Vente Bureaux 243 m² à 280 m²

Pylote

36 Rue Casimir Périer, 69002 Lyon

Au sein du quartier emblématique de Lyon Confluence, l'immeuble PYLOTE propose une offre rare de bureaux à vendre à la découpe, dès 280m², dans un cadre architectural contemporain et engagé sur le plan environnemental.
Cushman & Wakefield Lyon a le privilège de commercialiser cet actif de qualité, parfaitement intégré à un tissu urbain dynamique mêlant bureaux, commerces et logements.
PYLOTE se distingue par des plateaux lumineux, libres de toute contrainte structurelle, facilement aménageables selon les besoins des utilisateurs. Chaque lot bénéficie d'un balcon filant, accessible directement depuis les bureaux, créant une véritable continuité entre espace intérieur et extérieur - un confort rare dans un environnement tertiaire. Le bâtiment est pensé pour favoriser la qualité de vie au travail et l'efficacité énergétique, avec des équipements modernes et des installations techniques performantes.
Cet immeuble dernière génération bénéficie des labels BREEAM Very Good, RT 2012 -30% et WiredScore Gold, assurant à la fois durabilité, connectivité et maîtrise des consommations. Des places de stationnement en sous-sol complètent l'ensemble, facilitant l'accessibilité, déjà renforcée par la proximité du tramway, de la gare de Perrache et des grands axes.
Résumé des prestations - PYLOTE :
Surface totale : 2 648 m²
Divisible à partir de 280 m²
Balcons filants sur tous les lots
Plateaux libres, lumineux, sans contraintes porteuses
Stationnement privatif en sous-sol en DROIT D'USAGE
Labels : BREEAM Very Good, RT 2012 -30%, WiredScore Gold
Quartier Confluence : central, vivant, bien desservi
Prix de vente à partir de 4 700 euros HT/m². Disponibilité immédiate.

Cushman & Wakefield Lyon a le plaisir de vous présenter à la vente l'immeuble PLUG'YN, un actif tertiaire de nouvelle génération idéalement situé au coeur du quartier de Lyon Confluence, l'un des secteurs les plus dynamiques et attractifs de la métropole lyonnaise. Véritable vitrine du renouveau urbain de la ville, Confluence séduit aujourd'hui aussi bien les grandes entreprises que les investisseurs grâce à son environnement moderne, son excellente desserte et la qualité de ses aménagements.
Développé selon les standards les plus récents du marché tertiaire, PLUG'YN propose une offre rare de bureaux à la vente à la découpe, avec des surfaces disponibles à partir de 243 m² et jusqu'à 2 063 m² au total. Cette modularité permet de répondre aussi bien aux besoins d'utilisateurs souhaitant devenir propriétaires de leurs locaux qu'aux investisseurs à la recherche d'un actif pérenne dans un secteur à forte valeur ajoutée.
L'immeuble bénéficie d'une architecture contemporaine affirmée et d'une implantation stratégique offrant une excellente visibilité. Les espaces de bureaux ont été conçus pour privilégier le confort et la qualité de vie au travail. Les plateaux, particulièrement lumineux grâce à de larges ouvertures, offrent une grande flexibilité d'aménagement permettant de s'adapter aux nouvelles organisations professionnelles. Plusieurs lots profitent également d'espaces extérieurs privatifs sous forme de balcons, loggias ou terrasses, constituant de véritables prolongements des espaces de travail et apportant un confort particulièrement recherché par les utilisateurs.
Au-delà de ses qualités architecturales, PLUG'YN se distingue par ses performances environnementales et technologiques. L'immeuble est certifié BREEAM Very Good, conforme à la réglementation thermique RT 2012 avec une performance améliorée de 20 %, et bénéficie de la certification WiredScore Gold, garantissant une connectivité numérique de haut niveau. Ces labels témoignent d'un engagement fort en faveur de la durabilité, de l'efficacité énergétique et du bien-être des occupants.
L'actif dispose également de stationnements privatifs en sous-sol sous forme de droits d'usage, un atout majeur dans ce secteur urbain dense. Son emplacement privilégié permet de bénéficier immédiatement de l'ensemble des services du quartier : commerces, restaurants, hôtels, espaces de loisirs, transports en commun et accès routiers majeurs. Cette situation stratégique contribue à renforcer l'attractivité de l'immeuble auprès des entreprises et de leurs collaborateurs.
Rare sur le marché lyonnais, PLUG'YN représente une opportunité unique d'acquisition dans un quartier en constante évolution, combinant qualité architecturale, performance environnementale et potentiel de valorisation à long terme. Cushman & Wakefield Lyon se tient à votre disposition pour vous accompagner dans l'étude de votre projet d'implantation ou d'investissement.