Vente de Bureaux Montpellier - 87 annonces

À VENDRE OU A LOUER - Immeuble de bureaux indépendant - Secteur MALBOSC
Découvrez cet immeuble indépendant, idéal pour une société souhaitant bénéficier d'un espace de travail modulable et lumineux, avec un accueil dédié et un parking privatif.
Caractéristiques du bien :
Superficie totale bureaux : 1 021 m² (RDC 500 M² + 521 M² AU 1ER ETAGE)
RDC et R+1, avec espace commun sur chaque niveau
Accueil lumineux pour recevoir vos clients et collaborateurs
Parking privatif : 34 places, facilitant l'accès et le stationnement
Une place pour les personnes à mobilité réduite
Parking Vélo
Lumineux et spacieux, grâce aux nombreuses ouvertures
Confort thermique : chauffage et climatisation par gainable
Immeuble indépendant offrant autonomie et visibilité pour votre entreprise
Espaces modulables, adaptés à divers usages : bureaux traditionnels, open space, salle de réunion
Luminosité optimale favorisant un environnement de travail agréable et performant
Atouts environnement
Accessibilité et transports
Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment la ligne 1 du tramway, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Montpellier.
Commerces et services
Malbosc offre un pôle commercial avec des commerces de proximité, une superette, des restaurants et un bureau de poste, répondant aux besoins quotidiens des habitants.
Proximité des pôles de santé
Le quartier est situé à proximité du pôle Euromédecine, regroupant des établissements de santé et des centres de recherche, offrant ainsi un accès facilité aux soins médicaux.
Conditions financières
Prix : Nous consulter
Frais et modalités à discuter

Au Nord de Montpellier, à proximité du parc Euromédecine, découvrez Alco IV, un immeuble ayant fait l'objet d'une rénovation complète et offrant une belle visibilité.
3 plateaux de bureaux sont proposés à la vente, divisibles à partir de 350 m².

Au coeur du Parc Club du Millénaire, secteur tertiaire prisé de Montpellier, TOURNY MEYER vous propose à l'acquisition un plateau de bureaux d'environ 98 m² en rez-de-chaussée.
Ce bien bénéficie d'un environnement verdoyant, au coeur d'un pôle économique dynamique, ainsi que d'un emplacement stratégique.
4 places de stationnement privatives complètent l'offre, avec en complément un parking en foisonnement libre.

Advenis propose à la vente, à destination des investisseurs, un plateau de bureaux. d'une surface totale de 295.8 m² dont 35.24 m² de quote parts de parties communes au 2ème étage, 71 m² de terrasse et 11 places de stationnement.
Cette surface se situe au sein du programme immobilier MILLÉNIUM, implanté dans le quartier Millénaire à Montpellier, un secteur tertiaire reconnu et attractif.
Accès et desserte :
Routiers : proximité immédiate de l'A709 (sortie n°29 Montpellier Est) et de la route de Carnon.
Transports en commun : lignes de bus desservant le quartier (liaison vers le centre-ville et les lignes de tramway).
Gare & aéroport : 10 minutes de la gare TGV Sud de France et de l'aéroport Montpellier Méditerranée.
Ce programme bénéficie d'un environnement dynamique, regroupant de nombreuses entreprises et services.

À VENDRE - SUR LA VILLE DE MONTPELLIER
Au coeur de Port Marianne, à deux pas du marché du Lez, ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente des bureaux de 120m² avec terrasse situés au 2eime étage d'un bâtiment mixte offrant commerces, bureaux et logements.
Descriptif :
Surface totale : 120m²
Type : Plateau de bureaux d'une superficie de 120?m² est livré clé en main avec 79m² de terrasse privative ainsi que des prestations de qualité : faux plafonds équipés de pavés LED, courant fort et prises RJ45, revêtement de sol en PVC, murs peints, sanitaires, chauffage et climatisation.
Emplacement : 5 minutes de la sortie Montpellier EST A709, 10 minutes de la gare TV Sud de France, 15 minutes de l'aéroport,
Points forts : Ascenseur, accès PMR, bureaux neufs, 1 place de parking, très bon emplacement, facile d'accès.
Modalités :
Transaction : Vente
Disponibilité : immédiatement
Conditions : Honoraires à la charge de l'acheteur
Prix de vente : 559 424Euros HT
Prix de vente parking : 15 000Euros HT
Prix de vente global : 574 424Euros HT
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous au 04 11 66 60 41
- Faux plafonds équipés de pavés LED
- Courant fort et prises RJ45
- Revêtement de sol en PVC
- Murs peints
- Sanitaires aménagés
- Chauffage et climatisation installés
- Parking privé et public
- Terrasse commune et privative

L'agence ADVENIS vous propose plusieurs lots de bureaux, dont un lot d'une surface totale de 122 m², comprenant 103 m² de bureaux et 19 m² de quote-part de parties communes, situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire moderne et récent, idéalement implanté dans le quartier dynamique Pierres 2000, à l'ouest de Montpellier.
Un emplacement stratégique pour votre activité
o Accès immédiat aux axes routiers majeurs
o Proximité des transports en commun
o Excellente visibilité et accessibilité
Un immeuble pensé pour le confort et la performance
o Surface totale : 1 687 m²
o 24 places de stationnement couvertes
o 10 places de stationnement extérieures
Des bureaux à votre image
o Plusieurs lots disponibles, surfaces modulables
o Aménagements sur mesure selon votre cahier des charges
o Cloisonnements et installations techniques personnalisables
Ces bureaux offrent un environnement de travail attractif et évolutif, parfaitement adapté au développement de votre entreprise.
Contactez ADVENIS dès maintenant pour découvrir les lots disponibles et concrétiser votre projet.
- Programme neuf, brut
- 4.80 m de hauteur sous plafond
- Sanitaires en parties communes
- Nombreux axes de communication

TOURNY MEYER vous propose à la location ou à la vente sur le programme PERIPARK situé dans un environnement en pleine expansion avec bâtiments mixtes, bureaux, activités... deux bâtiments indépendants de bureaux et locaux d'activité/showroom :
- Bâtiment 2A : 791 m² en R+2 - Bureaux et show room - ERP 5 - 18 parkings extérieurs. Livrés aménagés (hors cloisonnement) et climatisés en R+1 et R+2. RDC brut.
- Bâtiment 2B : 690 m² - Bureaux - ERP 5 - 16 parkings extérieurs. Livrés aménagés (hors cloisonnement) et climatisés.

ADVENIS Montpellier vous propose un immeuble indépendant de 720 m² à la vente, implanté sur un foncier d'environ 1 100 m² offre un cadre idéal pour accueillir vos équipes ou investir dans un actif tertiaire à fort potentiel. Des bureaux lumineux et modulables, permettant différentes configurations (open-space, espaces cloisonnés, salles de réunion). Stationnement privatif sur site, facilitant l'accueil des collaborateurs et clients. Idéalement desservi par le tramway (ligne 1 - accès rapide au centre-ville et à la gare Saint-Roch et une excellente accessibilité routière via l'A750 et l'A709. Secteur reconnu pour son attractivité auprès des sociétés de services, professions libérales et entreprises innovantes

À VENDRE - Bureaux 631 m² - Montpellier Port Marianne
Situés au coeur de Port Marianne, à deux pas du Marché du Lez, Advenis Aude Hérault vous propose à la vente un plateau de bureaux de 630 m² situé au 1er étage d'un immeuble mixte regroupant commerces, bureaux et logements.
Descriptif :
Surface totale : 630,94 m²
Aménagement : bureaux livrés clé en main avec prestations de qualité :
Faux plafonds équipés de pavés LED
Courant fort et prises RJ45
Revêtement de sol en PVC
Murs peints
Sanitaires aménagés
Chauffage et climatisation installés
Accessibilité et emplacement stratégique :
À 5 minutes de la sortie Montpellier Est - A709
À 10 minutes de la gare Montpellier Sud de France (TGV)
À 15 minutes de l'aéroport Montpellier-Méditerranée
Points forts :
Ascenseur et accès PMR
Immeuble neuf
3 places de parking privatives
Très bon emplacement, facile d'accès
Modalités de vente :
Transaction : Vente
Disponibilité : Immédiate
Conditions : Honoraires à la charge de l'acheteur
Prix de vente bureaux : 1 667 476 Euros HT
Prix de vente parking : 45 000 Euros HT
Prix global : 1 712 476 Euros HT
Contact :
Rémy SCHERBAUM - 07 43 46 07 01

Au sein d'un ensemble immobilier tertiaire en R+3, ADVENIS vous propose à la vente un plateau de bureaux de 219.49 m², situé au 2ᵉ étage (R+2).
Les bureaux bénéficient de beaux volumes et d'une excellente luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures.
Le plateau est à rénover, offrant une grande liberté d'aménagement selon vos besoins ou ceux de futurs occupants.
L'immeuble a fait l'objet d'importants travaux récents :
Façade entièrement rénovée en 2024, conforme aux nouvelles normes d'isolation
Étanchéité de la toiture, escaliers, coursives et paliers refaite en 2024
Présence d'un ascenseur
Fibre optique
Parking sécurisé (trois places)
Ce bien est idéal pour :
Une installation en compte propre
Un projet d'investissement
Une occupation partielle avec mise en location d'une partie des surfaces pour optimiser la rentabilité
Localisation
Situé au sud immédiat de Montpellier, dans un environnement professionnel dynamique et attractif.
Le site bénéficie d'une accessibilité optimale :
Proximité du terminus de la ligne 2 du tramway
Plusieurs lignes de bus à proximité
Accès rapide à l'A709, la D986 et à l'aéroport Montpellier-Méditerranée
N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.

Advenis propose à la vente, à destination des investisseurs, un plateau de bureaux. d'une surface totale de 83 m² dont 9.22 m² de parties communes et 3 places de stationnement.
Ce bureau est implanté dans le quartier Millénaire à Montpellier, un secteur tertiaire reconnu et attractif.
Accès et desserte :
Routiers : proximité immédiate de l'A709 (sortie n°29 Montpellier Est) et de la route de Carnon.
Transports en commun : lignes de bus desservant le quartier (liaison vers le centre-ville et les lignes de tramway).
Gare & aéroport : 10 minutes de la gare TGV Sud de France et de l'aéroport Montpellier Méditerranée.
Ce programme bénéficie d'un environnement dynamique, regroupant de nombreuses entreprises et services.

ADVENIS vous propose à la vente un espace de travail de 340,49 m², réparti sur deux niveaux au sein d'un immeuble de bureaux haut de gamme, idéalement situé à deux pas de la place de la Comédie et du centre commercial Le Polygone qui est desservi par le tramway. Le centre commercial rénové compte 100 boutiques sur trois niveaux. Il dispose d'un parking souterrain d'environ 2 000 places.
Premier étage - 108,74 m² : composé de plusieurs bureaux cloisonnés et d'une salle d'attente, offrant un environnement propice à une organisation structurée et confidentielle.
Deuxième étage - 231,75 m² : accessible directement depuis le premier niveau, il comprend un vaste espace d'accueil, deux salles d'attente et quatre grands bureaux cloisonnés, tous équipés d'arrivées d'eau, idéals pour des activités nécessitant des installations techniques spécifiques (santé, bien-être, services, etc.).
Ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur de Montpellier, d'une excellente accessibilité et d'une modularité des espaces permettant d'adapter facilement les aménagements à vos besoins professionnels.
Une opportunité rare pour installer votre activité dans un cadre prestigieux et stratégique.

MONTPELLIER SUD
Dans un écoquartier, sur un secteur en pleine mutation, à proximité du TRAM et de l'Autoroute A9/A709, je vous propose des bureaux de 72,07 m², dont 68,60 m² de surface utile en RDC.
L'IMMEUBLE
Immeuble neuf de 5 étages, programme mixte de commerces, bureaux, et appartements.
ACCESSIBILITÉ
A709 : 1,5 km
Gare St Roch à 1,6 km
Gare Sud de France à 5 km
Aéroport Montpellier Méditerranée à 7,8 km
TRAM : Arrêt à proximité immédiate
BUS : 2 lignes à proximité immédiate
CONDITIONS TECHNIQUES
Bureaux en RDC
Vendu brut de béton
Huisseries posées
Réservations pour les revêtements de sol et arrivée d'eau
Fourreaux en attente
Réservation pour la pose des groupes clim en toiture
Visiophone avec commande d'ouverture de la porte du bâtiment
Sanitaires communs hommes et femmes plus un PMR
Local à vélo
CONDITIONS FINANCIÈRES
PRIX HONORAIRES INCLUS : 135 996,09 € HT soit 163 195,31 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus
Honoraires : 2,40 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 133 330,00 € HT soit 159 996,00 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
- Disponible : immédiatement.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Situés dans le premier quartier d'affaire de Montpellier, à proximité immédiate de l'A709, transports et commerce,
THELENE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition, une surface de bureaux située au RDC d'un immeuble sur 2 niveaux.
Ces derniers sont composés d'un open space, d'un couloir qui mène à un bureau cloisonné et un dégagement qui sert d'espace tisanerie.
Sanitaires dans les parties communes de l'immeuble.
4 places de stationnement en foisonnement libre.
Prix de vente : 250 000 Euros (Honoraire de commercialisation en sus).
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTPELLIER CENTRE - ANTIGONE - TOUR EUROPA - BUREAUX À VENDRE
Nous vous proposons à la vente une surface de bureaux en RDC, R+6, R+7 situé dans le secteur centre de Montpellier
Au coeur de Montpellier dans le quartier d'Antigone, découvrez ces bureaux à la vente en RDC, R+6 et R+7 de l'immeuble Tour Europa de 1 304 m² divisibles dès 56 m².
Les plateaux sont cloisonnés, modulables et disposent de salles de réunion en R+6 et R+7.
CARACTERISTIQUES
Immeuble en copropriété
Architecte : Ricardo Bofill
Date de construction : 1996
Etat de l'immeuble : Etat d'usage
Etat des locaux : Etat d'usage
PRESTATIONS IMMEUBLE
Climatisation réseau urbain
Faux plafond dalles fibre minérale
Luminaires encastrés
Accès Pers. Mobilité Réduite
Ascenseur
Sécurité : Contrôle d'accès
RDC
Carrelage
Faux plafond
Serveur câblage cat 6
Stores aux fenêtres
Pavé led
Climatisations réseau urbain
Une porte depuis le hall
Une porte depuis la rue
R+6
Sol souple effet parquet
Pavé led et néons tubes
Cloisons semi vitré sur allège
Salle serveur
fibre optique
Câblage cat 4
Deux portes coupe feu
Deux portes palières
3 sanitaires sur le palier
R+7
2 portes palières
Sol souple
Faux plafond
Pavé led
Goulottes en périphérie
Salle de réunion avec stores automatiques et cloisons mobiles
Sanitaires en parties privatives
Kitchenette attenante
Contrôle d'accès et alarme
LE SECTEUR ANTIGONE
Antigone est un quartier de Montpellier conçu par l'architecte catalan Ricardo Bofill en 1978 sous l'impulsion du maire de Montpellier Georges Frêche et de son adjoint, M. Raymond Dugrand. La majorité des immeubles sont inspirés du style de l'architecture de la Grèce antique.
L'aménagement du quartier s'est achevé au début des années 2000 avec 3 grands équipements : la piscine olympique, la médiathèque centrale Émile Zola et le passage de la L1 du tramway.
Antigone a été la 1ère grande étape dans l'urbanisation du sud-est de la ville près du Lez suivie par l'aménagement du quartier Richter, lui-même suivi vers l'est par le complexe commercial et ludique d'Odysseum et Port-Marianne.
Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
SERVICES
Parking public
Restaurants à proximité
Cafétéria
Crèche
Espace bien-être
Piscine olympique à proximité
ACCESSIBILITÉ :
Bus n°9, 16, 51 et 620
Gare Saint Roch à 12 min
Tramway Ligne 1 et 4 au pied de l'immeuble
Bus Tram Ligne A à une minute à pied
A9 à 5 min
Aéroport de Montpellier Med. à 10 min

A proximité immédiate des grands axes, Thélème Entreprises vous propose à la vente ces locaux - bureaux indépendants PMR de 176 m² en R+1, 4 places de parking privatives, travaux à prévoir, pas de charges de copropriété.
Prix : 275 000 Euros honoraires de commercialisation compris.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Millénaire à vendre, bureaux aménagés cloisonnés d'une surface d'environ 156 m²
Aménagement des bureaux :
- 2 bureaux cloisonnés
- 1 salle de réunion
- 1 local archives
- 1 coin cuisine
Avantages supplémentaires :
Climatisation gainable
Sanitaires en parties communes
Parkings intérieurs : 2 emplacements
Parkings extérieurs : 4 emplacements
Emplacement stratégique
Dans un quartier dynamique et attractif
Climatisation gainable
Accessibilité

Estanove à vendre ou à louer local commercial / bureaux idéal professions médicales/paramédicales d'une surface d'environ 76 m² entièrement refait à neuf.
Aménagements des locaux :
- 1 open space
- 2 bureaux cloisonnés
Avantages supplémentaires :
- climatisation réversible split
- mise à disposition d'une partie du mobilier
- tramway à proximité
- accessibilité PMR sur une partie des locaux
- vitrine
- commerces et services à proximité
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

A sein de la nouvelle ZAC Cambacérès, dans un immeuble de bureaux et commerces d'environ 26 000 m², nous vous proposons à la location environ à partir de 964 m²
Divisés en 2 immeubles de bureaux d'environ 4 824 et 6 011 m², respectant les normes de la RE 2020 et certifié BREEAM VERY GOOD - un lieu de travail moderne, écologique et stimulant, pensé pour répondre aux besoins des entreprises et de leurs collaborateurs.
Descriptif des immeubles :
- Bâtiment B : environ 4 824 m² sur 5 niveaux, divisible à partir d'environ 964 m²
- Bâtiment D : Environ 6 011 m² sur 5 niveaux, divisible à partir d'environ 1 202 m²
- 201 places de parking en sous-sol : location : 1 800 Euros/unité/an et vente 30 000 Euros HT/unité
Bureaux livrés aménagés non cloisonnés
Emplacement stratégique exceptionnel entre Odysseum et la nouvelle Gare de Montpellier-Sud-de-France et ses 26.000 m² érigés en R+5, elle s'inscrit dans une démarche durable et innovante offrant un usage à la carte où pourront s'implanter de grandes entreprises sur un socle actif multi serviciel inédit.
Les 10.833 m² de bureaux posés sur le socle de services complets (restauration, crèches, espace fitness...) sont répartis à hauteur de 4.741 m² sur le plot B et de 6.092 m² sur le plot D. Pour le plus grand confort des futurs occupants.

THÉLÈNE ENTREPRISES vous propose à la vente une surface de bureaux d'environ 130 m² utiles, située au 2e étage de l'immeuble Blue d'Oc, au coeur du quartier du Millénaire à Montpellier.
Les locaux bénéficient d'un aménagement fonctionnel comprenant 2 bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un local archives ainsi qu'un coin cuisine.
Les bureaux sont équipés d'une climatisation gainable et disposent de sanitaires en parties communes.
Le bien est accompagné de 6 emplacements de stationnement privatifs, dont 4 places extérieures et 2 places couvertes en sous-sol.
L'immeuble est situé dans un environnement tertiaire établi, au sein du secteur Millénaire / Parc Eurêka, à proximité immédiate des grands axes routiers, des services et des transports en commun.
Les locaux sont également proposés à la location au loyer de 175 Euros HT HC/m²/an (honoraires de commercialisation en sus).
Prix de vente net vendeur : 410 000 Euros HD HF (honoraires de commercialisation en sus : 5 % HT du prix de vente).
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare opportunité d'acquisition au sein du parc tertiaire Parc 2000 : plateau de bureaux de 303 m² bénéficiant de 9 places de parking privatives, d'un local archives et d'une excellente accessibilité via l'A750 et l'A709.
Situés dans un immeuble tertiaire, les locaux offrent une organisation fonctionnelle permettant une occupation immédiate. Les espaces sont partiellement cloisonnés et développent actuellement plusieurs bureaux, salles de réunion et espaces collaboratifs adaptés aux besoins des entreprises de services, professions libérales ou sièges régionaux.
L'actif bénéficie d'une excellente luminosité, d'une bonne visibilité et d'un niveau d'équipement complet incluant climatisation réversible, fibre optique, câblage informatique, contrôle d'accès et alarme anti-intrusion.
- Prestations :
- 9 places de stationnement privatives (6 extérieures et 3 en sous-sol) ;
- un local archives en sous-sol ;
- une kitchenette

Au sein d'un immeuble de caractère, THELENE ENTREPRISES vous propose une surface de bureaux d'environ 237 m² répartis sur trois niveaux et bénéficiant d'une rénovation qualitative.
Les locaux offrent une configuration fonctionnelle comprenant bureaux privatifs, salle de réunion, espaces d'accueil, locaux sociaux et sanitaires. Les prestations associées au cachet architectural du bâtiment confèrent à l'ensemble une image particulièrement valorisante.
Excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de la gare Saint-Roch et des transports en commun.
Produit rare sur le secteur.
Prix de vente : 800 000 Euros (Honoraires de commercialisation en sus : 5% HT du prix de vente)
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement exceptionnel en plein coeur de Montpellier, à proximité immédiate de la Place de la Comédie, du tramway, de la gare Saint-Roch et de l'ensemble des commerces et services du centre-ville.
THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente un plateau de bureaux d'environ 75 m², situé en R+4 d'un immeuble tertiaire.
Le local, lumineux et fonctionnel, est actuellement organisé en espace ouvert. Il est à rafraîchir et à aménager, offrant une belle liberté de configuration selon les besoins du futur acquéreur : open space, bureaux cloisonnés, salle de réunion ou espace d'accueil.
Adresse rare et recherchée, idéale pour une activité tertiaire, libérale ou de services souhaitant bénéficier d'une implantation centrale et qualitative.
Prix de vente : 205 000 Euros net vendeur
Honoraires de commercialisation : 6% HT en sus du prix de vente à la charge de l'acquéreur
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre ou à louer Garosud, proche accès autoroute :
Lot de bureaux neufs, d'environ 313,40 m² quotte part des parties communes incluses, dont environ 298 m² de surface utile.
- Livrés aménagés non cloisonnés, en open-space.
- Terrasse privative d'environ 20 m²
- 14 places de parking en sous-sol
- Faux plafond : salle 60/60 cm
- Pavé Led
- Climatisation réversible
- Locaux très lumineux
- Visibilité commerciale sur axe passant
Lots proposés à la vente ou à la location
Loyer parking en sous-sol: 1 000 Euros HT/unité/an
Loyer parking ext : 500 Euros HT/unité/an
Prix de vente parking en sous-sol : 12 000 Euros HT/unité
Prix de vente parking en extérieur: 5 500 Euros HT/unité

Dans un immeuble entièrement rénové d'environ 2 740 m², bureaux disponibles à la location. Ce projet ambitieux, visant à créer un pôle pour les industries culturelles et créatives, se situe dans un quartier dynamique en pleine transformation.
Caractéristiques du projet :
- 9 plateaux de bureaux allant de 171 à 298 m²
- Espaces communs variés incluant des zones de travail, de restauration et de détente
- 101 m² de terrasse extérieure et jardins favorisant les rencontres et les échanges
- Bâtiment certifié BREEAM VERY GOOD
Équipements et Services :
- Ascenseur
- Accès PMR
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Luminaires faux plafond
- Sol souple
- Bureaux très lumineux
Parking :
- 17 places de parking en sous-sol : 1 200 EurosHT/unité/an
- Parking moto disponible
Environnement :
- Tramway : Future ligne 5
- Gare Saint-Roch : 10 min en voiture
- Nombreuses pistes cyclables
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant

MONTPELLIER EST - MILLENAIRE - APEX - BUREAUX A VENDRE
Nous vous proposons au sein du Millénaire, 465 m² de bureaux à vendre au R+2 de l'immeuble APEX.
À l'Est de Montpellier, en plein coeur du parc du Millénaire, découvrez ce lot de bureaux à la vente d'une surface de 465 m² en R+2.
LES PRESTATIONS :
16 bureaux cloisonnés
Deux salles de réunion
Espace tisanerie
Accès PMR Ascenseur
Sol souple parquet
Climatisation réversible
Sanitaires privatifs
Le site est clos et sécurisé. Le lot est également vendu avec 7 places de parking privatives et semi-couvertes.
Location possible
Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite !
LE SECTEUR MILLENAIRE
Plus grand pôle tertiaire de Montpellier, le Parc du Millénaire regroupe 1 125 entreprises et 7 000 salariés sur une surface de plus de 110 hectares.
Très dynamique, il accueille toutes typologies d'entreprises (sièges sociaux, TPE, PME, start-ups) et bénéficie de sa proximité avec les parcs Eurêka et Mermoz qui renforce l'activité économique et favorise les partenariats professionnels.
Les salariés du parc profitent de nombreux services tels que des restaurants, commerces, fitness, piscine ou encore le Centre Commercial Odysseum à quelques minutes.
ACCESSIBILITÉ :
Bus n°14 au pied de l'immeuble
Bustram Ligne A à 7 minutes
A9/A709 à 6 minutes
Gare Saint Roch à 20 minutes
Gare Sud de France à 10 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à 12 minutes

Bureaux d'environ 193 m² à Vendre ou à Louer à Montpellier.
A Montpellier, au RDC, d'un immeuble de belle facture, idéalement situé proche de la sortie autoroute de Montpellier Centre, bureaux lumineux (ERP) d'environ 193 m² composés de :
- 4 bureaux cloisonnés avec cloisons vitrées
1 espace cuisine entièrement équipé avec salle de réunion
- Sanitaires privatifs avec salle de douche
- 1 local technique
- 6 places de stationnement privatives :
- 1 place en sous-sol compatible IRVE (recharge véhicule électrique)
- 5 places extérieures au sein d'un parking sécurisé par portail
- Aménagement possible d'une terrasse privative d'environ 80 m²
Prestations :
- cloisons double vitrage
- Éclairage LED avec variations de lumière
- Baie de brassage
- Mobilier sur mesure et haut de gamme
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

MONTPELLIER CENTRE - QUARTIER RÉPUBLIQUE - SO WOOD - BUREAUX - A VENDRE
Nous vous proposons à la vente une surface de bureaux en R+2 dans le quartier République, secteur Port Marianne à Montpellier.
Au sein du quartier prisé de Port Marianne , au sein de la ZAC République, découvrez ces deux lots de bureaux neufs à vendre sur l'immeuble SO WOOD.
La surface proposée est divisible en un lot de 262 m² environ et un lot de 100 m² et 83 m² de terrasse.
Le bureau est valorisée à 3 000 /m²/HT.
La terrasse est valorisée à 1 500 /m²/HT.
Grâce à l'aménagement d'un coeur d'ilot végétalisé, SO WOOD valorise la biodiversité tout en aménageant un lieu de travail de qualité pour les utilisateurs. La particularité du programme réside dans la mixité de ses matériaux Bois Béton.
PRESTATIONS LOT 1
Cuisine aménagée
Vaste terrasse
Bureaux en petit open space
Bureaux cloisonnés
PRESTATIONS LOT 2
Espace accueil
Grand open space
2 salles de réunion
Phones box
Sanitaires et douches
LE SECTEUR PORT MARIANNE
Le quartier Port-Marianne, nouveau centre urbain est apprécié pour sa qualité de vie et avec de nombreux commerces et services, offres de restaurations, et habitation à proximité tout en étant très bien desservi par les transport en commun avec la ligne 1 et 3 et les arrêts Port Marianne et Pablo Picasso. Port-Marianne, est situé à proximité du centre-ville.
Véritable poumon vert, Port-Marianne surprend par sa capacité à associer ville et nature, qualité de vie et centralité.
Un quartier animé, intégrant la mixité des usages : habitation, bureaux et commerces (magasins de proximité, restaurants, boulangeries, écoles, coworking)
Port-Marianne s'impose comme une zone dynamique économiquement et architecturalement, notamment avec son avenue « signature » (Jean Nouvel, Philippe Starck, Jean-Michel Wilmotte ou Jean-Baptiste Miralles). Les starts-up veulent s'y installer pour la qualité des immeubles et la proximité du centre-ville.
ACCESSIBILITÉS :
Gare TGV Sud de France à 7 minutes
Gare TGV Saint Roch à 20 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 11 minutes
Tramway 3 arrêt « Pablo Picasso » à 4 minutes à pied
Bus n°28
Autoroute A9 à 4 minutes
Circulations douces raccordés aux transports en commun

MONTPELLIER EST - MILLÉNAIRE - LES DEUX GALETS - BATIMENTS A VENDRE
Immeubles de très grand standing à l'architecture innovante, surface de bureaux de3 646 m² environ.
Environnement exceptionnel au sein d'un parc classé avec bassin en circonférence de l'immeuble et parfaitement identifiable en entrée de ville.
Terrasses en R+4, Vitrage toute hauteur et brise soleil. Vaste parking en sous-sol et aérien.
A l'Est de Montpellier dans le parc tertiaire du Millénaire, découvrez cet ensemble de deux immeubles de bureaux à vendre d'une surface totale de 3 610 m² : Les Deux Galets.
Les deux bâtiments peuvent être vendus séparément :
Bâtiment 1A : 1 791,5 m² incluant 98 m² de terrasse, sur 4 niveaux, construit en 2014. Un jardin de 938 m²
Bâtiment 2B : 1 770,2 m² incluant 48 m² de terrasse, sur 4 niveaux, construit en 2022. Un jardin de 411 m².
Vous profiterez d'un environnement exceptionnel au sein d'un parc classé avec un bassin en circonférence de l'immeuble et parfaitement identifiable en entrée de ville.
Vitrés toute hauteur sur l'intégralité du bâtiment, les locaux bénéficient de grands plateaux tertiaires cloisonnables et de salles de réunion. Les deux bâtiments sont communicants grâce à des passerelles au 2ème et 4ème étage.
Deux parkings en sous sol (48 places) et extérieur (48 places) viennent compléter ce bien à l'architecture innovante.
Les locaux sont entièrement climatisés et sont aménagés avec un béton ciré au sol.
Le Parc du Millénaire forme le plus grand pôle tertiaire de Montpellier. Il regroupe 1.125 entreprises et 7.000 salariés sur une surface de plus de 110 hectares.
Le parc du Millénaire est un parc très dynamique, avec toutes typologies d'entreprises (sièges sociaux, PME/TPE).
D'autres zones d'activités sont situées à proximité (Parcs Eurêka, Mermoz et Hippocrate) ce qui renforce l'activité économique et facilite les partenariats professionnels.
Il bénéficie d'une desserte en transport idéale, à quelques minutes de l'autoroute A9 et A709, du tramway ligne 1 et de nombreux bus.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour convenir d'une visite.
ACCESSIBILITES :
Bus n°9 'Evariste Galois'
Gare TGV Saint-Roch et Gare TGV Sud de France à 10 min
Tramway Ligne 1 - Arrêt 'Odysseum ' à 15 min à pied
A9 et A709 à 6 min
Aéroport de Montpellier à 8 min

MONTPELLIER À VENDRE Local professionnel neuf 45 m² Rez-de-chaussée
Un outil de travail propre, sain, lisible, prêt à accueillir un projet sérieux.
Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier neuf, rue Alphonse Juin, ce local professionnel d'environ 45 m² coche les cases essentielles :
Adresse résidentielle active, familiale, avec une vraie vie de quartier
Surface rationnelle, parfaitement adaptée à une agence de services, un cabinet médical ou paramédical, une profession libérale
Livré plaqué, réseaux en attente : vous aménagez, vous maîtrisez, vous personnalisez
Opportunité rare sur le secteur – à saisir rapidement.
Ce bien vous est présenté par :
Sylvain Crot
AVINIM Réseau Brokers
www.reseau-brokers.com
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sylvain CROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032