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Location bureaux Montpellier
4 bonnes raisons de choisir Montpellier pour louer ses bureaux
1. Un cadre de vie agréable
Située dans le Sud de la France, Montpellier est la préfecture du département de l’Hérault et se classe septième commune de France. Avec 440 000 habitants dans l’agglomération, la Ville attire de plus en plus de Français venus profiter d ’un meilleur cadre de vie. Le point fort de Montpellier, c’est en effet d’être situé près de la mer Méditerranée, permettant aux citadins de se rendre à la plage facilement.
Aux alentours de la ville, on peut également trouver des lieux d’exception, comme la Camargue, les gorges de l’Hérault, la Lozère ou bien les Cévennes. Quant à la capitale, elle se trouve à 3h30 en TGV. En bref, Montpellier offre le meilleur à ses habitants.
2. Un climat ensoleillé
Plus de 300 jours de soleil par an : c’est un des arguments les plus cités par celles et ceux qui déménagent à Montpellier. En effet, le climat doux et méditerannéen séduit beaucoup de Français, venus bénéficier de la douceur de vivre de la région, et son rythme plus lent que dans la capitale.
3. Une vie culturelle dense
Si vous êtes passionné par l’Histoire et l’Art, alors la ville de Montpellier est faite pour vous ! La capitale des luthiers est dotée d’une histoire millénaire, qui a laissé de nombreux vestiges relativement bien préservés : la très populaire place de la Comédie datant, datant de 1755, et ses monuments emblématiques (théâtre municipal, fontaine des Trois Grâces), l’aqueduc des Arceaux, la cathédrale gothique Saint-Pierre…
Quant aux manifestations culturelles, elles ne manquent pas non plus à l’appel, avec de nombreux festivals tout au long de l’année : Montpellier Danse, Total Festum, Diffuz, les rencontres folkloriques, la comédie du livre, le Printemps des Comédiens ou encore Cinemed. De quoi rassasier les amateurs de culture !
4. Un pôle économique dynamique
Si vous recherchez une ville où le secteur de la tech est développé, vous êtes au bon endroit ! Depuis l’installation d’IBM en 1965, de nombreux talents sont venus s’installer à Montpellier. On trouve également le siège social de Dell France, le troisième constructeur mondial d’ordinateurs. Grâce à la présence d’un écosystème professionnel dynamique, Montpellier s’est ainsi hissée parmi le top 5 des villes françaises dans le domaine de la recherche et de l’innovation. Côté startups, elle n’est pas en reste non plus, avec la multiplication de création de petites boîtes et d’incubateurs. En somme, Montpellier est une ville tournée vers l’avenir, avec des secteurs dynamiques comme le numérique, la santé et les biotechnologies…
Comment bien choisir ses bureaux à Montpellier ?
Vous devez avoir en tête toute une liste de critères afin de trouver le local de vos rêves pour votre entreprise. En voici quelques-uns.
Comparer les différents quartiers
L’endroit où vous décidez de développer votre activité est bien évidemment stratégique. Pourquoi ? Parce que certains quartiers sont des centres névralgiques professionnels. C’est notamment le cas de Boutonnet, ou bien encore du futur quartier Cambacérès. Beaucoup d’entreprises s’implantent également dans le centre-ville, dans le quartier Saint-Roch ou le quartier des Beaux-Arts. Les Arceaux attirent aussi de plus en plus les cadres.
Le plus important, c’est de trouver la bonne zone en fonction de votre secteur d’activité et de la concurrence. Si vous êtes à la tête d’une startup, il vaut très certainement le coup de s’implanter dans un quartier où d’autres startups sont présentes afin de profiter de la croissance et du dynamisme.
Opter pour le bon type d’espace de bureaux
Il existe différents types de bureaux parmi lesquels il vous faudra choisir :
● Des bureaux entièrement indépendants et fermés ;
● Des bureaux privés avec partage des parties communes et des salles de réunion ;
● Des postes libres en open space ;
● Un local dans un immeuble neuf ou bien ancien ;
● Un espace de coworking ;
● Un opérateur de bureaux flexibles.
Déterminer de quelle superficie et de quels équipements vous avez besoin
Vous avez une grande équipe ? Alors, il va falloir investir dans un local spacieux, où vos salariés pourront être à l’aise et travailler dans de bonnes conditions. Si vous êtes une jeune startup et que vous ne comptez que quelques salariés, dans ce cas pas besoin de grands bureaux mais simplement d’un petit espace. Tout dépend également de la politique de travail adoptée, en particulier si vous souhaitez pratiquer le flex office.
Fixer un budget pour le loyer
Se jeter corps et âme dans vos recherches sans avoir fixé un budget au préalable serait une grave erreur ! En effet, il est absolument essentiel de bien connaître les prix sur le marché montpelliérain, afin de savoir à quoi vous en tenir. À partir de ça, vous pourrez décider quelle fourchette de prix convient à votre budget.
Vérifier que le bien soit bien desservi Le réseau de transport en commun de Montpellier est constitué de 4 lignes de tramways et de nombreuses lignes de bus. Veillez donc à ce que le bureau que vous avez choisi se trouve près des transports, pour faciliter la vie de vos salariés.
Sélectionner le bon bail pour louer des bureaux
Comme pour les particuliers, la location de bureaux professionnels doit être encadrée par un contrat qui formalise les droits et les devoirs des deux parties. À noter que vous pouvez choisir parmi différents types de baux :
● Le bail commercial : Ce bail est signé pour 9 ans minimum, mais il est résiliable tous les 3 ans, afin d’offrir la possibilité au locataire de partir s’il le souhaite.
● Le bail précaire : C’est un contrat de courte durée, qu’on appelle aussi bail dérogatoire, pour que le locataire et le bailleur ne soient pas tenus de s’engager sur une longue période.
● La location ultra flexible : Devenus populaires ces dernières années, les espaces de coworking sont de plus en plus prisés par les entreprises. Les solutions de bureaux flexibles ne sont pas réservées aux espaces partagés avec d’autres entreprises réservables à la journée ou à la semaine, elles sont le plus souvent régies par un contrat de prestation de service pour des durées intermédiaires et longues. Le bureau flexible permet à toutes les entreprises d’adopter une logique immobilière servicielle avec des durées d’engagement et de préavis réduits.
● La sous-location de bureaux : Votre budget est très restreint car vous venez de lancer votre activité ? Optez pour la sous-location, qui constitue la solution la moins chère du marché. Celle-ci peut être partielle ou bien complète selon ce qui vous convient le mieux.
Notre mission chez BureauxLocaux : vous guider dans votre projet de location de bureaux
Ça y est, après de multiples recherches, vous en êtes désormais sûr et certain : vous allez implanter votre entreprise à Montpellier ! Maintenant, il faut vous lancer dans la quête de bureaux pour votre équipe. Et le moins qu’on puisse dire, c’est que le chemin peut parfois être long pour dénicher la perle rare.
C’est sans compter sur BureauxLocaux, qui se présente comme votre meilleur allié dans ces recherches éreintantes ! Nous vous guidons du début jusqu’à la fin de votre projet d’immobilier professionnel et vous mettons en relation avec ces agences immobilières partenaires, expertes en immobilier d'entreprise. Notre plateforme 100% dédiée aux professionnels permet de comparer les offres et d’être tenu au courant dès lors qu’une nouvelle annonce est en ligne. Pour cela, il suffit de créer une alerte.