Béziers Ouest, proche accès rocade et autoroute, Immprove conseil en immobilier d'entreprise vous propose un local de 175m² en rez-de-chaussée avec parking .Bureaux cloisonnés, Sanitaires privés et open space pouvant servir de stockage.

. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Portail d'accès
. Climatisation réversibles
Surface RDC : 175 m²

Situation/Transports :
SNCF Gare de Béziers
Route Départemental 612
Autoroute A9 et A75

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Situé dans la zone d'activité du Monestier à Boujan-sur-Libron, plateau de bureaux de 247 m² à louer ou à vendre, comprenant un espace accueil, 7 bureaux lumineux, pour environ 10 de postes de travail, une salle de réunion, une cuisine aménagée, des sanitaire PMR, un local informatique.

Ces locaux sont idéalement positionnés, facilement accessibles depuis les grands axes et disposent de tout le confort nécessaire.

6 stationnements privatifs sont inclus dans le loyer.

Locaux à vendre ou à louer dans un bâtiment neuf, avec 45 000 passage/jour, profitez d'une visibilité exceptionnelle avec de nombreuses places de parking.
Plusieurs lots encore disponibles Stockage / activité avec 9m de hauteur sous plafond, show-room et bureaux.

. Neuf
. Brut de béton
. Surfaces modulables
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1050,45 m²
Surface terrain : 0

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Bureaux de 125 m² comprenant 4 bureaux, une salle de réunion ou salle d'attente/espace accueil, une kitchenette, parfaitement aménagés et équipés.

3 places de stationnement privatives.

L'immeuble est ERP et répond aux normes d'accès PMR.

Béziers, proche Autoroute A9 et gare SNCF avec places de parking ! Forfaits tout inclus, pas de frais à rajouter, sans engagement, solution modulable ! IMMPROVE vous propose des bureaux rénovés à louer en bail prestation de service. Différents forfaits proposés en fonction de vos besoins et du nombre de collaborateur.
Nous consulter pour programmer une visite.

. Immeuble restructuré
. Bâtiment indépendant
. Immeuble de standing
. Accès véhicules légers
. Double accès
. Portail d'accès
. Parties communes de bon standing
. Parties communes rénovées récemment
. Ascenseur PMR
. Contrôle d'accès
. Site sécurisé 24h/24h
. Sas d'entrée
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Hôtesse d'accueil
. Salle de réunion partagée
. Cafétéria
. Neuf/Restructuré
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs

Situation/Transports :
Autoroute A9, sortie Béziers Ouest
Route de SERIGNAN
Bus Beziers - Pl. des Allies (Ligne 641, Ligne 642, Ligne 643, Ligne 652, Ligne 653, Ligne 654)
Bus "Place des Alliés" (Ligne 9, Ligne 15, Ligne A)

Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT/HC

Situés sur un des principaux axes de Béziers, au sein d'un immeuble récent, plateau de bureaux d'une surface de 175 m².

Les locaux sont entièrement climatisés et se composent de 7 bureaux lumineux, d'un espace d'accueil, d'une salle de réunion, d'une cuisine aménagée, d'une pièce archives.

10 places de stationnement privatives.

Idéal activités tertiaires et libérales (bâtiment ERP).

Centre-ville de Béziers, proche Carré d'Hort, IMMPROVE vous propose des bureaux en rez-de-chaussée d'une surface de 130m².
A louer ou à vendre, profitez d'un espace lumineux comprenant 7 bureaux cloisonnés et 4 places de parking proche de toute commodité et accessible facilement en voiture ou en transport.
Contactez nous rapidement pour programmer une visite ou en savoir davantage.

. Immeuble ancien
. Bâtiment indépendant
. Immeuble mixte
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Portail d'accès
. Contrôle d'accès
. Fibre optique
. Bon état
. Travaux à prévoir
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 130 m²

Situation/Transports :
Bus "L'Hort" (Ligne A)
Autoroute A 75 (Entrée), A 75 (Sortie)
Autoroute A9
SNCF Gare de Béziers

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Dans un immeuble de bureaux neuf répondant aux normes ERP, plateau de 127 m² entièrement aménagé et équipé, idéal pour professions libérales.

Les locaux seront configurés ainsi : un accueil, 3 grands bureaux, une pièce avec une cuisine aménagée, 2 WC dont 1 PMR.

Ils disposent de deux accès permettant, en fonction des activités, de dissocier l'entrée clients/patients de l'entrée collaborateurs.

4 place de stationnement privatives couvertes.

Plateaux de bureaux récemment rénové à louer à Béziers Centre d'environ 329m².

Présentation :

- 1 salle de réunion
- 1 cuisine
- Bureaux individuels
- 1 open-space pour 12 personnes
- Sanitaires

Etage :

8 places de parking en sous-sol

Possibilité de Bail Commercial et/ou Professionnel

Situé dans le PAE de Mercorent à Béziers, emplacement stratégique desservis par les grands axes et à proximité directe du centre ville de Béziers, ces bureaux de standing de 545 m² offrent un cadre de travail idéal

Ils sont composés de plusieurs open space, salles de réunion, bureaux individuels, local informatique, locaux archives, WC et douche aux normes PMR, cuisine aménagée.

Ils sont entièrement aménagés et équipés avec des matériaux de grande qualité : menuiseries haut de gamme, parquet massif, climatisation gainable, cloisons acoustiques.

Des équipements complémentaires viennent renforcer le placement premium de ces bureaux : détection de présence pour l'intégralité du système d'éclairage LED, ioniseur d'eau, défibrillateurs, système d'alarme, douches, dispositif incendie aux normes.

11 places de stationnement privatives et possibilité de 16 places de stationnement supplémentaire en parking privé sécurisé.

Immeuble de bureaux à louer à Béziers (secteur Mairie) d'une surface totale de 155 m² sur 3 niveaux.

Dotés de 2 terrasses d'environ 20m², les plateaux ont été récemment rénovés avec goût et qualité, ils sont situés en R+1, R+2 et R+3.

Les bureaux ne répondent pas aux normes PMR.

Avec 45 m² environ par niveaux, chaque plateau comprend un grand bureau/salle de réunion, cuisine ménagée, sanitaires et douche.

Dans un immeuble de standing neuf, idéalement situé à Béziers, juste en face du Polygone (2min de la gare de Béziers et 8min des autoroutes A9 et A75), plateau de bureaux de 135 m², avec de nombreuses possibilités d'agencements.

Ces locaux sont situés à un emplacement stratégique et proposent des prestations de grande qualité telles qu'une terrasse privée et de larges ouvertures vitrées et sont accessibles PMR.

3 places de stationnement complètent le bien, avec une possibilité de stationnement supplémentaire.

Exonération de la part communale de la taxe foncière pendant les 5 prochaines années.

Au sein de la zone industrielle du CAPISCOL à Béziers, ADVENIS vous propose un plateau de bureaux disponible à la location. Il dispose de deux entrées indépendantes et d'une belle visualisation sur l'avenue Jean Foucault.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Plateau de bureaux de 600 m² neuf entièrement aménagé dans un immeuble tertiaire totalement réhabilité et proposant des prestations de qualité et de nombreuses places de stationnement.

Localisation exceptionnelle sur un axe stratégique de Béziers, avec très forte visibilité et accessibilité facilitée depuis l'A9/A75 et depuis le centre ville.

25 places de stationnement privées.

Arrêt de bus au pied de l'immeuble (Ligne B), gare de Béziers à moins de 5min.

Accessibilité PMR.

Possibilité de doubler la surface avec un deuxième plateau identique.

Possibilité de cloisonner spécifiquement selon les besoins du preneur.

Au sein de la zone d'activité commerciale de la Courondelle, ADVENIS vous propose un plateau de bureaux neuf disponible à la location. Au sein d'un ensemble immobilier qui lient commerces et bureaux, un dernier plateau attend son locataire. Le tout dispose d'un accès facile et des places de parking libres. Emplacement prime !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A louer à Béziers centre, 2 plateaux de bureaux de 438 m² au total comprenant :

- 1 plateau de 189 m² composé d'une entrée, d'un bureau d'accueil, d'une salle de réunion, 4 salles à usage de bureaux, 2 sanitaires,

- 1 plateau de 249 m² composé d'une grande salle de réunion/ formation, 6 bureaux , grande cuisine, salle d' archives, sanitaires....

Carrelage au sol, faux-plafond, goulottes périphériques, climatisation réversible.

Immeuble P.M.R avec ascenseur. Nombreux parkings.

Loyer sans T.V.A.

Honoraires de rédaction de bail à prévoir.

Sur la commune de Villeneuve-Les-Béziers, ADVENIS vous propose à la location des locaux neufs à usage d'activités, bureaux et show-room pouvant accueillir toutes types d'activités.

Locaux d'activités : 7 locaux d'activités et 1 commerce.

- supérieur à 1 de 115m² dont 32m² de mezzanine
- supérieur à 5 de 123m² dont 32m² de mezzanine
- supérieur à 1 de 125m² dont 32m² de mezzanine
- supérieur à 1 commerce de 274m²
Livrés bruts fluides en attentes.

Disposant de nombreux atouts, ce programme neuf sera disponible au 3eime trimestre 2025.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Idéal pour professions libérales (médicales et para médicales) ou coworking: 10 bureaux à louer au centre de Béziers dans un local de 189 M² composé d'un accueil, d'un bureau de direction avec salle de travail, salle d'attente, et WC adaptés PMR.

BUREAU 1 : (Superficie : 7 M²) : 200 € + 30 € de charges
BUREAU 2 : (Superficie : 27 M²) : 320 € + 50 € de charges
BUREAU 3 : (Superficie : 7 M²) : 200 € + 30 € de charges
BUREAU 4 : (Superficie : 8 M²) : 220 € + 30 € de charges
BUREAU 5 : (Superficie : 8 M²) : 220 € + 30 € de charges
BUREAU 6 : (Superficie : 8 M²) : 220 € + 30 € de charges
BUREAU 7 : (Superficie : 7 M²) : 200 € + 30 € de charges
BUREAU 8 : (Superficie : 14 M²) : 260 € + 30 € de charges
BUREAU 9 : (Superficie : 12 M²) : 260 € + 30 € de charges
BUREAU 10 : (Superficie : 12 M²): 260 € + 30 € de charges

Honoraires à la charge du locataire : 20% du montant du loyer annuel + TVA.
Caution : 1 mois de loyer hors charges.

Proche de Béziers, au sein de la Z.A des Traucaucats, ADVENIS vous propose à la location, un plateau de bureaux de 60m² fermés en R+1.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Béziers, entre le four à chaud et la Galinière.
Lucie BALZAMO vous propose à la location ce Bureau / local climatisé d'une superficie totale de 22 m² situé en rez-de-chaussée.
Idéal pour une profession libérale, vous disposez également d'une aire de stationnement comprenant 3 places de parkings.

Disponible immédiatement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie BALZAMO, au 0670954727 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com.

Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au sein du quartier Port Notre Dame et porche de la gare de Béziers, ADVENIS vous propose un programme de bureaux à la location. Au sein du centre de coworking, nous vous proposons des espaces de travail flexibles et modernes. Vous pouvez même bénéficier d'un bureau privatif le tout dans un environnement dynamique et idéalement situé.
- Type de bail : Dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

OFFRE DE LOCATION / VENTE - BUREAUX AU POLYGONE - BÉZIERS (34)

Au sein du centre commercial Le Polygone à Béziers, ADVENIS vous propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location ou à la vente, à partir de 20 m² jusqu'à 785 m².
Ces bureaux bénéficient d'un emplacement privilégié, au coeur d'un pôle attractif et dynamique, offrant un environnement de travail agréable et de nombreux services à proximité.

CARACTÉRISTIQUES DE L'OFFRE

Disponibilité : immédiate
Destination : bureaux / professions libérales / activités tertiaires
Type d'opération : location et/ou vente

ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ

Situés au coeur du centre commercial Le Polygone, un lieu emblématique de Béziers
Nombreux commerces, restaurants et services à proximité immédiate
Accès rapide au centre-ville, à la gare SNCF et aux principaux axes routiers
Parkings publics à proximité (stationnement aisé pour clients et collaborateurs)

POINTS FORTS

Emplacement central et dynamique au Polygone
Surfaces flexibles adaptées à tous types d'activités tertiaires
Locaux sécurisés et bien entretenus
Possibilité d'acquisition ou de location
Services de proximité immédiats

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 04 11 66 60 41

Offre de location - Bureaux 160 m² - Zone industrielle du Capiscol, Béziers

ADVENIS vous propose à la location une surface de bureaux de 160 m², située au premier étage d'un immeuble mixte bureaux / commerces, au sein de la zone industrielle du Capiscol à Béziers.

Caractéristiques principales :

Superficie : 160 m²

Plateau de bureaux lumineux et modulable selon vos besoins

Situé au 1er étage avec accès facile

Immeuble mixte bureaux / commerces, favorisant un environnement dynamique

Excellente visibilité depuis l'axe principal et proche de l'accès autoroutier

Stationnements à proximité

Environnement :

Le secteur allie activités commerciales et industrielles, avec également une offre de restauration à proximité. Cette situation garantit un fort potentiel de développement et une grande attractivité pour vos collaborateurs et visiteurs.

Conditions financières et disponibilité :

Type de bail : Bail commercial 3/6/9 ans

Disponibilité : Immédiate

Loyer mensuel : 1.800 Euros HT/HC/mois

Atouts :

Emplacement stratégique au sein d'une zone active et facilement accessible

Plateau modulable et lumineux, adapté à divers usages professionnels

Proximité des services et commerces

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.