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Location Bureaux 350 m²34500 Béziers

Pourcentage d'honoraires preneur : 8 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 12 250 € HT/an
Taxe foncière : 27 460 €/an
4 959 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAU A VENDRE OU A LOUER

OFFRE DE LOCATION / VENTE - BUREAUX AU POLYGONE - BÉZIERS (34)
ADVENIS AUDE HÉRAULT vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location ou à la vente au sein du centre commercial Le Polygone à Béziers, de 20 m² à 480 m², afin de répondre aux besoins de différentes activités professionnelles.
DESCRIPTION DES LOCAUX
Nous vous proposons notamment un plateau de bureaux d'environ 350 m², situé au 3ᵉ étage et desservi par 4 ascenseurs. Il se compose de 8 bureaux indépendants, de 2 salles d'archives, d'une kitchenette et d'un local technique dédié aux équipements informatiques et au réseau.
L'ensemble est adapté aux activités tertiaires, aux professions libérales ou à l'implantation d'un siège social. L'accessibilité PMR facilite l'accueil des collaborateurs et de la clientèle.
SÉCURITÉ ET VISIBILITÉ
L'accès aux locaux est sécurisé par un système de contrôle d'accès avec interphone et code, situé à l'entrée du sas. Il est également possible d'installer une enseigne à cet emplacement, offrant une visibilité au sein du centre commercial Le Polygone.
ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ
Implantés au coeur du Polygone, les bureaux bénéficient d'un environnement commercial dynamique, avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité immédiate. Leur localisation permet également de rejoindre facilement le centre-ville de Béziers, la gare SNCF et les principaux axes routiers.
Des places de stationnement peuvent être proposées à la location au sein du parking souterrain du centre commercial.
CARACTÉRISTIQUES DE L'OFFRE
Surfaces disponibles : de 20 à 480 m²
Plateau présenté : environ 350 m²
Disponibilité : immédiate
Type d'opération : location ou vente
8 bureaux indépendants
2 salles d'archives
Kitchenette et local technique informatique
4 ascenseurs et accessibilité PMR
Possibilité de stationnement en parking souterrain
Possibilité d'installation d'une enseigne à l'entrée du sas
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez ADVENIS AUDE HÉRAULT au 04 11 66 60 41.
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-W57632
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer annuel HT.HCPrix de vente /m² HD ou HT
10-12Bureau19.57170/m²/an2200
27Bureau128170/m²/an2200
17-25Bureau2872200
20-21Bureau350170/m²/an2200
Bât/Lot 10-12
Typologie Bureau
Surface 19.57
Loyer annuel HT.HC 170/m²/an
Prix de vente /m² HD ou HT 2200
Bât/Lot 27
Typologie Bureau
Surface 128
Loyer annuel HT.HC 170/m²/an
Prix de vente /m² HD ou HT 2200
Bât/Lot 17-25
Typologie Bureau
Surface 287
Prix de vente /m² HD ou HT 2200
Bât/Lot 20-21
Typologie Bureau
Surface 350
Loyer annuel HT.HC 170/m²/an
Prix de vente /m² HD ou HT 2200

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking

Sécurité

  • Gardien
- Entrée des bureaux au sein du centre commercial
- Hall d'entrée
- Accès au parking en sous-sol
- Accès sécurisés

Emplacement

Béziers 34500

Transports

Béziers

2 km (soit 3 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NARBONNE

5 Rue De Plaisance
11100 Narbonne
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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