A louer ou a vendre Immeuble de bureaux indépendant en R+2 de 1 032 m² répartis sur 3 niveaux :

- Rdc : 77 m² composés du hall et d'une salle de réunion

- R+1 : 11 bureaux, un local informatique, un local stockage, un espace détente, 6 sanitaires dont 1 aux normes PMR

- R+2 : 11 bureaux, une grande salle de réunion, un espace détente, 7 sanitaires

Ascenseurs

Sol souple, dalle plafond 60*60, pavé led dans les communs

Cloisons amovibles

Courant forts et courants faibles

33 Places de parking dont 1 place PMR

Locaux actuellement loué avec une revenu locatif de 155 000 Euros HT/HC jusqu'au 1 T2027

électricité refaite

toiture refaite avec garde corps

système de climatisation entretenu et rénové

Dans un immeuble indépendant, THELENE ENTREPRISES vous propose à la location deux surfaces de bureaux en RDC de 38 m² et 70 m² environ.

Les bureaux sont entièrement climatisés, câblés et fibrés, offrant un cadre de travail confortable et immédiatement opérationnel. Des caves en sous-sol sont également disponibles.

L'emplacement bénéficie d'une très bonne desserte en transports en commun, avec le tramway ligne 3 à seulement 140 mètres et le bus ligne 10 à 350 mètres, facilitant l'accès pour les collaborateurs et visiteurs.

Proche de toutes les commodités.

Disponibilité : Mai 2026.

Conditions financières :

Loyer annuel : 200 Euros / m² / an HC

Honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HC.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Sur la commune de Pérols- Secteur Parc de l'aéroport, IMMPROVE vous propose à la location un plateau de bureaux modernes et lumineux entièrement rénové d'une surface de 100 m².
Les locaux sont idéalement situés proche de restauration, commerce et arrêt de tram à proximité.
Nous consulter pour toutes visites.

. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Portail d'accès
. Jardin paysager
. 2 bureaux cloisonnés
. 1 open space
. 1 coin cuisine
. WC privatif
. Baie de brassage
. Câblage informatique et téléphonique
. Climatisation réversible
. Dalle led
. Sol souple imitation parquet
. 3 places de parking
. 1 borne de recharge électrique

Situation/Transports :
Autoroute A709, sortie 29
Tramway STATION "Ecopôle" à 300 m
Route Départementale D21 / D172 / D66

Dépot de garantie : 3 mois de loyer

Montpellier Millénaire, à louer surface de bureaux d'environ 1 960 m²

Loyer parking :

1 000 Euros HT/unité/an parking intérieur

750 Euros HT/unité/an parking extérieur

Sur la commune de Mauguio, Immprove Montpellier vous propose à la location plusieurs lots de bureaux au rdc et 1er étage d'un bâtiment.
Nous consulter pour la disponibilité

. Contrôle d'accès
. Bureaux cloisonnés
. Open space
. Sous compteurs
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Faux plafonds
. Carrelage
. Câblage informatique et téléphonique
. Climatisation réversible
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
Route D 189 -D 66 à proximité

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Découvrez une opportunité exceptionnelle de location pour vos locaux dans un immeuble de bureaux parfaitement positionné au coeur de la ZAC Eureka.

Norman Taylor vous propose ce bâtiment de 5 étages avec une surface de plancher de 3 430 m² de bureaux, soit environ 500 à 600 m² par plateau.

Les plateaux sont flexibles, pouvant être divisés en 2 ou 4 lots selon vos besoins.

Caractéristiques :

Bus et bus tram à proximité immédiate

Nombreux commerces à proximité

Loyer parking : 1 000Euros HT/unité/an

Ne manquez pas cette occasion unique de louer des locaux dans un emplacement stratégique au sein de la ZAC Eureka.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite

L'AGENCE - MONTPELLIER vous présente une opportunité exceptionnelle de location de bureaux au sein du Parc EUREKA, à Montpellier. Belle immeuble, situé face à un axe majeur, offre 731 m² de bureaux lumineux, divisibles dès 107 m². Idéalement implanté dans un quartier d'affaires dynamique, il bénéficie de places de parking et d'une proximité immédiate avec les transports en commun, dont la future ligne 5 de tram-bus.

. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Pièce d'archive
. Espace détente
. Accès parking sécurisé par badge
. Issue de secours
. Accès PMR
. Double accès
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Climatisation réversible
. Prise RJ45
. Fibre optique.
. Parkings couverts : 500 euros/u./an
. Parking non couvert
. Immeuble de standing
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Locaux aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Local technique
. Cuisine
. Locaux lumineux
. Faux plafonds
. Moquette
. Parquet
. Prises RJ45

Situation/Transports :
Bus L5
SNCF Gare Sud de France à 12 min
Autoroute A709
Aéroport Montpellier méditerranée à 15 min

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Norman Taylor vous fait découvrir 1 plateau de bureau d'environ 694 m² (parties communes incluses) divisibles en 2 lots distincts situé à Odysseum, à proximité immédiate du tramway.

Caractéristiques des Bureaux :

Équipements et Services :

Parking :

Place de parking extérieure : 400 Euros HT/unité/an

Place de parking en sous-sol : 1 100 Euros HT/unité/an

Sur la commune de Pérols - ZAC de l'aéroport , Immprove Montpellier vous propose à la location un plateau de bureau au rdc d'un immeuble moderne.
Proche accès autoroute , environnement agréable.

Locaux en bon état
- Open space
- Sanitaire privatifs
- Double accès
- Sol lisse
- Pré câblage
- Possibilité de baie de brassage
- Cloisonnement possible
- Interphone
- Climatisation réversible
- Fibre optique possible
- Parking sécurisé, portail électrique
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
Aéroport Montpellier Méditerranée à 5 min
Tram L.3 Eco pole
SNCF Gare TGV Sud de France à 5 min
Autoroute A 709 à proximité

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Opportunité Millénaire, Norman Taylor vous propose à la location un immeuble de bureaux indépendant aménagé et cloisonné, récemment rénové d'environ 382 m² répartit sur 2 niveaux.

Caractéristiques des locaux :

RDC :

R+1 :

Avantages supplémentaires :

Contactez l'agence Norman Taylor pour ne pas manquer pas cette opportunité !

A l'est de Montpellier, dans une zone d'activité mixte proche de l'A709, Immprove vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux ;
Disponibilité immédiate.

. Immeuble restructuré
. Façade en bardage
. Parties communes rénovées récemment
. Digicode
. Sas d'entrée
. Climatisation réversible
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Locaux rénovés
. Faux plafonds
. Carrelage
. Vestiaire
. Sanitaires communs
. Parkings libres en foisonnement
Immeuble indépendant
Surface RDC : 607 m²

Situation/Transports :
Autoroute A709, sortie Baillargues (n°28)
Route N113
SNCF Arrêt de Baillargues, à 1,5 km

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Jacou, à louer, programme mixte de bureaux et locaux professionnel (atelier/bureaux) d'une surface totale d'environ 7 797 m²

3 bâtiments en R + 2 sur une parcelle de 9 428 m²

Surface de bureaux : 4 900 m² divisibles à partir de 66 m²

Surface atelier/bureaux en RDC : 2 897 m² divisibles à partir de 68 m²

Terrasses pour certains lots

Plateaux modulables et aménageables

Ascenseur

Climatisation gainable

Luminaires LED encastrés dans les faux plafonds

135 places de parking en sous-sol pour les bureaux

33 places en sous-sol pour les locaux en RDC + 45 places extérieures

Loyer parking : 1 200 Euros HT/unité

Sur la commune de Vendargues - en zone d'activité proche de l'A709, Immprove Montpellier vous propose à la location des bureaux avec son local de stockage attenant.
Accès poids lourds, parking sur site disponible .
Nous contacter pour plus d'informations

. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Cour
** Bureaux **
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Espace cuisine possible
. Sanitaires privatifs
. Faux plafonds
. Carrelage
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Fibre optique
. Climatisation réversible dans les bureaux
** Activité**
. Bureau de 10 m²
. Sanitaires et point d'eau
. Hauteur libre : 5 m à 7 m
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Stockage pas de chauffage ni de climatisation
. Dalle béton sur la mezzanine
Surface RDC : 280 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Autoroute A709, à 7 min (Sortie Vendargues)
Route RN113

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Bureaux à louer aménagés non cloisonnés ZAC Cambacérès d'une surface d'environ 180 m² au 1er étage.

Aménagements des bureaux :

Avantages supplémentaires :

Parkings en sous-sol : 3 places de stationnements disponibles en sous-sol (location en complément).

Parking : 1200 Euros HT/unité/an

Proche Montpellier, à PEROLS (34470) Immprove vous propose plusieurs plateaux de bureaux aménagés comprenant plusieurs bureaux cloisonnés ainsi que des places de parkings en extérieur attenant à chaque lot. Idéalement placé au coeur d'une zone en plein essor.

. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Ascenseur
. Sas d'entrée
. Digicode
. interphone
. 2 Open space
. 4 Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace d' attente
. Locaux lumineux
. Moquette
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Climatisation réversible
. Fibre optique
Surface RDC : 313,81 m²

Situation/Transports :
Aéroport à 1 Km
Autoroute A9 à 3 Kms
TGV Gare TGV à 4 Kms
SNCF Gare de Montpellier Saint Roch à 10 Kms

Dépot de garantie : 3 mois de loyer

Dans un ensemble immobilier tertiaire de standing, immeuble de bureaux, idéalement situés le long de l'Avenue Georges Frêche à Pérols.

Surface totale : environ 6 100 m² répartit sur 4 niveaux.

Immeubles de bureaux en R+4, livrés aménagés non cloisonnés

Plateaux entre 1 200 et 1 700 m²

Prestations de qualité

Au pied du Tramway

108 places de parkings

Terrasse et patio

Murs et façades : béton armé de 16 cm d'épaisseur

Faux plafond 60*60 cm

Menuiseries en aluminium

Les locaux seront équipés de revêtements de sols type sol souple PVC (NT Grate) ou moquette.

Climatisation réversible

Eclairage pavé LED, 60x60

Sanitaires, vestiaires et douches situés en parties communes

2 locaux 2 roues (100 m² chacun)

2 Ascenseurs

Hauteur sous plafond 2,70 m

Accessibilité PMR, code du travail

Certification Breeam Very Good

THELENE ENTREPRISES vous propose un espace de bureaux idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate du tramway, de toutes les commodités et à seulement 5 minutes à pied de la Gare.

Ce local de 150 m², situé en R+2, se compose comme suit :
- 4 bureaux / 1 espace open space - salle de réunion avec plusieurs accès balcons
- 1 salle de bain
- 1 pièce dédiée à l'espace cuisine avec accès sur un patio intérieur
- 2 sanitaires
- 1 second patio intérieur

Idéal pour les professionnels recherchant un emplacement stratégique et un espace fonctionnel.

Le bien mêle le charme de l'ancien ( bars de Montpellier, immeuble haussmanien, carreaux de ciment, très belle hauteur sous plafond..) à plusieurs modernités appréciables : climatisation, fibre.

Loyer mensuel : 2 000 Euros HC

Honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A la location, au sein du Parc de l'Aéroport à Pérols, bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 1 084 m² divisible en plusieurs lots :

Description des lots :

lot 1 RDC d'environ 314 m²composés d'un open space, 4 bureaux, une salle de réunion, un local serveur, une kitchenette, 13 places de stationnement + 2 provisoire

lot 5 d'environ 257 m avec 10 places de stationnement + 1 provisoire

lot 6 d'environ 515 m² avec 19 places de stationnement + 3 provisoire

Caractéristiques des bureaux :

Environnement :

Situé au coeur de la zone d'activités Mercorent, IMMPROVE vous propose à la location ce bâtiment neuf de 878 m², divisible à partir de 104 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique avec un accès direct à l'A75, à la N9 et aux lignes de bus. Conçu pour allier performance et fonctionnalité, il offre une belle hauteur sous poutre, de grandes portes sectionnelles électriques, une forte résistance au sol ainsi qu'un éclairage LED et des skydomes garantissant une luminosité optimale. Les bureaux, déjà équipés, comprennent un espace d'accueil, un système de contrôle d'accès, une climatisation réversible, une cuisine et une baie de brassage pour répondre à tous vos besoins professionnels. Disponible immédiatement, cet espace moderne et flexible est idéal pour développer vos activités industrielles, artisanales ou logistiques. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

. Bâtiment neuf
. Site clos et sécurisé
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Façade en bardage double peau
. Accueil
. Contrôle d'accès par interphone
. Climatisation réversible
. Baie de brassage
. Prise RJ45
. Cuisine
. Place de stationnement
Surface RDC : 235,61 m²

Situation/Transports :
Bus "Cugnot" (Ligne 14)
Autoroute A 75 (Entrée), A 75 (Sortie)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Opportunité unique au sud de Montpellier, secteur Aéroport, Norman Taylor vous propose à la location, un plateau de bureaux d'environ 231 m²

Caractéristiques des locaux:

Avantages supplémentaires :

Emplacement :

Loyer parking : 960 Euros HT/unité/an

Contactez l'agence Norman Taylor pour ne pas manquer pas cette opportunité !

Local professionnel 75 m² - Castries - R+1 - Stationnement

À louer à Castries, au sein d'un ensemble professionnel, local professionnel de 75 m² situé au R+1, idéal pour professions libérales, bureaux ou activités de services.

Le local se compose de :

Deux grandes pièces lumineuses, avec possibilité de cloisonnement selon les besoins

Une pièce dédiée aux archives ou au stockage

Interphone

Caractéristiques complémentaires :

Portail manuel pouvant rester ouvert en journée

Environnement professionnel calme et accessible

Stationnement :

Environ 30 places de parking sur site

Parking extérieur à proximité immédiate

Conditions financières :

Loyer mensuel : 800 Euros

Charges mensuelles : environ 30 Euros (entretien des parties communes, espaces verts, etc.)

Taxe foncière : environ 700 Euros / an

Local fonctionnel offrant de beaux volumes et une grande flexibilité d'aménagement, dans un secteur recherché de Castries.

Disponible rapidement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au 04 65 78 10 00 !

immeuble de bureaux indépendant, aménagé et cloisonné, d'environ 985 m² en R+1 sur un terrain clôturé de 2 000 m² situé sur la zac de Mudaison.

Rdc : 350 m² avec 4 accès vers l'extérieur:

Avantages supplémentaires :

Situé à Mudaison, au sein d'un environnement économique établi, cet immeuble indépendant à usage mixte Bureaux / Activités développe une surface d'environ 985 m² sur une parcelle de 2 000 m².

L'actif se compose :

d'environ 350 m² en rez-de-chaussée, comprenant bureaux, Atelier et locaux sociaux, avec potentiel de création d'une zone de stockage de 200m² environ supplémentaire (HSP env. 4,20 m)

d'environ 635 m² en R+1, intégralement aménagés en bureaux, salles de réunion et espaces sociaux, incluant une terrasse fermée.

Le site bénéficie de prestations techniques et environnementales différenciantes, avec notamment :

une capacité de stationnement d'environ 35 véhicules, dont 4 bornes de recharge électrique,

un revenu complémentaire sécurisé issu d'un contrat d'achat d'énergie solaire générant env. 23 KEuros / an, encore en vigueur jusqu'en 2035.

Norman Taylor vous propose à la location 2 plateaux de bureaux, aménagés et cloisonnés, d'environ 660 m² en R+1 et R+2 :

Lot R+1 : environ 330 m² + 17 places de parking

1 hall accueil, 5 bureaux individuels, 1 salle de réunion, , 2 grands bureaux , 1 grand open space, 1 kitchenette, 1 salle de pause, 1 local informatiques 2 blocs sanitaires et 1 douche.

Lot R+2 : environ 330 m² + 17 places de parking

1 accueil, 1 salle d'attente, 7 bureaux individuels, 5 grands bureaux, 1 salle de réunion, 2 blocs sanitaires et 1 local archives.

Avantages supplémentaires :

Emplacement :

Dans un ensemble immobilier en plein coeur de Garosud, bureaux à louer en R+1 de 192 m² env. divisibles composés de :

- Lot 1 de 42 m² env. avec 1 place de parking

- Lot 2 de 150 m² env. avec 3 places de parking

À louer : Bureaux neufs au coeur du quartier Cambacérès à Montpellier

Immeuble de bureaux "LE TERRA" en R+5, totalisant 7 636 m², avec des prestations de haute qualité et une démarche environnementale E+ C- labelisé BDO Bronze

Caractéristiques des bureaux :

Normes :

Aménagements :

Pour plus d'informations, contactez l'agence Norman Taylor.

À louer - Bâtiment indépendant de bureaux à Saint-Jean-de-Védas - 970 m² sur parcelle privative

Norman Taylor vous propose à la location une opportunité rare à Saint-Jean-de-Védas : un immeuble indépendant à usage de bureaux, développé sur deux niveaux pour une surface totale d'environ 970 m², édifié sur une parcelle privative de 1 484 m².

Construit en 2005, ce bâtiment combine fonctionnalité, confort et accessibilité, au coeur d'un quartier d'activités dynamique et attractif de la métropole montpelliéraine.

Un aménagement rationnel et fonctionnel

Rez-de-chaussée :

Accueil et espace d'attente

13 bureaux cloisonnés

1 salle de réunion

1 kitchenette et 1 local repos

1 local archive et une salle serveur

3 sanitaires

Étage (R+1) :

Grand open space occupant la majeure partie du plateau

3 bureaux fermés

4 sanitaires

Cet agencement permet d'accueillir une entreprise multiservice, un siège social ou une société en croissance cherchant à regrouper ses équipes dans un environnement de travail agréable et modulable.

Opportunité Zac République - à louer, bureaux à partir de 295 m²

Ensemble Immobilier mixte composé d'un immeuble de bureaux, d'une résidence hôtelière avec hôtel court et long séjour et d'un bâtiment à lié au sport.

A proximité immédiate d'un parc de 9 hectares avec installations sportive et liaisons douces

Possibilité d'avoir une surface globale de 1 890 m² répartit entre le bâtiment A et B.

Bureaux à louer - Montpellier Sud

Découvrez ces bureaux modernes à louer situés dans le secteur recherché de Montpellier Sud, à proximité immédiate des grands axes de circulation et des zones d'activités dynamiques.

Deux lots indépendants d'environ 250 m² chacun sont disponibles, offrant un environnement de travail fonctionnel et confortable pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique.

Caractéristiques principales :

Surface : 2 lots de 250 m²

Carrelage au sol et finitions soignées

Climatisation gainable assurant un confort thermique optimal

Fibre optique pour une connectivité haut débit

Accès PMR conforme aux normes en vigueur

6 places de stationnement privatives par lot

Ces locaux professionnels conviennent parfaitement à des sociétés de services, bureaux d'études ou structures souhaitant combiner accessibilité et qualité d'aménagement.

Un emplacement idéal pour implanter votre entreprise au sud de Montpellier, à quelques minutes du centre-ville, de l'autoroute et de la gare Sud de France.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces espaces.

A louer, centre ville de Montpellier, secteur Gambetta/Rondelet - idéal professions libérales.

Locaux d'environ 641 m² repartis sur 3 niveaux

Immeuble de standing avec visibilité

R - 1 : environ 92 m² composé d'un espace balnéothérapie avec piscine, sanitaires et douches

RDC : environ 291 m² composés d'un open space, salle de motricité, un accueil, plusieurs bureaux, cuisine, sanitaires

R + 1 : environ 259 m de bureaux composés de 9 bureaux et 1 open space

Fibre optique

Climatisation réversible

Locaux PMR

Parquet et sol souple