Secteur Centre Ville Castelnau le Lez

Nous vous proposons à la location un local composé de 3 bureaux et d'un espace d'accueil + un garage.
Entièrement rénové, ce local d'environ 60m2 comprend :
- Une entrée de 12m2 (aménageable en bureau supplémentaire)
- un bureau fermé de 12m2 avec fenêtre ;
- Deux bureaux aveugles de 9 et 12m2 ;
- Une cuisine et WC Indépendant ;
- Accès direct à un garage en RDC pour stockage ou garage complémentaire.
L'ensemble est idéal pour un investissement locatif ou un usage de bureaux. Chaque bureau a déjà été régulièrement loué entre 350 EUR / mois (pour 9m2) et 450 à 520 EUR pour les bureaux de 12m2.
Entièrement rénové (climatisation reversible dans chaque pièce, RJ45 et Baie de Brassage), l'ensemble propose un cadre idéal pour démarrer une activité, avoir un usage de stockage complémentaire (pour un artisan par exemple) et pour louer éventuellement des bureaux à des entrepreneurs indépendants.
Charges : 85 EUR / mois - TF : 640 EUR / an
Visites et infos : Julien TAIEB : 06 67 03 35 58 (RSAC de Marseille 798 762 035)
Copropriété de 131 lots - Pas de Procédures en Cours - DPE en cours de réalisation
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

THELENE ENTREPRISES vous propose un immeuble de bureaux idéalement situé au sein d'un parc d'activités prisé, bénéficiant d'un environnement dynamique et de la proximité immédiate de toutes commodités (commerces, restaurants, transports en commun). Cet emplacement stratégique constitue un atout majeur pour vos activités professionnelles.

Caractéristiques des locaux :

Surface totale : 495 m² environ par niveau, répartis sur 3 étages (RDC à R+2).
Aménagement : Plateaux entièrement aménagés et prêts à l'emploi, offrant une flexibilité maximale pour répondre à vos besoins professionnels.
Conformité : Immeuble ERP 5, entièrement climatisé et fibré pour une connectivité optimale.
Localisation privilégiée :

Accessibilité exceptionnelle :
À proximité immédiate de l'autoroute A9.
À quelques minutes de l'aéroport, de la gare Sud de France, du tramway et des principales zones commerciales du sud de la Métropole.
Services inclus :

Stationnement : 47 places de parking privatives, dont 23 en sous-sol.
Conditions financières :

Loyer mensuel : 20 2025 Euros HT.
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC en sus.
.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui !

Opportunité Port Marianne, plateau de bureaux d'environ 333 m² en R+6, proche de la place Ernest Granier.

Caractéristiques principales :

Superficie : Environ 333 m² en R+6

Aménagement intérieur : 11 bureaux, 2 salles de réunion, 1 local informatique, 1 local archive. Cloisons amovibles.

Équipements : Chauffage et climatisation centralisés, sols en parquet.

Accessibilité : Ascenseur, accès facile aux transports en commun : Tram a proximité directe

Environnement : Emplacement central avec commerces, restaurants et services à proximité.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite des locaux.

Situés au coeur d'un secteur dynamique de Montpellier, THELENE ENTREPRISES vous propose 3 lots de bureaux à la location pour une surface totale d'environ 731 m², répartis du R+1 au R+3, avec ascenseur.

Les lots vont de 107 à 443 m² environ.

Accessibilité et transports :

Arrêt de bus ligne 14 à 100 m / Nouvelle ligne de bus/tram à 250 m

Accès rapide à l'A709 en 4 minutes

Services à proximité :
Restaurants, boulangeries et commerces à 200 m des bureaux.

Bureaux entièrement climatisés et Fibrés

Conditions locatives :

Loyer annuel : 145 Euros/m² HT HC (Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC)

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Norman Taylor vous fait découvrir un plateau de bureaux d'environ 967 m² en RDC et R+1 disponible à la location. Emplacement privilégié au coeur du quartier d'Antigone et situé dans un ensemble mixte en copropriété.

Aménagement des bureaux :

Équipements et Services :

Parking :

Environnement :

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant

Loyer parking extérieur : 650 Euros HT/unité/an

Idéalement situé en plein coeur de Port Marianne, aux pieds du tramway et à proximité immédiates de toutes commodités,

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location une surface de bureaux en R+6, d'une surface de 333 m² environ (quote-part des parties communes incluses).

Les bureaux sont composés comme suit : Une entrée avec espace d'accueil, 10 bureaux cloisonnés, 2 salles de réunion, une salle d'archive et kitchenette.
Sanitaires dans les parties communes de l'immeuble.
Le bien dispose également d'une terrasse privative.

Espaces entièrement climatisés et fibrés / Accessibilité PMR.

6 places de stationnement en sous-sol, en sus du loyer (1 500 Euros HT/an par unité).

Conditions financières :
- Loyer mensuel : 4 856.25 Euros HT HC et hors parkings (Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC).

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bureaux de 95 m² à louer en rez-de-chaussée à Montpellier, dans une résidence calme et sécurisée, 2 entrées indépendantes donnant sur une cour réservée aux professionnels

Proche Tram 3 et bus. Bureaux parfaits pour les indépendants, startups, professions libérales, vente à distance ou encore freelances.

Les bureaux sont composés :

Les équipements suivants sont disponibles : chauffage/climatisation, ports Ethernet, fibre, placards de rangement, coin cuisine, douche, WC, lave-mains. Places de parking à quelques mètres, dont 3 attitrées + des places libres. Accès piétons, vélos, PMR, ... Parc accessible dans la résidence.

Excellent état général.

Situés dans un immeuble de bureaux en centre-ville de Montpellier, à proximité immédiate du Polygone, THÉLÈNE ENTREPRISES vous propose à la location un ensemble de bureaux d'environ 390 m², situé au 1er étage avec ascenseur.

Les locaux se composent de 8 bureaux cloisonnés, de deux salles de réunion, d'une salle de repos, d'un espace de restauration avec cuisine, ainsi que de sanitaires avec douche.

Huit places de stationnement en sous-sol sont disponibles en sus du loyer.

Conditions financières :

Loyer annuel : 70 290 Euros HT HC

Parking en sus du loyer : 1 300 Euros HT / an / unité

Honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT HC

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Norman Taylor vous propose à la vente un immeuble indépendant de bureaux ou à la location des plateaux de bureaux, aménagé et cloisonné, d'environ 791 m² sur 3 niveaux :

Caractéristiques des locaux :

Rez-de-Chaussée: Local d'activité livré brut d'environ 286m² avec porte sectionnelle pouvant être transformé en bureaux, avec sur loyer
Etage1: 2 lots de bureaux livrés aménagés non cloisonnés totalisant une surface d'environ 280m².
Etage2 : 2 lots de bureaux totalisant une surface d'environ 224 m² avec terrasse

Avantages supplémentaires :

- Stationnement : 18 places de parking extérieures incluses.
- Accessibilité PMR : Ascenseur disponible pour un accès facilité.
- parc à vélos dans le lot d'activité
- parking visiteur

Emplacement :

Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Contactez l'agence Norman Taylor pour ne pas manquer pas cette opportunité !

MAUGUIO - Fréjorgues Ouest

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un bureau de 198 m² environ situé dans un ensemble de locaux d'activités et bureaux dans une zone d'activité très attractive.

LOCALISATION :
- A proximité d'une zone commerciale, dans une zone d'activité.
- Sortie A709 N° 29 à 7 mn.
- A 5 mn de la gare Sud de France
- A 7 mn de l'aéroport
- Arrêt bus RP de Figuères à 400 m.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Local à vocation de bureaux, mitoyen à d'autres locaux d'activités/bureaux, d'une surface de 190 m² environ décomposé en deux surfaces séparées de 100 m² et 98 m² mitoyennes :
La surface de 100 m² est composé de la façon suivante :
- 6 pièces dont un accueil (17,70 m²) et 4 bureaux (16,60 m² et 25,70 m²) et une salle à archive.
- une douche
- un toilette.
- le local est lumineux.
- 3 places de parking.
La surface de 98 m² est composé de la façon suivante :
- 3 pièces dont un accueil (17,70 m²) et deux bureaux (16,60 m² et 25,70 m²).
- Un openspace de 35 m²
- un toilette.
- Deux entrées indépendantes.
- le local est lumineux.
- 3 places de parking.
Possibilité de faire communiquer les deux locaux.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Murs parpaings.
- Carrelage au sol dans les bureaux.
- Peinture aux murs et faux plafonds.
- Bureaux climatisés
- Volets metalliques manuels intérieurs de protection dans les bureaux et volets électriques de protection pour les entrées dont la baie vitrée.

CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de 2 000,00 €.
- Charges locatives mensuelles HT de: 400,00 €.
Soit un loyer charges comprises HT de 2 400,00 €
représentant la Taxe Foncière et TEOM, l'entretien des climatisations et un forfait eau/ entretien extérieur
- Paiement mensuel d'avance.

- Type de Bail 3/6/9.
- Indexation annuelle selon indice ILAT.
- Fiscalité : T.V.A. (20 %).
- 3 mois de dépôt de garantie.

- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC.
- Disponibilité : sous quinzaine.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr

Honoraires de 3 600 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

A sein de la nouvelle ZAC Cambacérès, Norman Taylor vous propose à la location, plateaux de bureaux pour y recevoir une école ou centre de formation.

Caractéristiques des locaux :

Avantages supplémentaires :

Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Contactez l'agence Norman Taylor pour ne pas manquer pas cette opportunité !

Loyer parking : 1 200 Euros HT/unité/an

200 Euros reversé par le bailleur sous réserve de pouvoir mettre à disposition soir et week end, 24 places

À louer - Bureaux à Agde

Situé à Agde, ce plateau de bureaux de 412 m² offre une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un environnement fonctionnel et sécurisé.

Implanté au R+1, ce plateau non PMR est à aménager selon vos besoins, vous permettant de concevoir des espaces de travail sur mesure (open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion, etc.).

Surface totale : 412 m²

Grand parking privé à disposition

Accès sécurisé au bâtiment

Plateau lumineux et facilement modulable

Environnement professionnel calme

Ces bureaux conviennent parfaitement à des entreprises tertiaires, professions libérales ou activités de services recherchant des surfaces généreuses et personnalisables.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Dans un ensemble immobilier neuf, lots de bureaux et Atelier à louer.

2 plateaux en RDC livrés en plateaux libres

2 plateaux en R+1 dont un avec terrasse livrés en plateaux libres

1 lot d'activités / atelier de 200 m² environ dont 100m² environ en mezzanine.

Parking extérieurs

Sur la commune de JUVIGNAC, dans le centre commercial Les Portes du Soleil, TOURNY MEYER vous propose en R+1, 2 bureaux de 55m² et 57 m²

Local / Bureau à louer – 108 m² – RDC accessible PMR & ERP | Très lumineux – Prestations haut de gamme

Découvrez ce local/bureau en rez-de-chaussée, accessible PMR et conforme ERP, idéal pour une activité tertiaire, médicale, paramédicale ou libérale.

Traversant, très lumineux et doté d'équipements complets, il offre un cadre de travail confortable et immédiatement opérationnel.

Possibilité de contractualiser un bail professionnel ou un bail commercial.

Bureau lumineux et fonctionnel

Ce local professionnel bénéficie d'une configuration optimale :

• Surface totale : 108 m²
• Deux grandes pièces permettant un aménagement flexible
• Bureau traversant, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle
• Accès PMR et conformité ERP

Prestations et équipements :

• Sol souple de bonne facture
• Éclairage pavé LED
• Climatisation réversible
• Grand ballon d'eau chaude 200 litres + adoucisseur d'eau
• Kitchenette équipée
• Cloison semi vitrée
• Placards et rangements intégrés

Un espace prêt à l'emploi, idéal pour accueillir collaborateurs et clientèle dans un environnement professionnel soigné.

Stationnement & accessibilité:

• 2 places de stationnement incluses dans le bail
• Possibilité de louer des stationnements supplémentaires
• Stationnement public gratuit dans la rue
• Accès immédiat aux transports en commun (tram & bus)
• À proximité directe des autoroutes A709 et A9

Conditions locatives:

• Loyer mensuel HT : 1 281,10 €
• Charges : 180,00 €
• TVA : 296,72 €
• Taxe foncière : 202,50 €
• Montant TTC mensuel : 1 960,32 €
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT et HC
• Honoraires de transaction à la charge du preneur : 2 767 € TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BUREAUX DISPONIBLES - EMPLACEMENT IDÉAL À PROXIMITÉ DU TRAMWAY

Découvrez ces bureaux de 2 436 m² environ divisibles, répartis sur 4 niveaux, au sein d'un immeuble de standing offrant de belles prestations.

57 places de parking

Accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate du tramway

Immeuble moderne, idéal pour accueillir sièges sociaux et entreprises en développement

Un ensemble fonctionnel et qualitatif dans un secteur recherché.

CBRE vous propose à la location des bureaux neufs et lumineux au sein du programme Castel Med Park situé à Castelnau le Lez. Au coeur de MedVallée, Castel Med Park s'annonce comme un hub tertiaire nouvelle génération.
Imaginé d'abord comme un petit « quartier » Castel Med Park se compose de quatre bâtiments dotés de trois strates verticales avec attiques en R+4 : socle minéral au rez-de-chaussée, niveaux de travail très éclairés, puis attiques reliés par des passerelles qui étirent 600 m² de terrasses panoramiques en véritable canopée.
En termes d'accessibilité, Castel Med Park est desservi par le tramway (Arrêt Georges Pompidou, ligne 2) à proximité immédiate et de nombreuses pistes cyclables.

Le programme affiche une signature architecturale soignée avec un bardage ondé doré et une attention marquée à la lumière naturelle.
Au sol, 2 000 m² d'espaces paysagers prolongent les lieux d'apprentissage et de rencontre.
Le programme totalise 8 800 m² de SDP et vise une certification BREEAM "Very Good". Cette volonté de performance énergétique sera notamment valorisée par 600 m² de panneaux photovoltaïques en toiture.
Du reste, l'ensemble accueillera également des locaux vélos, 110 places de stationnement, ainsi que des services partagés (micro-crèche, salles de réunion, conciergerie, sport, espace bien-être...). .
L'ensemble immobilier CASTEL MED PARK comprend plus précisément les surfaces spécifiques suivantes :
Une tisanerie et des salles de réunion partagées (comprises dans le loyer) : disposées au dernier étage du bâtiment 2
Une conciergerie : disposée au RDC du bâtiment 2
Un espace forme disposé au dernier étage du bâtiment 3, il bénéficie d'une salle de sports doux et d'un espace bien-être avec douches attenantes. _

BAT 4 W 5ème catégorie
Une évolution en ERP 3 ou 4 type R est envisageable
Hall d'entrée en Rez-de-Chaussée avec double accès,
Escaliers et ascenseurs desservant tous les niveaux,
A chaque niveau de superstructure, deux blocs sanitaires genrés.
Climatisation
Courant fort
Câblage
Accueil
Contrôle d'accès
Ascenseurs
Alarme
Faux Plafond
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
SNCF Gare Montpellier Saint Roch 20 minutes
Bus Bus 35 - Arrêt « Palais des Sports»
Autoroute A709 Sortie 28 a` 20 minutes
Tramway Ligne 2 - Arrêt « Georges Pompidou » à 7 minutes à pieds
Aeroport Aéroport Montpellier Méditerranée 30 minutes
Bus BUSTRAM à venir 2025 Ligne 1 « Station 11 ou 12 »
SNCF Gare TGV Sud de France (via la ligne 2 du BusTram) 26 minutes
Parking Public 260 places Parking P+TRAM a` 3 minutes

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Exclusivité PIERRE & PATRIMOINE | Bureau lumineux, climatisé et entièrement équipé

À louer – Bureau de 180 m², idéalement situé Place Aristide Briand, en plei centre ville de SETE, Proposé en exclusivité par l'agence PIERRE & PATRIMOINE, ce bien offre un environnement de travail confortable, lumineux et immédiatement opérationnel.

Ce plateau de bureaux se compose de :

• Un grand open space réhabilité et entièrement équipé d'environ 137 m², parfait pour accueillir plusieurs postes de travail ou être aménagé selon vos besoins.
• Un bureau de direction de 20 m², idéal pour recevoir vos clients ou travailler en toute confidentialité.
• Deux locaux d'archives de 10 m² chacun (pièces aveugles), pratiques pour le stockage sécurisé de documents.
• Situé au 2ᵉ étage (bureaux non accessibles PMR).
• Très lumineux, grâce à 7 grandes fenêtres, offrant un cadre de travail agréable et productif.

Prestations et équipements:

Le bureau bénéficie de prestations de qualité pour un confort optimal :
• Faux plafond
• Kitchenette
• Deux WC indépendants avec point d'eau
• Éclairage LED
• Sol souple de bonne facture
• Climatisation réversible gainable TOSHIBA neuve
Ces équipements garantissent un espace de travail moderne, économique et prêt à l'emploi.

Conditions locatives:

• Loyer mensuel HT/HC : 1 167 €
• Charges mensuelles TTC : 215 €
• Remboursement de la taxe foncière annuelle : 1 631 €
• Dépôt de garantie : 3 501 € (3 mois de loyer HT/HC)
• Honoraires de transaction : 2 520 € TTC
(incluant la rédaction du bail et l'état des lieux)

L'avis du professionnel: Idéal profession libérale, start-up, cabinet d'architecte, comptable...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Quartier Gambetta/Observatoire : à vendre, à louer, bureaux/locaux commerciaux de 279,66 m²

Locaux aménagés, composés de:

Climatisation réversible

Pavés LED

Carrelage ou parquet au sol

Locaux PMR et ERP5

1 place en sous-sol boxée

À l'Est de Montpellier, en plein coeur du parc du Millénaire, découvrez ce lot de bureaux à la location d'une surface de 465 m² en R+2. 

LES PRESTATIONS : 

Sanitaires privatifs

Le site est clos et sécurisé. Le lot est également loué avec 7 places de parking privatives et semi-couvertes. 

DISPONIBILITE : IMMEDIATE 

Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite ! 

Plus grand pôle tertiaire de Montpellier, le Parc du Millénaire regroupe 1 125 entreprises et 7 000 salariés sur une surface de plus de 110 hectares.

Très dynamique, il accueille toutes typologies d'entreprises (sièges sociaux, TPE, PME, start-ups) et bénéficie de sa proximité avec les parcs Eurêka et Mermoz qui renforce l'activité économique et favorise les partenariats professionnels.

Les salariés du parc profitent de nombreux services tels que des restaurants, commerces, fitness, piscine ou encore le Centre Commercial Odysseum à quelques minutes.

ACCESSIBILITÉ :

Bustram Ligne A à 7 minutes

Norman Taylor vous propose ces bureaux disponible à la location

Bureaux situés à Près d'Arènes, avenue de Palavas, au premier étage d'un immeuble PMR.

Bureaux d'environ 231 m² aménagés sur deux niveaux. 108 m² en RDC et 123 m² en R+1.
Locaux entièrement en très bon état

Sanitaires en parties communes, possibilité de louer en supplément une place de parking en sous-sol.

BUREAUX A LOUER PEROLS

A louer à Pérols, au sein d'un bâtiment multi locataires, plusieurs lots de bureaux et d'activités disponibles

Parkings

Au coeur de la zone de Garosud à Montpellier, CBRE vous propose un ensemble de bureaux cloisonnés de 155 m2 à la location. Bénéficiant de prestations de qualités, ils se situent proche des axes majeurs. Il saura correspondre aux besoins d'une entreprise spécialisée dans le service.
CBRE Montpellier vous propose à la location un ensemble de bureaux cloisonnés de 155 m2 au premier étage d'un ensemble immobilier.
Récemment réaménagés, ils bénéficient de prestations de qualités ainsi que de plusieurs places de parkings privatives.
Proches des axes majeurs et de l'A 709 dans la zone de Garosud, ils permettent d'accéder rapidement au centre de Montpellier.
Il offre un environnement de travail fonctionnel avec des commerces de bouches et de service à proximité immédiate.

Local idéal pour des activités de services ou un bureau d'étude. _

Climatisation
Cloisonnement
Câblage
Contrôle d'accès
Ascenseur
Faux Plafond
Sol de type moquette
1 place de parking en sous-sol : 2 000 euros ht/U/an
3 places de parking extérieur inclus
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
Autoroute A709 à 3 minutes
SNCF Gare TGV Sud de France à 13 minutes
SNCF gare Saint Roch à 15 minutes
Bus Ligne 53 à 2 minutes à pied

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Vendargues (34130) – Bureaux clés en main, tout inclus – PMR / ERP – Fibre – Climatisation

Votre agence PIERRE ET PATRIMOINE vous propose en exclusivité à la location ces bureaux professionnels de 60 m², entièrement clés en main, situés à Vendargues, le long de la RN113, dans une zone dynamique et très recherchée pour son accessibilité et sa visibilité.

Situés au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble de bureaux récent, sécurisé et parfaitement entretenu, ces locaux bénéficient d'un environnement professionnel idéal.
- Conformes PMR et ERP
- Accès par ascenseur et escalier
- Stationnements disponibles et accès très facile
- Environnement tertiaire attractif, proche des axes principaux (A709, A9, Montpellier, Le Crès, Baillargues)

Les bureaux se composent de :
- 2 Grands bureaux individuels
- Un couloir de distribution
- Un vaste open space lumineux

Ces espaces conviennent parfaitement à une activité libérale, une TPE/PME, un cabinet de conseil, une agence, ou toute activité nécessitant des bureaux fonctionnels et immédiatement opérationnels.

Ces locaux offrent un excellent niveau de confort :
- Climatisation réversible gainable en Air Zone avec commandes individuelles
- Faux plafond avec éclairage LED
- Locaux lumineux, agréables et silencieux
- Accès 24h/24 – 7j/7

Aucun abonnement, aucune surprise : tout est inclus dans le montant du loyer mensuel.
Sont compris :
- Eau + électricité
- Internet fibre
- Ménage des locaux
- Remboursement de la taxe foncière
- Accès aux espaces communs : Salle d'attente, Kitchenette équipée, Salle de réunion en libre accès, Sanitaires

Modalités contractuelles souples :
- Bail civil ou bail professionnel, au choix du preneur
- Préavis flexible : 2 à 3 mois (à convenir)

Conditions locatives :
- Loyer mensuel HT / HC : 890 € HT
- TVA mensuelle : 174 €
- Charges mensuelles : 363,87 €, comprenant : Quote-part TF : 117,40 €, Électricité : 70 €, Ménage : 147,06 €,
Internet : 29,41 €
- Loyer mensuel TTC charges incluses : 1 431,87 € TTC
- Dépôt de garantie : 1 780 € (2 mois de loyer HT/HC)
- Honoraires de location : 1 922 € TTC, incluant rédaction du bail et état des lieux entrant

Ces bureaux immédiatement disponibles, parfaitement situés et entièrement équipés, sont une opportunité rare sur Vendargues.
Idéal pour toute entreprise souhaitant s'installer rapidement, sans travaux ni frais supplémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nous vous proposons à la location ou à la vente des bureaux neufs situés dans le quartier de port Marianne
L'immeuble propose des bureaux lumineux dotés de prestations de qualité et communiquant avec un patio végétalisé.
A proximité, on retrouve plusieurs restaurants, des cafés, des commerces de proximité, une salle de sport
Les bureaux se trouvent dans le SKYLAB un immeuble tertiaire récent qui fait partie de l'ensemble ODYSSEE RIVE GAUCHE composé de 3 immeubles articulés autour d'un patio végétalisé. L'ensemble est signé Jean-Baptiste MIRALLES.
SKYLAB se situe au coeur du quartier Rive Gauche, entre les quartiers Port Marianne et République, à proximité d'Odysseum et de l'aéroport. Le quartier est desservi par le tramway lignes 1 et 3.
Actuellement Port Marianne est le quartier d'affaires le plus recherché de Montpellier : bien desservi (tramway, accès autoroute et gare Sud de France), doté d'une qualité architecturale moderne, certifiée durable et d'un environnement mixte ( logements, bureaux, commerces, équipements publics) _

Climatisation réversible ( PAC) et chauffage urbain
Hall d'accueil
Contrôle d'accès
Ascenseurs
Faux Plafond avec pavés LED
3 accès au lot différents
3 sanitaires et douche
Terrain de pétanque à disposition
Une partie du lot est actuellement brut, l'autre partie est livrée avec sols souples en PVC et murs peints
Goulottes périphériques
Courant fort et prises RJ45 (câblage non fourni)
Câblage courant faible en attente
Possibilité de classement ERP 5 type R ou code du travail
HSP entre 2,8m et 3,8m
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
Autoroute A709 à 10 minutes
SNCF Gare TGV Sud de France à 6 minutes
Tramway Ligne 3 à 4 minutes à pied

1 Rue de la République Face à la Tour de la Babote, à 100 m de la Place de la Comédie, au pied des Halles Laissac
Opportunité rare en hypercentre : deux bureaux de 11 m2 entièrement neufs, situés dans un immeuble emblématique du coeur de Montpellier, au 3? et 4? étage.
Les plus de l'espace :
Bureau meublé, prêt à l'emploi (Tous matèriaux neuf - Nombreux rangements)
Salle d'attente dédiée au 1er étage
Accès sécurisé dans un immeuble de standing
Point d'eau, WC
A disposition = micro-ondes, cafetière, table de massage, fauteuil relaxant (type psychanaliste)
Inclus dans le loyer :
Fibre haut débit
ÉlectricitéEau
Charges communes

Idéal pour professions libérales, indépendants et télétravailleurs : architecte, infirmier(ère), masseur(se), coach, consultant, designer, thérapeute, etc. Parfait pour recevoir une clientèle dans un environnement professionnel et premium.
LOYER = 450 EUR / mois charges incluses, avec régularisation selon palier de consommation (électricité, eau, fibre et communs inclus)
Dépot de garantie = 900EUR
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite = 0648739589 Une offre rare dans l'hypercentre de Montpellier !
Contrat de mise à disposition de bureau - Bail 1 an renouvelable
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -