Bail commercial équipée de fibre.
Location d'un local d'activité de 302 m2 composée de 7 bureaux, une cuisine, 3 salles de réunions climatisées, d'un studio photo/vidéo avec pièces techniques qui peuvent servir de salles de réunions ou stockages.
Idéalement situé à 5 min des sorties d'autoroute 31 et 30, vos employés véhiculés pourront se garer gratuitement devant le local avec ces 5 places attitrées et ses nombreuses places disponibles gratuitement.
Pour ceux utilisant les transport en commun, il est situé à 5 min à pied de l'arrêt de tram RESTANQUE ligne 4 qui dessert la gare en seulement 10 min.
Prévoir pour la remise des clés - un Dépot de Garantie équivalant à 1950 EUR ht + 305 EUR incluant la provision charges copro, eau froide et taxe fonciere - des frais d'agences de 4 320 EUR ht de frais d'agence.

A vendre ou à louer Garosud, proche accès autoroute :

Lot de bureaux neufs, d'environ 313,40 m² quotte part des parties communes incluses, dont environ 298 m² de surface utile.

Lots proposés à la vente ou à la location

Loyer parking en sous-sol: 1 000 Euros HT/unité/an

Loyer parking ext : 350 Euros HT/unité/an

Prix de vente parking en sous-sol : 12 000 Euros HT/unité

Prix de vente parking en extérieur: 5 500 Euros HT/unité

TOURNY MEYER vous propose à la location un plateau de bureaux d'une surface d'environ 163 m², situé au 3ème étage d'un immeuble tertiaire parfaitement implanté à quelques minutes de l'hyper centre.

Ces bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité, grâce à la proximité immédiate des transports en commun. Des solutions de stationnement sont disponibles : abonnements professionnels dans les rues adjacentes ainsi qu'au parking du Corum.

Immeuble indépendant de 511 m² environ avec parking dont une partie entrepôt avec porte sectionnelle en RDC

A proximité immédiate de l'A 750 avec 1 accès rapide de l'A9 par le lien Ouest, Thélène Entreprises vous propose à la location ces bureaux en parfait état de 63 m² quote part des parties communes comprises ,soit 55 m² de surface utile)

Situés au Rdc d'un immeuble d'1 seul étage, récent et de belle facture ,PMR, bureaux climatisés et précâblés, fibre optique ,prestations de qualité, carrelage au sol, alarme volumétrique.
Parking clos, places visiteurs en nombre et 1 place privative.

Loyer : 693 Euros HT & HC / Mois
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT/HC

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

A l'ouest de Montpellier, le long de la départemental, à Juvignac, Immprove vous propose à la location, des locaux mixtes rénovés pour de la petite activité. ou du bureau.

Disponibilité : immédiate.
Visites sur rdv.

Hauteur sous plafond 2,80m

Open space à usage mixte
Sanitaire
Accès livraisons
Immeuble indépendant
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 3 m
Accès bâtiment : Moyens Porteurs

Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Fibro

Situation/Transports :
Bus Courpouyran (BUS-25)
Autoroute A750, à 5 min
Route Départementale D109, sortie Fontcaude

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Advenis Aude Hérault propose à la location des bureaux d'une surface de 45 m², situés au coeur de la zone industrielle Via Europa à Vendres.
Ces locaux, parfaitement adaptés aux activités tertiaires, s'intègrent dans un environnement professionnel dynamique.
Leur implantation stratégique offre une excellente accessibilité routière, à proximité immédiate des principaux axes, ainsi que des stationnements disponibles.

Au coeur du quartier Malbosc, nous vous proposons ce lot de bureaux à la location, d'une surface de 160 m², situé au 1er étage d'un bâtiment aux belles prestations et sécurisé. 

Les bureaux proposés sont en double aménagement open-space et 3 bureaux, bénéficient de services et confort optimum : climatisation réversible, parquet massif, faux plafond, luminaires encastrés, local d'archives et fibre optique. 

Les bureaux sont loués avec 5 places de parking extérieures. 

Disponibilité : Juillet 2026

(Loyer non sous mis à T.V.A.)

ACCESSIBILITES :

Tramway L1 arrêt Malbosc - Domaine d'Ô' à 6 minutes

Accès autoroute A750 à 14 minutes, A9/A709 à 22 minutes

Aéroport de Montpellier Méditerranée à 30 minutes

Gare Saint- Roch / Centre-ville de Montpellier à 24 minutes

Gare TGV Sud de France à 30 minutes

Norman Taylor vous propose à la location des bureaux de standing d'environ 253 m², au sein d'un immeuble haussmannien de caractère, en plein coeur de l'Écusson à Montpellier.

Rez-de-chaussée :

Étage :

Espaces annexes (atout rare) :

Destination idéale :

IMMPROVE vous propose à la location : Dans le remarquable immeuble WEKO, nouveau symbole d'innovation durable signé VINCI Immobilier, une surface de bureaux de 393 m² au coeur de Port Marianne.
Bâtiment à haute performance environnementale (structure biosourcée, confort thermique, espaces végétalisés) offrant luminosité, flexibilité et image premium. Proximité immédiate du tramway, des axes routiers, de restaurants et commerces. Stationnements disponibles en sous-sol. Disponibilité : Mars 2026. N'hésitez pas à contacter IMMRPOVE pour plus d'informations ou pour une visite !
Franchise de loyer : 3 mois offerts

L'adresse se situe à proximité des différentes options de transports en commun, avec le tramway L3/L1 à disposition. La gare SNCF Sud de France se trouve à seulement 10 minutes à pied, et l'entrée Est de l'autoroute A9 est accessible en seulement 5 minutes.
4 Emplacements de parking en sous-sol : 1400 euros annuel (VL), 400 euros annuel (2 roues)

. Immeuble récent
. Immeuble de standing
. Accès PMR
. Parties communes de qualité
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur
. Ascenseur PMR
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Visiophone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Jardin paysager
. Accueil
. Espace ouvert
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Câblage informatique et téléphonique
. Précâblage informatique et téléphonique
. Pris RJ45
. Locaux ERP
. Possibilité de Norme ERP
. Climatisation
. Climatisation réversible
. Vestiaire
. Sanitaires

Situation/Transports :
Tramway L3/L1
SNCF Gare Sud de France à 10 min à pied
Autoroute A9 entrée Est à 5 min

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

A proximité immédiate de l'A75, sur la commune de Juvignac,

Thélène Entreprises vous propose à la location ces bureaux en excellent état situés au RDC d'un immeuble récent de belle facture avec accès PMR, toilettes dans les communs.

Locaux d'environ 67m² (quote-part de parties communes incluse), climatisés et fibrés

Prestations de qualité, alarme volumétrique, parking clos avec 1 place de parking privative, Nombreuses places gratuites à proximité immédiate.

Loyer mensuel: 849 Euros HC/HT

Faibles charges
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HC/HT

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

IMMPROVE vous propose à la location : Dans le remarquable immeuble WEKO, nouveau symbole d'innovation durable signé VINCI Immobilier, une surface de bureaux de 393 m² au coeur de Port Marianne.
Bâtiment à haute performance environnementale (structure biosourcée, confort thermique, espaces végétalisés) offrant luminosité, flexibilité et image premium. Proximité immédiate du tramway, des axes routiers, de restaurants et commerces. Stationnements disponibles en sous-sol. Disponibilité : Mars 2026. N'hésitez pas à contacter IMMRPOVE pour plus d'informations ou pour une visite !
Franchise de loyer : 3 mois offerts

L'adresse se situe à proximité des différentes options de transports en commun, avec le tramway L3/L1 à disposition. La gare SNCF Sud de France se trouve à seulement 10 minutes à pied, et l'entrée Est de l'autoroute A9 est accessible en seulement 5 minutes.
4 Emplacements de parking en sous-sol : 1400 euros annuel (VL), 400 euros annuel (2 roues)

. Immeuble récent
. Immeuble de standing
. Accès PMR
. Parties communes de qualité
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur
. Ascenseur PMR
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Visiophone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Jardin paysager
. Accueil
. Espace ouvert
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Câblage informatique et téléphonique
. Précâblage informatique et téléphonique
. Pris RJ45
. Locaux ERP
. Possibilité de Norme ERP
. Climatisation
. Climatisation réversible
. Vestiaire
. Sanitaires

Situation/Transports :
Tramway L3/L1
SNCF Gare Sud de France à 10 min à pied
Autoroute A9 entrée Est à 5 min

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Bureaux à louer à Lattes d'environ 176 m²

Situés au sein d'un immeuble multi utilisateurs au R+2 et composés de :

Prestations :

IMMPROVE vous propose à la location avec droit au bail de 45 000 euros ce local commercial de 53 m2 permettant toutes activités dont restauration.
Cet espace, situé secteur Gare Saint Roch, est composé d'un espace ouvert avec salle de restauration et cuisine entièrement équipée avec extraction, un sanitaire, une cour privative d'environ 15 m2 et une cave en sous sol de 10 m2.
Climatisation, extraction, matériel de restauration inclus (barbecue, four, frigidaires, friteuses, toasteurs, micro ondes etc..)
N'hésitez pas à contacter IMMPROVE pour plus d'informations ou pour une visite !

. Immeuble ancien
. Accès privatif sur rue
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Cour privative
. Rénové
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Décloisonnement possible
. Cour privative
. Faux plafonds avec éclairage intégré
. Extraction
. Matériel de cuisine professionnel
. Carrelage
. Cloisonnement amovible
. Câblage informatique et téléphonique
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Locaux E.R.P.
. Climatisation réversible
. Sanitaires
Surface RDC : 53 m²

Situation/Transports :
Bus Montpellier - Montpellier Gare St Roch (Ligne 681)
Bus Montpellier - Gare St Roch (Ligne 280)
Bus Henri René (Ligne 11, Ligne 12, Ligne 8), Gare Saint-Roch (Ligne 6, Ligne 7)
Autoroute A 709 (Entrée), A 709 (Sortie)
SNCF Gare saint Roch

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HC

À LOUER - Bureau 25 m² - Montpellier (Parc 2000)

Implantez votre entreprise au coeur du Parc 2000, l'un des pôles tertiaires les plus dynamiques de Montpellier, reconnu pour son attractivité auprès des sociétés de services, professions libérales et structures innovantes.

Ce bureau de 25 m² offre un espace fonctionnel et modulable, idéal pour accueillir vos équipes dans un environnement professionnel de qualité.

Caractéristiques du bureau

Surface : 25 m²

Aménagement : open-space et/ou bureaux cloisonnés selon configuration

Équipements : climatisation, câblage informatique, fibre optique

Stationnement disponible à sur site et à proximité

Atouts de l'environnement

Accès direct au tramway (ligne 1 - arrêt à proximité), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare Saint-Roch.

Très bonne accessibilité routière via l'A750 et l'A709.

Intégration au sein du Parc 2000, un véritable pôle économique regroupant de nombreuses entreprises, favorisant les synergies et les opportunités de développement.

Proximité immédiate de commerces, services et restauration pour le confort de vos collaborateurs.

Contact : 07 43 46 07 01

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bureau situé au Parc 2000 - Montpellier.

Sur la commune de Mèze, proche départemental IMMPROVE conseil en immobilier d'entreprise vous propose des lots de commerces et bureaux neufs à vendre ou à louer.
Contactez nous pour en savoir davantage.

. Immeuble récent
. Immeuble moderne
. Bâtiment indépendant
. Accès véhicules légers
. Portail d'accès
Parties communes de qualité
. Ascenseur PMR
. Contrôle d'accès
Climatisation
. réversible
. Fibre optique
. Neuf
. Espace ouvert
Surface RDC : 390,79 m²

Situation/Transports :
Bus Meze - Chateau d'Eau (Ligne 603, Ligne 604, Ligne 656)
Autoroute A 9 (Entrée), A 9 (Sortie)
SNCF GARE SNCF DE SETE

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Découvrez un plateau de bureaux en open space d'environ 431 m² divisible à partir d'environ 188 m² à la location situé au coeur de Port Marianne, à proximité immédiate du tramway.

Aménagement des bureaux :

Équipements et Services :

Parking :

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant

Situé au Sud Est de Montpellier au sein du quartier prisé de Port Marianne, venez découvrir ces espaces de bureaux disponibles en Rez-de-Jardin, R+1 et R+2 de l'immeuble Blasco.

Vous bénéficierez de nombreuses prestations au sein de l'immeuble et d'une excellente visibilité.

Ce nouveau quartier à l'architecture audacieuse et écologique, aux multiples espaces verts, aux activités économiques, aux modes de déplacement doux, est situé à proximité des gares Saint-Roch et Montpellier Sud de France et de l'aéroport Montpellier Méditerranée.

PRESTATIONS INCLUS DANS LES CHARGES ET SERVICES

Accueil et réception du courrier

Accès à la place du Pommier à discrétion et privatisations possibles

Accès à la tisanerie

Accès à l'espace bien-être et dédié au sport.

Accès au Rooftop aménagés dans l'immeuble 

Salles de réunions mutualisées avec tarif préférentiel

Les travaux et aménagements d'espace bureaux cloisonnés sont à la charge du preneur.

La maintenance, l'infrastructure IT, le ménage, le café/thé, copieurs sont en option sur devis ainsi que les aménagements spécifiques et mobilier.

LE SECTEUR PORT MARIANNE

Un quartier animé, intégrant la mixité des usages : habitation, bureaux et commerces (magasin de proximité, restaurants, boulangeries, écoles, coworking)

Port-Marianne, nouveau centre urbain est situé à proximité du centre-ville. Un quartier mixte animé où cohabitent salariés, habitants et étudiants.

Véritable poumon vert, Port-Marianne surprend par sa capacité à associer urbanisme et nature.

En mêlant habitations, bureaux et commerces, Port-Marianne s'impose comme une zone dynamique économiquement et architecturalement, notamment avec son avenue « signature » constituée d'immeuble signés par Jean Nouvel, Philippe Starck, Jean-Michel Wilmotte ou Jean-Baptiste Miralles.

Le quartier est très prisé des starts-up pour sa proximité du centre-ville et les afterworks où se rencontrent les salariés de divers horizons.

ACCESSIBILITES :

Bus n°9 et la Ronde

Gare Saint-Roch à 15 min

Tramway L1 arrêt 'Odysseum' à 5 min à pied

A9 à 5 min

Aéroport à 7 min

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite!

Norman Taylor vous propose à la vente un immeuble indépendant de bureaux ou à la location des plateaux de bureaux, aménagé et cloisonné, d'environ 791 m² sur 3 niveaux :

Caractéristiques des locaux :

Rez-de-Chaussée: Local d'activité livré brut d'environ 286m² avec porte sectionnelle pouvant être transformé en bureaux, avec sur loyer
Etage1: 2 lots de bureaux livrés aménagés non cloisonnés totalisant une surface d'environ 280m².
Etage2 : 2 lots de bureaux totalisant une surface d'environ 224 m² avec terrasse

Avantages supplémentaires :

- Stationnement : 18 places de parking extérieures incluses.
- Accessibilité PMR : Ascenseur disponible pour un accès facilité.
- parc à vélos dans le lot d'activité
- parking visiteur

Emplacement :

Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Contactez l'agence Norman Taylor pour ne pas manquer pas cette opportunité !

MAUGUIO - Fréjorgues Ouest

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un bureau de 198 m² environ situé dans un ensemble de locaux d'activités et bureaux dans une zone d'activité très attractive.

LOCALISATION :
- A proximité d'une zone commerciale, dans une zone d'activité.
- Sortie A709 N° 29 à 7 mn.
- A 5 mn de la gare Sud de France
- A 7 mn de l'aéroport
- Arrêt bus RP de Figuères à 400 m.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Local à vocation de bureaux, mitoyen à d'autres locaux d'activités/bureaux, d'une surface de 190 m² environ décomposé en deux surfaces séparées de 100 m² et 98 m² mitoyennes :
La surface de 100 m² est composé de la façon suivante :
- 6 pièces dont un accueil (17,70 m²) et 4 bureaux (16,60 m² et 25,70 m²) et une salle à archive.
- une douche
- un toilette.
- le local est lumineux.
- 3 places de parking.
La surface de 98 m² est composé de la façon suivante :
- 3 pièces dont un accueil (17,70 m²) et deux bureaux (16,60 m² et 25,70 m²).
- Un openspace de 35 m²
- un toilette.
- Deux entrées indépendantes.
- le local est lumineux.
- 3 places de parking.
Possibilité de faire communiquer les deux locaux.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Murs parpaings.
- Carrelage au sol dans les bureaux.
- Peinture aux murs et faux plafonds.
- Bureaux climatisés
- Volets metalliques manuels intérieurs de protection dans les bureaux et volets électriques de protection pour les entrées dont la baie vitrée.

CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de 2 000,00 €.
- Charges locatives mensuelles HT de: 400,00 €.
Soit un loyer charges comprises HT de 2 400,00 €
représentant la Taxe Foncière et TEOM, l'entretien des climatisations et un forfait eau/ entretien extérieur
- Paiement mensuel d'avance.

- Type de Bail 3/6/9.
- Indexation annuelle selon indice ILAT.
- Fiscalité : T.V.A. (20 %).
- 3 mois de dépôt de garantie.

- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC.
- Disponibilité : sous quinzaine.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr

Honoraires de 3 600 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

A sein de la nouvelle ZAC Cambacérès, Norman Taylor vous propose à la location, plateaux de bureaux pour y recevoir une école ou centre de formation.

Caractéristiques des locaux :

Avantages supplémentaires :

Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Contactez l'agence Norman Taylor pour ne pas manquer pas cette opportunité !

Loyer parking : 1 200 Euros HT/unité/an

200 Euros reversé par le bailleur sous réserve de pouvoir mettre à disposition soir et week end, 24 places

LOCATION DE BUREAUX - BAILLARGUES - MONTPELLIER EST

Au sein du Parc d'activités économiques de l'Orée des Mas, découvrez ce lot de bureaux à louer, disponible immédiatement. 

Le lot, d'une superficie de 487 m² bénéficie d'un environnement de qualité, au sein de bâtiments de standing très bien entretenus et lumineux. 

Prestations du R+1 - 487 m² : Carrelage au sol, climatisation gainable réversible, faux plafonds, baie de brassage et câblage RJ45, alarme avec télésurveillance, 2 Sanitaires privatisés et coin cuisine, salle de réunion, 10 bureaux et espace laboratoire de 120 m2 (cloisonnables et transformables en bureaux ou open-space), stationnement libre au sein d'un grand parking clos réservé au parc d'activité
 

DISPONIBILITE IMMEDIATE ! 

ACCESSIBILITES :

À proximité des principaux axes, THELENE ENTREPRISES vous propose à la location un immeuble indépendant en R+1 d'une surface de 920 m² environ.

Les locaux sont composés comme suit :
- Au RDC : 4 bureaux cloisonnés, un open space, 2 salles de réunion, une réserve, sanitaires, ainsi qu'une salle de repos avec cuisine donnant accès à un espace extérieur.
- Au R+1 : 5 bureaux cloisonnés, 3 open spaces, une réserve, sanitaires et une salle de sport avec accès à une terrasse d'environ 7 m².

43 places de stationnement, dont 1 place PMR et 4 places équipées de bornes de recharge.

Conditions financières :

Loyer mensuel : 12 650 Euros HT HC (Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC).

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Norman Taylor vous fait découvrir un plateau de bureaux d'environ 967 m² en RDC et R+1 disponible à la location. Emplacement privilégié au coeur du quartier d'Antigone et situé dans un ensemble mixte en copropriété.

Aménagement des bureaux :

Équipements et Services :

Parking :

Environnement :

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant

Loyer parking extérieur : 650 Euros HT/unité/an

À proximité immédiate de l'A709, situé dans le quartier Odysseum, découvrez Oxygène, un immeuble de bureaux indépendant en R+4 composé de 2 249 m² de bureaux, 40 m² de locaux d'archives et d'une terrasse de 225 m².

Surface par étage de 464 à 593 m².

Immeuble mono-utilisateur ou divisible par plateau.

Les collaborateurs pourront profiter d'un environnement très agréable à proximité immédiate du Centre Commercial Odysseum et à 500 m du tramway.

Bureaux de 95 m² à louer en rez-de-chaussée à Montpellier, dans une résidence calme et sécurisée, 2 entrées indépendantes donnant sur une cour réservée aux professionnels

Proche Tram 3 et bus. Bureaux parfaits pour les indépendants, startups, professions libérales, vente à distance ou encore freelances.

Les bureaux sont composés :

Les équipements suivants sont disponibles : chauffage/climatisation, ports Ethernet, fibre, placards de rangement, coin cuisine, douche, WC, lave-mains. Places de parking à quelques mètres, dont 3 attitrées + des places libres. Accès piétons, vélos, PMR, ... Parc accessible dans la résidence.

Excellent état général.

Découvrez ce plateau de bureaux de 333 m² au 6ème étage de l'immeuble Etoile Richter situé dans le quartier Richter à Montpellier. 

Ces bureaux cloisonnés, climatisés sont équipés des prestations suivantes : 

Salles de réunion 

câblage informatique

faux plafond en dalles de fibre minérale

luminaires encastrés 

Espace tisanerie avec point d'eau

Très belle terrasse privative 

2 ascenseurs.

6 places de parking intérieures complètent le lot. 

Disponibilité : Immédiate ! 

Les futurs collaborateurs pourront s'épanouir dans un quartier dynamique regorgeant de services et d'offres de restauration diverses. Le tramway en pied d'immeuble et les nombreuses pistes cyclables alentours faciliteront le recours aux méthodes de mobilité douces. 

Port-Marianne, nouveau centre urbain est situé à proximité du centre-ville. Un quartier animé où cohabitent salariés, habitants et étudiants.

Véritable poumon vert, Port-Marianne surprend par sa capacité à associer ville et nature, qualité de vie et centralité.

Un quartier animé, intégrant la mixité des usages : habitation, bureaux et commerces (magasins de proximité, restaurants, boulangeries, écoles, coworking)

Port Marianne s'impose comme une zone dynamique économiquement et architecturalement, notamment avec son avenue « signature » (Jean Nouvel, Philippe Starck, Jean-Michel Wilmotte ou Jean-Baptiste Miralles). Les starts-up veulent s'y installer pour la qualité des immeubles et la proximité du centre-ville.

ACCESSIBILITÉS :

Idéalement situé en plein coeur de Port Marianne, aux pieds du tramway et à proximité immédiates de toutes commodités,

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location une surface de bureaux en R+6, d'une surface de 333 m² environ (quote-part des parties communes incluses).

Les bureaux sont composés comme suit : Une entrée avec espace d'accueil, 10 bureaux cloisonnés, 2 salles de réunion, une salle d'archive et kitchenette.
Sanitaires dans les parties communes de l'immeuble.
Le bien dispose également d'une terrasse privative.

Espaces entièrement climatisés et fibrés / Accessibilité PMR.

6 places de stationnement en sous-sol, en sus du loyer (1 500 Euros HT/an par unité).

Conditions financières :
- Loyer mensuel : 4 856.25 Euros HT HC et hors parkings (Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC).

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À l'Est de Montpellier, situé dans la zone Millénaire 2 / Odysseum, découvrez ces bureaux à la location en R+2 de l'immeuble Oxygène. 

Les collaborateurs pourront profiter d'un environnement de proximité très agréable à proximité immédiate du Centre Commercial Odysseum ainsi que de nombreux commerces et services dont une offre de restauration en pied d'immeuble. 

2 places de parking privatives en intérieur seront également à leur disposition. 

Plus grand pôle tertiaire de Montpellier, le Parc du Millénaire regroupe 1 125 entreprises et 7 000 salariés sur une surface de plus de 110 hectares.

Très dynamique, il accueille toutes typologies d'entreprises (sièges sociaux, TPE, PME, start-ups) et bénéficie de sa proximité avec les parcs Eurêka et Mermoz qui renforce l'activité économique et favorise les partenariats professionnels.

Les salariés du parc profitent de nombreux services tels que des restaurants, commerces, fitness, piscine ou encore le Centre Commercial Odysseum à quelques minutes.

DISPONIBILITE : Immédiate 

ACCESSIBILITÉ : 

L'espace est lumineux, grâce ses grandes verrières et son linéaire de façade vitrine, cloisonné tout en permettant une grande modularité et une flexibilité optimum.

Le bien bénéficie d'une localisation en renouveau avec la restructuration de la Gare Saint Roch, d'une très belle desserte en commun et de nombreux commerces et services à toute proximité.

LE SECTEUR NOUVEAU SAINT ROCH

Ce quartier repose sur la mixité urbaine en alliant logements de standing, complexes hôteliers 3 et 4 étoiles, centres d'affaires et commerces en plein centre de Montpellier. Interconnecté, il intègre le pôle d'échange multimodal Saint Roch (trains, tramways, bus, voitures, tais et vélos) ainsi qu'un parking public de 800 places.

Construit sur les anciennes friches de la Gare Saint Roch, ce quartier s'inscrit dans une véritable opération de renouvellement urbain qui s'étend sur 15 hectares.

Le projet Higher Roch (2022), qui allie logements et activités tertiaires et commerciales est le point culminant du quartier avec ses 50 mètres de hauteur.

DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES

Locaux ERP

Accessibilité PMR 

PRESTATIONS

ACCESSIBILITÉ :

Autoroute A9 à 7 minutes

Tramway lignes 2 et 4 arrêt "Rondelet" au pied de l'immeuble

Bus lignes 6, 7, 33 et 38 arrêt "Rondelet" au pie de l'immeuble

Gare Montpellier Saint Roch à 3 minutes à pied

Gare Montpellier Sud de France à 15 minutes

Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 minutes