Location de locaux commerciaux Hérault (34) - 170 annonces

FREJORGUES OUEST - LOCAL COMMERCIAL A LOUER
Local commercial disponible immédiatement à la location de 125 m²
A l'étage 60 m² de bureaux et locaux sociaux (vestiaire, sanitaires, salle d'eau)
Parkings clients devant le local

À LOUER — LOCAL COMMERCIAL
Hyper-centre de Montpellier
3 rue en Gondeau, 34000 Montpellier
De particulier à particulier — Sans intermédiaire
Local d'angle en rez-de-chaussée, idéalement situé sur l'une des rues piétonnes les plus animées du centre historique de Montpellier. Double exposition, visibilité maximale, flux piéton exceptionnel.
INFORMATIONS CLÉS
Surface : 21 m² + cave
État : Libre de tout locataire
Loyer : 1 100 € / mois HC — non soumis à TVA
Bail commercial triple net : taxe foncière et charges de copropriété intégralement refacturées au locataire.
Négociations possible sur le loyer/pas de porte selon la qualité du candidat et des garanties apportées.
ÉQUIPEMENTS INCLUS
WC existant, conforme aux normes
Compteur aux normes
Cave accessible via les parties communes de la copropriété
DESTINATION & ACTIVITÉS AUTORISÉES
Le règlement de copropriété autorise toutes activités commerciales au rez-de-chaussée. La destination du local est particulièrement ouverte : boutique, glacier, cave à vins, snacking, salon de thé, restauration légère, bureau, profession libérale, kiosque…
Idéal pour :
Glacier, snacking, bar à jus
Salon de thé, cave à vins, concept store
Boutique, bureau ou profession libérale
Restauration légère
TERRASSE
Local d'angle avec potentiel de terrasse estimé à 15-18 places côté rue, pouvant atteindre 30 places (intérieur + extérieur) selon la configuration validée par la Mairie. La demande d'autorisation d'occupation du domaine public est à effectuer par le futur exploitant auprès de la Mairie de Montpellier
LES ATOUTS EN UN COUP D'ŒIL
Emplacement premium, rue piétonne hyper-centre, parmi les plus fréquentées de Montpellier
Local d'angle avec double vitrine — visibilité sur deux rues
Destination très ouverte selon RCP — nombreuses activités possibles
Montpellier, métropole de 300 000 habitants en forte croissance démographique

TOURNY MEYER vous propose un nouveau centre commercial à l'entrée de la ville et proche du Parc Euromédecine.
Enseignes déjà présentes : Centre de lavage, station service, laverie, cigarette électronique, laboratoires d'analyses médicales, animalerie, opticiens et sushi.
un lot disponible de 167 m². Possibilité de terrasse extérieure.
Excellente visibilité sur rond point et depuis la route de Montpellier, 60 parkings sur site.

ligne TRAMWAY 3 ACCES 7J/7 BUREAUX et Locaux INDEPENDANTS pour activité professionnelle de 22 à 32 M2 (avec fenêtres ou baie vitrée ,chauffage clim individuel, fibre, grand placard de rangement , sol carrelage , avec toilette communes ou privé suivant les lots , très bon état , 1 place de parking attribuée par lot (compris dans le loyer ) vidéo surveillance du parking ) DISPONIBLE Novembre LOT 11 au 1er étage/1 Surface 32m2 + 1 place de parking attribuée : : loyer 596 euros HT/TCHC (715TTC/TCHC (loyer , forfait charge des communs ,Taxe foncière ,contrat entretien réparation clim, 1 place de parking attribuée comprise dans le loyer )
DISPONIBLE Novembre LOT 1 en RDC Surface 25m2 (entrée+2pièces + point d'eau) + 1 Place de parking attribuée loyer 495 euros HT/TCC(+20%TVA) (loyer, forfait charge des communs , Taxe foncière, contrat entretien chauffage clim,1 place parking attribuée comprise dans le loyer)
DISPONIBLE DECEMBRE LOT 6 en RDC surface 22m2 (bloc sanitaire privé ) + 1 place de parking attribuée 420 euros HT/TCC(+ 20%TVA)
Location en direct par SCI MACJ (SS frais AG) contact mail papillon.colette@neuf.fr ou tél 06 13 50 45 78
Dans résidence de standing uniquement pour professionnel située LATTES CENTRE (Sud Montpellier ) pae la fontvin 8 av de la fontvin 34970 lattes (proche toutes commodités) TRAMLIGNE 3 Autres surface sur demande )
SS FRAIS AG LOCATION EN DIRECT PAR SCI MACJ STE EN DEBUT ACTIVITE ACCEPTEE BAIL PRECAIRE POSSIBLE
RESIDENCE DE 14 BUREAUX ET LOCAUX PROFESSIONNEL LATTES CENTRE ( Sud Montpellier ) proche toutes commodités
Accessible 7J/7 Vidéo surveillance du parking

PABLO PICASSO - A LOUER - LOCAL COMMERCIAL
Au coeur de Port Marianne, Place Pablo Picasso, local commercial à louer de 168m² en R+1 répartis ainsi :
- 93 m² en RdC
- 75,2 m² en R+1
Sont présents à toute proximité : My Beers, Ninkasi, Eat Salad, salle de sport, pharmacie, café, opticien, banques, Notaires, Newtons Offices (Co-working), Picard, Monoprix, Carrefour Market, restaurants, tabac et de nombreuses entreprises tertiaires...

Sur la commune de JUVIGNAC, dans le centre commercial Les Portes du Soleil, TOURNY MEYER vous propose des locaux commerciaux de 87m² et 216 m².
Enseignes présentes : Intermarché, Cordonnier, Studio photo, Paul, Coiffeur, Parfumerie Ophelie, Caisse d'épargne, Julien d Orcel, Lunetterie et compagnie, Presse, Smart tech, L instant by BG, Tabac, AFA (point préfecture), Barbier XAOS, Brasserie Les Épicuriens brasserie.
Nombreuses autres enseignes autour du centre commercial : Intersport qui double sa surface qui devient le plus grand magasin de la Métropole, Pharmacie, Bio & Sens, Marché aux affaires, Tape à l'oeil, Cache-cache, arrivée de B&M...

EMPLACEMENT PREMIUM - PREMIÈRE LIGNE SUR LES QUAIS : Chalono Immobilier vous propose une opportunité rare au coeur du Centre-Port du Cap d'Agde, dans un secteur commercial et touristique particulièrement recherché.
Cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité avec une façade commerciale de 7 mètres.
Caractéristiques : Surface totale : 130 m2 ; Local commercial : 80 m2 ; Terrasse : 50 m2 ; Façade : 7 mètres ; Potentiel restauration jusqu'à 120 couverts, sous réserve des autorisations ; Autres activités commerciales possibles selon le règlement de copropriété ; Bail commercial neuf ; Garage électrifié possible en complément.
Droit d'entrée : 689 000 EUR ; Loyer mensuel : 4 500 EUR (négociable selon projet).
Un emplacement stratégique pour un restaurateur, une enseigne ou un professionnel souhaitant s'implanter durablement au Cap d'Agde.
Dossier et renseignements complémentaires sur demande auprès de Chalono Immobilier. Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier *
** D'autres opportunités commerciales sont disponibles : murs commerciaux et cessions de droit au bail, différentes surfaces et localisations. Contactez-moi pour votre recherche. **
Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

34 - BEZIERS - LOCAL COMMERCIAL à louer

Implanté sur un axe majeur de Castelnau-le-Lez, ce local bénéficie d'un flux automobile soutenu et d'un environnement commerçant dynamique, porté par la présence de nombreuses enseignes à proximité.
Le local est entièrement climatisé et offre la possibilité d'installer un système d'extraction, permettant une grande diversité d'activités.
Il développe une surface totale d'environ 63 m², organisée de façon fonctionnelle : Surface commerciale : environ 58 m², lumineuse et facilement aménageable Réserve : environ 2 m², idéale pour le stockage
Un emplacement stratégique et recherché, parfaitement adapté à un salon de coiffure, un institut de beauté, ou un projet de restauration rapide.

LOCAL COMMERCIAL ÉQUIPÉ À LOUER - 151 m² - DISPONIBILITÉ PRINTEMPS 2027 - NORD DE BEZIERS
Une opportunité rare pour implanter votre activité au sein d'un environnement commercial attractif !
Actuellement exploité en clinique vétérinaire, ce local commercial de 151 m² sera disponible au printemps 2027, à la suite du transfert de l'activité vers un nouveau site.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate d'une locomotive alimentaire et d'une pharmacie, le local profite d'un environnement commercial générateur de flux et d'une excellente complémentarité entre les activités présentes.
Le magasin sera livré cloisonné et équipé, avec les aménagements et équipements actuellement en place, offrant ainsi une base d'installation particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant limiter ses investissements initiaux.
Le site dispose également de nombreuses places de stationnement, facilitant l'accès à la clientèle et au personnel.
Une opporunité à saisir pour un professionnel de la santé souhaitant reprendre un local déjà aménagé, ou pour toute autre activité compatible avec la configuration des lieux et la destination du bail.
Dossier et conditions locatives sur demande

Implanté au coeur d'un quartier commerçant très animé de Montpellier, ce local profite d'une excellente visibilité dans un environnement dédié aux tendances et au shopping premium. Il attire une clientèle mêlant résidents, visiteurs et amateurs de marques, garantissant un flux constant.
Entouré de boutiques reconnues et de concepts qualitatifs, le secteur offre un cadre idéal pour développer une activité commerciale attractive.
Le local est climatisé et développe une surface totale d'environ 55 m², répartie comme suit : Surface commerciale : environ 30 m² Réserve : environ 30 m²

NORD DE BÉZIERS - LOCAL DE RESTAURATION À LOUER - EMPLACEMENT COMMERCIAL ATTRACTIF
Norman Taylor vous propose, sur le Nord de l'agglomération de Béziers, un local commercial dédié à la restauration, bénéficiant d'un emplacement attractif à proximité immédiate d'une boulangerie-pâtisserie et d'une pharmacie, deux activités génératrices de fréquentation régulière.
Anciennement exploité en restauration, cette opportunité conviendrait particulièrement à un couple de restaurateurs souhaitant développer une activité à taille humaine, autour d'une offre de restauration traditionnelle, de cuisine du marché ou de formules du midi, avec la possibilité de compléter l'exploitation par une activité de restauration en soirée et le week-end.
Un produit idéal pour un couple de professionnels souhaitant développer une affaire indépendante, avec un positionnement convivial et une exploitation adaptée à leur projet.
Conditions locatives et renseignements complémentaires sur demande auprès de Norman Taylor.

Idéalement situé en bord de rond-point, ce local bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant du secteur Alco, à Montpellier Nord.
Local de 125 m² en rez-de-chaussée, aux normes PMR, comprenant : Un espace d'accueil 3 bureaux Une salle de réunion Un coin cuisine Un espace de stockage point d'eau dans presque chaques pièces Équipements Climatisation réversible Façade et vitrine avec un linéaire de 19 m 8 places de parking privées + 8 places en accès libre Activités autorisées Métiers de service, banque, assurance, professions médicales.

Idéalement situé sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Gély-du-Fesc, ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un fort flux de passage.
Local d'environ 60 m² avec vitrine, aménagé avec soin, prêt à exploiter immédiatement. Environnement dynamique, clientèle fidélisée et beau potentiel de développement.
Ce bien est parfaitement adapté à une activité souhaitant associer image qualitative et emplacement stratégique.
Cession de droit au bail :15 000 Euros
Honoraires d'agence : 15 % HT du prix de vente du droit au bail
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 2 mois

Implanté au coeur de l'Écusson, dans l'une des places les plus animées et emblématiques du centre historique de Montpellier, ce local bénéficie d'un environnement particulièrement dynamique. Ce secteur très fréquenté attire une clientèle variée composée d'habitants, d'étudiants, de professionnels et de touristes.
Le local, climatisé, développe une surface totale d'environ 90 m² et dispose d'un linéaire de vitrine d'environ 4 mètres, offrant une visibilité commerciale appréciable dans cet environnement très passant.

Magnifique boutique place du marché aux fleurs, cellule commerciale d'environ 140m² de surface utile (dont 120m² en loi carrez) + cave.
Configuration:
Locaux sur 2 niveaux (RDC de 70m²), ces locaux sont ERP en RDC et donne accès à une cour intérieure (idéal pour la pause de vos collaborateurs).
Ce commerce se compose :
-RDC : accueil + 2 espaces pouvant faire office de surface de vente ou de bureaux, ainsi qu'un espace de réunion ou de réception de clientèle « plus confidentiel », et une quatrième pièce donnant accès à l'étage.
-1er étage (partie non ERP) : une salle de réunion, un espace de repos/locaux sociaux, un WC et 4 espaces bureaux en enfilade.
Prestations :
Ces locaux disposent de 2 belles et grandes vitrines au RDC.
Boutique entièrement refaite à neuf fin 2018-début 2019 avec des prestations et matériaux de qualité.
Ces locaux disposent de plusieurs cloisonnement semi-vitrée offrant une grande modularité.
Climatisations réversibles
Pas de ballon d'eau chaude
Informations diverses :
Le propriétaire souhaite privilégier des activités commerciales ou libérales autre que la restauration ou bar.
Conditions locatives:
Droit d'entrée/pas de porte : 50 000€ (négociable selon profil)
Loyer mensuel HT et HC : 3 200€
Charges de copropriété : 60€ mensuel
TF annuelle à la charge du preneur : environ 1 500€
Honoraires de transaction : 25% TTC du montant du loyer annuel HT et HC.
L'avis du professionnel :
Bien rare sur cette place, où la plupart des locaux trouvent preneur via du bouche à oreille entre commerçant.
Emplacement de 1er ordre, idéal pour une activité commerciale type banque ou assurance ou professions libérales tel que cabinet d'architecte, d'avocats, professions médicales ou paramédicales.
Le pas de porte se justifie par une qualité de rénovation et des locaux en parfait état qui s'adapterons parfaitement à vos besoins où à votre concept.

Nous vous proposons la cession de ce droit au bail d'un local commercial situé en rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitations d'une surface d'environ 52 m².

Local commercial à louer Montpellier hyper-centre - Grand Rue Jean Moulin, secteur Comédie - 50 m² équipé
À LOUER – LOCAL COMMERCIAL ÉQUIPÉ DE 50 m² – HAUT DE LA GRAND RUE JEAN MOULIN – MONTPELLIER HYPER-CENTRE, SECTEUR COMÉDIE
Pierre & Patrimoine, agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Montpellier, propose à la location un local commercial de 50 m² sur deux niveaux, situé en haut de la Grand Rue Jean Moulin, l'une des artères commerçantes les plus fréquentées de l'Écusson, à proximité immédiate de la place de la Comédie. Disponible immédiatement, aménagé et équipé, il permet une ouverture rapide sur un emplacement de premier ordre.
L'ESSENTIEL EN BREF
- Nature du bien : local commercial / boutique en pied d'immeuble, au sein d'un hôtel particulier
- Localisation : Montpellier (34000), Centre historique, haut de la Grand Rue Jean Moulin, secteur Comédie
- Surface utile : 50 m² environ sur 2 niveaux (25 m² en rez-de-chaussée et 25 m² à l'étage)
- Rez-de-chaussée : surface de vente et petite réserve arrière
- 1er étage : grande salle voûtée à usage de bureau ou de stockage, réserve sèche, WC indépendant
- État : excellent, local entièrement aménagé, équipé et climatisé
- Bail : bail commercial, tous commerces
- Option 1 : droit d'entrée de 70 000 €, rachat du mobilier et du matériel inclus, et loyer de 3 000 € HC/mois
- Option 2 : location sans droit d'entrée, loyer de 4 000 € HC/mois, dépôt de garantie de 8 000 €
- Charges : provision pour charges de copropriété de 150 €/mois
- Taxe foncière : remboursement de 1 750 €/an
- TVA : location non assujettie
- Honoraires de transaction : forfait de 7 000 € TTC à la charge du preneur
- Disponibilité : immédiate
UN EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE
Le local s'inscrit au cœur du périmètre marchand historique de Montpellier, à la jonction entre la place de la Comédie et les rues commerçantes de l'Écusson. La Grand Rue Jean Moulin draine tout au long de l'année un flux piétonnier dense et diversifié : résidents, étudiants, actifs et visiteurs. La desserte est remarquable : lignes 1 et 2 du tramway à la station Comédie, gare Saint-Roch accessible à pied, parkings publics du centre-ville à proximité. Une adresse de visibilité, taillée pour une enseigne exigeante.
UN LOCAL FONCTIONNEL SUR DEUX NIVEAUX
Rez-de-chaussée : une surface de vente de plain-pied, conforme aux normes ERP et accessible aux personnes à mobilité réduite, dotée d'une belle hauteur sous plafond. Le faux plafond intègre un éclairage encastré et une climatisation par cassette. L'espace est aménagé autour d'un comptoir réfrigéré et de vitrines, avec un poste de préparation pourvu d'un point d'eau. À l'arrière, une petite réserve complète le dispositif.
1er étage : une grande salle au plafond voûté, éclairée par une fenêtre cintrée en aluminium à double vitrage donnant sur rue, climatisée par un split mural. Elle se prête aussi bien à un bureau ou un back-office qu'à un espace de stockage ou d'atelier. L'étage comprend également une réserve sèche et un WC indépendant réservé au personnel.
ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS
- Climatisation aux deux niveaux, thermostat connecté
- Comptoir réfrigéré et vitrines
- Faux plafond, éclairage encastré
- Menuiseries aluminium, double vitrage
- Rideau métallique, alarme, digicode, contrôle d'accès
- Porte coupe-feu, aspiration centralisée
- Accès PMR, local conforme ERP
- Immeuble classé ou inscrit, cadre patrimonial de caractère
CONDITIONS FINANCIÈRES
Deux formules au choix du preneur :
- Option 1, avec droit d'entrée : 70 000 €, comprenant le rachat de l'intégralité du mobilier et du matériel en place, et loyer de 3 000 € HC/mois, soit 36 000 € HC/an (720 €/m²/an)
- Option 2, location pure sans droit d'entrée : loyer de 4 000 € HC/mois, soit 48 000 € HC/an (960 €/m²/an), et dépôt de garantie de 8 000 €
L'écart de loyer de 12 000 € par an amortit le droit d'entrée en moins de six ans. Sur une durée de neuf ans, l'option 1 représente une économie d'environ 38 000 € avant indexation, tout en assurant au preneur la pleine propriété d'un outil d'exploitation immédiatement opérationnel. Le preneur arbitre ainsi entre maîtrise de sa trésorerie initiale et optimisation de son coût d'occupation à long terme.
ACTIVITÉS ENVISAGEABLES
L'équipement en place convient immédiatement à un glacier, un bar à desserts, un coffee shop, un salon de thé, un concept de bubble tea ou de snacking froid. La destination tous commerces ouvre également le local au prêt-à-porter, aux accessoires, à la cosmétique, à l'optique, à la téléphonie ou à tout service à forte fréquentation piétonne. Les activités de restauration avec cuisson restent soumises à la faisabilité technique d'une extraction et au règlement de copropriété.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Où se situe ce local commercial ? En haut de la Grand Rue Jean Moulin, dans le Centre historique de Montpellier (Écusson), à proximité immédiate de la place de la Comédie.
Quelle est sa surface ? 50 m² environ, dont 25 m² en rez-de-chaussée et 25 m² à l'étage.
Quel est le loyer ? 3 000 € HC par mois avec un droit d'entrée de 70 000 €, ou 4 000 € HC par mois sans droit d'entrée.
Le mobilier et le matériel sont-ils compris ? Oui, leur rachat est inclus dans le droit d'entrée de 70 000 € (option 1).
Un dépôt de garantie est-il exigé ? Oui, de 8 000 €, dans le cadre de la location sans droit d'entrée (option 2).
Est-il accessible aux personnes à mobilité réduite ? Oui, le rez-de-chaussée est conforme ERP et accessible PMR.
Quand est-il disponible ? Immédiatement.
CONTACT
Yvan Andrevie, Pierre & Patrimoine
8 rue Marioge, 34000 Montpellier
06 16 65 29 21 – ya@pierre-et-patrimoine.fr
www.pierre-et-patrimoine.fr
Référence : 87186077
Honoraires de transaction : 7 000 € TTC à la charge du preneur. Dépôt de garantie : 8 000 € en location sans droit d'entrée. Provision sur charges : 150 €/mois. DPE : vierge. GES : vierge.
Consulter l'intégralité de notre offre sur : pierre-et-patrimoine.fr

Cession de droit au bail situé dans un emplacement de premier choix à fort passage, local d'environ 94 m².
Idéal pour un primo-accédant souhaitant se lancer dans une activité dynamique et à fort potentiel : bar, restaurant, brasserie, bar à vin.

Thelene Entreprises vous propose à la location avec droit d'entrée,
Un local commercial indépendant de 370 m² avec hall de réception clientèle et bureaux climatisés à l'étage.
Emplacement de choix.
Possibilité de doubler la surface du local par surélévation du bâtiment.
50 places de parking.
Plus d'informations sur notre site : www.thelene-entreprises.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Nous vous proposons cette cession de droit au bail d'un local à usage commercial d'une surface d'environ 90 m² tout en longueur secteur Place de la Canourgue Montpellier centre historique.
Le loyer est attractif pour la surface avec un loyer de 1290 € par mois et 16 € de charges.

Immeuble labellisé BREEAM Very Good et BDO Bronze au coeur du quartier CAMBACERES
4 230 m² environ de Bureaux divisibles à partir de 362m² env.
A proximité immédiate de la gare Sud de France : Un bâtiment connecté dernière génération, contemporain et haut de gamme offrant une haute visibilité à l'entrée de Montpellier.
Prestations :
- Roof top partagé d'environ 200 m²
- HSP : 2,65m - sol moquette - faux plancher - faux plafond - pavés LED
- 2 terrasses à chaque niveau d'environ 10 m²
- Douches accessibles en parties communes
- Parvis paysagé
- Local vélo
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Dans un environnement urbain établi et dynamique, nous vous proposons à la location un local commercial en pied d'immeuble d'une surface d'envrion 251 m², bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un emplacement stratégique.
Le local est livré avec les prestations suivantes : climatisation réversible, rideau de sécurité, sanitaires et point d'eau.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant une adaptation complète aux besoins de l'utilisateur.
Destination : toutes activités autorisées à l'exclusion des activités de restauration, bar et discothèque.

Thélène Entreprises vous propose à la location un local commercial d'environ 106 m², entièrement aménagé et équipé pour une activité de restauration : plan de salle, cuisine équipée et système d'extraction en place.
Idéalement situé dans le quartier des Beaux-Arts, ce local bénéficie d'une position stratégique à fort pouvoir d'attraction, aussi bien auprès de la clientèle locale que touristique. Il conviendra parfaitement à un concept gastronomique, un bistrot chic ou un café-restaurant dynamique.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 1 500 Euros HT HC
Droit d'entrée : 25 000 Euros HT
Honoraires d'agence : 15 % HT/HC sur le droit d'entrée
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ABAULT IMMOBILIER d'entreprise vous présente, une cession de droit au bail d'un local commercial situé en plein coeur de Montpellier, dans une rue très commerçante.
La surface de vente est d'environ 90 m² avec une zone de stockage d'environ 15 m² (mezzanine).
Ce local se trouve à l'angle de trois rues et possède un linéaire façade exceptionnel. Il est mit en valeur grâce à ces quatre grandes vitrines et sa hauteur sous plafond d'environ 4m.

Droit au bail pour un local commercial idéalement placé
Découvrez ce local de 50 m² au coeur d'un pôle commercial dynamique à Saint-Jean-de-Védas, offrant une visibilité optimale pour votre activité.
Son emplacement stratégique, allié à une vitrine de 5 mètres linéaires, en fait un espace attractif pour capter une clientèle de passage.
Flexible, ce bail s'adapte à vos besoins : bail commercial ou professionnel, sous réserve de l'accord du propriétaire pour l'activité envisagée.
Un atout supplémentaire : un parking clientèle situé juste devant, facilitant l'accès et le stationnement.
Parfait pour lancer ou développer votre projet dans un environnement porteur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : Néant
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Belle adresse située sur l'un des axes commerciaux les plus prisés du centre-ville de Montpellier, au c ur du principal pôle mode de la ville. Environnement premium réunissant de nombreuses enseignes nationales et internationales de prêt-à-porter, chaussures et accessoires.
Le secteur bénéficie d'un fort flux piéton et d'une clientèle locale, urbaine et touristique à fort pouvoir d'achat.
Le local est climatisé et développe une surface totale d'environ 45 m², répartie comme suit : Surface commerciale : environ 30 m²
Emplacement stratégique et recherché, idéal pour une enseigne de mode, accessoires ou lifestyle souhaitant s'implanter dans un environnement commercial attractif et cohérent.

MONTPELLIER FIGUEROLLES - PLACE ROGER SALENGRO - LOCAL COMMERCIAL 230 M² - TERRASSE, JARDIN, EXTRACTION - LICENCE IV POSSIBLE
UNE INSTITUTION DU QUARTIER DE FIGUEROLLES ET DE MONTPELLIER À LA LOCATION : LE DÉLIRIUM, ANCIENNE PLEINE LUNE.
Adresse incontournable des nuits montpelliéraines depuis des années, ce lieu emblématique, situé place Roger Salengro au coeur de Figuerolles, ouvre aujourd'hui un nouveau chapitre. Pierre & Patrimoine propose à la location ce vaste local commercial en rez-de-chaussée, donnant sur une place arborée, à proximité du tramway (ligne 3) et à une dizaine de minutes à pied de l'Écusson.
Rare sur le secteur : un plateau d'environ 230 m² au sol, entièrement équipé, prolongé d'un important droit de terrasse en façade et d'un jardin à l'arrière.
UN EMPLACEMENT À FORTE COMMERCIALITÉ
- Double accès sur la place
- Important droit de terrasse sur placette piétonne
- Flux piéton soutenu, clientèle mixte résidentielle, étudiante et de quartier
- Environnement commerçant animé : épiceries, restaurants, bars et commerces de bouche
- Notoriété du lieu solidement ancrée dans l'imaginaire montpelliérain
DESCRIPTIF DES LOCAUX
- Espace d'accueil
- Grande salle traversante aux murs en briquette de parement, éclairée par des suspensions industrielles, avec tablettes mange-debout
- Second bar de service en enfilade
- Espace scène avec estrade : volume modulable, idéal pour l'événementiel, une salle de restaurant ou un pôle d'accueil
- Cuisine professionnelle entièrement carrelée, équipée d'une hotte inox avec caisson d'extraction
- Réserve et local de stockage
- Grand bloc sanitaires PMR hommes et femmes
- Jardin à l'arrière, véritable atout pour une activité de restauration ou un espace de détente.
- Cave accessible par le bar
ÉQUIPEMENTS EN PLACE
- Extraction existante et hotte professionnelle
- Climatisation réversible (3 splits de forte puissance)
- Comptoirs de bar et arrière-bars aménagés
- Sanitaires PMR hommes / femmes
- Licence IV possible
ACTIVITÉS ENVISAGEABLES
Restaurant, bar, brasserie, boulangerie, supérette, primeur, laboratoire d'analyses médicales, cabinet médical ou pôle santé, centre de soins non programmés.
EN OPTION : PLATEAU À L'ÉTAGE
Possibilité de prendre à bail, en complément, un plateau d'environ 81 m² à l'étage (ancien cabinet médical), pour un loyer complémentaire de 500 euros par mois. Idéal bureaux, cabinet libéral ou extension de l'activité.
CONDITIONS FINANCIÈRES
- Bail commercial 3/6/9 ans
- Loyer : 3 600 euros HC par mois, soit 43 200 euros HC par an (non soumis à TVA), soit environ 188 euros/m²/an
- Charges et taxe foncière refacturées : environ 1 600 euros par an
- Droit d'entrée (pas-de-porte) : 40 000 euros
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC, soit 7 200 euros
- Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT HC, soit 6 480 euros HT (7 776 euros TTC). En cas de prise à bail du plateau à l'étage, honoraires calculés sur le loyer global, soit 7 380 euros HT (8 856 euros TTC)
- Locaux libres de toute occupation
Un outil de travail sur un emplacement que l'on ne présente plus, capable d'accueillir aussi bien un projet de restauration ambitieux qu'une activité de santé ou de proximité. Visites sur rendez-vous uniquement.
Contact : Yvan Andrevie - Pierre & Patrimoine
Tél. : 06 16 65 29 21
Mail : ya@pierre-et-patrimoine.fr
Retrouvez l'intégralité de notre offre sur le site : pierre-et-patrimoine.fr
Pierre & Patrimoine - L'immobilier, la clef de voûte de votre patrimoine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons cette cession de droit au bail d'un local commercial de 30m² en RDC + 30 m² en R-1, climatisé Rue Saint Guilhem à Montpellier.

Votre vitrine professionnelle à 1 minute de la gare de Lunel !
Thelene Entreprises vous propose à la location un local commercial d'angle de plain-pied d'environ 105 m², neuf et entièrement vitré, idéalement situé à proximité des grands axes et de l'autoroute A9.
Un emplacement stratégique
À seulement 1 minute à pied de la gare
Très bonne visibilité sur un axe passant
Grandes vitrines d'angle offrant une forte exposition
Parking public à proximité
Des locaux neufs et fonctionnels
Locaux neufs, prestations soignées
Climatisation
Accès PMR
Agencement : 6 bureaux, accueil, espace copieur, cuisine
Activités
Idéal pour une activité de services (agence, cabinet, bureaux, etc.). Restauration non autorisée.
Conditions financières
Loyer mensuel : 1 500 Euros HT HC
Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance