Location de locaux commerciaux Hérault (34) - 115 annonces

TOURNY MEYER vous propose un nouveau centre commercial à l'entrée de la ville et proche du Parc Euromédecine.
Enseignes déjà présentes : Centre de lavage, station service, laverie, cigarette électronique, laboratoires d'analyses médicales, animalerie, opticiens et sushi.
un lot disponible de 167 m². Possibilité de terrasse extérieure.
Excellente visibilité sur rond point et depuis la route de Montpellier, 60 parkings sur site.

PABLO PICASSO - A LOUER - LOCAL COMMERCIAL
Au coeur de Port Marianne, Place Pablo Picasso, local commercial à louer de 168m² en R+1 répartis ainsi :
- 93 m² en RdC
- 75,2 m² en R+1
Sont présents à toute proximité : My Beers, Ninkasi, Eat Salad, salle de sport, pharmacie, café, opticien, banques, Notaires, Newtons Offices (Co-working), Picard, Monoprix, Carrefour Market, restaurants, tabac et de nombreuses entreprises tertiaires...

Sur la commune de JUVIGNAC, dans le centre commercial Les Portes du Soleil, TOURNY MEYER vous propose des locaux commerciaux de 87m² et 216 m².
Enseignes présentes : Intermarché, Cordonnier, Studio photo, Paul, Coiffeur, Parfumerie Ophelie, Caisse d'épargne, Julien d Orcel, Lunetterie et compagnie, Presse, Smart tech, L instant by BG, Tabac, AFA (point préfecture), Barbier XAOS, Brasserie Les Épicuriens brasserie.
Nombreuses autres enseignes autour du centre commercial : Intersport qui double sa surface qui devient le plus grand magasin de la Métropole, Pharmacie, Bio & Sens, Marché aux affaires, Tape à l'oeil, Cache-cache, arrivée de B&M...

Situé au sein du bâtiment Le Liner, une structure architecturale remarquable mêlant bureaux et commerces sur 7 étages (11 200 m² au total), ce restaurant bénéficie d’une localisation stratégique et d’un cadre moderne, respectueux de l’environnement.
Capacités d’accueil :
130 couverts en intérieur
80 couverts sur une magnifique terrasse de 150 m², idéale pour les beaux jours (droit de terrasse indépendant).
?? Emplacement stratégique :
Face à l’arrêt de Tramway EcoPôle, entre Carrefour et Auchan, ce local profite d’une visibilité et d’une accessibilité exceptionnelle.
?? Un Local Fonctionnel et Prêt à l’Exploitation :
Surface intérieure de 427 m² (loi Carrez), comprenant :
341 m² de zone de vente
86 m² au R+1 incluant :
Des bureaux spacieux.
Vestiaires pour le personnel.
Douche et lave-linge intégrés.
?? Confort supplémentaire :
Le système de climatisation est entièrement gainable pour un confort optimal.
?? Les petits plus qui font la différence :
2 places de parking privatives en sous-sol, en plus du parking gratuit de 150 places à disposition de la clientèle.
?? Une offre rare à ne pas manquer !

Lattes - Boirargues
Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location un local commercial de 250 m² environ situé au RDC dans un bâtiment en R+1.
LOCALISATION :
- Bénéficiant d'une belle visibilité sur un axe passant (avec un accès direct sur le local).
- Proximité d'activités commerciales et tertiaire dynamiques.
- Arrêt de tram à 300 m.
En voiture :
- Sortie A709 N° à 7 mn.
- Aéroport à 9 mn.
- Gare TGV à 3 mn.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
Dans un bâtiment regroupant plusieurs locaux commerciaux situé au RDC et des bureaux à l'étage, le local commercial se décompose de la façon suivante :
- Surface de 250 m² environ composé :
D'une surface de vente sur l'avant de 170 m² environ
- Sur l'arrière une porte sectionnelle (2,30 H /,2,25 L) pour décharger les marchandises et une réserve de 50 m² environ.
- Un toilette avec lavabo et unepièce avec un évier.
- Un accès par une double porte vitrée protégée par un volet métallique.
- Linéaire vitrine de 11 m.
Parking privé en foisonnement devant le local.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Faux plafonds.
- Climatisation réversible.
- Solstratifié
- Peinture aux murs.
- Point d'eau
- Local avec accès PMR.
CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer mensuel HT HC : 4 600,00 €
Charges mensuelles HT : 1 330,00 € (dont provision taxe foncière)
Soit un loyer mensuel CC HT de : 5 930,00 €
Règlement des loyers trimestriel d'avance.
Un droit d'entrée de 7 000,00 € HT est demandé au futur preneur.
- Type de Bail 3/6/9
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 3 mois de dépôt de garantie.
- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : Immédiatement.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr
Honoraires de 8 280 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 21 348 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

V0189 - MONTPELLIER SUD - LOCAUX MIXTES - BAIL LOCATIF 12 MOIS - 2 LOTS DISPONIBLES : 150 & 350 M² OU TOTALITÉ 500 M²
Thélène Entreprises vous propose : Opportunité en Bail Dérogatoire (12 mois)
Nous vous proposons des locaux d'activité modulables de 150 m² à 500 m², idéalement situés sur la commune de Montpellier (Quartier Restanque) et divisés en deux lots pouvant être réunis :
Lot 1 (150 m²) : Espace polyvalent comprenant un bureau, une zone de stockage, sanitaires et rideau métallique (3m x 2,50m).
Loyer : 1 000 Euros HT/mois + 200 Euros HT de taxe foncière.
Lot 2 (350 m²) : Ancien établissement ERP (type bar), équipé d'un comptoir, coin cuisine, sanitaires et climatisation. Inclus 5 places de parking.
Loyer : 2 100 Euros HT/mois + 450 Euros HT de taxe foncière.
Option Bureaux : Possibilité d'ajouter 145 m² en R+1. Espace en excellent état comprenant un grand open space, deux bureaux fermés et climatisation.
Loyer : 1 200 Euros HT/mois + 200 Euros HT de taxe foncière.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT.
Vous souhaitez visiter ce bien ou obtenir plus d'informations ?
Contactez Thélène Entreprises, spécialiste de l'immobilier d'entreprise dans l'Hérault & le Gard !
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 12 mois
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

CENTRE-VILLE - RUE COMMERCANTE HAUT-DE-GAMME
Norman Taylor vous propose au coeur du centre-ville, le droit au bail de ce magnifique local commercial.
Caractéristiques et bénéfices du local :
- Surface totale : 130 m² environ dont 80 m² en rez-de-chaussée et 50 m² de réserve en sous-sol
- Visibilité : local d'angle avec 3 vitrines au coeur d'une rue de prestige
- Environnement : enseignes nationales de prêt-à-porter et bijouteries
Informations supplémentaires :
- Etat du local : en très bon état, clims posées, pas de gros travaux à prévoir mis à part votre aménagement personnel
- Idéal pour : enseignes nationales de prêt-à-porter, maroquinerie, accessoires, bijouteries
Produit rare sur le marché !

MONTPELLIER OUEST - ZONE COMMERCIALE
Norman Taylor vous propose la reprise du droit au bail de ce bien rare sur le secteur.
Caractéristiques et bénéfices du local :
- Surface totale : 1 015 m² environ de plain-pied et d'un seul tenant
- Visibilité : en première ligne d'un secteur passant avec un linéaire vitrine important de plus de 20 mètres
- Environnement : zone commerciale avec présence de deux enseignes alimentaires et d'autres enseignes nationales (équipement de la personne, équipement de la maison, restauration, services, etc.)
- Grand parking : à partager avec les autres commerces de 70 places environ dont une quinzaine face à la vitrine du commerce
Informations supplémentaires :
- Travaux à prévoir : isolation, pose d'un système de climatisation/chauffage, rénovation intérieure
- Idéal pour : activités commerciales, enseignes nationales

Au coeur du nouveau quartier Saint-Roch, sur un emplacement de premier choix, Norman Taylor vous propose à la location plusieurs locaux commerciaux livrés bruts.
Caractéristiques des locaux :
- Surface : de 82 à 366 m²
- Equipements : tous les locaux sont équipés d'extraction
- Grandes vitrines : idéal pour la visibilité et l'attractivité
- Pas de droit d'entrée
Emplacement :
- Proximité immédiate des transports en communs et d'un grand parking : favorisant le passage et l'accès pour la clientèle et le personnel
- Quartier en plein essor : nouvelles constructions favorisant la modernité, le dynamisme et l'économie du secteur
Idéal pour une entreprise cherchant à s'installer dans une zone dynamique en pleine expansion.
Pour plus d'information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

DROIT AU BAIL EMPLACEMENT DE PRESTIGE
Norman Taylor vous propose à quelques pas de l'arc de Triomphe, le droit au bail de ce local commercial sur un emplacement exceptionnel.
Caractéristiques et bénéfices du local :
- Surface totale : 243 m² environ dont 161 m² en rez-de-chaussée et 82 m² en sous-sol (aménagés en vestiaires + réserve)
- Visibilité : le local est situé sur une rue de prestige en angle de rue
- Vitrine : linéaire important composé de 6 vitrines
Informations supplémentaires :
- Etat du local : en très bon état. Peu de travaux en fonction de votre aménagement
- Parking : parking souterrain à proximité directe
Idéal enseigne nationales de prestige.
Pas de restauration possible

Norman Taylor vous propose à la location ce local commercial de 395 m² environ divisible à partir de 77 m².
Caractéristiques du local :
- Surface : environ 395 m² (336 m² en rez-de-chaussée + 59 m² à l'étage) ainsi que 80 m² de cave en sous-sol.
- Multiples accès : 3 portes sectionnelles à l'avant du local et 1 porte pour accès piéton à l'arrière
- Place de livraison : disponible juste en face le local
- Linéaire important : de plus de 12 mètres
- Emplacement stratégique : entre la place de la Comédie, La Gare et Gambetta
Détail des lots :
- lot 7 environ 222 m²
- lot 6 : environ 77 m²
- lot 5 environ 37 m² en RDC et 59 m² à l'étage
Pas de restauration possible.
Possibilité de rentrer des véhicules à l'intérieur du local.

Thélène Entreprises vous propose à la location un local commercial d'environ 161 m², complété par une réserve en sous-sol de 50 m².
Idéalement situé à proximité de la Mairie et du quartier Port Marianne, le local bénéficie d'un excellent emplacement, proche du tramway et des commerces.
Disponible à partir du 1er juillet 2026
Loyer mensuel : 4 348 Euros HT/HC
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

EXCELLENTE VISIBILITE !
THELENE ENTREPRISES vous propose à la location, un local commercial de standing d'environ 640 m², réparti sur trois niveaux (R-1, RDC, R+1), idéalement situé dans le centre-ville de Montpellier, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun (Arrêt de tramway aux pieds des locaux et gare Saint-Roch à 700m).
Une opportunité rare pour développer vos activités dans un cadre fonctionnel et moderne.
Répartition des espaces :
Sous-sol (R-1) : 2 sanitaires avec espaces de douches, un espace aquatique comprenant un bassin, 2 boxs fermés.
Rez-de-chaussée (RDC) : Entrée avec espace d'accueil, une salle de sport, 2 bureaux cloisonnés, 2 vestiaires, un sanitaire, une cuisine et une salle de kiné.
Premier étage (R+1) : Une seconde salle de kiné, 9 bureaux cloisonnés, un sanitaire.
Caractéristiques principales :
Climatisation intégrale pour un confort optimal.
Prestations de standing, avec des espaces modernes, lumineux et parfaitement entretenus.
Accessibilité totale grâce à un ascenseur desservant tous les niveaux.
Local ERP 5
Un lieu idéal pour vos activités :
Avec sa configuration flexible et ses équipements haut de gamme, ce local est parfaitement adapté aux activités de santé, de bien-être, ou aux professions nécessitant des espaces modulables et fonctionnels.
Informations financières :
Loyer mensuel : 8 012 Euros HT HC.(Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC)
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

En exclusivité, droit au bail d'un local commercial d'environ 98m² situé en centre ville de Mauguio. Vitrine donnant directement dans la Grand Rue. Proche de tous commerces. Déspécialisation du bail possible sauf restauration. Local disponible à partir de Septembre 2026. Renseignements, modalités locatives sur demande. Photos non contractuelles.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Fiscalité : TVA
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

COEUR EXPANSION est ravie de vous proposer à la location ce local commercial type restauration avec terrasse sur l'axe majeur du centre-ville de Béziers!
Le local se compose d'un rez-de-chaussée de 125 m² avec gaine d' extraction qui sort en toiture.
et bénéficie avec l'accord du domaine public d'une immense terrasse (120 places) arborée.
Loyer mensuel: 3750€ HT/HC/ mois ( hors terrasse) soit 45000€ HTHC/ an.
NB/ Possibilité de louer également le premier étage de 125 m² supplémentaire pour 1000€ HTHC/mois supplémentaire soit un loyer global de 57000€ HTHC/ an
Pas de charges de copropriété.
Provision taxe foncière: 250€ HT/ mois
Droit d'entrée: 120 000€ net bailleur
Honoraires de commercialisation en surs : 15 000 HT à la charge du locataire.
Un emplacement unique et rare sur Béziers! Une visite s'impose très vite!
Idéal franchise ou indépendants à la recherche d'un emplacement de qualité pour créer leur fond de commerce.
Terrasse de 120 couverts

Sur un terrain entièrement clôturé, Thelene Entreprises vous propose à la location ce local commercial indépendant, refait à neuf en 2021 d'environ 850 m² dont 600 en rdc avec une visibilité maximale avec 60 000 véhicules/jour et 1 linéaire vitrine de 20 mètres.
Accès à la réserve e au showroom par 2 portes sectionnelles à l'arrière du local, 20 places de parking pour la clientèle.
Loyer :10 000 Euros / Mois , pas de T.V.A ni de charges locatives.
Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel HT.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Magali Da Costa, consultante en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial de 452 m² de surface au sol, complété par une mezzanine de 200 m², idéale pour bureaux, accueil clientèle ou stockage.
Le bâtiment est implanté sur un terrain d'environ 4 000 m² avec stationnement commun, offrant un accès pratique pour les salariés, clients ou fournisseurs.
Situé sur un axe passant, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel commercial.
Récapitulatif financier:
Loyer mensuel : 3260 € HTHC
Honoraires Charge preneur : 20 % HT du loyer Annuel
N'hésitez pas à me joindre au 06.63.51.79.64 pour plus d'informations.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 7 824 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 520 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Magali DA COSTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893.428.193

Thélène Entreprises vous propose à la location ce local commercial agencé en bureaux comprenant 4 bureaux cloisonnés, 1 grand Accueil, 2 toilettes ,pièces d'archives situé au coeur de Port Marianne.
Situé au coeur de Port Marianne , ce local offre une excellente visibilité ( depuis la rue et le tram) avec son linéaire vitrine de 9m.
Atouts majeurs :
Emplacement stratégique et très passant
Quartier dynamique en plein essor
Proximité immédiate : commerces, services, tramway et parking public
Conditions financières :
Loyer annuel : 35 000 Euros HC/HT
Droit d'entrée négociable
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Thélène Entreprises vous propose à la location ce local de 202 m² PMR et ERP 5, situé dans un quartier dynamique, au coeur de Saint Eloi.
Visibilité et emplacement exceptionnels avec un flux incessant de véhicules, local situé au pied des lignes 1 et 5 du tram.
Idéal pour de la formation, du médical, paramédical
Pas de nuisances, pas de restauration, pas d'alimentation
Loyer mensuel HC/HT : 5 500 Euros
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HC/HT
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location un local commercial d'environ 200 m².
Situé sur l'un des axes les plus fréquentés de Lattes, ce local bénéficie d'une excellente visibilité. Le site offre également un vaste parking, idéal pour accueillir la clientèle dans les meilleures conditions, avec un accès simple et direct au commerce.
Surface fonctionnelle, emplacement stratégique et accessibilité optimale : une opportunité rare sur ce secteur.
Loyer mensuel : 2712 Euros HT & HC
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HC/HT
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels

Un secteur commercial en plein essor
Montpellier bénéficie d'un dynamisme économique porté par sa croissance démographique, ses pôles tertiaires et l'attractivité de ses zones commerciales. L'entrée de ville concentre une part importante de cette activité, soutenue par un flux constant de consommateurs.
Une localisation stratégique et très fréquentée
Le local se situe au sein d'une zone commerciale attractive, directement connectée à l'autoroute et desservie par les grands axes de circulation. La présence d'une grande enseigne alimentaire à proximité génère un trafic soutenu, idéal pour toute activité recherchant visibilité et accessibilité.
Un local spacieux et fonctionnel
D'une superficie d'environ 681 m², le local dispose d'un vaste parking mutualisé et d'un environnement composé d'enseignes nationales reconnues. Son volume permet d'accueillir différents concepts, retail ou services.
Nous restons disponibles pour organiser une visite selon vos disponibilités.

Thélène Entreprises vous propose un local commercial d'environ 355 m² idéalement situé dans une zone commerciale dynamique en couronne de Montpellier.
Caractéristiques :
Surface totale : 355 m²
Emplacement privilégié : Situé dans une zone commerciale attractive, proche de commerces, restaurants et services.
Quartier en plein essor : Le secteur est en pleine expansion avec un fort potentiel de développement économique.
Accessibilité optimale : Accès rapide aux zones périphériques de Montpellier.
Parking et facilités d'accès : Parking en foisonnement pour les clients et pour le personnel
Chambre froide disponible
Atouts :
Local spacieux, adaptable à divers types d'activités commerciales : retail, bureaux, showroom, etc...
Environnement attractif avec une clientèle locale et un flux croissant de visiteurs grâce à la proximité de plusieurs enseignes et de halles.
Loyer : 220 Euros HT HC / m² / an
Charges à définir
Taxe foncière : 3000 Euros / an charge preneur
Honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

THELENE ENTREPRISES propose à l'acquisition un local commercial ou professionnel de 100 m² environ, situé sur un axe très passant de Castelnau-le-Lez, à deux pas de Montpellier.
Les locaux sont lumineux, faciles d'accès, et bénéficient d'une excellente visibilité sur un rond point.
Le tramway ligne 2 passe au pied de l'immeuble et plusieurs lignes de bus desservent le secteur.
Le local est équipé de la climatisation réversible, de la fibre optique, d'un système de vidéosurveillance et de rideaux métalliques. Une place de stationnement en sous-sol est incluse.
Prix de vente net vendeur : 300 000 Euros (Honoraires de commercialisation en sus : 7 % HT du prix de vente)
Bien également disponible à la location.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTPELLIER SUD - ZONE D’ACTIVITE DU PUECH RADIER - LE MONTEL - LOCATION BUREAUX / COMMERCE
Au sud de Montpellier, au sein la Zone d'Activité du Puech Radier - commune de Lattes, découvrez ces locaux commerciaux à louer incluant une surface de commerce en pied d'immeuble d'une surface de 306 m² et des bureaux au R+2 d'une surface de 85 m².
Les locaux bénéficient d'une excellente visibilité sur un axe très passant et d'un accès privilégié à la sortie d'autoroute A709/A9 à seulement quelques minutes.
CARACTÉRISTIQUES DES LOTS
Commerce RDC - 306 m² : Local à forte visibilité
Livraison brute
Possibilité d'extraction
12 places de parking extérieures
Linéaires de façade
Terrasse de 51 m²
Vitrine toute hauteur et grande hauteur sous plafond
Bureaux R+2 - 85 m² :
Aménagement en open space
Belle luminosité
Terrasse loggia de 9,90 m²
3 places de parking intérieures
L'immeuble LE MONTEL est neuf et offre des parties communes soignées avec accessibilité PMR par ascenseur.
DISPONIBILITÉS : IMMÉDIATES
ACCESSIBILITÉS :
Gares TGV Sud de France et Saint Roch à 12 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à 11 minutes
Autoroutes A9/A709 à 4 minutes sortie n°31
Bus ligne 11 arrêt "Tournezy" à 4 minutes à pied

Cap d'Agde Centre Port Cession de bail commercial. Local commercial d'environ 60 m2 situé dans une artère très passante du Centre Port du Cap d'Agde, secteur commerçant actif toute l'année.
Actuellement exploité en salon de coiffure depuis plus de 10 ans, confirmant la qualité de l'emplacement.
Aucun personnel à reprendre.
Caractéristiques : Surface : 60 m2. Toutes activités autorisées. Emplacement commerçant avec flux régulier. Local adapté commerce ou activité de services.
Atout rare : Le bail autorise la sous-location, permettant l'installation de deux activités complémentaires dans le même local (esthétique, onglerie, barber, bien-être, services...).
Conditions locatives : Loyer : 2 193 EUR / mois ; Charges : eau env. 100 EUR/mois + TEOM ; Taxe foncière à la charge du propriétaire.
Local situé au coeur du Centre Port du Cap d'Agde, secteur dynamique avec clientèle locale et touristique.
* Photos et informations complémentaires sur mon site internet 'Didier Chalono Expertimo'. * N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AM. En exclusivité avec Chalono Immobilier, Cession de droit au bail 76 m2 exploitables : 33 m2 + 43 m2 de terrasses.
Emplacement commercial recherché sur les quais du Cap d'Agde.
À céder, droit au bail d'un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité dans un environnement dynamique, fréquenté par une clientèle locale et touristique tout au long de l'année.
Le local a fait l'objet de travaux récents permettant une installation rapide : Réfection de la toiture, Tableau électrique récent. Équipé de Volets roulants électriques.
Le bail commercial autorise la plupart des activités commerciales et de services : Commerce de détail, Prêt-à-porter, Décoration, Cadeaux et souvenirs, Agence commerciale, Bureau professionnel.
Toutes activités autorisées sauf restauration et activités bruyantes.
Conditions locatives : Bail commercial 3-6-9, Échéance : 31 décembre 2031, Loyer mensuel : 1 800 EUR, Bail non assujetti à la TVA, Charges annuelles : 2 172 EUR (TEOM, Eau, Redevance HT des terrasses).
Les points forts : Emplacement sur les quais, Bonne visibilité commerciale, Secteur très fréquenté, Local entretenu, Travaux récents, Installation électrique refaite, Activité exploitable sans travaux importants, Nombreuses destinations possibles.
Que vous souhaitiez créer, développer ou transférer votre activité, ce local constitue une opportunité rare de vous implanter sur l'un des secteurs les plus recherchés du Cap d'Agde.
* N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MONTPELLIER (34), axe ultra passant, à louer avec droit d'entrée, un local commercial d'angle d'une surface d'environ 130M² sur 2 niveaux. TOUS COMMERCES AVEC EXTRACTION, compteur triphasé. Possibilité d'ajouter une TERRASSE d'une quinzaine de couverts. Loyer mensuel HT de 3.500€. Droit d'entrée de 50K€. Sandra LANGERON 0677639084

Cession d'un droit au bail d'un local commercial d'environ 27m² situé en centre ville de Mauguio. Emplacement proche de la place principale, des commerces et de la mairie. Local à destination de commerce. Profession libérale envisageable sous réserve d'acceptation du bailleur. Loyer de 656Euros par Mois. Local rénové et lumineux. Photos non contractuelles
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels

Local commercial, MONTPELLIER (34) quartier Saint-Denis et proche gare, dans une artère très passante, à céder DROIT AU BAIL d'environ 62m², entièrement rénové et lumineux. Loyer mensuel de 1.547€. Les activités de boutique créateur, bijoux, textile, fleuriste, informatique, professions libérales sont les bienvenues. Sandra LANGERON 0677639084