Location de locaux commerciaux Hérault (34) - 169 annonces

EMPLACEMENT PREMIUM - VISIBILITÉ MAXIMALE - IDÉAL RESTAURATION

Au coeur de Lunel, sur une artère commerçante très fréquentée, Thelene Entreprises vous propose ce local commercial de 188 m².
Les atouts de ce local :

Emplacement stratégique en plein centre-ville
Vitrines en angle de rue pour une visibilité optimale
Grande façade vitrée offrant une luminosité naturelle
Climatisation réversible déjà installée
Possibilité d'extraction - parfait pour la restauration
Fort trafic piéton et routier : clientèle locale et de passage

Idéal pour : restaurant, commerce de détail, activité de services

Conditions financières :
Loyer : 1 700 Euros HT/HC par mois
Droit d'entrée : 10 000 Euros
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT
Contactez-nous pour organiser une visite !

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

EXCEPTIONNEL !!! - IMMPROVE vous propose à la location un local commercial d'un surface de 82 m2 avec possibilité d'extension sous condition, au coeur de la zone commercial CARREFOUR LE CRES.
Tous commerces sauf restauration et nuisance.
Vous souhaitez en savoir plus, merci de nous contacter.

. Immeuble ancien
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Climatisation réversible
. Belle vitrine linéaire d'environ 12 m
. Espace ouvert
. Cabines d'essayage
. Local technique
. Sanitaires privatifs
. Faux plafonds led
. Parquet
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Locaux E.R.P.
. Climatisation réversible
. Rideau métallique
. Site sécurisé
Surface RDC : 82 m²

Situation/Transports :
Bus Châtaigniers (Ligne 21, Ligne 31, Ligne 46)
Tramway L2
SNCF A709

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Lattes - Boirargues

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un local commercial de 200 m² environ situé au RDC dans un bâtiment en R+1.

LOCALISATION :
- Bénéficiant d'une belle visibilité sur un axe passant (avec un accès direct sur le local).
- Proximité d'une zone commerciale et tertiaire dynamiques.
- Futur arrêt de tram à 600 m à partir de janvier 2026.
En voiture :
- Sortie A709 N° à 7 mn.
- Aéroport à 9 mn.
- Gare TGV à 3 mn.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Dans un bâtiment regroupant plusieurs locaux commerciaux situé au RDC, le local commercial se décompose de la façon suivante :
- Surface de 200 m² environ composé :
D'une surface de vente sur l'avant de 76 m²
Deux bureaux de 13 m² chacun
Une salle pouvant faire office de salle de réunion de 24 m²
Un open space de 68 m²
Sur la partie arrière un espace aménagé en cuisine (petite restauration).
- Un toilette PMR + douche.
- Une cuisine équipée.
- Linéaire vitrine de 9 m.

Parking privé en foisonnement devant le local.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Faux plafonds.
- Climatisation réversible.
- Sol carrelage,
- Peinture aux murs.
- Point d'eau
- Local avec accès PMR.

CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer mensuel HT HC : 2 707,87 €
Charges mensuelles HT : 216,67 € (dont provision taxe foncière)
Soit un loyer mensuel CC HT de : 2 924,54 €
Règlement des loyers trimestriel d'avance.

- Type de Bail 3/6/9
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 3 mois de dépôt de garantie.

- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : Immédiatement.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr

Honoraires de 4 874 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 124 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

V9901 - Local commercial / Restaurant - Quartier Antigone - 80 m2 environ

Thélène Entreprises vous propose à la location le fond de commerce d'un restaurant au coeur du quartier Antigone, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage tout au long de la journée.

Le local offre une belle surface commerciale prête à accueillir un concept de restauration ou d'activité de bouche.
Atout majeur : une superbe terrasse bien exposée, idéale pour profiter de la clientèle locale, touristique et de bureaux.

Caractéristiques principales :

Quartier recherché et vivant

Flux piéton constant

Grande visibilité sur axe passant

Terrasse agréable et exploitable

Opportunité rare sur le secteur Antigone, à saisir pour tout restaurateur ou commerçant souhaitant un emplacement stratégique et visible.

Loyer annuel : 22 200 Eurosht-hc

pas de porte : 30 000Euros

honoraires agence : 15% du loyer annuel ht-hc

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTPELLIER SUD - AXE PASSANT

Norman Taylor vous propose ce local commercial situé sur la zone de Fréjorgues au sud de Montpellier.

Caractéristiques et bénéfices du local :

Informations supplémentaires :

EMPLACEMENT PRIME - EN ZONE COMMERCIAL - LOCAL COMMERCIAL 355 m² ENV.
. Excellente visibilité
. Emplacement parking privatif
. Point d'eau
A proximité immédiate des commerces et axes routiers

. Faux plafond
. Luminaires faux plafond
. Sols : Dalle béton
. Vitrine anti effraction
. Parking Extérieur
. Accès PMR

Situation/Transports :
Bus Clapiers - Cap Alpha Clapiers (Ligne 610, Ligne 611)
Bus De Bocaud (Ligne 22), Cap Alpha (Ligne 36, Ligne 27)
Autoroute A709 à 10 min

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

MONTPELLIER CENTRE-VILLE - PROCHE RUE DE LA LOGE

Norman Taylor vous propose dans une petite rue de l'Ecusson, ce local commercial sans droit d'entrée !

Caractéristiques et bénéfices du local :

Informations supplémentaires :

Local commercial / activité à la location !

PRODUIT RARE !

Situé sur le secteur de GAROSUD,

Thelene Entreprises vous propose à la location un local indépendant d'une surface de 1 300m² environ sur une parcelle clôturée de 2770m².

Il est composé de 1000 m² de showroom, 100 m² de bureaux et 200 m² de stockage avec deux portes sectionnelles (5,5 m x 3,5 m).

Equipements récents, isolation thermique, climatisation réversible, revêtement sol en carrelage, charpente métallique.

Le bâtiment est aux normes ERP et PMR. 23 places de stationnement.

Proximité immédiate sortie A9 N°31.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

GALERIE MARCHANDE - MONTPELLIER NORD

Dans la galerie marchande d'un centre commercial au Nord de Montpellier, Norman Taylor vous propose ce local commercial adapté à une belle enseigne nationale.

Caractéristiques et bénéfices du local :

Au sein du Parc d'Activité du Crès, locaux commerciaux de 722 m² env. à louer avec forte visibilité et parking, dont :

MONTPELLIER GRAND M - OVALIE

Norman Taylor vous propose ce local commercial d'une superficie de 400 m² environ dans un immeuble en monopropriété.

Caractéristiques et bénéfices du local :

Informations supplémentaires :

Pas de restauration ni de métiers de bouche possible.

IMMPROVE vous propose à la location ce local commercial d'une surface de 164 m2 idéalement situé en plein coeur d'Antigone dans une rue très passante. Ces espaces actuellement cloisonnés en 8 bureaux, 1 open space, 1 cuisine, 1 WC et 1 WC PMR sont entièrement climatisés, entièrement décloisonnables et offrent plusieurs vitrines sur rue passante. Possibilité de normes ERP, accès PMR, grille de sécurité. N'hésitez pas à contacter IMMRPOVE pour plus d'informations ou pour une visite !

. Immeuble moderne
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Portail d'accès
. Parties communes de qualité
. Digicode
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Rénové
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux traversants
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Moquette
. Sol PVC
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Possibilité de normes E.R.P.
. Climatisation réversible
. Vestiaire
. Sanitaires
Surface RDC : 164 m²

Situation/Transports :
Tram Léon Blum (Ligne 1), Voltaire (Ligne 3), Place de l'Europe (Ligne 4)
SNCF Montpellier-St-Roch (Gare SNCF) à 5 minutes à pied
Autoroute A9 à 10 Min entrée Est

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local commercial d'environ 681 m², idéalement situé au coeur d'une zone commerciale attractive, à proximité immédiate d'une grande enseigne alimentaire générant un flux constant de clientèle.
Le site bénéficie d'une excellente accessibilité, avec une sortie d'autoroute à proximité et un accès rapide vers le centre-ville, facilitant la venue de la clientèle comme des collaborateurs.
Le local développe un espace fonctionnel et modulable, permettant d'accueillir différents concepts commerciaux. Ses volumes et sa configuration offrent de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins de l'exploitant.
Cet emplacement constitue une opportunité rare pour une enseigne souhaitant s'implanter durablement dans un environnement commercial dynamique, bénéficiant d'un fort potentiel de développement.
Contactez le cabinet LOCOPRO pour organiser une visite.

Idéalement situé au coeur d'Antigone, Thélène Entreprises vous propose à la location ce local professionnel PMR d'environ 46 m² comprenant un petit accueil et 2 bureaux cloisonnés avec baies vitrées donnant accès à une terrasse/jardin commune à la copropriété. toilettes privées.
Les locaux seront loués intégralement repeints à neuf., clim réversible, fibre optique.

Idéal pour professions libérales, médicales et paramédicales. Places de parking à proximité immédiate et tram à 3 minutes à pied.
Places de parking et parkings souterrains à proximité immédiate

Loyer : 850 Euros HC/HT/mois. Faibles charges.

Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HC/HT.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

TOURNY MEYER vous propose un local commercial d'une surface de 110 m² idéalement situé à deux pas du Polygone. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique en centre-ville. Il est composé bel espace principal modulable, ainsi que d'un étage complémentaire permettant d'aménager un espace détente pour vos collaborateurs.

Une opportunité rare pour développer votre commerce dans un secteur dynamique et attractif.

V9866 - LUNEL CENTRE VILLE - A LOUER - COMMERCE - BUREAU - 96M²

Local commercial - Bureaux d'une surface d'environ 96m²

Emplacement N°1 centre ville Lunel Axe passant

Double accès piéton

3 bureaux, 1 accueil, 1 salle réunion, 1 kitchenette, sanitaires

Climatisation réversible

Equipé en réseau informatique

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Sur l'axe le plus passant de Castelnau-Le-Lez et à proximité directe du tramway, Norman Taylor vous propose ce local commercial de 82 m² à la location.

Local totalement aménagé et climatisé, aucun travaux à prévoir.

Linéaire vitrine d'environ 8 mètres.

Belle hauteur sous-plafond : 3,30m

Idéal pour agence d'intérim, agence immobilière, commerces de proximité, etc.

Pas de restauration et de nuisances.

Local commercial/d'activité à vendre ou à louer situé à Montpellier d'une surface d'environ 1 300 m² sur environ 2 770 m² de terrain.

Il se compose :

CBRE vous propose à la location une vaste cellule commerciale au coeur du quartier dynamique de Port Marianne, celle-ci se trouve au RDC d'un immeuble d'habitation.
Le local bénéficie d'un emplacement stratégique, au sein d'un environnement mixte regroupant commerces, bureaux et habitations.
Le local se trouve au coeur de la ZAC Port Marianne. Le quartier est moderne et en fort développement. A proximité de nombreux commerces et restaurants contribuent à l'animation du quartier : My Beers, Ninkasi, Eat Salad, salle de sport Le Nuage, pharmacie, cafés, opticien, banques, Notaires, co-working Newton Offices, Monoprix, Carrefour Market.
Le local bénéficie d'une bonne visibilité le long de l'avenue Raymond Dugrand, un axe très passant bénéficiant d'un accès tramway immédiat. Il pourra être dédié à une salle de sport, un magasin de décoration, d'ameublement, une grande surface spécialisée

Climatisation
Chauffage
Faux plafond
Immeuble certifié HQE
Local sans extraction, non assujetti à un agrément de la ville ( + 10 ans)
Quai de livraison sur arrière
Tarif jaune 42kVA
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1614 m²

Situation/Transports :
Tramway Ligne 3 à 3 minutes à pied
Bus Ligne 93 à 2 minutes à pied
Autoroute A709 à 8 minutes
SNCF Gare TGV Sud de France à 10 minutes
SNCF Gare Saint Roch à 9 minutes

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

PORT MARIANNE - LOCAL COMMERCIAL RARE

Norman Taylor vous propose ce magnifique local commercial aux finitions haut de gamme au coeur du quartier de Port Marianne.

Caractéristiques et bénéfices du local :

Informations supplémentaires :

Idéal pour : enseigne ou indépendant souhaitant un local aux prestations haut-de-gamme

Pas de restauration possible.

À LOUER - Local commercial 240 m² - Boirargues, Lattes

Situé en plein coeur de Boirargues, à proximité directe du Carrefour Lattes, ce local commercial de 240 m² est à louer via Advenis Hérault. Son emplacement d'angle offre 25 m de linéaire façade publicitaire et un accès marchandises à l'arrière -- idéal pour optimiser visibilité et logistique.

Atouts de l'environnement et de la localisation :

Boirargues est un quartier prisé de Lattes, attractif pour les commerces grâce à son cadre résidentiel et sa forte fréquentation locale.

Sa situation géographique en périphérie sud de Montpellier, desservie par la ligne 3 du tramway (via la station Boirargues), assure une excellente accessibilité.

La présence de la zone commerciale du Carrefour Grand Sud, ainsi que plusieurs zones d'activité (Les Commandeurs, Le Soriech...), contribue à une dynamique économique affirmée.

Descriptif :

Surface totale : 240 m²

Aménagement : Local livré brut, idéal pour moduler selon vos besoins

Accessibilité :

Proche de l'autoroute A709

Bien desservi par la ligne 3 du tramway, facilitant l'accès depuis Montpellier et ses environs

Points forts :

Emplacement de premier plan, visibilité exceptionnelle

Parking à proximité

Accès marchandises facile

Modalités de location :

Transaction : Location

Disponibilité : Immédiate

Conditions : Honoraires à la charge du preneur et du bailleur

Loyer mensuel : 8 400 Euros HT

Contact : Advenis Hérault - Rémy SCHERBAUM - 07 43 46 07 01
- Dépôt de garantie : 6 mois HT

Norman Taylor vous propose un emplacement de 310m2 bénéficiant d'une belle visibilité en retour de courses en direction du centre ville de Lunel et depuis le centre commercial des Portes de la Mer et du centre LECLERC.

Cellule récemment équipée à reprendre bénéficiant d'une trentaine de place de parking, et de la proximité du parking du Leclerc.

Loyer pur, possibilité d'accompagnement commercial sur les 2 premières années

Magali Da Costa, du Cabinet Réseau Brokers, vous propose à la location un local commercial de 676 m² situé en bordure de la rocade Nord de Béziers, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente accessibilité.
Le bâtiment se compose d'un showroom spacieux et lumineux, idéal pour présenter vos produits ou accueillir vos clients, d'un espace de stockage attenant facilitant la logistique, ainsi que de bureaux aménagés à l'étage, offrant un environnement de travail confortable et fonctionnel.
Ce bien conviendra parfaitement à une société souhaitant regrouper activité, stockage et gestion administrative sur un même site, dans un secteur dynamique et en plein essor.
? Contact : Magali Da Costa – 06 63 51 79 64

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 17 848 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 22 311 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Magali DA COSTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893.428.193

LA GRANDE-MOTTE LOCAL COMMERCIAL A VENDRE OU A LOUER

Norman Taylor vous propose ce local commercial sur un axe passant à la Grande-Motte.

3 possibilités :

Caractéristiques et bénéfices du local :

Produit rare sur le secteur !

IMMPROVE vous propose à la location ce local exceptionnel de 60 m², niché dans un bâtiment historique du centre-ville de Montpellier. Récemment modernisé et remis aux normes, ce bien offre des prestations haut de gamme, incluant climatisation réversible, alarme etc..
N'hésitez pas à contacter IMMPROVE pour d'avantage d'informations ou pour une visite !

. Immeuble ancien
. Façade en pierres de taille
. Climatisation réversible
. Archives
. Sol PVC
. Câblage informatique et téléphonique
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Système de télésurveillance
. Alarme
. Climatisation réversible
. Sanitaires
Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances et restauration

Zone d'implantation :Centre-Ville
Visibilité :Moyenne
Nombre de vitrines : 1
Surface RDC : 60 m²
Arrière boutique : oui
Sanitaires : oui
Valeur stock : 13000,0000

Situation/Transports :
Bus Gambetta (Ligne 11), Saint-Guilhem - Courreau (Ligne 6, Ligne 7)
Tramway L3

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Emplacement N°1 pour ce local d'exception

Idéal pour une activité commerciale souhaitant bénéficier d'une visibilité maximale et d'un emplacement stratégique en plein coeur de Lunel.

Caractéristiques du Local :

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Au coeur du quartier dynamique Port Marianne, au RDC de l'immeuble la Mantilla, locaux commerciaux de 282 m², 305 m² et 1 621 m² proposés à la location.

Emplacement stratégique au sein d'un environnement mixte regroupant commerces, bureaux et habitations.

Sont présents à toute proximité : My Beers, Ninkasi, Eat Salad, salle de sport, pharmacie, café, opticien, banques, Notaires, Newtons Offices (Co-working), Picard, Monoprix, Carrefour Market, restaurants, tabac et de nombreuses entreprises tertiaires...

Situé à proximités de toutes commodités (commerces, restaurants et transports en commun), THELENE ENTREPRISES vous propose à la location, une surface de bureaux / local professionnel de 150 m² environ en rez-de-chaussée avec vitrine.

Le local est composé comme suit : un grand open-space / showroom avec espace d'accueil, un bureau cloisonné, sanitaire, un local technique, une cuisine ainsi qu'un espace dépôt pouvant être aménagé comme bureaux.

Quai de livraison sur l'arrière.

Possibilité de faire le tour du bâtiment.

Places de stationnement extérieurs.

Climatisation - Accès PMR - Fibre Optique.

Ligne de tramway à 300 m des locaux.

Loyer mensuel : 2 250 Euros HT HC (honoraire d'agence en sus : 15% du loyer annuel HT HC)

Plus d'informations sur notre site : www.thelene-entreprises.com

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr