Location de locaux commerciaux Hérault (34) - 176 annonces

Local commercial / activité à la location !

PRODUIT RARE !

Situé sur le secteur de GAROSUD,

Thelene Entreprises vous propose à l'acquisition un local indépendant d'une surface de 1 300m² environ sur une parcelle clôturée de 2770m².

Il est composé de 1000 m² de showroom, 100 m² de bureaux et 200 m² de stockage avec deux portes sectionnelles (5,5 m x 3,5 m).

Equipements récents, isolation thermique, climatisation réversible, revêtement sol en carrelage, charpente métallique.

Le bâtiment est aux normes ERP et PMR. 27 places de stationnement

Proximité immédiate sortie A9 N°31.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au sein du Parc d'Activité du Crès, locaux commerciaux de 722 m² env. à louer avec forte visibilité et parking, dont :

V9692 - FABREGUES - LOCAL COMMERCIAL - A LOUER - 267 M²

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location : Un local commercial de 267 m², situé au coeur d'un espace commercial dynamique offrant une visibilité exceptionnelle sur l'un des axes routiers les plus fréquentés du secteur.

Des prestations de qualité :

Climatisation, très bonne isolation thermique

Dalle en béton ciré, plancher chauffant-rafraîchissant

Sanitaires privatifs, toilettes PMR avec douche

Comptoir

Porte automatique

Accès direct sur un magnifique patio privatif

Stationnement :

Environ 140 places libres à disposition dans l'ensemble commercial

Conditions :

Loyer mensuel : 3 782,5 Euros HT & HC

Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT

Tous commerces possibles, hors activités générant des nuisances

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

CBRE vous propose à la location une vaste cellule commerciale au coeur du quartier dynamique de Port Marianne, celle-ci se trouve au RDC d'un immeuble d'habitation.
Le local bénéficie d'un emplacement stratégique, au sein d'un environnement mixte regroupant commerces, bureaux et habitations.
Le local se trouve au coeur de la ZAC Port Marianne. Le quartier est moderne et en fort développement. A proximité de nombreux commerces et restaurants contribuent à l'animation du quartier : My Beers, Ninkasi, Eat Salad, salle de sport Le Nuage, pharmacie, cafés, opticien, banques, Notaires, co-working Newton Offices, Monoprix, Carrefour Market.
Le local bénéficie d'une bonne visibilité le long de l'avenue Raymond Dugrand, un axe très passant bénéficiant d'un accès tramway immédiat. Il pourra être dédié à une salle de sport, un magasin de décoration, d'ameublement, une grande surface spécialisée

Climatisation
Chauffage
Faux plafond
Immeuble certifié HQE
Local sans extraction, non assujetti à un agrément de la ville ( + 10 ans)
Quai de livraison sur arrière
Tarif jaune 42kVA
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1614 m²

Situation/Transports :
Tramway Ligne 3 à 3 minutes à pied
Bus Ligne 93 à 2 minutes à pied
Autoroute A709 à 8 minutes
SNCF Gare TGV Sud de France à 10 minutes
SNCF Gare Saint Roch à 9 minutes

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

V9694 - FABREGUES - LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL - A LOUER - 162 M² ENVIRON

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location :

Un local mixte d'environ 162 m², situé dans un espace commercial dynamique, bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'axe routier principal.

Description du bien :

Composé de 2 bureaux et d'une zone de stockage

Climatisation, très bonne isolation thermique

Sanitaires privatifs

Possibilité d'extraction

Stationnement :

Environ 140 places de stationnement libres pour la clientèle

Conditions financières :

Loyer mensuel : 1751,75 Euros HT & HC

Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT

Activités autorisées :

Tous commerces acceptés, hors nuisances sonores, visuelles ou olfactives

Une opportunité fonctionnelle et bien située - à visiter rapidement !

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

PORT MARIANNE - LOCAL COMMERCIAL RARE

Norman Taylor vous propose ce magnifique local commercial aux finitions haut de gamme au coeur du quartier de Port Marianne.

Caractéristiques et bénéfices du local :

Informations supplémentaires :

Idéal pour : enseigne ou indépendant souhaitant un local aux prestations haut-de-gamme

Pas de restauration possible.

A l'ouest de Montpellier, proche autoroute A75 situés dans un centre commercial. Profitez d'une bonne visibilité et accessibilité avec grand parking. IMMPROVE vous propose à la location plusieurs locaux à partir de 37m² jusqu'à 100m². Contactez nous pour plus de renseignements.

. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
. Sanitaires privatifs
. Locaux E.R.P.
Surface RDC : 446 m²

Situation/Transports :
Bus NIMES - Pierre Gamel (BUS-121)
SNCF Nîmes (France)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Situé à proximités de toutes commodités (commerces, restaurants et transports en commun), THELENE ENTREPRISES vous propose à la location, une surface de bureaux / local professionnel de 150 m² environ en rez-de-chaussée avec vitrine.

Le local est composé comme suit : un grand open-space / showroom avec espace d'accueil, un bureau cloisonné, sanitaire, un local technique, une cuisine ainsi qu'un espace dépôt pouvant être aménagé comme bureaux.

Quai de livraison sur l'arrière.

Possibilité de faire le tour du bâtiment.

Places de stationnement extérieurs.

Climatisation - Accès PMR - Fibre Optique.

Ligne de tramway à 300 m des locaux.

Loyer mensuel : 2 500 Euros HT HC (honoraire d'agence en sus : 15% du loyer annuel HT HC)

Plus d'informations sur notre site : www.thelene-entreprises.com

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCEPTIONNEL !!! - IMMPROVE vous propose à la location un local commercial d'un surface de 82 m2 avec possibilité d'extension sous condition, au coeur de la zone commercial CARREFOUR LE CRES.
Tous commerces sauf restauration et nuisance.
Vous souhaitez en savoir plus, merci de nous contacter.

. Immeuble ancien
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Climatisation réversible
. Belle vitrine linéaire d'environ 12 m
. Espace ouvert
. Cabines d'essayage
. Local technique
. Sanitaires privatifs
. Faux plafonds led
. Parquet
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Locaux E.R.P.
. Climatisation réversible
. Rideau métallique
. Site sécurisé
Surface RDC : 82 m²

Situation/Transports :
Bus Châtaigniers (Ligne 21, Ligne 31, Ligne 46)
Tramway L2
SNCF A709

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

V9494 - LATTES - A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 330M² ENVIRON

Thélène Entreprise vous propose à la location un local commercial d'environ 330 m², idéalement situé à Lattes, à deux pas d'un hypermarché très fréquenté et de nombreux commerces.

Avec une excellente visibilité et un emplacement stratégique, ce local offre de réelles opportunités pour développer votre activité, quel que soit votre secteur.

Caractéristiques principales :

Surface : 330 m²
Emplacement : Lattes, à côté d'un hypermarché et de nombreux commerces
Visibilité : Très forte, avec un passage constant
Adaptabilité : Convient à de nombreux types de commerces
Accès et stationnement : Faciles, avec places disponibles à proximité
Livraison : Local brut, clos et couvert, prêt à aménager selon vos besoins
Conditions de location :

Loyer mensuel : 6500 Euros HT & HC
Pas de porte : 25 000 Euros
Disponibilité : Immédiate
Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT & HC
Ce local, situé dans un secteur très dynamique, est une véritable opportunité pour toute entreprise cherchant à s'implanter dans une zone à fort potentiel. N'attendez plus pour nous contacter !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A vendre ou à louer local commercial / bureaux idéal professions médicales/paramédicales d'une surface d'environ 76 m² situé Estanove entièrement refait à neuf.

Aménagements des locaux :

Avantages supplémentaires :

Idéalement situé à l'entrée de la ZAC Tournezy, dans un emplacement stratégique offrant une accessibilité optimale et bénéficiant d'une visibilité en entrée de zone,

Thelene Entreprises vous propose à l'acquisition un local commercial ( Bureaux / atelier / activité ) d'une surface d'environ 357 m² en RDC, composé comme suit :

- 1 atelier / bureau / local d'activité d'une surface d'environ 220 m² : hauteur sous plafonds 4m.
- 1 local commercial d'une surface d'environ 135 m² : idéal bureaux et/ou showroom.
- 10 parkings privatifs
- Extérieur / espace pour stockage ou stationnement
- Proximité immédiate des transports en commun et d'une sortie d'autoroute

Véritable atout concernant le secteur qui est proche de toutes commodités.

Prix de vente : 650 000 Euros net vendeur.

Honoraires de commercialisation en sus : 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur.

Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce local !

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LOCAL COMMERCIAL - CENTRE-VILLE

Norman Taylor vous propose ce très charmant local commercial au coeur de l'Ecusson.

Caractéristiques et bénéfices du local :

Informations supplémentaires :

Pas de restauration avec extraction possible ou activités à nuisances.

Thélène Entreprises vous propose à la location ce local commercial / professionnel de 88 m² en parfait état et avec de très belles prestations, composé de 2 bureaux vitrés, un grand open space, toilettes séparées avec lavabo et salle d'archives, baie de brassage.

Situé sur un axe majeur d'Antigone il bénéficie d'un flux très important de véhicules ainsi que de la proximité immédiate du tram.

Idéal pour toutes activités de services, pas de restauration

Loyer : 1595 Euros HC/mois

Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HC.

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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois

MONTPELLIER - LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT N°1

Norman Taylor vous propose ce magnifique local commercial donnant sur une belle place du centre-ville de Montpellier.

Caractéristiques et bénéfices du local :

Informations supplémentaires :

Idéal pour : salon de thé, petite restauration

Le local n'est pas équipé d'extraction.

Montpellier sud, idéalement situé sur la commune de MAUGUIO (34130) entre l'aéroport, l'autoroute A9 et la gare TGV sud de France Immprove - MONTPELLIER vous propose un plateau de bureaux neuf très lumineux d'une surface de 300 m² en rez-de-chaussée dans un bâtiment récent en copropriété.
Profitez d'un environnement de travail très agréable avec des espaces extérieurs (terrasse privative 206m²) zones commerciales dynamiques à proximité Immédiate. Vous avez la possibilité de louer 4 places de parking pour 70 euros par/mois chacune.

. Parties communes de qualité
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Jardin paysager
. Moulures et cheminées
. Moulures
. Cheminées
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Terrasse privative
. TERRASE PRIVATIVE DE 206M²
Surface RDC : 300 m²

Situation/Transports :
Autoroute A9 / A709 à proximité

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Rareté - Emplacement n°1 :

Au Sud de Montpellier, en première ligne sur un axe très passant, avec une excellente visibilité,

Thélène Entreprises vous propose à la location : environ 1 640 m² de murs commerciaux, sur l'avenue principale de Port Marianne

Les locaux bénéficient d'un rayonnement commercial et tertiaire : multitude de commerces restaurants et autres services à proximité immédiate !

Le + : Arrêt de tram à seulement 200 mètres des locaux.

Valeur locative : 250Euros HT / HC / m² / an.

Provisions pour charges ( eau, électricité, contrats entretiens CVC, Chauffage, TF et assurance inclus ) : 115 000Euros HT / an.

Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans

TOURNY MEYER vous propose un local commercial d'une surface de 110 m² idéalement situé à deux pas du Polygone. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique en centre-ville. Il est composé bel espace principal modulable, ainsi que d'un étage complémentaire permettant d'aménager un espace détente pour vos collaborateurs.

Une opportunité rare pour développer votre commerce dans un secteur dynamique et attractif.

Thélène Entreprises vous propose à la vente ce local commercial / professionnel de 88 m² en parfait état et avec de très belles prestations, composé de 2 bureaux vitrés, un grand open space, toilettes séparées avec lavabo et salle d'archives, baie de brassage.

Situé sur un axe majeur d'Antigone il bénéficie d'un flux très important de véhicules ainsi que de la proximité immédiate du tram.

Idéal pour toutes activités de services.

Prix : 295 000 Euros

Honoraires de commercialisation en sus.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local commercial à louer - 135 m² - Secteur Allées Paul Riquet - Béziers

À louer, local commercial de 135 m² idéalement situé dans le secteur recherché des Allées Paul Riquet à Béziers. Cet emplacement bénéficie d'une belle visibilité et d'un important passage automobile, garantissant une excellente exposition commerciale.

Caractéristiques principales :

Superficie totale : 135 m²

Local équipé et prêt à l'emploi

Façade visible depuis un axe fréquenté

Environnement commerçant et dynamique

Stationnement à proximité immédiate

Idéal pour :

Activités de services

Commerces liés au secteur de la Beauté, du Bien-être ou de la Santé (salon, institut, centre de soins, paramédical, etc.)

À LOUER – Restaurant équipé de 75 m² – ROND POINT DU GRAND M - OVALIE

Votre agence PIERRE ET PATRIMOINE vous propose la location de ce superbe restaurant de 75 m², entièrement équipé et prêt à être exploité immédiatement.

Situé au niveau du rond-point du Grand M, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec plus de 25 000 véhicules/jour : un emplacement de premier choix pour développer votre activité dans des conditions optimales.

Un local rationnel et fonctionnel

Le restaurant se compose de :

- Un espace d'accueil et une salle de restauration pouvant accueillir environ 28 couverts
- Une cuisine professionnelle avec espace plonge
- Une petite réserve
- Un bureau
- Un WC salarié
- Un WC PMR pour la clientèle

Équipements inclus (liste non exhaustive):

- Hotte et extraction
- Climatisation réversible gainable
- Rideau métallique
- Faux plafond avec éclairage LED
- Meubles en inox
- Friteuse professionnelle, machine à panini
- Grill/plancha professionnelle
- Comptoir à salade
- 2 grands frigos professionnels
- 1 grand frigo vitré
- 1 cave à vin réfrigérée
- 1 congélateur
- Caisse enregistreuse
- 5 écrans télé

Conditions locatives:

- Loyer mensuel hors charges : 1 400 €
- Charges mensuelles (copropriété et taxe foncière) :200 €
- Pas de TVA
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Droit d'entrée : 10 000 €
- Honoraires d'agence forfaitaires : 5 000 € TTC

L'avis du professionnel :

Un bien rare, offrant une visibilité hors norme et permettant de démarrer son activité sans investissement lourd. Ce local ne restera pas longtemps sur le marché : une opportunité à saisir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Offre de location - Cellule commerciale 737 m² - ZAC DOMITIENNE, Béziers

Au sein de la ZAC DOMITIENNE à Béziers, ADVENIS vous propose à la location une cellule commerciale d'une superficie d'environ 737 m².

Idéalement située au coeur d'une zone commerciale dynamique, cette cellule bénéficie d'un excellent environnement commercial regroupant de nombreuses enseignes nationales, garantissant une forte visibilité et un flux clientèle important.

Caractéristiques principales :

Superficie totale : environ 737 m²

Local de plain-pied, facilement aménageable selon l'activité

Grande vitrine offrant une belle visibilité

Accès livraison et stationnement aisé pour la clientèle et le personnel

Environnement commercial :

La ZAC DOMITIENNE accueille de nombreuses enseignes reconnues dans les secteurs de l'équipement de la maison, de l'alimentation, de l'automobile et des services.
La zone bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate des axes principaux et des grands boulevards de Béziers.

Conditions financières :

Type de contrat : Bail commercial 3/6/9 ans

Loyer : 111.000 Euros HT/an

Disponibilité : Immédiate

Atouts :

Emplacement stratégique au sein d'une zone commerciale établie

Surface modulable et fonctionnelle

Excellente visibilité et accessibilité

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter au 04 11 66 60 41

Vos locaux commerciaux au coeur du nouveau quartier connecté de la ZAC Euréka. La ZAC Eureka est un véritable bassin d'emplois de cadres, important et dynamique (Dell, EDF PRO, IBM, Orange, Groupama)
Ce hub d'entreprises est desservi par 2 lignes de Bus à haut niveau de service. Les locaux proposés à la location seront livrés bruts avec vitrines posées en attente de fluides.
Ils font partie d'un programme comprenant 112 logements, face à la place centrale, ils bénéficieront d'une belle visibilité. L'arrêt du Bus tram sera juste devant
Le programme NEOZ est développé par Link city filiale de Bouygues IMMO dont le siège de 300m² se trouve à proximité immédiate du projet.
La ZAC PARC EUREKA comprend au total 115 000m² de logements dont 60 000m² sont déjà livrés et 80 000m² de tertiaire, 40 000m² de locaux d'activité et 5000m² de commerces.

Sol : Dalle béton brut avec un décaissé de 7cm au RDC pour l'aménagement du revêtement de sol par le preneur
. Murs et Plafonds : murs bruts, plafonds avec isolation thermique type flocage
. Menuiseries extérieures :
? sur la place, mur rideau aluminium compris vitrage de protection contre le vandalisme et l'effraction. Possibilité de remplissage ponctuel en tôle laquée. Compris porte d'accès, issue de secours et ouvrants de désenfumage,
? autres fenêtres : châssis, compris ouvrants à la française et parties fixes, double vitrage,
? Stores toiles intérieurs motorisés.
. Serrurerie : garde-corps sur mezzanine (aluminium remplissage verre) et garde-corps et main-courantes sur escaliers,
. Portes intérieures : porte d'accès à l'ascenseur avec bloc-porte accès bois 1 vantail stratifié, huisserie métallique, CF selon règlementation, asservie DAS.
. Chauffage/climatisation : vannes en attente avec amenée d'énergie primaire depuis la sous-station du bâtiment (connexion au réseau urbain de chaleur et froid),
. Production d'eau chaude sanitaire : à charge du preneur,
. Appareils sanitaires : alimentation eau froide et évacuation en attente
. Ventilation mécanique contrôlée : mesures conservatoires pour pose d'une ventilation double flux (équipements à charge du preneur),
. Equipement électrique CFO Cfa : fourreaux en attente (tous les équipements électriques, éclairage, etc. sont à charge du preneur),
. Structure : Surcharge d'exploitation au sol : 500kg/m² - Surcharges suspendues en sous-face de dalle haute RDC : max 50kg/m² (faux plafond, éléments technique)
. Aménagements intérieurs : sans objet. Règlement acoustique et thermique du projet à respecter dans les futurs aménagements du preneur.
. Réseaux tiers : Présence de réseaux de l'ensemble immobilier pouvant traverser le local commerce dans sa hauteur. Les organes type té de tringlage et vannes si existantes,
doivent rester accessibles par la mise en place, par le preneur, de faux-plafonds démontables ou de trappes d'accès dans le cas de faux plafond non démontables.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 200 m²

Situation/Transports :
Autoroute A709 à 7 minutes
Bus BUSTRAM ligne A à 4 minutes à pied
Bus Ligne 14 à 7 minutes à pied
SNCF TGV Sud de France à 12 minutes

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

IMMPROVE vous propose à la location cet espace disponible en local commercial ou en bureau en centre ville proximité immédiate de la Comédie.
D'une surface totale de 395 m2, cet espace vous offre de multiples possibilités. Equipé de 2 portes sectionnelles et une entrée vitrine, d'un grand espace avec hauteur sous plafond de près de 4m, de plusieurs espaces cloisonnés, sanitaires, caves en R-1 et R-2, et espaces de bureaux en R+1.
Climatisation réversible.

Pas droit au bail.
Contactez IMMPROVE pour plus d'information ou pour une visite !

. Immeuble moderne
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Travaux à prévoir
. Accueil
. Espace ouvert
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Archives
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Possibilité de normes E.R.P.
. Climatisation réversible
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 318 m²

Situation/Transports :
Bus Montpellier - Gare St Roch (Ligne 280)
Bus Observatoire (Ligne 11, Ligne 6, Ligne 7)
Tramway L1, 2, 3, 4 et 5

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HC

MONTPELLIER CENTRE-VILLE - BELLE ADRESSE

Norman Taylor vous propose ce local commercial à la location, parfaitement adapté à une activité de prêt-à-porter.

Caractéristiques et bénéfices du local :

Informations supplémentaires :

Idéal pour : enseigne de prêt-à-porter, maroquinerie, bijouterie

Idéalement situé au coeur d'Antigone, Thélène Entreprises vous propose à la location ce local professionnel PMR d'environ 46 m² comprenant un petit accueil et 2 bureaux cloisonnés avec baies vitrées donnant accès à une terrasse/jardin commune à la copropriété. toilettes privées.
Les locaux seront loués intégralement repeints à neuf., clim réversible, fibre optique.
Idéal pour professions libérales, médicales et paramédicales. Places de parking à proximité immédiate et tram à 3 minutes à pied.
Places de parking et parkings souterrains à proximité immédiate

Loyer : 850 Euros HC/HT/mois. Faibles charges.

Honoraires de commercialisation :! 15 % HT du loyer annuel HC/HT.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À LOUER - Local commercial 64 m² - Centre commercial Les Portes du Soleil, Juvignac

Profitez d'une opportunité d'implantation au sein de la galerie commerciale Les Portes du Soleil, un pôle stratégique et dynamique de Juvignac, offrant un flux régulier de visiteurs et une forte visibilité pour votre activité.

Caractéristiques du local

Surface totale : 64 m²

Local lumineux et modulable, adapté à de nombreux types d'activités commerciales ou de services

Atouts de l'environnement

Le centre commercial Les Portes du Soleil à Juvignac abrite environ 63 locaux commerciaux et tertiaires, répartis sur plusieurs bâtiments formant un ensemble commercial. Cet ensemble est organisé autour de l'hypermarché Intermarché et de plusieurs moyennes surfaces, offrant une offre diversifiée de commerces et de services.
La zone commerciale s'étend sur environ 6,65 hectares, avec des cellules commerciales situées le long de l'Allée de l'Europe et de la Route de Saint-Georges-d'Orques, offrant une visibilité optimale depuis les axes majeurs de la commune.
Ce pôle commercial dynamique constitue un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant bénéficier d'un flux client important et d'une visibilité renforcée.
Quartier dynamique et attractif, idéal pour le commerce de détail ou les services.
Parkings généreux, facilitant l'accueil de votre clientèle.
Contact : 07 43 46 07 01

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette cellule commerciale située à la Porte du Soleil - Juvignac.

Emplacement N°1 pour ce local d'exception

Idéal pour une activité commerciale souhaitant bénéficier d'une visibilité maximale et d'un emplacement stratégique en plein coeur de Lunel.

Caractéristiques du Local :

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Au coeur du quartier dynamique Port Marianne, au RDC de l'immeuble la Mantilla, locaux commerciaux de 282 m², 305 m² et 1 621 m² proposés à la location.

Emplacement stratégique au sein d'un environnement mixte regroupant commerces, bureaux et habitations.

Sont présents à toute proximité : My Beers, Ninkasi, Eat Salad, salle de sport, pharmacie, café, opticien, banques, Notaires, Newtons Offices (Co-working), Picard, Monoprix, Carrefour Market, restaurants, tabac et de nombreuses entreprises tertiaires...