Location de locaux commerciaux Hérault (34) - 180 annonces

Rare opportunité de louer des locaux commerciaux dans un immeuble prestigieux situé dans le quartier Hippocrate, à proximité d'Odysseum à Montpellier.

- Environnement Dynamique : Proximité avec de nombreux services et commerces

Profitez d'un espace végétalisé au rez-de-chaussée d'environ 280 m², ajoutant une touche de verdure à votre environnement de travail. Contactez dès maintenant l'Agence Norman Taylor pour plus d'informations.

V9365 - MONTPELLIER CENTRE VILLE - EXCELLENTE VISIBILITE ET DESSERTE - A VENDRE - ENSEMBLE PROFESSIONNEL COMMERCIAL - 680 M² ENVIRON

Visibilité exceptionnelle !

THELENE ENTREPRISES vous propose une surface commerciale d'environ 680 m², situé dans un secteur dynamique et en pleine expansion au coeur de Montpellier.

Locaux PMR et ERP.

Entièrement rénovés en 2019

Les atouts du bien :

Surface rare : Une opportunité unique dans ce secteur prisé du centre-ville
Environnement dynamique : Zone en pleine croissance avec de nombreuses commodités à proximité

Accessibilité et transports :

Transports en commun : Arrêt de bus à moins de 100 mètres
Gare Saint-Roch : À seulement 15 minutes à pied
Aéroport : Accessible en 18 minutes en voiture

Conditions de vente :

Prix de vente : 2 200 000 Euros
Honoraires de commercialisation : 4 % HT du prix de vente net vendeur (à la charge de l'acquéreur)

Ne manquez pas cette opportunité de vous implanter dans un secteur central et dynamique, avec une visibilité optimale et une localisation idéale pour développer votre activité.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Ne manquez pas cette opportunité de vous implanter dans un secteur central et dynamique, avec une visibilité optimale et une localisation idéale pour développer votre activité.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

LUNEL

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un local commercial de 240 m² environ au sein d'un centre commercial dynamique.

LOCALISATION :
- Bénéficie d'une importante visibilité extérieure.
- Flux important sur axe pénétrant d'entrée de ville.
- Au sein d'un Centre Commercial ayant une multitude d'enseignes nationales.
- Accès rapide depuis la sortie de l'A9
- Arrêt de bus à 5 mn à pied.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Local commercial de 240 m² environ au total composé.
- Linéaire vitrine de 10 m.
- Double porte vitrée d'accès en façade.
- Double porte arrière pour la réception des marchandises.
- Parking commun du Centre commercial.

DESCRIPTIF TECHNIQUE :
- Volets roulants metalliques de protection intérieur électrique des vitrines.
- Local climatisé.
- Hauteur sous faux plafond : 2,99 m.
- Emplacement pour l'enseigne en façade et à l'arrière.

CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de 7 200,00 €
- Charges locatives mensuelles HT de : 583,33 € (dont provision Taxe Foncière : 5 000,00 € HT/AN
Soit un loyer mensuel CC HT de : 7 783,33 €
- Paiement trimestriel d'avance
Un droit d'entrée de 30 000,00 € à la charge du futur preneur.

- Type de Bail 3/6/9
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 3 mois de dépôt de garantie

- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : Immédiatement.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 12 960 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 21 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location, un local commercial de 634 m² environ, situé en angle de rue et bénéficiant d'une très bonne visibilité d'enseigne.

Linéaire de façade important sur axe majeur du centre-ville de Montpellier.

Arrêts de tramway lignes 2 et 4 au pied du local + parking public à proximité.

Réserves et Aire de livraison (1 000 kg/m²).

Surface de "vente" (800 kg/m²).

Climatisation réversible centralisée.
- V.M.C.
- Sécurité incendie : extincteurs, détection incendie, alarme incendie, BAES et sortie de secours.
- Système de surveillance par caméras vidéo et alarmes.
- Visiophone.
- Contrôle d'accès par badge.
- Locaux ERP.

Faux-plafonds en dalles minérales ou peinture.
- Leds encastrées.
- Peinture et cloisonnements mobiles vitrés.
- Carrelage.

8 places de parking.

Loyer mensuel : 13 250 Euros HT HC (Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCAL COMMERCIAL - CASTELNAU-LE-LEZ AXE PASSANT

Norman Taylor vous propose ce local commercial au pied d'un bâtiment récent et face à un axe très passant.

Caractéristiques et bénéfices du local :

Informations supplémentaires :

Pas de restauration possible.

À louer, local commercial neuf de 134 m², livré brut avec fluides en attente, situé dans un nouveau pôle commercial en plein développement à Clermont l'Hérault.

Possibilité d'extension avec une cellule attenante de 295 m², pour un total de 429 m² selon vos besoins.

Atouts majeurs :
•Livraison brute – Aménagement libre selon votre activité
•Visibilité directe depuis l'A75 – Axe très fréquenté
•Grand parking clientèle à disposition
•Tarif jaune
•Disponibilité immédiate

Idéal pour :
•Espace de loisir
•Salle de sport
•Magasin d'équipement ou d'aménagement
•Activité commerciale avec besoin de visibilité et d'accessibilité

Rejoignez un pôle dynamique avec fort potentiel de passage et de développement.

Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite Magali Da Costa 06.63.51.79.64

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 3 618 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 75 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 030 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Magali DA COSTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893.428.193

Local Commercial à Baillargues - Zone d'Astillon 34670 - Très belle visibilité

Surface : 156 m² (80 m² RDC + 76 m² R+1)
Loyer : 2 300 Euros HT / moisCharges : 50 Euros / mois (poubelles et entretien)Taxe foncière : 1 000 Euros / an

Équipements & avantages :

Climatisation installée

Parking sécurisé

3,5 mètres de linéaire vitrine

WC à chaque étage

Portail

Fibre optique disponible

Panneau visible depuis le rond-point

Plusieurs enseignes possibles

Proximité immédiate avec A9 et A709

Année de construction : 1999

Idéal pour professionnels recherchant une excellente visibilité et accessibilité.

Contactez-nous pour plus d'informations ou visite au 04.65.78.10.00

IMMPROVE vous propose ce droit au bail à 25 000 euros en plein coeur de l'écusson.
Ce charmant local commercial de 30 m2 entièrement rénové offre un bel espace de vente, une vitrine et une petite réserve avec sanitaires.
Contactez IMMPROVE pour plus d'informations ou pour une visite !

. Immeuble ancien
. Façade en pierres de taille
. Accès privatif sur rue
. Rénové
. Espace ouvert
. Archives
. Sol PVC
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Chauffage électrique
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 28 m²

Situation/Transports :
Bus Observatoire (Ligne 11), Saint-Guilhem - Courreau (Ligne 6, Ligne 7)
Tramway L1, 2, 3 , 4 et 5

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Location de bureaux - 90 m² - Montpellier (secteur Gambetta)

À louer, bureaux en rez-de-chaussée d'une superficie de 90 m², idéalement situés dans le secteur Gambetta à Montpellier.

Le local se compose d'un open-space lumineux, d'une kitchenette et de sanitaires.

Prestations :

Climatisation

Nombreux stationnements à proximité (abonnement annuel : 150 Euros)

Charges mensuelles : 50 Euros (incluant charges de copropriété et eau)

Taxe foncière : 1 500 Euros par an

Loyer mensuel : 1 000 Euros net
Disponibilité immédiate.

BAIL PRECAIRE 12 MOIS - CENTRE-VILLE

Norman Taylor vous propose ce très charmant local commercial au coeur de l'Ecusson.

Caractéristiques et bénéfices du local :

Informations supplémentaires :

Pas de restauration avec extraction possible ou activités à nuisances.

Local Commercial à Fabrègues (34) - Rez-de-Chaussée

Surface totale : 200 m²

Surface de vente : 200 m²

Pièce de stockage : 10 m²

WC

Compteurs individuels

Loyer : 2 600 Euros NET / moisTaxe foncière : 3 062 Euros / an

Caractéristiques & Équipements :

Vitrine : 3 m linéaires × 3,5 m (hauteur)

Hauteur sous plafond : 5 m

4 places de parking privées + grand parking à proximité

Enseignes visibles sur 3 façades

Vidéosurveillance

Fibre optique disponible

Trafic & Visibilité : En centre ville

20 000 passages/jour (forte fréquentation)

Activités interdites :

Restauration (bouche)

Activités sonores

Vente/réparation de véhicules

Idéal pour : Commerce de détail, boutique, services ou tout autre projet bénéficiant d'une excellente visibilité et accessibilité.

Disponible pour visite et informations complémentaires au 04.65.78.10.00

Thélène Entreprises vous propose en exclusivité à la location ce local traversant et lumineux avec accès à une terrasse, il bénéficie de 6 mètres linéaires de vitrine et d'une belle visibilité au coeur d'Antigone.

Local en excellent état avec travaux récents effectués : Étanchéité avec mousse renforcée du réseau en sous plafond sur les tuyaux cuivre avec garantie décennale,3 ventilo- convecteurs neufs et sous garantie en remplacement du système de chauffage/clim SERM

Environnement composé de commerces, services, facilité de parking, 2 parkings souterrains payants à proximité, proche Polygone et tram.

Loyer :1480 Euros HC/mois . Pas de T.V.A

Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HC

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local Commercial à Baillargues - Zone d'Astillon

Surface : 210 m²

Rez-de-chaussée : 80 m² (surface de vente + bureau)

Étage (R+1) : 130 m² (surface de vente + WC + bureau)

Loyer : 2 600 Euros HT / moisCharges : 50 Euros / mois (poubelles et entretien)Taxe foncière : 1 200 Euros / an

Équipements & avantages :

Climatisation

Parking sécurisé

4 mètres de linéaire vitrine

WC à l'étage

Fibre optique disponible

Panneau publicitaire possible

Enseignes multiples autorisées

Proximité immédiate des autoroutes A9 et A709

Année de construction : 1998

Idéal pour : Commerce, bureau, ou activité nécessitant visibilité et accessibilité.

Contactez-nous pour une visite ou informations complémentaires au 04.65.78.10.00

MONTPELLIER NORD - GALERIE MARCHANDE

Dans un des centres commerciaux principaux au nord de Montpellier, Norman Taylor vous propose, local en galerie marchande.

Caractéristiques et bénéfices du local :

Informations supplémentaires :

Thélène Entreprises vous propose à la location ce local commercial / professionnel de 150 m²:

En excellent état et refait à neuf en 2020 ce local très lumineux est parfait pour un showroom avec sa réserve et son bureau ajouré de 20 m² en étage, possibilité de poser une grande enseigne, atout supplémentaire :4 parkings privatifs et parking visiteurs à proximité.

Pas de commerce pur. Disponible au 1er octobre 2025.

Loyer: 1650 Euros HC . Pas de T.V.A

Honoraires de commercialisation : 15 % du loyer annuel HC

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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Norman Taylor vous propose à la location un local commercial aménagé de 168 m², idéalement situé en pied d'immeuble, réparti sur deux niveaux :

Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle dans le quartier prisé de Port Marianne, offrant un emplacement stratégique et offre de nombreux atouts.

De plus, il est possible de louer une terrasse de 200 m² auprès de la mairie, un atout idéal pour développer des activités en extérieur.

Activités de restauration envisageables grâce à la présence d'une extraction.

Thélène Entreprises vous propose à la location :

Un local commercial / professionnel de 176 m² environ composé :

d'un show room de 91 m²
d'une réserve de 85 m²
Très bien placé dans la zone commerciale, visibilité sur axe passant, parking bitumé de 400 m² environ, très belles prestations.

Triphasé et fibre optique.

Loyer mensuel : 2 500 Euros HC HT (Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT)

Charges locatives : Entretien des espaces verts seulement.

Provision pour taxe foncière à la charge du preneur.

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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

MONTPELLIER NORD - GALERIE MARCHANDE

Dans un des centres commerciaux principaux au nord de Montpellier, Norman Taylor vous propose, local en galerie marchande.

Caractéristiques et bénéfices du local :

Informations supplémentaires :

Situé dans la Zone d'Activité de Vendres, à seulement 2 minutes de l'A9, ce local de 1000m² (50x20m) avec une hauteur sous plafond de 6m est idéal pour :? Stockage / Logistique? Commerce / Activité professionnelle? Salle de sport / Activité sportive indoor
Caractéristiques :? Surface : 1000m²? HSP : 6m? Stationnements : 35 places? Bureaux
? Emplacement stratégique : Facile d'accès, proche des grands axes.
? Disponible immédiatement !? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite 06.63.51.79.64.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 11 160 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Magali DA COSTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893.428.193

V9551 - MONTPELLIER - A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL - 300 M²

EXCLUSIF !

Thélène Entreprises vous propose à la vente ce local commercial situé sur un axe majeur de Montpellier, à 150 m d'un arrêt de tram et à moins de 10 min à pied de la Gare Montpellier Saint Roch. Tl est composé de :

- 150 m² de local commercial en rez-de-chaussée

- 150 m² en R+1 incluant un studio à louer. Possibilité d'aménager 2 à 3 studios supplémentaires.

Prix net vendeur : 550.000 Euros

Honoraires de commercialisation en sus : 7% HT du prix net vendeur

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
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MONTPELLIER SUD - AXE PASSANT

Norman Taylor vous propose ce local commercial situé au sud de Montpellier.

Caractéristiques et bénéfices du local :

Informations supplémentaires :

Locaux en centre ville de Montpellier.

Vitrine en façade.

Surfaces: 346 m² environ en RDC + Mezzanine de 100 m² environ

OPPORTUNITE RARE - MONTPELLIER SUD ZONE COMMERCIALE / RETAIL

Norman Taylor vous propose ce local commercial situé dans une des zones commerciales principales du sud de Montpellier.

Caractéristiques et bénéfices du local :

Informations supplémentaires :

Idéal enseigne nationale équipement de la maison, de la personne, loisirs ou autres

Local d'activité commercial en angle d'une surface d'env. 325m² en RDC et 80m² de mezzanine avec vitrine sécurisée de 10 ml.

HSP 5 à 6,50m

Parking extérieur

LOCAL COMMERCIAL - MONTPELLIER SAINT-ROCH

Norman Taylor vous propose ce local commercial à quelques pas de l'Eglise Saint-Roch.

Caractéristiques et bénéfices du local :

Informations supplémentaires :

Pas de restauration avec extraction possible ou activités à nuisances.

À louer, local commercial neuf de 295 m², livré brut avec fluides en attente, situé dans un nouveau pôle commercial en plein développement à Clermont l'Hérault.

Possibilité d'extension avec une cellule attenante de 134 m², pour un total de 429 m² selon vos besoins.

Atouts majeurs :
•Livraison brute – Aménagement libre selon votre activité
•Visibilité directe depuis l'A75 – Axe très fréquenté
•Grand parking clientèle à disposition
•Tarif jaune
•Disponibilité immédiate

Idéal pour :
•Espace de loisir
•Salle de sport
•Magasin d'équipement ou d'aménagement
•Activité commerciale avec besoin de visibilité et d'accessibilité

Rejoignez un pôle dynamique avec fort potentiel de passage et de développement.

Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite Magali Da Costa 06.63.51.79.64

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 7 965 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 123 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 275 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893.428.193

CENTRE-VILLE PROCHE EGLISE SAINT-ROCH

Norman Taylor vous propose ce droit au bail à reprendre sur ce très bel emplacement au coeur de l'Ecusson.

Caractéristiques et bénéfices du local :

Informations supplémentaires :

Idéal : enseigne de centre-ville, concept store, décoration, jeux, salon de thé, etc.

?CLERMONT L'HÉRAULT – NOUVEAU PÔLE COMMERCIALLocal neuf de 450m² à LOUER
? Emplacement stratégique avec flux? Grand parking + visibilité directe? Livré brut – À aménager selon vos besoins? Terrasse de 140m² disponible pour restauration ou accueil client? Idéal pour toutes activités commerciales ou services
Un projet ambitieux pour développer votre enseigne sur un secteur en pleine dynamique.
? Contactez moi pour organiser une visite 06.63.51.79.64.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 12 150 € à la charge du locataire. Provision sur charges 187,50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 20 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Magali DA COSTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893.428.193

MONTPELLIER PORT MARIANNE

Norman Taylor vous propose ce local commercial à Port Marianne à reprendre au sein d'une résidence neuve

Caractéristiques et bénéfices du local :

Informations relatives au local :

Pas de restauration possible

Prix cession droit au bail : 20 000 Euros HD

? Emplacement de choix avec accès direct A75 et visibilité maximale !
? Idéal pour salle de sport, magasin d'équipement maison, espace loisirs… les possibilités sont infinies !

? Caractéristiques :
• Surface 1260 m²
• Accès direct A75
• Très bonne visibilité
• Livraison brut, aménageable selon vos besoins
• Tarif Jaune (Tarif avantageux)

?Les atouts:
•Emplacement stratégique avec forte affluence
•Accès facile et grand parking disponible
•Grande flexibilité d'aménagement
•Efficacité énergétique avec le tarif Jaune

? Disponibilité immédiate, loyer attractif.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
? Contactez moi pour plus d'infos 06.63.51.79.64

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 34 020 € à la charge du locataire. Provision sur charges 525 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 56 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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