Location de locaux commerciaux Hérault (34) - 150 annonces

À LOUER — LOCAL COMMERCIAL
Hyper-centre de Montpellier
3 rue en Gondeau, 34000 Montpellier
De particulier à particulier — Sans intermédiaire
Local d'angle en rez-de-chaussée, idéalement situé sur l'une des rues piétonnes les plus animées du centre historique de Montpellier. Double exposition, visibilité maximale, flux piéton exceptionnel.
INFORMATIONS CLÉS
Surface : 21 m² + cave
État : Libre de tout locataire
Loyer : 1 100 € / mois HC — non soumis à TVA
Bail commercial triple net : taxe foncière et charges de copropriété intégralement refacturées au locataire.
Négociations possible sur le loyer/pas de porte selon la qualité du candidat et des garanties apportées.
ÉQUIPEMENTS INCLUS
WC existant, conforme aux normes
Compteur aux normes
Cave accessible via les parties communes de la copropriété
DESTINATION & ACTIVITÉS AUTORISÉES
Le règlement de copropriété autorise toutes activités commerciales au rez-de-chaussée. La destination du local est particulièrement ouverte : boutique, glacier, cave à vins, snacking, salon de thé, restauration légère, bureau, profession libérale, kiosque…
Idéal pour :
Glacier, snacking, bar à jus
Salon de thé, cave à vins, concept store
Boutique, bureau ou profession libérale
Restauration légère
TERRASSE
Local d'angle avec potentiel de terrasse estimé à 15-18 places côté rue, pouvant atteindre 30 places (intérieur + extérieur) selon la configuration validée par la Mairie. La demande d'autorisation d'occupation du domaine public est à effectuer par le futur exploitant auprès de la Mairie de Montpellier
LES ATOUTS EN UN COUP D'ŒIL
Emplacement premium, rue piétonne hyper-centre, parmi les plus fréquentées de Montpellier
Local d'angle avec double vitrine — visibilité sur deux rues
Destination très ouverte selon RCP — nombreuses activités possibles
Montpellier, métropole de 300 000 habitants en forte croissance démographique

TOURNY MEYER vous propose un nouveau centre commercial à l'entrée de la ville et proche du Parc Euromédecine.
Enseignes déjà présentes : Centre de lavage, station service, laverie, cigarette électronique, laboratoires d'analyses médicales, animalerie, opticiens et sushi.
un lot disponible de 167 m². Possibilité de terrasse extérieure.
Excellente visibilité sur rond point et depuis la route de Montpellier, 60 parkings sur site.

ligne TRAMWAY 3 ACCES 7J/7 BUREAUX et Locaux INDEPENDANTS pour activité professionnelle de 25 à 32 M2 (avec fenêtres ou baie vitrée ,chauffage clim individuel, fibre, grand placard de rangement , sol carrelage , avec toilette communes ou privé suivant les lots , très bon état , 1 place de parking attribuée par lot (compris dans le loyer ) vidéo surveillance du parking ) DISPONIBLE septembre LOT 11 au 1er étage/1 Surface 32m2 + 1 place de parking attribuée : : loyer 596 euros HT/TCHC (715TTC/TCHC (loyer , forfait charge des communs ,Taxe foncière ,contrat entretien réparation clim, 1 place de parking attribuée comprise dans le loyer )
DISPONIBLE Novembre LOT 1 en RDC Surface 25m2 (entrée+2pièces + point d'eau) + 1 Place de parking attribuée loyer 495 euros HT/CC(+20%TVA) (loyer, forfait charge des communs , Taxe foncière, contrat entretien chauffage clim,1 place parking attribuée comprise dans le loyer)
Location en direct par SCI MACJ (SS frais AG) contact mail papillon.colette@neuf.fr ou tél 06 13 50 45 78
Dans résidence de standing uniquement pour professionnel située LATTES CENTRE (Sud Montpellier ) pae la fontvin 8 av de la fontvin 34970 lattes (proche toutes commodités) TRAMLIGNE 3 Autres surface sur demande )
SS FRAIS AG LOCATION EN DIRECT PAR SCI MACJ STE EN DEBUT ACTIVITE ACCEPTEE BAIL PRECAIRE POSSIBLE
RESIDENCE DE 14 BUREAUX ET LOCAUX PROFESSIONNEL LATTES CENTRE ( Sud Montpellier ) proche toutes commodités
Accessible 7J/7 Vidéo surveillance du parking

PABLO PICASSO - A LOUER - LOCAL COMMERCIAL
Au coeur de Port Marianne, Place Pablo Picasso, local commercial à louer de 168m² en R+1 répartis ainsi :
- 93 m² en RdC
- 75,2 m² en R+1
Sont présents à toute proximité : My Beers, Ninkasi, Eat Salad, salle de sport, pharmacie, café, opticien, banques, Notaires, Newtons Offices (Co-working), Picard, Monoprix, Carrefour Market, restaurants, tabac et de nombreuses entreprises tertiaires...

Sur la commune de JUVIGNAC, dans le centre commercial Les Portes du Soleil, TOURNY MEYER vous propose des locaux commerciaux de 87m² et 216 m².
Enseignes présentes : Intermarché, Cordonnier, Studio photo, Paul, Coiffeur, Parfumerie Ophelie, Caisse d'épargne, Julien d Orcel, Lunetterie et compagnie, Presse, Smart tech, L instant by BG, Tabac, AFA (point préfecture), Barbier XAOS, Brasserie Les Épicuriens brasserie.
Nombreuses autres enseignes autour du centre commercial : Intersport qui double sa surface qui devient le plus grand magasin de la Métropole, Pharmacie, Bio & Sens, Marché aux affaires, Tape à l'oeil, Cache-cache, arrivée de B&M...

Au Cap d'Agde, à deux pas du port, découvrez ce local commercial idéalement situé sur un axe à fort passage, offrant une excellente visibilité et un emplacement stratégique pour capter une clientèle locale et touristique.
D'une superficie totale de 72,67 m², dont 7 m² situés sur le domaine public. Son espace ouvert et modulable permet un aménagement adapté à votre concept.
Vous bénéficierez également d'un linéaire de vitrine de 6 mètres avec entrée centrale, idéal pour mettre en valeur votre enseigne, vos produits et votre activité.
Une adresse recherchée, une belle exposition et une destination tous commerces : une opportunité à saisir pour concrétiser votre projet professionnel au Cap d'Agde.
CONDITIONS FINANCIÈRES ET LOCATIVES
• Loyer mensuel : 3 580 € HT
• Charges locatives : 100 € par mois
• Taxe foncière 2026 : 1 532,03 €
• Redevance annuelle d'occupation du domaine public : 455 €
• Dépôt de garantie : 7 160 € (équivalent à deux mois de loyer)
• Bail : nouveau bail commercial 3/6/9
• Destination : tous commerces
• Droit d'entrée : 57 200 €
• Honoraires : à la charge du cédant
Ce local correspond à votre projet ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 692 978 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia BON Entrepreneur Individuel 06 45 24 08 39 - Réf.975578

MONTPELLIER SUD - ZONE D’ACTIVITE DU PUECH RADIER - LE MONTEL - LOCATION BUREAUX / COMMERCE
Au sud de Montpellier, au sein la Zone d'Activité du Puech Radier - commune de Lattes, découvrez ces locaux commerciaux à louer incluant une surface de commerce en pied d'immeuble d'une surface de 306 m² et des bureaux au R+1 d'une surface de 85 m².
Les locaux bénéficient d'une excellente visibilité sur un axe très passant et d'un accès privilégié à la sortie d'autoroute A709/A9 à seulement quelques minutes.
CARACTÉRISTIQUES DES LOTS
Commerce RDC - 306 m² : Local à forte visibilité
Livraison brute
Possibilité d'extraction
12 places de parking extérieures
Linéaires de façade
Terrasse de 51 m²
Vitrine toute hauteur et grande hauteur sous plafond
Bureaux R+1 - 85 m² :
Aménagement en open space
Belle luminosité
Terrasse loggia de 9,90 m²
3 places de parking intérieures
L'immeuble LE MONTEL est neuf et offre des parties communes soignées avec accessibilité PMR par ascenseur.
DISPONIBILITÉS : IMMÉDIATES
ACCESSIBILITÉS :
Gares TGV Sud de France et Saint Roch à 12 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à 11 minutes
Autoroutes A9/A709 à 4 minutes sortie n°31
Bus ligne 11 arrêt "Tournezy" à 4 minutes à pied

Magali Da Costa, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous présente à la location ce local commercial d'environ 100 m² situé à Hérépian.
Belle surface offrant de nombreuses possibilités : commerce, boutique, showroom, bureaux, profession libérale, esthétique, bien-être ou services.
Activités générant des nuisances sonores et restauration non autorisées.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au 06.63.51.79.64.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 1 260 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Magali DA COSTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893.428.193

Situé dans une rue reliant la place de la Comédie à la gare de Montpellier, THÉLÈNE ENTREPRISES vous propose à la location un local commercial en pied d'immeuble d'environ 44 m², bénéficiant d'une belle visibilité.
L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète, avec une façade ravalée, une devanture en aluminium neuve et un plafond coupe-feu posé.
Livré brut, le local nécessite des travaux d'aménagement complets, permettant de concevoir un espace adapté à votre activité.
Il se prête notamment à l'installation d'un coffee shop sans cuisson, d'un pop-up store ou d'une activité de services.
Loyer mensuel : 880 Euros HT HC
Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT.
Vous souhaitez visiter ce bien ou obtenir plus d'informations ?
Contactez Thélène Entreprises, spécialiste de l'immobilier d'entreprise dans l'Hérault & le Gard.
THÉLÈNE ENTREPRISES
04 67 66 43 44
contact@thelene-entreprises.com
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein centre-ville de Montpellier, à quelques minutes à pied de la gare et des lignes de tramway, je vous propose la cession d'un droit au bail portant sur un local d'angle d'environ 150 m² avec mezzanines, en pied d'un bel immeuble haussmannien.
Le local offre 9 m de linéaire de vitrine sur deux rues, avec de grandes baies vitrées qui apportent beaucoup de lumière naturelle. À l'intérieur, l'esprit loft séduit d'emblée : murs en pierre apparente, poutres métalliques, sol en béton ciré et belle hauteur sous plafond dans l'espace d'accueil.
Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces distincts offrent une grande souplesse d'aménagement : accueil, espace de vente, salon, zones de travail. Un escalier dessert les mezzanines.
Le local est climatisé et chauffé, avec des points d'eau à chaque niveau. Il dispose aussi d'un coin kitchenette et d'un WC. Il est prêt à accueillir une nouvelle activité sans cuisson, sous réserve d'agrément.
Loyer mensuel : 2 462 € HT HC
Charges mensuelles : 304 €
Prix de vente : 87 000 € honoraires inclus, dont 16 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, calculés sur le prix hors honoraires.
L'emplacement précis vous sera communiqué sur demande, sous engagement de confidentialité.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 692 978 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia BON Entrepreneur Individuel 06 45 24 08 39 - Réf.974323

MONTPELLIER - PLACE SAINTE-ANNE - BOUTIQUE-ATELIER 25 M² À L'ENTRÉE D'UN SPEAKEASY
Et si votre boutique devenait le décor d'une expérience immersive ?
Au cœur de l'Écusson, à deux pas de la Place Sainte-Anne, Pierre & Patrimoine propose à la location un local commercial d'environ 25 m² de surface de vente au concept résolument singulier : le jour, une boutique-atelier ouverte sur une rue passante ; dès 18 h, l'antichambre dérobée du TUB, bar à cocktails clandestin niché en sous-sol.
LE CONCEPT:
Vous exploitez librement votre activité du matin jusqu'à 18 h. À l'heure dite, la boutique se mue en sas d'entrée du speakeasy : vos créations, votre matériel et vos produits demeurent en vitrine, mis en scène face à une clientèle nocturne curieuse et qualifiée, et peuvent y être acquis. Une vitrine qui continue d'œuvrer pour vous bien après la fermeture.
LES ATOUTS:
- Rue bénéficiant d'un flux piétonnier soutenu et d'une belle visibilité
- Accès au WC et à un point d'eau
- Mise à disposition d'une salle du bar le lundi ou le mardi : ateliers créatifs, stages, démonstrations
- Jouissance intégrale du local les mardis et mercredis, durant tout le mois d'août ainsi que les jours de fermeture du bar
- Synergies commerciales avec l'établissement : événements croisés, ateliers, notoriété partagée
ACTIVITÉS PRESSENTIES:
Céramistes, potiers, artistes plasticiens, créateurs, artisans d'art, petites boutiques d'activités manuelles…
CONDITIONS:
- Loyer mensuel : 750 € HT
- Contrat souple : bail civil, contrat de prestation de services ou sous-location
- Préavis réduit à 2 mois
- Hors périodes d'exclusivité, cessation de l'activité à 18 h
- Honoraires de transaction : 750 € HT à la charge du preneur
Une opportunité rare pour un créateur souhaitant s'implanter en hypercentre à coût maîtrisé, sans s'engager dans un bail commercial 3-6-9, tout en bénéficiant d'un écrin hors du commun.
Contact : Yvan Andrevie – Pierre & Patrimoine
06 16 65 29 21 – ya@pierre-et-patrimoine.fr
www.pierre-et-patrimoine.fr
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À saisir sur le port du Cap d'Agde : un local commercial à louer, bail restauration.
Situé en première ligne sur les quais, au cœur de la station, le local offre une vue directe sur le port et une visibilité exceptionnelle grâce à son linéaire vitrine de 11 m. Il bénéficie d'un flux piéton important et continu, porté par la fréquentation du port et des commerces environnants.
L'espace principal se compose d'une terrasse couverte et close d'environ 134 m², entièrement vitrée côté quai, prolongée par une terrasse ouverte, pour une capacité totale d'environ 130 places assises.
La cuisine, d'environ 28 m², est équipée d'une extraction en 400 mm. Une réserve attenante d'environ 20 m² avec WC complète l'ensemble.
Premier port de plaisance public de France avec plus de 4 000 anneaux, le Cap d'Agde compte parmi les stations balnéaires les plus fréquentées de Méditerranée. Ses 14 km de plages, ses 300 jours de soleil par an et une population qui décuple en saison assurent une forte activité, avec un pic estival marqué.
Un nouveau bail commercial sera rédigé au profit du nouveau preneur.
Loyer : 2 600 € par mois + 100 € de charges.
Dépôt de garantie : 5 200 € (2 mois de loyer).
Droits de terrasse : 7 800 € TTC par an.
Droit d'entrée : 59 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
L'emplacement précis est communiqué sur demande, après signature d'un engagement de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 692 978 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia BON Entrepreneur Individuel 06 45 24 08 39 - Réf.975021

MONTPELLIER SUD - LATTES LE NIDO - A LOUER
Au sud de Montpellier, sur la commune de Lattes, nous vous proposons à la location une surface de commerces de 247.66 m² situés en rez-de-chaussée du bâtiment neuf Le Nido.
Le bâtiment est composé de locaux mixtes, certifiés RE 2012.
Les locaux bénéficient de place de parking au foisonnement.
Les espaces extérieurs sont végétalisés et un local vélo vient compléter cette offre.
Pas de droits d'entrée
ACCESSIBILITÉ
Tramway Ligne 3 - Arrêt Boirargues à 6 min à pied
Gare TGV Sud de France à 5 minutes
Gare TGV Saint Roch à 17 minutes
Autoroute A75 à 11 minutes
Autoroute A9 à 10 minutes
Aéroport Montpellier Med à 7 minutes

Local commercial, MONTPELLIER (34) – proche quartier Beaux-Arts, A LOUER dans local d'angle SANS DROIT D'ENTREE environ 36 m² en RDC. Bail commercial, professionnel ou courte durée selon projet d'une activité hors nuisances. Vitrine linéaire de 7 mètres. Normes PMR en vigueur. Loyer mensuel de 970€. Disponible 01/04/2027. Sandra LANGERON 0677639084

Votre agence PIERRE ET PATRIMOINE, vous propose en exclusivité la location de murs commerciaux idéalement situés sur l'une des artères les plus commerçantes de la ville, au cœur de l'Écusson.
Ces locaux bénéficient d'une surface utile totale de 131 m² et d'un emplacement exceptionnel, en angle de rue, offrant une visibilité optimale grâce à une large façade vitrée.
Atouts majeurs :
- Emplacement numéro un en termes de commercialité
- Angle de rue très passant
- Belle hauteur sous plafond
- Conduit d'extraction permettant une activité de restauration ou alimentaire (boulangerie, etc.)
Équipements :
- Rideau métallique électrique
- Chauffage électrique rideau d'air
- Climatisation réversible
- Point d'eau, ballon d'eau chaude
- WC
- Compteur électrique triphasé
Composition des locaux :
- Rez-de-chaussée : surface de vente de 71 m² (loi Carrez)
- Sous-sol : réserve / laboratoire de 60 m² (loi Carrez)
Conditions locatives:
-Loyer mensuel HT et HC : 3 500 euros
-Charges de copropriété HT : 350 euros (incluant les consommation d'eau froide)
-Remboursement Taxe foncière 2025 : 2 475 euros annuel
-Pas de porte : 50 000 euros
Avis du professionnel :
Grâce à son emplacement stratégique et à la configuration des espaces, ce local permet d'envisager tout type d'activité.
Consultez l'ensemble de notre offre sur: www.pierre-et-patrimoine.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial, CASTELNAU-LE-LEZ (34), axe très passant, à vendre DROIT AU BAIL de 30m² pour toute activité y compris tout type de RESTAURATION sans extraction. Terrasse autorisée d'environ 30 places. Loyer mensuel de 600€. Le matériel peut être vendu en plus suivant les besoins. Sandra LANGERON 0677639084

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location, une cession de droit au bail sur le secteur de Mauguio.
Local commercial d'une surface de 70 m² environ, lumineux et qui bénéficie d'une belle vitrine. Local situé en RDC qui offre un cadre agréable pour accueillir votre clientèle et développer votre activité.
Accès PMR, climatisation réversible et double vitrage. Places de stationnement privatives
Faible charges de copropriété : 20 Euros HT mensuel
Loyer mensuel 820 Euros HT HC (honoraires de commercialisation en sus : 20 % HT du loyer annuel HT HC)
Droit au bail : 30 000 Euros
Vous souhaitez visiter ce bien ou obtenir plus d'informations ?
Contactez Thélène Entreprises, spécialiste de l'immobilier d'entreprise dans l'Hérault & le Gard.
THÉLÈNE ENTREPRISES
04 67 66 43 44
contact@thelene-entreprises.com
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local commercial, MONTPELLIER (34) proche Canourgue, à vendre DROIT AU BAIL de 32m² avec mezzanine de 4m² et une cave d'environ 22m² pour une activité TOUS COMMERCES sauf extraction comme boutique créateur, restauration froide... Loyer mensuel de 1.125€. Nouveau bail commercial ou professionnel établit dès l'entrée. Sandra LANGERON 0677639084

Idéalement situé au sein d'une zone commerciale désormais zone qualifiée QPV (exonération de bénéfice pour toute activité),
Thelene Entreprises vous propose à la location un local commercial entièrement vitré de 80 m² offrant une très belle visibilité dans quartier dynamique et passant au sud de Montpellier.
Quartier commerçant, entouré de parcs et de verdure, à proximité immédiate du tramway.
Places de stationnement en foisonnement libre.
RESTAURATION NON ACCEPTÉE
Loyer mensuel : 1 467 Euros HT HC
Droit d'entrée : 20 000 Euros
Honoraires de commercialisation en sus.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
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Emplacement stratégique au coeur d'une zone en pleine expansion
Découvrez un futur bien idéalement situé, à proximité immédiate des nouveaux pôles économiques et résidentiels. Profitez d'un parking généreux, parfaitement adapté aux besoins professionnels comme personnels.
Des borne électrique seront installées pour faciliter votre transition vers la mobilité durable.
Ce futur centre d'affaires et de santé dynamisera le quartier, tandis que les projets de ZAC professionnelle et de nouvelles habitations annoncent un avenir prometteur.
Disponible en 2028 - Une offre à ne pas manquer
Anticipez l'avenir en réservant dès maintenant ce local commercial, conçu pour accompagner votre réussite. Contactez-nous pour découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien et concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Rare sur le marché : droit au bail d'un local commercial en plein centre-ville de Montpellier, sur l'un des axes les plus fréquentés du secteur.
Idéalement desservi, le local se trouve à quelques minutes à pied de plusieurs arrêts de tramway et de plusieurs lignes. Piétons, cyclistes, automobilistes et usagers du tram y passent en continu du matin au soir, et la vitrine bénéficie d'une visibilité de tout premier plan.
Le local profite d'un cadre de vie très recherché, à deux pas de belles places animées du centre-ville et des halles, avec leurs terrasses et leurs commerces. L'environnement est vivant et commerçant, entouré de commerces de proximité, d'enseignes nationales, de cafés et de restaurants. Habitants, actifs et étudiants passent chaque jour devant la porte.
Le local développe environ 90 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un espace d'accueil et de vente d'environ 32 m² ouvre directement sur la rue. L'étage, d'environ 58 m², desservi par un escalier intérieur, offre une surface complémentaire et comprend une salle d'eau avec douche.
Le local est sécurisé par une grille anti-intrusion encastrée.
Le loyer est particulièrement maîtrisé pour un tel emplacement : 1 134 € HT par mois, sans TVA, soit environ 12,60 €/m²/mois.
S'y ajoutent une provision sur charges de 130 € par mois, ainsi que la taxe foncière et la taxe d'ordures ménagères refacturées par le propriétaire (environ 1 900 € pour 2025).
Le bail ne prévoit aucun dépôt de garantie.
Un emplacement de premier plan, un local aménagé et un loyer contenu : une opportunité à saisir rapidement.
Prix : 145 600 € honoraires inclus, soit 130 000 € net vendeur et 15 600 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
La localisation précise, l'enseigne et les activités autorisées par le bail vous seront communiquées sur demande, en toute confidentialité.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 692 978 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia BON Entrepreneur Individuel 06 45 24 08 39 - Réf.972118

Emplacement stratégique au coeur d'une zone en pleine expansion
Découvrez un futur bien idéalement situé, à proximité immédiate des nouveaux pôles économiques et résidentiels. Profitez d'un parking généreux, parfaitement adapté aux besoins professionnels comme personnels.
Des borne électrique seront installées pour faciliter votre transition vers la mobilité durable.
Ce futur centre d'affaires et de santé dynamisera le quartier, tandis que les projets de ZAC professionnelle et de nouvelles habitations annoncent un avenir prometteur.
Disponible en 2028 - Une offre à ne pas manquer
Anticipez l'avenir en réservant dès maintenant ce local commercial, conçu pour accompagner votre réussite. Contactez-nous pour découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien et concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Béziers - Emplacement stratégique avec visibilité exceptionnelle
Rare sur le secteur, local commercial idéal pour showroom, magasin d'exposition ou activité nécessitant une forte visibilité.
Situé sur un axe très passant, directement sur un rond-point stratégique, à proximité immédiate d'une sortie d'autoroute et de l'entrée de Béziers, ce local bénéficie d'une exposition commerciale particulièrement intéressante.
Le bien comprend :
- Environ 70 m² de surface intérieure, avec espace showroom / magasin d'exposition et bureau.
- Espace extérieur clôturé, aménagé avec pelouse synthétique, offrant un espace complémentaire idéal pour présenter des produits, exposer du matériel ou créer une mise en scène commerciale.
- Très belle visibilité depuis le rond-point, avec un passage routier important.
- Emplacement facilement accessible, bénéficiant d'une excellente desserte.
Un emplacement particulièrement adapté aux activités de showroom, exposition, commerce spécialisé, automobile, aménagement extérieur, équipements, loisirs, habitat ou toute activité souhaitant bénéficier d'une forte visibilité.
Produit rare sur Béziers : visibilité + accessibilité + espace extérieur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

JUVIGNAC
A louer / A vendre.
Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location un local commercial de 52 m², idéal pour une profession médicale au RDC d'un immeuble en R+4.
LOCALISATION :
- A proximité d'une zone commerciale active.
- Nationale 109 / A75 à proximité.
- Tramway à 1 km.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
A louer un local commercial de 52 m² environ décomposé :
- d'une surface de vente de 36 m².
- un espace de 12 m² avec espace cuisine sur le fond.
- un espace toilette PMR+douche.
- 2 places de parkings privatives sont rattachées au local.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- Fibre
- Éclairage par dalles LED
- Sol carrelage
- Vitrine d'environ 3 ML
- Allarme présente, local non climatisé.
- Accès PMR
CONDITIONS FINANCIÈRES
- Loyer mensuel HC : 1 025,00 €
- Charges locatives : 175,00 €
Soit un loyer mensuel Charges Comprises de 1 200,00 €
- Paiement : mensuel d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Type de bail : Bail commercial 3/6/9 ou bail professionnel.
- Frais de rédaction de bail à la charge du preneur
- Fiscalité : Non soumis à la TVA.
- Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : janvier 2027.
Possibilité d'acquérir le local, informations complètes sur demande.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr
Honoraires de 1 815 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 075 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Cession droit au bail - Local commercial de grande surface à Clermont-l'Hérault
Idéalement situé à Clermont-l'Hérault, cet ensemble immobilier commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique, propice au développement de nombreuses activités commerciales, de services ou de loisirs.
Le bien développe une surface d'environ 1 450 m² de plain-pied, au sein d'un bâtiment aux volumes généreux (environ 49 mètres de longueur sur 31 mètres de largeur), offrant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins de l'utilisateur.
L'ensemble comprend un rez-de-chaussée intégralement exploitable, permettant une organisation optimale des espaces de vente, showroom, activité de services ou stockage léger.
Un atout majeur de cette implantation réside dans ses capacités de stationnement avec un droit d'usage exclusif sur 61 places de parking parmi les 77 places composant le parking attenant. Les 16 places restantes sont réservées à d'autres occupants de l'ensemble immobilier. L'accès au parking demeure commun aux différents utilisateurs du site.
Ce local commercial constitue une opportunité rare pour une enseigne souhaitant s'implanter sur un secteur attractif bénéficiant d'un fort bassin de clientèle et d'une excellente accessibilité.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Droit au bail d'un local commercial de 42 m² avec chambre froide positive de 12 m², à un loyer très bas d'environ 708 € par mois hors charges, dans la partie haute de l'un des axes les plus fréquentés de l'Écusson, en plein cœur du centre historique piéton de Montpellier.
Cette artère commerçante très vivante relie deux grands pôles du centre-ville et attire toute l'année Montpelliérains, étudiants et visiteurs, entre restaurants, boulangeries, boutiques et commerces de proximité.
Le local, en profondeur, offre une belle ouverture sur la rue et 42 m² de surface commerciale, prolongés par une chambre froide de 12 m² équipée de son groupe frigorifique. Cette chambre froide est un atout rare en centre historique : elle convient à plusieurs types d'activités qui ont besoin de stocker au frais, sous réserve de la destination du bail.
Un emplacement recherché, un loyer très bas et une chambre froide déjà en place : une belle opportunité pour un porteur de projet qui veut s'installer sans attendre sur un axe très passant du centre-ville.
N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur cette affaire, la localisation et l'enseigne vous seront communiquées en toute discrétion.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 692 978 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia BON Entrepreneur Individuel 06 45 24 08 39 - Réf.971577

V0374 - MONTPELLIER PORT MARIANNE - À LOUER - LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX 135 M² (DONT 66 M² SOUS-SOL)
Thélène Entreprises vous propose à la location un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une visibilité premium au coeur de la zone la plus dynamique de Port Marianne.
Idéalement situé en pied d'immeuble à forte fréquentation, ce local est implanté en rez-de-chaussée, immédiatement à gauche de l'entrée d'une importante Étude Notariale, garantissant un flux naturel de clientèle haut de gamme et professionnelle.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Développant une surface totale d'environ 135 m², le bien dispose d'un agencement fonctionnel réparti sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur privatif :
Rez-de-chaussée : Environ 69 m² d'espace de vente ou d'accueil, baigné de lumière grâce à un linéaire de vitrine sur rue.
Sous-sol : Environ 66 m² exploitables (stockage, archivage sécurisé, sanitaire, showroom).
Possibilité de terrasse
Environnement urbain d'excellence, stationnement public facilité au pied du bâtiment et accessibilité immédiate via les transports en commun (Tramway lignes 1 et 3).
Large parking privé à proximité immédiate.
CONDITIONS FINANCIÈRES & JURIDIQUES
Type de bail : Bail commercial (3/6/9 ans)
Destination : Activité commerciale ou tertiaire
Disponibilité : 1er décembre 2026
Loyer mensuel : 3 600,00 Euros H.T. / Hors Charges
Provisions sur charges : 475,00 Euros H.T. / mois (comprenant la taxe foncière)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer H.T.
Honoraires de commercialisation : 15 % H.T. du loyer annuel H.T. à la charge du preneur.
Vous souhaitez visiter ce bien ou obtenir plus d'informations ?
Contactez Thélène Entreprises, spécialiste de l'immobilier d'entreprise dans l'Hérault & le Gard.
THÉLÈNE ENTREPRISES
04 67 66 43 44

LOCAL COMMERCIAL 400 M² - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - GRAND PARKING
À louer, local commercial d'environ 400 m², situé avenue Pierre de Coubertin, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un parking d'environ 1 500 m².
Le local a été entièrement refait à neuf et répond aux normes en vigueur, avec passage d'un bureau de contrôle APAVE.
D'une superficie totale d'environ 400 m², il se compose de :
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un espace principal d'environ 300 m²,
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deux espaces complémentaires d'environ 50 m² chacun.
Local traversant, lumineux et parfaitement équipé :
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climatisation gainable,
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carrelage neuf,
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installation électrique 380 V,
-
équipements coupe-feu,
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alarme incendie,
-
sanitaires aux normes PMR,
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chambre froide positive,
-
système d'extraction.
Conditions locatives :
-
Loyer : 4 000 Euros / mois
-
Taxe foncière : environ 3 000 Euros / an
Tous commerces possibles, à l'exception des établissements de nuit.
Honoraires charge preneur 4000 Euros HT

V0304 - JUVIGNAC FONTCAUDE - À LOUER - LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL DIVISIBLE - ENVIRON 170 M²
Thélène Entreprises vous propose à la location un local commercial ou professionnel situé dans le secteur recherché de Fontcaude à Juvignac.
Implanté au sein d'un environnement commercial dynamique, ce local bénéficie de la proximité de nombreux commerces et services, offrant un cadre adapté aux activités libérales, médicales et tertiaires.
Ce bien est parfaitement adapté à l'installation de professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, bureaux d'études, cabinets d'expertise, assurances, agences de services ou toute activité professionnelle.
Les atouts du bien :
Secteur recherché de Fontcaude.
Local climatisé lumineux et fonctionnel.
Bonne visibilité et accès facile.
Places de parking.
Environnement calme et qualitatif.
Possibilité de division à partir d'environ 70 m².
Loyer mensuel : 2 000 Euros HT HC
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du montant annuel du loyer HT HC.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur un axe particulièrement fréquenté et bénéficiant d'une très belle visibilité commerciale, un local commercial développant une surface totale d'environ 623 m², décomposé comme suit :
480 m² en rez-de-chaussée, avec une large vitrine
143 m² de mezzanine, pouvant accueillir des bureaux ou un espace de stockage léger
un parking en foisonnement avec les commerces mitoyens.
L'environnement commercial constitué et la visibilité du site en font une implantation particulièrement adaptée à une activité de commerce, de showroom ou de services.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance