Location de locaux commerciaux Hérault (34) - 162 annonces

Thélène Entreprises vous propose une adresse prestigieuse pour ce local commercial d'angle aux normes PMR de 174 m² avec parkings privatifs à la location idéalement situé au coeur du quartier dynamique de Port Marianne, à deux pas de la mairie et en face d'un arrêt de tramway.

Le local pour 1 bail TOUS COMMERCES restauration comprise est réparti sur deux niveaux, offrant un espace de travail lumineux, confortable et parfaitement adapté à une activité tertiaire :

Rez-de-chaussée (108 m²) : un vaste open space baigné de lumière grâce à de larges vitrines sur rue, une salle d'eau, des sanitaires.

À l'étage (66 m²) : 3 bureaux , dégagement.

3 places de stationnement en sous-sol sont disponibles à la location.

Loyer : 3 300 Euros HT / mois

Parkings : 300 Euros HT / mois

Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

OPPORTUNITE UNIQUE - MONTPELLIER CENTRE-VILLE

Norman Taylor vous propose ce local commercial exceptionnel en centre-ville de Montpellier

Caractéristiques et bénéfices du local :

Informations supplémentaires :

Idéal enseignes nationales, marques de luxe, showroom.

Pas de restauration possible.

THELENE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition, un local commercial climatisé et vitré, situé au sein d'une ZAC en pleine expansion.

En bordure de la nationale 113, à proximité de l'autoroute A709 et de la gare de Baillargues, le local bénéficie de prestations soignées et haut de gamme pour une surface totale d'environ 130 m² incluant la quote part de parties communes d'environ 12m².

Le secteur de Cantaussel répond aussi à un cadre de vie de qualité, innovant sur le plan environnemental, architectural et paysager.

4 places de parking privatives sont à disposition dont 1 place pour véhicule électrique.

Prix de vente : 290 000 Euros (Honoraires de commercialisation : 6% HT du prix de vente HT)

Également disponible à la location aux conditions suivantes :

Loyer mensuel : 1 700 Euros HT HC (Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC)

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Projet mixte composé de 3 immeubles de logements et 2 de bureaux aux normes BBCA, dans le quartier Eureka qui développe 1 800 logements, 80 000 m² de bureaux, 5 000 m² de services et offre 11 hectares d'espaces verts.

TOURNY MEYER vous propose en RDC du bâtiment A de bureaux, un local de 619 m² pour du foodcourt avec terrasse de 148 m², donnant sur un jardin de 2 000 m² ainsi que 389 m² pour un restaurant en rooftop avec terrasse privative de 222 m².

Capacitaire de 520 personnes pour le RDC et 235 pour le rooftop.

En 1ère ligne d'un axe très passant et recherché à Montpellier,

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location, une surface commerciales de 306 m² environ neuf, situé dans un immeuble mixte de bureaux et commerces.

Local commercial livré brut de béton, avec extraction.

Terrasse privative de 50 m² environ.

Emplacement stratégique : À seulement 600 m de l'A709.

12 places de stationnement privatives dont 1 place PMR et 1 pour 2 roues sont réservées à la clientèle.

Loyer : 5 939.17 Euros mensuel HT HC (honoraires de commercialisation en sus : 15 % ht du loyer annuel ht hc)

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite.

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Dans le quartier prisé de Port Marianne, au sein de la ZAC RIVE GAUCHE, découvrez l'immeuble SKYLAB qui vous propose des surfaces de commerces en RDC à la location. 932 m² divisibles à partir de 72 m².

Grâce à l'aménagement d'un coeur d'ilot végétalisé, SKYLAB valorise la biodiversité tout en aménageant un lieu de travail de qualité pour les utilisateurs. 

Cet immeuble bénéficie d'une belle visibilité sur l'avenue de la Mer-Raymond Dugrand et d'une desserte immédiate par la ligne 3 de tramway (arrêt Pablo Picasso).

Terrasse de 300 m² en R+2 et Terrasses de 34 m² et 36 m² environ sur deux des lots commerce.

Possibilité de regrouper plusieurs cellules (les lots 2 et 3 ainsi que les lots 4, 5a et 5b) et de louer 1 parking avec chaque lot. 

Le quartier Port-Marianne, nouveau centre urbain est apprécié pour sa qualité de vie et avec de nombreux commerces et services ainsi que des offres de restaurations. 

ACCESSIBILITÉS :

Gare TGV Sud de France à 6 minutes

Aéroport Montpellier Méditerranée à 10 minutes

Tramway 3 arrêt « Pablo Picasso » à 3 minutes

Bus n°28

Autoroute A9 à 5 minutes

Circulations douces raccordés aux transports en commun

Au sein d'un centre commercial avec enseignes nationales, Thélène Entreprises vous propose à la location :

Un local commercial d'une surface totale de 240 m², situé en première ligne d'un centre commercial très fréquenté.

Bail : Tout commerces

Caractéristiques : Possibilité d'extraction, magnifique vitrine pour une visibilité optimale

Stationnement : Parking en foisonnement.

Droit d'entrée : 30 000 Euros
Loyer annuel : 86 400 Euros HT HC
Honoraires de commercialisation en sus.

Ne manquez pas cette occasion de vous implanter dans un lieu dynamique et attractif.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

SECTEUR AUBE ROUGE - CASTELNAU-LE-LEZ

Sur un emplacement très passant, Norman Taylor vous propose ce local commercial exploité actuellement en restauration d'environ 70 m². Possibilité d'y exercer une autre activité avec quelques aménagements.

Le local n'est pas équipé d'extraction : petite restauration uniquement.

Restaurant refait à neuf en 2021 et situé dans un emplacement entouré de belles enseignes : Burger King, Marie Blachère, Pizzeria Del Arte, La Boucherie...

Capacité intérieure de 26 places assises.

Les points positifs :

Idéal petite restauration ou activités commerciales nécessitant une belle visibilité.

Thélène Entreprise vous propose un droit au bail portant sur un local commercial de 99 m², en très bon état général. Ce bien se distingue par beaucoup de charme, notamment grâce à un agréable patio intérieur, et bénéficie d'une excellente visibilité.

Loyer mensuel : 1 411 Euros taxe foncière incluse, hors TVA

Activités de restauration ou alimentaires non autorisées

Prix de cession : 55 000 Euros (honoraires de commercialisation en sus)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ZONE COMMERCIALE LATTES - EMPLACEMENT N°1

Norman Taylor vous propose au sud de Montpellier le droit au bail de ce local commercial au coeur d'une des zones commerciales principales.

Caractéristiques et bénéfices du local :

Informations supplémentaires :

Au centre de Montpellier, à toute proximité du nouveau quartier Saint Roch, découvrez ces locaux commerciaux en rez-de-chaussée de 634 m² à l'angle du Boulevard Vieussens et de l'Avenue de Maurin.

Bâtiment disposant d'une bonne visibilité et identifiable. 

Beau linéaire de vitrine.

Idéal profession libérale.

Loyer de 230 /m²/an HT/HC

Quartier central et résidentiel en pleine mutation avec la restructuration du site de la Gare St Roch et du passage du tramway au pied de l'immeuble.

L'immeuble est à proximité immédiate du centre ville de Montpellier et est idéal pour le développement de commerces de proximité.

Le quartier Saint Roch repose sur la mixité urbaine en alliant logements de standing, complexes hôteliers 3 et 4 étoiles, centres d'affaires et commerces en plein centre de Montpellier. Interconnecté, il intègre le pôle d'échange multimodal Saint Roch (trains, tramways, bus, voitures, tais et vélos) ainsi qu'un parking public de 800 places.

Construit sur les anciennes friches de la Gare Saint Roch, ce quartier s'inscrit dans une véritable opération de renouvellement urbain qui s'étend sur 15 hectares.

Le projet Higher Roch (2022), qui allie logements et activités tertiaires et commerciales est le point culminant du quartier avec ses 50 mètres de hauteur.

2 lignes de Tramway au pied de l'immeuble 

Ligne 2 et 4 - Arrêt Saint Roch

Gare TGV Saint Roch à 10 minutes à pieds

Gare TGV Sud de France à 18 minutes

Autoroutes A9 sorte n°30 à 6 minutes

Aéroport Montpellier Méditerranée à 20 minutes

Location de bureaux - 90 m² - Montpellier (secteur Gambetta)

À louer, bureaux en rez-de-chaussée d'une superficie de 90 m², idéalement situés dans le secteur Gambetta à Montpellier.

Le local se compose d'un open-space lumineux, d'une kitchenette et de sanitaires.

Prestations :

Climatisation

Nombreux stationnements à proximité (abonnement annuel : 150 Euros)

Charges mensuelles : 50 Euros (incluant charges de copropriété et eau)

Taxe foncière : 1 500 Euros par an

Loyer mensuel : 1 000 Euros net
Disponibilité immédiate.

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location, un local commercial de 634 m² environ, situé en angle de rue et bénéficiant d'une très bonne visibilité d'enseigne.

Linéaire de façade important sur axe majeur du centre-ville de Montpellier.

Arrêts de tramway lignes 2 et 4 au pied du local + parking public à proximité.

Réserves et Aire de livraison (1 000 kg/m²).

Surface de "vente" (800 kg/m²).

Climatisation réversible centralisée.
- V.M.C.
- Sécurité incendie : extincteurs, détection incendie, alarme incendie, BAES et sortie de secours.
- Système de surveillance par caméras vidéo et alarmes.
- Visiophone.
- Contrôle d'accès par badge.
- Locaux ERP.

Faux-plafonds en dalles minérales ou peinture.
- Leds encastrées.
- Peinture et cloisonnements mobiles vitrés.
- Carrelage.

8 places de parking.

Loyer mensuel : 13 250 Euros HT HC (Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

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Local Commercial à Fabrègues (34) - Rez-de-Chaussée

Surface totale : 200 m²

Surface de vente : 200 m²

Pièce de stockage : 10 m²

WC

Compteurs individuels

Loyer : 2 600 Euros NET / moisTaxe foncière : 3 062 Euros / an

Caractéristiques & Équipements :

Vitrine : 3 m linéaires × 3,5 m (hauteur)

Hauteur sous plafond : 5 m

4 places de parking privées + grand parking à proximité

Enseignes visibles sur 3 façades

Vidéosurveillance

Fibre optique disponible

Trafic & Visibilité : En centre ville

20 000 passages/jour (forte fréquentation)

Activités interdites :

Restauration (bouche)

Activités sonores

Vente/réparation de véhicules

Idéal pour : Commerce de détail, boutique, services ou tout autre projet bénéficiant d'une excellente visibilité et accessibilité.

Disponible pour visite et informations complémentaires au 04.65.78.10.00

V9365 - MONTPELLIER CENTRE VILLE - EXCELLENTE VISIBILITE ET DESSERTE - A VENDRE - ENSEMBLE PROFESSIONNEL COMMERCIAL - 680 M² ENVIRON

Visibilité exceptionnelle !

THELENE ENTREPRISES vous propose une surface commerciale d'environ 680 m², situé dans un secteur dynamique et en pleine expansion au coeur de Montpellier.

Locaux PMR et ERP.

Entièrement rénovés en 2019

Les atouts du bien :

Surface rare : Une opportunité unique dans ce secteur prisé du centre-ville
Environnement dynamique : Zone en pleine croissance avec de nombreuses commodités à proximité

Accessibilité et transports :

Transports en commun : Arrêt de bus à moins de 100 mètres
Gare Saint-Roch : À seulement 15 minutes à pied
Aéroport : Accessible en 18 minutes en voiture

Conditions de vente :

Prix de vente : 2 200 000 Euros
Honoraires de commercialisation : 4 % HT du prix de vente net vendeur (à la charge de l'acquéreur)

Ne manquez pas cette opportunité de vous implanter dans un secteur central et dynamique, avec une visibilité optimale et une localisation idéale pour développer votre activité.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Ne manquez pas cette opportunité de vous implanter dans un secteur central et dynamique, avec une visibilité optimale et une localisation idéale pour développer votre activité.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

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Location Local Commercial - 90 m² - Clapiers (34)
Emplacement Premium - Centre Commercial - Refait à Neuf

À louer, local commercial de 90 m² situé à Clapiers, aux portes de Montpellier, au sein d'un centre commercial attractif.

Description :

Surface principale de vente

Réserve avec douche

WC indépendant

Linéaire vitrine : 4,5 m

Climatisation réversible

Rideau métallique électrique

Fibre optique

Grand parking mutualisé

Conditions :

Loyer : 1 300 Euros HT/mois

Charges : 263 Euros HT/mois (copropriété, entretien extérieurs et parking, eau)

Taxe foncière : 2 200 Euros/an

Bail notarié à la charge du preneur.

Disponibilité : immédiate
Activités interdites : coiffure, alimentation, restauration

Atouts : local refait à neuf en 2023, excellente visibilité, accès facile, environnement commercial établi.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

LUNEL

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un local commercial de 240 m² environ au sein d'un centre commercial dynamique.

LOCALISATION :
- Bénéficie d'une importante visibilité extérieure.
- Flux important sur axe pénétrant d'entrée de ville.
- Au sein d'un Centre Commercial ayant une multitude d'enseignes nationales.
- Accès rapide depuis la sortie de l'A9
- Arrêt de bus à 5 mn à pied.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Local commercial de 240 m² environ au total composé.
- Linéaire vitrine de 10 m.
- Double porte vitrée d'accès en façade.
- Double porte arrière pour la réception des marchandises.
- Parking commun du Centre commercial.

DESCRIPTIF TECHNIQUE :
- Volets roulants metalliques de protection intérieur électrique des vitrines.
- Local climatisé.
- Hauteur sous faux plafond : 2,99 m.
- Emplacement pour l'enseigne en façade et à l'arrière.

CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de 7 200,00 €
- Charges locatives mensuelles HT de : 583,33 € (dont provision Taxe Foncière : 5 000,00 € HT/AN
Soit un loyer mensuel CC HT de : 7 783,33 €
- Paiement trimestriel d'avance
Un droit d'entrée de 30 000,00 € à la charge du futur preneur.

- Type de Bail 3/6/9
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 3 mois de dépôt de garantie

- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : Immédiatement.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 12 960 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 21 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Local Commercial à Baillargues - Zone d'Astillon 34670 - Très belle visibilité

Surface : 156 m² (80 m² RDC + 76 m² R+1)
Loyer : 2 300 Euros HT / moisCharges : 50 Euros / mois (poubelles et entretien)Taxe foncière : 1 000 Euros / an

Équipements & avantages :

Climatisation installée

Parking sécurisé

3,5 mètres de linéaire vitrine

WC à chaque étage

Portail

Fibre optique disponible

Panneau visible depuis le rond-point

Plusieurs enseignes possibles

Proximité immédiate avec A9 et A709

Année de construction : 1999

Idéal pour professionnels recherchant une excellente visibilité et accessibilité.

Contactez-nous pour plus d'informations ou visite au 04.65.78.10.00

Idéalement situé en plein centre-ville de Montpellier, dans une rue piétonne, à deux pas du Tram,

THELENE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition, un local commercial / bureaux de 316 m² divisible à partir de 149 m² environ.

Les locaux sont composés comme suit :

- Une surface de 167 m² environ, comprenant un espace d'accueil, 3 espaces cloisonnés, une salle de réunion, une cuisine, un wc et une salle d'eau.

- Une surface de 149 m² environ comprenant 4 espaces cloisonnés, un sanitaire ainsi qu'un petit patio intérieur.

Les deux surfaces sont réunissables par le patio.

Accès PMR / Climatisation réversible.

Prix de vente : 750 000 Euros (Honoraires de commercialisation en sus)

Également disponible à la location.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local Commercial à Baillargues - Zone d'Astillon

Surface : 210 m²

Rez-de-chaussée : 80 m² (surface de vente + bureau)

Étage (R+1) : 130 m² (surface de vente + WC + bureau)

Loyer : 2 600 Euros HT / moisCharges : 50 Euros / mois (poubelles et entretien)Taxe foncière : 1 200 Euros / an

Équipements & avantages :

Climatisation

Parking sécurisé

4 mètres de linéaire vitrine

WC à l'étage

Fibre optique disponible

Panneau publicitaire possible

Enseignes multiples autorisées

Proximité immédiate des autoroutes A9 et A709

Année de construction : 1998

Idéal pour : Commerce, bureau, ou activité nécessitant visibilité et accessibilité.

Contactez-nous pour une visite ou informations complémentaires au 04.65.78.10.00

EXCELLENTE VISIBILITE !

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location, un local commercial de standing d'environ 640 m², réparti sur trois niveaux (R-1, RDC, R+1), idéalement situé dans le centre-ville de Montpellier, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun (Arrêt de tramway aux pieds des locaux et gare Saint-Roch à 700m).

Une opportunité rare pour développer vos activités dans un cadre fonctionnel et moderne.

Répartition des espaces :

Sous-sol (R-1) : 2 sanitaires avec espaces de douches, un espace aquatique comprenant un bassin, 2 boxs fermés.

Rez-de-chaussée (RDC) : Entrée avec espace d'accueil, une salle de sport, 2 bureaux cloisonnés, 2 vestiaires, un sanitaire, une cuisine et une salle de kiné.

Premier étage (R+1) : Une seconde salle de kiné, 9 bureaux cloisonnés, un sanitaire.

Caractéristiques principales :

Climatisation intégrale pour un confort optimal.
Prestations de standing, avec des espaces modernes, lumineux et parfaitement entretenus.
Accessibilité totale grâce à un ascenseur desservant tous les niveaux.
Local ERP 5
Un lieu idéal pour vos activités :

Avec sa configuration flexible et ses équipements haut de gamme, ce local est parfaitement adapté aux activités de santé, de bien-être, ou aux professions nécessitant des espaces modulables et fonctionnels.

Informations financières :

Loyer mensuel : 10 683 Euros HT HC.(Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC)

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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

MONTPELLIER NORD - GALERIE MARCHANDE

Dans un des centres commerciaux principaux au nord de Montpellier, Norman Taylor vous propose, local en galerie marchande.

Caractéristiques et bénéfices du local :

Informations supplémentaires :

Thélène Entreprises vous propose à la location un local commercial / bureaux d'une surface de 113 m², au sein de la zone commerciale de l'Aube Rouge, composé comme suit :

- 3 bureaux
- 1 salle de réunion et/ou repos
- 2 portes palières
- Un rideau métallique motorisé pour sécuriser la vitrine et occulter le local
- 3 places de stationnement privatives + stationnement facile dans la zone
- Enseigne avec belle visibilité sur l'entrée de la zone

Loyer annuel HT HC : 18 000 Euros - soit 1 500 Euros / mois.

Honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT HC.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

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RARE SUR LE SECTEUR - Au sein du Quartier Port Marianne, découvrez ce lot de 171m² environ environ entièrement rénové à la location

Thélène Entreprises vous propose à la location ce local commercial / professionnel de 150 m²:

En excellent état et refait à neuf en 2020 ce local très lumineux est parfait pour un showroom avec sa réserve et son bureau ajouré de 20 m² en étage, possibilité de poser une grande enseigne, atout supplémentaire :4 parkings privatifs et parking visiteurs à proximité.

Pas de commerce pur. Disponible au 1er octobre 2025.

Loyer: 1650 Euros HC . Pas de T.V.A

Honoraires de commercialisation : 15 % du loyer annuel HC

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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé dans la Zone d'Activité de Vendres, à seulement 2 minutes de l'A9, ce local de 1000m² (50x20m) avec une hauteur sous plafond de 6m est idéal pour :? Stockage / Logistique? Commerce / Activité professionnelle? Salle de sport / Activité sportive indoor
Caractéristiques :? Surface : 1000m²? HSP : 6m? Stationnements : 35 places? Bureaux
? Emplacement stratégique : Facile d'accès, proche des grands axes.
? Disponible immédiatement !? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite 06.63.51.79.64.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 11 160 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Magali DA COSTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893.428.193

Thélène Entreprises vous propose ce local de 390 m² à la location situé à l'arrière de l'Opéra Comédie, en plein coeur de Montpellier.

Caractéristiques :

3 entrées indépendantes

Accès PMR

Grande hauteur sous plafond (partielle)

Climatisation réversible

Un emplacement central rare, facile d'accès, importants travaux à prévoir.

Loyer mensuel : 3575 Euros HC pas de TVA (Honoraires de commercialisation : 15 %HT du loyer annuel HC)

Prix de vente: 2000 Euros / m² (Honoraires de commercialisation : 6% HT du prix de vente)

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Sur un axe majeur et stratégique, à proximité immédiate du tramway et de grandes enseignes nationales, Thélène Entreprises vous propose à la location :

Un local commercial d'angle de 332 m², dont 250 m² en rez-de-chaussée, offrant une excellente visibilité en première ligne, au sein d'un centre commercial très fréquenté. possibilité de bail dérogatoire de 12 mois

Climatisé

Linéaire vitrine de 11 mètres

Parking en foisonnement

Loyer mensuel : 4 600 Euros HT/HC
Droit d'entrée : 13 000 Euros , (6000 Euros pour 1 bail dérogatoire).
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous !

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 6 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Superficie : 75 m²
Emplacement : Quartier dynamique, axe passant
Loyer : 2 000 Euros HC / mois

Un emplacement stratégique pour donner vie à votre projet !
Situé en plein coeur de Montpellier, ce local offre une belle visibilité et un fort passage, idéal pour un restaurant, un concept store ou toute activité avec un besoin d'emplacement qualitatif.

Atouts du local :
Grande vitrine sur rue passante
Espace modulable avec un beau potentiel
Proximité immédiate du tramway et de la gare
Emplacement recherché

Des travaux sont à prévoir, mais le lieu offre de nombreuses possibilités pour un projet ambitieux !

Intéressé ? Contactez-nous !
04 67 66 43 44

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V9551 - MONTPELLIER - A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL - 300 M²

EXCLUSIF !

Thélène Entreprises vous propose à la vente ce local commercial situé sur un axe majeur de Montpellier, à 150 m d'un arrêt de tram et à moins de 10 min à pied de la Gare Montpellier Saint Roch. Tl est composé de :

- 150 m² de local commercial en rez-de-chaussée

- 150 m² en R+1 incluant un studio à louer. Possibilité d'aménager 2 à 3 studios supplémentaires.

Prix net vendeur : 550.000 Euros

Honoraires de commercialisation en sus : 7% HT du prix net vendeur

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