Location de locaux commerciaux Hérault (34) - 157 annonces

FREJORGUES OUEST - LOCAL COMMERCIAL A LOUER
Local commercial disponible immédiatement à la location de 125 m²
A l'étage 60 m² de bureaux et locaux sociaux (vestiaire, sanitaires, salle d'eau)
Parkings clients devant le local

À LOUER — LOCAL COMMERCIAL
Hyper-centre de Montpellier
3 rue en Gondeau, 34000 Montpellier
De particulier à particulier — Sans intermédiaire
Local d'angle en rez-de-chaussée, idéalement situé sur l'une des rues piétonnes les plus animées du centre historique de Montpellier. Double exposition, visibilité maximale, flux piéton exceptionnel.
INFORMATIONS CLÉS
Surface : 21 m² + cave
État : Libre de tout locataire
Loyer : 1 100 € / mois HC — non soumis à TVA
Bail commercial triple net : taxe foncière et charges de copropriété intégralement refacturées au locataire.
Négociations possible sur le loyer/pas de porte selon la qualité du candidat et des garanties apportées.
ÉQUIPEMENTS INCLUS
WC existant, conforme aux normes
Compteur aux normes
Cave accessible via les parties communes de la copropriété
DESTINATION & ACTIVITÉS AUTORISÉES
Le règlement de copropriété autorise toutes activités commerciales au rez-de-chaussée. La destination du local est particulièrement ouverte : boutique, glacier, cave à vins, snacking, salon de thé, restauration légère, bureau, profession libérale, kiosque…
Idéal pour :
Glacier, snacking, bar à jus
Salon de thé, cave à vins, concept store
Boutique, bureau ou profession libérale
Restauration légère
TERRASSE
Local d'angle avec potentiel de terrasse estimé à 15-18 places côté rue, pouvant atteindre 30 places (intérieur + extérieur) selon la configuration validée par la Mairie. La demande d'autorisation d'occupation du domaine public est à effectuer par le futur exploitant auprès de la Mairie de Montpellier
LES ATOUTS EN UN COUP D'ŒIL
Emplacement premium, rue piétonne hyper-centre, parmi les plus fréquentées de Montpellier
Local d'angle avec double vitrine — visibilité sur deux rues
Destination très ouverte selon RCP — nombreuses activités possibles
Montpellier, métropole de 300 000 habitants en forte croissance démographique

TOURNY MEYER vous propose un nouveau centre commercial à l'entrée de la ville et proche du Parc Euromédecine.
Enseignes déjà présentes : Centre de lavage, station service, laverie, cigarette électronique, laboratoires d'analyses médicales, animalerie, opticiens et sushi.
un lot disponible de 167 m². Possibilité de terrasse extérieure.
Excellente visibilité sur rond point et depuis la route de Montpellier, 60 parkings sur site.

ligne TRAMWAY 3 ACCES 7J/7 BUREAUX et Locaux INDEPENDANTS pour activité professionnelle de 22 à 32 M2 (avec fenêtres ou baie vitrée ,chauffage clim individuel, fibre, grand placard de rangement , sol carrelage , avec toilette communes ou privé suivant les lots , très bon état , 1 place de parking attribuée par lot (compris dans le loyer ) vidéo surveillance du parking ) DISPONIBLE Novembre LOT 11 au 1er étage/1 Surface 32m2 + 1 place de parking attribuée : : loyer 596 euros HT/TCHC (715TTC/TCHC (loyer , forfait charge des communs ,Taxe foncière ,contrat entretien réparation clim, 1 place de parking attribuée comprise dans le loyer )
DISPONIBLE Novembre LOT 1 en RDC Surface 25m2 (entrée+2pièces + point d'eau) + 1 Place de parking attribuée loyer 495 euros HT/TCC(+20%TVA) (loyer, forfait charge des communs , Taxe foncière, contrat entretien chauffage clim,1 place parking attribuée comprise dans le loyer)
DISPONIBLE DECEMBRE LOT 6 en RDC surface 22m2 (bloc sanitaire privé ) + 1 place de parking attribuée 420 euros HT/TCC(+ 20%TVA)
Location en direct par SCI MACJ (SS frais AG) contact mail papillon.colette@neuf.fr ou tél 06 13 50 45 78
Dans résidence de standing uniquement pour professionnel située LATTES CENTRE (Sud Montpellier ) pae la fontvin 8 av de la fontvin 34970 lattes (proche toutes commodités) TRAMLIGNE 3 Autres surface sur demande )
SS FRAIS AG LOCATION EN DIRECT PAR SCI MACJ STE EN DEBUT ACTIVITE ACCEPTEE BAIL PRECAIRE POSSIBLE
RESIDENCE DE 14 BUREAUX ET LOCAUX PROFESSIONNEL LATTES CENTRE ( Sud Montpellier ) proche toutes commodités
Accessible 7J/7 Vidéo surveillance du parking

PABLO PICASSO - A LOUER - LOCAL COMMERCIAL
Au coeur de Port Marianne, Place Pablo Picasso, local commercial à louer de 168m² en R+1 répartis ainsi :
- 93 m² en RdC
- 75,2 m² en R+1
Sont présents à toute proximité : My Beers, Ninkasi, Eat Salad, salle de sport, pharmacie, café, opticien, banques, Notaires, Newtons Offices (Co-working), Picard, Monoprix, Carrefour Market, restaurants, tabac et de nombreuses entreprises tertiaires...

Sur la commune de JUVIGNAC, dans le centre commercial Les Portes du Soleil, TOURNY MEYER vous propose des locaux commerciaux de 87m² et 216 m².
Enseignes présentes : Intermarché, Cordonnier, Studio photo, Paul, Coiffeur, Parfumerie Ophelie, Caisse d'épargne, Julien d Orcel, Lunetterie et compagnie, Presse, Smart tech, L instant by BG, Tabac, AFA (point préfecture), Barbier XAOS, Brasserie Les Épicuriens brasserie.
Nombreuses autres enseignes autour du centre commercial : Intersport qui double sa surface qui devient le plus grand magasin de la Métropole, Pharmacie, Bio & Sens, Marché aux affaires, Tape à l'oeil, Cache-cache, arrivée de B&M...

Magnifique boutique place du marché aux fleurs, cellule commerciale d'environ 140m² de surface utile (dont 120m² en loi carrez) + cave.
Configuration:
Locaux sur 2 niveaux (RDC de 70m²), ces locaux sont ERP en RDC et donne accès à une cour intérieure (idéal pour la pause de vos collaborateurs).
Ce commerce se compose :
-RDC : accueil + 2 espaces pouvant faire office de surface de vente ou de bureaux, ainsi qu'un espace de réunion ou de réception de clientèle « plus confidentiel », et une quatrième pièce donnant accès à l'étage.
-1er étage (partie non ERP) : une salle de réunion, un espace de repos/locaux sociaux, un WC et 4 espaces bureaux en enfilade.
Prestations :
Ces locaux disposent de 2 belles et grandes vitrines au RDC.
Boutique entièrement refaite à neuf fin 2018-début 2019 avec des prestations et matériaux de qualité.
Ces locaux disposent de plusieurs cloisonnement semi-vitrée offrant une grande modularité.
Climatisations réversibles
Pas de ballon d'eau chaude
Informations diverses :
Le propriétaire souhaite privilégier des activités commerciales ou libérales autre que la restauration ou bar.
Locaux actuellement occupés mais libérable dès qu'un nouveau preneur sera identifié.
Conditions locatives:
2 options envisageables :
1- location avec pas de porte :
Droit d'entrée/pas de porte : 50 000€
Loyer mensuel HT et HC : 3 200€
2- location pure :
loyer mensuel HT et HC de : 3 900€
Charges de copropriété : 60€ mensuel
TF annuelle à la charge du preneur : environ 1 500€
Honoraires de transaction : 15% TTC du montant du loyer annuel HT et HC.
L'avis du professionnel :
Bien rare sur cette place, où la plupart des locaux trouvent preneur via du bouche à oreille entre commerçant.
Emplacement de 1er ordre, idéal pour une activité commerciale type banque ou assurance ou professions libérales tel que cabinet d'architecte, d'avocats, professions médicales ou paramédicales.
Le pas de porte se justifie par une qualité de rénovation et des locaux en parfait état qui s'adapterons parfaitement à vos besoins où à votre concept.

Thelene Entreprises vous propose à la location avec droit d'entrée,
Un local commercial indépendant de 370 m² avec hall de réception clientèle et bureaux climatisés à l'étage.
Emplacement de choix.
Possibilité de doubler la surface du local par surélévation du bâtiment.
50 places de parking.
Plus d'informations sur notre site : www.thelene-entreprises.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Local commercial à louer Montpellier hyper-centre - Grand Rue Jean Moulin, secteur Comédie - 50 m² équipé
À LOUER – LOCAL COMMERCIAL ÉQUIPÉ DE 50 m² – HAUT DE LA GRAND RUE JEAN MOULIN – MONTPELLIER HYPER-CENTRE, SECTEUR COMÉDIE
Pierre & Patrimoine, agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Montpellier, propose à la location un local commercial de 50 m² sur deux niveaux, situé en haut de la Grand Rue Jean Moulin, l'une des artères commerçantes les plus fréquentées de l'Écusson, à proximité immédiate de la place de la Comédie. Disponible immédiatement, aménagé et équipé, il permet une ouverture rapide sur un emplacement de premier ordre.
L'ESSENTIEL EN BREF
- Nature du bien : local commercial / boutique en pied d'immeuble, au sein d'un hôtel particulier
- Localisation : Montpellier (34000), Centre historique, haut de la Grand Rue Jean Moulin, secteur Comédie
- Surface utile : 50 m² environ sur 2 niveaux (25 m² en rez-de-chaussée et 25 m² à l'étage)
- Rez-de-chaussée : surface de vente et petite réserve arrière
- 1er étage : grande salle voûtée à usage de bureau ou de stockage, réserve sèche, WC indépendant
- État : excellent, local entièrement aménagé, équipé et climatisé
- Bail : bail commercial, tous commerces
- Option 1 : droit d'entrée de 70 000 €, rachat du mobilier et du matériel inclus, et loyer de 3 000 € HC/mois
- Option 2 : location sans droit d'entrée, loyer de 4 000 € HC/mois, dépôt de garantie de 8 000 €
- Charges : provision pour charges de copropriété de 150 €/mois
- Taxe foncière : remboursement de 1 750 €/an
- TVA : location non assujettie
- Honoraires de transaction : forfait de 7 000 € TTC à la charge du preneur
- Disponibilité : immédiate
UN EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE
Le local s'inscrit au cœur du périmètre marchand historique de Montpellier, à la jonction entre la place de la Comédie et les rues commerçantes de l'Écusson. La Grand Rue Jean Moulin draine tout au long de l'année un flux piétonnier dense et diversifié : résidents, étudiants, actifs et visiteurs. La desserte est remarquable : lignes 1 et 2 du tramway à la station Comédie, gare Saint-Roch accessible à pied, parkings publics du centre-ville à proximité. Une adresse de visibilité, taillée pour une enseigne exigeante.
UN LOCAL FONCTIONNEL SUR DEUX NIVEAUX
Rez-de-chaussée : une surface de vente de plain-pied, conforme aux normes ERP et accessible aux personnes à mobilité réduite, dotée d'une belle hauteur sous plafond. Le faux plafond intègre un éclairage encastré et une climatisation par cassette. L'espace est aménagé autour d'un comptoir réfrigéré et de vitrines, avec un poste de préparation pourvu d'un point d'eau. À l'arrière, une petite réserve complète le dispositif.
1er étage : une grande salle au plafond voûté, éclairée par une fenêtre cintrée en aluminium à double vitrage donnant sur rue, climatisée par un split mural. Elle se prête aussi bien à un bureau ou un back-office qu'à un espace de stockage ou d'atelier. L'étage comprend également une réserve sèche et un WC indépendant réservé au personnel.
ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS
- Climatisation aux deux niveaux, thermostat connecté
- Comptoir réfrigéré et vitrines
- Faux plafond, éclairage encastré
- Menuiseries aluminium, double vitrage
- Rideau métallique, alarme, digicode, contrôle d'accès
- Porte coupe-feu, aspiration centralisée
- Accès PMR, local conforme ERP
- Immeuble classé ou inscrit, cadre patrimonial de caractère
CONDITIONS FINANCIÈRES
Deux formules au choix du preneur :
- Option 1, avec droit d'entrée : 70 000 €, comprenant le rachat de l'intégralité du mobilier et du matériel en place, et loyer de 3 000 € HC/mois, soit 36 000 € HC/an (720 €/m²/an)
- Option 2, location pure sans droit d'entrée : loyer de 4 000 € HC/mois, soit 48 000 € HC/an (960 €/m²/an), et dépôt de garantie de 8 000 €
L'écart de loyer de 12 000 € par an amortit le droit d'entrée en moins de six ans. Sur une durée de neuf ans, l'option 1 représente une économie d'environ 38 000 € avant indexation, tout en assurant au preneur la pleine propriété d'un outil d'exploitation immédiatement opérationnel. Le preneur arbitre ainsi entre maîtrise de sa trésorerie initiale et optimisation de son coût d'occupation à long terme.
ACTIVITÉS ENVISAGEABLES
L'équipement en place convient immédiatement à un glacier, un bar à desserts, un coffee shop, un salon de thé, un concept de bubble tea ou de snacking froid. La destination tous commerces ouvre également le local au prêt-à-porter, aux accessoires, à la cosmétique, à l'optique, à la téléphonie ou à tout service à forte fréquentation piétonne. Les activités de restauration avec cuisson restent soumises à la faisabilité technique d'une extraction et au règlement de copropriété.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Où se situe ce local commercial ? En haut de la Grand Rue Jean Moulin, dans le Centre historique de Montpellier (Écusson), à proximité immédiate de la place de la Comédie.
Quelle est sa surface ? 50 m² environ, dont 25 m² en rez-de-chaussée et 25 m² à l'étage.
Quel est le loyer ? 3 000 € HC par mois avec un droit d'entrée de 70 000 €, ou 4 000 € HC par mois sans droit d'entrée.
Le mobilier et le matériel sont-ils compris ? Oui, leur rachat est inclus dans le droit d'entrée de 70 000 € (option 1).
Un dépôt de garantie est-il exigé ? Oui, de 8 000 €, dans le cadre de la location sans droit d'entrée (option 2).
Est-il accessible aux personnes à mobilité réduite ? Oui, le rez-de-chaussée est conforme ERP et accessible PMR.
Quand est-il disponible ? Immédiatement.
CONTACT
Yvan Andrevie, Pierre & Patrimoine
8 rue Marioge, 34000 Montpellier
06 16 65 29 21 – ya@pierre-et-patrimoine.fr
www.pierre-et-patrimoine.fr
Référence : 87186077
Honoraires de transaction : 7 000 € TTC à la charge du preneur. Dépôt de garantie : 8 000 € en location sans droit d'entrée. Provision sur charges : 150 €/mois. DPE : vierge. GES : vierge.
Consulter l'intégralité de notre offre sur : pierre-et-patrimoine.fr

Immeuble labellisé BREEAM Very Good et BDO Bronze au coeur du quartier CAMBACERES
4 230 m² environ de Bureaux divisibles à partir de 362m² env.
A proximité immédiate de la gare Sud de France : Un bâtiment connecté dernière génération, contemporain et haut de gamme offrant une haute visibilité à l'entrée de Montpellier.
Prestations :
- Roof top partagé d'environ 200 m²
- HSP : 2,65m - sol moquette - faux plancher - faux plafond - pavés LED
- 2 terrasses à chaque niveau d'environ 10 m²
- Douches accessibles en parties communes
- Parvis paysagé
- Local vélo
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Thélène Entreprises vous propose à la location un local commercial d'environ 106 m², entièrement aménagé et équipé pour une activité de restauration : plan de salle, cuisine équipée et système d'extraction en place.
Idéalement situé dans le quartier des Beaux-Arts, ce local bénéficie d'une position stratégique à fort pouvoir d'attraction, aussi bien auprès de la clientèle locale que touristique. Il conviendra parfaitement à un concept gastronomique, un bistrot chic ou un café-restaurant dynamique.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 1 500 Euros HT HC
Droit d'entrée : 25 000 Euros HT
Honoraires d'agence : 15 % HT/HC sur le droit d'entrée
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Droit au bail pour un local commercial idéalement placé
Découvrez ce local de 50 m² au coeur d'un pôle commercial dynamique à Saint-Jean-de-Védas, offrant une visibilité optimale pour votre activité.
Son emplacement stratégique, allié à une vitrine de 5 mètres linéaires, en fait un espace attractif pour capter une clientèle de passage.
Flexible, ce bail s'adapte à vos besoins : bail commercial ou professionnel, sous réserve de l'accord du propriétaire pour l'activité envisagée.
Un atout supplémentaire : un parking clientèle situé juste devant, facilitant l'accès et le stationnement.
Parfait pour lancer ou développer votre projet dans un environnement porteur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : Néant
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

MONTPELLIER FIGUEROLLES - PLACE ROGER SALENGRO - LOCAL COMMERCIAL 230 M² - TERRASSE, JARDIN, EXTRACTION - LICENCE IV POSSIBLE
UNE INSTITUTION DU QUARTIER DE FIGUEROLLES ET DE MONTPELLIER À LA LOCATION : LE DÉLIRIUM, ANCIENNE PLEINE LUNE.
Adresse incontournable des nuits montpelliéraines depuis des années, ce lieu emblématique, situé place Roger Salengro au coeur de Figuerolles, ouvre aujourd'hui un nouveau chapitre. Pierre & Patrimoine propose à la location ce vaste local commercial en rez-de-chaussée, donnant sur une place arborée, à proximité du tramway (ligne 3) et à une dizaine de minutes à pied de l'Écusson.
Rare sur le secteur : un plateau d'environ 230 m² au sol, entièrement équipé, prolongé d'un important droit de terrasse en façade et d'un jardin à l'arrière.
UN EMPLACEMENT À FORTE COMMERCIALITÉ
- Double accès sur la place
- Important droit de terrasse sur placette piétonne
- Flux piéton soutenu, clientèle mixte résidentielle, étudiante et de quartier
- Environnement commerçant animé : épiceries, restaurants, bars et commerces de bouche
- Notoriété du lieu solidement ancrée dans l'imaginaire montpelliérain
DESCRIPTIF DES LOCAUX
- Espace d'accueil
- Grande salle traversante aux murs en briquette de parement, éclairée par des suspensions industrielles, avec tablettes mange-debout
- Second bar de service en enfilade
- Espace scène avec estrade : volume modulable, idéal pour l'événementiel, une salle de restaurant ou un pôle d'accueil
- Cuisine professionnelle entièrement carrelée, équipée d'une hotte inox avec caisson d'extraction
- Réserve et local de stockage
- Grand bloc sanitaires PMR hommes et femmes
- Jardin à l'arrière, véritable atout pour une activité de restauration ou un espace de détente.
- Cave accessible par le bar
ÉQUIPEMENTS EN PLACE
- Extraction existante et hotte professionnelle
- Climatisation réversible (3 splits de forte puissance)
- Comptoirs de bar et arrière-bars aménagés
- Sanitaires PMR hommes / femmes
- Licence IV possible
ACTIVITÉS ENVISAGEABLES
Restaurant, bar, brasserie, boulangerie, supérette, primeur, laboratoire d'analyses médicales, cabinet médical ou pôle santé, centre de soins non programmés.
EN OPTION : PLATEAU À L'ÉTAGE
Possibilité de prendre à bail, en complément, un plateau d'environ 81 m² à l'étage (ancien cabinet médical), pour un loyer complémentaire de 500 euros par mois. Idéal bureaux, cabinet libéral ou extension de l'activité.
CONDITIONS FINANCIÈRES
- Bail commercial 3/6/9 ans
- Loyer : 3 600 euros HC par mois, soit 43 200 euros HC par an (non soumis à TVA), soit environ 188 euros/m²/an
- Charges et taxe foncière refacturées : environ 1 600 euros par an
- Droit d'entrée (pas-de-porte) : 40 000 euros
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC, soit 7 200 euros
- Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT HC, soit 6 480 euros HT (7 776 euros TTC). En cas de prise à bail du plateau à l'étage, honoraires calculés sur le loyer global, soit 7 380 euros HT (8 856 euros TTC)
- Locaux libres de toute occupation
Un outil de travail sur un emplacement que l'on ne présente plus, capable d'accueillir aussi bien un projet de restauration ambitieux qu'une activité de santé ou de proximité. Visites sur rendez-vous uniquement.
Contact : Yvan Andrevie - Pierre & Patrimoine
Tél. : 06 16 65 29 21
Mail : ya@pierre-et-patrimoine.fr
Retrouvez l'intégralité de notre offre sur le site : pierre-et-patrimoine.fr
Pierre & Patrimoine - L'immobilier, la clef de voûte de votre patrimoine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre vitrine professionnelle à 1 minute de la gare de Lunel !
Thelene Entreprises vous propose à la location un local commercial d'angle de plain-pied d'environ 105 m², neuf et entièrement vitré, idéalement situé à proximité des grands axes et de l'autoroute A9.
Un emplacement stratégique
À seulement 1 minute à pied de la gare
Très bonne visibilité sur un axe passant
Grandes vitrines d'angle offrant une forte exposition
Parking public à proximité
Des locaux neufs et fonctionnels
Locaux neufs, prestations soignées
Climatisation
Accès PMR
Agencement : 6 bureaux, accueil, espace copieur, cuisine
Activités
Idéal pour une activité de services (agence, cabinet, bureaux, etc.). Restauration non autorisée.
Conditions financières
Loyer mensuel : 1 500 Euros HT HC
Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT
Contactez Thelene Entreprises pour organiser une visite.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ADVENIS vous propose à la location un local commercial de 77 m² situé en rez-de-chaussée, à Montferrier-sur-Lez, au nord de Montpellier.
Implanté dans un environnement réunissant commerces et services, ce local constitue une solution à étudier pour un commerçant ou un prestataire souhaitant accueillir sa clientèle au sein d'un ensemble commercial existant.
Le local présente un état d'usage. Sa configuration comprend une partie sans fenêtre, dont l'utilisation pourra être étudiée selon les besoins de l'activité. Des sanitaires sont accessibles à l'extérieur du local. L'organisation des espaces et les éventuels aménagements seront à apprécier en fonction du projet du futur occupant.
L'ensemble bénéficie d'une importante capacité de stationnement en foisonnement, commune aux occupants et à leurs visiteurs. Cet atout facilite l'accueil des clients et le stationnement des équipes au quotidien.
La présence de commerces et de restauration dans le secteur complète l'environnement de travail. Les bus du réseau TaM permettent également des correspondances avec le tramway de l'agglomération.
La compatibilité de l'activité envisagée avec les locaux sera étudiée dans le cadre de la candidature.
Contact : ADVENIS Aude Hérault - Rémy SCHERBAUM - 07 43 46 07 01
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Local commercial, MONTPELLIER (34) belle rue passante, à vendre DROIT AU BAIL de 30m² et une cave de 15m² aménagée. Toutes les activités y compris RESTAURATION sont autorisées sauf avec extraction. Terrasse possible d'une dizaine de places. Loyer mensuel de 750€ et faibles charges. Belles arches voûtées. Sandra LANGERON 0677639084

ADVENIS vous propose à la location un local commercial de 52,50 m², situé en étage à Montferrier-sur-Lez, au nord de Montpellier.
En excellent état, le local bénéficie d'un accès PMR et d'un classement ERP. Il constitue une solution à étudier pour un professionnel souhaitant recevoir sa clientèle dans un espace commercial de petite surface, au sein d'un environnement réunissant commerces et services.
Son positionnement en étage se prête notamment à un fonctionnement sur rendez-vous. Les activités de services et de bien-être pourront être envisagées, sous réserve de la compatibilité du projet avec les lieux et des aménagements nécessaires à son exploitation.
L'ensemble dispose d'une importante capacité de stationnement en foisonnement, commune aux occupants et à leurs visiteurs. Ce stationnement facilite l'accueil des clients et les déplacements quotidiens des équipes, un atout pour les activités reposant sur des visites régulières.
Les commerces et la restauration présents dans l'environnement offrent des services pratiques aux occupants comme à leur clientèle. Le secteur est également desservi par les bus du réseau TaM, permettant des correspondances avec le tramway de l'agglomération.
Contact : ADVENIS Aude Hérault - Rémy SCHERBAUM - 07 43 46 07 01
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À CÉDER - CAP D'AGDE - EMPLACEMENT N°1 - PAS-DE-PORTE
Idéalement situé sur une avenue très passante du Cap d'Agde, face à un grand parking, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique.
D'une superficie de 73 m², ce local en excellent état offre un cadre idéal pour l'implantation de nombreuses activités commerciales.
Les atouts :
-
Emplacement n°1, secteur très fréquenté
-
Excellente visibilité, face à un grand parking
-
Local en excellent état
-
Climatisation
-
Tous commerces
-
Loyer : 3 580 Euros HT/mois
Honoraires forfaitaires charge acquéreur inclus
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MONTPELLIER ÉCUSSON – sur un axe passant, À CÉDER DROIT AU BAIL d'un local commercial rénové et mis aux normes de 83m² en RDC avec mezzanine, réserve et sanitaires. Aménagé pour l'esthétique, convient également à une boutique textile. Tous commerces hors restauration. Loyer mensuel de 2 300 € HT. Sandra LANGERON 0677639084

LOCAL COMMERCIAL DE 150 M² - LE CRÈS - ZONE MAUMARIN
Norman Taylor vous propose à la location pure ce local commercial de 150 m², situé au sein de la zone d'activités de Maumarin, au Crès. En très bon état général, il offre une configuration polyvalente, adaptée à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, sans droit d'entrée ni droit au bail.
D'une surface totale de 150 m², le local comprend un espace commercial ainsi qu'une partie aménagée en appartement d'environ 35 m². Il dispose de deux entrées indépendantes et bénéficie de prestations fonctionnelles, notamment d'une climatisation et d'un volet roulant électrique.
Surface totale : 150 m²
Partie aménagée en appartement : 35 m²
Stationnement : 1 place privative + places en foisonnement
PRESTATIONS
Le local bénéficie notamment de :
- Très bon état général
- Deux entrées indépendantes
- Climatisation
- Volet roulant électrique
- Partie aménagée de 35 m²
- Une place de stationnement privative
- Nombreuses places de parking partagées avec les commerces voisins
- Location pure, sans droit d'entrée
EMPLACEMENT & ACCESSIBILITÉ
Le local est implanté au sein de la zone d'activités de Maumarin, au Crès, dans un environnement commercial et professionnel regroupant plusieurs commerces. Il profite d'une offre de stationnement appréciable, avec une place privative et de nombreuses places mutualisées avec les établissements voisins, facilitant l'accueil de la clientèle.
DESTINATION / ACTIVITÉS
Activités autorisées : showroom, hall d'exposition, commerce spécialisé, activités liées au bien-être, au sport ou toute autre activité commerciale compatible avec la destination du local.
Restrictions éventuelles : activités automobiles non autorisées.
Restauration / extraction : restauration non autorisée.
Une opportunité intéressante pour une enseigne ou un professionnel recherchant une surface polyvalente, fonctionnelle et disponible en location pure, sans frais d'entrée.

THÉLÈNE Entreprises vous propose à la location ce local commercial d'environ 125 m², situé dans la zone d'activité de Fréjorgues Ouest, à Mauguio, à proximité immédiate de l'A9, de l'aéroport Montpellier-Méditerranée et des principaux axes routiers.
Avec son grand linéaire vitré en rez-de-chaussée, il offre une belle surface de vente ou de showroom, complétée par une cuisine et des placards de rangement.
À l'étage (R+1), vous trouverez une salle, un bureau, un dégagement, un vestiaire, des sanitaires avec point d'eau et des espaces de rangement.
Loyer mensuel : 1 044 Euros HT HC.
Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC.
Vous souhaitez visiter ce bien ou obtenir plus d'informations ?
Contactez Thélène Entreprises, spécialiste de l'immobilier d'entreprise dans l'Hérault & le Gard.
THÉLÈNE ENTREPRISES
04 67 66 43 44
contact@thelene-entreprises.com
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Cession de droit au bail - Local commercial de 360 m² - Jacou
Norman Taylor vous propose à la cession un droit au bail portant sur un local commercial d'environ 360 m², situé à Jacou, dans un environnement commercial dynamique, à proximité de l'Espace Bocaud et des Halles 610.
Implanté en seconde ligne, le local bénéficie d'un environnement commercial qualitatif tout en profitant d'un loyer particulièrement attractif au regard de la surface et des caractéristiques du bien.
Les locaux sont en très bon état général et permettent une installation rapide. La devanture mériterait toutefois d'être modernisée afin d'améliorer encore l'image et la visibilité du commerce.
Le bien dispose également d'un espace extérieur à l'arrière ainsi que de 5 places de stationnement privatives, un véritable atout pour la clientèle et les collaborateurs.
Une reprise du fonds de commerce actuellement exploité dans les lieux peut également être envisagée. L'activité bénéficie d'une situation stable et rentable, sans salarié à reprendre. Elle peut notamment convenir à un couple ou à deux associés souhaitant poursuivre l'exploitation ou faire évoluer le concept.
Ce local conviendra particulièrement à un magasin spécialisé, une salle de sport, une activité de loisirs ou tout concept nécessitant une surface importante et un stationnement privatif.
Activité de restauration avec extraction non autorisée.
Pour davantage d'informations concernant le fonds de commerce, son activité et ses résultats, contactez-nous directement.

Au Cap d'Agde, à deux pas du port, découvrez ce local commercial idéalement situé sur un axe à fort passage, offrant une excellente visibilité et un emplacement stratégique pour capter une clientèle locale et touristique.
D'une superficie totale de 72,67 m², dont 7 m² situés sur le domaine public. Son espace ouvert et modulable permet un aménagement adapté à votre concept.
Vous bénéficierez également d'un linéaire de vitrine de 6 mètres avec entrée centrale, idéal pour mettre en valeur votre enseigne, vos produits et votre activité.
Une adresse recherchée, une belle exposition et une destination tous commerces : une opportunité à saisir pour concrétiser votre projet professionnel au Cap d'Agde.
CONDITIONS FINANCIÈRES ET LOCATIVES
• Loyer mensuel : 3 580 € HT
• Charges locatives : 100 € par mois
• Taxe foncière 2026 : 1 532,03 €
• Redevance annuelle d'occupation du domaine public : 455 €
• Dépôt de garantie : 7 160 € (équivalent à deux mois de loyer)
• Bail : nouveau bail commercial 3/6/9
• Destination : tous commerces
• Droit d'entrée : 57 200 €
• Honoraires : à la charge du cédant
Ce local correspond à votre projet ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 692 978 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia BON Entrepreneur Individuel 06 45 24 08 39 - Réf.975578

Location pure - Local commercial 640 m² - Le Crès - Emplacement n°1
Norman Taylor vous propose à la location, un local commercial d'environ 640 m², idéalement situé au coeur de la principale zone commerciale du Crès, sur la RN113, l'un des axes les plus fréquentés de la métropole montpelliéraine.
Implanté à proximité immédiate de Carrefour et entouré de nombreuses enseignes nationales, ce local bénéficie d'un emplacement n°1, offrant une visibilité remarquable et un flux de clientèle particulièrement important.
Le bien développe une surface totale d'environ 640 m², répartie comme suit :
- 480 m² en rez-de-chaussée, dont 350 m² de surface de vente
- 160 m² de mezzanine, idéale pour compléter l'exploitation commerciale, aménager des bureaux ou du stockage
Le site profite d'un important passage quotidien ainsi que d'un stationnement particulièrement aisé, constituant de véritables atouts pour une activité commerciale.
Les opportunités de cette taille sur ce secteur sont extrêmement rares, faisant de ce local une occasion unique pour une enseigne souhaitant s'implanter dans l'une des zones commerciales les plus recherchées de l'agglomération.
Ce local conviendra parfaitement à une enseigne nationale ou régionale spécialisée dans :
- L'équipement de la maison
- L'équipement de la personne
- Les loisirs, le sport
- Le bricolage
Ou toute autre activité commerciale recherchant un emplacement premium.

MONTPELLIER SUD - ZONE D’ACTIVITE DU PUECH RADIER - LE MONTEL - LOCATION BUREAUX / COMMERCE
Au sud de Montpellier, au sein la Zone d'Activité du Puech Radier - commune de Lattes, découvrez ces locaux commerciaux à louer incluant une surface de commerce en pied d'immeuble d'une surface de 306 m² et des bureaux au R+1 d'une surface de 85 m².
Les locaux bénéficient d'une excellente visibilité sur un axe très passant et d'un accès privilégié à la sortie d'autoroute A709/A9 à seulement quelques minutes.
CARACTÉRISTIQUES DES LOTS
Commerce RDC - 306 m² : Local à forte visibilité
Livraison brute
Possibilité d'extraction
12 places de parking extérieures
Linéaires de façade
Terrasse de 51 m²
Vitrine toute hauteur et grande hauteur sous plafond
Bureaux R+1 - 85 m² :
Aménagement en open space
Belle luminosité
Terrasse loggia de 9,90 m²
3 places de parking intérieures
L'immeuble LE MONTEL est neuf et offre des parties communes soignées avec accessibilité PMR par ascenseur.
DISPONIBILITÉS : IMMÉDIATES
ACCESSIBILITÉS :
Gares TGV Sud de France et Saint Roch à 12 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à 11 minutes
Autoroutes A9/A709 à 4 minutes sortie n°31
Bus ligne 11 arrêt "Tournezy" à 4 minutes à pied

Local commercial / bureaux - Port Marianne - Montpellier
Norman Taylor vous propose à la location ou à la vente, un local commercial d'environ 171 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Port Marianne à Montpellier, sur un axe très passant et directement face au tramway.
Le bien bénéficie d'une excellente visibilité commerciale grâce à un grand linéaire vitrine de plus de 20 mètres, offrant un fort impact et une présence remarquable sur l'un des secteurs les plus dynamiques de la ville.
Les locaux sont en excellent état général et permettent une installation immédiate sans travaux. Ils peuvent convenir aussi bien à une activité commerciale qu'à des bureaux ou professions libérales.
Le local se compose notamment de :
- Un espace principal lumineux et fonctionnel
- Une cuisine équipée
- Deux sanitaires
Les prestations sont de qualité avec :
- Climatisation
- Câblage RJ45
- Très bon état général des aménagements
Une place de parking en sous-sol est incluse, et le stationnement est également aisé pour la clientèle à proximité (zones payantes).
Le local n'est pas équipé d'extraction.
Ce bien conviendra parfaitement à une activité de services, agence, cabinet ou commerce nécessitant visibilité et accessibilité immédiate.

En plein centre-ville de Montpellier, à quelques minutes à pied de la gare et des lignes de tramway, je vous propose la cession d'un droit au bail portant sur un local d'angle d'environ 150 m² avec mezzanines, en pied d'un bel immeuble haussmannien.
Le local offre 9 m de linéaire de vitrine sur deux rues, avec de grandes baies vitrées qui apportent beaucoup de lumière naturelle. À l'intérieur, l'esprit loft séduit d'emblée : murs en pierre apparente, poutres métalliques, sol en béton ciré et belle hauteur sous plafond dans l'espace d'accueil.
Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces distincts offrent une grande souplesse d'aménagement : accueil, espace de vente, salon, zones de travail. Un escalier dessert les mezzanines.
Le local est climatisé et chauffé, avec des points d'eau à chaque niveau. Il dispose aussi d'un coin kitchenette et d'un WC. Il est prêt à accueillir une nouvelle activité sans cuisson, sous réserve d'agrément.
Loyer mensuel : 2 462 € HT HC
Charges mensuelles : 304 €
Prix de vente : 87 000 € honoraires inclus, dont 16 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, calculés sur le prix hors honoraires.
L'emplacement précis vous sera communiqué sur demande, sous engagement de confidentialité.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 692 978 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia BON Entrepreneur Individuel 06 45 24 08 39 - Réf.974323

LOCAL COMMERCIAL DE 439 M² - MONTPELLIER ODYSSEUM
Norman Taylor vous propose à la location un local commercial situé au coeur du centre commercial Odysseum, dans une zone commerciale de premier ordre, à proximité immédiate de Decathlon et Ikea.
CARACTÉRISTIQUES
- Surface commerciale : 439 m²
- Linéaire vitrine exceptionnel : 40 mètres
- Hauteur sous plafond : 4,70 m
- Local en parfait état
- Parking en foisonnement : 560 places
EMPLACEMENT & ACCESSIBILITÉ
- Zone commerciale majeure de Montpellier
- Proximité de grandes enseignes nationales
- Excellente visibilité et fort potentiel de fréquentation
- Stationnement important à proximité
DESTINATION / ACTIVITÉS
Idéal pour une salle de sport, une activité de loisirs ou des bureaux nécessitant une forte visibilité : banque, assurance, mutuelle, etc.

MONTPELLIER - PLACE SAINTE-ANNE - BOUTIQUE-ATELIER 25 M² À L'ENTRÉE D'UN SPEAKEASY
Et si votre boutique devenait le décor d'une expérience immersive ?
Au cœur de l'Écusson, à deux pas de la Place Sainte-Anne, Pierre & Patrimoine propose à la location un local commercial d'environ 25 m² de surface de vente au concept résolument singulier : le jour, une boutique-atelier ouverte sur une rue passante ; dès 18 h, l'antichambre dérobée du TUB, bar à cocktails clandestin niché en sous-sol.
LE CONCEPT:
Vous exploitez librement votre activité du matin jusqu'à 18 h. À l'heure dite, la boutique se mue en sas d'entrée du speakeasy : vos créations, votre matériel et vos produits demeurent en vitrine, mis en scène face à une clientèle nocturne curieuse et qualifiée, et peuvent y être acquis. Une vitrine qui continue d'œuvrer pour vous bien après la fermeture.
LES ATOUTS:
- Rue bénéficiant d'un flux piétonnier soutenu et d'une belle visibilité
- Accès au WC et à un point d'eau
- Mise à disposition d'une salle du bar le lundi ou le mardi : ateliers créatifs, stages, démonstrations
- Jouissance intégrale du local les mardis et mercredis, durant tout le mois d'août ainsi que les jours de fermeture du bar
- Synergies commerciales avec l'établissement : événements croisés, ateliers, notoriété partagée
ACTIVITÉS PRESSENTIES:
Céramistes, potiers, artistes plasticiens, créateurs, artisans d'art, petites boutiques d'activités manuelles…
CONDITIONS:
- Loyer mensuel : 500 € HT
- Contrat souple : bail civil, contrat de prestation de services ou sous-location
- Préavis réduit à 2 mois
- Hors périodes d'exclusivité, cessation de l'activité à 18 h
- Honoraires de transaction : 500 € HT à la charge du preneur
Une opportunité rare pour un créateur souhaitant s'implanter en hypercentre à coût maîtrisé, sans s'engager dans un bail commercial 3-6-9, tout en bénéficiant d'un écrin hors du commun.
Contact : Yvan Andrevie – Pierre & Patrimoine
06 16 65 29 21 – ya@pierre-et-patrimoine.fr
www.pierre-et-patrimoine.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EMPLACEMENT PREMIUM - QUARTIER PORT MARIANNE
Norman Taylor vous propose ce local commercial positionné sur un emplacement n°1 au coeur de Port Marianne.
D'une surface de 186 m² et d'un linéaire vitrine de plus de 17 mètres, le local bénéficie d'un flux et d'une visibilité exceptionnels. Le tramway est à proximité immédiate tout comme une place de livraison.
Le local en parfait état ne nécessite pas de travaux.
3 places de parking en souterrain dont 1 box sont compris dans le bail tout comme un espace déporté à l'étage d'une surface de 50 m² pouvant servir de réserve ou d'un appartement de fonction.
Idéal équipement de la maison ou autres activités commerciales.