Location de locaux commerciaux Hérault (34) - 187 annonces

Thélène Entreprises propose ce local commercial / bureau d'environ 228 m², disponible à la location ou à la vente, au coeur du quartier dynamique d'Antigone à Montpellier.
Doté d'un linéaire vitrine de 12 mètres, ce local bénéficie d'une très bonne visibilité sur un axe passant.

Idéal pour des activités commerciales ou tertiaires (hors restauration).

Loyer mensuel : 4 600 Euros HT/HC
(Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC)

Prix de vente : 626 000 Euros net vendeur
(Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente)

Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez-nous !

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur : www.thelene-entreprises.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ZONE COMMERCIALE RETAIL PARK - LATTES/MONTPELLIER

Norman Taylor vous propose ce local commercial situé dans une des zones commerciales principales du sud de Montpellier.

Emplacement n°1 donnant sur un rond-point - Rare sur le secteur

Caractéristiques et bénéfices du local :

Informations supplémentaires :

Idéal enseigne nationale équipement de la maison, de la personne, loisirs ou autres.

IMMPROVE vous propose à la location ce local sans droit au bail ni pas de porte en plein centre ville entre Polygone et Comédie, dans le centre commercial Le Triangle.
Ce local commercial est composé d'une surface de 70 m2 en RDC avec double vitrine, et d'un espace complémentaire de 20 m2 en R+1 avec sanitaires privatifs.
Le local a été refait à neuf il y a 1 an et est équipé de la climatisation réversible.
Contactez IMMPROVE pour plus d'information ou pour une visite !

. Immeuble moderne
. Accès privatif sur rue
. Climatisation réversible
. Rénové
. Accueil
. Espace ouvert
. Espace détente
. Sanitaires privatifs
. Locaux rationnels et modulables
. Sol PVC
. Câblage informatique et téléphonique
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Locaux E.R.P.
. Possibilité de normes E.R.P.
. Climatisation réversible
Surface RDC : 75 m²

Situation/Transports :
Autoroute A 709 (Entrée), A 709 (Sortie Près d'Arénes, Lattes, Palavas-les-Flots)
Tramway L1/L2/L3/L4
SNCF Gare st Roch à 10 min à pied

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Emplacement prime !

Au Sud de Montpellier, en première ligne sur un axe très passant, avec une excellente visibilité, THELENE ENTREPRISES vous propose à la location, une surface 535 m² environ de murs commerciaux vitrés.

Les locaux bénéficient d'un rayonnement commercial et tertiaire : multitude de commerces, restaurants et autres services à proximité immédiate !

Le + : Arrêt de tram à seulement 200 mètres des locaux.

Valeur locative : 300 Euros HT/HC/m²/an.

Honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec IMMPROVE : Locaux Commerciaux neufs à vendre ou à louer à Clermont l'Hérault, offrant 2 178 m² modulables à partir de 374 m². Profitez de cette rareté sur le marché, avec des frais réduits pour une acquisition facilitée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour saisir cette chance unique d'investir dans votre avenir commercial !
L'accès aux transports en commun à proximité de l'adresse se fait par l'autoroute A75, sortie Clermont l'Hérault et la route rue du Cardinal.

ERP : 5ème catégorie
- Programme neuf ERP 5
- HSP : 3 m min / 3,50 m max
- Livraison brut de béton, fluides en attente.
- Rideaux métallique devant porte d'accès.
- CDAC obtenue et purgée
- Parkings dédiés
Activités interdites : Tous commerces sauf alimentation

Zone d'implantation :Lieu de transit
Visibilité :Bonne
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1280 m²

Situation/Transports :
Autoroute A75, sortie Clermont l'Hérault
Route rue du Cardinal

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Idéalement situé en plein centre-ville de Montpellier, dans une rue piétonne, à deux pas du Tram,

THELENE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition, un local commercial d'une surface de 180 m² environ.

Accès PMR / Climatisation réversible.

Prix de vente : 460 000 Euros (Honoraires de commercialisation en sus : 7% HT du prix de vente)

Également disponible à la location avec un loyer mensuel de 2 700 Euros HT HC.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTPELLIER CENTRE-VILLE - PROCHE ECUSSON

Norman Taylor vous propose ce local commercial situé sur un axe piéton + tram du centre-ville.

Emplacement de choix avec passage important.

Caractéristiques et bénéfices du local :

Informations supplémentaires :

THELENE ENTREPRISES propose à l'acquisition un local commercial ou professionnel de 100 m² environ, situé sur un axe très passant de Castelnau-le-Lez, à deux pas de Montpellier.

Les locaux sont lumineux, faciles d'accès, et bénéficient d'une excellente visibilité sur un rond point.

Le tramway ligne 2 passe au pied de l'immeuble et plusieurs lignes de bus desservent le secteur.

Le local est équipé de la climatisation réversible, de la fibre optique, d'un système de vidéosurveillance et de rideaux métalliques. Une place de stationnement en sous-sol est incluse.

Prix de vente net vendeur : 320 000 Euros (Honoraires de commercialisation en sus : 7 % HT du prix de vente)
Bien également disponible à la location.

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ROCH PLAZA - CENTRE VILLE - GARE

Au RDC d'un immeuble de bureaux proposant des espaces de coworking, TOURNY MEYER vous propose à la location un local vélo services et un local pour un restaurant bénéficiant d'une terrasse.

Vélo Services de 45 m².

Local commercial de 397 m² sur 2 niveaux, idéal pour un restaurant.

Local commercial de 310m² environ à louer à Béziers

ABC IMMOBILIER ENTREPRISE BEZIERS vous propose à la location un local à usage de showroom et commercial ou salle de sport sur un plateau de 350 m2 environ avec vitrine état neuf

Emplacement avec une belle visibilité au coeur de la zone d'activité de Capiscol Idéal pour une activité ayant besoin d'une partie bureau, showroom, salle de réception

Ne convient pas à de la vente de matériaux du bâtiment

- Equipé de climatisation réversible, clôturé, accès PMR, alarme

Disponibilité au 1er Octobre 2025

Autoroute A9 à 3 km et Bus ligne 5

Au sein de la nouvelle zone commerciale à Grabels, ADVENIS vous propose plusieurs cellules commerciales disponibles à la commercialisation. On vous propose des cellules de 80 à 167 m². Le tout sur 790 m² de locaux commerciaux.

Cette zone vous permettra de bénéficier d'une belle visibilité commerciale avec de nombreux services aux alentours (laverie, station de lavage, Lockers) et prochainement l'installation d'une station service. Un supermarché de plus de 3.000 m² et un programme de 900 m² de logements viendra compléter la zone commerciale.

Alors n'hésitez pas à nous consulter pour une visite.

ZONE COMMERCIALE - PROCHE MONTPELLIER

Norman Taylor vous propose ce local commercial à de choix au sein de la zone commerciale de Lattes.

Caractéristiques et bénéfices du local :

Informations supplémentaires :

Idéal enseigne d'ameublement ou équipement de la personne.

Au sein de la nouvelle zone commerciale à Grabels, ADVENIS vous propose plusieurs cellules commerciales disponibles à la commercialisation. On vous propose des cellules de 80 à 167 m². Le tout sur 790 m² de locaux commerciaux.

Cette zone vous permettra de bénéficier d'une belle visibilité commerciale avec de nombreux services aux alentours (laverie, station de lavage, Lockers) et prochainement l'installation d'une station service. Un supermarché de plus de 3.000 m² et un programme de 900 m² de logements viendra compléter la zone commerciale.

Alors n'hésitez pas à nous consulter pour une visite.

En 1ère ligne d'un axe très passant et recherché à Montpellier,

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location, une surface commerciales de 306 m² environ neuf, situé dans un immeuble mixte de bureaux et commerces.

Local commercial livré brut de béton, avec extraction.

Terrasse privative de 50 m² environ.

Emplacement stratégique : À seulement 600 m de l'A709.

12 places de stationnement privatives dont 1 place PMR et 1 pour 2 roues sont réservées à la clientèle.

Loyer : 5 939.17 Euros mensuel HT HC (honoraires de commercialisation en sus : 15 % ht du loyer annuel ht hc)

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein du centre commercial "Les Portes du soleil" à Juvignac, ADVENIS vous propose une cellule commerciale au sein même du centre commercial d'une surface de 151 m².

Proche des axes routiers avec une belle visibilité, c'est une belle opportunité. Alors n'hésitez pas à nous contacter pour toute visite ou pour plus d'informations à ce sujet.

Au sein d'un petit ensemble commercial, Norman Taylor vous propose un local commercial ou bureaux de 90 m² avec vitrine, rénové en 2022.

Positionné près d'un rond point, le passage est permanent.

Le local est climatisé, équipé de vidéo surveillance et d'un accès PMR.

Facile d'accès avec de nombreuses places de parking.

Extraction possible.

Au sein du centre commercial "Les Portes du soleil" à Juvignac, ADVENIS vous propose une cellule commerciale au sein même du centre commercial d'une surface de 180 m².

Proche des axes routiers avec une belle visibilité, c'est une belle opportunité. Alors n'hésitez pas à nous contacter pour toute visite ou pour plus d'informations à ce sujet.

Au centre de Montpellier, à toute proximité du nouveau quartier Saint Roch, découvrez ces locaux commerciaux en rez-de-chaussée de 634 m² à l'angle du Boulevard Vieussens et de l'Avenue de Maurin.

Bâtiment disposant d'une bonne visibilité et identifiable. 

Beau linéaire de vitrine.

Idéal profession libérale.

Loyer de 230 /m²/an HT/HC

Quartier central et résidentiel en pleine mutation avec la restructuration du site de la Gare St Roch et du passage du tramway au pied de l'immeuble.

L'immeuble est à proximité immédiate du centre ville de Montpellier et est idéal pour le développement de commerces de proximité.

Le quartier Saint Roch repose sur la mixité urbaine en alliant logements de standing, complexes hôteliers 3 et 4 étoiles, centres d'affaires et commerces en plein centre de Montpellier. Interconnecté, il intègre le pôle d'échange multimodal Saint Roch (trains, tramways, bus, voitures, tais et vélos) ainsi qu'un parking public de 800 places.

Construit sur les anciennes friches de la Gare Saint Roch, ce quartier s'inscrit dans une véritable opération de renouvellement urbain qui s'étend sur 15 hectares.

Le projet Higher Roch (2022), qui allie logements et activités tertiaires et commerciales est le point culminant du quartier avec ses 50 mètres de hauteur.

2 lignes de Tramway au pied de l'immeuble 

Ligne 2 et 4 - Arrêt Saint Roch

Gare TGV Saint Roch à 10 minutes à pieds

Gare TGV Sud de France à 18 minutes

Autoroutes A9 sorte n°30 à 6 minutes

Aéroport Montpellier Méditerranée à 20 minutes

Au sein du centre commercial "Les Portes du soleil" à Juvignac, ADVENIS vous propose une cellule commerciale au sein même du centre commercial d'une surface de 87 m².

Proche des axes routiers avec une belle visibilité, c'est une belle opportunité. Alors n'hésitez pas à nous contacter pour toute visite ou pour plus d'informations à ce sujet.

Au sein de la ZAC de Saint-Jean-de-Vedas, Norman Taylor vous propose ce restaurant de 610 m² répartis comme suit :

Très belle salle de restauration, cuisine toute équipée avec plusieurs extractions et matériel qualitatif.

Le local est climatisé.

Une chambre froide d'environ 8 m² est aussi présente.

Une surface extérieure peut également être exploitée (environ 100m²).

9 places de parking privatives. Possibilité également de se garer à proximité.

Très beau potentiel !

Idéal pour des buffets, grands restaurants, etc.

Valeur du fonds de commerce : 290 000 Euros

Au sein du centre commercial "Les Portes du soleil" à Juvignac, ADVENIS vous propose une cellule commerciale au sein même du centre commercial d'une surface de 64 m².

Proche des axes routiers avec une belle visibilité, c'est une belle opportunité. Alors n'hésitez pas à nous contacter pour toute visite ou pour plus d'informations à ce sujet.

Dans le quartier prisé de Port Marianne, au sein de la ZAC RIVE GAUCHE, découvrez l'immeuble SKYLAB qui vous propose des surfaces de commerces en RDC à la location. 932 m² divisibles à partir de 72 m².

Grâce à l'aménagement d'un coeur d'ilot végétalisé, SKYLAB valorise la biodiversité tout en aménageant un lieu de travail de qualité pour les utilisateurs. 

Cet immeuble bénéficie d'une belle visibilité sur l'avenue de la Mer-Raymond Dugrand et d'une desserte immédiate par la ligne 3 de tramway (arrêt Pablo Picasso).

Terrasse de 300 m² en R+2 et Terrasses de 34 m² et 36 m² environ sur deux des lots commerce.

Possibilité de regrouper plusieurs cellules (les lots 2 et 3 ainsi que les lots 4, 5a et 5b) et de louer 1 parking avec chaque lot. 

Le quartier Port-Marianne, nouveau centre urbain est apprécié pour sa qualité de vie et avec de nombreux commerces et services ainsi que des offres de restaurations. 

ACCESSIBILITÉS :

Gare TGV Sud de France à 6 minutes

Aéroport Montpellier Méditerranée à 10 minutes

Tramway 3 arrêt « Pablo Picasso » à 3 minutes

Bus n°28

Autoroute A9 à 5 minutes

Circulations douces raccordés aux transports en commun

Au sein du centre commercial "Les Portes du soleil" à Juvignac, ADVENIS vous propose une cellule commerciale au sein même du centre commercial d'une surface de 110 m².

Proche des axes routiers avec une belle visibilité, c'est une belle opportunité. Alors n'hésitez pas à nous contacter pour toute visite ou pour plus d'informations à ce sujet.

SECTEUR AUBE ROUGE - CASTELNAU-LE-LEZ

Sur un emplacement très passant, Norman Taylor vous propose ce local commercial exploité actuellement en restauration d'environ 70 m². Possibilité d'y exercer une autre activité avec quelques aménagements.

Le local n'est pas équipé d'extraction : petite restauration uniquement.

Restaurant refait à neuf en 2021 et situé dans un emplacement entouré de belles enseignes : Burger King, Marie Blachère, Pizzeria Del Arte, La Boucherie...

Capacité intérieure de 26 places assises.

Les points positifs :

Idéal petite restauration ou activités commerciales nécessitant une belle visibilité.

Au sein du centre commercial "Les Portes du soleil" à Juvignac, ADVENIS vous propose une cellule commerciale au sein même du centre commercial d'une surface de 93 m².

Proche des axes routiers avec une belle visibilité, c'est une belle opportunité. Alors n'hésitez pas à nous contacter pour toute visite ou pour plus d'informations à ce sujet.

Thélène Entreprises propose le droit au bail d'un local exceptionnel, à deux pas de la Comédie :

138 m² de vente + 36 m² de réserve en sous-sol

Bail tous commerces

Loyer mensuel : 2 200 Euros HT & HC

Prix du droit au bail : 200 000 Euros

Emplacement idéal, passage intense, visibilité garantie !
Contactez-nous vite !

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À LOUER -
Au coeur de Port Marianne, à deux pas du marché du Lez, ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la location un local commercial de 332.50m².

Descriptif :

Surface totale : 332.50m²
Type : Local commercial de 250m² en rez de chaussée et 165m² d'étage dont 82m² non aménagé. Local d'angle qui dispose de 11 mètres linéaires de façade, idéal pour la publicité ainsi que d'un accès marchandises sur l'arrière.
Emplacement : Proche de l'autoroute A709, accessible en tramway LIGNE 3.
Points forts : Parking, très bon emplacement, visibilité +++, facile d'accès.
Modalités :

Transaction : Location
Disponibilité : A définir
Conditions : Honoraires à la charge du preneur et du bailleur.
Loyer mensuel : 4600Euros HT
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous au 04 11 66 60 41

V9687 - FABREGUES - LOCAL COMMERCIAL - A VENDRE- 267 M²

THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente :

Un local commercial de 267 m², situé au coeur d'un espace commercial dynamique offrant une visibilité exceptionnelle sur l'un des axes routiers les plus fréquentés du secteur.

Des prestations de qualité :
Climatisation, très bonne isolation thermique

Dalle en béton ciré, plancher chauffant-rafraîchissant

Sanitaires privatifs, toilettes PMR avec douche

Comptoir

Porte automatique

Accès direct sur un magnifique patio privatif

Stationnement :
Environ 140 places libres à disposition dans l'ensemble commercial

Conditions :
Prix de vente net vendeur : 747 600 Euros

Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix net vendeur (en sus)

Tous commerces possibles, hors activités générant des nuisances

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au Sud-Ouest de Montpellier, à proximité immédiate des transports, commerces et du centre-ville, Thélène Entreprises vous propose ce local commercial ou professionnel en location.

Description du bien :

Surface totale : environ 75 m² au rez-de-chaussée

Ce local sécurisé, climatisé et fibré est composé de :

4 bureaux fonctionnels, offrant de multiples configurations de travail.

Un sanitaire privé et une douche, pour le confort de vos équipes et de vos clients.

Vitrine linéaire de 8 m, garantissant une excellente visibilité et une accessibilité facile pour vos clients.

2 places de stationnement privatives devant le local pour faciliter le stationnement de vos visiteurs ou collaborateurs.

Idéal pour diverses activités.

Ce local est parfaitement adapté pour des activités telles que :

Agences immobilières, courtiers, assurances, auto-écoles, Kiné, Dentiste ou toute autre activité nécessitant un espace fonctionnel et professionnel en ville.

Conditions financières :

Loyer annuel HC : 1500 Euros / mois

Provisions pour charges : 125 Euros / mois
Loyer non assujetti à la TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Honoraires de commercialisation en sus : 15 % du loyer annuel

Pourquoi choisir ce local ?

Ce local climatisé et moderne vous offre un emplacement stratégique et pratique avec facilité d'accès et visibilité grâce à sa grande vitrine.

Idéal pour développer votre activité professionnelle ou installer vos bureaux en étant proche de tous les services nécessaires.

Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

V9695 - FABREGUES - A LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL - 109 M² ENVIRON

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location :

Un local commercial d'angle d'environ 109 m², situé au sein d'un espace commercial dynamique, offrant une excellente visibilité sur un axe routier principal très fréquenté.

Caractéristiques :

Local brut de béton, à aménager selon vos besoins

Possibilité de créer une grande vitrine d'angle

Bonne isolation thermique

Possibilité d'installation d'une extraction

Accès PMR conforme

Stationnement :

Environ 140 places de stationnement libres à proximité immédiate

Conditions financières :

Loyer mensuel : 1 085 Euros HT & HC

Honoraires de commercialisation : 15% HT du prix net vendeur, en sus

Activités autorisées :

Tous commerces possibles, hors activités avec nuisances sonores, visuelles ou olfactives

Très belle opportunité commerciale - à visiter rapidement !

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance