Location de locaux commerciaux Hérault (34) - 174 annonces

EXCEPTIONNEL !!! - IMMPROVE vous propose à la location un local commercial d'un surface de 82 m2 avec possibilité d'extension sous condition, au coeur de la zone commercial CARREFOUR LE CRES.
Tous commerces sauf restauration et nuisance.
Vous souhaitez en savoir plus, merci de nous contacter.

. Immeuble ancien
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Climatisation réversible
. Belle vitrine linéaire d'environ 12 m
. Espace ouvert
. Cabines d'essayage
. Local technique
. Sanitaires privatifs
. Faux plafonds led
. Parquet
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Locaux E.R.P.
. Climatisation réversible
. Rideau métallique
. Site sécurisé
Surface RDC : 82 m²

Situation/Transports :
Bus Châtaigniers (Ligne 21, Ligne 31, Ligne 46)
Tramway L2
SNCF A709

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

EMPLACEMENT UNIQUE - PREMIÈRE LIGNE FACE À LA MER

THÉLÈNE ENTREPRISES PROPOSE À L'ACQUISITION DES MURS COMMERCIAUX DE 248 M²

Au sein d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine, en pied d'immeuble haut de gamme, cet emplacement d'exception offre une situation en première ligne face à la mer.

CARACTÉRISTIQUES

Surface : 248 m²
Livré brut de béton
Extraction en place
2 parkings privatifs (place 59 et 60)
Environnement dynamique : restauration, bars, prêt-à-porter, commerces de proximité
USAGE IDÉAL : RESTAURATION

Prix de vente net vendeur : 990 000 Euros HT
Honoraires de commercialisation en sus : 3% HT du prix de vente

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCEPTIONNEL !!! - IMMPROVE vous propose à la location un local commercial d'un surface de 82 m2 avec possibilité d'extension sous condition, au coeur de la zone commercial CARREFOUR LE CRES.
Tous commerces sauf restauration et nuisance.
Vous souhaitez en savoir plus, merci de nous contacter.

. Immeuble ancien
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Climatisation réversible
. Belle vitrine linéaire d'environ 12 m
. Espace ouvert
. Cabines d'essayage
. Local technique
. Sanitaires privatifs
. Faux plafonds led
. Parquet
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Locaux E.R.P.
. Climatisation réversible
. Rideau métallique
. Site sécurisé
Surface RDC : 82 m²

Situation/Transports :
Bus Châtaigniers (Ligne 21, Ligne 31, Ligne 46)
Tramway L2
SNCF A709

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Local commercial indépendant sur 2 niveaux d'environ 85m² en surface utile.

Tout type d'activité acceptée par le bailleur (idéal profession libérale ou médicale), possibilité de créer une extraction pour la création d'un restaurant.

Possibilité de contractualiser un bail mixte (bail commercial avec une partie habitation) en créant ou terminant l'aménagement du 1er étage en appartement.

Locaux lumineux et idéalement situé en cœur de village.
Autorisation de ravalement et pose d'enseigne obtenue en mairie.

Ces locaux se compose de 3 pièces en RDC + dégagement et escalier, et de 2 pièces au 1er étage plus un toilette avec point d'eau.

La surface de vente actuelle en forme de L, peut être largement agrandie par du décloisonnement aujourd'hui 2 des 3 salles du RDC, servent de labo et stockage de la marchandise.

L'escalier desservant le 1er étage peut être déplacé également, afin d'agrandir encore plus la surface de vente de valoriser au mieux le 1er étage.

Ce local dispose de menuiseries en double vitrage en aluminium, de climatisations réversible, de 2 WC, et d'un grand ballon d'eau chaude de plus de 200 litres.

Conditions locatives :
-Loyer mensuel HT et HC : 1 000€
-Loyer mensuel TTC : 1 200€
-Charges : remboursement de la TF annuelle, à titre indicatif pour 2024 : 1 136€
Soit un montant mensuel TTC et charges incluses de : 1 336€
-Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT et HC, soit 2 000€
-Honoraires de transaction à la charge du preneur (15% TTC du montant annuel du loyer HT), soit : 2 160€ TTC.

Locaux disponible immédiatement.

Pour plus d'information et/ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Consulter l'intégralité de notre offre sur notre site internet: www.pierre-et-patrimoine.fr

IMMPROVE vous propose à la location cet espace disponible en local commercial ou en bureau en centre ville proximité immédiate de la Comédie.
D'une surface totale de 395 m2, cet espace vous offre de multiples possibilités. Equipé de 2 portes sectionnelles et une entrée vitrine, d'un grand espace avec hauteur sous plafond de près de 4m, de plusieurs espaces cloisonnés, sanitaires, caves en R-1 et R-2, et espaces de bureaux en R+1.
Climatisation réversible.

Pas droit au bail.
Contactez IMMPROVE pour plus d'information ou pour une visite !

. Immeuble moderne
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Travaux à prévoir
. Accueil
. Espace ouvert
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Archives
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Possibilité de normes E.R.P.
. Climatisation réversible
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 318 m²

Situation/Transports :
Bus Montpellier - Gare St Roch (Ligne 280)
Bus Observatoire (Ligne 11, Ligne 6, Ligne 7)
Tramway L1, 2, 3, 4 et 5

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HC

Local Commercial à Louer à Montpellier, Quartier Universitaire

Adresse : Montpellier, Quartier Universitaire, Axe Très Passant

Description du bien :
Nous vous proposons à la location un magnifique local commercial de 92 m², situé en rez-de-chaussée dans un quartier dynamique et très fréquenté de Montpellier, à proximité immédiate des établissements universitaires et des transports en commun.

Le local se compose de :

Caractéristiques et avantages :

Ce local offre de nombreuses possibilités pour y installer votre activité dans un environnement professionnel agréable, à forte fréquentation.
Contactez-nous rapidement pour plus de détails et visite au 04.65.78.10.00

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX - 66 m² - MONTPELLIER COMÉDIE

Idéalement situé à Montpellier, à deux pas du centre commercial Le Triangle, ce local de 66 m² convient parfaitement à une activité de bureaux ou une activité commercial

Le local bénéficie d'un accès PMR direct via l'arrêt de tram de la Place de la Comédie, offrant une excellente accessibilité et une adresse centrale très recherchée.
Il dispose de 3 pièces, d'une climatisation réversible, de WC et d'un point d'eau.
Une enseigne est possible, assurant une bonne visibilité.
Des parkings publics sont disponibles à proximité immédiate.

Conditions financières :

Loyer : 750 Euros HT / mois

Charges : environ 156 Euros / mois ( charges de co-propriété)

Taxe foncière : 2 100 Euros / an

Activité interdite : restauration.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite , contactez - nous au 04 65 78 10 00 !

Emplacement N°1 sur l'axe principal de Montpellier Sud avec grand parking !

Thélène entreprises vous propose à la location sans droit d'entrée :

Local commercial en emplacement N°1 ! Visibilité, accessibilité et grand parking !

Loyer mensuel : 8 400 Euros HT (Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT)

Taxe foncière à la charge du preneur.

Paiement trimestriel du loyer et des charges

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 32 m² - BAILLARGUES - 650 Euros / mois

Situé à Baillargues, à seulement 3 minutes du centre-ville et 8 minutes de la gare, ce local / bureau offre un emplacement idéal pour développer votre activité professionnelle.

Des travaux de rénovation sont prévus afin d'offrir un espace moderne et fonctionnel.
Le bien dispose d'un point d'eau et de WC, ainsi que d'un parking à proximité facilitant l'accès pour la clientèle et les professionnels.

Idéal pour : professions de bien-être (esthéticienne, prothésiste ongulaire, etc.) et/ou activités administratives

Loyer mensuel HT : 650 Euros
Charges : eau et électricité à définir selon l'activité.

Un cadre pratique et agréable, parfait pour installer votre activité professionnelle à Baillargues.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 04 65 78 10 00

Idéalement situé dans la dynamique zone de Fréjorgues Est, ce local commercial de 325 m² en RDC avec 140 m² de mezzanine offre espace, visibilité et accessibilité pour développer votre activité.

Points forts :

Emplacement stratégique et facilement accessible

Parkings disponibles pour clients et collaborateurs

Proche A9, aéroport de Montpellier, gare Sud de France et plages

Conditions financières :

Loyer annuel HT/HC : 49 800 Euros

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel

Contactez Thélène Entreprises dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En pied d'immeuble, local commercial à louer d'environ 103 m² environ.

Locaux en RDC avec forte visibilité

Vitrine

Les locaux sont agrémentés de 2 emplacements de stationnement

À louer, local commercial d'angle bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'Avenue Georges Frêche / Avenue de la Mer, face à la ligne 3 du tramway.

Ce bien offre 25 mètres de linéaires façade, idéal pour la publicité et l'attractivité commerciale. Il dispose d'un grand parking à toute proximité et d'un accès marchandises à l'arrière.

Possibilité de le diviser en deux locaux.

Enseignes présentes : magasins meubles, salle de sport, Maison du monde, LDLC, magasin de cuisines, V and B, Irrijardin, Aldi, Centrakor, Animalis, Eurocave, Intersport, Cuir Center...

JACOU - ZONE COMMERCIALE

Norman Taylor vous propose ce local commercial au coeur de l'Espace Bocaud à Jacou.

Emplacement rare avec un droit au bail raisonnable vis-à-vis des prestations proposées.

Caractéristiques et bénéfices du local :

Pas de restauration possible, alimentaires et opticiens

CBRE Montpellier vous propose plusieurs lots de commerces à la location au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier dans la zone Eureka à Castelnau le Lez.
CBRE Montpellier vous propose à la location plusieurs lots de commerces en rez-de-chaussée de l'immeuble Intens'Ité à Castelnau le Lez.
Fort d'une architecture innovante imaginée par l'architecte ChartierDalix, l'immeuble offre une connexion entre l'intérieur et l'extérieur grâce à son escalier monumental, des terrasses généreuses et un jardin de 2000 m2.
Intens'Ité est labelisé BBCA (bâtiment bas carbone), il combine une mixité d'usage : logements, bureaux, commerces .
Les locaux autorisent les métiers de bouche.

Commerce livré Brut Fluide en attente
Immeuble indépendant
Surface RDC : 619 m²

Situation/Transports :
Bus au pied du site B1 et B2
Tramway au pied du site
Piste cyclable au pied du site
SNCF Gare Sud de France à 10 minutes
SNCF Gare St Roch à 15 minutes
Autoroute A9 à 10 minutes
Aeroport A 15 minutes

Saint-Jean-de-Védas - Proche des futures halles

Norman Taylor vous propose ce local commercial sur une belle place commerçante de Saint-Jean-de-Védas.

Caractéristiques et bénéfices du local :

Informations supplémentaires :

Idéal pour : commerces de proximité, bureau avec vitrine, etc.

Superbe Local Commercial à Louer à Montpellier, Quartier POMPIGNANE

Description du bien :
Nous vous proposons à la location un magnifique local commercial ou bureaux de 64 m², situé en rez-de-chaussée dans un quartier dynamique et très fréquenté de Montpellier, à proximité immédiate des établissements universitaires et des transports en commun.

Caractéristiques et avantages :

Ce local offre de nombreuses possibilités pour y installer votre activité dans un environnement professionnel agréable, à forte fréquentation.
Contactez-nous rapidement pour plus de détails et visite au 04.65.78.10.00

MAUGUIO CENTRE - VISIBILITE EXCEPTIONNELLE

Norman Taylor vous propose ce local commercial à l'emplacement de choix au coeur de Mauguio.

Caractéristiques et bénéfices du local :

Informations supplémentaires :

Idéalement situé au coeur d'Antigone, Thélène Entreprises vous propose à la location ce local professionnel PMR d'environ 46 m² comprenant un petit accueil et 2 bureaux cloisonnés avec baies vitrées donnant accès à une terrasse/jardin commune à la copropriété. toilettes privées.
Ces locaux sans vitrine seront loués intégralement repeints à neuf., clim réversible, fibre optique.

Idéal pour professions libérales, médicales et paramédicales. Pas de commerce pur. Places de parking à proximité immédiate et tram à 3 minutes à pied.
Places de parking et parkings souterrains à proximité immédiate

Loyer : 850 Euros HC/HT/mois. très faibles charges: 57 Euros HT/mois chauffage inclus

Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HC/HT.

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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A vendre ou à louer local commercial / bureaux idéal professions médicales/paramédicales d'une surface d'environ 76 m² situé Estanove entièrement refait à neuf.

Aménagements des locaux :

Avantages supplémentaires :

Idéalement situé dans un centre commercial à forte affluence au nord de Montpellier, ce local commercial de 90 m² entièrement rénové offre un cadre moderne et fonctionnel pour développer votre activité.
Équipements :

Grande vitrine offrant une excellente visibilité
Climatisation
Espace ouvert
Rideau métallique électrique

Activités adaptées :
Particulièrement adapté aux professions médicales et paramédicales, agences d'assurance, activités de conseil ou commerces de proximité.
Conditions financières :

Loyer : 1 300 Euros / mois HC
Pas de TVA
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HC

Emplacement stratégique bénéficiant d'un flux constant de clientèle.
Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-nous dès maintenant.

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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Offre de location - Cellule commerciale 737 m² - ZAC DOMITIENNE, Béziers

Au sein de la ZAC DOMITIENNE à Béziers, ADVENIS vous propose à la location une cellule commerciale d'une superficie d'environ 737 m².

Idéalement située au coeur d'une zone commerciale dynamique, cette cellule bénéficie d'un excellent environnement commercial regroupant de nombreuses enseignes nationales, garantissant une forte visibilité et un flux clientèle important.

Caractéristiques principales :

Superficie totale : environ 737 m²

Local de plain-pied, facilement aménageable selon l'activité

Grande vitrine offrant une belle visibilité

Accès livraison et stationnement aisé pour la clientèle et le personnel

Environnement commercial :

La ZAC DOMITIENNE accueille de nombreuses enseignes reconnues dans les secteurs de l'équipement de la maison, de l'alimentation, de l'automobile et des services.
La zone bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate des axes principaux et des grands boulevards de Béziers.

Conditions financières :

Type de contrat : Bail commercial 3/6/9 ans

Loyer : 111.000 Euros HT/an

Disponibilité : Immédiate

Atouts :

Emplacement stratégique au sein d'une zone commerciale établie

Surface modulable et fonctionnelle

Excellente visibilité et accessibilité

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter au 04 11 66 60 41

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location un local commercial d'environ 200 m².

Situé sur l'un des axes les plus fréquentés de Lattes, ce local bénéficie d'une excellente visibilité. Le site offre également un vaste parking, idéal pour accueillir la clientèle dans les meilleures conditions, avec un accès simple et direct au commerce.

Surface fonctionnelle, emplacement stratégique et accessibilité optimale : une opportunité rare sur ce secteur.

Loyer annuel : 32 550 Euros HT & HC
Honoraires de commercialisation : 15 % du loyer annuel HT

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels

Projet mixte composé de 3 immeubles de logements et 2 de bureaux aux normes BBCA, dans le quartier Eureka qui développe 1 800 logements, 80 000 m² de bureaux, 5 000 m² de services et offre 11 hectares d'espaces verts.

TOURNY MEYER vous propose en RDC du bâtiment A de bureaux, un local de 619 m² pour du foodcourt avec terrasse de 148 m², donnant sur un jardin de 2 000 m² ainsi que 389 m² pour un restaurant en rooftop avec terrasse privative de 222 m².

Capacitaire de 520 personnes pour le RDC et 235 pour le rooftop.

V9494 - LATTES - A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 330M² ENVIRON

Thélène Entreprise vous propose à la location un local commercial d'environ 330 m², idéalement situé à Lattes, à deux pas d'un hypermarché très fréquenté et de nombreux commerces.

Avec une excellente visibilité et un emplacement stratégique, ce local offre de réelles opportunités pour développer votre activité, quel que soit votre secteur.

Caractéristiques principales :

Surface : 330 m²
Emplacement : Lattes, à côté d'un hypermarché et de nombreux commerces
Visibilité : Très forte, avec un passage constant
Adaptabilité : Convient à de nombreux types de commerces
Accès et stationnement : Faciles, avec places disponibles à proximité
Livraison : Local brut, clos et couvert, prêt à aménager selon vos besoins
Conditions de location :

Loyer mensuel : 6500 Euros HT & HC
Pas de porte : 25 000 Euros
Disponibilité : Immédiate
Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT & HC
Ce local, situé dans un secteur très dynamique, est une véritable opportunité pour toute entreprise cherchant à s'implanter dans une zone à fort potentiel. N'attendez plus pour nous contacter !

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Castelnau-Le-Lez

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un local commercial en RDC de45,00 m² environ dans un immeuble résidentiel en R+3.

Activités exclues dans le local Coiffeur/Barber, alimentation et la restauration.

LOCALISATION :
- Le local est situé dans une zone d'habitation regroupant des immeubles avec des commerces en RDC et appartements en étages pour ceux donnant sur la ligne de tramway.
- Ligne de tramway devant la vitrine permettant de bénéficier d'une belle visibilité.
- Situé entre deux stations l'une à 200 m et l'autre à 350 m.
- Centre-ville de Montpellier en 15 mn en tramway.
- Accès autoroute n°29 à 16 mn.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Le local commercial de 45 m² est composé :
- D'une surface au sol de 30 m²
- D'une mezzanine bois de 13,90 m²
- Un toilette non PMR à l'étage.
- Le local est climatisé et équipé d'une prise fibre.
Il bénéficie d'un linéaire vitrine de 4,5 m.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Carrelage au sol
- Mezzanine bois
- Peinture au murs
- Radiateurs au RDC

CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de 630,00 €.
- Charges locatives mensuelles HT de: 90,00 €.
Soit un loyer charges comprises HT de 720,00 €
représentant la Taxe Foncière et TEOM et les charges de copropriété.
- Paiement mensuel d'avance.

- Type de Bail 3/6/9.
- Indexation annuelle selon indice ILC.
- Fiscalité : T.V.A. (20 %).
- 3 mois de dépôt de garantie.

- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC.
- Disponibilité : à partir du 14 janvier 2026.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr

Honoraires de 1 134 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 890 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Idéalement situé à l'entrée de la ZAC Tournezy, dans un emplacement stratégique offrant une accessibilité optimale et bénéficiant d'une visibilité en entrée de zone,

Thelene Entreprises vous propose à l'acquisition un local commercial ( Bureaux / atelier / activité ) d'une surface d'environ 357 m² en RDC, composé comme suit :

- 1 atelier / bureau / local d'activité d'une surface d'environ 220 m² : hauteur sous plafonds 4m.
- 1 local commercial d'une surface d'environ 135 m² : idéal bureaux et/ou showroom.
- 10 parkings privatifs
- Extérieur / espace pour stockage ou stationnement
- Proximité immédiate des transports en commun et d'une sortie d'autoroute

Véritable atout concernant le secteur qui est proche de toutes commodités.

Prix de vente : 650 000 Euros net vendeur.

Honoraires de commercialisation en sus : 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur.

Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce local !

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EMPLACEMENT PREMIUM - VISIBILITÉ MAXIMALE - IDÉAL RESTAURATION

Au coeur de Lunel, sur une artère commerçante très fréquentée, Thelene Entreprises vous propose ce local commercial de 188 m².
Les atouts de ce local :

Emplacement stratégique en plein centre-ville
Vitrines en angle de rue pour une visibilité optimale
Grande façade vitrée offrant une luminosité naturelle
Climatisation réversible déjà installée
Possibilité d'extraction - parfait pour la restauration
Fort trafic piéton et routier : clientèle locale et de passage

Idéal pour : restaurant, commerce de détail, activité de services

Conditions financières :
Loyer : 1 700 Euros HT/HC par mois
Droit d'entrée : 10 000 Euros
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT
Contactez-nous pour organiser une visite !

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

V9901 - MONTPELLIER ANTIGONE - À LOUER AVEC DROIT D'ENTRÉE - LOCAL COMMERCIAL - 80M² ENVIRON

Au coeur d'Antigone, Thélène Entreprises vous propose un local commercial d'exception, parfaitement positionné sur un axe à forte affluence.
Cet espace lumineux et prêt à l'emploi se prête idéalement à un concept de restauration ou de bouche. Son atout majeur ? Une superbe terrasse exposée, véritable prolongement naturel pour capter une clientèle variée : résidents, touristes et actifs du quartier.
Les points forts :

Visibilité optimale sur artère passante
Flux piéton constant du matin au soir
Terrasse exploitable immédiatement
Quartier dynamique et recherché

Une opportunité rare pour tout porteur de projet souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus prisés de Montpellier.
Conditions financières :

Loyer annuel : 22 200 Euros HT HC
Droit d'entrée : 30 000 Euros
Honoraires de commercialisation : 15 % du loyer annuel HT HC

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr