Location de locaux commerciaux Hérault (34) - 169 annonces - Page 2

LOCAL COMMERCIAL DE 439 M² - MONTPELLIER ODYSSEUM
Norman Taylor vous propose à la location un local commercial situé au coeur du centre commercial Odysseum, dans une zone commerciale de premier ordre, à proximité immédiate de Decathlon et Ikea.
CARACTÉRISTIQUES
- Surface commerciale : 439 m²
- Linéaire vitrine exceptionnel : 40 mètres
- Hauteur sous plafond : 4,70 m
- Local en parfait état
- Parking en foisonnement : 560 places
EMPLACEMENT & ACCESSIBILITÉ
- Zone commerciale majeure de Montpellier
- Proximité de grandes enseignes nationales
- Excellente visibilité et fort potentiel de fréquentation
- Stationnement important à proximité
DESTINATION / ACTIVITÉS
Idéal pour une salle de sport, une activité de loisirs ou des bureaux nécessitant une forte visibilité : banque, assurance, mutuelle, etc.

THÉLÈNE Entreprises vous propose à la location ce local commercial d'environ 125 m², situé dans la zone d'activité de Fréjorgues Ouest, à Mauguio, à proximité immédiate de l'A9, de l'aéroport Montpellier-Méditerranée et des principaux axes routiers.
Avec son grand linéaire vitré en rez-de-chaussée, il offre une belle surface de vente ou de showroom, complétée par une cuisine et des placards de rangement.
À l'étage (R+1), vous trouverez une salle, un bureau, un dégagement, un vestiaire, des sanitaires avec point d'eau et des espaces de rangement.
Loyer mensuel : 1 044 Euros HT HC.
Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC.
Vous souhaitez visiter ce bien ou obtenir plus d'informations ?
Contactez Thélène Entreprises, spécialiste de l'immobilier d'entreprise dans l'Hérault & le Gard.
THÉLÈNE ENTREPRISES
04 67 66 43 44
contact@thelene-entreprises.com
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

EMPLACEMENT PREMIUM - QUARTIER PORT MARIANNE
Norman Taylor vous propose ce local commercial positionné sur un emplacement n°1 au coeur de Port Marianne.
D'une surface de 186 m² et d'un linéaire vitrine de plus de 17 mètres, le local bénéficie d'un flux et d'une visibilité exceptionnels. Le tramway est à proximité immédiate tout comme une place de livraison.
Le local en parfait état ne nécessite pas de travaux.
3 places de parking en souterrain dont 1 box sont compris dans le bail tout comme un espace déporté à l'étage d'une surface de 50 m² pouvant servir de réserve ou d'un appartement de fonction.
Idéal équipement de la maison ou autres activités commerciales.

Au Cap d'Agde, à deux pas du port, découvrez ce local commercial idéalement situé sur un axe à fort passage, offrant une excellente visibilité et un emplacement stratégique pour capter une clientèle locale et touristique.
D'une superficie totale de 72,67 m², dont 7 m² situés sur le domaine public. Son espace ouvert et modulable permet un aménagement adapté à votre concept.
Vous bénéficierez également d'un linéaire de vitrine de 6 mètres avec entrée centrale, idéal pour mettre en valeur votre enseigne, vos produits et votre activité.
Une adresse recherchée, une belle exposition et une destination tous commerces : une opportunité à saisir pour concrétiser votre projet professionnel au Cap d'Agde.
CONDITIONS FINANCIÈRES ET LOCATIVES
• Loyer mensuel : 3 580 € HT
• Charges locatives : 100 € par mois
• Taxe foncière 2026 : 1 532,03 €
• Redevance annuelle d'occupation du domaine public : 455 €
• Dépôt de garantie : 7 160 € (équivalent à deux mois de loyer)
• Bail : nouveau bail commercial 3/6/9
• Destination : tous commerces
• Droit d'entrée : 57 200 €
• Honoraires : à la charge du cédant
Ce local correspond à votre projet ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 692 978 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia BON Entrepreneur Individuel 06 45 24 08 39 - Réf.975578

MONTPELLIER SUD - ZONE D’ACTIVITE DU PUECH RADIER - LE MONTEL - LOCATION BUREAUX / COMMERCE
Au sud de Montpellier, au sein la Zone d'Activité du Puech Radier - commune de Lattes, découvrez ces locaux commerciaux à louer incluant une surface de commerce en pied d'immeuble d'une surface de 306 m² et des bureaux au R+1 d'une surface de 85 m².
Les locaux bénéficient d'une excellente visibilité sur un axe très passant et d'un accès privilégié à la sortie d'autoroute A709/A9 à seulement quelques minutes.
CARACTÉRISTIQUES DES LOTS
Commerce RDC - 306 m² : Local à forte visibilité
Livraison brute
Possibilité d'extraction
12 places de parking extérieures
Linéaires de façade
Terrasse de 51 m²
Vitrine toute hauteur et grande hauteur sous plafond
Bureaux R+1 - 85 m² :
Aménagement en open space
Belle luminosité
Terrasse loggia de 9,90 m²
3 places de parking intérieures
L'immeuble LE MONTEL est neuf et offre des parties communes soignées avec accessibilité PMR par ascenseur.
DISPONIBILITÉS : IMMÉDIATES
ACCESSIBILITÉS :
Gares TGV Sud de France et Saint Roch à 12 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à 11 minutes
Autoroutes A9/A709 à 4 minutes sortie n°31
Bus ligne 11 arrêt "Tournezy" à 4 minutes à pied

En plein centre-ville de Montpellier, à quelques minutes à pied de la gare et des lignes de tramway, je vous propose la cession d'un droit au bail portant sur un local d'angle d'environ 150 m² avec mezzanines, en pied d'un bel immeuble haussmannien.
Le local offre 9 m de linéaire de vitrine sur deux rues, avec de grandes baies vitrées qui apportent beaucoup de lumière naturelle. À l'intérieur, l'esprit loft séduit d'emblée : murs en pierre apparente, poutres métalliques, sol en béton ciré et belle hauteur sous plafond dans l'espace d'accueil.
Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces distincts offrent une grande souplesse d'aménagement : accueil, espace de vente, salon, zones de travail. Un escalier dessert les mezzanines.
Le local est climatisé et chauffé, avec des points d'eau à chaque niveau. Il dispose aussi d'un coin kitchenette et d'un WC. Il est prêt à accueillir une nouvelle activité sans cuisson, sous réserve d'agrément.
Loyer mensuel : 2 462 € HT HC
Charges mensuelles : 304 €
Prix de vente : 87 000 € honoraires inclus, dont 16 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, calculés sur le prix hors honoraires.
L'emplacement précis vous sera communiqué sur demande, sous engagement de confidentialité.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 692 978 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia BON Entrepreneur Individuel 06 45 24 08 39 - Réf.974323

MONTPELLIER - PLACE SAINTE-ANNE - BOUTIQUE-ATELIER 25 M² À L'ENTRÉE D'UN SPEAKEASY
Et si votre boutique devenait le décor d'une expérience immersive ?
Au cœur de l'Écusson, à deux pas de la Place Sainte-Anne, Pierre & Patrimoine propose à la location un local commercial d'environ 25 m² de surface de vente au concept résolument singulier : le jour, une boutique-atelier ouverte sur une rue passante ; dès 18 h, l'antichambre dérobée du TUB, bar à cocktails clandestin niché en sous-sol.
LE CONCEPT:
Vous exploitez librement votre activité du matin jusqu'à 18 h. À l'heure dite, la boutique se mue en sas d'entrée du speakeasy : vos créations, votre matériel et vos produits demeurent en vitrine, mis en scène face à une clientèle nocturne curieuse et qualifiée, et peuvent y être acquis. Une vitrine qui continue d'œuvrer pour vous bien après la fermeture.
LES ATOUTS:
- Rue bénéficiant d'un flux piétonnier soutenu et d'une belle visibilité
- Accès au WC et à un point d'eau
- Mise à disposition d'une salle du bar le lundi ou le mardi : ateliers créatifs, stages, démonstrations
- Jouissance intégrale du local les mardis et mercredis, durant tout le mois d'août ainsi que les jours de fermeture du bar
- Synergies commerciales avec l'établissement : événements croisés, ateliers, notoriété partagée
ACTIVITÉS PRESSENTIES:
Céramistes, potiers, artistes plasticiens, créateurs, artisans d'art, petites boutiques d'activités manuelles…
CONDITIONS:
- Loyer mensuel : 500 € HT
- Contrat souple : bail civil, contrat de prestation de services ou sous-location
- Préavis réduit à 2 mois
- Hors périodes d'exclusivité, cessation de l'activité à 18 h
- Honoraires de transaction : 500 € HT à la charge du preneur
Une opportunité rare pour un créateur souhaitant s'implanter en hypercentre à coût maîtrisé, sans s'engager dans un bail commercial 3-6-9, tout en bénéficiant d'un écrin hors du commun.
Contact : Yvan Andrevie – Pierre & Patrimoine
06 16 65 29 21 – ya@pierre-et-patrimoine.fr
www.pierre-et-patrimoine.fr
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À saisir sur le port du Cap d'Agde : un local commercial à louer, bail restauration.
Situé en première ligne sur les quais, au cœur de la station, le local offre une vue directe sur le port et une visibilité exceptionnelle grâce à son linéaire vitrine de 11 m. Il bénéficie d'un flux piéton important et continu, porté par la fréquentation du port et des commerces environnants.
L'espace principal se compose d'une terrasse couverte et close d'environ 134 m², entièrement vitrée côté quai, prolongée par une terrasse ouverte, pour une capacité totale d'environ 130 places assises.
La cuisine, d'environ 28 m², est équipée d'une extraction en 400 mm. Une réserve attenante d'environ 20 m² avec WC complète l'ensemble.
Premier port de plaisance public de France avec plus de 4 000 anneaux, le Cap d'Agde compte parmi les stations balnéaires les plus fréquentées de Méditerranée. Ses 14 km de plages, ses 300 jours de soleil par an et une population qui décuple en saison assurent une forte activité, avec un pic estival marqué.
Un nouveau bail commercial sera rédigé au profit du nouveau preneur.
Loyer : 2 600 € par mois + 100 € de charges.
Dépôt de garantie : 5 200 € (2 mois de loyer).
Droits de terrasse : 7 800 € TTC par an.
Droit d'entrée : 59 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
L'emplacement précis est communiqué sur demande, après signature d'un engagement de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 692 978 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia BON Entrepreneur Individuel 06 45 24 08 39 - Réf.975021

MONTPELLIER SUD - LATTES LE NIDO - A LOUER
Au sud de Montpellier, sur la commune de Lattes, nous vous proposons à la location une surface de commerces de 247.66 m² situés en rez-de-chaussée du bâtiment neuf Le Nido.
Le bâtiment est composé de locaux mixtes, certifiés RE 2012.
Les locaux bénéficient de place de parking au foisonnement.
Les espaces extérieurs sont végétalisés et un local vélo vient compléter cette offre.
Pas de droits d'entrée
ACCESSIBILITÉ
Tramway Ligne 3 - Arrêt Boirargues à 6 min à pied
Gare TGV Sud de France à 5 minutes
Gare TGV Saint Roch à 17 minutes
Autoroute A75 à 11 minutes
Autoroute A9 à 10 minutes
Aéroport Montpellier Med à 7 minutes

Local commercial, MONTPELLIER (34) – proche quartier Beaux-Arts, A LOUER dans local d'angle SANS DROIT D'ENTREE environ 36 m² en RDC. Bail commercial, professionnel ou courte durée selon projet d'une activité hors nuisances. Vitrine linéaire de 7 mètres. Normes PMR en vigueur. Loyer mensuel de 970€. Disponible 01/04/2027. Sandra LANGERON 0677639084

Votre agence PIERRE ET PATRIMOINE, vous propose en exclusivité la location de murs commerciaux idéalement situés sur l'une des artères les plus commerçantes de la ville, au cœur de l'Écusson.
Ces locaux bénéficient d'une surface utile totale de 131 m² et d'un emplacement exceptionnel, en angle de rue, offrant une visibilité optimale grâce à une large façade vitrée.
Atouts majeurs :
- Emplacement numéro un en termes de commercialité
- Angle de rue très passant
- Belle hauteur sous plafond
- Conduit d'extraction permettant une activité de restauration ou alimentaire (boulangerie, etc.)
Équipements :
- Rideau métallique électrique
- Chauffage électrique rideau d'air
- Climatisation réversible
- Point d'eau, ballon d'eau chaude
- WC
- Compteur électrique triphasé
Composition des locaux :
- Rez-de-chaussée : surface de vente de 71 m² (loi Carrez)
- Sous-sol : réserve / laboratoire de 60 m² (loi Carrez)
Conditions locatives:
-Loyer mensuel HT et HC : 3 000 euros
-Charges de copropriété HT : 350 euros (incluant les consommation d'eau froide)
-Remboursement Taxe foncière 2025 : 2 475 euros annuel
-Pas de porte : 50 000 euros
Avis du professionnel :
Grâce à son emplacement stratégique et à la configuration des espaces, ce local permet d'envisager tout type d'activité.
Consultez l'ensemble de notre offre sur: www.pierre-et-patrimoine.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial, CASTELNAU-LE-LEZ (34), axe très passant, à vendre DROIT AU BAIL de 30m² pour toute activité y compris tout type de RESTAURATION sans extraction. Terrasse autorisée d'environ 30 places. Loyer mensuel de 600€. Le matériel peut être vendu en plus suivant les besoins. Sandra LANGERON 0677639084

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location, une cession de droit au bail sur le secteur de Mauguio.
Local commercial d'une surface de 70 m² environ, lumineux et qui bénéficie d'une belle vitrine. Local situé en RDC qui offre un cadre agréable pour accueillir votre clientèle et développer votre activité.
Accès PMR, climatisation réversible et double vitrage. Places de stationnement privatives
Faible charges de copropriété : 20 Euros HT mensuel
Loyer mensuel 820 Euros HT HC (honoraires de commercialisation en sus : 20 % HT du loyer annuel HT HC)
Droit au bail : 30 000 Euros
Vous souhaitez visiter ce bien ou obtenir plus d'informations ?
Contactez Thélène Entreprises, spécialiste de l'immobilier d'entreprise dans l'Hérault & le Gard.
THÉLÈNE ENTREPRISES
04 67 66 43 44
contact@thelene-entreprises.com
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local commercial, MONTPELLIER (34) proche Canourgue, à vendre DROIT AU BAIL de 32m² avec mezzanine de 4m² et une cave d'environ 22m² pour une activité TOUS COMMERCES sauf extraction comme boutique créateur, restauration froide... Loyer mensuel de 1.125€. Nouveau bail commercial ou professionnel établit dès l'entrée. Sandra LANGERON 0677639084

Idéalement situé au sein d'une zone commerciale désormais zone qualifiée QPV (exonération de bénéfice pour toute activité),
Thelene Entreprises vous propose à la location un local commercial entièrement vitré de 80 m² offrant une très belle visibilité dans quartier dynamique et passant au sud de Montpellier.
Quartier commerçant, entouré de parcs et de verdure, à proximité immédiate du tramway.
Places de stationnement en foisonnement libre.
RESTAURATION NON ACCEPTÉE
Loyer mensuel : 1 467 Euros HT HC
Droit d'entrée : 20 000 Euros
Honoraires de commercialisation en sus.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
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Emplacement stratégique au coeur d'une zone en pleine expansion
Découvrez un futur bien idéalement situé, à proximité immédiate des nouveaux pôles économiques et résidentiels. Profitez d'un parking généreux, parfaitement adapté aux besoins professionnels comme personnels.
Des borne électrique seront installées pour faciliter votre transition vers la mobilité durable.
Ce futur centre d'affaires et de santé dynamisera le quartier, tandis que les projets de ZAC professionnelle et de nouvelles habitations annoncent un avenir prometteur.
Disponible en 2028 - Une offre à ne pas manquer
Anticipez l'avenir en réservant dès maintenant ce local commercial, conçu pour accompagner votre réussite. Contactez-nous pour découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien et concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Rare sur le marché : droit au bail d'un local commercial en plein centre-ville de Montpellier, sur l'un des axes les plus fréquentés du secteur.
Idéalement desservi, le local se trouve à quelques minutes à pied de plusieurs arrêts de tramway et de plusieurs lignes. Piétons, cyclistes, automobilistes et usagers du tram y passent en continu du matin au soir, et la vitrine bénéficie d'une visibilité de tout premier plan.
Le local profite d'un cadre de vie très recherché, à deux pas de belles places animées du centre-ville et des halles, avec leurs terrasses et leurs commerces. L'environnement est vivant et commerçant, entouré de commerces de proximité, d'enseignes nationales, de cafés et de restaurants. Habitants, actifs et étudiants passent chaque jour devant la porte.
Le local développe environ 90 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un espace d'accueil et de vente d'environ 32 m² ouvre directement sur la rue. L'étage, d'environ 58 m², desservi par un escalier intérieur, offre une surface complémentaire et comprend une salle d'eau avec douche.
Le local est sécurisé par une grille anti-intrusion encastrée.
Le loyer est particulièrement maîtrisé pour un tel emplacement : 1 134 € HT par mois, sans TVA, soit environ 12,60 €/m²/mois.
S'y ajoutent une provision sur charges de 130 € par mois, ainsi que la taxe foncière et la taxe d'ordures ménagères refacturées par le propriétaire (environ 1 900 € pour 2025).
Le bail ne prévoit aucun dépôt de garantie.
Un emplacement de premier plan, un local aménagé et un loyer contenu : une opportunité à saisir rapidement.
Prix : 145 600 € honoraires inclus, soit 130 000 € net vendeur et 15 600 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
La localisation précise, l'enseigne et les activités autorisées par le bail vous seront communiquées sur demande, en toute confidentialité.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 692 978 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia BON Entrepreneur Individuel 06 45 24 08 39 - Réf.972118

Emplacement stratégique au coeur d'une zone en pleine expansion
Découvrez un futur bien idéalement situé, à proximité immédiate des nouveaux pôles économiques et résidentiels. Profitez d'un parking généreux, parfaitement adapté aux besoins professionnels comme personnels.
Des borne électrique seront installées pour faciliter votre transition vers la mobilité durable.
Ce futur centre d'affaires et de santé dynamisera le quartier, tandis que les projets de ZAC professionnelle et de nouvelles habitations annoncent un avenir prometteur.
Disponible en 2028 - Une offre à ne pas manquer
Anticipez l'avenir en réservant dès maintenant ce local commercial, conçu pour accompagner votre réussite. Contactez-nous pour découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien et concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Béziers - Emplacement stratégique avec visibilité exceptionnelle
Rare sur le secteur, local commercial idéal pour showroom, magasin d'exposition ou activité nécessitant une forte visibilité.
Situé sur un axe très passant, directement sur un rond-point stratégique, à proximité immédiate d'une sortie d'autoroute et de l'entrée de Béziers, ce local bénéficie d'une exposition commerciale particulièrement intéressante.
Le bien comprend :
- Environ 70 m² de surface intérieure, avec espace showroom / magasin d'exposition et bureau.
- Espace extérieur clôturé, aménagé avec pelouse synthétique, offrant un espace complémentaire idéal pour présenter des produits, exposer du matériel ou créer une mise en scène commerciale.
- Très belle visibilité depuis le rond-point, avec un passage routier important.
- Emplacement facilement accessible, bénéficiant d'une excellente desserte.
Un emplacement particulièrement adapté aux activités de showroom, exposition, commerce spécialisé, automobile, aménagement extérieur, équipements, loisirs, habitat ou toute activité souhaitant bénéficier d'une forte visibilité.
Produit rare sur Béziers : visibilité + accessibilité + espace extérieur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Cession droit au bail - Local commercial de grande surface à Clermont-l'Hérault
Idéalement situé à Clermont-l'Hérault, cet ensemble immobilier commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique, propice au développement de nombreuses activités commerciales, de services ou de loisirs.
Le bien développe une surface d'environ 1 450 m² de plain-pied, au sein d'un bâtiment aux volumes généreux (environ 49 mètres de longueur sur 31 mètres de largeur), offrant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins de l'utilisateur.
L'ensemble comprend un rez-de-chaussée intégralement exploitable, permettant une organisation optimale des espaces de vente, showroom, activité de services ou stockage léger.
Un atout majeur de cette implantation réside dans ses capacités de stationnement avec un droit d'usage exclusif sur 61 places de parking parmi les 77 places composant le parking attenant. Les 16 places restantes sont réservées à d'autres occupants de l'ensemble immobilier. L'accès au parking demeure commun aux différents utilisateurs du site.
Ce local commercial constitue une opportunité rare pour une enseigne souhaitant s'implanter sur un secteur attractif bénéficiant d'un fort bassin de clientèle et d'une excellente accessibilité
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

A proximité immédiate du tram, avec une forte visibilité grâce à un gros flux de véhicules, THÉLÈNE ENTREPRISES vous propose à la vente ce local commercial d'angle d'environ 80 m² récent et en parfait état et idéalement situé composé d'un grand accueil, de 3 bureaux et d'un cabinet de toilettes.
1 place de parking privative en sous-sol, places de stationnement gratuites à proximité.
Prix : 260 000 Euros ( + TVA résiduelle selon statut juridique)
Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez THÉLÈNE ENTREPRISES, spécialiste de l'immobilier d'entreprise dans l'Hérault et le Gard.
THELENE ENTREPRISES 04.67.66.43.44
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Accès PMR
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Eclairage
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings sous-sol : 1
- Accès PMR
- Double Vitrage

Droit au bail d'un local commercial de 42 m² au total, chambre froide positive comprise, à un loyer très bas d'environ 708 € par mois hors charges, dans la partie haute de l'un des axes les plus fréquentés de l'Écusson, en plein cœur du centre historique piéton de Montpellier.
Cette artère commerçante très vivante relie deux grands pôles du centre-ville et attire toute l'année Montpelliérains, étudiants et visiteurs, entre restaurants, boulangeries, boutiques et commerces de proximité.
Le local, en profondeur, offre une belle ouverture sur la rue et une surface totale de 42 m², qui comprend une chambre froide équipée de son groupe frigorifique. Cette chambre froide est un atout rare en centre historique : elle convient à plusieurs types d'activités qui ont besoin de stocker au frais, sous réserve de la destination du bail.
Un emplacement recherché, un loyer très bas et une chambre froide déjà en place : une belle opportunité pour un porteur de projet qui veut s'installer sans attendre sur un axe très passant du centre-ville.
Loyer : 707,63 € HT hors charges par mois, sans TVA, payable par trimestre d'avance.
Charges : provision de 93,33 € par mois, taxe foncière et ordures ménagères comprises.
Prix : 132 960 € honoraires inclus, soit 120 000 € net vendeur et 12 960 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (10,8 % TTC du prix net vendeur).
N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur cette affaire, la localisation et l'enseigne vous seront communiquées en toute discrétion.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 692 978 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia BON Entrepreneur Individuel 06 45 24 08 39 - Réf.971577

V0374 - MONTPELLIER PORT MARIANNE - À LOUER - LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX 135 M² (DONT 66 M² SOUS-SOL)
Thélène Entreprises vous propose à la location un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une visibilité premium au coeur de la zone la plus dynamique de Port Marianne.
Idéalement situé en pied d'immeuble à forte fréquentation, ce local est implanté en rez-de-chaussée, immédiatement à gauche de l'entrée d'une importante Étude Notariale, garantissant un flux naturel de clientèle haut de gamme et professionnelle.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Développant une surface totale d'environ 135 m², le bien dispose d'un agencement fonctionnel réparti sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur privatif :
Rez-de-chaussée : Environ 69 m² d'espace de vente ou d'accueil, baigné de lumière grâce à un linéaire de 17m de vitrine sur rue.
Sous-sol : Environ 66 m² exploitables (stockage, archivage sécurisé, sanitaire, showroom).
Possibilité de terrasse
Environnement urbain d'excellence, stationnement public facilité au pied du bâtiment et accessibilité immédiate via les transports en commun (Tramway lignes 1 et 3).
Large parking privé à proximité immédiate.
CONDITIONS FINANCIÈRES & JURIDIQUES
Type de bail : Bail commercial (3/6/9 ans)
Destination : Activité commerciale ou tertiaire
Disponibilité : 1er décembre 2026
Loyer mensuel : 3 600,00 Euros H.T. / Hors Charges
Provisions sur charges : 475,00 Euros H.T. / mois (comprenant la taxe foncière)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer H.T.
Honoraires de commercialisation : 15 % H.T. du loyer annuel H.T. à la charge du preneur.
Vous souhaitez visiter ce bien ou obtenir plus d'informations ?
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THÉLÈNE ENTREPRISES
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LOCAL COMMERCIAL 400 M² - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - GRAND PARKING
À louer, local commercial d'environ 400 m², situé avenue Pierre de Coubertin, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un parking d'environ 1 500 m².
Le local a été entièrement refait à neuf et répond aux normes en vigueur, avec passage d'un bureau de contrôle.
D'une superficie totale d'environ 400 m², il se compose de :
-
un espace principal d'environ 300 m²,
-
deux espaces complémentaires d'environ 50 m² chacun.
Local traversant, lumineux et parfaitement équipé :
-
climatisation gainable,
-
carrelage neuf,
-
installation électrique 380 V,
-
équipements coupe-feu,
-
alarme incendie,
-
sanitaires aux normes PMR,
-
chambre froide positive,
-
système d'extraction.
Conditions locatives :
-
Loyer : 4 000 Euros / mois
-
Taxe foncière : environ 3 000 Euros / an
Tous commerces possibles, à l'exception des établissements de nuit.
Honoraires charge preneur 4000 Euros HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

V0304 - JUVIGNAC FONTCAUDE - À LOUER - LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL DIVISIBLE - ENVIRON 170 M²
Thélène Entreprises vous propose à la location un local commercial ou professionnel situé dans le secteur recherché de Fontcaude à Juvignac.
Implanté au sein d'un environnement commercial dynamique, ce local bénéficie de la proximité de nombreux commerces et services, offrant un cadre adapté aux activités libérales, médicales et tertiaires.
Ce bien est parfaitement adapté à l'installation de professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, bureaux d'études, cabinets d'expertise, assurances, agences de services ou toute activité professionnelle.
Les atouts du bien :
Secteur recherché de Fontcaude.
Local climatisé lumineux et fonctionnel.
Bonne visibilité et accès facile.
Places de parking.
Environnement calme et qualitatif.
Possibilité de division à partir d'environ 70 m².
Loyer mensuel : 2 000 Euros HT HC
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du montant annuel du loyer HT HC.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur un axe particulièrement fréquenté et bénéficiant d'une très belle visibilité commerciale, un local commercial développant une surface totale d'environ 623 m², décomposé comme suit :
480 m² en rez-de-chaussée, avec une large vitrine
143 m² de mezzanine, pouvant accueillir des bureaux ou un espace de stockage léger
un parking en foisonnement avec les commerces mitoyens.
L'environnement commercial constitué et la visibilité du site en font une implantation particulièrement adaptée à une activité de commerce, de showroom ou de services.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

MONTPELLIER OUEST - ZONE COMMERCIALE
Norman Taylor vous propose la reprise du droit au bail de ce bien rare sur le secteur.
Caractéristiques et bénéfices du local :
- Surface totale : 1 015 m² environ de plain-pied et d'un seul tenant
- Visibilité : en première ligne d'un secteur passant avec un linéaire vitrine important de plus de 20 mètres
- Environnement : zone commerciale avec présence de deux enseignes alimentaires et d'autres enseignes nationales (équipement de la personne, équipement de la maison, restauration, services, etc.)
- Grand parking : à partager avec les autres commerces de 70 places environ dont une quinzaine face à la vitrine du commerce
Informations supplémentaires :
- Travaux à prévoir : isolation, pose d'un système de climatisation/chauffage, rénovation intérieure
- Idéal pour : activités commerciales, enseignes nationales
Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce local profite d'un environnement commercial dynamique, d'une excellente visibilité et d'un fort flux de clientèle.

Au coeur du secteur Port Marianne, à louer local commercial d'environ 135 m².
Le local développe environ 69 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un accès direct depuis la rue, complétés par environ 66 m² en sous-sol, accessibles par un escalier intérieur.
Cette configuration permet de dissocier efficacement l'espace commercial accueillant la clientèle des surfaces complémentaires pouvant être dédiées, selon l'activité, au stockage, aux réserves ou aux locaux annexes.
Implanté sur l'un des principaux axes de Port Marianne, le local bénéficie d'un environnement urbain dynamique associant logements, bureaux, commerces et services.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Un emplacement premium au coeur de Béziers pour concrétiser votre projet entrepreneurial
Situé en plein centre-ville de Béziers, ce local commercial de 27 m² représente une opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité. Niché dans une rue à fort passage, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, essentielle pour capter une clientèle variée et dynamique.
Parfaitement adapté aux besoins des professionnels, ce bien allie praticité et efficacité. Son agencement optimisé permet une exploitation fluide de l'espace, tandis que son environnement animé garantit un flux régulier de visiteurs. Que vous envisagiez une boutique, un point de services ou un concept innovant, ce local saura s'adapter à vos ambitions.
Disponible sans délai, il se positionne comme un choix stratégique pour démarrer en toute sérénité dans un secteur porteur. Profitez d'un cadre stimulant, propice au développement de votre entreprise, au 34500 Béziers.
Une adresse de choix pour transformer vos idées en succès.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 1 an
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL NEUF 350 m² - BÉZIERS
Situé à Béziers, en pied d'immeuble d'un programme immobilier très qualitatif, ce local commercial d'environ 350 m² divisibles à partir de 175m2 bénéficiera d'un emplacement stratégique sur l'une des principales pénétrantes de la ville.
Implanté sur un axe structurant à fort flux, il offrira une excellente visibilité commerciale et une accessibilité immédiate, à proximité des commerces existants et de l'ensemble des commodités (services, habitat, axes routiers).
Livré brut sur le 1er trimestre 2027, le local permettra un aménagement sur mesure adapté à tout concept commercial, activité de services, showroom ou implantation médicale.
Le site disposera d'environ 20 places de stationnement, véritable atout pour le confort et l'attractivité.
Les atouts clés :
- Surface : 350 m²
- Livraison : fin 2026
- Programme neuf à l'architecture qualitative
- Axe pénétrant majeur
- Très bonne visibilité
- Parking dédié
- Environnement résidentiel et commerçant
Opportunité idéale pour une enseigne ou un professionnel souhaitant sécuriser dès aujourd'hui un emplacement stratégique sur Béziers.