Location de locaux commerciaux Hérault (34) - 145 annonces - Page 2

Idéalement situé au coeur d'Antigone, Thélène Entreprises vous propose à la location ce local professionnel d'environ 46 m² non PMR comprenant un petit accueil et 2 bureaux cloisonnés avec baies vitrées donnant accès à une terrasse/jardin commune à la copropriété. toilettes privées.
Ces locaux SANS VITRINE ont été intégralement repeints à neuf., clim réversible, fibre optique.
Idéal pour professions libérale. Pas de commerce pur.
Places de parking à proximité immédiate et tram à 3 minutes à pied.
Loyer : 850 Euros HC/HT/mois. très faibles charges: 57 Euros HT/mois chauffage inclus
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HC/HT.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Implantez votre activité au coeur d'un pôle commercial dynamique à Juvignac
Profitez d'une belle opportunité d'implantation au sein de la galerie commerciale Les Portes du Soleil, un emplacement stratégique bénéficiant d'un flux régulier de visiteurs et d'une excellente visibilité.
ADVENIS vous propose un local commercial d'une surface totale de 151 m², comprenant :
61 m² en rez-de-chaussée, idéal pour l'accueil de votre clientèle
90 m² en étage, parfait pour le stockage ou les espaces de gestion
5 m² de terrasse, offrant un espace extérieur complémentaire
Le local, lumineux et modulable, s'adapte à de nombreuses activités commerciales ou de services, avec un accès direct depuis la galerie et le parking.
Le centre commercial Les Portes du Soleil regroupe environ 63 commerces et activités tertiaires, organisés autour d'un hypermarché Intermarché et de plusieurs moyennes surfaces, assurant une offre variée et une forte attractivité.

Locaux professionnels situés sur la ZAE les Tours à Montarnaud, à proximité immédiate de l'A75, sur une parcelle de 877m2, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de:- 267m2 d'entrepôt dont une mezzanine de 105m2 avec une belle hauteur sous plafond, et un accès facile pour les livraisons, et également une bonne ergonomie avec la partie bureaux.- 161m2 de bureaux, composé de 6 unités pouvant aller de 18 à 23 m2, offrant des espaces aérés, et jusqu'à 20 postes de travail.- Un garage de 80m2 - Un local à usage d'habitation de type T2 de 60m2 avec une pièce de vie de 38m2 aménageable en bureaux également, avec deux terrasses de 14M2 et 29m2 pour un confort maximal. 8 places de stationnement

Situé au Centre Port du Cap d'Agde, sur un axe piéton très fréquenté, local commercial bénéficiant d'un flux constant en saison comme hors saison.
Local d'environ 50 m2 + terrasse de 20 m2.
Destination du bail : Tous commerces autorisés, HORS Restauration ; Sous réserve du respect du règlement de copropriété ; Exclusion des activités générant des nuisances.
Caractéristiques : Surface : 50 m2 ; Terrasse : 20 m2 ; Mezzanine, Plafond miroir, Carrelage céramique effet marbre ; Emplacement piéton ; Bonne visibilité ; Local exploitable immédiatement.
Conditions locatives : Loyer : 1 700 EUR / mois (non assujetti à TVA) ; Taxe foncière : 1 200 EUR / an ; Charges locatives : 475 EUR / an ; Location terrasse : 500 EUR / an (non soumise à TVA).
Atouts : Emplacement no1 en zone piétonne ; Forte fréquentation touristique ; Terrasse exploitable ; Local fonctionnel et adaptable ; Idéal : concept store, prêt-à-porter, accessoires, décoration, services.
Conditions : Dossier complet, prix de cession et éléments du bail communiqués après échange. * N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BUREAUX MONTPELLIER ECUSSON. Situés au coeur de l'Ecusson, à deux pas de la place de la Canourgue, dans un bel immeuble en pierre typique. Magnifiques bureaux très lumineux en parfait état, offrants beaucoup de cachet : Barres au sol, cheminée en marbre, moulures au plafond... climatisés et fibrés, câblage RJ 45, interphone. Le tout en état neuf. Ils sont composés d'un accueil, 8 bureaux, 1 salle de réunion et cuisine. Possibilité d'avoir en plus un bureau en rez-de-chausée afin de bénéficier d'un accès PMR. Parking vélo à disposition. Loyer sans TVA. Belle opportunité. Honoraires à la charge du locataire 15 % Ht du loyer an. - Dépôt de garantie 2 mois.

En plein coeur du centre ville de Sète sur la principale artère commerçante, Norman Taylor vous propose un local commercial de 220m2 sur un emplacement n°1 assorti d'une réserve de 100m2
Largeur intérieure du magasin 6,25 mètres
Livraison clos couvert fluide en attente

Local commercial 134 m² – Boulevard Jeu de Paume, Montpellier (Écusson)
Emplacement n°1 – Forte visibilité – Flux piéton important – Tramway au pied du local
Pierre & Patrimoine vous propose en exclusivité un local commercial traversant de 134 m², idéalement situé sur le très recherché Boulevard du Jeu de Paume, au cœur du centre-ville de Montpellier.
Les atouts du local
- Surface totale : 134 m²
- Local lumineux, agréable, traversant
- 4 vitrines neuves (remplacement prévu mai–juin 2026)
- Belle hauteur sous plafond
- Local livré avec un bon niveau de finition
- Attente déjà en place pour installation d'une climatisation ou d'un système de chauffage
- Pas d'extraction (non adapté à la restauration chaude)
Disponibilité : à compter du 15 juin 2026
Conditions locatives:
- Loyer annuel HT/HC : 40 000 €
soit 3 333 € / mois
- Locaux non assujettis à la TVA
- Charges : remboursement de la taxe foncière (env. 3 000 €/an)
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC (6 666 €)
- Pas-de-porte / droit d'entrée : 30 000 €
- Honoraires agence : 15 % HT du loyer annuel HC
soit 7 200 € TTC
L'avis du professionnel :
Un emplacement prime, rare sur le secteur :
- Visibilité maximale
- Flux piéton très important
- 3 lignes de tramway au pied du local
- Environnement commercial dynamique et recherché
Ce local convient parfaitement pour :
enseignes nationales, boutiques de textile, services (assurance, banque, agence immobilière), salon de beauté, pâtisserie, salon de thé, profession libérale, showroom, etc.

Votre agence PIERRE ET PATRIMOINE, vous propose en exclusivité la location de murs commerciaux idéalement situés sur l'une des artères les plus commerçantes de la ville, au cœur de l'Écusson.
Ces locaux bénéficient d'une surface utile totale de 149 m² et d'un emplacement exceptionnel, en angle de rue, offrant une visibilité optimale grâce à une large façade vitrée.
Atouts majeurs :
- Emplacement numéro un en termes de commercialité
- Angle de rue très passant
- Belle hauteur sous plafond
- Conduit d'extraction permettant une activité de restauration ou alimentaire (boulangerie, etc.)
Équipements :
- Rideau métallique électrique
- Chauffage électrique rideau d'air
- Climatisation réversible
- Point d'eau, ballon d'eau chaude
- WC
- Compteur électrique triphasé
Composition des locaux :
- Rez-de-chaussée : surface de vente de 71 m² (loi Carrez)
- Sous-sol : réserve / laboratoire de 60 m² (loi Carrez)
- 1er étage : logement de fonction ou bureau de 18 m² (loi Carrez), avec accès indépendant par les communs de la copropriété
Conditions locatives:
-Loyer mensuel HT et HC : 3 500 euros
-Charges de copropriété HT : 350 euros (incluant les consommation d'eau froide)
-Remboursement Taxe foncière 2025 : 2 475 euros annuel
-Pas de porte : 50 000 euros (négociable)
Avis du professionnel :
Grâce à son emplacement stratégique et à la configuration des espaces, ce local permet d'envisager tout type d'activité.
Consultez l'ensemble de notre offre sur: www.pierre-et-patrimoine.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Avenue Georges Clemenceau
Locaux ERP & PMR – 1 103 m² – 28 parkings privés
Votre agence PIERRE ET PATRIMOINE, vous propose à la location ces locaux professionnels unique sur le marché biterrois, situés en plein cœur de Béziers, sur l'emblématique Avenue Georges Clemenceau.
Un emplacement stratégique, une accessibilité optimale et un volume rare sur le marché.
Situés en R+1, ces locaux ERP et PMR développent 1 103 m² et bénéficient d'un triple accès :
- 2 cages d'escalier
- 1 ascenseur privatif desservant exclusivement le plateau
L'entrée se fait par un hall majestueux, offrant une première impression remarquable pour vos collaborateurs, clients ou visiteurs.
Ces locaux se composent de :
- Une grande pièce traversante et très lumineuse d'environ 850 m²
- 8 pièces supplémentaires, modulables ou décloisonnables selon vos besoins
- 10 WC avec points d'eau, dont 2 WC PMR
- Fenêtres sur toutes les façades, garantissant une lumière naturelle exceptionnelle
Caractéristiques techniques :
- Hauteur sous plafond : 3,87 m
- Portance de dalle : 400 kg/m²
- Chauffage gaz par aérothermes
Un atout rare en centre-ville : 28 places de stationnement privatives incluses
Conditions locatives:
- Loyer mensuel HT (charges incluses : entretien + chauffage) : 11 949 €
- Charges locatives incluses dans le loyer (entretien bâtiment et parking, contrôles périodiques, consommation d'eau et de chauffage)
- Taxe foncière annuelle en sus : 6 854 €
- Nombreux mois de franchise de loyer accordés par le bailleur pour accompagner votre installation.
- Loyer négociable
L'avis du professionnel :
Grâce à :
- son emplacement premium,
- sa luminosité exceptionnelle,
- sa grande hauteur sous plafond,
- son accessibilité PMR,
- et ses stationnements privatifs,
ce local répond parfaitement aux besoins de nombreuses activités :
- Établissement de formation
- Galerie d'art / tiers-lieu
- Bureaux d'étude / professions libérales
- Pôle santé / paramédical
- Activités commerciales : salle de sport, espace bien-être, pôle ludique…
Un bien rare, polyvalent et immédiatement valorisant pour votre activité.
Retrouvez l'intégralité de notre offre sur notre site internet: www.pierre-et-patrimoine.fr

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 145 m², idéalement située au pied des lignes 1, 2 et 4 du tramway, bénéficiant d'une excellente visibilité.
Les locaux se composent comme suit : un espace d'accueil spacieux, deux salles de réunion (dont une de grande taille), trois bureaux cloisonnés, une kitchenette, deux sanitaires ainsi qu'une pièce d'archives.
- Loyer mensuel : 3 300 Euros HT HC
- Droit d'entrée : 30 000 Euros
(Honoraires de commercialisation en sus)
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCAL COMMERCIAL ACCES EXTERIEUR CENTRE COMMERCIAL - LATTES. Situé en pied d'immeuble, au sein d'un ensemble commercial dynamique avec grand parking extérieur. Visibilité importante en bordure de double-voie et du Tramway. Local d'angle offrant plus de 11 M linéaire. Composé de 250 M² de surface commerciale en rez-de-chaussée et de 165 M² en étage, non aménagé. Accès marchandises par l'arrière. Idéal franchise de cuisines, menuiseries, électro, ameublement etc. Loyer mensuel HT/HC : 4 600 €. Provision mensuelle : 1 330 €. Dépôt de garantie : 6 mois de loyer CC. Petit droit d'entrée : Nous consulter. Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer an. Possibilité de louer en bail commercial 10 ans ou en bail dérogatoire pour tester l'emplacement.

LOCAL COMMERCIAL MONTPELLIER PORT MARIANNE. Idéal franchise de restauration. Au sein du quartier recherché de Port Marianne, dans un immeuble livré T1 2025 comprenant 3 500 M² de bureaux plus de 160 logements et environ 1 000 M² de commerces. A proximité immédiate de nombreux commerces, bureaux, logements et résidences étudiantes ainsi que du Marché du Lez, face au Tramway. Local commercial baigné de lumière offrant environ 70 mètres linéaires de vitrine face à l'avenue Raymond Dugrand. Surface : 860 M² (Division possible, lots à partir de 72 M²) Extraction et bac à graisses. Partie avant en double hauteur. Livré brut avec fluides en attente. Terrasse privative à l'arrière de plus de 71 M². Possibilité de terrasse sur la partie avant (Autorisation Mairie). D'autres surfaces disponibles, nous consulter. Loyer HT / HC : 290 € HT / HC / M² / AN. Dépôt de garantie : 3 Mois. Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel.

LOCAL COMMERCIAL MONTPELLIER BOUTONNET/ARCEAUX. Surface : 107 M². Local commercial en pied d'immeuble en bordure d'axe passant. Grande visibilité, linéaire vitrine de plus de 13 mètres. Précédemment occupé par une franchise. Composé d'une grande pièce, réserve, sanitaires. Ré-agencement facile : Local rectangulaire de 12.20 par 7 mètres + pièce de 22 M² avec vitrine. Parking extérieur privatif ! Loyer : 1 800 € HC. Idéal commerce de détail, services, agences... Location pure, sans pas de porte. Honoraires à la charge du locataire 15 % HT du loyer annuel - Dépôt de garantie 2 mois.

IMMPROVE vous propose à la vente ou en cession de bail/fonds de commerce :
EMPLACEMENT PREMIUM Situé au Nord de Montpellier, sur la commune de Saint-Clément-de-Rivière, en bordure d'une 2×2 voies très passante, offrant une visibilité exceptionnelle. 3 parkings gratuits à proximité immédiate - accès facile, clientèle locale + passage.
Surface totale : 250 m² + Véranda : 60 m²
Capacité : 110 places assises en intérieur et 50 places en terrasse / patio
Équipements & aménagements : Cuisine professionnelle totalement équipée, 2 chambres (1 positive et 1 négative) Salle chaleureuse, possibilité d'optimisation, Étage pouvant être transformé en appartement ? salle de bain + WC déjà installés, Accès PMR conforme, Fort potentiel de développement : service du midi + soir, évènementiel, livraison, bar à thèmes, privatisations.
OPTIONS D'ACHAT : Cession de bail / Fonds de commerce : 100 000 euros, exploitation + murs : 600 000 euros.
N'hésitez pas à contacter IMMPROVE pour plus d'information ou pour une visite !
Local commercial autorisant la restauration avec extraction Saint Clément de Rivière
Places de parkings en foisonnement
ERP : Catégorie non définie
. Immeuble récent
. Accès PMR
. Double accès
. Ascenseur PMR
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. 2 salles 110 places asisses intérieures
. Espace bar
. 2 patios/verandas et terrasses 50 places assises
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux traversants
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Terrasse privative
. Balcon
. Cour privative
. Jardin privatif
. Parquet
. Carrelage
. Câblage informatique et téléphonique
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Locaux E.R.P.
. Climatisation réversible
. Vestiaire
Activités autorisées : Tous commerces
Visibilité :Très bonne
Type de rue :Rue passante
Dépendances : oui
Sanitaires : oui
Licence :III
Nombre de couverts :160
Terrasse :2
Extracteur de fumées : oui
Situation/Transports :
Autoroute A750
Route Départementale D986
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
droit au bail : 100 000 euros

OPPORTUNITE RARE - MONTPELLIER SUD ZONE COMMERCIALE / RETAIL
Norman Taylor vous propose ce local commercial situé dans une des zones commerciales principales du sud de Montpellier.
Caractéristiques et bénéfices du local :
- Surface totale : 415 m² environ dont 250 m² en rez-de-chaussée et 165 m² en R+1.
- Etat du local : Bon état général, des travaux d'aménagement à l'étage sont à prévoir.
- Visibilité : secteur très passant avec beau linéaire vitrine et visuel enseigne
Informations supplémentaires :
- Parking : nombreuses places de stationnement devant le local et dans toute la zone
- Transport : Tramway à proximité
Idéal enseigne nationale équipement de la maison, de la personne, loisirs ou autres.
Possibilité de louer en bail précaire 1 an.

MONTPELLIER NORD - ENSEMBLE COMMERCIAL
Dans une commune du nord de Montpellier et au sein d'un pôle commercial, face à un axe passant, Norman Taylor vous propose ce dernier local commercial à louer.
Caractéristiques et bénéfices du local :
- Surface : 167 m² pour le lot 8
- Etat : locaux neufs livré bruts de béton
- Environnement commercial : cigarette électronique, laboratoire médical, toilettage, sushis, laverie automatique, opticien et location de voitures
Informations supplémentaires :
- Parking : 41 places de parking partagées
- Idéal pour : activités commerciales de proximité et enseignes nationales

Norman Taylor vous propose à la location un local commercial aménagé de 168 m², idéalement situé en pied d'immeuble, réparti sur deux niveaux :
Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle dans le quartier prisé de Port Marianne, offrant un emplacement stratégique et offre de nombreux atouts.
- 93 m² en rez-de-chaussée
- 75 m² en mezzanine
- De grandes vitrines offrant une luminosité et un cachet exceptionnel
- Un local alliant un cadre élégant et modernité.
De plus, il est possible de louer une terrasse de 200 m² auprès de la mairie, un atout idéal pour développer des activités en extérieur.

Norman Taylor vous propose, au coeur du quartier dynamique de Port Marianne, 5 lots à louer dans une résidence neuve.
Ces locaux, idéalement situés sur un axe très fréquenté, bénéficient d'un flux piéton et automobile constant, garantissant une visibilité optimale.
Un arrêt de tramway se trouve juste en face de la résidence, facilitant l'accès.
Les cellules sont livrées en état brut, avec les fluides en attente de raccordement. La possibilité d'ajouter une mezzanine sur la partie avant des locaux permet d'optimiser l'espace.
Caractéristiques principales :
- Locaux PMR accessibles
- Extraction et bac à graisse inclus
- Possibilité de regroupement des lots (lots 2 et 3 ; lots 4, 5a et 5b)
- Option de location d'une terrasse sur l'avenue Raymond Dugrand (surface à confirmer avec les services municipaux)
Chaque lot dispose de l'option de louer un parking, au tarif suivant :
- Parking : 900 Euros HT/unité/an
- Garage/Box : 1 080 Euros HT/unité/an
Ces locaux sont particulièrement adaptés pour une enseigne nationale à la recherche d'une excellente visibilité.

Local commercial avec vitrine et sans droit au bail, Montpellier centre-ville, quartier Boutonnet, proche tramway lignes 1 et 5
Disponible immédiatement à la location cellule commerciale de plus de 82m²
Belle visibilité flux véhicule avec possibilité de se garer facilement
. Immeuble récent
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Espace ouvert
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
Surface RDC : 82 m²
Situation/Transports :
Bus Hippolyte Rech (Ligne 10), Maison des Sports (Ligne 6, Ligne 7)
Parking Arceaux (Parking)
Borne de recharge e-Totem - 3M - Montpellier - Rue des Arbousiers (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

IMMPROVE vous propose à la location ce local commercial en plein coeur de l'Ecusson, dans une rue piétonne passante idéalement située.
L'espace commercial d'une superficie de 25 m2 est composé d'une surface de vente climatisé avec vitrine donnant sur rue piétonne, et d'une réserve avec sanitaires en sous-sol de 25m2.
N'hésitez pas à contacter IMMPROVE pour plus d'informations ou pour une visite !
. Immeuble ancien
. Façade en pierres de taille
. Accès privatif sur rue
. Climatisation
. Climatisation réversible
. Rénové
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Sanitaires privatifs
. Moquette
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Sanitaires
Surface RDC : 40 m²
Situation/Transports :
Bus Observatoire (Ligne 11, Ligne 6, Ligne 7)
Autoroute A 709 (Entrée), A 709 (Sortie)
Parking Comédie (Parking)
Borne de recharge Parking Montpellier Arc de Triomphe - EFFIA (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Montpellier Ouest, proche tram avec place de parking en voirie, Immprove Montpellier vous propose un local commercial / Professionnel de 70m² en RDC avec vitrine et sans droit d'entrée.
Contactez nous pour programmer une visite et en savoir davantage.
. Immeuble moderne
. Immeuble mixte
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Climatisation
. Bon état
. Espace ouvert
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 70 m²
Situation/Transports :
Borne de recharge Montpellier - Auchan Celleneuve (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT CC

Thélène Entreprises vous propose ce local commercial de 720 m² situé dans une zone commerciale prisée au nord de Montpellier.
Implanté sur une parcelle indépendante de 2 350 m², ce bien offre une possibilité d'extension et dispose d'un vaste parking privatif. Il bénéficie d'un environnement commercial attractif avec la présence d'enseignes nationales et d'un fort passage, garantissant une excellente visibilité.
Ce local, entièrement aménagé, se compose de deux niveaux de 360 m² chacun. Il dispose de prestations de qualité telles que la climatisation, un éclairage LED, des sanitaires, une entrée sécurisée et un portail extérieur.
Caractéristiques :
- Surface totale : 720 m² (360 m² par niveau environ)
- Terrain : 2 350 m²
- Climatisation
- Éclairage LED
- Sanitaires
- Parking privatif (environ 2 000 m²)
- Entrée sécurisée
- Portail extérieur
- Extension possible
Accessibilité :
- Accès direct depuis la route D112E (10 à 15 min de Montpellier)
- Transports en commun à proximité :
- Ligne de bus 6
- Ligne de bus 26
Informations complémentaires :
-Prix de vente hors honoraires : 1 600 000 Euros (Honoraires en sus : 5 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur)
Ce bien représente une opportunité stratégique pour une implantation ou un investissement dans un secteur à fort potentiel de développement.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTPELLIER SUD - ZONE D’ACTIVITE DU PUECH RADIER - LE MONTEL - LOCATION BUREAUX / COMMERCE
Au sud de Montpellier, au sein la Zone d'Activité du Puech Radier - commune de Lattes, découvrez ces locaux commerciaux à louer incluant une surface de commerce en pied d'immeuble d'une surface de 306 m² et des bureaux au R+2 d'une surface de 85 m².
Les locaux bénéficient d'une excellente visibilité sur un axe très passant et d'un accès privilégié à la sortie d'autoroute A709/A9 à seulement quelques minutes.
CARACTÉRISTIQUES DES LOTS
Commerce RDC - 306 m² : Local à forte visibilité
Livraison brute
Possibilité d'extraction
12 places de parking extérieures
Linéaires de façade
Terrasse de 51 m²
Vitrine toute hauteur et grande hauteur sous plafond
Bureaux R+2 - 85 m² :
Aménagement en open space
Belle luminosité
Terrasse loggia de 9,90 m²
3 places de parking intérieures
L'immeuble LE MONTEL est neuf et offre des parties communes soignées avec accessibilité PMR par ascenseur.
DISPONIBILITÉS : IMMÉDIATES
ACCESSIBILITÉS :
Gares TGV Sud de France et Saint Roch à 12 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à 11 minutes
Autoroutes A9/A709 à 4 minutes sortie n°31
Bus ligne 11 arrêt "Tournezy" à 4 minutes à pied

Votre agence PIERRE ET PATRIMOINE, vous propose à la location ce superbe local d'environ 100m², comprenant une surface de vente de 73m² et une réserve en sous-sol d'environ 30m².
Emplacement prime, dans une des rues les plus prestigieuses et réputées de Montpellier, à proximité immédiate de boutiques de luxe telle que HERMES, MONT-BLANC, FRAYSSINET, MESSIKA...
Prestations et aménagement Haut de gamme.
Ce local comprend notamment : 2 vitrines, 1 cabine essayage, 1 WC, 1 climatisation réversible gainable dans la surface de vente et 1 climatisation reversible dans la partie stockage.
Conditions locatives :
Droit d'entrée/pas de porte: 45 000€
Loyer mensuel boutique : 3 000€ HT et HC
Charges annuelles TF: 530€
Loyer mensuel réserve: 240€ (pas de TVA, ni de charges sur la réserve). Pas obligatoire de prendre à bail la réserve
honoraires de transaction : 7 200€ HT à la charge du preneur.

V0138 - FREJORGUES OUEST - MAUGUIO - LOCATION - LOCAL -COMMERCE - 347M²
LOCAL COMMERCIAL d'environ 347m²
Sur axe passant, superbe local de 347 m², hauteur sous plafond de 7 m, climatisation, linéaire de 20 mètres.
RDC de 302m²
Mezzanine de 45m²
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local Commercial à Louer à Montpellier, Quartier Universitaire
Description du bien :
Nous vous proposons à la location un magnifique local commercial de 92 m², situé en rez-de-chaussée dans un quartier dynamique et très fréquenté de Montpellier, à proximité immédiate des établissements universitaires et des transports en commun.
Caractéristiques
- Un accueil lumineux et spacieux
- Un open-space
- Une salle de réunion
- Un WC PMR
- Accès PMR
- Stationnement : 4 places privatives pour le local, ainsi qu'un parking client à proximité
- Rénové en 2024
- Possibilité d'enseigne et panneau publicitaire à l'entrée de la résidence pour une visibilité optimale.
- Climatisation
- Portail électrique
Loyer : 1150Euros Net par mois
Charges : 220Euros par mois (comprenant les charges de copropriété, gardiennage, entretien des espaces extérieurs)
Taxe foncière : 1926Euros par an
Ce local offre de nombreuses possibilités pour y installer votre activité dans un environnement professionnel agréable, à forte fréquentation.
Contactez-nous rapidement pour plus de détails et visite au 04.65.78.10.00

IMMPROVE vous propose à la location, ce local commercial avec visibilité immédiate sur un des axes les plus passants de la métropole de Montpellier.
La location est composé d'un grand espace commercial de 250 m2 avec vitrines, parking et accès marchandises à l'arrière, ainsi que d'un espace de bureaux à l'étage de 165 m2.
N'hésitez pas à contacter IMMPROVE pour plus d'informerions ou pour une visite.
L'adresse bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, avec la ligne de tram L3 et la gare SNCF Gare Sud de France situées à proximité. Ces options de transport offrent une grande facilité de déplacement pour les habitants et les visiteurs de la zone.
. Immeuble récent
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Aire de chargement
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Travaux à prévoir
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Câblage informatique et téléphonique
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Alarme
. Climatisation réversible
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 250 m²
Situation/Transports :
Tram L3
SNCF Gare Su d de France
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Profitez d'une opportunité d'implantation au sein de la galerie commerciale Les Portes du Soleil, pôle stratégique et dynamique de Juvignac, offrant un flux régulier de visiteurs et une forte visibilité pour votre activité.
Advenis vous propose une surface commerciale totale de 510 m² répartie sur deux niveaux.
Configuration du local :
o Rez-de-chaussée : 256 m² - surface commerciale principale, idéale accueil clientèle / showroom / vente
o 1er étage : 254 m² - surface complémentaire bureaux, stockage, activité tertiaire ou extension surface de vente
Le centre commercial Les Portes du Soleil à Juvignac regroupe environ 63 cellules commerciales et tertiaires, réparties sur plusieurs bâtiments formant un ensemble commercial structuré.
Organisé autour de l'hypermarché Intermarché et de plusieurs moyennes surfaces, ce pôle propose une offre complète de commerces et services, générant une fréquentation régulière et qualitative.
Une opportunité idéale pour renforcer la visibilité et accompagner le développement de votre activité au sein d'un environnement commercial reconnu.

À LOUER - Local commercial 167 m² - Grabels
ADVENIS MONTPELLIER vous propose un local commercial de 167 m², situé au sein d'un ensemble de 790 m² de commerces implantés dans une zone en plein développement à Grabels.
Caractéristiques du local
Surface : 167 m²
Implanté au sein d'un pôle commercial dynamique
Locaux adaptés pour de nombreuses activités commerciales ou de services
Atouts de la zone
Présence de nombreux services déjà installés : laveries, stations de lavage, lockers
Prochaine installation d'une station-service, renforçant l'attractivité du site
Un supermarché de 3 000 m² viendra compléter l'offre commerciale
Développement résidentiel avec un programme de 900 m² de logements, garantissant un flux régulier de clientèle locale
Contact : 07 43 46 07 01
Saisissez cette opportunité d'implanter votre activité dans une zone en fort développement, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un environnement commercial attractif.

Profitez d'une opportunité d'implantation au sein de la galerie commerciale Les Portes du Soleil, un pôle stratégique et dynamique de Juvignac, offrant un flux régulier de visiteurs et une forte visibilité pour votre activité. ADVENIS vous propose une surface commerciale de 336 m²
Rez-de-chaussée : 121 m² Local lumineux
1er étage de 115 m²
Terrasse de 100 m²
Le centre commercial Les Portes du Soleil à Juvignac abrite environ 63 locaux commerciaux et tertiaires, répartis sur plusieurs bâtiments formant un ensemble commercial. Cet ensemble est organisé autour de l'hypermarché Intermarché et de plusieurs moyennes surfaces, offrant une offre diversifiée de commerces et de services.
Une opportunité pour renforcer la visibilité et la croissance de votre activité au sein d'un pôle commercial reconnu.