Location de locaux commerciaux Hérault (34) - 142 annonces - Page 2

EMPLACEMENT PRIME - EN ZONE COMMERCIAL - LOCAL COMMERCIAL 355 m² ENV.
- Excellente visibilité
- Emplacement parking privatif
- Point d'eau
A proximité immédiate des commerces et axes routiers
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

THÉLÈNE ENTREPRISES vous propose la cession d'un droit au bail d'un local commercial d'environ 220 m² au coeur du quartier en plein boom : les Arceaux.
Situé dans une charmante cour intérieure, ce local semble parfait pour l'installation d'une boutique ou d'un salon. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3 m et de la climatisation.
Agencement du local :
RDC : environ 90 m²
Sous-sol / stockage : environ 50 m²
Terrasse / étal : environ 80 m²
Conditions locatives :
Loyer mensuel : 1 500 Euros HT HC
Droit au bail : 50 000 Euros
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE : Local commercial à LOUER d'environ 450m² à Saint-Aunès
Situé dans une zone commerciale et tertiaire de qualité en périphérie de Montpellier, à 2 km de la sortie 28 de l'A709, local commercial à LOUER au sein d'un ensemble commercial dynamique. Il bénéficie d'une excellente visibilité et d'une large façade vitrée, idéale pour l'implantation d'une enseigne. Accès facile depuis les voiries internes de la zone.
- Excellente visibilité
- Grande façade linéaire vitrée
- Parking en façade (clientèle) => en foisonnement
- Ensemble commercial composé de plusieurs cellules générant un flux de clientèle
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Lattes - Boirargues
Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location un local commercial de 250 m² environ situé au RDC dans un bâtiment en R+1.
LOCALISATION :
- Bénéficiant d'une belle visibilité sur un axe passant (avec un accès direct sur le local).
- Proximité d'activités commerciales et tertiaire dynamiques.
- Arrêt de tram à 300 m.
En voiture :
- Sortie A709 N° à 7 mn.
- Aéroport à 9 mn.
- Gare TGV à 3 mn.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
Dans un bâtiment regroupant plusieurs locaux commerciaux situé au RDC et des bureaux à l'étage, le local commercial se décompose de la façon suivante :
- Surface de 250 m² environ composé :
D'une surface de vente sur l'avant de 170 m² environ
- Sur l'arrière une porte sectionnelle (2,30 H /,2,25 L) pour décharger les marchandises et une réserve de 50 m² environ.
- Un toilette avec lavabo et unepièce avec un évier.
- Un accès par une double porte vitrée protégée par un volet métallique.
- Linéaire vitrine de 11 m.
Parking privé en foisonnement devant le local.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Faux plafonds.
- Climatisation réversible.
- Solstratifié
- Peinture aux murs.
- Point d'eau
- Local avec accès PMR.
CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer mensuel HT HC : 4 600,00 €
Charges mensuelles HT : 1 330,00 € (dont provision taxe foncière)
Soit un loyer mensuel CC HT de : 5 930,00 €
Règlement des loyers trimestriel d'avance.
Un droit d'entrée de 7 000,00 € HT est demandé au futur preneur.
- Type de Bail 3/6/9
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 3 mois de dépôt de garantie.
- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : Immédiatement.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr
Honoraires de 8 280 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 21 348 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location un local commercial bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché à Castelnau-le-Lez, directement au pied du tramway et sur un axe à fort passage.
Installé en RDC, ce local de 143 m² environ profite d'une excellente visibilité grâce à sa large façade vitrée, offrant un véritable potentiel d'enseigne et de communication.
Actuellement aménagé en bureaux et espaces ouverts, il présente une configuration fonctionnelle et facilement adaptable selon les besoins de la future activité.
Local entièrement aménagé et prêt à l'emploi, avec possibilité de rachat du mobilier existant (bureaux, fauteuils, imprimante, etc.).
Le local bénéficie notamment :
- d'un accès direct depuis la rue ;
- d'une accessibilité PMR ;
- de la climatisation ;
- de sanitaires privatifs ;
- d'un raccordement à la fibre ;
- de 2 places de stationnement privatives en sous-sol.
Son environnement urbain dynamique, sa visibilité et sa desserte immédiate par le tramway en font une opportunité rare pour une activité commerciale, de services ou de bureaux recevant du public.
Loyer mensuel : 2 700 Euros HT HC
(Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC)
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

MONTPELLIER – Rue Alphonse Juin
Local commercial neuf d'environ 250 m² – Idéal restauration / boulangerie
Au coeur d'un quartier résidentiel en plein développement, nous vous proposons un local commercial neuf d'environ 250 m², offrant un fort potentiel pour une activité de restauration, boulangerie ou concept food.
Le local bénéficie d'équipements techniques particulièrement recherchés pour ce type d'activité :
Extraction prévue Ø 400 mm
Bac à graisse installé
Livraison brut de béton, réseaux en attente, permettant un aménagement sur mesure.
Implanté dans un environnement urbain en pleine croissance, ce local profite d'une clientèle résidentielle immédiate et d'un bassin de vie dynamique.
Une opportunité idéale pour un restaurateur, artisan boulanger ou enseigne nationale souhaitant s'implanter dans un secteur porteur de Montpellier.
Ce Bien vous est présenté par SYlvain Crot
AVINIM RESEAU BROKERS
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 7 740 € à la charge du locataire. Provision sur charges 273 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 900 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sylvain CROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

Situé sur un axe majeur de Montpellier Est bénéficiant d'un flux de véhicules constant, Thélène Entreprises vous propose à la location ce local commercial offrant une excellente visibilité grâce à son linéaire de façade de 35 mètres.
Le bien dispose également de 14 places de stationnement, un véritable atout pour l'accueil de votre clientèle et de vos collaborateurs.
Le local nécessite une rénovation complète et des travaux d'aménagement importants, offrant ainsi la possibilité de créer un espace entièrement adapté à votre activité.
Loyer: 6000 Euros HT/mois, pas de charges.
Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

MONTPELLIER À Louer Local commercial neuf 70 m² Rez-de-chaussée
Un outil de travail propre, sain, lisible, prêt à accueillir un projet sérieux.
Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier neuf, rue Alphonse Juin, ce local commercial d'environ 70 m² coche les cases essentielles :
Adresse résidentielle active, familiale, avec une vraie vie de quartier
Surface rationnelle, parfaitement adaptée à une agence de services, un cabinet médical ou paramédical
Livré réseaux en attente : vous aménagez, vous maîtrisez, vous personnalisez
Opportunité rare sur le secteur – à saisir rapidement.
Ce bien vous est présenté par :
Sylvain Crot
AVINIM Réseau Brokers
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 2 310 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sylvain CROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

Local commercial de 591 m² - Castelnau-le-Lez - Emplacement N°1
Norman Taylor vous propose à la location un local commercial d'environ 591 m², idéalement situé à Castelnau-le-Lez, au sein d'un secteur dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité.
Le bien développe une surface répartie sur deux niveaux :
- Environ 321 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un important linéaire vitrine et d'un accès direct.
- Environ 270 m² à l'étage, accessible par un escalier intérieur, pouvant accueillir des bureaux, une surface commerciale complémentaire ou des espaces de stockage.
Il est également possible de louer uniquement le rez-de-chaussée pour une activité commerciale ou uniquement l'étage pour une activité tertiaire.
Implanté en bordure immédiate d'un rond-point très fréquenté, ce local profite d'une excellente exposition et d'une accessibilité optimale depuis les principaux axes de circulation.
Le site dispose également d'un parking privatif d'environ 30 places, offrant un véritable confort pour les clients comme pour les collaborateurs.
Les espaces sont facilement modulables et pourront être réaménagés selon les besoins du futur occupant. Des travaux d'aménagement sont à prévoir afin d'adapter les locaux à votre activité.
Ce bien conviendra parfaitement à une enseigne nationale, un showroom, un commerce spécialisé, ou encore au siège d'une entreprise recherchant un emplacement stratégique à l'est de Montpellier.

Magali Da Costa consultante en immobilier d'entreprise vous propose à la location 850 m² de commerce livré brut pour un aménagement selon vos besoins.
- Grande visibilité depuis l'A75- Accès facile + grand parking- Tarif Jaune (énergie avantageuse)- Parfait pour magasin, showroom, équipement maison, loisirs, sport, déco…
Récapitulatif financier :
Loyer mensuel : 12 750€ HT HC
Honoraires Charge acquéreur : 15 % HT du loyer Annuel.
N'hésitez pas à me joindre au 06.63.51.79.64 pour plus d'informations.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 38 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Magali DA COSTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893.428.193

Local commercial / d'activités de 438 m² - Lattes - Zone commerciale
Norman Taylor vous propose à la location un local commercial d'environ 438 m², idéalement situé au sein d'une zone commerciale de Lattes, bénéficiant d'un environnement adapté aux enseignes de destination et activités ludiques.
Le bien se compose de :
- 330 m² en rez-de-chaussée, offrant une belle surface d'exploitation
- 108 m² en mezzanine, aménagés en bureaux et salle de pause
Le local est en bon état général, climatisé, et dispose d'une grande hauteur sous plafond sur environ 200 m², permettant de nombreux usages (stockage, activité sportive, showroom, etc.).
Un accès livraison à l'arrière facilite la logistique et les flux de marchandises.
Le site bénéficie d'un grand parking en foisonnement d'environ 50 places, offrant un accès simple et direct pour la clientèle.
Ce local est particulièrement adapté à :
- Magasin spécialisé (sport, équipement, loisirs)
- Concept ludique ou activité de destination
- Showroom ou activité nécessitant du volume

Lattes - Boirargues
Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un bureau de 210 m² environ situé au 1er et dernier étage avec ascenseur dans un bâtiment en R+1.
LOCALISATION :
- Proximité d'une zone commerciale et tertiaire dynamiques.
En voiture :
- Sortie A709 N° à 7 mn.
- Aéroport à 9 mn.
- Gare TGV à 3 mn.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
Dans un immeuble en R+1 mixte commercial et bureaux, situé au 1er étage avec ascenseur, le bureau se décompose de la façon suivante :
- Surface du bureau de 210 m² environ.
- Un accueil, une salle de réunion, un openspace, 6 bureaux fermés et un espace kitchenette.
- Toilette avec un évier commun sur le palier.
- Ascenseur.
- Parking privatif commun.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Local éligible à la fibre optique.
- Faux plafonds.
- Climatisation réversible.
- Sol stratifié.
- Peinture aux murs.
- Locaux non PMR, ni ERP.
CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer mensuel HT HC : 1 662,00 €
Charges mensuelles HT : 600,00 € (dont provision taxe foncière)
Soit un loyer mensuel CC HT de : 2 262,00 €
Règlement des loyers trimestriel d'avance.
- Type de Bail 3/6/9
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 2 mois de dépôt de garantie.
- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : Immédiatement.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr
Honoraires de 2 992 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 324 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Local commercial de 300 m² divisible - Axe très passant - Parking privatif
Norman Taylor vous propose à la location un local commercial d'environ 300 m², bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe à fort trafic.
Le bâtiment présente une configuration simple et efficace, sous forme de rectangle d'environ 30 mètres par 10 mètres, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le local peut être divisé en deux cellules indépendantes d'environ 150 m² chacune, offrant une grande souplesse selon les besoins du futur occupant.
Actuellement à réaménager, il offre un fort potentiel de valorisation. Il est notamment possible de créer un important linéaire vitrine pouvant atteindre près de 30 mètres, idéal pour maximiser la visibilité commerciale.
Le site bénéficie également :
- D'un parking privatif d'environ 14 places
- D'un tourne-à-gauche facilitant les accès
- D'une porte sectionnelle
- D'une hauteur sous plafond comprise entre 4 et 4,50 mètres
- D'une possibilité de terrasse selon l'activité envisagée
Proposé en location pure, ce bien constitue une opportunité rare pour une enseigne souhaitant adapter entièrement ses locaux à son concept.
Activités particulièrement adaptées :
- Garage automobile ou moto
- Boulangerie / pâtisserie
- Laboratoire alimentaire
- Opticien
- Commerce de proximité
- Showroom ou magasin spécialisé
Activité nécessitant visibilité et stationnement

Grabels
Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location un local commercial de 167 m² environ situé dans un espace commercial bénéficiant d'une grande visibilité.
L'IMMEUBLE
- Ensemble immobilier commercial neuf divisé en 8 lots, Dernier lot disponible.
- 61 places de stationnement dont 2 PMR
- Activité : pas d'alimentaire ni de métiers de bouche.
CONDITIONS TECHNIQUES
- Local commercial de 167 m² loué brut de béton, hors d'eau hors d'air
- Dalle lisse réalisée
- HSP de 3,90M à 5,42M
- Compteur électrique, d'eau et télécom dans le local technique en limite de la parcelle
- Fourreaux en attente.
- Extraction en toiture possible
CONDITIONS FINANCIERES
Loyer mensuel HT HC : 3 500,00 €
Charges locatives (estimation) HT : 400,00 €
Loyer mensuel HT CC (hors taxe foncière) : 3 900,00 €
Paiement trimestriellement d'avance
Foncier et TEOM : 2 196 € HT (règlement annuel en 1 fois) en sus.
Type de Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur
Honoraires d'agence 20 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : Immédiate.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr
Honoraires de 8 400 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Local commercial, MONTPELLIER (34) quartier beaux-arts et très grande proximité Corum, à vendre DROIT AU BAIL de 55m² autorisant TOUS COMMERCES y compris AVEC EXTRACTION. Est actuellement un restaurant. Loyer mensuel HT de 850€. Possibilité d'acheter le matériel en plus. Sandra LANGERON 0677639084

JUVIGNAC
Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location un local commercial de 87 m².
Idéalement situé à Juvignac, dans une zone commerciale dynamique, Ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux constant de clients potentiels grâce à son emplacement stratégique.
LOCALISATION :
- Dans une zone commercial active.
- Grand parking commun.
- Nationale 109 / A75 à proximité.
- Tramway à 1 km.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Local commercial de 87 m² sur deux niveaux
- RDC espace commercial d'environ 45 m²
- R+1 réserve de 42 m² accessible par un escalier intérieur
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- Fibre
- Local climatisé
- Éclairage par dalles LED
- Sol souple pvc
- Vitrine d'environ 9 ML avec une excellente visibilité sur le flux de clients
- RDC hauteur sous faux plafond 2,70M, R+1 HSP 2,41M
- Accès PMR uniquement au RDC
CONDITIONS FINANCIÈRES
- Loyer mensuel HT HC : 2 083,33 €
- Charges locatives HT : 870,83 €
Soit un loyer mensuel Charges Comprises HT de 2 954,16 €
- Paiement : trimestriel d'avance
- Foncier et TEOM : 2 358,00 € HT (Règlement annuel en une fois en sus du loyer).
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Type de bail : Bail commercial 3/6/9
- Frais de rédaction de bail à la charge du preneur
- Fiscalité : T.V.A. (20 %).
- Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : Immédiate.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr
Honoraires de 5 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Boutique en galerie commerciale de l'Intermarché de Villeneuve les Maguelone
Fort passage
Forte visibilité
Restauration souhaitée

Magali Da Costa, consultante en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial de 452 m² de surface au sol, complété par une mezzanine de 200 m², idéale pour bureaux, accueil clientèle ou stockage.
Le bâtiment est implanté sur un terrain d'environ 4 000 m² avec stationnement commun, offrant un accès pratique pour les salariés, clients ou fournisseurs.
Situé sur un axe passant, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel commercial.
Récapitulatif financier:
Loyer mensuel : 3260 € HTHC
Honoraires Charge preneur : 20 % HT du loyer Annuel
N'hésitez pas à me joindre au 06.63.51.79.64 pour plus d'informations.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 7 824 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 520 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Magali DA COSTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893.428.193

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location ce local commercial idéalement conçu pour la restauration, disponible immédiatement sans rachat de fonds de commerce.
Emplacement premium sur un axe à très fort trafic, au sein de la dynamique zone d'affaires du Millénaire. Une clientèle captive, composée de professionnels, garantit un potentiel élevé pour le service du midi.
Parfait pour l'exploitation d'un restaurant offrant flexibilité pour vie personnelle.
Agencement fonctionnel et optimisé sur environ 420 m² :
- Salle de restaurant spacieuse de 275 m²
- Cuisine professionnelle de 80 m²
- Chambre froide de 24 m²
- Local de réserve de 8 m²
- Deux sanitaires clients de 11 m²
- Espaces sociaux dédiés au personnel : vestiaires et WC 6 m²
- Bureau de 9 m²
Atouts supplémentaires :
- Cuisine tout équipée
- Extraction déjà en place, prête à l'emploi
- Accès privilégié à un parking en foisonnement
- Terrasse
Conditions locatives :
Loyer de 130,95 Euros HC HT/m²/an (honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT et HC).
Une opportunité rare pour lancer ou développer votre activité de restauration dans un secteur en pleine expansion. Contactez Thélène Entreprises pour une visite ou des informations complémentaires.
Retrouvez nos autres offres sur www.thelene-entreprises.com.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

BÉZIERS CENTRE-VILLE — LOCAL COMMERCIAL À LOUER — 111 M² ENVIRON
Une vitrine d'exception sur l'une des artères commerçantes les plus prisées de Béziers.
Pierre & Patrimoine vous propose ces locaux commerciaux de 110 m² environ, au cœur du centre-ville, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'une luminosité remarquable grâce à ses grandes vitrines.
Un emplacement rare, une configuration polyvalente.
50 m² de surface de vente en rez-de-chaussée, complétés par 60 m² au premier étage à usage de bureau et de stockage, avec WC.
Locaux ERP et PMR au RDC, climatisation réversible, hauteur sous plafond de 3,5 m : des prestations qui répondent aux exigences des enseignes les plus qualitatives.
Un potentiel qui s'adresse aux acteurs les plus exigeants. Enseigne nationale, boutique textile haut de gamme, bijouterie, show-room, ou profession libérale (architecte, avocat, conseil, agence immobilière) : ce bien offre le cadre idéal pour affirmer une image de marque forte en plein centre-ville.
Une opportunité à saisir sans délai.
Loyer mensuel HT/HC : 1 500 € Provisions charges HT : 200 € TVA : 340 € Loyer TTC charges incluses : 2 040 € Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC Honoraires de transaction à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel HT/HC
Contactez sans attendre l'agence Pierre & Patrimoine pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial, MONTPELLIER (34) proximité observatoire et gare, à vendre DROIT AU BAIL d'environ 155m² sur 2 niveaux. Beau magasin d'angle avec plusieurs mètres de vitrine linéaire. Toutes les activités seront les bienvenues : esthétique, salon de coiffure, textile, restauration froide... Loyer mensuel HT de 2.450€. Sandra LANGERON 0677639084

Thélène Entreprises vous propose à la location :
En première ligne d'un axe passant majeur à l'entrée de Montpellier, local commercial de 410 m² composé de :
- En RDC : Showroom de 195 m² environ, climatisé, 2 fibres numériques, cuisine, sanitaires.
- En R+1 : Ensemble de bureaux et open spaces pour 215 m² environ.
7 places de parking privatives
Ces locaux commerciaux bénéficient d'une très belle visibilité, d'une très bonne accessibilité. Locaux lumineux et très bien aménagés.
Loyer : 78.000 Euros HT / an
Charges : 2.000 Euros HT / an
Taxe foncière : 4.764 Euros HT / an
Paiement trimestriel du loyer et des charges.
Honoraires de commercialisation en sus charge Preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

MONTPELLIER (34), axe ultra passant, à louer avec droit d'entrée, un local commercial d'angle d'une surface d'environ 130M² sur 2 niveaux. TOUS COMMERCES AVEC EXTRACTION, compteur triphasé. Possibilité d'ajouter une TERRASSE d'une quinzaine de couverts. Loyer mensuel HT de 3.500€. Droit d'entrée de 50K€. Sandra LANGERON 0677639084

Local commercial avec vitrines à louer sur LATTES d'environ 210 m² en 1ère ligne axe passant
- Local cloisonné
- Dalles faux plafond
- Sol lino
- Chauffage par climatisation
- Production d'eau chaude par ballon individuel électrique
- Parking en foisonnement
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

MONTPELLIER CENTRE - PORT MARIANNE - DELTA DESIGN CENTER - A LOUER - COMMERCES - BUREAUX
A la location, découvrez ces surfaces de commerces et de bureaux dans le secteur Port Marianne.
Cette offre est située dans un immeuble d'une grande qualité architecturale conçu par Jean NOUVEL, au coeur du quartier de Port-Marianne, nouveau centre urbain de Montpellier.
La situation géographique à l'excellente visibilité, couplée avec une surface de vitrine et à la renommée de l'immeuble offrent aux futurs locataires des perspectives nombreuses pour une activité de commerces comme une utilisation en bureaux.
Les surfaces proposées bénéficient de larges plateaux en open-space, modulables selon les besoins.
La surface du lot 9 inclus 17,16 m² de vitrine au rez de chaussée.
La surface de lot 1 inclus un escalier privatif de 5,88 m².
Les surfaces du R+1 et du R+3 bénéficient d'une terrasse privative.
La configuration de l'immeuble en espace ouvert, vitré, à l'architecture contemporaine dote ce bien d'une belle luminosité.
Les locaux disposent de la climatisation réversible en plafond. L'immeuble propose un local vélo, des douches accessibles aux utilisateurs et des terrasses sur chaque niveau
La proximité du parking public de la Mantilla est un vrai plus pour cette surface de locaux de bureaux et de commerces, idéalement situés dans un secteur à la dynamique tertiaire incontournable alliée à une vie de quartier dynamique.
La brasserie chic « Lattara » au rez-de-chaussée propose, en complément de ces prestations haut de gamme, une restauration alliant gastronomie et convivialité au sein de l' immeuble.
La division de ces locaux est possible à partir de 235 m².
Charges et foncier en fonction des lots
Lot 9 - Charges et assurance 2026 de 43,88 /m²/an HT/HC - Foncier 29,81 /m²/an
Lot 1 : Charges et assurance 2026 de 43,88 /m²/an HT/HC - Foncier 29,82 /m²/an
Lot 3 : Charges et assurance 2026 de 47,08 /m²/an HT/HC - Foncier 31,99 /m²/an
En savoir plus sur le secteur de Port Marianne
Un quartier animé, intégrant la mixité des usages : habitation, bureaux et commerces (magasin de proximité, restaurants, boulangeries, écoles, coworking)
Port-Marianne, nouveau centre urbain est situé à proximité du centre-ville. Un quartier mixte animé où cohabitent salariés, habitants et étudiants.
Véritable poumon vert, Port-Marianne surprend par sa capacité à associer urbanisme et nature.
En mêlant habitations, bureaux et commerces, Port-Marianne s'impose comme une zone dynamique économiquement et architecturalement, notamment avec son avenue « signature » constituée d'immeuble signés par Jean Nouvel, Philippe Starck, Jean-Michel Wilmotte ou Jean-Baptiste Miralles.
Le quartier est très prisé des starts-up pour sa proximité du centre-ville et les afterworks où se rencontrent les salariés de divers horizons.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou convenir d'une visite.
ACCESSIBILITES :
Tramway ligne 3 arrêt Pablo Picasso au pied de l'immeuble
Parking public « La Mantilla » au pied de l'immeuble
A9 à 5 minutes
Aéroport à 10 minutes
Gare Saint Roch à 15 minutes
Gare TGV Sud de France à 15 minutes

Local commercial, MONTPELLIER (34) quartier Saint-Denis et proche gare, dans une artère très passante, à céder DROIT AU BAIL d'environ 62m², entièrement rénové et lumineux. Loyer mensuel de 1.547€. Les activités de boutique créateur, bijoux, textile, fleuriste, informatique, professions libérales sont les bienvenues. Sandra LANGERON 0677639084

ADVENIS vous propose à la location un local commercial d'environ 450 m² idéalement situé au sein d'une zone d'activités dynamique de Pézenas.
Le bien se compose d'un espace showroom avec trois bureaux, vaste espace carrelé accessible par une porte sectionnelle ainsi que d'une partie entrepôt équipée de deux portes sectionnelles. Il dispose également d'un atelier, d'une kitchenette, de deux sanitaires, d'une douche et d'une mezzanine de stockage d'environ 40 m².
Bénéficiant d'une excellente visibilité depuis l'axe principal, ce local profite également d'un accès secondaire par la zone d'activités. Un grand parking facilite l'accueil de la clientèle ainsi que les manoeuvres et le stationnement des véhicules professionnels.
Un emplacement stratégique offrant visibilité, accessibilité et fonctionnalité pour de nombreuses activités commerciales ou artisanales.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le 04 11 66 40 41.

Local commercial, MONTPELLIER (34) Port Marianne, à vendre DROIT AU BAIL d'une charmante boutique en angle d'environ 31 m². Emplacement attractif offrant une belle visibilité. Activités autorisées : esthétique, restauration rapide, salon de thé, bureaux… Idéal pour lancer votre projet ! Proche tram et parc. Sandra LANGERON 0677639084

En exclusivité, Lucie BALZAMO vous propose à la location ce local commercial de standing idéalement situé en face de la mairie de Béziers.
Découvrez ce local commercial de très belle qualité, idéalement situé en face de la mairie de Béziers, offrant une visibilité exceptionnelle au coeur de la ville.
Doté d'une surface de vente de 50 m², il bénéficie de grandes vitrines permettant une exposition optimale et une excellente luminosité.
Le local est en excellent état, prêt à accueillir votre activité sans travaux.
Il comprend également :
Une cave de 50 m², parfaite pour le stockage,
Un entresol de 50 m² composé de trois pièces, avec WC, pouvant servir de bureaux ou d'espaces annexes selon vos besoins.
Ce bien rare, bénéficiant d'un emplacement premium, représente une opportunité idéale pour toute activité recherchant un fort passage piéton et une adresse prestigieuse.
Loyer annuel HC 24 000 euros + provision de 2 640 euros TTC
Honoraires preneur : 6 480 euros HT, soit 7 776 euros TTC.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie BALZAMO, au 0670954727 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com.
Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Locaux commerciaux neufs à louer -- Ensemble commercial Les Halles de la Plage -- Sérignan (34)
Dans un ensemble commercial neuf à l'architecture contemporaine, nous proposons à la location plusieurs cellules commerciales modulables, situées dans une commune à fort dynamisme démographique et touristique du secteur de Béziers.
Les surfaces disponibles s'échelonnent de 90 m² à 540 m², avec possibilité d'adaptation des plateaux selon les besoins. Certains lots bénéficient d'une terrasse privative, particulièrement adaptée aux activités de restauration, café ou accueil extérieur.
L'ensemble dispose d'un parking clientèle, d'espaces paysagers et d'une visibilité directe depuis les axes principaux. Flux piétons et automobiles assurés, proximité immédiate des zones résidentielles et fréquentation touristique saisonnière soutenue.
Les locaux sont livrés bruts, fluides en attente et vitrine posée.
A proximité immédiate de Valras-Plage et d'une enseigne nationale alimentaire.
Loyer : à partir de 225 Euros HT/m²/an Provisions charges : 10,90 Euros HT/m²/an Provision taxe foncière : 15,28 Euros HT/m²/an
Ouverture de l'ensemble prévue en septembre 2026.
Activités recherchées : restauration, commerces alimentaires et de proximité, services, bien-être, concept store, artisanat qualitatif.
Dossier de candidature sur demande. Chaque implantation fait l'objet d'une étude personnalisée.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 6 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.