Local d'activité avec stockage à louer - 191 m² + 82 m² de mezzanine, cour privative - secteur Montpellier (sortie autoroute 31)

Idéal pour une implantation d'entreprise recherchant des locaux professionnels fonctionnels, ce local de stockage et d'activité propose 191 m² au sol complétés par 82 m² de mezzanine et une cour extérieure privative de 193 m².

Caractéristiques

Grande hauteur : 6,80 m sous plafond (mezzanine 3,75 m)

Accès : porte sectionnelle 3 × 3 m + porte d'entrée avec allège vitrée

Équipements : électricité, arrivée et évacuation d'eau en place

Manoeuvre/Logistique : accès semi-remorque facilité via la cour

Stationnement : 3 places privatives

Localisation & accessibilité
À proximité immédiate de la sortie d'autoroute 31 - Montpellier, offrant une desserte rapide des axes majeurs pour vos livraisons et déplacements clients/fournisseurs.

Atout pour des activités de stockage, petite production ou préparation de commandes, ce bien combine volume, fonctionnalité et accessibilité au sein du marché de l'immobilier d'entreprise (locaux d'activités / entrepôt urbain).

V9932 - MAUGUIO - A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - 65 M² ENVIRON

Thélène Entreprises vous propose à la location un local d'activité de 65 m² à Mauguio, parfait pour développer votre activité.

Un espace pratique et fonctionnel. Idéal pour artisan, petite entreprise ou activité de service.

Équipements :

Sanitaires complets (lavabo, WC)
Rideau métallique sécurisé
Accès facile
Conditions :

Activité sans nuisance
Prêt à l'emploi
Conditions financières attractives :

Loyer trimestriel : 1 260 Euros HT (soit 420 Euros/mois)
Provision pour charges (dont taxe foncière) : 120 Euros HT/trimestre
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT

Contactez-nous pour organiser une visite.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local de stockage et d'activité à la location de 70 m² au sol et 67 m² de mezzanine, avec électricité, arrivée et évacuation d'eau en place.

Proche sortie autoroute 31 Montpellier.

1 place de parking

Accès facile 24/24

Accès semi-remorque possible.

Pote sectionnelle 3*3

HSP : 3,80 m

V9859 - MAUGUIO - A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - 350 M²

Au coeur de la zone commerciale dynamique de Fréjorgues Ouest, facilement accessible et très fréquentée.

Thélène Entreprises vous propose à la location un local commercial à forte visibilité de 350 m², comprenant une surface de vente, deux WC dont un PMR, ainsi qu'une partie atelier/stock équipée d'une porte sectionnelle et un bureau.

Le local dispose également de 7 places de parking.

Loyer mensuel : 4 200 Euros HT

Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Opportunité unique de louer vos locaux d'activité à 10 min de Montpellier.

Deux lots disponibles :

Lot 4 : surface totale de 175,52 m² avec 2 places de parking

Lot 5 : surface totale de 179,92 m² avec 3 places de parking

Programme de locaux d'activité neufs

- Les locaux sont livrés bruts, fluides en attente

- Des mezzanines sont prévues pour chaque lot.

- Voies de circulation réalisées en enrobé routier pour voirie lourde

- Dallage 2,5t/m²

- Porte sectionnelle motorisée en 380 V

- Puissance électrique 12 KVA (tarif bleu)

Une alimentation eau potable avec compteur divisionnaire.

Compteurs individuels eau et électricité installés dans chaque lot

PLATEFORME LOGISTIQUE - MONTPELLIER EST
Accès autoroute immédiat - Accès à quai

Découvrez cette plateforme logistique de 6 760 m² bénéficiant d'un accès poids lourds et d'un parking de 93 places PL/VL.

Un site idéal pour activités logistiques, distribution ou transport, offrant un positionnement stratégique à l'Est de Montpellier.

A louer local d'activités à Lattes
A louer local d'activités sur la commune de Lattes
Bâtiment indépendant de 1 690 m² disposant d'une surface de stockage avec une forte hauteur sous plafond idéal pour stockage sur racks.
Aire de manoeuvre pour livraison avec 3 portes sectionnelles
Nombreuses places de stationnement sur site.
Partie bureaux et locaux sociaux rénovée récemment
Proximité avec les transports en commun
Disponibilité Juin 2026

Sol : Dalle béton
Toiture : Métallique
Hauteur sous plafond : 6 m à 7,9 m
Câblage : Triphasé
Climatisation / Chauffage : Climatisation dans les bureaux
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1690 m²
Ossature : Métallique       

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Nous proposons à la location un local d'activité de 145 m² situé dans un secteur dynamique de Montpellier.

Le bien se compose d'un espace modulable pouvant accueillir bureaux, stockage ou atelier, avec accès plain-pied et porte sectionnelle adaptée aux livraisons.

Le local bénéficie d'un bon éclairage, d'un bloc sanitaire et de places de stationnement à proximité immédiate. Idéal pour une entreprise recherchant un emplacement fonctionnel et facilement accessible depuis les grands axes.

Caractéristiques :

Hauteur sous plafond fonctionnelle

Accès plain-pied

Porte sectionnelle

Électricité et éclairage en place

Bureaux

3 places de stationnement privatifs

Thélène Entreprises vous propose à la location un local d'activités lumineux de 228 m² en rez-de-chaussée (surface incluant 11% de quote-part de parties communes), idéalement situé à proximité immédiate de l'A9, du tramway, de l'aéroport et des centres commerciaux.

Composition :

2 bureaux dont un climatisé
Un atelier climatisé avec hauteur sous plafond de 3,8 m
Accès par porte sectionnelle de 4 m (largeur) x 3 m (hauteur)
Salle de réunion et espace détente à disposition des locataires
Sol en dalle béton
4 places de parking privatives
Conditions financières :

Loyer : 1 800 Euros HT & HC / mois
Charges : 380 Euros HT / mois
Foncier : 380 Euros HT / mois
Paiement trimestriel du loyer et des charges

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A louer, 2 lots de locaux d'activité :

lot 1 : 188 m² (dont 69,69 m² de mezzanine) + 3 places de parking Travaux de fermeture de mezzanine et toilettes en cours

Porte sectionnelle 2.46m hauteur x 3.50m largeur

lot 2 : 177,31 m² (dont 43,21 m² de mezzanine) + 3 places de parking Travaux de fermeture de mezzanine et toilettes en cours

Porte sectionnelle 2.87m hauteur x 3.50m largeur

À LOUER - Entrepôt de 1000m² - BEZIERS

ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la location un entrepôt de 1000m² dans la zone du Capiscol à Béziers.

Descriptif :

Surface totale : 1000m²
Type : Entrepôt situé proche de la sortie 64 de l'autoroute A9. L'entrepôt possède 2 portes sectionnelles, un accès poids lourds, une évacuation et une arrivée d'eau ainsi une hauteur sous plafond de 5-6m. Le tout sur un terrain de 2000m². Bonne visibilité.
Modalités :

Transaction : Location
Disponibilité : Immédiate
Pour plus d'informations ou une visite, contactez nous au 04 11 66 60 41

Thélène entreprises vous propose à la location ce bâtiment de 1000 m².

1 quai de déchargement
1 rampe VL
HSP 5m.
Bureau climatisé de 20 m²
1 cabinet de toilettes avec lave-mains, 1 vestiaire
Possibilité d'aménager selon cahier des charges.

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NOUVEAUTE, local d'activité à la location de 600m² environ sur Montpellier EST composé comme suit:

- Stockage d'environ 600m2

- Hauteur sous plafond de 6 m

- 2 portes sectionnelles

- Places de parking privatives

- Accès PL

- Proche autoroute

- 8 places de parking

- Disponible Juillet 2026

Thélène Entreprises vous propose à la location :

Ce local mixte de 145 m² environ composé d'une partie atelier de 50 m², d'une partie showroom/bureaux de 70 m², deux cabinets de toilettes et salle de repos.
Grand linéaire vitrine
Aménagements qualitatifs
HSP atelier
3 Places de parking

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Situé à proximité immédiate des autoroutes A9 et A75, ce local d'activité de 1 320 m² comprend un dépôt de 1 145 m² avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 8m et 175 m² de bureaux.

Courant triphasé, accès PL, accès à quais, places de stationnement.

Au coeur de la dynamique zone d'activités de Sète, un emplacement stratégique par sa proximité aux axes routiers, à la gare SNCF et au port marchand. IMMPROVE vous propose à la location un local d'activités de 172 m², non divisible, idéal pour des activités de stockage ou industrielles. Plusieurs lignes de bus desservent également la zone, offrant une accessibilité accrue pour vos employés et partenaires. L'entrepôt possède plusieurs qualités techniques: porte sectionnelle, belle hauteur sous plafond, forte résistance au sol . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter AGENCE - MONTPELLIER, votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers professionnels dans l'Hérault. D'autres offres semblables sont disponibles à proximité.

. Site clos et sécurisé
. Accès véhicules légers et utilitaires
Activités :
. Hauteur libre : 6,5 m
. Porte sectionnelle de plain-pied : 1
. Dimensions porte : 4 (H) x 4,5 (L) m
Surface RDC : 172 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Bus 12 arrêt "Crève coeur"
SNCF Gare de Sète
Autoroute A9

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Nouveauté, local d'activité de 226 m² environ sur Montpellier EST composé comme suit :

V9900 - GAROSUD - MONTPELLIER - LOCATION - LOCAL D'ACTIVITE / COMMERCIAL - 420M²

A proximité immédiate de l'A709, des transports et commerces,

Thelene Entreprises vous propose à la location :

Un ensemble d'activité d'environ 430 m² composé de :

120 m² de showroom
180 m² d'entrepôt avec une HSP de 6.5 m et porte sectionnelle 3,5 m x 4 m
120 m² de mezzanine de bureaux
Activité idéal pour ce local : Grossiste comptoir professionnel..

Nombreux parkings en foisonnement à disposition

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Montpellier Sud - à louer, locaux d'activité de 324 m² :

RDC : 185 m² composés de:

R + 1 : 123 m2 + mezzanine 16 m² = 139 m² brut:

THÉLÈNE ENTREPRISES vous propose à la location :

À proximité de l'autoroute A9, local entrepôt d'environ 110 m².

Ce bien dispose d'une dalle béton, de murs en parpaing et d'une hauteur sous plafond de 3 à 4 m.

L'accès se fait par un portail électrique de 2,9 m de haut sur 5 m de large, avec également un accès piéton indépendant. Le local est accessible aux poids lourds.

Une cour bétonnée d'environ 250 m² se trouve devant le local, et 2 emplacements de parking sont inclus.

Idéal pour une activité de logistique ou de stockage.

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- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Montpellier Est - Local d'activité à louer - 841 m²

Grand local fonctionnel avec belles hauteurs, adapté aux activités nécessitant volume, stockage et bureaux intégrés.

841 m² répartis en :
o 594,8 m² de RDC
o 161 m² de mezzanine de stockage
o 85 m² de bureaux neufs (sanitaire, bureau 2 postes, open-space, espace détente/cuisine)

HSP 7,50 m

Dalle béton 2,5 T/m²

5 portes sectionnelles + portes de service

Accès PL

5 parkings privatifs + 5 parkings communs

Une surface complète et opérationnelle, idéale pour accompagner le développement de votre activité à Montpellier Est.

Entrepôt d'environ 1500m², charpente métallique, dalle béton, bardage.

1 portail avec quai et 1 portail avec rampe d'accès.

Accès semi remorque.

Provision pour charges et taxe foncière à la charge du Preneur à définir.

LOCAL D'ACTIVITE - Montpellier EST

Norman Taylor vous propose ce local mixte d'environ 187 m² environ composé comme suit:

- Stockage de 187m2 comprenant un bureau de 10 m² et sanitaires

- Mezzanine dalle béton de 50 m² environ

- volet roulant 4x4m

- hauteur sous plafond entre 5 et 7m

- Extérieur privatif / parking

- Proximité Autoroute

V9532 - CASTELNAU-LE-LEZ - A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - 110 M² ENVIRON

Thélène Entreprises vous propose à Castelnau-le-Lez un local d'activité d'environ 110 m², idéalement situé au coeur d'une zone d'activités dynamique et recherchée de la métropole montpelliéraine.

80m² en RDC bureau et entrepôt

et 30m² en R+1 bureau et mezzanine brute.

Description du bien :

Ce local indépendant offre une configuration fonctionnelle répartie sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée : un espace activité / stockage, complété par des locaux sociaux et un bureau.

Étage : un bureau supplémentaire et une mezzanine, idéale pour le stockage ou un aménagement complémentaire.

Caractéristiques clés :

Surface totale : 110 m² environ

Accès facile, adapté aux PME, artisans.

Emplacement stratégique au sein d'un parc d'activités à fort potentiel, à proximité immédiate de Montpellier

Les atouts du bien :

Fonctionnalité et modularité des espaces

Local rare sur le secteur

Disponibilité octobre 2025

Conditions financières :

Loyer annuel : 13 200 Euros HT/HC, soit 1 100 Euros HT/HC par mois

Charges et taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation en sus : 15 % du loyer annuel HT

Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez Thélène Entreprises.

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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Dans la zone d'activité de Mercorent à Béziers, local d'activité de 240 m² comprenant un dépôt de 200 m² et des bureaux de 40 m².

Accès PL facilités.

Des places de stationnement sont mises à disposition.

V9719 - MONTPELLIER OUEST - SAINT JEAN DE VEDAS - A LOUER - ENTREPOT - LOCAL D'ACTIVITE - 340M²

Dans la zone de la Lauze à SAINT JEAN DE VEDAS
proche sortie A9,

Thelene Entreprises vous propose à la location un entrepôt brut de 340m² avec volet roulant métallique.

Stockage 290m²

Mezzanine d'environ 45m²

Dalle béton charpente métallique.
Sanitaires -douche

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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Nouveauté, local d'activité de 1000 m² environ sur Montpellier SUD composé comme suit :

Thélène Entreprises est heureuse de vous proposer à la location un local d'activité spacieux d'environ 400 m², agencé comme suit :

Au rez-de-chaussée :
300 m² d'entrepôt bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 7 m
Bardage double peau et toiture isolée pour une meilleure performance énergétique
Rideau métallique de dimensions 4,5 m x 4 m pour une sécurité optimale

À l'étage (R+1) :
100 m² de bureaux modernes, chauffés et climatisés, parfaits pour vos équipes, avec sanitaires inclus

Le local dispose d'un quai de déchargement sur site pour faciliter vos opérations logistiques.

Situé à proximité de l'accès à l'autoroute A9, à seulement 10 minutes, ce local est idéalement placé pour répondre à vos besoins professionnels.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé à l'entrée du PAE du Capiscol, à 1 min de l'accès A9/A75 et de la rocade de Béziers, locaux d'activité neufs allant de 115 à 125 m², idéal pour une activité artisanale ou de stockage.

Chaque local comprend un dépôt d'environ 90 m² et une mezzanine d'environ 32 m² pouvant être utilisée pour réaliser un bureau.

Possibilité de regrouper plusieurs cellules entre elles et de louer en sus un plateau de bureau et un showroom situés à l'avant du bâtiment.

Places de stationnement privatives disponibles et accès PL.

Situé à l'entrée du PAE du Capiscol, à 1 min de l'accès A9/A75 et de la rocade de Béziers, local d'activité avec bureaux et showroom neuf de 518 m², avec possibilité de surface de stockage extensible.

Emplacement exceptionnel et configuration optimale avec un showroom de 138 m² en rez-de-chaussée, un plateau de bureaux de 142 m² à l'étage avec terrasse privative et dépôt attenant de 227 m² extensible.

Places de stationnement, site clos et sécurisé.