Belle opportunité à saisir au coeur de la zone artisanale de La Lauze :
Le site offre une configuration particulièrement fonctionnelle, avec environ 250 m² en rez-de-chaussée pouvant accueillir un showroom, un espace de réception clientèle et des bureaux, complétés par 146 m² de bureaux à l'étage.
La partie activité comprend environ 850 m² d'atelier/dépôt sans poteaux, avec une hauteur libre de 5 à 6 m, une porte sectionnelle, un accès poids lourds et de nombreux stationnements. Une annexe de 73 m² complète l'ensemble.
Idéal pour une activité artisanale, industrielle légère, logistique urbaine, négoce professionnel ou toute entreprise recherchant un site autonome avec surfaces mixtes bureaux / showroom / activité.

Situé en rez-de-chaussée, ADVENIS AUDE HERAULT vous propose un entrepôt fonctionnel offre une surface de 130 m², complétée par une mezzanine fermée de 25 m², idéale pour du stockage ou l'aménagement d'un espace bureau.
Le local dispose de sanitaires communs assurant un cadre de travail pratique et confortable pour une activité professionnelle, artisanale ou logistique.
Implanté au coeur de la ZAE VIA Europa Est, secteur reconnu pour son dynamisme économique, le site bénéficie d'un environnement professionnel regroupant de nombreuses entreprises et activités complémentaires.
Accès rapide aux axes routiers principaux
Facilité d'accès pour véhicules utilitaires
Zone d'activités attractive et structurée
Proximité immédiate des services et commodités de la zone
Ce bien représente une opportunité idéale pour toute entreprise à la recherche d'un espace fonctionnel, bien situé et facilement accessible.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande de renseignements !
- Dépôt de garantie : 2 mois

A louer local de 634 m² sur une parcelle clôturée de 1620 m² composé de
- Un bâtiment principal de 417 m² dont 20 m² de bureaux/sanitaires et 3 accès plein pied coulissants
- Une réserve annexe de 67 m² avec sectionnelle motorisée de grande hauteur
- Un local de stockage de 150 m² dont 25 m² de bureaux
HSP de 4 à 6 m sur le bâtiment principal
Parking bitumé et clôturé avec accès poids lourd
Aire de lavage extérieure située à l'arrière avec séparateur d'hydrocarbures

À seulement 20 minutes de Béziers, au sein de la zone artisanale de Nissan-lez-Ensérune, ADVENIS vous propose à la location des surfaces d'activités légères, idéales pour du stockage.
Le site se compose de deux hangars d'environ 200 m² chacun, louables séparément, bénéficiant chacun d'un stationnement privatif devant le bâtiment.
Environnement fonctionnel et facilement accessible.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Découvrez des bureaux situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet espace est idéal pour des entreprises recherchant des locaux fonctionnels et accessibles.
Tourny Meyer vous propose 3 lots à louer :
- 42 m² bureaux lumineux avec climatisation et parking
- 141 m² de bureaux, fibre, climatisation et 3 parkings
- 150 m² une partie en open-space et une partie cloisonnée, salle de bain, climatisé et avec 2 places de parkingLocal d'activités disponible en rdc de 795 m²
Contactez-nous pour plus d'informations et planifier une visite.
- Nature du sol : béton ciré
- Parking extérieur
- Chauffage réversible

ADVENIS Aude Hérault vous propose à la location un dépôt neuf de 175 m² situé à Béziers, au coeur d'une zone commerciale et d'activités dynamique bénéficiant d'un accès rapide à la rocade et aux principaux axes routiers.
Ce local récent offre une configuration fonctionnelle et rationnelle, avec une grande hauteur sous plafond, une porte sectionnelle et une entrée piétonne indépendante, garantissant des conditions d'exploitation optimales.
Idéal pour des activités de stockage, artisanales ou logistiques, ce dépôt conviendra aux entreprises recherchant un espace performant, accessible et situé dans un environnement professionnel attractif.
Disponibilité immédiate.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez ADVENIS Aude Hérault.
Toutes nos annonces ne sont pas publiées. N'hésitez pas à nous contacter au 06 81 60 47 91 afin de découvrir d'autres biens disponibles sur le secteur de Béziers.
- Durée : 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC

À louer, deux locaux d'activités mitoyens rénovés de 140 m² et 160 m², idéal pour une PME, un artisan ou une activité de services nécessitant un espace de travail fonctionnel.
Les locaux comprennent un atelier ou espace de stockage, un bureau aménagé, une kitchenette ainsi que des sanitaires H/F.
L'accès s'effectue par une porte à double vantaux de plain-pied, facilitant les opérations de chargement et de déchargement.
Le site est également accessible aux poids lourds.
Vous bénéficierez de places de stationnement privatives et d'une localisation stratégique à proximité immédiate de l'autoroute, offrant une excellente desserte vers Montpellier et les principaux axes de circulation.
Un local clé en main, prêt à accueillir votre activité dans un environnement professionnel recherché.

ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la location, dans la zone artisanale de VENDRES, un entrepôt de 350 m².
Vous profiterez d'une dalle d'une résistance de 3T/m², d'une grande porte sectionnelle manuelle, d'une porte de service ainsi que de places de parking. Le tout s'inscrit dans un ensemble entièrement sécurisé, fermé par un portail coulissant.
L'entrepôt bénéficie également d'une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres, est isolé et équipé d'un éclairage LED.
2 places de parking
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !

Situé au coeur de la zone économique Régionale VIA DOMITIA, à Castries, un bâtiment
de 2 300 m² aux prestations et équipements haut de gamme, bénéficiant d'une Haute
Qualité architecturale et environnementale. La zone via Dominitia est une zone très
recherchée par les entreprises de Montpellier.
Ce bâtiment est composé :
o 10 ateliers au RDC avec bureaux (24 m²) et sanitaires privés, d'une surface de 120m²
ou 150m² chacun.
o 10 Bureaux au R+1 de 50 m² chacun aménageables avec deux entrées distinctes. Les
locaux sont desservis par un ascenseur, et 2 places de parking sont attribuées par
local.
o 1 grand parking aménagé de 46 places avec des ombrières supportant une centrale
photovoltaïque
- Ascenseur
- Cloisons amovibles
- Cuisine
- Eclairage : Extérieur et intérieur
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Peinture
- Pompe à chaleur
- Salle de repos
- Sanitaires privés
- Vidéophone
- Parkings extérieurs

Au sein du programme récent LE KUBE, ADVENIS vous propose une cellule d'activité de 548 m² à la location ou à la vente, idéales pour des activités commerciales, artisanales ou tertiaires.
Ce programme moderne offre une visibilité exceptionnelle et des espaces pensés pour optimiser votre activité.
Chaque lot se compose de :
Un espace showroom lumineux et accueillant
Une zone de stockage pratique et fonctionnelle
Des bureaux confortables et modulables selon vos besoins
Opportunité à saisir pour bénéficier d'un emplacement stratégique et d'infrastructures adaptées à votre développement.
Contactez notre agence au 04 11 66 60 41 pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite.
- Brut de béton
- Bardage double peau
- Couverture isolée
- Porte sectionnelle
- Espace showroom
- Bureaux en R+1
- Grand parking clôturé et sécurisé
- Aire de livraison dédiée.

TOURNY MEYER vous propose à la location plusieurs lots de Bureaux :
- Lot B1 - 126 m² : Bureaux de 86m² en R+1 climatisés, entrepôt de 25m² en RDC, une mezzanine de 25m² au dessus de l'entrepôt
- Lot B2 - 86 m² en R+1 : rénové en 2019, hall d'accueil, trois bureaux climatisés
- Lot B8-B9 - 70 m² en R+1 : deux bureaux climatisés, 1 accueil. Les deux lots s'ouvrent sur le palier

Ce bâtiment se compose de :
• 10 ateliers au rez-de-chaussée avec bureaux (24 m²) et toilettes privées, chacun d'une superficie de 120 m² ou 150 m².
• 10 bureaux au premier étage (R+1), chacun de 50 m², personnalisables avec deux entrées séparées. Les locaux sont desservis par un ascenseur et 2 places de parking sont attribuées par logement.
• 1 grand parking de 46 places, équipé de auvents solaires supportant une centrale photovoltaïque.
### ESPACES D'ATELIER AU REZ-DE-CHAUSSÉE
#### UN ATELIER PRÊT À ÊTRE PERSONNALISÉ
• Dalle en béton armé d'une capacité de charge de 5 tonnes/m²
• Porte sectionnelle de 3,5 m x 3,5 m
• Porte piétonne
#### UN BUREAU PAR ATELIER
• Distribution du réseau via des plinthes avec conduits de câbles
• Connectivité par fibre optique
• Espace sanitaire privé
• Accès piétonnier
#### FINITIONS DE HAUTE QUALITÉ
• Revêtement de sol en linoléum
• Menuiseries extérieures en aluminium
• Parasols
• Plafond suspendu avec éclairage intégré
• Murs peints lisses
• Interphone vidéo
#### SYSTÈME DE VENTILATION/CHAUFFAGE COMMUN
• Ventilation à double flux hygro-réglable dans les bureaux opérationnels et ventilation naturelle.
• Pompe à chaleur air/eau pour la climatisation et le chauffage collectifs.
### ESPACES COMMUNS DE HAUTE QUALITÉ
#### ÉQUIPEMENT DE CONSTRUCTION
Le bâtiment est sécurisé par un portail automatique, un interphone vidéo, un ascenseur et un éclairage extérieur/intérieur avec détecteurs de mouvement. Le parking comprend 46 places avec des auvents solaires photovoltaïques.
#### DANS LE HALL D'ENTRÉE
Escalier métallique — ascenseur — signalétique intérieure — espace détente
#### TOILETTES AU PREMIER ÉTAGE
Installations séparées pour les hommes et les femmes — Accessibilité conforme à l'ADA
#### AUTRES ESPACES
Toit technique accessible par un escalier, avec des réserves techniques sur le toit pour permettre aux locataires de l'atelier d'installer ultérieurement des systèmes de ventilation, des climatiseurs, des systèmes d'échappement, etc.

Tourny Meyer vous propose à la location un local professionnel ou commercial
d'une surface totale de 900 m².
Le bien se compose d'un entrepôt de 760 m² et de 140 m² de bureaux climatisés, offrant une configuration fonctionnelle pour des activités logistiques, artisanales ou tertiaires.
Le bâtiment dispose de parkings à l'avant et à l'arrière, facilitant l'accès et le stationnement.
La provision sur charges inclut la taxe foncière, garantissant une meilleure maîtrise des coûts.
Local adapté aux entreprises recherchant surface et accessibilité.

Implantez votre entreprise dans un environnement stratégique à proximité directe de l'aéroport de Montpellier.
Programme de locaux mixte clé en mains à la location (BEFA) ou acquistion (VEFA)
- De 1 200 m² à 2 000 m²
- Conception adaptée à votre cahier des charges
- Bâtiment évolutif selon votre activité
- 30 parkings dont 1 PMR - place précablées IRVE
LES + DU PROJET
- Emplacement logistique stratégique
- Accès rapide aux grands axes
- Bâtiment neuf, conforme aux normes actuelles
- Solution clé en mains adaptée à votre exploitation
Livraison : 18 mois après la signature du BEFA /VEFA

A 6 mn Sud Ouest de Montpellier
Frédéric DOCHEZ de l' agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location un local d'activité de 226,95 m² environ situé dans un ensemble de 20 locaux d'activités en copropriété.
LOCALISATION :
- Situé à 3 mn de la sortie A750.
- A 6 mn de Montpellier.
- Dans une zone d'activité en fort développement.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Local neuf situé en R+1 d'un ensemble de locaux d'activités /Entrepôt/Bureaux.
- Local d'activité entrepôt de 226,95 m² comprenant une surface utile de 166,68 m² au sol et 60,27 m² en mezzanine.
- Livré brut hors d'eau, hors d'air.
- 3 places de parking en extérieur.
- Accès par la rampe pour les véhicules utilitaires légers.
- Copropriété de 20 lots répartis sur 2 bâtiments indépendants.
- Aménagement intérieur à la charge du futur preneur.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Une porte sectionnelle motorisée de 3,50 m (L)x 3,00 m (H).
- Une porte piétonne.
- Surcharge statique de la dalle au sol 1 500 kg/m².
- Plancher sur mezzanine livré brut - Surcharge d'utilisation de 350 kg/m²
- Puissance tarif bleu 12 KVA maximum.
- Sandwich type Bardage ou double peau.
- Structure mixte béton/charpente bois.
- Hauteur sous faîtage 5,84 m minimum dont 2,75 m sous mezzanine.
Quai de déchargement commun en RDC et possibilité d'accéder au r+1 par un ascenseur mutualisé pour entreposer les marchandises dans le local.
CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de 2 266,67 €
- Charges locatives mensuelles HT de : à déterminer local neuf non encore livré.
intégrant la taxe foncière à déterminer non connue
Soit un loyer mensuel CC HT de : 2 266,67 € + provision à fixer.
- Paiement trimestriel d'avance
- Type de Bail 3/6/9.
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 3 mois de loyer HT HC en dépôt de garantie
- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : Novembre 2026.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr
Honoraires de 3 900 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

À louer - Local d'activité neuf de 246 m² dans la ZA du Mijoulan
Condition locatives attractives - nous consulter !
Situé au coeur de la zone d'activités du Mijoulan, ce local de 246 m² est parfait pour les entreprises à la recherche d'un espace modulable et bien situé.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 158,5 m² au rez-de-chaussée + 87,5 m² en mezzanine
Hauteur sous plafond généreuse : offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Livré brut fluides en attentes
Accessibilité :
À seulement 2 minutes des autoroutes A75/A750, un emplacement stratégique pour vos déplacements professionnels.
Atouts supplémentaires :
2 places de parking privatives
Environnement dynamique et professionnel
Un espace fonctionnel et évolutif, prêt à accueillir votre activité !

Locaux d'activités en RDC et R+1 à louer à Valergues (34130) d'une surface d'environ 450m².
Ils se composent :
- Atelier/stock tout hauteur
- Volet roulant métallique
- Bureaux d'appoints
- Accès semi
Le tout édifié sur un terrain clos avec portail, offrant environ 500m² d'extérieur à usage privatif.
A709 sortie 28 à 10 min.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Magali DA COSTA vous propose un local d'activité modulable, idéal pour activités artisanales, stockage ou usage professionnel.
D'une surface totale de 304 m², ce bien peut être exploité en un seul lot ou divisé selon vos besoins.
Il se compose de 2 cellules de 152 m² dont une avec mezzanine de 28 m²
HSP : de 3 m à 6,50 m
Conditions locatives :
2 300 € HT/mois pour la totalité
Possibilité de division :1 200 € HT/mois (cellule avec mezzanine)
1 100 € HT/mois (cellule sans mezzanine)
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au 06 63 51 79 64.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 4 140 € HT à la charge du locataire. 100 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 4 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Magali DA COSTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893.428.193

Local d'activité à louer à Fabrègues d'une surface totale d'environ 773 m² + Terrain de stockage d'env 283 m3
Il se compose :
- RDC : Environ 336m² de bureaux et espace accueil
- Étage : environ 160 m² de bureaux.
- Dépôt attenant : environ 277 m².
- Terrain extérieur de stockage : environ 283 m² (possibilité de plus de surface au besoin)
- 11 places de stationnement
Soit environ 773 m² de surfaces bâties, complétés par 283 m3 de stockage extérieur
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

A LA LOCATION- EMPLACEMENT DE QUALITE
Dans un ensemble immobilier neuf multi-utilisateurs en RDC et R+1:
- 2 locaux d'activités (lots 3 et 16) avec mezzanine
- Hauteur sous plafond 6 m 60 (3 m sous mezzanine)
- Livraison hors d'Eau - hors d'Air avec escalier et garde-corps
- Rampe d'accès VU pour Lots en R+1
- Site clos et sécurisé
- Quai mutualisé
- Monte charge pour lots en R+1
Construction de qualité, avec une réalisation mixte en béton et bois
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local d'activité avec showroom à louer à Montpellier d'une surface totale d'environ 430m², comprenant :
- 215 m² de showroom avec HSP 3 à 3,5m
- 85 m² de réserve de plain pied avec une HSP de 6.5 m et porte sectionnelle 3,5m x 4m (LxH)
- 130 m² de mezzanine dont 30 m² de bureaux
Parkings en foisonnement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Nouveauté Norman Taylor, local d'activité à louer de 300 m² environ sur une parcelle de 900 m² à Saint jean de védas zone de la lauze composé comme suit :
Zone de stockage de 262 m² environ avec sanitaires
Bureaux de 38 m² environ
Belle hauteur sous plafond
1 grande porte sectionnelle
Toiture neuve bac acier et isolée
Bardage double peau neuf
Extérieur privatif d'environ 600 m²
2 portails
Parcelle clôturée
Proche autoroute (1min)
Activité refusée: automobile, mécanique

SAINT-SERIES 34400 - LOCATION LOCAL D'ACTIVITÉ d'ENVIRON 100M².
Dans un ensemble immobilier multi-utilisateurs, un local d'activité neuf de 100m² d'atelier/stock essentiellement à louer?
Il se compose :
- Porte piétonne et porte sectionnelle motorisée de L3,5m x H3.5m
- 2 places de stationnement sur site clos et goudronné
- HSP 6m
- Eclairage zénithal
- Accès Porteur et semi.
- Idéal stockage pur.
- Pas de point d'eau dans le local
Bail dérogatoire de 12 mois (renouvelable).
Stockage extérieur, nuisances sonores et olfactives ainsi que toute activité automobile prohibés.
A9 sortie n°27 à moins de 10min.
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 12 mois
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Idéalement situé à 10 km au nord de Montpellier, Immprove vous propose à la location une surface d'entrepôt de 32 073m². Le bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès à l'autoroute A9.
ESPACES EXTÉRIEURS
. Parking VL : 40 places
. Aire de manoeuvre : 35 mètres
STRUCTURE
. Dallage : 5 t/m²
. Hauteur libre : 10,20 mètres
. Ossature : béton
. Bardage : panneau béton préfabriqué coupe-feu 2 heures
. Toiture : étanchéité multicouche sur bac acier
ÉQUIPEMENTS
. Quais : 48 portes
. Sprinkler : CMSA
. Locaux sociaux
. Bureaux rénovés
Surface RDC : 32073 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
SNCF Gare de Baillargues à 7 minutes
Autoroute A709 - Sortie Baillargues n°28
Autoroute A9 à 4 km
Autoroute RD 65
SNCF Gare de Montpellier Saint ROCH à 15 km et Gare de Montpellier Sud France à 12km
Aéroport Montpellier Méditerranée à 16 km
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Local d'activité à louer à Valergues d'une surface totale d'environ 440m² divisible dès 144m².
Local composé de :
- 280m² environ de stockage, HSP max 7,40m
- 144m² environ de mezzanine dont 45m² de bureaux aménagés
- Porte sectionnelle : L 3m x H 4,50m
- 3 places de parking privatives
- Accès PL
Le local bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un secteur à dominante professionnelle, artisanale et commerciale, au coeur d'un territoire dynamique entre Montpellier et Lunel.
Ce local bénéficie de la proximité immédiate des principaux axes routiers tel que la RN113 permettant de rejoindre rapidement Lunel, Lunel-Viel, Baillargues et Saint-Brès, tandis que les accès à l'A9 facilitent les déplacements vers Montpellier et Nîmes => à moins de 20 min.
Le secteur bénéficie également de la proximité de la gare de Valergues-Lansargues, desservie par plusieurs TER en direction de Montpellier et Nîmes, constituant un atout supplémentaire pour les salariés, clients et partenaires.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Thélène Entreprises vous propose en exclusivité un local d'activité développant environ 1 073 m², situé sur un emplacement premium offrant une visibilité directe sur un axe routier majeur et un grand parking privatif.
Caractéristiques et répartition des surfaces :
Showroom & Bureaux (partie avant) -- env. 531 m² :
Entrée clientèle par un sas vitré
HSP de 3,27 m à 5,86 m
87 m² de bureaux cloisonnés en 3 volumes (dont 2 climatisés)
9 m² de sanitaires
Stockage n°1 (partie centrale) -- env. 272 m² (6,80 m x 40 m) :
Accès indépendant par rideau métallique (4 m x 4 m)
HSP de 3,27 m à 5,17 m
Stockage n°2 (partie arrière) -- env. 265 m² (8,80 m x 30 m) :
Accès indépendant par rideau métallique (3 m x 3 m)
HSP de 4,16 m à 5,17 m
Extérieurs :
Parking privatif d'environ 450 m² facilitant l'accueil clients et le stationnement du personnel.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 8 047,50 Euros HT / HC
Charges mensuelles : 100,00 Euros HT
Provision pour taxe foncière : 900,00 Euros HT / mois
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local d'activité à louer à SAINT JEAN DE VEDAS (34) d'une surface totale d'environ 305m².
Le local se compose :
- Environ 260m² de dépôt dont 5m² de sanitaire
- Environ 45m² de bureaux climatisés sous véranda
- HPS d'environ 4m à 5,60m
- Toiture neuve bac acier isolé + bardage neuf double peau
- Volet roulant métallique éclectique : L5m x H3,30m
- Triphasé tarif bleu
- Dépôt éclairage full LED
- Terrain indépendant d'environ 900m² dont 450m² utile à usage privatif
Pas d'activités liées à l'automobiles, ni à la ferronnerie.
Accès IMMEDIAT à l'A9/A709 sortie n°32.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Au coeur de la ZI du Salaison à Vendargues, à louer 1 lot d'activités récent de 265 m² environ, situé au sein d'un ensemble immobilier multi-utilisateurs.
Le local développe 155 m² environ de dépôt en rez-de-chaussée, complétés par une mezzanine de 110 m² environ, comprenant 30 m² env. de bureaux climatisés et 80 m² env. de stockage.
Fonctionnel et adapté aux besoins des entreprises artisanales, techniques ou de distribution, le bâtiment bénéficie d'un accès de plain-pied par porte métallique motorisée de 3,50 m x 3,80 m, d'une HSP comprise entre 4 m sous mezzanine et 8,50 m environ, ainsi que d'un accès adapté aux gros porteurs.
Les prestations comprennent notamment dalle béton, alimentation électrique 380 V, fibre optique, bureaux cloisonnés et climatisés, sanitaires privatifs dont un PMR, douche, alarme et vidéosurveillance.
Le local dispose de 3 stationnements privatifs au sein d'un site clos et bitumé.
Implanté sur un secteur d'activités établi à l'Est de Montpellier, le site bénéficie d'une bonne desserte routière avec l'accès à l'A709 situé à environ 4 km.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À LOUER - Local d'activité 150 m² - Lunel - Zone d'activités Les Fournelles
Situé dans la zone d'activités des Fournelles à Lunel, ce local d'activité d'environ 150 m² offre un environnement fonctionnel et calme, idéal pour une activité artisanale, logistique légère, ou bureaux avec stockage.
Composition :
2 bureaux
Grande zone de stockage / atelier
Petite réserve
Porte motorisée dimensions 3,50 m x 2,60 m
Salle d'eau avec lavabo, douche et WC
Extérieurs et accès :
Portail manuel
Stationnement à proximité
Rue privée
Travaux de façade prévus
Conditions financières :
Loyer : 1 500 Euros HT / mois
Charges : environ 50 Euros / mois (communs, syndic, entretien)
Taxe foncière : environ 720 Euros / an
Réglementation :
Activités sans nuisances sonores ou olfactives
Local fonctionnel, bien situé, au sein d'une zone d'activités dynamique et facilement accessible.
Disponible immédiatement .
Nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite au 04 65 78 10 00 !

sur un axe particulièrement fréquenté et bénéficiant d'une très belle visibilité commerciale, un local commercial développant une surface totale d'environ 623 m², décomposé comme suit :
480 m² en rez-de-chaussée, avec une large vitrine
143 m² de mezzanine, pouvant accueillir des bureaux ou un espace de stockage léger
un parking en foisonnement avec les commerces mitoyens.
L'environnement commercial constitué et la visibilité du site en font une implantation particulièrement adaptée à une activité de commerce, de showroom ou de services.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance