VENDARGUES ZI DU SALAISON

LOCAUX MIXTES BUREAUX/ACTIVITÉX 1460 m² sur un terrain clos de 1900 m²

- 560m² de Stockage - quai de chargement
- Accès petits porteur
- Porte sectionnelle 3 X 4
- Monte charge
- Stockage extérieur de 80 m².

À louer - Local d'activité neuf de 160 m² à Montpellier Est

Situé à Montpellier Est, au sein d'un environnement dynamique et facilement accessible, ce local d'activité neuf développe une surface totale d'environ 160 m², idéal pour une implantation artisanale, de stockage ou une activité mixte.

Livré brut (année de construction 2024), il offre une grande liberté d'aménagement selon vos besoins. Le bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 7,80 m, permettant l'optimisation des volumes, ainsi que d'une mezzanine d'environ 44 m², idéale pour créer des bureaux ou un espace de stockage complémentaire.

Le local est équipé d'une porte sectionnelle de 3 x 3 m facilitant les livraisons et accès utilitaires. Il est implanté au sein d'un site clos et sécurisé, garantissant un cadre de travail fonctionnel et sécurisé.

Une place de parking privative complète ce bien.

Disponibilité immédiate

Opportunité rare sur le secteur - contactez-nous pour organiser une visite et implanter votre activité dans des locaux neufs et modulables.

À LOUER - Rare - Bâtiment indépendant de 1 619 m² sur un terrain de 2 921 m². Emplacement très recherché avec nombreux stationnements.

Nombreuses possibilités d'exploitations artisanales et industrielles.

Située au coeur de la dynamique commune de Vendargues, au sein du secteur du Parc d'Activités Économiques (PAE) du Salaison, l'agence Immprove vous présente une opportunité exceptionnelle de location de locaux à usage d'activité. Ces espaces modulables, d'une superficie totale de 1 333 m², offrent une flexibilité rare, étant divisibles à partir de 81 m², afin de répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise, qu'il s'agisse d'une PME en pleine expansion ou d'une grande entreprise cherchant à optimiser son implantation. Niché dans un environnement propice au développement économique, ce site bénéficie d'une accessibilité remarquable, à proximité immédiate des grands axes routiers et des infrastructures de transport, facilitant ainsi les échanges commerciaux et la mobilité des collaborateurs. Les locaux proposés par Immprove se distinguent par leur conception fonctionnelle, pensée pour favoriser l'efficacité opérationnelle et le bien-être au travail. En choisissant cette offre, vous bénéficiez également de l'accompagnement personnalisé d'Immprove, dont l'expertise reconnue dans le secteur immobilier d'entreprise vous assure un service sur-mesure, de la visite initiale à la signature du bail, en passant par l'aménagement des locaux selon vos besoins spécifiques. L'emplacement stratégique de ces locaux, au sein d'un tissu économique en pleine effervescence, constitue un atout majeur pour toute entreprise désireuse de s'implanter dans une région en pleine croissance, offrant de nombreuses opportunités de synergies et de partenariats. Ne manquez pas cette chance de donner un nouvel élan à votre entreprise en choisissant un espace qui saura s'adapter à vos ambitions et à votre vision d'avenir.

. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Double accès
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Site sécurisé 24h/24h
. Site clos
. Jardin paysager coint détente extérieur
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Sanitaires
. Climatisation réversible
Surface RDC : 215 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Route RN 113 à proximité immédiate
Autoroute A709 sortie Vendargues à 7 min

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT

A vendre ou à louer en VEFA / BEFA

En RDC d'un immeuble tertiaire nouvelle génération, certifié Bream Very Good.

Des ateliers showroom de 74m² à 300 m² avec vitrine et 4m de Hauteur sous Plafond

Personnalisation et regroupement de lots possible

Parkings aériens et sous-sol

Contactez nous pour connaitre les différents lots disponibles !

Local d'activité / Entrepôt à louer ou à vendre - Mèze

Mèze - Zone d'activités

Nous vous proposons un local d'activité de 950 m², implanté sur une parcelle indépendante de 2 500 m², idéalement conçu pour des activités de messagerie, logistique légère ou stockage.

Terrain traversant offrant une circulation fluide

Deux accès / sorties distinctes, facilitant les flux de véhicules

Bonne accessibilité pour véhicules utilitaires et poids lourds

Site adapté aux besoins d'exploitation et de rotation rapide

Configuration idéale pour la messagerie, le stockage ou la distribution

Grande parcelle permettant manoeuvres, stationnement ou stockage extérieur

Environnement économique dynamique à proximité des axes structurants du Bassin de Thau

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Une opportunité rare sur le secteur de Mèze pour implanter ou développer votre activité.

Au coeur de la ZAC de la Salamane à Clermont-l'Hérault, nous vous proposons à la location 280 m² de bureaux en excellent état, répartis sur deux niveaux, au sein d'un environnement professionnel dynamique.

Description des locaux
Surface totale : 280 m²

Bureaux répartis sur 2 niveaux

Rez-de-chaussée : 5 bureaux

Étage : 5 bureaux

Locaux fonctionnels et lumineux

Très bon état général

Aménagement idéal pour PME, sociétés de services, professions libérales ou centre de formation

Un emplacement stratégique
Située à l'entrée de Clermont-l'Hérault, la ZAC de la Salamane est l'un des principaux pôles économiques du territoire. La zone s'étend sur environ 70 hectares dédiés au développement d'entreprises et accueille déjà plusieurs centaines d'emplois, avec un objectif de croissance continue.

Elle bénéficie d'un emplacement géographique particulièrement stratégique, à proximité immédiate des autoroutes A75 et A750, permettant de rejoindre rapidement Montpellier, Béziers ou Millau et facilitant l'accès pour collaborateurs et clients.

Le secteur connaît par ailleurs une dynamique économique soutenue, portée par l'implantation de nouvelles entreprises et le développement de zones d'activités sur le territoire du Clermontais.

Accessibilité :
Accès direct A75 / A750

Montpellier ≈ 30 min

Béziers ≈ 30 min

Environnement économique en plein développement

Disponible à partir de juillet 2026

Située au coeur de la dynamique commune de Vendargues, au sein du secteur du Parc d'Activités Économiques (PAE) du Salaison, l'agence Immprove vous présente une opportunité exceptionnelle de location de locaux à usage d'activité. Ces espaces modulables, d'une superficie totale de 1 333 m², offrent une flexibilité rare, étant divisibles à partir de 81 m², afin de répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise, qu'il s'agisse d'une PME en pleine expansion ou d'une grande entreprise cherchant à optimiser son implantation. Niché dans un environnement propice au développement économique, ce site bénéficie d'une accessibilité remarquable, à proximité immédiate des grands axes routiers et des infrastructures de transport, facilitant ainsi les échanges commerciaux et la mobilité des collaborateurs. Les locaux proposés par Immprove se distinguent par leur conception fonctionnelle, pensée pour favoriser l'efficacité opérationnelle et le bien-être au travail. En choisissant cette offre, vous bénéficiez également de l'accompagnement personnalisé d'Immprove, dont l'expertise reconnue dans le secteur immobilier d'entreprise vous assure un service sur-mesure, de la visite initiale à la signature du bail, en passant par l'aménagement des locaux selon vos besoins spécifiques. L'emplacement stratégique de ces locaux, au sein d'un tissu économique en pleine effervescence, constitue un atout majeur pour toute entreprise désireuse de s'implanter dans une région en pleine croissance, offrant de nombreuses opportunités de synergies et de partenariats. Ne manquez pas cette chance de donner un nouvel élan à votre entreprise en choisissant un espace qui saura s'adapter à vos ambitions et à votre vision d'avenir.

. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Double accès
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Site sécurisé 24h/24h
. Site clos
. Jardin paysager coint détente extérieur
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Sanitaires
. Climatisation réversible
Surface RDC : 865,5 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Route RN 113 à proximité immédiate
Autoroute A709 sortie Vendargues à 7 min

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT

Local d'activité avec bureaux - 307 m² - ZAC de la Salamane - Clermont-l'Hérault
À louer, local d'activité avec bureaux d'une surface totale d'environ 307 m², situé au coeur de la ZAC de la Salamane à Clermont-l'Hérault, zone d'activités dynamique bénéficiant d'un accès rapide aux autoroutes A75 et A750.

Cet ensemble immobilier est idéal pour une PME, artisan, société technique, entreprise de maintenance, stockage avec bureaux ou activité mixte tertiaire / production légère.

Surface : 307 m²
Rez-de-chaussée - 200 m²

Atelier / espace d'activité

Surface adaptée pour activité artisanale, stockage ou production légère

Accès pratique pour les livraisons

Étage - 107 m²

3 bureaux indépendants

Espaces lumineux et fonctionnels

Idéal pour administratif, direction ou salle de réunion

Atouts
Local mixte atelier + bureaux
Aménagement fonctionnel pour activité professionnelle
Zone d'activités dynamique
Accessibilité rapide A75 / A750

Localisation
La ZAC de la Salamane constitue l'un des principaux pôles économiques du Clermontais. Elle bénéficie d'une situation stratégique à l'entrée de Clermont-l'Hérault, permettant de rejoindre rapidement :

Montpellier - environ 30 min

Béziers - environ 30 min

Millau via A75

La zone accueille de nombreuses entreprises et poursuit son développement économique, offrant un environnement professionnel attractif.

Disponible à partir de juillet 2026

Saisissez une opportunité rare dans un secteur très recherché !

L'ensemble dispose de 5 parkings privatifs et d'un environnement calme pour travailler sereinement.

Parfait pour une PME souhaitant allier visibilité, confort et performance.

À louer, ensemble immobilier professionnel d'environ 587 m², situé au coeur de la ZAC de la Salamane à Clermont-l'Hérault, zone d'activités en plein développement bénéficiant d'un accès direct aux autoroutes A75 et A750.

Ce bien offre une configuration idéale pour une entreprise souhaitant regrouper bureaux et activité, avec des surfaces fonctionnelles réparties sur plusieurs niveaux.

Surface totale : environ 587 m²
Bureaux - 280 m²
Bureaux en excellent état

Répartis sur 2 niveaux

5 bureaux en rez-de-chaussée

5 bureaux à l'étage

Espaces lumineux et fonctionnels

Local d'activité / bureaux - 307 m²
Rez-de-chaussée - 200 m²

Atelier / espace d'activité

Idéal pour activité artisanale, stockage ou production légère

Étage - 107 m²

3 bureaux indépendants

Espaces administratifs ou direction

Les atouts
Surface totale importante : 587 m²
Configuration mixte bureaux + activité
Locaux fonctionnels et modulables
Idéal PME, artisan, société technique, centre de formation ou siège régional
Implantation dans une zone d'activités dynamique

Localisation stratégique
Située à l'entrée de Clermont-l'Hérault, la ZAC de la Salamane constitue l'un des principaux pôles économiques du territoire et accueille de nombreuses entreprises.

Le site bénéficie d'une excellente accessibilité :

Accès immédiat A75 / A750

Montpellier à environ 30 minutes

Béziers à environ 30 minutes

Axe stratégique reliant Montpellier - Millau - Massif Central

Disponible à partir de juillet 2026

Sur la commune de Vendargues - en zone d'activité proche de l'A709, Immprove Montpellier vous propose à la location des bureaux avec son local de stockage attenant.
Accès poids lourds, parking sur site disponible .
Nous contacter pour plus d'informations

. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Cour
** Bureaux **
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Espace cuisine possible
. Sanitaires privatifs
. Faux plafonds
. Carrelage
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Fibre optique
. Climatisation réversible dans les bureaux
** Activité**
. Bureau de 10 m²
. Sanitaires et point d'eau
. Hauteur libre : 5 m à 7 m
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Stockage pas de chauffage ni de climatisation
. Dalle béton sur la mezzanine
Surface RDC : 280 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Autoroute A709, à 7 min (Sortie Vendargues)
Route RN113

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

À louer, local d'activité neuf situé dans un environnement calme, à dominante tertiaire et résidentielle, bénéficiant d'une excellente accessibilité et de nombreux services à proximité.

Possibilité de louer également des plateaux de bureaux indépendants sur le même site (de 100m2 / 200m2 / 300m2 ou 400m²) - Une solution idéale pour une entreprise souhaitant dissocier activité et tertiaire ou anticiper sa croissance.

Convient pour PME tertiaire technique, activité artisanale propre, Services et Showroom B to B

A Mauguio, dans un secteur dynamique avec une très belle visibilité commerciale, IMMPROVE vous proposons à la location un local d'activités ou commercial spacieux de 850 m², idéal pour répondre à tous vos besoins professionnels. Ce bien unique, non divisible, est situé dans un immeuble indépendant récemment restructuré, garantissant des installations modernes et fonctionnelles. Profitez d'un accès facilité pour vos véhicules légers et poids lourds, grâce à une aire de chargement optimisée pour vos opérations logistiques. Le site est entièrement clos, offrant une sécurité renforcée, et dispose d'une cour privative pour un confort d'utilisation inégalé. Deux portes sectionnelles complètent cet espace, assurant une flexibilité et une efficacité maximales pour vos activités quotidiennes.
Contactez-nous pour plus de renseignements et pour organiser une visite.

. Immeuble restructuré
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Site clos
. Cour privative
***ACTIVITES***
. Charge au sol : 1 tonne /m²
. Porte sectionnelle de plain pied : 2
. Dimensions porte : 3,5 (H) x 3 (L) m
. Mezzanine : 500kg/m²
. Hauteur libre : entre 5,3 et 6,6m
*** Locaux sociaux***
. Sanitaires
Immeuble indépendant
Surface RDC : 600 m²

Situation/Transports :
Autoroute A709, sortie MONTPELLIER Est (n°29)
Route D66 / ROUTE DE CARNON

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

A louer sur Montpellier Est, local d'activité de 315 m² environ composé comme suit:

- 215m2 environ de stockage/atelier

- 100m2 environ de mezzanine brute pour du stockage/bureaux

- Porte sectionnelle

- Alarme / Caméra de surveillance

- Accès semi

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location un entrepôt logistique Classe A, certification BREEAM In Use Very Good, d'une surface totale d'environ 32 073 m². Le bâtiment est situé à Vendargues (34) à proximité des axes routiers D68 / N113 / A709 / A9.

Disponibilité : immédiate

Caractéristiques techniques

            Hauteur libre : 10,20 mètres

            Eclairage intérieur LED

            Portes d'accès à quai : 40

            Portes de plain-pied : 2

            Aire de manoeuvre : 35 ml

            Charges au sol : 5 tonnes /m²

            Sprinklers 

            Parking : 40 places VL / 15 places PL

            Certifications : BREEAM In Use Very Good

ICPE

            ICPE E : 1510

            ICPE D : 4755, 4331, 4320, 2925

Accessibilité

            Accès routiers : D68 / N113 / A709 / A9

Pour toute information complémentaire, contactez-nous.

Thélène entreprises vous propose à la location :

À seulement 10 minutes de la sortie d'autoroute A9 de Saint-Jean-de-Védas, exceptionnel local d'activité de 200 m², comprenant 110 m² d'entrepôt en RDC (hauteur sous plafond de 5,30 m à 3,40 m) et 90 m² de bureaux au R+1.
Vous bénéficiez de 3 places de parking privatives ainsi que d'une cour privative de 50 m².

Les bureaux peuvent être facilement transformés en habitation (réglementation compatible).

Niveau d'aménagement premium à prix contenu : locaux neufs, climatisés, sécurisés, équipés de luminaires LED, portail automatique et rideau métallique (5,30 m x 3,40 m).
Conditions financières :

Loyer mensuel : 1 850 Euros HT
Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Local mixte commerce / activité d'une surface de 209 m² disponible à la location

Environ 110m² de showroom avec vitrine , 3 bureaux cloisonnés, salle de réunion, sanitaire.

Une salle de stockage surmontée d'un bureau à l'étage (environ 58m²)

Cette salle de stockage donne accès à la partie "entrepôt" bardage simple peau - hauteur sous plafond 5m.

Porte sectionnelle.

Situé au coeur de la dynamique zone d'activités de Frontignan, à proximité immédiate du port de Sète et facilement accessible par l'autoroute A9, IMMPROVE vous propose à la location un local d'activités de 346 m², non divisible, est conçu pour répondre à tous vos besoins professionnels, qu'il s'agisse de stockage, de bureaux ou d'activités diverses. Le site est entièrement clos et sécurisé, garantissant une tranquillité d'esprit totale pour vos opérations quotidiennes. L'accès est optimisé pour les véhicules légers et les poids lourds, facilitant ainsi la logistique et le transport de marchandises. Avec une hauteur libre de 3 mètres, le local offre une flexibilité d'aménagement pour maximiser l'utilisation de l'espace. Les bureaux sont équipés pour le confort et l'efficacité, comprenant un espace d'accueil, une climatisation réversible pour un environnement de travail agréable toute l'année, un éclairage LED moderne, ainsi que des prises RJ45 pour une connectivité optimale. Profitez également d'une terrasse privative, idéale pour des pauses ou des réunions en plein air. Les locaux sociaux sont parfaitement aménagés pour le bien-être de vos employés, avec un espace repas convivial, des sanitaires, un vestiaire et une douche, répondant ainsi à tous les besoins quotidiens de votre équipe. De plus, trois places de stationnement sont incluses, offrant une commodité supplémentaire pour vos employés et visiteurs. Ne manquez pas cette occasion unique de positionner votre entreprise dans un environnement stratégique et fonctionnel, propice à la croissance et au succès. Contactez IMMPROVE dès aujourd'hui pour découvrir ce local d'activités exceptionnel et donner un nouvel élan à votre entreprise.

. Bâtiment indépendant
. Site clos et sécurisé
. Accès véhicules légers et poids lourds
Activités :
. Hauteur libre : 3m
Bureaux :
. Accueil
. Climatisation réversible
. Eclairage LED
. Prise RJ45
. Terrasse privative
Locaux sociaux :
. Espace repas
. Sanitaires
. Vestiaire
. Douche
. Places des stationnement : 3
Surface RDC : 130 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
SNCF TGV Sète
Autoroute A9

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Locaux d'activités - 440 m² environ avec parkings en facade

Ces locaux d'activités d'environ 440 m² se composent de :

Le bien bénéficie d'une porte de livraison de plain-pied ainsi que de places de parking.

Un ensemble fonctionnel, adapté aux activités artisanales, techniques ou de stockage.

V0045 - LA LAUZE - SAINT JEAN DE VEDAS - A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT - BUREAU - 192 M²

Idéalement situé sur la commune de Saint-Jean-de-Védas, dans la zone industrielle de la Lauze,

THELENE Entreprises vous propose à la location un local d'activité / entrepôt d'une surface d'environ 192 m², composé comme suit :
Entrepôt
1 bureau
Porte sectionnelle 3,5m x 3,5m
HSP entre 4 - 5 m

Loyer mensuel HT HC : 1 568 Euros
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC.

Frais de rédaction bail et réalisation de l'état des lieux d'entrée en sus la charge du Preneur

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 36 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au coeur de la dynamique zone d'activités du Mercorent à Béziers, IMMPROVE vous propose à la location un bâtiment neuf d'activités de 500m² divisible à partir de 150m², idéal pour répondre aux besoins variés de votre entreprise. Stratégiquement situé avec un accès facile par l'A75 et la N9, ainsi que par plusieurs lignes de bus, cet espace est conçu pour optimiser votre logistique et votre productivité. L'accès est parfaitement adapté aux véhicules légers et poids lourds, facilitant ainsi le transport de marchandises et le flux de vos opérations. La façade en bardage double peau assure une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que la grande hauteur libre permet un aménagement intérieur sur mesure, idéal pour le stockage ou l'installation d'équipements spécifiques. Une porte sectionnelle de plain-pied garantit un accès aisé pour les livraisons et expéditions. De plus, le bâtiment est équipé d'un skydome, apportant une luminosité naturelle qui améliore le confort de travail et réduit les coûts énergétiques. IMMPROVE, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous accompagne dans la réalisation de votre projet en vous offrant un service personnalisé et des conseils avisés pour maximiser votre investissement. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements et pour organiser des visites. D'autres offres avec des caractéristiques similaires sont disponibles.

. Accès véhicules légers et poids lourds
. Façade en bardage double peau
. Hauteur libre : 6,30 m
. Porte sectionnelle de plain-pied : 1
. Dimensions porte : 3 (H) x 3 (L) m
. Skydome
Surface RDC : 500 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Bus "Cugnot" (Ligne 14)
Autoroute A 75 (Entrée), A 75 (Sortie)

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

À louer, local d'activité d'environ 1 080m² offrant une configuration parfaitement adaptée aux activités logistiques, négoce ou artisanales.

Terrain : 1 995m² permettant du stockage et de nombreux stationnements

Site fonctionnel, prêt à exploiter, offrant capacité de flux, stockage et stationnement en nombre et nouvelle connexion à l'A9 au bout de la rue.

7383LML - MONTPELLIER EST

A louer local mixte fraichement rénové de 150 m² environ composé de:
- 75 m² de bureaux climatisés et cablés
- 75 m² d'atelier (HSP de 3m10 à 4m80)
Porte sectionnelle.
2 places de parking

Loyer mensuel : 1.812,5 Euros HT HC.
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé au coeur de la dynamique zone d'activités du Mercorent à Béziers, avec un accès facilité par l'A75, la N9 et plusieurs lignes de bus, garantissant une connectivité optimale pour vos équipes et vos clients, IMMPROVE vous propose à la location un bâtiment indépendant de 615 m², non divisible. Conçu pour répondre aux besoins des entreprises modernes, ce local d'activités offre un accès aisé aux véhicules légers et poids lourds, complété par une aire de chargement pratique. La façade en bardage double peau assure une isolation thermique et acoustique de qualité, tandis que la fibre optique intégrée garantit une connectivité internet haut débit, indispensable pour vos opérations quotidiennes. Avec une grande hauteur libre, une porte sectionnelle de plain-pied et une dalle béton robuste, ce bâtiment est prêt à accueillir vos activités industrielles ou logistiques. De plus, un système de récupération des eaux et une trappe de désenfumage sont intégrés pour une gestion environnementale et sécuritaire optimale. La mezzanine, conçue pour le stockage, supporte une charge importante, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement supplémentaire. Les bureaux et locaux sociaux, comprenant un espace repas, des sanitaires, un vestiaire, et une douche, sont à réaménager selon vos besoins spécifiques, vous permettant de créer un environnement de travail sur mesure pour vos équipes. Ne manquez pas cette opportunité de louer un espace qui allie fonctionnalité, accessibilité et modernité, au sein d'un environnement professionnel stimulant. Contactez IMMPROVE dès aujourd'hui pour plus de renseignements et pour découvrir comment ce bâtiment peut devenir le siège de votre succès à Béziers. D'autres offres avec des caractéristiques similaires sont disponibles dans la zone.

. Bâtiment indépendant
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Air de chargement
. Façade en bardage double peau
. Fibre Optique
Activités :
. Hauteur libre : entre 6 m
. Porte sectionnelle de plain-pied : 1
. Dimensions porte : 4,2 (H) x 3,6 (L) m
. Dalle béton
. Système de récupération des eaux
. Trappe de désenfumage
. Mezzanine pour stockage
. Resistance mezzanine: 300kg/m²
Bureaux :
. A réaménager
Locaux sociaux :
. Espace repas à réaménager
. Sanitaires
. Vestiaire
. Douche
Surface RDC : 340 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Bus Beziers - J. Jaurès (Ligne 603, Ligne 648, Ligne 656)
Bus "Messager" (Ligne 4), "Albertini" (Ligne A)
Autoroute A 75 (Entrée), A 75 (Sortie)

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

V0066 - FRONTIGNAN - À VENDRE - LOCAL MIXTE D'ENVIRON 2 400 M² SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 600 M²

Thélène Entreprises vous propose à l'acquisition :

A proximité de la sortie d'autoroute de Sète (Sortie n°33) et situé sur une parcelle indépendante de près de 6 000 m²,

Un local industriel à usage mixte (production, stockage, bureaux) d'environ 2 412 m² : 2 212 m² de plain-pied + 200 m² de bureaux en R+1.

Terrain clôturé, 2 portails automatiques.

Equipement spécifique : 4 chambres froides, filtration d'air, 2 compteurs EDF jaunes.

Prix de vente net vendeur : 1 900 000 Euros (honoraires de commercialisation en sus : 6% HT du prix de vente.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Derniers lotss disponible sur l'Ecoparc de Bel Air (Vailhauquès 34)
Dans un programme neuf idéalement situé en entrée de zone, profitez d'un local d'activités / stockage de 1 075 m² divisible à partir de 250m² avec :

Opportunité rare sur un site à forte visibilité, aux portes de Montpellier

Nouveauté, local d'activité de 296 m² sur Montpellier EST composé comme suit :

Thelene Entreprises vous propose à la location un local d'activité type entrepôt indépendant d'une surface d'environ 375m² sur une parcelle clôturée.

Le terrain est de 500m² environ avec un accès par portail extérieur coulissant de 5m.

Bâtiment charpente métallique, mur parpaing, toiture bac acier isolé.

1 porte sectionnelle de plain pied de 4*4m et 1 porte 2.5*2.5m avec quai de déchargement.

2 espaces bureaux dont 1 climatisé

Hauteur sous plafond de 5 à 5.5m environ.

Proximité A9.

Conditions financières :

Loyer mensuel HT : 3 104 Euros
Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ZAC de Tournezy - Entrepôt / Stockage avec bureaux climatisés

Situé au sein de la ZAC de Tournezy, ce local professionnel ou commercial développe une emprise au sol d'environ 900 m², idéalement adapté aux activités de stockage, logistique ou artisanales.

Le bien se compose de 760 m² environ d'entrepôt, offrant de beaux volumes et une excellente fonctionnalité, ainsi que de 140 m² de bureaux climatisés, garantissant un confort de travail optimal.
Il bénéficie également d'une mezzanine de 60 à 140 m² environ, non comptabilisée dans la surface, permettant des usages complémentaires.

Le bâtiment dispose de stationnements sur l'avant et l'arrière, facilitant les flux, les livraisons ainsi que l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.