Sur la commune de Sète à 20 min. de Montpellier, au coeur de la ZA des Eaux Blanches et à proximité des grands axes et de l'A9, IMMPROVE vous propose à la location une local d'activités de 553m² avec bureaux d'accompagnements et places de stationnements.
. Bâtiment indépendant
. Site clos et sécurisé
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Façade en bardage double peau
Activités :
. Hauteur libre : entre 6,6 et 8,6 m
. Porte coulissante de plain-pied : 1
. Dimensions porte : 3,5 (H) x 2,8 (L) m
. Dalle béton
. Tarif jaune
. Climatisation
. Eclairage LED
Bureaux :
. Bureaux cloisonnés
. Climatisation
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 461,45 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
SNCF Gare de Sète
Autoroute A9
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Ce bâtiment se compose de :
• 10 ateliers au rez-de-chaussée avec bureaux (24 m²) et toilettes privées, chacun d'une superficie de 120 m² ou 150 m².
• 10 bureaux au premier étage (R+1), chacun de 50 m², personnalisables avec deux entrées séparées. Les locaux sont desservis par un ascenseur et 2 places de parking sont attribuées par logement.
• 1 grand parking de 46 places, équipé de auvents solaires supportant une centrale photovoltaïque.
### ESPACES D'ATELIER AU REZ-DE-CHAUSSÉE
#### UN ATELIER PRÊT À ÊTRE PERSONNALISÉ
• Dalle en béton armé d'une capacité de charge de 5 tonnes/m²
• Porte sectionnelle de 3,5 m x 3,5 m
• Porte piétonne
#### UN BUREAU PAR ATELIER
• Distribution du réseau via des plinthes avec conduits de câbles
• Connectivité par fibre optique
• Espace sanitaire privé
• Accès piétonnier
#### FINITIONS DE HAUTE QUALITÉ
• Revêtement de sol en linoléum
• Menuiseries extérieures en aluminium
• Parasols
• Plafond suspendu avec éclairage intégré
• Murs peints lisses
• Interphone vidéo
#### SYSTÈME DE VENTILATION/CHAUFFAGE COMMUN
• Ventilation à double flux hygro-réglable dans les bureaux opérationnels et ventilation naturelle.
• Pompe à chaleur air/eau pour la climatisation et le chauffage collectifs.
### ESPACES COMMUNS DE HAUTE QUALITÉ
#### ÉQUIPEMENT DE CONSTRUCTION
Le bâtiment est sécurisé par un portail automatique, un interphone vidéo, un ascenseur et un éclairage extérieur/intérieur avec détecteurs de mouvement. Le parking comprend 46 places avec des auvents solaires photovoltaïques.
#### DANS LE HALL D'ENTRÉE
Escalier métallique — ascenseur — signalétique intérieure — espace détente
#### TOILETTES AU PREMIER ÉTAGE
Installations séparées pour les hommes et les femmes — Accessibilité conforme à l'ADA
#### AUTRES ESPACES
Toit technique accessible par un escalier, avec des réserves techniques sur le toit pour permettre aux locataires de l'atelier d'installer ultérieurement des systèmes de ventilation, des climatiseurs, des systèmes d'échappement, etc.

?? Local de stockage et d’activité prêt à l’usage
Adresse : Situé dans un parc d’activité dynamique et facilement accessible, proche de l’autoroute Montpellier – sortie 31, ce local bénéficie d’une visibilité idéale et d’un accès pratique pour semi-remorque.
Interdit à toutes activités liées à l'automobile
Caractéristiques du local :
Superficie : 69 m² au sol + 32 m² de mezzanine
Hauteur sous plafond : 7 m, permettant un rangement optimisé.
Accès et sécurité : Porte sectionnelle de 3 m x 3 m, entrée avec allège vitrée et ensemble clos et sécurisé.
Équipements : Électricité en place, arrivée et évacuation d’eau, accès à un chariot élévateur dans le parc d’activité.
Parking : 1 place privative incluse.
Une offre unique et complète :
Services : Centre d’affaires sur place avec secrétariat, réception de colis, bureaux ponctuels et salles de réunion.
Convivialité et networking : Profitez d’un restaurant ouvert l’après-midi et d’un club d’affaires gratuit pour des rencontres professionnelles.
Flexibilité et facilité d'accès : Accès pratique depuis l’autoroute et surfaces modulables selon vos besoins.
Conditions financières :
Loyer mensuel (hors domiciliation).

NEUF - LOCATION - LOCAL D'ACTIVITES - ST GEORGES D'ORQUES
A SAISIR ! Situé dans un emplacement stratégique à proximité même de l'A750 (visible depuis l'autoroute). Venez vous implanter dans des locaux neufs au cœur d'une zone d'activité attractive !
Idéales pour PME, Artisans et Showroom !
Dernières cellules disponibles de 246 à 255m² à proximité de Montpellier à partir de 1847€/mois.
Disponibilité immédiate !
Contactez nous pour plus d'information.

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ 125 m² - GIGEAN
Idéalement situé à Gigean, ce local d'activité de 125 m² offre un cadre fonctionnel et sécurisé, parfaitement adapté aux activités artisanales, de stockage ou de petite production.
Le bien se distingue par une configuration optimisée permettant une exploitation immédiate :
Hauteur sous plafond : 4 m
1 porte sectionnelle (4 x 3 m) facilitant les livraisons
Accès poids lourds (PL)
1 bureau aménagé
1 sanitaire + 1 douche
L'ensemble est en bon état général, garantissant une installation rapide sans travaux majeurs.
À l'extérieur, le site est sécurisé par un portail et dispose de 4 places de stationnement privatives, un véritable atout pour vos collaborateurs et vos visiteurs.
Ce local constitue une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un espace pratique, accessible et sécurisé à proximité des principaux axes.
Disponibilité immédiate - Nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ 126 m² - GIGEAN
Idéalement situé à Gigean, à proximité immédiate des axes autoroutiers, ce local d'activité de 126 m² offre un emplacement stratégique pour les entreprises recherchant accessibilité et fonctionnalité.
Ce bien se compose d'un espace de stockage/activité bénéficiant d'une excellente hauteur sous plafond de 8 mètres, permettant une optimisation du stockage ou l'installation de racks. L'accès est facilité par une porte sectionnelle de 4 x 4 m, adaptée aux livraisons et aux activités logistiques.
Le local dispose également d'un bureau de 10 m², idéal pour une activité administrative sur site.
Les + du bien :
Cour privative de 30 m²
2 places de parking
Accès poids lourds (PL)
Hauteur sous plafond : 8 m
Accès rapide autoroute
Ce local est parfaitement adapté pour une activité artisanale, de stockage ou logistique.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien !

Situé à Vendargues, à l'est de Montpellier, cet ensemble d'activité est idéalement conçu pour des entreprises nécessitant à la fois des espaces de stockage et des bureaux.
Ce bâtiment neuf, fonctionnel et bien équipé, offre une grande flexibilité pour différents types d'activités industrielles ou commerciales.
Description du bien :
265 m² composé de plusieurs zones distinctes :
155 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée avec une hauteur sous plafond de 8,50 m permettant un grand volume de stockage.
10 m² dédiés à un espace avec WC et douche, pour plus de confort et de praticité.
80 m² de mezzanine de stockage, avec une hauteur sous plafond de 4,50 m, parfaite pour un usage supplémentaire de stockage.
25 m² de bureaux climatisés en R+1, pour vos équipes administratives.
Isolation thermique avec laine de roche 130 mm pour une régulation thermique optimale.
Caractéristiques techniques :
Hauteur utile de 8,50 m en entrepôt, et 4 m sous mezzanine, offrant des volumes de stockage élevés.
Porte sectionnelle motorisée de 4 m de large x 4 m de haut pour un accès facile et sécurisé.
Dalle béton lissé quartzé, supportant jusqu'à 7 t/m², pour une robustesse à toute épreuve.
Mezzanine avec résistance de 250 kg/m², idéale pour stocker des palettes (accès facilité par élévateur).
Électricité mono et triphasé (compteur individuel 36 kVA max), avec 3 coffrets triphasés.
Téléphone et internet fibre, pour une connexion rapide et fiable.
Espace réservé devant le local de 80 m², pour du stockage ou des manoeuvres.
Accessibilité et stationnement :
Accès PL et VL avec double portail d'accès de 12 m, idéal pour les poids lourds.
Terrain clos et arboré, assurant sécurité et tranquillité.
Conditions financières :
Charges mensuelles (dont Taxe Foncière) par lot : 250 Euros HT.
Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT.
Pourquoi choisir ce local ?
Cet ensemble d'activité à Vendargues offre un emplacement stratégique, avec des équipements modernes et une grande flexibilité pour stocker et travailler. Sa hauteur sous plafond et son accès PL en font un choix idéal pour des entreprises industrielles ou de logistique, tout en offrant un cadre agréable grâce à son terrain clos et arboré.
Contactez-nous pour organiser une visite !
Ne manquez pas cette opportunité rare dans l'est de Montpellier.
Contactez Thélène Entreprises pour obtenir plus d'informations ou programmer une visite.
Contactez Thélène Entreprises pour obtenir plus d'informations ou programmer une visite.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local d'activités fonctionnel avec bureaux aménagés et accès rapide A9
Au sein d'un ensemble immobilier multi-utilisateurs, ce local d'activités développe une surface totale d'environ 159 m², répartie entre 102 m² de bureaux et 57 m² de dépôt.
Les bureaux, climatisés et câblés, offrent un environnement de travail immédiatement opérationnel, idéal pour une activité tertiaire avec stockage ou logistique légère.
La partie dépôt bénéficie d'une hauteur sous plafond de 7 mètres, permettant un stockage optimisé. Le bâtiment est construit en charpente métallique, garantissant robustesse et fonctionnalité.
Le site dispose de 5 places de stationnement VL, ainsi que d'un accès poids lourds, facilitant les flux logistiques au quotidien.
Situation stratégique avec un accès direct à l'A9 (sortie n°28) à seulement 2 minutes, offrant une excellente connectivité pour vos équipes et vos livraisons.
Une solution idéale pour les entreprises recherchant un local mixte bureaux / activité, alliant accessibilité, fonctionnalité et efficacité.

Thelene Entreprises vous propose à la location : Un local d'activité d'une surface totale d'environ 624 m² composé de:
- 1 local avec 354 m² d'entrepôt charpente métallique, toiture isolée, double volet coulissant, lumineux
+ 70m² de mezzanine pour un rangement supplémentaire ou des bureaux
+ 20m² d'espace bureau pour un espace de travail dédié
+ 36m² d'espaces sanitaire-cuisine-bureau atelier pour le confort de vos équipes
+ 80m² de Auvent idéal pour le stockage extérieur ou d'autres usages
- Locaux annexes d'une superficie totale de 144m² répartis en 4 unités de 36 m² chacune
- Cour intérieure d'environ 250m² offrant un espace extérieur sécurisé pour le stationnement ou d'autres activités.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 3 380 Euros net
Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel net.
N'attendez plus pour visiter ce local idéalement situé et adapté à vos besoins professionnels !
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Thélène Entreprises vous propose à la location :
Sortie A9 à proximité immédiate.
Local d'activités de 125m² composé de :
- 112 m² environ d'entrepôt,
- 13 m² de bureaux et sanitaires,
- porte sectionnelle 2,80m x 3m
Loyer mensuel : 1010 Euros HT
Charges et provision pour taxe foncière : 150 Euros HT / mois
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

V0119 - GIGEAN - PROCHE A9 - LOCATION - BATIMENT INDEPENDANT - ENTREPOT - LOCAL D'ACTICITE - 780M²
Bâtiment indépendant de type entrepôt local d'activité d'une surface d'environ 780m² sur une parcelle de 1500m²
Parcelle clôturée et bétonnée avec un portail coulissant de 9 mètres de long et un autre de 6 mètres.
Accès semi remorque Proximité A9.
Partie entrepôt RDC d'environ 740m² en construction charpente métallique avec HSP de 56 à 6.6 mètres. Toiture bac acier isolé, murs parpaings et bardage isolé par laine de verre de 120. Dalle béton au sol. Triphasé. Sanitaire, kitchenette et douche.
Accès par portes métalliques électriques
- 1 plain pied de 4*4 mètres
- 2 par quais de 3*3 mètres
Partie bureaux en R+1 d'environ 40m² avec 2 espaces et 1 sanitaire, équipés de climatisation réversible, parquet, fenêtre double vitrage et interphone.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

V9483 - PÉROLS - LOCAL MIXTE ACTIVITÉS / BUREAUX - À LOUER - 560 M² ENVIRON
THELENE ENTREPRISES vous propose à la location, une surface mixte bureaux / activités de 560 m² environ.
Les locaux sont sur deux niveaux et répartis comme suit :
Au RDC, 280 m² de stockage.
Au R+1, 280 m² de bureaux comprenant des bureaux en open space aménagés et climatisés, cuisine privative et sanitaires.
Un emplacement stratégique :
Idéalement situé à Pérols, au coeur de la zone tertiaire du parc de l'aéroport, cet immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité.
Il se trouve à seulement 5 minutes de l'A709 et est bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de tramway et de bus.
Des prestations de qualité :
Rez-de-chaussée : hauteur sous plafond de 4,5 m, idéale pour du stockage, des activités nécessitant de grands volumes, de l'accueil de public ou du showroom.
Deux portes sectionnelles dont une motorisée et une entrée piétonne.
Charges faibles : seulement 15 Euros/m²/an HT.
Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC
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Thélène Entreprises vous propose à la location :
Un bâtiment indépendant d'une surface d'environ 1 620 m² sur une parcelle clôturée et goudronnée d'environ 2 920m².
Entrepôt RDC de 1 440 m² équipé de 5 portes sectionnelles de 3m*4m de hauteur et 1 porte sectionnelle de 4m*5m de hauteur.
Grande Hauteur sous Plafond ( de 10m à 8m80 et de 5m20 sous la mezzanine des bureaux).
Dalle béton au sol, charpente métallique, bardage double peau et toiture isolée.
Bureaux en 1er étage d'environ 180 m² - lumineux, cloisonnés.
Environ 30 emplacements de parking.
Proche sortie A9, Aéroport et Gare TGV.
Provision pour charges et taxe foncière à la charge du preneur 2 056 Euros HT/mois
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

V9015 - MONTPELLIER EST - VENDARGUES - A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - 281M²
À proximité de la sortie A9 n°28 - Vendargues, Thélène Entreprises vous propose à la location :
Un entrepôt / local d'activité d'environ 281 m², situé au sein d'un site multi-utilisateurs.
Le bien se compose de :
Un espace bureau
Un entrepôt
Un atelier
Une mezzanine
Équipement : porte sectionnelle
Disponibilité : immédiate
Loyer : 111.03 Euros HT HC/m²/an
Honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT HC
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Bâtiment grand terrain
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Parking Extérieur

À LOUER 2 LOCAUX d'ACTIVITÉ NEUFS de 265 m² chacun composés :
- D'un entrepôt en RDC de 155 m² dont 10m² de locaux sociaux Coin cuisine, WC, douche
- Etage : mezzanine de stockage 80m² + bureau climatisés de 30 m²
- Hauteur utile de 8.50 m (sous mezzanine 4.00 m)
- Porte sectionnelle isolée motorisée de 4 m de large x 4.00m de haut. Anti-effraction

À LOUER - Rare - Bâtiment indépendant de 1 619 m² sur un terrain de 2 921 m². Emplacement très recherché avec nombreux stationnements.
- 6 portes sectionnelles
- Entrepôt de 1 381 m² avec HSP > 6 m
- 130 m² de bureaux en R+1
- 108 m² de logement de fonction transformables en bureaux
Nombreuses possibilités d'exploitations artisanales et industrielles.

Nouveauté, local d'activité de 296 m² sur Montpellier EST composé comme suit :
- 185 m² environ de stockage
- 111 m² environ de bureaux aménagés cloisonnés (accueil, open space, bureaux, salle de pause et sanitaires H/F/PMR)
- Hauteur sous plafond de 6m
- Triphasé
- 1 porte sectionnelle de 3m de large x 3m de haut
- 1portes piétonne
- 3 places de parking privatives
- Nombreuses places de parking visiteurs
- Proche autoroute

À louer, local d'activité d'environ 1 070m² offrant une configuration parfaitement adaptée aux activités logistiques, négoce ou artisanales.
- 800 m² environ de dépôt et 220m² environ de bureaux câblés et climatisés sur 2 niveaux
- 60 m² de mezzanine pouvant permettre du stockage ou une extension des bureaux
Terrain : 1 995m² permettant du stockage et de nombreux stationnements
- 2 quais niveleurs
- 2 porte plain-pied
- Accès gros porteurs & moyens porteurs
- Aire de manoeuvre
Site fonctionnel, prêt à exploiter, offrant capacité de flux, stockage et stationnement en nombre et nouvelle connexion à l'A9 au bout de la rue.

Thélène Entreprises vous propose à la location :
Ce local mixte de 145 m² environ composé d'une partie atelier de 50 m², d'une partie showroom/bureaux de 70 m², deux cabinets de toilettes et salle de repos.
Grand linéaire vitrine
Aménagements qualitatifs
HSP atelier
3 Places de parking
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- A.D.S.L.
- Accès plain-pied
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Couverture bac acier
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 3
- Open Space
- Parquet
- Portail sur horloge
- Porte sectionnelle
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée
- Vitrine

Thelene Entreprises vous propose à la location un local d'activité d'environ 150 m².
Entièrement rénové en mai 2023.
Triphasé, rideau métallique (2m80 x 2m60), porte de service, sanitaires, HSP 2m74.
4 places de parking extérieures.
A750 Immédiat.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

VENDARGUES (34)
ENTREPÔT LOGISTIQUE CLASSE A
Nous vous proposons à la location un entrepôt logistique Classe A d'environ 32 073 m². Disponible immédiatement.
Bien desservi, A709 et N113 à proximité immédiate.
Certification BREEAM In Use Very Good
ICPE : 1510 (E), 2925 (D), 4320 (D), 4331 (D), 4755 (D)
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location un entrepôt logistique Classe A, certification BREEAM In Use Very Good, d'une surface totale d'environ 32 073 m². Le bâtiment est situé à Vendargues (34) à proximité des axes routiers D68 / N113 / A709 / A9.
Disponibilité : immédiate
Caractéristiques techniques
Hauteur libre : 10,20 mètres
Eclairage intérieur LED
Portes d'accès à quai : 40
Portes de plain-pied : 2
Aire de manoeuvre : 35 ml
Charges au sol : 5 tonnes /m²
Sprinklers
Parking : 40 places VL / 15 places PL
Certifications : BREEAM In Use Very Good
ICPE
ICPE E : 1510
ICPE D : 4755, 4331, 4320, 2925
Accessibilité
Accès routiers : D68 / N113 / A709 / A9
Pour toute information complémentaire, contactez-nous.

À LOUER - Local professionnel de 900 m²
Norman Taylor vous propose un ensemble immobilier fonctionnel composé de 760 m² d'entrepôt et 140 m² de bureaux climatisés, idéal pour activités logistiques, artisanales ou tertiaires.
Stationnements à l'avant et à l'arrière du bâtiment pour un accès simple et fluide.
Provision sur charges incluant la taxe foncière pour une meilleure maîtrise budgétaire.
Un site performant, accessible et immédiatement opérationnel pour accompagner votre développement.

Locaux d'activités - 440 m² environ avec parkings en facade
Ces locaux d'activités d'environ 440 m² se composent de :
350 m² environ en rez-de-chaussée à usage atelier / stockage
90 m² environ de bureaux en R+1
Le bien bénéficie d'une porte de livraison de plain-pied ainsi que de places de parking.
Un ensemble fonctionnel, adapté aux activités artisanales, techniques ou de stockage.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

V0048 - TOURNEZY - MONTPELLIER SUD - LOCATION ENTREPOT LOCAL D'ACTIVITE - 900M²
Proximité A9 Sortie n°30 et 31 Montpellier Sud,
Local d'activités professionnel ou commercial d'environ 900m², composé d'un grand entrepôt de 760 m² et de 140m² de bureaux climatisés.
Mezzanines de 60m² à 120m² non comptabilisées.
Places de parking sur l'avant et l'arrière du bâtiment.
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ADVENIS AUDE HERAULT vous propose un entrepôt fonctionnel offre une surface de 66 m², complétée par une mezzanine de 25 m², idéale pour du stockage.
Le local dispose de sanitaires communs assurant un cadre de travail pratique et confortable pour une activité professionnelle, artisanale ou logistique.
Implanté au coeur de la ZAE VIA Europa Est, secteur reconnu pour son dynamisme économique, le site bénéficie d'un environnement professionnel regroupant de nombreuses entreprises et activités complémentaires.
Accès rapide aux axes routiers principaux
Facilité d'accès pour véhicules utilitaires
Zone d'activités attractive et structurée
Proximité immédiate des services et commodités de la zone
Ce bien représente une opportunité idéale pour toute entreprise à la recherche d'un espace fonctionnel, bien situé et facilement accessible.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande de renseignements !

Thélène entreprises vous propose à la location :
Local d'activité de 110 m², dont une mezzanine de 50 m², et un emplacement parking.
A proximité de l'A75.
Conditions financières :
Loyer mensuel HT HC : 1 010 Euros
Honoraires de commercialisation en sus.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Le programme GOTHAM est un immeuble NEUF de bureaux et d'activités neuf à Montpellier Ouest
La partie activités accueille des surfaces en rez-de-chaussée, conçues pour des usages professionnels, artisanaux ou de services.
Ces locaux offrent une accessibilité optimale, des volumes adaptés et une flexibilité d'aménagement. Intégrés dans un immeuble mixte bureaux/activités ils constituent une solution idéale pour les entreprises recherchant visibilité, fonctionnalité et implantation stratégique en immobilier d'entreprise.

Thélène Entreprises vous propose à la location un local d'activité d'environ 365 m² composé comme suit :
V9870 - SAINT JEAN DE VEDAS - MONTPELLIER OUEST - LOCATION - LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT - 730 M² ENVIRON
Thélène Entreprises vous propose à la location un local d'activité d'environ 730 m² composé comme suit :
- 480m² d'entrepôt RDC
- 180m² mezzanine
-70m² bureaux R+1 lumineux, climatisation
14 Stationnements.
Tram à 500 m / Echangeur autoroute A9 : 2,5 km.
Conditions financières :
Loyer mensuel HT HC : 6 570 Euros
Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

V9871 - SAINT JEAN DE VEDAS - OUEST DE MONTPELLIER - LOCATION - ENTREPOT - LOCAL D'ACTIVITE - 324M²
Thelene Entreprises vous propose à la location un bâtiment d'une surface d'environ 324 m2 composé de:
Dépôt/entrepôt de stockage au RDC + Bureaux au R+1.
185m² en RDC et 139 m2 en R+1.
Structure des locaux :
Charpente métallique / toiture bardage isolation par feutre tendu.
Mur : Maçonnerie agglo sur périphérie entre IPE structure métal.
Sol : Dalle béton poids lourd au RDC / planché béton (poutrelle-hourdis) au R+1.
Hauteur sous plancher béton au RDC : 3,00 ml.
Accès :
Trois portes coulissantes / Dim. 4,00 x 4,00 ml en structure métal + bardage.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 3 240 Euros HT HC
Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

V9869 - MONTPELLIER - TOURNEZY - A LOUER - LOCAL ACTIVITE - ENTREPOT - 1660M² -TERRAIN
BAIL DEROGATOIRE 14 MOIS
A proximité de l'autoroute A9,
Locaux d'activité situé sur un terrain de 6000m² avec parking clos.
-Local d'une surface de 300m² environ avec entrepôt grande HSP, portail coulissant , mezzanine et bureau d'environ 30m²
-Local d'une surface de 480m² entrepôt
- Local d'une surface de 880m² composé entrepôt et bureaux
Accès semis remorques.
Contions financières :
Loyer mensuel : 9 500 Euros HT HC
Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance