V9910 - MONTPELLIER PARC 2000 - VENTE OU LOCATION - LOCAL MIXTE 511 M² ENVIRON

Thélène Entreprises vous propose à la vente ou à la location ce bâtiment indépendant idéalement situé en zone franche sur le Parc 2000.
Description du bien :
Construit en 2000, cet ensemble mixte se compose de :

Bureaux : environ 390 m² aménagés et cloisonnés, répartis sur deux niveaux
Atelier : environ 121 m² en rez-de-chaussée, hauteur sous plafond 4,30 m

Équipements :

Douche et sanitaires
Fibre optique
Électricité triphasée, tarif jaune
Grand parking privatif de 13 places

Flexibilité :
Divisible en 3 lots pour s'adapter à vos besoins.
Conditions commerciales :
Vente :

Prix : 950 000 Euros net vendeur
Honoraires : 6 % HT

Location :

Loyer annuel : 72 000 Euros HT
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel

Une opportunité rare en zone franche pour développer votre activité dans un espace polyvalent et parfaitement équipé !

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frgouv.fr

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec IMMPROVE : des locaux d'activités à louer à Vendargues, s'étendant sur 209 m² non divisibles. Situé dans un secteur dynamique, cet espace est idéal pour les entreprises souhaitant bénéficier d'une localisation stratégique et d'un environnement propice à la croissance. Les locaux sont conçus pour maximiser l'efficacité opérationnelle et offrir un cadre de travail agréable. Ne manquez pas cette chance d'installer votre entreprise dans un lieu qui allie praticité et potentiel de développement. Contactez IMMPROVE sans tarder pour découvrir cette offre unique qui répondra à tous vos besoins professionnels.
À deux pas de l'adresse se trouve l'arrêt de tramway et de bus prévu pour 2025, ainsi que la Route RN113. L'autoroute A709 est accessible en sortie Vendargues. Quant à l'aéroport Montpellier Méditerranée, il se trouve à seulement 18 minutes en voiture.

. Immeuble récent
. Accès véhicules légers
. Aire de chargement
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre min : 3,40 m
. Hauteur libre max : 7,10 m
. Porte sectionnelle de plain-pied : 3 x 3 m
. Escalier en place
. Electricité
Surface terrain : 0
Accès bâtiment : Moyens Porteurs

Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
Tramway Tram Bus en 2025 à Proximité Immédiate
Route RN113 à proximité Immédiate
Autoroute A709 Sortie Vendargues
Aéroport Montpellier Méditerranée à 18 minutes

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Parc d'Activités - Mauguio (Montpellier Aéroport Méditerranée)

STONEHEDGE développe, aux portes de Montpellier et au coeur de la zone fret de l'Aéroport Montpellier Méditerranée (commune de Mauguio), un nouveau Parc d'Activités offrant une surface de plancher totale de 7 162 m².

Caractéristiques du programme

2 bâtiments modernes et fonctionnels

7 lots divisibles à partir de 946 m²

Locaux proposés à la location

Organisation des espaces :

RDC : zone d'activité / stockage / atelier

R+1 : bureaux aménageables

Atouts énergétiques et durables

Installation d'une centrale photovoltaïque de 500 KWc sur les toitures

Projet d'investissement et d'exploitation assuré par STONEHEDGE ENR

Démarche écoresponsable favorisant la performance énergétique et la valorisation du site

Localisation stratégique

En bordure immédiate de l'autoroute A709

Accès direct aux agglomérations de Montpellier, Nîmes et Béziers

Positionnement idéal sur l'axe de la Vallée du Rhône vers l'Espagne

Proximité de l'aéroport et de la zone fret, renforçant l'attractivité logistique

Ce parc d'activités s'adresse particulièrement aux PME/PMI et TPE souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique, durable et parfaitement connecté.

En plein coeur de Garosud, locaux d'activités de 420 m² env. avec showroom à louer composés de :

Parking en foisonnement

Locaux professionnels disponibles à Montpellier - Secteur Tournezy

Situé au coeur de la zone d'activités de Tournezy, ce lot offre une implantation idéale pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité au sud de Montpellier.

Local mixte : environ 211 m² comprenant 143 m² en rez-de-chaussée à usage d'activité (stockage, atelier, petite production) et 68 m² de bureaux à l'étage.

Atouts du site :

Emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes (A709, sortie Montpellier Sud).

Environnement professionnel dynamique regroupant artisans, PME et sociétés de services.

Accessibilité facilitée pour les collaborateurs et la clientèle.

Ces locaux conviendront aussi bien à une société de services qu'à une activité mixte nécessitant un espace de stockage et des bureaux fonctionnels.

Opportunité rare à saisir dans un secteur très recherché de Montpellier !
Contactez dès maintenant nos consultants pour organiser une visite et étudier votre projet d'implantation.

Dans un bâtiment multi-utilisateurs, locaux d'activités à louer de 116 m² env. composés de :

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Locaux à vendre ou à louer dans un bâtiment neuf, avec 45 000 passage/jour, profitez d'une visibilité exceptionnelle avec de nombreuses places de parking.
Plusieurs lots encore disponibles Stockage / activité avec 9m de hauteur sous plafond, show-room et bureaux.

. Neuf
. Brut de béton
. Surfaces modulables
Immeuble indépendant
Surface RDC : 828,4 m²
Surface terrain : 0

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

LOCAL D'ACTIVITE - A LOUER - LATTES

Votre agence Tourny Meyer vous propose à la location un local d'activité de 152 m² composé de :

- des bureaux climatisés de 46m² à l'étage avec un espace cuisine et une douche

Local fermé par un portail coulissant et un rideau métallique motorisé.
Sanitaire, douche et kitchenette.
4 places de parkings en façade.

Implanté stratégiquement sur la commune prisée de Saint Jean de Védas, à proximité immédiate des axes routiers D612 et A709, IMMPROVE a le plaisir de vous présenter à la location un local d'activité en R+1, d'une superficie généreuse et indivisible de 324 m². Ce bien d'exception, idéal pour les entreprises recherchant une implantation propice au développement de leurs activités, offre une accessibilité remarquable et un cadre de travail optimisé. Saisissez cette opportunité rare de bénéficier d'un emplacement privilégié, où fonctionnalité et dynamisme économique se conjuguent harmonieusement. Pour de plus amples informations, IMMPROVE se tient à votre entière disposition.
L'adresse bénéficie d'un accès facile par l'Autoroute A709, sortie 32, ainsi que par les routes D612, D613 et D132. De plus, la station de tramway Victoire 2 est située à seulement 300 mètres, offrant ainsi une option pratique de transport en commun à proximité.
Possibilité de libération au plus tôt

Locaux d'activités légères
Salle Blanche (idéal laboratoire)
Accès livraisons de plain pied
Bureaux en étage cloisonnés
Kitchenette
Sanitaires
Immeuble indépendant
Surface terrain : 0
Haut. libre min. ss poutre : 3 m
Haut. libre max. ss poutre : 6 m
Accès bâtiment : Moyens Porteurs

Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
Autoroute Par A709, sortie 32
Route D612 / D 613 / D132
Tram Station Victoire 2, à 300 m

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location un local professionnel d'une surface d'environ 87 m², situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très passant.

Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, et à seulement 15 minutes à pied de la Place de la Comédie.

Le local se compose comme suit :

Une entrée desservant un open space lumineux,

Deux bureaux cloisonnés, dont l'un peut aisément faire office de salle de réunion,

Une cuisine aménagée,

Et des sanitaires.

Loyer mensuel : 1 825 Euros HT HC (Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur)

PAS DE CHARGES DE COPROPRIÉTÉ !

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situés au coeur de la zone dynamique de Montpellier Garosud, ces locaux mixtes totalisant 725 m² offrent un environnement idéal pour une activité industrielle, artisanale ou tertiaire.

Les espaces sont divisibles en deux lots :

Lot 1 : 585 m² comprenant 200 m² d'entrepôt et 385 m² de bureaux répartis en RDC et R+1.

Lot 2 : 140 m² de bureaux en rez-de-chaussée, fonctionnels et lumineux.

Caractéristiques techniques :

Porte sectionnelle : 4 m x 4 m

Hauteur sous plafond : 6 mètres

Charge au sol : 5 tonnes

Accès poids lourds

15 places de stationnement privatives

Climatisation réversible

Sanitaires et douches

Atouts :

Emplacement stratégique au sein de la zone d'activités de Garosud, proche des axes autoroutiers et des transports.

Bâtiment récent, bien entretenu et offrant souplesse d'aménagement selon les besoins de votre activité.

Possibilité de location globale ou partielle selon vos besoins (585 m² ou 140 m²).

Au Nord de Montpellier, à Grabels, découvrez ces 200 m² de locaux d'activités à louer incluant 103 m² de surface d'activité et 97 m² de mezzanine au sein d'un immeuble neuf. 

Le lot comprend également 2 places de stationnement en extérieur. 

Disponibilité : Octobre 2025 ! 

Environnement de proximité agréable, proche du quartier Euromédecine où plus de 400 entreprises sont installées sur les 220 hectares aménagés (des leaders mondiaux aux start-ups).

Euromédecine est un quartier prisé dû à son environnement scientifique et du dynamisme des pôles de compétitivité. La zone dispose également des télécommunications très haut débit et de la fibre optique à la parcelle. Les entreprises bénéficient de nombreux commerces de proximité.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour convenir d'une visite.

ACCESSIBILITÉ :

À LOUER - Local d'activité indépendant de 616 m² à Vendargues

Découvrez ce local d'activité fonctionnel et indépendant implanté sur un terrain privatif de 2 061 m², idéalement situé à Vendargues, au coeur d'une zone d'activités dynamique et facilement accessible depuis l'A709 et la RN113.

Ce bâtiment, en très bon état, bénéficie de 36 places de stationnement privatives ainsi que de nombreuses places publiques gratuites à proximité, offrant un confort optimal pour vos collaborateurs et visiteurs.

Salle d'accueil du public (ERP catégorie 5)

Local instance

3 bureaux, dont un en mezzanine

Salle d'activité ou de stockage de plus de 400 m²

Salle de repos équipée d'une kitchenette

Local chaufferie

2 vestiaires

4 sanitaires, 2 urinoirs et 1 douche

Ce bien offre une configuration idéale pour une activité artisanale, industrielle ou de services, avec une partie administrative bien délimitée et une vaste surface d'exploitation.

À proximité immédiate de l'autoroute A9, THELENE ENTREPRISES vous propose à la location un local mixte activité et bureaux situé dans la zone de Tournezy à Montpellier.

Surface totale : environ 175 m²

130 m² en rez-de-chaussée (activité / stockage)

45 m² à l'étage (bureaux à aménager)

Hauteur sous poutre : 5,5 m
Porte sectionnelle VL neuve
Stationnement privatif + stationnement extérieur
Pose d'enseigne possible

Bâtiment partagé en 3 lots. Un lot sera occupé par une entreprise spécialisée dans les systèmes de sécurité et de fermeture des bâtiments.

Loyer mensuel : 1 604 Euros HT&HC

Charges : Environ 10 % du loyer annuel HT

Participation à la taxe foncière

Avantages du secteur :

Accessibilité : Situé à proximité des grands axes routiers (A709), facilitant les déplacements et la logistique.

Dynamisme : Zone d'activité de Tournezy, reconnue pour son tissu d'entreprises variées et innovantes.

Flexibilité des espaces : Idéal pour les activités nécessitant une combinaison de stockage, atelier et bureaux.

Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez nous !

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montpellier Sud, à louer, locaux de 104 m² composés comme suit :

- local d'activité de 47 m² en RDC

- bureaux de 57 m² en R + 1 avec un accès indépendant

Possibilité de louer les 2 lots séparément.

Climatisation réversible

Sanitaires

Kitchenette

Baie vitrée avec rideau en fer

3 places de parking + parking visiteur

Idéalement situé dans la zone d'activité les Fournels, à proximité de l'autoroute entre Nîmes et Montpellier, grands axes, très bien desservi,

Thelene Entreprises vous propose à la location 1 406 m² de locaux d'activité neufs divisibles, en R+1.

Locaux modulables en fonction du secteur d'activité.

Bâti évolutif avec possibilité de s'agrandir dans le temps.

Portes sectionnelles motorisées.

16 places de parking compatibles avec des véhicules électriques.

Loyer annuel : 163 560 Euros HT HC.

Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC.
Honoraires payables à la signature du bail.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans

A louer, sur le secteur de Montpellier EST, local d'activité d'une surface de 139m2 composé comme suit:

Dans un ensemble immobilier multi-utilisateurs, locaux d'activités neufs mitoyens (lots 9B et 10) à louer de 608 m² environ.

Locaux d'activités de plain-pied équipés de 2 portes sectionnelles et de 10 places de parking privatives sur un terrain clos et goudronné en enrobée voirie lourde.

À louer - Local d'activité de 395 m² à Montpellier Sud

Situé dans un environnement dynamique à quelques minutes de l'aéroport et de la gare Sud de France, ce local d'activité offre une configuration idéale pour les entreprises recherchant un espace fonctionnel et bien desservi.

Le bien développe une surface totale d'environ 395 m², comprenant :

280 m² de stockage bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 7,5 m, idéal pour le stockage volumineux ou la logistique urbaine,

55 m² de bureaux aménagés avec sanitaires et douche,

un showroom de 60 m² permettant l'accueil de clients ou la présentation de produits.

Le bâtiment de 1990, dispose d'une charpente acier, d'un volet roulant de 4 x 4,5 m, et de 6 places de parking VL.

Facilement accessible depuis les grands axes et à quelques minutes seulement de l'A9, ce local constitue une opportunité rare pour implanter votre activité dans le secteur Sud de Montpellier, reconnu pour son dynamisme économique et sa proximité avec les zones logistiques et tertiaires.

Situé à Bessan, ce futur village d'entreprises est dédié aux activités artisanales et aux services. ADVENIS vous propose à la location une surface d'activité de 202 m² (166 m² en RDC / 36 m² en mezzanine). L'emplacement bénéficie d'une accessibilité pratique aux axes principaux, offrant une excellente connexion aux villes et zones économiques environnantes. Le projet s'inscrit dans un environnement économique dynamique, propice au développement des TPE et PME locales.

Description du programme :

20 locaux d'activité

Surface de chaque local : 202 à 252 m²

Plain-pied avec mezzanine aménageable, adaptée à un usage de bureaux ou de stockage

Espaces modulables et fonctionnels, adaptés à la production, au stockage, à l'emballage ou à une activité artisanale

Mezzanine aménageable pour bureaux ou stockage supplémentaire

79 places de stationnement pour les occupants et visiteurs

Possibilité d'adapter chaque local selon les besoins spécifiques de l'entreprise

Les locaux sont livrés bruts, avec les réseaux et fluides en attente, permettant une personnalisation selon les besoins de chaque entreprise.

Béziers Ouest, local d'activité récent de 300 m² situé sur une parcelle clôturée et sécurisée.

Ce local d'activité récemment construit est entièrement isolé et dispose d'un rideau métallique 4x4m, de places de stationnement sécurisées et des accès PL

Possibilité d'étendre la surface jusqu'à 475 m² avec une cellule attenante également disponible à la location et offrant les mêmes prestations.

Idéalement situé à 10 km au nord de Montpellier, Immprove vous propose à la location une surface d'entrepôt de 32 073m². Le bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès à l'autoroute A9.

ESPACES EXTÉRIEURS
. Parking VL : 40 places
. Aire de manoeuvre : 35 mètres
STRUCTURE
. Dallage : 5 t/m²
. Hauteur libre : 10,20 mètres
. Ossature : béton
. Bardage : panneau béton préfabriqué coupe-feu 2 heures
. Toiture : étanchéité multicouche sur bac acier
ÉQUIPEMENTS
. Quais : 48 portes
. Sprinkler : CMSA
. Locaux sociaux
. Bureaux rénovés
Surface RDC : 32073 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
SNCF Gare de Baillargues à 7 minutes
Autoroute A709 - Sortie Baillargues n°28
Autoroute A9 à 4 km
Autoroute RD 65
SNCF Gare de Montpellier Saint ROCH à 15 km et Gare de Montpellier Sud France à 12km
Aéroport Montpellier Méditerranée à 16 km

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

PAE de Mercorent à Béziers, local d'activité neuf de 175 m², entièrement isolé, avec une hauteur sous-plafond de 7m, un accès par porte sectionnelle motorisée.

Accès PL, places de stationnement disponibles.

Idéal pour une activité de stockage ou une activité artisanale.

A louer local d'activités à Cournonterral
CBRE Montpellier vous propose un local d'activités indépendant de 1 244 m² sur un foncier de 3 550 m²;

Idéal pour stockage et industrie;

Accès livraisons par porte sectionnelle et quai;

Terrain clos idéal pour stockage extérieur;

Hauteur sous plafond importante ;

Bureaux aménagés;

Disponible immédiatement;

Sol : Dalle béton
Toiture : Métallique
Climatisation / Chauffage : Clim réversible dans les bureaux
Surface RDC : 1130 m²
Nbr de portes à quai : 1
Ossature : Mur parpaings

Situation/Transports :
Autoroute A9 à 11 minutes
Autoroute A709 à 17 minutes

Dans le PAE du Capiscol à Béziers, local d'activité de 950 m² divisible à partir de 316 m², avec terrain privatif de 2 000 m².

Accès PL, site sécurisé et vidéo surveillé, accès par portes sectionnelles motorisées de 6m x 4 ,50m, courant triphasé 380V, hauteur sous-plafond de 6m.

Possibilité d'utilisation d'un pont roulant 2t.

CBRE vous propose un entrepôt à construire de 15 380 m² divisibles à partir de 7 000 m², à la location à LODEVE (34).
Cet entrepôt simple face proposé à la location dispose de 15 quais niveleurs 6T et se compose de 2 cellules de stockage. 70 places VL et 5 places PL au total. Labelisé BREEAM Very Good. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information.

Norman Taylor vous propose à la location deux lots de locaux d'activité idéalement situés en zone d'activité, à proximité immédiate du centre-ville et du tramway, offrant une excellente accessibilité.

Lot 1 : 150 m²

Lot 2 : 66 m² de bureaux indépendants

3 places de parking privatives

Environnement professionnel dynamique

Accessibilité facile en transports en commun (proximité tramway)

Proche des axes principaux et du centre-ville

Ces locaux conviendront parfaitement à une activité mixte (stockage / tertiaire) ou à toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique, bénéficiant à la fois de la visibilité, de la proximité urbaine et d'un cadre professionnel.

Situé à Bessan, ce futur village d'entreprises est dédié aux activités artisanales et aux services. ADVENIS vous propose à la location une surface d'activité de 217 m² (162 m² en RDC / 54 m² en mezzanine). L'emplacement bénéficie d'une accessibilité pratique aux axes principaux, offrant une excellente connexion aux villes et zones économiques environnantes. Le projet s'inscrit dans un environnement économique dynamique, propice au développement des TPE et PME locales.

Description du programme :

20 locaux d'activité

Surface de chaque local : 202 à 252 m²

Plain-pied avec mezzanine aménageable, adaptée à un usage de bureaux ou de stockage

Espaces modulables et fonctionnels, adaptés à la production, au stockage, à l'emballage ou à une activité artisanale

Mezzanine aménageable pour bureaux ou stockage supplémentaire

79 places de stationnement pour les occupants et visiteurs

Possibilité d'adapter chaque local selon les besoins spécifiques de l'entreprise

Les locaux sont livrés bruts, avec les réseaux et fluides en attente, permettant une personnalisation selon les besoins de chaque entreprise.

Rare sur le marché, local d'activité de 1090 m² environ sur Montpellier SUD composé comme suit :

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ / ARTISANAL - ENVIRON 200 m² - SAUVIAN

ADVENIS NARBONNE vous propose à la location un local d'environ 200 m², idéalement situé dans un secteur dynamique, facilement accessible et adapté à de nombreuses activités.

Description du bien :

Surface totale : environ 200 m²
Bâtiment fonctionnel et polyvalent
Portail d'accès permettant la réception de marchandises
Cour privative facilitant les manoeuvres et le stationnement
Belle hauteur sous plafond et bon état général

Idéal pour :
Artisans, PME, entreprises de stockage, entreposage, atelier de production ou maintenance.

Accessibilité :
Proximité immédiate des grands axes routiers
Accès poids lourds
Stationnement privatif ou à proximité

N'hésitez pas à nous consulter pour toute visite AU 04 11 66 60 41
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 1 an
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance