V9700 - FRONTIGNAN - A LOUER - LOCAL MIXTE 2400 M²Thélène Entreprises vous propose à la location :

Thélène Entreprises vous propose à la location :

A proximité de la sortie d'autoroute de Sète (Sortie n°33) et situé sur une parcelle indépendante de près de 6 000 m²,

Un local industriel à usage mixte (production, stockage, bureaux) d'environ 2 412 m² : 2 212 m² de plain-pied + 200 m² de bureaux en R+1.

Terrain clôturé, 2 portails automatiques.

Equipement spécifique : 4 chambres froides, filtration d'air, 2 compteurs EDF jaunes.

Loyer : 75 Euros HT & HC/m²/an (honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au sein d'un bâtiment récent, bien isolé, votre agence PIERRE ET PATRIMOINE vous propose à la location 3 beaux locaux d'activité d'environ 100m² chacun, se composant d'une grande surface de stockage ou d'atelier d'environ 50m² au sol et de 40m² de mezzanine.

2 places de stationnement extérieure sont incluses dans la location, le parking est clos et sécurisé (avec un portail automatique).

Equipements prestations :
- 1 Grande porte sectionnelle 3,5*3,5m (porte sectionnelle automatique)
- 1 Compteur d'électricité et un compteur d'eau
- Fibre optique
- 1 boite aux lettres
- 1 Local poubelle (commun aux 3 cellules)
- Luminaires

Le bailleur pourra prendre à sa charge en fonction des profils, la pose d'un WC et la création d'un escalier desservant la mezzanine.

Conditions locatives :
- Loyer mensuel HT et HC : 1 000€
- Charges mensuelles HT : 187€
- Remboursement TF annuelle : 981€
- Loyer mensuel TTC et charges comprises : 1 424,4€
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT et HC
- Honoraires de transaction : 15% HT du montant annuel du loyer HT et HC.

Avis du professionnel : Au sein du zone dynamique, à proximité immédiate des axes de circulation structurant de la métropole de Montpellier (Av de la Liberté, A709, A75…), ces locaux sont idéaux pour des artisans, TPE-PME, ambulanciers, activité de stockage….

V9701 - MAUGUIO - A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE 104 M²

Thélène Entreprises vous propose à la location un local mixte de 104 m², situé dans la zone d'activité de la Louvade, secteur dynamique et bien desservi.

Le local se compose de :

Une partie stockage de 54 m², avec une hauteur sous plafond de 6 m et un rideau métallique motorisé

Une partie bureau de 50 m², climatisée, comprenant des sanitaires, un espace détente et un espace de stockage complémentaire

Le bien dispose également de 5 places de stationnement.

Loyer mensuel : 1 000 Euros HT (honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT)
Provision mensuelle pour taxe foncière : 108 Euros HT

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Au sein de la zone d'activité du Capiscol à Béziers, ADVENIS vous propose un entrepôt accompagné de ses bureaux disponible à la location. L'entrepôt est d'une surface de 475 m² avec des bureaux 54 m². Il est constitué de deux portes sectionnelles et une porte à quai. Le tout sur un large foncier accessible en semi-remorque. N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite.

Thélène Entreprises vous propose à la location :

À proximité de la sortie d'autoroute de l'A75 et sur une parcelle de près de 4 000 m², entrepôt de 1 650 m², divisible à partir de 825 m².

Axe passant, 2 entrées indépendantes, quai de déchargement, 2 rideaux coulissants de 4,50 m (l) x 3,90 m (h), hauteur sous ferme 4,86 m, triphasé.

Loyer mensuel : 8 500 Euros HT & HC
(honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC)

Provision pour taxe foncière : 520 Euros / mois

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé à Vic-La-Gardiole, en bordure de la RD612, ADVENIS vous propose à la location un local d'activité d'une surface de 200 m².

Ce bien se trouve en rez-de-chaussée, au sein d'une parcelle de 1 841 m² comprenant 13 lots.

Le local dispose d'une belle hauteur sous plafond de 8 mètres, offrant la possibilité d'aménager une mezzanine. Il est équipé d'une porte piétonne, d'une porte sectionnelle, d'une arrivée d'eau et d'électricité, ainsi que de deux places de stationnement privatives.

Ce bien fonctionnel conviendra parfaitement pour développer votre activité.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

À louer, local d'activité situé à Saint-Jean-de-Védas, d'une surface totale d'environ 335 m², idéal pour stockage, atelier ou activité professionnelle.

Le local comprend :
- Un espace de stockage d'env. 290 m²
- Une mezzanine d'environ 45 m²
- 1 WC + 1 douche
- 2 places de parking privatives

Facile d'accès - idéal pour artisans, PME ou stockage.
Emplacement stratégique à proximité des grands axes.

Au sein de la zone d'activité du CAPISCOL, ADVENIS vous propose plusieurs entrepôts disponibles à la location. Nous proposons un entrepôt de 95 m² et un entrepôt de 151 m². Il y a possibilité de déposer une enseigne sur la rue passante au sein de la zone d'activité.

local d'activité polyvalent d'une surface totale de 140 m², parfaitement adapté aux besoins des PME et situé à proximité de l'aéroport de Fréjorgues et de l'autoroute A9, c

120 m² de stockage en rez-de-chaussée, avec une hauteur sous plafond de 5,30 mètres et une porte sectionnelle de 4x4 mètres.

20 m² de bureaux en mezzanine, avec sanitaires et douche.

Parking sécurisé pour un confort optimal.

Sur la commune de Villeneuve-Les-Béziers, ADVENIS vous propose à la location des locaux neufs à usage d'activités, bureaux et show-room pouvant accueillir toutes types d'activités.

Locaux d'activités : 7 locaux d'activités et 1 commerce.

-> 1 de 115m² dont 32m² de mezzanine
-> 5 de 123m² dont 32m² de mezzanine
-> 1 de 125m² dont 32m² de mezzanine
-> 1 commerce de 274m²
Livrés bruts fluides en attentes.

Disposant de nombreux atouts, ce programme neuf sera disponible au 3eime trimestre 2025.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements!

À louer à Vendargues - Locaux d'activité de 223 m²

Caractéristiques du bien :

Idéal pour des entreprises recherchant un espace fonctionnel et bien aménagé.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Situé dans la zone des eaux blanches à Sète, ce local d'activité comprend un dépôt de 410 m² et une partie bureaux/showroom/locaux sociaux de 190 m².

Le dépôt est isolé et propose une hauteur sous-plafond de 3 m avec possibilité d'aller jusqu'à 5,5 m, accessible par un rideau métallique motorisé.

La partie bureaux/showroom comprend un comptoir d'accueil, un open space, une salle de réunion. L'espace est entièrement climatisé.

Le bâtiment possède le courant triphasé 380V, un accès PL et 14 places de stationnement.

Le terrain entièrement clôturé est sécurisé par deux portails d'accès.

A l'Est de Montpellier dans la commune de Castries, au sein d'un bâtiment de 2 300 m², découvrez 4 ateliers de 120 et 150 m² incluant 24 m² de bureaux ainsi qu'un lot de bureaux de 51 m² au R+1.

Les ateliers et le lot de bureaux se situent dans un bâtiment doté d'espaces communs de qualité avec visiophone, ascenseur, éclairage extérieur et intérieur par détecteur de présence et un grand parking avec ombrières Photovoltaïques de 46 places. 

Le bâtiment est doté d'un hall d'entrée composé d'une signalétique intérieure, d'espace détente et d'un ascenseur. 

Les sanitaires du 1er étage sont accessible PMR.

Le bâtiment est composé d'un très haut débit de fibre optique.

Caractéristique technique des ateliers :

Dalle en béton armé 5 tonnes/m²

Porte sectionnelle des ateliers de 3,50 m x 3,50 m motorisable

Porte piétonne

Ventilation double flux hygroréglable dans les bureaux d'exploitation et ventilation naturelle dans les ateliers

Pompe à chaleur air/eau pour climatisation et chauffage collectif.

Menuiseries extérieures en aluminium

Brise soleil

Linoléum dans les bureaux d'exploitation, faux plafond avec éclairage et murs en peinture lisse

Visiophone

Toit terrasse technique accessible par escalier et réservations techniques en toiture pour permettre aux
locataires des ateliers l'installation ultérieure de VMC, climatiseurs et extracteurs.

Disponibilités :

Lot A 03 : Immédiate

Lot A 06 : Immédiate

Lot A 04 : 1er septembre 2025

Lot A 09 : 1er septembre 2025

Lot B 08 : 1er octobre 2025

Vous souhaitez bénéficier d'une localisation idéale et de locaux dotés de très belles prestations ? N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus !

ACCESSIBILITÉS :

Bus n°31 Arrêt "Zone Artisanale" à 6 min

Gare Montpellier Sud de France à 16 min

Gare Saint-Roch à 25 min

Aéroport Montpellier Méditerranée à 14 min

A709 à 4 minutes et D68/D610 à 2 minutes

A proximité immédiate des autoroutes A9 et A75, local d'activité de 1 560 m² comprenant 1 400 m² de surface de stockage au sol et 160 m² de bureaux aménagés.

Le dépôt possède 2 accès par rideaux métalliques motorisés, accessibles gros porteurs et la hauteur sous plafond allant jusqu'à 7m offre un volume de stockage important.

Des places de stationnement privatives sont disponibles.

Outil idéal pour une activité de stockage ou de production.

Thélène Entreprises propose à la location un local d'activité de 850 m² récent situé dans la zone du salaison de Vendargues. Cet espace est idéal pour une entreprise recherchant un site d'activité ou de stockage.

Il bénéficie d'un environnement professionnel dynamique, d'un accès poids lourds et de prestations de qualité.

Caractéristiques techniques

Surface totale : 850 m²

Rez-de-chaussée : 600 m²

Mezzanines béton : 250 m²

Hauteur sous mezzanine : environ 3,45 m

Hauteur sous toiture : jusqu'à 8,5 m

Porte sectionnelle motorisable : 2 accès individuels (2,80 × 2,50 m)

Voirie lourde en façade : accès poids lourds et logistique facilitée

Construction : murs en béton préfabriqué

Dalle béton finition quartzée

Conditions financières

Loyer HT HC/m²/an : 150 Euros

Loyer annuel HT/HC : 127 500 Euros HT/HC/an

Bail commercial 3/6/9

Charges locatives et taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires en sus : 15 % HT du loyer annuel HT/HC

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Thélène Entreprises.

Notre équipe vous accompagne dans tous vos projets d'implantation ou d'expansion immobilière professionnelle sur la métropole montpelliéraine.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans

Sur le secteur du Capiscol, bâtiment indépendant comprenant une surface de stockage/atelier de 500 m², un espace bureaux de 150 m², ainsi qu'un logement de fonction avec terrasse, de 100 m².

La parcelle est entièrement clôturée. Elle permet le stationnement de plusieurs véhicules et le stockage de matériel.

Accès PL.

Thélène Entreprises vous propose ce local d'activité pouvant être aménagé en bureaux idéalement situé à Castelnau-le-Lez.

Caractéristiques du bien :

Surface totale : 425 m²

325 m² de surface au sol

100 m² de mezzanine

Deux entrées et sorties, deux salles de bains, un espace cuisine.

Un espace extérieur

Taxe foncière : Entre 2 500 Euros et 2 800 Euros par an.

Loyer annuel : 42 000 Euros HT/HC/an

Honoraires de commercialisation en sus : 20 % annuel du loyer HT

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au coeur de la zone industrielle des Eaux Blanches à Sète, local d'activité neuf de 375 m² reposant sur une parcelle de 1 000 m².

Il comprend une cellule de 225 m² et une cellule de 150 m² qui peuvent être louées indépendamment l'une de l'autre et proposant une hauteur sous poutre de plus de 6m.

Le local est traversant : 2 rideaux métalliques motorisés de 4m x 4m de part et d'autre du bâtiment, soit 4 accès au total.

Stationnement privatif.

Entrepôt d'environ 430m² à louer à Vendargues

Situé en rez-de-chaussée, ce local comprend :

- 40 m² de bureaux en rdc

Prestations :

- HSP 9m
- triphasé
- installation photovoltaïque 3Kw (autoconsommation)
- sol en béton lissé
- sanitaires privatifs

- climatisation
- Type de bail : Dérogatoire
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Situé dans le PAE du Capiscol, ce local d'activité de 555 m2 comprend une partie showroom/comptoir professionnel d'environ 250 m², avec un grand bureau climatisé de 30 m² et une partie stockage de 275 m² accessible par un rideau métallique.

La hauteur sous plafond est de 4,80 m pour la partie showroom et de 6,70 m pour la partie stockage.

Un grand terrain privatif sécurisé de 1 500 m2 permet le stationnement des clients et une accessibilité PL facilité.

Local d'activité à Louer à Vailhauquès d'environ 205m².

Prestations :

*Les racks sur la photo ne font pas partie de la location

À louer - Locaux d'activité jusqu'à 990 m² divisibles à Montpellier

Type de bien : Locaux d'activité avec entrepôts et bureaux
Surface : Jusqu'à 990 m², divisibles à partir de 290 m² environ

Rez-de-chaussée :

3 Entrepôts de 350 m², 350 m² et 290 m² environ

4 bureaux + 1 espace d'accueil

1 dégagement

1 salle d'eau + 2 WC

2 mezzanines pour stockage ou espace technique

4 bureaux supplémentaires

2 dégagements + 1 débarras

Surface divisible selon vos besoins (à partir de 290 m²)

Bonne accessibilité

Emplacement stratégique à Montpellier Sud

Disponibilité : Immédiate
Contactez-nous pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite.

Au sein de la zone économique du Capiscol, ADVENIS vous propose un entrepôt de 1.280 m² disponible à la location. Il dispose d'un dépôt d'environ 935 m² avec un accès poids lourds et d'un espace bureaux / showroom. Un foncier de 1.700 m² est disponible.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au sein de la zone d'activité de la Malhaute, ADVENIS vous propose une surface d'activité à la location. Facile d'accès pour tout type de véhicule. Le local vous propose une belle surface de stockage intérieure et extérieure.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au sein de la zone d'activité LES RODETTES, ADVENIS vous propose un entrepôt de stockage d'environ 345 m²disponible à la location. L'entrepôt dispose d'une grande visibilité sur la route traversant Béziers.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au sein de la zone industrielle VIA EUROPA à VENDRES, ADVENIS vous propose à la location des locaux d'activités légères à partir de 90m² environ avec des sanitaires communs de 10m².
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au sein du Parc d'activité du CAPISCOL, ADVENIS vous propose à la location un entrepôt accompagné de bureaux aménagés. le local dispose d'un accès direct au bureaux et un accès à l'entrepôt via une porte sectionnelle.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A 20 minutes de Béziers, au sein de la zone Artisanale de Nissan Lez Enserune, ADVENIS vous propose des surfaces d'activités légères à la location. Idéal pour du stockage. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au sein de la ZAE DE VIARGUES, ADVENIS vous propose à la location des surfaces d'activités légères. De 90 à 430 m² de surfaces de stockage disponibles. Accès poids lourds au sein de la zone privative.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance