Location d'entrepôts et de locaux d'activités Hérault (34) - 282 annonces

À louer - Local d'activité de 145 m² - Gigean

Situé dans un zone d'activités dynamique, ce local d'environ 145 m² est idéal pour implanter ou développer votre activité dans un secteur stratégique de Gigean.

Description du bien :

Rez-de-chaussée - 125 m²

Atelier de plain-pied avec une porte sectionnelle électrique 4x4 pour un accès facilité

Mezzanine - 20 m²

Bureaux aménagés : fonctionnels, prêts à l'emploi

Stationnement/extérieur privatif :

500m2 parking privatif pour votre équipe et vos clients

Les + :

Caméra de surveillance offrant une sécurité maximal

Possibilité d'exploiter les 500m2 d'extérieur pour du stockage

Disponible immédiatement - Contactez-nous pour organiser une visite !

A LOUER Vendargues VIA DOMITIA
Local d'activités d'une surface de 435 m² dont 90 m² de mezzanines sur deux niveaux mutables en stockage ou bureaux.
Partie entrepôt de 300 m² équipée de racks
Espace bureaux de 45 m² climatisé et fibré en RdC
Forte hauteur sous plafond
Places de parking salariés et visiteurs.
Porte sectionnelle de grande taille

Sol : Dalle béton
Hauteur sous plafond : 9 mètres.
Surcharge au sol : mezzanine 250 kg/m²
Câblage : Fibre/ Elec triphasé
Surface RDC : 345 m²

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Nous proposons à la location 2 locaux d'activité neuf d'environ 220 m² chacun, situés sur la commune de Colombiers, à proximité immédiate de Béziers.

Caractéristiques :

Locaux adaptés à diverses activités artisanales ou de stockage.

Local d'activité récent situé dans la ZAC de la Salamane à Clermont l'Hérault, à proximité immédiate de l'autoroute A75.

Le bâtiment comprend un dépôt de 625 m² et une partie bureaux/showroom aménagés de 94 m², le tout reposant sur une parcelle entièrement clôturée et en quasi-totalité enrobée.

Hauteur sous-plafond de 5,60m à 5,85m, courant triphasé 380 V, accès gros porteurs, places de stationnement et système d'alarme avec vidéo surveillance en font un outil idéal pour un grand nombre d'activité.

V9624 - GAROSUD - LOCATION - LOCAL D'ACTIVITE / BUREAUX / STOCK - 720 M²

En plein coeur de GAROSUD - Rareté / Emplacement privilégié et prisé - THELENE ENTREPRISES vous propose à la location un local d'activité mixte composé comme suit :

- 385 m² de stockage dont 250 m² avec grande hauteur

- 335 m² de bureaux

- 15 places de stationnement

- Accès PL

Loyer annuel HT / HC : 97.200Euros ( soit 8.100 Euros HT / mois ).

Charges en sus : 540 Euros HT / mois

TF en sus : 1.080 Euros HT / mois

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A louer, local d'activité de 150 m² situé à l'ouest de Montpellier. Porte sectionnelle 2,5x3

V9629 - ZONE DE SALAISON - VENDARGUES - A LOUER - 650 M²

Thélène Entreprises vous propose au coeur de la dynamique Zone du Parc du Salaison à Vendargues, cet entrepôt de stockage de 650 m² environ. Il bénéficie d'une zone de stockage extérieur / parking de 150 m². Accès facilité pour véhicules utilitaires, toiture isolée, kitchenette et sanitaires.

Atouts du site

Proximité immédiate des axes routiers stratégiques (A9/sortie 28 Vendargues)

Cadre dynamique au sein d'une zone en plein essor.

Aires de stationnement et espaces dédiés au stockage en extérieur, idéaux pour accueillir collaborateurs, clients et équipements.

Conditions financières

Loyer mensuel : 5.145 Euros HT&HC

Pas de charges locatives.

Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT.

Disponibilité

6 mois après accord

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Local d'activité neuf de 1 800 m² sur parcelle de 6 700 m², proche A9, divisible à partir de 360 m².

Bâtiment idéal pour une activité industrielle ou de stockage, disposant d'un terrain privatif enrobé de près de 4 900 m² (voirie lourde) et de 10 portes sectionnelles.

Aménagements particuliers possibles en fonction des besoins et de l'activité.

V9631 - ZONE DE SALAISON - VENDARGUES - ENTREPOT A LOUER - 800 M²

Thélène Entreprises vous propose au coeur de la dynamique Zone du Parc du Salaison à Vendargues, cet entrepôt de stockage de 800 m² environ. Il bénéficie d'une zone de stockage extérieur / parking de 300 m². Accès facilité pour véhicules utilitaires, toiture isolée, sanitaires. Toiture bac acier isolée posée en 2025

Atouts du site

Proximité immédiate des axes routiers stratégiques (A9/sortie 28 Vendargues)

Cadre dynamique au sein d'une zone en plein essor.

Aires de stationnement et espaces dédiés au stockage en extérieur, idéaux pour accueillir collaborateurs, clients et équipements.

Conditions financières

Loyer mensuel : 7.000 Euros HT&HC
Pas de charges locatives.

Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT.

Disponibilité : Immédiate

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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé au coeur du PAE du Capiscol à Béziers, à 3 min des autoroutes A9/A75, ce local d'activité comprend un dépôt de 580m² et un espace bureaux d'environ 170 m².

La partie dépôt offre une hauteur sous poutre de 8 m et l'accès se fait par un rideau métallique motorisé de 3,5m x 5m, accessible aux PL. Le courant triphasé 380V est en place.

Des places de stationnement privatives sont rattachées aux locaux.

Thélène Entreprises vous propose au coeur de la dynamique Zone du Parc du Salaison à Vendargues, cet ensemble immobilier composé de locaux d'activités et de bureaux pour une surface de 973 m² offre un cadre fonctionnel et stratégique pour votre entreprise.

Description de l'ensemble immobilier :

Bâtiment neuf de 973 m²

Les locaux sont neufs et composés comme suit :

Au RDC : 366 m² à usage d'atelier / stockage / bureaux.

En R+1 : 280 m² à usage d'atelier / stockage / bureaux ( portance 350 kg / m² ).

En R+2 : 330 m² à usage d'atelier / stockage / bureaux ( portance 350 kg / m² ).

Terrasse d'environ 40 m² en R+1.

Livré brut, avec possibilité d'aménagements spécifiques.

Monte-charge ou Ascenseur / Accès semi / Fibre optique.

Atouts du site
Proximité immédiate des axes routiers stratégiques (A9/sortie 28 Vendargues)

Cadre dynamique au sein d'une zone en plein essor.

Aires de stationnement et espaces dédiés au stockage en extérieur, idéaux pour accueillir collaborateurs, clients et équipements.

Conditions financières

Loyer annuel : 90 Euros/HT/HC/M²/an soit
Pas de charges locatives.
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT.

Disponibilité :
Le bien sera disponible au premier trimestre 2026.

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Local d'activité de 750 m² à louer - Béziers

Local d'activité idéal pour une activité de stockage ou une activité industrielle de 750 m² dont environ 660 m² avec hauteur sous poutre de 7,50 m².

Les locaux sont équipés de racks de stockage qui peuvent être démontés si besoin.

L'accès se fait par un rideau métallique motorisé de 5m de largeur par 2,80m de hauteur.

Accès gros porteur.

A l'Ouest de Montpellier, sur la commune de Lavérune, THELENE ENTREPRISES vous propose à la location dans une zone d'activité un local d'activité mixte de 141 m² composé :

d'environ 73 m² d'atelier en rez-de-chaussée avec accès et sanitaires PMR
d'environ 68 m² en R+1 avec un bureau cloisonné, un sanitaire, une kitchenette et un open space
Les bureaux sont câblés et climatisés et l'entrée est indépendante. Vous bénéficiez d'une terrasse privative d'environ 45 m² et de stationnements libres en foisonnement.

Loyer mensuel HT&HC : 1 200 Euros
Honoraires de commercialisation en sus du loyer : 15% HT HC à la charge du Preneur.

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Montpellier centre, local d'activité avec bureaux, à louer.

A deux pas de la place de la comédie, environ 395m², composés comme suit :

Produit rare, à visiter sans tarder !

V9602 - LUNEL - LOCATION - ENTREPOT - LOCAL D'ACTIVITE - 307M²

A louer local d'une surface d'environ 307 m² comprenant:
- 100 m² environ de bureaux / sanitaires / vestiaire climatisés,
- 207 m² environ d'entrepôt, HSP 5 à 5.5m dalle béton, mur parpaing, toiture bac acier isolé. volets roulants métalliques, pont roulant 3.2 tonnes,

Mezzanine sans hauteur d'environ 80 m²

Cours arrière d'environ 100 m².

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- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local d'activité à louer d'environ 250 m² situé à Boujan-sur-Libron à proximité immédiate de Béziers.

Dans un ensemble immobilier situé sur le parc d'activités économiques Le Monestié à Boujan-sur-Libron, un local d'activité d'environ 250 m², offrant :

Prestations :

Accessibilité :

V9659 - LAVERUNE - A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - 90 M²

Thélène Entreprises vous propose ce local d'activité à la location de 90 m².

Construction parpaing, toiture isolée panneau sandwich, rideau métallique 3m x 3m, porte de service 3 points.

Loyer mensuel : 900 Euros HT HC

Charges mensuelles : 45 Euros HT (incluant le foncier et l'avance des consommations d'eau et d'électricité).

Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT.

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Dans un ensemble immobilier multi-locataires, un lot disponible à la location d'environ 230 m² se composant de :

A louer / A vendre Local d'activités à Mauguio
Bâtiment indépendant de 1 620 m² disposant d'une partie entrepôt de 1 381 m² avec une forte hauteur sous plafond ainsi que 238 m² à usage de bureaux et locaux sociaux.
Le bien dispose de nombreux accès de plain-pied ainsi que de nombreux stationnements.
Ce bien situé sur la zone de Fréjorgues dispose d'une proximité immédiate avec les axes autoroutiers principaux

Hauteur sous plafond : 7,7 à 9,5
Câblage : Fibre
Surface RDC : 1122 m²
Surface terrain : 2921
Nbr de portes plain pied : 6
Ossature : Métallique       
Murs périmétriques : Bardage double peau
Couverture : Bac acier

A 3 km de l'A9 (E80) sortie n° 27, superbes locaux d'activités avec quais de déchargement et bureaux entièrement aménagés sur vaste terrain facile d'accès, idéal activité industrielle ou siège régional avec stockage.

Bâtiment récent profitant d'une bonne isolation et d'une belle hauteur utile.

Bureaux aménagés sur 2 niveaux avec bureaux opérationnels, de direction, salle de réunion, cafétaria.

Normes PMR sur le 1er étage.

À Loué à Lunel - Entrepôt/Bureaux - 2 200 m² de terrain - 700 m² bâtis

Localisation idéale : Situé à seulement 5 minutes de l'autoroute A9 (sortie 27), entre Nîmes et Montpellier, ce bien offre un accès stratégique pour vos activités logistiques et tertiaires.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 700 m² dont 400 m² d'entrepôt

Hauteur sous plafond : 4,5 m à 5,5 m

Dalle : Renforcée toute charge - Porte coulissante (3,5 x 4 m)

Accès : Poids lourds (hors semi) + zone de retournement

Électricité : Triphasé 380 V - Fibre optique

Espaces aménagés :

Bureaux : Open space, 2 bureaux fermés, salle de réunion, archives (R+1)

Commodités : WC Hommes/Femmes, vestiaire, 2 terrasses

Climatisation + volets électriques - Menuiserie neuve - Portail électrique

Extérieurs :

Terrain : 2 200 m² - Parking : 15 places (dont 1 PMR) goudronné

Fontaine à eau (pas d'eau potable)

Loyer mensuel: 5000 Euros HT
Fiscalité : Taxe foncière annuelle de 6 000 EurosAnnée de construction : 1960 - Activités interdites : Mécanique

Atouts clés :
Emplacement logistique entre Nîmes et Montpellier
Infrastructure adaptée aux besoins professionnels
Équipements modernes (clim, fibre, électricité triphasée)

Parfait pour : Stockage, distribution, siège d'entreprise, ou projet de réhabilitation (sous réserve d'autorisations).

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'information ou pour une visite au 04.65.78.10.00

A 3 km de l'A9 (E80) sortie n° 27, superbes locaux d'activités avec quais de déchargement et bureaux entièrement aménagés sur vaste terrain facile d'accès, idéal activité industrielle ou siège régional avec stockage.

Bâtiment récent profitant d'une bonne isolation et d'une belle hauteur utile.

Bureaux aménagés sur 2 niveaux avec bureaux opérationnels, de direction, salle de réunion, cafétaria.

Normes PMR sur le 1er étage.

V9083 - MONTPELLIER SUD PRES D ARENES - A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - 155 M²

Thélène Entreprises vous propose à la location :

Un local d'activité d'environ 150 m² en RDC,
Visibilité sur axe passant
Accès A9 Immédiat

Loyer mensuel : 1 383,58 Euros HT HC
Provision pour charges 58,13 Euros HT/mois
Provision pour taxe foncière 116,25 Euros HT/mois
Dépôt de garantie de 3 mois de Loyer HT
Paiement trimestriel
Honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du Loyer annuel HT

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cushman & Wakefield vous propose, dans un ensemble multi-utilisateurs, un local d'activité à la location de 335 m² environ.

Situé sur la commune de Saint Jean de Védas, il est à proximité immédiate de l'A9.

Idéal pour les activités d'artisanat.

Au coeur d'une zone d'activités dynamique et idéalement située à proximité immédiate de l'A75, ce local indépendant offre un cadre parfaitement adapté aux entreprises souhaitant s'implanter ou se développer dans un environnement accessible, sécurisé et fonctionnel.

? DESCRIPTION DU BIEN
Surface totale : 719 m²Entrepôt : 625 m²
Bureaux / Showroom : 94 m²

Terrain clos de 2 000 m²
Hauteur sous plafond : 5,60 m
Électricité 380 V
Accès poids lourds
Sécurité : alarme, caméras de surveillance, portail coulissant motorisé
Stationnement : 6 à 7 places privatives
Ce bien conviendra parfaitement à :
PME, artisans, sociétés de négoce ou de logistique
Activités nécessitant de la hauteur, du stockage, ou un espace de production sécurisé
Entreprises cherchant une visibilité locale avec un accès rapide aux axes autoroutiers
Loyer annuel HT : 46 800 €
Charges annuelles HT : 5 400 €
Disponibilité : Août / septembre 2025
Pour plus d'informations ou organiser une visite Magali Da Costa 06.63.51.79.64

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 7 020 € HT à la charge du locataire. 450 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 11 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Magali DA COSTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893.428.193

Local d'activité neuf en cours de finitions situé à 3 min de l'accès A9, composé d'un dépôt de 190 m² et de bureaux aménagés et équipés de 72 m².

La partie dépôt offre une hauteur sous-plafond allant jusqu'à 8m et un accès par une porte sectionnelle motorisée de 4m x 4m.

L'espace bureaux est composé de deux open space recloisonsables, d'un espace kitchenette, de sanitaires. Ils sont accessibles PMR, climatisés et équipés des réseaux informatiques.

Plusieurs places de stationnement sont disponibles et un terrain privatif permet du stationnement supplémentaire et du stockage extérieur.

Un deuxième local mitoyen identique est disponible.

LOCATION LOCAUX D'ACTIVITE - MONTPELLIER NORD - EUROMEDECINE

Au sein de la zone Euromédecine, nous vous proposons à la location ce local d'activité de 188 m² au RDC ainsi que 4 espaces bureaux divisibles à partir de 296 m² au R+1.

Les locaux proposés offrent une belle visibilité et bénéficient d'une proximité immédiate avec les axes routiers et autoroutiers. Escalier et ascenseur sont prévus à côté de la porte sectionnelle du bâtiment du bas, à l'opposé de l'escalier.

Le parc Euromédecine, basé au Nord de Montpellier est une zone tertiaire historique à vocation médicale, paramédicale, biotechnologique, universitaire et de R&D.

Situé à Grabels, au Nord Ouest de Montpellier, le parc a été étendu à plusieurs reprises pour répondre au dynamisme du secteur et à la demande croissante des entreprises.

400 entreprises sont installées sur les 220 hectares aménagés (des leaders mondiaux aux start-ups) soit 6 700 salariés. Elles bénéficient de la qualité de l'environnement scientifique et du dynamisme des pôles de compétitivité.

La zone dispose également des télécommunications très haut débit et de la fibre optique à la parcelle.

ACCESSIBILITE :

A louer un local d'activité de 2 250 m²
Surface de bureaux et locaux sociaux : 450 m²
Parcelle de 6 000 m²

Situé à Montpellier Sud, ce local d'activité offre une excellente opportunité pour les entreprises recherchant un espace moderne et fonctionnel.

Caractéristiques :

Avantages :

Situé en plein centre-ville de Mauguio, THELENE ENTREPRISES vous propose à la location, au sein d'un pôle santé de 116 m², 1 espace professionnel de 25 m² environ.

Accessibilité PMR, 2 sanitaires communs, une cuisine privative partagée entre les locataires.

Nombreuses places de stationnement gratuites sur la zone.

Climatisation / fibre optique.

Les locaux accueillent les activités professionnelles suivantes : psychologue / psychomotricien(ne) et orthophoniste.

Loyer mensuel :

- 25 m² environ : 402 Euros mensuel HT HC - charges de copropriété, de fonctionnement et TF mensuel : 113.5 Euros HT

(Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

V9496 - MONTPELLIER SUD OUEST - VILLENEUVE LES MAGUELONE - LOCATION - LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT - 2250M² SUR UNE PARCELLE DE 5400M²

Visibilité sur grand axe passant,
Sur parcelle goudronnée d'environ 5400m²,

A louer, local d'activité en R+1 d'environ 2 250m² en bardage double peau, composé de :
- Entrepôt 2000m²,
- Bureaux 250m² climatisés en R+1,

Hauteur sous plafond de 5 à 6.2m

1 accès plain-pied par rampe accès VL
2 quais de déchargement PL
Accès semi-remorques.

Environ 20 places de parkings

Proximité accès A9

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance