À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ A MARAUSSAN

Situé sur la commune de Maraussan, au sein d'une zone mixte à moins de 5min de la rocade de Béziers, bâtiment indépendant de 720 m² environ composé de deux locaux juxtaposés.

Possibilité de louer la totalité du bâtiment ou de louer un des locaux selon le descriptif ci-après :

Local d'une surface d'environ 380 m², comprenant :

288 m² de dépôt

Un étage brut d'environ 70 m², offrant un potentiel d'aménagement en bureaux (possibilité d'aménagement selon plan avec un surloyer de 390Euros HT)

2 sanitaires communs

15 places de stationnement extérieures.

Ce bien conviendra parfaitement à des activités artisanales, industrielles ou de stockage.

Local d'activé à LOUER à Castries d'une surface d'environ 115m², composé comme suit :

A 5 min de la sortie 28 de l'A709

Activités automobiles, mécanique, carrosserie, pneumatique non acceptées

Idéal artisans ou petit stockage

A louer local d'activités sur la Zi du Mijoulan à Saint Georges d'Orques
Dans un ensemble immobilier neuf, local d'activités de 236 m².
Local disposant d'une surface au sol de 150 m² et 85m² en mezzanine à usage de bureaux ou stockage.
Accès livraison par porte sectionnelle 4x4m.
Bâtiment lumineux.
Hauteur sous plafond importante
Proche A75.
Idéal artisans ou PME.
Disponible immédiatement

Sol : Dalle béton
Câblage : Triphasé
Surface RDC : 150 m²
Surface terrain : 0
Résistance sol : 2 T/m²
Ossature : Métallique       
Couverture : Bac acier galvanisé

Situation/Transports :
Autoroute A750 à 2.2 km (3 minutes)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À louer, dans un ensemble immobilier multiutilisateurs, local d'activité mitoyen d'environ 300m² situé à Vendargues.

Il se compose d'un atelier/stock d'environ 200m² au sol comprenant:

Thélène Entreprises vous propose à la location ce bâtiment indépendant d'environ 300 m² sur un terrain d'environ 1200 m², composé comme suit :

- En RDC : environ 150 m² de bureaux / stockage / atelier ( transformation totale en bureaux ou en zone de stockage possible)

- En R+1 : environ 150 m² de bureaux : open-space, salle de réunion, bureaux indépendants, coin restauration / repos

Une dizaine de stationnement.

Loyer annuel : 34 552.72 Euros HT.

Honoraire de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À louer ou à Vendre à Frontignan, bâtiment mixte indépendant de 2 412 m² sur 5 964 m² de terrain composé se :

7 accès livraisons de plain-pied

Terrain clôturé avec 2 portails d'accès automatiques

V9932 - MAUGUIO - A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - 65 M² ENVIRON

Thélène Entreprises vous propose à la location un local d'activité de 65 m² à Mauguio, parfait pour développer votre activité.

Un espace pratique et fonctionnel. Idéal pour artisan, petite entreprise ou activité de service.

Équipements :

Sanitaires complets (lavabo, WC)
Rideau métallique sécurisé
Accès facile
Conditions :

Activité sans nuisance
Prêt à l'emploi
Conditions financières attractives :

Loyer trimestriel : 1 560 Euros HT (soit 520 Euros/mois)
Provision pour charges (dont taxe foncière) : 150 Euros HT/trimestre
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT

Contactez-nous pour organiser une visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local d'activité de 395m² environ composé de :

Caractéristiques :

LOCAL D'ACTIVITE - Montpellier EST

Norman Taylor vous propose ce local mixte d'environ 187 m² environ composé comme suit:

- Stockage de 187m2 comprenant un bureau de 10 m² et sanitaires

- Mezzanine dalle béton de 50 m² environ

- volet roulant 4x4m

- hauteur sous plafond entre 5 et 7m

- Extérieur privatif / parking

- Proximité Autoroute

THÉLÈNE ENTREPRISES vous propose à la location :

À proximité de l'autoroute A9, local entrepôt d'environ 110 m².

Ce bien dispose d'une dalle béton, de murs en parpaing et d'une hauteur sous plafond de 3 à 4 m.

L'accès se fait par un portail électrique de 2,9 m de haut sur 5 m de large, avec également un accès piéton indépendant. Le local est accessible aux poids lourds.

Une cour bétonnée d'environ 250 m² se trouve devant le local, et 2 emplacements de parking sont inclus.

Idéal pour une activité de logistique ou de stockage.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nouveauté, local d'activité de 1000 m² environ sur Montpellier SUD composé comme suit :

IMMPROVE propose à la location un bâtiment indépendant de 1 080 m², non divisibles, idéalement situé à Fabrègues. Ces locaux traversants bénéficient d'une double exposition et visibilité commerciale sur la D613, offrant une luminosité optimale, et sont dotés d'un quai extérieur. Cette offre exceptionnelle est une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un espace fonctionnel et stratégique.
Les transports en commun à proximité de l'adresse comprennent les lignes de bus 603, 656 et 672 au niveau de l'arrêt "Fabregues - Campanelles D613". De plus, l'entrée et la sortie de l'autoroute A9 se trouvent également à proximité.

. Bâtiment indépendant
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Site clos
. Climatisation réversible
. Bon état
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Sanitaires privatifs
. Locaux traversants
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Charge au sol : 5 tonnes / m²
. Quai : 1 extérieur
. Porte sectionnelle de plain-pied : 4
. Dimensions porte : 5 (H) x 4 (L) m
. Vestiaire
. Sanitaires
. Tarif jaune
. Circuit d'air comprimé
. Fosse de maintenance
. Aire de lavage avec séparateur d'hydrocarbures
. Terrain disponible stabilisé voirie lourde : 3300 m²
Immeuble indépendant
Surface RDC : 930 m²
Surface terrain : 4215
Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Résistance sol : 5 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre

Nbr de portes plain pied : 4
Equipements entrepôts : Boucle d'air comprimé
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
Bus Fabregues - Campanelles D613 (Ligne 603, Ligne 656, Ligne 672)
Autoroute A 9 (Entrée), A 9 (Sortie)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Local d'activité avec stockage à louer - 191 m² + 82 m² de mezzanine, cour privative - secteur Montpellier (sortie autoroute 31)

Idéal pour une implantation d'entreprise recherchant des locaux professionnels fonctionnels, ce local de stockage et d'activité propose 191 m² au sol complétés par 82 m² de mezzanine et une cour extérieure privative de 193 m².

Caractéristiques

Grande hauteur : 6,80 m sous plafond (mezzanine 3,75 m)

Accès : porte sectionnelle 3 × 3 m + porte d'entrée avec allège vitrée

Équipements : électricité, arrivée et évacuation d'eau en place

Manoeuvre/Logistique : accès semi-remorque facilité via la cour

Stationnement : 3 places privatives

Localisation & accessibilité
À proximité immédiate de la sortie d'autoroute 31 - Montpellier, offrant une desserte rapide des axes majeurs pour vos livraisons et déplacements clients/fournisseurs.

Atout pour des activités de stockage, petite production ou préparation de commandes, ce bien combine volume, fonctionnalité et accessibilité au sein du marché de l'immobilier d'entreprise (locaux d'activités / entrepôt urbain).

V9859 - MAUGUIO - A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - 350 M²

Au coeur de la zone commerciale dynamique de Fréjorgues Ouest, facilement accessible et très fréquentée.

Thélène Entreprises vous propose à la location un local commercial à forte visibilité de 350 m², comprenant une surface de vente, deux WC dont un PMR, ainsi qu'une partie atelier/stock équipée d'une porte sectionnelle et un bureau.

Le local dispose également de 7 places de parking.

Loyer mensuel : 4 200 Euros HT

Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nouveauté, a louer sur Lunel, local d'activité de 90 m² composé comme suit :

V9719 - MONTPELLIER OUEST - SAINT JEAN DE VEDAS - A LOUER - ENTREPOT - LOCAL D'ACTIVITE - 340M²

Dans la zone de la Lauze à SAINT JEAN DE VEDAS
proche sortie A9,

Thelene Entreprises vous propose à la location un entrepôt brut de 340m² avec volet roulant métallique.

Stockage 290m²

Mezzanine d'environ 45m²

Dalle béton charpente métallique.
Sanitaires -douche

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com

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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé à l'entrée du PAE du Capiscol, à 1 min de l'accès A9/A75 et de la rocade de Béziers, local d'activité avec bureaux et showroom neuf de 518 m², avec possibilité de surface de stockage extensible.

Emplacement exceptionnel et configuration optimale avec un showroom de 138 m² en rez-de-chaussée, un plateau de bureaux de 142 m² à l'étage avec terrasse privative et dépôt attenant de 227 m² extensible.

Places de stationnement, site clos et sécurisé.

Local d'activité à louer à FRONTIGNAN d'une surface d'environ 356m².

Il se compose :

RDC : Environ 140m² de Stockage, hsp3m

R+1 : Environ 216m² de Bureaux

Situé à l'entrée du PAE du Capiscol, à 1 min de l'accès A9/A75 et de la rocade de Béziers, locaux d'activité neufs allant de 115 à 125 m², idéal pour une activité artisanale ou de stockage.

Chaque local comprend un dépôt d'environ 90 m² et une mezzanine d'environ 32 m² pouvant être utilisée pour réaliser un bureau.

Possibilité de regrouper plusieurs cellules entre elles et de louer en sus un plateau de bureau et un showroom situés à l'avant du bâtiment.

Places de stationnement privatives disponibles et accès PL.

Local d'activité à louer à SAINT-AUNES d'une surface d'environ 160m², offrant :

Au RDC :

Au R+1 : Tout équipé, climatisé, faux plafonds, bonne isolation thermique, triple vitrage.

6 places de parking attitrées

Local de stockage et d'activité à la location de 70 m² au sol et 67 m² de mezzanine, avec électricité, arrivée et évacuation d'eau en place.

Proche sortie autoroute 31 Montpellier.

1 place de parking

Accès facile 24/24

Accès semi-remorque possible.

Pote sectionnelle 3*3

HSP : 3,80 m

Bâtiment mixte à usage de production, stockage et bureaux de 2200 m² env. sur un grand terrain de 5.964 m² env. à vendre, composé de :

- Production et stockage : 2.047 m² env.

- Bureaux et locaux sociaux : 365 m² env. dont 200 m² env. en R+1

Accès poids lourds - 7 portes livraison de plain pied

35 places de stationnement extérieures

Terrain clos (ayant 2 accès) et sécurisé par 2 portails métalliques motorisés

Opportunité unique de louer vos locaux d'activité à 10 min de Montpellier.

Deux lots disponibles :

Lot 4 : surface totale de 175,52 m² avec 2 places de parking

Lot 5 : surface totale de 179,92 m² avec 3 places de parking

Programme de locaux d'activité neufs

- Les locaux sont livrés bruts, fluides en attente

- Des mezzanines sont prévues pour chaque lot.

- Voies de circulation réalisées en enrobé routier pour voirie lourde

- Dallage 2,5t/m²

- Porte sectionnelle motorisée en 380 V

- Puissance électrique 12 KVA (tarif bleu)

Une alimentation eau potable avec compteur divisionnaire.

Compteurs individuels eau et électricité installés dans chaque lot

A Louer ZI du Salaison Vendargues
A louer local d'activités de 600 m² sur la zone industrielle du salaison à Vendargues
Bâtiment récent disposant d'un accès livraison par semi-remorque.
La cellule dispose de deux porte sectionnelles ainsi qu'une hauteur sous plafond importante pour le stockage sur racks
Nombreuses places de stationnement sur site

Sol : Dalle Béton
Toiture : Béton
Hauteur sous plafond : 6 m
Câblage : Triphasé
Immeuble indépendant
Surface RDC : 600 m²
Ossature : Structure Béton

Situation/Transports :
Autoroute A709 à 10 minutes
SNCF TGV Sud de France à 25 minutes
Bus Ligne 46 à 5 minutes à pied

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Nous proposons à la location un local d'activité de 145 m² situé dans un secteur dynamique de Montpellier.

Le bien se compose d'un espace modulable pouvant accueillir bureaux, stockage ou atelier, avec accès plain-pied et porte sectionnelle adaptée aux livraisons.

Le local bénéficie d'un bon éclairage, d'un bloc sanitaire et de places de stationnement à proximité immédiate. Idéal pour une entreprise recherchant un emplacement fonctionnel et facilement accessible depuis les grands axes.

Caractéristiques :

Hauteur sous plafond fonctionnelle

Accès plain-pied

Porte sectionnelle

Électricité et éclairage en place

Bureaux

3 places de stationnement privatifs

A louer local d'activités à Lattes
A louer local d'activités sur la commune de Lattes
Bâtiment indépendant de 1 690 m² disposant d'une surface de stockage avec une forte hauteur sous plafond idéal pour stockage sur racks.
Aire de manoeuvre pour livraison avec 3 portes sectionnelles
Nombreuses places de stationnement sur site.
Partie bureaux et locaux sociaux rénovée récemment
Proximité avec les transports en commun
Disponibilité Juin 2026

Sol : Dalle béton
Toiture : Métallique
Hauteur sous plafond : 6 m à 7,9 m
Câblage : Triphasé
Climatisation / Chauffage : Climatisation dans les bureaux
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1690 m²
Ossature : Métallique       

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Nous proposons à la location un local d'activité de 145 m² situé dans un secteur dynamique de Montpellier.

Le bien se compose d'un espace modulable pouvant accueillir bureaux, stockage ou atelier, avec accès plain-pied et porte sectionnelle adaptée aux livraisons.

Le local bénéficie d'un bon éclairage, d'un bloc sanitaire et de places de stationnement à proximité immédiate. Idéal pour une entreprise recherchant un emplacement fonctionnel et facilement accessible depuis les grands axes.

Caractéristiques :

Hauteur sous plafond fonctionnelle

Accès plain-pied

Porte sectionnelle

Électricité et éclairage en place

Bureaux

3 places de stationnement privatifs

PLATEFORME LOGISTIQUE - MONTPELLIER EST
Accès autoroute immédiat - Accès à quai

Découvrez cette plateforme logistique de 6 760 m² bénéficiant d'un accès poids lourds et d'un parking de 93 places PL/VL.

Un site idéal pour activités logistiques, distribution ou transport, offrant un positionnement stratégique à l'Est de Montpellier.

A louer, 2 lots de locaux d'activité :

lot 1 : 188 m² (dont 69,69 m² de mezzanine) + 3 places de parking Travaux de fermeture de mezzanine et toilettes en cours

Porte sectionnelle 2.46m hauteur x 3.50m largeur

lot 2 : 177,31 m² (dont 43,21 m² de mezzanine) + 3 places de parking Travaux de fermeture de mezzanine et toilettes en cours

Porte sectionnelle 2.87m hauteur x 3.50m largeur

Local de stockage et d'activité à la location de 175 m² au sol et 75 m² de mezzanine, vitrine et visibilité coté rue.

Porte sectionnelle de 2,80 x3m et porte d'entrée avec allège vitrée.

Grande hauteur sous plafond de 7m

Parc sécurisé 24/24

Accès semi-remorque possible.
Proche sortie autoroute 31 Montpellier.