V9785 - SAINT JEAN DE VEDAS - OUEST MONTPELLIER - LOCATION - ENTREPOT - LOCAL D'ACTIVITÉ - 200M²

À proximité immédiate de l'autoroute A9 et des grands axes, THÉLÈNE ENTREPRISES vous propose à la location un local d'activité de 200 m².

2 bureaux, sanitaires, kitchenette, WC

Dimensions : 20 m x 10 m

Local entièrement rénové en 2024

Grand rideau métallique

Loyer annuel : 20 400 Euros HT (Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT)

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A l'ouest de la métropole de Montpellier, sur l'ECO PARC de Vailhauquès à proximité des grands axes et de l'A750, Immprove vous propose des locaux d'activité à l'acquisition, au sein du programme en VEFA « Les Ateliers de Bel Air », divisibles à partir de 150 m².
Chaque lot bénéficie d'une mezzanine et de parkings privatifs suivant surfaces.
Dossier technique et plan sur demande, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite du chantier.

. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Site clos
. Cour
Surface RDC : 355,44 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Autoroute A 750 m à proximité
Bus A 150 m

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

V9778 - MONTPELLIER OUEST - SAINT JEAN DE VEDAS -ENTREPOT - LOCAL D'ACTIVITE 1 070 m²

Dans un ensemble immobilier, très beau local d'activité de 1 070 m² sur environ 1 500 m² de terrain privatif avec entrée indépendante.

Il se compose de :

Environ 90 m² de bureaux en rez-de-chaussée + 90 m² de mezzanine livrés bruts (aménageables en bureaux)

880 m² d'entrepôt avec bureau réception/expédition, HSP 5,65 m, 2 quais niveleurs, 2 accès plain-pied par porte sectionnelle manuelle (3 x 3,50 m), dallage 2T/m²

Accès semi-remorque

Emplacement stratégique avec future connexion A9 au bout de la rue

Disponible à la location chez THÉLÈNE ENTREPRISES.
Contactez-nous pour organiser une visite.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Plateforme logistique à louer à Saint-Jean de Vedas (34) d'une surface totale d'environ 2 234m² sur une parcelle d'environ 10 581m².

RDC : acceuil, bureaux et espaces sociaux, zone d'activité / stockage

R+1 : bureaux, salles d'archives, local serveur

116 places de stationnement

Sur la commune de SETE, dans un immeuble neuf, Immprove Montpellier vous propose un bureau à la location d'une surface de 97m² au 2ème étage.
Profitez de 2 places de parking et d'un site entièrement sécurisé. Contactez-nous pour visiter vos futurs bureaux ou en savoir davantage sur nos offres.

AMENAGEMENT BUREAUX :
- Open space
- Sol béton ciré
- Faux plafond
- Climatisation réversible
- Parties communes
- Terrasse commune
- Ascenseur
- Accès PMR
AMENAGEMENT ACTIVITE :
- Sanitaire privatif
- HSP environ 7m50
- Mezzanine possible
- Porte sectionnelle 3*4
- Structure béton
- Accès parking sécurisée
- Si sous vidéo surveillance
- Bâtiment sous alarme
- Borne de recharge pour véhicule électrique
Immeuble indépendant
Surface terrain : 0
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Béton

Situation/Transports :
Autoroute A9 Sotie Sète Frontignan
Route RN 112

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

A louer à Vendargues, local d'activité de 170 m² environ composé de :

HSP 5,5m

Porte sectionnelle 3m x 3m

Parkings

Fibre

Pas de triphasé

"IMMPROVE vous propose des locaux d'activités de 1 073 m² à louer à Saint Jean de Védas, comprenant des quais niveleurs pour une logistique efficace. Ces locaux disposent également de bureaux cloisonnés en R+1, d'une cour extérieure et d'un minimum de 20 places de parking, offrant ainsi un environnement de travail optimal pour votre entreprise. Ne manquez pas cette opportunité unique!"
L'adresse bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, notamment par l'autoroute A709 et l'A9 pour les entrées et sorties. Ces axes routiers permettent une grande facilité de déplacement vers différentes destinations.

Locaux d'activité avec bureaux cloisonnés en R+1
Cour extérieure
Locaux de stockage
Parkings de 20 places minimum
Surface RDC : 923 m²
Surface terrain : 1500
Haut. libre min. ss poutre : 5,6 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre

Nbr de portes à quai : 2
Nbr de portes plain pied : 2
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
Autoroute A 709, A 9 (Entrée), A 709, A 9 (Sortie)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER A MAUGUIO

Dans la zone de Fréjorgues Ouest, dans un ensemble immobilier multi-utilisateurs, un local d'activité mitoyen d'environ 120m² au sol composé d'environ 95m² de stockage et 1 WC.

Pas d'activités automobiles (mécanique/carrosserie/nettoyage ou lustrage/agence automobiles)

A709 à 2min

Locaux d'activités à la location de 265 m² sur Montpellier EST.

Atouts techniques :

Dans un ensemble immobilier neuf, 1 lot d'Activités de 200 m² environ à louer.

- 100 m² environ en RDC ATELIER / STOCKAGE

- 100 m² de mezzanine brut

Parkings extérieurs

Bureaux complémentaires à louer sur demande

Local d'activité de 207 m² à louer - Sète Eaux Blanches

Local d'activité de 207 m² comprenant un dépôt de 107 m² et des bureaux de 100 m².

La configuration peut évoluer de manière à agrandir la surface de dépôt et de ne garder que 50 m² de bureaux.

2 places de parking.

Une cour privative de 50 m².

Dans un ensemble immobilier multi-utilisateurs de 14 lots, locaux d'activités à louer de 223 m² env. composés de :

Local d'activité de 568 m² à louer - Béziers

Béziers Capiscol, local de 568 m² comprenant 442 m² de surface de stockage, 36 m² de pièces également dédiées au stockage et 90 m² de bureaux.

Le dépôt est accessible par des quais de déchargement et une rampe. La hauteur sous poutre va de 4,50 m à 5,20 m

Un grand terrain sécurisé permet les manoeuvres des gros porteurs et le stationnement.

Local d'activité à Vendre ou à Louer situé à THÉZAN-LÈS-BÉZIERS d'une surface d'env 516 m² sur 1 043m² env de terrain.

Immeuble d'activité récent, regroupant 3 lots indépendants, idéalement situé au coeur d'une ZAC dynamique en forte attractivité, à proximité immédiate d'un axe très fréquenté et de grandes enseignes nationales à seulement 10 mn de Béziers.

Cet emplacement premium garantit une visibilité maximale et un fort potentiel locatif.

DESCRIPTION DE L'ENSEMBLE :

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

LES POINTS FORTS DE CET INVESTISSEMENT

Parc d'Activités - Mauguio (Montpellier Aéroport Méditerranée)

STONEHEDGE développe, aux portes de Montpellier et au coeur de la zone fret de l'Aéroport Montpellier Méditerranée (commune de Mauguio), un nouveau Parc d'Activités offrant une surface de plancher totale de 7 162 m².

Caractéristiques du programme

2 bâtiments modernes et fonctionnels

7 lots divisibles à partir de 946 m²

Locaux proposés à la location

Organisation des espaces :

RDC : zone d'activité / stockage / atelier

R+1 : bureaux aménageables

Atouts énergétiques et durables

Installation d'une centrale photovoltaïque de 500 KWc sur les toitures

Projet d'investissement et d'exploitation assuré par STONEHEDGE ENR

Démarche écoresponsable favorisant la performance énergétique et la valorisation du site

Localisation stratégique

En bordure immédiate de l'autoroute A709

Accès direct aux agglomérations de Montpellier, Nîmes et Béziers

Positionnement idéal sur l'axe de la Vallée du Rhône vers l'Espagne

Proximité de l'aéroport et de la zone fret, renforçant l'attractivité logistique

Ce parc d'activités s'adresse particulièrement aux PME/PMI et TPE souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique, durable et parfaitement connecté.

Dans un ensemble immobilier, locaux d'activités/mixtes rénovés indépendant composés de:

Parc d'Activités - Mauguio (Montpellier Aéroport Méditerranée)

STONEHEDGE développe, aux portes de Montpellier et au coeur de la zone fret de l'Aéroport Montpellier Méditerranée (commune de Mauguio), un nouveau Parc d'Activités offrant une surface de plancher totale de 7 162 m².

Caractéristiques du programme

2 bâtiments modernes et fonctionnels

7 lots divisibles à partir de 946 m²

Locaux proposés à la location

Organisation des espaces :

RDC : zone d'activité / stockage / atelier

R+1 : bureaux aménageables

Atouts énergétiques et durables

Installation d'une centrale photovoltaïque de 500 KWc sur les toitures

Projet d'investissement et d'exploitation assuré par STONEHEDGE ENR

Démarche écoresponsable favorisant la performance énergétique et la valorisation du site

Localisation stratégique

En bordure immédiate de l'autoroute A709

Accès direct aux agglomérations de Montpellier, Nîmes et Béziers

Positionnement idéal sur l'axe de la Vallée du Rhône vers l'Espagne

Proximité de l'aéroport et de la zone fret, renforçant l'attractivité logistique

Ce parc d'activités s'adresse particulièrement aux PME/PMI et TPE souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique, durable et parfaitement connecté.

Local d'activité indépendant à louer à Vendargues d'une surface d'environ 616m² sur une parcelle d'environ 2 000m².

Il se compose comme suit :

Équipements :

36 places privatives + stationnements publics gratuits à proximité

Parc d'Activités - Mauguio (Montpellier Aéroport Méditerranée)

STONEHEDGE développe, aux portes de Montpellier et au coeur de la zone fret de l'Aéroport Montpellier Méditerranée (commune de Mauguio), un nouveau Parc d'Activités offrant une surface de plancher totale de 7 162 m².

Caractéristiques du programme

2 bâtiments modernes et fonctionnels

7 lots divisibles à partir de 946 m²

Locaux proposés à la location

Organisation des espaces :

RDC : zone d'activité / stockage / atelier

R+1 : bureaux aménageables

Atouts énergétiques et durables

Installation d'une centrale photovoltaïque de 500 KWc sur les toitures

Projet d'investissement et d'exploitation assuré par STONEHEDGE ENR

Démarche écoresponsable favorisant la performance énergétique et la valorisation du site

Localisation stratégique

En bordure immédiate de l'autoroute A709

Accès direct aux agglomérations de Montpellier, Nîmes et Béziers

Positionnement idéal sur l'axe de la Vallée du Rhône vers l'Espagne

Proximité de l'aéroport et de la zone fret, renforçant l'attractivité logistique

Ce parc d'activités s'adresse particulièrement aux PME/PMI et TPE souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique, durable et parfaitement connecté.

Sur la zone de Fréjorgues, Norman Taylor vous propose ce local commercial / d'activité d'environ 200 m²

Le local dispose d'aménagement récent, de la climatisation et d'une belle vitrine.

3 places de parking sont attenantes au local.

Porte sectionnelle à l'arrière du bâtiment

Parc d'Activités - Mauguio (Montpellier Aéroport Méditerranée)

STONEHEDGE développe, aux portes de Montpellier et au coeur de la zone fret de l'Aéroport Montpellier Méditerranée (commune de Mauguio), un nouveau Parc d'Activités offrant une surface de plancher totale de 7 162 m².

Caractéristiques du programme

2 bâtiments modernes et fonctionnels

7 lots divisibles à partir de 946 m²

Locaux proposés à la location

Organisation des espaces :

RDC : zone d'activité / stockage / atelier

R+1 : bureaux aménageables

Atouts énergétiques et durables

Installation d'une centrale photovoltaïque de 500 KWc sur les toitures

Projet d'investissement et d'exploitation assuré par STONEHEDGE ENR

Démarche écoresponsable favorisant la performance énergétique et la valorisation du site

Localisation stratégique

En bordure immédiate de l'autoroute A709

Accès direct aux agglomérations de Montpellier, Nîmes et Béziers

Positionnement idéal sur l'axe de la Vallée du Rhône vers l'Espagne

Proximité de l'aéroport et de la zone fret, renforçant l'attractivité logistique

Ce parc d'activités s'adresse particulièrement aux PME/PMI et TPE souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique, durable et parfaitement connecté.

À LOUER – local d'activité indépendant de 616 m² à Vendargues

Située dans la zone industrielle du Salaison, ces locaux d'activité offre un cadre idéal pour les activités de distribution, de logistique, de soft industrie ou pour TPE et PME.

Surface bâtie : 616 m² | Terrain : 2 061 m²
Stationnement : 36 places privatives + stationnements publics gratuits à proximité

Localisation stratégique :

• Accès rapide à l'A9 (4 min) et à la RN113 (1 min)
• Tramway à 15 min (Notre-Dame de Sablassou)
• Bus lignes 21 et 32
• Bus-tram prévu en 2027
• Zone industrielle de 133 hectares accueillant plus de 469 entreprises

Configuration des locaux :

• Salle d'accueil public (ERP cat.5)
• Local instance
• 3 bureaux (dont 1 en mezzanine)
• Salle de stockage ou d'activité de plus de 400m²
• Salle de repos avec kitchenette
• Local chaufferie
• 2 vestiaires
• 4 sanitaires + 2 urinoirs + 1 douche

Équipements & prestations :

• Système de vidéosurveillance et alarme
• Porte sectionnelle électrique (3,5 m x 4 m)
• Rideau métallique côté ERP + rideau thermique
• 4 aérothermes + chauffage au gaz
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Coffre-fort
• Bornes de recharge pour véhicules électriques
• Double portail extérieur manuel
• Panneaux photovoltaïques en toiture (bail en cours)

Réglementation :

• Locaux en partie ERP, le reste du bâtiment conforme à la règlementation Code du travail
• Zone UE2a1 du PLU : secteur urbanisé à vocation d'activité

Conditions locatives :

• Loyer mensuel : 5 416 € HT/HC/mois
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC, soit 10 832€
• Charges mensuelles : 103€ HT
• Garantie : caution solidaire ou cautionnement bancaire garantissant 6 mois de loyer impayés pendant toute la durée du bail.
• Taxe foncière 2024 : 4 573 €

Au coeur de la zone industrielle de Vendargues, ADVENIS vous propose à la location entrepôts fonctionnel de 650 m².

Implantée dans un secteur dynamique, cette zone industrielle regroupe plus de 170 entreprises PME et PMI issues de différents secteurs d'activité, favorisant ainsi un environnement économique attractif et diversifié.

Ces locaux offrent des solutions adaptées aux besoins des sociétés recherchant des espaces logistiques, de stockage ou d'activités, avec la possibilité d'y associer des surfaces de bureaux pour accompagner leur développement.

À louer à Vailhauquès (34), dans un ensemble immobilier multi-utilisateurs, locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 365 m², répartis comme suit :

Chaque lot bénéficie de 3 places de parking à usage privatif.

Au coeur de la zone industrielle de Vendargues, ADVENIS vous propose à la location un entrepôt fonctionnel de 800 m².

Implantée dans un secteur dynamique, cette zone industrielle regroupe plus de 170 entreprises PME et PMI issues de différents secteurs d'activité, favorisant ainsi un environnement économique attractif et diversifié.

Ces locaux offrent des solutions adaptées aux besoins des sociétés recherchant des espaces logistiques, de stockage ou d'activités, avec la possibilité d'y associer des surfaces de bureaux pour accompagner leur développement.

Thélène Entreprises vous propose ce local d'activité pouvant être aménagé en bureaux idéalement situé à Castelnau-le-Lez.

Caractéristiques du bien :

Surface totale : 425 m²

325 m² de surface au sol

100 m² de mezzanine

Deux entrées et sorties, deux salles de bains, un espace cuisine.

Un espace extérieur

Taxe foncière : Entre 2 500 Euros et 2 800 Euros par an.

Loyer annuel : 31 200 Euros HT (pas de charge)

Honoraires de commercialisation en sus : 20 % annuel du loyer HT

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté, à louer local mixe d'environ 1115 m² sur Montpellier Sud composé comme suit:

Ecoparc de Bel Air (Vailhauquès 34) - Dans un programme neuf idéalement situé en entrée de zone, profitez d'un local d'activités / stockage de 1 750 m² dont 235 m² de mezzanine avec :

2 Portes de livraison de plain-pied

Bureaux aménageables - POSSIBILITE DE SURFACES COMPLEMENTAIRES
Site arboré avec espaces détente
Nombreuses places de parking
Services à proximité sur le parc

Opportunité rare sur un site à forte visibilité, aux portes de Montpellier.

Situé dans la zone d'activité du Puech à Portiragnes, à 8 min de l'A9, ce local d'activité de 350 m² comprend un dépôt de 290 m² et des bureaux d'une surface de 60 m².

Le dépôt est accessible aux gros porteurs et dispose du courant triphasé 380V.

L'espace bureaux est composé de deux bureaux, de sanitaires avec une douche, d'une kitchenette.

Un terrain privatif d'environ 750 m², entièrement clôturé est également à disposition.

Sur le secteur du Capiscol, bâtiment indépendant comprenant une surface de stockage/atelier de 500 m², un espace bureaux de 150 m², ainsi qu'un logement de fonction avec terrasse, de 100 m².

La parcelle est entièrement clôturée. Elle permet le stationnement de plusieurs véhicules et le stockage de matériel.

Accès PL.