À louer, local d'activité rénové de 160 m², idéal pour une PME, un artisan ou une activité de services nécessitant un espace de travail fonctionnel.
Le local comprend un atelier ou espace de stockage, un bureau aménagé, une kitchenette ainsi que des sanitaires H/F.
L'accès s'effectue par une porte à double vantaux de plain-pied, facilitant les opérations de chargement et de déchargement.
Le site est également accessible aux poids lourds.
Vous bénéficierez de places de stationnement privatives et d'une localisation stratégique à proximité immédiate de l'autoroute, offrant une excellente desserte vers Montpellier et les principaux axes de circulation.
Un local clé en main, prêt à accueillir votre activité dans un environnement professionnel recherché.

Situé au coeur de la zone économique Régionale VIA DOMITIA, à Castries, un bâtiment
de 2 300 m² aux prestations et équipements haut de gamme, bénéficiant d'une Haute
Qualité architecturale et environnementale. La zone via Dominitia est une zone très
recherchée par les entreprises de Montpellier.
Ce bâtiment est composé :
o 10 ateliers au RDC avec bureaux (24 m²) et sanitaires privés, d'une surface de 120m²
ou 150m² chacun.
o 10 Bureaux au R+1 de 50 m² chacun aménageables avec deux entrées distinctes. Les
locaux sont desservis par un ascenseur, et 2 places de parking sont attribuées par
local.
o 1 grand parking aménagé de 46 places avec des ombrières supportant une centrale
photovoltaïque
- Ascenseur
- Cloisons amovibles
- Cuisine
- Eclairage : Extérieur et intérieur
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Peinture
- Pompe à chaleur
- Salle de repos
- Sanitaires privés
- Vidéophone
- Parkings extérieurs

Accès rapide, en début de ZAE et proche échangeur A9
- Rénové en 2024 (Bardage, toiture, bureaux et locaux sociaux)
- Dépôt 510m² et Bureaux climatisés à l'étage : 110m²
- 10 places de parking
- Sanitaires + douche en RDC / Salle repos -cuisine à l'étage
- Site grillagé et sécurisé par un portail élec de 7 m

Belle opportunité à saisir au coeur de la zone artisanale de La Lauze :
Le site offre une configuration particulièrement fonctionnelle, avec environ 250 m² en rez-de-chaussée pouvant accueillir un showroom, un espace de réception clientèle et des bureaux, complétés par 146 m² de bureaux à l'étage.
La partie activité comprend environ 850 m² d'atelier/dépôt sans poteaux, avec une hauteur libre de 5 à 6 m, une porte sectionnelle, un accès poids lourds et de nombreux stationnements. Une annexe de 73 m² complète l'ensemble.
Idéal pour une activité artisanale, industrielle légère, logistique urbaine, négoce professionnel ou toute entreprise recherchant un site autonome avec surfaces mixtes bureaux / showroom / activité.

Tourny Meyer vous propose à la location un local professionnel ou commercial
d'une surface totale de 900 m².
Le bien se compose d'un entrepôt de 760 m² et de 140 m² de bureaux climatisés, offrant une configuration fonctionnelle pour des activités logistiques, artisanales ou tertiaires.
Le bâtiment dispose de parkings à l'avant et à l'arrière, facilitant l'accès et le stationnement.
La provision sur charges inclut la taxe foncière, garantissant une meilleure maîtrise des coûts.
Local adapté aux entreprises recherchant surface et accessibilité.

Votre agence Tourny Meyer vous propose à la location un local d'activité de 216 m² composé de :
- 108m² de Bureaux climatisés rénovés à l'étage
- 108m² d'entrepôt en rez-de-chaussée (dont un petit bureau)
- 2 sanitaires
- Environ 2,40 m de hauteur sous plafond
- Local fermé par un rideau métallique motorisé et des portes métalliques indépendantes pour les bureaux et l'entrepôt.
- Places de parking en façade
- Éligible à la fibre optique

Saisissez une opportunité rare dans un secteur très recherché !
- Le bien offre un showroom valorisant, idéal pour accueillir vos clients et développer votre image.
- Profitez de bureaux lumineux aménagés par un architecte, prêts à l'emploi.
- La partie dépôt de 254 m² avec porte sectionnelle motorisée assure une logistique simple et efficace.
L'ensemble dispose de 5 parkings privatifs et d'un environnement calme pour travailler sereinement.
Parfait pour une PME souhaitant allier visibilité, confort et performance.

À seulement 20 minutes de Béziers, au sein de la zone artisanale de Nissan-lez-Ensérune, ADVENIS vous propose à la location des surfaces d'activités légères, idéales pour du stockage.
Le site se compose de deux hangars d'environ 200 m² chacun, louables séparément, bénéficiant chacun d'un stationnement privatif devant le bâtiment.
Environnement fonctionnel et facilement accessible.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À LOUER 2 LOCAUX d'ACTIVITÉ NEUFS de 265 m² chacun composés :
- D'un entrepôt en RDC de 155 m² dont 10m² de locaux sociaux Coin cuisine, WC, douche
- Etage : mezzanine de stockage 80m² + bureau climatisés de 30 m²
- Hauteur utile de 8.50 m (sous mezzanine 4.00 m)
- Porte sectionnelle isolée motorisée de 4 m de large x 4.00m de haut. Anti-effraction

À louer, local d'activité d'environ 1 070m² offrant une configuration parfaitement adaptée aux activités logistiques, négoce ou artisanales.
- 800 m² environ de dépôt et 220m² environ de bureaux câblés et climatisés sur 2 niveaux
- 60 m² de mezzanine pouvant permettre du stockage ou une extension des bureaux
Terrain : 1 995m² permettant du stockage et de nombreux stationnements
- 2 quais niveleurs
- 2 porte plain-pied
- Accès gros porteurs & moyens porteurs
- Aire de manoeuvre
Site fonctionnel, prêt à exploiter, offrant capacité de flux, stockage et stationnement en nombre et nouvelle connexion à l'A9 au bout de la rue.

Local mixte commerce / activité d'une surface de 209 m² disponible à la location
Environ 110m² de showroom avec vitrine , 3 bureaux cloisonnés, salle de réunion, sanitaire.
Une salle de stockage surmontée d'un bureau à l'étage (environ 58m²)
Cette salle de stockage donne accès à la partie "entrepôt" bardage simple peau - hauteur sous plafond 5m.
Porte sectionnelle.

ADVENIS Aude Hérault vous propose à la location un dépôt neuf de 175 m² situé à Béziers, au coeur d'une zone commerciale et d'activités dynamique bénéficiant d'un accès rapide à la rocade et aux principaux axes routiers.
Ce local récent offre une configuration fonctionnelle et rationnelle, avec une grande hauteur sous plafond, une porte sectionnelle et une entrée piétonne indépendante, garantissant des conditions d'exploitation optimales.
Idéal pour des activités de stockage, artisanales ou logistiques, ce dépôt conviendra aux entreprises recherchant un espace performant, accessible et situé dans un environnement professionnel attractif.
Disponibilité immédiate.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez ADVENIS Aude Hérault.
Toutes nos annonces ne sont pas publiées. N'hésitez pas à nous contacter au 06 81 60 47 91 afin de découvrir d'autres biens disponibles sur le secteur de Béziers.
- Durée : 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC

ADVENIS AUDE HERAULT vous propose un entrepôt fonctionnel offre une surface de 66 m², complétée par une mezzanine de 25 m², idéale pour du stockage.
Le local dispose de sanitaires communs assurant un cadre de travail pratique et confortable pour une activité professionnelle, artisanale ou logistique.
Implanté au coeur de la ZAE VIA Europa Est, secteur reconnu pour son dynamisme économique, le site bénéficie d'un environnement professionnel regroupant de nombreuses entreprises et activités complémentaires.
Accès rapide aux axes routiers principaux
Facilité d'accès pour véhicules utilitaires
Zone d'activités attractive et structurée
Proximité immédiate des services et commodités de la zone
Ce bien représente une opportunité idéale pour toute entreprise à la recherche d'un espace fonctionnel, bien situé et facilement accessible.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande de renseignements !

ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la location, dans la zone artisanale de VENDRES, un entrepôt de 350 m².
Vous profiterez d'une dalle d'une résistance de 3T/m², d'une grande porte sectionnelle manuelle, d'une porte de service ainsi que de places de parking. Le tout s'inscrit dans un ensemble entièrement sécurisé, fermé par un portail coulissant.
L'entrepôt bénéficie également d'une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres, est isolé et équipé d'un éclairage LED.
2 places de parking
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !

Au sein du programme récent LE KUBE, ADVENIS vous propose une cellule d'activité de 548 m² à la location ou à la vente, idéales pour des activités commerciales, artisanales ou tertiaires.
Ce programme moderne offre une visibilité exceptionnelle et des espaces pensés pour optimiser votre activité.
Chaque lot se compose de :
Un espace showroom lumineux et accueillant
Une zone de stockage pratique et fonctionnelle
Des bureaux confortables et modulables selon vos besoins
Opportunité à saisir pour bénéficier d'un emplacement stratégique et d'infrastructures adaptées à votre développement.
Contactez notre agence au 04 11 66 60 41 pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite.
- Brut de béton
- Bardage double peau
- Couverture isolée
- Porte sectionnelle
- Espace showroom
- Bureaux en R+1
- Grand parking clôturé et sécurisé
- Aire de livraison dédiée.

Tourny Meyer vous propose des BUREAUX situé à MONTPELLIER EST à la VENTE ou à la LOCATION
On Light, programme mixte de bureaux et ateliers d'environ 7 829 m² à Jacou. ON LIGHT sera situé à proximité immédiate de nombreux commerces et services et bénéficiera d'une bonne connectivité aux réseaux de transport. ON LIGHT se compose de 2 immeubles en R+2 et un en R+1 érigés sur une parcelle de 9 525 m² proposant des lots de 39 m² à 298 m².

Ce bâtiment se compose de :
• 10 ateliers au rez-de-chaussée avec bureaux (24 m²) et toilettes privées, chacun d'une superficie de 120 m² ou 150 m².
• 10 bureaux au premier étage (R+1), chacun de 50 m², personnalisables avec deux entrées séparées. Les locaux sont desservis par un ascenseur et 2 places de parking sont attribuées par logement.
• 1 grand parking de 46 places, équipé de auvents solaires supportant une centrale photovoltaïque.
### ESPACES D'ATELIER AU REZ-DE-CHAUSSÉE
#### UN ATELIER PRÊT À ÊTRE PERSONNALISÉ
• Dalle en béton armé d'une capacité de charge de 5 tonnes/m²
• Porte sectionnelle de 3,5 m x 3,5 m
• Porte piétonne
#### UN BUREAU PAR ATELIER
• Distribution du réseau via des plinthes avec conduits de câbles
• Connectivité par fibre optique
• Espace sanitaire privé
• Accès piétonnier
#### FINITIONS DE HAUTE QUALITÉ
• Revêtement de sol en linoléum
• Menuiseries extérieures en aluminium
• Parasols
• Plafond suspendu avec éclairage intégré
• Murs peints lisses
• Interphone vidéo
#### SYSTÈME DE VENTILATION/CHAUFFAGE COMMUN
• Ventilation à double flux hygro-réglable dans les bureaux opérationnels et ventilation naturelle.
• Pompe à chaleur air/eau pour la climatisation et le chauffage collectifs.
### ESPACES COMMUNS DE HAUTE QUALITÉ
#### ÉQUIPEMENT DE CONSTRUCTION
Le bâtiment est sécurisé par un portail automatique, un interphone vidéo, un ascenseur et un éclairage extérieur/intérieur avec détecteurs de mouvement. Le parking comprend 46 places avec des auvents solaires photovoltaïques.
#### DANS LE HALL D'ENTRÉE
Escalier métallique — ascenseur — signalétique intérieure — espace détente
#### TOILETTES AU PREMIER ÉTAGE
Installations séparées pour les hommes et les femmes — Accessibilité conforme à l'ADA
#### AUTRES ESPACES
Toit technique accessible par un escalier, avec des réserves techniques sur le toit pour permettre aux locataires de l'atelier d'installer ultérieurement des systèmes de ventilation, des climatiseurs, des systèmes d'échappement, etc.

?? Local de stockage et d’activité prêt à l’usage
Adresse : Situé dans un parc d’activité dynamique et facilement accessible, proche de l’autoroute Montpellier – sortie 31, ce local bénéficie d’une visibilité idéale et d’un accès pratique pour semi-remorque.
Interdit à toutes activités liées à l'automobile
Caractéristiques du local :
Superficie : 69 m² au sol + 32 m² de mezzanine
Hauteur sous plafond : 7 m, permettant un rangement optimisé.
Accès et sécurité : Porte sectionnelle de 3 m x 3 m, entrée avec allège vitrée et ensemble clos et sécurisé.
Équipements : Électricité en place, arrivée et évacuation d’eau, accès à un chariot élévateur dans le parc d’activité.
Parking : 1 place privative incluse.
Une offre unique et complète :
Services : Centre d’affaires sur place avec secrétariat, réception de colis, bureaux ponctuels et salles de réunion.
Convivialité et networking : Profitez d’un restaurant ouvert l’après-midi et d’un club d’affaires gratuit pour des rencontres professionnelles.
Flexibilité et facilité d'accès : Accès pratique depuis l’autoroute et surfaces modulables selon vos besoins.
Conditions financières :
Loyer mensuel (hors domiciliation).

Implantez votre entreprise dans un environnement stratégique à proximité directe de l'aéroport de Montpellier.
Programme de locaux mixte clé en mains à la location (BEFA) ou acquistion (VEFA)
- De 1 200 m² à 2 000 m²
- Conception adaptée à votre cahier des charges
- Bâtiment évolutif selon votre activité
- 30 parkings dont 1 PMR - place précablées IRVE
LES + DU PROJET
- Emplacement logistique stratégique
- Accès rapide aux grands axes
- Bâtiment neuf, conforme aux normes actuelles
- Solution clé en mains adaptée à votre exploitation
Livraison : 18 mois après la signature du BEFA /VEFA

A louer ou à vendre locaux neufs parfaitement adaptés aux artisans.
Les locaux proposent une surface allant de 108 à 289m², parfait pour toute activité professionnelle.
Parkings privatifs (1 à 2 places).
Profitez de cet emplacement stratégique pour développer votre entreprise.
La gare de Lunel de la SNCF se trouve à seulement 5 km, tandis que l'accès à la Route de Nîmes (RN 113) et à l'Autoroute A9 (Sortie Lunel n°28) est également à proximité.

MONTPELLIER SUD - LOCAL D'ACTIVITÉ DE 415 M² À LOUER
Situé au sein d'un secteur dynamique de Montpellier Sud, ce local d'activités développe une surface totale d'environ 415 m², comprenant 360 m² d'entrepôt et 55 m² de bureaux.
Le bâtiment est parfaitement adapté aux activités de stockage, de logistique légère, d'artisanat ou de distribution. Il bénéficie d'une excellente fonctionnalité avec un quai de déchargement, une porte sectionnelle grande hauteur permettant l'accès aux véhicules utilitaires et poids lourds, ainsi qu'un accès PL facilitant les opérations logistiques.
L'ensemble est sécurisé par un portail d'accès et dispose de 3 places de stationnement privatives.
Les atouts du bien :
- Entrepôt de 360 m² avec belle hauteur.
- 55 m² de bureaux.
- Quai de déchargement.
- Porte sectionnelle grande hauteur.
- Accès poids lourds.
- Portail sécurisé.
- 3 places de parking privatives.
- Situation stratégique à Montpellier Sud, à proximité des principaux axes routiers.

À louer - Locaux d'activités à Vendargues - Zone du Salaison
Situé au coeur de la dynamique zone du Salaison à Vendargues, cet ensemble immobilier propose deux lots de locaux d'activités disponibles à la location, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des autoroutes A9 et A709 ainsi que de Montpellier.
Lot 1 : 1 213 m²
Composé de 1 022 m² de locaux d'activités et 191 m² de bureaux, ce lot offre une configuration idéale pour les entreprises recherchant un site alliant espaces de production, de stockage et bureaux administratifs. Fonctionnel et polyvalent, il s'adapte à de nombreuses activités artisanales, industrielles ou logistiques.
Lot 2 : 590 m² de locaux d'activités
Un local offrant de beaux volumes, parfaitement adapté aux activités de stockage, de production légère, d'artisanat ou de logistique.
Implantés au sein d'une zone d'activités reconnue pour son dynamisme, ces locaux bénéficient d'un environnement professionnel de qualité et d'une excellente accessibilité.
Les + :
- Emplacement stratégique à Vendargues
- Accès rapide aux autoroutes A9 et A709
- Zone d'activités dynamique
- Locaux adaptés aux activités artisanales, industrielles, logistiques ou de services
- Bureaux intégrés sur le lot 1
- Stationnements à proximité

Disponible à la location chez THÉLÈNE ENTREPRISES, ce bâtiment d'activité libre de toute occupation bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la zone industrielle de La Biste, un secteur reconnu pour son dynamisme économique et son environnement propice à l'implantation d'entreprises.
Développé sur une surface d'environ 966 m², l'ensemble prend place sur un grand terrain offrant de larges possibilités d'exploitation, avec stationnements, accès poids lourds et véhicules légers.
Le bien dispose d'une toiture photovoltaïque neuve et isolée.
Atouts du secteur :
Zone d'activités dynamique et bien établie.
Environnement professionnel adapté aux activités tertiaires, artisanales ou industrielles.
Accessibilité et fonctionnalité idéales pour une exploitation efficace.
Cadre favorable au développement de l'activité et à l'accueil du personnel.
Conditions financières :
Loyer : 90 Euros HT HC / m² / an, honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC).
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTPELLIER SUD - Local d'activités de 560 m² avec bureaux climatisés
Norman Taylor vous propose à la location un local d'activités d'environ 560 m², idéalement situé au sud de Montpellier, bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment l'autoroute A709.
Le bien se compose d'environ 430 m² d'espace de stockage complétés par 130 m² de bureaux neufs, entièrement climatisés, offrant un environnement de travail confortable et fonctionnel. Les locaux sont en bon état général et profitent d'une belle luminosité naturelle grâce à une exposition Est.
L'entrepôt dispose d'une grande porte sectionnelle, d'une hauteur sous plafond d'environ 6 mètres, ainsi que d'une mezzanine, permettant d'optimiser les surfaces de stockage. La toiture bénéficie d'une isolation double peau avec membrane d'étanchéité, garantissant de bonnes performances thermiques.
À l'extérieur, les utilisateurs bénéficient de 6 places de stationnement privatives. Le site est sécurisé par un portail et un système d'alarme, offrant un cadre d'exploitation serein.
Une opportunité idéale pour une activité artisanale, logistique légère, de stockage ou toute entreprise recherchant un local fonctionnel à proximité immédiate des grands axes

Thélène Entreprises vous propose à la location ce local d'activité de 132 m², idéalement situé au coeur de la zone d'activités très recherchée de Fréjorgues Ouest.
Fonctionnel et polyvalent, il se compose de deux bureaux de 14 m² et 18 m², d'un espace vestiaires / sanitaires de 16 m² et d'un entrepôt de 84 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond comprise entre 6 m et 6,60 m.
L'entrepôt est équipé d'un rideau métallique de 5 m de largeur sur 4,50 m de hauteur, facilitant les opérations de stockage et de manutention.
Loyer mensuel : 1 178 Euros HT HC (honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT HC)
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

V0287 - SAINT-JEAN-DE-VÉDAS - A LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ 140 M² ENVIRON
À proximité de l'autoroute A9 et des grands axes,
Thelene Entreprises vous propose à la location un local d'activité de 140 m² entièrement refait à neuf, idéal pour une activité artisanale, de stockage ou de showroom.
Composé d'un bureau et d'un entrepôt / hall d'exposition avec un petit quai de déchargement, ce local offre un espace fonctionnel et prêt à l'emploi.
Sanitaires PMR, espace kitchenette et éclairage LED.
Porte double battant : 1,30 m de large.
Loyer : 1 190 Euros HT / mois
Provision pour charges : 25 Euros HT / mois
Provision pour taxe foncière : 130 Euros HT / mois
Paiement trimestriel du loyer et des charges.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès à quai
- Couverture bac acier
- EDF 380
- Faux plafond
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Peinture
- Sanitaires privés
- Toiture isolée

Thélène Entreprises vous propose à la location, un très beau bâtiment indépendant de 1255 m².
Bâtiment mixte à usage d'activité et de bureaux sur un terrain d'environ 3 000 m² sur la commune de Saint-Mathieu-de-Tréviers.
Ce bâtiment est composé d'environ 800m² d'espace atelier au rez-de-chaussée et de 120 m² de stockage au 1er étage.
Environ 300 m² de bureaux viennent compléter l'ensemble sur la partie avant en rez-de-chaussée et au R+1.
Le bâtiment dispose d'un terrain de 3 000 m² fermé par grillage souple et rigide, et sécurisé par 2 portails métalliques électrique. L'ensemble au sein d'un environnement végétalisé et bien éclairé, le bâtiment dispose d'une très belle visibilité.
L'entrepôt dispose des prestations suivantes :
Fondation en béton avec une ossature métallique
Bardage acier double peau
Isolation et bardage en bois sur les façades.
Sol en dallage béton
Charge au sol de 2500 kg/m²
Charpente métallique
Trappes de désenfumage
Auvent partiellement clos de par des rideaux métalliques.
Portes sectionnelles plains pieds.
Les bureaux sont complétement aménagés, ils disposent d'une kitchenette et de la climatisation réversible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
THELENE ENTREPRISES 04.67.66.43.44
contact@thelene-entreprises.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Thélène Entreprises vous propose à la location :
Dans la zone très recherchée de Fréjorgues Ouest, local d'activité de 150 m² composé de :
- 95 m² d'entrepôt avec HSP 6m80, compteur triphasé
- 55 m² de bureaux climatisés et meublés avec coin cuisine et WC
4 places de parking privatives
Loyer : 2 100 Euros HT & HC / mois
Charges : 180 Euros HT / mois
Provision pour taxe foncière : 306 Euros HT / mois
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

MAUGUIO - Fréjorgues
Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location un bureau de 40 m² au 1er étage sans ascenseur dans un bâtiment en R+1 situé dans zone d'activité en pleine mutation et attractive.
LOCALISATION :
- Dans une d'activité dynamique.
- Sortie A709 N° 29 à 4 mn.
- A 2 mn de la gare Sud de France
- A 4 mn de l'aéroport
DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Un bureau de 40 m² composé dans un bâtiment en R+1 divisé de la façon suivante :
2 bureaux fermés (8,76 m², 10,60 m²)
1 open space
1 toilette privatif
- Bon état général.
- 2 places de parking privatives à l'extérieur.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Local mur parpaing et bardage avec ossature metallique
- Local climatisé
- Fibre instaléee
- Eclairage led.
CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de 456,00 €.
- Charges locatives mensuelles HT de 91,20 €.
représentant la Taxe Foncière et TEOM, l'entretien des climatisations et un forfait eau/ entretien extérieur
Soit un loyer mensuel CC HT de : 547,20 €
- Paiement mensuel d'avance.
- Type de Bail 3/6/9.
- Fiscalité : T.V.A. (20 %).
- 3 mois de dépôt de garantie.
- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC.
- Disponibilité : Immédiate.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr
Honoraires de 821 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 324 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

V0230 LATTES - MONTPELLIER SUD - LOCATION- LOCAL ACTIVITE -ENTREPOT - 369M²
THELENE ENTREPRISES vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale d'environ 369 m², disponible immédiatement.
Le bien se compose de :
Un entrepôt d'environ 300 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,80 m, accessible par une porte sectionnelle à volet roulant de 3,80 m de largeur et 2,60 m de hauteur. Une porte vitrée indépendante permet également un accès distinct.
Des bureaux et locaux sociaux d'environ 69 m², comprenant un espace de bureaux en open space, une salle d'attente, un vestiaire avec douche ainsi que des sanitaires.
Prestations :
Surface entrepôt : environ 300 m²
Surface bureaux et locaux sociaux : environ 69 m²
Surface totale : environ 369 m²
4 places de stationnement privatives
Accès semi-remorque
Disponibilité immédiate
Loyer mensuel : 3 600 Euros HT / HC (honoraires de commercialisation en sus ; 15% HT du loyer annuel HT)
Le local est adaptable selon l'activité envisagée, offrant une solution flexible pour les entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel alliant stockage, production et bureaux.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance