Implanté stratégiquement sur la commune prisée de Saint Jean de Védas, à proximité immédiate des axes routiers D612 et A709, IMMPROVE a le plaisir de vous présenter à la location un local d'activité en R+1, d'une superficie généreuse et indivisible de 324 m². Ce bien d'exception, idéal pour les entreprises recherchant une implantation propice au développement de leurs activités, offre une accessibilité remarquable et un cadre de travail optimisé. Saisissez cette opportunité rare de bénéficier d'un emplacement privilégié, où fonctionnalité et dynamisme économique se conjuguent harmonieusement. Pour de plus amples informations, IMMPROVE se tient à votre entière disposition.
L'adresse bénéficie d'un accès facile par l'Autoroute A709, sortie 32, ainsi que par les routes D612, D613 et D132. De plus, la station de tramway Victoire 2 est située à seulement 300 mètres, offrant ainsi une option pratique de transport en commun à proximité.
Possibilité de libération au plus tôt

Locaux d'activités légères
Salle Blanche (idéal laboratoire)
Accès livraisons de plain pied
Bureaux en étage cloisonnés
Kitchenette
Sanitaires
Immeuble indépendant
Surface terrain : 0
Haut. libre min. ss poutre : 3 m
Haut. libre max. ss poutre : 6 m
Accès bâtiment : Moyens Porteurs

Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
Autoroute Par A709, sortie 32
Route D612 / D 613 / D132
Tram Station Victoire 2, à 300 m

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Montpellier Sud, à louer, locaux de 104 m² composés comme suit :

- local d'activité de 47 m² en RDC

- bureaux de 57 m² en R + 1 avec un accès indépendant

Possibilité de louer les 2 lots séparément.

Climatisation réversible

Sanitaires

Kitchenette

Baie vitrée avec rideau en fer

3 places de parking + parking visiteur

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location un local professionnel d'une surface d'environ 87 m², situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très passant.

Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, et à seulement 15 minutes à pied de la Place de la Comédie.

Le local se compose comme suit :

Une entrée desservant un open space lumineux,

Deux bureaux cloisonnés, dont l'un peut aisément faire office de salle de réunion,

Une cuisine aménagée,

Et des sanitaires.

Loyer mensuel : 1 825 Euros HT HC (Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur)

PAS DE CHARGES DE COPROPRIÉTÉ !

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À LOUER - Local d'activité indépendant de 616 m² à Vendargues

Découvrez ce local d'activité fonctionnel et indépendant implanté sur un terrain privatif de 2 061 m², idéalement situé à Vendargues, au coeur d'une zone d'activités dynamique et facilement accessible depuis l'A709 et la RN113.

Ce bâtiment, en très bon état, bénéficie de 36 places de stationnement privatives ainsi que de nombreuses places publiques gratuites à proximité, offrant un confort optimal pour vos collaborateurs et visiteurs.

Salle d'accueil du public (ERP catégorie 5)

Local instance

3 bureaux, dont un en mezzanine

Salle d'activité ou de stockage de plus de 400 m²

Salle de repos équipée d'une kitchenette

Local chaufferie

2 vestiaires

4 sanitaires, 2 urinoirs et 1 douche

Ce bien offre une configuration idéale pour une activité artisanale, industrielle ou de services, avec une partie administrative bien délimitée et une vaste surface d'exploitation.

LOCAL D'ACTIVITE - A LOUER - LATTES

Votre agence Tourny Meyer vous propose à la location un local d'activité de 152 m² composé de :

- des bureaux climatisés de 46m² à l'étage avec un espace cuisine et une douche

Local fermé par un portail coulissant et un rideau métallique motorisé.
Sanitaire, douche et kitchenette.
4 places de parkings en façade.

Situés au coeur de la zone dynamique de Montpellier Garosud, ces locaux mixtes totalisant 725 m² offrent un environnement idéal pour une activité industrielle, artisanale ou tertiaire.

Les espaces sont divisibles en deux lots :

Lot 1 : 585 m² comprenant 200 m² d'entrepôt et 385 m² de bureaux répartis en RDC et R+1.

Lot 2 : 140 m² de bureaux en rez-de-chaussée, fonctionnels et lumineux.

Caractéristiques techniques :

Porte sectionnelle : 4 m x 4 m

Hauteur sous plafond : 6 mètres

Charge au sol : 5 tonnes

Accès poids lourds

15 places de stationnement privatives

Climatisation réversible

Sanitaires et douches

Atouts :

Emplacement stratégique au sein de la zone d'activités de Garosud, proche des axes autoroutiers et des transports.

Bâtiment récent, bien entretenu et offrant souplesse d'aménagement selon les besoins de votre activité.

Possibilité de location globale ou partielle selon vos besoins (585 m² ou 140 m²).

Au Nord de Montpellier, à Grabels, découvrez ces 200 m² de locaux d'activités à louer incluant 103 m² de surface d'activité et 97 m² de mezzanine au sein d'un immeuble neuf. 

Le lot comprend également 2 places de stationnement en extérieur. 

Disponibilité : Octobre 2025 ! 

Environnement de proximité agréable, proche du quartier Euromédecine où plus de 400 entreprises sont installées sur les 220 hectares aménagés (des leaders mondiaux aux start-ups).

Euromédecine est un quartier prisé dû à son environnement scientifique et du dynamisme des pôles de compétitivité. La zone dispose également des télécommunications très haut débit et de la fibre optique à la parcelle. Les entreprises bénéficient de nombreux commerces de proximité.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour convenir d'une visite.

ACCESSIBILITÉ :

À louer - Local d'activité de 395 m² à Montpellier Sud

Situé dans un environnement dynamique à quelques minutes de l'aéroport et de la gare Sud de France, ce local d'activité offre une configuration idéale pour les entreprises recherchant un espace fonctionnel et bien desservi.

Le bien développe une surface totale d'environ 395 m², comprenant :

280 m² de stockage bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 7,5 m, idéal pour le stockage volumineux ou la logistique urbaine,

55 m² de bureaux aménagés avec sanitaires et douche,

un showroom de 60 m² permettant l'accueil de clients ou la présentation de produits.

Le bâtiment de 1990, dispose d'une charpente acier, d'un volet roulant de 4 x 4,5 m, et de 6 places de parking VL.

Facilement accessible depuis les grands axes et à quelques minutes seulement de l'A9, ce local constitue une opportunité rare pour implanter votre activité dans le secteur Sud de Montpellier, reconnu pour son dynamisme économique et sa proximité avec les zones logistiques et tertiaires.

Idéalement situé dans la zone d'activité les Fournels, à proximité de l'autoroute entre Nîmes et Montpellier, grands axes, très bien desservi,

Thelene Entreprises vous propose à la location 1 406 m² de locaux d'activité neufs divisibles, en R+1.

Locaux modulables en fonction du secteur d'activité.

Bâti évolutif avec possibilité de s'agrandir dans le temps.

Portes sectionnelles motorisées.

16 places de parking compatibles avec des véhicules électriques.

Loyer annuel : 163 560 Euros HT HC.

Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC.
Honoraires payables à la signature du bail.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans

PAE de Mercorent à Béziers, local d'activité neuf de 175 m², entièrement isolé, avec une hauteur sous-plafond de 7m, un accès par porte sectionnelle motorisée.

Accès PL, places de stationnement disponibles.

Idéal pour une activité de stockage ou une activité artisanale.

Dans un ensemble immobilier multi-utilisateurs, locaux d'activités neufs mitoyens (lots 9B et 10) à louer de 608 m² environ.

Locaux d'activités de plain-pied équipés de 2 portes sectionnelles et de 10 places de parking privatives sur un terrain clos et goudronné en enrobée voirie lourde.

Dans le PAE du Capiscol à Béziers, local d'activité de 950 m² divisible à partir de 316 m², avec terrain privatif de 2 000 m².

Accès PL, site sécurisé et vidéo surveillé, accès par portes sectionnelles motorisées de 6m x 4 ,50m, courant triphasé 380V, hauteur sous-plafond de 6m.

Possibilité d'utilisation d'un pont roulant 2t.

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER A FRONTIGNAN

A Proximité de Sète, local d'activité de 1799m² environ composé comme suit:

Triphasé tarif jaune

2 quais niveleurs

2 portes de plein pied

A visiter sans tarder !

Visuel non contractuel

À louer – Plateforme logistique de 2 234 m² – SAINT JEAN DE VEDAS.

Emplacement premium : Située dans la zone d'activité LA LAUZE/MARCEL DASSAULT, à Saint Jean de Védas, cette plateforme logistique bénéficie d'un positionnement stratégique en périphérie immédiate de Montpellier. À seulement quelques centaines de mètres d'une bretelle d'autoroute desservant l'A9 et A709, accès immédiat à la RN113, et à 5 minutes du tramway, elle offre une accessibilité optimale pour les flux de marchandises et les collaborateurs.

Un bâtiment fonctionnel et complet :

Implanté sur une parcelle de 10 581 m², ce bâtiment développe 2 234 m² de surface bâtie et dispose de 116 places de stationnement. Bâtiment non divisible, ce bâtiment propose une distribution et une configuration rationnelle pensée pour l'efficacité :

• Rez-de-chaussée : espace public avec guichet (locaux ERP cat.5), 4 bureaux ou salle de réunion, salle de repos, zone d'activité et/ou de stockage, vestiaires et sanitaires

• Étage (partiel) : 3 bureaux, salle d'archives, local serveur

• Accessibilité PMR : monte-personne pour desservir les pièces de l'étage

Des équipements techniques de qualité :

Ce site est doté d'infrastructures modernes et sécurisées :

• 20 portes sectionnelles électriques (3,5 × 3,5 m)
• 2 quais de chargement avec niveleur
• Climatisation réversible (tertiaire) + chauffage radiant gaz (stockage)
• Système de vidéosurveillance + alarme
• Panneaux photovoltaïques en toiture (bail en cours)
• Monte-personne, coffre-fort, kitchenette
• Bornes de recharge pour véhicules électriques
• Barrières automatiques + double portail manuel
• Fibre optique + réseau informatique intégré
• Double vitrage + ventilation simple flux
• Volets métalliques, digicode, interphone vidéo
• Éclairage extérieur, portes coupe-feu, installation anti-incendie avec sprinklers

Conditions locatives:

• Loyer minimum : 18 333€ HT/HC/mois
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
• Solvabilité : caution ou garantie bancaire garantissant 6 mois de loyer sur l'intégralité de la durée du bail.
• Provisions pour charges : 121€ HT/mois
• Taxe foncière : 26 121 € TTC/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du preneur.

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L'avis du professionnel
Ce bien rare conjugue rationalité, sécurité et performance énergétique. Sa conception intelligente et ses équipements de qualité en font un outil de travail idéal pour les entreprises de messagerie, de stockage, soft industrie…. L'isolation thermique et acoustique, la connectivité renforcée, les dispositifs de sécurité avancés et les aménagements PMR témoignent d'un engagement fort en faveur du confort et de la productivité. Que vous soyez acteur de la logistique, du e-commerce ou d'un secteur industriel, cette plateforme est prête à accompagner votre croissance dans les meilleures conditions.

Rare sur le marché, local d'activité de 1090 m² environ sur Montpellier SUD composé comme suit :

Au coeur de la zone de Garosud, dans le secteur ouest de Montpellier, bâtiment d'activités en sous-location.
Sur un foncier de 2 770 m², CBRE Montpellier vous propose un bâtiment à usage d'activités, bénéficiant de bureaux, de 1 300 m².
- ERP5.
- Accès plain-pied.
- 2 portes sectionnelles.
Accès facile à l'A709.

ERP : 5eme categ (Tout)
- 150 m2 environ de bureaux et locaux sociaux
- 250 m2 environ de stockage
- 900 m² environ de showroom.
Accès plain plain-pied : 2 portes sectionnelles
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1300 m²
Surface terrain : 2770
Résistance sol : 2,5 T/m²
Chauffage : Air pulsé
Ossature : Métallique       
Murs périmétriques : Bardage double peau

Situation/Transports :
Autoroute A709 à 700 m (1 minute)
SNCF Gare TGV Sud de France à 8.3 km (15 minutes)
SNCF Gare Saint Roch à 4.3 km (13 minutes)
Aeroport Montpellier Méditerranée à 8.3 km (13 minutes)
Bus Ligne 53 Arrêt Ettore Bugatti à 100 m (1 minute à pied)

Idéal pour activité de messagerie urbaine / logistique du dernier kilomètre

Situé en plein coeur de Montpellier, ce local d'activité de 229 m² offre un emplacement stratégique pour toute activité de livraison urbaine, stockage léger ou logistique de proximité.
Implanté en R-2 d'un immeuble du centre-ville, il bénéficie d'un accès facile depuis les axes principaux et d'une proximité immédiate avec les zones piétonnes et commerciales du centre historique.

Surface totale : 229 m² environ

Niveau : R-2

Accès : escalier intérieur sécurisé et possibilité d'accès technique pour le matériel

Équipements : alimentation électrique, arrivée d'eau

État général : brut

Emplacement central et stratégique, idéal pour une activité nécessitant une forte réactivité en centre-ville (livraison express, stockage de proximité, hub vélo cargo, etc.)

Volume fonctionnel et modulable, permettant l'aménagement d'espaces de stockage, atelier, zone de préparation ou bureaux opérationnels

Accès aisé pour vélos, scooters électriques ou petits véhicules utilitaires

Environnement mixte commerces / bureaux / résidentiel, garantissant une forte dynamique locale

Ce local offre une solution rare en centre-ville pour développer une activité de messagerie urbaine ou de logistique du dernier kilomètre, dans un cadre fonctionnel, accessible et parfaitement adapté aux nouveaux modes de transport écologiques.

Thélène Entreprises vous propose à la location :

Local mixte de 558 m² composé ainsi :

- Rez-de-chaussée : Atelier de 280 m², showroom de 69 m², bureaux de 30 m² et un toilette.

- A l'étage : 133 m² de bureaux (de 25, 24 et 12 m²), stockage de 36 m², local archives de 20 m², local informatique climatisé, cuisine commune de 14 m².

Espace extérieur de 410 m² dont 250 m² clos

HSP 6m, 2 grandes portes sectionnelles automatiques (4m40 x 4m), courant triphasé, système de vidéo surveillance et alarme, portail d'accès électrique

Loyer : 4000 Euros HT / mois

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A louer, sur le secteur de Montpellier EST, local d'activité d'une surface de 139m2 composé comme suit:

Sur la commune de Portiragnes, en zone d'activités, IMMPROVE vous propose des locaux d'activités à la location d'une surface de 380 m² environ.
Parkings et cour extérieure. Bureaux / Locaux sociaux.
Disponibilité : 15/05/2025
Pour toute visite, n'hésitez pas à nous contacter pour un rdv.

. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Cour
. Bureaux cloisonnés
. Sanitaires privatifs
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Hauteur libre : 5,5 m
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
. Douche
. Réfectoire / Cafétéria
. Vestiaire
. Sanitaires
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Autoroute A9 SORTIE 34 (BESSAN)
Route Départementale D612

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Nouveauté ! A louer local mixte de 580m2 sur le parc aéroport à Pérols composé comme suit:

- 280m2 de stockage en rez de chaussée

- 280m2 de bureaux en R+1 aménagés cloisonnés

- 2 portes sectionnelles

- Climatisation

- Proche autoroute

À proximité immédiate de l'autoroute A9, THELENE ENTREPRISES vous propose à la location un local mixte activité et bureaux situé dans la zone de Tournezy à Montpellier.

Surface totale : environ 175 m²

130 m² en rez-de-chaussée (activité / stockage)

45 m² à l'étage (bureaux à aménager)

Hauteur sous poutre : 5,5 m
Porte sectionnelle VL neuve
Stationnement privatif + stationnement extérieur
Pose d'enseigne possible

Bâtiment partagé en 3 lots. Un lot sera occupé par une entreprise spécialisée dans les systèmes de sécurité et de fermeture des bâtiments.

Loyer mensuel : 1 604 Euros HT&HC

Charges : Environ 10 % du loyer annuel HT

Participation à la taxe foncière

Avantages du secteur :

Accessibilité : Situé à proximité des grands axes routiers (A709), facilitant les déplacements et la logistique.

Dynamisme : Zone d'activité de Tournezy, reconnue pour son tissu d'entreprises variées et innovantes.

Flexibilité des espaces : Idéal pour les activités nécessitant une combinaison de stockage, atelier et bureaux.

Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez nous !

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Norman Taylor vous propose à la location deux lots de locaux d'activité idéalement situés en zone d'activité, à proximité immédiate du centre-ville et du tramway, offrant une excellente accessibilité.

Lot 1 : 150 m²

Lot 2 : 66 m² de bureaux indépendants

3 places de parking privatives

Environnement professionnel dynamique

Accessibilité facile en transports en commun (proximité tramway)

Proche des axes principaux et du centre-ville

Ces locaux conviendront parfaitement à une activité mixte (stockage / tertiaire) ou à toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique, bénéficiant à la fois de la visibilité, de la proximité urbaine et d'un cadre professionnel.

A louer ou à vendre, locaux d'activités de 850 m² environ sur un terrain de 1700 m² environ.

Local d'activité / local commercial de 395 m² situé en plein coeur d'une zone d'activité dynamique et très recherchée. Il est composé d'une partie entrepôt d'environ 280 m², de 55 m² de bureaux avec douche et sanitaires, d'un showroom d'environ 60 m².

Triphasé, fibre optique, 5 places de parking privatives

Loyer : 4.100 Euros HT / mois

Honoraires de commercialisation : 15 % du loyer annuel HTRetrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Béziers Ouest, local d'activité récent de 300 m² situé sur une parcelle clôturée et sécurisée.

Ce local d'activité récemment construit est entièrement isolé et dispose d'un rideau métallique 4x4m, de places de stationnement sécurisées et des accès PL

Possibilité d'étendre la surface jusqu'à 475 m² avec une cellule attenante également disponible à la location et offrant les mêmes prestations.

Local mixte d'activités ou de bureaux, à vendre, situé à Montpellier, d'une surface d'environ 365m².

Il comprend :

Location possible, avec bail notarié et garanties bancaires.

Tram L5 à 100m

Au sein de la ZAC du Puech Radier à Lattes, 1 lot d'activités disponibles à la location :

Bâtiment neuf à usage mixte en R+2 développant une surface totale de 973 m² env.

Les locaux sont composés d'atelier / Stockage et de bureaux

Ils sont agrémentés d'une terrasse de 40 m² env. en R+1

Livrés brut, possibilité d'aménagement spécifique en fonction des besoins de l'activité

Bâtiment mixte à usage de production, stockage et bureaux de 2200 m² env. sur un grand terrain de 5.964 m² env. à louer, composé de :

- Production et stockage : 2.047 m² env.

- Bureaux et locaux sociaux : 365 m² env. dont 200 m² env. en R+1

Accès poids lourds - 7 portes livraison de plain pied

35 places de stationnement extérieures

Terrain clos (ayant 2 accès) et sécurisé par 2 portails métalliques motorisés