IMMPROVE propose à la location un bâtiment indépendant de 1 080 m², non divisibles, idéalement situé à Fabrègues. Ces locaux traversants bénéficient d'une double exposition et visibilité commerciale sur la D613, offrant une luminosité optimale, et sont dotés d'un quai extérieur. Cette offre exceptionnelle est une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un espace fonctionnel et stratégique.
Les transports en commun à proximité de l'adresse comprennent les lignes de bus 603, 656 et 672 au niveau de l'arrêt "Fabregues - Campanelles D613". De plus, l'entrée et la sortie de l'autoroute A9 se trouvent également à proximité.

. Bâtiment indépendant
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Site clos
. Climatisation réversible
. Bon état
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Sanitaires privatifs
. Locaux traversants
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Charge au sol : 5 tonnes / m²
. Quai : 1 extérieur
. Porte sectionnelle de plain-pied : 4
. Dimensions porte : 5 (H) x 4 (L) m
. Vestiaire
. Sanitaires
. Tarif jaune
. Circuit d'air comprimé
. Fosse de maintenance
. Aire de lavage avec séparateur d'hydrocarbures
. Terrain disponible stabilisé voirie lourde : 3300 m²
Immeuble indépendant
Surface RDC : 930 m²
Surface terrain : 4215
Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Résistance sol : 5 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre

Nbr de portes plain pied : 4
Equipements entrepôts : Boucle d'air comprimé
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
Bus Fabregues - Campanelles D613 (Ligne 603, Ligne 656, Ligne 672)
Autoroute A 9 (Entrée), A 9 (Sortie)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Nouveauté, a louer sur Lunel, local d'activité de 90 m² composé comme suit :

V9859 - MAUGUIO - A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - 350 M²

Au coeur de la zone commerciale dynamique de Fréjorgues Ouest, facilement accessible et très fréquentée.

Thélène Entreprises vous propose à la location un local commercial à forte visibilité de 350 m², comprenant une surface de vente, deux WC dont un PMR, ainsi qu'une partie atelier/stock équipée d'une porte sectionnelle et un bureau.

Le local dispose également de 7 places de parking.

Loyer mensuel : 4 200 Euros HT

Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local d'activité à louer à FRONTIGNAN d'une surface d'environ 356m².

Il se compose :

RDC : Environ 140m² de Stockage, hsp3m

R+1 : Environ 216m² de Bureaux

Nouveauté, local d'activité de 226 m² environ sur Montpellier EST composé comme suit :

Local d'activité à louer à SAINT-AUNES d'une surface d'environ 160m², offrant :

Au RDC :

Au R+1 : Tout équipé, climatisé, faux plafonds, bonne isolation thermique, triple vitrage.

6 places de parking attitrées

Nouveauté, local d'activité de 1000 m² environ sur Montpellier SUD composé comme suit :

Thélène Entreprises vous propose à la location un local d'activités lumineux de 228 m² en rez-de-chaussée (surface incluant 11% de quote-part de parties communes), idéalement situé à proximité immédiate de l'A9, du tramway, de l'aéroport et des centres commerciaux.

Composition :

2 bureaux dont un climatisé
Un atelier climatisé avec hauteur sous plafond de 3,8 m
Accès par porte sectionnelle de 4 m (largeur) x 3 m (hauteur)
Salle de réunion et espace détente à disposition des locataires
Sol en dalle béton
4 places de parking privatives
Conditions financières :

Loyer : 1 800 Euros HT & HC / mois
Charges : 380 Euros HT / mois
Foncier : 380 Euros HT / mois
Paiement trimestriel du loyer et des charges

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à proximité immédiate des autoroutes A9 et A75, ce local d'activité de 1 320 m² comprend un dépôt de 1 145 m² avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 8m et 175 m² de bureaux.

Courant triphasé, accès PL, accès à quais, places de stationnement.

Thélène entreprises vous propose à la location ce bâtiment de 1000 m².

1 quai de déchargement
1 rampe VL
HSP 5m.
Bureau climatisé de 20 m²
1 cabinet de toilettes avec lave-mains, 1 vestiaire
Possibilité d'aménager selon cahier des charges.

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Dans la zone d'activité de Mercorent à Béziers, local d'activité de 240 m² comprenant un dépôt de 200 m² et des bureaux de 40 m².

Accès PL facilités.

Des places de stationnement sont mises à disposition.

V9900 - GAROSUD - MONTPELLIER - LOCATION - LOCAL D'ACTIVITE / COMMERCIAL - 420M²

A proximité immédiate de l'A709, des transports et commerces,

Thelene Entreprises vous propose à la location :

Un ensemble d'activité d'environ 430 m² composé de :

120 m² de showroom
180 m² d'entrepôt avec une HSP de 6.5 m et porte sectionnelle 3,5 m x 4 m
120 m² de mezzanine de bureaux
Activité idéal pour ce local : Grossiste comptoir professionnel..

Nombreux parkings en foisonnement à disposition

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local d'activité avec stockage à louer - 191 m² + 82 m² de mezzanine, cour privative - secteur Montpellier (sortie autoroute 31)

Idéal pour une implantation d'entreprise recherchant des locaux professionnels fonctionnels, ce local de stockage et d'activité propose 191 m² au sol complétés par 82 m² de mezzanine et une cour extérieure privative de 193 m².

Caractéristiques

Grande hauteur : 6,80 m sous plafond (mezzanine 3,75 m)

Accès : porte sectionnelle 3 × 3 m + porte d'entrée avec allège vitrée

Équipements : électricité, arrivée et évacuation d'eau en place

Manoeuvre/Logistique : accès semi-remorque facilité via la cour

Stationnement : 3 places privatives

Localisation & accessibilité
À proximité immédiate de la sortie d'autoroute 31 - Montpellier, offrant une desserte rapide des axes majeurs pour vos livraisons et déplacements clients/fournisseurs.

Atout pour des activités de stockage, petite production ou préparation de commandes, ce bien combine volume, fonctionnalité et accessibilité au sein du marché de l'immobilier d'entreprise (locaux d'activités / entrepôt urbain).

Thélène Entreprises vous propose à la location :

Ce local mixte de 145 m² environ composé d'une partie atelier de 50 m², d'une partie showroom/bureaux de 70 m², deux cabinets de toilettes et salle de repos.
Grand linéaire vitrine
Aménagements qualitatifs
HSP atelier
3 Places de parking

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LOCAL D'ACTIVITE - Montpellier EST

Norman Taylor vous propose ce local mixte d'environ 187 m² environ composé comme suit:

- Stockage de 187m2 comprenant un bureau de 10 m² et sanitaires

- Mezzanine dalle béton de 50 m² environ

- volet roulant 4x4m

- hauteur sous plafond entre 5 et 7m

- Extérieur privatif / parking

- Proximité Autoroute

V9932 - MAUGUIO - A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - 65 M² ENVIRON

Thélène Entreprises vous propose à la location un local d'activité de 65 m² à Mauguio, parfait pour développer votre activité.

Un espace pratique et fonctionnel. Idéal pour artisan, petite entreprise ou activité de service.

Équipements :

Sanitaires complets (lavabo, WC)
Rideau métallique sécurisé
Accès facile
Conditions :

Activité sans nuisance
Prêt à l'emploi
Conditions financières attractives :

Loyer trimestriel : 1 260 Euros HT (soit 420 Euros/mois)
Provision pour charges (dont taxe foncière) : 120 Euros HT/trimestre
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT

Contactez-nous pour organiser une visite.

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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé à l'entrée du PAE du Capiscol, à 1 min de l'accès A9/A75 et de la rocade de Béziers, locaux d'activité neufs allant de 115 à 125 m², idéal pour une activité artisanale ou de stockage.

Chaque local comprend un dépôt d'environ 90 m² et une mezzanine d'environ 32 m² pouvant être utilisée pour réaliser un bureau.

Possibilité de regrouper plusieurs cellules entre elles et de louer en sus un plateau de bureau et un showroom situés à l'avant du bâtiment.

Places de stationnement privatives disponibles et accès PL.

THÉLÈNE ENTREPRISES vous propose à la location :

À proximité de l'autoroute A9, local entrepôt d'environ 110 m².

Ce bien dispose d'une dalle béton, de murs en parpaing et d'une hauteur sous plafond de 3 à 4 m.

L'accès se fait par un portail électrique de 2,9 m de haut sur 5 m de large, avec également un accès piéton indépendant. Le local est accessible aux poids lourds.

Une cour bétonnée d'environ 250 m² se trouve devant le local, et 2 emplacements de parking sont inclus.

Idéal pour une activité de logistique ou de stockage.

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- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé à l'entrée du PAE du Capiscol, à 1 min de l'accès A9/A75 et de la rocade de Béziers, local d'activité avec bureaux et showroom neuf de 518 m², avec possibilité de surface de stockage extensible.

Emplacement exceptionnel et configuration optimale avec un showroom de 138 m² en rez-de-chaussée, un plateau de bureaux de 142 m² à l'étage avec terrasse privative et dépôt attenant de 227 m² extensible.

Places de stationnement, site clos et sécurisé.

Thélène Entreprises est heureuse de vous proposer à la location un local d'activité spacieux d'environ 400 m², agencé comme suit :

Au rez-de-chaussée :
300 m² d'entrepôt bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 7 m
Bardage double peau et toiture isolée pour une meilleure performance énergétique
Rideau métallique de dimensions 4,5 m x 4 m pour une sécurité optimale

À l'étage (R+1) :
100 m² de bureaux modernes, chauffés et climatisés, parfaits pour vos équipes, avec sanitaires inclus

Le local dispose d'un quai de déchargement sur site pour faciliter vos opérations logistiques.

Situé à proximité de l'accès à l'autoroute A9, à seulement 10 minutes, ce local est idéalement placé pour répondre à vos besoins professionnels.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local de stockage et d'activité à la location de 70 m² au sol et 67 m² de mezzanine, avec électricité, arrivée et évacuation d'eau en place.

Proche sortie autoroute 31 Montpellier.

1 place de parking

Accès facile 24/24

Accès semi-remorque possible.

Pote sectionnelle 3*3

HSP : 3,80 m

V9532 - CASTELNAU-LE-LEZ - A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - 110 M² ENVIRON

Thélène Entreprises vous propose à Castelnau-le-Lez un local d'activité d'environ 110 m², idéalement situé au coeur d'une zone d'activités dynamique et recherchée de la métropole montpelliéraine.

80m² en RDC bureau et entrepôt

et 30m² en R+1 bureau et mezzanine brute.

Description du bien :

Ce local indépendant offre une configuration fonctionnelle répartie sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée : un espace activité / stockage, complété par des locaux sociaux et un bureau.

Étage : un bureau supplémentaire et une mezzanine, idéale pour le stockage ou un aménagement complémentaire.

Caractéristiques clés :

Surface totale : 110 m² environ

Accès facile, adapté aux PME, artisans.

Emplacement stratégique au sein d'un parc d'activités à fort potentiel, à proximité immédiate de Montpellier

Les atouts du bien :

Fonctionnalité et modularité des espaces

Local rare sur le secteur

Disponibilité octobre 2025

Conditions financières :

Loyer annuel : 13 200 Euros HT/HC, soit 1 100 Euros HT/HC par mois

Charges et taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation en sus : 15 % du loyer annuel HT

Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez Thélène Entreprises.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A LOUER à COURNONSEC, Bâtiment indépendant de type locaux d'activités d'une surface totale d'environ 390m².

Il offre :

Situé à 10 min de l'A9 sortie n°33 et à 15 min de la sortie n°32.

Entrepôt d'environ 1500m², charpente métallique, dalle béton, bardage.

1 portail avec quai et 1 portail avec rampe d'accès.

Accès semi remorque.

Provision pour charges et taxe foncière à la charge du Preneur à définir.

Local d'activité mixte de 420m² à louer à Montpellier, composé de :

Caractéristiques du bâtiment :

Parking en foisonnement

V9719 - MONTPELLIER OUEST - SAINT JEAN DE VEDAS - A LOUER - ENTREPOT - LOCAL D'ACTIVITE - 340M²

Dans la zone de la Lauze à SAINT JEAN DE VEDAS
proche sortie A9,

Thelene Entreprises vous propose à la location un entrepôt brut de 340m² avec volet roulant métallique.

Stockage 290m²

Mezzanine d'environ 45m²

Dalle béton charpente métallique.
Sanitaires -douche

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com

: « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À LOUER - LOCAUX D'ACTIVITÉS NEUFS - SAUVIAN (ZAC Les Portes de Sauvian)

Disponibilités de 105 m² à 420 m², à partir de 840 Euros HT / mois.

Programme neuf livré en novembre 2025, idéalement situé à 5 minutes de l'A9 et de Béziers. Environnement dynamique, accès rapides et excellente visibilité.

Les lots proposent :

Opportunité unique de louer vos locaux d'activité à 10 min de Montpellier.

Deux lots disponibles :

Lot 4 : surface totale de 175,52 m² avec 2 places de parking

Lot 5 : surface totale de 179,92 m² avec 3 places de parking

Programme de locaux d'activité neufs

- Les locaux sont livrés bruts, fluides en attente

- Des mezzanines sont prévues pour chaque lot.

- Voies de circulation réalisées en enrobé routier pour voirie lourde

- Dallage 2,5t/m²

- Porte sectionnelle motorisée en 380 V

- Puissance électrique 12 KVA (tarif bleu)

Une alimentation eau potable avec compteur divisionnaire.

Compteurs individuels eau et électricité installés dans chaque lot

Bâtiment mixte à usage de production, stockage et bureaux de 2200 m² env. sur un grand terrain de 5.964 m² env. à vendre, composé de :

- Production et stockage : 2.047 m² env.

- Bureaux et locaux sociaux : 365 m² env. dont 200 m² env. en R+1

Accès poids lourds - 7 portes livraison de plain pied

35 places de stationnement extérieures

Terrain clos (ayant 2 accès) et sécurisé par 2 portails métalliques motorisés

PLATEFORME LOGISTIQUE - MONTPELLIER EST
Accès autoroute immédiat - Accès à quai

Découvrez cette plateforme logistique de 6 760 m² bénéficiant d'un accès poids lourds et d'un parking de 93 places PL/VL.

Un site idéal pour activités logistiques, distribution ou transport, offrant un positionnement stratégique à l'Est de Montpellier.