LOCAL d'ACTIVITÉS de 2 752 m² sur une surface de terrain de 8 271 m².
- Local 1 (1991) : 941 m² chauffé - 3 portes sectionnelles
- Local 2 (2003) : 1 528 m² - 2 portes sectionnelles
- Hauteur sous Plafond de 5.8 à 7,9 m
- Garage 284 m3 avec fosse de vidange
- Les trois locaux communiquent entre eux
- Grand parking Poids-Lourds

A vendre ou à louer
Locaux d'activités en pleine propriété avec 71 places de parkings sur un terrain clos et sécurisé de 9 405 m².
Un premier bâtiment destiné au stockage construit en 1997 de 1 400 m², des bureaux de 495 m² avec une extension de 2004 pour du stockage ou activité de 1 937 m².
Quais, portes sectionnelles, sanitaires et cuisine.
Dossier sur demande

NEUF - VEFA - LOCAL D'ACTIVITES - LUNEL
A SAISIR ! Dans un emplacement privilégié ! BATIH vous donne l'opportunité de devenir propriétaire !
7 locaux d'activités disponibles dans la Z.A Les Fournels de Lunel.
BATIH s'adapte à votre projet en modifiant la surface du local en fonction de votre besoin, nous intégrons de la végétation dans nos bâtiments et des panneaux solaires seront présents en toiture.
Contactez nous pour plus d'information !

NEUF - VEFA - LOCAL D'ACTIVITES - ST GEORGES D'ORQUES
A SAISIR ! Dans un emplacement privilégié ! BATIH vous donne l'opportunité de devenir propriétaire !
6 locaux d'activités disponibles dans la ZAE du Mijoulan de 132 à 1486 m².
BATIH s'adapte à votre projet en modifiant la surface du local en fonction de votre besoin, nous intégrons de la végétalisation dans nos bâtiments et des panneaux solaires seront présents en toiture.
Contactez nous pour plus d'information !

- Ensemble immobilier neuf de 1 970m2 divisbles en 6 lots
- un lot de 288 m2 + 8 places de parking privatives devant l'entrepôt
- Livraison brut, fluides en attente
- Nombreux parkings attitras et aires de retournements
- Parcelles entièrement clôturée, sécurisée par portail
- Eclairage extérieur
- Places PMR
- Voirie enrobée
- Dalle béton 3.5 T, triphasé
- Bardage double peau, toiture bac acier isolé
- Porte sectionnelles 3.50 x 3.00
- HSP 6 m
- Evacuation EP par réseau siphoïde

Le programme GOTHAM est un immeuble NEUF de bureaux et d'activités neuf à Montpellier Ouest
La partie activités accueille des surfaces en rez-de-chaussée, conçues pour des usages professionnels, artisanaux ou de services.
Ces locaux offrent une accessibilité optimale, des volumes adaptés et une flexibilité d'aménagement. Intégrés dans un immeuble mixte bureaux/activités ils constituent une solution idéale pour les entreprises recherchant visibilité, fonctionnalité et implantation stratégique en immobilier d'entreprise.

A louer ou à vendre locaux neufs parfaitement adaptés aux artisans.
Les locaux proposent une surface allant de 108 à 289m², parfait pour toute activité professionnelle.
Parkings privatifs (1 à 2 places).
Profitez de cet emplacement stratégique pour développer votre entreprise.
La gare de Lunel de la SNCF se trouve à seulement 5 km, tandis que l'accès à la Route de Nîmes (RN 113) et à l'Autoroute A9 (Sortie Lunel n°28) est également à proximité.

A Castries, notre cabinet THOULOUZE IE vous propose ,
un Programme de LOCAUX d'ACTIVITE de 1326 m2 à la vente en VEFA,
8 lots seulement de 155 m2 à 1326 m2.
Caractéristiques techniques :
Accessible PL - 2 portails, une entrée, une sortie. Sens de circulation et voirie lourde adapté PL - Batiment en panneau béton - HSP 5,70m - 3,5 m sous mezzanine - Dalle béton supportant au sol environ 1T /m2 - Porte sectionnelle 3,5m H x 3m L, et porte de service - 1 place de parking privative par lot - Possibilité de fusionner plusieurs cellules - Mezzanines aménageables en bureaux avec grandes menuiseries
A9 à 5 min
TOUS LES LOTS ET DOSSIER COMPLET SUR DEMANDES _______ Démarrage travaux 3T 2025
Conditions financières :
PRIX à partir de 155 m2 : 263.000 € HT/HD/HF
+ HONORAIRES AGENCE CHARGE ACQUEREUR à 4 % HT du HT
FRAIS DE NOTAIRE REDUIT
Provision pour charges à définir
Taxe foncière : Non communiqué pour le moment
Cette annonce est proposée par l'agence THOULOUZE Immobilier d'Entreprise, SARL AGENCE OT Immatriculée au R.C.S de Montpellier sous le N°948 902 861, Titulaire de la carte professionnelle n°34022023000000011, délivrée par la CCI Hérault
Les informations, surfaces, caractéristiques techniques et visuels présentés dans cette annonce sont communiqués à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Le promoteur se réserve le droit d'apporter toute modification nécessaire au projet, notamment dans le cadre de l'obtention du permis de construire ou de son exécution. Ces modifications peuvent concerner notamment les surfaces, la hauteur sous plafond, la capacité de portance des dalles, les dimensions des ouvertures, les équipements techniques ou les aménagements extérieurs. Toute commercialisation est réalisée sous réserve de disponibilité et d'évolution du projet.

Dans un petit ensemble de 8 locaux avec mezzanines et fenêtres
Locaux de 164,5m² à 190,5 m² livrés bruts de béton, fluides en attente
RDC : 119.50 à 137 m² et Mezzanine 45m² à 53,5 m²
Idéal pour artisans, PME, stockage ou petite production.
Accessible poids lourds avec zone de déchargement commune
2 Parkings privatifs par local.
Vente en VEFA - Frais de Notaires Réduit - Livraison début 2027

Situé à Sussargues, Le Village des Carrières propose un ensemble immobilier neuf dédié
aux locaux d'activités pour artisans et PME.
Ce programme, organisé dans un esprit village autour d'un quai de déchargement mutualisé, comprend 5 locaux d'activités de 117 à 263 m², développant une surface totale de 1.010 m². Les bâtiments offrent RDC + mezzanine, une HSP de 6,4 à 7 m,
des espaces communs partagés
et un parking foisonné avec 40 places en libre accès à proximité.
Locaux modulables selon vos besoins.

Implantez votre entreprise dans un environnement stratégique à proximité directe de l'aéroport de Montpellier.
Programme de locaux mixte clé en mains à la location (BEFA).
- De 1 200 m² à 2 000 m²
- Conception adaptée à votre cahier des charges
- Bâtiment évolutif selon votre activité
- 30 parkings dont 1 PMR - place précablées IRVE
LES + DU PROJET
- Emplacement logistique stratégique
- Accès rapide aux grands axes
- Bâtiment neuf, conforme aux normes actuelles
- Solution clé en mains adaptée à votre exploitation

A l'ouest de Montpellier dans une zone artisanale située à 2 min d'un accès à l'autoroute A750.
3 derniers Locaux d'activités de 246m² à 255m²
- Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur. Fluide en attente.
- Structure métallique, avec bardage type double peau.
- Dalle 2T/m² au sol
- Mezzanine en dalle béton de 88m², avec possibilité de stockage ou création de bureau.
- Porte sectionnelle en 3 m x 3 m.
- Porte de service, accès piétons.
Base opérationnelle idéale avec accès rapide aux axes majeurs.

Situé dans un parc d'activités moderne, cet entrepôt offre 336 m² de surface brute, 4 places de parking, 1 porte sectionnelle
Entrepôt livré brut - aménagements sur mesure possibles (à la charge de l'acquéreur, réalisés par le promoteur)
Idéal artisanat, production, logistique
Au sein d'un village d'entreprises de dernière génération, dans un environnement professionnel dynamique.

Implantez votre entreprise au coeur de la ZAC Charles Martel, dans un environnement dynamique et écoresponsable. WORKSPACE réinvente le parc d'activités avec des locaux modernes en béton et bois, pensés pour la performance et la flexibilité. Profitez d'un quai de déchargement commun, d'un élévateur, d'une aire de bennes mutualisée et d'un terrain paysager pour un cadre de travail optimal.
Des espaces modulables en rez-de-chaussée et étage, adaptés aux artisans et petites entreprises.
Un emplacement stratégique à 5 min de l'A9 pour booster votre activité.

Découvrez CARBON La Salamane,
un programme neuf à Clermont-l'Hérault offrant 16 lots d'activités traversants avec mezzanine, dont la majorité de moins
de 200 m². Un environnement professionnel pensé pour la performance,
avec showroom vitré, bureaux modernes et services mutualisés
(salle de réunion, gerbeur, local élévateur).
Personnalisez votre espace dans un parc d'activités sur mesure,
conçu pour répondre à tous les besoins
des entreprises.

NOUVEAUTÉ : CARBON LA SALAMANE, découvrez notre nouveau bâtiment, conçu pour les artisans et les PME, au cœur du village d’entreprises de la ZAC de la Salamane, à Clermont-l’Hérault, à seulement 2 mn de l'A75.
Ateliers, bureaux, showrooms : des espaces flexibles et évolutifs, pensés pour s’adapter à vos projets et accompagner votre croissance.
Vous cherchez à développer votre activité ou à réaliser un investissement stratégique ? Ce bâtiment offre une opportunité rare, parfaitement alignée avec les besoins actuels du marché professionnel.
Découvrez le nouveau programme, CARBON LA SALAMANE situé à Clermont L'Hérault :
SDP 4 100 m²
17 lots de 150 m² à 350 m²
Bâtiment évolutif et modulable
Zone grande hauteur permettant le gerbage
Accès poids lourd avec aire de déchargement mutualisée
Mezzanine pour aménager des bureaux
Salle commune pour recevoir vos clients
Local équipé d’un élévateur
Nombreux stationnements disponibles
Livraison prévue en juin 2027

Le programme WORKSPACE situé à Villeneuve-lès-Maguelone - Z.A.C. Charles Martel est composé de quatre volumes : un bâtiment de locaux d’activité sur deux niveaux, un bâtiment de bureaux en R+2, un parking semi enterré et sécurisé sur 2 niveaux et un bâtiment entrepôt indépendant des autres bâtiments.
- SDP : 7891 m²
- 21 locaux d’activités en RDC ou en étage, micro-crèche + 1 commerce
- 16 lots de bureaux divisibles à partir de 51 m²
- Accès A9 à 5min
- Construction Ecoresponsable en béton et bois
- Conception innovante avec une superposition des fonctions
- Quai de déchargement, Gerbeur et salle partagée pour faciliter le quotidien de nos artisans et entreprises
- Entrepôt mono-utilisateur
- Les portes d’entrée des halls sont sécurisées et motorisées.
Livraison prévue au 3T 2026

Thélène Entreprises vous propose à la vente :
Situé dans la zone franche de Parc 2000, à deux pas du tramway et de l'A75, local d'activité de 1 070 m² environ composé de :
- 569 m² d'entrepôt (divisible à partir de 155 m²) avec 122m² de bureaux dédiés et une mezzanine de stockage de 140 m² environ
- 243 m² de plateau de bureaux indépendants à louer
Courant triphasé, bureaux climatisés, accès fibre,
Parking de 18 places privatives, très rare sur la zone.
Prix net vendeur : 1 300 000 Euros
Honoraires de commercialisation en sus : 6% HT du prix net vendeur
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Immeuble mixte au coeur de Lunel
Situé en centre-ville de Lunel et bénéficiant d'une excellente visibilité, cet immeuble à usage mixte est proposé à la vente libre de toute occupation et de toute activité.
Il se compose, en rez-de-chaussée, d'un local commercial d'environ 228 m², offrant de vastes espaces exploitables pour une activité commerciale, artisanale ou professionnelle. À l'étage, vous trouverez un appartement de fonction d'environ 150 m², complété par une mezzanine d'environ 45 m², apportant un espace supplémentaire particulièrement appréciable.
Cet ensemble constitue une opportunité rare pour les professionnels souhaitant allier activité et habitation sur un même site, ou pour tout projet nécessitant de grands volumes dans un emplacement stratégique.
Photo non contractuelle modifiée avec IA. Renseignements sur demande.

À vendre ou à louer, au sein d'un bâtiment multi-utilisateurs, local mixte d'activités + bureaux d'envions 480m² situés à LUNEL-VIEL sur une parcelle d'environ 2 600m².
Le local d'activité est doté d'un showroom pour une surface d'environ 330m² avec des bureaux au R+1 pour une surface d'environ 150m².
- Belle visibilité
- Situés à l'entrée d'une zone d'activité
- Vitre toute hauteur pour le showroom
- Entièrement aménagé
- Climatisé
- Parking en foisonnement
Photo non contractuelle
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

A VENDRE A MONTPELLIER BÂTIMENT LOUÉ A L'INVESTISSEMENT
Bâtiment indépendant de 2130m² environ sur une parcelle de 3800m² environ
Composé de 12 lots, dont 09 loués
Rentabilité acte en main possible : 7.1% (nous consulter)
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

V0066 - FRONTIGNAN - À VENDRE - LOCAL MIXTE D'ENVIRON 2 400 M² SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 6000 M²
Thélène Entreprises vous propose à l'acquisition :
A proximité de la sortie d'autoroute de Sète (Sortie n°33) et situé sur une parcelle indépendante de près de 6 000 m²,
Un local industriel à usage mixte (production, stockage, bureaux) d'environ 2 412 m² : 2 212 m² de plain-pied + 200 m² de bureaux en R+1.
Terrain clôturé, 2 portails automatiques.
Equipement spécifique : 4 chambres froides, filtration d'air, 2 compteurs EDF jaunes.
Prix de vente net vendeur : 1 900 000 Euros (honoraires de commercialisation en sus : 6% HT du prix de vente.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier comprenant :
5 300 m² SU dédiés aux activités / entrepôts
893 m² SU de bureaux (plateaux libres, à aménager selon besoins)
Caractéristiques foncières :
Superficie totale du terrain : 1,5 hectares
Espaces modulables permettant l'adaptation aux besoins des utilisateurs
Accessibilité :
Situation stratégique, à proximité immédiate :
Autoroute A9 et A709 à 5 minutes
Connexion directe au futur Barreau Routier (mise en service prévue en 2027)
Liaison programmée : connexion de la zone fret à la RD66 via la RD189, aménagée en 2x2 voies entre le giratoire créé et le carrefour dit de Cabesto
Calendrier :
Travaux du barreau routier : 2e semestre 2026
Livraison prévisionnelle de la nouvelle liaison : 2027
Atouts du projet :
Superficies flexibles et adaptables
Localisation premium avec accès autoroutier optimal
Développement à fort potentiel logistique et tertiaire grâce aux infrastructures en cours

V9910 - MONTPELLIER PARC 2000 - VENTE OU LOCATION - LOCAL MIXTE 511 M² ENVIRON
Thélène Entreprises vous propose à la vente ou à la location ce bâtiment indépendant idéalement situé en zone franche sur le Parc 2000.
Description du bien :
Construit en 2000, cet ensemble mixte se compose de :
Bureaux : environ 390 m² aménagés et cloisonnés, répartis sur deux niveaux
Atelier : environ 121 m² en rez-de-chaussée, hauteur sous plafond 4,30 m
Équipements :
Douche et sanitaires
Fibre optique
Électricité triphasée, tarif jaune
Grand parking privatif de 13 places
Flexibilité :
Divisible en 3 lots pour s'adapter à vos besoins.
Conditions commerciales :
Vente :
Prix : 885 000 Euros net vendeur
Honoraires : 6 % HT
Location :
Loyer annuel : 72 000 Euros HT
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel
Une opportunité rare en zone franche pour développer votre activité dans un espace polyvalent et parfaitement équipé !
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frgouv.fr

LOCAL D'ACTIVITE - VAILHAUQUES BEL'AIR. Livré, disponible desuite. Au sein d'un ensemble immobilier d'activité. Proximité immédiate accès A75 et future bretelle L.I.E.N vers l'A9. Local d'activité avec 108 M² en RDC + 42 M² en mezzanine. Grande HSP permettant le gerbage et mezzanine pour bureaux ou stockage. Quai de déchargement. Idéal pour exploiter ou investir. D'autres surfaces disponibles. Prix de vente : 236 000 € HT - HD.

Batiment indépendant, idéal pour de la production ou du stockage sur un terrain de 6 377m² environ
Bâtiment d'activités développant environ 2 233 m² en RDC et R+1.
Le site est composé d'une partie atelier d'environ 1 629 m² en RDC et d'une partie bureaux d'environ 600 m² en RDC / R+1.
Parking extérieur
Stockage extérieur possible
SDP résiduelle

Saint-Georges-d'Orques.
Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la vente un local d'activité/entrepôt de 255,54 m² environ situé dans un ensemble de 12 locaux d'activités en copropriété.
LOCALISATION :
- Situé à 3 mn de la sortie A750.
- A 10 mn de Montpellier.
- Dans une zone d'activité.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Local neuf en phase de livraison.
- Local d'activité entrepôt de 255,54 m² comprenant une surface utile de 143,94 m² au sol et 111,60 m² en mezzanine.
- Livré brut hors d'eau, hors d'air.
- 2 places de parking en extérieur.
- Copropriété de 12 lots.
- Toitures prêtes à recevoir une installation photovoltaïque.
- Accessible pour les semi-remorques.
- Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Une porte sectionnelle motorisée de 4x4 m.
- Une porte pietonne.
- Surchage statique de la dalle au sol 2 000 kg/m².
- Puissance tarif bleu 6 KVA.
- Bardage type double peau.
- Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0.20 m.
- Hauteur sous poutre de 6,90 m à 7,39 m et 4,12 m sous mezzanine (4,48 m entre le sol fini et sur la mezzanine) et 2,50 m au dessus de la mezzanine à minima.
CONDITIONS FINANCIERES :
Offre spéciale pour tout contrat de réservation signé au plus tard le 14 juillet 2026.
PRIX HONORAIRES INCLUS : 381 830,80 € HT soit 458 196,96 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire offerts.
Honoraires : 4,80 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 367 145,00 € HT soit 440 574,00 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Au lieu de de :
PRIX HONORAIRES INCLUS : 393 640,00 € HT soit 472 368,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus.
Honoraires : 4,80 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 378 500,00 € HT soit 454 200,00 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
- Disponibilité : Immédiatement.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr
Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 030 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

A 10 mn à l'ouest de Montpellier.
Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la vente un local d'activité/entrepôt de 246,24 m² environ situé dans un ensemble de 12 locaux d'activités en copropriété.
LOCALISATION :
- Situé à 3 mn de la sortie A750.
- A 10 mn de Montpellier.
- Dans une zone d'activité.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Local neuf en phase de livraison.
- Local d'activité entrepôt de 246,24 m² comprenant une surface utile de 158,64 m² au sol et 87,60 m² en mezzanine.
- Livré brut hors d'eau, hors d'air.
- 2 places de parking en extérieur.
- Copropriété de 12 lots.
- Toitures prêtes à recevoir une installation photovoltaïque.
- Accessible pour les semi-remorques.
- Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Une porte sectionnelle motorisée de 4x4 m.
- Une porte pietonne.
- Surchage statique de la dalle au sol 2 000 kg/m².
- Puissance tarif bleu 6 KVA.
- Bardage type double peau.
- Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0.20 m.
- Hauteur sous poutre de 6,90 m à 7,39 m et 4,12 m sous mezzanine (4,48 m entre le sol fini et sur la mezzanine) et 2,50 m au dessus de la mezzanine à minima.
CONDITIONS FINANCIERES :
Offre spéciale pour tout contrat de réservation signé au plus tard le 14 juillet 2026.
PRIX HONORAIRES INCLUS : 368 111,12 € HT soit 441 733,34 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire offerts.
Honoraires : 4,80 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 353 953,00 € HT soit 424 743,60 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Au lieu de de :
PRIX HONORAIRES INCLUS : 379 496,00 € HT soit 455 395,20 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus.
Honoraires : 4,80 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 364 900,00 € HT soit 437 880,00 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
- Disponibilité : Immédiatement.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

A 10 mn à l'ouest de Montpellier
Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la vente un local d'activité/entrepôt de 501,78 m² environ situé dans un ensemble de 12 locaux d'activités en copropriété.
LOCALISATION :
- Situé à 3 mn de la sortie A750.
- A 10 mn de Montpellier.
- Dans une zone d'activité.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Local neuf en phase de livraison, divisible à partir de 246 m².
- Local d'activité entrepôt de 501,78 m² comprenant une surface utile de 302,58 m² au sol et 199,20 m² en mezzanine.
- Livré brut hors d'eau, hors d'air.
- 4 places de parking en extérieur.
- Copropriété de 12 lots.
- Toitures prêtes à recevoir une installation photovoltaïque.
- Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- 2 portes sectionnelles motorisées de 4x4 m.
- 2 portes pietonnes.
- Surchage statique de la dalle au sol 2 000 kg/m².
- Puissance tarif bleu 6 KVA.
- Bardage double peau.
- Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0,20 m.
- Hauteur sous poutre de 6,90 m à 7,39 m et 4,12 m sous mezzanine (4,48 m entre le sol fini et sur la mezzanine) et 2,50 m au dessus de la mezzanine à minima.
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Offre spéciale pour tout contrat de réservation signé au plus tard le 14 juillet 2026.
PRIX HONORAIRES INCLUS : 749 941,92 € HT soit 899 930,30 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire offerts.
Honoraires : 4,80 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 721 098,00 € HT soit 865 317,60 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Au lieu de de :
PRIX HONORAIRES INCLUS : 773 136,00 € HT soit 927 763,20 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus.
Honoraires : 4,80 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 743 400, 00 € HT soit 892 080,00 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
- Disponibilité : Immédiatement.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr
Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 008 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

A LUNEL - VEFA
Ensemble immobilier en copropriété composé de 14 locaux d'activités allant de 83m² à 295m²
Lots livrés hors d'eau et hors d'air
Linky et double fibre optique posés + conformité électrique
Dalle béton quartz lissée au RDC, dalle béton lissé à l'étage sur mezzanine (sans escalier)
Places de parking à usage privatif (46 places réparties)
Site implanté sur un terrain de 4 000m² environ
Idéal artisans ou investisseurs
=> Reste à ce jour 1 220 m² divisibles en 7 lots
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.