A vendre ou à louer
Locaux d'activités en pleine propriété avec 71 places de parkings sur un terrain clos et sécurisé de 9 405 m².
Un premier bâtiment destiné au stockage construit en 1997 de 1 400 m², des bureaux de 495 m² avec une extension de 2004 pour du stockage ou activité de 1 937 m².
Quais, portes sectionnelles, sanitaires et cuisine.
Dossier sur demande

Route de Jacou, Bâtiment indépendant de plain-pied 439 m² sur un terrain de 2 000 m², stationnements.

Rare à la vente, batiment développant environ 950 m², implanté sur une parcelle close de 3 600 m², offrant un potentiel de transformation en local d'activité mixte avec extérieur.
579 m² d'entrepôt avec hauteur de 5,10 à 6,15 m
243 m² de salle principale idéal showroom, bureaux ou ateliers
Locaux sociaux complets : sanitaires, douches, vestiaires H/F
Local annexe avec mezzanine (stockage)
À l'étage : salle de réunion (~40 m²) + local (~15 m²)
à l'extérieur, environ 1 700 m² exploitables
830 m² en terre compactée
860 m² en surface goudronnée
Idéal stockage extérieur, stationnement, activité artisanale ou base logistique.

NEUF - VEFA - LOCAL D'ACTIVITES - LUNEL
A SAISIR ! Dans un emplacement privilégié ! BATIH vous donne l'opportunité de devenir propriétaire !
7 locaux d'activités disponibles dans la Z.A Les Fournels de Lunel.
BATIH s'adapte à votre projet en modifiant la surface du local en fonction de votre besoin, nous intégrons de la végétation dans nos bâtiments et des panneaux solaires seront présents en toiture.
Contactez nous pour plus d'information !

NEUF - VEFA - LOCAL D'ACTIVITES - ST GEORGES D'ORQUES
A SAISIR ! Dans un emplacement privilégié ! BATIH vous donne l'opportunité de devenir propriétaire !
6 locaux d'activités disponibles dans la ZAE du Mijoulan de 132 à 1486 m².
BATIH s'adapte à votre projet en modifiant la surface du local en fonction de votre besoin, nous intégrons de la végétalisation dans nos bâtiments et des panneaux solaires seront présents en toiture.
Contactez nous pour plus d'information !

- Ensemble immobilier neuf de 1 970m2 divisbles en 6 lots
- un lot de 288 m2 + 8 places de parking privatives devant l'entrepôt
- Livraison brut, fluides en attente
- Nombreux parkings attitras et aires de retournements
- Parcelles entièrement clôturée, sécurisée par portail
- Eclairage extérieur
- Places PMR
- Voirie enrobée
- Dalle béton 3.5 T, triphasé
- Bardage double peau, toiture bac acier isolé
- Porte sectionnelles 3.50 x 3.00
- HSP 6 m
- Evacuation EP par réseau siphoïde

LOCAUX d'ACTIVITÉS NEUF- Idéal Artisans / PME ou Investisseurs
A l'ouest de Montpellier dans une zone artisanale située à 2 min d'un accès à l'autoroute A750.
Local d'activité de 246m²
- Structure métallique, avec bardage type double peau.
- Dalle 2T/m² au sol
- Mezzanine en dalle béton de 88m², avec possibilité de stockage ou création de bureau.
- Porte sectionnelle en 3 m x 3 m.
- Porte de service, accès piétons.

Le programme GOTHAM est un immeuble NEUF de bureaux et d'activités neuf à Montpellier Ouest
La partie activités accueille des surfaces en rez-de-chaussée, conçues pour des usages professionnels, artisanaux ou de services.
Ces locaux offrent une accessibilité optimale, des volumes adaptés et une flexibilité d'aménagement. Intégrés dans un immeuble mixte bureaux/activités ils constituent une solution idéale pour les entreprises recherchant visibilité, fonctionnalité et implantation stratégique en immobilier d'entreprise.

A louer ou à vendre locaux neufs parfaitement adaptés aux artisans.
Les locaux proposent une surface allant de 108 à 289m², parfait pour toute activité professionnelle.
Parkings privatifs (1 à 2 places).
Profitez de cet emplacement stratégique pour développer votre entreprise.
La gare de Lunel de la SNCF se trouve à seulement 5 km, tandis que l'accès à la Route de Nîmes (RN 113) et à l'Autoroute A9 (Sortie Lunel n°28) est également à proximité.

A Castries, notre cabinet THOULOUZE IE vous propose ,
un Programme de LOCAUX d'ACTIVITE de 1326 m2 à la vente en VEFA,
8 lots seulement de 155 m2 à 1326 m2.
Caractéristiques techniques :
Accessible PL - 2 portails, une entrée, une sortie. Sens de circulation et voirie lourde adapté PL - Batiment en panneau béton - HSP 5,70m - 3,5 m sous mezzanine - Dalle béton supportant au sol environ 1T /m2 - Porte sectionnelle 3,5m H x 3m L, et porte de service - 1 place de parking privative par lot - Possibilité de fusionner plusieurs cellules - Mezzanines aménageables en bureaux avec grandes menuiseries
A9 à 5 min
TOUS LES LOTS ET DOSSIER COMPLET SUR DEMANDES _______ Démarrage travaux 3T 2025
Conditions financières :
PRIX à partir de 155 m2 : 263.000 € HT/HD/HF
+ HONORAIRES AGENCE CHARGE ACQUEREUR à 4 % HT du HT
FRAIS DE NOTAIRE REDUIT
Provision pour charges à définir
Taxe foncière : Non communiqué pour le moment
Cette annonce est proposée par l'agence THOULOUZE Immobilier d'Entreprise, SARL AGENCE OT Immatriculée au R.C.S de Montpellier sous le N°948 902 861, Titulaire de la carte professionnelle n°34022023000000011, délivrée par la CCI Hérault
Les informations, surfaces, caractéristiques techniques et visuels présentés dans cette annonce sont communiqués à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Le promoteur se réserve le droit d'apporter toute modification nécessaire au projet, notamment dans le cadre de l'obtention du permis de construire ou de son exécution. Ces modifications peuvent concerner notamment les surfaces, la hauteur sous plafond, la capacité de portance des dalles, les dimensions des ouvertures, les équipements techniques ou les aménagements extérieurs. Toute commercialisation est réalisée sous réserve de disponibilité et d'évolution du projet.

Dans un petit ensemble de 8 locaux avec mezzanines et fenêtres
Locaux de 164,5m² à 190,5 m² livrés bruts de béton, fluides en attente
RDC : 119.50 à 137 m² et Mezzanine 45m² à 53,5 m²
Idéal pour artisans, PME, stockage ou petite production.
Accessible poids lourds avec zone de déchargement commune
2 Parkings privatifs par local.
Vente en VEFA - Frais de Notaires Réduit - Livraison début 2027

Locaux Mixtes Activité/bureaux/Entrepôt - CLE en MAINS ZONE de FRET AÉROPORT
Le projet actuel développe une SDP totale de 6 193m² sur 15 272 m² de terrain.
- 5 300 m² d'entrepôt /activité avec HSP 7,5 m sous poutres
- 893 m² de bureaux finitions plateau libre
- 75 places de stationnement
- 6 quais PL - 3 sectionnelles
- PC purgé - différents montages possibles : Contractant général / VEFA / BEFA
- Variantes possibles selon vos besoins. y compris HSP 10m sous poutres

Situé à Sussargues, Le Village des Carrières propose un ensemble immobilier neuf dédié
aux locaux d'activités pour artisans et PME.
Ce programme, organisé dans un esprit village autour d'un quai de déchargement mutualisé, comprend 5 locaux d'activités de 117 à 263 m², développant une surface totale de 1.010 m². Les bâtiments offrent RDC + mezzanine, une HSP de 6,4 à 7 m,
des espaces communs partagés
et un parking foisonné avec 40 places en libre accès à proximité.
Locaux modulables selon vos besoins.

Implantez votre entreprise dans un environnement stratégique à proximité directe de l'aéroport de Montpellier.
Programme de locaux mixte clé en mains à la location (BEFA).
- De 1 700 m² à 2 000 m²
- Conception adaptée à votre cahier des charges
- Bâtiment évolutif selon votre activité
- 30 parkings dont 1 PMR - place précablées IRVE
LES + DU PROJET
- Emplacement logistique stratégique
- Accès rapide aux grands axes
- Bâtiment neuf, conforme aux normes actuelles
- Solution clé en mains adaptée à votre exploitation

Situé dans un parc d'activités moderne, cet entrepôt offre 336 m² de surface brute, 4 places de parking, 1 porte sectionnelle
Entrepôt livré brut - aménagements sur mesure possibles (à la charge de l'acquéreur, réalisés par le promoteur)
Idéal artisanat, production, logistique
Au sein d'un village d'entreprises de dernière génération, dans un environnement professionnel dynamique.

Implantez votre entreprise au coeur de la ZAC Charles Martel, dans un environnement dynamique et écoresponsable. WORKSPACE réinvente le parc d'activités avec des locaux modernes en béton et bois, pensés pour la performance et la flexibilité. Profitez d'un quai de déchargement commun, d'un élévateur, d'une aire de bennes mutualisée et d'un terrain paysager pour un cadre de travail optimal.
Des espaces modulables en rez-de-chaussée et étage, adaptés aux artisans et petites entreprises.
Un emplacement stratégique à 5 min de l'A9 pour booster votre activité.

Découvrez CARBON La Salamane,
un programme neuf à Clermont-l'Hérault offrant 16 lots d'activités traversants avec mezzanine, dont la majorité de moins
de 200 m². Un environnement professionnel pensé pour la performance,
avec showroom vitré, bureaux modernes et services mutualisés
(salle de réunion, gerbeur, local élévateur).
Personnalisez votre espace dans un parc d'activités sur mesure,
conçu pour répondre à tous les besoins
des entreprises.

NOUVEAUTÉ : CARBON LA SALAMANE, découvrez notre nouveau bâtiment, conçu pour les artisans et les PME, au cœur du village d’entreprises de la ZAC de la Salamane, à Clermont-l’Hérault, à seulement 2 mn de l'A75.
Ateliers, bureaux, showrooms : des espaces flexibles et évolutifs, pensés pour s’adapter à vos projets et accompagner votre croissance.
Vous cherchez à développer votre activité ou à réaliser un investissement stratégique ? Ce bâtiment offre une opportunité rare, parfaitement alignée avec les besoins actuels du marché professionnel.
Découvrez le nouveau programme, CARBON LA SALAMANE situé à Clermont L'Hérault :
SDP 4 100 m²
17 lots de 150 m² à 350 m²
Bâtiment évolutif et modulable
Zone grande hauteur permettant le gerbage
Accès poids lourd avec aire de déchargement mutualisée
Mezzanine pour aménager des bureaux
Salle commune pour recevoir vos clients
Local équipé d’un élévateur
Nombreux stationnements disponibles
Livraison prévue en juin 2027

Le programme WORKSPACE situé à Villeneuve-lès-Maguelone - Z.A.C. Charles Martel est composé de quatre volumes : un bâtiment de locaux d’activité sur deux niveaux, un bâtiment de bureaux en R+2, un parking semi enterré et sécurisé sur 2 niveaux et un bâtiment entrepôt indépendant des autres bâtiments.
- SDP : 7891 m²
- 21 locaux d’activités en RDC ou en étage, micro-crèche + 1 commerce
- 16 lots de bureaux divisibles à partir de 51 m²
- Accès A9 à 5min
- Construction Ecoresponsable en béton et bois
- Conception innovante avec une superposition des fonctions
- Quai de déchargement, Gerbeur et salle partagée pour faciliter le quotidien de nos artisans et entreprises
- Entrepôt mono-utilisateur
- Les portes d’entrée des halls sont sécurisées et motorisées.
Livraison prévue au 3T 2026

A l'ouest de Montpellier dans une zone artisanale située à 2 min d'un accès à l'autoroute A750.
3 derniers Locaux d'activités de 246m² à 255m²
- Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur. Fluide en attente.
- Structure métallique, avec bardage type double peau.
- Dalle 2T/m² au sol
- Mezzanine en dalle béton de 88m², avec possibilité de stockage ou création de bureau.
- Porte sectionnelle en 3 m x 3 m.
- Porte de service, accès piétons.
Base opérationnelle idéale avec accès rapide aux axes majeurs.

34 300 CAP D' AGDE... Christophe MOREL, Propriétés-Privées Business vous propose à la vente un restaurant de plage aménagée type Paillote de 145m² au total avec terrasse de 480 m², 120 couverts: composée de 8 containers aménager, cuisine , chambre froide positive, Bar - snack- bureau -sanitaire-réserve -100 Transats et équipements . SNACK, permis de construire déposé et accepté pour répondre à appel d'offre public de concession de plage, idéalement située .
Murs commerciaux 160.000 eurosuros, honoraires à la charge du vendeur..
Valeur licence IV: 24 000 eurosuros
Pour vous accompagner dans votre projet, contacter votre spécialiste en vente de murs commerciaux, Christophe MOREL au .06 .12.46.47.20 ou par Courriel: c.morel@proprietes-privees.com
Réseau Propriétés-Privées.com, Agréé FNAIM, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Béziers sous le numéro 430 355 982. RCP MMA/127 124 335.
N° mandat: 443641
Estimation gratuite - vente immobilier professionnel Agde- Marseillan- Sète- Béziers.
Christophe MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 430 355 982 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A 10 mn à l'ouest de Montpellier
Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente un local d'activité/entrepôt de 501,78 m² environ situé dans un ensemble de 12 locaux d'activités en copropriété.
LOCALISATION :
- Situé à 3 mn de la sortie A750.
- A 10 mn de Montpellier.
- Dans une zone d'activité.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Local neuf en phase de livraison, divisible à partir de 246 m².
- Local d'activité entrepôt de 474,45 m² comprenant une surface utile de 302,58 m² au sol et 199,20 m² en mezzanine.
- Livré brut hors d'eau, hors d'air.
- 4 places de parking en extérieur.
- Copropriété de 12 lots.
- Toitures prêtes à recevoir une installation photovoltaïque.
- Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- 2 portes sectionnelles motorisées de 4x4 m.
- 2 portes pietonnes.
- Surchage statique de la dalle au sol 2 000 kg/m².
- Puissance tarif bleu 6 KVA.
- Bardage double peau.
- Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0,20 m.
- Hauteur sous poutre de 6,90 m à 7,39 m et 4,12 m sous mezzanine (4,48 m entre le sol fini et sur la mezzanine) et 2,50 m au dessus de la mezzanine à minima.
CONDITIONS FINANCIÈRES :
PRIX HONORAIRES INCLUS : 773 136,00 € HT soit 927 763,20 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus.
Honoraires : 4,80 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 743 400, 00 € HT** soit 892 080,00 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
** Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix local d'activité : 723 400,00 € HT HD + Prix unitaire place de parking : 5 000,00 € HT HD x nbre.
- Disponibilité : Immédiatement.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr
Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

A 10 mn à l'ouest de Montpellier
Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente un local d'activité/entrepôt de 349,55 m² environ situé dans un ensemble de 20 locaux d'activités en copropriété.
LOCALISATION :
- Situé à 3 mn de la sortie A750.
- A 10 mn de Montpellier.
- Dans une zone d'activité en fort développement.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Local neuf en cours de construction, dernière phase.
- Local d'activité entrepôt de 349,55 m² comprenant une surface utile de 235,29 m² au sol et 114,26 m² en mezzanine.
- Livré brut hors d'eau, hors d'air.
- 5 places de parking en extérieur.
- Copropriété de 20 lots répartis sur 2 bâtiments indépendants.
- Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Deux portes sectionnelles motorisée de 3,50 m (L)x 2,90 m (H) et 2,50 m (H).
- Deux portes piétonnes.
- Surcharge statique de la dalle au sol 2 500 kg/m².
- Plancher sur mezzanine livré brut - Surcharge d'utilisation de 350 kg/m²
- Puissance tarif bleu 12 KVA maximum.
- Sandwich type Bardage ou double peau.
- Structure mixte béton/charpente bois.
- Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0,20 m.
- Hauteur sous faîtage 6,20 m minimum dont 3,50 m sous mezzanine.
CONDITIONS FINANCIERES :
PRIX HONORAIRES INCLUS : 565 470,00 € HT soit 678 564,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus
Honoraires : 3,60 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 549 000,00 € HT soit 658 800,00 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
- Disponibilité : Immédiate
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr
Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

À vendre ou à louer, au sein d'un bâtiment multi-utilisateurs, local mixte d'activités + bureaux d'envions 480m² situés à LUNEL-VIEL sur une parcelle d'environ 2 600m².
Le local d'activité est doté d'un showroom pour une surface d'environ 330m² avec des bureaux au R+1 pour une surface d'environ 150m².
- Belle visibilité
- Situés à l'entrée d'une zone d'activité
- Vitre toute hauteur pour le showroom
- Entièrement aménagé
- Climatisé
- Parking en foisonnement
Photo non contractuelle
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Dans un bâtiment multi-utilisateurs, 2 locaux d'activités à louer:
- 1 local d'activités (D5) de 166.66 m² env. dont 118.11 m² env. en Rdc et 48.55 m² env. de mezzanine,1 place de parking
- 1 local d'activités (D6) de 166.61 m² env. dont 118.06 m² env. en Rdc et 48.55 m² env. de mezzanine,1 place de parking
- Site clos et sécurisé
Livraison des locaux d'activités: escalier pour accéder à la mezzanine, tableau électrique, éclairage dans dépôt, un sanitaire et un bureau (en option)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Lunel
Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la vente un local d'activité/entrepôt neuf de 109.89 m² environ situé dans un ensemble de 14 locaux d'activités en copropriété.
LOCALISATION :
- Situé à 8 mn de la sortie n°27 (Lunel) de l'A9 et 18 mn de la sortie 28 (Baillargues) de l'A709.
- A 25 mn de Montpellier et 30 mn de l'aéroport de Montpellier
- Dans une zone d'activité mixte artisanale et commerciale.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Local neuf.
- Local d'activité entrepôt de 109.89 m² comprenant une surface utile de 73,06 m² au sol et 36,83 m² en mezzanine.
- Livré brut hors d'eau, hors d'air.
- 1 place de parking en extérieur.
- Copropriété de 18 lots.
- Toitures prêtes à recevoir une installation photovoltaïque.
- Accessible pour les semi-remorques.
- Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Une porte sectionnelle motorisée de 3,50x3,50 m avec une porte pietonne incluse.
- Fenêtre donnant sur la mezzanine.
- Surchage statique de la dalle au sol 2 000 kg/m².
- Puissance tarif bleu 6 KVA.
- Bardage double peau.
- Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0,20 m.
- Hauteur sous poutre sous mezzanine (le sol fini et sur la mezzanine) de 4,30 m et 2,63 m au dessus de la mezzanine.
CONDITIONS FINANCIÈRES :
PRIX HONORAIRES INCLUS : 172 536,00 € HT soit 207 043,20 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit
Honoraires : 4,80 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 165 900,00 € HT soit 199 080,00 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
- Disponibilité : Immédiate.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Au sein du programme Les Ô Blanches à Sète, 1 lot d'activités disponible à la vente.
Les locaux développent une surface totale de 166,85 m² env. dont 118,88 m² env. en RDC et 47,97 m² env. en mezzanine.
- Prestations :
- Hauteur sous plafond 6 m 60 (3 m sous mezzanine)
- Site clos et sécurisé
Livraison des locaux hors d'Eau - hors d'Air
Possibilité locaux livrés avec tableau électrique, éclairage dans dépôt, un sanitaire et un bureau

Johanna Alvernhe vous propose à la vente ces murs commerciaux situés en plein centre-ville de Montagnac, un emplacement idéal.
Ce local, d'une surface de près de 30 m², sont actuellement loués par une enseigne de bonne réputation .
- Bail 3/6/9.
- Loyer 400 euros
- Taxe foncière 419 euros .
Ce bien est proposé à 58.000 euros, honoraires vendeur.
Il offre une rentabilité de 8 %, idéale pour un investisseur.
Situé dans un secteur dynamique, avec une clientèle locale fidèle, ce bien est un excellent placement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe au 06 24 71 64 37 ou par courriel à :
j.alvernhe@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Propriétés-Privées .
Mandat réf : 451501Propriétés-Privées garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS propriété privées - ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 Vertou.
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777
Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .

V0195- LATTES - A VENDRE - PROGRAMME NEUF - LOCAL D'ACTIVITÉ - 290 M² ENVIRON QUELQUES LOTS DISPONIBLES À PARTIR DE 240 M²
A proximité de l'autoroute A9, situé au sud de Montpellier sur la commune de Lattes,
Thelene entreprises vous propose à l'acquisition, le nouveau programme tertiaire WAVY :
Disponible en VEFA cet ensemble d'activité/entrepôt, offrant une surface totale d'environ 5 200 m², divisible à partir de 240 m².
LOT B1 : 290 m² environ dont 90 m² de mezzanine avec 3 parkings privatifs.
Vous disposerez d'une hauteur sous plafond de 7 mètres, et d'une mezzanine de 4 mètres sous plafond, garantissant ainsi une grande flexibilité d'aménagement.
Le bâtiment disposera d'un quai de chargement mutualisé et d'un accès semi-remorque, facilitant les opérations logistiques.
Une porte sectionnelle de 3m50 x 3m50 assurera une accessibilité optimale pour vos marchandises.
Prix de vente net vendeur : A partir de 1 563 Euros HT/m²
Honoraires en sus du prix de vente : 3% HT du prix de vente
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre - Local d'activité de 246 m² dans la ZA du Mijoulan
Situé au coeur de la zone d'activités du Mijoulan, ce local de 246 m² est parfait pour les entreprises à la recherche d'un espace modulable et bien situé.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 158,5 m² au rez-de-chaussée + 87,5 m² en mezzanine
Hauteur sous plafond généreuse : offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Livré brut fluides en attentes
Accessibilité :
À seulement 2 minutes des autoroutes A75/A750, un emplacement stratégique pour vos déplacements professionnels.
Atouts supplémentaires :
2 places de parking privatives
Environnement dynamique et professionnel
Un espace fonctionnel et évolutif, prêt à accueillir votre activité !