OPPORTUNITE RARE - A VENDRE!
Actif mixte de 2 630 m² sur une parcelle de 9 906 m²
Locaux composés comme suit:
- Bâtiment de locaux d'activité de 1 159 m² avec quai et HSP : 3,5 m²
- Bâtiment entrepôt de 651 m² avec quai et HSP de 6 m
- Locaux chambre froide de 314 m² et HSP de 6 m
- Bureaux/locaux sociaux de 290 m²

- Ensemble immobilier neuf de 1 970m2 divisbles en 6 lots
- un lot de 288 m2 + 8 places de parking privatives devant l'entrepôt
- Livraison brut, fluides en attente
- Nombreux parkings attitras et aires de retournements
- Parcelles entièrement clôturée, sécurisée par portail
- Eclairage extérieur
- Places PMR
- Voirie enrobée
- Dalle béton 3.5 T, triphasé
- Bardage double peau, toiture bac acier isolé
- Porte sectionnelles 3.50 x 3.00
- HSP 6 m
- Evacuation EP par réseau siphoïde

Ensemble d'activités en pleine propriété, idéal pour les professionnels en quête d'espace et de fonctionnalité
Découvrez ces locaux polyvalents, alliant stockage et bureaux, implantés sur un terrain clos et sécurisé de 9 405 m².
71 places de parking privatives complètent cet ensemble, offrant une accessibilité optimale pour vos équipes et clients.
Un espace de stockage performant
Le premier bâtiment, dédié au stockage et construit en 1997, s'étend sur 1 400 m². Il est équipé de quais de chargement, de portes sectionnelles et de sanitaires, répondant aux exigences logistiques les plus pointues.
Des bureaux et une extension modulable
Un espace de 495 m² de bureaux vient compléter l'offre, parfait pour accueillir vos équipes dans un cadre professionnel.
Une extension réalisée en 2004 propose 1 937 m² supplémentaires, adaptables en zone de stockage ou d'activité selon vos besoins. Une cuisine collective est également à disposition.
Un investissement clé en main
Cet ensemble, conçu pour s'adapter à vos projets, est disponible à la vente ou à la location. Pour plus de détails, un dossier complet est à votre disposition sur demande.

NOUVEAUTÉ : CARBON LA SALAMANE, découvrez notre nouveau bâtiment, conçu pour les artisans et les PME, au cœur du village d’entreprises de la ZAC de la Salamane, à Clermont-l’Hérault, à seulement 2 mn de l'A75.
Ateliers, bureaux, showrooms : des espaces flexibles et évolutifs, pensés pour s’adapter à vos projets et accompagner votre croissance.
Vous cherchez à développer votre activité ou à réaliser un investissement stratégique ? Ce bâtiment offre une opportunité rare, parfaitement alignée avec les besoins actuels du marché professionnel.
Découvrez le nouveau programme, CARBON LA SALAMANE situé à Clermont L'Hérault :
SDP 4 100 m²
17 lots de 150 m² à 350 m²
Bâtiment évolutif et modulable
Zone grande hauteur permettant le gerbage
Accès poids lourd avec aire de déchargement mutualisée
Mezzanine pour aménager des bureaux
Salle commune pour recevoir vos clients
Local équipé d’un élévateur
Nombreux stationnements disponibles
Livraison prévue en juin 2027

Des espaces professionnels neufs, conçus pour les artisans et entrepreneurs exigeants
Découvrez ces locaux commerciaux ou tertiaires, alliant fonctionnalité et modernité, avec des surfaces modulables de 108 à 289 m². Idéaux pour installer votre activité en toute sérénité, ils offrent un cadre de travail optimisé pour répondre à vos besoins.
Un environnement pensé pour votre réussite
Chaque local bénéficie de 1 à 2 places de parking privatives, garantissant praticité et sécurité pour vous et vos clients. Profitez d'un emplacement stratégique, au coeur d'un bassin économique dynamique, pour développer votre entreprise en toute quiétude.
Accessibilité et desserte exceptionnelles
Situés à seulement 5 km de la gare SNCF de Lunel, ces locaux sont parfaitement desservis par les transports en commun. Les axes routiers majeurs sont également à portée de main : la Route de Nîmes (RN 113) et l'autoroute A9 (sortie Lunel n°28) facilitent vos déplacements et vos livraisons.
Une opportunité à saisir, en location ou à l'achat
Que vous souhaitiez louer ou investir, ces locaux neufs représentent une solution clé en main pour concrétiser vos projets professionnels. Contactez-nous pour visiter et choisir l'espace qui correspondra parfaitement à vos ambitions.

A Castries, notre cabinet THOULOUZE IE vous propose ,
un Programme de LOCAUX d'ACTIVITE de 1326 m2 à la vente en VEFA,
8 lots seulement de 155 m2 à 1326 m2.
Caractéristiques techniques :
Accessible PL - 2 portails, une entrée, une sortie. Sens de circulation et voirie lourde adapté PL - Batiment en panneau béton - HSP 5,70m - 3,5 m sous mezzanine - Dalle béton supportant au sol environ 1T /m2 - Porte sectionnelle 3,5m H x 3m L, et porte de service - 1 place de parking privative par lot - Possibilité de fusionner plusieurs cellules - Mezzanines aménageables en bureaux avec grandes menuiseries
A9 à 5 min
TOUS LES LOTS ET DOSSIER COMPLET SUR DEMANDES _______ Démarrage travaux 3T 2025
Conditions financières :
PRIX à partir de 155 m2 : 263.000 € HT/HD/HF
+ HONORAIRES AGENCE CHARGE ACQUEREUR à 4 % HT du HT
FRAIS DE NOTAIRE REDUIT
Provision pour charges à définir
Taxe foncière : Non communiqué pour le moment
Cette annonce est proposée par l'agence THOULOUZE Immobilier d'Entreprise, SARL AGENCE OT Immatriculée au R.C.S de Montpellier sous le N°948 902 861, Titulaire de la carte professionnelle n°34022023000000011, délivrée par la CCI Hérault
Les informations, surfaces, caractéristiques techniques et visuels présentés dans cette annonce sont communiqués à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Le promoteur se réserve le droit d'apporter toute modification nécessaire au projet, notamment dans le cadre de l'obtention du permis de construire ou de son exécution. Ces modifications peuvent concerner notamment les surfaces, la hauteur sous plafond, la capacité de portance des dalles, les dimensions des ouvertures, les équipements techniques ou les aménagements extérieurs. Toute commercialisation est réalisée sous réserve de disponibilité et d'évolution du projet.

LOCAUX d'ACTIVITÉS NEUF- Idéal Artisans / PME ou Investisseurs
A l'ouest de Montpellier dans une zone artisanale située à 2 min d'un accès à l'autoroute A750.
Local d'activité de 246m²
- Structure métallique, avec bardage type double peau.
- Dalle 2T/m² au sol
- Mezzanine en dalle béton de 88m², avec possibilité de stockage ou création de bureau.
- Porte sectionnelle en 3 m x 3 m.
- Porte de service, accès piétons.

Découvrez CARBON La Salamane,
un programme neuf à Clermont-l'Hérault offrant 16 lots d'activités traversants avec mezzanine, dont la majorité de moins
de 200 m². Un environnement professionnel pensé pour la performance,
avec showroom vitré, bureaux modernes et services mutualisés
(salle de réunion, gerbeur, local élévateur).
Personnalisez votre espace dans un parc d'activités sur mesure,
conçu pour répondre à tous les besoins
des entreprises.

Dans un petit ensemble de 8 locaux avec mezzanines et fenêtres
Locaux de 164,5m² à 190,5 m² livrés bruts de béton, fluides en attente
RDC : 119.50 à 137 m² et Mezzanine 45m² à 53,5 m²
Idéal pour artisans, PME, stockage ou petite production.
Accessible poids lourds avec zone de déchargement commune
2 Parkings privatifs par local.
Vente en VEFA - Frais de Notaires Réduit - Livraison début 2027

Situé à Sussargues, Le Village des Carrières propose un ensemble immobilier neuf dédié
aux locaux d'activités pour artisans et PME.
Ce programme, organisé dans un esprit village autour d'un quai de déchargement mutualisé, comprend 5 locaux d'activités de 117 à 263 m², développant une surface totale de 1.010 m². Les bâtiments offrent RDC + mezzanine, une HSP de 6,4 à 7 m,
des espaces communs partagés
et un parking foisonné avec 40 places en libre accès à proximité.
Locaux modulables selon vos besoins.

Implantez votre entreprise dans un environnement stratégique à proximité directe de l'aéroport de Montpellier.
Programme de locaux mixte clé en mains à la location (BEFA) ou acquistion (VEFA)
- De 1 200 m² à 2 000 m²
- Conception adaptée à votre cahier des charges
- Bâtiment évolutif selon votre activité
- 30 parkings dont 1 PMR - place précablées IRVE
LES + DU PROJET
- Emplacement logistique stratégique
- Accès rapide aux grands axes
- Bâtiment neuf, conforme aux normes actuelles
- Solution clé en mains adaptée à votre exploitation
Livraison : 18 mois après la signature du BEFA /VEFA

A 6 mn Sud Ouest de Montpellier
Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la vente un local d'activité de 311,50 m² environ situé dans un ensemble de 20 locaux d'activités en copropriété.
LOCALISATION :
- Situé à 6 mn de la sortie 32 et 8 mn de la sortie 31 de l'A709.
- A proximité des zones d'activités de la Lauze à Saint Jean de Védas, Garosud et Près d'Arènes à Montpellier.
- Dans une zone d'activité en fort développement et à proximité d'un axe passant.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Local neuf en cours de construction, dernière phase.
- Local d'activité entrepôt de 311,50 m² comprenant une surface utile de 229,67 m² au sol et 81,83 m² en mezzanine.
- Livré brut hors d'eau, hors d'air.
- 4 places de parking en extérieur.
- Accès par la rampe pour les véhicules utilitaires légers.
- Copropriété de 20 lots répartis sur 2 bâtiments indépendants.
- Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Une porte sectionnelle motorisée de 3,50 m (L)x 3,00 m (H).
- Une porte piétonne.
- Surcharge statique de la dalle au sol 1 500 kg/m².
- Plancher sur mezzanine livré brut - Surcharge d'utilisation de 350 kg/m²
- Puissance tarif bleu 12 KVA maximum.
- Sandwich type Bardage ou double peau.
- Structure mixte béton/charpente bois.
- Hauteur sous faîtage 6,20 m minimum dont 3,50 m sous mezzanine.
CONDITIONS FINANCIERES :
PRIX HONORAIRES INCLUS : 562 380,00 € HT soit 674 856,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus
Honoraires : 3,60 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 546 000,00 € HT soit 655 200,00 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
- Disponibilité : 17 novembre 2026.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Locaux d'activité NEUFS à vendre à Lunel (34)- Surfaces allant de 155m² à 315m² environ.
8 lots disponibles dans un programme neuf conçu pour répondre aux besoins des professionnels, offrant des lots fonctionnels, sécurisés et évolutifs, avec une partie en RDC et une autre en Mezzanine, livraison hors d'eau/hors d'air.
Idéal pour artisans, PME, stockage, atelier, showroom ou bureaux avec espace de stockage. Possibilité de regrouper des lots afin de répondre au mieux à chaque projet.
Prestations :
- Surfaces de 155 à 315 m²
- Porte sectionnelle motorisée 3,50 x 3,50 m
- Porte piétonne indépendante
- Résistance Dalle RDC : 2 tonnes/m²
- Résistance Mezzanine : 450 kg/m²
- Escalier et garde-corps
- Crosses en toiture pour raccordement des équipements, notamment climatisation
- Portail automatique sécurisé
- Borne pour véhicules électriques
- Stationnements perméables
Bâtiment clôturé avec accès sécurisé et système d'ouverture du portail à distance.
Accès à l'A9 en moins de 5 min !
Contactez nous pour connaître les disponibilités, tarifs et organiser une visite.
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

V0429 - LUNEL - A VENDRE - BATIMENT NEUF - LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT - 116M²
Idéalement situé dans la zone d'activité les Fournels, à proximité de l'autoroute entre Nîmes et Montpellier, grands axes, très bien desservi,
Thelene Entreprises vous propose à l'acquisition un local d'activité neuf d'environ 116 m² en R+1.
Locaux modulables en fonction du secteur d'activité.
Charpente métallique, dalle béton, grande Hauteur sous plafond.
Bâti évolutif avec possibilité de s'agrandir dans le temps.
Porte sectionnelles motorisées.
Livré brut de béton , réseaux en attente.
Parkings compatibles avec des véhicules électriques.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HANGAR PROFESSIONNEL 660 M2 TERRAIN ENV. 5 000 M2 NORD MONTPELLIER (Hors métropole)
Dans un environnement privilégié, découvrez cet ensemble immobilier professionnel implanté sur une vaste parcelle d'environ 5 000 m2.
Le bien se compose d'un hangar d'environ 660 m2, bénéficiant d'une belle hauteur avec 7,50 m au faîtage, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement selon l'activité envisagée.
La parcelle, largement dégagée autour du bâtiment, permet de disposer d'importants espaces extérieurs pour le stationnement, les manoeuvres, le stockage ou le développement d'une activité, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.
Un emplacement particulièrement agréable pour un bien professionnel, avec une vue dégagée sur le Pic Saint-Loup et l'Hortus, dans un secteur facilement accessible.
Dossier complet et renseignements sur demande.
Magali O7 67 06 90 82
Cette annonce vous est proposée par Mme. Magali MIETTE - EI - NoRSAC: 850 108 051, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Local d'activité à vendre à Fabrègues (34) d'une surface totale d'environ 560m².
Au coeur du village, en 1ère ligne sur l'artère principale qui dessert Montpellier et Sète, un local d'activité mitoyen d'environ 560m² édifié sur 2 niveaux.
RDC :
- Bureaux climatisés
- Atelier climatisé
- Stock toute hauteur
- HSP jusqu'à 6,90m
- Volet roulant métallique L 5m x H 3,80m
Etage :
- Une partie en plancher béton et une en bois
- Stock, coin cuisine et bureaux
- Triphasé tarif bleu
- 1 borne IRVE
- Eclairage LED
Stationnements à proximité.
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Un espace d'activité polyvalent et sécurisé en plein coeur d'un emplacement stratégique
Découvrez ce local professionnel d'environ 770 m², conçu pour accompagner le développement de votre entreprise dans les meilleures conditions. Alliant fonctionnalité et modularité, il se compose d'une surface de stockage généreuse de 430 m², idéale pour l'entreposage ou la logistique, ainsi que d'espaces de bureaux déjà aménagés pour accueillir vos équipes dans un cadre professionnel et ergonomique.
Ce bien indépendant s'étend sur une parcelle de 1410 m², offrant un environnement spacieux et parfaitement organisé. À cela s'ajoute un R+1 de 180 m² à aménager selon vos besoins, avec la possibilité d'y créer un logement de fonction pour plus de flexibilité.
Côté praticité, vous profiterez de 10 places de parking privatives, un atout indéniable pour vos collaborateurs et clients. La sécurité est assurée par un portail automatique et une porte sectionnelle, garantissant un accès contrôlé et une protection optimale de vos biens.
Conçu pour s'adapter à divers usages professionnels, ce local saura répondre aux attentes des entrepreneurs en quête d'un espace à la fois fonctionnel, sécurisé et évolutif. Un cadre idéal pour implanter votre activité, alliant surface utile, accessibilité et tranquillité.

A vendre à Villeneuve les Maguelone, dans un ensemble immobilier multi-utilisateur, un local d'activité avec quais d'environ 2 260 m² sur un foncier d'environ 5 428m².
Dans un ensemble immobilier, local d'activité à vocation logistique qui se compose :
- 310m² environ de bureaux et locaux sociaux aménagés, cloisonnés, câblés et climatisés, sur 2 niveaux ;
- 150m² environ de stockage et d'atelier sous mezzanine avec HSP 2,8m ;
- 1 800 m² environ de dépôt avec HSP allant de 5 à 5,8m ;
- 2 quais pour semi-remorques (hauteur 1,10m) ;
- 2 accès de plain-pied dont 1 par rampe ;
- Parking à usage privatif ;
- Toiture en bac acier avec isolation en sous face ;
- Triphasé.
Accès à l'A709 en 5 min, sortie 32
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

V0378 - MONTPELLIER EST - LUNEL VIEL - VENTE - LOCAL D'ACTIVITE ENTREPOT NEUF 288M²
Local d'activité neuf - Un cadre idéal pour votre entreprise à Lunel Viel
À deux pas de la sortie A9 et de la RN 113, ce local d'activité flambant neuf de 288 m² s'impose comme une solution clé en main pour développer votre activité.
Au coeur d'un environnement professionnel dynamique, il se compose d'un entrepôt de 243 m² et d'une mezzanine de 45 m², offrant une modularité optimale pour vos besoins logistiques ou de stockage.
8 places de parking.
Conçu pour allier performance et praticité, ce bien dispose d'une porte sectionnelle de 3,50 x 3,00 m, d'une dalle béton supportant 3,5 tonnes et d'une hauteur sous plafond de 6 m. L'alimentation électrique en triphasé répond aux exigences des activités professionnelles les plus variées.
Livré en état brut avec les fluides en attente, il vous permet d'aménager l'espace selon vos spécificités. Le bâtiment, doté d'un bardage double peau en acier, allie robustesse et esthétique moderne. L'évacuation des eaux pluviales est assurée par un réseau siphoïde, tandis que les trappes de désenfumage automatiques garantissent une sécurité optimale.
La parcelle, entièrement clôturée et sécurisée par un portail, bénéficie d'un éclairage extérieur et d'une voirie enrobée. Une place PMR est prévue, ainsi que de nombreux parkings et une aire de retournement pour faciliter les manoeuvres.
Un emplacement stratégique, des équipements performants et une accessibilité optimale : tout est réuni pour accompagner votre croissance.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Norman Taylor vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage mixte, d'environ 1 451 m² livré en 2023 sur un terrain de 1 330 m² situé au coeur de la zone d'activités Castelnau 2000 à Castelnau-le-Lez.
Caractéristiques des locaux :
- Bâtiment indépendant réparti sur trois niveaux construit
- Usage mixte bureaux et activités
- Rez-de-chaussée - environ 580 m² : hall d'entrée, local d'activités avec 3 portes sectionnelles et espace de stockage d'environ 390 m², réfectoire, salle de réunion, archives et sanitaires
- R+1 - environ 510 m² : espace d'accueil, 16 bureaux, 3 open spaces, 2 salles de réunion et sanitaires
- R+2 - environ 364 m² : 10 bureaux et 2 salles de réunion
- Nombreux bureaux et espaces de travail lumineux
- Patio intérieur apportant luminosité et agrément aux espaces + terrase privative en R+2
- Immeuble moderne, architecture moderne avec prestations haut de gamme
Avantages supplémentaires :
- Bâtiment indépendant
- 17 places de stationnement équipées de bornes de recharge (22 kva)
- Stationnements : 7 500 Euros HT/unité
- Local d'activités en rez-de-chaussée
- Configuration adaptée à une activité associant bureaux, stockage et locaux d'activités
Emplacement :
- Au coeur de la zone d'activités Castelnau 2000
- Emplacement privilégié
- Secteur dynamique et attractif
Ces locaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.
Contactez l'agence Norman Taylor pour ne pas manquer cette opportunité !

Au coeur d'un ensemble immobilier, locaux d'activités indépendants à vendre de 960 m² env. composés de :
- 180 m² env. de bureaux climatisés et câblés récemment rénovés avec un open-space de 85 m² env., 3 bureaux cloisonnés, une salle de réunion et sanitaires.
- 780 m² env. de locaux d'activités dont 573 env. de dépôt avec grande hauteur et 207 m² env. d'atelier avec grande hauteur
- Cour extérieure de 431 m² env.

Norman Taylor vous propose à la location ou à la vente un ensemble de bureaux de 725 m² et 210m² de locaux d'activité, en excellent état situé au sein d'un immeuble tertiaire, au coeur de la ZAC de Castries.
Aménagement des bureaux :
RDC
- 1 accueil
- 6 bureaux cloisonnés
- 2 open space
- 1 salle de réunion
- 1 cuisine
- 1 espace détente
- 1 local informatique
R+1
- 1 accueil
- 8 bureaux cloisonnés
- 2 open space
- 1 salle de réunion
- 1 espace détente
Local d'activité
- 1 local d'activité de 210m² avec 5m de hauteur sous plafond
- 2 portes sectionnelles
- Accès poids lourd
Équipements et Services :
- Nombreux rangements
- Climatisation réversible gainable
- Cloisons vitrées
- 1 ascenseurs - accès PMR
- Sanitaires privatifs
- 31 places de stationnement avec accès sécurisé
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant

A 10 min à l'Est de Montpellier, au sein du Parc multi activités artisanat & loisirs "CARRE OR", nous vous proposons en VEFA 14 lots d'activités en RDC / Mezzanine entre 194 m² et 1 239 m² env.
"CARRE OR" développe sur 6 910 m² en R+2 :
- un pôle loisirs avec réalité virtuelle, sport (padel), technologie interactive
- un pôle d'activités
- un pôle restauration
Prestations du site :
- 99 places de parking dont 15 places PMR et 68 places 2 roues
- bornes IRVE
- Panneaux photovoltaïques en toiture
Prestations locaux d'activités :
- locaux avec mezzanine intégrée :
- surcharge 500 kg/m²
- Structure métal galvanisé
- Escalier droit
- Garde-corps acier galvanisé
- Espaces livraison dédiés N & S
- Portes de livraison 4x4,5 m électriques (1 par lot)
- Parking privatif par lot (lots 1 à 13 : 3 places / lot 14 : 12 places)

Découvrez ce local d'activité indépendant au nord de l'agglomération montpelliéraine
Situé dans un secteur dynamique, ce bâtiment de 4 000 m² offre une grande modularité avec deux cellules distinctes de 2 200 m² et 1 800 m², incluant une partie bureaux fonctionnelle.
Le terrain d'environ 8 000 m² permet une exploitation optimale de l'espace, tandis que les 6 portes sectionnelles et les quais de déchargement facilitent la logistique.
Avec une hauteur sous plafond variant entre 5,50 m et 6,50 m, ce bien s'adapte à de multiples usages professionnels.
Parfait pour un utilisateur en quête d'espace ou un investisseur souhaitant développer un projet clé en main.

Lunel
Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la vente un local d'activité/entrepôt neuf de 213,28 m² environ situé dans un ensemble de 18 locaux d'activités en copropriété.
LOCALISATION :
- Situé à 8 mn de la sortie n°27 (Lunel) de l'A9 et 18 mn de la sortie 28 (Baillargues) de l'A709.
- A 25 mn de Montpellier et 30 mn de l'aéroport de Montpellier
- Dans une zone d'activité mixte artisanale et commerciale.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Local neuf.
- Local d'activité entrepôt de 213,28 m² comprenant une surface utile de 141,25 m² au sol et 72,03 m² en mezzanine.
- Livré brut hors d'eau, hors d'air.
- 2 places de parking en extérieur.
- Copropriété de 18 lots.
- Toitures prêtes à recevoir une installation photovoltaïque.
- Non accessible pour les semi-remorques.
- Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Une porte sectionnelle motorisée de 3,50x3,50 m.
- Une porte pietonne.
- Surchage statique de la dalle au sol 2 000 kg/m² et 450 kg/m² sur la mezzanine.
- Puissance tarif bleu 6 KVA.
- Bardage double peau.
- Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0,20 m.
- Hauteur sous poutre sous mezzanine (le sol fini et sur la mezzanine) de 4,30 m et 2,63 m au dessus de la mezzanine.
CONDITIONS FINANCIÈRES :
PRIX HONORAIRES INCLUS : 316 056,00 € HT soit 379 267,20 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit
Honoraires : 4,80 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 303 900,00 € HT soit 364 680,00 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
- Disponibilité : immédiate.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Au sein d'un programme neuf, 5 lots d'activités à vendre à partir de 105,62 m² environ.
Les locaux sont livrés bruts, fluides en attente.
Chaque lot dispose d'1 porte livraison de plain pied, d'une mezzanine brute et de 2 emplacements de stationnement extérieur.

EXCLUSIVITE NORMAN TAYLOR !
Nouveau programme neuf de locaux d'activités à la vente à Mudaison - Livraison fin 2027
13 lots disponibles d'environ 200m2 composé comme suit:
- Zone de stockage/atelier/production en rez de chaussé
- Zone de stockage/aménagement bureaux mezzanine
- Porte sectionnelle 4x4m
- Bardage double peau pose verticale rockbarddage 110 mm R = 3.30 m².k/w
- Couverture LDR 200 mm R = 5 m².k/W
- Camera vidéo surveillance avec cloture pour la partie activité
- Dalle bêton mezzanine 500kg/m2
- Dalle bêton 3t/m2
- Tarif bleu triphasé 36kva
- Electricité a tarif préférentiel grâce a une toiture en panneaux photovoltaïques
N'hésitez pas a nous contacter pour plus d'informations.

V0358 - TEYRAN - À VENDRE - ENSEMBLE IMMOBILIER À USAGE D'ACTIVITÉ - 1025 M² ENVIRON
THÉLÈNE ENTREPRISES vous propose à Teyran un ensemble immobilier offrant une configuration particulièrement adaptée à un artisan, un entrepreneur ou une société souhaitant réunir sur un même site activité professionnelle, bureaux et habitation.
Le bien dispose d'environ 740 m² d'entrepôt au sol, offrant d'importants volumes pour une activité professionnelle, artisanale ou de stockage.
En complément, l'ensemble comprend plus de 135 m² de bureaux, permettant d'aménager des espaces administratifs, commerciaux ou de réception.
Un appartement T5 d'environ 150 m² complète le bien, ainsi qu'un terrain de 1 680 m² avec piscine, offrant un cadre particulièrement rare pour ce type d'implantation.
Sa visibilité depuis la rue constitue également un atout pour une entreprise souhaitant bénéficier d'une implantation facilement identifiable.
Un ensemble immobilier offrant de multiples possibilités, associant activité professionnelle, bureaux et espace de vie sur un même site
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LOCAL D'ACTIVITE - VILLENEUVE LES MAGUELONE. Situé en bordure de la D612, à proximité de l'A709. Local d'activité d'une surface au sol de 309 M² + 146 M² en mezzanine. Capacité de portage jusqu'à 2.5T en RDC et 350 kg en mezzanine. Hauteur libre de 6 M et hauteur sous mezzanine 3 M. Quai de déchargement commun avec Fenwick commun, monte charge. Avec 3 parking extérieurs. D'autres surfaces disponibles. Prix de vente HT/HD : 734 000 €.

LOCAUX D'ACTIVITE MONTPELLIER SUD - LATTES. Prix direct promoteur, frais de notaires réduits. Livraison fin 2025, En bordure de la route de Palavas D986 à Lattes. Prox. accès autoroute, aéroport, nouvelle gare SNCF. Surface : 483.98 M² (289.27 M² en RDC + 194.71 M² en mezzanine). -Mezzanine portage de 450kg / M². -Portes sectionnelles de 3.5 / 3.5 M. -Fenêtres toute hauteur. -HSP : 7 M hors mezzanine, 3 M sous mezzanine. -Accès semi-remorque et VL. -Quai de déchargement Livraison hors d'eau hors d'air fluides en attente. Possibilité de 6 places de parkings.