LUNEL - LOCAUX D'ACTIVITÉ NEUFS À VENDRE (VEFA)

Emplacement : Lunel, dans une zone d'activité dynamique, facilement accessible.

- A la vente en état futur d'achèvement (VEFA), locaux d'activité de 110 m²
- Livraison brut, avec fluides en attente pour un aménagement sur-mesure.
- Locaux disposent d'une mezzanine incluse, idéale pour optimiser l'espace.
- 1 place de stationnement privatif

Les + du programme :

Idéal pour artisans, TPE/PME

Frais de notaire réduits

Charges de copropriété et taxe foncière à définir

Investissement patrimonial dans un secteur en plein développement

Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans et disponibilités. Opportunités limitées !

Cushman & Wakefield vous propose des locaux d'activités neufs à l'acquisition aux portes de Montpellier sur la commune de Villeneuve Les Maguelone.

Idéalement situé entre Montpellier et Sète, il se situe sur un axe majeur à moins de 10 minutes de la sortie Saint Jean de Vedas A709.

Cet ensemble immobilier se divise en plusieurs bâtiments :

Possibilité d'acquérir des bureaux sur le même programme.

Locaux d'activité à vendre en VEFA

3 lots disponibles à partir de 246 m², livrés bruts avec fluides en attente.

Chaque local bénéficie de 2 places de stationnement attribuées.

Ces locaux sont particulièrement adaptés aux PME cherchant un espace fonctionnel et modulable.

Profitez des frais de notaire réduits.

Thélène Entreprises vous propose à la vente ce local d'activité de 960 m² environ composé de :

- 200 m² environ de bureaux récemment rénovés. Open space de 100 m² et 3 bureaux, sanitaires, luminaires led, climatisation réversible.

- 760 m² environ d'entrepôt avec grande hauteur sous plafond (de 6m20 à 8m30), triphasé, 2 quais de déchargement (possibilité de créer un accès de plain pied), 2 portes sectionnelles (3m10 x 4m)

Prix de vente net vendeur : 1 200 000 Euros

Honoraires de commercialisation en sus : 6% HT à la charge de l'acquéreur

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - Locaux d'activités/artisanaux

Emplacement idéal dans une zone en plein développement

Nouvelle opportunité à saisir !
Nous proposons à la vente plusieurs locaux d'activités / artisanaux situés à Vic-la-Gardiole.

Lots disponibles :

Lot 4 : 149 m²

Lot 5 : 149 m²

Caractéristiques des locaux :

Hauteur sous plafond de 7 mètres

Portes sectionnelles motorisées pour un accès facilité

Dallage quartz lissé - capacité de charge : 1 tonne/m²

Brut de béton - à aménager selon vos besoins

Tous les fluides (eau, électricité, etc.) déjà en attente dans le local

Parking privatif pour chaque lot (sécurisé et réservé)

Parfait pour :

Activités artisanales

Stockage

Petites unités de production / industrie légère

Disponibilité : Livraison prévue au 4e trimestre 2025

Contactez-nous pour plus d'infos ou pour planifier une visite !

Thélène Entreprises vous propose à la vente :

Situé au coeur d'une zone commerciale dynamique et à proximité de la sortie autoroute A9, ensemble immobilier de 1 189 m² environ sur une parcelle de 2650 m².

Cet ensemble comprend :

Un entrepôt et des ateliers équipés, 100 m² de bureaux lumineux et une salle de réception de 150 m²,
Une habitation en R+1 comprenant 4 chambres, 2 salles de bains, une cuisine moderne, un salon bénéficiant d'une grande baie vitrée offrant une vue panoramique de Sète à Agde, une terrasse de 180 m² équipée d'une piscine,
2 logements indépendants de 39 et 28 m².

Construit en 2010, très bien isolé, plancher chauffant, chauffe-eau solaire et apport photovoltaïque, domotique, deux portails d'entrée dont un motorisé (8m et 6m de large), équipements de sécurité et d'alarme haut de gamme.

Prix de vente : 1.500.000 Euros

Honoraires de commercialisation en sus : 7% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le PAE de Mercorent à Béziers, local d'activité de 580 m² comprenant un dépôt de 385 m² accessible par une porte sectionnelle motorisée 4m x 4m, une partie à usage de stockage, d'atelier, de bureaux de 133 m² avec faux plafond et climatisation, une partie de 62 m² qui peut être utilisée comme espace bureaux, déjà aménagée et climatisée.

Le bâtiment est récent et dispose d'un espace extérieur à usage de stationnement pour 16 véhicules ou de stockage, sécurisé et clôturé.

V9561 - LUNEL - A VENDRE - BATIMENT NEUF - LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT - 96M²

Idéalement situé dans la zone d'activité les Fournels, à proximité de l'autoroute entre Nîmes et Montpellier, grands axes, très bien desservi,

Thelene Entreprises vous propose à l'acquisition un local d'activité neuf d'environ 96 m² en R+1.

Locaux modulables en fonction du secteur d'activité.

Charpente métallique, dalle béton, grande Hauteur sous plafond.

Bâti évolutif avec possibilité de s'agrandir dans le temps.

Porte sectionnelles motorisées.

Livré brut de béton , réseaux en attente.

Parkings compatibles avec des véhicules électriques.

Prix de vente net vendeur : 1 510.42 Euros HT/m² (honoraires de commercialisation en sus : 4% HT du prix de vente HT)

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Montpellier, au rez-de-chaussée d'un immeuble, ADVENIS vous propose à la vente, un entrepôt de 33m² avec parking sécurisé.
Façade de l'immeuble entièrement refaite en 2024 aux nouvelles normes d'isolation.
Etanchéité toiture, escaliers, coursives et paliers entièrement refait en 2024.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Prestations : Parking sécurisé
Fibre optique
Monte charge

Locaux Mixtes Activité/bureaux/Entrepôt - CLE en MAINS ZONE de FRET AÉROPORT

Le projet actuel développe une SDP totale de 6 193m² sur 15 272 m² de terrain.

THELENE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition un bâtiment indépendant de 790 m², idéal pour une entreprise recherchant un espace fonctionnel en zone urbaine dense.

Caractéristiques du bien :
- Surface totale : 790 m²
- Entrepôt : 680 m² avec grande hauteur sous plafond, idéal pour le stockage de marchandises volumineuses, l'installation de racks ou d'équipements spécifiques.
- Bureaux : 110 m² répartis entre le rez-de-chaussée et une mezzanine.

Accès & équipements :
- 2 portes sectionnelles
- Cuisine aménagée et équipée avec accès extérieur
- Terrain clos avec espace extérieur privatif

Accessibilité & environnement :
- Transports en commun :
Tramway : Ligne 1, arrêt Euromédecine à 27 mètres, soit 1 minute à pied
Bus : Ligne 6, arrêt Euromédecine à proximité immédiate.

Situé dans le Parc Euromédecine, un pôle d'activités regroupant de nombreuses entreprises et institutions du secteur médical et technologique, nouveau quartier MEDVALLEE.

Conditions de vente :
- Prix de vente : 1 400 000 Euros net vendeur
- Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente en sus

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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A VENDRE Rare - Bâtiment indépendant de 1 619 m² sur un terrain de 2 921 m².

Emplacement très recherché avec nombreux stationnements.

Nombreuses possibilités d'exploitations artisanales et industrielles

Thélène Entreprises vous propose à la vente :

Un bâtiment indépendant d'une surface d'environ 1 620 m² sur une parcelle clôturée et goudronnée d'environ 2 920m².

Entrepôt RDC de 1 440 m² équipé de 5 portes sectionnelles de 3m*4m de hauteur et 1 porte sectionnelle de 4m*5m de hauteur.

Grande Hauteur sous Plafond ( de 10m à 8m80 et de 5m20 sous la mezzanine des bureaux).

Dalle béton au sol, charpente métallique, bardage double peau et toiture isolée.

Bureaux en 1er étage d'environ 180 m² - lumineux, cloisonnés.

Environ 30 emplacements de parking.

Proche sortie A9, Aéroport et Gare TGV.

Prix de vente net vendeur : 2.500.000 Euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% HT

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INVESTISSEMENT - Entrepôt de 3 780 m² occupé par une société de transport et de logistique en bail 3/6/9.

Ces locaux disposent d'un espace de stockage conséquent de 3 780 m² avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 8m et de bureaux aménagés de 100 m².

De nombreux accès par portes sectionnelles de plain-pied et à quais facilitent les activités en lien avec la logistique.

Le bâtiment repose sur une parcelle de 8 400 m² entièrement clôturée et sécurisée par portail, offrant de la surface de stockage en extérieur et des places de stationnement.

Locataire de qualité ayant réalisé des travaux de mise au normes et d'améliorations, entretenant continuellement le bâtiment.

Loyer annuel de 155 000 Euros HT/HC offrant une rentabilité de plus de 8 % brut.

BÂTIMENT INDÉPENDANT  - BEZIERS - ZI CAPISCOL

Au coeur de la ZI CAPISCOL à Béziers, découvrez cet immeuble indépendant et mixte regroupant locaux d'activité et bureaux. 

Les locaux d'activités sur une surface de 3 300m² : 

L'espace bureaux d'une surface de 600 m² est composé de :

Sanitaires privatifs

ACCESSIBILITE : 

Thélène Entreprises vous propose à la vente ce local d'activité, situé à Gigean, proche de l'autoroute A9 à l'ouest de Montpellier.

Ce bien offre une surface totale de 680 m² dont 400 m² de surface au sol, idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et bien desservi.

Implanté sur une parcelle indépendante de 1000 m², le local est idéal pour des activités industrielles ou même commerciales.

Le bien offre des possibilités de stationnement ou de stockage extérieur.

Caractéristiques clés :

Surface au sol : 400 m²

Surface totale : 680 m²

Parcelle : 1000 m²

Conditions financières :

Prix net vendeur : 815 000 Euros

Honoraires de commercialisation en sus : 6 % HT du prix net vendeur charge acquéreur

Pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations, contactez Thélène Entreprises.

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À vendre - Bâtiment d'Activité en Première Ligne à Montferrier-le-Lez

Idéalement situé en première ligne à Montferrier-le-Lez, ce bâtiment d'activité de 850 m² sur un terrain de 1700 m² offre une multitude de possibilités pour des professionnels recherchant un espace polyvalent et bien desservi.

Détails du bien :

Caractéristiques techniques :

V9421 - À 15 MIN À L'OUEST DE MONTPELLIER - A VENDRE - LOCAL D'ACTIVITE 246 M²

Thélène Entreprises vous propose à la vente :

Un local d'activité de 246 m² composé en rez-de-chaussée d'une partie atelier / stockage de 158,5 m² et d'une mezzanine de stockage ou à usage de bureaux de 87,5 m².

Brut de décoffrage, réseaux en attente, porte sectionnelle.
2 parkings privatifs.

Prix de vente net vendeur : 364 900 Euros HT (honoraires de commercialisation en sus : 4%HT du prix de vente HT)

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
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Au coeur du parc du Capiscol à Béziers, à proximité immédiate de l'A9 et de l'A75, ce local d'activité neuf de 265 m² constitue un placement idéal pour un investissement, ou pour un utilisateur ayant une activité artisanale ou nécessitant du stockage.

Le local est entièrement isolé en bardage double peau, offre une hauteur sous plafond de 5,80 m, et dispose d'une porte sectionnelle 3m*3,50m, d'un accès PL et de places de stationnement.

Il est livré brut avec la possibilité d'aménager par exemple un espace bureaux sur la mezzanine.

6 places de stationnement incluses dans le prix de vente.

Possibilité d'acquérir une deuxième cellule identique mitoyenne.

V9516 - MONTPELLIER - AIGUELONGUE- A VENDRE - ENTREPOT - LOCAL DE STOCKAGE - 220 M² ENVIRON

Thélène Entreprises vous propose en vente des locaux de stockage idéalement situés dans le quartier recherché d'Aiguelongue, à proximité des facultés, du zoo du Lunaret et des commodités environnantes.

Caractéristiques du local :

Surface totale : 220 m² environ

Usage exclusif : Locaux destinés uniquement au stockage

Emplacement : Situé en sous-sol d'une copropriété sécurisée avec entrée indépendante.

Accessibilité : Proximité immédiate des grands axes et des principaux quartiers de Montpellier

Avantages :

Emplacement stratégique : Situé dans le secteur d'Aiguelongue, un quartier calme et bien desservi à proximité des
principales institutions et infrastructures.
Sécurité renforcée : Local en sous-sol dans une copropriété sécurisée.

Contactez-nous :

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Thélène Entreprises.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
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ZI Mercorent à Béziers - Dans un ensemble immobilier composé de 3 bâtiments indépendant à usage mixte disponible à la location :

Lot 11 : Lot de bureaux en rez-de-chaussée d'environ 549,96 m² SUB

LOTS A LA VENTE EGALEMENT

À Vendre sur la commune de POUZOLLES 34 - Ensemble Immobilier de 4 500m² environ sur un terrain de 14 503 m² environ, aujourd'hui classé en zone viticole

Magnifique bâtiment et ancienne coopérative viticole, situés en bordure d'une route départementale à fort passage, à seulement 15 min de Béziers et offrant un fort potentiel pour un projet de réhabilitation, commerces, restaurant, locaux de stockages et artisanaux

Description du bien :

Avantages et opportunités :

Pour de plus ample renseignement, nous contacter au 04 67 007 007

ZI Mercorent à Béziers - Dans un ensemble immobilier de 3 bâtiments indépendant à usage mixte, 2 lots disponibles à la vente :

Lot 11 : Lot de bureaux en rez-de-chaussée d'environ 549,96 m² SUB

LOTS A LA LOCATION EGALEMENT

A vendre à Mauguio, un bâtiment d'activité indépendant de 1 619 m² environ composé de :

Bâtiment en structure métallique et charpente double peau

Toiture en bac acier avec isolation en sous face

Dalle béton

6 portes sectionnelles dont une de 4 m de large par 4,5 m de haut

2 RIA

25 parkings

Accès porteurs

Le tout sur une parcelle clôturée de 2 921 m²

A louer, locaux d'activités avec mezzanine de 293,24 m² environ, composés de:

Locaux livrés bruts de décoffrage avec fluides en attente.

Magali DA COSTA, consultante en immobilier d'entreprise chez RESEAU BROKERS, vous propose un bien d'exception à la vente : un entrepôt de 2 752 m² sur une parcelle de 8 200 m² entièrement clôturée et sécurisée. Une opportunité à saisir pour un investissement à fort potentiel !
Le bâtiment est divisé en 3 cellules :
1 528 m² avec 4 portes à quai
941 m² avec 3 portes à quai
283 m² avec fosse de 20 m et 2 portes de plain-pied
Toutes les cellules sont isolées et communicantes, avec des hauteurs sous plafond (HSP) allant de 5,60 m à 7,50 m.
La parcelle entièrement enrobée permet un accès facile aux poids lourds et dispose de nombreux stationnements.
Emplacement stratégique :
Situé à proximité des autoroutes A9 et A75, ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale pour les flux logistiques.
Récapitulatif financier :
? Prix : 2 476 800 € NET VENDEUR? Taxe foncière : 15 283 € HT? Honoraires charge acquéreur : 4% HT du prix net vendeur
Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 63 51 79 64.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Magali DA COSTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893.428.193

A LA VENTE - EMPLACEMENT DE QUALITE

Ensemble immobilier à construire multi-utilisateurs en RDC et R+1:

Construction de qualité, avec une réalisation mixte en béton et bois

2 niveaux de bureaux réalisés en bois avec un rooftop dédiés

CBRE vous propose des locaux d'activité neufs, disponibles à la location, à partir de 246 m² environ, à Saint-Georges-d'Orques.
Chaque lot se compose d'une partie activité en rez-de-chaussée et d'une partie bureau en mezzanine, et bénéficie de places de parking. Le bâtiment est idéal pour les PME et les artisans. Proximité immédiate avec l'autoroute A750. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour les visiter.

Chaque lot dispose d'une partie bureau en mezzanine.
Surface terrain : 5549
Résistance sol : 2 T/m²
Ossature : Métallique       
Murs périmétriques : Bardage double peau
Couverture : Bac acier galvanisé

Situation/Transports :
Autoroute A750 à 2.2 km (3 minutes)

Produit rare, idéal pour investisseurs.

Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier indépendant de 3780 m², situé sur un terrain de 8400 m² entièrement clôturé. Ce bien, rare sur le marché est une opportunité idéale pour les investisseurs.

Points forts:

Locataire solide en place réalisant, régulièrement des travaux d'entretien et d'amélioration, assurant des locaux en excellant état.

Loyer annuel: 150 000 Euros HT/HC/an

Taxe foncière charge locataire.

Bâtiment en très bon état avec 2 portes a quai, 2 portes sectionnelles, 2 rideaux métalliques

Hauteur sous plafond: 6 à 8 m

Ce bien rare avec un locataire de confiance, garantit une gestion facilitée et un rendement sécurisé

A LUNEL - VEFA d'un ensemble immobilier en copropriété composé de 14 locaux d'activités allant de 83m² à 295m².

Lots vendus hors d'eau hors d'air, fluides en attente et mezzanines hors escalier.

Places de parking attitrées (46 places)

Site implanté sur un terrain de 4 000m² environ.

Disponibilité : 2025