Proximité Castries

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente en VEFA un local d'activité de 258,16 m² dans un village entreprise connecté regroupant 15 locaux d'activités sur 4 bâtiments .

LOCALISATION :
- 6 mn du rd point d'accès au LIEN à Castries.
- A 10 mn de la sortie d'autoroute A709 n°28.
- A 20 mn de Montpellier, 30 mn de Nîmes, 60 mn de Béziers Avignon et Arles.
- 20 mn de la Gare LGV Sud de France et de l'Aéroport Montpellier Méditerranée.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Local neuf en VEFA.
- Local d'activité entrepôt de 258,16 m² comprenant une surface utile de 143,00 m² au sol et 115,16 m² en mezzanine + 8 m² de parties communes.
- Livré brut hors d'eau, hors d'air.
- Copropriété de 15 lots.
- Accessible pour les semi-remorques avec quai de déchargement mutualisé.
- Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.
- 1 place de parking privé extérieur
- Parking public de 40 places à proximité.
- Un espace commun de 82 m² avec une salle de réunion et un coin cuisine ouvert à tous les occupants du village entreprise avec un site web dédié pour promouvoir les entreprises.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- 1 porte sectionnelle motorisée de 4x4 m.
- 1 porte piétonne.
- Surcharge statique de la dalle au sol 2 000 kg/m².
- Puissance tarif bleu 6 KVA, triphasé possible.
- Eligible à la fibre.
- Bardage type double peau.
- Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0.20 m.
- Hauteur sous poutre de 6,63 m dont 4,00 m sous mezzanine et 2,40 m au dessus de la mezzanine.

CONDITIONS FINANCIERES :
PRIX HONORAIRES INCLUS : 415 896,00 € HT soit 499 075,20 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus.
Honoraires : 4,80 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 399 900,00 € HT soit 479 880,00 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

- Disponibilité : 2ième trimestre 2026.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Local entrepôt/logistique à vendre dans la périphérie de BEZIERS d'une surface d'environ 2 800 m² qui offre :

Image non contractuelle

Pour de plus ample renseignement, nous sommes à votre écoute au 04 67 007 007.

A vendre - Programme neuf - Locaux d'activité à Gallargues-le-Montueux (ZAC Pôle Actif)

Implantez votre entreprise au coeur d'un pôle économique stratégique, au sein d'un programme neuf de locaux d'activité situé à Gallargues-le-Montueux, à proximité immédiate des grands axes et de l'autoroute A9.

Deux lots sont encore disponibles, parfaitement adaptées aux activités artisanales, industrielles légères, logistiques ou de services.

Lot 1
o 209 m² en rez-de-chaussée
o 76,15 m² en mezzanine

Lot 2
o 203,45 m² en rez-de-chaussée
o 76,15 m² en mezzanine

4 places de parking privatives par lot

Dont 1 place équipée d'une borne de recharge électrique

Construction neuve aux normes actuelles

Espaces rationnels et évolutifs

Environnement professionnel dynamique

Excellente accessibilité routière et autoroutière

Solution idéale pour une implantation durable ou un développement d'activité

Local d'activité à vendre à Béziers Ouest d'une surface d'environ 600m².

Sur une belle parcelle d'environ 1 690m² avec accès poids lourds et parkings, local d'activité d'environ 600 m² à rénover, situé dans un quartier dynamique à l'ouest de Béziers.

Bâtiment hors d'eau, non viabilisé (raccordements à proximité, frais partagés avec la parcelle voisine).

Le local dispose de deux entrées indépendantes, permettant la création de deux lots distincts pour un fort potentiel de rentabilité locative.

Opportunité d'investissement à prix attractif, largement en dessous du marché local.

Thélène Entreprises vous propose à la vente :

Immeuble de rapport de 400 m² - Excellente opportunité investisseur

Bâtiment construit en 2000, en parfait état d'entretien, entièrement loué et composé de :

RDC :

Local commercial de 33 m² (loué)
Local commercial de 165 m² (loué)
R+1 :

3 appartements de 96 m² chacun (loués)
Prix de vente net vendeur : 680 000 Euros (honoraires de commercialisation en sus)

Rentabilité assurée - Aucun travaux à prévoir

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Locaux Mixtes Activité/bureaux/Entrepôt - CLE en MAINS ZONE de FRET AÉROPORT

Le projet actuel développe une SDP totale de 6 193m² sur 15 272 m² de terrain.

Situés aux coeur de la zone du Capiscol, à proximité immédiate de l'A9 et de l'A75, locaux d'activités de 822 m² comprenant 360 m² de bureaux et 462 m² de dépôt.

La partie bureaux de 360 m² a été réalisée récemment et propose de belles prestations et un cadre de travail agréable. Elle est composée d'un accueil, d'un open space, de 5 grands bureaux, d'une salle de réunion, d'une grande cuisine aménagée et de locaux sociaux (vestiaires, sanitaires, douche).

La partie dépôt est composée de deux cellules indépendantes, l'une de 240 m² louée en bail 3/6/9 et générant 15 000 Euros de revenus locatifs, l'autre de 222 m², disponible.

Des places de stationnement en façade des locaux sont disponibles.

Locaux d'activités / Bureaux - Programme LE KUBE

Au sein du programme récent LE KUBE, ADVENIS vous propose une cellule d'activité de 406 m² à la location ou à la vente, idéales pour des activités commerciales, artisanales ou tertiaires.

Ce programme moderne offre une visibilité exceptionnelle et des espaces pensés pour optimiser votre activité.

Chaque lot se compose de :

Un espace showroom lumineux et accueillant

Une zone de stockage pratique et fonctionnelle

Des bureaux confortables et modulables selon vos besoins

Opportunité à saisir pour bénéficier d'un emplacement stratégique et d'infrastructures adaptées à votre développement.

Contactez-nous pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite.

Idéalement situé dans la zone d'activité les Fournels, à proximité de l'autoroute entre Nîmes et Montpellier, grands axes, très bien desservi,

Thelene Entreprises vous propose à l'acquisition 1 328 m² de locaux d'activité neufs divisibles à partir de 95 m², en R+1.

Locaux modulables en fonction du secteur d'activité.

Bâti évolutif avec possibilité de s'agrandir dans le temps.

Portes sectionnelles motorisées.

15 places de parking compatibles avec des véhicules électriques.

Prix de vente : 1 897 800 Euros HT.

Honoraires de commercialisation : 4 % HT du prix de vente net vendeur.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein du programme récent LE KUBE, ADVENIS vous propose une cellule d'activité de 676 m² à la location ou à la vente, idéales pour des activités commerciales, artisanales ou tertiaires.

Ce programme moderne offre une visibilité exceptionnelle et des espaces pensés pour optimiser votre activité.

Chaque lot se compose de :

Un espace showroom lumineux et accueillant

Une zone de stockage pratique et fonctionnelle

Des bureaux confortables et modulables selon vos besoins

Opportunité à saisir pour bénéficier d'un emplacement stratégique et d'infrastructures adaptées à votre développement.

Contactez notre agence au 04 11 66 60 41 pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite.

Local d'activité-entrepôt vente en VEFA

Livré brut avec porte sectionnelle motorisée

RDC + Mezzanine

Site multi-utilisateurs

Quai de déchargement mutualisé

Contrôle d'accès sécurisé et connecté avec ouverture et fermeture du portail d'entrée et de l'espace commun directement par téléphone.

Espace commun modulable salle de réunion et cuisine avec des cloisons intérieures déplaçables permettant d'adapter des salles à la convenance de tous.

Conditions financières :

Prix de vente HT : 389 000 Euros

Honoraires de commercialisation en sus : 4 % HT du prix de vente HT.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein du programme récent LE KUBE, ADVENIS vous propose une cellule d'activité de 548 m² à la location ou à la vente, idéales pour des activités commerciales, artisanales ou tertiaires.

Ce programme moderne offre une visibilité exceptionnelle et des espaces pensés pour optimiser votre activité.

Chaque lot se compose de :

Un espace showroom lumineux et accueillant

Une zone de stockage pratique et fonctionnelle

Des bureaux confortables et modulables selon vos besoins

Opportunité à saisir pour bénéficier d'un emplacement stratégique et d'infrastructures adaptées à votre développement.

Contactez notre agence au 04 11 66 60 41 pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite.

Dans un petit ensemble de 8 locaux avec mezzanines et fenêtres
Locaux de 164,5m² à 190,5 m² livrés bruts de béton, fluides en attente

RDC : 119.50 à 137 m² et Mezzanine 45m² à 53,5 m²

Idéal pour artisans, PME, stockage ou petite production.

Accessible poids lourds avec zone de déchargement commune

2 Parkings privatifs par local.
Démarrage des travaux T4 2025

Vente en VEFA - Frais de Notaires Réduit - Livraison en 2026

Locaux d'activités / Bureaux - Programme LE KUBE

Au sein du programme récent LE KUBE, ADVENIS vous propose une cellule d'activité de 539 m² à la location ou à la vente, idéales pour des activités commerciales, artisanales ou tertiaires.

Ce programme moderne offre une visibilité exceptionnelle et des espaces pensés pour optimiser votre activité.

Chaque lot se compose de :

Un espace showroom lumineux et accueillant

Une zone de stockage pratique et fonctionnelle

Des bureaux confortables et modulables selon vos besoins

Opportunité à saisir pour bénéficier d'un emplacement stratégique et d'infrastructures adaptées à votre développement.

Contactez-nous pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite.

Thélène Entreprises vous propose :

Un bâtiment d'activité en VEFA, entièrement personnalisable selon vos besoins, idéalement situé sur une zone d'activité dynamique à l'ouest de Montpellier, à proximité immédiate des grands axes routiers.

CARACTÉRISTIQUES DU PROJET

Surface de plancher : de 1 800 à 3 200 m² à construire selon votre cahier des charges

Terrain : parcelle de 3 000 m² Hauteur de construction : jusqu'à 12 m
Stationnement privatif : 30 places sur site

AMÉNAGEMENTS ET PRESTATIONS

Accès de plain-pied pour utilitaires et poids lourds Possibilité de portes sectionnelles Aires de manoeuvre et zones de livraison dédiées Structure béton ou métallique Dalle industrielle Belle hauteur libre Réseaux et fluides adaptés aux activités professionnelles (électricité renforcée, fibre, etc.) Possibilité de création de surfaces en mezzanine à usage de bureaux, showroom ou stockage léger

PRIX DE VENTE : 3 000 000 Euros HT (honoraires de commercialisation en sus : 3% HT du prix de vente HT)

Contactez-nous dès maintenant pour définir ensemble votre projet et obtenir une étude sur mesure et vous proposer un projet clefs en main.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
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Proximité Castries

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente en VEFA un local d'activité de 117,15 m² dans un village entreprise connecté regroupant 15 locaux d'activités sur 4 bâtiments .

LOCALISATION :
- 6 mn du rd point d'accès au LIEN à Castries.
- A 10 mn de la sortie d'autoroute A709 n°28.
- A 20 mn de Montpellier, 30 mn de Nîmes, 60 mn de Béziers Avignon et Arles.
- 20 mn de la Gare LGV Sud de France et de l'Aéroport Montpellier Méditerranée.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Local neuf en VEFA.
- Local d'activité entrepôt de 117,15 m² comprenant une surface utile de 70,08 m² au sol et 47,04 m² en mezzanine + 4 m² de parties communes.
- Livré brut hors d'eau, hors d'air.
- Copropriété de 15 lots.
- Accessible pour les semi-remorques avec quai de déchargement mutualisé.
- Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.

- Parking public de 40 places à proximité.
- Un espace commun de 82 m² avec une salle de réunion et un coin cuisine ouvert à tous les occupants du village entreprise avec un site web dédié pour promouvoir les entreprises.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- 1 porte sectionnelle motorisée de 4x4 m.
- 1 porte piétonne.
- Surcharge statique de la dalle au sol 2 000 kg/m².
- Puissance tarif bleu 6 KVA, triphasé possible.
- Eligible à la fibre.
- Bardage type double peau.
- Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0.20 m.
- Hauteur sous poutre de 6,63 m dont 4,00 m sous mezzanine et 2,40 m au dessus de la mezzanine.

CONDITIONS FINANCIERES :
PRIX HONORAIRES INCLUS : 205 400,00 € HT soit 246 480,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus.
Honoraires : 4,80 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 197 500,00 € HT soit 237 000,00 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

- Disponibilité : 2ième trimestre 2026.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Dans la zone d'activité de Castries, Thelene Entreprise vous propose à la vente des locaux d'activité de 155 à 190 m² en rez-de-chaussée avec mezzanine. L'emplacement bénéficie de la proximité des grands axes routiers, tel que l'A709 à 5 min du site.

Le local est livré brut de béton, avec fibre, et parking privatif.

Conditions financières :

Prix de vente : à partir de 1700 Euros HT /m²

Honoraires de commercialisation en sus : 4% HT du prix de vente net vendeur

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EUREKA FACTORY est un Parc d'Activités sur mesure et modulable pour créer des solutions uniques, adaptées à chaque besoin développant une surface totale de 7 500 m² env. sur un terrain de 7 142 m² env.

EUREKA FACTORY est composé de :

22 lots d'activités en R+1 - murs de séparations non porteurs.

EUREKA FACTORY proposera des services mutualisés notamment :

Prestations :

V0018 - CASTRIES - LOCAL D'ACTIVITE NEUF- A VENDRE - 190 M² ENVIRON

Dans la zone d'activité de Castries, Thelene Entreprise vous propose à la vente des locaux d'activité de 155 à 190 m² en rez-de-chaussée avec mezzanine. L'emplacement bénéficie de la proximité des grands axes routiers, tel que l'A709 à 5 min du site.

Le local est livré brut de béton, avec fibre, et parking privatif.

Conditions financières :

Prix de vente : à partir de 1700 Euros HT /m²

Honoraires de commercialisation en sus : 4% HT du prix de vente net vendeur

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - Local d'activité indépendant de 1 500 m² sur foncier de 4 700 m² - Zone d'activités de Lunel

Norman Taylor vous propose ce local d'activité indépendant à la vente, idéalement situé dans la zone d'activités dynamique de Lunel. Ce bien offre un cadre fonctionnel et sécurisé, parfaitement adapté à une activité industrielle, artisanale ou logistique.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 1 500 m²

Terrain : 4 700 m², entièrement clos et sécurisé

Composition : espace bureaux + atelier/stockage

Les atouts du bien :

Site indépendant, garantissant une exploitation exclusive

Double accès distinct pour véhicules légers et poids lourds

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

LOCAUX d'ACTIVITÉS NEUF- Idéal Artisans / PME ou Investisseurs
A l'ouest de Montpellier dans une zone artisanale située à 2 min d'un accès à l'autoroute A750.

Local d'activité de 246m²

Opportunité unique sur la zone d'activité du Salaison à Vendargues.

A vendre ou à louer, au coeur de la zone du Salaison, un local de 1045 m² environ, avec 942 m² d'entrepôt et 103 m² de bureaux.

Thélène Entreprises vous propose à la location ce bâtiment indépendant d'environ 300 m² sur un terrain d'environ 1200 m², composé comme suit :

- En RDC : environ 150 m² de bureaux / stockage / atelier ( transformation totale en bureaux ou en zone de stockage possible)

- En R+1 : environ 150 m² de bureaux : open-space, salle de réunion, bureaux indépendants, coin restauration / repos

Une dizaine de stationnement.

Loyer annuel : 34 552.72 Euros HT.

Honoraire de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Sussargues, Le Village des Carrières propose un ensemble immobilier neuf dédié
aux locaux d'activités pour artisans et PME.
Ce programme, organisé dans un esprit village autour d'un quai de déchargement mutualisé, comprend 5 locaux d'activités de 117 à 263 m², développant une surface totale de 1.010 m². Les bâtiments offrent RDC + mezzanine, une HSP de 6,4 à 7 m,
des espaces communs partagés
et un parking foisonné avec 40 places en libre accès à proximité.
Locaux modulables selon vos besoins.

Situé dans une zone d'activité à 5 min de Béziers, ensemble immobilier comprenant 2 bâtiments d'activité avec dépôts, bureaux et showroom, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un accès direct à l'A75, comprenant.

Le premier bâtiment de 1 645 m² est composé d'un dépôt de 1 100 m² isolé avec mezzanine de 85 m², un showroom climatisé de 220 m², des bureaux équipés de 325 m² au total.

Le second bâtiment indépendant de 355 m² est à usage de dépôt.

Avantages : parcelle de 4 000 m² sécurisé avec des places de stationnement, courant triphasé, nombreux accès aux dépôts de plain pied, dalle pour charges lourdes, hauteur sous plafond de 6m, accès PL.

LOCAL d'ACTIVITÉS de 2 752 m² sur une surface de terrain de 8 271 m².

À VENDRE - Local d'activités neuf à Lunel (Z.A Les Fournels)

ADVENIS vous propose à la vente un local d'activités neuf de 226 m², situé dans un emplacement privilégié au sein de la Zone d'Activité Les Fournels à Lunel.

Ce bien fait partie du programme PESCADOR, un ensemble moderne et durable comprenant 7 locaux d'activités disponibles à la vente. Chaque cellule est modulable afin de s'adapter à votre projet : la surface peut être ajustée en fonction de vos besoins.

Caractéristiques principales :

Surface disponible : 226 m² (autres surfaces possibles selon vos besoins) 142,65 m² en rez-de-chaussée et 86,03 m² en mezzanine

Espaces modulables et personnalisables

Intégration paysagère avec végétalisation des bâtiments

Panneaux solaires en toiture pour une meilleure performance énergétique

Emplacement stratégique dans la Z.A Les Fournels à Lunel

Atouts du programme :

Construction moderne et éco-responsable

Adapté à différents types d'activités (artisanales, industrielles, logistiques, tertiaires...)

Idéal pour les PME, artisans ou investisseurs à la recherche d'un bien fonctionnel et durable

À saisir ! Une opportunité rare d'acquérir un local neuf dans un secteur dynamique et recherché.

Thélène Entreprises vous propose à la vente en état futur d'achèvement (VEFA) un local d'activité de 337 m² comprenant :

Rez-de-chaussée : 256,61 m²
Mezzanine : 80,5 m²
Porte sectionnelle : 3,5 m × 3 m
4 parkings privatifs
Emplacement stratégique : Idéalement situé au coeur d'un parc d'activités économique dynamique à Villeneuve-lès-Maguelone, à proximité immédiate de Montpellier et des grands axes routiers.

Points forts :

Locaux neufs et modernes offrant un cadre de travail fonctionnel
Espaces modulables adaptables aux besoins de votre entreprise
Infrastructure de qualité dans un environnement en pleine expansion
Accessibilité optimale
Livraison brut hors d'eau hors d'air
Adaptés à diverses activités professionnelles
Informations commerciales :

Prix de vente : 1 632 Euros HT/m²
Honoraires de commercialisation : 3 % HT
Disponibilité : T3 2026
Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre entreprise dans un local neuf et stratégiquement positionné !

D'autres lots sont également disponibles dans ce programme, de 52 m² à 760 m².

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr