A vendre ou à louer
Locaux d'activités en pleine propriété avec 71 places de parkings sur un terrain clos et sécurisé de 9 405 m².
Un premier bâtiment destiné au stockage construit en 1997 de 1 400 m², des bureaux de 495 m² avec une extension de 2004 pour du stockage ou activité de 1 937 m².
Quais, portes sectionnelles, sanitaires et cuisine.
Dossier sur demande

NEUF - VEFA - LOCAL D'ACTIVITES - LUNEL
A SAISIR ! Dans un emplacement privilégié ! BATIH vous donne l'opportunité de devenir propriétaire !
7 locaux d'activités disponibles dans la Z.A Les Fournels de Lunel.
BATIH s'adapte à votre projet en modifiant la surface du local en fonction de votre besoin, nous intégrons de la végétation dans nos bâtiments et des panneaux solaires seront présents en toiture.
Contactez nous pour plus d'information !

NEUF - VEFA - LOCAL D'ACTIVITES - ST GEORGES D'ORQUES
A SAISIR ! Dans un emplacement privilégié ! BATIH vous donne l'opportunité de devenir propriétaire !
6 locaux d'activités disponibles dans la ZAE du Mijoulan de 132 à 1486 m².
BATIH s'adapte à votre projet en modifiant la surface du local en fonction de votre besoin, nous intégrons de la végétalisation dans nos bâtiments et des panneaux solaires seront présents en toiture.
Contactez nous pour plus d'information !

- Ensemble immobilier neuf de 1 970m2 divisbles en 6 lots
- un lot de 288 m2 + 8 places de parking privatives devant l'entrepôt
- Livraison brut, fluides en attente
- Nombreux parkings attitras et aires de retournements
- Parcelles entièrement clôturée, sécurisée par portail
- Eclairage extérieur
- Places PMR
- Voirie enrobée
- Dalle béton 3.5 T, triphasé
- Bardage double peau, toiture bac acier isolé
- Porte sectionnelles 3.50 x 3.00
- HSP 6 m
- Evacuation EP par réseau siphoïde

Le programme GOTHAM est un immeuble NEUF de bureaux et d'activités neuf à Montpellier Ouest
La partie activités accueille des surfaces en rez-de-chaussée, conçues pour des usages professionnels, artisanaux ou de services.
Ces locaux offrent une accessibilité optimale, des volumes adaptés et une flexibilité d'aménagement. Intégrés dans un immeuble mixte bureaux/activités ils constituent une solution idéale pour les entreprises recherchant visibilité, fonctionnalité et implantation stratégique en immobilier d'entreprise.

A louer ou à vendre locaux neufs parfaitement adaptés aux artisans.
Les locaux proposent une surface allant de 108 à 289m², parfait pour toute activité professionnelle.
Parkings privatifs (1 à 2 places).
Profitez de cet emplacement stratégique pour développer votre entreprise.
La gare de Lunel de la SNCF se trouve à seulement 5 km, tandis que l'accès à la Route de Nîmes (RN 113) et à l'Autoroute A9 (Sortie Lunel n°28) est également à proximité.

A Castries, notre cabinet THOULOUZE IE vous propose ,
un Programme de LOCAUX d'ACTIVITE de 1326 m2 à la vente en VEFA,
8 lots seulement de 155 m2 à 1326 m2.
Caractéristiques techniques :
Accessible PL - 2 portails, une entrée, une sortie. Sens de circulation et voirie lourde adapté PL - Batiment en panneau béton - HSP 5,70m - 3,5 m sous mezzanine - Dalle béton supportant au sol environ 1T /m2 - Porte sectionnelle 3,5m H x 3m L, et porte de service - 1 place de parking privative par lot - Possibilité de fusionner plusieurs cellules - Mezzanines aménageables en bureaux avec grandes menuiseries
A9 à 5 min
TOUS LES LOTS ET DOSSIER COMPLET SUR DEMANDES _______ Démarrage travaux 3T 2025
Conditions financières :
PRIX à partir de 155 m2 : 263.000 € HT/HD/HF
+ HONORAIRES AGENCE CHARGE ACQUEREUR à 4 % HT du HT
FRAIS DE NOTAIRE REDUIT
Provision pour charges à définir
Taxe foncière : Non communiqué pour le moment
Cette annonce est proposée par l'agence THOULOUZE Immobilier d'Entreprise, SARL AGENCE OT Immatriculée au R.C.S de Montpellier sous le N°948 902 861, Titulaire de la carte professionnelle n°34022023000000011, délivrée par la CCI Hérault
Les informations, surfaces, caractéristiques techniques et visuels présentés dans cette annonce sont communiqués à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Le promoteur se réserve le droit d'apporter toute modification nécessaire au projet, notamment dans le cadre de l'obtention du permis de construire ou de son exécution. Ces modifications peuvent concerner notamment les surfaces, la hauteur sous plafond, la capacité de portance des dalles, les dimensions des ouvertures, les équipements techniques ou les aménagements extérieurs. Toute commercialisation est réalisée sous réserve de disponibilité et d'évolution du projet.

Dans un petit ensemble de 8 locaux avec mezzanines et fenêtres
Locaux de 164,5m² à 190,5 m² livrés bruts de béton, fluides en attente
RDC : 119.50 à 137 m² et Mezzanine 45m² à 53,5 m²
Idéal pour artisans, PME, stockage ou petite production.
Accessible poids lourds avec zone de déchargement commune
2 Parkings privatifs par local.
Vente en VEFA - Frais de Notaires Réduit - Livraison début 2027

Situé à Sussargues, Le Village des Carrières propose un ensemble immobilier neuf dédié
aux locaux d'activités pour artisans et PME.
Ce programme, organisé dans un esprit village autour d'un quai de déchargement mutualisé, comprend 5 locaux d'activités de 117 à 263 m², développant une surface totale de 1.010 m². Les bâtiments offrent RDC + mezzanine, une HSP de 6,4 à 7 m,
des espaces communs partagés
et un parking foisonné avec 40 places en libre accès à proximité.
Locaux modulables selon vos besoins.

Implantez votre entreprise dans un environnement stratégique à proximité directe de l'aéroport de Montpellier.
Programme de locaux mixte clé en mains à la location (BEFA).
- De 1 700 m² à 2 000 m²
- Conception adaptée à votre cahier des charges
- Bâtiment évolutif selon votre activité
- 30 parkings dont 1 PMR - place précablées IRVE
LES + DU PROJET
- Emplacement logistique stratégique
- Accès rapide aux grands axes
- Bâtiment neuf, conforme aux normes actuelles
- Solution clé en mains adaptée à votre exploitation

Situé dans un parc d'activités moderne, cet entrepôt offre 336 m² de surface brute, 4 places de parking, 1 porte sectionnelle
Entrepôt livré brut - aménagements sur mesure possibles (à la charge de l'acquéreur, réalisés par le promoteur)
Idéal artisanat, production, logistique
Au sein d'un village d'entreprises de dernière génération, dans un environnement professionnel dynamique.

Implantez votre entreprise au coeur de la ZAC Charles Martel, dans un environnement dynamique et écoresponsable. WORKSPACE réinvente le parc d'activités avec des locaux modernes en béton et bois, pensés pour la performance et la flexibilité. Profitez d'un quai de déchargement commun, d'un élévateur, d'une aire de bennes mutualisée et d'un terrain paysager pour un cadre de travail optimal.
Des espaces modulables en rez-de-chaussée et étage, adaptés aux artisans et petites entreprises.
Un emplacement stratégique à 5 min de l'A9 pour booster votre activité.

Découvrez CARBON La Salamane,
un programme neuf à Clermont-l'Hérault offrant 16 lots d'activités traversants avec mezzanine, dont la majorité de moins
de 200 m². Un environnement professionnel pensé pour la performance,
avec showroom vitré, bureaux modernes et services mutualisés
(salle de réunion, gerbeur, local élévateur).
Personnalisez votre espace dans un parc d'activités sur mesure,
conçu pour répondre à tous les besoins
des entreprises.

NOUVEAUTÉ : CARBON LA SALAMANE, découvrez notre nouveau bâtiment, conçu pour les artisans et les PME, au cœur du village d’entreprises de la ZAC de la Salamane, à Clermont-l’Hérault, à seulement 2 mn de l'A75.
Ateliers, bureaux, showrooms : des espaces flexibles et évolutifs, pensés pour s’adapter à vos projets et accompagner votre croissance.
Vous cherchez à développer votre activité ou à réaliser un investissement stratégique ? Ce bâtiment offre une opportunité rare, parfaitement alignée avec les besoins actuels du marché professionnel.
Découvrez le nouveau programme, CARBON LA SALAMANE situé à Clermont L'Hérault :
SDP 4 100 m²
17 lots de 150 m² à 350 m²
Bâtiment évolutif et modulable
Zone grande hauteur permettant le gerbage
Accès poids lourd avec aire de déchargement mutualisée
Mezzanine pour aménager des bureaux
Salle commune pour recevoir vos clients
Local équipé d’un élévateur
Nombreux stationnements disponibles
Livraison prévue en juin 2027

Le programme WORKSPACE situé à Villeneuve-lès-Maguelone - Z.A.C. Charles Martel est composé de quatre volumes : un bâtiment de locaux d’activité sur deux niveaux, un bâtiment de bureaux en R+2, un parking semi enterré et sécurisé sur 2 niveaux et un bâtiment entrepôt indépendant des autres bâtiments.
- SDP : 7891 m²
- 21 locaux d’activités en RDC ou en étage, micro-crèche + 1 commerce
- 16 lots de bureaux divisibles à partir de 51 m²
- Accès A9 à 5min
- Construction Ecoresponsable en béton et bois
- Conception innovante avec une superposition des fonctions
- Quai de déchargement, Gerbeur et salle partagée pour faciliter le quotidien de nos artisans et entreprises
- Entrepôt mono-utilisateur
- Les portes d’entrée des halls sont sécurisées et motorisées.
Livraison prévue au 3T 2026

EXCLUSIVITE - Situé dans le quartier prisé de la Plage du Mail de Rochelongue, Chantal LUCCACIO au 06.07.68.11.45, vous propose à la vente les murs de ce local commercial idéalement situé en emplacement N°1.
Pour votre activité.
Surface : 40 m², Toilettes incluses
- Réserve pour stockage
- Terrasse privative
Possibilité de location saisonnière d'Avril à septembre.
Idéal pour boutique, services ou activité de proximité. Profitez d'un quartier dynamique et fréquenté, à deux pas de la plage.
Pas de chauffage.
Murs commerciaux à 160.000 euros, honoraires vendeur.
CONTACTS ET VISITES :
Chantal LUCCACIO , tél : 06.07.68.11.45 , Mail ch.luccacio@propriétés-privées.com.
Agent Commercial (EI) Numéro RSAC : BEZIERS 510 612 542
Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé au coeur du parc d'activités de Pérols, à proximité immédiate de Montpellier, THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente, un ensemble immobilier qui bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité.
À quelques minutes de l'autoroute A709, de l'aéroport Montpellier Méditerranée et des principaux pôles économiques de la métropole, le site profite d'un environnement dynamique particulièrement adapté aux activités tertiaires, logistiques et de services.
L'actif indépendant, loué dans son intégralité, qui développe une surface totale d'environ 1 800 m² répartie entre bureaux et locaux d'activité, et accueille plusieurs locataires de premier plan.
Son importante capacité de stationnement et sa configuration multi-locataires constituent de véritables atouts.
Cet ensemble immobilier présente ainsi un profil sécurisé et pérenne, bénéficiant d'une situation géographique recherchée au sein d'un secteur économique en constante évolution.
Prix de vente : 3 000 000 Euros (Honoraires de commercialisation en sus : 4% HT du prix de vente)
Rentabilité brut : 8%
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans ZAC artisanale, Local d'activité à la vente d'environ 105m² au sein d'une copropriété en rénovation neuf
composé de 69m² en RDC et 36m² en mezzanine
Grande porte sectionnelle, Hauteur sous plafond 3 mètres
Locaux livrés bruts et fluides en attente.
2 emplacements de parking, espace verts et environnement sécurisé.
Situation en zone FRR france ruralités revitalisation, attractif économiquement avec des avantages fiscaux.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'une copropriété, local d'activité / entrepôt d'environ 122 m² composé comme suit :
- RDC : environ 81 m²
- Mezzanine : environ 41 m²
Sol dalle béton, charpente métallique, bardage double peau, toiture bac acier isolé.
Porte sectionnelle 3,6m * 3,2m.
Hauteur sous plafond 8m et 3,5m sous mezzanine, 3,30m sur mezzanine.
1 accès piéton.
Parking enrobé.
1 place de parking privative
Vidéosurveillance.
Accès A9 proche / 15 mn en voiture de SETE.
Prix de vente HT : 200.000 Euros
Honoraires de commercialisation en sus : 15.000 Euros HT

THELENE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition un ensemble immobilier composé d'un entrepôt aménagé avec cour privative et espace extérieur en façade.
Le bâtiment développe environ 165 m² aménagés et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond (environ 7 m), permettant la création éventuelle d'une mezzanine.
Les locaux sont actuellement aménagés comme suit : un espace d'accueil, trois bureaux cloisonnés, une grande salle d'environ 67 m², un espace de repos, une cuisine, des sanitaires ainsi que des espaces techniques.
Espaces extérieurs privatifs d'environ 215 m², dont 85 m² situés en façade.
Prix de vente : 450 000 Euros
(Honoraires de commercialisation en sus : 6 % HT du prix de vente).
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Locaux d'activités à vendre en VEFA - Clermont-l'Hérault
Parc d'activités neuf, conçu sur mesure, composé de 16 lots traversants avec mezzanine, dont 13 unités de moins de 200 m². L'ensemble développera 3 263 m², incluant 1 022 m² de mezzanine.
Le site proposera des services mutualisés : salle de réunion partagée, local élévateur, gerbeur à disposition de la copropriété.
En entrée de parc, une cellule d'environ 350 m² accueillera un showroom professionnel, valorisé par un mur-rideau offrant une visibilité directe depuis l'extérieur.
En complément, 281 m² de bureaux seront aménagés, comprenant un hall d'accueil de 25 m² en RDC et un plateau de 250 m² en R+2, livrés en "plateaux libres".
Ce programme constitue un véritable écosystème productif de 3 896 m² autour d'une voirie lourde avec aire de déchargement, conçu pour :
Accueillir des activités productives créatrices de valeur
Proposer des locaux modulables et réversibles
Développer des espaces partagés favorisant les synergies
Mettre à disposition des outils communs
Caractéristiques principales :
16 lots modulables avec mezzanine
Voirie poids lourds optimisée avec zone de déchargement
Espaces mutualisés : salle de réunion, local élévateur
Showroom et bureaux en façade de parc
Démarrage des travaux : T1 2026
Livraison : T2 2027
=> Reste à ce jour 1 417 m² divisibles en 6 lots
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Locaux d'activités / Bureaux - Programme LE KUBE
Au sein du programme récent LE KUBE, ADVENIS vous propose une cellule d'activité de 539 m² à la location ou à la vente, idéales pour des activités commerciales, artisanales ou tertiaires.
Ce programme moderne offre une visibilité exceptionnelle et des espaces pensés pour optimiser votre activité.
Chaque lot se compose de :
Un espace showroom lumineux et accueillant
Une zone de stockage pratique et fonctionnelle
Des bureaux confortables et modulables selon vos besoins
Opportunité à saisir pour bénéficier d'un emplacement stratégique et d'infrastructures adaptées à votre développement.
Contactez-nous pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite.

Au sein du programme récent LE KUBE, ADVENIS vous propose une cellule d'activité de 676 m² à la location ou à la vente, idéales pour des activités commerciales, artisanales ou tertiaires.
Ce programme moderne offre une visibilité exceptionnelle et des espaces pensés pour optimiser votre activité.
Chaque lot se compose de :
Un espace showroom lumineux et accueillant
Une zone de stockage pratique et fonctionnelle
Des bureaux confortables et modulables selon vos besoins
Opportunité à saisir pour bénéficier d'un emplacement stratégique et d'infrastructures adaptées à votre développement.
Contactez notre agence au 04 11 66 60 41 pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite.

Au sein du programme récent LE KUBE, ADVENIS vous propose une cellule d'activité de 548 m² à la location ou à la vente, idéales pour des activités commerciales, artisanales ou tertiaires.
Ce programme moderne offre une visibilité exceptionnelle et des espaces pensés pour optimiser votre activité.
Chaque lot se compose de :
Un espace showroom lumineux et accueillant
Une zone de stockage pratique et fonctionnelle
Des bureaux confortables et modulables selon vos besoins
Opportunité à saisir pour bénéficier d'un emplacement stratégique et d'infrastructures adaptées à votre développement.
Contactez notre agence au 04 11 66 60 41 pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite.

Locaux d'activités / Bureaux - Programme LE KUBE
Au sein du programme récent LE KUBE, ADVENIS vous propose une cellule d'activité de 406 m² à la location ou à la vente, idéales pour des activités commerciales, artisanales ou tertiaires.
Ce programme moderne offre une visibilité exceptionnelle et des espaces pensés pour optimiser votre activité.
Chaque lot se compose de :
Un espace showroom lumineux et accueillant.
Une zone de stockage pratique et fonctionnelle.
Des bureaux confortables et modulables selon vos besoins.
Opportunité à saisir pour bénéficier d'un emplacement stratégique et d'infrastructures adaptées à votre développement.
Contactez-nous pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite.

Locaux d'activités / Bureaux - Programme LE KUBE
Au sein du programme récent LE KUBE, ADVENIS vous propose une cellule d'activité de 663 m² à la location ou à la vente, idéales pour des activités commerciales, artisanales ou tertiaires.
Ce programme moderne offre une visibilité exceptionnelle et des espaces pensés pour optimiser votre activité.
Chaque lot se compose de :
Un espace showroom lumineux et accueillant
Une zone de stockage pratique et fonctionnelle
Des bureaux confortables et modulables selon vos besoins
Opportunité à saisir pour bénéficier d'un emplacement stratégique et d'infrastructures adaptées à votre développement.
Contactez-nous pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite.

Ensemble immobilier comprenant :
5 300 m² SU dédiés aux activités / entrepôts
893 m² SU de bureaux (plateaux libres, à aménager selon besoins)
Caractéristiques foncières :
Superficie totale du terrain : 1,5 hectares
Espaces modulables permettant l'adaptation aux besoins des utilisateurs
Accessibilité :
Situation stratégique, à proximité immédiate :
Autoroute A9 et A709 à 5 minutes
Connexion directe au futur Barreau Routier (mise en service prévue en 2027)
Liaison programmée : connexion de la zone fret à la RD66 via la RD189, aménagée en 2x2 voies entre le giratoire créé et le carrefour dit de Cabesto
Calendrier :
Travaux du barreau routier : 2e semestre 2026
Livraison prévisionnelle de la nouvelle liaison : 2027
Atouts du projet :
Superficies flexibles et adaptables
Localisation premium avec accès autoroutier optimal
Développement à fort potentiel logistique et tertiaire grâce aux infrastructures en cours

A VENDRE - Locaux d'activités neufs - Montpellier-Lattes
ADVENIS MONTPELLIER vous propose des locaux d'activités neufs, au design moderne et fonctionnel, alliant architecture contemporaine et performance logistique.
Caractéristiques du programme
Architecture moderne et épurée, façades aux lignes géométriques inspirées de l'architecture industrielle contemporaine
Locaux neufs, modulables selon les besoins des entreprises
Conçus pour la logistique du dernier kilomètre, avec un accès facile aux zones urbaines
Atouts de l'emplacement
Proximité immédiate de Montpellier et accès rapide à la sortie de l'autoroute A9
Emplacement stratégique facilitant la livraison de produits en centre-ville
Adapté à la Zone à Faibles Émissions (ZFE) grâce à l'usage de véhicules électriques, vélos-cargos ou autres modes de transport doux
Réduction des émissions polluantes et amélioration de la fluidité du trafic urbain
Contact : 07 43 46 07 01
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ces locaux d'activités neufs, parfaitement adaptés aux entreprises orientées logistique urbaine et développement durable

À VENDRE - LOCAL D'ACTIVITE 339 m² - VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE (proche Montpellier)
Situés aux portes de Montpellier, ADVENIS AUDE HÉRAULT vous propose à la vente un local d'activité neuf de 339 m², idéalement conçu pour accueillir votre activité professionnelle.
Descriptif du bien :
Surface totale : 339 m²
Type : local livré neuf livré brut.
Équipements & services :
Salle partagée
Rooftop commun aménagé
Parking privé et public
Atouts majeurs :
Des services mutualisés avec un élévateur livré à la copropriété, un quai de déchargement commun, un monte-charge ou encore une aire de bennes pour la gestion des déchets
Modalités :
Transaction : Vente
Disponibilité : Fin 2026
Prix de vente : 546 000 Euros HT
Honoraires : à la charge de l'acquéreur
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 07 43 46 07 01

Locaux d'activités / Bureaux - Programme LE KUBE
Au sein du programme récent LE KUBE, ADVENIS vous propose une cellule d'activité de 407 m² à la location ou à la vente, idéales pour des activités commerciales, artisanales ou tertiaires.
Ce programme moderne offre une visibilité exceptionnelle et des espaces pensés pour optimiser votre activité.
Chaque lot se compose de :
Un espace showroom lumineux et accueillant
Une zone de stockage pratique et fonctionnelle
Des bureaux confortables et modulables selon vos besoins
Opportunité à saisir pour bénéficier d'un emplacement stratégique et d'infrastructures adaptées à votre développement.
Contactez-nous pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance