Au sein de la zone du Roucagnier à Lunel-Viel, en bordure immédiate de la RN113 et à 7 minutes de l'A9, local d'activités neuf de 288 m² bénéficiant d'une mezzanine, d'une hauteur libre de 6 m, d'une porte sectionnelle motorisée, du triphasé et d'un site sécurisé.
Surface RDC : 240 m²
Situation/Transports :
Autoroute A9 Echangeur 27 7min
Honoraires acquéreur 6 % HT du PV HT

Local d'activité idéalement situé à Vendargues - Vallée du Salaison
Découvrez ce bâtiment indépendant de plain-pied, alliant fonctionnalité et espace généreux.
439 m² de surface exploitable sur un terrain de 2 000 m², offrant des possibilités d'aménagement sur mesure pour votre activité.
Situé sur la route de Jacou, dans la dynamique zone du Salaison, ce local bénéficie d'une accessibilité optimale.
6 places de parking VL dont 1 place PMR et 1 espace livraison, pour faciliter les flux logistiques et l'accueil de vos clients.
Conforme à la réglementation ERP 5, ce bien s'adapte à de nombreux usages professionnels.
Un cadre propice au développement de votre entreprise, alliant praticité et potentiel.

Norman Taylor vous propose à la vente en VEFA, sur un emplacement prime, un programme mixte d'environ 1 950 m² composé de plateaux de bureaux neufs livrés aménagés, non cloisonnés, et un local commercial au sein d'un ensemble immobilier composé d'habitations.
Caractéristiques des locaux :
- Commerce d'environ 330 m² livré brut
- Bureaux d'une surface d'environ 1 615 m² divisibles à partir de 76 m²
- 2 Plateaux de bureaux neufs d'environ 772 m² divisibles à partir de 335 m²
- Bureaux livrés aménagés, non cloisonnés en open space
- Locaux fibrés et câblés pour une connectivité optimale.
- Climatisation réversible gainable
- pavés LED
Avantages supplémentaires :
- Terrasse filante sur le R+4 et 2 terrasses sur le R+5
- Roof top en R+6
- Un espace vert partagé pour des moments de détente.
- Stationnement : 16 places de parking en sous-sol
- Accessibilité PMR : Ascenseur disponible pour un accès facilité.
- Immeuble ERP 5 code du travail
- parc à vélos
- Possibilité d'acheter un local vélo de 330 m² : 200 000 Euros HT
- capacitaire : 1pers/10mSU.
Emplacement :
- Autoroute A9 : 3 min en voiture
- Centre commercial : 5 min en voiture
- Tramway ligne 3 : 10 min à pied

OPPORTUNITE RARE - A VENDRE!
Actif mixte de 2 630 m² sur une parcelle de 9 906 m²
Locaux composés comme suit:
- Bâtiment de locaux d'activité de 1 159 m² avec quai et HSP : 3,5 m²
- Bâtiment entrepôt de 651 m² avec quai et HSP de 6 m
- Locaux chambre froide de 314 m² et HSP de 6 m
- Bureaux/locaux sociaux de 290 m²

- Ensemble immobilier neuf de 1 970m2 divisbles en 6 lots
- un lot de 288 m2 + 8 places de parking privatives devant l'entrepôt
- Livraison brut, fluides en attente
- Nombreux parkings attitras et aires de retournements
- Parcelles entièrement clôturée, sécurisée par portail
- Eclairage extérieur
- Places PMR
- Voirie enrobée
- Dalle béton 3.5 T, triphasé
- Bardage double peau, toiture bac acier isolé
- Porte sectionnelles 3.50 x 3.00
- HSP 6 m
- Evacuation EP par réseau siphoïde

Ensemble d'activités en pleine propriété, idéal pour les professionnels en quête d'espace et de fonctionnalité
Découvrez ces locaux polyvalents, alliant stockage et bureaux, implantés sur un terrain clos et sécurisé de 9 405 m².
71 places de parking privatives complètent cet ensemble, offrant une accessibilité optimale pour vos équipes et clients.
Un espace de stockage performant
Le premier bâtiment, dédié au stockage et construit en 1997, s'étend sur 1 400 m². Il est équipé de quais de chargement, de portes sectionnelles et de sanitaires, répondant aux exigences logistiques les plus pointues.
Des bureaux et une extension modulable
Un espace de 495 m² de bureaux vient compléter l'offre, parfait pour accueillir vos équipes dans un cadre professionnel.
Une extension réalisée en 2004 propose 1 937 m² supplémentaires, adaptables en zone de stockage ou d'activité selon vos besoins. Une cuisine collective est également à disposition.
Un investissement clé en main
Cet ensemble, conçu pour s'adapter à vos projets, est disponible à la vente ou à la location. Pour plus de détails, un dossier complet est à votre disposition sur demande.

NOUVEAUTÉ : CARBON LA SALAMANE, découvrez notre nouveau bâtiment, conçu pour les artisans et les PME, au cœur du village d’entreprises de la ZAC de la Salamane, à Clermont-l’Hérault, à seulement 2 mn de l'A75.
Ateliers, bureaux, showrooms : des espaces flexibles et évolutifs, pensés pour s’adapter à vos projets et accompagner votre croissance.
Vous cherchez à développer votre activité ou à réaliser un investissement stratégique ? Ce bâtiment offre une opportunité rare, parfaitement alignée avec les besoins actuels du marché professionnel.
Découvrez le nouveau programme, CARBON LA SALAMANE situé à Clermont L'Hérault :
SDP 4 100 m²
17 lots de 150 m² à 350 m²
Bâtiment évolutif et modulable
Zone grande hauteur permettant le gerbage
Accès poids lourd avec aire de déchargement mutualisée
Mezzanine pour aménager des bureaux
Salle commune pour recevoir vos clients
Local équipé d’un élévateur
Nombreux stationnements disponibles
Livraison prévue en juin 2027

Des espaces professionnels neufs, conçus pour les artisans et entrepreneurs exigeants
Découvrez ces locaux commerciaux ou tertiaires, alliant fonctionnalité et modernité, avec des surfaces modulables de 108 à 289 m². Idéaux pour installer votre activité en toute sérénité, ils offrent un cadre de travail optimisé pour répondre à vos besoins.
Un environnement pensé pour votre réussite
Chaque local bénéficie de 1 à 2 places de parking privatives, garantissant praticité et sécurité pour vous et vos clients. Profitez d'un emplacement stratégique, au coeur d'un bassin économique dynamique, pour développer votre entreprise en toute quiétude.
Accessibilité et desserte exceptionnelles
Situés à seulement 5 km de la gare SNCF de Lunel, ces locaux sont parfaitement desservis par les transports en commun. Les axes routiers majeurs sont également à portée de main : la Route de Nîmes (RN 113) et l'autoroute A9 (sortie Lunel n°28) facilitent vos déplacements et vos livraisons.
Une opportunité à saisir, en location ou à l'achat
Que vous souhaitiez louer ou investir, ces locaux neufs représentent une solution clé en main pour concrétiser vos projets professionnels. Contactez-nous pour visiter et choisir l'espace qui correspondra parfaitement à vos ambitions.

A Castries, notre cabinet THOULOUZE IE vous propose ,
un Programme de LOCAUX d'ACTIVITE de 1326 m2 à la vente en VEFA,
8 lots seulement de 155 m2 à 1326 m2.
Caractéristiques techniques :
Accessible PL - 2 portails, une entrée, une sortie. Sens de circulation et voirie lourde adapté PL - Batiment en panneau béton - HSP 5,70m - 3,5 m sous mezzanine - Dalle béton supportant au sol environ 1T /m2 - Porte sectionnelle 3,5m H x 3m L, et porte de service - 1 place de parking privative par lot - Possibilité de fusionner plusieurs cellules - Mezzanines aménageables en bureaux avec grandes menuiseries
A9 à 5 min
TOUS LES LOTS ET DOSSIER COMPLET SUR DEMANDES _______ Démarrage travaux 3T 2025
Conditions financières :
PRIX à partir de 155 m2 : 263.000 € HT/HD/HF
+ HONORAIRES AGENCE CHARGE ACQUEREUR à 4 % HT du HT
FRAIS DE NOTAIRE REDUIT
Provision pour charges à définir
Taxe foncière : Non communiqué pour le moment
Cette annonce est proposée par l'agence THOULOUZE Immobilier d'Entreprise, SARL AGENCE OT Immatriculée au R.C.S de Montpellier sous le N°948 902 861, Titulaire de la carte professionnelle n°34022023000000011, délivrée par la CCI Hérault
Les informations, surfaces, caractéristiques techniques et visuels présentés dans cette annonce sont communiqués à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Le promoteur se réserve le droit d'apporter toute modification nécessaire au projet, notamment dans le cadre de l'obtention du permis de construire ou de son exécution. Ces modifications peuvent concerner notamment les surfaces, la hauteur sous plafond, la capacité de portance des dalles, les dimensions des ouvertures, les équipements techniques ou les aménagements extérieurs. Toute commercialisation est réalisée sous réserve de disponibilité et d'évolution du projet.

LOCAUX d'ACTIVITÉS NEUF- Idéal Artisans / PME ou Investisseurs
A l'ouest de Montpellier dans une zone artisanale située à 2 min d'un accès à l'autoroute A750.
Local d'activité de 246m²
- Structure métallique, avec bardage type double peau.
- Dalle 2T/m² au sol
- Mezzanine en dalle béton de 88m², avec possibilité de stockage ou création de bureau.
- Porte sectionnelle en 3 m x 3 m.
- Porte de service, accès piétons.

Découvrez CARBON La Salamane,
un programme neuf à Clermont-l'Hérault offrant 16 lots d'activités traversants avec mezzanine, dont la majorité de moins
de 200 m². Un environnement professionnel pensé pour la performance,
avec showroom vitré, bureaux modernes et services mutualisés
(salle de réunion, gerbeur, local élévateur).
Personnalisez votre espace dans un parc d'activités sur mesure,
conçu pour répondre à tous les besoins
des entreprises.

Dans un petit ensemble de 8 locaux avec mezzanines et fenêtres
Locaux de 164,5m² à 190,5 m² livrés bruts de béton, fluides en attente
RDC : 119.50 à 137 m² et Mezzanine 45m² à 53,5 m²
Idéal pour artisans, PME, stockage ou petite production.
Accessible poids lourds avec zone de déchargement commune
2 Parkings privatifs par local.
Vente en VEFA - Frais de Notaires Réduit - Livraison début 2027

Situé à Sussargues, Le Village des Carrières propose un ensemble immobilier neuf dédié
aux locaux d'activités pour artisans et PME.
Ce programme, organisé dans un esprit village autour d'un quai de déchargement mutualisé, comprend 5 locaux d'activités de 117 à 263 m², développant une surface totale de 1.010 m². Les bâtiments offrent RDC + mezzanine, une HSP de 6,4 à 7 m,
des espaces communs partagés
et un parking foisonné avec 40 places en libre accès à proximité.
Locaux modulables selon vos besoins.

Implantez votre entreprise dans un environnement stratégique à proximité directe de l'aéroport de Montpellier.
Programme de locaux mixte clé en mains à la location (BEFA) ou acquistion (VEFA)
- De 1 200 m² à 2 000 m²
- Conception adaptée à votre cahier des charges
- Bâtiment évolutif selon votre activité
- 30 parkings dont 1 PMR - place précablées IRVE
LES + DU PROJET
- Emplacement logistique stratégique
- Accès rapide aux grands axes
- Bâtiment neuf, conforme aux normes actuelles
- Solution clé en mains adaptée à votre exploitation
Livraison : 18 mois après la signature du BEFA /VEFA

Découvrez LES ATELIERS BEL AIR, un village d'entreprises modulable pensé pour accompagner votre croissance. Bénéficiez de locaux sur-mesure, d'une mezzanine aménageable, d'une zone grande hauteur et d'un accès poids lourd avec quai mutualisé. Construction mixte béton/charpente bois pour allier solidité et esthétisme.
Idéal pour entrepreneurs ou investisseurs, ce programme répond parfaitement aux nouvelles attentes du marché professionnel.

Sur axe principale, local d'activité neuf avec porte sectionnelle, accès PL.
Local 761 m² et mezzanine de 182 m². Possibilité de bureaux.
11 places de parkings.

LUNEL-VIEL - LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF 250,11 M² + MEZZANINE 45,93 M² - 7,63 M SOUS POUTRE - 8 PARKINGS
PIERRE & PATRIMOINE vous présente à la vente, au cœur de la zone d'activités du Roucagnier à Lunel-Viel (34400), un local d'activité NEUF de 250,11 m² d'entrepôt, complété d'une mezzanine de 45,93 m². Il est livré brut et disponible immédiatement. C'est une opportunité rare dans l'Est héraultais, sur l'axe Montpellier-Nîmes, à quelques minutes de l'autoroute A9.
SITUATION STRATÉGIQUE
- En bordure immédiate de la RN113, axe structurant entre Montpellier et Nîmes
- À 7 minutes de l'échangeur A9 n°27 (Lunel)
- Proche de Lunel, Castries et de l'Est montpelliérain
- Zone d'activités établie, bien desservie, avec une excellente visibilité
UN ENSEMBLE IMMOBILIER NEUF ET QUALITATIF
Le lot fait partie d'un ensemble neuf de 1 900 m², divisé en 6 entrepôts. L'architecture est contemporaine, avec un bardage double peau acier aux tons anthracite et blanc. La parcelle est entièrement clôturée et sécurisée par un portail.
LE LOT 6
- Entrepôt / atelier en rez-de-chaussée : 250,11 m²
- Mezzanine sur structure métallique : 45,93 m²
- Soit une surface utile totale de 296,04 m²
- Hauteur libre sous poutre : 7,63 m, idéale pour le stockage en hauteur et le rayonnage
- Hauteur sous mezzanine : 3,81 m
- Volume dégagé, lumineux, aisément aménageable selon votre activité
ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS TECHNIQUES
- Dalle béton d'une résistance de 3,5 T
- Porte sectionnelle à manœuvre électrique de 3,50 m x 3,50 m
- 2 portes piétonnes, dont une issue de secours équipée d'une barre anti-panique
- Charpente métallique et bardage double peau acier isolant
- Mur séparatif maçonné
- Éclairage naturel zénithal par lanterneaux en toiture
- Trappes de désenfumage automatiques
- Ouvertures vitrées en façade
- Alimentation électrique triphasée
- Évacuation des eaux pluviales par réseau siphoïde
- Livraison brut, fluides en attente : un aménagement entièrement sur mesure (bureaux, sanitaires, showroom)
EXTÉRIEURS
- 8 places de parking privatives attitrées
- Place de stationnement PMR
- Voirie et aire de manœuvre en enrobé
- Éclairage extérieur
- Espaces paysagers
- Site entièrement clôturé, accès sécurisé par portail
DESTINATIONS ENVISAGEABLES
Artisan, PME, atelier de production, stockage, négoce, logistique du dernier kilomètre, e-commerce, showroom, activité de services. Ce bien conviendra aussi parfaitement à un investisseur qui souhaite constituer un actif neuf à vocation locative, dans un secteur où l'offre de locaux d'activité récents demeure limitée.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix : 482 560 EUR HT honoraires inclus
Soit 464 000 EUR HT net vendeur (460 000 EUR HT pour le local + 4 000 EUR HT pour les 8 places de stationnement) + 18 560 EUR HT d'honoraires, soit 4 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur
TVA au taux en vigueur en sus (bien neuf soumis à TVA)
Soit environ 1 630 EUR HT/m² honoraires inclus (250,11 m² + 45,93 m² de mezzanine)
Disponibilité : immédiate
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez , Pierre & Patrimoine, spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Montpellier et l'Hérault.
Tél. :
Mail : ya@
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LUNEL-VIEL (34) - Zone du Roucagnier - Local d'activité / entrepôt neuf à vendre
Transac propose à la vente un entrepôt / local d'activité neuf de 287,55 m² (attestation de surface : 242,46 m² en rez-de-chaussée + mezzanine de 45,09 m²), avec 8 places de parking attitrées incluses. Lot 6 d'un ensemble neuf de 1 900 m² divisé en 6 entrepôts.
Situation : 290 avenue de Montpellier, à la sortie de Lunel-Viel en bordure de la RN 113, à 7 minutes de l'A9 (sortie n° 27 Lunel), proche Castries - Montpellier.
Caractéristiques :
- Hauteur sous plafond 6 m
- Dalle béton 3,5 t
- Porte sectionnelle à manoeuvre électrique 3,50 m x 3,50 m
- Électricité triphasée
- Bardage double peau acier
- Trappes de désenfumage automatiques
- Évacuation des eaux pluviales par réseau siphoïde
- Parcelle entièrement clôturée, sécurisée par portail
- Voirie enrobée, éclairage extérieur, place PMR
- Livré brut, fluides en attente
Disponible immédiatement.
Prix : 483 000 Euros HT honoraires inclus, dont 23 000 Euros HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 5 % HT du prix net vendeur de 460 000 Euros HT).
DPE : non soumis.
Contact : Sylvain MARILLEAU - Transac

THÉLÈNE ENTREPRISES vous propose à la vente un ensemble immobilier mixte d'environ 1 100 m², implanté sur un terrain d'environ 2 400 m², situé au sein de la zone d'activité du Roucagnier.
Situé entre Montpellier et Nîmes, le bien bénéficie d'un accès rapide à l'A9 via l'échangeur de Lunel et d'une implantation en entrée de zone, avec une bonne visibilité depuis la N113.
Construit en 2012, l'ensemble immobilier se compose de plusieurs espaces à usage professionnel et d'un logement de fonction :
- Showroom d'environ 330 m² en RDC, avec vitrage toute hauteur ;
- Plateau de bureaux d'environ 150 m² au R+1, comprenant 10 bureaux, une salle de réunion, des sanitaires et une cuisine ;
- 3 locaux d'activité en RDC réunissables ;
- 5 portes sectionnelles ;
- Logement de fonction d'environ 90 m² à l'étage, comprenant un séjour et deux chambres ;
- 22 places de stationnement.
Les locaux seront libérés dans un délai de 6 mois. Le logement de fonction est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation, avec un loyer de 740 Euros HC/mois et une échéance au 31/07/2028.
Prix de vente : 1 600 000 Euros net vendeur
Honoraires : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, en sus du prix net vendeur.
Vous souhaitez visiter ce bien ou obtenir plus d'informations ?
Contactez Thélène Entreprises, spécialiste de l'immobilier d'entreprise dans l'Hérault & le Gard.
THÉLÈNE ENTREPRISES
04 67 66 43 44
contact@thelene-entreprise.com
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtiment mixte à usage de production, stockage et bureaux de 2200 m² env. sur un grand terrain de 5.964 m² env. à vendre, composé de :
- Production et stockage : 2.047 m² env.
- Bureaux et locaux sociaux : 365 m² env. dont 200 m² env. en R+1
Accès poids lourds - 7 portes livraison de plain pied
35 places de stationnement extérieures
Terrain clos (ayant 2 accès) et sécurisé par 2 portails métalliques motorisés

À louer ou à Vendre à Frontignan, bâtiment mixte indépendant de 2 412 m² sur 5 964 m² de terrain composé se :
- 370 m² de bureaux et locaux sociaux sur 2 niveaux
- 2 042 m² de dépôt et production en RDC
Triphasé tarif vert C2
7 accès livraisons de plain-pied
Terrain clôturé avec 2 portails d'accès automatiques
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

V0429 - LUNEL - A VENDRE - BATIMENT NEUF - LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT - 116M²
Idéalement situé dans la zone d'activité les Fournels, à proximité de l'autoroute entre Nîmes et Montpellier, grands axes, très bien desservi,
Thelene Entreprises vous propose à l'acquisition un local d'activité neuf d'environ 116 m² en R+1.
Locaux modulables en fonction du secteur d'activité.
Charpente métallique, dalle béton, grande Hauteur sous plafond.
Bâti évolutif avec possibilité de s'agrandir dans le temps.
Porte sectionnelles motorisées.
Livré brut de béton , réseaux en attente.
Parkings compatibles avec des véhicules électriques.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtiment d'activité traversant et indépendant de 465 m² sur une parcelle de 1 000 m² environ composé de :
- 220 m² de dépôt (150 m² au sol et 70 m² en mezzanine)
- 80 m² environ de show room et locaux sociaux en RDC
- 60 m² de bureaux en R+1 (fibre optique)
- 105 m² de logement de plain-pied (3 chambres, cuisine, salon, salle d'eau, véranda) avec jardin de 370 m² environ
Caractéristiques :
- Piscine hors sol, Jacuzzi, Pergola bioclimatique
- Logement avec de très belles prestations
- Jardin totalement aménagé
- Showroom et bureaux tout équipés
- Dépôt en charpente et structure métalliques
- Murs en agglo et bardage pour la partie dépôt
- 2 portes sectionnelles de 3.5 m x 3.5 m
- Cour extérieur à l'arrière pour stockage de 100 m² environ
- Parking VL
- Accès PL
- 2 compteurs EDF monophasés
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

HANGAR PROFESSIONNEL 660 M2 TERRAIN ENV. 5 000 M2 NORD MONTPELLIER (Hors métropole)
Dans un environnement privilégié, découvrez cet ensemble immobilier professionnel implanté sur une vaste parcelle d'environ 5 000 m2.
Le bien se compose d'un hangar d'environ 660 m2, bénéficiant d'une belle hauteur avec 7,50 m au faîtage, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement selon l'activité envisagée.
La parcelle, largement dégagée autour du bâtiment, permet de disposer d'importants espaces extérieurs pour le stationnement, les manoeuvres, le stockage ou le développement d'une activité, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.
Un emplacement particulièrement agréable pour un bien professionnel, avec une vue dégagée sur le Pic Saint-Loup et l'Hortus, dans un secteur facilement accessible.
Dossier complet et renseignements sur demande.
Magali O7 67 06 90 82
Cette annonce vous est proposée par Mme. Magali MIETTE - EI - NoRSAC: 850 108 051, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À vendre - Fabrègues (34) : locaux d'activités indépendants d'environ 2 820 m² sur 5 700 m² de terrain.
Le bâtiment se compose de 2 390 m² de dépôt/atelier en rez-de-chaussée et de 430 m² de bureaux en R+1, en grande partie à aménager, avec plusieurs accès indépendants.
- HSP : 7 à 9 m
- Dalle béton 3 T/m²
- 2 portes sectionnelles PL de L 5m x H 5m, permettant l'accès des semi-remorques
- 3 portes sectionnelles VL
- 2 portails indépendants : PL et VL
- Triphasé - tarif jaune
- Environ 50 places de stationnement
- 13 places pré-équipées pour bornes de recharge électrique (fourreaux en attente)
- Structure métallique et bardage double peau
- Panneaux photovoltaïques en toiture (compris dans le prix de vente)
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

ADVENIS vous propose à la vente un local d'activité indépendant d'environ 770 m², implanté sur une parcelle de 1 410 m² dans le parc d'activités de La Tour, à Montarnaud. À l'ouest de Montpellier, cette implantation permet de rejoindre rapidement l'A750 et de desservir aussi bien l'agglomération montpelliéraine que la vallée de l'Hérault.
Le bâtiment associe une surface de stockage de 430 m² et des bureaux déjà aménagés. Cette configuration permet de réunir sur un même site les fonctions opérationnelles et administratives de l'entreprise, tout en conservant des espaces distincts pour les équipes et les marchandises.
Un plateau de 180 m² en R+1 reste à aménager selon les besoins du futur occupant. Il offre une possibilité d'adaptation pour accompagner l'évolution de l'activité. Un projet de logement de fonction peut également être étudié, sous réserve des autorisations nécessaires.
L'ensemble dispose d'un portail automatique, d'une porte sectionnelle et de 10 places de stationnement privatives. Ces équipements facilitent l'organisation des accès au bâtiment et le stationnement des collaborateurs et des visiteurs.
Ce bien s'adresse notamment aux artisans, PME et entreprises recherchant un bâtiment indépendant associant stockage et bureaux, avec un espace à personnaliser à l'étage. La proximité de l'autoroute constitue un atout pour les déplacements professionnels et les interventions sur le secteur.

Locaux d'activité NEUFS à vendre à Lunel (34)- Surfaces allant de 155m² à 315m² environ.
8 lots disponibles dans un programme neuf conçu pour répondre aux besoins des professionnels, offrant des lots fonctionnels, sécurisés et évolutifs, avec une partie en RDC et une autre en Mezzanine, livraison hors d'eau/hors d'air.
Idéal pour artisans, PME, stockage, atelier, showroom ou bureaux avec espace de stockage. Possibilité de regrouper des lots afin de répondre au mieux à chaque projet.
Prestations :
- Surfaces de 155 à 315 m²
- Porte sectionnelle motorisée 3,50 x 3,50 m
- Porte piétonne indépendante
- Résistance Dalle RDC : 2 tonnes/m²
- Résistance Mezzanine : 450 kg/m²
- Escalier et garde-corps
- Crosses en toiture pour raccordement des équipements, notamment climatisation
- Portail automatique sécurisé
- Borne pour véhicules électriques
- Stationnements perméables
Bâtiment clôturé avec accès sécurisé et système d'ouverture du portail à distance.
Accès à l'A9 en moins de 5 min !
Contactez nous pour connaître les disponibilités, tarifs et organiser une visite.
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

V0378 - MONTPELLIER EST - LUNEL VIEL - VENTE - LOCAL D'ACTIVITE ENTREPOT NEUF 288M²
Local d'activité neuf - Un cadre idéal pour votre entreprise à Lunel Viel
À deux pas de la sortie A9 et de la RN 113, ce local d'activité flambant neuf de 288 m² s'impose comme une solution clé en main pour développer votre activité.
Au coeur d'un environnement professionnel dynamique, il se compose d'un entrepôt de 243 m² et d'une mezzanine de 45 m², offrant une modularité optimale pour vos besoins logistiques ou de stockage.
8 places de parking.
Conçu pour allier performance et praticité, ce bien dispose d'une porte sectionnelle de 3,50 x 3,00 m, d'une dalle béton supportant 3,5 tonnes et d'une hauteur sous plafond de 6 m. L'alimentation électrique en triphasé répond aux exigences des activités professionnelles les plus variées.
Livré en état brut avec les fluides en attente, il vous permet d'aménager l'espace selon vos spécificités. Le bâtiment, doté d'un bardage double peau en acier, allie robustesse et esthétique moderne. L'évacuation des eaux pluviales est assurée par un réseau siphoïde, tandis que les trappes de désenfumage automatiques garantissent une sécurité optimale.
La parcelle, entièrement clôturée et sécurisée par un portail, bénéficie d'un éclairage extérieur et d'une voirie enrobée. Une place PMR est prévue, ainsi que de nombreux parkings et une aire de retournement pour faciliter les manoeuvres.
Un emplacement stratégique, des équipements performants et une accessibilité optimale : tout est réuni pour accompagner votre croissance.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local d'activité à vendre à Fabrègues (34) d'une surface totale d'environ 560m².
Au coeur du village, en 1ère ligne sur l'artère principale qui dessert Montpellier et Sète, un local d'activité mitoyen d'environ 560m² édifié sur 2 niveaux.
RDC :
- Bureaux climatisés
- Atelier climatisé
- Stock toute hauteur
- HSP jusqu'à 6,90m
- Volet roulant métallique L 5m x H 3,80m
Etage :
- Une partie en plancher béton et une en bois
- Stock, coin cuisine et bureaux
- Triphasé tarif bleu
- 1 borne IRVE
- Eclairage LED
Stationnements à proximité.
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

A vendre à Villeneuve les Maguelone, dans un ensemble immobilier multi-utilisateur, un local d'activité avec quais d'environ 2 260 m² sur un foncier d'environ 5 428m².
Dans un ensemble immobilier, local d'activité à vocation logistique qui se compose :
- 310m² environ de bureaux et locaux sociaux aménagés, cloisonnés, câblés et climatisés, sur 2 niveaux ;
- 150m² environ de stockage et d'atelier sous mezzanine avec HSP 2,8m ;
- 1 800 m² environ de dépôt avec HSP allant de 5 à 5,8m ;
- 2 quais pour semi-remorques (hauteur 1,10m) ;
- 2 accès de plain-pied dont 1 par rampe ;
- Parking à usage privatif ;
- Toiture en bac acier avec isolation en sous face ;
- Triphasé.
Accès à l'A709 en 5 min, sortie 32
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