LOCAL d'ACTIVITÉS de 2 752 m² sur une surface de terrain de 8 271 m².

Sur site clos et sécurisé, bâtiment indépendant à vendre de 790 m² env. sur une parcelle de 1.600 m² env. composé de:

- 680 m² env. de dépôt (en 2 parties) avec 2 portes sectionnelles

- 110 m² env. de bureaux/locaux sociaux en mezzanine (sur plusieurs niveaux)

- Site clos et sécurisé avec espace détente extérieur

LOCAUX d'ACTIVITÉS NEUF- Idéal Artisans / PME ou Investisseurs
A l'ouest de Montpellier dans une zone artisanale située à 2 min d'un accès à l'autoroute A750.

Local d'activité de 246m²

Thélène Entreprises vous propose à la vente :

Situé dans la zone d'activité des Eaux Blanches, un local d'activité de 175 m² environ (quote-part parties communes incluses), livré brut de décoffrage.

2 places de parking privatives.

Possibilité d'acquérir une surface de bureaux complémentaire en R+1

Prix de vente parkings : 7 000 Euros HT/l'unité

Prix de vente : 1 690 Euros HT/m² (honoraires de commercialisation en sus : 3% HT du prix de vente HT)

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A saisir ! Local Mixte Bureaux Activité livraison Janvier 2026 :

5 LOCAUX d'ACTIVITÉS (122 à 268 m²) surface totale de 1035 m²

40 places de parking accessibles en libre accès au stade Jules Rilmet

Thélène Entreprises vous propose un local d'activité de 220 m² idéalement positionné à quelques minutes de l'A9 et de l'aéroport.
Composition :

80 m² de bureaux climatisés
140 m² d'espace de stockage

Équipements :

Sanitaires et douches au rez-de-chaussée
Toilettes à l'étage
3 places de parking

Atouts techniques :

Hauteur sous plafond : 7 m au plus haut
Rideau métallique
Baie de brassage
Accès camion 20 m³

Une opportunité à saisir pour développer votre activité dans un environnement stratégique et parfaitement desservi.
Prix net vendeur : 286 000 Euros
Honoraires de commercialisation : 7 % HT du prix de vente
Contactez-nous pour organiser une visite.

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À VENDRE - Local d'activités neuf à Lunel (Z.A Les Fournels)

ADVENIS vous propose à la vente un local d'activités neuf de 226 m², situé dans un emplacement privilégié au sein de la Zone d'Activité Les Fournels à Lunel.

Ce bien fait partie du programme PESCADOR, un ensemble moderne et durable comprenant 7 locaux d'activités disponibles à la vente. Chaque cellule est modulable afin de s'adapter à votre projet : la surface peut être ajustée en fonction de vos besoins.

Caractéristiques principales :

Surface disponible : 226 m² (autres surfaces possibles selon vos besoins) 142,65 m² en rez-de-chaussée et 86,03 m² en mezzanine

Espaces modulables et personnalisables

Intégration paysagère avec végétalisation des bâtiments

Panneaux solaires en toiture pour une meilleure performance énergétique

Emplacement stratégique dans la Z.A Les Fournels à Lunel

Atouts du programme :

Construction moderne et éco-responsable

Adapté à différents types d'activités (artisanales, industrielles, logistiques, tertiaires...)

Idéal pour les PME, artisans ou investisseurs à la recherche d'un bien fonctionnel et durable

À saisir ! Une opportunité rare d'acquérir un local neuf dans un secteur dynamique et recherché.

V9958 - VENDARGUES - A VENDRE - LOCAL D'ACTIVITE - ENVIRON 500M²

Au sein d'une zone industrielle dynamique à Vendargues, local mixte de 500 m² disponible à l'acquisition.

Proche transports, grands axes et autoroutes.

Composition :

Entrepôt de 306 m² (hauteur sous plafond 5,50 à 6,50 m)
Bureaux de 82 m² câblés et climatisés (accueil, wc, douche)
Mezzanine de stockage de 112 m²
Le site bénéficie également :

d'un accès poids lourds / semi-remorque,

d'un parking privatif.

Prix de vente net vendeur : 450 000 Euros
Honoraires de commercialisation : 6 % HT du prix de vente, en sus.

Au sein d'une zone industrielle dynamique à Vendargues, local mixte de 500 m² disponible à l'acquisition.

Proche transports, grands axes et autoroutes.

Composition :

Entrepôt de 306 m² (hauteur sous plafond 5,50 à 6,50 m)
Bureaux de 82 m² câblés et climatisés (accueil, wc, douche)
Mezzanine de stockage de 112 m²
Le site bénéficie également :

d'un accès poids lourds / semi-remorque,

d'un parking privatif.

Prix de vente net vendeur : 450 000 Euros
Honoraires de commercialisation : 6 % HT du prix de vente, en sus.

À vendre - Local d'activité de 271 m² - PAE Jules Rimet, Sussargues

Au sein du programme "Le Village des Carrières" à Sussargues, ADVENIS vous propose 5 lots de 126 m² à 276 m² à la vente. Ces espaces représentent une opportunité d'investissement idéale, avec un fort potentiel de valorisation.

Description du site :

Site clos et sécurisé pour une activité en toute sérénité

Quai mutualisé pour faciliter les livraisons et les opérations logistiques

Stationnement : 4 places avec bornes de recharge pour véhicules électriques et un grand parking libre de 40 places à l'entrée du site

Espaces communs partagés : salle de pause, salle de réunion et bureaux

Points forts :

Locaux modulables et adaptés aux besoins professionnels

Environnement sécurisé et pratique pour les collaborateurs et visiteurs

Possibilité d'aménagement sur-mesure selon vos exigences

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant ADVENIS et découvrez le potentiel de ces locaux pour votre activité professionnelle.

Local d'activité à vendre à Castries d'une surface d'environ 252m²

Dans un ensemble immobilier en copropriété, locaux mitoyens se composant :

V9938 - EST DE MONTPELLIER - SUSSARGUES - ENTREPÔT - LOCAL D'ACTIVITE - VENTE -122M²

Local d'activité-entrepôt vente en VEFA

Livré brut avec porte sectionnelle motorisée

RDC + Mezzanine

Site multi-utilisateurs avec plusieurs stationnements

Quai de déchargement mutualisé

Contrôle d'accès sécurisé et connecté avec ouverture et fermeture du portail d'entrée et de l'espace commun directement par téléphone.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saisissez une opportunité rare dans un secteur très recherché !
Le bien offre un showroom valorisant, idéal pour accueillir vos clients et développer votre image.
Profitez de bureaux lumineux aménagés par un architecte, prêts à l'emploi.
La partie dépôt de 254 m² avec porte sectionnelle motorisée assure une logistique simple et efficace.
L'ensemble dispose de 6 parkings privatifs et d'un environnement calme pour travailler sereinement.
Parfait pour une PME souhaitant allier visibilité, confort et performance.

Bâtiment mixte à usage de production, stockage et bureaux de 2200 m² env. sur un grand terrain de 5.964 m² env. à vendre, composé de :

- Production et stockage : 2.047 m² env.

- Bureaux et locaux sociaux : 365 m² env. dont 200 m² env. en R+1

Accès poids lourds - 7 portes livraison de plain pied

35 places de stationnement extérieures

Terrain clos (ayant 2 accès) et sécurisé par 2 portails métalliques motorisés

PRODUIT INVESTISSEUR !

Thélène Entreprises vous propose à la vente vente un immeuble de rapport comprenant 5 lots :

Deux locaux d'activité actuellement loués :
- 200 m² en rez-de-chaussée
- 25 m² de bureaux à l'étage (R+1)
- Grand espace de stockage extérieur (130 m²)
(Loyers pratiqués très en dessous du marché)

Deux logements loués situés au 1er étage (R+1) :
- 1 appartement de 62 m²
- 1 appartement de 94 m² entièrement rénové en novembre 2025

Un garage de 40 m², libre de toute occupation

Revenu locatif annuel : 36.084 Euros (20.004 Euros HT pour le local professionnel, 7.440 Euros pour l'appartement de 60 m² et 8.640 Euros pour celui de 100 m²)
Une opportunité rare pour investisseurs recherchant un rendement immédiat et un potentiel de revalorisation !

Prix net vendeur : 480.000 Euros

Honoraires de commercialisation : 6% HT du prix net vendeur

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Situé dans une zone d'activité à 5 min de Béziers, ensemble immobilier comprenant 2 bâtiments d'activité avec dépôts, bureaux et showroom, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un accès direct à l'A75, comprenant.

Le premier bâtiment de 1 645 m² est composé d'un dépôt de 1 100 m² isolé avec mezzanine de 85 m², un showroom climatisé de 220 m², des bureaux équipés de 325 m² au total.

Le second bâtiment indépendant de 355 m² est à usage de dépôt.

Avantages : parcelle de 4 000 m² sécurisé avec des places de stationnement, courant triphasé, nombreux accès aux dépôts de plain pied, dalle pour charges lourdes, hauteur sous plafond de 6m, accès PL.

V9910 - MONTPELLIER PARC 2000 - VENTE OU LOCATION - LOCAL MIXTE 511 M² ENVIRON

Thélène Entreprises vous propose à la vente ou à la location ce bâtiment indépendant idéalement situé en zone franche sur le Parc 2000.
Description du bien :
Construit en 2000, cet ensemble mixte se compose de :

Bureaux : environ 390 m² aménagés et cloisonnés, répartis sur deux niveaux
Atelier : environ 121 m² en rez-de-chaussée, hauteur sous plafond 4,30 m

Équipements :

Douche et sanitaires
Fibre optique
Électricité triphasée, tarif jaune
Grand parking privatif de 13 places

Flexibilité :
Divisible en 3 lots pour s'adapter à vos besoins.
Conditions commerciales :
Vente :

Prix : 950 000 Euros net vendeur
Honoraires : 6 % HT

Location :

Loyer annuel : 72 000 Euros HT
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel

Une opportunité rare en zone franche pour développer votre activité dans un espace polyvalent et parfaitement équipé !

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A vendre - Local d'activité de 246 m² dans la ZA du Mijoulan

Situé au coeur de la zone d'activités du Mijoulan, ce local de 246 m² est parfait pour les entreprises à la recherche d'un espace modulable et bien situé.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 158,5 m² au rez-de-chaussée + 87,5 m² en mezzanine

Livré brut : comprenant un escalier et des sanitaires

Hauteur sous plafond généreuse : offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

Accessibilité :
À seulement 2 minutes des autoroutes A75/A750, un emplacement stratégique pour vos déplacements professionnels.

Atouts supplémentaires :

2 places de parking privatives

Environnement dynamique et professionnel

Un espace fonctionnel et évolutif, prêt à accueillir votre activité !

V9856 CASTELNAU EST - MONTPELLIER - A VENDRE - ENTREPOT - LOCAL D'ACTIVITE - 795M²

THELENE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition :

Un local d'activité indépendant d'environ 795 m² en R+1, idéalement situé sur une parcelle de 2 540 m².

Composition :

RDC - 680 m² d'entrepôt :

Dalle béton de qualité
Murs en parpaing et bardage simple peau
Toiture isolée avec faux plafond
Accès poids lourd avec portail double battant de 4,9 m x 4,6 m
Hauteur sous plafond modulable de 4,8 m à 6,3 m
Espaces vestiaires, réfectoire et sanitaires
R+1 - 115 m² de bureaux :

6 espaces bureaux cloisonnés
Climatisation
Câblage informatique complet
Luminosité optimale avec éclairage naturel
Prix de vente : Nous consulter
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix de vente

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau programme de locaux d'activité neufs au coeur du Capiscol à Béziers.

Le programme ACTI PARK regroupe 16 cellules de 87 m² à 187 m² à destination des TPE et des PME, offrant les prestations suivantes :

- Une hauteur sous-poutre allant de 5,80 m à 7,50 m pour certains lots

- Une place de stationnement privative minimum par cellule

- Un dallage industriel 1 tonne/m²

- Une mezzanine avec fenêtre, idéale pour réaliser un bureau

- Une porte sectionnelle 3m x 3m

Les cellules sont livrées brutes, fluides en attente.

Thélène Entreprises vous propose à la vente en état futur d'achèvement (VEFA) un complexe de locaux d'activités d'une surface totale d'environ 6 576 m² accessibles à partir de 52 m².

A la vente plusieurs lots de locaux d'activités neufs, idéalement situés au sein d'un parc d'activités économique à Villeneuve-lès-Maguelone.

Ces locaux flambant neufs offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel, avec des espaces modulables selon les besoins de votre entreprise. Ils sont parfaits pour accueillir des activités professionnelles diverses, dans un environnement en pleine croissance à proximité immédiate de Montpellier.

Caractéristiques :

Locaux neufs
Situés dans un parc d'activités dynamique
Proche des grands axes routiers pour une accessibilité optimale
Cadre moderne et infrastructure de qualité
Livré brut hors d'eau hors d'air

Disponibilité : T3 2026

Prix de vente net vendeur : à partir de 1600 Euros HT/m²

Honoraires de commercialisation : 3% HT du prix de vente net vendeur

Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre entreprise dans un site neuf, moderne et stratégiquement situé !

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A vendre, sur le Parc 2000 à Montpellier, ensemble immobilier composé de locaux professionnels dans un ensemble en copropriété décomposé comme suit :

les locaux seront vendu et état futur d'achèvement mais déja livré

Frais de notaire réduit

Possibilité de dissocier les lots selon accords

Place de parking : 10 000 Euros HT/unité

Entrepôts et Bureaux - Mauguio (proche Aéroport)

Surface totale : 6 249,60 m²

Thélène Entreprises vous propose à la vente un ensemble immobilier exceptionnel situé à Mauguio, à proximité immédiate de l'aéroport de Montpellier. Ce bien offre une superficie totale de 6 249,60 m², idéalement répartie entre espaces de bureaux modernes et vastes entrepôts.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 6 249,60 m²
Localisation : Mauguio, proche de l'aéroport de Montpellier, accès rapide aux grands axes routiers.
Type d'espaces : Bureaux et entrepôts
État général : Neuf
Accès : Parkings spacieux, zone de livraison accessible pour poids lourds.
Bureaux : Espaces lumineux, équipés de tout le confort moderne (climatisation, câblage informatique).
Entrepôts : Grands volumes, hauteurs sous plafond importantes, facilité d'aménagement et de stockage.

Avantages :

Emplacement stratégique à seulement quelques minutes de l'aéroport.
Proximité des axes autoroutiers (A9), facilitant les connexions régionales et nationales.
Opportunité idéale pour une entreprise cherchant à allier espaces de stockage et bureaux dans une zone d'activité dynamique.

Prix et informations complémentaires sur demande.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

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Locaux d'activités / Bureaux - Programme LE KUBE

Au sein du programme récent LE KUBE, ADVENIS vous propose une cellule d'activité de 663 m² à la location ou à la vente, idéales pour des activités commerciales, artisanales ou tertiaires.

Ce programme moderne offre une visibilité exceptionnelle et des espaces pensés pour optimiser votre activité.

Chaque lot se compose de :

Un espace showroom lumineux et accueillant

Une zone de stockage pratique et fonctionnelle

Des bureaux confortables et modulables selon vos besoins

Opportunité à saisir pour bénéficier d'un emplacement stratégique et d'infrastructures adaptées à votre développement.

Contactez-nous pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite.

Thélène Entreprises vous propose à la vente en état futur d'achèvement (VEFA) un local d'activité de 337 m² comprenant :

Rez-de-chaussée : 256,61 m²
Mezzanine : 80,5 m²
Porte sectionnelle : 3,5 m × 3 m
4 parkings privatifs
Emplacement stratégique : Idéalement situé au coeur d'un parc d'activités économique dynamique à Villeneuve-lès-Maguelone, à proximité immédiate de Montpellier et des grands axes routiers.

Points forts :

Locaux neufs et modernes offrant un cadre de travail fonctionnel
Espaces modulables adaptables aux besoins de votre entreprise
Infrastructure de qualité dans un environnement en pleine expansion
Accessibilité optimale
Livraison brut hors d'eau hors d'air
Adaptés à diverses activités professionnelles
Informations commerciales :

Prix de vente : 1 632 Euros HT/m²
Honoraires de commercialisation : 3 % HT
Disponibilité : T3 2026
Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre entreprise dans un local neuf et stratégiquement positionné !

D'autres lots sont également disponibles dans ce programme, de 52 m² à 760 m².

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montpellier Est - Local d'activité à vendre - 314 m²

Opportunité rare dans un bâtiment en béton armé offrant de très belles capacités techniques.

314 m² dont 86 m² de bureaux neufs en mezzanine

HSP 8 m et 3,5 m sous mezzanine

Dalle béton : résistance 2 T/m²

Porte sectionnelle (H 3,5 m x L 3 m) + portes de service

2 places de parking privatives et sécurisées

Idéal pour une activité nécessitant volume, hauteur et accessibilité.

Sur un site clos et sécurisé, bâtiment d'activités / Stockage indépendant à vendre de 1.620 m² sur une parcelle de 2.921 m² env., composé de :

NOUVEAU ! À vendre : Locaux d'activités sur Lattes/Montpellier Sud

Nous vous proposons des locaux d'activités à la vente dans un ensemble immobilier exceptionnel, idéalement situé à proximité de l'autoroute.

Détails des lots :

Flexibilité : Possibilité de division à partir de 200 m² avec option de fusion de plusieurs lots pour une superficie plus grande.

Emplacement : Autoroute à seulement 3 minutes.

Parking aérien devant les locaux

Quelques lots encore disponibles ! Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

www.normantaylor.fr

Local mixte d'activités ou de bureaux, à vendre, situé à Montpellier, d'une surface d'environ 365m².

Il comprend :

Location possible, avec bail notarié et garanties bancaires.

Tram L5 à 100m

Montpellier Est - Local d'activité à vendre - 164 m²

Local fonctionnel au sein d'un ensemble récent, idéal pour une activité nécessitant volume et accessibilité.

164 m² dont 40 m² de mezzanine

HSP 8,50 m offrant un vrai potentiel de stockage

Livré brut, fluides en attente

1 place de parking privative + 1 place commune

Activité ERP non autorisée

Une opportunité pour implanter votre activité dans un secteur dynamique à l'Est de Montpellier.