Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Mauguio - 7 annonces

Sur un site clos et sécurisé, bâtiment d'activités / Stockage indépendant à vendre de 1.620 m² sur une parcelle de 2.921 m² env., composé de :

À VENDRE - ENTREPOT / LOGISTIQUE 4.904 m² - MAUGUIO (proche Montpellier)

Ensemble immobilier comprenant :

5 300 m² SU dédiés aux activités / entrepôts

893 m² SU de bureaux (plateaux libres, à aménager selon besoins)

Caractéristiques foncières :

Superficie totale du terrain : 1,5 hectares

Espaces modulables permettant l'adaptation aux besoins des utilisateurs

Accessibilité :

Situation stratégique, à proximité immédiate :

Autoroute A9 et A709 à 5 minutes

Connexion directe au futur Barreau Routier (mise en service prévue en 2027)

Liaison programmée : connexion de la zone fret à la RD66 via la RD189, aménagée en 2x2 voies entre le giratoire créé et le carrefour dit de Cabesto

Calendrier :

Travaux du barreau routier : 2e semestre 2026

Livraison prévisionnelle de la nouvelle liaison : 2027

Atouts du projet :

Superficies flexibles et adaptables

Localisation premium avec accès autoroutier optimal

Développement à fort potentiel logistique et tertiaire grâce aux infrastructures en cours

Thélène Entreprises vous propose à la vente :

Un bâtiment indépendant d'une surface d'environ 1 620 m² sur une parcelle clôturée et goudronnée d'environ 2 920m².

Entrepôt RDC de 1 440 m² équipé de 5 portes sectionnelles de 3m*4m de hauteur et 1 porte sectionnelle de 4m*5m de hauteur.

Grande Hauteur sous Plafond ( de 10m à 8m80 et de 5m20 sous la mezzanine des bureaux).

Dalle béton au sol, charpente métallique, bardage double peau et toiture isolée.

Bureaux en 1er étage d'environ 180 m² - lumineux, cloisonnés.

Environ 30 emplacements de parking.

Proche sortie A9, Aéroport et Gare TGV.

Prix de vente net vendeur : 2.500.000 Euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% HT

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - ENTREPOT / LOGISTIQUE 2 628 m² - MAUGUIO (proche Montpellier)

Ensemble immobilier comprenant :

5 300 m² SU dédiés aux activités / entrepôts

893 m² SU de bureaux (plateaux libres, à aménager selon besoins)

Caractéristiques foncières :

Superficie totale du terrain : 1,5 hectares

Espaces modulables permettant l'adaptation aux besoins des utilisateurs

Accessibilité :

Situation stratégique, à proximité immédiate :

Autoroute A9 et A709 à 5 minutes

Connexion directe au futur Barreau Routier (mise en service prévue en 2027)

Liaison programmée : connexion de la zone fret à la RD66 via la RD189, aménagée en 2x2 voies entre le giratoire créé et le carrefour dit de Cabesto

Calendrier :

Travaux du barreau routier : 2e semestre 2026

Livraison prévisionnelle de la nouvelle liaison : 2027

Atouts du projet :

Superficies flexibles et adaptables

Localisation premium avec accès autoroutier optimal

Développement à fort potentiel logistique et tertiaire grâce aux infrastructures en cours

A vendre à Mauguio, un bâtiment d'activité indépendant de 1 619 m² environ composé de :

Bâtiment en structure métallique et charpente double peau

Toiture en bac acier avec isolation en sous face

Dalle béton

6 portes sectionnelles dont une de 4 m de large par 4,5 m de haut

2 RIA

25 parkings

Accès porteurs

Le tout sur une parcelle clôturée de 2 921 m²

À VENDRE - ENTREPOT / LOGISTIQUE 7 501 m² - MAUGUIO (proche Montpellier)

Ensemble immobilier comprenant :

5 300 m² SU dédiés aux activités / entrepôts

893 m² SU de bureaux (plateaux libres, à aménager selon besoins)

Caractéristiques foncières :

Superficie totale du terrain : 1,5 hectares

Espaces modulables permettant l'adaptation aux besoins des utilisateurs

Accessibilité :

Situation stratégique, à proximité immédiate :

Autoroute A9 et A709 à 5 minutes

Connexion directe au futur Barreau Routier (mise en service prévue en 2027)

Liaison programmée : connexion de la zone fret à la RD66 via la RD189, aménagée en 2x2 voies entre le giratoire créé et le carrefour dit de Cabesto

Calendrier :

Travaux du barreau routier : 2e semestre 2026

Livraison prévisionnelle de la nouvelle liaison : 2027

Atouts du projet :

Superficies flexibles et adaptables

Localisation premium avec accès autoroutier optimal

Développement à fort potentiel logistique et tertiaire grâce aux infrastructures en cours

A louer / A vendre Local d'activités à Mauguio
Bâtiment indépendant de 1 620 m² disposant d'une partie entrepôt de 1 381 m² avec une forte hauteur sous plafond ainsi que 238 m² à usage de bureaux et locaux sociaux.
Le bien dispose de nombreux accès de plain-pied ainsi que de nombreux stationnements.
Ce bien situé sur la zone de Fréjorgues dispose d'une proximité immédiate avec les axes autoroutiers principaux

Hauteur sous plafond : 7,7 à 9,5
Câblage : Fibre
Surface RDC : 1122 m²
Surface terrain : 2921
Nbr de portes plain pied : 6
Ossature : Métallique       
Murs périmétriques : Bardage double peau
Couverture : Bac acier