Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Lunel - 19 annonces

Des espaces professionnels neufs, conçus pour les artisans et entrepreneurs exigeants
Découvrez ces locaux commerciaux ou tertiaires, alliant fonctionnalité et modernité, avec des surfaces modulables de 108 à 289 m². Idéaux pour installer votre activité en toute sérénité, ils offrent un cadre de travail optimisé pour répondre à vos besoins.
Un environnement pensé pour votre réussite
Chaque local bénéficie de 1 à 2 places de parking privatives, garantissant praticité et sécurité pour vous et vos clients. Profitez d'un emplacement stratégique, au coeur d'un bassin économique dynamique, pour développer votre entreprise en toute quiétude.
Accessibilité et desserte exceptionnelles
Situés à seulement 5 km de la gare SNCF de Lunel, ces locaux sont parfaitement desservis par les transports en commun. Les axes routiers majeurs sont également à portée de main : la Route de Nîmes (RN 113) et l'autoroute A9 (sortie Lunel n°28) facilitent vos déplacements et vos livraisons.
Une opportunité à saisir, en location ou à l'achat
Que vous souhaitiez louer ou investir, ces locaux neufs représentent une solution clé en main pour concrétiser vos projets professionnels. Contactez-nous pour visiter et choisir l'espace qui correspondra parfaitement à vos ambitions.

- Ensemble immobilier neuf de 1 970m2 divisbles en 6 lots
- un lot de 288 m2 + 8 places de parking privatives devant l'entrepôt
- Livraison brut, fluides en attente
- Nombreux parkings attitras et aires de retournements
- Parcelles entièrement clôturée, sécurisée par portail
- Eclairage extérieur
- Places PMR
- Voirie enrobée
- Dalle béton 3.5 T, triphasé
- Bardage double peau, toiture bac acier isolé
- Porte sectionnelles 3.50 x 3.00
- HSP 6 m
- Evacuation EP par réseau siphoïde

LUNEL-VIEL (34) - Zone du Roucagnier - Local d'activité / entrepôt neuf à vendre
Transac propose à la vente un entrepôt / local d'activité neuf de 287,55 m² (attestation de surface : 242,46 m² en rez-de-chaussée + mezzanine de 45,09 m²), avec 8 places de parking attitrées incluses. Lot 6 d'un ensemble neuf de 1 900 m² divisé en 6 entrepôts.
Situation : 290 avenue de Montpellier, à la sortie de Lunel-Viel en bordure de la RN 113, à 7 minutes de l'A9 (sortie n° 27 Lunel), proche Castries - Montpellier.
Caractéristiques :
- Hauteur sous plafond 6 m
- Dalle béton 3,5 t
- Porte sectionnelle à manoeuvre électrique 3,50 m x 3,50 m
- Électricité triphasée
- Bardage double peau acier
- Trappes de désenfumage automatiques
- Évacuation des eaux pluviales par réseau siphoïde
- Parcelle entièrement clôturée, sécurisée par portail
- Voirie enrobée, éclairage extérieur, place PMR
- Livré brut, fluides en attente
Disponible immédiatement.
Prix : 483 000 Euros HT honoraires inclus, dont 23 000 Euros HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 5 % HT du prix net vendeur de 460 000 Euros HT).
DPE : non soumis.
Contact : Sylvain MARILLEAU - Transac

LUNEL-VIEL - LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF 250,11 M² + MEZZANINE 45,93 M² - 7,63 M SOUS POUTRE - 8 PARKINGS
PIERRE & PATRIMOINE vous présente à la vente, au cœur de la zone d'activités du Roucagnier à Lunel-Viel (34400), un local d'activité NEUF de 250,11 m² d'entrepôt, complété d'une mezzanine de 45,93 m². Il est livré brut et disponible immédiatement. C'est une opportunité rare dans l'Est héraultais, sur l'axe Montpellier-Nîmes, à quelques minutes de l'autoroute A9.
SITUATION STRATÉGIQUE
- En bordure immédiate de la RN113, axe structurant entre Montpellier et Nîmes
- À 7 minutes de l'échangeur A9 n°27 (Lunel)
- Proche de Lunel, Castries et de l'Est montpelliérain
- Zone d'activités établie, bien desservie, avec une excellente visibilité
UN ENSEMBLE IMMOBILIER NEUF ET QUALITATIF
Le lot fait partie d'un ensemble neuf de 1 900 m², divisé en 6 entrepôts. L'architecture est contemporaine, avec un bardage double peau acier aux tons anthracite et blanc. La parcelle est entièrement clôturée et sécurisée par un portail.
LE LOT 6
- Entrepôt / atelier en rez-de-chaussée : 250,11 m²
- Mezzanine sur structure métallique : 45,93 m²
- Soit une surface utile totale de 296,04 m²
- Hauteur libre sous poutre : 7,63 m, idéale pour le stockage en hauteur et le rayonnage
- Hauteur sous mezzanine : 3,81 m
- Volume dégagé, lumineux, aisément aménageable selon votre activité
ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS TECHNIQUES
- Dalle béton d'une résistance de 3,5 T
- Porte sectionnelle à manœuvre électrique de 3,50 m x 3,50 m
- 2 portes piétonnes, dont une issue de secours équipée d'une barre anti-panique
- Charpente métallique et bardage double peau acier isolant
- Mur séparatif maçonné
- Éclairage naturel zénithal par lanterneaux en toiture
- Trappes de désenfumage automatiques
- Ouvertures vitrées en façade
- Alimentation électrique triphasée
- Évacuation des eaux pluviales par réseau siphoïde
- Livraison brut, fluides en attente : un aménagement entièrement sur mesure (bureaux, sanitaires, showroom)
EXTÉRIEURS
- 8 places de parking privatives attitrées
- Place de stationnement PMR
- Voirie et aire de manœuvre en enrobé
- Éclairage extérieur
- Espaces paysagers
- Site entièrement clôturé, accès sécurisé par portail
DESTINATIONS ENVISAGEABLES
Artisan, PME, atelier de production, stockage, négoce, logistique du dernier kilomètre, e-commerce, showroom, activité de services. Ce bien conviendra aussi parfaitement à un investisseur qui souhaite constituer un actif neuf à vocation locative, dans un secteur où l'offre de locaux d'activité récents demeure limitée.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix : 482 560 EUR HT honoraires inclus
Soit 464 000 EUR HT net vendeur (460 000 EUR HT pour le local + 4 000 EUR HT pour les 8 places de stationnement) + 18 560 EUR HT d'honoraires, soit 4 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur
TVA au taux en vigueur en sus (bien neuf soumis à TVA)
Soit environ 1 630 EUR HT/m² honoraires inclus (250,11 m² + 45,93 m² de mezzanine)
Disponibilité : immédiate
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez , Pierre & Patrimoine, spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Montpellier et l'Hérault.
Tél. :
Mail : ya@
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

THÉLÈNE ENTREPRISES vous propose à la vente un ensemble immobilier mixte d'environ 1 100 m², implanté sur un terrain d'environ 2 400 m², situé au sein de la zone d'activité du Roucagnier.
Situé entre Montpellier et Nîmes, le bien bénéficie d'un accès rapide à l'A9 via l'échangeur de Lunel et d'une implantation en entrée de zone, avec une bonne visibilité depuis la N113.
Construit en 2012, l'ensemble immobilier se compose de plusieurs espaces à usage professionnel et d'un logement de fonction :
- Showroom d'environ 330 m² en RDC, avec vitrage toute hauteur ;
- Plateau de bureaux d'environ 150 m² au R+1, comprenant 10 bureaux, une salle de réunion, des sanitaires et une cuisine ;
- 3 locaux d'activité en RDC réunissables ;
- 5 portes sectionnelles ;
- Logement de fonction d'environ 90 m² à l'étage, comprenant un séjour et deux chambres ;
- 22 places de stationnement.
Les locaux seront libérés dans un délai de 6 mois. Le logement de fonction est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation, avec un loyer de 740 Euros HC/mois et une échéance au 31/07/2028.
Prix de vente : 1 600 000 Euros net vendeur
Honoraires : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, en sus du prix net vendeur.
Vous souhaitez visiter ce bien ou obtenir plus d'informations ?
Contactez Thélène Entreprises, spécialiste de l'immobilier d'entreprise dans l'Hérault & le Gard.
THÉLÈNE ENTREPRISES
04 67 66 43 44
contact@thelene-entreprise.com
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Locaux d'activité NEUFS à vendre à Lunel (34)- Surfaces allant de 155m² à 315m² environ.
8 lots disponibles dans un programme neuf conçu pour répondre aux besoins des professionnels, offrant des lots fonctionnels, sécurisés et évolutifs, avec une partie en RDC et une autre en Mezzanine, livraison hors d'eau/hors d'air.
Idéal pour artisans, PME, stockage, atelier, showroom ou bureaux avec espace de stockage. Possibilité de regrouper des lots afin de répondre au mieux à chaque projet.
Prestations :
- Surfaces de 155 à 315 m²
- Porte sectionnelle motorisée 3,50 x 3,50 m
- Porte piétonne indépendante
- Résistance Dalle RDC : 2 tonnes/m²
- Résistance Mezzanine : 450 kg/m²
- Escalier et garde-corps
- Crosses en toiture pour raccordement des équipements, notamment climatisation
- Portail automatique sécurisé
- Borne pour véhicules électriques
- Stationnements perméables
Bâtiment clôturé avec accès sécurisé et système d'ouverture du portail à distance.
Accès à l'A9 en moins de 5 min !
Contactez nous pour connaître les disponibilités, tarifs et organiser une visite.
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

V0429 - LUNEL - A VENDRE - BATIMENT NEUF - LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT - 116M²
Idéalement situé dans la zone d'activité les Fournels, à proximité de l'autoroute entre Nîmes et Montpellier, grands axes, très bien desservi,
Thelene Entreprises vous propose à l'acquisition un local d'activité neuf d'environ 116 m² en R+1.
Locaux modulables en fonction du secteur d'activité.
Charpente métallique, dalle béton, grande Hauteur sous plafond.
Bâti évolutif avec possibilité de s'agrandir dans le temps.
Porte sectionnelles motorisées.
Livré brut de béton , réseaux en attente.
Parkings compatibles avec des véhicules électriques.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Espaces d'activités neufs - des solutions clés en main dès 109 m²
Implantés au coeur d'une zone d'activités dynamique, ces locaux bénéficient d'une accessibilité optimale grâce à leur proximité immédiate des grands axes autoroutiers. Parfaitement adaptés aux besoins des artisans, PME, industriels ou pour du stockage, ils offrent une modularité idéale pour s'adapter à chaque projet.
À titre d'exemple, le lot 6 de 181 m² se compose d'un rez-de-chaussée spacieux de 120 m² et d'une mezzanine de 61 m², alliant fonctionnalité et optimisation de l'espace. Chaque unité dispose d'une porte sectionnelle de 3,5 m x 3,5 m ainsi que d'une entrée piétonne sécurisée. Les menuiseries en double vitrage garantissent une isolation performante, tandis que la toiture est pré-équipée pour accueillir une installation photovoltaïque, une solution durable et économique. Prix de vente : 257 000 Euros Hors Taxes et Hors Frais.
Des places de parking privatives et un site entièrement sécurisé complètent ces locaux, conçus pour répondre aux exigences professionnelles les plus pointues. Pour découvrir les plans, les disponibilités et les différentes surfaces proposées, contactez-nous dès maintenant. Les visites s'effectuent sur rendez-vous.
*Photos non contractuelles.*

V0378 - MONTPELLIER EST - LUNEL VIEL - VENTE - LOCAL D'ACTIVITE ENTREPOT NEUF 288M²
Local d'activité neuf - Un cadre idéal pour votre entreprise à Lunel Viel
À deux pas de la sortie A9 et de la RN 113, ce local d'activité flambant neuf de 288 m² s'impose comme une solution clé en main pour développer votre activité.
Au coeur d'un environnement professionnel dynamique, il se compose d'un entrepôt de 243 m² et d'une mezzanine de 45 m², offrant une modularité optimale pour vos besoins logistiques ou de stockage.
8 places de parking.
Conçu pour allier performance et praticité, ce bien dispose d'une porte sectionnelle de 3,50 x 3,00 m, d'une dalle béton supportant 3,5 tonnes et d'une hauteur sous plafond de 6 m. L'alimentation électrique en triphasé répond aux exigences des activités professionnelles les plus variées.
Livré en état brut avec les fluides en attente, il vous permet d'aménager l'espace selon vos spécificités. Le bâtiment, doté d'un bardage double peau en acier, allie robustesse et esthétique moderne. L'évacuation des eaux pluviales est assurée par un réseau siphoïde, tandis que les trappes de désenfumage automatiques garantissent une sécurité optimale.
La parcelle, entièrement clôturée et sécurisée par un portail, bénéficie d'un éclairage extérieur et d'une voirie enrobée. Une place PMR est prévue, ainsi que de nombreux parkings et une aire de retournement pour faciliter les manoeuvres.
Un emplacement stratégique, des équipements performants et une accessibilité optimale : tout est réuni pour accompagner votre croissance.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ADVENIS Conseil et Transaction vous propose à la vente un local d'activité neuf de 188,67 m², implanté au sein de la zone d'activités des Fournels à Lunel.
Le bien développe une surface de 124,95 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine de 63,72 m².
Cette configuration permet de réunir une zone d'activité, de production ou de stockage en rez-de-chaussée et des espaces complémentaires en mezzanine pouvant être aménagés en bureaux, salle de réunion, locaux sociaux ou stockage léger.
Livré brut, le local offre une grande liberté d'aménagement afin de s'adapter à l'activité, à l'organisation et aux besoins du futur acquéreur.
Le programme bénéficie d'une conception moderne et durable, associant une intégration paysagère, une végétalisation des bâtiments et l'installation de panneaux solaires en toiture.
Deux places de stationnement privatives sont comprises avec le lot.
Fonctionnel et évolutif, ce local conviendra notamment à une PME, un artisan, une entreprise industrielle ou logistique, une société de services ou un investisseur recherchant un actif professionnel neuf dans un secteur économique dynamique.
La zone d'activités des Fournels bénéficie d'une implantation stratégique, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lunel, la RN113 et l'autoroute A9. Sa position intermédiaire entre Montpellier et Nîmes facilite les déplacements professionnels et les opérations logistiques.
Prix de vente : 271 000 Euros HT, stationnements compris.
Disponibilité immédiate.
Pour obtenir davantage d'informations, consulter les plans ou organiser une visite, contactez-nous au 07 43 46 07 01.

EXCLUSIVITÉ - Immeuble mixte au coeur de Lunel
Situé en centre-ville de Lunel et bénéficiant d'une excellente visibilité, cet immeuble à usage mixte est proposé à la vente libre de toute occupation et de toute activité.
Il se compose, en rez-de-chaussée, d'un local commercial d'environ 228 m², offrant de vastes espaces exploitables pour une activité commerciale, artisanale ou professionnelle. À l'étage, vous trouverez un appartement de fonction d'environ 150 m², complété par une mezzanine d'environ 45 m², apportant un espace supplémentaire particulièrement appréciable.
Cet ensemble constitue une opportunité rare pour les professionnels souhaitant allier activité et habitation sur un même site, ou pour tout projet nécessitant de grands volumes dans un emplacement stratégique.
Photo non contractuelle modifiée avec IA. Renseignements sur demande.

ADVENIS Conseil et Transaction vous propose à la vente un local d'activité neuf de 109,89 m², implanté dans la zone d'activités des Fournels à Lunel.
Le bien comprend une surface de 73,06 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine de 36,83 m². Cette organisation permet de disposer d'une zone d'activité ou de stockage et d'un espace complémentaire pouvant être aménagé en bureaux ou en locaux sociaux.
Livré brut, le local offre une grande liberté d'aménagement et pourra être personnalisé selon l'activité et l'organisation du futur acquéreur.
Le programme bénéficie d'une conception moderne et durable, avec une intégration paysagère, une végétalisation des bâtiments et des panneaux solaires installés en toiture.
Une place de stationnement privative est comprise avec le lot.
Le bien conviendra notamment à un artisan, une TPE, une entreprise de services, une petite activité productive ou un investisseur souhaitant acquérir un local professionnel neuf dans un secteur recherché.
La zone des Fournels bénéficie d'une bonne desserte routière et permet de rejoindre rapidement le centre de Lunel, l'autoroute A9, Montpellier et Nîmes.
Prix de vente : 165 900 Euros HT, stationnement compris.
Pour obtenir davantage d'informations, consulter les plans ou organiser une visite, contactez-nous au 07 43 46 07 01.

À vendre ou à louer, au sein d'un bâtiment multi-utilisateurs, local mixte d'activités + bureaux d'envions 480m² situés à LUNEL-VIEL sur une parcelle d'environ 2 600m².
Le local d'activité est doté d'un showroom pour une surface d'environ 330m² avec des bureaux au R+1 pour une surface d'environ 150m².
- Belle visibilité
- Situés à l'entrée d'une zone d'activité
- Vitre toute hauteur pour le showroom
- Entièrement aménagé
- Climatisé
- Parking en foisonnement
Photo non contractuelle
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

A LUNEL,
Sur un site multi-utilisateurs, Vente en Etat Futur d'achèvement (VEFA) dans un ensemble immobilier de Locaux d'Activité de 2734 m2 divisibles,
Nous vous proposons à la VENTE, plusieurs cellules dont la suivante
LOT 10 : de 108,40 m2 composé de 42,27 m2 en mezzanine
Caractéristiques techniques :
Batiment en ossature métallique, bardage double peau et toiture bac acié isolé
HSP 6,50m - 3,5 sous mezzanine
Dalle béton au sol de 1,5 T au m2
Porte sectionnelle 4,5m H x 3m L, et porte de service.
Disponible à partir de 1er trimestre 2025
1 place de parking privative par lot
Accès PL
Possibilité de fusionner plusieurs cellules
Autres lots disponibles sur demande
Conditions financières :
PRIX : 162.950€ HT/HD/HF POUR LE LOT 10
+ HONORAIRES AGENCE CHARGE ACQUEREUR à 4 % HT du prix total HT
Pour tous les prix se référer à la grille ci dessous
Provision pour charges à définir
Taxe foncière : Non communiqué pour le moment
Cette annonce est proposée par l'agence THOULOUZE Immobilier d'Entreprise, SAS AGENCE OT Immatriculée au R.C.S de Montpellier sous le N°948 902 861, Titulaire de la carte professionnelle n°34022023000000011, délivrée par la CCI Hérault
?? Les informations, surfaces, caractéristiques techniques et visuels présentés dans cette annonce sont communiqués à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Le promoteur se réserve le droit d'apporter toute modification nécessaire au projet, notamment dans le cadre de l'obtention du permis de construire ou de son exécution. Ces modifications peuvent concerner notamment les surfaces, la hauteur sous plafond, la capacité de portance des dalles, les dimensions des ouvertures, les équipements techniques ou les aménagements extérieurs. Toute commercialisation est réalisée sous réserve de disponibilité et d'évolution du projet.

À louer ou à vendre à Lunel, bâtiment d'activité indépendant de 3 900 m² environ sur 10 000 m² de terrain.
Le bâtiment se compose de :
- 1 100 m² de bureaux et locaux sociaux sur 2 niveaux
- 2 000 m² de dépôt avec HSP 7 à 8m
- 800 m² d'atelier climatisé et extracteur d'air avec HSP 4m
Caractéristiques :
- Terrain clôturé avec 2 accès (VL et PL)
- 2 quais de déchargement avec niveleur
- Accès livraison de plain-pied
- Bâtiment en béton pour atelier et bureaux
- Bâtiment en bardage double peau pour la partie dépôt
- Dalle béton lissée
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

ADVENIS Conseil et Transaction vous propose à la vente deux locaux d'activité neufs contigus pouvant être réunis, représentant une surface totale de 369,98 m², au sein de la zone d'activités des Fournels à Lunel.
L'ensemble développe 245,03 m² en rez-de-chaussée et 124,95 m² en mezzanine.
Le lot 5 comprend 124,95 m² en rez-de-chaussée et 63,72 m² en mezzanine, soit une surface totale de 188,67 m².
Le lot 6 comprend 120,08 m² en rez-de-chaussée et 61,23 m² en mezzanine, soit une surface totale de 181,31 m².
La réunion de ces deux cellules permet de constituer un local d'environ 370 m², adapté à une entreprise souhaitant disposer d'une surface d'activité importante et de plusieurs espaces complémentaires en mezzanine.
Livrés bruts, les locaux pourront être aménagés et personnalisés selon les besoins du futur acquéreur : atelier, stockage, production, bureaux, salle de réunion ou locaux sociaux.
Le programme bénéficie d'une conception moderne et durable, associant intégration paysagère, végétalisation des bâtiments et panneaux solaires en toiture.
Quatre places de stationnement privatives sont comprises avec l'ensemble.
Cette configuration conviendra notamment à une PME, un artisan, une activité industrielle ou logistique, une entreprise de services ou un investisseur recherchant un actif neuf et divisible.
La zone des Fournels permet de rejoindre rapidement la RN113, l'autoroute A9 ainsi que les agglomérations de Montpellier et de Nîmes.
Prix de vente global : 528 000 Euros HT, stationnements compris.
Pour obtenir davantage d'informations, consulter les plans ou étudier les possibilités de réunion des deux cellules, contactez-nous au 07 43 46 07 01.

ADVENIS Conseil et Transaction vous propose à la vente un local d'activité neuf de 122,26 m², implanté dans la zone d'activités des Fournels à Lunel.
Le bien comprend une surface de 73,06 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine de 49,20 m². Sa configuration permet d'associer une zone d'activité ou de stockage et un espace complémentaire pouvant accueillir des bureaux, une salle de réunion ou des locaux sociaux.
Livré brut, le local pourra être aménagé et personnalisé selon les besoins du futur acquéreur.
Le programme bénéficie d'une conception moderne et durable, avec une intégration paysagère, une végétalisation des bâtiments et des panneaux solaires en toiture destinés à améliorer la performance énergétique de l'ensemble.
Une place de stationnement privative est comprise avec le lot.
Le local conviendra parfaitement à un artisan, une TPE, une société de services, une petite activité productive ou un investisseur recherchant un actif professionnel neuf et fonctionnel.
La zone des Fournels offre un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'aux pôles économiques de Lunel, Montpellier et Nîmes.
Prix de vente : 183 900 Euros HT, stationnement compris.
Pour obtenir davantage d'informations, consulter les plans ou organiser une visite, contactez-nous au 07 43 46 07 01.

ADVENIS Conseil et Transaction vous propose à la vente un local d'activité neuf de 289,44 m², implanté dans la zone d'activités des Fournels à Lunel.
Le bien comprend une surface de 220,93 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine de 68,51 m². Cette configuration permet de réunir une zone d'activité, de production ou de stockage et des espaces complémentaires pouvant être aménagés en bureaux, salle de réunion ou locaux sociaux.
Livré brut, le local offre une grande liberté d'aménagement afin de s'adapter aux contraintes et à l'organisation du futur acquéreur.
Le programme bénéficie d'une conception moderne et durable, associant intégration paysagère, végétalisation des bâtiments et installation de panneaux solaires en toiture pour améliorer la performance énergétique de l'ensemble.
Cinq places de stationnement privatives sont comprises avec le lot.
Le local conviendra notamment à une PME, un artisan, une entreprise industrielle ou logistique, une société de services ou un investisseur recherchant un actif professionnel neuf dans un secteur dynamique.
La zone des Fournels bénéficie d'une implantation stratégique à proximité des principaux axes routiers et des pôles économiques de Lunel. Elle permet de rejoindre rapidement Montpellier, Nîmes et l'autoroute A9.
Prix de vente : 399 000 Euros HT, stationnements compris.
Pour obtenir davantage d'informations, consulter les plans ou étudier votre projet d'implantation, contactez-nous au 07 43 46 07 01.

Exclusivité : Investissement locatif clé en main dans un local d'activité !
Découvrez cette opportunité d'investissement en immobilier professionnel, alliant sécurité et rentabilité. Ce local d'activité de 335,60 m² (surface habitable) ; 342,78 m² au sol - est actuellement loué sous bail commercial depuis mars 2022 à une société solide, garantissant des revenus stables.
Avec un loyer annuel de 40 988 Euros HT/HC et une taxe foncière entièrement à la charge du locataire, ce bien offre une gestion simplifiée et une rentabilité optimisée. Le terrain attenant de 170 m², doté de places de stationnement privatives, renforce son attractivité pour les professionnels.
Proposé au prix de 545 000 Euros FAI, ce local représente un placement judicieux pour les investisseurs en quête de performance et de sérénité. Une exclusivité à saisir sans tarder. Renseignements sur demande.