Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Lunel - 23 annonces

Lunel Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la vente un local d'activité/entrepôt neuf de 181,31 m² environ situé dans un ensemble de 18 locaux d'activités en copropriété. LOCALISATION : - Situé à 8 mn de la sortie n°27 (Lunel) de l'A9 et 18 mn de la sortie 28 (Baillargues) de l'A709. - A 25 mn de Montpellier et 30 mn de l'aéroport de Montpellier - Dans une zone d'activité mixte artisanale et commerciale. DESCRIPTIF DU LOCAL : - Local neuf. - Local d'activité entrepôt de 181,31 m² comprenant une surface utile de 120,08 m² au sol et 61,23 m² en mezzanine. - Livré brut hors d'eau, hors d'air. - 2 places de parking en extérieur. - Copropriété de 18 lots. - Toitures prêtes à recevoir une installation photovoltaïque. - Accessible pour les semi-remorques. - Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Une porte sectionnelle motorisée de 3,50x3,50 m. - Une porte pietonne. - Surchage statique de la dalle au sol 2 000 kg/m². - Puissance tarif bleu 6 KVA. - Bardage double peau. - Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0,20 m. - Hauteur sous poutre sous mezzanine (le sol fini et sur la mezzanine) de 4,30 m et 2,63 m au dessus de la mezzanine. CONDITIONS FINANCIÈRES : PRIX HONORAIRES INCLUS : 267 280,00 € HT soit 320 736,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit Honoraires : 4,80 % TTC* Prix hors honoraires d'agence : 257 000,00 € HT soit 308 400,00 € TTC (TVA 20 %) *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur. - Disponibilité : Immédiate. Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER. AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.avinim-brokers.fr DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C

LUNEL - LOCAUX D'ACTIVITÉ NEUFS À VENDRE (VEFA) - À PARTIR DE 103 m² Emplacement : Lunel, dans une zone d'activité dynamique, facilement accessible. -12 lots disponibles à la vente en état futur d'achèvement (VEFA), à partir de 103 m². -Livraison brut, avec fluides en attente pour un aménagement sur-mesure. -Chaque local dispose d'une mezzanine incluse, idéale pour optimiser l'espace. -Stationnement privatif : de 1 à 5 places par lot, selon la configuration. Les + du programme : Idéal pour artisans, TPE/PME Frais de notaire réduits Charges de copropriété et taxe foncière à définir Investissement patrimonial dans un secteur en plein développement Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans et disponibilités. Opportunités limitées ! - Mezzanine - Places de parking - Livrés en brut avec fluides en attente

A vendre - Programme neuf - Locaux d'activité à Gallargues-le-Montueux (ZAC Pôle Actif) Implantez votre entreprise au coeur d'un pôle économique stratégique, au sein d'un programme neuf de locaux d'activité situé à Gallargues-le-Montueux, à proximité immédiate des grands axes et de l'autoroute A9. Deux lots sont encore disponibles, parfaitement adaptées aux activités artisanales, industrielles légères, logistiques ou de services. Lot 1 o 209 m² en rez-de-chaussée o 76,15 m² en mezzanine Lot 2 o 203,45 m² en rez-de-chaussée o 76,15 m² en mezzanine 4 places de parking privatives par lot Dont 1 place équipée d'une borne de recharge électrique Construction neuve aux normes actuelles Espaces rationnels et évolutifs Environnement professionnel dynamique Excellente accessibilité routière et autoroutière Solution idéale pour une implantation durable ou un développement d'activité

A LUNEL - Un Local d'activités neuf à vendre ou à Louer de 95m² D'autres lots disponibles de 110, 116, 122, 181, 189 et 213m² encore disponibles Livraison imminente ! Lots livrés hors d'eau et hors d'air Linky et double fibre optique posés + conformité électrique Dalle béton quartz lissée au RDC, dalle béton lissé à l'étage sur mezzanine (sans escalier) Places de parking à usage privatif (46 places réparties) Site implanté sur un terrain de 4 000m² environ Idéal artisans ou investisseurs Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

A louer ou à vendre locaux neufs parfaitement adaptés aux artisans. Les locaux proposent une surface allant de 108 à 289m², parfait pour toute activité professionnelle. Parkings privatifs (1 à 2 places). Profitez de cet emplacement stratégique pour développer votre entreprise. La gare de Lunel de la SNCF se trouve à seulement 5 km, tandis que l'accès à la Route de Nîmes (RN 113) et à l'Autoroute A9 (Sortie Lunel n°28) est également à proximité. - Hauteur sous plafond : 6.5 m - Mezzanine - Mezzanine (750 kg/m²), dalle 3,5 T/m² - Livrés bruts fluides en attente - Parkings privatifs (1 à 5 places) - Portes sectionnelles motorisées 3.5m X 3.5 m

Immprove propose à la vente des locaux neufs en VEFA, situés à Lunel, entre Montpellier et Nîmes. Ce programme de 1825 m², sur un terrain de plus de 3000 m², bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des grands axes et de l'A9. Les locaux, à partir de 95 m², sont modulables et livrés neufs ou restructurés, avec une porte sectionnelle de plain-pied et une charge au sol de 2 tonnes/m². Idéaux pour diverses activités professionnelles, ces locaux modernes offrent un accès facile aux grandes zones économiques. Dossier disponible sur demande, présentation sur rendez-vous. . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Neuf/Restructuré . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Porte sectionnelle de plain-pied Immeuble indépendant Surface RDC : 1187 m² Surface terrain : 3352 Situation/Transports : Route RN 113 SNCF Gare de LUNEL à 10 min Autoroute A9, sortie LUNEL Bus Lunel - Oliviers (Ligne 4, Ligne 5) Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

IMMPROVE propose à la vente un local commercial idéalement situé à Lunel, d'une superficie de 116 m² non divisibles, parfait pour toute activité professionnelle. Profitez de cet emplacement stratégique pour développer votre entreprise. La gare de Lunel de la SNCF se trouve à seulement 5 km, tandis que l'accès à la Route de Nîmes (RN 113) et à l'Autoroute A9 (Sortie Lunel n°28) est également à proximité. . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Espace ouvert . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Porte sectionnelle de plain-pied : Surface terrain : 0 Situation/Transports : SNCF Gare de Lunel à 5 km Route RN 113 Route de Nîmes Autoroute A9 Sortie Lunel n°28 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Idéalement situé dans la zone d'activité les Fournels, à proximité de l'autoroute entre Nîmes et Montpellier, grands axes, très bien desservi, Thelene Entreprises vous propose à l'acquisition un local d'activité neuf d'environ 96 m² en R+1. Locaux modulables en fonction du secteur d'activité. Charpente métallique, dalle béton, grande Hauteur sous plafond. Bâti évolutif avec possibilité de s'agrandir dans le temps. Porte sectionnelles motorisées. Livré brut de béton , réseaux en attente. Parkings compatibles avec des véhicules électriques. Prix de vente net vendeur : 1 510.42 Euros HT/m² (honoraires de commercialisation en sus : 4% HT du prix de vente HT) Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Brut de béton - Brut de décoffrage - Couverture bac acier - Eclairage extérieur - Façade bardage double peau - Mezzanine - Murs isolés - Parking Extérieur - Porte sectionnelle motorisée - Terrain bitumé - Terrain clos - Toiture isolée

A LUNEL, Sur un site multi-utilisateurs, Vente en Etat Futur d'achèvement (VEFA) dans un ensemble immobilier de Locaux d'Activité de 2734 m2 divisibles, Nous vous proposons à la VENTE, plusieurs cellules dont la suivante LOT 10 : de 108,40 m2 composé de 42,27 m2 en mezzanine Caractéristiques techniques : Batiment en ossature métallique, bardage double peau et toiture bac acié isolé HSP 6,50m - 3,5 sous mezzanine Dalle béton au sol de 1,5 T au m2 Porte sectionnelle 4,5m H x 3m L, et porte de service. Disponible à partir de 1er trimestre 2025 1 place de parking privative par lot Accès PL Possibilité de fusionner plusieurs cellules Autres lots disponibles sur demande Conditions financières : PRIX : 162.950€ HT/HD/HF POUR LE LOT 10 + HONORAIRES AGENCE CHARGE ACQUEREUR à 4 % HT du prix total HT Pour tous les prix se référer à la grille ci dessous Provision pour charges à définir Taxe foncière : Non communiqué pour le moment Cette annonce est proposée par l'agence THOULOUZE Immobilier d'Entreprise, SAS AGENCE OT Immatriculée au R.C.S de Montpellier sous le N°948 902 861, Titulaire de la carte professionnelle n°34022023000000011, délivrée par la CCI Hérault ?? Les informations, surfaces, caractéristiques techniques et visuels présentés dans cette annonce sont communiqués à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Le promoteur se réserve le droit d'apporter toute modification nécessaire au projet, notamment dans le cadre de l'obtention du permis de construire ou de son exécution. Ces modifications peuvent concerner notamment les surfaces, la hauteur sous plafond, la capacité de portance des dalles, les dimensions des ouvertures, les équipements techniques ou les aménagements extérieurs. Toute commercialisation est réalisée sous réserve de disponibilité et d'évolution du projet.

À VENDRE - Local d'activités neuf à Lunel (Z.A Les Fournels) ADVENIS vous propose à la vente un local d'activités neuf de 226 m², situé dans un emplacement privilégié au sein de la Zone d'Activité Les Fournels à Lunel. Ce bien fait partie du programme PESCADOR, un ensemble moderne et durable comprenant 7 locaux d'activités disponibles à la vente. Chaque cellule est modulable afin de s'adapter à votre projet : la surface peut être ajustée en fonction de vos besoins. Caractéristiques principales : Surface disponible : 226 m² (autres surfaces possibles selon vos besoins) 142,65 m² en rez-de-chaussée et 86,03 m² en mezzanine Espaces modulables et personnalisables Intégration paysagère avec végétalisation des bâtiments Panneaux solaires en toiture pour une meilleure performance énergétique Emplacement stratégique dans la Z.A Les Fournels à Lunel Atouts du programme : Construction moderne et éco-responsable Adapté à différents types d'activités (artisanales, industrielles, logistiques, tertiaires...) Idéal pour les PME, artisans ou investisseurs à la recherche d'un bien fonctionnel et durable À saisir ! Une opportunité rare d'acquérir un local neuf dans un secteur dynamique et recherché. - Locaux livrés brut fluides en attente - Compteur individuel - Mezzanine - Hauteur sous plafond : 7.5 m - Poteaux métallique - Porte sectionnelle 4X4 - Voirie lourde

À VENDRE - Local d'activités neuf à Lunel (Z.A Les Fournels) ADVENIS vous propose à la vente un local d'activités neuf de 370 m², situé dans un emplacement privilégié au sein de la Zone d'Activité Les Fournels à Lunel. Ce bien fait partie du programme PESCADOR, un ensemble moderne et durable comprenant 7 locaux d'activités disponibles à la vente. Chaque cellule est modulable afin de s'adapter à votre projet : la surface peut être ajustée en fonction de vos besoins. Caractéristiques principales : Surface disponible : 370 m² (autres surfaces possibles selon vos besoins) 245,03 m² en rez-de-chaussée et 103,50 m² en mezzanine Espaces modulables et personnalisables Intégration paysagère avec végétalisation des bâtiments Panneaux solaires en toiture pour une meilleure performance énergétique Emplacement stratégique dans la Z.A Les Fournels à Lunel Atouts du programme : Construction moderne et éco-responsable Adapté à différents types d'activités (artisanales, industrielles, logistiques, tertiaires...) Idéal pour les PME, artisans ou investisseurs à la recherche d'un bien fonctionnel et durable À saisir ! Une opportunité rare d'acquérir un local neuf dans un secteur dynamique et recherché. - Locaux livrés brut fluides en attente - Compteur individuel - Mezzanine - Hauteur sous plafond : 7.5 m - Poteaux métallique - Porte sectionnelle 4X4 - Voirie lourde

À VENDRE - Local d'activités neuf à Lunel (Z.A Les Fournels) ADVENIS vous propose à la vente un local d'activités neuf de 189 m², situé dans un emplacement privilégié au sein de la Zone d'Activité Les Fournels à Lunel. Ce bien fait partie du programme PESCADOR, un ensemble moderne et durable comprenant 7 locaux d'activités disponibles à la vente. Chaque cellule est modulable afin de s'adapter à votre projet : la surface peut être ajustée en fonction de vos besoins. Caractéristiques principales : Surface disponible : 189 m² (autres surfaces possibles selon vos besoins) 124,95 m² en rez-de-chaussée et 63,72 m² en mezzanine Espaces modulables et personnalisables Intégration paysagère avec végétalisation des bâtiments Panneaux solaires en toiture pour une meilleure performance énergétique Emplacement stratégique dans la Z.A Les Fournels à Lunel Atouts du programme : Construction moderne et éco-responsable Adapté à différents types d'activités (artisanales, industrielles, logistiques, tertiaires...) Idéal pour les PME, artisans ou investisseurs à la recherche d'un bien fonctionnel et durable À saisir ! Une opportunité rare d'acquérir un local neuf dans un secteur dynamique et recherché. - Locaux livrés brut fluides en attente - Compteur individuel - Mezzanine - Hauteur sous plafond : 7.5 m - Poteaux métallique - Porte sectionnelle 4X4 - Voirie lourde

À VENDRE - Local d'activités neuf à Lunel (Z.A Les Fournels) ADVENIS vous propose à la vente un local d'activités neuf de 122 m², situé dans un emplacement privilégié au sein de la Zone d'Activité Les Fournels à Lunel. Ce bien fait partie du programme PESCADOR, un ensemble moderne et durable comprenant 7 locaux d'activités disponibles à la vente. Chaque cellule est modulable afin de s'adapter à votre projet : la surface peut être ajustée en fonction de vos besoins. Caractéristiques principales : Surface disponible : 122,26 m² (autres surfaces possibles selon vos besoins) 73,06 m² en rez-de-chaussée et 49,20 m² en mezzanine Espaces modulables et personnalisables Intégration paysagère avec végétalisation des bâtiments Panneaux solaires en toiture pour une meilleure performance énergétique Emplacement stratégique dans la Z.A Les Fournels à Lunel Atouts du programme : Construction moderne et éco-responsable Adapté à différents types d'activités (artisanales, industrielles, logistiques, tertiaires...) Idéal pour les PME, artisans ou investisseurs à la recherche d'un bien fonctionnel et durable À saisir ! Une opportunité rare d'acquérir un local neuf dans un secteur dynamique et recherché. - Locaux livrés brut fluides en attente - Compteur individuel - Mezzanine - Hauteur sous plafond : 7.5 m - Poteaux métallique - Porte sectionnelle 4X4 - Voirie lourde

Situé au coeur de la Zone d'Activités Économiques (ZAE) La Liquine, ce nouveau village d'entreprises bénéficie d'un environnement économique dynamique et attractif. ADVENIS vous propose à la vente un local d'activité de 208 m² (153 m² en RDC et 55 m² en R+1) La zone profite d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate de l'autoroute A9, permettant de relier aisément les grandes métropoles régionales telles que Montpellier et Nîmes. Le projet prévoit la création d'un village d'entreprises composé de deux bâtiments indépendants et contemporains, conçus pour offrir confort, flexibilité et performance énergétique. L'ensemble immobilier comprend : Un immeuble de bureaux réparti sur 2 niveaux (Rez-de-chaussée et Mezzanine) 11 lots modulables, pour une surface totale d'environ 1 825 m² Surfaces divisibles à partir de 90 m², permettant d'adapter les espaces aux besoins de chaque entreprise Atouts du programme : Emplacement stratégique, à proximité directe de l'A9 Zone d'activités en plein développement Bâtiments indépendants pour plus de flexibilité Possibilité d'acquisition ou de location à la carte Environnement professionnel de qualité Ce secteur bénéficie d'un tissu économique diversifié, propice au développement d'activités tertiaires, artisanales et de services. - Espaces de travail lumineux et fonctionnels - Hauteurs sous plafond généreuses - Aménagements modulables selon les besoins (open-space, bureaux cloisonnés, showroom, etc.) - Accès sécurisés et contrôle d'entrée - 32 places de stationnement privatives réparties sur l'ensemble du site - Local vélos aménagé à l'entrée du village - Espaces verts et cheminements piétons favorisant le bien-être des usagers

Situé au coeur de la Zone d'Activités Économiques (ZAE) La Liquine, ce nouveau village d'entreprises bénéficie d'un environnement économique dynamique et attractif. ADVENIS vous propose à la vente un local d'activité de 90 m² (65 m² en RDC et 25 m² en R+1) La zone profite d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate de l'autoroute A9, permettant de relier aisément les grandes métropoles régionales telles que Montpellier et Nîmes. Le projet prévoit la création d'un village d'entreprises composé de deux bâtiments indépendants et contemporains, conçus pour offrir confort, flexibilité et performance énergétique. L'ensemble immobilier comprend : Un immeuble de bureaux réparti sur 2 niveaux (Rez-de-chaussée et Mezzanine) 11 lots modulables, pour une surface totale d'environ 1 825 m² Surfaces divisibles à partir de 90 m², permettant d'adapter les espaces aux besoins de chaque entreprise Atouts du programme : Emplacement stratégique, à proximité directe de l'A9 Zone d'activités en plein développement Bâtiments indépendants pour plus de flexibilité Possibilité d'acquisition ou de location à la carte Environnement professionnel de qualité Ce secteur bénéficie d'un tissu économique diversifié, propice au développement d'activités tertiaires, artisanales et de services. - Espaces de travail lumineux et fonctionnels - Hauteurs sous plafond généreuses - Aménagements modulables selon les besoins (open-space, bureaux cloisonnés, showroom, etc.) - Accès sécurisés et contrôle d'entrée - 32 places de stationnement privatives réparties sur l'ensemble du site - Local vélos aménagé à l'entrée du village - Espaces verts et cheminements piétons favorisant le bien-être des usagers

À VENDRE - Local d'activités neuf à Lunel (Z.A Les Fournels) ADVENIS vous propose à la vente un local d'activités neuf de 189 m², situé dans un emplacement privilégié au sein de la Zone d'Activité Les Fournels à Lunel. Ce bien fait partie du programme PESCADOR, un ensemble moderne et durable comprenant 7 locaux d'activités disponibles à la vente. Chaque cellule est modulable afin de s'adapter à votre projet : la surface peut être ajustée en fonction de vos besoins. Caractéristiques principales : Surface disponible : 108,40 m² (autres surfaces possibles selon vos besoins) 66,13 m² en rez-de-chaussée et 42,27 m² en mezzanine Espaces modulables et personnalisables Intégration paysagère avec végétalisation des bâtiments Panneaux solaires en toiture pour une meilleure performance énergétique Emplacement stratégique dans la Z.A Les Fournels à Lunel Atouts du programme : Construction moderne et éco-responsable Adapté à différents types d'activités (artisanales, industrielles, logistiques, tertiaires...) Idéal pour les PME, artisans ou investisseurs à la recherche d'un bien fonctionnel et durable À saisir ! Une opportunité rare d'acquérir un local neuf dans un secteur dynamique et recherché. - Locaux livrés brut fluides en attente - Compteur individuel - Mezzanine - Hauteur sous plafond : 7.5 m - Poteaux métallique - Porte sectionnelle 4X4 - Voirie lourde

Lunel Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la vente un local d'activité/entrepôt neuf de 289,44 m² environ situé dans un ensemble de 18 locaux d'activités en copropriété. LOCALISATION : - Situé à 8 mn de la sortie n°27 (Lunel) de l'A9 et 18 mn de la sortie 28 (Baillargues) de l'A709. - A 25 mn de Montpellier et 30 mn de l'aéroport de Montpellier - Dans une zone d'activité mixte artisanale et commerciale. DESCRIPTIF DU LOCAL : - Local neuf. - Local d'activité entrepôt de 289,44 m² comprenant une surface utile de 220.93 m² au sol et 68.51 m² en mezzanine. - Livré brut hors d'eau, hors d'air. - 5 places de parking en extérieur. - Copropriété de 18 lots. - Toitures prêtes à recevoir une installation photovoltaïque. - Accessible pour les semi-remorques. - Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Une porte sectionnelle motorisée de 3,50x3,50 m. - Une porte pietonne. - Surchage statique de la dalle au sol 2 000 kg/m². - Puissance tarif bleu 6 KVA. - Bardage double peau. - Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0,20 m. - Hauteur sous poutre sous mezzanine (le sol fini et sur la mezzanine) de 4,30 m et 2,63 m au dessus de la mezzanine. CONDITIONS FINANCIÈRES : PRIX HONORAIRES INCLUS : 414 960,00 € HT soit 497 952,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit Honoraires : 4,80 % TTC* Prix hors honoraires d'agence : 399 000,00 € HT soit 478 800,00 € TTC (TVA 20 %) *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur. - Disponibilité : Imm& ;diate. Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER. AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.avinim-brokers.fr DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C

Lunel Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la vente un local d'activité/entrepôt neuf de 116.12 m² environ situé dans un ensemble de 18 locaux d'activités en copropriété. LOCALISATION : - Situé à 8 mn de la sortie n°27 (Lunel) de l'A9 et 18 mn de la sortie 28 (Baillargues) de l'A709. - A 25 mn de Montpellier et 30 mn de l'aéroport de Montpellier - Dans une zone d'activité mixte artisanale et commerciale. DESCRIPTIF DU LOCAL : - Local neuf. - Local d'activité entrepôt de 116.12 m² comprenant une surface utile de 69.59 m² au sol et 46,53 m² en mezzanine. - Livré brut hors d'eau, hors d'air. - 1 place de parking en extérieur. - Copropriété de 18 lots. - Toitures prêtes à recevoir une installation photovoltaïque. - Accessible pour les semi-remorques. - Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Une porte sectionnelle motorisée de 3,50x3,50 m avec une porte pietonne incluse. - Fenêtre donnant sur la mezzanine. - Surchage statique de la dalle au sol 2 000 kg/m². - Puissance tarif bleu 6 KVA. - Bardage double peau. - Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0,20 m. - Hauteur sous poutre sous mezzanine (le sol fini et sur la mezzanine) de 4,30 m et 2,63 m au dessus de la mezzanine. CONDITIONS FINANCIÈRES : PRIX HONORAIRES INCLUS : 181 896,00 € HT soit 218 275,20 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit Honoraires : 4,80 % TTC* Prix hors honoraires d'agence : 174 900,00 € HT soit 209 880,00 € TTC (TVA 20 %) *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur. - Disponibilité : Immédiate. Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER. AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.avinim-brokers.fr DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C

Zone d'activité dynamique, à proximité immédiate des axes autoroutiers. Idéal pour des activités artisanales, industrielles et de stockage. Un local de 66,13 m² avec une mezzanine de 42,27 m², équipé d'une porte sectionnelle 3,5mx3,5m , porte accès piéton, menuiserie double vitrage, toiture prête a recevoir une installation photovoltaïque et parking. Site sécurisé pour un professionnel recherchant une espace fonctionnel et modulable car possibilité de changer les surfaces. Contactez nous pour plus d'informations, plans et disponibilité. Visite sur RDV.

A proximité immédiate d'un grand parking donc avec une facilité d'accès pour vos clients et collaborateur. A deux pas de toutes les commodités et à seulement quelques minutes de la gare. Certifié RE2020, possibilité de parking privé pour ce local parfait pour bureaux, cabinets médicaux ou autres activité tertiaire. Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre société. Contactez nous des maintenant pour organiser un RDV. Local brut de béton livré Hors d'air et hors d'eau.

A 3 km de l'A9 (E80) sortie n° 27, superbes locaux d'activités avec quais de déchargement et bureaux entièrement aménagés sur vaste terrain facile d'accès, idéal activité industrielle ou siège régional avec stockage. Bâtiment récent profitant d'une bonne isolation et d'une belle hauteur utile. Bureaux aménagés sur 2 niveaux avec bureaux opérationnels, de direction, salle de réunion, cafétaria. Normes PMR sur le 1er étage. - 2695 m² environ de locaux d'activités / stockage - 975 m² environ de bureaux - 10 000 m² environ de terrain clos et goudronné - Quais de déchargement

Situé au coeur de la Zone d'Activités Économiques (ZAE) La Liquine, ce nouveau village d'entreprises bénéficie d'un environnement économique dynamique et attractif. ADVENIS vous propose à la vente un local d'activité de 353 m² (253 m² en RDC et 100 m² en R+1) La zone profite d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate de l'autoroute A9, permettant de relier aisément les grandes métropoles régionales telles que Montpellier et Nîmes. Le projet prévoit la création d'un village d'entreprises composé de deux bâtiments indépendants et contemporains, conçus pour offrir confort, flexibilité et performance énergétique. L'ensemble immobilier comprend : Un immeuble de bureaux réparti sur 2 niveaux (Rez-de-chaussée et Mezzanine) 11 lots modulables, pour une surface totale d'environ 1 825 m² Surfaces divisibles à partir de 90 m², permettant d'adapter les espaces aux besoins de chaque entreprise Atouts du programme : Emplacement stratégique, à proximité directe de l'A9 Zone d'activités en plein développement Bâtiments indépendants pour plus de flexibilité Possibilité d'acquisition ou de location à la carte Environnement professionnel de qualité Ce secteur bénéficie d'un tissu économique diversifié, propice au développement d'activités tertiaires, artisanales et de services. - Espaces de travail lumineux et fonctionnels - Hauteurs sous plafond généreuses - Aménagements modulables selon les besoins (open-space, bureaux cloisonnés, showroom, etc.) - Accès sécurisés et contrôle d'entrée - 32 places de stationnement privatives réparties sur l'ensemble du site - Local vélos aménagé à l'entrée du village - Espaces verts et cheminements piétons favorisant le bien-être des usagers

A 3 km de l'A9 (E80) sortie n° 27, superbes locaux d'activités avec quais de déchargement et bureaux entièrement aménagés sur vaste terrain facile d'accès, idéal activité industrielle ou siège régional avec stockage. Bâtiment récent profitant d'une bonne isolation et d'une belle hauteur utile. Bureaux aménagés sur 2 niveaux avec bureaux opérationnels, de direction, salle de réunion, cafétaria. Normes PMR sur le 1er étage. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - 2695 m² environ de locaux d'activités / stockage - 975 m² environ de bureaux - 10 000 m² environ de terrain clos et goudronné - Quais de déchargement