Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Montpellier - 8 annonces

    Vente Local d'activités 120 m²

    Vente Local d'activités 120 m²

    A vendre sur Montpellier Sud, un local d'activité d'environ 120 m² composé comme suit :

    - Bureaux aménagés d'environ 23 m²

    - Stockage d'environ 97 m²

    Local aménagé avec réseaux, climatisation, sanitaires, kitchenette, porte sectionnelle, parking en foisonnement, vidéo alarme

    NORMAN TAYLOR OCCITANIE
    235 000 €

    Vente Entrepôt 240 m²

    Au sein d'une copropriété un entrepôt brut est à la vente.

    Situé sur la zone de Parc 2000 en zone franche, à moins de 10 minutes de la A75

    CUSHMAN & WAKEFIELD NIMES
    330 000 €

    Vente Local d'activités 127 m²

    - Exclusivité - A vendre sur Montpellier Nord, un local d'activité de 127 m², composé comme suit :

    78 m² de RDC49 m² de mezzanine

    Bureaux cloisonnés, vitrés, équipés en R+1

    Sanitaire

    Porte sectionnelle

    NORMAN TAYLOR OCCITANIE
    220 000 €

    Vente Local d'activités 192 m² à 1 087 m²

    Thelene Entreprises vous propose à la vente un ensemble de locaux d'activité neufs d'une superficie totale d'environ 1 090 m² situé dans un parc d'activités dynamique du Nord Ouest de Montpellier.
    Idéalement desservi par 2 lignes de tramway et des bus.
    5 lots de 192 à à 234 m²
    Les locaux sont livrés bruts, réseaux en attente.
    10 places de parking disponibles.
    Disponibilité : 2025
    Honoraires d'agence charge acquéreur : 3% du prix de vente HT
    Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

    THELENE ENTREPRISES
    À partir de
    1 847 900 €

    Vente Local d'activités 182 m² à 2 592 m²

    A VENDRE, en VEFA, PROGRAMME NEUF

    RARE - OPTIONNEZ VOTRE LOT RAPIDEMENT - 3 LOTS RESTANTS - Déjà 8 réservés

    A Montpellier Sud dans la la Zone d'activité de GAROSUD -

    Dans un ensemble immobilier mixte, nous vous proposons un programme neuf de locaux d'activités d'environ 2 592 m² divisibles à partir de 182 m².

    Chaque local en rez-de-chaussée, est livré brut, fluide en attente. Avec une mezzanine en béton aménagé pour du bureau.

    Caractéristiques techniques :

    Au rez-de-chaussée Dallage 2,5t/m²

    HSP 5,80 m - Sous mezzanine 2,75 m

    Chaque lot a sa porte sectionnelle 3,5 x 3,5 en triphasé, et une porte de service piéton.

    Puissance électrique 36 Kva (Tarif bleu) - Voirie lourde à 5,5 mètres de large autour du bâtiment.

    Possibilité de regrouper plusieurs cellules grâce à des "portes fusibles" coupe feu (à prévoir)

    Places de parkings extérieurs ou sous-sols en sus

    Envoi du dossier complet avec les plans des lots sur demande.

    NORMAN TAYLOR OCCITANIE
    À partir de
    4 665 600 €

    Vente Local d'activités 270 m²

    Thelene Entreprises vous propose à l'acquisition un immeuble à rénover d'une surface développée d'environ 270m²
    Immeuble en R+2, situé en centre ville d'un village de la métropole de Montpellier
    RDC :
    - bar restaurant pmu depuis plus de 50 ans, surface utile environ 80 m2 avec annexe 115.10 m2, nouveau bail prise d'effet juillet 2020 , loyer en principal non soumis à tva de 10773 Euros. Taxes foncières charge bailleur
    - Local de 20 m2 possibilité bureau ou logement de 20.79 m2 environ
    R+1 : projet avec plans
    - P2 de 40.64 m2
    - P2 de 47.68 m2 + terrasse
    R+2 : projet avec plans
    - P2 de 47.42 m2
    façade en pierre apparente en parfait état.
    huisseries neuves.
    planchers en bon état.
    toiture R.A.S.
    Possibilité aide ANAH.
    Possibilité location à bailleur social déjà identifié.
    Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

    THELENE ENTREPRISES
    482 400 €

    Vente Local d'activités 100 m² à 2 500 m²

    A Saint Georges d'Orques, ensemble de 12 locaux d'activités à vendre en VEFA.


    - 5500m² environ de terrain
    - Bâtiment de 2500m² environ divisibles à partir de 100m²
    - Mezzanine pour chaque local de 30m² à 110m²
    - Parking privatif : 1 à 2 places par local
    - Portes sectionnelles
    - Compteurs individuels
    - Possibilité bornes électriques et choix de l'escalier en option

    Bâtiment entièrement modulable, et découpe des cellules adaptables aux besoins des entreprises.

    ABC IMMOBILIER D'ENTREPRISE
    À partir de
    3 828 949 €

    Vente Entrepôt 480 m²

    480 m2 au total répartis comme suite: 240 m2 en R+1 à amménager + 240 m2 au RDC d'entrepôt avec porte sectionnelle + 8 places de parking en sous-sol et 1 en extérieur. HSP environ 3,70 mètres - Opportunité investisseur
    Prix de vente FAI: 690 000EUR HT

    RESEAU EXPERTIMO
    690 000 €

    Vente local d’activités et entrepôt à Montpellier

    Pourquoi acheter un local d’activités ou un entrepôt à Montpellier ?

    Vous cherchez l’endroit idéal où réaliser votre entreprise ? La ville de Montpellier est prête à accueillir professionnels, entreprises, groupes et sociétés en leur permettant d’y acheter leur futur local d’activités ou entrepôt. Retrouvez un vaste éventail d’offres sur le site de BureauxLocaux, l’expert en immobilier professionnel qui saura vous aider dans votre recherche.

    Un bassin d’emploi favorable au développement des entreprises

    Située en plein cœur de la région Occitanie et au sein du département de l'Hérault, la commune de Montpellier regroupe bon nombre d’entreprises tous secteurs confondus. Cela n’est d’ailleurs pas très surprenant lorsque l’on s’aperçoit du potentiel de l’environnement économique de cette ville de 288 600 habitants. Montpellier a en effet la chance d’accueillir des sociétés spécialisées dans les secteurs des technologies de l’information, de la santé, des biotechnologies..., l’endroit rêvé pour y installer son activité.

    Les 33 616 entreprises que compte la commune participent à dynamiser son activité et donnent l’opportunité aux entrepreneurs de monter et faire grandir leur business. Parmi elles, on retrouve d’ailleurs les sièges sociaux DELL, Appart'City, Asics France, Logitrade... qui ont décidé de s'implanter dans le secteur.

    Comment se déplacer à Montpellier ?

    Les habitants de la ville de Montpellier ont la chance de pouvoir disposer d’un réseau de transports en commun leur permettant de circuler à leur convenance au sein du territoire. Grâce à une multitude de lignes de tram et de bus, chacun peut se déplacer d’un point à un autre de la ville et rejoindre le centre-ville lorsqu’il le désire sans souci. Ce niveau de desserte est d’ailleurs essentiel pour permettre aux salariés de rejoindre leur lieu de travail .

    Qu’est-ce qui différencie le local d’activités de l’entrepôt ?

    Le local d’activités

    Le local d’activités est un édifice qui peut prendre différentes fonctions. Il a la possibilité d’accueillir une activité commerciale, artisanale ou même industrielle. Cet espace peut d’ailleurs vous permettre de rassembler plusieurs de vos branches et services en un même lieu, de manière à centraliser votre activité. Ainsi, un local d’activités peut tout à fait héberger un espace administratif et un atelier dédié à la fabrication et à la distribution de marchandises.

    Toutefois, les dimensions d’un local d’activités dépassent rarement les 10 000 m². De ce fait, ils trouvent souvent leur place dans les périphéries des villes et métropoles.

    Différentes catégories de locaux d’activité sont disponibles sur le marché :

    ● le petit local de stockage adossé à des bureaux professionnels ;

    ● l’atelier ;

    ● la boutique ou le magasin ;

    ● le local industriel de production.

    L’entrepôt

    L’entrepôt pour sa part n’a pas la même utilité qu’un local d’activités puisqu’il est essentiellement dédié à l’entreposage et la distribution de marchandises. Cela donne lieu à de multiples pratiques :

    ● Préparation des commandes ;

    ● Expédition de marchandises ;

    ● Entreposage ;

    ● Accueil de la marchandise.

    D’autre part, c’est la superficie de l’entrepôt qui le différencie du local d’activités. Pouvant mesurer jusqu’à 140 000 m², il se situe le plus souvent dans les zones industrielles ou encore à la sortie des villes. Selon quelques critères, les entrepôts logistiques peuvent appartenir à différentes catégories :

    ● Les entrepôts de classe A : Dans ce type d’entrepôt, il est obligatoire de suivre en permanence les mouvements de stocks entrants et sortants de marchandises. Il dispose d’un système de chauffage ainsi que d’un système d’extinction. Doué d’une hauteur sous plafond supérieure à 9,3 mètres, il doit avoir une résistance au sol d’au moins 5 T/m² ainsi qu’une aire de manœuvre profonde de 35 mètres. Enfin, cette classe d’entrepôt détient un quai de déchargement de 1 000 m².

    ● Les entrepôts de classe B : Avec des dimensions largement inférieures à celles des entrepôts de classe A, les entrepôts de classe B répondent toutefois aux standards actuels :

    Hauteur : supérieure à 7,5 mètres.

    Aire de manœuvre : à partir de 32 mètres de profondeur.

    Quai : 1 500 m².

    Résistance au sol : 3 T/m².

    ● Les entrepôts de classe C : Cette catégorie regroupe tous les entrepôts que les classes A et B n’incluent pas dans leurs critères.

    Définir son cahier des charges avant d’acheter un local d’activités ou entrepôt à Montpellier

    Trouver le parfait local pour votre entreprise n’est pas toujours simple . Heureusement, vous pouvez facilement optimiser vos recherches en établissant préalablement un cahier des charges spécifiant vos différents besoins. Il s’agit d’une étape stratégique qui doit être soigneusement exécutée de manière à avancer dans la bonne direction. Pour réussir votre ciblage, il faut veiller à définir de manière claire les critères suivants.

    La superficie

    Qu’il s’agisse d’une boutique ou d’un local industriel, il est essentiel d’évaluer en amont l’espace dont vous aurez besoin pour exercer votre activité correctement. Vous pourrez alors affiner votre recherche en fonction des dimensions du local et du volume de la pièce. Vous devez également penser à la hauteur sous plafond que vous souhaitez avoir dans votre espace de stockage. Cela pourrait notamment vous permettre d’optimiser l’espace en stockant votre marchandise à la verticale. Vous pourrez aussi envisager de construire une mezzanine pour y installer vos bureaux.

    L'accessibilité

    La logistique doit elle aussi se trouver au cœur de votre réflexion. Parmi les variables relatives à l'accessibilité de votre local, on retrouve en effet le nombre de points d’accès, les dimensions des portes d’accès ou encore la proximité avec une voie autoroutière.

    L’espace extérieur de votre local d’activités/entrepôt n’est pas non plus à négliger, notamment si votre transporteur vient régulièrement vous apporter de la marchandise. Ce dernier doit avoir la place nécessaire pour effectuer ses manœuvres.

    Les réglementations spécifiques

    Selon la fonction de votre espace d’entreposage, plusieurs réglementations bien précises seront à respecter. Si votre activité requiert par exemple un entrepôt frigorifique, il devra répondre à des exigences d’isolation, de dégivrage gaz, d’étanchéité ou encore d’aération.

    Le prix du local d’activités/ de l’entrepôt

    Si vous avez choisi d’investir dans un local d’activités ou un entrepôt et que vous cherchez à vendre à Montpellier, le prix va très certainement jouer un rôle décisif dans votre décision. En effet, contrairement à la location, il s’agit d’un choix qui vous engage sur le long terme et qui requiert d’avoir étudié tous les paramètres du bien en question. Il faudra bien analyser les avantages et inconvénients qu’il existe à acheter un local d’activités ou un entrepôt lorsque vous achetez au nom de votre entreprise ou bien en votre nom de dirigeant.

    Concrétiser son projet immobilier professionnel grâce à BureauxLocaux

    Avec ses 1250 agences partenaires, BureauxLocaux est la référence en matière d’immobilier professionnel. Notre site d’annonces immobilières s’adresse aux professionnels qui pourront y trouver un large catalogue de biens en vente à Montpellier et ses alentours. Parmi eux, une multitude de locaux d’activité et de hangars n’attendent qu’à faire le bonheur des entrepreneurs. Pour vous simplifier la tâche, notre plateforme vous permet d’affiner vos résultats de recherche en indiquant simplement vos exigences dans le moteur de recherche : budget, localisation, équipements…

    Notre équipe de spécialistes est présente à vos côtés pour suivre votre projet et vous aider à trouver le local idéal pour votre activité. Le bien que vous recherchez ne se trouve pas encore sur notre plateforme ? Paramétrez dès maintenant votre alerte personnalisée afin de ne  manquer aucune opportunité ! Local d’activités équipé, à usage commercial ou encore industriel, entrepôt : nous mettons tout en œuvre pour vous dénicher la perle rare.

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