Vente Local d'activités 2 630 m²34000 Montpellier

Une opportunité exceptionnelle à saisir sans tarder
Découvrez cet actif mixte d'une superficie totale de 2 630 m², implanté sur un terrain de 9 906 m², alliant fonctionnalité et polyvalence pour répondre à vos projets professionnels les plus ambitieux.
Des espaces optimisés pour une activité dynamique
Ce bien se compose de plusieurs structures parfaitement adaptées à vos besoins :
- Un bâtiment dédié aux activités professionnelles de 1 159 m², équipé d'un quai de chargement et d'une hauteur sous plafond de 3,5 mètres
- Un entrepôt de 651 m², doté d'un quai et d'une hauteur sous plafond de 6 mètres, idéal pour le stockage et la logistique
- Des locaux frigorifiques de 314 m² avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, garantissant des conditions de conservation optimales
- Des bureaux et espaces sociaux de 290 m², conçus pour le confort et l'efficacité de vos équipes
Une construction solide et moderne
Le sol en dallage béton supporte une charge de 3 tonnes par mètre carré dans la zone de 6 mètres de hauteur sous plafond, assurant robustesse et durabilité. Le soubassement et l'ossature en béton, associés à une charpente tout aussi résistante, forment une structure pérenne.
La toiture combine bac sec sur la première construction et étanchéité performante sur l'extension réalisée en 2006. Les façades et plafonds sont isolés par des panneaux sandwich, alliant esthétique et performance thermique.
Des équipements pratiques et performants
Ce bien dispose de 36 portes de quai équipées de mini-niveleurs, facilitant les opérations de chargement et déchargement. Une station-carburant et une piste complètent les installations, tandis qu'un transformateur privatif de 630 kVA assure une alimentation électrique autonome et fiable.
Les locaux frigorifiques incluent des palletiers pour un stockage organisé et efficace, et l'éclairage LED garantit une consommation énergétique maîtrisée.
Un investissement clé en main pour vos projets
Parfaitement adapté aux activités logistiques, industrielles ou de stockage, cet ensemble immobilier allie modularité et qualité de construction pour vous offrir un cadre de travail performant et évolutif. Une occasion rare à ne pas laisser passer !