Location de locaux commerciaux Mauguio - 7 annonces

LOYER PUR! IDEAL PROFESSIONS LIBERALES ET MEDICALES
Très beau local, indépendant, lumineux en parfait état idéalement situé dans le centre-ville de la GRANDE MOTTE ( avenue de l'Europe) à proximité du centre médical et d'ophtalmologie, de la pharmacie, des commerces , des plages/ restaurants et de nombreux parkings publics.
Le local bénéficie de 10 mètres de linéaire vitrine au total sur 2 faces .
Idéal pour professions libérales ou médicales , commerces de destination ( esthétique/coiffure, optique/audition, agences, concessionnaires bateaux, conciergerie, etc ), bureaux commerciaux, concessions bateaux
Surface: 39,29 m² avec actuellement: 1 grand bureau de 15,5 m² + 1 bureau de 12 m² + 1 hall d'accueil de 10 m² + couloir avec nombreux rangements et WC.
Bail 3/6/ 9 ans
Loyer pur : 1500€ HC/ an . Pas de TVA
Provision charges: 100€ HT/ mois
Provision TF: 1410€ / an ( 2025)
Honoraires d'agence: 5400€ HT , TVA en sus. A la charge du locataire.
Une visite s'impose !

Sur un terrain entièrement clôturé, Thelene Entreprises vous propose à la location ce local commercial indépendant, refait à neuf en 2021 d'environ 850 m² dont 600 en rdc avec une visibilité maximale avec 60 000 véhicules/jour et 1 linéaire vitrine de 20 mètres.
Accès à la réserve e au showroom par 2 portes sectionnelles à l'arrière du local, 20 places de parking pour la clientèle.
Loyer :10 000 Euros / Mois , pas de T.V.A ni de charges locatives.
Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel HT.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

THELENE ENTREPRISES vous propose de découvrir ce local de 204 m² idéalement situé en rez-de-chaussée, offrant une visibilité optimale en centre-ville avec accessibilité PMR. Parfait pour installer votre entreprise ou développer votre activité, cet espace allie praticité et modernité.
Le bien comprend un accueil en open space, 4 bureaux cloisonnés pour une organisation efficace, un box , une kitchenette avec espace détente et des sanitaires. Profitez d'une hauteur sous plafond généreuse, d'un confort thermique assuré par une climatisation performante et d'une connectivité haut débit grâce à la fibre optique.
À l'extérieur, un parking clos et sécurisé vous réserve 7 places de stationnement privatives, dont 2 places PMR et 1 place équipée d'une borne de recharge électrique. Parking en foisonnement pour votre clientèle facile face au local.
Idéal activités médicales/libérales, services à la personne, commerce de destination.
Loyer mensuel : 3 400 Euros, pas de TVA (hors honoraires de commercialisation correspondant à 15 % HT du loyer annuel HT HC).
Pour consulter l'ensemble de nos offres, rendez-vous sur https://www.thelene-entreprises.com/.
Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

V0138 - FREJORGUES OUEST - MAUGUIO - LOCATION - LOCAL -COMMERCE - 347M²
LOCAL COMMERCIAL d'environ 347m²
Sur axe passant, superbe local de 347 m², hauteur sous plafond de 7 m, climatisation, linéaire de 20 mètres.
RDC de 302m²
Mezzanine de 45m²
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

LOCAL COMMERCIAL A LOUER A MAUGUIO
Environnement proche du local : sortie autoroute A709/Aéroport /Nouvelle gare TGV/ Pôle Moto/ Salle ARENA,
En 1ère ligne, avec une excellente visibilité sur axe hyper passant (+ de 60 000 VL/jour).
Bâtiment traversant de 840m², avec une surface au sol de 600m² env. et une mezzanine de 240m² env. dont 40m² env. de bureaux + une arrière-cour. Grands volumes et grandes hauteurs sous plafond. Accès PL: utilitaires.
Il comprend:
- Une vitrine de 25ml
- 2 rideaux métallique 3mX4m accès au stock
- Parking privatif fermé d'environ 400m²
- Site accessible aux transporteurs
- Panneau publicitaire 4mX3m en 2 demies faces
- Locaux climatisés et conformes électriquement
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Idéalement situé dans la dynamique zone de Fréjorgues Est, ce local commercial de 325 m² en RDC avec 140 m² de mezzanine offre espace, visibilité et accessibilité pour développer votre activité.
Points forts :
Emplacement stratégique et facilement accessible
Parkings disponibles pour clients et collaborateurs
Proche A9, aéroport de Montpellier, gare Sud de France et plages
Conditions financières :
Loyer annuel HT/HC : 49 800 Euros
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel
Contactez Thélène Entreprises dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EMPLACEMENT UNIQUE - PREMIÈRE LIGNE FACE À LA MER
THÉLÈNE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition un local commercial d'exception de 248 m², idéalement situé en pied d'un immeuble neuf haut de gamme, à l'architecture contemporaine.
Profitez d'une visibilité exceptionnelle en première ligne, face à la mer, dans un environnement vivant et recherché, animé par des restaurants, bars, commerces de proximité et enseignes de prêt-à-porter.
Caractéristiques :
Surface : 248 m²
Local livré brut de béton
Extraction en place
2 parkings privatifs (places n°59 et 60)
Environnement commercial dynamique
Un emplacement d'exception, idéal pour une activité de restauration.
Prix de vente net vendeur : 890 000 Euros HT
Honoraires de commercialisation en sus : 3% HT du prix de vente
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr