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    Vente de Bureaux Mauguio - 16 annonces

    Vente Bureaux 588 m² à 2 656 m²

    Vente Bureaux 588 m² à 2 656 m²

    34130 Mauguio

    Bureaux neufs à louer au sein de l'immeuble "LE CUBE", un bâtiment en R+1 développant environ 5 300 m² de surface plancher.


    5 lots disponibles à partir de 590 m² env.
    Possibilité d'un plateau de 2 656 m² env.
    150 places de stationnement privatives attribuées par lot

    Prestations :


    Locaux livrés non cloisonnés
    - Faux-plafonds suspendus avec dalles acoustiques
    - Climatisation réversible
    - Sols en dalle de moquette

    Un cadre de travail unique :
    Au coeur du bâtiment, un grand patio constitue un véritable lieu de convivialité, favorisant échanges et synergies entre occupants. Les lignes sobres et élégantes du bâtiment s'ouvrent sur ce jardin intérieur, contrastant avec l'environnement urbain extérieur.

    Certification environnementale : BREEAM Very Good


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    TERTIA CONSEILS ENTREPRISES - MONTPELLIER
    PrixNous consulter

    Vente Bureaux 214 m²

    34130 Mauguio

    Bureaux neufs à vendre - Mauguio (34)



    Situé au coeur d'un secteur à forte dynamique commerciale, ADVENIS vous propose à la vente un plateau de bureaux neuf de 214 m² dans la commune de Mauguio.



    Un bâtiment moderne de 4 706 m², conçu pour répondre aux besoins des entreprises d'aujourd'hui, réparti sur 3 plateaux :



    Sous-sol semi-enterré :
    o 80 places de stationnement véhicules
    o 10 places pour motos



    Rez-de-chaussée :
    o 3 plateaux d'activité
    o 40 places de stationnement véhicules
    o 4 places pour motos



    R+1 : 12 plateaux de bureaux



    R+2 et R+3 : 12 plateaux de bureaux chacun



    Un projet immobilier pensé pour allier fonctionnalité, accessibilité et confort de travail.



    Opportunité rare sur la commune de Mauguio, à découvrir sans attendre !



    Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour étudier ensemble votre projet.

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NARBONNE
    513 600 €

    Vente Bureaux 588 m² à 3 265 m²

    34130 Mauguio

    Nous vous proposons à la location vos bureaux aux portes de Montpellier, dans un secteur tertiaire premium en termes de localisation : au Nord de la ZAC « Les portes de l'Aéroport », à Fréjorgues Est, à seulement 4 minutes de l'aéroport Montpellier Méditerranée, à 3 minutes de la gare TGV Sud de France, à 5 minutes du centre-ville;
    Le Cube est un immeuble récemment livré, facile d'accès, proche de tous les axes de communication. Il dispose d'un patio central et bénéficie d'une belle luminosité;
    L'immeuble est classé Code du travail avec possibilité de classement ERP selon demande et étude spécifique. L'immeuble bénéficie d'une labellisation BREEAM Very Good
    Le Cube se caractérise par des lignes simples, épurées et élégantes, en lien avec un environnement direct de qualité.
    Chaque lot se connecte facilement au patio pour permettre de générer les échanges.
    Les lots situés en rez-de-chaussée bénéficient d'un accès direct aux terrasses extérieures du patio.
    Le Cube est accessible depuis un parvis piéton situé en façade principale, et conduit les occupants et visiteurs vers un hall d'entrée unique et commun au programme. Cette disposition assure un contrôle des accès efficace puis une distribution à l'ensemble des espaces de l'immeuble.
    Le bâtiment dispose de 150 places de stationnement, sécurisées et privatisées, situées en périphérie du bâtiment.
    Des cheminements piétons sécurisés et paysagers conduisent les utilisateurs vers l'accès unique. Il existe également un espace de stationnement pour vélos et les autres modes de déplacements doux.



    Les plateaux sont conçus pour être divisés en 4 lots indépendants
    ?L'effectif maximum admissible est de 493 personnes, soit un poste de travail pour environ 10 m2
    ?La hauteur sous plafond est de 2,70 m
    2 ascenseurs 630 kg desservent chacun 2 lots à tous les niveaux
    Les blocs sanitaires sont mutualisés sur les paliers de chaque niveau pour répondre à l'effectif maximum règlementaire de l'immeuble avec possibilité de les privatiser sur étude spécifique
    Le bâtiment est conforme à la règlementation Code du Travail
    Ossature en structure béton armé avec isolation thermique par l'intérieur
    ?Façades traitées par un bardage métallique et animées de lames verticales discontinues
    ?Menuiseries extérieures en aluminium à rupteur de ponts thermiques avec ouvrants de confort
    ?Protection solaire assurée par des brise-soleils métalliques extérieurs, des stores intérieurs ou du vitrage à contrôle solaire (selon étude thermique)
    ?Étanchéité de toiture terrasse assurée par un complexe multicouches et protection par gravillons
    Production de chauffage / rafraîchissement assuré par un système à détente directe avec diffusion par ventilo-convecteurs en faux plafond
    ?Ventilation hygiénique des locaux assurée par une centrale de traitement d'air par double-flux à récupération d'énergie
    ?Désenfumage des plateaux par balayage naturel assuré par les ouvrants en façades (open spaces limités à 300 m²)
    ?Alimentation électrique de chaque lot par tableau tarif bleu, distribution des postes de travail par des nourrices en faux plafond, des plinthes périphériques ou des boîtes au sol
    ?Éclairage des postes de travail assuré par des luminaires LED à détecteur de présence, encastrés dans les faux-plafonds assurant un niveau d'éclairement moyen de 300 LUX en plateau libre
    ?Places de stationnement pour voitures électriques : 6 avec bornes de recharge + 24 pré-équipées
    Les sols des plateaux de bureaux seront revêtus de moquette en dalles
    ?Faux-plafonds 600*600 démontables
    Les plateaux de bureaux seront livrés non cloisonnés
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 609,35 m²



    Situation/Transports :
    SNCF TGV Sud de France à 3 minutes
    Autoroute A709 à 1 minute
    SNCF Montpellier Saint Roch à 15 minutes
    Aeroport Montpellier Méditerranée à 4 minutes
    Autoroute A75 à 20 minutes
    Bus Ligne 5 (liaison Tramway ligne 3 à 5 minutes à pied

    CBRE MONTPELLIER
    À partir de
    1 590 219 €

    Vente Bureaux 110 m²

    34130 Mauguio

    Bureaux neufs à vendre - Mauguio (34)



    Situé au coeur d'un secteur à forte dynamique commerciale, ADVENIS vous propose à la vente un plateau de bureaux neuf de 110 m² dans la commune de Mauguio.



    Un bâtiment moderne de 4 706 m², conçu pour répondre aux besoins des entreprises d'aujourd'hui, réparti sur 3 plateaux :



    Sous-sol semi-enterré :
    o 80 places de stationnement véhicules
    o 10 places pour motos



    Rez-de-chaussée :
    o 3 plateaux d'activité
    o 40 places de stationnement véhicules
    o 4 places pour motos



    R+1 : 12 plateaux de bureaux



    R+2 et R+3 : 12 plateaux de bureaux chacun



    Un projet immobilier pensé pour allier fonctionnalité, accessibilité et confort de travail.



    Opportunité rare sur la commune de Mauguio, à découvrir sans attendre !



    Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour étudier ensemble votre projet.

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NARBONNE
    264 000 €

    Vente Bureaux 403 m²

    34130 Mauguio

    En plein coeur de la nouvelle zone d'activité PIOM (Parc Industries Or Méditerranée), au premier étage, bureaux offrant de très belles prestations.



    Environ 403 m²(incluant la quote part de parties communes) composés d'open-space, de bureaux et d'espaces partiellement cloisonnés. Bureaux entièrement aménagés, câblés et climatisés.



    Ces locaux climatisés sont lumineux et offrent un environnement de travail très agréable avec un patio privatif.



    Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'aéroport, de la gare Sud de France, de l'A9, des zones commerciales dynamiques du sud de la ville.



    Sanitaires privatifs.



    10 emplacements de parking



    Petite copropriété. Offre de restauration en RDC.



    Disponibilité des locaux : Début 2025



    Prix de vente : 1 329 900 Euros parkings inclus (Honoraires de commercialisation en sus : 6% HT du prix de vente net vendeur)



    Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/



    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

    THELENE ENTREPRISES
    1 329 900 €

    Vente Bureaux 110 m² à 1 688 m²

    34130 Mauguio

    Sur la commune de Mauguio, ZAC Fréjorgues Ouest, Immprove vous propose à la vente des surfaces de bureaux et locaux commerciaux dans un immeuble neuf.
    Proche accès autoroute, restauration et commerces.
    Frais de notaire et une place de parking offerts pour toute réservation du 01/04 au 31/05/2024, avec acte avant le 31/08/2024.
    Dossier sur demande



    ERP : 5ème catégorie
    Locaux livrés semi-aménagés :
    Faux Plafonds
    Sols souples
    Doublage des murs intérieurs
    Peintures
    Goulottes périphériques et PC fort
    Sanitaires sur les parties communes
    VMC
    1 CVC / lot
    1 alarme incendie / lot
    1 point d'eau en attente + évacuation / lot
    Cloisonnement intérieur à la charge de l'acquéreur
    Immeuble indépendant
    . Places Parking : 69,98,99
    . Prix Parking :
    12 000 euros HT/Unité
    . Places Parking : 59, 109, 110
    . Prix Parking :
    12 000 euros HT/Unité
    . Place parking moto : M05
    . Prix de la place : 3500 HT
    . Places Parking : 112, 111,58
    . Prix Parking :
    12 000 euros HT/Unité
    . Places Parkings : 17, 18, 19
    . Prix Parking :
    12 000 euros HT/Unité



    . Place Moto : M08
    . Prix Parking : 3500 HT/Unité
    . Places Parking : 95, 96, 97
    . Prix Parking :
    12 000 euros HT/Unité



    . Place Moto : M07
    . Prix Parking : 3500 HT/Unité
    . Places Parkings : 61, 105, 106
    . Prix Parking :
    12 000 euros HT/Unité
    . Places Parkings : 60, 107, 108
    . Prix Parking :
    12 000 euros HT/Unité
    . Places Parking : 79,93,94. Prix Parking :
    12 000 euros HT/Unité
    . Places Parking : 104, 103, 62
    . Prix Parking :
    12 000 euros HT/Unité



    . Place Moto : M10
    . Prix Parking : 3500 HT/Unité
    . Places de Parkings : 76.77.78
    . Prix Parking :
    12 000 euros HT/Unité



    Situation/Transports :
    Route D66 / Route de Carnon
    Aéroport Montpellier Méditerranée
    SNCF TGV Sud de France



    . DERNIERES OPPORTUNITÉS SUR L'ARCHARES À MAUGUIO
    - Baisse de prix à 2.400 euros HT/m²
    - Pour les paiements comptants (et donc sans condition suspensive) : 2.300 euros HT/m²
    - FNO
    . Les prix de vente sont exprimés HT et comprennent les places de parkings
    . Les surfaces exprimées inclus les quote-part des parties communes

    Immprove MONTPELLIER
    À partir de
    264 264 €

    Vente Bureaux 400 m²

    34130 Mauguio

    Thélène Entreprises vous propose à la vente, 400m² de bureaux de standing en excellent état.



    Les locaux sont sur 2 niveaux, 100m² en RDC et 300m² au 1er étage, l'ensemble répond aux normes d'accessibilités PMR et ERP grâce a son ascenseur privatif.



    Le RDC est agencé avec un espace accueil et 3 bureaux.



    Le R+1 est agencé avec un grand espace ouvert, une cuisine équipée et 6 grands espaces, tous sont équipés de domotique et de point d'eau privatif.



    Les locaux sont climatisés et disposent également de la fibre optique.



    6 places de parking privatives sont attribuées avec ces bureaux, et de nombreuses places de parking sont accessibles à proximité du bâtiment.



    Prix de vente : 1 000 000 Euros net vendeur



    Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente net vendeur



    Ces locaux pourraient parfaitement convenir pour des activités tertiaires, médicales, paramédicales ou de formation.



    Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/



    THELENE ENTREPRISES 04.67.66.43.44
    contact@thelene-entreprises.com
    Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    THELENE ENTREPRISES
    900 000 €

    Vente Bureaux 105 m²

    34130 Mauguio

    Sur la commune de Mauguio, Immprove Montpellier vous propose à la vente des bureaux d'une surface de 105 m² .
    Idéalement situé, les locaux dispose de place de parking et d'un accès PMR .
    Locaux lumineux, rationnels et modulables .
    Rare sur le secteur, nous contacter pour toute visites.



    . Immeuble ancien
    . Accès véhicules légers
    . Accès PMR
    . Interphone
    . Climatisation réversible
    . Fibre optique possible
    . Bon état
    . Accueil
    . Bureaux cloisonnés
    . Salle de réunion
    . Local technique
    . Coin cuisine possible
    . Placards de rangement
    . Sanitaires privatifs
    . Locaux lumineux
    . Double exposition
    . Faux plafonds
    . Carrelage
    Surface RDC : 105 m²



    Situation/Transports :
    SNCF Gard sud de France
    Autoroute A 709 à 10 min
    Aéroport Montpellier Méditerranée à environ 10 min



    Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

    Immprove MONTPELLIER
    240 000 €

    Vente Bureaux 50 m² à 392 m²

    34130 Mauguio

    Norman Taylor vous propose à la location un plateau de bureaux, aménagé et cloisonné, d'environ 392 m² dont 365 m² de surface utile divisible à partir de 50 m².

    Caractéristiques des locaux :



    - 1 accueil
    - 7 bureaux
    - 2 open space
    - 4 phone box
    - 1 espace détente
    - 1 cuisine équipée
    - 1 salle de réunion
    - 4 sanitaires dont 1 PMR
    - 1 douche
    - carrelage au sol
    - dalle 60*60
    - pavés led

    Avantages supplémentaires :



    - Immeuble neuf et de standing
    - aménagement qualitatif
    - possibilité de diviser le local pour ajuster la surface à 342 m²
    - 11 places de parking dont 1 pré équipée en recharge électrique
    - Prix parking : inclus dans le loyer

    Emplacement :



    - Autoroute A9 : 3 min en voiture
    - Centre commercial : 5 min en voiture
    - Tramway ligne 3 : 10 min à pied

    Contactez l'agence Norman Taylor pour ne pas manquer pas cette opportunité !

    NORMAN TAYLOR OCCITANIE
    PrixNous consulter

    Vente Bureaux 570 m² à 735 m²

    34130 Mauguio

    Bureaux à louer et à vendre à Mauguio - 570 m² à 735 m²

    Dans le nouveau quartier d'affaires Les Portes de l'Aéroport, à Mauguio, à proximité immédiate de l'Aéroport, de la nouvelle Gare TGV Sud de France et de l' A709 : bâtiment neuf de bureaux développant 5 227 m² de surface utile disponible à la location. Ce bâtiment sera divisible en 8 lots de 570 à 1 378 m² de surface utile.


    - Espaces intérieurs fonctionnels et modulables
    - Espaces extérieurs mutualisés qualitatifs
    - 150 places de parking extérieures (8 bornes électriques + 24 pré-équipées)
    - Finitions qualitatives : Structure béton, bardage aluminium, 2 ascenseurs, brises soleil, sol souple moquette et faux plafond, climatisation réversible, hauteur sous-plafond 2.70 m
    - Labellisation BREEAM Very Good
    - Bâtiment Code du Travail / non ERP

    Disponibilité : Immédiate


    Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

    ABC IMMOBILIER D'ENTREPRISE
    À partir de
    1 539 000 €

    Vente Bureaux 297 m²

    34130 Mauguio

    Bureaux neufs à vendre - Mauguio (34)



    Situé au coeur d'un secteur à forte dynamique commerciale, ADVENIS vous propose à la vente des plateaux de bureaux neufs de 297 m² dans la commune de Mauguio.



    Un bâtiment moderne de 4 706 m², conçu pour répondre aux besoins des entreprises d'aujourd'hui, réparti sur 3 plateaux :



    Sous-sol semi-enterré :
    o 80 places de stationnement véhicules
    o 10 places pour motos



    Rez-de-chaussée :
    o 3 plateaux d'activité
    o 40 places de stationnement véhicules
    o 4 places pour motos



    R+1 : 12 plateaux de bureaux



    R+2 et R+3 : 12 plateaux de bureaux chacun



    Un projet immobilier pensé pour allier fonctionnalité, accessibilité et confort de travail.



    Opportunité rare sur la commune de Mauguio, à découvrir sans attendre !



    Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour étudier ensemble votre projet.

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NARBONNE
    712 800 €

    Vente Bureaux 570 m² à 5 229 m²

    34130 Mauguio

    Bureaux à louer et à vendre à Mauguio - 570 m² à 1378 m²

    Dans le nouveau quartier d'affaires Les Portes de l'Aéroport, à Mauguio, à proximité immédiate de l'Aéroport, de la nouvelle Gare TGV Sud de France et de l' A709 : bâtiment neuf de bureaux développant 5 227 m² de surface utile disponible à la location. Ce bâtiment sera divisible en 8 lots de 570 à 1 378 m² de surface utile.


    - Espaces intérieurs fonctionnels et modulables
    - Espaces extérieurs mutualisés qualitatifs
    - 150 places de parking extérieures (8 bornes électriques + 24 pré-équipées)
    - Finitions qualitatives : Structure béton, bardage aluminium, 2 ascenseurs, brises soleil, sol souple moquette et faux plafond, climatisation réversible, hauteur sous-plafond 2.70 m
    - Labellisation BREEAM Very Good
    - Bâtiment Code du Travail / non ERP

    Disponibilité : Immédiate


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

    ABC IMMOBILIER D'ENTREPRISE
    À partir de
    1 661 550 €

    Vente Bureaux 146 m²

    34130 Mauguio

    Situé à FREJORGUES OUEST, COMMUNE DE MAUGUIO
    Au coeur d'une zone d'activité dynamique et idéalement positionné entre l'Autoroute, l'Aéroport Montpellier-Méditerranée et la Gare TGV Sud de France, cet immeuble de bureaux s'étend sur 4 niveaux. Bureaux de 146M2 dont 112M2 de surface utile.



    LOCALISATION
    - A709 et l'A9 à 4,3 km
    - Tramway ligne 3 à 2 km soit 20 minutes à pied
    - Gare Sud de France 1,5 km
    - Aéroport Montpellier Méditerranée à 1,5 km



    L'IMMEUBLE
    Immeuble tertiaire en R+3, présentant une architecture remarquable, entièrement clos et entouré d'espaces verts.
    Les équipements de l'immeuble :
    - Un portail coulissant à deux panneaux avec un interphone à signal visuel et sonore
    - Un escalier permettant d'accéder au parvis avec un cheminement éclairé (balisage et lampadaires)
    - Une rampe pour les personnes à mobilité réduite.
    - Tous les lots sont desservis par des coursives et un patio intérieur agrémenté d'un jardin.
    - Chaque niveau est équipé de deux blocs sanitaires.
    - Des locaux pour les vélos sont prévus.



    CONDITIONS TECHNIQUES :
    Les bureaux seront livrés :
    - Sols souples et plinthes en bois
    - Peinture
    - Double goulotte plinthe périphérique
    - Climatisation réversible
    - Plafond de type industriel
    - Luminaires suspendus basse consommation
    - Compteur Linky
    - VMC double flux
    - Alarme incendie
    - Arrivée et évacuation d'eau dans chaque lot



    CONDITIONS FINANCIÈRES :
    Prix de vente des bureaux 350 170 € HT
    Trois places de parking en sus au prix de 36 000 € HT
    Prix de vente des bureaux (y compris parkings) 386 170 € HT
    Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 15 447 € HT
    PRIX DE VENTE (parking et honoraires inclus) de 401 616 € HT soit 481 940 € TTC



    Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi au plus vite !



    Ce bien vous est présenté par Bruno GRAL agentmandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous len° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Bruno GRAL
    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    RÉSEAU BROKERS
    350 170 €

    Vente Bureaux 214 m²

    34130 Mauguio

    Situé FREJORGUES OUEST COMMUNE DE MAUGUIO
    Au coeur d'une zone d'activité dynamique et idéalement positionné entre l'Autoroute, l'Aéroport et la Gare TGV, je vous propose des bureaux commerciaux/ local commercial à vendre de 214 m2 dont 164 m2 de surface utile



    LOCALISATION
    - A709 et l'A9 à 4,3 km
    - Tramway ligne 3 à 2 km soit 20 minutes à pied
    - Gare Sud de France 1,5 km
    - Aéroport Montpellier Méditerranée à 1,5 km



    L'IMMEUBLE
    Local commercial/bureaux dans un Immeuble tertiaire en R+3 à l'architecture remarquable, totalement clos et verduré.
    Façade principale sur rue est réalisée en panneaux préfabriqués béton texturé de couleur blanche.
    - La structure réalisée en poteaux et plancher béton permet souplesse et flexibilité
    - Portail coulissant 2 panneaux avec interphone à signal visuel et sonore.
    - Escalier béton pour accéder au parvis avec cheminement éclairé (balisage et lampadaires)
    - Rampe béton pour PMR.
    - L'ensemble des lots est desservi par des coursives.
    - Locaux vélos
    - Lieu de travail très qualitatif.



    CONDITIONS TECHNIQUES
    - Brut de béton
    - Vitrines installées et portes manuelles ouvrantes posées
    - Fluides en attentes
    - Bâtiment fibré
    - Sanitaires privatifs à aménager
    - ERP de 5ème catégorie type M (magasin de vente), W (bureaux) et L (salle de conférence réunion)



    CONDITIONS FINANCIERES
    Prix de vente des bureaux 512 634 € HT
    Un parking moto en sus au prix de 3 500 € HT
    Trois places de parking au prix de deux en sus au prix de 36 000 € HT
    Prix de vente des bureaux (y compris parkings) 552 134€ HT
    Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 22 085 € HT
    PRIX DE VENTE (parking et honoraires inclus) de 574 219€ HT soit 689 063 € TTC



    Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi au plus vite !



    Ce bien vous est présenté par Bruno GRAL agentmandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous len° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Bruno GRAL
    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    RÉSEAU BROKERS
    512 634 €

    Vente Bureaux 227 m²

    34130 Mauguio

    Situé à FREJORGUES OUEST, COMMUNE DE MAUGUIO
    Au coeur d'une zone d'activité dynamique et idéalement positionné entre l'autoroute, l'aéroport Montpellier-Méditerranée et la Gare TGV Sud de France, cet immeuble de bureaux s'étend sur 4 niveaux. Bureaux a vendre de 227M2 dont 175M2 de surface utile



    ACCESSIBILITÉ :
    - À 3 km de l'A709 et de l'A9
    - À 2 km de la ligne 3 du tramway (20 minutes à pied)
    - À 1,5 km de la Gare Sud de France
    - À 1,5 km de l'Aéroport Montpellier Méditerranée



    L'IMMEUBLE
    Immeuble tertiaire en R+3, présentant une architecture remarquable, entièrement clos et entouré d'espaces verts.
    Les équipements de l'immeuble :
    - Un portail coulissant à deux panneaux avec uninterphone à signal visuel et sonore
    - Un escalier permettant d'accéder au parvis avec un cheminement éclairé (balisage et lampadaires)
    - Une rampe pour les personnes à mobilité réduite.
    - Tous les lots sont desservis par des coursives et un patio intérieur agrémenté d'un jardin.
    - Chaque niveau est équipé de deux blocs sanitaires.
    - Des locaux pourles vélos sont prévus



    CONDITIONS TECHNIQUES :
    Les bureaux seront livrés avec les équipements suivants :
    - Sols souples et plinthes en bois
    - Peinture
    - Double goulotte plinthe périphérique
    - Climatisation réversible
    - Plafond de type industriel avec luminaires suspendus à basse consommation
    - Compteur Linky
    - VMC double flux
    - Système d'alarme incendie
    - Arrivée et évacuation d'eau dans chaque lot.



    CONDITIONS FINANCIÈRES :
    Prix de vente des bureaux 545 084 € HT
    Un parking moto en sus au prix de 3 500 € HT
    Trois places de parking au prix en sus au prix de 36 000 € HT
    Prix de vente des bureaux (y compris parkings) 584 584 € HT
    Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 23 383 € HT
    PRIX DE VENTE (parking et honoraires inclus) de 607 967 € HT soit 729 560 € TTC



    Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi au plus vite !



    Ce bien vous est présenté par Bruno GRAL agentmandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous len° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Bruno GRAL
    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    RÉSEAU BROKERS
    545 084 €

    Vente Bureaux 168 m²

    34130 Mauguio

    Situé à FREJORGUES OUEST, COMMUNE DE MAUGUIO
    Au coeur d'une zone d'activité dynamique et idéalement positionné entre l'autoroute, l'aéroport Montpellier-Méditerranée et la Gare TGV Sud de France, cet immeuble de bureaux s'étend sur 4 niveaux. Bureaux a vendre de 168M2 dont 130M2 de surface utile



    ACCESSIBILITÉ :
    - À 3 km de l'A709 et de l'A9
    - À 2 km de la ligne 3 du tramway (20 minutes à pied)
    - À 1,5 km de la Gare Sud de France
    - À 1,5 km de l'Aéroport Montpellier Méditerranée



    L'IMMEUBLE
    Immeuble tertiaire en R+3, présentant une architecture remarquable, entièrement clos et entouré d'espaces verts.
    Les équipements de l'immeuble :
    - Un portail coulissant à deux panneaux avec uninterphone à signal visuel et sonore
    - Un escalier permettant d'accéder au parvis avec un cheminement éclairé (balisage et lampadaires)
    - Une rampe pour les personnes à mobilité réduite.
    - Tous les lots sont desservis par des coursives et un patio intérieur agrémenté d'un jardin.
    - Chaque niveau est équipé de deux blocs sanitaires.
    - Des locaux pourles vélos sont prévus



    CONDITIONS TECHNIQUES :
    Les bureaux seront livrés avec les équipements suivants :
    - Sols souples et plinthes en bois
    - Peinture
    - Double goulotte plinthe périphérique
    - Climatisation réversible
    - Plafond de type industriel avec luminaires suspendus à basse consommation
    - Compteur Linky
    - VMC double flux
    - Système d'alarme incendie
    - Arrivée et évacuation d'eau dans chaque lot.



    CONDITIONS FINANCIÈRES :
    Prix de vente des bureaux 404 991 € HT
    Trois places de parking en sus au prix de 36 000 € HT
    Prix de vente des bureaux (y compris parkings) 440 991 € HT
    Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 17 640 € HT
    PRIX DE VENTE (parking et honoraires inclus) de 458 630 € HT soit 550 356 € TTC



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    Ce bien vous est présenté par Bruno GRAL agentmandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous len° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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    DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



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    404 991 €

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