Vente commerces Mauguio

FREJORGUES OUEST - LOCAL COMMERCIAL A LOUER
Local commercial disponible immédiatement à la location de 125 m²
A l'étage 60 m² de bureaux et locaux sociaux (vestiaire, sanitaires, salle d'eau)
Parkings clients devant le local

Situé au coeur de la zone d'activités de Fréjorgues Est à Mauguio, ADVENIS vous propose à la vente un plateau de bureaux neufs d'environ 110 m² situé au 1er étage d'un programme tertiaire de dernière génération.
Livré brut, fluides en attente, ce plateau offre à son futur acquéreur la possibilité d'aménager les locaux selon ses propres besoins et son identité d'entreprise.
L'ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 4 706 m² et a été conçu pour répondre aux attentes des entreprises en matière de confort, d'accessibilité et de fonctionnalité. Le programme comprend :
Un niveau de stationnement semi-enterré avec 80 places véhicules et 10 places motos ;
Un rez-de-chaussée accueillant des locaux d'activités ainsi que 40 places de stationnement supplémentaires ;
Trois niveaux de bureaux (R+1 à R+3) composés chacun de plateaux divisibles adaptés aux utilisateurs comme aux investisseurs.
Son implantation stratégique au sein de la zone de Fréjorgues constitue un véritable atout. Le site bénéficie d'un accès immédiat à l'autoroute A709, à l'aéroport Montpellier Méditerranée, à la gare TGV Sud de France ainsi qu'aux principaux axes desservant Montpellier et son agglomération.
Un emplacement recherché pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique mêlant activités tertiaires, commerciales et logistiques, tout en profitant d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale.
- Accès PMR
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Fibre optique
- Site clos et sécurisé

Espace professionnel modulable de 7 162 m², divisible dès 946 m²
Découvrez un ensemble immobilier fonctionnel et adaptable, conçu pour s'ajuster à vos besoins d'implantation.
Chaque lot bénéficie d'un accès de plain-pied par quai, idéal pour optimiser la logistique et les flux.
Les locaux, livrés aménagés mais non cloisonnés, offrent une totale liberté d'agencement pour une personnalisation sur mesure.
Le parc de stationnement comprend 75 places de parking, dont 7 réservées aux visiteurs, garantissant praticité et accessibilité.
À noter : les activités de type ICPE, ERP et B to C ne sont pas autorisées sur ce site.

Conditions juridiques :
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement : trimestriel et d'avance
Indexation annuelle
Régime fiscal : TVA
Description de l'actif :
Dans la nouvelle zone Fréjorgues Est II, nous vous proposons en exclusivité un immeuble de bureaux à la vente dans son ensemble, ou à la location par lot d'une surface totale de 1 950 m² sur une parcelle de 3 356 m². Revenu locatif : nous consulter.
Cet immeuble construit en R+1 a été conçu par l'architecte Pascal MEGIAS et a été achevé en 2021.
Surfaces restantes à louer :
Lot E - RDC - 171,8 m² - 10 parkings
Lot AB - 1er étage - 429,6 m² - 19 parkings

Au coeur de la zone de Fréjorgues Ouest, TOURNY MEYER vous propose à la location des bureaux de 140 m² et 130 m².
Plateaux très lumineux au 1er et 2ème étage dans un bâtiment mixte. Facilité de stationnement à proximité.

Au sein de la zone d'activités de Fréjorgues Ouest, TOURNY MEYER vous propose à la location ce bel immeuble indépendant dans un environnement calme et verdoyant.
Cet actif développe 867m² en R+1 et bénéficie de terrasses et jardin.
RDC : entrée indépendante, bureaux cloisonnés, 1 grand cuisine aménagée qui donne sur un espace extérieur ombragé, 1 salle de réunion
1er étage : 4 open-space, 4 bureaux, 1 salle de réunion
44 parkings privatifs. Idéal sièges sociaux, professions libérales, possibilité petite activité showroom.

Découvrez des espaces de travail optimisés au coeur de Fréjorgues Ouest
Au sein d'un environnement dynamique alliant activités professionnelles et commodités, Tourny Meyer vous propose en location des bureaux fonctionnels en R+1
Trois lots de bureaux de 150 m² chacun offrent un cadre de travail agréable, complété par un stationnement extérieur pratique pour vos collaborateurs et visiteurs.
Un espace plus intimiste de 40 m² sera également disponible dès juin 2027.
Profitez d'une localisation stratégique et d'une accessibilité optimale pour développer votre entreprise en toute sérénité.

TOURNY MEYER vous propose à la location plusieurs petites surfaces de bureaux allant de 14 m² à 20 m². Immeuble situé sur la zone de Fréjorgues Ouest à Mauguio.
Facilité de stationnement avec un parking commun sur site.

Implantez votre entreprise dans un environnement stratégique à proximité directe de l'aéroport de Montpellier.
Programme de locaux mixte clé en mains à la location (BEFA) ou acquistion (VEFA)
- De 1 200 m² à 2 000 m²
- Conception adaptée à votre cahier des charges
- Bâtiment évolutif selon votre activité
- 30 parkings dont 1 PMR - place précablées IRVE
LES + DU PROJET
- Emplacement logistique stratégique
- Accès rapide aux grands axes
- Bâtiment neuf, conforme aux normes actuelles
- Solution clé en mains adaptée à votre exploitation
Livraison : 18 mois après la signature du BEFA /VEFA

TOURNY MEYER vous propose à la location plusieurs lots de Bureaux :
- Lot B2 - 86 m² en R+1 : rénové en 2019, hall d'accueil, trois bureaux climatisés
- Lot B8-B9 - 70 m² en R+1 : deux bureaux climatisés, 1 accueil. Les deux lots s'ouvrent sur le palier

Implantez votre entreprise dans un environnement stratégique à proximité directe de l'aéroport de Montpellier.
Programme de locaux mixte clé en mains à la location (BEFA) ou acquistion (VEFA)
- De 1 200 m² à 2 000 m²
- Conception adaptée à votre cahier des charges
- Bâtiment évolutif selon votre activité
- 30 parkings dont 1 PMR - place précablées IRVE
LES + DU PROJET
- Emplacement logistique stratégique
- Accès rapide aux grands axes
- Bâtiment neuf, conforme aux normes actuelles
- Solution clé en mains adaptée à votre exploitation
Livraison : 18 mois après la signature du BEFA /VEFA

Thelene Entreprises vous propose à la location avec droit d'entrée,
Un local commercial indépendant de 370 m² avec hall de réception clientèle et bureaux climatisés à l'étage.
Emplacement de choix.
Possibilité de doubler la surface du local par surélévation du bâtiment.
50 places de parking.
Plus d'informations sur notre site : www.thelene-entreprises.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Bâtiment d'activité traversant et indépendant de 465 m² sur une parcelle de 1 000 m² environ composé de :
- 220 m² de dépôt (150 m² au sol et 70 m² en mezzanine)
- 80 m² environ de show room et locaux sociaux en RDC
- 60 m² de bureaux en R+1 (fibre optique)
- 105 m² de logement de plain-pied (3 chambres, cuisine, salon, salle d'eau, véranda) avec jardin de 370 m² environ
Caractéristiques :
- Piscine hors sol, Jacuzzi, Pergola bioclimatique
- Logement avec de très belles prestations
- Jardin totalement aménagé
- Showroom et bureaux tout équipés
- Dépôt en charpente et structure métalliques
- Murs en agglo et bardage pour la partie dépôt
- 2 portes sectionnelles de 3.5 m x 3.5 m
- Cour extérieur à l'arrière pour stockage de 100 m² environ
- Parking VL
- Accès PL
- 2 compteurs EDF monophasés
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

THÉLÈNE Entreprises vous propose à la location ce local commercial d'environ 125 m², situé dans la zone d'activité de Fréjorgues Ouest, à Mauguio, à proximité immédiate de l'A9, de l'aéroport Montpellier-Méditerranée et des principaux axes routiers.
Avec son grand linéaire vitré en rez-de-chaussée, il offre une belle surface de vente ou de showroom, complétée par une cuisine et des placards de rangement.
À l'étage (R+1), vous trouverez une salle, un bureau, un dégagement, un vestiaire, des sanitaires avec point d'eau et des espaces de rangement.
Loyer mensuel : 1 044 Euros HT HC.
Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC.
Vous souhaitez visiter ce bien ou obtenir plus d'informations ?
Contactez Thélène Entreprises, spécialiste de l'immobilier d'entreprise dans l'Hérault & le Gard.
THÉLÈNE ENTREPRISES
04 67 66 43 44
contact@thelene-entreprises.com
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bureaux à vendre Fréjorgues d'une surface d'environ 400 m² sur deux niveaux, 100 m² en rez-de-chaussée et 300 m² au 1er étage.
Aménagements des bureaux :
Rez-de-chaussée :
- 1 espace d'accueil
- 1 cuisine
- 3 bureaux cloisonnés
1er étage :
- 1 grand espace d'accueil
- 6 bureaux cloisonnés équipés d'un point d'eau chacun
- 1 cuisine
- 2 douches
Equipements supplémentaires :
- 5 places de parking extérieures
- fibre optique
- climatisation
Emplacement :
- Autoroute A9 : min en voiture
- Centre commercial Odysseum: 9 min en voiture
- Tramway ligne à min

A 10 min à l'Est de Montpellier, au sein du Parc multi activités artisanat & loisirs "CARRE OR", nous vous proposons en VEFA 14 lots d'activités en RDC / Mezzanine entre 194 m² et 1 239 m² env.
"CARRE OR" développe sur 6 910 m² en R+2 :
- un pôle loisirs avec réalité virtuelle, sport (padel), technologie interactive
- un pôle d'activités
- un pôle restauration
Prestations du site :
- 99 places de parking dont 15 places PMR et 68 places 2 roues
- bornes IRVE
- Panneaux photovoltaïques en toiture
Prestations locaux d'activités :
- locaux avec mezzanine intégrée :
- surcharge 500 kg/m²
- Structure métal galvanisé
- Escalier droit
- Garde-corps acier galvanisé
- Espaces livraison dédiés N & S
- Portes de livraison 4x4,5 m électriques (1 par lot)
- Parking privatif par lot (lots 1 à 13 : 3 places / lot 14 : 12 places)

V0412 - MONTPELLIER EST - SAINT AUNES - LOCATION - ENTREPOT - LOCAL D'ACTIVITE - 200M²
Local d'activité idéal pour votre entreprise à Saint-Aunes - 200 m² modulables et sécurisés
Découvrez ce local professionnel de 200 m², parfaitement adapté à vos besoins logistiques ou artisanaux, situé dans la zone dynamique de Montpellier Est.
Ce bien allie fonctionnalité et performance avec :
- 150 m² au sol en dallage industriel coulé à l'hélico, complétés par une mezzanine de 50 m² (charge admissible : 250 kg/m²), pour optimiser votre espace de stockage ou d'atelier
- Deux portes de service et une grande porte sectionnelle, facilitant les flux de marchandises
- Alimentation électrique triphasée avec un compteur de 36 kVA (extensible à 72 kVA sur demande), pour répondre à vos exigences techniques
Conçu pour le confort et la praticité :
- Éclairage complet par spots LED, prises électriques réparties et gaines de réservation pour une installation évolutive
- Sanitaires (WC + lavabo) déjà installés
- Isolation premium grâce à des panneaux sandwich de 80 mm, garantissant une température stable toute l'année
Sécurité et accessibilité optimales :
- Portail battant à l'entrée, éclairage extérieur et alarme périmétrique avec détecteurs
- Vidéosurveillance du site pour une protection renforcée
- 5 places de parking devant le local, pour vos collaborateurs et visiteurs
Emplacement stratégique :
À deux pas de l'A9, ce local bénéficie d'une desserte idéale pour vos livraisons et déplacements professionnels.
Un bien rare, prêt à accueillir votre activité sans délai.
Pour une visite ou des informations complémentaires, contactez Thélène Entreprises, expert en immobilier d'entreprise dans l'Hérault et le Gard.
Vous souhaitez visiter ce bien ou obtenir plus d'informations ?
Contactez Thélène Entreprises, spécialiste de l'immobilier d'entreprise dans l'Hérault & le Gard.
THÉLÈNE ENTREPRISES
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bureaux neufs à louer au sein de l'immeuble "LE CUBE", un bâtiment en R+1 développant environ 5 300 m² de surface plancher.
5 lots disponibles à partir de 590 m² env.
Possibilité d'un plateau de 2 656 m² env.
150 places de stationnement privatives attribuées par lot
Prestations :
Locaux livrés non cloisonnés
- Faux-plafonds suspendus avec dalles acoustiques
- Climatisation réversible
- Sols en dalle de moquette
Un cadre de travail unique :
Au coeur du bâtiment, un grand patio constitue un véritable lieu de convivialité, favorisant échanges et synergies entre occupants. Les lignes sobres et élégantes du bâtiment s'ouvrent sur ce jardin intérieur, contrastant avec l'environnement urbain extérieur.
Certification environnementale : BREEAM Very Good
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

EXCLUSIVITE NORMAN TAYLOR !
Nouveau programme neuf de locaux d'activités à la vente à Mudaison - Livraison fin 2027
13 lots disponibles d'environ 200m2 composé comme suit:
- Zone de stockage/atelier/production en rez de chaussé
- Zone de stockage/aménagement bureaux mezzanine
- Porte sectionnelle 4x4m
- Bardage double peau pose verticale rockbarddage 110 mm R = 3.30 m².k/w
- Couverture LDR 200 mm R = 5 m².k/W
- Camera vidéo surveillance avec cloture pour la partie activité
- Dalle bêton mezzanine 500kg/m2
- Dalle bêton 3t/m2
- Tarif bleu triphasé 36kva
- Electricité a tarif préférentiel grâce a une toiture en panneaux photovoltaïques
N'hésitez pas a nous contacter pour plus d'informations.

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location, une cession de droit au bail sur le secteur de Mauguio.
Local commercial d'une surface de 70 m² environ, lumineux et qui bénéficie d'une belle vitrine. Local situé en RDC qui offre un cadre agréable pour accueillir votre clientèle et développer votre activité.
Accès PMR, climatisation réversible et double vitrage. Places de stationnement privatives
Faible charges de copropriété : 20 Euros HT mensuel
Loyer mensuel 820 Euros HT HC (honoraires de commercialisation en sus : 20 % HT du loyer annuel HT HC)
Droit au bail : 30 000 Euros
Vous souhaitez visiter ce bien ou obtenir plus d'informations ?
Contactez Thélène Entreprises, spécialiste de l'immobilier d'entreprise dans l'Hérault & le Gard.
THÉLÈNE ENTREPRISES
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Local d'actiivté à louer à Mauguio d'une surface de 188m² divisibles dès 88m².
Situé au coeur de la zone d'activité de la LOUVADE, dans le secteur prisé de Montpellier Est, cet ensemble immobilier mixte et multi-utilisateurs offre une solution idéale pour des activités artisanales, de stockage ou de petites entreprises.
Le site accueille deux locaux d'activités indépendants et fonctionnels d'environ 88 m² et 100 m².
Local 1 -- 88 m² environ
-
Espace tertiaire : Un hall d'entrée dessert trois bureaux cloisonnés, aménagés et climatisés d'environ 9 m², 10 m² et 20 m².
-
Espace atelier / stockage : Une surface d'environ 42 m² équipée d'un sanitaire (1 m²).
-
Accès logistique : Rideau métallique électrique (Largeur : 2,95 m × Hauteur : 2,70 m)
Local 2 -- 100 m² environ
-
Espace tertiaire : Un bureau individuel d'environ 18 m².
-
Espace atelier / stockage : Un vaste volume d'environ 82 m² (incluant un sanitaire).
-
Accès logistique : Équipé d'un rideau métallique électrique (Largeur : 2,90 m x Hauteur : 3,00 m).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
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À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL NEUF À CANDILLARGUES
Vous êtes professionnel de santé, profession libérale ou exercez une activité nécessitant un espace d'accueil et de consultation ?
Nous vous proposons à la location un local professionnel entièrement neuf, idéalement aménagé pour une activité médicale ou un cabinet de soins, situé sur la commune de Candillargues.
Surface totale : 36 m², comprenant :
* Salle d'attente : 21 m²
* Bureau / salle de soins : 10 m²
* Sanitaires : 4 m²
Le local sera livré entièrement terminé, avec notamment les peintures réalisées, prêt à accueillir votre activité.
Conditions de location :
*Destination : usage médical / cabinet de soins
*Bail commercial 3/6/9 ans
*Loyer annuel : 600 € HT / HC
* Local neuf
Ce local offre un cadre fonctionnel et agréable pour l'installation d'un professionnel souhaitant exercer à Candillargues.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre entière disposition.
N'hésitez pas à me contacter pour découvrir le local et échanger sur votre projet d'installation.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.971174

Thélène Entreprises vous propose à la vente, 400m² de bureaux de standing en excellent état.
Les locaux sont sur 2 niveaux, 100m² en RDC et 300m² au 1er étage, l'ensemble répond aux normes d'accessibilités PMR et ERP grâce a son ascenseur privatif.
Le RDC est agencé avec un espace accueil et 3 bureaux.
Le R+1 est agencé avec un grand espace ouvert, une cuisine équipée et 6 grands espaces, tous sont équipés de domotique et de point d'eau privatif.
Les locaux sont climatisés et disposent également de la fibre optique.
6 places de parking privatives sont attribuées avec ces bureaux, et de nombreuses places de parking sont accessibles à proximité du bâtiment.
Prix de vente : 1 000 000 Euros net vendeur
Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente net vendeur
Ces locaux pourraient parfaitement convenir pour des activités tertiaires, médicales, paramédicales ou de formation.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
THELENE ENTREPRISES 04.67.66.43.44
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Locaux d'activités en RDC et R+1 à louer à Valergues (34130) d'une surface d'environ 450m².
Ils se composent :
- Atelier/stock tout hauteur
- Volet roulant métallique
- Bureaux d'appoints
- Accès semi
Le tout édifié sur un terrain clos avec portail, offrant environ 500m² d'extérieur à usage privatif.
A709 sortie 28 à 10 min.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
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THELENE ENTREPRISES vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface d'environ 300 m², bénéficiant d'une belle luminosité ainsi que d'un environnement verdoyant.
Les locaux sont entièrement carrelés, câblés et climatisés.
Accessibilité PMR au rez-de-chaussée avec rampe d'accès et sanitaires aux normes.
13 places de stationnement privatives ainsi qu'une place PMR.
Charges faibles.
Accès immédiat à l'A9.
Loyer mensuel : 3 875 Euros HT HC.
Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC.
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Local d'activité à louer à Valergues d'une surface totale d'environ 440m² divisible dès 144m².
Local composé de :
- 280m² environ de stockage, HSP max 7,40m
- 144m² environ de mezzanine dont 45m² de bureaux aménagés
- Porte sectionnelle : L 3m x H 4,50m
- 3 places de parking privatives
- Accès PL
Le local bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un secteur à dominante professionnelle, artisanale et commerciale, au coeur d'un territoire dynamique entre Montpellier et Lunel.
Ce local bénéficie de la proximité immédiate des principaux axes routiers tel que la RN113 permettant de rejoindre rapidement Lunel, Lunel-Viel, Baillargues et Saint-Brès, tandis que les accès à l'A9 facilitent les déplacements vers Montpellier et Nîmes => à moins de 20 min.
Le secteur bénéficie également de la proximité de la gare de Valergues-Lansargues, desservie par plusieurs TER en direction de Montpellier et Nîmes, constituant un atout supplémentaire pour les salariés, clients et partenaires.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Thélène Entreprises vous propose en exclusivité à la location ce local commercial de 450 m² composé :
- d''une surface de showroom / bureaux climatisés de 250m²
- d'une surface atelier / stock de 200m² pourvue d'un accès par rideau métallique motorisé.
Grandes surfaces vitrées en façade.
Grand parking attenant.
Proximité accès autoroute A9
Loyer mensuel : 3.750 Euros HT
Provision pour taxe foncière à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation, rédaction du bail et état des lieux : 15 % HT du loyer annuel HT
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

MONTPELLIER EST - FREJORGUES OUEST - BUREAUX A VENDRE
À l'Est de Montpellier, au sein du parc Fréjorgues Ouest découvrez ces bureaux à vendre, dans un immeuble indépendant, en excellent état présentant de très belles prestations et bénéficiant d'un jardin paysagé.
Vous profiterez d'un grand accueil et de bureaux cloisonnés avec de nombreux points d'eaux idéalement configurés pour un centre médical.
Pensés pour offrir un cadre de travail optimal, ces bureaux sont proches de toutes commodités (commerces, restaurants, salle de sport) et bénéficient d'espaces verts soignés et d'une grande terrasse.
Les parkings et les archives sont inclus dans le prix.
LE SECTEUR FRÉJORGUES
Véritables vitrines commerciales, les parcs d'activités de Fréjorgues Est et Ouest sont situés sur la commune de Mauguio.
Grâce à sa position stratégique au sein de l'air urbaine montpelliéraine, Fréjorgues attire de nombreuses enseignes nationales et internationales qui viennent y trouver une forte visibilité auprès des habitants des communes limitrophes de Montpellier qui y passent quotidiennement mais également des nombreux salariés présents sur les parcs avoisinants (parc de l'aéroport, Port-Marianne, PIOM)
Ce sont plus de 400 entreprises qui se sont installées sur les 67 hectares qui composent ce parc d'activité.
À quelques minutes de l'autoroute A9, de l'aéroport et de la gare TGV, les parcs de Fréjorgues sont facile d'accès.
Accessibilité :
Aéroport de Montpellier Méditerranée à 5 minutes
Autoroute A9 à 5 minutes
Gare de Montpellier Sud de France à 5 minutes
Bus ligne 107 et 125 arrêt "Boirargues"
Tramway Ligne 3 arrêt "Boirargues" à 15 minutes à pied

Advenis Montpellier vous propose à la location un ensemble immobilier à usage professionnel implanté au coeur de la zone de Fréjorgues Ouest, dans un environnement commercial et économique particulièrement dynamique.
Le bien développe une configuration mixte et fonctionnelle, répartie sur deux niveaux :
Un espace indépendant d'environ 50 m² en rez-de-chaussée, pouvant accueillir du stockage, un espace de présentation ou un local complémentaire ;
Environ 120 m² de bureaux à l'étage, entièrement rénovés et présentés dans un excellent état général ;
Quatre places de stationnement privatives.
L'espace du rez-de-chaussée dispose de son propre accès et permet de dissocier facilement les fonctions de stockage et de travail administratif. À l'étage, les bureaux offrent un environnement immédiatement exploitable et adapté à l'installation d'une entreprise souhaitant disposer de locaux soignés sans engager d'importants travaux d'aménagement.
Bien que situé à l'arrière du showroom, le bien pourra bénéficier d'une visibilité depuis la voie rapide grâce à la possibilité d'intégrer l'enseigne de l'entreprise au totem de signalétique présent sur le site.
Cette offre conviendra parfaitement à une société de services, un bureau d'études, une agence, un distributeur professionnel ou toute entreprise souhaitant réunir bureaux et stockage léger. Sa configuration se prête particulièrement aux activités B2B et à l'accueil de clients sur rendez-vous, dans un environnement professionnel calme et qualitatif.
Situation / accès :
Implantation au sein de la zone de Fréjorgues Ouest ;
Accès rapide à la D66, à l'A709 et à l'A9 ;
Aéroport Montpellier Méditerranée et gare Montpellier Sud de France accessibles rapidement ;
Commerces, restauration et services présents dans la zone.
Une solution fonctionnelle pour une entreprise recherchant des bureaux rénovés, un espace complémentaire indépendant et des stationnements privatifs à proximité immédiate de Montpellier.
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 12 mois
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À VENDRE - CLES EN MAIN MIXTE- PARC INDUSTRIES OR MÉDITERRANÉE
Tourny Meyer vous propose un immeuble clé en main en R+2 divisible en deux bâtiments indépendants situé dans Le Parc Industries Or Méditerranée, 4,6 hectares de foncier, a pour vocation d'accueillir des entreprises à destination tertiaire, technologique, soft industrie et de services dans un esprit Campus avec une cohérence globale.
Une emprise foncière privative de 6 956 m², terrain clôturé, arboré, sécurisé. Idéalement située près de la RD66. Une bretelle de sortie est prévue pour le printemps 2026.
Disponibilité : 18 mois après démarrage des travaux