Advenis Montpellier vous propose à la location un ensemble immobilier à usage professionnel implanté au coeur de la zone de Fréjorgues Ouest, dans un environnement commercial et économique particulièrement dynamique. Le bien développe une configuration mixte et fonctionnelle, répartie sur deux niveaux : Un espace indépendant d'environ 50 m² en rez-de-chaussée, pouvant accueillir du stockage, un espace de présentation ou un local complémentaire ; Environ 120 m² de bureaux à l'étage, entièrement rénovés et présentés dans un excellent état général ; Quatre places de stationnement privatives. L'espace du rez-de-chaussée dispose de son propre accès et permet de dissocier facilement les fonctions de stockage et de travail administratif. À l'étage, les bureaux offrent un environnement immédiatement exploitable et adapté à l'installation d'une entreprise souhaitant disposer de locaux soignés sans engager d'importants travaux d'aménagement. Bien que situé à l'arrière du showroom, le bien pourra bénéficier d'une visibilité depuis la voie rapide grâce à la possibilité d'intégrer l'enseigne de l'entreprise au totem de signalétique présent sur le site. Cette offre conviendra parfaitement à une société de services, un bureau d'études, une agence, un distributeur professionnel ou toute entreprise souhaitant réunir bureaux et stockage léger. Sa configuration se prête particulièrement aux activités B2B et à l'accueil de clients sur rendez-vous, dans un environnement professionnel calme et qualitatif. Situation / accès : Implantation au sein de la zone de Fréjorgues Ouest ; Accès rapide à la D66, à l'A709 et à l'A9 ; Aéroport Montpellier Méditerranée et gare Montpellier Sud de France accessibles rapidement ; Commerces, restauration et services présents dans la zone. Une solution fonctionnelle pour une entreprise recherchant des bureaux rénovés, un espace complémentaire indépendant et des stationnements privatifs à proximité immédiate de Montpellier. - Type de bail : Dérogatoire - Durée : 12 mois - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-W58996
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques
Immeuble
État du bien : Rénové
Services
Kitchenette / cuisine partagée
Espace de stockage
Parking
Equipements
Climatisation
Espace meublé
Internet
Fibre optique
- Climatisation réversible ; - Fibre optique ; - Kitchenette ; - Sanitaires privatifs ; - Câblage informatique ou baie de brassage.
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
