Location d'entrepôts et de locaux d'activités Mauguio - 28 annonces

IMMPROVE vous propose une opportunité exceptionnelle à Mauguio : un entrepôt neuf de 1 291 m² non divisibles, idéalement situé et prêt à accueillir votre activité professionnelle. Doté d'une superficie généreuse, cet espace offre un potentiel immense pour répondre à tous vos besoins en termes de stockage, logistique ou production : portes sectionnelles, hauteur sous poutre, résistance au sol importante, bureaux d'accompagnement, places de stationnement . Profitez d'une localisation stratégique, proche des axes routiers principaux et des infrastructures essentielles pour garantir la visibilité et l'accessibilité de votre entreprise. Contactez nous pour plus de renseignements et pour organiser les visites.

. Site clos et sécurisé
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Façade en bardage double peau
. Local vélo
. Emplacement bennes
Activités :
. Hauteur libre : 6 m
. Porte sectionnelle de plain-pied : 2
. Dimensions porte avant : 5 (H) x 5 (L) m
. Dimensions porte arrière : 4,5 (H) x 3 (L)m
. Résistance au sol : 2 tonnes / m²
Bureaux :
. En cours d'aménagement
Surface RDC : 1216 m²

Situation/Transports :
Aéroport Montpellier Méditerranée, à 150 m
Autoroute A709, sortie Montpellier Est (n°29)
Route Route de Carnon

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

À louer à MAUGUIO, local d'activité à vocation commerciale d'une surface totale d'environs 350m².

Dans un ensemble immobilier multi-utilisateurs, ce local offre :

Ce local est situé sur l'artère principale de la ZAC de Fréjorgues Ouest.

Disponibilité Juillet 2025 (ou possible avant, nous consulter)

Découvrez une opportunité exceptionnelle de location de locaux d'activités à Mauguio, proposée par IMMPROVE, spécialiste de l'immobilier d'entreprises. Dans une zone idéalement desservie par les axes routiers et les transports en commun, ce local d'activités/stockage de 140 m² non divisibles offre un environnement sécurisé grâce à son site clos, un accès facilité pour véhicules légers et poids lourds, ainsi qu'une façade en bardage moderne. Les activités pourront bénéficier d'une hauteur libre de 5,3 m, d'une porte sectionnelle de plain-pied de 4m de hauteur et de largeur, tandis que les bureaux en mezzanine offrent un espace supplémentaire pour travailler dans un environnement optimal. Les locaux sociaux sont également bien équipés avec des sanitaires et une douche pour plus de commodité. D'autres offres avec les mêmes critères sont également disponibles. Contactez nous pour plus de renseignements et pour organiser les visites.

. Site clos et sécurisé
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Façade en bardage
Activités :
. Hauteur libre :5,3 m
. Porte sectionnelle de plain-pied : 1
. Dimensions porte : 4(H) x 4(L) m
Bureaux :
. En mezzanine
Locaux sociaux :
. Sanitaires
. Douche
Surface RDC : 120 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Tramway T3
Autoroute A9

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Description du local : Local d'environ 140 m2 se composant comme suit :

Le lot dispose d'un emplacement de stationnement extérieur, attenant au local et de compteurs individuels d'eau et d'électricité.

V9446 - MAUGUIO - EST DE MONTPELLIER - A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT - 538 M²

Thélène Entreprises vous propose à la location :

Proche A709 Sortie 29, à 8mn de l'Aéroport Montpellier Méditerranée,

Locaux d'activités d'environ 538 m ² en R+1 composé de 362 m² d'entrepôt (HSP 6,60m) et 176 m² de mezzanine (3m sous mezzanine)
Porte sectionnelle 4 x 4,50m et porte piéton.

Parking extérieur clôturé : 6 places.

Charpente métallique, bardage double peau, couverture bac acier.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Imaginez vos futurs locaux neufs à proximité de l'Aéroport de Montpellier

N'hésitez pas à nous consulter pour étudier votre projet selon vos besoins.

Possibilité de louer des bureaux en sus (170Euros/m²)

CBRE vous propose un Bâtiment mixte Activités et bureaux d'une surface de 5090 m² à louer, sur un terrain de 11 080 m².

Idéalement situé sur la zone de fret de l'Aéroport de Montpellier, le bâtiment se compose 10 lots de locaux d'activités divisibles à partir de 210 m² et 4 lots de bureaux divisible à partir de 180 m².
Le bâtiment bénéficie de 110 places de stationnement donc 48 dédiées aux Véhicules utilitaires.
Accès rapide aux axes de transport. Disponibilité sous 18 mois. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information.

110 places de stationnement dont :
. 48 emplacements pour fourgons
. 3 places PMR
. 59 places VL dont :
- 10 places prévues pour les véhicules électriques
- 12 places pré-équipées
Emplacements 2 roues avec bornes électriques
Immeuble indépendant
Surface RDC : 4470 m²

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Tourny Meyer vous propose à la location un local d'activités récent à Mauguio :

Nous consulter pour le dossier complet.

CBRE vous propose un local d'activités neuf de 1229 m² environ à la location, disponible immédiatement à Mauguio.

Dans un ensemble immobilier de 4 200 m² sur un foncier de 8 700 m².
Idéalement situé sur la zone de Fret de l'aéroport de Montpellier proche des principaux axes de transport.
Bâtiment disposant de nombreuses places de stationnement .
Hauteur sous plafond de 7 mètres .
Porte sectionnelle de 5mx5m.
Accès Poids Lourds.
N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter ou pour tout complément d'information.

15 à 25 places de stationnement sur demande : 500 euros HT/unité/an
2 accès plain-pied (portes sectionnelles)
Murs périphériques bardage et parpaings
Site clôturé
Livraison brute
Surface RDC : 1161 m²
Surface terrain : 8700
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Résistance sol : 2,5 T/m²

Situation/Transports :
Autoroute A 709 à 5.2 km (8 minutes)
Aeroport Montpellier Méditerranée à 2.2 km (3 minutes)
SNCF TGV Sud de France à 3.3 km (7 minutes)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE OU A LOUER A MAUGUIO de 538 m² COMPOSE DE :

Caractéristiques du local :

Disponibilité immédiate.

CBRE Montpellier vous propose à la location, un local d'activités à Mauguio sur la ZAE de la Louvade.
Dans un ensemble immobilier multi-utilisateur datant de 2022, une cellule à louer composée d'un espace en rez-de-chaussée et d'une mezzanine à usage de stockage mutable en espace bureaux.
Hauteur sous plafond : 6.5 m
Site sécurisé .

Câblage : Fibre
Surface RDC : 0 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
Résistance sol : 2,5 T/m²
Equipements entrepôts : . Câblage

Situation/Transports :
Aeroport Montpellier Méditerranée à 10.7 km (12 minutes)à

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Dans un programme neuf avec des prestations de standing, locaux d'activités a louer

Dalle 3T/m² (possibilité d'augmenter)

Livraison clé en main possible

Loyer variable en fonction de la typologie de la surface

A Mauguio, programme d'Hôtel Hybride et bâtiment de Messagerie bi-faces.
Deux bâtiments distincts :
Hôtel hybride d'activités d'environ 17 000 m² répartis en 13 lots sur 2 niveaux
Espaces mutualisés : espace de coworking, salle de réunion, espace restauration, terrasses.
Rampe D'accès VUL pour les lots en étages
Montes charges de 4 tonnes de charge utile
Accès par quai pour les lots en RDC

Une messagerie bi-face de 6 247 m² disposant de 719 m² de bureaux sur deux niveaux
Accès quais PL et VU
Possibilité de diviser ce bâtiment en deux

Distribution Urbaine
Halle de distribution
- Infrastructure béton (fondation, longrines...)
- Charpente de la halle : Métallique ou bois lamellé collé
- Façades composées de bardage métallique double peau
- Etanchéité en toiture par bi-couche PV Ready, cis désenfumage règlementaire
- Dallage béton de la halle : surcharge : 3 T /m²
- HT libre : 7m
- Halle non chauffée (hors gel min 5°C)
- 28 Portes de quai PL dim 2.80 x 3.00 m ht, cis sas, butoir et guide-roue, numérotation,
niveleur de quai télescopique, aire de béquillage béton
- 9 portes de quai VUL dim 2.80 x 3.00 m ht, cis butoir et numérotation
Bureaux
- Charpente des bureaux : Métallique ou mixte en bois
- Bureaux RDC et R+1 : 350 kg / m²
- 1 ascenseur desservant les 2 niveaux de bureaux
- Bureaux en RDC et R+1 aménagé type open-space, (cis sanitaire, sol, plafond ...)
- Bureaux chauffés et rafraichis par VRV 2 tubes et ventilation double flux
- Eclairage LED
- Distribution prise CFO/CFA en goulotte pour les postes de travail
Hôtel Hybride
- Structure béton, composée d'une ossature en béton armé (fondations, dallages,
poteaux, poutres). Possibilité de structure mixte en béton/métallique et bois en R+1
- Mezzanines en RDC et R+1 en béton avec la possibilité de faire en mixte
métallique / bois selon l'étude
- Les façades seront en double peau pose vertical, de bardage perforé (parking silo)
- La toiture haute du R+1 sera constituée de toiture végétalisée et étanchéité bicouche
PV READY selon plan de masse
- HT libre :
. RDC : 7m
. R+1 : 7m
- Dallages :
. RDC - 2 T/m2
. R+1 - 2 T/m²
. Mezzanines - 350 kg/m²
- 4 Monte-charges de 4m x 2,8m pour 4T de charges utiles avec Personnel accompagnement
- Porte sectionnelle PL 2,8 x 3m + porte d'accès piéton
- Porte sectionnelle VUL : 2,8m x 3,7m de haut
- Niveleurs de quais / aire béquillage béton / butoir de quai selon plan
- Température des cellules d'activités hors mezzanine : 11,9°C
- Chauffage par aérothermes dans les cellules RDC et R+1
- Climatisation 2 tubes et VMC double flux dans les zones bureaux serviciel
- Climatisation zone retrait colis VMC simple ou double flux
- Désenfumage cellule RDC et R+1
- Mezzanine en RDC : aménagé en bureaux en Open Space et RE2020
- 1WC + 1 lavabo dans chaque cellules RDC + Mezzanine et R+1
- 1 ascenseur 630 kg desservant le parking silo
- Eclairage LED
- Coworking - zone servicielle aménagé (compris sanitaire, cloison, sol, faux plafond...)
Parties Communes
- Voirie Lourde 100% pour l'accès PL
- 8 attentes PL
- 192 places VL
- Un portail d'accès parcelle coulissant de 10ml et portillon associé
- Clôture des bassins de rétention
- Végétalisation selon plan de masse
Immeuble indépendant
Surface RDC : 14292 m²
Surface terrain : 42000

Situation/Transports :
Aeroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 3 km (4 minutes)
Autoroute A709 à 17 km (15 minutes)
Autoroute A9 à 34 km (28 minutes)
SNCF Saint Roch à 9 km (16 minutes)
SNCF TGV Sud de France à 4 km (5 minutes)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À LOUER - Rare - Bâtiment indépendant de 1 619 m² sur un terrain de 2 921 m². Emplacement très recherché avec nombreux stationnements.

Nombreuses possibilités d'exploitations artisanales et industrielles.

Mauguio - Zone proximité Aéroport.

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un local neuf d'activité et/ou d'entrepôt de 1 237,70 m² environ situé dans un bâtiment de 5 016 m² (surface utile de 3 846 m²) sur une parcelle de 8 720 m² comportant 73 places de parkings extérieurs.

LOCALISATION :
- A proximité de l'Aéroport de Montpellier.
- Sortie n°29 A709 à 5 mn.
- Proche de la zone d'activité de Fréjorgues.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Une cellule de 1 237,70 m² dont 1 165,90 m² au sol + 71,80 m² de surface plancher en R+1 en cours de construction dans un bâtiment de 5 016 m² (surface utile de 3 846 m²).
- Une surface d'activité et à proximité de l'entrée possibilité de créer un espace dédié (salle de réunion, bureaux et vestiaires/ sanitaires)
- Loué livré brut aménagement à la charge du preneur.
- 17 places de parking privatives en extérieur rattachées à la location
- Accès aux semi-remorques.
- 950 m² de panneaux photovoltaïques installés sur la toiture.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Hauteur sous faîtage de 7 m.
- Dalle béton
- Structure métallique.
- Bardage métallique lisse.
- Une porte sectionnelle 5x5m.
- Une porte pietonne.

CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel (parkings inclus) HT HC : 11 022,50 €
- Charges mensuelles HT : 2 062,83 € (dont taxe foncière, provision approximative car local neuf)
Soit un loyer mensuel CC HT : 13 085,33 €
- Paiement trimestriellement d'avance.

- Fiscalité : T.V.A. (20 %).
- 3 mois de dépôt de garantie.

- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC.
- Disponibilité : Immédiate.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d 'entreprise structurée en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com.

Honoraires de 18 566 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 30 943 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Au sud-est de Montpellier, sur le périmètre stratégique de la Zone de Fret de l'Aéroport de Montpellier Méditerranée, Immprove vous propose des locaux d'activité neufs en BEFA, divisibles à partir de 946 m² environ. Chaque lot bénéficie d'un accès à quai et d'une porte de plain pied.
Les locaux seront livrés aménagés (hors cloisonnement intérieur et courants faibles). 75 places de parkings dont 7 visiteurs, réparties par lot (nous consulter).
Disponibilité : fin 2025
Réservations ouvertes, n'hésitez pas à choisir votre lot dès maintenant !

. Bâtiment indépendant
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Double accès
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Climatisation réversible
. Neuf/Restructuré
. Charge au sol : 5 tonnes / m²
. Rampe de plain-pied
. Quai
. Sanitaires
Immeuble indépendant
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Aéroport MONTPELLIER MEDITERRANEE
SNCF TGV MONTPELLIER SUD DE FRANCE
Autoroute A709/A9

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Location de locaux mixtes proposant stockage, ateliers, bureaux, showroom et restauration

MAUGUIO - Fréjorgues

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un local mixte bureau / stockage de 104 m² situé dans zone d'activité en pleine mutation et attractive.

LOCALISATION :
- Dans une d'activité dynamique.
- Sortie A709 N° 29 à 4 mn.
- A 2 mn de la gare Sud de France
- A 4 mn de l'aéroport

DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Local de bureau entrepôt de 104 m² composé de deux locaux indépendants communicant par le couloir commun de l'étage dans un bâtiment en R+1 divisé de la façon suivante :

- Un local en RDC de 47 m² :
Un espace de stockage avec baie vitrée de 3m de large x 2,50 m de haut protégée par un volet metallique intérieur.
Une porte pietonne - Un toilette privatif.

- Un bureau au R+1 sans ascenseur de 57 m² (QPPCI) :
3 bureaux fermés (13 m², 10 m², 9 m²)
1 Hall d'entrée
1 toilette privatif

- Bon état général.
- 3 places de parking privatives à l'extérieur.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Local mur parpaing et bardage avec ossature metallique
- Local climatisé
- Fibre instaléee
- Eclairage led.
- Hauteur sous plafond supérieur à 2,60 m.

CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de 1 108,00 €.
- Charges locatives mensuelles HT de 176,38 €.
représentant la Taxe Foncière et TEOM, l'entretien des climatisations et un forfait eau/ entretien extérieur
Soit un loyer mensuel CC HT de : 1 284,38 €
- Paiement mensuel d'avance.

- Type de Bail 3/6/9.
- Fiscalité : T.V.A. (20 %).
- 3 mois de dépôt de garantie.

- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC.
- Disponibilité : Immédiate.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d 'entreprise structurée en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com.

Honoraires de 1 994 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 324 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Thélène Entreprises vous propose à la location :

Un bâtiment indépendant d'une surface d'environ 1 620 m² sur une parcelle clôturée et goudronnée d'environ 2 920m².

Entrepôt RDC de 1 440 m² équipé de 5 portes sectionnelles de 3m*4m de hauteur et 1 porte sectionnelle de 4m*5m de hauteur.

Grande Hauteur sous Plafond ( de 10m à 8m80 et de 5m20 sous la mezzanine des bureaux).

Dalle béton au sol, charpente métallique, bardage double peau et toiture isolée.

Bureaux en 1er étage d'environ 180 m² - lumineux, cloisonnés.

Environ 30 emplacements de parking.

Proche sortie A9, Aéroport et Gare TGV.

Provision pour charges et taxe foncière à la charge du preneur 2 056 Euros HT/mois

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

MAUGUIO - Proximité Fréjorgues

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un local mixte entrepôt/bureaux de 145 m² environ situé dans un ensemble de locaux d'activités à proximité de deux zones d'activités très attractive.

LOCALISATION :
- A proximité d'une zone d'activité.
- Sortie A709 N° 29 à 6 mn.
- A 7 mn de la gare Sud de France
- A 8 mn de l'aéroport

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Local à vocation d'entrepôt et bureaux situé dans un ensemble de plusieurs locaux, d'une surface de 145 m² environ décomposé de la façon suivante :

- Un espace de stockage de 100 m² environ.
- Un espace atelier 25 m²
- Un bureau de 7 m² environ.
- 1 Toilette
- 1 douche
- Porte coulissante metallique d'accès de 3,90 m de large sur 3.16 m de hauteur.
- 3 places de parking privatives à l'extérieur.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Murs parpaings.
- Faux plafond.
- Sol stratifié dans le bureau.
- Hauteur de 3,20 m dans l'entrepôt.
- Eau de forage et fosse sceptique.

CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de 1 150,00 €
- Charges locatives mensuelles HT de 70,00 €
représentant la Taxe Foncière, TEOM et forfait eau/ entretien extérieur
Soit un loyer mensuel CC HT de : 1 220,00 €
- Paiement mensuel d'avance.

- Type de Bail 3/6/9.
- Fiscalité : T.V.A. (20 %).
- 3 mois de dépôt de garantie.

- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC.
- Disponibilité : Mai 2025.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d 'entreprise structurée en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com.

Honoraires de 2 070 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 450 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

À louer - Local d'activité de 250 m² - Montpellier Sud

Situé dans un ensemble immobilier dynamique et multi-activités, ce local d'environ 250 m² est idéal pour implanter ou développer votre activité dans un secteur stratégique de Montpellier Sud.

Description du bien :

Rez-de-chaussée - 150 m²

Showroom à l'avant : excellente visibilité commerciale

Atelier de plain-pied avec deux rideaux métalliques pour un accès facilité

Étage - 100 m²

Bureaux aménagés : fonctionnels, prêts à l'emploi

Stationnement :

5 places de parking privatives pour votre équipe et vos clients

Les + :

Vitrines offrant une belle visibilité

Emplacement stratégique pour toute activité nécessitant visibilité et accessibilité

Disponible immédiatement - Contactez-nous pour organiser une visite !

Emplacement stratégique pour une activité professionnelle optimale !

Découvrez ce local d'activité polyvalent d'une surface totale de 565 m², idéalement conçu pour répondre aux besoins des entreprises à la recherche d'un espace combinant stockage et bureaux aménagés. Situé dans un environnement professionnel proche de l'aéroport de Fréjorgues et de l'autoroute A9, ce bien offre des prestations de qualité et un accès facile.

Description du local

Rez-de-chaussée (400 m²) :

Espace de stockage spacieux avec accès direct par les bureaux et l'extérieur.

Un quai de déchargement pratique pour optimiser vos flux logistiques.

Rez-de-chaussée + Mezzanine (165 m²) :

Bureaux aménagés fonctionnels répartis sur deux niveaux, offrant un cadre de travail confortable.

Une salle de bains équipée avec W.C.
Extérieurs :

6 emplacements de stationnement sur un parking commun, sécurisé par un portail fermé chaque soir par le dernier occupant.

Les atouts du bien

Espace optimisé : combinaison d'un grand espace de stockage avec des bureaux aménagés.

Accès facile : quai de déchargement et emplacement stratégique.

Parking sécurisé : 6 places disponibles sur un parking partagé.

Cadre professionnel : environnement adapté à une activité mixte avec des prestations de qualité.

Pourquoi choisir ce local ?

Ce local est idéal pour les entreprises recherchant un espace modulable pour des activités nécessitant à la fois du stockage et des bureaux.
Son accès logistique pratique et son environnement professionnel en font un choix judicieux pour maximiser la productivité.

Caractéristiques financières

Prix au m² : 90 Euros HT/HC/m²/an (mezzanine non pondérée).

Loyer annuel : 50 850 Euros HT/HC/an, soit 12 712,50 Euros HT/HC/trimestre.

Provisions pour charges annuelles : 4 500 Euros HT/an, soit 1 125 Euros HT/trimestre, incluant :

Taxe foncière (TEOM incluse),

Entretien périodique des espaces verts,

Assurance PNO,

Frais de gestion technique.

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC, soit 12 712,50 Euros.

Paiement trimestriel à l'avance.

Contactez-nous dès maintenant

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Thélène Entreprises est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- 400 m² de stockage en RDC dont 300m² avec HSP 5.5m
- 165 m² de Bureaux en RdC et R+1
- un quai de déchargement semi
- un accès plain pied - porte sectionnelle 4m X 4m

6 places de stationnement dans un parking commun et sécurisé

A proximité de l'Aéroport -gare TGV et l'A9,

Thelene Entreprises vous propose un local d'activité livré brut, d'une surface totale d'environ 1 238 m² composé de :

1165,90 m² de surface de plancher en rez-de-chaussée.
71,80 m² de surface de plancher en R+1.
En sus du prix: Nombre de places de stationnements : 17 (500 Euros HT/place/an).
Les parties activités sont livrées brut de béton -bâtiment isolé.

Dalle 3 T/m², HSP 6.7m, porte sectionnelle 5m*5m, accès semi remorque.

17 parkings -prix 500 Euros HT/an/place

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : AOT du domaine public
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au sein de la zone d'activités de Fréjorgues, ADVENIS vous propose un local de stockage à la location. Il se trouve à proximité immédiate du Parc de l'Aéroport de Montpellier Méditerranée et des plages. Étendu sur près de 48 ha, la Zone d'activités de Fréjorgues à Mauguio accueille à ce jour plus de 200 entreprises. Prestations : Entrepôt brut
Bureau d'accompagnement
Porte piétonne
Porte sectionnelle

EN EXCLUSIVITE !

A LOUER / A VENDRE MAUGUIO - Locaux Neufs en VEFA, livraison T4 2026

17 294 m² constructibles sur 35 294 m² de foncier. Locaux d'activité ou Messagerie mono ou multi-utilisateurs.

Regroupement de locaux possible pour s'adapter à vos besoins.

A louer à Mauguio, dans la zone de Fréjorgues Est un local d'activité de 140 m² environ composé de :

Bâtiment en structure métallique et bardage double peau

Dalle béton

Un accès de plain-pied par porte sectionnelle (4m x4m)

3 places de parking privatives

Local d'activité NEUF à louer, en RDC et R+1, d'une surface totale d'environ 1 238 m² situé à MAUGUIO dans la zone de l'aéroport.

Caractéristique :

Disponible à partir du 1er Octobre 2024.

Image non contractuelle