Location d'entrepôts et de locaux d'activités Mauguio - 22 annonces

Implantez votre entreprise dans un environnement stratégique à proximité directe de l'aéroport de Montpellier.
Programme de locaux mixte clé en mains à la location (BEFA) ou acquistion (VEFA)
- De 1 200 m² à 2 000 m²
- Conception adaptée à votre cahier des charges
- Bâtiment évolutif selon votre activité
- 30 parkings dont 1 PMR - place précablées IRVE
LES + DU PROJET
- Emplacement logistique stratégique
- Accès rapide aux grands axes
- Bâtiment neuf, conforme aux normes actuelles
- Solution clé en mains adaptée à votre exploitation
Livraison : 18 mois après la signature du BEFA /VEFA

MAUGUIO - Fréjorgues
Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location un bureau de 40 m² au 1er étage sans ascenseur dans un bâtiment en R+1 situé dans zone d'activité en pleine mutation et attractive.
LOCALISATION :
- Dans une d'activité dynamique.
- Sortie A709 N° 29 à 4 mn.
- A 2 mn de la gare Sud de France
- A 4 mn de l'aéroport
DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Un bureau de 40 m² composé dans un bâtiment en R+1 divisé de la façon suivante :
2 bureaux fermés (8,76 m², 10,60 m²)
1 open space
1 toilette privatif
- Bon état général.
- 2 places de parking privatives à l'extérieur.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Local mur parpaing et bardage avec ossature metallique
- Local climatisé
- Fibre instaléee
- Eclairage led.
CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de 456,00 €.
- Charges locatives mensuelles HT de 91,20 €.
représentant la Taxe Foncière et TEOM, l'entretien des climatisations et un forfait eau/ entretien extérieur
Soit un loyer mensuel CC HT de : 547,20 €
- Paiement mensuel d'avance.
- Type de Bail 3/6/9.
- Fiscalité : T.V.A. (20 %).
- 3 mois de dépôt de garantie.
- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC.
- Disponibilité : Immédiate.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr
Honoraires de 821 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 368 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

MONTPELLIER SUD - Local d'activités de 560 m² avec bureaux climatisés
Norman Taylor vous propose à la location un local d'activités d'environ 560 m², idéalement situé au sud de Montpellier, bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment l'autoroute A709.
Le bien se compose d'environ 430 m² d'espace de stockage complétés par 130 m² de bureaux neufs, entièrement climatisés, offrant un environnement de travail confortable et fonctionnel. Les locaux sont en bon état général et profitent d'une belle luminosité naturelle grâce à une exposition Est.
L'entrepôt dispose d'une grande porte sectionnelle, d'une hauteur sous plafond d'environ 6 mètres, ainsi que d'une mezzanine, permettant d'optimiser les surfaces de stockage. La toiture bénéficie d'une isolation double peau avec membrane d'étanchéité, garantissant de bonnes performances thermiques.
À l'extérieur, les utilisateurs bénéficient de 6 places de stationnement privatives. Le site est sécurisé par un portail et un système d'alarme, offrant un cadre d'exploitation serein.
Une opportunité idéale pour une activité artisanale, logistique légère, de stockage ou toute entreprise recherchant un local fonctionnel à proximité immédiate des grands axes

Thélène Entreprises vous propose à la location ce local d'activité de 132 m², idéalement situé au coeur de la zone d'activités très recherchée de Fréjorgues Ouest.
Fonctionnel et polyvalent, il se compose de deux bureaux de 14 m² et 18 m², d'un espace vestiaires / sanitaires de 16 m² et d'un entrepôt de 84 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond comprise entre 6 m et 6,60 m.
L'entrepôt est équipé d'un rideau métallique de 5 m de largeur sur 4,50 m de hauteur, facilitant les opérations de stockage et de manutention.
Loyer mensuel : 1 178 Euros HT HC (honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT HC)
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Thélène Entreprises vous propose à la location :
Dans la zone très recherchée de Fréjorgues Ouest, local d'activité de 150 m² composé de :
- 95 m² d'entrepôt avec HSP 6m80, compteur triphasé
- 55 m² de bureaux climatisés et meublés avec coin cuisine et WC
4 places de parking privatives
Loyer : 2 100 Euros HT & HC / mois
Charges : 180 Euros HT / mois
Provision pour taxe foncière : 306 Euros HT / mois
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

VALERGUES - Local d'activité neuf de 1 055 m² à louer
À Valergues, au sein d'un environnement dynamique et facilement accessible, découvrez ce local d'activité neuf d'une surface d'environ 1 055 m², parfaitement adapté aux activités de stockage, de logistique ou de production.
Le bâtiment bénéficie d'une hauteur libre comprise entre 7 et 8,50 mètres, offrant un volume de stockage optimal. Il est équipé d'un quai niveleur, d'une porte sectionnelle motorisée de 3 x 3 m ainsi que d'un accès poids lourds, facilitant les opérations de chargement et de déchargement.
Construit en 2026, ce local dispose d'une charpente métallique, d'un bardage double peau, d'une toiture bac acier, de murs coupe-feu et d'une charge au sol de 3 t/m². Il comprend également un bureau, des sanitaires, une alimentation 380 V et un terrain indépendant.
La sécurité est assurée par un portail et un système de vidéosurveillance. À l'extérieur, le site propose 10 places de stationnement pour véhicules légers ainsi que 2 emplacements poids lourds.
Ce bien est idéal pour une entreprise recherchant un entrepôt fonctionnel et performant dans un secteur recherché de l'Est montpelliérain. Les activités de loisirs ne sont pas autorisées.

Thélène Entreprises vous propose à la location ce magnifique local mixte de 335 m² environ composé de :
- Un espace d'accueil et travail de qualité : Showroom et bureaux lumineux de 81 m² sur deuxniveaux, aménagés par un architecte :
Bureau de direction, open space, salle de réunion, cuisine équipée, vestiaire et sanitaire avec douche, climatisation réversible gainée.
- Une partie stockage / production parfaitement optimisée
Entrepôt de 130 m² en rez-de-chaussée (hauteur sous mezzanine 3m30) avec porte sectionnelle motorisée de grande hauteur, mezzanine de 123 m² (charge 350 kg/m²) avec quai sécurisé
- 5 parkings
Loyer mensuel : 3210 Euros HT / mois
Charges locatives : Euros HT / mois
Provision pour taxe foncière : 95 Euros HT / mois
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

MAUGUIO - Proximité Fréjorgues
Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un local mixte entrepôt/bureaux de 145 m² environ situé dans un ensemble de locaux d'activités à proximité de deux zones d'activités très attractive.
LOCALISATION :
- A proximité d'une zone d'activité.
- Sortie A709 N° 29 à 6 mn.
- A 7 mn de la gare Sud de France
- A 8 mn de l'aéroport
Accès interdit aux camions de 19Tonnes et supérieur.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
Local à vocation d'entrepôt et bureaux situé dans un ensemble de plusieurs locaux, d'une surface de 145 m² environ décomposé de la façon suivante :
- Un espace de stockage de 100 m² environ.
- Un espace atelier 25 m²
- Un bureau de 7 m² environ.
- 1 Toilette
- 1 douche
- Porte coulissante metallique d'accès de 3,90 m de large sur 3.16 m de hauteur.
- 3 places de parking privatives à l'extérieur.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Murs parpaings.
- Faux plafond.
- Sol stratifié dans le bureau.
- Hauteur de 3,20 m dans l'entrepôt.
- Eau de forage et fosse sceptique.
CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de 1 150,00 €
- Charges locatives mensuelles HT de 70,00 €
représentant la Taxe Foncière, TEOM et forfait eau/ entretien extérieur
Soit un loyer mensuel CC HT de : 1 220,00 €
- Paiement mensuel d'avance.
- Type de Bail 3/6/9.
- Fiscalité : T.V.A. (20 %).
- 3 mois de dépôt de garantie.
- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC.
- Disponibilité : Immédiate.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr
Honoraires de 2 070 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 450 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Mauguio - Zone de Fréjorgues : un local d'activité aux atouts majeurs
Découvrez ce bâtiment indépendant à louer, idéalement situé en première ligne sur la dynamique zone de Fréjorgues. Avec une surface totale de 1 260 m², ce local offre un espace généreux et modulable, complété par un terrain clos de 2 60 m² dédié au stationnement.
Visibilité et accessibilité optimales
Bénéficiant d'une exposition privilégiée sur un axe passant, ce local profite d'un panneau 4x3 directionnel pour capter l'attention des clients et partenaires. Son emplacement stratégique garantit un accès rapide à l'autoroute, facilitant les livraisons et les déplacements.
Un cadre fonctionnel et évolutif
Avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, ce local s'adapte à une grande variété d'activités, qu'elles soient industrielles, logistiques ou commerciales. La présence d'une porte sectionnelle renforce son caractère opérationnel, tandis que son environnement mixte - tertiaire, commercial et loisirs - en fait un lieu de travail attractif.
Potentiel à valoriser
Ce bien, livré brut, offre l'opportunité de le façonner selon vos besoins : isolation, installation d'un système de climatisation/chauffage et rénovation intérieure pourront être réalisés sur mesure. Il conviendra parfaitement aux professionnels en quête d'un espace pour développer leur artisanat, commerce de détail, activité de gros, industrie ou entreposage.
Un emplacement rare, alliant praticité et visibilité, pour un projet ambitieux.

Thélène Entreprises vous propose à la location :
Dans une zone d'activité particulièrement attractive, à proximité de la sortie d'autoroute de Montpellier Sud, local d'activité récent d'environ 99 m² composé de :
Rez-de-chaussée : accueil et entrepôt avec porte sectionnelle (3 m (l) x 2,62 m (h))
R+1 : bureaux et sanitaires
2 places de parking privatives
Loyer mensuel : 1 250 Euros HT HC
(Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC)
Charges mensuelles : 50 Euros HT
Provision pour taxe foncière : 63 Euros HT
THELENE ENTREPRISES 04.67.66.43.44
contact@thelene-entreprises.com
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local d'activité à louer à Mauguio (34130) d'une surface d'environ 88m².
Situé dans un ensemble immobilier multi-utilisateurs, ce local est édifié sur 2 niveaux, et se compose comme suit :
- Un RDC d'environ 44m² comprenant 1 entrée, 1 placard sous escalier, 1 atelier/stock équipé d'une porte sectionnelle
- Un R+1 comprenant 1 grand bureau et 1 WC
Locaux lumineux - 2 Places de stationnement à usage privatif.
Pas de mécanique, pas de carrosserie
A709 sortie n°29 à seulement 3 min.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

V0056 - EST DE MONTPELLIER - VALERGUES - LOCATION - ENTREPOT - LOCAL D'ACTIVITE - 450 M²ENVIRON
À louer - Entrepôt avec terrain privatif à l'Est de Montpellier
Situé à l'Est de Montpellier, à proximité des principaux axes routiers et de l'autoroute, cet entrepôt offre une excellente accessibilité pour les activités artisanales, logistiques ou de services.
Le bâtiment développe environ 450 m² d'entrepôt complétés par 15 m² de bureaux et sanitaires. Il dispose d'une porte sectionnelle métallique de 4 x 4 mètres ainsi que d'une alimentation électrique en triphasé.
Son véritable atout réside dans son terrain privatif clôturé d'environ 600 m², permettant le stationnement de véhicules utilitaires, le stockage extérieur de matériel ou de marchandises, ou encore l'aménagement d'une zone de manoeuvre.
Un bien particulièrement adapté aux artisans, entreprises du BTP, paysagistes, installateurs, logisticiens ou toute activité nécessitant un espace de stockage extérieur sécurisé.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Mauguio - Dans un ensemble immobilier multi-utilisateurs, local d'activité à louer d'environ 150m² de plain-pied.
Il se compose :
- Bloc WC
- Petit bureau d'accompagnement
- Atelier/Stock tout hauteur
- HSP 3,26m
- Porte d'accès au local coulissante L 3,91m x 3,14m
- Stationnement à usage privatif
Activités limitées, pas d'activités automobiles, nous consulter.
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 36 mois
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
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VALERGUES – ZAC DES JASSES
Entrepôt fonctionnel de 450 m² + bureaux – Terrain clôturé 600 m² – Idéal artisan / TPE / PME
Situé au cœur de la ZAC de la Jasses à Valergues, cet entrepôt d'environ 450 m² offre un environnement parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles légères ou logistiques.
Caractéristiques du bâtiment:
- Surface entrepôt : ≈ 450 m²
- Bureaux + sanitaires : ≈ 15 m²
- Volet roulant métallique 4 m x 4 m
- Compteur électrique triphasé
- Hauteur sous poutre (point bas) : 4,31 m
- Terrain clôturé d'environ 600 m²
Accessibilité & localisation:
Un emplacement stratégique, à proximité immédiate :
- N113
- Autoroute A9
Idéal pour optimiser vos déplacements et vos flux logistiques.
Conditions locatives:
- Loyer mensuel : 2 700 € HT
- Provision taxe foncière : 208 € / mois
- Honoraires agence : 15 % HT du loyer annuel HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC (5 400 €)
Atouts:
- Site sécurisé et clôturé
- Accès poids lourds
- Bâtiment fonctionnel et polyvalent
- Parfait pour artisans, TPE, PME, stockage ou petite production
Pour plus d'informations ou organiser une visite : contactez nous

STONEHEDGE développe, aux portes de Montpellier et au coeur de la zone fret de l'Aéroport Montpellier Méditerranée (commune de Mauguio), un nouveau Parc d'Activités offrant une surface de plancher totale de 7 162 m². ADVENIS vous propose une surface de 1.102 m² de local d'activité disponible à la location.
Caractéristiques du programme
2 bâtiments modernes et fonctionnels
7 lots divisibles à partir de 946 m²
Locaux proposés à la location
Organisation des espaces :
RDC : zone d'activité / stockage / atelier
R+1 : bureaux aménageables
Atouts énergétiques et durables
Installation d'une centrale photovoltaïque de 500 KWc sur les toitures
Projet d'investissement et d'exploitation assuré par STONEHEDGE ENR
Démarche écoresponsable favorisant la performance énergétique et la valorisation du site
Localisation stratégique
En bordure immédiate de l'autoroute A709
Accès direct aux agglomérations de Montpellier, Nîmes et Béziers
Positionnement idéal sur l'axe de la Vallée du Rhône vers l'Espagne
Proximité de l'aéroport et de la zone fret, renforçant l'attractivité logistique
Ce parc d'activités s'adresse particulièrement aux PME/PMI et TPE souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique, durable et parfaitement connecté.

Parc d'Activités - Mauguio (Montpellier Aéroport Méditerranée)
STONEHEDGE développe, aux portes de Montpellier et au coeur de la zone fret de l'Aéroport Montpellier Méditerranée (commune de Mauguio), un nouveau Parc d'Activités offrant une surface de plancher totale de 7 162 m².
Caractéristiques du programme
2 bâtiments modernes et fonctionnels
7 lots divisibles à partir de 946 m²
Locaux proposés à la location
Organisation des espaces :
RDC : zone d'activité / stockage / atelier
R+1 : bureaux aménageables
Atouts énergétiques et durables
Installation d'une centrale photovoltaïque de 500 KWc sur les toitures
Projet d'investissement et d'exploitation assuré par STONEHEDGE ENR
Démarche écoresponsable favorisant la performance énergétique et la valorisation du site
Localisation stratégique
En bordure immédiate de l'autoroute A709
Accès direct aux agglomérations de Montpellier, Nîmes et Béziers
Positionnement idéal sur l'axe de la Vallée du Rhône vers l'Espagne
Proximité de l'aéroport et de la zone fret, renforçant l'attractivité logistique
Ce parc d'activités s'adresse particulièrement aux PME/PMI et TPE souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique, durable et parfaitement connecté.

STONEHEDGE développe, aux portes de Montpellier et au coeur de la zone fret de l'Aéroport Montpellier Méditerranée (commune de Mauguio), un nouveau Parc d'Activités offrant une surface de plancher totale de 7 162 m².
Caractéristiques du programme
2 bâtiments modernes et fonctionnels
7 lots divisibles à partir de 946 m²
Locaux proposés à la location
Organisation des espaces :
RDC : zone d'activité / stockage / atelier
R+1 : bureaux aménageables
Atouts énergétiques et durables
Installation d'une centrale photovoltaïque de 500 KWc sur les toitures
Projet d'investissement et d'exploitation assuré par STONEHEDGE ENR
Démarche écoresponsable favorisant la performance énergétique et la valorisation du site
Localisation stratégique
En bordure immédiate de l'autoroute A709
Accès direct aux agglomérations de Montpellier, Nîmes et Béziers
Positionnement idéal sur l'axe de la Vallée du Rhône vers l'Espagne
Proximité de l'aéroport et de la zone fret, renforçant l'attractivité logistique
Ce parc d'activités s'adresse particulièrement aux PME/PMI et TPE souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique, durable et parfaitement connecté.
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

Parc d'Activités - Mauguio (Montpellier Aéroport Méditerranée)
STONEHEDGE développe, aux portes de Montpellier et au coeur de la zone fret de l'Aéroport Montpellier Méditerranée (commune de Mauguio), un nouveau Parc d'Activités offrant une surface de plancher totale de 7 162 m².
Caractéristiques du programme :
2 bâtiments modernes et fonctionnels
7 lots divisibles à partir de 946 m²
Locaux proposés à la location
Organisation des espaces :
RDC : zone d'activité / stockage / atelier
R+1 : bureaux aménageables
Atouts énergétiques et durables
Installation d'une centrale photovoltaïque de 500 KWc sur les toitures
Projet d'investissement et d'exploitation assuré par STONEHEDGE ENR
Démarche écoresponsable favorisant la performance énergétique et la valorisation du site
Localisation stratégique
En bordure immédiate de l'autoroute A709
Accès direct aux agglomérations de Montpellier, Nîmes et Béziers
Positionnement idéal sur l'axe de la Vallée du Rhône vers l'Espagne
Proximité de l'aéroport et de la zone fret, renforçant l'attractivité logistique
Ce parc d'activités s'adresse particulièrement aux PME/PMI et TPE souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique, durable et parfaitement connecté.

Parc d'Activités - Mauguio (Montpellier Aéroport Méditerranée)
STONEHEDGE développe, aux portes de Montpellier et au coeur de la zone fret de l'Aéroport Montpellier Méditerranée (commune de Mauguio), un nouveau Parc d'Activités offrant une surface de plancher totale de 7 162 m².
Caractéristiques du programme
2 bâtiments modernes et fonctionnels
7 lots divisibles à partir de 946 m²
Locaux proposés à la location
Organisation des espaces :
RDC : zone d'activité / stockage / atelier
R+1 : bureaux aménageables
Atouts énergétiques et durables
Installation d'une centrale photovoltaïque de 500 KWc sur les toitures
Projet d'investissement et d'exploitation assuré par STONEHEDGE ENR
Démarche écoresponsable favorisant la performance énergétique et la valorisation du site
Localisation stratégique
En bordure immédiate de l'autoroute A709
Accès direct aux agglomérations de Montpellier, Nîmes et Béziers
Positionnement idéal sur l'axe de la Vallée du Rhône vers l'Espagne
Proximité de l'aéroport et de la zone fret, renforçant l'attractivité logistique
Ce parc d'activités s'adresse particulièrement aux PME/PMI et TPE souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique, durable et parfaitement connecté.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Locaux d'activité à louer - Mauguio (Est Montpellier)
Situé à Mauguio, à proximité immédiate de Montpellier Est, ce site logistique et d'activité offre des surfaces fonctionnelles et parfaitement adaptées aux entreprises nécessitant des infrastructures performantes.
Surfaces
Surface totale bâtie : 2 096 m²
Entrepôt : 1 625 m², dont 454 m² d'auvents
Bureaux : 382 m²
219 m² en RDC
163 m² en R+1
Sous-sol : 88 m²
Espaces extérieurs et parkings : 3 850 m²
Équipements & prestations
6 quais poids lourds
12 portes de chargement
10 ouvertures dédiées aux véhicules légers
Double entrée pour une circulation fluide
Station-service (50 m³)
Chaîne de tri de 36 m
Site entièrement adapté aux flux logistiques intensifs
Accès rapide aux principaux axes routiers
À seulement 6 minutes de l'aéroport Montpellier Méditerranée
Environnement adapté aux poids lourds et véhicules utilitaires

Local d'activité de 395m² environ composé de :
- environ 280 m² de dépôt
- environ 55 m² de bureaux et locaux sociaux
- environ 60 m² de showroom
Caractéristiques :
- Bâtiment en structure métallique et bardage double peau
- Toiture isolée en sous face
- Dalle béton
- Trappes de désenfumage
- Fibre optique
- 5 Parkings
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Dans un ensemble immobilier, locaux mixtes rénovés indépendant composés de:
- 900 m² env. de bureaux/stockage en RDC et R+1, avec parking et accès privatif
- 215 m² env. de bureaux/stockage (bâtiment indépendant), avec parking et accès privatif
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance