V0412 - MONTPELLIER EST - SAINT AUNES - LOCATION - ENTREPOT - LOCAL D'ACTIVITE - 200M²
Local d'activité idéal pour votre entreprise à Saint-Aunes - 200 m² modulables et sécurisés
Découvrez ce local professionnel de 200 m², parfaitement adapté à vos besoins logistiques ou artisanaux, situé dans la zone dynamique de Montpellier Est.
Ce bien allie fonctionnalité et performance avec :
- 150 m² au sol en dallage industriel coulé à l'hélico, complétés par une mezzanine de 50 m² (charge admissible : 250 kg/m²), pour optimiser votre espace de stockage ou d'atelier
- Deux portes de service et une grande porte sectionnelle, facilitant les flux de marchandises
- Alimentation électrique triphasée avec un compteur de 36 kVA (extensible à 72 kVA sur demande), pour répondre à vos exigences techniques
Conçu pour le confort et la praticité :
- Éclairage complet par spots LED, prises électriques réparties et gaines de réservation pour une installation évolutive
- Sanitaires (WC + lavabo) déjà installés
- Isolation premium grâce à des panneaux sandwich de 80 mm, garantissant une température stable toute l'année
Sécurité et accessibilité optimales :
- Portail battant à l'entrée, éclairage extérieur et alarme périmétrique avec détecteurs
- Vidéosurveillance du site pour une protection renforcée
- 5 places de parking devant le local, pour vos collaborateurs et visiteurs
Emplacement stratégique :
À deux pas de l'A9, ce local bénéficie d'une desserte idéale pour vos livraisons et déplacements professionnels.
Un bien rare, prêt à accueillir votre activité sans délai.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
