Location Local d'activités 88 m² à 188 m²34130 Mauguio

Local d'actiivté à louer à Mauguio d'une surface de 188m² divisibles dès 88m².
Situé au coeur de la zone d'activité de la LOUVADE, dans le secteur prisé de Montpellier Est, cet ensemble immobilier mixte et multi-utilisateurs offre une solution idéale pour des activités artisanales, de stockage ou de petites entreprises.
Le site accueille deux locaux d'activités indépendants et fonctionnels d'environ 88 m² et 100 m².
Local 1 -- 88 m² environ
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Espace tertiaire : Un hall d'entrée dessert trois bureaux cloisonnés, aménagés et climatisés d'environ 9 m², 10 m² et 20 m².
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Espace atelier / stockage : Une surface d'environ 42 m² équipée d'un sanitaire (1 m²).
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Accès logistique : Rideau métallique électrique (Largeur : 2,95 m × Hauteur : 2,70 m)
Local 2 -- 100 m² environ
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Espace tertiaire : Un bureau individuel d'environ 18 m².
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Espace atelier / stockage : Un vaste volume d'environ 82 m² (incluant un sanitaire).
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Accès logistique : Équipé d'un rideau métallique électrique (Largeur : 2,90 m x Hauteur : 3,00 m).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
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