Vente commerces Frontignan - 2 annonces

Vente Commerce 439 m²

Locaux commerciaux / Partie des anciens chais de Maison Vigneronne

Emplacement stratégique :

Situés à l’entrée principale de Frontignan, à l'angle du Quai des Jouteurs et du Boulevard de la République, ces locaux bénéficient d’une visibilité exceptionnelle, à la fois côté mer et côté canal. Ils profitent d’un important passage
touristique, notamment en période estivale grâce à l’attractivité nautique et balnéaire de la ville.

Description du bien :

Le bien se compose de deux espaces distincts communiquant formant un seul et même lot d’environ 448 m² avec
double accés :
•Un espace principal d’environ 393 m², exploité comme cave à vin. Il est équipé de cuves (à curer), d’un plafond brut,
de plusieurs arrivées d’eau. (À noter : remplacement du compteur EDF à prévoir.) , avec accès sur le Quai des Jouteurs

•Un second espace d’environ 55 m², actuellement utilisé pour du stockage avec accès sur le boulevard de la
République pouvant faire office de sortie de secours.

Stationnement :

Un parking public se situe à seulement 50 mètres. Plusieurs places non privatives sont également disponibles juste en
face du site.

Copropriété :
Les locaux font partie d'un ensemble en copropriété. L’activité doit respecter le règlement, interdisant toute nuisance
pour les résidents.

HERES TRANSACTIONS

410 000 €

Coup de coeur, Jean-Marc ALOUANE vous propose ce petit Restaurant snacking , Hamburger maison idéalement situé dans un secteur dynamique .
Cet établissement avec extraction dispose de matériels en très bon état et d'une clientèle fidélisée.
Chiffre d'affaires : 119.000 euros en 2023
Bail 3/6/9, loyer de 870 euros/hc/mois .

Fonds de commerce à 69.200 euros, honoraires vendeur .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Jean-Marc ALOUANE, au 0672312262
ou par courriel à jm.alouane@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc ALOUANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 904 457 645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 395834 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Marc ALOUANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 904 457 645 - .

PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS

Prix cession : 69 200 €

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