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Location Bureaux 171 m² à 600 m²139 Rue Étienne Lenoir, 34130 Mauguio

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 200 € HT/an
Taxe foncière : 11 700 €/an
À partir de
2 636 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Conditions juridiques :
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement : trimestriel et d'avance
Indexation annuelle
Régime fiscal : TVA
Description de l'actif :
Dans la nouvelle zone Fréjorgues Est II, nous vous proposons en exclusivité un immeuble de bureaux à la vente dans son ensemble, ou à la location par lot d'une surface totale de 1 950 m² sur une parcelle de 3 356 m². Revenu locatif : nous consulter.
Cet immeuble construit en R+1 a été conçu par l'architecte Pascal MEGIAS et a été achevé en 2021.
Surfaces restantes à louer :
Lot E - RDC - 171,8 m² - 10 parkings
Lot AB - 1er étage - 429,6 m² - 19 parkings
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 34_1760
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Internet

  • Fibre optique
- Parfait état et aménagé avec des matériaux contemporains de qualité
- Sol carrelage dans les circulations et GERFLOR effet parquet dans les bureaux
- Menuiseries alu avec isolation thermique renforcée
- Dalles lumineuses LED
- Climatisation réversible
- Câblage informatique fibre optique
- Cloisons pleines ou amovibles vitrées toute hauteur
- Sanitaires, douches
- Accessibilité PMR, grande terrasse aménagée, espaces extérieurs pour déjeuner et terrain de pétanque
- 85 places de parking, soit un ratio exceptionnel d'une place pour 23 m²

Emplacement

139 Rue Étienne LenoirMauguio 34130

Transports

Boirargues

3 km (soit 4 min en voiture)

Montpellier Sud De France

3 km (soit 6 min en voiture)

Ecopôle

4 km (soit 6 min en voiture)

Parc Expo

4 km (soit 6 min en voiture)

Odysseum

5 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TOURNY MEYER MONTPELLIER

266 Place Ernest Granier
34000 Montpellier
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
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