Location Bureaux 3 311 m²34130 Mauguio

Pourcentage d'honoraires preneur : 3 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 49 665 € HT/an
51 045 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

À VENDRE - CLES EN MAIN MIXTE- PARC INDUSTRIES OR MÉDITERRANÉE
Tourny Meyer vous propose un immeuble clé en main en R+2 divisible en deux bâtiments indépendants situé dans Le Parc Industries Or Méditerranée, 4,6 hectares de foncier, a pour vocation d'accueillir des entreprises à destination tertiaire, technologique, soft industrie et de services dans un esprit Campus avec une cohérence globale.
Une emprise foncière privative de 6 956 m², terrain clôturé, arboré, sécurisé. Idéalement située près de la RD66. Une bretelle de sortie est prévue pour le printemps 2026.
Disponibilité : 18 mois après démarrage des travaux
Type de contrat : BEFA
Référence : 34_1167
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NIVEAU OPTION 1
LOT BUREAUX
SURFACE PLANCHER 3 442 m²
SURFACES UTILES 3 311 m²
Parkings sur site / Parking SILO 17 ext et 86 silo
Prix de vente HT/HD/SU 2 600 € /m²
NIVEAU OPTION 2
LOT MIXTE ACTIVITÉ / BUREAUX
SURFACE PLANCHER 3 442 m²
SURFACES UTILES 3 314 m²
Parkings sur site / Parking SILO 17 ext et 86 silo
Prix de vente HT/HD/SU à définir selon SU activité
NIVEAU -----------------
LOT -----------------
SURFACE PLANCHER -----------------
SURFACES UTILES -----------------
Parkings sur site / Parking SILO -----------------
Prix de vente HT/HD/SU -----------------
NIVEAU OPTION 3
NIVEAU Lot 4A-1
LOT BUREAUX
SURFACE PLANCHER 1 422 m²
SURFACES UTILES 1 349 m²
Parkings sur site / Parking SILO 7 ext et 36 silo
Prix de vente HT/HD/SU 2 600 € /m²
NIVEAU Lot 4A-2
LOT BUREAUX
SURFACE PLANCHER 1 996 m²
SURFACES UTILES 1 909 m²
Parkings sur site / Parking SILO 10 ext et 50 silo
Prix de vente HT/HD/SU 2 600 € /m²
NIVEAULOTSURFACE PLANCHERSURFACES UTILESParkings sur site / Parking SILOPrix de vente HT/HD/SU
OPTION 1BUREAUX3 442 m²3 311 m²17 ext et 86 silo2 600 € /m²
OPTION 2MIXTE ACTIVITÉ / BUREAUX3 442 m²3 314 m²17 ext et 86 siloà définir selon SU activité
------------------------------------------------------------------------------------------------------
OPTION 3
Lot 4A-1BUREAUX1 422 m²1 349 m²7 ext et 36 silo2 600 € /m²
Lot 4A-2BUREAUX1 996 m²1 909 m²10 ext et 50 silo2 600 € /m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Espace meublé
- 86 parkings dans le parking SILO
- 17 parkings extérieurs sur le site
- Classement ERP 5
- Breeam Very Good
- Capacitaires 700 personnes

Emplacement

Mauguio 34130

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

266 Place Ernest Granier
34000 Montpellier
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
Voir tous les bureaux à louer à Mauguio

Contacter l'agence

Tourny Meyer Montpellier

À l'envoi, vous acceptez nos CGU