Vente de Bureaux Castelnau-le-Lez - 7 annonces

Bâtiment mixte à vendre à Castelnau-Le-Lez d'une surface d'environ 1 500m².

Offrant :

15 places de parking, avec bornes de recharge électriques viennent compléter l'ensemble.

Au sein du Parc Eurêka Extension, découvrez ce lot de bureaux à vendre au R+3 de l'immeuble ISLAND FACTORY, immeuble de standing très bien entretenus et lumineux. 

Le lot, d'une superficie de 229 m² bénéficie des prestations suivantes : 

15 Bureaux dont deux de direction spacieux, cloisons semi vitrées

Salle de réunion avec espace tisanerie 

Local technique dédié (informatique)

Spots encastrés et pavé LED

Moquette

Climatisation réversible gainable via réseau chaleur urbain

Le lot bénéficie également de quatre parkings privatifs en sous-sol. 

L'extension du Parc Eurêka se développe sur plus de 20 hectares alliant bureaux, commerces et logements. Ce quartier dynamique a été imaginé pour améliorer la qualité de vie professionnelle et personnelle de ses occupants grâce à de nombreux services et un juste équilibre entre habitation, bureaux et commerces.
En intégrant l'agriculture urbaine par le biais de vergers, de maraîchages et de bassins hydrauliques végétalisés, le quartier se positionne comme un véritable poumon vert dans lequel il est agréable de s'implanter. La tertiairisation du parc a débuté avec Work'City (2019), Island Factory (2020) et se poursuit avec les projets Intens'Ité, Infiny et Movimento. 
 

ACCESSIBILITES :

A 2 km du centre-ville

A9/A709 à 10 minutes

Gare Sud de France à 5 minutes

Bus-tram au pied du site, Ligne A, fréquence toutes les 15 minutes

Piste cyclable au pied du site

Gare Sud de France à 10 minutes et Gare Saint-Roch à 15 minutes

Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 minutes

Terrain à bâtir avec projet de construction - Pôle médical 723 m²

Bénéficiant d'un emplacement premium sur un axe très fréquenté de Castelnau Le Lez reliant plusieurs quartiers résidentiels.

Terrain de 1 550 m² à Castelnau-le-Lez avec projet validé (permis obtenu et purgé) pour la réalisation d'un bâtiment professionnel à vocation médicale de 723 m², composé :

Le programme possède 34 places de stationnement extérieur dont 2 PMR.

Prestations :

Opportunité rare pour les professionnels de santé recherchant un projet immobilier stratégique, combinant visibilité, accessibilité et qualité de construction.

Images non contractuelles

Au coeur du pôle tertiaire Eurêka, venez découvrir ce bâtiment de bureaux en R+4 au sein d'un programme mixte de grande qualité. MOVIMENTO, ce sont des espaces de travail modulables, flexibles, des services à portée de main et une architecture aux matériaux pérennes à l'encrage durable dans son environnement.

Situé le long de l'avenue Philippe Lamour, axe structurant du quartier, Movimento bénéficie d'une localisation privilégiée à forte visibilité à l'entrée de la Zac et de tous les services et commerces à proximité immédiate.

Les plateaux seront livrés en blanc avec la climatisation installée ainsi que le courant faible.

Le sol seront aménagés en sol textile et les plafonds seront équipés de pavés led.

Les aménagements intérieurs seront à la charge de l'acquéreur.

Terrasses communes sur chaque étage, privatives sur 2 lots du R+1 et sur l'intégralité du R+4.

Les frais de notaire sont offerts jusqu'au 31/12/2025.

DISPONIBILITÉ

T3 2027

PRESTATIONS 

Hauteur sous plafond minimum de 2m60

Sol textile

Balcons et terrasse

Coeur d'ilot - Jardin

SERVICES ET MIXITÉ D'USAGE

Bureaux flexibles et modulables

Commerces et services de proximité

Parkings intérieurs de 86 places

Balcons sur chaque lot

Grande Terrasse au R+4

LABEL

RE2020

BREEAM Excellent

ACCESSIBILITÉ :

A 2 km du centre-ville

A9 à 10 minutes

Gare Sud de France à 5 minutes

Bus-tram au pied du site, B1 & B2, fréquence toutes les 15 minutes

Piste cyclable au pied du site

Gare Sud de France à 10 minutes et Gare Saint-Roch à 15 minutes

Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 minutes

Accès direct à la gare Sud de France via la ligne B2

INTENS'ITÉ - Projet Mixte composé de 2 bâtiments de bureaux BBCA et RE 2020 - Lots de 198 à 242 m²

- Bâtiment B : 2 691 m², plateaux de 700 m² divisibles en 3 lots, capacitaire : 212 postes de travail
- Rooftop
- 1 bâtiment coliving + 1 bâtiment de logement
- Un jardin ouvert à tous en journée, un concept de forêt comestible
- Des terrasses en étage
- Des terrasses ouvertes aux restaurants le midi et en soirée
- Un accès direct aux bureaux pour les cyclistes

THELENE ENTREPRISES vous propose au coeur d'un environnement professionnel en pleine dynamique, cette surface de bureaux d'environ 189 m² environ (surface utile), proposée à la vente.

Fonctionnalité, accessibilité et cadre de travail agréable sont les atouts majeurs de ce bien situé dans le secteur recherché du Parc EUREKA.

Organisation des espaces :
Conçu pour répondre aux besoins d'équipes structurées, l'aménagement actuel comprend 15 bureaux cloisonnés, dont plusieurs de grande taille, une salle de réunion indépendant, un local technique dédié (informatique) ainsi qu'un espace détente

Un cadre de travail complet :
Les parties communes apportent un vrai confort au quotidien avec : Une salle de repas en RDC accessible à tous les professionnels de l'immeuble, une terrasse, des sanitaires bien entretenus

Accessibilité & stationnement :

4 places de parking privatives en sous-sol- Stationnement visiteurs disponible aux abords de l'immeuble.
Commerces de restauration, ligne de bus et nouvelle ligne bus-tram au pied du bâtiment

Modalités :

- Prix de vente : 623 700 Euros HD - HF + TVA résiduelle à définir

- Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur

Un bien rare sur le secteur, à découvrir pour toute entreprise à la recherche d'un environnement à la fois pratique et valorisant. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez un programme tertiaire nouvelle génération au coeur de MED VALLÉE

Cet ensemble innovant se compose de 4 bâtiments de bureaux offrant des services partagés en rooftop : salles de réunion, espaces collaboratifs, restaurants, salles de sport et terrasses interconnectées.

Pensé pour l'excellence, le site accueille des activités liées à la santé, la recherche et l'enseignement.

Label BREEAM VERY GOOD
ERP type R - 3ème catégorie (effectif cumulé : 685 personnes)
73 parkings privatifs dont 33 équipés pour véhicules électriques
Parking TAM de 200 places (extension prévue à 400) à proximité immédiate

Un cadre de travail adapté aux besoins des entreprises en quête de flexibilité et de services.