Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Vente Bureaux 47 m² à 4 025 m²34170 Castelnau-le-Lez

À partir de
132 466 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 6 193 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A VENDRE

Au coeur du pôle tertiaire Eurêka et dans un programme mixte de grande qualité, bâtiment de bureaux en R+4 et commerces en RdC.
MOVIMENTO, ce sont des espaces de travail modulables, flexibles, des terrasses à chaque étage, des services à portée de main et une architecture aux matériaux pérennes à l'encrage durable dans son environnement.
Situé le long de l'avenue Philippe Lamour, axe structurant du quartier, Movimento bénéficie d'une localisation privilégiée à forte visibilité et de tous les services et commerces à proximité immédiate.
Disponibilité : 15/06/2026
Référence : 34_1702
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Niveau / LotSurface utile du lotSurface totale brute locative en m²Nombre de parkingPrix de vente HT/m²/hors parkingPrix Vente HT parking inclus
R+1 / LOT 101 - Hall A291,2 m²124,3 m²22 800 €388 030 €
R+1 / LOT 102 - Hall A267,2 m²91,6 m²22 800 €296 558 €
R+1 / LOT 103 - Hall A248,9 m²66,6 m²12 800 €206 532 €
R+1 / LOT 104 - Hall A234,8 m²47,5 m²12 800 €152 915 €
R+1 / LOT 105 - Hall A244,4 m²60,5 m²12 800 €189 436 €
R+1 / LOT 111 - Hall A1/A273,3 m²98,2 m²22 800 €314 864 €
R+1 / LOT 112 - Hall A1/A268,0 m²91,1 m²22 800 €295 102 €
R+1 / LOT 113 - Hall A1/A269,7 m²93,3 m²22 800 €301 252 €
R+1 / LOT 114 - Hall A1/A285,1 m²114 m²22 800 €359 262 €
R+1 / LOT 121 - Hall A1147 m²188,2 m²42 800 €606 922 €
R+1 / LOT 122 - Hall A1126 m²161,3 m²32 800 €511 740 €
---------------------------- TOTAL R+1855,6 m²1 136,6 m² et terrasse de 40,4 m²
R+2 / LOT 201 - Hall A291,2 m²125,4 m²32 800 €411 121 €
R+2 / LOT 202 - Hall A267,2 m²92,4 m²22 800 €298 836 €
R+2 / LOT 203 - Hall A2130,2 m²179,1 m²42 800 €581 387 €
R+2 / LOT 211 - Hall A1/A2142,1 m²182,6 m²42 800 €591 411 €
R+2 / LOT 212 - Hall A1/A2168,1 m²216,1 m²42 800 €685 134 €
R+2 / LOT 221 - Hall A1247,3 m²311,3 m²52 800 €971 651 €
---------------------------- TOTAL R+2846,1 m²1 106,9 m² et terrasse de 44,7 m²
R+3 / LOT 301158,8 m²202,0 m²42 800 €645 530 €
R+3 / LOT 302146,9 m²186,9 m²42 800 €603 423 €
R+3 / LOT 311142,1 m²182,6 m²42 800 €591 412 €
R+3 / LOT 312168,1 m²216,1 m²52 800 €705 099 €
R+3 / LOT 321247,3 m²268,6 m²52 800 €851 972 €
---------------------------- TOTAL R+3829,3 m²1 056,2 m² et terrasse de 44,7 m²
R+4 / LOT 401199,3 m²244,7 m²52 900 €809 638 €
R+4 / LOT 411258,1 m²320,9 m²62 900 €1 050 681 €
R+4 / LOT 421127,2 m²160,1 m²52 900 €564 202 €
---------------------------- TOTAL R+4584,6 m²725,7 m² et terrasse de 27,7 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • ERP

Services

  • Parking
  • Terrasse
- Capacitaires 685 personnes
- ERP type R et W
- Parking sous-sol : 86 emplacements soit 1 place / 48 m² SUBL
- Commerces : 1.020 m² de surface de plancher
- Bureaux : 4 180 m² de surface de plancher
- Plateaux de bureaux modulables et évolutifs
- Certification BREEAM VERY GOOD
- Norme RE 2020
- ERP Type R et W 3ème catégorie
- Capacitaire total : 685 personnes

Emplacement

Castelnau-le-Lez 34170

Transports

Centurions

900 m (soit 9 min à pied)

La Galine

1 km (soit 11 min à pied)

Notre-Dame De Sablassou

1 km (soit 14 min à pied)

Aube Rouge

2 km (soit 16 min à pied)

Clairval

2 km (soit 18 min à pied)

Saint-Aunès

5 km (soit 9 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

TOURNY MEYER MONTPELLIER

266 Place Ernest Granier
34000 Montpellier
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
Voir tous les bureaux à vendre à Castelnau-le-Lez

Hérault - Vente Bureaux

Castelnau-le-Lez - Autres recherches

Contacter l'agence

Tourny Meyer Montpellier

À l'envoi, vous acceptez nos CGU