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Vente Bureaux 229 m² à 253 m²34170 Castelnau-le-Lez

À partir de
573 700 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
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Vente Bureau Castelnau-le-Lez 34170

Vente Bureaux 253 m²

751 024 €

MONTPELLIER EST - PARC EUREKA EXTENSION - ISLAND FACTORY - BUREAUX A VENDRE
Bureaux en R+2 au sein l'immeuble THE ISLAND FACTORY.
Prestations de qualités et parties communes soignées.
Parkings intérieurs.
Nous vous proposons à la vente ces bureaux situés dans le parc Eurêka Extension, à l'est de Montpellier, d'une surface de 252 m².
Les bureaux sont situés en R+2 et proposent les prestations suivantes :
Hall d'accueil
2 Ascenseurs
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Sanitaire : privatif / collectif
Faux plafond : Dalles fibres minérales
Luminaires encastrés
Sol bureau : Moquette
Toiture en panneaux solaires
Plinthes techniques périphériques
Charge au sol étage : 350 kg / m²
Câblage informatique : Fibre
LES SERVICES :
4 places de parkings intérieures
Climatisation : Réversible
Production climatisation : Réseau urbain
1 salle commune accessible à l'ensemble des utilisateurs en RDC
Jardin en coeur d'îlot
Terrasse végétalisée
Crèche à proximité
Espace de co-working en face de l'immeuble
Fitness : à proximité
Commerces en pied d'immeuble
L'extension du Parc Eurêka se développe sur plus de 20 hectares alliant bureaux, terrains d'activité, commerces et logements.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de renseignements !
ACCESSIBILITES :
Bustram ligne A arrêt Eurêka en pied d'immeuble
Autoroutes A9/A709 à 12 minutes
Aéroport à 15 minutes
Gare Sud de France et Gare Saint Roch à 15 minutes
Tramway ligne 2 arrêt La Galine à 20 minutes
Disponibilité : 26/05/2026
Référence : OVBUR2640827
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
Lot 2.2THE ISLAND FACTORYBureauxR+2252.87

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
Certification : Certification : Good
Bus : n°9 et 37; Bustram Ligne A au pied de l'immeuble
Tramway : L2 "la Galline" à 20 min
Desserte routière : A9/A709 à 12 min
Aéroport : Montpellier Mediterranee à 15 min
Gare : Gare de Montpellier Sud de France à 10 min, Saint Roch à 15 min
Catégorie ERP : 5
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat de l'immeuble : Seconde main
Etat des locaux : Neuf
Parking(s) : intérieurs et extérieurs
Production climatisation : Réseau urbain
Distribution climatisation : réseau urbain
Crèche : à proximité
Fitness : à proximité
Terrasses - jardins : accessible en R+1
Enseignes à proximité : commerces en pied d'immeuble
Autre élément : Jardin en coeur d'îlot accessible ainsi qu'une terrasse
Hall d'accueil : Oui
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Bureau(x) cloisonné(s) : 28
Revêtement mural : peintre
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Charge au sol RDC : 500,00 kg/m²
Charge au sol étage : 350,00 kg/m²
Sanitaire(s) : collectif / privatif
Autre élément bureau : Salle de réunion : 3
Autre élément bureau : Kitchenette pouvant être créée
Linéaire de façade : 13,00 mètre(s)
Autre élément commerce : Local brut
Autre élément commerce : Vitrine posée
Autre élément commerce : Double vitrage

Vente Bureaux 229 m²

573 700 €

MONTPELLIER EST - PARC EUREKA EXTENSION - ISLAND FACTORY - BUREAUX A VENDRE
Découvrez ce lot de bureaux à vendre de 229 m², au R+3 de l'immeuble ISLAND FACTORY, situé au sein du Parc Eurêka Extension, sur la commune de Castelnau Le Lez, à l'est de Montpellier.
Au sein du Parc Eurêka Extension, découvrez ce lot de bureaux à vendre au R+3 de l'immeuble ISLAND FACTORY, immeuble de standing très bien entretenus et lumineux.
Le lot, d'une superficie de 229 m² bénéficie des prestations suivantes :
15 Bureaux dont deux de direction spacieux, cloisons semi vitrées
Salle de réunion avec espace tisanerie
Local technique dédié (informatique)
Spots encastrés et pavé LED
Moquette
Climatisation réversible gainable via réseau chaleur urbain
Le lot bénéficie également de quatre parkings privatifs en sous-sol.
L'extension du Parc Eurêka se développe sur plus de 20 hectares alliant bureaux, commerces et logements. Ce quartier dynamique a été imaginé pour améliorer la qualité de vie professionnelle et personnelle de ses occupants grâce à de nombreux services et un juste équilibre entre habitation, bureaux et commerces.
En intégrant l'agriculture urbaine par le biais de vergers, de maraîchages et de bassins hydrauliques végétalisés, le quartier se positionne comme un véritable poumon vert dans lequel il est agréable de s'implanter. La tertiairisation du parc a débuté avec Work'City (2019), Island Factory (2020) et se poursuit avec les projets Intens'Ité, Infiny et Movimento.
ACCESSIBILITES :
A 2 km du centre-ville
A9/A709 à 10 minutes
Gare Sud de France à 5 minutes
Bus-tram au pied du site, Ligne A, fréquence toutes les 15 minutes
Piste cyclable au pied du site
Gare Sud de France à 10 minutes et Gare Saint-Roch à 15 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 minutes
Disponibilité : 26/05/2026
Référence : OVBUR2537099
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
Lot R+3THE ISLAND FACTORYBureauxR+3229.00

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
Certification : Certification : Good
Bus : n°9 et 37; Bustram Ligne A au pied de l'immeuble
Tramway : L2 "la Galline" à 20 min
Desserte routière : A9/A709 à 12 min
Aéroport : Montpellier Mediterranee à 15 min
Gare : Gare de Montpellier Sud de France à 10 min, Saint Roch à 15 min
Catégorie ERP : 5
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat de l'immeuble : Seconde main
Etat des locaux : Neuf
Parking(s) : intérieurs
Production climatisation : Réseau urbain
Distribution climatisation : réseau urbain
Crèche : à proximité
Fitness : à proximité
Terrasses - jardins : accessible en R+1
Enseignes à proximité : commerces en pied d'immeuble
Autre élément : Jardin en coeur d'îlot accessible ainsi qu'une terrasse
Hall d'accueil : Oui
Aménagement des bureaux : Cloisonnés
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Sanitaire(s) : collectif / privatif
Autre élément bureau : Toiture en panneaux solaires
Linéaire de façade : 13,00 mètre(s)
Autre élément commerce : Local brut
Autre élément commerce : Vitrine posée
Autre élément commerce : Double vitrage

Emplacement

Castelnau-le-Lez 34170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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À propos de l'agence

BNP PARIBAS REAL ESTATE MONTPELLIER

26 Allée Jules Milhau
34000 Montpellier
En tant que leader européen des services immobiliers, BNP Paribas Real Estate couvre l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier : promotion, transaction, conseil, évaluation, gestion immobilière et gestion des investissements. Avec 4 500 employés, BNP Paribas Real Estate apporte un soutien local aux propriétaires, aux locataires, aux investisseurs et aux autorités locales dans 24 pays (via ses bureaux et son réseau d'alliances) en Europe, au Moyen-Orient et en Asie.
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