Conditions juridiques :
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement : trimestriel et d'avance
Indexation annuelle
Régime fiscal : TVA
Description de l'actif :
Dans la nouvelle zone Fréjorgues Est II, nous vous proposons en exclusivité un immeuble de bureaux à la vente dans son ensemble, ou à la location par lot d'une surface totale de 1 950 m² sur une parcelle de 3 356 m². Revenu locatif : nous consulter.
Cet immeuble construit en R+1 a été conçu par l'architecte Pascal MEGIAS et a été achevé en 2021.
Surfaces restantes à louer :
Lot E - RDC - 171 m² - 10 parkings
Lot AB - 1er étage - 429 m² - 19 parkings

Vente Bureaux Montpellier 34070
SPLIIT vous propose à la vente un plateau de bureaux d'environ 271 m², idéalement situé au sein du parc d'activités Garosud à Montpellier, à proximité immédiate des principaux axes routiers et de l'autoroute A709.
Implantés au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble tertiaire, ces bureaux sont en bon état général et offrent un aménagement fonctionnel permettant une installation rapide d'une entreprise.
Le bien bénéficie également de 11 places de stationnement extérieures privatives, comprises dans le prix de vente, constituant un véritable atout pour les collaborateurs et visiteurs.
Le plateau dispose notamment de la climatisation réversible, d'un plafond technique ainsi que d'une distribution des courants forts et faibles par goulottes périphériques, permettant une adaptation aisée de l'organisation des espaces et des postes de travail.
La configuration actuelle comprend :
7 bureaux cloisonnés
1 salle de réunion
1 espace accueil
1 local de stockage
1 local informatique avec baie de brassage
2 espaces sanitaires avec douches et toilettes
Circulations et espaces annexes
11 places de parking extérieures privatives
Les locaux sont accessibles PMR et bénéficient d'un environnement professionnel au cœur d'un parc d'activités établi.
Le secteur Garosud offre une implantation stratégique au sud de Montpellier grâce à son excellente accessibilité et à sa connexion rapide aux principaux axes de l'agglomération.
Les bureaux sont vendus libres de toute occupation, permettant une acquisition aussi bien par un utilisateur souhaitant y installer son activité que par un investisseur dans le cadre d'une future mise en location.
Surface : environ 271 m²
Étage : 2ᵉ et dernier étage
Stationnement : 11 places extérieures privatives comprises dans le prix
État : bon état général
Disponibilité : libre de toute occupation
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Découvrez un espace professionnel idéal au coeur du dynamique secteur Parc 2000 à Montpellier
Tourny Meyer vous présente un plateau de bureaux en R+1, alliant fonctionnalité et flexibilité, avec une surface généreuse de 303 m².
Situé dans une copropriété à taille humaine, ce bien offre un cadre de travail agréable et bien pensé, parfait pour y installer votre activité.
Disponible à la vente comme à la location, cette opportunité s'adapte à vos projets immobiliers.
Idéale activité tertiaire.
Contactez-nous pour en savoir plus et visiter ce plateau aux atouts indéniables.

ADVENIS vous propose à la location ou à la vente un immeuble de bureaux indépendant d'environ 1 021 m², idéalement situé dans le secteur de Malbosc à Montpellier.
Développé sur deux niveaux, l'ensemble se compose de :
500 m² environ en rez-de-chaussée ;
521 m² environ au premier étage ;
34 places de stationnement privatives ;
une place réservée aux personnes à mobilité réduite ;
un espace de stationnement pour les vélos.
L'immeuble dispose d'un accueil lumineux permettant de recevoir confortablement clients et collaborateurs. Les deux niveaux proposent des espaces communs ainsi qu'une organisation associant bureaux cloisonnés, open spaces et salles de réunion.
Grâce à ses nombreuses ouvertures et à la modularité de ses espaces, le bâtiment peut être facilement adapté à différents projets : siège social, centre de formation, bureaux administratifs, société de services, bureau d'études ou activité liée au secteur de la santé.
Le confort des utilisateurs est assuré par un système de chauffage et de climatisation gainable. Son caractère indépendant offre à la future entreprise occupante une véritable autonomie d'exploitation ainsi qu'une identité propre.
Le bien bénéficie d'une implantation recherchée au nord-ouest de Montpellier, à proximité immédiate du quartier Malbosc et du pôle Euromédecine. Le secteur réunit commerces, restauration, services, établissements de santé, centres de recherche et entreprises tertiaires.
La ligne 1 du tramway, accessible à pied, permet de rejoindre directement le centre-ville, la gare Saint-Roch et les principaux pôles de Montpellier.
Les points forts :
immeuble entièrement indépendant ;
1 021 m² de bureaux répartis sur deux niveaux ;
espaces lumineux et modulables ;
accueil dédié ;
chauffage et climatisation gainable ;
34 stationnements privatifs ;
parking PMR et espace vélos ;
proximité du tramway et du pôle Euromédecine ;
disponibilité à la vente ou à la location.
Une offre particulièrement adaptée à une entreprise souhaitant regrouper ses équipes et bénéficier d'une implantation pérenne, identifiable et facilement accessible à Montpellier.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

Avec plus de 6 000 m² de bureaux modulables répartis sur 6 niveaux et une terrasse belvédère partagée au dernier étage, Astella représente une opportunité rare d'intégrer un bâtiment fonctionnel et élégant, respectueux du patrimoine et de l'environnement.
Les surfaces à la vente sont situées du R+1 au R+5 et divisibles en lots de 43m² à 1 150 m² pour un total de 5 075 m².
40 parkings dans les locaux de l'ESMA également à la la location
12 lots à la location complètent cette offre en rez-de-chaussée.

Route de Jacou, Bâtiment indépendant de plain-pied 439 m² sur un terrain de 2 000 m², stationnements.

Découvrez un programme tertiaire nouvelle génération au coeur de MED VALLÉE
Cet ensemble innovant se compose de 4 bâtiments de bureaux offrant des services partagés en rooftop : salles de réunion, espaces collaboratifs, restaurants, salles de sport et terrasses interconnectées.
Pensé pour l'excellence, le site accueille des activités liées à la santé, la recherche et l'enseignement.
Un lot de 317 m² restant à la vente avec 4 places de parking
Label BREEAM VERY GOOD
ERP type R - 3ème catégorie (effectif cumulé : 685 personnes)
73 parkings privatifs dont 33 équipés pour véhicules électriques
Parking TAM de 200 places (extension prévue à 400) à proximité immédiate
Un cadre de travail adapté aux besoins des entreprises en quête de flexibilité et de services.

ADVENIS vous propose à l'achat un bureau d'une surface d'environ 243 m², situé en R+1 au sein d'un programme neuf à vocation mixte, implanté sur la zone d'activité des Eaux Blanches à Sète.
Le projet prévoit la construction d'un bâtiment moderne et fonctionnel, composé de deux entités distinctes. La seconde entité, dédiée aux activités et aux bureaux, s'organise sur deux niveaux avec des plateaux pensés pour offrir flexibilité, confort et efficacité dans l'organisation des espaces de travail.
Le lot proposé bénéficie d'un environnement lumineux et modulable, parfaitement adapté à une activité tertiaire. Il est complété par 5 places de stationnement privatives, assurant un confort optimal pour vos collaborateurs et visiteurs.
Un emplacement stratégique au sein de la zone des Eaux Blanches
Véritable pôle économique en développement sur Sète, la zone d'activité des Eaux Blanches accueille une grande diversité d'entreprises (artisanat, services, tertiaire) et séduit par :
sa proximité immédiate des axes structurants
un accès rapide au centre-ville de Sète
une bonne connexion vers Montpellier et son bassin économique
Les + du bien :
Programme neuf
Architecture moderne et qualitative (revêtement métallique, teintes contemporaines)
Espaces lumineux et modulables
Environnement professionnel dynamique
Stationnement privatif
Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un secteur en pleine croissance.

Découvrez Le Cube, un immeuble indépendant de 3 263 m², disponible immédiatement au sein du Parc Mougère. Idéalement situé entre la gare TGV Sud de France, l'Aéroport Montpellier Méditerranée et l'A709, il bénéficie d'un environnement dynamique avec des activités tertiaires et commerciales à proximité.
Tourny Meyer vous propose à la location plusieurs lots de 589 m² à 735 m². Chaque plateau dispose d'une entrée unique. Un patio végétalisé vient compléter. Personnalisation possible selon l'image de marque de l'utilisateur.

ADVENIS vous propose à l'achat un bureau d'une surface d'environ 142 m², situé en R+1 au sein d'un programme neuf à vocation mixte, implanté sur la zone d'activité des Eaux Blanches à Sète.
Le projet prévoit la construction d'un bâtiment moderne et fonctionnel, composé de deux entités distinctes. La seconde entité, dédiée aux activités et aux bureaux, s'organise sur deux niveaux avec des plateaux pensés pour offrir flexibilité, confort et efficacité dans l'organisation des espaces de travail.
Le lot proposé bénéficie d'un environnement lumineux et modulable, parfaitement adapté à une activité tertiaire. Il est complété par 4 places de stationnement privatives, assurant un confort optimal pour vos collaborateurs et visiteurs.
Un emplacement stratégique au sein de la zone des Eaux Blanches
Véritable pôle économique en développement sur Sète, la zone d'activité des Eaux Blanches accueille une grande diversité d'entreprises (artisanat, services, tertiaire) et séduit par :
sa proximité immédiate des axes structurants
un accès rapide au centre-ville de Sète
une bonne connexion vers Montpellier et son bassin économique
Les + du bien :
Programme neuf
Architecture moderne et qualitative (revêtement métallique, teintes contemporaines)
Espaces lumineux et modulables
Environnement professionnel dynamique
Stationnement privatif
Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un secteur en pleine croissance.

Au Nord de Montpellier, à proximité du parc Euromédecine, découvrez Alco IV, un immeuble ayant fait l'objet d'une rénovation complète et offrant une belle visibilité.
3 plateaux de bureaux sont proposés à la vente, divisibles à partir de 350 m² avec parkings en sous-sol.

A Proximité immédiate des axes de communication et au coeur de la zone d'activité Mas de Grille à Saint Jean de Védas, ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente dans un immeuble sécurisé un bureau de 110,16 m² en R+1.
Type : Bureau neuf situé dans une zone d'activité. Il peut être aménagé selon vos besoins et possède une climatisation ainsi qu'une arrivée d'eau. L'immeuble bénéficie d'un contrôle d'accès par code ou vigiks à chaque point d'entrée de l'immeuble ainsi qu'un système visiophone. Un ascenseur desservira tous les niveaux du RDC au 1er étage.
Emplacement : A proximité de la sortie d'autoroute A709 et de l'arrêt de tramway Victoire 2.
Points forts : Immeuble sécurisé, parking.
Modalités :
Transaction : Vente
Disponibilité : 4ème trimestre 2026
Conditions : Honoraires à la charge de l'acheteur
Prix de vente : 274 876,00 Euros HT
Ce lot comprend 2 places de parking.
- Accès PMR
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Interphone
- Sanitaires communs

INNOVEDA : des bureaux d'exception à Saint-Jean-de-Védas, un écrin moderne pour vos ambitions professionnelles
Découvrez INNOVEDA, un bâtiment tertiaire de 2 400 m² qui repense l'espace de travail avec élégance et fonctionnalité.
Avec 1 457 m² disponibles, ce joyau immobilier vous propose deux plateaux en R+1 et R+2, modulables dès 62 m² pour s'adapter à vos besoins.
Open-spaces lumineux, bureaux privatifs, salles de réunion équipées des dernières technologies ou espaces de coworking inspirants : tout est conçu pour stimuler la créativité et l'efficacité.
Un cadre de travail optimal où performance et bien-être se rencontrent, idéal pour concrétiser vos projets dans un environnement pensé pour l'avenir.

Situé au coeur de la zone d'activités de Fréjorgues Est à Mauguio, ADVENIS vous propose à la vente un plateau de bureaux neufs d'environ 110 m² situé au 1er étage d'un programme tertiaire de dernière génération.
Livré brut, fluides en attente, ce plateau offre à son futur acquéreur la possibilité d'aménager les locaux selon ses propres besoins et son identité d'entreprise.
L'ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 4 706 m² et a été conçu pour répondre aux attentes des entreprises en matière de confort, d'accessibilité et de fonctionnalité. Le programme comprend :
Un niveau de stationnement semi-enterré avec 80 places véhicules et 10 places motos ;
Un rez-de-chaussée accueillant des locaux d'activités ainsi que 40 places de stationnement supplémentaires ;
Trois niveaux de bureaux (R+1 à R+3) composés chacun de plateaux divisibles adaptés aux utilisateurs comme aux investisseurs.
Son implantation stratégique au sein de la zone de Fréjorgues constitue un véritable atout. Le site bénéficie d'un accès immédiat à l'autoroute A709, à l'aéroport Montpellier Méditerranée, à la gare TGV Sud de France ainsi qu'aux principaux axes desservant Montpellier et son agglomération.
Un emplacement recherché pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique mêlant activités tertiaires, commerciales et logistiques, tout en profitant d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale.
- Accès PMR
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Fibre optique
- Site clos et sécurisé

Au coeur du Parc Club du Millénaire, secteur tertiaire prisé de Montpellier, TOURNY MEYER vous propose à l'acquisition un plateau de bureaux d'environ 98 m² en rez-de-chaussée.
Ce bien bénéficie d'un environnement verdoyant, au coeur d'un pôle économique dynamique, ainsi que d'un emplacement stratégique.
4 places de stationnement privatives complètent l'offre, avec en complément un parking en foisonnement libre.

ADVENIS vous propose à la vente, à destination des investisseurs, un plateau de bureaux intégralement loué situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble tertiaire du quartier du Millénaire à Montpellier.
L'actif se compose de quatre lots réunis et développe :
295,80 m² de surface locative, parties communes incluses ;
260,56 m² de surface utile privative ;
Environ 35,24 m² de quote-part de parties communes ;
Une terrasse d'environ 71 m² ;
11 places de stationnement privatives.
Le plateau est intégralement occupé par un utilisateur unique, présent sur le site depuis 2016. Un nouveau bail commercial a pris effet le 1er janvier 2025, confirmant l'engagement du locataire dans les lieux.
Situation locative
Bail commercial de neuf ans ;
Prise d'effet : 1er janvier 2025 ;
Échéance contractuelle : 31 décembre 2033 ;
Faculté de résiliation à chaque échéance triennale ;
Loyer annuel initial : 33 630 Euros HT/HC ;
Paiement trimestriel et d'avance ;
Indexation annuelle sur l'ILAT ;
Dépôt de garantie équivalent à un trimestre de loyer ;
Charges locatives et taxe foncière supportées par le locataire conformément au bail.
Cette acquisition permet de bénéficier immédiatement de revenus locatifs, sans vacance initiale ni travaux préalables à une mise en location.
L'implantation au coeur du Millénaire constitue un véritable atout. Ce secteur tertiaire établi accueille de nombreuses entreprises nationales et régionales et bénéficie d'une excellente connexion avec l'A709, le centre-ville, la gare TGV Montpellier Sud de France et l'aéroport Montpellier Méditerranée.
Une opportunité adaptée à un investisseur recherchant un actif tertiaire occupé, disposant d'un espace extérieur et d'une capacité de stationnement particulièrement attractive.

Bâtiment ERP5 de 1000m² à usage de bureaux.
Livré pré-aménagé : Carrelage au sol, isolation des murs périphériques, points lumineux et point d'eau sanitaire privatif.
Possibilité d'aménagement complet personnalisable.
Lot N°2 : 188m² + 60 m² de terrasse : 660 989 € avec 9 places de parkings inclus dans le prix.
Lot N°3 : 223m² + 87 m² de terrasse : 745 417 € avec 9 places de parkings inclus dans le prix.
Possibilité de réunir les 2 lots soit 419m² sur 1 plateau.
Nombreux parkings privatifs avec fourreaux en attente pour bornes électriques.
Livraison 1T 2025
Prix direct promoteur : 2800€ ht/ hors stationnement.
Nombreux stationnements

ADVENIS Conseil vous propose à la vente un ensemble de bureaux neufs situé au R+1 d'un immeuble tertiaire récent au sein du Parc 2000 à Montpellier.
Développant une surface totale de 312,79 m², cette offre regroupe deux lots adjacents pouvant être réunis afin de créer un vaste plateau ou conservés indépendamment.
L'ensemble se compose de :
264 m² de surface privative ;
48,79 m² de quote-part de parties communes ;
un premier lot de 132,70 m², dont 112 m² privatifs ;
un second lot de 180,09 m², dont 152 m² privatifs ;
six places de stationnement privatives, dont quatre couvertes et deux extérieures.
Les plateaux sont livrés bruts et permettent une conception entièrement personnalisée : grands espaces ouverts, bureaux cloisonnés, salles de réunion, espaces collaboratifs, locaux techniques ou zones de détente.
La réunion des deux lots permet de créer un ensemble cohérent et évolutif, tandis que leur division offre la possibilité d'occuper une partie des surfaces et de louer ou revendre le second lot.
Les atouts de cette offre :
deux lots adjacents et indépendants ;
possibilité de réunion en un plateau unique ;
surfaces neuves et modulables ;
six stationnements privatifs ;
disponibilité immédiate ;
potentiel utilisateur ou investisseur.
Une opportunité rare pour une entreprise recherchant une implantation pérenne et évolutive au sein d'un pôle économique reconnu de Montpellier Ouest.

Bâtiment ERP5 de 1700m² à usage de locaux professionnels et bureaux.
Livré pré-aménagé : Carrelage au sol, climatisation gainable, isolation des murs périphériques, points lumineux et point d'eau sanitaire privatif.
Possibilité d'aménagement complet personnalisable.
Possibilité de réunir plusieurs lots : de 77m² à 700m² sur 1 plateau soit 1400m² sur les 2 niveaux.
Nombreux parkings privatifs avec fourreaux en attente pour bornes électriques.
Livraison 1T 2025
Livré pré-aménagé : Carrelage au sol, climatisation gainable, isolation des murs périphériques, points lumineux et point d'eau sanitaire privatif.
Possibilité d'aménagement complet personnalisable.

TOURNY MEYER vous propose à la location ou à la vente sur le programme PERIPARK situé dans un environnement en pleine expansion avec bâtiments mixtes, bureaux, activités... deux bâtiments indépendants de bureaux et locaux d'activité/showroom :
- Bâtiment 2A : 791 m² en R+2 - Bureaux et show room - ERP 5 - 18 parkings extérieurs. Livrés aménagés (hors cloisonnement) et climatisés en R+1 et R+2. RDC brut.
- Bâtiment 2B : 690 m² - Bureaux - ERP 5 - 16 parkings extérieurs. Livrés aménagés (hors cloisonnement) et climatisés.

MONTPELLIER EUROMÉDECINE | EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU COEUR DU PÔLE HOSPITALIER
Situé au 740 avenue des Apothicaires, au sein de la résidence Les Athamantes, découvrez cet ensemble de bureaux de 274,18 m2, réparti sur deux niveaux, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du CHU, des établissements de santé et des pôles universitaires.
Un environnement particulièrement recherché pour l'implantation d'un siège social, d'une société de services, d'une activité tertiaire ou de professions liées au secteur médical.
DESCRIPTION DU BIEN
Surface totale : 274,18 m2 loi Carrez
Rez-de-chaussée de 135,09 m2 : 8 bureaux, hall d'accueil, coin cuisine et sanitaires
Premier étage de 139,09 m2 : open space de 87,23 m2, 2 bureaux et sanitaires
Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air
11 places de stationnement
Vente de l'ensemble des bureaux en un seul lot commercial
LES ATOUTS
Emplacement stratégique au coeur du secteur Euromédecine
Proximité des hôpitaux, cliniques et établissements de formation médicale
Accès routiers pratiques
Stationnement privatif
Configuration fonctionnelle associant bureaux individuels et open space
Opportunité rare pour une entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses locaux
CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix : 439 900 EUR honoraires TTC inclus
Prix net vendeur : 415 000 EUR
Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur.
Dossier complet et visites sur demande.
AO IMMOBILIER Immobilier d'entreprise (Partenariat)
Sylvain Minchella Tél : 06 48 73 95 89, sminchella.immo@gmail.com, conseiller en immobilier, agent commercial enregistré à Montpellier sous le no 81141093500019, No ADC 84012022000000507
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

THÉLÈNE ENTREPRISES vous propose à la vente un plateau de bureaux d'une surface de 187 m², situé au sein d'un immeuble haussmannien de caractère, dans le secteur de l'Écusson, à proximité de la Préfecture de Montpellier.
Situé en R+2, ce bien se distingue par son cachet et ses éléments architecturaux d'époque : belles hauteurs sous plafond, moulures, rosaces, cheminées en marbre, boiseries et parquet. Les pièces bénéficient de beaux volumes et de portes-fenêtres ouvrant sur des balcons en fer forgé, avec une vue remarquable sur la place de la Préfecture.
Le plateau comprend une entrée, 7 bureaux, cuisine, des dégagements et sanitaires. Il dispose également de 3 caves en sous-sol.
Les locaux sont entièrement câblés et équipés d'une climatisation réversible.
Son emplacement privilégié, à proximité des institutions, des professions libérales, des commerces et des transports en commun, en fait une opportunité intéressante pour l'installation de bureaux ou de professions libérales.
Prix de vente : 620 000 Euros (honoraires de commercialisation en sus : 6% HT du prix de vente)
Vous souhaitez visiter ce bien ou obtenir plus d'informations ?
Contactez Thélène Entreprises, spécialiste de l'immobilier d'entreprise dans l'Hérault & le Gard.
THÉLÈNE ENTREPRISES
04 67 66 43 44
contact@thelene-entreprises.com
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Norman Taylor vous propose à la vente un plateau de bureaux à Montpellier, à Antigone, dans un ensemble immobilier tertiaire, aménagé et cloisonné, d'environ 208m² en R+3
Caractéristiques des locaux :
- Locaux aménagés et cloisonnés
- 1 grand open space avec entrée privative
- 6 bureaux
- 2 salles de réunion
- Un coin reprographie avec baie de brassage,
- Locaux fibrés et câblés pour une connectivité optimale.
- Climatisation réversible gainable
- pavés LED
- Bureaux lumineux et en excellent état
- Isolation phonique entre les bureaux
Avantages supplémentaires :
- Stationnement : 3 places de parking privatives incluses.
- parc à vélos
- Tramway et commodistes à proximité immédiate
Emplacement :
- Autoroute A75 : 3 min en voiture
- Centre commercial : 5 min en voiture
- Tramway ligne 1-2-3 : 2 min à pied
Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.
Contactez l'agence Norman Taylor pour ne pas manquer pas cette opportunité !

THÉLÈNE ENTREPRISES vous propose à la vente un bâtiment indépendant d'environ 235 m², idéalement situé au coeur de Jacou, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités.
De plain-pied, cet ensemble immobilier se compose de deux espaces distincts : un premier comprenant 4 cabinets de soins, et un second accueillant 2 cabinets de consultation, avec salles d'attente et espaces annexes.
Sa configuration est particulièrement adaptée à une activité médicale ou paramédicale, ou à toute autre activité tertiaire compatible avec les locaux.
Le bien bénéficie d'une accessibilité PMR et dispose de 12 places de stationnement : 6 places sur une placette attenante, dont une réservée aux personnes à mobilité réduite, ainsi que 6 places supplémentaires en façade principale.
Bus ligne 22 à 70m des locaux.
CONDITIONS DE VENTE
Prix de vente : 700 000 Euros
Honoraires de commercialisation en sus : 6 % HT du prix de vente
Vous souhaitez visiter ce bien ou obtenir plus d'informations ?
Contactez Thélène Entreprises, spécialiste de l'immobilier d'entreprise dans l'Hérault & le Gard.
THÉLÈNE ENTREPRISES
04 67 66 43 44
contact@thelene-entreprises.com
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ADVENIS vous propose à la vente un plateau de bureaux neufs au cinquième étage avec ascenseur du programme Skygarden, au sein de l'Îlot des Platanes à Lattes-Boirargues. La grille de commercialisation annonce une surface de 432,72 m², accompagnée de 33 m² de terrasses.
Prévu en plateau libre, cet ensemble permet de concevoir un aménagement selon le fonctionnement de votre entreprise, en associant espaces de travail collectifs, bureaux individuels et salles de réunion. Le cloisonnement intérieur est à prévoir par l'acquéreur, tout comme la cloison coupe-feu mentionnée dans la notice pour les lots de plus de 300 m².
Le niveau de finition prévu comprend une climatisation réversible gainable, un sol textile en dalles, des peintures blanches et un faux plafond. Les menuiseries sont annoncées avec un double vitrage isolant. Une arrivée de fibre est prévue dans la gaine technique, avec câblage intérieur à la charge de l'acquéreur. Des sanitaires sont également prévus au plan.
Les terrasses prolongent les espaces professionnels et constituent un complément appréciable pour les équipes. Des places de stationnement en sous-sol sont proposées séparément, selon disponibilité et affectation.
À proximité du tramway ligne 3 et des commerces de Grand Sud, cette implantation permet de réunir accessibilité et services du quotidien. Elle s'adresse aux entreprises recherchant une surface de bureaux à personnaliser dans un programme neuf du sud de la métropole montpelliéraine.

Découvrez une opportunité immobilière d'exception à Montpellier, dans le dynamique secteur Parc 2000 - Tourny Meyer
Un bâtiment de bureaux indépendant, flambant neuf, vous attend pour accueillir votre activité dans un cadre moderne et fonctionnel.
Ce bien rare sur le marché bénéficie des avantages de la zone franche, un atout majeur selon votre secteur d'activité
Chaque étage est équipé de sanitaires pratiques, tandis qu'une belle terrasse aménagée au 3ème niveau offre un espace détente idéal pour vos pauses ou réunions informelles
Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et saisir cette occasion unique

ADVENIS vous propose à la vente des bureaux neufs au sein de Skygarden, dans le programme Îlot des Platanes à Lattes, quartier de Boirargues. Située au quatrième étage avec ascenseur, cette offre porte sur une surface de commercialisation annoncée de 335,26 m² et bénéficie de terrasses représentant 88 m² selon la grille du promoteur.
Le plateau est prévu en espace libre, permettant de concevoir une organisation adaptée aux besoins de l'entreprise : postes partagés, bureaux individuels, salles de réunion ou espace de pause. Les cloisonnements intérieurs restent à réaliser par l'acquéreur. Une cloison coupe-feu est également prévue à sa charge par la notice technique.
Les prestations annoncées comprennent une climatisation réversible gainable, un revêtement de sol textile en dalles, des murs peints en blanc et un faux plafond. Une arrivée de fibre est prévue dans la gaine technique du lot, le câblage intérieur restant à réaliser. Des sanitaires sont prévus au plan.
Les terrasses apportent un espace extérieur complémentaire à l'usage des équipes. Des places de stationnement en sous-sol sont proposées à l'acquisition en supplément, sous réserve de disponibilité et d'affectation.
Le programme bénéficie de la proximité du tramway ligne 3, du centre commercial Grand Sud et des accès routiers vers Montpellier. Il constitue une implantation à étudier pour une entreprise souhaitant acquérir ses bureaux et personnaliser son environnement de travail.

Thélène Entreprises vous propose à la vente ce local professionnel d'environ 66 m², idéalement situé dans le secteur recherché Gambetta / Chaptal, à proximité immédiate du tramway, du centre-ville, de la CPAM ainsi que de nombreux commerces et services.
Entièrement rénové et climatisé, ce local en rez-de-chaussée bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue. Lumineux et fonctionnel, il offre un vaste espace de travail modulable, une cuisine aménagée, des sanitaires accessibles PMR ainsi qu'un réseau informatique RJ45.
Facilement accessible, le bien dispose d'une place de stationnement PMR devant le local et d'un parking public à proximité immédiate.
Idéal pour une profession libérale, une activité tertiaire ou de services, ce local constitue une excellente opportunité pour implanter votre activité dans un secteur dynamique de Montpellier.
Prix de vente net vendeur : 120 000 Euros
Honoraires de commercialisation : 7 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez THELENE ENTREPRISES.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE DE BUREAUX INDÉPENDANT - BÉZIERS CENTRE
Immeuble de bureaux d'environ 770 m² répartis sur quatre niveaux, idéal pour une entreprise, un centre médical ou une activité tertiaire.
Cet immeuble offre une configuration fonctionnelle permettant d'accueillir une activité professionnelle nécessitant de nombreux bureaux, des espaces de réception et des salles de réunion.
Anciennement aménagé pour les besoins d'un service médical, le bâtiment bénéficie d'une distribution adaptée à l'accueil du public et à l'exercice d'activités administratives ou médicales.
Composition du bâtiment
Niveau
Surface estimée
Rez-de-chaussée
120 m²
1er étage
215 m²
2e étage
220 m²
3e étage
215 m²
TOTAL
770 m²
L'ensemble comprend notamment :
Un espace d'accueil et des salles d'attente.
De nombreux bureaux individuels.
Des salles de consultation ou de réunion.
Des espaces administratifs et de secrétariat.
Des locaux d'archives et de rangement.
Des sanitaires répartis sur les différents niveaux.
Un escalier et un ascenseur desservant les étages.
Les atouts
Un immeuble adapté à de multiples activités : professions médicales et paramédicales, siège social, centre de formation, activités administratives ou regroupement de professions libérales.
Sa configuration sur plusieurs niveaux permet également d'envisager une organisation par services ou par pôles d'activité.
Surface totale indicative : environ 770 m².
20 places de parking au rez-de-chassée.
Un bâtiment d'archives d'environ 200 m² accompagne ce premier bâtiment.
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.