IMMPROVE vous propose à l'achat 2450m² de bureaux neufs ERP type 5 en R+1 et R+2 divisibles à partir de 52m² avec 58 places de parking.
Vous pourrez profiter d'une terrasse en plus d'un espace extérieur en RDC. Nous vous offrons la possibilité d'aménager vos bureaux en fonction de votre activité et de vos besoins.
Contactez nous rapidement pour en savoir davantage sur ce programme tertiaire.
. Accès véhicules légers
. Portail d'accès
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur PMR
. Contrôle d'accès
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Cour privative
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Sanitaires privatifs
. Terrasse privative
Situation/Transports :
Bus Ligne de bus 32 à proximité
Tram Ligne de tramway 2 arrêt "Victoire" à 100 m
Autoroute A709 à 2 minutes
Autoroute A9 à proximité
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Bâtiment ERP5 de 1000m² à usage de bureaux.
Livré pré-aménagé : Carrelage au sol, isolation des murs périphériques, points lumineux et point d'eau sanitaire privatif.
Possibilité d'aménagement complet personnalisable.
Lot N°2 : 188m² + 60 m² de terrasse : 660 989 € avec 9 places de parkings inclus dans le prix.
Lot N°3 : 223m² + 87 m² de terrasse : 745 417 € avec 9 places de parkings inclus dans le prix.
Possibilité de réunir les 2 lots soit 419m² sur 1 plateau.
Nombreux parkings privatifs avec fourreaux en attente pour bornes électriques.
Livraison 1T 2025
Prix direct promoteur : 2800€ ht/ hors stationnement.

Bâtiment ERP5 de 1700m² à usage de locaux professionnels et bureaux.
Livré pré-aménagé : Carrelage au sol, climatisation gainable, isolation des murs périphériques, points lumineux et point d'eau sanitaire privatif.
Possibilité d'aménagement complet personnalisable.
Possibilité de réunir plusieurs lots : de 77m² à 700m² sur 1 plateau soit 1400m² sur les 2 niveaux.
Nombreux parkings privatifs avec fourreaux en attente pour bornes électriques.
Livraison 1T 2025

Le programme WORKSPACE situé à Villeneuve-lès-Maguelone - Z.A.C. Charles Martel est composé de quatre volumes : un bâtiment de locaux d’activité sur deux niveaux, un bâtiment de bureaux en R+2, un parking semi enterré et sécurisé sur 2 niveaux et un bâtiment entrepôt indépendant des autres bâtiments.
La toiture terrasse de l’immeuble bureaux sera aménagé en rooftop accessible. Des espaces verts seront aménagés, incluant plantations et apport de terre végétale.
Les travaux ont déjà commencé, ne manquez pas cette opportunité !
À l'acquisition ou à la location.
Le programme WORKSPACE situé à Villeneuve-lès-Maguelone - Z.A.C. Charles Martel comprend :
SDP : 7891 m²
21 locaux d’activités en RDC ou en étage, micro-crèche + 1 commerce
16 lots de bureaux divisibles à partir de 51 m²
Accès A9 à 5min
Construction Ecoresponsable en béton et bois
Conception innovante avec une superposition des fonctions
Quai de déchargement, Gerbeur et salle partagée pour faciliter le quotidien de nos artisans et entreprises
Entrepôt mono-utilisateur
Livraison : 3T 2026

?? Rue Georges Mandel, – Emplacement d'exception en hyper centre sur la place Charles de Gaulle.
Dans un immeuble Art Déco entièrement réhabilité, découvrez ce local professionnel brut, idéal pour aménager un espace sur-mesure selon vos besoins. Ce programme en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) dont la livraison est prévue 4? trimestre 2025 vous garantit un cadre de travail serein dans ce bâtiment sécurisé grâce à son système de contrôle d'accès et à sa proximité avec le parking silo.
?? Caractéristiques du bien :
? Local livré brut, offrant une totale liberté d’aménagement
? Réseaux en attente pour l’électricité et la plomberie
? Bâtiment sécurisé avec système d’accès contrôlé
? Parties communes cossues reprenant l'esprit Art Déco
? Parking silo à 50m
Une opportunité rare pour installer votre activité dans un cadre prestigieux et modulable à souhait.
VEFA - Vente en l'État Futur d'Achèvement

Thélène Entreprises vous propose à la vente, 400m² de bureaux de standing en excellent état.
Les locaux sont sur 2 niveaux, 100m² en RDC et 300m² au 1er étage, l'ensemble répond aux normes d'accessibilités PMR et ERP grâce a son ascenseur privatif.
Le RDC est agencé avec un espace accueil et 3 bureaux.
Le R+1 est agencé avec un grand espace ouvert, une cuisine équipée et 6 grands espaces, tous sont équipés de domotique et de point d'eau privatif.
Les locaux sont climatisés et disposent également de la fibre optique.
6 places de parking privatives sont attribuées avec ces bureaux, et de nombreuses places de parking sont accessibles à proximité du bâtiment.
Prix de vente : 1 000 000 Euros net vendeur
Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente net vendeur
Ces locaux pourraient parfaitement convenir pour des activités tertiaires, médicales, paramédicales ou de formation.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
THELENE ENTREPRISES 04.67.66.43.44
contact@thelene-entreprises.com
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité immédiate des transports, commerces et de la gare saint Roch,
Thelene Entreprises vous propose à la l'acquisition :
Un local professionnel en rez-de-chaussée d'une surface 195 m², composé de 6 bureaux, salle de réunion et espace privatif.
Ce local bénéficie de la double destination à usage professionnel et d'habitation.
Fibré et chauffage collectif.
Revêtement sol en carrelage, sol souple.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Prix de vente net vendeur : 1 800 Euros/m²
Honoraires de commercialisation en sus : 6% HT du prix de vente net vendeur
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

MONTPELLIER SUD - LEMASSON - BUREAUX/COMMERCES EN RDC A VENDRE
Au sein du quartier Lemasson - au sud de Montpellier, découvrez ce local commercial à vendre au rdc d'un immeuble de bonne facture.
Le local, d'une surface de 74 m² bénéficie d'une belle visibilité sur un axe passant, grâce à son linéaire de façade.
Côté prestations :
Climatisation
Sol moquette
Câblage informatique
Sanitaires privatifs
Le local est vendu avec deux places de parking extérieures en sus, d'une valeur vénale de 10 000 HT chacune.
Disponibilité immédiate !
Contactez-nous pour plus d'informations ou demande de visite !
Accessibilités :
Bus Ligne 53 arrêt Les Pins à 2 min
Tramway ligne T2 arrêt Lemasson à 450 mètres
Gare Montpellier Saint Roch à 7 minutes
Gare TGV Sud de France à 15 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 minutes
Autoroute A9 Sortie Croix d'argent à 6 minutes

Opportunité unique au sud de Montpellier, sur la commune de Lattes - Norman Taylor vous propose à l'acquisition, programme neuf de bureaux et locaux commerciaux
Caractéristiques du programme:
- 3 lots de locaux commerciaux surfaces entre 160 m² et 369 m²
- 10 lots de bureaux en R+1 et R+2, surface entre 116 m² et 689 m²
Avantages supplémentaires :
- Grandes terrasses
- 110 places de parking dont 6 places PMR
Emplacement :
- Emplacement unique dans une zone commerciale et tertiaire, proche de Boirargues
- Proximité de toutes commodités, commerces et centre commercial
- Autoroute A9 : 7 min en voiture
- Centre commercial : 2 min en voiture
- Tramway ligne 3 : 8 min à pied
Ce programme est idéalement situé dans un environnement dynamique et facilement accessible.
Contactez l'agence Norman Taylor pour ne pas manquer pas cette opportunité !

Opportunité rare à Montpellier Sud - Villeneuve-lès-Maguelone
Ensemble immobilier mixte à vendre - 7 891 m²
Situé aux portes de Montpellier, cet ensemble immobilier mixte offre un cadre de travail moderne et fonctionnel, à proximité immédiate des axes de transport.
21 locaux d'activité
16 lots de bureaux indépendants
Surface totale : 7 891 m²
À la location :
Un lot commercial idéal pour de la petite restauration, avec terrasse et 2 places de parking dédiées.
Immeuble de bureaux ERP 5w
1 356 m² de bureaux divisibles dès 61 m²
1 lot de 144 m² prévu pour une crèche, avec un espace extérieur privatif de 90 m² (ERP 4R)
Bureaux livrés aménagés en open space, finition bois
Hauteur sous plafond : 2,50 à 3 m
Salle de réunion commune en RDC + sanitaires PMR
Rooftop privatif et espaces extérieurs aménagés
Accessibilité & stationnement
36 places de parking dédiées aux bureaux (env. 1 place pour 27 m²)
Local vélos sécurisé - 51 emplacements
Arrêt de bus au pied de l'immeuble
Pour tout investisseur ou utilisateur final, cette opportunité allie flexibilité, confort et accessibilité.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

En entrée de zone, Thélène Entreprises vous propose à la vente ces beaux bureaux de 125 m²,très lumineux avec une double orientation , en très bon état :1 accueil, 2 bureaux cloisonnés de 17 et 37 m² et un grand open space au 2ème étage d'un immeuble de belle facture, toilettes, douche et point d'eau dans les parties communes.
4 places de parking privatives (3 aériennes,1 en sous-sol) TRAM à 8 minutes à pied, bus à proximité immédiate.
Ascenseur, Parking sécurisé avec portail.
Prix net veneur : 281 000 Euros
Honoraires de commercialisation : 6 % HT du prix de vente.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bureaux à vendre à Montpellier - Spécial investisseur - Surfaces de 378,80 m² divisibles dès 83m².
Bureaux situé en RDC et R+2, 2 lots d'une surface d'environ 83m² et 295,80m², bénéficiant de places de stationnement.
- Proche du Parc Eurêka et des zones tertiaires du Millénaire, l'ensemble immobilier propose dans 2 bâtiments communicants
- L'ensemble est intégralement loué à ce jour, garantissant un revenu immédiat pour l'acquéreur
- Les lots du Bâtiment A seront libérés d'ici fin 2026, offrant une opportunité rare pour un utilisateur souhaitant s'installer à terme tout en percevant des loyers jusqu'à l'échéance des baux
Bureaux parfaitement aménagés et en excellent état.
Rentabilité 7,19% Net acte en main.
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

ZAE des Eaux-Blanches - Dernier lot de bureaux disponible
Au coeur de la ZAE des Eaux-Blanches, au sein de l'immeuble neuf TRIPTYK, développant environ 1 200 m² en R+3
- Lot de 92 m² environ en R+1
- 3 emplacements de parking
- Grande flexibilité d'aménagement, avec un apport de lumière naturelle en premier jour sur l'ensemble des plateaux
Prestations
- Hauteur sous plafond : 2,60 m environ
- Parking extérieur : 36 places dont 10 dédiées aux lots d'activités
- Bureaux : parties privatives livrées aménagées, hors cloisonnement intérieur
Possibilité de 4 places de parking supplémentaires
Un ensemble neuf et fonctionnel, idéal pour entreprises et activités tertiaires recherchant qualité architecturale, modularité et accessibilité.

Bureaux à vendre - Centre-ville de Montpellier
Lot de bureaux aménagés, cloisonnés d'une surface utile d'environ 322,47 m² :
Locaux entièrement rénovés, composés de :
- Plusieurs bureaux avec mezzanine et une grande hauteur sous plafond
- Cuisine équipée
- Salles de bain et sanitaires
Equipements supplémentaires :
- Climatisation
Avantages :
- Emplacement central : Accès facile et rapide aux transports en commun (tram, bus, gare)
- Environnement agréable : Quartier vivant et dynamique
- Proximité des entreprises et commerces.
- Double destination habitation/bureaux
Contactez l'agence Norman Taylor pour ne pas manquer pas cette opportunité !

À VENDRE - Castelnau le Lez, Parc Eureka
Norman Taylor vous propose à la location un plateau de bureaux, aménagés et cloisonnés, d'environ 208 m² en R+2.
Caractéristiques des locaux :
- 1 accueil
- 12 bureaux
- 1 salles de réunion
- 1 salle de pause
- Sanitaires privatifs et collectifs
- Douche
- Un coin reprographie avec baie de brassage, et des placards intégrés.
- Locaux fibrés et câblés pour une connectivité optimale.
- Climatisation réversible gainable
- pavés LED
Avantages supplémentaires :
- Jardin commun : Un espace vert partagé pour des moments de détente.
- Stationnement : 4 places de parking en sous-sol.
- Accessibilité PMR : Ascenseur disponible pour un accès facilité.
- Immeuble ERP 5 C
- parc à vélos
Emplacement :
- Autoroute A9 : 3 min en voiture
- Centre commercial : 5 min en voiture
- Tramway ligne 3 : 10 min à pied
Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.
Contactez l'agence Norman Taylor pour ne pas manquer pas cette opportunité !
-
TVA résiduelle en sus, montant à définir

Centre-ville de Montpellier - Quartier des Arceaux
Situés en rez-de-chaussée, dans le secteur recherché des Arceaux, ces Bureaux d'environ 112 m² offrent des espaces fonctionnels et modulables.
Plateaux partiellement cloisonnés de très bonne qualité
Locaux climatisés
Emplacement central, idéal pour activités tertiaires ou professions libérales

Un emplacement stratégique au cœur du centre-ville
Situés au pied de la gare Saint Roch, dans l'un des secteurs les plus accessibles et les plus dynamiques de Montpellier, ces locaux professionnels de 70 m² offrent une opportunité rare pour les professions libérales, associations ou structures recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité.
Un espace fonctionnel, prêt à l'emploi
Les locaux se composent de 5 bureaux cloisonnés, permettant une organisation fluide et professionnelle.
Chaque espace bénéficie d'une climatisation réversible, d'un faux plafond avec luminaires, et d'une hauteur sous plafond de 2,80 m, offrant confort et qualité de travail.
Les prestations incluent également :
- Vitrine anti-effraction
- Sanitaires privés
- 2 places de parking privatives extérieures
Un emplacement premium, parfaitement desservi
Au cœur des transports et des services :
- Gare SNCF / TGV à quelques mètres
- Tramway et bus au pied de l'immeuble
- Accès autoroute A709 à 10 min
- Aéroport à 15 min
Un environnement idéal pour recevoir du public, faciliter les déplacements professionnels et garantir une accessibilité optimale.
Un bien adapté à de multiples usages
Ces locaux conviennent parfaitement :
- Aux professions libérales
- Aux associations
- Aux entreprises de services
- Aux structures nécessitant plusieurs bureaux cloisonnés
- À un investisseur recherchant un actif bien placé, facilement louable
Conditions financières :
- Prix de vente : 150 000 € HD
- Prix au m² : 2 142,86 € HD/m²
- Honoraires : 8 % HT en sus à la charge de l'acquéreur
Pourquoi ce bien est une opportunité ?
- Emplacement central
- Bonne accessibilité
- 1 grande modularité, aujourd'hui : 5 bureaux cloisonnés pouvant être facilement décloisonné ou réaménager, peu de contrainte car seulement des poteaux poutres sont porteurs.
- 2 parkings privés
- Locaux immédiatement disponibles
- Adaptés à de nombreux usages
- Forte demande locative dans le secteur Gare Saint Roch
Un actif rare, fonctionnel, et parfaitement positionné pour une activité professionnelle exigeant visibilité et accessibilité.
Retrouvez l'ensemble de notre offre sur le site internet : w

LOCAL D'ACTIVITE - VILLENEUVE LES MAGUELONE. Situé en bordure de la D612, à proximité de l'A709. Local d'activité d'une surface au sol de 309 M² + 146 M² en mezzanine. Capacité de portage jusqu'à 2.5T en RDC et 350 kg en mezzanine. Hauteur libre de 6 M et hauteur sous mezzanine 3 M. Quai de déchargement commun avec Fenwick commun, monte charge. Avec 3 parking extérieurs. D'autres surfaces disponibles. Prix de vente HT/HD : 734 000 €.

34080 – MONTPELLIER – ALCO – BUREAUX – 120 M² + 58 M² STOCKAGE + APPARTEMENT – FORT POTENTIEL – IDÉAL INVESTISSEUR
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bureau situé à Montpellier, secteur Alco, rue d'Alco.
D'une surface d'environ 120 m², ce bien se compose aujourd'hui de plusieurs bureaux distincts permettant une organisation fonctionnelle pour une activité professionnelle.
Les espaces peuvent être facilement réunis afin de créer un grand plateau bureau selon vos besoins.
Les bureaux sont en bon état général, rénovés, et offrent un cadre de travail agréable et immédiatement exploitable.
Atout rare : en rez-de-chaussée, vous bénéficiez également :
d'une surface de stockage d'environ 58 m², pouvant accueillir jusqu'à 3 places de stationnement en boxes sécurisés,
d'une partie aménagée en appartement, offrant de nombreuses possibilités complémentaires (logement de fonction, espace indépendant, etc.).
Le bien, organisé sur deux niveaux (RDC + R+1), bénéficie de 5 entrées indépendantes, offrant une grande flexibilité d'exploitation.
Les locaux sont actuellement séparés par des cloisons, permettant une transformation facile selon les besoins du futur acquéreur.
Il est également possible de relier les deux niveaux par un escalier intérieur.
À l'étage, les espaces disposent de climatisation réversible ainsi que de plusieurs points d'eau (WC, salle d'eau et point extérieur).
La copropriété autorise la transformation en habitation, avec la possibilité de créer au moins 3 logements, ce qui renforce fortement son potentiel pour un projet d'investissement.
Situé dans une résidence sécurisée (caméras), à proximité immédiate des axes principaux, des commodités et à 1 minute à pied du tramway, ce bien constitue une opportunité intéressante pour une activité professionnelle ou un projet mixte.
Un bien offrant un potentiel de rendement attractif dans un secteur recherché.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez
Fanny Garcia au 06 70 93 11 17 ou par mail à fgarcia@efficity.com
.
Prix de vente : 320 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, socle commercial en pied d'immeuble d'une surface totale de 593,97 m², divisible en 2 lots :
- Lot 1 : 307,71 m² environ
- Lot 2 : 286,16 m² environ
Emplacement privilégié avec excellente visibilité depuis la rue de la Valsière.
Les locaux sont livrés bruts, fluides attente avec vitrine
12 places de stationnement dédiées.
Idéal pour activité commerciale ou bureaux.

THELENE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition un bâtiment indépendant d'environ 155 m², idéalement situé en centre-ville de Mauguio, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Idéal pour une profession libérale
Ce bien se compose comme suit :
Une maison d'habitation d'environ 100 m², répartie sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, un cellier ainsi qu'un sanitaire. À l'étage : trois chambres, dont une avec terrasse, une salle de bains et un sanitaire
Un local professionnel indépendant d'environ 55 m², disposant de sa propre entrée et comprenant : Une salle d'attente, une salle de réunion, 2 bureaux cloisonnés, une cuisine
Le bien bénéficie également de places de stationnement au sein de la cour, ainsi que de facilités de stationnement à proximité immédiate.
Prix de vente : 600 000 Euros net vendeur (Honoraires de commercialisation en sus)
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier dynamique du Millénaire, au coeur d'un écrin de verdure,
THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente 2 immeubles de bureaux en R+4 d'environ 1 776 m² et 1 870 m² agencé sur 5 niveaux.
96 places de stationnement dont 48 en sous-sol
Atout : Terrasse de presque 40 m² vue sur les toits de Montpellier
Prix de vente : 12 050 000 Euros net vendeur
Honoraires de commercialisation en sus à la charge de l'acquéreur : 4% HT du prix de vente net vendeur
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

THELÈNE ENTREPRISES vous propose, en VEFA, plusieurs espaces de bureaux au sein d'un immeuble neuf idéalement situé.
Plusieurs surfaces modulables sont disponibles, allant de 69 m² à 135 m² environ, afin de répondre à différents besoins d'aménagement.
Parmi les lots proposés, le lot 212, situé au 2ᵉ étage (R+2), développe une surface d'environ 110 m².
Les bureaux sont livrés semi-aménagés, équipés d'un groupe de climatisation en toiture, et bénéficient de places de stationnement couvertes.
L'immeuble, conforme aux normes ERP, offre une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate d'une ligne de tramway.
Livraison prévue : décembre 2026.
Conditions financières :
Prix de vente : 2 450 Euros/m² HT, hors parkings (honoraires de commercialisation en sus)
Prix du parking : 8 000 Euros HT / unité (3 places disponibles)
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein de la zone tertiaire de Castelnau-le-Lez, THELENE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition une surface de bureaux de 140 m² environ située au sein d'un petit immeuble tertiaire.
Les bureaux sont situés au R+1 et divisés en deux espaces distincts (réunissables) :
- Espace 1 (43 m² environ) comprenant une entrée, un open space de 20 m² ainsi qu'un bureau cloisonné et une petite kitchenette.
- Espace 2 (97 m² environ) comprenant une entrée avec espace d'accueil, 5 bureaux cloisonnés dont 3 grands, une réserve et une kitchenette.
Sanitaires dans les parties communes de l'immeuble.
Les bureaux sont entièrement climatisés et fibrés.
Prix de vente : 460 000 Euros (Honoraires de commercialisation en sus à la charge de l'acquéreur)
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein coeur de l'Ecusson, THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente un plateau de bureau au R+4 d'environ 113 m2.
Les locaux disposent de belles prestations et sont très lumineux : climatisation, fibre, tomettes au sol, éclairage LED. Ils sont composés de 3 bureaux, 1 salle de réunion, 1 cuisine, deux sanitaire et une douche.
Une cave saine est également comprise avec le lot,
Prix de vente : 395 500 Euros net vendeur
Honoraires de commercialisation charge acquéreur : 6% HT du PV NET VENDEUR
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THELENE ENTREPRISES propose un immeuble indépendant en pleine propriété, offrant 207 m² de bureaux de plain-pied, situés sur un terrain de 750 m².
DESCRIPTIF DES LOCAUX
Aménagement optimisé : accueil, trois bureaux cloisonnés, salle de réunion, open space dédié aux techniciens, locaux d'archives.
Espaces fonctionnels : kitchenette, espace déjeuner, deux blocs sanitaires.
Confort et prestations : bureaux climatisés, cloisonnés et lumineux.
Stationnement & accessibilité : plusieurs places de parking privatives sur site.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Proximité immédiate de la RN113 et de l'autoroute A709 (sortie 28).
Environnement calme et verdoyant, idéal pour une activité tertiaire.
CONDITIONS
Loyer mensuel : 3 083 Euros HT
Prix de vente : 480 000 Euros net vendeur
Pas de charges de copropriété
Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC dans le cadre d'une location et 5% HT du prix de vente net vendeur dans le cadre d'une vente
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
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Situé en plein coeur des Arceaux, à deux pas des commerces et des transports en commun (bus et tramway), THELENE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition une surface de bureaux de 106 m² répartie sur 2 niveaux, au sein d'un petit immeuble en copropriété (3 lots) mixte habitation / bureaux.
Les locaux sont entièrement climatisés et câblés et sont composés comme suit :
- Au RDC : un espace d'accueil, 3 bureaux cloisonnés dont 2 grands, un espace reprographie, sanitaire et kitchenette.
- Au R-1 : un bureau, une salle de réunion ainsi qu'un espace d'archives.
Prix de vente : 320 000 Euros (Honoraires de commercialisation en sus : 7 % HT du prix de vente).
Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'un immeuble neuf de standing labellisé Bâtiment Durable Occitanie niveau OR, 247m² environ en RDC.
Lot A6 : Local de 219m2 environ composé de 3 bureaux privatifs, 1 salle de réunion, 2 espaces open-space, 1 espace accueil/détente, 1 sanitaire, 1 espace reprographie
Lot A7 : Local de 28m2 environ composé de 1 bureaux, 1 espace kitchenette, 1 sanitaire
3 places de stationnements extérieures
1 place de stationnement intérieure

THELENE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition un plateau de bureaux d'environ 178 m² en R+1, accessible PMR, idéalement situé au sein de l'Écoparc de Saint-Aunès, à proximité immédiate de l'autoroute A709 et des principaux axes.
Un environnement rare et cohérent. Ce bien s'inscrit dans un ensemble immobilier qualitatif, déjà structuré autour d'activités complémentaires :
cabinet de chirurgiens-dentistes en rez-de-chaussée
restaurant healthy
crèche
L'ensemble crée un véritable écosystème orienté santé, bien-être et famille, générant un flux naturel et une clientèle qualifiée. Une configuration idéale : exploiter et développer
Partie actuellement louée :
3 bureaux occupés (environ 41 m²) générant un revenu locatif
1 bureau disponible (environ 16 m²)
Partie libre :
environ 121 m² en très bon état
3 bureaux
un open space
une kitchenette
un sanitaire privatif
Locaux climatisés, fibrés et fonctionnels, immédiatement exploitables.
Stationnement
4 places de parking privatives (clos et sécurisé)
Stationnement complémentaire aisé sur la zone
Un bien parfaitement adapté à :
professions libérales (paramédical, santé, accompagnement)
activités liées à la femme, à la parentalité ou au bien-être
investisseurs souhaitant combiner revenus locatifs et occupation
Une opportunité rare d'intégrer un environnement déjà structuré, propice au développement d'une activité pérenne.
Conditions financières
Prix de vente : 350 000 Euros net vendeur
Honoraires : 6 % HT en sus, à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière : environ 3 019 Euros / an
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
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MONTPELLIER (34) cours Gambetta, à vendre LOCAL PROFESSIONNEL vide de toute occupation en RDC avec accès PMR de 79m². Toutes les activités libérales sont autorisées (comptabilité, avocat, dentiste, médecin, psy...) Possibilité d'occuper une partie en logement. Potentialité pour investissement locatif. Sandra LANGERON 0677639084