Découvrez une opportunité immobilière d'exception à Montpellier, dans le dynamique secteur Parc 2000 - Tourny Meyer
Un bâtiment de bureaux indépendant, flambant neuf, vous attend pour accueillir votre activité dans un cadre moderne et fonctionnel.
Ce bien rare sur le marché bénéficie des avantages de la zone franche, un atout majeur selon votre secteur d'activité
Chaque étage est équipé de sanitaires pratiques, tandis qu'une belle terrasse aménagée au 3ème niveau offre un espace détente idéal pour vos pauses ou réunions informelles
Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et saisir cette occasion unique

Opportunité rare à Montpellier Sud - Villeneuve-lès-Maguelone
Ensemble immobilier mixte à vendre - plateau de 580 m² en RDC disponible !
Situé aux portes de Montpellier, cet ensemble immobilier mixte offre un cadre de travail moderne et fonctionnel, à proximité immédiate des axes de transport.
Immeuble de bureaux ERP 5w
Bureaux livrés aménagés en open space, finition bois
Salle de réunion commune en RDC + sanitaires PMR
Rooftop privatif et espaces extérieurs aménagés
Accessibilité & stationnement
20 places de parking dédiées aux bureaux (env. 1 place pour 27 m²)
Local vélos commun sécurisé - 51 emplacements
Arrêt de bus au pied de l'immeuble
Pour tout investisseur ou utilisateur final, cette opportunité allie flexibilité, confort et accessibilité.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Vente Bureaux Montpellier 34070
SPLIIT vous propose à la vente un plateau de bureaux d'environ 271 m², idéalement situé au sein du parc d'activités Garosud à Montpellier, à proximité immédiate des principaux axes routiers et de l'autoroute A709.
Implantés au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble tertiaire, ces bureaux sont en bon état général et offrent un aménagement fonctionnel permettant une installation rapide d'une entreprise.
Le bien bénéficie également de 11 places de stationnement extérieures privatives, comprises dans le prix de vente, constituant un véritable atout pour les collaborateurs et visiteurs.
Le plateau dispose notamment de la climatisation réversible, d'un plafond technique ainsi que d'une distribution des courants forts et faibles par goulottes périphériques, permettant une adaptation aisée de l'organisation des espaces et des postes de travail.
La configuration actuelle comprend :
7 bureaux cloisonnés
1 salle de réunion
1 espace accueil
1 local de stockage
1 local informatique avec baie de brassage
2 espaces sanitaires avec douches et toilettes
Circulations et espaces annexes
11 places de parking extérieures privatives
Les locaux sont accessibles PMR et bénéficient d'un environnement professionnel au cœur d'un parc d'activités établi.
Le secteur Garosud offre une implantation stratégique au sud de Montpellier grâce à son excellente accessibilité et à sa connexion rapide aux principaux axes de l'agglomération.
Les bureaux sont vendus libres de toute occupation, permettant une acquisition aussi bien par un utilisateur souhaitant y installer son activité que par un investisseur dans le cadre d'une future mise en location.
Surface : environ 271 m²
Étage : 2ᵉ et dernier étage
Stationnement : 11 places extérieures privatives comprises dans le prix
État : bon état général
Disponibilité : libre de toute occupation
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Norman Taylor vous propose à la vente en VEFA, sur un emplacement prime, un programme mixte d'environ 1 950 m² composé de plateaux de bureaux neufs livrés aménagés, non cloisonnés, et un local commercial au sein d'un ensemble immobilier composé d'habitations.
Caractéristiques des locaux :
- Commerce d'environ 330 m² livré brut
- Bureaux d'une surface d'environ 1 615 m² divisibles à partir de 76 m²
- 2 Plateaux de bureaux neufs d'environ 772 m² divisibles à partir de 335 m²
- Bureaux livrés aménagés, non cloisonnés en open space
- Locaux fibrés et câblés pour une connectivité optimale.
- Climatisation réversible gainable
- pavés LED
Avantages supplémentaires :
- Terrasse filante sur le R+4 et 2 terrasses sur le R+5
- Roof top en R+6
- Un espace vert partagé pour des moments de détente.
- Stationnement : 16 places de parking en sous-sol
- Accessibilité PMR : Ascenseur disponible pour un accès facilité.
- Immeuble ERP 5 code du travail
- parc à vélos
- Possibilité d'acheter un local vélo de 330 m² : 200 000 Euros HT
- capacitaire : 1pers/10mSU.
Emplacement :
- Autoroute A9 : 3 min en voiture
- Centre commercial : 5 min en voiture
- Tramway ligne 3 : 10 min à pied

Découvrez un espace professionnel idéal au coeur du dynamique secteur Parc 2000 à Montpellier
Tourny Meyer vous présente un plateau de bureaux en R+1, alliant fonctionnalité et flexibilité, avec une surface généreuse de 303 m².
Situé dans une copropriété à taille humaine, ce bien offre un cadre de travail agréable et bien pensé, parfait pour y installer votre activité.
Disponible à la vente comme à la location, cette opportunité s'adapte à vos projets immobiliers.
Idéale activité tertiaire.
Contactez-nous pour en savoir plus et visiter ce plateau aux atouts indéniables.

Norman Taylor propose à la vente un plateau de bureaux d'environ 828 m², situé au R+2 d'un immeuble tertiaire au coeur du Millénaire à Montpellier. Fonctionnel et adaptable, il comprend 22 bureaux cloisonnés ainsi que plusieurs espaces annexes et techniques. Le bien dispose également de 5 stationnements privatifs, avec 2 emplacements supplémentaires disponibles en option.
Prestations et caractéristiques :
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Surface totale d'environ 828 m² au R+2
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22 bureaux cloisonnés
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Vaste salle d'archives, local serveur et cuisine
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Nombreux espaces de rangement
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Faux plafonds en dalles 60 x 60
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Éclairage LED et néons
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Climatisation par caissettes
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Fibre optique
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Sols souples
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2 sanitaires
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Sortie de secours indépendante
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5 places de stationnement privatives semi-enterrées
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Possibilité d'acquérir 2 places supplémentaires en option
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Secteur du Millénaire à Montpellier
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Accès rapide à l'A9, au centre-ville, à la gare TGV Sud de France et à l'aéroport Montpellier Méditerranée
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Nombreux commerces, services et restaurants à proximité

Avec plus de 6 000 m² de bureaux modulables répartis sur 6 niveaux et une terrasse belvédère partagée au dernier étage, Astella représente une opportunité rare d'intégrer un bâtiment fonctionnel et élégant, respectueux du patrimoine et de l'environnement.
Les surfaces à la vente sont situées du R+1 au R+5 et divisibles en lots de 43m² à 1 150 m² pour un total de 5 075 m².
40 parkings dans les locaux de l'ESMA également à la la location
12 lots à la location complètent cette offre en rez-de-chaussée.

À louer - immeuble de bureaux à castelnau le Lez - ERP & Certification BREEAM Very Good
Norman Taylor vous propose à la location, un bâtiment indépendant avec services, développant une surface totale de 1 428.72 m² avec un roof top privatif avec une vue imprenable.
Ce programme immobilier de qualité se distingue par sa modularité, ses prestations techniques et son emplacement privilégié au coeur d'un pôle d'activités reconnu de la métropole montpelliéraine.
Des espaces flexibles et évolutifs avec des espaces en communs, salle de réunion, salle de sport, conciergerie, solarium...
5 plateaux de bureaux sont actuellement disponibles , représentant une surface totale d'environ 1 428.72 m² SUBL, divisibles à partir de 320 m², permettant d'accueillir aussi bien des entreprises de services que des structures de formation ou médicales.
Destination : bureaux, enseignement, activités médicales ou paramédicales
Chaque plateau livrés aménagés non cloisonné est conçu pour offrir luminosité, confort et performance énergétique, dans un environnement professionnel dynamique.
Accessibilité, stationnement et conformité ERP
L'ensemble bénéficie de 16 places de stationnement, dont 4 équipées de bornes IRVE (recharge électrique), complétées par un parking public gratuit à proximité et un local à vélos.
Les bâtiments sont accessibles ERP 5 W et peuvent, selon les configurations, accueillir des ERP de type U (formations, établissements de santé).
Un investissement durable et stratégique
Certifiés BREEAM Very Good, ces bâtiments répondent aux standards environnementaux les plus exigeants, gage d'une valorisation patrimoniale pérenne et d'une attractivité renforcée pour les entreprises.
Contactez dès maintenant Norman Taylor pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ces bureaux à vendre à Montpellier, conjuguant accessibilité, performance et durabilité.

Découvrez un programme tertiaire nouvelle génération au coeur de MED VALLÉE
Cet ensemble innovant se compose de 4 bâtiments de bureaux offrant des services partagés en rooftop : salles de réunion, espaces collaboratifs, restaurants, salles de sport et terrasses interconnectées.
Pensé pour l'excellence, le site accueille des activités liées à la santé, la recherche et l'enseignement.
Un lot de 317 m² restant à la vente avec 4 places de parking
Label BREEAM VERY GOOD
ERP type R - 3ème catégorie (effectif cumulé : 685 personnes)
73 parkings privatifs dont 33 équipés pour véhicules électriques
Parking TAM de 200 places (extension prévue à 400) à proximité immédiate
Un cadre de travail adapté aux besoins des entreprises en quête de flexibilité et de services.

À vendre - Ensemble de 4 immeubles de bureaux à Montpellier - ERP & Certification BREEAM Very Good
Norman Taylor vous propose à la vente un ensemble tertiaire de 4 immeubles à usage de bureaux et de services, développant une surface totale de 8 144 m².
Ce programme immobilier de qualité se distingue par sa modularité, ses prestations techniques et son emplacement privilégié au coeur d'un pôle d'activités reconnu de la métropole montpelliéraine.
Des espaces flexibles et évolutifs
1 plateau de bureaux est actuellement disponible à la vente, représentant une surface totale d'environ 317 m², non divisible, permettant d'accueillir aussi bien des entreprises de services que des structures de formation ou médicales.
Bâtiment 2 : 1 plateau disponible (R+2)
Destination : bureaux, enseignement, activités médicales ou paramédicales
Chaque plateau est conçu pour offrir luminosité, confort et performance énergétique, dans un environnement professionnel dynamique.
Accessibilité, stationnement et conformité ERP
L'ensemble bénéficie de 4 places de stationnement, dont 1 équipée de bornes IRVE (recharge électrique), complétées par un parking public gratuit à proximité et un local à vélos.
Les bâtiments sont accessibles ERP 5 W et peuvent, selon les configurations, accueillir des ERP de type U (formations, établissements de santé).
Un investissement durable et stratégique
Certifiés BREEAM Very Good, ces bâtiments répondent aux standards environnementaux les plus exigeants, gage d'une valorisation patrimoniale pérenne et d'une attractivité renforcée pour les entreprises.
Idéal pour une implantation professionnelle, un investissement locatif tertiaire ou une acquisition en pleine propriété dans un secteur porteur.
Contactez dès maintenant Norman Taylor pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ces bureaux à vendre à Montpellier, conjuguant accessibilité, performance et durabilité.

ADVENIS vous propose à la location ou à la vente un immeuble de bureaux indépendant d'environ 1 021 m², idéalement situé dans le secteur de Malbosc à Montpellier.
Développé sur deux niveaux, l'ensemble se compose de :
500 m² environ en rez-de-chaussée ;
521 m² environ au premier étage ;
34 places de stationnement privatives ;
une place réservée aux personnes à mobilité réduite ;
un espace de stationnement pour les vélos.
L'immeuble dispose d'un accueil lumineux permettant de recevoir confortablement clients et collaborateurs. Les deux niveaux proposent des espaces communs ainsi qu'une organisation associant bureaux cloisonnés, open spaces et salles de réunion.
Grâce à ses nombreuses ouvertures et à la modularité de ses espaces, le bâtiment peut être facilement adapté à différents projets : siège social, centre de formation, bureaux administratifs, société de services, bureau d'études ou activité liée au secteur de la santé.
Le confort des utilisateurs est assuré par un système de chauffage et de climatisation gainable. Son caractère indépendant offre à la future entreprise occupante une véritable autonomie d'exploitation ainsi qu'une identité propre.
Le bien bénéficie d'une implantation recherchée au nord-ouest de Montpellier, à proximité immédiate du quartier Malbosc et du pôle Euromédecine. Le secteur réunit commerces, restauration, services, établissements de santé, centres de recherche et entreprises tertiaires.
La ligne 1 du tramway, accessible à pied, permet de rejoindre directement le centre-ville, la gare Saint-Roch et les principaux pôles de Montpellier.
Les points forts :
immeuble entièrement indépendant ;
1 021 m² de bureaux répartis sur deux niveaux ;
espaces lumineux et modulables ;
accueil dédié ;
chauffage et climatisation gainable ;
34 stationnements privatifs ;
parking PMR et espace vélos ;
proximité du tramway et du pôle Euromédecine ;
disponibilité à la vente ou à la location.
Une offre particulièrement adaptée à une entreprise souhaitant regrouper ses équipes et bénéficier d'une implantation pérenne, identifiable et facilement accessible à Montpellier.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

Route de Jacou, Bâtiment indépendant de plain-pied 439 m² sur un terrain de 2 000 m², stationnements.

Au Nord de Montpellier, à proximité du parc Euromédecine, découvrez Alco IV, un immeuble ayant fait l'objet d'une rénovation complète et offrant une belle visibilité.
3 plateaux de bureaux sont proposés à la vente, divisibles à partir de 350 m² avec parkings en sous-sol.

ADVENIS vous propose à l'achat un bureau d'une surface d'environ 243 m², situé en R+1 au sein d'un programme neuf à vocation mixte, implanté sur la zone d'activité des Eaux Blanches à Sète.
Le projet prévoit la construction d'un bâtiment moderne et fonctionnel, composé de deux entités distinctes. La seconde entité, dédiée aux activités et aux bureaux, s'organise sur deux niveaux avec des plateaux pensés pour offrir flexibilité, confort et efficacité dans l'organisation des espaces de travail.
Le lot proposé bénéficie d'un environnement lumineux et modulable, parfaitement adapté à une activité tertiaire. Il est complété par 5 places de stationnement privatives, assurant un confort optimal pour vos collaborateurs et visiteurs.
Un emplacement stratégique au sein de la zone des Eaux Blanches
Véritable pôle économique en développement sur Sète, la zone d'activité des Eaux Blanches accueille une grande diversité d'entreprises (artisanat, services, tertiaire) et séduit par :
sa proximité immédiate des axes structurants
un accès rapide au centre-ville de Sète
une bonne connexion vers Montpellier et son bassin économique
Les + du bien :
Programme neuf
Architecture moderne et qualitative (revêtement métallique, teintes contemporaines)
Espaces lumineux et modulables
Environnement professionnel dynamique
Stationnement privatif
Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un secteur en pleine croissance.

INNOVEDA : des bureaux d'exception à Saint-Jean-de-Védas, un écrin moderne pour vos ambitions professionnelles
Découvrez INNOVEDA, un bâtiment tertiaire de 2 400 m² qui repense l'espace de travail avec élégance et fonctionnalité.
Avec 1 457 m² disponibles, ce joyau immobilier vous propose deux plateaux en R+1 et R+2, modulables dès 62 m² pour s'adapter à vos besoins.
Open-spaces lumineux, bureaux privatifs, salles de réunion équipées des dernières technologies ou espaces de coworking inspirants : tout est conçu pour stimuler la créativité et l'efficacité.
Un cadre de travail optimal où performance et bien-être se rencontrent, idéal pour concrétiser vos projets dans un environnement pensé pour l'avenir.

ADVENIS vous propose à l'achat un bureau d'une surface d'environ 142 m², situé en R+1 au sein d'un programme neuf à vocation mixte, implanté sur la zone d'activité des Eaux Blanches à Sète.
Le projet prévoit la construction d'un bâtiment moderne et fonctionnel, composé de deux entités distinctes. La seconde entité, dédiée aux activités et aux bureaux, s'organise sur deux niveaux avec des plateaux pensés pour offrir flexibilité, confort et efficacité dans l'organisation des espaces de travail.
Le lot proposé bénéficie d'un environnement lumineux et modulable, parfaitement adapté à une activité tertiaire. Il est complété par 4 places de stationnement privatives, assurant un confort optimal pour vos collaborateurs et visiteurs.
Un emplacement stratégique au sein de la zone des Eaux Blanches
Véritable pôle économique en développement sur Sète, la zone d'activité des Eaux Blanches accueille une grande diversité d'entreprises (artisanat, services, tertiaire) et séduit par :
sa proximité immédiate des axes structurants
un accès rapide au centre-ville de Sète
une bonne connexion vers Montpellier et son bassin économique
Les + du bien :
Programme neuf
Architecture moderne et qualitative (revêtement métallique, teintes contemporaines)
Espaces lumineux et modulables
Environnement professionnel dynamique
Stationnement privatif
Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un secteur en pleine croissance.

Au coeur du Parc Club du Millénaire, secteur tertiaire prisé de Montpellier, TOURNY MEYER vous propose à l'acquisition un plateau de bureaux d'environ 98 m² en rez-de-chaussée.
Ce bien bénéficie d'un environnement verdoyant, au coeur d'un pôle économique dynamique, ainsi que d'un emplacement stratégique.
4 places de stationnement privatives complètent l'offre, avec en complément un parking en foisonnement libre.

A Proximité immédiate des axes de communication et au coeur de la zone d'activité Mas de Grille à Saint Jean de Védas, ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente dans un immeuble sécurisé un bureau de 110,16 m² en R+1.
Type : Bureau neuf situé dans une zone d'activité. Il peut être aménagé selon vos besoins et possède une climatisation ainsi qu'une arrivée d'eau. L'immeuble bénéficie d'un contrôle d'accès par code ou vigiks à chaque point d'entrée de l'immeuble ainsi qu'un système visiophone. Un ascenseur desservira tous les niveaux du RDC au 1er étage.
Emplacement : A proximité de la sortie d'autoroute A709 et de l'arrêt de tramway Victoire 2.
Points forts : Immeuble sécurisé, parking.
Modalités :
Transaction : Vente
Disponibilité : 4ème trimestre 2026
Conditions : Honoraires à la charge de l'acheteur
Prix de vente : 274 876,00 Euros HT
Ce lot comprend 2 places de parking.
- Accès PMR
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Interphone
- Sanitaires communs

Bâtiment ERP5 de 1000m² à usage de bureaux.
Livré pré-aménagé : Carrelage au sol, isolation des murs périphériques, points lumineux et point d'eau sanitaire privatif.
Possibilité d'aménagement complet personnalisable.
Lot N°2 : 188m² + 60 m² de terrasse : 660 989 € avec 9 places de parkings inclus dans le prix.
Lot N°3 : 223m² + 87 m² de terrasse : 745 417 € avec 9 places de parkings inclus dans le prix.
Possibilité de réunir les 2 lots soit 419m² sur 1 plateau.
Nombreux parkings privatifs avec fourreaux en attente pour bornes électriques.
Livraison 1T 2025
Prix direct promoteur : 2800€ ht/ hors stationnement.
Nombreux stationnements

Situé au coeur de la zone d'activités de Fréjorgues Est à Mauguio, ADVENIS vous propose à la vente un plateau de bureaux neufs d'environ 110 m² situé au 1er étage d'un programme tertiaire de dernière génération.
Livré brut, fluides en attente, ce plateau offre à son futur acquéreur la possibilité d'aménager les locaux selon ses propres besoins et son identité d'entreprise.
L'ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 4 706 m² et a été conçu pour répondre aux attentes des entreprises en matière de confort, d'accessibilité et de fonctionnalité. Le programme comprend :
Un niveau de stationnement semi-enterré avec 80 places véhicules et 10 places motos ;
Un rez-de-chaussée accueillant des locaux d'activités ainsi que 40 places de stationnement supplémentaires ;
Trois niveaux de bureaux (R+1 à R+3) composés chacun de plateaux divisibles adaptés aux utilisateurs comme aux investisseurs.
Son implantation stratégique au sein de la zone de Fréjorgues constitue un véritable atout. Le site bénéficie d'un accès immédiat à l'autoroute A709, à l'aéroport Montpellier Méditerranée, à la gare TGV Sud de France ainsi qu'aux principaux axes desservant Montpellier et son agglomération.
Un emplacement recherché pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique mêlant activités tertiaires, commerciales et logistiques, tout en profitant d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale.
- Accès PMR
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Fibre optique
- Site clos et sécurisé

Bâtiment ERP5 de 1700m² à usage de locaux professionnels et bureaux.
Livré pré-aménagé : Carrelage au sol, climatisation gainable, isolation des murs périphériques, points lumineux et point d'eau sanitaire privatif.
Possibilité d'aménagement complet personnalisable.
Possibilité de réunir plusieurs lots : de 77m² à 700m² sur 1 plateau soit 1400m² sur les 2 niveaux.
Nombreux parkings privatifs avec fourreaux en attente pour bornes électriques.
Livraison 1T 2025
Livré pré-aménagé : Carrelage au sol, climatisation gainable, isolation des murs périphériques, points lumineux et point d'eau sanitaire privatif.
Possibilité d'aménagement complet personnalisable.

ADVENIS vous propose à la vente, à destination des investisseurs, un plateau de bureaux intégralement loué situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble tertiaire du quartier du Millénaire à Montpellier.
L'actif se compose de quatre lots réunis et développe :
295,80 m² de surface locative, parties communes incluses ;
260,56 m² de surface utile privative ;
Environ 35,24 m² de quote-part de parties communes ;
Une terrasse d'environ 71 m² ;
11 places de stationnement privatives.
Le plateau est intégralement occupé par un utilisateur unique, présent sur le site depuis 2016. Un nouveau bail commercial a pris effet le 1er janvier 2025, confirmant l'engagement du locataire dans les lieux.
Situation locative
Bail commercial de neuf ans ;
Prise d'effet : 1er janvier 2025 ;
Échéance contractuelle : 31 décembre 2033 ;
Faculté de résiliation à chaque échéance triennale ;
Loyer annuel initial : 33 630 Euros HT/HC ;
Paiement trimestriel et d'avance ;
Indexation annuelle sur l'ILAT ;
Dépôt de garantie équivalent à un trimestre de loyer ;
Charges locatives et taxe foncière supportées par le locataire conformément au bail.
Cette acquisition permet de bénéficier immédiatement de revenus locatifs, sans vacance initiale ni travaux préalables à une mise en location.
L'implantation au coeur du Millénaire constitue un véritable atout. Ce secteur tertiaire établi accueille de nombreuses entreprises nationales et régionales et bénéficie d'une excellente connexion avec l'A709, le centre-ville, la gare TGV Montpellier Sud de France et l'aéroport Montpellier Méditerranée.
Une opportunité adaptée à un investisseur recherchant un actif tertiaire occupé, disposant d'un espace extérieur et d'une capacité de stationnement particulièrement attractive.

ADVENIS Conseil vous propose à la vente un ensemble de bureaux neufs situé au R+1 d'un immeuble tertiaire récent au sein du Parc 2000 à Montpellier.
Développant une surface totale de 312,79 m², cette offre regroupe deux lots adjacents pouvant être réunis afin de créer un vaste plateau ou conservés indépendamment.
L'ensemble se compose de :
264 m² de surface privative ;
48,79 m² de quote-part de parties communes ;
un premier lot de 132,70 m², dont 112 m² privatifs ;
un second lot de 180,09 m², dont 152 m² privatifs ;
six places de stationnement privatives, dont quatre couvertes et deux extérieures.
Les plateaux sont livrés bruts et permettent une conception entièrement personnalisée : grands espaces ouverts, bureaux cloisonnés, salles de réunion, espaces collaboratifs, locaux techniques ou zones de détente.
La réunion des deux lots permet de créer un ensemble cohérent et évolutif, tandis que leur division offre la possibilité d'occuper une partie des surfaces et de louer ou revendre le second lot.
Les atouts de cette offre :
deux lots adjacents et indépendants ;
possibilité de réunion en un plateau unique ;
surfaces neuves et modulables ;
six stationnements privatifs ;
disponibilité immédiate ;
potentiel utilisateur ou investisseur.
Une opportunité rare pour une entreprise recherchant une implantation pérenne et évolutive au sein d'un pôle économique reconnu de Montpellier Ouest.

TOURNY MEYER vous propose à la location ou à la vente sur le programme PERIPARK situé dans un environnement en pleine expansion avec bâtiments mixtes, bureaux, activités... deux bâtiments indépendants de bureaux et locaux d'activité/showroom :
- Bâtiment 2A : 791 m² en R+2 - Bureaux et show room - ERP 5 - 18 parkings extérieurs. Livrés aménagés (hors cloisonnement) et climatisés en R+1 et R+2. RDC brut.
- Bâtiment 2B : 690 m² - Bureaux - ERP 5 - 16 parkings extérieurs. Livrés aménagés (hors cloisonnement) et climatisés.

Bureaux à Louer ou à Vendre - Zone EUREKA à MONTPELLIER - Environ 185 m²
Plateau de bureaux situé au R+1 d'un bâtiment en copropriété, développant environ 185 m², quote-part des parties communes incluse, soit environ 175 m² utiles, avec une terrasse privative d'environ 22 m².
Lumineux, les locaux proposent un aménagement mixte en open-space et espaces cloisonnés composés de :
1 espace d'accueil / détente
2 bureaux fermés d'environ 12 m² chacun
1 espace d'environ 24 m² pouvant accueillir un petit open space ou un secrétariat
1 salle de réunion / bureau de direction d'environ 27 m²
2 espaces phoniques
1 cuisine
Prestations :
- Cloisons vitrées sur structure acier
- Sol béton ciré
- Climatisation réversible
- Câblage RJ45 et fibre
- Escalier au norme PMR
- Terrasse privative
- 2 places de parking privatives
- Environ 8 places visiteurs à disposition
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

À louer, bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 150 m² en rez-de-chaussée, offrant un environnement de travail fonctionnel et agréable.
Les locaux se composent de :
o Espace accueil
o 5 bureaux cloisonnés
o Salle d'attente
o Double sanitaires
Prestations :
o Climatisation réversible
o Parquet au sol
o Cave d'environ 90 m²
o Jardin privatif
Stationnement :
o 3 places de parking voiture
o 1 place scooter
Le bien bénéficie d'un accès immédiat au tramway, au pied de l'immeuble, ainsi que de charges de copropriété très faibles.
Droit d'entrée : 7 000 Euros HT.

BUREAUX NEUF A VENDRE - SAINT JEAN DE VEDAS
Lots et plateaux de bureaux à vendre en VEFA, situés à SAINT-JEAN DE VEDAS
=> Reste à ce jour 845 m² de surface de vente (8 lots), divisible à partir de 70 m² environ.
Immeuble de standing, proposant une signature architecturale forte : hall cathédrale avec façade vitrée, façade avec mantille extérieure.
- Bureaux livrés semi aménagés : sol carrelé, cloisonnement périphérique peint, fluides en attentes, éclairages non installés, faux-plafond installé, climatisation moteur en toiture (à raccorder et gainer), sanitaires non installés (évacuation 110 mm en attente)
- ERP 5 W
- Règlementation Environnementale : RE2020
- Permis de construire : obtenu et purgé
- R+1 : 1 plateau de bureaux d'environ 1 195 m² divisible à partir de 53 m² environ
- R+2 : 1 plateau de bureaux d'environ 1 195 m² divisible à partir de 53 m² environ
- 58 stationnements à pourvoir + 1 PMR
- Parking 8 000 Euros HT/U
- Tramway ligne 2 : 2 minutes à pieds
- A709 : 3 minutes
Livraison Prévision : courant Février 2027
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

A proximité immédiate de la place de la Comédie, dans l'Ecusson, retrouvez ce plateau de bureaux au sein d'un immeuble qualitatif
Bureaux de 118,95m² environ climatisés avec une terrasse privative, fibre optique, sanitaire privatif et espace kitchenette.
1 open space + 2 bureaux + 1 salle reunion + archives + Kitchenette
Idéal pour une profession libérale

V0364 - MONTPELLIER - PORT MARIANNE - BUREAUX EN RDC À VENDRE/À LOUER - 150 M² ENVIRON
THÉLÈNE ENTREPRISES vous propose à la vente environ 150 m² de bureaux en rez-de-chaussée, situés dans le quartier Port Marianne à Montpellier.
Les locaux bénéficient d'une configuration fonctionnelle avec open-space, bureaux cloisonnés, salle de réunion et espace détente avec kitchenette. Ils disposent également d'un jardin privatif de 28 m².
Les bureaux sont équipés de la climatisation réversible, d'un éclairage par panneaux lumineux et d'un sol souple effet parquet.
Le lot comprend 2 places de stationnement privatives en sous-sol. Possibilité d'acquérir 2 places de parking supplémentaires au prix de 12 500 Euros HT l'unité.
Le bien bénéficie d'une excellente accessibilité, avec les tramways à proximité, un accès rapide aux autoroutes A9/A709, ainsi qu'aux gares Saint-Roch et Sud de France et à l'aéroport Montpellier-Méditerranée.
Au coeur de Port Marianne, dans un environnement mêlant bureaux, commerces, services et restauration, ces locaux offrent un cadre adapté à une activité professionnelle.
Prix de vente : 392 600 Euros net vendeur + TVA résiduelle récupérable à définir
Honoraires de commercialisation en sus : 5 % HT du prix de vente net vendeur.
Également disponible à la location :
Loyer mensuel de 2 217 Euros HT HC (honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT & HC)
Possibilité de louer 2 places de parking supplémentaires au prix de 1 200 Euros HT l'unité.
Vous souhaitez visiter ce bien ou obtenir plus d'informations ?
Contactez Thélène Entreprises, spécialiste de l'immobilier d'entreprise dans l'Hérault & le Gard.
THÉLÈNE ENTREPRISES
04 67 66 43 44
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr