Découvrez un programme tertiaire nouvelle génération au coeur de MED VALLÉE
Cet ensemble innovant se compose de 4 bâtiments de bureaux offrant des services partagés en rooftop : salles de réunion, espaces collaboratifs, restaurants, salles de sport et terrasses interconnectées.
Pensé pour l'excellence, le site accueille des activités liées à la santé, la recherche et l'enseignement.
Un lot de 265 m² restant à la vente avec 4 places de parking
1 750 m² disponible à la location divisibles à partir de 137 m²
Label BREEAM VERY GOOD
ERP type R - 3ème catégorie (effectif cumulé : 685 personnes)
73 parkings privatifs dont 33 équipés pour véhicules électriques
Parking TAM de 200 places (extension prévue à 400) à proximité immédiate
Un cadre de travail adapté aux besoins des entreprises en quête de flexibilité et de services.

Au coeur du quartier Tournezy, emplacement stratégique entre les sorties d'autoroute Sud et Ouest de l'A709, TOURNY MEYER vous propose à la vente un immeuble de bureaux indépendant en R+1 au sein d'une petite copropriété, sur une parcelle de 2 656m² très arborée.
Surface de 458m² répartie ainsi : 1 accueil, 16 bureaux, 1 salle de réunion, 1 espace kitchenette, 1 espace extérieur,
Parkings : 19 emplacements privatifs en extérieur.
Bâtiment construit en 1989

Route de Jacou, Bâtiment indépendant de plain-pied 439 m² sur un terrain de 2 000 m², stationnements.

Au Nord de Montpellier, à proximité du parc Euromédecine, découvrez Alco IV, un immeuble ayant fait l'objet d'une rénovation complète et offrant une belle visibilité.
3 plateaux de bureaux sont proposés à la vente, divisibles à partir de 350 m².

INNOVEDA : Des bureaux d'exception à Saint-Jean-de-Védas, un cadre moderne et flexible pour vos projets professionnels !
INNOVEDA, bâtiment tertiaire d'exception qui redéfinit les standards de l'immobilier moderne d'une surface de 2 400 m², dont 1 457 m² disponible, offrant 2 plateaux de bureaux en R+1 et R+2 divisibles à partir de 62 m², vous est proposé à la vente.
Des open-spaces aux bureaux individuels en passant par des salles de réunion high-tech et des espaces de coworking, INNOVEDA permettra aux futurs utilisateurs de se projeter dans un cadre de travail optimal.

Tourny Meyer vous propose à la location ou à l'achat des bureaux en rez-de-chaussée d'une surface totale de 200 m².
Les locaux sont composés ainsi :
- 4 bureaux fermés
- 1 grand open-space
- 1 salle de réunion
- 1 cuisine équipée
- 2 sanitaires
- 1 douche
- 5 places de stationnement extérieures et 1 en sous-sol
Ces bureaux disposent d'une très belle visibilité.

TOURNY MEYER vous propose à la vente des bureaux d'une surface de 211 m² en RDC, situés sur la ZAC Tournezy.
Le local est composé ainsi :
- 10 bureaux fermés
- 1 accueil
- 1 petite salle de réunion
- 1 salle technique
- 1 kitchenette
- 2 sanitaires dont 1 PMR
6 places de parking privatives viennent compléter ce bien.

Au coeur du Parc Club du Millénaire, secteur tertiaire prisé de Montpellier, TOURNY MEYER vous propose à l'acquisition un plateau de bureaux d'environ 98 m² en rez-de-chaussée.
Ce bien bénéficie d'un environnement verdoyant, au coeur d'un pôle économique dynamique, ainsi que d'un emplacement stratégique.
4 places de stationnement privatives complètent l'offre, avec en complément un parking en foisonnement libre.

Bâtiment ERP5 de 1000m² à usage de bureaux.
Livré pré-aménagé : Carrelage au sol, isolation des murs périphériques, points lumineux et point d'eau sanitaire privatif.
Possibilité d'aménagement complet personnalisable.
Lot N°2 : 188m² + 60 m² de terrasse : 660 989 € avec 9 places de parkings inclus dans le prix.
Lot N°3 : 223m² + 87 m² de terrasse : 745 417 € avec 9 places de parkings inclus dans le prix.
Possibilité de réunir les 2 lots soit 419m² sur 1 plateau.
Nombreux parkings privatifs avec fourreaux en attente pour bornes électriques.
Livraison 1T 2025
Prix direct promoteur : 2800€ ht/ hors stationnement.
Nombreux stationnements

Bâtiment ERP5 de 1700m² à usage de locaux professionnels et bureaux.
Livré pré-aménagé : Carrelage au sol, climatisation gainable, isolation des murs périphériques, points lumineux et point d'eau sanitaire privatif.
Possibilité d'aménagement complet personnalisable.
Possibilité de réunir plusieurs lots : de 77m² à 700m² sur 1 plateau soit 1400m² sur les 2 niveaux.
Nombreux parkings privatifs avec fourreaux en attente pour bornes électriques.
Livraison 1T 2025
Livré pré-aménagé : Carrelage au sol, climatisation gainable, isolation des murs périphériques, points lumineux et point d'eau sanitaire privatif.
Possibilité d'aménagement complet personnalisable.

TOURNY MEYER vous propose à la location ou à la vente sur le programme PERIPARK situé dans un environnement en pleine expansion avec bâtiments mixtes, bureaux, activités... deux bâtiments indépendants de bureaux et locaux d'activité/showroom :
- Bâtiment 2A : 791 m² en R+2 - Bureaux et show room - ERP 5 - 18 parkings extérieurs. Livrés aménagés (hors cloisonnement) et climatisés en R+1 et R+2. RDC brut.
- Bâtiment 2B : 690 m² - Bureaux - ERP 5 - 16 parkings extérieurs. Livrés aménagés (hors cloisonnement) et climatisés.

Le programme L11, situé dans la ZAE des
Eaux Blanches à Sète, propose des bureaux
et locaux d'activités neufs à forte valeur ajoutée. Ce bâtiment tertiaire à
architecture contemporaine offre des surfaces modulables de 100 à 450 m²,
adaptées aux entreprises, artisans et activités de services. À proximité immédiate du port de Sète, de la gare, des axes routiers et du futur pôle multimodal, L11 bénéficie
d'une localisation stratégique et de prestations durables favorisant la performance et l'attractivité des entreprises.

Le programme WORKSPACE situé à Villeneuve-lès-Maguelone - Z.A.C. Charles Martel est composé de quatre volumes : un bâtiment de locaux d’activité sur deux niveaux, un bâtiment de bureaux en R+2, un parking semi enterré et sécurisé sur 2 niveaux et un bâtiment entrepôt indépendant des autres bâtiments.
La toiture terrasse de l’immeuble bureaux sera aménagé en rooftop accessible. Des espaces verts seront aménagés, incluant plantations et apport de terre végétale.
Les travaux ont déjà commencé, ne manquez pas cette opportunité !
À l'acquisition ou à la location.
Le programme WORKSPACE situé à Villeneuve-lès-Maguelone - Z.A.C. Charles Martel comprend :
SDP : 7891 m²
21 locaux d’activités en RDC ou en étage, micro-crèche + 1 commerce
16 lots de bureaux divisibles à partir de 51 m²
Accès A9 à 5min
Construction Ecoresponsable en béton et bois
Conception innovante avec une superposition des fonctions
Quai de déchargement, Gerbeur et salle partagée pour faciliter le quotidien de nos artisans et entreprises
Entrepôt mono-utilisateur
Livraison : 3T 2026

Découvrez WORKSPACE, un programme innovant alliant bureaux et locaux d'activités dans un environnement verdoyant. Pensé pour le bien-être et la performance, il offre des bureaux en structure bois sur deux niveaux, un rooftop dédié, et des services mutualisés. Un concept inédit qui réinvente le parc d'activités classique.
Une opportunité rare pour implanter votre entreprise ou investir dans un actif durable et performant à Villeneuve-lès-Maguelone.

?? Rue Georges Mandel, – Emplacement d'exception en hyper centre sur la place Charles de Gaulle.
Dans un immeuble Art Déco entièrement réhabilité, découvrez ce local professionnel brut, idéal pour aménager un espace sur-mesure selon vos besoins. Ce programme en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) dont la livraison est prévue 4? trimestre 2025 vous garantit un cadre de travail serein dans ce bâtiment sécurisé grâce à son système de contrôle d'accès et à sa proximité avec le parking silo.
?? Caractéristiques du bien :
? Local livré brut, offrant une totale liberté d’aménagement
? Réseaux en attente pour l’électricité et la plomberie
? Bâtiment sécurisé avec système d’accès contrôlé
? Parties communes cossues reprenant l'esprit Art Déco
? Parking silo à 50m
Une opportunité rare pour installer votre activité dans un cadre prestigieux et modulable à souhait.
VEFA - Vente en l'État Futur d'Achèvement

TOURNY MEYER vous propose à la location des bureaux d'une surface totale de 221 m² divisibles à partir de 20 m².
Un espace de travail en R+3 de bureaux/locaux professionnels à Vendargues.
Immeuble neuf ERP 5. Une terrasse accompagne les bureaux.
Excellente visibilité et accessibilité. Les bureaux sont livrés achevés et climatisés.

MONTPELLIER EST - FREJORGUES OUEST - BUREAUX A VENDRE
À l'Est de Montpellier, au sein du parc Fréjorgues Ouest découvrez ces bureaux à vendre, dans un immeuble indépendant, en excellent état présentant de très belles prestations et bénéficiant d'un jardin paysagé.
Vous profiterez d'un grand accueil et de bureaux cloisonnés avec de nombreux points d'eaux idéalement configurés pour un centre médical.
Pensés pour offrir un cadre de travail optimal, ces bureaux sont proches de toutes commodités (commerces, restaurants, salle de sport) et bénéficient d'espaces verts soignés et d'une grande terrasse.
Les parkings et les archives sont inclus dans le prix.
LE SECTEUR FRÉJORGUES
Véritables vitrines commerciales, les parcs d'activités de Fréjorgues Est et Ouest sont situés sur la commune de Mauguio.
Grâce à sa position stratégique au sein de l'air urbaine montpelliéraine, Fréjorgues attire de nombreuses enseignes nationales et internationales qui viennent y trouver une forte visibilité auprès des habitants des communes limitrophes de Montpellier qui y passent quotidiennement mais également des nombreux salariés présents sur les parcs avoisinants (parc de l'aéroport, Port-Marianne, PIOM)
Ce sont plus de 400 entreprises qui se sont installées sur les 67 hectares qui composent ce parc d'activité.
À quelques minutes de l'autoroute A9, de l'aéroport et de la gare TGV, les parcs de Fréjorgues sont facile d'accès.
Accessibilité :
Aéroport de Montpellier Méditerranée à 5 minutes
Autoroute A9 à 5 minutes
Gare de Montpellier Sud de France à 5 minutes
Bus ligne 107 et 125 arrêt "Boirargues"
Tramway Ligne 3 arrêt "Boirargues" à 15 minutes à pied

MONTPELLIER CENTRE - QUARTIER RÉPUBLIQUE - SO WOOD - BUREAUX - A VENDRE
Nous vous proposons à la vente une surface de bureaux en R+2 dans le quartier République, secteur Port Marianne à Montpellier.
Au sein du quartier prisé de Port Marianne , au sein de la ZAC République, découvrez ces deux lots de bureaux neufs à vendre sur l'immeuble SO WOOD.
La surface proposée est divisible en un lot de 262 m² environ et un lot de 100 m² et 83 m² de terrasse.
Le bureau est valorisée à 3 000 /m²/HT.
La terrasse est valorisée à 1 500 /m²/HT.
Grâce à l'aménagement d'un coeur d'ilot végétalisé, SO WOOD valorise la biodiversité tout en aménageant un lieu de travail de qualité pour les utilisateurs. La particularité du programme réside dans la mixité de ses matériaux Bois Béton.
PRESTATIONS LOT 1
Cuisine aménagée
Vaste terrasse
Bureaux en petit open space
Bureaux cloisonnés
PRESTATIONS LOT 2
Espace accueil
Grand open space
2 salles de réunion
Phones box
Sanitaires et douches
LE SECTEUR PORT MARIANNE
Le quartier Port-Marianne, nouveau centre urbain est apprécié pour sa qualité de vie et avec de nombreux commerces et services, offres de restaurations, et habitation à proximité tout en étant très bien desservi par les transport en commun avec la ligne 1 et 3 et les arrêts Port Marianne et Pablo Picasso. Port-Marianne, est situé à proximité du centre-ville.
Véritable poumon vert, Port-Marianne surprend par sa capacité à associer ville et nature, qualité de vie et centralité.
Un quartier animé, intégrant la mixité des usages : habitation, bureaux et commerces (magasins de proximité, restaurants, boulangeries, écoles, coworking)
Port-Marianne s'impose comme une zone dynamique économiquement et architecturalement, notamment avec son avenue « signature » (Jean Nouvel, Philippe Starck, Jean-Michel Wilmotte ou Jean-Baptiste Miralles). Les starts-up veulent s'y installer pour la qualité des immeubles et la proximité du centre-ville.
ACCESSIBILITÉS :
Gare TGV Sud de France à 7 minutes
Gare TGV Saint Roch à 20 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 11 minutes
Tramway 3 arrêt « Pablo Picasso » à 4 minutes à pied
Bus n°28
Autoroute A9 à 4 minutes
Circulations douces raccordés aux transports en commun

MONTPELLIER À VENDRE Local professionnel neuf 45 m² Rez-de-chaussée
Un outil de travail propre, sain, lisible, prêt à accueillir un projet sérieux.
Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier neuf, rue Alphonse Juin, ce local professionnel d'environ 45 m² coche les cases essentielles :
Adresse résidentielle active, familiale, avec une vraie vie de quartier
Surface rationnelle, parfaitement adaptée à une agence de services, un cabinet médical ou paramédical, une profession libérale
Livré plaqué, réseaux en attente : vous aménagez, vous maîtrisez, vous personnalisez
Opportunité rare sur le secteur – à saisir rapidement.
Ce bien vous est présenté par :
Sylvain Crot
AVINIM Réseau Brokers
www.reseau-brokers.com
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sylvain CROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

THELENE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition deux surfaces de 80 m² situées sur la zone Franche Parc 2000 Extension à Montpellier.
- un local professionnel de 80 m² environ situés en RDC composé d'un accueil avec salle d'attente et sanitaire PMR ainsi que 3 bureaux.
Les locaux sont de bon standing, lumineux.
Ces derniers sont entièrement accessibles aux personnes à mobilité réduite, câblés, climatisés et fibrés, offrant un cadre de travail fonctionnel et confortable.
1 place de stationnement privative est disponible.
Accessibilité :
Ligne 3 du tramway à 350 m et 700 m.
Conditions financières :
Prix de vente lot 1 (80 m²) : 225 000 Euros net vendeur
(Honoraires de commercialisation en sus : 6 % HT du prix de vente).
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement stratégique - Visibilité optimale - Accès direct A9
THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente un local professionnel de plain-pied de 438 m², implanté sur une parcelle de 2 000 m².
Grands volumes modulables adaptés à divers usages (bureaux, showroom, activité commerciale ou artisanale)
Très belle visibilité
Accès direct et facile, idéal pour les livraisons ou les clients
6 places de stationnement privatives extérieures (avec possibilité d'en créer davantage)
Ce local bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A9 (sortie Vendargues), facilitant les liaisons vers Montpellier, Nîmes et l'Espagne.
Le site est également desservi par plusieurs lignes de bus (21, 22, 31, 46), assurant la connexion avec Montpellier et les communes voisines.
Les gares de Baillargues et de Saint-Aunès se trouvent à quelques minutes, offrant une liaison rapide vers le centre de Montpellier.
Prix de vente net vendeur : 1 362 000 Euros (Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente net vendeur)
Bien également disponible à la location.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bureaux à louer à LATTES/BOIRARGUES (34), d'une surface totale d'environ 329m² (qppci).
Situé à Lattes - Boirargues, dans un secteur tertiaire en plein essor, AUDACE BUSINESS CENTER est un immeuble récent de haut standing, réalisé par le promoteur Helenis.
Il propose un environnement de travail moderne, qualitatif et facilement accessible. Au sein de cet immeuble, nous proposons à la vente un plateau de bureaux situé au R+2, entièrement aménagé, cloisonné et câblé, prêt à l'emploi.
Prestations :
- Un espace accueil
- 13 bureaux de tailles variées
- Une grande salle de réunion
- Un local archives
- Cloisons vitrées sur allège Moquette au sol
- Luminaires LED
- Climatisation réversible
- Placards intégrés
- Câblage informatique & fibre optique
- 10 places de stationnement privatives
Ce plateau de bureaux représente une opportunité rare d'implantation dans un immeuble à l'architecture contemporaine au coeur d'un quartier à fort potentiel.
Photos non contractuelles.
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Offre à l'achat - Local d'activité d'environ 468 m² - Sète
ADVENIS vous propose à l'achat un ensemble de locaux d'activité et bureaux au sein de la zone d'activité Les eaux blanches sur la commune de Sète, dans un programme neuf pensé pour la fonctionnalité et la modularité.
Caractéristiques principales :
Locaux d'activité et / ou bureaux en rez-de-chaussée : surface comprise entre 100 et 400 m² environ, adaptés à divers usages professionnels (artisanat, petite industrie, commerce léger).
Bureaux à l'étage (R+1) : surface équivalente, offrant un environnement de travail confortable et modulable.
Programme neuf, conçu pour offrir flexibilité et fonctionnalité selon vos besoins.
Espaces lumineux et adaptables, facilement aménageables selon l'activité.
Atouts :
Emplacement stratégique sur la commune de Sète, facilement accessible.
Convient parfaitement aux entrepreneurs, artisans, professions libérales ou entreprises en croissance.
Opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité dans un environnement fonctionnel et moderne.

À VENDRE - Bureaux 631 m² - Montpellier Port Marianne
Situés au coeur de Port Marianne, à deux pas du Marché du Lez, Advenis Aude Hérault vous propose à la vente un plateau de bureaux de 630 m² situé au 1er étage d'un immeuble mixte regroupant commerces, bureaux et logements.
Descriptif :
Surface totale : 630,94 m²
Aménagement : bureaux livrés clé en main avec prestations de qualité :
Faux plafonds équipés de pavés LED
Courant fort et prises RJ45
Revêtement de sol en PVC
Murs peints
Sanitaires aménagés
Chauffage et climatisation installés
Accessibilité et emplacement stratégique :
À 5 minutes de la sortie Montpellier Est - A709
À 10 minutes de la gare Montpellier Sud de France (TGV)
À 15 minutes de l'aéroport Montpellier-Méditerranée
Points forts :
Ascenseur et accès PMR
Immeuble neuf
3 places de parking privatives
Très bon emplacement, facile d'accès
Modalités de vente :
Transaction : Vente
Disponibilité : Immédiate
Conditions : Honoraires à la charge de l'acheteur
Prix de vente bureaux : 1 667 476 Euros HT
Prix de vente parking : 45 000 Euros HT
Prix global : 1 712 476 Euros HT
Contact :
Rémy SCHERBAUM - 07 43 46 07 01

MONTPELLIER SUD - GAROSUD - LE CORNER - BUREAUX GRANDE SURFACE A VENDRE
Nous vous proposons à la vente, une surface de bureaux situés au Sud de Montpellier, sur le secteur de Garosud.
A vendre, surface de bureaux de 750 m² en R+1 au sein de l'immeuble LE CORNER dans le secteur Garosud.
Les locaux construits en 2019 sont en très bon état d'usage et bénéficient d'une terrasse commune.
La configuration des locaux est majoritairement cloisonnée.
L'immeuble profite d'une belle visibilité sur le rond point et d'une proximité avec les accès routiers.
Les parkings sont inclus dans le prix. Une TVA Résiduelle de 200 000 est à prévoir sur cet actif.
LE SECTEUR GAROSUD
Avec une façade autoroutière de 900 mètres au sud de la métropole, le quartier Garosud a longtemps été la zone de prédilection des entreprises leaders dans les domaines du négoce professionnel et de la logistique. Depuis quelques années, une véritable mutation s'opère avec la tertiairisation progressive du parc.
Ce sont près de 450 entreprises qui ont choisi de s'implanter sur les 115 hectares de Garosud. Fort de ce succès, la commercialisation de son extension est en cours.
Pour compléter son attractivité, de nombreux commerces et services sont à disposition des 7 300 salariés du parc.
Garosud séduit par son accessibilité idéale : À proximité immédiate de l'autoroute A9 et du centre-ville de Montpellier, le parc est également desservi par la ligne 2 du tramway.
ACCESSIBILITÉ
Tramway Ligne 2 - Arrêt Victoire 2 à 12 min à pied
Bus ligne 53 - Arrêt Raymond Recouly au pied de l'immeuble
Autoroute A709 à 3 min sortie 31 - Montpellier Ouest
Autoroute A9 à 5 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 12 min

MONTPELLIER EST - MUDAISON - LE BOSC - BUREAUX A VENDRE
Nous vous proposons ce bâtiment indépendant à la vente d'une surface de 985 m² à l'Est de Montpellier sur la commune de Mudaison.
Bureaux avec terrasse et parkings
Installez vos équipes dans un cadre de travail agréable et pratique, à seulement quelques minutes de Montpellier.
Ces bureaux, d'une surface totale de 985 m² environ, allient fonctionnalité et confort : un grand espace décloisonné pour travailler ensemble, des pièces fermées dont une salle de réunion, une climatisation réversible pour un bien-être toute l'année, une douche privative et possibilité d'ajouter une porte sectionnelle et d'avoir une surface stockage de 200m² avec HSP 4,20m.
Le détail qui change tout ?
Une terrasse fermée de 50 m² au R+1, parfaite pour organiser une pause café au soleil ou un moment convivial entre collègues.
Et pour la praticité :
Environ 35 places de stationnement disponibles, dont 4 équipées de bornes électriques.
Mudaison, c'est le compromis idéal : la proximité de Montpellier, sans ses inconvénients. Un environnement calme, verdoyant, qui donne envie de venir travailler chaque jour.
ACCESSIBILITES :
Aéroport Montpellier à 15 minutes
Gare Sud de France à 15 minutes
Accès A709 à 6 minutes
Gare de Baillargues à 3 minutes
Venez découvrir ces bureaux pensés pour conjuguer productivité et qualité de vie au travail.
Contactez-nous pour organiser une visite !

THELENE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition, une surface de bureaux de 750 m² environ situé en R+1 d'un immeuble de bon standing.
Les locaux sont entièrement aménagés et cloisonnés, offrant une organisation intérieure fonctionnelle et équilibrée : un espace d'accueil, 18 bureaux individuels aux surfaces homogènes, un open space de 127 m², une salle de réunion de 44 m², un espace détente avec kitchenette de 28 m², sanitaires H/F aménagés privatifs.
Terrasse partagée avec l'ensemble des copropriétaires de l'immeuble.
L'ensemble est équipé de climatisation réversible, de faux plafonds techniques et d'éclairages encastrés LED.
20 places de stationnement privatives sécurisées et couvertes.
Prix de vente : 1 950 806 Euros net vendeur + tva résiduelle à définir
Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente net vendeur charge acquéreur
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

THELENE ENTREPRISES propose un immeuble indépendant en pleine propriété, offrant 207 m² de bureaux de plain-pied, situés sur un terrain de 750 m².
DESCRIPTIF DES LOCAUX
Aménagement optimisé : accueil, trois bureaux cloisonnés, salle de réunion, open space dédié aux techniciens, locaux d'archives.
Espaces fonctionnels : kitchenette, espace déjeuner, deux blocs sanitaires.
Confort et prestations : bureaux climatisés, cloisonnés et lumineux.
Stationnement & accessibilité : plusieurs places de parking privatives sur site.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Proximité immédiate de la RN113 et de l'autoroute A709 (sortie 28).
Environnement calme et verdoyant, idéal pour une activité tertiaire.
CONDITIONS
Loyer mensuel : 3 083 Euros HT
Prix de vente : 450 000 Euros net vendeur
Pas de charges de copropriété
Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC dans le cadre d'une location et 5% HT du prix de vente net vendeur dans le cadre d'une vente
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A sein de la nouvelle ZAC Cambacérès, dans un immeuble de bureaux et commerces d'environ 26 000 m², nous vous proposons à la location environ à partir de 964 m²
Divisés en 2 immeubles de bureaux d'environ 4 824 et 6 011 m², respectant les normes de la RE 2020 et certifié BREEAM VERY GOOD - un lieu de travail moderne, écologique et stimulant, pensé pour répondre aux besoins des entreprises et de leurs collaborateurs.
Descriptif des immeubles :
- Bâtiment B : environ 4 824 m² sur 5 niveaux, divisible à partir d'environ 964 m²
- Bâtiment D : Environ 6 011 m² sur 5 niveaux, divisible à partir d'environ 1 202 m²
- 201 places de parking en sous-sol : location : 1 800 Euros/unité/an et vente 30 000 Euros HT/unité
Bureaux livrés aménagés non cloisonnés
Emplacement stratégique exceptionnel entre Odysseum et la nouvelle Gare de Montpellier-Sud-de-France et ses 26.000 m² érigés en R+5, elle s'inscrit dans une démarche durable et innovante offrant un usage à la carte où pourront s'implanter de grandes entreprises sur un socle actif multi serviciel inédit.
Les 10.833 m² de bureaux posés sur le socle de services complets (restauration, crèches, espace fitness...) sont répartis à hauteur de 4.741 m² sur le plot B et de 6.092 m² sur le plot D. Pour le plus grand confort des futurs occupants.

Opportunité : à vendre, bâtiment indépendant d'environ 456 m², réparti sur deux niveaux.
Locaux aménagés et cloisonnés, composés de :
Une partie en RDC :
- Un accueil,
- 9 bureaux
- Un espace cuisine et un espace archives
- 4 sanitaires et une douche
- 6 sorties de secours
Une partie en R+1 :
- 10 bureaux
- Une salle de réunion
- Une sortie de secours avec escalier extérieur
Les locaux sont équipés d'un système de climatisation réversible gainable, de la fibre optique et de luminaires Led
15 places de parking extérieures