Situé à proximité immédiate de Béziers, le long d'un axe passant et proche de toutes commodités et grandes enseignes, Immprove vous propose un bâtiment indépendant aux normes ERP, d'une surface totale de 1 000 m² (rez-de-chaussée + 1er étage), implanté sur une parcelle de 4 500 m².
Le bien comprend :
. Une grande salle de réception,
. Espaces verts
. Des bureaux cloisonnés,
. Une cuisine professionnelle équipée,
. Des espaces de stockage.
Un parking privatif de 70 places vient compléter l'ensemble.
Vente des murs commerciaux !

. Immeuble récent
. Immeuble moderne
. Bâtiment indépendant
. Accès véhicules légers
. Portail d'accès
. Télésurveillance
. Site sécurisé 24h/24h
. Site clos
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Jardin paysager
. Cour privative
. Cour
. Bon état
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Cuisine professionnelle
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux

Situation/Transports :
Autoroute A 9 (Entrée)

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Secteur Centre Ville Castelnau le Lez

Nous vous proposons à l'achat un local à usage de bureaux + Garage fermé attenant de 60m2.
Entièrement rénové, ce local d'environ 60m2 comprend :
- Une entrée de 12m2 (aménageable en bureau supplémentaire)
- un bureau fermé de 12m2 avec fenêtre ;
- Deux bureaux aveugles de 9 et 12m2 ;
- Une cuisine et WC Indépendant ;
- Accès direct à un garage en RDC pour stockage ou garage complémentaire.
L'ensemble est idéal pour un investissement locatif ou un usage de bureaux. Chaque bureau a déjà été régulièrement loué entre 350 EUR / mois (pour 9m2) et 450 à 520 EUR pour les bureaux de 12m2.
Entièrement rénové (climatisation reversible dans chaque pièce, RJ45 et Baie de Brassage), l'ensemble propose un cadre idéal pour démarrer une activité, avoir un usage de stockage complémentaire (pour un artisan par exemple) et pour louer éventuellement des bureaux à des entrepreneurs indépendants.
Charges : 85 EUR / mois - TF : 640 EUR / an
Visites et infos : Julien TAIEB : 06 67 03 35 58 (RSAC de Marseille 798 762 035)
Copropriété de 131 lots - Pas de Procédures en Cours - DPE en cours de réalisation
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre au sein du Parc Eurêka - Montpellier Est : espace de bureaux d'une surface de 156 m² environ, situés au R+2 de l'immeuble Le Blue d'Oc. 

Proche toutes commodités, au coeur d'une des plus grandes zones tertiaires de Montpellier. 

Caractéristiques des locaux : 

1 salle de réunion

1 local baie de brassage climatisé

1 local archives

1 espace tisanerie avec point d'eau

3 bureaux cloisonnés dont 1 grand de direction

1 grand open space

Néons encastrés

Clim réversible

Sanitaire en parties communes

Le lot bénéficie également de stationnements : 

ACCESSIBILITES :

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Le Parc Eurêka 

À proximité immédiate du Parc du Millénaire, il bénéficie d'un rayonnement international qui attire de nombreuses entreprises notamment dans le domaine des nouvelles technologies.

La présence des incubateurs Cap Oméga, MIBI et BIC, en fait le point névralgique de l'innovation montpelliéraine.

Les collaborateurs qui y sont installés bénéficient de nombreux services et infrastructures de proximité : crèches, restaurants, commerces, fitness, piscine

L'arrivée du BusTram, bus à haut niveau de service en 2025, est venue renforcer l'attractivité du quartier qui était jusqu'alors desservi uniquement par des lignes de bus classiques. 

IMMPROVE propose une opportunité d'investissement exceptionnelle avec des bureaux à vendre à Montpellier, offrant une surface totale de 1 086 m², modulable à partir de 83 m² pour s'adapter aux besoins variés des entreprises. Ce bien immobilier est idéalement conçu pour des investisseurs cherchant à optimiser leur portefeuille, grâce à sa flexibilité et à sa localisation stratégique dans une zone dynamique. Les espaces disponibles se prêtent à une multitude d'aménagements professionnels, maximisant ainsi le potentiel locatif et la rentabilité. Ne manquez pas cette occasion unique de diversifier vos actifs avec un produit d'investissement de qualité.
L'aéroport Montpellier Méditerranée se trouve à seulement 5 km de l'adresse, accessible par la Route Départementale D66 et la D21. Les lignes de bus Lagoya (Ligne 15) et Parc de la Lironde (Ligne 9) passent à proximité, tout comme l'autoroute A709 avec ses entrées et sorties, ainsi que l'A9 vers Carnon, La Grande Motte, Fréjorgues, Mauguio, Nîmes et Lyon.

Ensemble immobilier à usage tertiaire composé de 2 bâtiments A et B
Immeuble en copropriété en R+2
Ascenseurs
Parkings extérieurs
Terrasses / Coursives sur certains lots
Immeuble indépendant
Surface RDC : 608,02 m²

Situation/Transports :
Aéroport Montpellier Méditerranée, à 5km
Route Départementale D66, D21
Avenue Pierre Mendés-France
Bus Lagoya (Ligne 15), Parc de la Lironde (Ligne 9)
Autoroute A 709 (Entrée), A 709 (Sortie), A 9 (Entrée Carnon, La Grande Motte, Fréjorgues, Mauguio), A 9 (Sortie Nîmes, Lyon)

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Vente "en bloc partiel" ou à la découpe possible

Locaux indépendant de 439 m² environ sur un terrain de 2 000 m² environ

Très belle visibilité sur axe passant

Idéal profession libérale / restauration

IMMPROVE propose une opportunité d'investissement exceptionnelle avec des bureaux à vendre à Montpellier, offrant une surface totale de 1 086 m², modulable à partir de 83 m² pour s'adapter aux besoins variés des entreprises. Ce bien immobilier est idéalement conçu pour des investisseurs cherchant à optimiser leur portefeuille, grâce à sa flexibilité et à sa localisation stratégique dans une zone dynamique. Les espaces disponibles se prêtent à une multitude d'aménagements professionnels, maximisant ainsi le potentiel locatif et la rentabilité. Ne manquez pas cette occasion unique de diversifier vos actifs avec un produit d'investissement de qualité.
L'aéroport Montpellier Méditerranée se trouve à seulement 5 km de l'adresse, accessible par la Route Départementale D66 et la D21. Les lignes de bus Lagoya (Ligne 15) et Parc de la Lironde (Ligne 9) passent à proximité, tout comme l'autoroute A709 avec ses entrées et sorties, ainsi que l'A9 vers Carnon, La Grande Motte, Fréjorgues, Mauguio, Nîmes et Lyon.

Ensemble immobilier à usage tertiaire composé de 2 bâtiments A et B
Immeuble en copropriété en R+2
Ascenseurs
Parkings extérieurs
Terrasses / Coursives sur certains lots
Immeuble indépendant
Surface RDC : 428 m²

Situation/Transports :
Aéroport Montpellier Méditerranée, à 5km
Route Départementale D66, D21
Avenue Pierre Mendés-France
Bus Lagoya (Ligne 15), Parc de la Lironde (Ligne 9)
Autoroute A 709 (Entrée), A 709 (Sortie), A 9 (Entrée Carnon, La Grande Motte, Fréjorgues, Mauguio), A 9 (Sortie Nîmes, Lyon)

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Vente "en bloc partiel" ou à la découpe possible

Bâtiment indépendant à louer - Quartier Millénaire, Montpellier

Implantez votre entreprise au coeur du quartier Millénaire, l'un des pôles d'affaires les plus dynamiques de Montpellier, à proximité immédiate des grands axes et des zones Odysseum et A709.

Ce bâtiment indépendant de 880 m² offre un cadre idéal pour toute activité tertiaire, de production légère ou de services :

Rez-de-chaussée : 810 m² d'espaces fonctionnels pouvant accueillir bureaux, stockage ou atelier propre,

Étage : 70 m² supplémentaires aménageables selon vos besoins (bureaux, salle de réunion, espace de direction).

L'ensemble bénéficie de 30 places de stationnement privatives extérieures, facilitant l'accueil de vos collaborateurs et visiteurs.

Ses atouts :

Environnement professionnel reconnu,

Accès rapide aux autoroutes et transports en commun,

Bâtiment indépendant offrant flexibilité et image de marque.

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur stratégique de Montpellier.
Contactez nos consultants pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce site !

Sur la commune de Lattes, Immprove Immobilier d'entreprise vous propose à la vente plusieurs surfaces de bureaux et commerces dans un bâtiment en VEFA .
L'immeuble sera idéalement situé au coeur d'une zone commerciale active ou vous y trouverez toutes commodités à proximité.
Certains lots disposent de terrasse .
Les locaux commerciaux seront livrés brut de béton, fluide en attente et les bureaux seront livrés pré-aménagés.

Nous consulter pour toutes informations complémentaires.

. Immeuble moderne
. Accès véhicules légers
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Interphone
. Brut de béton
. Pré-aménagé
Immeuble indépendant
Surface RDC : 369,64 m²

Situation/Transports :
Aéroport Montpellier Méditerranée
SNCF Gare Sud de France à 5 min
Autoroute A709 à proximité immédiate
Tramway Ligne 3

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

À vendre, murs de bureaux situés dans l'immeuble Newton à Montpellier, quartier Celleneuve, à deux pas du tramway.
L'ensemble correspond à l'intégralité du premier étage du bâtiment, entièrement aménagé en bureaux, pour une surface totale de 200 m².

Les bureaux sont entièrement loués à des occupants professionnels solidement établis, assurant une occupation stable et régulière.

Le bien comprend 4 places de parking, un véritable atout dans ce secteur recherché.
Emplacement stratégique, proche des transports, commerces et services.

Une opportunité d'investissement rare dans un immeuble de qualité à Montpellier.

Sur la commune de Lattes, Immprove Immobilier d'entreprise vous propose à la vente plusieurs surfaces de bureaux et commerces dans un bâtiment en VEFA .
L'immeuble sera idéalement situé au coeur d'une zone commerciale active ou vous y trouverez toutes commodités à proximité.
Certains lots disposent de terrasse .
Les locaux commerciaux seront livrés brut de béton, fluide en attente et les bureaux seront livrés pré-aménagés.

Nous consulter pour toutes informations complémentaires.

. Immeuble moderne
. Accès véhicules légers
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Interphone
. Brut de béton
. Pré-aménagé
Immeuble indépendant
Surface RDC : 160,19 m²

Situation/Transports :
Aéroport Montpellier Méditerranée
SNCF Gare Sud de France à 5 min
Autoroute A709 à proximité immédiate
Tramway Ligne 3

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

THELENE ENTREPRISES propose un immeuble indépendant en pleine propriété, offrant 207 m² de bureaux de plain-pied, situés sur un terrain de 750 m².

DESCRIPTIF DES LOCAUX

Aménagement optimisé : accueil, trois bureaux cloisonnés, salle de réunion, open space dédié aux techniciens, locaux d'archives.
Espaces fonctionnels : kitchenette, espace déjeuner, deux blocs sanitaires.
Confort et prestations : bureaux climatisés, cloisonnés et lumineux.
Stationnement & accessibilité : plusieurs places de parking privatives sur site.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Proximité immédiate de la RN113 et de l'autoroute A709 (sortie 28).
Environnement calme et verdoyant, idéal pour une activité tertiaire.

CONDITIONS

Loyer mensuel : 3 083 Euros HT
Prix de vente : 480 000 Euros net vendeur
Pas de charges de copropriété
Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC dans le cadre d'une location et 5% HT du prix de vente net vendeur dans le cadre d'une vente

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMPROVE vous propose la vente ou à la location, ces bureaux de 156 m2 dans le parc Eurêka à Montpellier.
L'espace est composé de 4 bureaux, 1 salle de réunion, 1 open space, 1 salle d'archives, 1 local technique et une cuisine aménagée.
Climatisation réversible gainable, locaux lumineux et idéalement situés.
N'hésitez pas à contacter IMMPROVE pour plus d'informations ou pour une visite !

. Immeuble récent
. Accès PMR
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Ascenseur PMR
. Digicode
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Archives
. Faux plafonds
. Moquette
. Sol PVC
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Alarme
. Possibilité de normes E.R.P.
. Climatisation réversible
. Sanitaires dans les parties communes

Situation/Transports :
Bus Walhalla (Ligne 9), Eurêka (Ligne 51)
Autoroute A 709 (Entrée), A 709 (Sortie), A 9 (Entrée Carnon, La Grande Motte, Fréjorgues, Mauguio), A 9 (Sortie Nîmes, Lyon)

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Bureaux à vendre Fréjorgues d'une surface d'environ 400 m² sur deux niveaux, 100 m² en rez-de-chaussée et 300 m² au 1er étage.

Aménagements des bureaux :

Rez-de-chaussée :

1er étage :

Equipements supplémentaires :

Emplacement :

Thélène Entreprises vous propose à la vente les murs d'un ensemble de bureaux idéalement situé sur un axe à très fort passage.
D'une superficie totale d'environ 198 m², cet ensemble bénéficie d'une configuration fonctionnelle et lumineuse, parfaitement adaptée à de nombreuses activités tertiaires ou de services.
Composition des locaux :

Local 1 (étage) : 38 m²
Local 2 (étage) : 23 m²
Local 3 (étage) : 27 m²
Local 4 et 5 : 50 m²
Local 6 (RDC) : 30 m²
Local 7 (RDC) : 30 m²

Atouts majeurs :

Emplacement stratégique sur un axe majeur à forte visibilité
Fort potentiel locatif ou d'exploitation directe
Accès facile et stationnement à proximité
Répartition modulable permettant plusieurs configurations d'usage

Conditions financières :

Prix de vente : 329 000 Euros net vendeur
Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente (à la charge de l'acquéreur)

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunités Saint Jean de Védas, Montpellier Sud, à vendre en VEFA, programme neuf de bureaux très bien situé au pied du tramway.

Bâtiment tertiaire d'environ 2 400 m² réparti sur 2 niveaux d'environ 1 200 m² divisibles à partir de 52 m².

Les lots seront livrés semi-aménagés avec sol, peinture des murs périphériques et groupe de climatisation en toiture.

58 places de stationnement sous pilotis.

Bâtiment ERP3

Terrasses

Tramway à proximité immédiate.

Bureaux à vendre d'environ 460 m² à Montpellier

Dans un immeuble en copropriété, ensemble de bureaux en bon état répartis sur deux niveaux :

Prestations :

Clermont l'Hérault - Entrée de ville

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente un plateau de bureaux de 79,20 m² dans un bâtiment en R+3 avec ascenseur.

Plusieurs lots de bureaux à la vente de 42,20 m² à 100,40 m², possibilité de cumuler plusieurs lots..

LOCALISATION :
- A proximité d'un parking public gratuit
- Dans un bâtiment regroupant des commerces et des bureaux en RDC.
- Centre commercial à 500 m.
- Arrêt Liobus à 4 mn à pied.
En voiture :
- Sortie A75 à 4 mn.

DESCRIPTIF BATIMENT :
Dans un immeuble Mixte Locaux commerciaux, bureaux et logements d'habitation en R+3

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Un bureau neuf d'une superficie de 79,20 m².
- Situé en RDC côté Avenue.
- Ascenseur du niveau -1 au RDC.
- 1 place de parking extérieure.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Le bureau est livré brut hors d'air hors d'eau.
- Porte Palière de lot isolante type Malerba, finition laquée blanche.
- Accès PMR.
- 3 baies en Menuiserie PVC avec volet roulant incorporé
- Flux en attente
Les aménagements seront à la charge du futur Acquéreur.

CONDITIONS FINANCIERES :
PRIX DE VENTE (1 place de parking incluse) : 149 583,33 € HT soit 179 500,00 € TTC* (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus.
*Honoraires agence à la charge du vendeur.

- Disponible : immédiatement.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

IMMPROVE propose une opportunité d'investissement exceptionnelle avec des bureaux à vendre à Montpellier, offrant une surface totale de 1 086 m², modulable à partir de 83 m² pour s'adapter aux besoins variés des entreprises. Ce bien immobilier est idéalement conçu pour des investisseurs cherchant à optimiser leur portefeuille, grâce à sa flexibilité et à sa localisation stratégique dans une zone dynamique. Les espaces disponibles se prêtent à une multitude d'aménagements professionnels, maximisant ainsi le potentiel locatif et la rentabilité. Ne manquez pas cette occasion unique de diversifier vos actifs avec un produit d'investissement de qualité.
L'aéroport Montpellier Méditerranée se trouve à seulement 5 km de l'adresse, accessible par la Route Départementale D66 et la D21. Les lignes de bus Lagoya (Ligne 15) et Parc de la Lironde (Ligne 9) passent à proximité, tout comme l'autoroute A709 avec ses entrées et sorties, ainsi que l'A9 vers Carnon, La Grande Motte, Fréjorgues, Mauguio, Nîmes et Lyon.

Ensemble immobilier à usage tertiaire composé de 2 bâtiments A et B
Immeuble en copropriété en R+2
Ascenseurs
Parkings extérieurs
Terrasses / Coursives sur certains lots
Immeuble indépendant
Surface RDC : 428 m²

Situation/Transports :
Aéroport Montpellier Méditerranée, à 5km
Route Départementale D66, D21
Avenue Pierre Mendés-France
Bus Lagoya (Ligne 15), Parc de la Lironde (Ligne 9)
Autoroute A 709 (Entrée), A 709 (Sortie), A 9 (Entrée Carnon, La Grande Motte, Fréjorgues, Mauguio), A 9 (Sortie Nîmes, Lyon)

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Vente "en bloc partiel" ou à la découpe possible

CBRE vous propose le projet On Light situé à Jacou. Ce projet flexible, évolutif et facile d'accès bénéficiera d'un environnement de qualité, offrant toute une palette de services.
L'immeuble nouvelle génération comprendra 3 batiments sur 2 étages maximum. Il proposera 7 829 m² de plateaux divisibles à partir de 60m² à l'acquisition ou à la location
Les surfaces permettront d'accueillir tous types d'activités de production. Le projet prévoit du stationnement mais aussi des espaces extérieurs généreux, des terrasses, près de 2500m² d'espaces verts de pleine terre;
Le point fort de ce projet est son emplacement. Le projet On Light est connecté aux principaux axes de transport de la métropole montpelliéraine et situé au coeur d'un
hub multimodal (autoroutes, gares et aéroports).
On Light est accessible facilement et proche de tous les points d'intérêts économiques, mais aussi de loisirs.
Sa localisation avenue des frères Lumière au nord de Montpellier, bénéficie d'un accès direct autoroute A9 et des principaux axes routiers, à 20mn de l'aéroport Montpellier-Méditerranée ou de la gare Montpellier Saint-Roch. Le centre-ville de Montpellier est à seulement 20 minutes.
L'environnement de vie préservé et l'accessibilité facile font de Jacou une commune à fort potentiel économique pour tout développement de projet.
Le 610 (bureaux, commerces et services), Les Halles gourmandes du 610 et Le Pôle Santé, sont les voisins immédiats du projet On Light.
Le projet proposera une réelle modularité et les différentes zones partagées favoriseront les interactions.

3 Ascenseurs
Production photovoltaïque en toiture
Enclos techniques en toiture
Espaces verts , terrasses végétalisées
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2908,57 m²

Situation/Transports :
Bus Ligne 22 à 5 minutes à pied
Bus Ligne 36 à 10 minutes à pied
Tramway Ligne 2 à 19 minutes à pied
Autoroute A709 à 16 minutes

. Places de parkings Extérieur : 12 000 euros/U HT
. Places de parkings Sous Sol : 18 000 euros/U HT

IMMPROVE propose une opportunité d'investissement exceptionnelle avec des bureaux à vendre à Montpellier, offrant une surface totale de 1 086 m², modulable à partir de 83 m² pour s'adapter aux besoins variés des entreprises. Ce bien immobilier est idéalement conçu pour des investisseurs cherchant à optimiser leur portefeuille, grâce à sa flexibilité et à sa localisation stratégique dans une zone dynamique. Les espaces disponibles se prêtent à une multitude d'aménagements professionnels, maximisant ainsi le potentiel locatif et la rentabilité. Ne manquez pas cette occasion unique de diversifier vos actifs avec un produit d'investissement de qualité.
L'aéroport Montpellier Méditerranée se trouve à seulement 5 km de l'adresse, accessible par la Route Départementale D66 et la D21. Les lignes de bus Lagoya (Ligne 15) et Parc de la Lironde (Ligne 9) passent à proximité, tout comme l'autoroute A709 avec ses entrées et sorties, ainsi que l'A9 vers Carnon, La Grande Motte, Fréjorgues, Mauguio, Nîmes et Lyon.

Ensemble immobilier à usage tertiaire composé de 2 bâtiments A et B
Immeuble en copropriété en R+2
Ascenseurs
Parkings extérieurs
Terrasses / Coursives sur certains lots
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
Aéroport Montpellier Méditerranée, à 5km
Route Départementale D66, D21
Avenue Pierre Mendés-France
Bus Lagoya (Ligne 15), Parc de la Lironde (Ligne 9)
Autoroute A 709 (Entrée), A 709 (Sortie), A 9 (Entrée Carnon, La Grande Motte, Fréjorgues, Mauguio), A 9 (Sortie Nîmes, Lyon)

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Vente "en bloc partiel" ou à la découpe possible

Cushman & Wakefield vous propose un ensemble de commerces et bureaux à l'achat en VEFA sur la commune de Lattes.

Idéalement situé dans une zone commerciale très active aux portes de Montpellier, il bénéficie d'un emplacement premium proche de nombreuses enseignes nationales et à proximité immédiate de l'A709.

IMMPROVE propose une opportunité d'investissement exceptionnelle avec des bureaux à vendre à Montpellier, offrant une surface totale de 1 086 m², modulable à partir de 83 m² pour s'adapter aux besoins variés des entreprises. Ce bien immobilier est idéalement conçu pour des investisseurs cherchant à optimiser leur portefeuille, grâce à sa flexibilité et à sa localisation stratégique dans une zone dynamique. Les espaces disponibles se prêtent à une multitude d'aménagements professionnels, maximisant ainsi le potentiel locatif et la rentabilité. Ne manquez pas cette occasion unique de diversifier vos actifs avec un produit d'investissement de qualité.
L'aéroport Montpellier Méditerranée se trouve à seulement 5 km de l'adresse, accessible par la Route Départementale D66 et la D21. Les lignes de bus Lagoya (Ligne 15) et Parc de la Lironde (Ligne 9) passent à proximité, tout comme l'autoroute A709 avec ses entrées et sorties, ainsi que l'A9 vers Carnon, La Grande Motte, Fréjorgues, Mauguio, Nîmes et Lyon.

Ensemble immobilier à usage tertiaire composé de 2 bâtiments A et B
Immeuble en copropriété en R+2
Ascenseurs
Parkings extérieurs
Terrasses / Coursives sur certains lots
Immeuble indépendant
Surface RDC : 97,02 m²

Situation/Transports :
Aéroport Montpellier Méditerranée, à 5km
Route Départementale D66, D21
Avenue Pierre Mendés-France
Bus Lagoya (Ligne 15), Parc de la Lironde (Ligne 9)
Autoroute A 709 (Entrée), A 709 (Sortie), A 9 (Entrée Carnon, La Grande Motte, Fréjorgues, Mauguio), A 9 (Sortie Nîmes, Lyon)

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Vente "en bloc partiel" ou à la découpe possible

Thelene Entreprises vous propose à l'acquisition des bureaux neufs d'une superficie d'environ 240 m² quote-part des parties communes incluses, situés au premier étage.
Locaux livrés pré aménagés.

Câblage en attente et sol à poser.

4 parkings privatifs dont 2 en extérieur et 2 en sous-sol.

Tramway à 14minutes à pied.

Disponible immédiatement.

Prix de vente net vendeur : 2 200 Euros/m² parking inclus

Honoraires de commercialisation : 5% HT du prix de vente net vendeur
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

IMMPROVE propose une opportunité d'investissement exceptionnelle avec des bureaux à vendre à Montpellier, offrant une surface totale de 1 086 m², modulable à partir de 83 m² pour s'adapter aux besoins variés des entreprises. Ce bien immobilier est idéalement conçu pour des investisseurs cherchant à optimiser leur portefeuille, grâce à sa flexibilité et à sa localisation stratégique dans une zone dynamique. Les espaces disponibles se prêtent à une multitude d'aménagements professionnels, maximisant ainsi le potentiel locatif et la rentabilité. Ne manquez pas cette occasion unique de diversifier vos actifs avec un produit d'investissement de qualité.
L'aéroport Montpellier Méditerranée se trouve à seulement 5 km de l'adresse, accessible par la Route Départementale D66 et la D21. Les lignes de bus Lagoya (Ligne 15) et Parc de la Lironde (Ligne 9) passent à proximité, tout comme l'autoroute A709 avec ses entrées et sorties, ainsi que l'A9 vers Carnon, La Grande Motte, Fréjorgues, Mauguio, Nîmes et Lyon.

Ensemble immobilier à usage tertiaire composé de 2 bâtiments A et B
Immeuble en copropriété en R+2
Ascenseurs
Parkings extérieurs
Terrasses / Coursives sur certains lots
Immeuble indépendant
Surface RDC : 83 m²

Situation/Transports :
Aéroport Montpellier Méditerranée, à 5km
Route Départementale D66, D21
Avenue Pierre Mendés-France
Bus Lagoya (Ligne 15), Parc de la Lironde (Ligne 9)
Autoroute A 709 (Entrée), A 709 (Sortie), A 9 (Entrée Carnon, La Grande Motte, Fréjorgues, Mauguio), A 9 (Sortie Nîmes, Lyon)

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Vente "en bloc partiel" ou à la découpe possible

Au coeur du quartier Tournezy, emplacement stratégique entre les sorties d'autoroute Sud et Ouest de l'A709, TOURNY MEYER vous propose à la vente un immeuble de bureaux indépendant en R+1 au sein d'une petite copropriété, sur une parcelle de 2 656m² très arborée.

Surface de 458m² répartie ainsi : 1 accueil, 16 bureaux, 1 salle de réunion, 1 espace kitchenette, 1 espace extérieur,
Parkings : 19 emplacements privatifs en extérieur.
Bâtiment construit en 1989

IMMPROVE propose une opportunité d'investissement exceptionnelle avec des bureaux à vendre à Montpellier, offrant une surface totale de 1 086 m², modulable à partir de 83 m² pour s'adapter aux besoins variés des entreprises. Ce bien immobilier est idéalement conçu pour des investisseurs cherchant à optimiser leur portefeuille, grâce à sa flexibilité et à sa localisation stratégique dans une zone dynamique. Les espaces disponibles se prêtent à une multitude d'aménagements professionnels, maximisant ainsi le potentiel locatif et la rentabilité. Ne manquez pas cette occasion unique de diversifier vos actifs avec un produit d'investissement de qualité.
L'aéroport Montpellier Méditerranée se trouve à seulement 5 km de l'adresse, accessible par la Route Départementale D66 et la D21. Les lignes de bus Lagoya (Ligne 15) et Parc de la Lironde (Ligne 9) passent à proximité, tout comme l'autoroute A709 avec ses entrées et sorties, ainsi que l'A9 vers Carnon, La Grande Motte, Fréjorgues, Mauguio, Nîmes et Lyon.

Ensemble immobilier à usage tertiaire composé de 2 bâtiments A et B
Immeuble en copropriété en R+2
Ascenseurs
Parkings extérieurs
Terrasses / Coursives sur certains lots
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
Aéroport Montpellier Méditerranée, à 5km
Route Départementale D66, D21
Avenue Pierre Mendés-France
Bus Lagoya (Ligne 15), Parc de la Lironde (Ligne 9)
Autoroute A 709 (Entrée), A 709 (Sortie), A 9 (Entrée Carnon, La Grande Motte, Fréjorgues, Mauguio), A 9 (Sortie Nîmes, Lyon)

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Vente "en bloc partiel" ou à la découpe possible

Parc 2000, à vendre, 2 lots de bureaux :

Lot 1 - 1er étage - 200 m² :

- 5 bureaux indépendants (14 à 25 m2)
- Grand espace accueil/secrétariat (78 m2) avec 2 salles d'attente - Cuisine équipée (16,7 m2) avec terrasse privative (15 m2)
- Sanitaires
- Climatisation réversible, ascenseur, alarme, belle luminosité
- 4 places de stationnement privatives

Lot 2 - RDC - 90 m² :

- 3 Bureaux indépendants
- Salle d'attente
- Kitchenette et sanitaires

Ensemble fonctionnel et modulable

Possibilité de créer des bureaux supplémentaires au 1ier étage

Zone dynamique (Parc 2000 ) - Facilité d'accès (tram, centre-ville, gare st Roch)

TOURNY MEYER vous propose à la vente des bureaux d'une surface de 211 m² en RDC, situés sur la ZAC Tournezy.

Le local est composé ainsi :

6 places de parking privatives viennent compléter ce bien.

Sur la commune de Lunel, Thélène Entreprises vous propose à l'acquisition un bâtiment indépendant à usage de bureaux d'environ 350 m², construit en 2011, offrant des espaces fonctionnels et confortables, prêts à l'emploi.

RDC : Hall d'accueil, réfectoire, showroom, sanitaires

R+1 : Salle de réunion, 4 bureaux cloisonnés, 1 terrasse couverte
Équipements : Espaces climatisés, équipés de VMC, sanitaires

En option : Possibilité d'acquérir en sus un appartement de fonction de 63 m² actuellement loué par le gardien.

Équipements : Bureaux climatisés, VMC, aménagements avec cloisons acoustiques..

Ce bâtiment offre des espaces de travail modernes, lumineux et bien agencés, parfaits pour accueillir une ou plusieurs activités professionnelles dans un cadre calme, à proximité des grands axes entre Montpellier et Nîmes.

Stationnement au total :

14 parkings privatifs

Conditions financières :

Prix de vente net vendeur : 1 000 000 Euros (honoraires de commercialisation en sus : 5% HT du prix de vente)

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à Près d'Arènes, dans une résidence moderne de 2020, à proximité immédiate de la ligne 4 du tramway, ce bureau spacieux de 47 m2 est une opportunité à saisir pour les professionnels médicaux ou autre activité..

Description du Bien :

Espace : Un open space lumineux avec une cuisine aménagée.
Aménagement : Deux bureaux vitrés offrant confort et confidentialité.
Localisation : Situé dans le quartier en plein essor de Restanque, un environnement dynamique et en développement à Montpellier.
Accessibilité : Une place de parking privative en sous-sol est incluse, garantissant un stationnement sécurisé.

Idéal pour une activité médicale ou libérale.
Une opportunité rare dans un secteur stratégique de Montpellier, à 2 Minutes de la sortie Montpellier Sud de l'A709, à ne pas manquer !
119000 FAI
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :

Lionel au 06 87 61 43 08
Stéphanie au 06 14 78 11 91