Vente de Bureaux Hérault (34) - 187 annonces - Page 7

Montpellier – Euromédecine / MedVallée
Bâtiment tertiaire indépendant – 1 194 m² – 43 stationnements – DPE C
À vendre, bâtiment tertiaire indépendant de 1 194 m² implanté sur un tènement foncier de 2 594 m², entièrement clôturé et bénéficiant de 43 places de stationnement privatives, un avantage rare dans ce secteur tertiaire très recherché. Situé au cœur du pôle stratégique Euromédecine / MedVallée, l'immeuble profite d'un environnement d'excellence dédié à la santé, la recherche, la biotech et les technologies.
Un immeuble fonctionnel, traversant et parfaitement adapté aux activités tertiaires
Édifié sur 4 niveaux, le bâtiment propose une organisation rationnelle et modulable, avec un cloisonnement principalement amovible et en structure légère :
- RDC : accueil, espace de convivialité, locaux techniques, stockage, 8 bureaux
- R+1 : 16 bureaux
- R+2 : 20 bureaux + salle de réunion
- R+3 : 9 bureaux
- Sanitaires à chaque niveau
Exposition traversante sur 4 faces, façade principale orientée Sud-Ouest, 3 accès piétons, site sécurisé.
Atouts techniques & prestations:
- DPE : C – performance énergétique notable pour un bâtiment tertiaire de cette génération
- Climatisation réversible par ventilo-convecteurs
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Fibre optique, câblage courant fort / faible
- Faux plafonds 60×60, revêtement PVC
- Accessibilité PMR au RDC
- SSI conforme au Code du travail
- Toiture terrasse béton isolée et étanchée
- Bâtiment vendu libre de toute occupation
Accessibilité:
- Tramway ligne 1 – arrêt Euromédecine à 1 km
- Bus lignes 6 et 24 – arrêt Apothicaires à 300 m
- A9 / A75 à 10 km
- Gare St-Roch à 8 km – Gare TGV Sud de France à 15 km
- Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 km
Prix de présentation HAI HT : 1 768 000 €
Honoraires : 68 000 € HT compris dans le prix de vente – Cession potentiellement soumise à TVA sur marge.
Retrouvez l'intégralité de notre offre sur notre site internet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Montpellier Nord – Med'Vallée | Bâtiment tertiaire indépendant – 1 540 m² + 50 parkings
Au cœur du secteur Euromédecine – Med'Vallée, découvrez un bâtiment tertiaire indépendant de 1 540 m², implanté dans un environnement verdoyant et dynamique, idéal pour accueillir entreprises, centres de formation, structures santé/biotech ou activités tertiaires spécialisées.
Un immeuble indépendant, fonctionnel et jouissant d'une belle qualité architecturale.
Édifié sur une parcelle clôturée de 2 561 m², ce bâtiment 4 faces traversant offre une organisation fluide et rationnelle sur 2 niveaux, avec de vastes plateaux, de nombreux bureaux et des espaces techniques adaptés à de nombreux besoins professionnels.
RDC – 805 m²
• Hall d'entrée monumental (HSP +7 m)
• 8 bureaux (17 à 28 m²)
• 2 grands open-spaces de 156 m² et 172 m²
• Salle de réunion de 32 m²
• Locaux techniques (onduleur, réseau informatique…)
• Local de stockage
• Chaufferie
• 1 douche
• 4 sanitaires
Étage – 735 m²
• 24 bureaux (13 à 48 m²)
• 2 salles de réunion dont une de 58 m²
• 4 sanitaires
Stationnements & accessibilité :
• 50 places de stationnement aérien
• Site entièrement clôturé, portail manuel
• Proximité immédiate des transports :
o Tramway ligne 1 – arrêt Euromédecine (1 km)
o Bus lignes 6 et 24 – arrêt Apothicaires (300 m)
o A9 / A75 à 10 km
o Gare St-Roch à 8 km – Gare Sud de France à 15 km
o Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 km
Équipements & prestations:
• Climatisation réversible gainable + radiateurs électriques
• Menuiseries aluminium double vitrage
• Fibre optique
• Câblage courant fort / faible par goulottes périphériques
• Faux plafonds 60x60
• Revêtements PVC + carrelage
• Cloisons amovibles semi-vitrées
• SSI conforme aux normes
• Ballon d'eau chaude 300 L
• Ventilation naturelle
• Contrôle d'accès Vigik (installation à reprendre)
• DPE : C
Un emplacement stratégique au cœur de Med'Vallée
Le bâtiment se situe dans l'un des secteurs les plus porteurs de la métropole :
• Euromédecine / Agropolis
• Pôle santé, biotech, recherche, formation
• Environnement naturel préservé, cadre de travail qualitatif
Atouts majeurs:
• Immeuble indépendant en monopropriété
• Surfaces modulables et nombreuses possibilités d'aménagement
• Grande capacité de stationnement
• Secteur premium dédié santé / recherche / tertiaire
• Bâtiment vendu libre de toute occupation
Prix de présentation : 2 184 000 € HAI HT – TVA sur marge
Honoraires : 84 000 € HT
l'intégralité de notre offre sur le site internet:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bureaux d'environ 720 m² à vendre situés dans la zone Parc 2000 - Montpellier Nord.
Rare : immeuble indépendant de bureaux d'environ 720 m² sur un terrain de 1 100 m², situés au coeur du Parc 2000, pôle économique majeur de Montpellier.
Possibilité de location de plusieurs lots de bureaux
Immeuble vendu partiellement loué (idéal investisseur ou utilisateur souhaitant occuper une grande partie des locaux : 700m² libre).
Bâtiment construit en 2002 avec une extension réalisée en 2012.
- RDC : Grand hall d'entrée avec grande hauteur sous plafond / 6 bureaux / 1 cuisine / Sanitaires H/F (PMR) / 1 salle d'archive
- R+1 : 4 bureaux / 1 grande salle de réunion / 1 grand Open-Space
Prestations :
- Bureaux modulables selon vos besoins (Open-Space, espaces cloisonnés, salles de réunion...)
- Sanitaires (PMR) + salle d'eau avec douche
- Espace cuisine
- Cloisons vitrées amovibles
- Fibre / baie de brassage
- Climatisation réversible
- Sol carrelé
- Plafonds suspendus avec éclairage encastré
- 15 places de stationnements privatives sur site
- Parcelle arborée pouvant accueillir facilement un aménagement extérieur détente
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

À Lattes, bureaux à louer ou à vendre d'une superficie d'environ 800 m².
Découvrez cet immeuble indépendant à usage mixte bureaux + stockage, idéalement situé sur la commune de Lattes, dans un environnement agréable et calme, tout en restant parfaitement accessible.
Prestations :
- au RDC, environ 300m² pouvant accueillir une zone de stockage, desservie par un porte sectionnelle et volets.
- Au premier étage, un espace de bureau à aménager ~250m²
- Au deuxième étage 10 espaces bureaux cloisonnés ~250m²
- 2 double WC sur chaque niveau
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Parking privatif + stationnement libre et facile dans la rue
- Arrêt de tramway accessible en seulement 10 minutes à pied
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Au sein du Parc 2000 à Montpellier, ADVENIS vous propose un immeuble de bureaux de 720 m² à la vente.
L'immeuble de bureaux en R+1 sur un foncier d'environ 1.100 m² est situé au Nord Ouest de Montpellier dans le quartier Mosson et est idéalement desservi par 2 lignes de Tramway et regroupe plus de 200 entreprises.
Belle opportunité pour votre activité de bureaux ou de commerce ou pour un éventuel investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Au sein de la zone d'activités Parc 2000, ensemble immobilier indépendant à usage de bureaux, showroom et locaux de stockage, libre de toute occupation.
Développé sur un terrain d'environ 2 132 m2, le site offre une surface bâtie totale d'environ 1 680 m2, comprenant :
550 m2 de bureaux et showroom récents, climatisés, en excellent état
1 130 m2 de locaux de stockage / ateliers, avec mezzanine
Bâtiment construit récemment, idéal pour une activité industrielle, gros potentiel à exploiter.
Accès rapide aux axes autoroutiers (A9, A750), tramway à proximité, environnement tertiaire et artisanal dynamique.
Bien rare sur le secteur.
Dossier complet sur demande.

Situé au coeur du secteur dynamique de Saint-Clément-de-Rivière, à proximité immédiate de Montpellier, l'agence Bella Pietra Immobilier vous présente cet ensemble immobilier tertiaire offrant une opportunité rare d'investissement ou d'implantation pour une entreprise.
L'ensemble est composé de deux immeubles de bureaux développant une surface totale d'environ 2 494 m2 de bureaux, implantés sur une parcelle de 5 035 m2.
Composition de l'actif :
- Immeuble récent (2023) entièrement libre.
1 289 m2 de bureaux modernes et lumineux
216 m2 de parties communes
116 m2 de stockage
176 m2 de stationnement intérieur
Stationnement :
53 places extérieures
8 places intérieurs
- Immeuble secondaire (début des années 2000)
535 m2 de bureaux
153 m2 de parties communes
Partiellement loué générant 72 000 EUR H.C de revenus locatifs annuels
Stationnement :
17 places extérieurs
- Emplacement stratégique Montpellier Nord
- Parcelle foncière de 5 035 m2
- Possibilité de division en copropriété et vente à la découpe
- Revenus locatifs existants et potentiel de valorisation
- Adapté à un investisseur, marchand de biens ou entreprise souhaitant implanter son siège
Cet ensemble constitue un véritable petit campus tertiaire, offrant de multiples stratégies d'exploitation : investissement patrimonial, division et revente par lots, ou implantation d'entreprise avec revenus locatifs complémentaires.