Vente de Bureaux Hérault (34) - 267 annonces - Page 7

Bureaux d'environ 150 m² à vendre à Montpellier

Au RDC d'un bâtiment en copropriété, un plateau de bureau d'environ 150 m² aménagé, climatisé et cloisonné. Entièrement rénové en 2022.
Proximité tramway

Prestations :

- 4 bureaux : 2 de 9m², 10m² et 18m²

- 1 grand open space

- 1 accueil

- 1 cuisine

- 2 espaces archives

- 2 WCs dont 1 PMR

- cloisons phoniques

- grilles de sécurité

- climatisation réversible

- sol souple

Nous vous proposons à la vente un ensemble de bureaux neufs d'une surface totale de 1 737 m², idéalement situé à proximité immédiate de la Mairie de Montpellier, dans un environnement dynamique et très bien desservi.

Les plateaux sont divisibles à partir de 128 m², permettant d'accueillir aussi bien des PME que des sièges sociaux ou professions libérales.

Bureaux livrés neufs, prestations haut de gamme

Faux plafonds acoustiques

Éclairage par luminaires LED encastrés

Climatisation réversible

Hauteur sous plafond confortable : 2,70 m

Accessibilité PMR

Proximité immédiate des transports en commun, du tramway et des services

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur recherché, au coeur d'un quartier en pleine évolution.

Dossier complet et plans sur demande - Visites possibles sur rendez-vous

Plateau de bureaux d'environ 108 m² à vendre à Montpellier.

Dans un bâtiment en copropriété, bureaux entièrement rénovés en 2020 et proposent des prestations haut de gamme.

Prestations :

Découvrez un programme tertiaire nouvelle génération au coeur de MED VALLÉE

Cet ensemble innovant se compose de 4 bâtiments de bureaux offrant des services partagés en rooftop : salles de réunion, espaces collaboratifs, restaurants, salles de sport et terrasses interconnectées.

Pensé pour l'excellence, le site accueille des activités liées à la santé, la recherche et l'enseignement.

Label BREEAM VERY GOOD
ERP type R - 3ème catégorie (effectif cumulé : 685 personnes)
73 parkings privatifs dont 33 équipés pour véhicules électriques
Parking TAM de 200 places (extension prévue à 400) à proximité immédiate

Un cadre de travail adapté aux besoins des entreprises en quête de flexibilité et de services.

Découvrez cette opportunité d'investissement exclusive proposée par IMMPROVE à Béziers : locaux commerciaux de 197 m² non divisibles avec 4 places de parking. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier d'entreprises de qualité à fort rendement potentiel.
Vous trouverez à proximité de l'adresse de la Route Départementale RD 612, du Boulevard Hemingway et de la Rue Despeaux un accès pratique aux transports en commun avec l'arrêt de bus "Les Grands Hommes" situé à seulement 150 mètres.

ERP : 5ème catégorie
Locaux aménagés par le Preneur
HSP : 3 m
4 parkings dont 2 en sous-sol
Date d'effet du bail :15/10/2021
Date de fin de bail :14/10/2030
Visibilité :Très bonne
Type de rue :Rue passante
Immeuble indépendant
Surface RDC : 197 m²
Angle de rue : oui
Sanitaires : oui

Situation/Transports :
Route Départementale RD 612
Route BOULEVARD HEMINGWAY / RUE DESPEAUX
Bus ARRET "LES GRANDS HOMMES" A 150 m

NB : Loi Carrez en cours de détermination

Disponible à la vente - Local commercial/ bureaux divisibles à partir de 138 m² env. avec grande terrasse

Local divisible en deux lots, à savoir:

Livré brut et fluides en attentes

2 places de parking extérieur
A proximité du centre-ville de Castries et des accès routiers.

Bureaux à louer et à vendre à Mauguio - 570 m² à 735 m²

Dans le nouveau quartier d'affaires Les Portes de l'Aéroport, à Mauguio, à proximité immédiate de l'Aéroport, de la nouvelle Gare TGV Sud de France et de l' A709 : bâtiment neuf de bureaux développant 5 227 m² de surface utile disponible à la location. Ce bâtiment sera divisible en 8 lots de 570 à 1 378 m² de surface utile.

Disponibilité : Immédiate

Au sein de la ZAC PARC VIVES, Découvrez le programme neuf "GOTHAM" - Immeuble mixte en R+2 développant environ 1 720 m².

6 lots disponibles à partir de 122 m² env. dont 2 lots en RDC avec jardin privatif de 118 m² env.

Parking extérieur et sous-sol

Les parties privatives sont livrés aménagées - hors cloisonnement intérieur :

BÉZIERS - SURFACE COMMERCIALE ET BUREAUX À VENDRE

Idéal investisseur ou siège d'entreprise

Très bel ensemble immobilier d'environ 1 271 m², divisible dès 411 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un excellent potentiel de rentabilité (valeur vénale ou rapport locatif).

Atouts :

Emplacement stratégique : en bordure de rocade EST (30 000 véhicules/jour), à 3 min des autoroutes A9/A75

Face à l'une des principales zones commerciales de Béziers

Possibilité de division sur deux niveaux

Accès PMR

Climatisation neuve

Parkings privatifs, en foisonnement et extérieurs

Une opportunité rare pour un investisseur (projet de découpage possible) ou pour une entreprise recherchant un emplacement de premier ordre.

Toutes nos annonces ne sont pas diffusées, contactez-nous !

Sur la commune de Lattes, Immprove Immobilier d'entreprise vous propose à la vente plusieurs surfaces de bureaux et commerces dans un bâtiment en VEFA .
L'immeuble sera idéalement situé au coeur d'une zone commerciale active ou vous y trouverez toutes commodités à proximité.
Certains lots disposent de terrasse .
Les locaux commerciaux seront livrés brut de béton, fluide en attente et les bureaux seront livrés pré-aménagés.

Nous consulter pour toutes informations complémentaires.

. Immeuble moderne
. Accès véhicules légers
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Interphone
. Brut de béton
. Pré-aménagé
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1439,2 m²

Situation/Transports :
Aéroport Montpellier Méditerranée
SNCF Gare Sud de France à 5 min
Autoroute A709 à proximité immédiate
Tramway Ligne 3

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Bureaux à louer et à vendre à Mauguio - 570 m² à 1378 m²

Dans le nouveau quartier d'affaires Les Portes de l'Aéroport, à Mauguio, à proximité immédiate de l'Aéroport, de la nouvelle Gare TGV Sud de France et de l' A709 : bâtiment neuf de bureaux développant 5 227 m² de surface utile disponible à la location. Ce bâtiment sera divisible en 8 lots de 570 à 1 378 m² de surface utile.

Disponibilité : Immédiate

À VENDRE OU A LOUER - Immeuble de bureaux indépendant - Secteur MALBOSC

Découvrez cet immeuble indépendant, idéal pour une société souhaitant bénéficier d'un espace de travail modulable et lumineux, avec un accueil dédié et un parking privatif.

Caractéristiques du bien :

Superficie totale bureaux : 1 021 m² (RDC 500 M² + 521 M² AU 1ER ETAGE)

RDC et R+1, avec espace commun sur chaque niveau

Accueil lumineux pour recevoir vos clients et collaborateurs

Parking privatif : 34 places, facilitant l'accès et le stationnement

Une place pour les personnes à mobilité réduite
Parking Vélo
Lumineux et spacieux, grâce aux nombreuses ouvertures

Confort thermique : chauffage et climatisation par gainable

Immeuble indépendant offrant autonomie et visibilité pour votre entreprise

Espaces modulables, adaptés à divers usages : bureaux traditionnels, open space, salle de réunion

Luminosité optimale favorisant un environnement de travail agréable et performant

Atouts environnement

Accessibilité et transports

Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment la ligne 1 du tramway, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Montpellier.

Commerces et services

Malbosc offre un pôle commercial avec des commerces de proximité, une superette, des restaurants et un bureau de poste, répondant aux besoins quotidiens des habitants.

Proximité des pôles de santé

Le quartier est situé à proximité du pôle Euromédecine, regroupant des établissements de santé et des centres de recherche, offrant ainsi un accès facilité aux soins médicaux.

Conditions financières

Prix : Nous consulter

Frais et modalités à discuter

Au nord de Montpellier, à JACOU, avec accès direct autoroute A9 et des principaux axes routiers, et à 20mn de l'aéroport international Montpellier-Méditerranée.

Un immeuble neuf nouvelle génération sur un terrain de 9 428m² composé de 3 bâtiments sur 2 étages avec 3 ascenseurs et 3 halls

Des plateaux modulables et aménageables :

Stationnements opérationnels pour tous:

Disponibilité : Fin 2026

Les Galets : l'équilibre parfait entre innovation architecturale et environnement d'exception.
Les 2 Galets, un ensemble architectural exceptionnel, situé dans un environnement verdoyant aux abords immédiats du Château de Flaugergues.
S'inspirant de formes organiques fluides et légères, le concept architectural vient en écho aux éléments naturels : la pierre, l'eau, les jardins.

Ensemble architectural prestigieux pour accueillir un siège social.

D'une surface totale de 3 646 m2 environ, les bâtiments peuvent être vendus séparément.

Le site dispose de 48 emplacements de parkings en sous-sol et 48 parkings en extérieur.

Bâtiments code du travail

Sur la commune de Lattes, Immprove Immobilier d'entreprise vous propose à la vente plusieurs surfaces de bureaux et commerces dans un bâtiment en VEFA .
L'immeuble sera idéalement situé au coeur d'une zone commerciale active ou vous y trouverez toutes commodités à proximité.
Certains lots disposent de terrasse .
Les locaux commerciaux seront livrés brut de béton, fluide en attente et les bureaux seront livrés pré-aménagés.

Nous consulter pour toutes informations complémentaires.

. Immeuble moderne
. Accès véhicules légers
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Interphone
. Brut de béton
. Pré-aménagé
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
Aéroport Montpellier Méditerranée
SNCF Gare Sud de France à 5 min
Autoroute A709 à proximité immédiate
Tramway Ligne 3

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Bureaux neufs à vendre - Mauguio (34)

Situé au coeur d'un secteur à forte dynamique commerciale, ADVENIS vous propose à la vente des plateaux de bureaux neufs de 297 m² dans la commune de Mauguio.

Un bâtiment moderne de 4 706 m², conçu pour répondre aux besoins des entreprises d'aujourd'hui, réparti sur 3 plateaux :

Sous-sol semi-enterré :
80 places de stationnement véhicules
10 places pour motos

Rez-de-chaussée :
3 plateaux d'activité
40 places de stationnement véhicules
4 places pour motos

R+1 : 12 plateaux de bureaux

R+2 et R+3 : 12 plateaux de bureaux chacun

Un projet immobilier pensé pour allier fonctionnalité, accessibilité et confort de travail.

Opportunité rare sur la commune de Mauguio, à découvrir sans attendre !

Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour étudier ensemble votre projet.

Sur la commune de Lattes, Immprove Immobilier d'entreprise vous propose à la vente plusieurs surfaces de bureaux et commerces dans un bâtiment en VEFA .
L'immeuble sera idéalement situé au coeur d'une zone commerciale active ou vous y trouverez toutes commodités à proximité.
Certains lots disposent de terrasse .
Les locaux commerciaux seront livrés brut de béton, fluide en attente et les bureaux seront livrés pré-aménagés.

Nous consulter pour toutes informations complémentaires.

. Immeuble moderne
. Accès véhicules légers
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Interphone
. Brut de béton
. Pré-aménagé
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
Aéroport Montpellier Méditerranée
SNCF Gare Sud de France à 5 min
Autoroute A709 à proximité immédiate
Tramway Ligne 3

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Situé en ZFU territoire entrepreneur, ADVENIS vous propose un plateau à la vente. Le plateau de bureau est aménagé, climatisé et lumineux au 3ème et dernier étage d'un immeuble récent. Les bureaux disposent de deux accès indépendants , ce qui permet une potentielle division après achat.

Bureaux à vendre à Montpellier d'une surface totale de 1 990 m² environ.

A Montpellier dans le quartier dynamique de Port Marianne, au sein d'un immeuble avant-gardiste avec un concept architectural unique, plusieurs plateaux de bureaux de R+1 à R+4 à vendre d'une surface totale d'environ 1 990 m² Quote part des parties communes incluses, et divisibles en 6 lots à partir de 144 m²

Idéalement situé au coeur du quartier Rive Gauche, à proximité d'Odysseum et de l'Aéroport de Montpellier. Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un cadre dynamique.

Prestations :

À vendre - Bureaux neufs - Quartier Pierres 2000, Montpellier

Localisation :
Situé dans le dynamique quartier Pierres 2000, le long de la rue Marius Petipa, à l'ouest de Montpellier, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des axes routiers majeurs et des transports en commun.

Description de l'immeuble :

Superficie totale : 1 687 m²

Type de biens proposés : bureaux neufs à la vente, à partir de 75 m²

Stationnement : 24 places couvertes et 10 places extérieures

Flexibilité : les espaces peuvent être aménagés selon votre cahier des charges pour répondre à vos besoins spécifiques

Points forts :

Immeuble moderne et récent

Espaces modulables et personnalisables

Bonne visibilité et accessibilité

Parkings privatifs

Informations complémentaires :
Tout est réalisable en fonction de vos besoins : cloisonnements, aménagements techniques, et surfaces modulables.

Pour plus de renseignements, contactez dès maintenant ADVENIS et découvrez le potentiel de ce site idéal pour votre activité professionnelle.

Vente Bureaux de 253m² à 579m² au quartier EUREKA
Plongez dans un univers professionnel où chaque détail a été soigneusement conçu pour votre succès. Situés au coeur de Castelnau-le-Lez, ces bureaux spacieux et lumineux offrent une vue dégagée sur un cadre verdoyant, inspirant la sérénité et la productivité. Situés à l'étage d'un immeuble de 4 étages, ces 13 bureaux, salle de pause, sanitaires privatifs équipés d'une douche, offrent un espace de travail à la fois élégant et fonctionnel.
Les bureaux d'une superficie totale de 579m² divisibles à partir de 253 m², offrent une flexibilité idéale pour répondre à vos besoins spécifiques, et au prix imbattable de 2 545€/m² net vendeur !.
Conformes aux normes ERP catégorie 5 et PMR, ces bureaux sont accessibles à tous, garantissant un environnement de travail inclusif et sécurisé. Deux ascenseurs modernes. Le parking privé en sous sol avec 10 places de stationnement assure une tranquillité d'esprit pour vous et vos employés.
Imaginez-vous travailler dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre efficacité. Les grandes fenêtres offrent une lumière naturelle abondante, tandis que la hauteur sous plafond généreuse crée une ambiance de travail ouverte et inspirante. Les bureaux sont également éligibles à la fibre, garantissant une connectivité rapide et fiable pour vos besoins professionnels et disposent de cloisons équipées de verre à occultation commandées.
Le site est doté d'une salle commune en RDC accessible à l'ensemble des occupants de l'immeuble, et d'un jardin en coeur d'ilot.
Situé à proximité immédiate des commodités essentielles, ce bien immobilier professionnel est à 5 minutes à pied d'une maternelle, d'un parc et jardin, et de plusieurs restaurants. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, commerce, restaurants et centres médicaux.
Ne manquez pas l'opportunité de transformer votre espace de travail en un lieu où l'efficacité et le bien-être se rencontrent. Contactez La Réserve Immobilière dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même pourquoi ces bureaux sont le choix parfait pour votre entreprise.

Honoraires inclus de 4.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 708 400 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA RESERVE IMMOBILIERE SOBRAQUES : Agent indépendant - Anne-Claire SOBRAQUES
Carte T CPI30022020000045123
RCP SOCAF 32717 MMA SUFFREN ASSURANCES ASSOCIES

Au sein de la zone d'activité commerciale de la Courondelle, ADVENIS vous propose un plateau de bureaux neuf disponible à la location. Au sein d'un ensemble immobilier qui lient commerces et bureaux, un dernier plateau attend son locataire. Le tout dispose d'un accès facile et des places de parking libres. Emplacement prime !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Sur la commune de JACOU, Immprove Montpellier vous propose à la vente ou à la location des Bureaux et Ateliers dans un immeuble en VEFA . Le projet répond aux dernières normes en termes d'éco-conception et construction avec certification BREEAM .
Prévu exclusivement pour des sociétés innovantes ( Technologies,recherches , jeux video ..)

. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Aire de livraison
. Ascenseur
. Ateliers sol brut et sanitaires à prévoir
. Bureaux livrés pré-aménagés
Surface RDC : 2901,02 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Bus Ligne de Bus à proximité
Tram Ligne 2 arrêt '' Jacou ''
Route RN 113
Autoroute A709 Sortie Vendargues
Aéroport Montpellier aéroport à 20 minutes

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

À Vendre - Bureaux - ZAC de la Capucière

Surface : 105 m² au premier étage

ADVENIS vous propose plusieurs plateaux de bureaux à la vente au sein d'un immeuble moderne dans la ZAC de la Capucière, en entrée de village.

Points forts :

Accès direct à l'autoroute A9

Espaces modulables selon vos besoins

Livraison prévue décembre 2026

Parkings privatifs et visiteurs

Projet : Zone d'activités dynamique de 34 hectares, offrant visibilité et accessibilité.

Prestations :

Bureaux clos et couverts, modulables

Ascenseur et espaces communs soignés

Conformes aux normes environnementales en vigueur

Investissement idéal pour PME, professions libérales ou investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique.

N'hésitez pas à nous contacter au 04 11 66 60 41

Montpellier Parc 2000 (Zone Franche)

PAS D'HONORAIRES A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente un plateau de bureaux de 182.46 m² dont 154,00 m² utiles dans un bâtiment en R+2 avec ascenseur.

LOCALISATION :
- Situé dans la zone franche à proximité du Quartier Pierres Vives
- Accès rapide à l'axe principale permettant de rejoindre l'ouest, le nord et l'est de Montpellier
- Station Tramway ligne 1 à 10 mn à pied.
- Arrêt de bus à 8 mn à pied Ligne 19.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Dans un bâtiment en R+2 avec ascenseur :
- Au RDC.
- Un plateau de bureaux neuf de 182.46 m² dont 154,00 m² utiles.
- Toilette commune sur le palier (possibilité de créer un bloc privatif dans le bureau).
- 3 places de parking dont 2 en sous-sol et 1 en extérieur sont incluses dans le prix global.
- Le cloisonnement intérieur est à la charge de l'acquéreur.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Le local est livré pré-aménagé non cloisonné :
- Dalles PVC au sol.
- Dalles faux plafond avec éclairages led posées.
- Peinture murale.
- Climatisation installée.
- Accessibilité PMR.
- Possibilité ERP 5 partiel après AT.

CONDITIONS FINANCIERES :
Prix de vente (3 places de parking incluses) de 433 535,00 € HT** soit 520 242,00 € TTC* (TVA 20 %), frais de notaire à taux réduit en sus.
*Honoraires agence à la charge du vendeur.

** Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix plateau de Bureaux : 2 250,00 € / M² HT HD x surface (QPCI)+ Prix unitaire place de parking intérieur : 9 000,00 € HT HD + Prix unitaire place de parking extérieur : 5 000,00 € HT HD).

- Disponible : Immédiate.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Saint Jean de Védas

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente en VEFA un bureau de 131.97 m² dans un batiment de bureaux en R+2 de 2 390 m² répartis sur 2 niveaux (R+1 et R+2).

Surfaces disponibles allant de 52 m² jusqu'à 134 m², possibilité de rassembler plusieurs lots pour obtenir des surfaces supérieures.

LOCALISATION :
- Situé au coeur d'une zone commerciale, de bureaux et de locaux d'activités.
- A 2 mn à pied de l'arrêt de Tram Victoire 2.
En voiture :
- Sortie A709 N° 32 à 3 mn et la N° 31 à 4 mn.
- Accès Montpellier centre ville en 15 mn, Gare LGV et aéroport à 14 mn.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Le bureau est situé au 2ième et dernier étage avec ascenseur.
- D'une superficie de 131,97 m² dont 114,88 m² utiles.
- 3 places de parking en extérieur rattachées au bureau.
- Toilette commune sur le palier.
- Accès PMR
- Copropriété de 24 lots.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Chaque bureau est livré pré-aménagé avec les éléments ci-dessous :
- Carrelage au sol, format 45x45 cm
- Pas de Faux plafond.
- Murs bruts.
- 1 arrivée d'eau et 1 attente évacuation par local.
- Climatisation réversible (gaines et bouches non fournies).
- 1 Pdl tarif bleu de 12 kva.
- Bâtiment pré cablé fibre à chaque niveau.
Se reporter à la notice technique pour plus de précisions.
Le cloisonnement et le complément d'aménagement intérieur seront à la charge du futur Acquéreur.

CONDITIONS FINANCIÈRES :
PRIX HONORAIRES INCLUS (3 places de parking incluses) : 357 746,81 € HT soit 429 296,17 € TTC (TVA 20 %) - Frais de notaire réduit en sus.
Honoraires : 3,60 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 347 327,00 € HT** soit 416 792,40 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur.

**Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix bureau : 2 450,00 € / M² HT HD x surface (QPCI) + Prix unitaire place de parking extérieur : 8 000,00 € HT HD.

- Disponibilité : Décembre 2026.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr

Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Situé à FREJORGUES OUEST, COMMUNE DE MAUGUIO
Au coeur d'une zone d'activité dynamique et idéalement positionné entre l'autoroute, l'aéroport Montpellier-Méditerranée et la Gare TGV Sud de France, cet immeuble de bureaux s'étend sur 4 niveaux. Bureaux a vendre de 168M2 dont 130M2 de surface utile

ACCESSIBILITÉ :
- À 3 km de l'A709 et de l'A9
- À 2 km de la ligne 3 du tramway (20 minutes à pied)
- À 1,5 km de la Gare Sud de France
- À 1,5 km de l'Aéroport Montpellier Méditerranée

L'IMMEUBLE
Immeuble tertiaire en R+3, présentant une architecture remarquable, entièrement clos et entouré d'espaces verts.
Les équipements de l'immeuble :
- Un portail coulissant à deux panneaux avec uninterphone à signal visuel et sonore
- Un escalier permettant d'accéder au parvis avec un cheminement éclairé (balisage et lampadaires)
- Une rampe pour les personnes à mobilité réduite.
- Tous les lots sont desservis par des coursives et un patio intérieur agrémenté d'un jardin.
- Chaque niveau est équipé de deux blocs sanitaires.
- Des locaux pourles vélos sont prévus

CONDITIONS TECHNIQUES :
Les bureaux seront livrés avec les équipements suivants :
- Sols souples et plinthes en bois
- Peinture
- Double goulotte plinthe périphérique
- Climatisation réversible
- Plafond de type industriel avec luminaires suspendus à basse consommation
- Compteur Linky
- VMC double flux
- Système d'alarme incendie
- Arrivée et évacuation d'eau dans chaque lot.

CONDITIONS FINANCIÈRES :
Prix de vente des bureaux 404 991 € HT
Trois places de parking en sus au prix de 36 000 € HT
Prix de vente des bureaux (y compris parkings) 440 991 € HT
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 17 640 € HT
PRIX DE VENTE (parking et honoraires inclus) de 458 630 € HT soit 550 356 € TTC

Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi au plus vite !

Ce bien vous est présenté par Bruno GRAL agentmandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous len° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Bruno GRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Montpellier Parc 2000 (Zone Franche)

PAS D'HONORAIRES A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente un plateau de bureaux de 132,70 m² dont 112,00 m² utiles dans un bâtiment en R+2 avec ascenseur.

LOCALISATION :
- Situé dans la zone franche à proximité du Quartier Pierres Vives
- Accès rapide à l'axe principale permettant de rejoindre l'ouest, le nord et l'est de Montpellier
- Station Tramway ligne 1 à 10 mn à pied.
- Arrêt de bus à 8 mn à pied Ligne 19.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Dans un bâtiment en R+2 avec ascenseur :
- Au 1er étage.
- Un plateau de bureaux neuf de 132,70 m² dont 112,00 m² utiles.
- Toilette commune sur le palier (possibilité de créer un bloc privatif dans le bureau).
- 3 places de parking dont 2 en sous-sol et 1 en extérieur sont incluses dans le prix global.
- Le cloisonnement intérieur est à la charge de l'acquéreur.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Le local est livré pré-aménagé non cloisonné :
- Dalles PVC au sol.
- Dalles faux plafond avec éclairages led posées.
- Peinture murale.
- Climatisation installée.
- Accessibilité PMR.
- Possibilité ERP 5 partiel après AT.

CONDITIONS FINANCIERES :
Prix de vente (3 places de parking incluses) de 314 940,00 € HT** soit 377 928,00 € TTC* (TVA 20 %), frais de notaire à taux réduit en sus.
*Honoraires agence à la charge du vendeur.

** Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix plateau de Bureaux : 2 200,00 € / M² HT HD x surface (QPCI) + Prix unitaire place de parking intérieur : 9 000,00 € HT HD + Prix unitaire place de parking extérieur : 5 000,00 € HT HD).

- Disponible : immédiate.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Clermont l'Hérault - Entrée de ville

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente un plateau de bureaux de 95,80 m² + 28,10 m² de terrasse privative dans un bâtiment en R+3 avec ascenseur.

Plusieurs lots de bureaux à la vente de 40,50 m² à 143,80 m².

LOCALISATION :
- A proximité d'un parking public gratuit
- Dans un bâtiment regroupant des commerces et des bureaux en RDC.
- Centre commercial à 500 m.
- Arrêt Liobus à 4 mn à pied.
En voiture :
- Sortie A75 à 4 mn.

DESCRIPTIF BATIMENT :
Dans un immeuble Mixte Locaux commerciaux, bureaux et logements d'habitation en R+3

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Un bureau neuf d'une superficie de 95,80 m² + 28,10 m² de terrasse privative.
- Situé en RDC côté Avenue.
- Ascenseur du niveau -1 au RDC.
- 4 places de parking dont 2 en extérieur et 2 en sous-sol.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Le bureau est livré brut hors d'air hors d'eau.
- 4 baies coulissantes avec volet roulants.
- Accès PMR.
- Flux en attente
Les aménagements seront à la charge du futur Acquéreur.

CONDITIONS FINANCIERES :
PRIX DE VENTE (4 places de parking incluses) : 274 306,63 € HT soit 329 167,96 € TTC* (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus.
*Honoraires agence à la charge du vendeur.

- Disponible : Livraison du plateau début 2025.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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LATTES

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente en VEFA un bureau de 114,41 m² avec une terrasse de 51,48 m² dans un batiment mixte bureaux et commerces en R+2 de 2 390 m² répartis sur 3 niveaux (RDC à R+2).

Surfaces disponibles allant de 120 m² jusqu'à 850 m², possibilité de rassembler plusieurs lots pour obtenir des surfaces supérieures.

LOCALISATION :
- Situé dans une zone commerciale, à proximité de l'hypermarché Carrefour.
- A 15 mn à pied de l'arrêt de Tram Eco Pôle.
En voiture :
- Sortie A709 N° 29 à 5 mn.
- Accès au quartier Port Marianne à Montpellier en 9 mn, Gare LGV-Quartier Cambacérès et aéroport en 4 mn.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Le bureau est situé au 2 ième étage avec ascenseur.
- D'une superficie de 114,41 m² dont 94,01 m² utiles et bénéficiant d'une terrasse privative de 51,48 m².
- 3 places de parking en sous-sol en R-1 rattachées au bureau.
- Toilette commune sur le palier.
- Accès PMR.
- Copropriété de 10 lots.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Chaque bureau est livré pré-aménagé avec les éléments ci-dessous :
- Carrelage au sol, format 45x45 cm
- Pas de Faux plafond.
- Murs bruts.
- 1 arrivée d'eau et 1 attente évacuation par local.
- Climatisation réversible (gaines et bouches non fournies).
- 1 Pdl tarif bleu de 9 ou 12 kva.
- Bâtiment pré cablé fibre à chaque niveau.
Se reporter à la notice technique pour plus de précisions.
Le cloisonnement et le complément d'aménagement intérieur seront à la charge du futur Acquéreur.

CONDITIONS FINANCIÈRES :
PRIX HONORAIRES INCLUS (3 places de parking incluses) : 351 718,94 € HT soit 422 062,73 € TTC (TVA 20 %) - Frais de notaire réduit en sus.
Honoraires : 3,60 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 341 474,70 € HT** soit 409 769,64 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur.

**Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix Local activité : 2 670,00 € / M² HT HD x surface (QPCI) + Prix unitaire place de parking extérieur : 12 000,00 € HT HD.

- Disponibilité : 1 TRIM 2027.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr

Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
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RCP 7953190/CAD7C