Vente de Bureaux Hérault (34) - 163 annonces - Page 5

Thélène Entreprises vous propose à la vente un immeuble de bureaux en R+1, entièrement rénové en 2016, situé dans le quartier dynamique d'Euromédecine, au nord de Montpellier.
Actuellement loué avec un bail neuf prenant effet au 1er juillet 2025, le loyer annuel est de 76 800 Euros HT, offrant une rentabilité de 6,4%.
Prix net vendeur : 1 200 000 Euros, (soit 2 500 Euros/m²).
D'une surface totale d'environ 480 m² (quote-part des parties communes incluse), l'immeuble se compose de deux niveaux aux espaces fonctionnels, lumineux et modulables :
RDC - 203 m² : accueil, salle de réunion équipée, 6 bureaux cloisonnés, open space
R+1 - 277 m² : 10 bureaux cloisonnés, open space, cuisine aménagée
Le bien comprend également :
Sanitaires à chaque niveau
Un local technique TGBT
Un accès PMR
16 places de stationnement privatives en extérieur
Atouts supplémentaires pour l'investisseur :
Bonne visibilité sur un axe passant
Bâtiment occupé - bail neuf prise d'effet le 01/07/2025
Environnement tertiaire actif et bien desservi
Faibles charges de fonctionnement
Honoraires d'agence en sus à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix net vendeur.
Une opportunité rare sur le marché montpelliérain, alliant emplacement stratégique et rendement sécurisé.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

THÉLÈNE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition un immeuble de bureaux moderne, récent et entièrement indépendant, d'une surface totale d'environ 1 738 m², situé au coeur d'un parc d'activités dynamique au nord-ouest de Montpellier.
Ce bâtiment de 2018, parfaitement entretenu, offre des prestations haut de gamme et un environnement de travail idéal pour toute entreprise recherchant visibilité, confort et accessibilité.
Description du bien
Immeuble en R+2, organisé comme suit :
1 605 m² de bureaux lumineux et fonctionnels
133 m² d'archives + local vélo
160 m² de terrasse privative offrant un espace extérieur rare sur le secteur
Atouts et prestations
Immeuble récent (2018) avec prestations de qualité
Bâtiment indépendant, idéal pour un siège social ou des activités nécessitant confidentialité et autonomie
Accessibilité PMR complète
Climatisation réversible pour un confort optimal
Fibre optique haut débit pour une connectivité performante
Terrasses privatives et espaces extérieurs agréables
Stationnement privatif : 10 places extérieures + 33 places en sous-sol
Local vélo sécurisé
Localisation & accessibilité
Adresse stratégique à l'entrée de Montpellier, au sein d'un parc tertiaire attractif
Accès immédiat : A750, RN109, axes majeurs desservant Montpellier et sa métropole
Transports en commun à proximité : lignes de tramway et plusieurs lignes de bus
Environnement professionnel dynamique, idéal pour implanter ou développer son activité
Conditions financières
Prix de vente : 4 809 300 Euros, parkings inclus
Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente net vendeur
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

THELENE ENTREPRISES vous propose un immeuble de bureaux neufs en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA), à quelques minutes de l'autoroute A709 et du quartier dynamique du Millénaire.
Immeuble réparti sur 3 niveaux totalisant une surface d'environ 3 579 m², divisible à partir de 32 m².
Réparation des surfaces par niveaux :
- En RDC : surface allant de 32 m² à 192 m²
- Au R+1 : surface allant de 43 m² à 190 m²
- Au R+2 : surface allant de 43 m² à 190 m²
- Au R+3 : surface allant de 75 m² à 201 m²
Livraison : T3 2027 - Bureaux livrés bruts de décoffrage, offrant une grande flexibilité pour les aménagements intérieurs.
Terrasses privatives : Certains bureaux disposent d'une terrasse privative.
Contrôle d'accès : Portails motorisés commandés par bips, avec fermeture automatique.
94 parkings en sous-sol répartis sur 2 niveaux + un local vélos et un local 2 roues.
ERP 5 : Conforme aux normes d'établissement recevant du public.
RT2012 : Respect de la réglementation thermique RT2012.
Ascenseur / climatisation réversible / fibre optique.
Prix de vente : 2 475 Euros/m² HT (hors terrasses)
Honoraires de commercialisation en sus du prix de vente HT
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cushman & Wakefield vous propose sur la commune de Bessan un ensemble immobilier constitué de 14 plateaux de bureaux à la vente en VEFA.
Situé à proximité immédiate de la sortie A9 Cap d'Agde / Bessan, il est proche des axes routiers stratégiques.
Bénéficiant de prestations de qualité aux normes RE2020, le bâtiment à la façade moderne saura accueillir les entreprises désirant être au coeur d'une zone très active.

Cushman & Wakefield vous propose un futur programme de bureaux en R+2 dans le secteur Mas de Grille sur la commune de SAINT JEAN DE VEDAS (34) totalisant une surface de 2380 m² environ.
Réparti sur 2 niveaux de bureaux aux normes ERP et répondant aux normes RE2020, il bénéficie d'une architecture moderne et de jardins aménagés
Espaces de bureaux très qualitatifs divisibles à partir de 50 m² environ.
Environnement adapté pour des professions libérales ou médicales, des bureaux d'études, des entreprises informatiques etc.
Idéalement situé à proximité immédiate de la station de tramway « Victoire 2 » et à proximité directe d'une zone commerciale.

Programme neuf de bureaux développant 5 750m² divisibles à partir de 66 m² env.
Au coeur du quartier dynamique de la Cité Créative, adossé au Parc Montcalm et à quelques minutes du centre-ville, Astella incarne une alliance entre modernité et héritage historique.
Astella représente une opportunité rare d'intégrer un bâtiment fonctionnel et élégant, respectueux du patrimoine et de l'environnement.
- Revêtements de sols, traitements des murs et plafonds compris
- Bâtiment desservi par la fibre optique
- Contrôle d'accès par badge et vidéophonie
- Un tableau divisionnaire et tarif bleu dédié par lot
- Lots équipés d'une attente EF et d'une évacuation EU pour installation d'une kitchenette
- Raccordement au réseau de chaleur urbain
- Réseaux apparents style industriel avec traitement acoustique
- Climatisation réversible
- Brises soleil et stores intérieurs
Proximité immédiate du tramway (ligne 5 )
Labellisation visée : BREAAM niveau Very Good

Centre-ville de Montpellier - Quartier des Arceaux
Situés en rez-de-chaussée, dans le secteur recherché des Arceaux, ces Bureaux d'environ 112 m² offrent des espaces fonctionnels et modulables.
Plateaux partiellement cloisonnés de très bonne qualité
Locaux climatisés
Emplacement central, idéal pour activités tertiaires ou professions libérales
Possibilité de louer un parking à proximité
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois C.R.L
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

MONTPELLIER SUD - SAINT JEAN DE VEDAS - LES HALLES VEDASIENNES - VENTE BUREAUX
Au sein des Halles Védasiennes, nouveau lieu de vie structurant situé à Saint-Jean-de-Védas, au sud de Montpellier, nous proposons à la vente deux plateaux de bureaux situés en R+2 et R+3, au coeur d'un ensemble mixte alliant commerces, activités, restauration et logements.
Implanté sur la place centrale du nouveau quartier Roque-Fraïsse, ce programme participe à la création d'une véritable centralité urbaine, favorisant les échanges et les synergies entre les différents usagers.
Les surfaces de bureaux, de 1 387 m² divisibles à partir de 461 m², bénéficient d'un environnement dynamique et attractif, au-dessus d'une halle marchande et gourmande et au sein d'un ensemble immobilier à forte mixité fonctionnelle.
Un cadre de travail moderne et qualitatif :
Plateaux de bureaux lumineux et modulables
Terrasse accessible en R+3 offrant un cadre de travail privilégié
Vues dégagées sur la place centrale et les alentours
Environnement favorisant le bien-être et la convivialité
Les plateaux sont livrés bruts, fluides en attente. Possibilité d'abonnement au sein du parking public attenant aux Halles.
Un programme mixte et animé accueillant :
Une halle commerciale et gourmande au sein des Halles Védasiennes
Plusieurs locaux d'activités et commerces de proximité
121 logements répartis sur plusieurs bâtiments
Un lieu de vie central pensé pour les habitants, actifs et visiteurs
Ce positionnement garantit une animation quotidienne et un cadre de travail vivant, idéal pour des entreprises recherchant visibilité et qualité d'usage.
ACCESSIBILITÉS :
Tramway ligne T2 arrêt "Saint -Jean de Védas Centre" en pied d'immeuble
Parking P+Tram Saint-Jean le Sec à une station de tramway
Gares Montpellier Sud de France et Saint Roch à 20 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à 20 minutes
Autoroutes A9/A709 à 8 minutes
Bus ligne 33 arrêt "St Jean Centre Ortet" à 1 minute

Opportunité rare : bureaux de standing à vendre en plein coeur de Montpellier
Immprove vous propose un espace de travail de 340.49 m² réparti sur deux niveaux dans un immeuble de bureaux haut de gamme, idéalement situé à proximité immédiate de la place de la Comédie et du Polygone.
Premier étage : 108.74 m² comprenant plusieurs bureaux cloisonnés et une salle d'attente, idéal pour une organisation structurée.
Deuxième étage communiquant : 231.75 m² avec un accueil spacieux, 2 salles d'attente, et 4 grands bureaux cloisonnés, tous équipés d'arrivées d'eau, parfait pour des activités nécessitant des installations spécifiques.
Ce bien offre une situation géographique privilégiée et des aménagements flexibles pour répondre aux besoins de votre activité professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un emplacement stratégique au coeur de Montpellier.
. Immeuble de standing
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Double accès
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur PMR
. Contrôle d'accès
. Gardiennage
. PC sécurité
. Site sécurisé 24h/24h
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Espace détente
. Local technique
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Bus Ligne 14 à 5 minutes
Tramway Ligne 1, 2 et 4 à 2 minutes à pied
SNCF Gare Saint Roch à 5 minutes
Autoroute A9 à 10 minutes en voiture
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

MONTPELLIER EST - VENDARGUES - ZAC VIA DOMITIA - BATIMENT INDEPENDANT DE BUREAUX A VENDRE
A l'Est de Montpellier, sur la commune de Vendargues limitrophe Castries, venez découvrir ce bâtiment indépendant à vendre de 783 m² répartis sur 3 niveaux, au sein d'un site clos et sécurisé de la ZAC VIA DOMITIA.
Aménagés en open space et en espaces cloisonnés, ces bureaux sont équipés : d'une climatisation gainable, d'une salle de réunion, d'un local serveur, de faux plafond en dalles fibre minérale, d'un sol en parquet / moquette et de sanitaires privatifs.
L'immeuble bénéficie d'un accès PMR grâce à un ascenseur desservant tous les niveaux.
Au 2ème et dernier étage, une vaste terrasse saura ravir vos futurs collaborateurs.
L'immeuble bénéficie d'un parking couvert et extérieur au RDC.
LA ZAC VIA DOMITIA :
Aménagée en 2016, la zone d'aménagement concerté Via Domitia s'étend sur 30 hectares et accueille 195 entreprises, offrant un cadre dynamique et structuré pour les activités économiques. Son environnement immédiat est composé d'entrepôts, de locaux d'activité, de commerces et de bureaux, créant un écosystème propice au développement des entreprises. La zone bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la présence de voies rapides structurantes, notamment l'A9/A709, qui assurent des liaisons efficaces vers Montpellier, Orange et Barcelone. Via Domitia s'inscrit dans un tissu économique dense, en prolongement de la ZA des Couteliers (22 hectares, 224 entreprises) et à proximité du Parc du Salaison, un pôle industriel stratégique rassemblant près de 2 500 salariés. Elle offre également des infrastructures de proximité pour les employés, incluant des restaurants et une crèche, garantissant un cadre de travail attractif et fonctionnel. Enfin, la zone bénéficie d'un environnement verdoyant, au coeur des communes de Vendargues et Castries, offrant un cadre de travail agréable et propice au bien-être des salariés.
ACCESSIBILITÉS :
Autoroutes A9/A709 à 8 min
Gare de Baillargues à 10 min
Gare TGV Saint Roch à 27 min
Gare TGV Sud de France à 22 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 18 min

MONTPELLIER NORD - EUROMEDECINE - A VENDRE - BUREAUX - PISE ET SIENNE
Nous vous proposons à la vente un ensemble de deux bâtiments de bureaux de 1 100 m² en R+1.
Cet actif bénéficie d'un environnement arboré et d'une vue dégagée et est accompagné de 33 places parkings extérieurs.
Le bien est actuellement occupé par des locataires jusqu'en septembre 2026.
PRESTATION
Climatisation
Faux plafond
Centre commercial Trifontaine et ses nombreux services à proximité
Salle serveur avec climatisation
Fibre optique
Pavé Led & Neons
Ascenseur Extérieur
Climatisation réversible
Sol souple dans les circulations
Sol moquette dans les bureaux
2 Compteurs électriques
LE PARC EUROMEDECINE
Le parc Euromédecine, basé au Nord de Montpellier est une zone tertiaire historique à vocation médicale, paramédicale, biotechnologique, universitaire et de R&D.
Situé à Grabels, au Nord Ouest de Montpellier, le parc a été étendu à plusieurs reprises pour répondre au dynamisme du secteur et à la demande croissante des entreprises.
400 entreprises sont installées sur les 220 hectares aménagés (des leaders mondiaux aux start-ups) soit 6700 salariés. Elles bénéficient de la qualité de l'environnement scientifique et du dynamisme des pôles de compétitivité.
La zone dispose également des télécommunications très haut débit et de la fibre optique à la parcelle.
ACCESSIBILITÉ
Bus : Lignes 6 - Arrêt "Antenne" à 1 min à pied
Tramway : Ligne 1 - Arrêt Euromedecine via ligne bus numéro 6
Accès direct Route de Ganges
Autoroute A75 à 15 min
Autoroute A9 à 20 min
Gare TGV Saint Roch à 27 min
Gare TGV Sud de France à 30 min
Aéroport Montpellier Med à 35 min

Dans un ensemble immobilier tertiaire de standing, immeuble de bureaux, idéalement situés le long de l'Avenue Georges Frêche à Pérols.
Surface totale : environ 6 100 m² répartit sur 4 niveaux.
Immeubles de bureaux en R+4, livrés aménagés non cloisonnés
Plateaux entre 1 200 et 1 700 m²
Prestations de qualité
Au pied du Tramway
108 places de parkings
Terrasse et patio
Murs et façades : béton armé de 16 cm d'épaisseur
Faux plafond 60*60 cm
Menuiseries en aluminium
Les locaux seront équipés de revêtements de sols type sol souple PVC (NT Grate) ou moquette.
Climatisation réversible
Eclairage pavé LED, 60x60
Sanitaires, vestiaires et douches situés en parties communes
2 locaux 2 roues (100 m² chacun)
2 Ascenseurs
Hauteur sous plafond 2,70 m
Accessibilité PMR, code du travail
Certification Breeam Very Good

Opportunité quartier République/Port Marianne/Odyssée Rive Gauche.
Au sein d'un ensemble immobilier mixte composé de 4 bâtiments autour d'un ilot central, immeuble neuf très qualitatif d'environ 4 244 m² composé de 744 m² de commerces en RDC et 3 500 m² de bureaux
Un plateau de bureaux livré aménagés, non cloisonnés en open space d'environ 623,30 m² quotte part des parties communes incluses en R + 5 divisibles en 2 plateaux
- Bureaux très lumineux avec coursives tout autour du plateau
- 7 places de parking dont 2 boxées
- Loyer parking en sous-sol classique : 1 300 Euros HT/unité/an
- Loyer parking boxés : 1 500 Euros HT/unité/an
- Prix parking : 15 000 Euros HT/unité

Bureaux à Montpellier centre proche de la gare d'environ 580 m².
Divisibles en 2 lots :
- 1er lot : environ 180 m² en RDC composés d'1 entrée avec cuisine, 1 grand OpenSpace, 4 salles de réunion en R+1, 1 WC privatif
Prestations : sol parquet + carrelage / fibre / baie de brassage / RJ45 / climatisation / alarme + vidéo surveillance
- 2eme lot : environ 266 m² en R+1 et R+2 composés de 7 grands bureaux, 1 OpenSpace,1 grand cuisine, 1 grande salle à manger, 1 véranda, 1 terrasse d'environ 58 m², 4 WC privatifs, 2 douches, 1 très grande cave (76 m²)
Prestations : carrelage / plafond haussmannien / fibre / baie de brassage / RJ45 / climatisation / alarme + vidéo surveillance
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Immeuble indépendant de 511 m² environ avec parking à vendre dont 120 m² environ de partie entrepôt avec porte sectionnelle
- Prestations : Sol PVC, faux plafond, climatisation réversible, bureaux cloisonnés et un open space, douche et espace kitchenette
- RDC 229 m² environ dont 121 m² d'atelier
- Mezzanine : 55 m² environ
- R+1 : 227m² environ
- Nombreux parkings

Ensemble immobilier Mixte: Bureaux / Atelier / Stockage
- Bureaux : 1 240 m² environ
- Stockage / Atelier : 1 204 m² environ
- Mezzanine : 328 m² environ
Immeuble en R+2
Prestations de qualités

Bureaux neufs à louer au sein de l'immeuble "LE CUBE", un bâtiment en R+1 développant environ 5 300 m² de surface plancher.
5 lots disponibles à partir de 590 m² env.
Possibilité d'un plateau de 2 656 m² env.
150 places de stationnement privatives attribuées par lot
Prestations :
Locaux livrés non cloisonnés
- Faux-plafonds suspendus avec dalles acoustiques
- Climatisation réversible
- Sols en dalle de moquette
Un cadre de travail unique :
Au coeur du bâtiment, un grand patio constitue un véritable lieu de convivialité, favorisant échanges et synergies entre occupants. Les lignes sobres et élégantes du bâtiment s'ouvrent sur ce jardin intérieur, contrastant avec l'environnement urbain extérieur.
Certification environnementale : BREEAM Very Good
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au sein de la zone d'activité commerciale de la Courondelle, ADVENIS vous propose un plateau de bureaux neuf disponible à la location. Au sein d'un ensemble immobilier qui lient commerces et bureaux, un dernier plateau attend son locataire. Le tout dispose d'un accès facile et des places de parking libres. Emplacement prime !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bureaux à louer et à vendre à Mauguio - 570 m² à 1378 m²
Dans le nouveau quartier d'affaires Les Portes de l'Aéroport, à Mauguio, à proximité immédiate de l'Aéroport, de la nouvelle Gare TGV Sud de France et de l' A709 : bâtiment neuf de bureaux développant 5 227 m² de surface utile disponible à la location. Ce bâtiment sera divisible en 8 lots de 570 à 1 378 m² de surface utile.
- Espaces intérieurs fonctionnels et modulables
- Espaces extérieurs mutualisés qualitatifs
- 150 places de parking extérieures (8 bornes électriques + 24 pré-équipées)
- Finitions qualitatives : Structure béton, bardage aluminium, 2 ascenseurs, brises soleil, sol souple moquette et faux plafond, climatisation réversible, hauteur sous-plafond 2.70 m
- Labellisation BREEAM Very Good
- Bâtiment Code du Travail / non ERP
Disponibilité : Immédiate
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Bureaux à louer et à vendre à Mauguio - 570 m² à 735 m²
Dans le nouveau quartier d'affaires Les Portes de l'Aéroport, à Mauguio, à proximité immédiate de l'Aéroport, de la nouvelle Gare TGV Sud de France et de l' A709 : bâtiment neuf de bureaux développant 5 227 m² de surface utile disponible à la location. Ce bâtiment sera divisible en 8 lots de 570 à 1 378 m² de surface utile.
- Espaces intérieurs fonctionnels et modulables
- Espaces extérieurs mutualisés qualitatifs
- 150 places de parking extérieures (8 bornes électriques + 24 pré-équipées)
- Finitions qualitatives : Structure béton, bardage aluminium, 2 ascenseurs, brises soleil, sol souple moquette et faux plafond, climatisation réversible, hauteur sous-plafond 2.70 m
- Labellisation BREEAM Very Good
- Bâtiment Code du Travail / non ERP
Disponibilité : Immédiate
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

MONTPELLIER EST - MUDAISON - LE BOSC - BUREAUX A VENDRE
Nous vous proposons ce bâtiment indépendant à la vente d'une surface de 985 m² à l'Est de Montpellier sur la commune de Mudaison.
Bureaux avec terrasse et parkings
Installez vos équipes dans un cadre de travail agréable et pratique, à seulement quelques minutes de Montpellier.
Ces bureaux, d'une surface totale de 985 m² environ, allient fonctionnalité et confort : un grand espace décloisonné pour travailler ensemble, des pièces fermées dont une salle de réunion, une climatisation réversible pour un bien-être toute l'année, une douche privative et possibilité d'ajouter une porte sectionnelle et d'avoir une surface stockage de 200m² avec HSP 4,20m.
Le détail qui change tout ?
Une terrasse fermée de 50 m² au R+1, parfaite pour organiser une pause café au soleil ou un moment convivial entre collègues.
Et pour la praticité :
Environ 35 places de stationnement disponibles, dont 4 équipées de bornes électriques.
Mudaison, c'est le compromis idéal : la proximité de Montpellier, sans ses inconvénients. Un environnement calme, verdoyant, qui donne envie de venir travailler chaque jour.
ACCESSIBILITES :
Aéroport Montpellier à 15 minutes
Gare Sud de France à 15 minutes
Accès A709 à 6 minutes
Gare de Baillargues à 3 minutes
Venez découvrir ces bureaux pensés pour conjuguer productivité et qualité de vie au travail.
Contactez-nous pour organiser une visite !

MONTPELLIER SUD - ZAC DE LA RESTANQUE - PRES D'ARENE - NOVA PARK - BUREAUX A VENDRE
A vendre, secteur Près d'Arènes, 3 locaux et bureaux pour un total de 370 m².
Découvrez Nova Park, un programme neuf à la vente proposant 3 locaux et bureaux d'une surface allant de 41 m² à 280 m², situé à Près d'Arènes.
Parkings privatifs au sous-sol de la résidence.
Excellente visibilité, idéal commerce de la vie quotidienne.
Accessibilités :
Tramway L4 - Arrêt "Restanque" à 2 min à pied
Bus n°13, n°32
Gare Montpellier Saint Roch à 8 minutes
Gare Sud de France à 15 minutes
Aéroport de Montpellier à 15 minutes
Pour plus d'informations, contactez nous dès maintenant !
La ZAC (Zone d'Aménagement Concertée) de la Restanque, à l'origine Zone Industrielle de Près d'Arènes, est basée au Sud-Ouest de la métropole de Montpellier.
Depuis quelques années, cette zone est en plein essor immobilier, mêlant habitations et activités professionnelles dans le but d'en faire un quartier mixte harmonieux.
Les salariés qui y sont installés bénéficient de nombreux commerces et services à proximité immédiate ainsi que d'une offre de restauration.
Le quartier séduit par son accessibilité, en bordure de l'autoroute A9 et à quelques minutes du centre-ville de Montpellier. Il est également desservi par la ligne 4 du tramway.

IMMPROVE a le plaisir de vous présenter une opportunité rare d'acquisition de parts d'une Société Civile Immobilière (SCI) pour des locaux d'activités stratégiquement situés à Montpellier. Ces espaces vendus occupés, d'une superficie totale de 291 m², offrent une flexibilité d'aménagement répondant ainsi aux besoins variés des entreprises. L'attribution des parts de SCI permet une gestion optimisée et un investissement pérenne dans une région dynamique. Cette proposition représente une occasion unique de s'ancrer dans un environnement propice au développement entrepreneurial, piloté par l'expertise d'IMMPROVE.
L'arrêt de bus Ettore Bugatti de la ligne 53 se trouve à proximité. Vous pouvez également accéder rapidement aux autoroutes A709 et A9, que ce soit pour entrer ou sortir de la ville.
. Façade mur rideau
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès privatif sur rue
. Portail d'accès
. Parties communes de qualité
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur
. Interphone
. Site clos
. Sas d'entrée
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Local technique
. Sanitaires privatifs
. Charge au sol : 1 tonne /m²
. Hauteur libre : 3 m
. Porte sectionnelle de plain-pied : 2
. Douche
. Réfectoire / Cafétéria
. Vestiaire
. Sanitaires
. 7 places de parkings privatives
Surface RDC : 291 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 3 m
Résistance sol : 1 T/m²
Accès bâtiment : Moyens Porteurs
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Panneaux en béton
Situation/Transports :
Bus Ettore Bugatti (Ligne 53)
Autoroute A 709, A 9 (Entrée), A 709 (Sortie A 9), A 9 (Sortie)
Cession de parts de SCI

MONTPELLIER EST - MILLÉNAIRE - IMMEUBLE DE BUREAUX LA NORIA - A VENDRE
Nouveau programme neuf livraison T4 2027 - Découvrez les lots de bureaux à vendre au sein de LA NORIA
À vendre, immeuble de bureaux avec terrasses en R+3 d'une surface totale de 4 523 m² divisibles en petites surfaces à partir de 38 m² environ au sein du quartier Millénaire à Montpellier.
La Noria, ses arbres et son tilleul seront conservés et mis en valeur avec la réalisation d'une place végétalisée.
Les locaux seront proposés à la vente à utilisateur, à la découpe.
Les bureaux seront livrés bruts, fluides en attente.
Vous bénéficierez d'une très belle visibilité le long de l'avenue Henri Becquerel, emplacement idéal à 4 minutes de l'A709 et à 13 minutes à pied de la ligne tramway numéro 1.
Sa proximité avec Odysseum et du Parc Grammont en font un immeuble aux atouts manifestes.
Vous profiterez également de stationnements en sous-sol.
Plus grand pôle tertiaire de Montpellier, le Parc du Millénaire regroupe 1 125 entreprises et 7 000 salariés sur une surface de plus de 110 hectares.
Très dynamique, il accueille toutes typologies d'entreprises (sièges sociaux, TPE, PME, start-ups) et bénéficie de sa proximité avec les parcs Eurêka et Mermoz qui renforce l'activité économique et favorise les partenariats professionnels.
Les salariés du parc profitent de nombreux services tels que des restaurants, commerces, fitness, piscine ou encore le Centre Commercial Odysseum à quelques minutes.
À proximité immédiate de l'A9, le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus et la ligne 1 du tramway.
Disponibilité 4ème trimestre 2027 !
Contactez nous pour une visite.
ACCESSIBILITE :
Tramway ligne 1 - Arrêt Odysseum à 13 minutes
Bus n°9 et 37 à 5 min - Arrêt Louis Lépine
Bustram Ligne A - 10 minutes
Autoroute A9 à 6 minutes / A709 à 4 minutes
Gare TGV Saint Roch à 13 minutes
Gare TGV Sud de France à 8 minutes
Centre-ville de Montpellier à 10 minutes

MONTPELLIER EST - BUREAUX A VENDRE - HIPPOCRATE - WEKO - DERNIERS LOTS DISPONIBLES
Nous vous proposons deux lots de bureaux à vendre au sein du programme neuf WEKO, livrés en mars 2026 !
A l'Est de Montpellier, dans le quartier Hippocrate, au centre des quartiers Odysseum et Port-Marianne, nous vous proposons ces deux derniers lots de bureaux neufs à vendre dans l'immeuble WEKO.
Ces bureaux climatisés disposeront de prestations qualitatives : un hall d'accueil collectif, des éclairages en pavé LED et 2 ascenseurs .
Changement destination possible pour lots restants avec PCM selon besoins d'une activité médicale incluant 6 mois de délais.
Les deux lots sont également proposés avec des places de parking intérieur, des places de parkings moto et d'un local à vélo.
Cet Immeuble certifié BREEAM - BDO niveau Or bénéficie d'un coeur d'ilot arboré où la végétation est omniprésente au sol et grimpante aux façades se prolongeant jusqu'aux terrasses et coursives.
L'emplacement de cet immeuble permet aux utilisateurs de profiter de nombreux services comme : une crèche, restauration, équipements sportifs et culturels, commerces et hôtellerie et de profiter d'un environnement de travail sain et confortable avec des matériaux biosourcés.
L'immeuble est idéalement situé, sur un emplacement stratégique, proche de toutes commodités : transports, axes routiers et autoroutiers, commerces et services ainsi que le Centre Commercial Odysseum.
La ZAC Hippocrate regroupe plus de 1 000 emplois, et s'étend sur une surface de 7 ha.
Ce versant de la ville est amené à muter grâce au pôle commercial et aux réseaux de transport (qui s'étendront très prochainement). Cette zone s'inscrira dans la continuité du quartier Port Marianne : elle prolongera son parc. La ZAC Hippocrate sera bien desservie (transports en commun, desserte routière, promenade intérieure ouverte aux vélos).
La rue du Mas de Barlet, désormais élargie, deviendra l'axe le plus important de la zone puisqu'il devrait lier les quartiers Hippocrate et Port Marianne à celui de la gare Sud de France.
Livraison au T1 2026.
Location possible
Accessibilités :
Bus Lignes 9 et 10 à 300 m
Tramway Ligne 1 arrêt 'Millénaire' à 200 m et Ligne 3 arrêt 'Pablo Picasso' à 600 m
Gare TGV Sud de France à 10 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 12 min
Gare Saint-Roch à 15 min

Murs commerciaux loués de boulangerie avec laboratoire et maison d'habitation
Un local commercial comprenant :
Un magasin de type Boulangerie de 80m²
Un laboratoire de 300 m²
Un maison d'habitation comprenant un appartement de type F5 d'environ 160 m².

MONTPELLIER NORD - CLAPIERS - IMPULSE - BUREAUX - A VENDRE
Au nord de Montpellier, au sein de la commune de Clapiers, découvrez au R+1 de l'immeuble IMPULSE, 4 lots de bureaux à vendre d'une surface totale de 256 m² divisibles à partir de 108 m².
Les lots seront livrés bruts et bénéficieront tous de 7 places de parking en extérieur.
Bâtiment labelisé RE2020 et bénéficiant d'une capacité ERP 5ème catégorie de type W.
Livraison T3 2027 !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
ACCESSIBILITE :
Bus Ligne n°22 arrêt "Pigeonniers" à 8 minutes à pied
Nouvelle ligne de tramway T5 arrêt Clapiers à 7 minutes à pied
Autoroute A9 et A709 à 20 minutes
Aéroport de Montpellier à 25 minutes
Gare Sud de France à 25 minutes
Gare Saint Roch à 25 minutes

MONTPELLIER NORD - BUREAUX A VENDRE - ALCO IV
A vendre, 3 plateaux de bureaux dans l'immeuble Alco IV. Bureaux entièrement rénovés et équipés.
Transports en commun à proximité immédiate.
VENTE BUREAUX - MONTPELLIER NORD - ALCO IV
Au Nord de Montpellier dans le Parc Euromédecine, découvrez Alco IV, un immeuble de bureaux rénové à la vente.
3 plateaux de bureaux de 2 075 m², divisibles à partir 340 m², sont proposés et équipés de belles prestations : climatisation réversible, goulottes en périphéries, faux plafond, sol souple, parking intérieur.
L'immeuble bénéficie de nombreux services : accueil, open-space, bureaux cloisonnés, espaces repas en extérieur, ascenseurs et restauration à proximité.
Le parc Euromédecine, basé au Nord de Montpellier à une vocation médicale, paramédicale, biotechnologique, universitaire et de R&D.
C'est également la zone tertiaire historique de Montpellier. Situé à Grabels, au Nord Ouest de Montpellier, le parc a été étendu à plusieurs reprises pour répondre au dynamisme du secteur et à la demande des entreprises. 400 entreprises sont installées sur les 220 hectares aménagés (des leaders mondiaux aux start-ups) soit 6700 salariés. Elles bénéficient de la qualité de l'environnement scientifique et du dynamisme des pôles de compétitivité.
La zone dispose également des télécommunications très haut débit et de la fibre optique à la parcelle. Les entreprises bénéficient de nombreux commerces de proximité.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou convenir d'une visite.
Accessibilité :
Bus n°6-7-19
Gare Saint Roch à 27 min
Tramway L3 "Hôtel du département" à 7 min
A75 à 8 min
Aéroport Montpellier Méditerannée à 36 min
Gare Sud de France à 27 min
Services :
Parking intérieur
Open-space
Restauration à proximité

MONTPELLIER SUD - BUREAUX NEUFS À VENDRE - CAMBACÉRÈS - HALLE NOVA
Au Sud de Montpellier, dans le futur parc d'activité Cambacérès, découvrez à la vente La Halle Nova, cet ensemble de 4 immeubles de bureaux neufs sur un socle commun de commerces.
Au sud de Montpellier, au sein du nouveau quartier de Cambacérès, découvrez LA HALLE NOVA.
A la vente, surfaces de bureaux avec terrasse sur le plot A au sein d'un complexe d'immeubles de bureaux et de coworking, sur un socle commun de 4 275 m² de commerces.
Véritable révolution urbaine, la Halle Nova comprendra :
des bureaux aménagés en open-space entièrement climatisés
du coworking
des halles gourmandes
des restaurants
une salle de sport
des espaces mutualisés
Les collaborateurs et les usagers pourront profiter d'un large panel de services tels qu'un hall d'accueil, un service de conciergerie ou encore un espace bien-être.
L'ensemble Halle Nova regroupera de nombreuses infrastructures à la pointe de l'innovation : espace de fitness de 1 500 m², food court et superette, école et nombreux commerces.
Plusieurs serres végétales et terrasses seront mises à disposition des collaborateurs pour leur offrir un cadre de travail agréable. Ils disposeront également de 500 places de parking en sous-sol.
En complément du prix de vente bureaux affiché, les utilisateurs pourront bénéficier d'une terrasse privative en fonction des lots (Nous consulter)
Le projet Halle Nova vise les labels BREEAM Very Good et bas carbone E2C1.
LE SECTEUR CAMBACERES
Le quartier Cambacérès sera un haut lieu de l'innovation et du travail collaboratif pour les entreprises du secteur du numérique grâce notamment à la présence d'une Halle de l'Innovation de 12 000 m².
La création d'un grand parc arboré contribuera à en faire un environnement de travail calme, paisible et verdoyant, dans le respect de l'écologie.
DISPONIBILITÉ : T4 2026
ACCESSIBILITÉS
Tramway ligne T1 à 2 minutes à pied - Arrêt « Montpellier Sud de France »
Gare Montpellier Sud de France à 3 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à 8 minutes
Autoroute A9 à 3 minutes
Ligne 15 à 1 minute à pied - Arrêt "Lycée Pierre Mendès France"

MONTPELLIER EST - MOVIMENTO - PARC EUREKA EXTENSION - A VENDRE BUREAUX NEUFS
Nouveau programme vente bureaux livraison T3 2027 au cœur du Parc Eurêka Extension - Secteur Montpellier Est
Au coeur du pôle tertiaire Eurêka, venez découvrir ce bâtiment de bureaux en R+4 au sein d'un programme mixte de grande qualité. MOVIMENTO, ce sont des espaces de travail modulables, flexibles, des services à portée de main et une architecture aux matériaux pérennes à l'encrage durable dans son environnement.
Situé le long de l'avenue Philippe Lamour, axe structurant du quartier, Movimento bénéficie d'une localisation privilégiée à forte visibilité à l'entrée de la Zac et de tous les services et commerces à proximité immédiate.
Les plateaux seront livrés en blanc avec la climatisation installée ainsi que le courant faible.
Le sol seront aménagés en sol textile et les plafonds seront équipés de pavés led.
Les aménagements intérieurs seront à la charge de l'acquéreur.
Terrasses communes sur chaque étage, privatives sur 2 lots du R+1 et sur l'intégralité du R+4.
Les frais de notaire sont offerts jusqu'au 31/12/2025.
DISPONIBILITÉ
T3 2027
PRESTATIONS
Hauteur sous plafond minimum de 2m60
Sol textile
Balcons et terrasse
Coeur d'ilot - Jardin
SERVICES ET MIXITÉ D'USAGE
Bureaux flexibles et modulables
Commerces et services de proximité
Parkings intérieurs de 86 places
Balcons sur chaque lot
Grande Terrasse au R+4
LABEL
RE2020
BREEAM Excellent
ACCESSIBILITÉ :
A 2 km du centre-ville
A9 à 10 minutes
Gare Sud de France à 5 minutes
Bus-tram au pied du site, B1 & B2, fréquence toutes les 15 minutes
Piste cyclable au pied du site
Gare Sud de France à 10 minutes et Gare Saint-Roch à 15 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 minutes
Accès direct à la gare Sud de France via la ligne B2