Vente de Bureaux Hérault (34) - 173 annonces - Page 4

Thelene Entreprises vous propose à l'acquisition des bureaux neufs d'une superficie d'environ 240 m² quote-part des parties communes incluses, situés au premier étage.
Locaux livrés pré aménagés.
Câblage en attente et sol à poser.
4 parkings privatifs dont 2 en extérieur et 2 en sous-sol.
Tramway à 14minutes à pied.
Disponible immédiatement.
Prix de vente net vendeur : 2 200 Euros/m² parking inclus
Honoraires de commercialisation : 5% HT du prix de vente net vendeur
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

EXCEPTIONNEL !
Situé dans l'axe de développement de la ville vers la mer, à proximité du quartier d'affaires très recherché de Port Marianne,
Adresse prestigieuse avec une localisation connue de tous et bénéficiant d'une excellente visibilité,
Découvrez ce local professionnel d'exception d'environ 438 m² quote part de partie commune incluse proposé à la vente par Thelene Entreprises, réparti sur 2 niveaux et offrant un potentiel remarquable :
o RDC : Ensemble commercial de 227.6 m² (loué à partir d'octobre 2026)
o R+1 : Ensemble de bureaux aménagé, climatisé et fibré d'environ 210.7 m² (Une partie louée soit 126.4 m²)
Les locaux bénéficient d'une emplacement stratégique à Montpellier, idéalement situés entre le centre-ville historique et les quartiers modernes de Port Marianne et Odysseum, offrant ainsi une position privilégiée à mi-chemin entre l'ancien et le nouveau Montpellier.
Atouts majeurs :
o Proximité immédiate des arrêts de tramway Ligne 1 et 3 (Port Marianne / Rives du Lez), à seulement 600 m
o Espaces modulables selon vos besoins
o Excellente luminosité et clarté des espaces
o 4 terrasses privatives, offrant des espaces extérieurs privilégiés
Possibilité d'acquérir :
o 2 garages
o 2 parkings privatifs
Prix de vente net vendeur :1 850 000 Euros (honoraires de commercialisation en sus : 5% HT du prix de vente net vendeur)
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THELENE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition une surface de bureaux de 330 m² environ, incluant la quote-part des parties communes. Situés au R+2 d'un immeuble de standing, ces bureaux bénéficient d'une architecture moderne et de prestations haut de gamme.
L'immeuble, signé par Rudy RICCIOTTI, offre une surface totale de 4 000 m² et a été livré en 2018.
Les bureaux se composent de 13 bureaux cloisonnés, un local d'archives ainsi que d'une salle de réunion.
10 places de stationnement dont 8 en sous-sol.
Emplacement stratégique, situés à proximité immédiate de la Gare Montpellier Sud de France et de l'aéroport,
Piste cyclable aux pied de l'immeuble et ligne 3 du tramway, situés à seulement 500 mètres.
Prix de vente : 950 000 Euros (honoraires de commercialisation en sus).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
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Centre ville de Béziers, Emplacement exceptionnel, quartier dynamique en plein développement.
Nous vous proposons à la vente ces bureaux bénéficiant de prestations de qualité.
Locaux livrés bruts de décoffrage.
Immeubles avec panneaux solaires.
Accès PMR
Possibilité d'accompagnement pour un aménagement intérieur sur mesure
Surfaces disponibles: de 154m2 à 911m2, Paliers divisibles
Place de parking en sus 12 000 Euros HT
Documentation et visites sur demande.
Honoraires 3% HT sur le prix de vente HT charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Ensemble immobilier Mixte: Bureaux / Atelier / Stockage
- Bureaux : 1 240 m² environ
- Stockage / Atelier : 1 204 m² environ
- Mezzanine : 328 m² environ
Immeuble en R+2
Prestations de qualités

À VENDRE OU A LOUER - Immeuble de bureaux indépendant - Secteur MALBOSC
Découvrez cet immeuble indépendant, idéal pour une société souhaitant bénéficier d'un espace de travail modulable et lumineux, avec un accueil dédié et un parking privatif.
Caractéristiques du bien :
Superficie totale bureaux : 1 021 m² (RDC 500 M² + 521 M² AU 1ER ETAGE)
RDC et R+1, avec espace commun sur chaque niveau
Accueil lumineux pour recevoir vos clients et collaborateurs
Parking privatif : 34 places, facilitant l'accès et le stationnement
Une place pour les personnes à mobilité réduite
Parking Vélo
Lumineux et spacieux, grâce aux nombreuses ouvertures
Confort thermique : chauffage et climatisation par gainable
Immeuble indépendant offrant autonomie et visibilité pour votre entreprise
Espaces modulables, adaptés à divers usages : bureaux traditionnels, open space, salle de réunion
Luminosité optimale favorisant un environnement de travail agréable et performant
Atouts environnement
Accessibilité et transports
Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment la ligne 1 du tramway, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Montpellier.
Commerces et services
Malbosc offre un pôle commercial avec des commerces de proximité, une superette, des restaurants et un bureau de poste, répondant aux besoins quotidiens des habitants.
Proximité des pôles de santé
Le quartier est situé à proximité du pôle Euromédecine, regroupant des établissements de santé et des centres de recherche, offrant ainsi un accès facilité aux soins médicaux.
Conditions financières
Prix : Nous consulter
Frais et modalités à discuter

OFFRE DE LOCATION / VENTE - BUREAUX AU POLYGONE - BÉZIERS (34)
Au sein du centre commercial Le Polygone à Béziers, ADVENIS vous propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location ou à la vente, à partir de 20 m² jusqu'à 785 m².
Ces bureaux bénéficient d'un emplacement privilégié, au coeur d'un pôle attractif et dynamique, offrant un environnement de travail agréable et de nombreux services à proximité.
CARACTÉRISTIQUES DE L'OFFRE
Disponibilité : immédiate
Destination : bureaux / professions libérales / activités tertiaires
Type d'opération : location et/ou vente
ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ
Situés au coeur du centre commercial Le Polygone, un lieu emblématique de Béziers
Nombreux commerces, restaurants et services à proximité immédiate
Accès rapide au centre-ville, à la gare SNCF et aux principaux axes routiers
Parkings publics à proximité (stationnement aisé pour clients et collaborateurs)
POINTS FORTS
Emplacement central et dynamique au Polygone
Surfaces flexibles adaptées à tous types d'activités tertiaires
Locaux sécurisés et bien entretenus
Possibilité d'acquisition ou de location
Services de proximité immédiats
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 04 11 66 60 41

THELENE ENTREPRISES vous propose au coeur d'un environnement professionnel en pleine dynamique, cette surface de bureaux d'environ 189 m² environ (surface utile), proposée à la vente.
Fonctionnalité, accessibilité et cadre de travail agréable sont les atouts majeurs de ce bien situé dans le secteur recherché du Parc EUREKA.
Organisation des espaces :
Conçu pour répondre aux besoins d'équipes structurées, l'aménagement actuel comprend 15 bureaux cloisonnés, dont plusieurs de grande taille, une salle de réunion indépendant, un local technique dédié (informatique) ainsi qu'un espace détente
Un cadre de travail complet :
Les parties communes apportent un vrai confort au quotidien avec : Une salle de repas en RDC accessible à tous les professionnels de l'immeuble, une terrasse, des sanitaires bien entretenus
Accessibilité & stationnement :
4 places de parking privatives en sous-sol- Stationnement visiteurs disponible aux abords de l'immeuble.
Commerces de restauration, ligne de bus et nouvelle ligne bus-tram au pied du bâtiment
Modalités :
- Prix de vente : 623 700 Euros HD - HF + TVA résiduelle à définir
- Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur
Un bien rare sur le secteur, à découvrir pour toute entreprise à la recherche d'un environnement à la fois pratique et valorisant. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
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Tourny Meyer vous propose des BUREAUX situé à MONTPELLIER EST à la VENTE ou à la LOCATION
On Light, programme mixte de bureaux et ateliers d'environ 7 829 m² à Jacou. ON LIGHT sera situé à proximité immédiate de nombreux commerces et services et bénéficiera d'une bonne connectivité aux réseaux de transport. ON LIGHT se compose de 2 immeubles en R+2 et un en R+1 érigés sur une parcelle de 9 525 m² proposant des lots de 39 m² à 298 m².

Situation privilégiée, aux portes du centre-ville de Béziers, à 2 min des grands axes et à 7 min des autoroutes A9 et A75.
Bureaux de standing situés dans un immeuble accueillant des professions libérales, composés d'un accueil, de 4 grands bureaux , d'un salle archives, d'une kitchenette, entièrement accessibles PMR.
Les locaux sont climatisés et entièrement aménagés.
2 places de parking en sous-sol complètent le bien et un grand parking se situe au pied de l'immeuble.

MONTPELLIER SUD - ZAC DE LA RESTANQUE - PRES D'ARENE - NOVA PARK - BUREAUX A VENDRE
A vendre, secteur Près d'Arènes, 3 locaux et bureaux pour un total de 370 m².
Découvrez Nova Park, un programme neuf à la vente proposant 3 locaux et bureaux d'une surface allant de 41 m² à 280 m², situé à Près d'Arènes.
Parkings privatifs au sous-sol de la résidence.
Excellente visibilité, idéal commerce de la vie quotidienne.
Accessibilités :
Tramway L4 - Arrêt "Restanque" à 2 min à pied
Bus n°13, n°32
Gare Montpellier Saint Roch à 8 minutes
Gare Sud de France à 15 minutes
Aéroport de Montpellier à 15 minutes
Pour plus d'informations, contactez nous dès maintenant !
La ZAC (Zone d'Aménagement Concertée) de la Restanque, à l'origine Zone Industrielle de Près d'Arènes, est basée au Sud-Ouest de la métropole de Montpellier.
Depuis quelques années, cette zone est en plein essor immobilier, mêlant habitations et activités professionnelles dans le but d'en faire un quartier mixte harmonieux.
Les salariés qui y sont installés bénéficient de nombreux commerces et services à proximité immédiate ainsi que d'une offre de restauration.
Le quartier séduit par son accessibilité, en bordure de l'autoroute A9 et à quelques minutes du centre-ville de Montpellier. Il est également desservi par la ligne 4 du tramway.

MONTPELLIER CENTRE - BUREAUX À VENDRE - PORT MARIANNE / RICHTER - ARCHE JACQUES COEUR
À vendre, bureaux disposant d'un emplacement stratégique quartier Port Marianne à Montpellier.
Très bien desservis par les transports en commun et de nombreux services de proximité.
Au centre de Montpellier, dans le quartier de Port Marianne, découvrez ces bureaux à vendre d'une superficie totale de 193 m² en R+2 de l'immeuble Arche Jacques Coeur.
Cet ensemble de bureaux est situé dans un immeuble de standing au coeur du nouveau centre urbain de Montpellier et reparti en :
Un lot de 79 m² est libre de toute occupation et vendu avec une place de parking intérieur.
Un lot de 114 m² est loué en totalité avec deux emplacements de parkings intérieurs.
PRESTATIONS
Bureaux cloisonnés / open space
Salle de réunion
Espace détente / tisanerie
Climatisation réversible
Sol souple
SECTEUR PORT MARIANNE
Port-Marianne est un quartier qui bénéficie d'une image de modernité et de centralité de par son animation, sa proximité avec le centre-ville mais également par les grands noms de l'architecture venus signer leurs immeuble : Jean Nouvel, Philippe Starck, Jacques Ferrier, Marc Lehmann, Jean-Michel Wilmotte et Jean-Baptiste Miralles
De nombreux services sont à proximité immédiate tels que : fitness, parking, restauration, supermarchés... Un quartier animé et idéal pour des afterwork.
ACCESSIBILITES :
Tramway lignes 1 et 3 au pied de l'immeuble
Gare Saint Roch à 10 minutes
Autoroute A9 à 8 minutes
Aéroport à 11 minutes
Parking public : parvis des facultés / La Mantilla

Saint Jean de Védas
Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente en VEFA un bureau de 89.92 m² dans un batiment de bureaux en R+2 de 2 390 m² répartis sur 2 niveaux (R+1 et R+2).
Surfaces disponibles allant de 52 m² jusqu'à 134 m², possibilité de rassembler plusieurs lots pour obtenir des surfaces supérieures.
LOCALISATION :
- Situé au coeur d'une zone commerciale, de bureaux et de locaux d'activités.
- A 2 mn à pied de l'arrêt de Tram Victoire 2.
En voiture :
- Sortie A709 N° 32 à 3 mn et la N° 31 à 4 mn.
- Accès Montpellier centre ville en 15 mn, Gare LGV et aéroport à 14 mn.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
Le bureau est situé au 2ième et dernier étage avec ascenseur.
- D'une superficie de 89.92 m² dont 78.20 m² utiles.
- 3 places de parking en extérieur rattachées au bureau.
- Toilette commune sur le palier.
- Accès PMR
- Copropriété de 24 lots.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Chaque bureau est livré pré-aménagé avec les éléments ci-dessous :
- Carrelage au sol, format 45x45 cm
- Pas de Faux plafond.
- Murs bruts.
- 1 arrivée d'eau et 1 attente évacuation par local.
- Climatisation réversible (gaines et bouches non fournies).
- 1 Pdl tarif bleu de 12 kva.
- Bâtiment pré cablé fibre à chaque niveau.
Se reporter à la notice technique pour plus de précisions.
Le cloisonnement et le complément d'aménagement intérieur seront à la charge du futur Acquéreur.
CONDITIONS FINANCIÈRES :
PRIX HONORAIRES INCLUS (3 places de parking incluses) : 251 728,83 € HT soit 302 074,59 € TTC (TVA 20 %) - Frais de notaire réduit en sus.
Honoraires : 3,60 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 244 396,92 € HT** soit 293 276,30 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur.
**Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix bureau : 2 451,00 € / M² HT HD x surface (QPCI) + Prix unitaire place de parking extérieur : 8 001,00 € HT HD.
- Disponibilité : 1 Trimestre 2027
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Montpellier Parc 2000 (Zone Franche)
PAS D'HONORAIRES A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR
Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente un plateau de bureaux de 122,04 m² dont 103,00 m² utiles dans un bâtiment en R+2 avec ascenseur.
LOCALISATION :
- Situé dans la zone franche à proximité du Quartier Pierres Vives
- Accès rapide à l'axe principale permettant de rejoindre l'ouest, le nord et l'est de Montpellier
- Station Tramway ligne 1 à 10 mn à pied.
- Arrêt de bus à 8 mn à pied Ligne 19.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
Dans un bâtiment en R+2 avec ascenseur :
- Au RDC.
- Un plateau de bureaux neuf de 122,04 m² dont 103,00 m² utiles.
- Toilette commune sur le palier (possibilité de créer un bloc privatif dans le bureau).
- 3 places de parking dont 2 en sous-sol et 1 en extérieur sont incluses dans le prix global.
- Le cloisonnement intérieur est à la charge de l'acquéreur.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Le local est livré pré-aménagé non cloisonné :
- Dalles PVC au sol.
- Dalles faux plafond avec éclairages led posées.
- Peinture murale.
- Climatisation installée.
- Accessibilité PMR.
- Possibilité ERP 5 partiel après AT.
CONDITIONS FINANCIERES :
Prix de vente (3 places de parking incluses) de 291 488,00 € HT** soit 349 786,00 € TTC* (TVA 20 %), frais de notaire à taux réduit en sus.
*Honoraires agence à la charge du vendeur.
** Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix plateau de Bureaux : 2 200,00 € / M² HT HD x surface (QPCI) + Prix unitaire place de parking intérieur : 9 000,00 € HT HD + Prix unitaire place de parking extérieur : 5 000,00 € HT HD).
- Disponible : Immédiate.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Vendargues
Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente en VEFA dans un bâtiment en R+3 avec ascenseur, un plateau de bureaux de 106,00 m² dont 85,30 m² utiles situé au 3ième et dernier étage.
LOCALISATION :
- Le bâtiment bénéficie d'une visibilité directe sur l'axe principal pénétrant de la ville dans une zone d'activité et commerciale.
- A9 à 8 minutes.
- Gare Montpellier Saint Roch à 30 min.
- Aéroport Montpellier à 15 min.
- Arrêts de Bus à proximité n°21, 27, 29 et 31.
- Bus Tram futur arrêt n°9 à moins de 10 mn à pied.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
Le plateau de bureau à la vente est :
- D'une superficie de 106,00 m² dont 85,30 m² utiles.
- Situé au 3ième étage avec ascenseur.
- 1 place de parking en sous-sol rattachées au local.
- Les bureaux sont classés ERP 5ième catégorie type W.
- Un bloc sanitaire privatif.
- Bloc sanitaire + douche communes sur le palier.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Le bureau est livré pré-aménagé avec les éléments ci-dessous :
- Sol souple ou moquette.
- Courant forts et faibles.
- Réseaux EU/EV en attente.
- Peinture aux murs.
Les aménagements complémentaires intérieurs dont le cloisonnement seront à la charge du futur Acquéreur.
CONDITIONS FINANCIERES :
PRIX (1 place de parking incluse) HONORAIRES INCLUS : 327 610,50 € HT soit 393 132,60 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit
Honoraires : 3,00 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 319 620,00 € HT soit 383 544,00 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
- Livraison Mai 2026.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP 7953190/CAD7C

Clermont l'Hérault - Entrée de ville
Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente un local commercial de 52,10 m² en RDC dans un bâtiment en R+3 avec ascenseur.
Plusieurs lots de locaux commerciaux à la vente à partir de 51,80 m² à 115,40 m².
LOCALISATION :
- A proximité d'un parking public gratuit
- Dans un bâtiment regroupant des commerces et des bureaux en RDC.
- Centre commercial à 500 m.
- Arrêt Liobus à 4 mn à pied.
En voiture :
- Sortie A75 à 4 mn.
DESCRIPTIF BATIMENT :
Dans un immeuble Mixte Locaux commerciaux, bureaux et logements d'habitation en R+3
DESCRIPTIF DU LOCAL :
Un local commercial d'une superficie de 52,10 m².
- Situé en RDC visibilité sur l'avenue.
- Ascenseur du niveau -1 au RDC.
- 1 place de parking extérieur.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Le local commercial est livré brut hors d'air hors d'eau.
- Accès PMR.
- Flux en attente.
- Possibilité d'acheter le local avec la vitrine posée.
Les aménagements seront à la charge du futur Acquéreur.
CONDITIONS FINANCIERES :
PRIX DE VENTE SANS VITRINE (1 place de parking incluse) : 124 583,33 € HT soit 149 500,00 € TTC* (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus.
PRIX DE VENTE AVEC VITRINE (1 place de parking incluse) : 131 333,33 € HT soit 157 600,00 € TTC* (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus.
*Honoraires agence à la charge du vendeur.
- Disponible : Immédiatement.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

MONTPELLIER EST - PARC EURÊKA - LE BLUE D'OC - BUREAUX A VENDRE
Découvrez ce lot de bureaux à vendre au R+2 de l'immeuble Le Blue D'Oc, d'une surface de 156 m² environ. Secteur Eurêka à l'Est de Montpellier. Vendu avec 4 parkings extérieurs et 2 parkings en sous-sol.
A vendre au sein du Parc Eurêka - Montpellier Est : espace de bureaux d'une surface de 156 m² environ, situés au R+2 de l'immeuble Le Blue d'Oc.
Proche toutes commodités, au coeur d'une des plus grandes zones tertiaires de Montpellier.
Caractéristiques des locaux :
1 salle de réunion
1 local baie de brassage climatisé
1 local archives
1 espace tisanerie avec point d'eau
3 bureaux cloisonnés dont 1 grand de direction
1 grand open space
Néons encastrés
Clim réversible
Sanitaire en parties communes
Le lot bénéficie également de stationnements :
Sous-sol : 4 places de parking disponibles, garantissant sécurité et commodité.
Extérieur : 2 places de parking supplémentaires pour un accès facile.
ACCESSIBILITES :
Bus ligne 14 à 2 minutes à pied
Bustram Ligne A à 7 minutes à pied
A9 à 5 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à 12 minutes
Gare Sud de France à 12 minutes
Gare Saint Roch à 20 minutes
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Le Parc Eurêka
À proximité immédiate du Parc du Millénaire, il bénéficie d'un rayonnement international qui attire de nombreuses entreprises notamment dans le domaine des nouvelles technologies.
La présence des incubateurs Cap Oméga, MIBI et BIC, en fait le point névralgique de l'innovation montpelliéraine.
Les collaborateurs qui y sont installés bénéficient de nombreux services et infrastructures de proximité : crèches, restaurants, commerces, fitness, piscine
L'arrivée du BusTram, bus à haut niveau de service en 2025, est venue renforcer l'attractivité du quartier qui était jusqu'alors desservi uniquement par des lignes de bus classiques.

MONTPELLIER CENTRE – COEUR DE VILLE – BUREAUX À VENDRE
Découvrez ce superbe lot de bureaux à vendre d'une surface de 112 m², situé au cœur du centre-ville de Montpellier.
À vendre, au centre de Montpellier, nous vous proposons une surface de bureaux de 112 m² environ au R+1, sur deux niveaux, dans un immeuble de caractère et aux multiples services de proximité.
Cette surface de locaux aménagée en bureaux cloisonnés et en open space comprend un ascenseur, un espace détente avec kitchenette et une terrasse à disposition des utilisateurs.
Les locaux bénéficient d'une rénovation récente et de qualité.
ACCESSIBILITÉS
Tramway : ligne 1 et 3 - Arrêt "Observatoire" à 2 min à pied
Tramway : future ligne 5 - Arrêt Gambetta - Saint Denis à 4 min en pied en décembre 2025
Gare Saint-Roch à à 5 min à pied
Gare Sud de France à 16 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à 20 minutes
A9/A709 à 12 minutes

MONTPELLIER CENTRE - PORT MARIANNE - ENTRE DEUX RIVES - BUREAUX A VENDRE
A vendre, surface de bureaux au sein de l'immeuble Entre Deux Rives au sein du quartier Port Marianne.
Services, commerces et tramway à proximité immédiate de l'immeuble.
Découvrez ces bureaux de 151 m² au RDC de l'immeuble Entre Deux Rives, situé dans le quartier de Port-Marianne, nouveau centre urbain de Montpellier.
Les bureaux bénéficient d'un plateau en open-space et de bureaux cloisonnés semi vitrés ou vitrés toute hauteur, d'une salle de réunion, d'un espace détente/kitchenette et d'un jardin à usage privatif de 28 m².
Les bureaux disposent de la climatisation réversible, d'éclairages en panneaux lumineux et d'un sol souple effet parquet.
Le lot de bureaux comprend également deux places de parking privatives en sous-sol. Possibilité de louer plus d'emplacements au sein du parking public de La Mantilla. Un vrai plus pour ces bureaux, idéalement situés dans un secteur à la dynamique tertiaire incontournable allié à une vie de quartier dynamique.
Port-Marianne, nouveau centre urbain est situé à proximité du centre-ville. Un quartier animé où cohabitent salariés, habitants et étudiants. Quartier central, Port Marianne est considéré comme le nouveau centre urbain de Montpellier de par sa capacité à associer ville et nature, qualité de vie et centralité.
Un quartier animé, intégrant la mixité des usages : habitation, bureaux et commerces (magasin de proximité, restaurants, boulangeries, écoles, coworking)
Véritable poumon vert, Port-Marianne surprend par sa capacité à associer urbanisme et nature.
En mêlant habitations, bureaux et commerces, Port-Marianne s'impose comme une zone dynamique économiquement et architecturalement, notamment avec son avenue « signature » constituée d'immeuble signés par Jean Nouvel, Philippe Starck, Jean-Michel Wilmotte ou Jean-Baptiste Miralles.
Le quartier est très prisé des starts-up pour sa proximité du centre-ville et les afterworks où se rencontrent les salariés de divers horizons.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou convenir d'une visite.
ACCESSIBILITES :
Tramway ligne 3 arrêt Pablo Picasso à 6 minutes
Tramway ligne 1 arrêt Port Marianne à 8 minutes
Tramway ligne 4 arrêt Hôtel de Ville à 9 minutes
Parking public « La Mantilla » au pied de l'immeuble
A709/A9 à 7 minutes
Aéroport à 10 minutes
Gare Saint Roch à 13 minutes
Gare TGV Sud de France à 7 minutes

ADVENIS MONTPELLIER vous propose à la vente un bureau neuf de 70 m² au sein du programme WORKSPACE, situé à Villeneuve-lès-Maguelone, aux portes de Montpellier.
Conçu pour répondre aux besoins des entreprises modernes, ce bureau bénéficie d'un environnement de travail qualitatif au sein d'un ensemble immobilier neuf mêlant bureaux et activités. Les locaux sont livrés en configuration open space ou cloisonnée selon vos besoins et profitent de nombreux services mutualisés destinés à améliorer le confort des occupants.
Le programme propose notamment une salle partagée, un rooftop aménagé, des espaces verts ainsi qu'un parking privatif et visiteurs. Les utilisateurs bénéficient également d'équipements mutualisés tels qu'un quai de déchargement, un monte-charge et une aire de bennes.
Idéalement situé dans une zone économique en plein développement, le site bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A9 et A709, à seulement quelques minutes de Montpellier.
Caractéristiques :
Surface : 70 m²
Bureaux neufs
Open space ou cloisonnement sur demande
Salle partagée
Rooftop commun aménagé
Espaces verts
Parking privatif et visiteurs
Copropriété sécurisée
Disponibilité : Fin 2026
Prix de vente : 200 000 Euros HT
Honoraires : à la charge de l'acquéreur
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Rémy Scherbaum au 07 43 46 07 01.

ADVENIS vous propose à l'achat un bureau d'une surface d'environ 142 m², situé en R+1 au sein d'un programme neuf à vocation mixte, implanté sur la zone d'activité des Eaux Blanches à Sète.
Le projet prévoit la construction d'un bâtiment moderne et fonctionnel, composé de deux entités distinctes. La seconde entité, dédiée aux activités et aux bureaux, s'organise sur deux niveaux avec des plateaux pensés pour offrir flexibilité, confort et efficacité dans l'organisation des espaces de travail.
Le lot proposé bénéficie d'un environnement lumineux et modulable, parfaitement adapté à une activité tertiaire. Il est complété par 4 places de stationnement privatives, assurant un confort optimal pour vos collaborateurs et visiteurs.
Un emplacement stratégique au sein de la zone des Eaux Blanches
Véritable pôle économique en développement sur Sète, la zone d'activité des Eaux Blanches accueille une grande diversité d'entreprises (artisanat, services, tertiaire) et séduit par :
sa proximité immédiate des axes structurants
un accès rapide au centre-ville de Sète
une bonne connexion vers Montpellier et son bassin économique
Les + du bien :
Programme neuf
Architecture moderne et qualitative (revêtement métallique, teintes contemporaines)
Espaces lumineux et modulables
Environnement professionnel dynamique
Stationnement privatif
Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un secteur en pleine croissance.

Au sein d'un nouveau pôle médical moderne et fonctionnel à Saint-Clément-de-Rivière, découvrez ce lot de bureaux de 86 m² situé au premier étage, proposé à la vente avec 2 places de stationnement privatives.
Points forts du projet :
Cabinets médicaux et paramédicaux
Salles de consultation spécialisées
Espaces dédiés aux soins de proximité
Conception favorisant la synergie entre praticiens
Bâtiment respectant les dernières normes en matière de basse consommation et d'accessibilité
Accessibilité et localisation stratégique :
À 15 minutes de l'autoroute A9
À 30 minutes de la gare Montpellier Sud de France
À 30 minutes de l'aéroport Montpellier-Méditerranée
Un cadre privilégié :
Situé dans une commune attractive et verdoyante au nord de Montpellier, proche du Pic Saint-Loup, ce pôle médical offre un cadre de travail paisible tout en bénéficiant d'infrastructures modernes et d'un environnement économique en plein essor.
Ces bureaux représentent une opportunité unique pour les professionnels de santé souhaitant s'implanter dans un environnement moderne, collaboratif et attractif, au service des habitants de la région.
Contactez Rémy SCHERBAUM au 07 43 46 07 01

ADVENIS MONTPELLIER vous propose à la vente un bureau neuf de 89 m² au sein du programme WORKSPACE, situé à Villeneuve-lès-Maguelone, aux portes de Montpellier.
Conçu pour répondre aux besoins des entreprises modernes, ce bureau bénéficie d'un environnement de travail qualitatif au sein d'un ensemble immobilier neuf mêlant bureaux et activités. Les locaux sont livrés en configuration open space ou cloisonnée selon vos besoins et profitent de nombreux services mutualisés destinés à améliorer le confort des occupants.
Le programme propose notamment une salle partagée, un rooftop aménagé, des espaces verts ainsi qu'un parking privatif et visiteurs. Les utilisateurs bénéficient également d'équipements mutualisés tels qu'un quai de déchargement, un monte-charge et une aire de bennes.
Idéalement situé dans une zone économique en plein développement, le site bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A9 et A709, à seulement quelques minutes de Montpellier.
Caractéristiques :
Surface : 89 m²
Bureaux neufs
Open space ou cloisonnement sur demande
Salle partagée
Rooftop commun aménagé
Espaces verts
Parking privatif et visiteurs
Copropriété sécurisée
Disponibilité : Fin 2026
Prix de vente : 245 000 Euros HT
Honoraires : à la charge de l'acquéreur
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Rémy Scherbaum au 07 43 46 07 01.

A Proximité immédiate des axes de communication et au coeur de la zone d'activité Mas de Grille à Saint Jean de Védas, ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente dans un immeuble sécurisé un bureau de 110,16 m² en R+1.
Type : Bureau neuf situé dans une zone d'activité. Il peut être aménagé selon vos besoins et possède une climatisation ainsi qu'une arrivée d'eau. L'immeuble bénéficie d'un contrôle d'accès par code ou vigiks à chaque point d'entrée de l'immeuble ainsi qu'un système visiophone. Un ascenseur desservira tous les niveaux du RDC au 1er étage.
Emplacement : A proximité de la sortie d'autoroute A709 et de l'arrêt de tramway Victoire 2.
Points forts : Immeuble sécurisé, parking.
Modalités :
Transaction : Vente
Disponibilité : 4ème trimestre 2026
Conditions : Honoraires à la charge de l'acheteur
Prix de vente : 274 876,00 Euros HT
Ce lot comprend 2 places de parking.
- Accès PMR
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Interphone
- Sanitaires communs

Situé au coeur de la zone d'activités de Fréjorgues Est à Mauguio, ADVENIS vous propose à la vente un plateau de bureaux neufs d'environ 110 m² situé au 1er étage d'un programme tertiaire de dernière génération.
Livré brut, fluides en attente, ce plateau offre à son futur acquéreur la possibilité d'aménager les locaux selon ses propres besoins et son identité d'entreprise.
L'ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 4 706 m² et a été conçu pour répondre aux attentes des entreprises en matière de confort, d'accessibilité et de fonctionnalité. Le programme comprend :
Un niveau de stationnement semi-enterré avec 80 places véhicules et 10 places motos ;
Un rez-de-chaussée accueillant des locaux d'activités ainsi que 40 places de stationnement supplémentaires ;
Trois niveaux de bureaux (R+1 à R+3) composés chacun de plateaux divisibles adaptés aux utilisateurs comme aux investisseurs.
Son implantation stratégique au sein de la zone de Fréjorgues constitue un véritable atout. Le site bénéficie d'un accès immédiat à l'autoroute A709, à l'aéroport Montpellier Méditerranée, à la gare TGV Sud de France ainsi qu'aux principaux axes desservant Montpellier et son agglomération.
Un emplacement recherché pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique mêlant activités tertiaires, commerciales et logistiques, tout en profitant d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale.
- Accès PMR
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Fibre optique
- Site clos et sécurisé

Advenis propose à la vente, à destination des investisseurs, un plateau de bureaux. d'une surface totale de 295.8 m² dont 35.24 m² de quote parts de parties communes au 2ème étage, 71 m² de terrasse et 11 places de stationnement.
Cette surface se situe au sein du programme immobilier MILLÉNIUM, implanté dans le quartier Millénaire à Montpellier, un secteur tertiaire reconnu et attractif.
Accès et desserte :
Routiers : proximité immédiate de l'A709 (sortie n°29 Montpellier Est) et de la route de Carnon.
Transports en commun : lignes de bus desservant le quartier (liaison vers le centre-ville et les lignes de tramway).
Gare & aéroport : 10 minutes de la gare TGV Sud de France et de l'aéroport Montpellier Méditerranée.
Ce programme bénéficie d'un environnement dynamique, regroupant de nombreuses entreprises et services.

Au sein d'un nouveau pôle médical moderne et fonctionnel à Saint-Clément-de-Rivière, découvrez ce lot de bureaux en rez-de-chaussée de 198 m², proposé à la vente avec 5 places de stationnement privatives.
Points forts du projet :
Cabinets médicaux et paramédicaux
Salles de consultation spécialisées
Espaces dédiés aux soins de proximité
Conception favorisant la synergie entre praticiens
Bâtiment respectant les dernières normes en matière de basse consommation et d'accessibilité
Accessibilité et localisation stratégique :
À 15 minutes de l'autoroute A9
À 35 minutes de Montpellier
À 30 minutes de la gare Montpellier Sud de France
À 30 minutes de l'aéroport Montpellier-Méditerranée
Situé dans une commune attractive et verdoyante au nord de Montpellier, proche du Pic Saint-Loup, ce pôle médical offre un cadre de travail paisible tout en bénéficiant d'infrastructures modernes et d'un environnement économique en plein essor.
Ces bureaux représentent une opportunité unique pour les professionnels de santé souhaitant s'implanter dans un environnement moderne, collaboratif et attractif, au service des habitants de la région.
Contactez Rémy SCHERBAUM au 07 43 46 07 01

À VENDRE - SUR LA VILLE DE MONTPELLIER
Au coeur de Port Marianne, à deux pas du marché du Lez, ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente des bureaux de 120m² avec terrasse situés au 2eime étage d'un bâtiment mixte offrant commerces, bureaux et logements.
Descriptif :
Surface totale : 120m²
Type : Plateau de bureaux d'une superficie de 120?m² est livré clé en main avec 79m² de terrasse privative ainsi que des prestations de qualité : faux plafonds équipés de pavés LED, courant fort et prises RJ45, revêtement de sol en PVC, murs peints, sanitaires, chauffage et climatisation.
Emplacement : 5 minutes de la sortie Montpellier EST A709, 10 minutes de la gare TV Sud de France, 15 minutes de l'aéroport,
Points forts : Ascenseur, accès PMR, bureaux neufs, 1 place de parking, très bon emplacement, facile d'accès.
Modalités :
Transaction : Vente
Disponibilité : immédiatement
Conditions : Honoraires à la charge de l'acheteur
Prix de vente : 559 424Euros HT
Prix de vente parking : 15 000Euros HT
Prix de vente global : 574 424Euros HT
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous au 04 11 66 60 41
- Faux plafonds équipés de pavés LED
- Courant fort et prises RJ45
- Revêtement de sol en PVC
- Murs peints
- Sanitaires aménagés
- Chauffage et climatisation installés
- Parking privé et public
- Terrasse commune et privative

ADVENIS MONTPELLIER vous propose à la vente un bureau neuf de 173 m² au sein du programme WORKSPACE, situé à Villeneuve-lès-Maguelone, aux portes de Montpellier.
Conçu pour répondre aux besoins des entreprises modernes, ce bureau bénéficie d'un environnement de travail qualitatif au sein d'un ensemble immobilier neuf mêlant bureaux et activités. Les locaux sont livrés en configuration open space ou cloisonnée selon vos besoins et profitent de nombreux services mutualisés destinés à améliorer le confort des occupants.
Le programme propose notamment une salle partagée, un rooftop aménagé, des espaces verts ainsi qu'un parking privatif et visiteurs. Les utilisateurs bénéficient également d'équipements mutualisés tels qu'un quai de déchargement, un monte-charge et une aire de bennes.
Idéalement situé dans une zone économique en plein développement, le site bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A9 et A709, à seulement quelques minutes de Montpellier.
Caractéristiques :
Surface : 173 m²
Bureaux neufs
Open space ou cloisonnement sur demande
Salle partagée
Rooftop commun aménagé
Espaces verts
Parking privatif et visiteurs
Copropriété sécurisée
Disponibilité : Fin 2026
Prix de vente : 475 000 Euros HT
Honoraires : à la charge de l'acquéreur
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Rémy Scherbaum au 07 43 46 07 01.

L'agence ADVENIS vous propose plusieurs lots de bureaux, dont un lot d'une surface totale de 122 m², comprenant 103 m² de bureaux et 19 m² de quote-part de parties communes, situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire moderne et récent, idéalement implanté dans le quartier dynamique Pierres 2000, à l'ouest de Montpellier.
Un emplacement stratégique pour votre activité
o Accès immédiat aux axes routiers majeurs
o Proximité des transports en commun
o Excellente visibilité et accessibilité
Un immeuble pensé pour le confort et la performance
o Surface totale : 1 687 m²
o 24 places de stationnement couvertes
o 10 places de stationnement extérieures
Des bureaux à votre image
o Plusieurs lots disponibles, surfaces modulables
o Aménagements sur mesure selon votre cahier des charges
o Cloisonnements et installations techniques personnalisables
Ces bureaux offrent un environnement de travail attractif et évolutif, parfaitement adapté au développement de votre entreprise.
Contactez ADVENIS dès maintenant pour découvrir les lots disponibles et concrétiser votre projet.
- Programme neuf, brut
- 4.80 m de hauteur sous plafond
- Sanitaires en parties communes
- Nombreux axes de communication