Vente Bureaux 1 343 m²34000 Montpellier

À VENDRE - BÂTIMENT MIXTE INDÉPENDANT DE 1 343 M² SUR PARCELLE DE 2 550 M²
Norman Taylor vous propose à l'acquisition un bâtiment mixte récent et fonctionnel développant 1 343 m² environ, implanté sur une parcelle indépendante de 2 550 m². Construit en 2016, l'ensemble a bénéficié de l'aménagement complet de son premier étage en 2022 ainsi que d'une extension réalisée en 2024.
Le bâtiment en R+1 combine harmonieusement espaces de bureaux, ateliers, surfaces industrielles et zones de stockage, offrant une solution adaptée aux activités techniques, industrielles, de production ou de recherche et développement.
L'actif dispose de prestations techniques de qualité : ascenseur PMR, monte-charge, fibre optique, climatisation par splits, local technique, réseau d'eau glacée, air comprimé, local gaz, salle grise, atelier, ainsi qu'une porte sectionnelle de 3 x 3 m facilitant les flux logistiques.
Les hauteurs sous plafond varient de 3,30 m à 4,50 m selon les espaces. Les charges admissibles au sol permettent l'accueil d'activités nécessitant des équipements lourds, avec jusqu'à 2 tonnes/m² au rez-de-chaussée du bâtiment principal.
Le site bénéficie également d'une production photovoltaïque en autoconsommation, d'un local vélos et déchets de 30 m², ainsi que de 17 places de stationnement privatives avec possibilité d'en créer 5 supplémentaires.
Rare sur le marché, cet ensemble immobilier offre un cadre de travail moderne, accessible et évolutif pour une implantation d'entreprise ou un investissement patrimonial.
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