Vente commerces Hérault (34) - 220 annonces

Maraussan - Ensemble immobilier avec restaurant équipé et vaste logement
Sur la commune de Maraussan, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités :
projet personnel et professionnel , investissement locatif, résidence principale, chambres d'hôtes, ou encore division, professions libérales
- Au rez-de chaussée :
Un restaurant équipé et aménagé de 160 m2, comprenant une superbe véranda de 39 m2 et une très agréable cour de 60 m2.
Etage :
- un spacieux logement comprenant 181 m2 comprenant :
. 4 chambress
. 1 salle de bains avec baignoire et douche
. 2 salles d'eau
. 1 grande pièce à vivre lumineuse avec chemonée
. une belle cuisine aménagée
. un grand espace mezzanine et de nombreux rangements
. climatisation réversible
Et une terrrasse sans vis à vis en toute intimité donnant sur la pièce à vivre
En complément :
un petit logement indépendant comprenant 2 chambres pour accueillir de la famille , créer un gîte ou un revenu locatif.
Cet ensemble immobilier est situé dans la commune de Marauussan, 5000 habitants, pourvues de toutes les commodités,
dont un nouveau Collège.
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Conseiller indépendant pour le réseau Expertimo, RCS :
50153048900035 ville du greffe : Béziers, RCP 26186, EI (entreprise individuelle)
Les honoraires sont à la charge des vendeurs Contactez votre agent local : Boris DERIGON - 06 88 59 81 45 - Conseiller Expertimo- - (réf 96499 ) - bderigonexpertimo@gmail.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

V9884 - GAROSUD - A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL - ACTIVITE - 1 300M²

Local commercial / activité à la vente !

PRODUIT RARE !

Situé sur le secteur de GAROSUD,

Thelene Entreprises vous propose à l'acquisition un local indépendant d'une surface de 1 300m² environ sur une parcelle clôturée de 2770m².

Il est composé de 1000 m² de showroom, 100 m² de bureaux et 200 m² de stockage avec deux portes sectionnelles (5,5 m x 3,5 m).

Equipements récents, isolation thermique, climatisation réversible, revêtement sol en carrelage, charpente métallique.

Le bâtiment est aux normes ERP et PMR. 27 places de stationnement

Proximité immédiate sortie A9 N°31.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Sur la commune de Lattes, Immprove Immobilier d'entreprise vous propose à la vente plusieurs surfaces de bureaux et commerces dans un bâtiment en VEFA .
L'immeuble sera idéalement situé au coeur d'une zone commerciale active ou vous y trouverez toutes commodités à proximité.
Certains lots disposent de terrasse .
Les locaux commerciaux seront livrés brut de béton, fluide en attente et les bureaux seront livrés pré-aménagés.

Nous consulter pour toutes informations complémentaires.

. Immeuble moderne
. Accès véhicules légers
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Interphone
. Brut de béton
. Pré-aménagé
Immeuble indépendant
Surface RDC : 160,19 m²

Situation/Transports :
Aéroport Montpellier Méditerranée
SNCF Gare Sud de France à 5 min
Autoroute A709 à proximité immédiate
Tramway Ligne 3

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Thélène Entreprises vous propose à la vente ce local commercial / professionnel de 88 m² en parfait état et avec de très belles prestations, composé de 2 bureaux vitrés, un grand open space, toilettes séparées avec lavabo et salle d'archives, baie de brassage.

Situé sur un axe majeur d'Antigone il bénéficie d'un flux très important de véhicules ainsi que de la proximité immédiate du tram.

Idéal pour toutes activités de services.

Prix : 295 000 Euros

Honoraires de commercialisation en sus.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT / BRASSERIE

Norman Taylor vous propose ce fonds de commerce au sein d'une zone d'activité dense et recherchée.

Caractéristiques et bénéfices du local :

Informations supplémentaires :

Emplacement n°1,

Situé dans une zone commerciale de premier plan,

Thelene Entreprises vous propose à l'acquisition :

Un bâtiment commercial d'environ 910 m² sur une parcelle de 2 985 m².

Les locaux bénéficient d'une excellente visibilité et disposent d'un grand parking privé soit une trentaine de places de parkings.

Charpente autoporteuse, Accès semi.

Prix de vente net vendeur : 1 900 000 Euros

Honoraires de commercialisation en sus : 5% HT du prix de vente net vendeur

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À VENDRE : FONDS DE COMMERCE et DROIT AU BAIL Prades le lez
Nous vous proposons en EXCLUSIVITE : Ce fonds de commerce présent depuis plus de 20 ans
Il est ancré dans le paysage et dans l'esprit collectif de la commune.
Il bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une clientèle fidèle et de perspectives de croissances importantes.
 
Caractéristiques financières : Une affaire saine
Un CA supérieur à 500 KEUR, 1 rentabilité au 09/2025 VS 2024 en net croissance.   
Une perspective 2026, également porteuse de croissance. C'est une croissance structurelle actée.
Le loyer - de 1 700EURHT (4,7% du CA) qui offre une maitrise de cette charge sécure.
Au niveau des charges de personnel : 2 apprentis uniquement pas d'autres salariés.
Des belles marges de croissances peuvent être exploitées :
Une offre produits du terroir (locale/nationale), 1 service de livraison, des partenariats avec des professionnels locaux sont parmi les possibilités.
 
Caractéristiques du commerce : Aucune travaux à la reprise d'activité
Une surface de vente importante avec +/- 100m2
Divisée en 2 zones d'achalandage adaptées à chaque marché exploité.
Une offre de services qui assure un flux de clients quotidien.
En complément de la surface de vente :
1 chambre froide, 1 zone de stockage et de logistique spécifique où se trouve un espace bureautique et des sanitaires.
 
Caractéristiques de l'emplacement : Un emplacement stratégique de 1er choix
Des places de parking en nombre.
Un emplacement central et stratégique avec une visibilité unique.
Quels que soit les raisons des flux de la population locale, elle passe devant plusieurs fois par jour.
 
Caractéristiques démographiques : Une croissance soutenue
La population : 6 207 habitants (2022), Les cadres (+de 28 %) de la population locale. Leur rémunération médiane de 4 039 EUR.
Un vivier de croissance pérenne à fort pouvoir d'achat.
Estimations de l'évolution de la population : (source big data Insee)
Pour 2025 : 6 626 hab + 7%,  Pour 2027 : 6 772 hab : + 9,10%,   Pour 2030 : 7 228 hab : + 16,44%.
 
En conclusion : Tous les ingrédients sont réunis à une reprise sereine, pérenne et rentable.
Inter-Agence acceptée à partir du 18 novembre
Conformément aux clauses spécifiques présentes dans le mandat de vente en accord avec les vendeurs.
 
Prix de vente : 198 000EUR honoraires d'agence compris charge vendeurs.
 
Découvrez cette belle opportunité en prenant contact avec notre agence Real Estate Hérault au O7 49 79 39 17. Pour une meilleure réactivité n'hésitez pas à nous envoyer un texto.
Nous vous rappelons dans l'heure. Ou par mail contact@reh34.fr
 
Bine non soumis au DPE, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Accueil - Particulier | Géorisques
Pas de procédure en cours au sein de la copropriété.

V9692 - FABREGUES - LOCAL COMMERCIAL - A LOUER - 267 M²

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location : Un local commercial de 267 m², situé au coeur d'un espace commercial dynamique offrant une visibilité exceptionnelle sur l'un des axes routiers les plus fréquentés du secteur.

Des prestations de qualité :

Climatisation, très bonne isolation thermique

Dalle en béton ciré, plancher chauffant-rafraîchissant

Sanitaires privatifs, toilettes PMR avec douche

Comptoir

Porte automatique

Accès direct sur un magnifique patio privatif

Stationnement :

Environ 140 places libres à disposition dans l'ensemble commercial

Conditions :

Loyer mensuel : 3 782,5 Euros HT & HC

Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT

Tous commerces possibles, hors activités générant des nuisances

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A vendre ou à louer local commercial / bureaux idéal professions médicales/paramédicales d'une surface d'environ 76 m² situé Estanove entièrement refait à neuf.

Aménagements des locaux :

Avantages supplémentaires :

V9694 - FABREGUES - LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL - A LOUER - 162 M² ENVIRON

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location :

Un local mixte d'environ 162 m², situé dans un espace commercial dynamique, bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'axe routier principal.

Description du bien :

Composé de 2 bureaux et d'une zone de stockage

Climatisation, très bonne isolation thermique

Sanitaires privatifs

Possibilité d'extraction

Stationnement :

Environ 140 places de stationnement libres pour la clientèle

Conditions financières :

Loyer mensuel : 1751,75 Euros HT & HC

Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT

Activités autorisées :

Tous commerces acceptés, hors nuisances sonores, visuelles ou olfactives

Une opportunité fonctionnelle et bien située - à visiter rapidement !

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

MONTPELLIER - RESTAURANT ZONE DE BUREAUX

Norman Taylor vous propose le fonds de commerce de cet établissement situé au coeur d'une zone de bureaux au sud de Montpellier.

Caractéristiques et bénéfices du local :

Informations supplémentaires :

Idéal pour : restaurateur expérimenté

Au pied d'un immeuble entièrement réhabilité, Thélène Entreprises vous propose à la vente ces locaux neufs de 44 et de 53 m², livrés bruts fluides en attente, menuiseries extérieures et vitrines neuves, travaux en cours, disponibles fin 2025.

Restauration, commerces de bouche et salons de coiffures interdits.

Prix de vente :

106 593 Euros HT pour le 44 m2 avec possibilité de défiscaliser 37 911 Euros HT

123 596 Euros HT pour le 53 m² avec possibilité de défiscaliser 43 315 Euros HT

Honoraires de commercialisation : 2% HT sur le prix de vente TTC.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMPROVE vous propose à la vente un fonds de commerce exceptionnel au sein d'un local commercial de 60 m², niché dans un bâtiment historique du centre-ville de Montpellier. Récemment modernisé et remis aux normes, ce bien offre des prestations haut de gamme, incluant climatisation réversible. La cession comprend l'accès au local professionnel, un équipement de podcast et de photographie neuf d'une valeur de 12 000 euros, ainsi que le nom de marque, le site internet et les comptes sur les réseaux sociaux.
N'hésitez pas à contacter IMMPROVE pour d'avantage d'informations ou pour une visite !

. Immeuble ancien
. Façade en pierres de taille
. Climatisation réversible
. Archives
. Sol PVC
. Câblage informatique et téléphonique
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Système de télésurveillance
. Alarme
. Climatisation réversible
. Sanitaires
Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances et restauration

Zone d'implantation :Centre-Ville
Visibilité :Moyenne
Nombre de vitrines : 1
Surface RDC : 60 m²
Arrière boutique : oui
Sanitaires : oui
Valeur stock : 13000,0000

Situation/Transports :
Bus Gambetta (Ligne 11), Saint-Guilhem - Courreau (Ligne 6, Ligne 7)
Tramway L3

Disponible à l'acquisition chez Thélène Entreprises : Local commercial d'angle de 160 m² environ, entièrement climatisé et raccordé à la fibre, très lumineux et bénéficiant d'une excellente visibilité.

3 bureaux cloisonnés et 2 grands open spaces
Vitrine avec parvis aménagé
1 place de parking privative
1 box archives
Atouts emplacement :

Tramway au pied du local
Parking public Saint-Roch à 2 minutes
Place rénovée, proche de toutes commodités
Prix de vente : 450 000 Euros
(Honoraires de commercialisation en sus : 6% HT du prix de vente)

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour programmer une visite !

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, local commercial entièrement rénové et climatisé d'une surface de 50 m².

Ce bien fonctionnel bénéficie de nombreux atouts :

Accès PMR (personnes à mobilité réduite) conforme aux normes en vigueur,

WC accessible et aux normes,

Deux places de stationnement privatives, accessibles directement depuis le parking sécurisé de la résidence.

Situé à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Jean-de-Védas, ce local profite d'un environnement à la fois commercial et résidentiel. Sa situation stratégique offre une excellente visibilité depuis la route de Montpellier, avec un accès rapide aux principaux axes routiers (A709 et A9).

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des arrêts de bus à quelques minutes ainsi que le terminus de la ligne 2 du tramway, facilitant les déplacements de la clientèle et du personnel.

Ce local commercial constitue un emplacement idéal, pratique et fonctionnel, parfaitement adapté pour une profession libérale ou toute activité commerciale nécessitant visibilité et accessibilité.

PRODUIT SPÉCIAL INVESTISSEUR !

THELENE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition, une surface commerciale d'environ 680 m², situé dans un secteur dynamique et en pleine expansion au coeur de Montpellier.

Locaux PMR et ERP. Entièrement rénovés en 2019.

Les locaux sont actuellement loués par un OF avec un loyer de 156 000 Euros HC (loyer non soumis à TVA) soit 229 Euros/m² HC.

Les atouts du bien :
- Surface rare : Belle opportunité d'investissement dans un secteur prisé du centre-ville.
- Environnement dynamique : Zone en pleine croissance avec de nombreuses commodités à proximité.

Accessibilité et transports :
- Transports en commun : Arrêt de tramway ligne 5 au pied des locaux et ligne de bus à moins de 100 mètres.
- Gare Saint-Roch : À seulement 15 minutes à pied.
- Aéroport : Accessible en 18 minutes en voiture.

Conditions de vente :
- Prix de vente : 2 200 000 Euros
- Honoraires de commercialisation : 4 % HT du prix de vente net vendeur (à la charge de l'acquéreur)

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

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MONTPELLIER - LOCAL COMMERCIAL ANTIGONE

Norman Taylor vous propose ce local commercial de 31 m² à Antigone. Actuellement équipé en restauration, l'activité peut être changée.

Caractéristiques et bénéfices du local :

Informations supplémentaires :

Pas de restauration avec friture possible

Idéalement situé à l'entrée de la ZAC Tournezy, dans un emplacement stratégique offrant une accessibilité optimale et bénéficiant d'une visibilité en entrée de zone,

Thelene Entreprises vous propose à l'acquisition un local commercial ( Bureaux / atelier / activité ) d'une surface d'environ 357 m² en RDC, composé comme suit :

- 1 atelier / bureau / local d'activité d'une surface d'environ 220 m² : hauteur sous plafonds 4m.
- 1 local commercial d'une surface d'environ 135 m² : idéal bureaux et/ou showroom.
- 10 parkings privatifs
- Extérieur / espace pour stockage ou stationnement
- Proximité immédiate des transports en commun et d'une sortie d'autoroute

Véritable atout concernant le secteur qui est proche de toutes commodités.

Prix de vente : 650 000 Euros net vendeur.

Honoraires de commercialisation en sus : 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur.

Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce local !

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Opportunité exceptionnelle à Lattes Comptoir immobilier de France vous propose un programme neuf de bureaux et locaux commerciaux à acquérir.

Caractéristiques du programme :

- Locaux commerciaux : 5 lots disponibles avec des surfaces allant de 161 m2 à 291 m2.
- Le lot de 291 m2 bénéficie d'une grande terrasse.
- 36 places de parking dédiées.

Localisation privilégiée :

- Emplacement stratégique au sein d'une zone commerciale et tertiaire en plein essor, à proximité immédiate de Boirargues.
- Toutes commodités à portée de main : commerces, services, et un grand centre commercial.
- Accès rapide à l'autoroute A9 en seulement 7 minutes en voiture.
- Centre commercial à 2 minutes en voiture.
- Tramway ligne 3 accessible en 8 minutes à pied.

Les atouts de ce programme :

Implanté dans un secteur dynamique et en pleine croissance, ce programme allie accessibilité, visibilité, et confort moderne, faisant de cet emplacement un choix stratégique pour le développement de votre activité.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui l'agence Comptoir immobilier de France pour plus d'informations et découvrir ces espaces d'exception.
Cette annonce vous est proposée par Philippe ARAKELIAN - EI - NoRSAC: 412 419 202 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Thélène Entreprises vous propose à la location ce local commercial / professionnel de 88 m² en parfait état et avec de très belles prestations, composé de 2 bureaux vitrés, un grand open space, toilettes séparées avec lavabo et salle d'archives, baie de brassage.

Situé sur un axe majeur d'Antigone il bénéficie d'un flux très important de véhicules ainsi que de la proximité immédiate du tram.

Idéal pour toutes activités de services, pas de restauration

Loyer : 1595 Euros HC/mois

Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HC.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois

LUNEL OPPORTUNITE A SAISIR

Nous vous proposons à la vente un garage automobile idéalement situé dans une zone artisanale dynamique de Lunel.

Prix de vente : 61 000 euros (honoraires inclus)

Le bien comprend :
-Un garage prêt à l'exploitation, vendu avec tout le matériel nécessaire à l'activité.
-Une dépanneuse incluse dans la vente, appartenant au garage.
-Un garage privatif clos, pratique et sécurisé.
-Un espace fonctionnel pour accueillir la clientèle et assurer les réparations.

Conditions financières :
- Loyer : 1 600 euros ht-hc/ mois.

Atouts :
-Localisation stratégique dans une zone artisanale bien fréquentée.
-Affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant développer ou démarrer son activité.

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mikael votre conseiller en Immobilier Professionnel au 07 67 52 00 58 .

- gard/Herault
- Agglomération
- Occitanie
- Commerce
-Preparation
- Covering
- Detailling

Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Sur la commune de Lattes, Immprove Immobilier d'entreprise vous propose à la vente plusieurs surfaces de bureaux et commerces dans un bâtiment en VEFA .
L'immeuble sera idéalement situé au coeur d'une zone commerciale active ou vous y trouverez toutes commodités à proximité.
Certains lots disposent de terrasse .
Les locaux commerciaux seront livrés brut de béton, fluide en attente et les bureaux seront livrés pré-aménagés.

Nous consulter pour toutes informations complémentaires.

. Immeuble moderne
. Accès véhicules légers
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Interphone
. Brut de béton
. Pré-aménagé
Immeuble indépendant
Surface RDC : 369,64 m²

Situation/Transports :
Aéroport Montpellier Méditerranée
SNCF Gare Sud de France à 5 min
Autoroute A709 à proximité immédiate
Tramway Ligne 3

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Proche Montpellier - Activité immersive clé en main - Excellente rentabilité

Votre agence PIERRE ET PATRIMOIINE vous propose une opportunité rare : la cession d'un fonds de commerce d'escape game exploité avec succès depuis 2018, à proximité immédiate de Montpellier.

Un concept immersif, une activité prête à l'emploi

-Surface de 145 m² parfaitement aménagée, incluant 3 places de stationnement privatives + stationnement gratuit à proximité

-2 aventures 100 % immersives et interactives, renouvelées régulièrement pour fidéliser la clientèle

-Capacité d'accueil simultanée supérieure à 8 personnes

-Univers conçus sur-mesure par l'exploitant actuel, avec modulation possible du niveau de difficulté et d'intensité

Une affaire saine, rentable et bien implantée
-Activité en croissance ou stable depuis 2021
-Très belle réputation : +500 avis Google, communauté de +3 500 clients
-Exploitation allégée : gérant + 1 alternant
-Matériel inclus : site internet avec système de réservation en ligne, caméras, matériel audio, 3 ordinateurs, rétroprojecteurs…

Données financières clés :

-Exercice 2022 : CA : 49K€, Report à Nouveau : 22K€, EBE : 3K€, Résultat net avant impôt : 1 628€

-Exercice 2023 : CA : 67K€, Report à nouveau : 24K€, EBE : 7 490€, Résultat net avant impôt : 3 175€

-Exercice 2024 : CA : 52K€, Report à nouveau : 27K€, EBE : 5K€, Résultat net avant impôt : 1043€

-Rémunération actuelle du dirigeant : 1 500 € net/mois
-Emprunt en cours de 8 000 € (soldé à la vente)

Conditions locatives :
-Loyer mensuel HT/HC : 1 027 €
-Charges locatives HT (eau + TF) : 150 €
-Loyer TTC charges incluses : 1 412,40 €
-Bail indexé selon l'ILC, prochaine révision : octobre 2026

L'avis du professionnel :

Une activité peu chronophage, sans gros investissement, idéale pour un profil créatif souhaitant concilier vie professionnelle et personnelle.
Un fonds de commerce clefs en main, avec un rapport qualité/prix exceptionnel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fonds de commerce prêt-à-porter à vendre - Emplacement exceptionnel Quai du Port, Cap d'Agde

À vendre : boutique de prêt-à-porter avec stock inclus, située dans un emplacement stratégique sur le Quai du Port du Cap d'Agde, coeur touristique et commercial très fréquenté. Idéal pour une exploitation immédiate avec une visibilité maximale et un fort flux de clientèle locale et touristique.

Caractéristiques :

Cette opportunité s'adresse à un preneur souhaitant développer ou reprendre une activité de prêt-à-porter dans un lieu phare du Cap d'Agde.

Affaire rare - à visiter rapidement !

Quartier Préfecture – Place du Marché aux Fleurs, Montpellier

Votre agence vous propose la cession d'un fonds de commerce de petite restauration – épicerie fine, exploité depuis 2018, situé sur un emplacement n°1 au cœur du quartier Préfecture- Place du Marché aux Fleurs.

Un emplacement stratégique:
• Fort flux piéton et excellente visibilité
• Quartier dynamique et commerçant, idéal pour une activité de bouche

Configuration du local (environ 51 m²):
• Cuisine ouverte sur salle de restauration : 43 m²
• Stock / Réserve : 8 m²
• Terrasse extérieure (env. 20 couverts)
• Demande en cours pour extension de terrasse

Exploitation & potentiel d'accroissement de CA:

• Activité exploitée uniquement le midi du lundi au vendredi (80 à 100 plats par service)
• Aucun contrat de travail à reprendre (seuls les 2 gérants sont salariés)
• Chiffre d'affaires en constante augmentation
• Potentiel de développement : ouverture le soir et le week-end

Données financières :

Exercice Chiffre d'affaires Résultat net
2022 184 000 € 6 882 €
2023 202 000 € 6 121 €
2024 218 000 € 16 037 €

Conditions locatives:

• Loyer mensuel HT : 1 056,77 €
• Provision pour charges: 80 €
• TVA mensuelle : 227,35 €
• Loyer mensuel TTC charges incluses : 1 364,12 €

Transmission du dossier complet (bilans, listing matériel…) sur simple demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

FOND DE COMMERCE RESTAURANT TOUS COMMERCES LATTES (ZONE COMMERCIALE)** Emplacement premium Axe très passant Proche centre-ville Présentation de l'affaire
L'Atelier de l'IMMO vous propose cette belle opportunité : un restaurant de renom, ( reconnu pour sa viande d'exception, ses fromages affinés), et sa sélection d'épicerie fine.
Idéal pour une **entreprise familiale**, cette affaire bénéficie d'une **forte notoriété locale** et d'une **clientèle fidèle** d'amateurs de gastronomie. Atouts majeurs**
Emplacement stratégique en zone commerciale sur un axe très fréquenté*Concept différenciant** : cave de maturation, épicerie fine, cave à vin*Clientèle fidélisée, panier moyen de **35 à 80 EUR par personne. Chiffre d'affaires *en évolution, gros potentiel de développement via communication digitale et réseaux sociaux 14 places extérieures. + stationnement facile* ? **Toutes activités autorisées
-*Configuration des lieux *Superficie totale** : 510 m2 *RDC : 45 places assises en salle* Cave de maturation & cave à vin** une reserve, d'un bureau une cuisine professionnelle avec sa hotte apirante, d'une mezzanine,
Étage : 30 places + (salle privatisable )pour 30 personnes*
Terrasse extérieure : capacité 100 personnes debout
Parking de 11 voitures et 4 places privative pour le personnel.
Conditions Pas de personnel à reprendre. Bail commercial en cours renouvellé en 2023
3,6,9 Loyer HORS CHARGES ,2672 HT
Opportunité rare sur Lattes !Pour plus d'informations : Contactez-nous dès maintenant : Stéphanie & Lionel 06 14 78 11 91

Thélène Entreprises propose ce local commercial / bureau d'environ 228 m², disponible à la location ou à la vente, au coeur du quartier dynamique d'Antigone à Montpellier.
Doté d'un linéaire vitrine de 12 mètres, ce local bénéficie d'une très bonne visibilité sur un axe passant.

Idéal pour des activités commerciales ou tertiaires (hors restauration).

Loyer mensuel : 4 067Euros HT/HC
(Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC)

Prix de vente : 626 000 Euros net vendeur
(Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente)

Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez-nous !

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur : www.thelene-entreprises.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fonds de commerce à Frontignan Emplacement de choix ! Saisissez cette opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce idéalement situé à Frontignan, à deux pas du coeur vibrant du centre-ville. Ce local spacieux de 96,7 m2 offre une configuration idéale pour une activité commerciale. La surface de vente principale de 60,6 m2, baignée de lumière, est entièrement modulable et équipée de cabines d'essayage intégrées, parfaite pour accueillir vos clients dans un cadre moderne et accueillant. À l'arrière, vous trouverez : Deux pièces annexes de 8,4 m2 et 4,7 m2, polyvalentes, à aménager selon vos besoins (bureaux, réserves, etc.).Un espace de stockage fonctionnel de 8,6 m2.Un couloir de 3,5 m2 pour une circulation fluide.Une salle d'eau avec WC de 3,6 m2 pour plus de commodité. À l'extérieur, profitez d'une cour privative de 7,3 m2, un véritable atout pour créer un espace détente ou un rangement supplémentaire.Local en excellent état, prêt à accueillir votre projet immédiatement. Ne manquez pas cette occasion unique !
S'autofinance à plus de 80 % grâce aux livraisons
Visite virtuelle disponible sur demande.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

THELENE ENTREPRISES vous propose :

À la vente, un fonds de commerce de petite restauration / salon de thé, sans extraction, situé dans une rue très fréquentée, reconnue pour ses nombreux restaurants.

Le local dispose d'une petite terrasse en angle de rue, offrant une belle visibilité.

Idéal pour un couple souhaitant se lancer dans un projet à taille humaine.

Prix de vente : 16 000 Euros nets vendeur
Honoraires de commercialisation : 8 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

THELENE ENTREPRISES vous propose :

À la vente, un fonds de commerce de petite restauration / snack, avec activité de vente à emporter et glaces, situé en plein coeur de ville, dans un secteur très recherché.

L'établissement dispose d'une terrasse de 25 couverts et bénéficie d'un emplacement numéro 1 avec un très fort passage piéton.

Équipement récent et en excellent état, aucun investissement à prévoir.

Prix de vente du FDC : 140 000 Euros net vendeur
Honoraires de commercialisation : 10 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr