Vente commerces Hérault (34) - 77 annonces

Situé au 2 Rue Calquière Haute, à seulement 200 mètres du centre-ville, ce spacieux local d'environ 300 m² en rez de chaussée, bénéficie d'un emplacement stratégique sur une rue passante, à proximité du Pont de la Peyne et sur l'avenue principale d'entrée dans Pézenas. Atouts Investisseurs Emplacement stratégique entrée de ville Adapté commerce, artisanat, stockage ou activité mixte Possibilité division pour optimisation locative Forte demande sur le secteur de Pézenas Descriptif du bien Ce local polyvalent se compose de : Un vaste showroom lumineux, idéal pour exposition ou accueil clientèle Deux espaces de stockage ou bureaux selon vos besoins Un atelier d'environ 60 m² Un toilette avec lavabo Une cave offrant un espace de rangement supplémentaire Accessibilité idéale Alarme, fibre À 2 minutes de l'autoroute A75, Axe entrant majeur de la ville Forte visibilité commerciale Stationnement et flux régulier de véhicules . Idéal pour : Activité artisanale Commerce avec espace d'exposition Profession libérale, coo working Activité nécessitant showroom + atelier Bien en copropriété, 6 Copropriétaires Pas de procédure en cours Un bien rare sur le secteur, offrant surface, visibilité et accessibilité dans un environnement dynamique. Visite 6/7 Bien proposé par Valérie Martinelli, 07.83.24.09.76 Honoraires à la charge du vendeur

À vendre EN EXCLUSIVITÉ - Murs & Fonds - Institut d'esthétique 150 m² - Agde périphérie
Norman Taylor vous propose en exclusivité à la vente un institut d'esthétique entièrement équipé et parfaitement opérationnel, situé sur l'un des principaux axes de la périphérie d'Agde.
D'une superficie d'environ 150 m², ce local bénéficie d'un agencement soigné, de cabines fonctionnelles, d'un espace d'accueil qualitatif et de l'ensemble du matériel nécessaire pour une exploitation immédiate.
Le site dispose également d'un parking dédié, facilitant l'accès pour la clientèle.
L'ensemble murs + fonds constitue une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une activité clés en main dans un environnement en développement.
Grâce à sa configuration, le local peut également représenter un outil idéal pour une profession libérale :
- infirmier(ère),
- ostéopathe,
- kinésithérapeute,
- thérapeute,
- autres activités de soins ou de bien-être.
Atouts :
- 150 m² entièrement aménagés
- Institut prêt à fonctionner, matériel inclus
- Emplacement visible sur axe fréquenté
- Parking sur site
- Adapté aussi aux professions libérales
- Opportunité murs + fonds
Dossier complet et conditions de cession sur demande.

ZONE COMMERCIALE D'AGDE – VISIBILITÉ MAXIMALE
Votre agence vous propose, en plein cœur de la zone commerciale d'Agde, des murs commerciaux occupés d'une surface totale de 243 m², complétés par une terrasse privative de 70 m², situés en angle au sein d'un petit retail park accueillant des enseignes nationales telles qu'Audika ou Alain Afflelou.
Un local d'angle bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, positionné sur une artère à fort flux véhicules, déjà loué à une enseigne nationale de restauration rapide, offrant ainsi une rentabilité immédiate, sécurisée et pérenne.
Un emplacement stratégique, idéal pour un investissement patrimonial de qualité.
UN ACTIF COMMERCIAL RARE, PARFAITEMENT CONFIGURÉ POUR LA RESTAURATION
- Surface totale : 243 m²
- RDC : 200 m² SHON
- Étage : 43 m² SHON
- Terrasse + extérieur privatif : 70 m² (pergola incluse)
- Local aménagé, climatisation existante (moteurs en toiture)
- Grand linéaire de vitrines, visibilité optimale depuis la route
- Accès direct par bretelle
- Stationnement en foisonnement au sein du retail park
DÉJÀ LOUÉ À UNE ENSEIGNE NATIONALE DYNAMIQUE
Locataire : franchise nationale spécialisée dans la restauration rapide, créée en 2015, en forte croissance, totalisant plus de 50 implantations sur le territoire.
Ouverture prévue : avril / mai 2026.
Le franchisé offre un profil locataire solide, et aguerri aux affaires garantissant une exploitation durable et un flux de clientèle important.
CONDITIONS DE PRISE À BAIL (BAIL COMMERCIAL RESTAURATION – 3/6/9)
- Début du bail : 1er février 2026
- Loyer : 48 000 € HT/an (4 000 € HT/mois) – révision annuelle ILC
- Charges : 2 140 € HT/an (178,33 € HT/mois)
- Caution : 2 mois de loyer
- Franchise de loyers : 3 mois (hors charges et taxe foncière)
- Taxe foncière à charge du preneur – base 5 000 € HT (2025)
- Obligation de poursuivre la location en régime TVA
Rentabilité immédiate et assurée grâce à un loyer cohérent avec le marché et un bail signé avec une enseigne en pleine expansion.
PRIX DE PRÉSENTATION HAI : 800 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Idéalement situé en plein cœur de Montpellier, dans une rue piétonne du secteur Saunerie / Gambetta / Clémenceau, à deux pas du tramway et à seulement 5 minutes à pied de la Place de la Comédie, votre agence vous propose à l'acquisition de murs commerciaux de 167m²
Atouts majeurs :
- Emplacement exceptionnel en centre ville, rue piétonne dynamique
- Accès PMR
- Climatisation réversible
- Belle hauteur sous plafond
- 2 vitrines offrant visibilité et luminosité
- Espaces rationnels et prestations de qualité
Composition des locaux:
- Grand espace d'accueil lumineux
- 8 bureaux dont 2 de plus de 15 m²
- Grande salle de réunion de 32 m²
- Cuisine équipée
- WC et salle d'eau
Un bien idéal pour :
- Activités tertiaires ou commerciales
- Professions libérales
- Sociétés de services
- Investisseurs
Localisation :
- Secteur Saunerie / Gambetta / Clémenceau
- Rue piétonne très fréquentée
- Proximité immédiate du tramway (3 lignes à moins de 50m) et de toutes commodités
- À 5 minutes à pied de la Comédie
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 490 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MURS COMMERCIAUX MONTPELLIER LA RESTANQUE - PRES D'ARENES. Exclusivité Immobis Entreprises. Restauration SANS EXTRACTION autorisée Murs commerciaux libres de toute occupation situés en pied d'immeuble, rue de l'Industrie à Montpellier. Dans la plus grande ZAC de Montpellier : La Restanque. Quartier porteur en pleine expansion. Situés à deux pas du Tramway, Locaux déjà aménagés ! Etat neuf, surface : 132 M². Grand linéaire vitrine et fenêtres sur la partie arrière. 1 Parking sous-sol inclus. Idéal exploitant ou investisseur. Prix de vente : 300 000 € HT et HD.

LOCAUX COMMERCIAUX MONTPELLIER PROXIMITE GAMBETTA. Situés dans une rue au calme, entre bd Renouvier et Gambetta, agréables locaux entièrement refaits à neuf : climatisation, réseau informatique, éclairage, sol, peintures. Surface : 66m² + petite terrasse extérieure. Locaux en rez-de-chaussée avec vitrine. Composé d'un open-space, sanitaires privatifs avec douche, cave et coin cuisine. Cloisonnable ou non selon les besoins, réseau avec RJ45 déjà existant. Accès PMR, intérieur et extérieur, avec place de stationnement PMR devant le local. Idéal siège de société, cabinet d'architecte, start-up. Prix de vente : 133 000 € HD.

MURS COMMERCIAUX NEUFS - GRABELS LA VALSIERE. Situés aux portes de Montpellier, dans le quartier en pleine évolution de La Valsière. A proximité immédiate de nombreuses enseignes (Grand frais, Casino, Tabac, commerces de proximités divers et variés) de services médicaux et de nombreux logements neufs. Local en pied d'immeuble d'une résidence comprenant 93 logements sur deux bâtiments. Surface : Environ 260 M², donnant directement sur la rue. Il pourra être affecté à toute activité, sauf nuisances, il n'est pas équipé d'extraction. Prix : 481 000 € HD.

MURS COMMERCIAUX CASTELNAU LE LEZ POMPIGNANE. Local commercial neuf livré brut avec vitrines. Rez-de-chaussée en pied d'immeuble. Visibilité directe sur l'avenue de la Pompignane. Surface : 108.60 M². Livraison 4T 2025. Idéal activités libérales, médical, commerce... Prix de vente : 359 000 € HT-HD

LOCAL COMMERCIAL PIED D'IMMEUBLE NEUF - BEZIERS. Retour à la vente, opportunité à saisir. Prix direct promoteur. Local commercial en pied d'immeuble neuf, livraison juin 2025. Entre Le Polygone et les allées Paul Riquet, visibilité importante et directe sur l'avenue du Président Wilson. Surface : 132 M². Réservation à faire sans tarder ! Prix : 239 900 € HT. Honoraires inclus charge vendeur Contactez Immobis au 04 67 60 38 38.

Cap d'Agde Centre Port.
Chalono Immobilier vous présente cette opportunité à saisir : murs commerciaux idéalement situés sur le port, dans un secteur à très forte fréquentation piétonne, au coeur de l'activité touristique et commerciale.
Local d'environ 145 m2, avec une configuration parfaitement adaptée à une activité de bar ou restaurant : Local déjà équipé pour une exploitation immédiate, Aménagements en place permettant un démarrage rapide ; activité possible sur une large période (saisonnier + potentiel annuel).
Double stratégie possible : Exploitation directe (restauration / bar, autre activité de commerce), Investissement avec mise en location.
Reprise de bail possible en complément : 40 000 EUR (facilite une mise en activité immédiate)
Emplacement stratégique sur le port, avec flux constant en saison et environnement commercial dynamique.
Produit rare sur le secteur, adapté aussi bien à un professionnel qu'à un investisseur structuré.
* N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Chalono Immobilier vous présente en exclusivité ces murs commerciaux.
Situé au coeur du Centre Port du Cap d'Agde, à une enjambée du quai Jean Miquel, ce local développe une surface d'environ 110 m2 offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Caractéristiques principales : Surface : 110 m2, local avec sanitaires, configuration adaptable selon activité, accès facilité environnement dynamique à l'année, situation recherchée à proximité immédiate des quais et flux piétons.
Usages possibles : Bureaux (profession libérale, coworking, activité tertiaire), stockage / réserve, activité hybride (back-office + exploitation), projet de concept de restauration (hors activité de boutique pure).
Pas de vitrine commerciale type boutique.
Potentiel complémentaire : Possibilité d'acquérir 60 m2 supplémentaires, permettant d'atteindre une surface totale de plus de 150 m2, idéale pour structurer un projet plus ambitieux.
Produit rare sur ce secteur : Volumes exploitables au coeur du Centre Port, flexibilité d'usage (tertiaire / logistique / restauration), capacité d'évolution avec surface additionnelle.
Accès dossier et visite possible après qualification du projet.
* N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet
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Implanté au coeur du Centre Port du Cap d'Agde, ce local bénéficie d'une situation en rue piétonne à fort passage, offrant une visibilité constante et un environnement commercial dynamique.
Le bien développe une surface d'environ 50 m2, complétée par une terrasse de 15 m2, permettant d'étendre l'espace d'exploitation et de capter le flux piéton.
Le local, fonctionnel et immédiatement exploitable, se prête à différentes activités commerciales dans un secteur recherché.
Destination : Tous commerces autorisés, hors restauration, sous réserve du respect du règlement de copropriété et hors activités générant des nuisances.
Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 500 EUR (non assujetti à TVA) ; Taxe foncière : à la charge du bailleur ; Charges locatives : environ 475 EUR / an ; Terrasse : 500 EUR / an (non soumise à TVA).
Points forts : Emplacement central en zone piétonne ; Flux client régulier ; Terrasse exploitable ; Configuration simple et adaptable ; Bonne lisibilité commerciale.
Positionnement : Ce local conviendra à un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique avec une activité orientée commerce de détail, accessoires, décoration ou services.
Informations complémentaires : Dossier complet, conditions de cession et éléments du bail disponibles sur demande après échange.
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À vendre murs commerciaux situés sur le port du Cap d'Agde, dans un secteur très fréquenté bénéficiant d'un fort passage touristique et local.
Le local développe une surface d'environ 195 m2 et comprend : - Salle intérieure - Terrasse extérieure - Espace cuisine professionnelle et locaux techniques, - Configuration fonctionnelle adaptée à une activité de restauration.
L'emplacement directement sur le port du Cap d'Agde constitue un atout majeur grâce à la fréquentation importante du secteur, particulièrement en saison.
Ces murs commerciaux représentent une opportunité d'investissement patrimonial dans l'un des emplacements les plus dynamiques du Cap d'Agde.
* N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet
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Sur le port du Cap d'Agde, à proximité immédiate des flux piétons et des quais animés, murs commerciaux de restauration à vendre, loués en bail long terme.
Idéal Investisseurs, rendement financier entre 9 et 10% garanti et sécurisé.
Local d'environ 120 m2 en excellent état, sans travaux à prévoir. Exploitation été comme hiver. Activité sérieuse et pérenne, fonds non inclus dans la vente.
Loyer : 1 500 EUR / mois, Taxe foncière à la charge du locataire.
Investissement sécurisé dans un secteur recherché du port.
N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07 (1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien). * Visite réelle en 3D 360o disponible sur dossier * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I Speak English * Estimation gratuite (voir conditions). * Chers confrères en Agence ou Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

IMMPROVE vous propose à la vente ou en cession de bail/fonds de commerce :
EMPLACEMENT PREMIUM Situé au Nord de Montpellier, sur la commune de Saint-Clément-de-Rivière, en bordure d'une 2×2 voies très passante, offrant une visibilité exceptionnelle. 3 parkings gratuits à proximité immédiate - accès facile, clientèle locale + passage.
Surface totale : 250 m² + Véranda : 60 m²
Capacité : 110 places assises en intérieur et 50 places en terrasse / patio
Équipements & aménagements : Cuisine professionnelle totalement équipée, 2 chambres (1 positive et 1 négative) Salle chaleureuse, possibilité d'optimisation, Étage pouvant être transformé en appartement ? salle de bain + WC déjà installés, Accès PMR conforme, Fort potentiel de développement : service du midi + soir, évènementiel, livraison, bar à thèmes, privatisations.
OPTIONS D'ACHAT : Cession de bail / Fonds de commerce : 100 000 euros, exploitation + murs : 600 000 euros.
N'hésitez pas à contacter IMMPROVE pour plus d'information ou pour une visite !
Local commercial autorisant la restauration avec extraction Saint Clément de Rivière
Places de parkings en foisonnement
ERP : Catégorie non définie
. Immeuble récent
. Accès PMR
. Double accès
. Ascenseur PMR
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. 2 salles 110 places asisses intérieures
. Espace bar
. 2 patios/verandas et terrasses 50 places assises
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux traversants
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Terrasse privative
. Balcon
. Cour privative
. Jardin privatif
. Parquet
. Carrelage
. Câblage informatique et téléphonique
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Locaux E.R.P.
. Climatisation réversible
. Vestiaire
Activités autorisées : Tous commerces
Visibilité :Très bonne
Type de rue :Rue passante
Dépendances : oui
Sanitaires : oui
Licence :III
Nombre de couverts :160
Terrasse :2
Extracteur de fumées : oui
Situation/Transports :
Autoroute A750
Route Départementale D986
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
droit au bail : 100 000 euros

Au Cap d'Agde, centre port / zone d'activité, à 80 m de la grande roue, Chalono immobilier vous présente en exclusivité cette vente de murs commerciaux d'une surface totale d'environ 65 m2 (45 m2 + mezzanine 20 m2).
Local commercial Cap d'Agde caractéristiques : vitrine 5 mètres (visibilité commerciale), eau courante, stationnement devant local, accès facile livraison / clientèle, mezzanine exploitable.
Local transformable en habitation : possibilité appartement Cap d'Agde (changement de destination à étudier) ; idéal investisseur immobilier Cap d'Agde.
Utilisations recherchées : local commercial centre port Cap d'Agde, stockage / réserve commerce, garage Cap d'Agde, point de vente e-commerce / click & collect, local activité saisonnière station balnéaire, investissement locatif local commercial ou habitation.
Points clés : emplacement stratégique Cap d'Agde, fort passage piéton, proximité commerces / animation / port, produit rare avec double usage possible.
Vente murs commerciaux libres.
* Informations complémentaires sur mon site internet 'Didier Chalono Expertimo'. * N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Locaux commerciaux de 149 m² - Centre-Ville proche Préfecture de Montpellier
Situé en plein coeur de Montpellier, sur une place très prisée, ce local commercial bénéficie d'un emplacement central à forte visibilité, au sein d'un environnement commerçant et vivant, très fréquenté par les piétons.
Le bien est loué à une belle enseigne nationale.
Taxe foncière payée par le locataire.
Loyer annuel : 49 344 Euros HT/HC
Rentabilité brute : 7% (rare sur le centre-ville)
Le bien développe une surface totale de 149 m², répartie de manière fonctionnelle
- Surface de vente : 116,2 m², offrant de beaux volumes et une configuration adaptée à de nombreuses activités commerciales
- Réserve : 17 m², idéale pour le stockage
- Cour privative : 13 m², un véritable atout en centre-ville
- Local technique : 4 m²

Norman Taylor vous présente la résidence Atelier 13 situé à Castelnau-le-Lez. Deux locaux commerciaux sont encore disponibles à la vente au sein de cette résidence mixte commerce/habitation.
Description des locaux :
- Lot de 238 m² avec 140 m² de terrasse
- Locaux livrés brut
Description de la résidence :
- Résidence mixte sur 3 niveaux
- Stationnement en sous-sol
- Architecture contemporaine et épurée
Emplacement :
- Face à l'avenue de l'Europe bénéficiant d'un flux de voitures important (27 000/jour), proximité immédiate du tramway L2 et flux important de piétons
- Accès autoroute : 10 min
- Montpellier centre : 10 min en voiture / 12 min en tramway
- Gare St Roch : 15 min en voiture / 25 min en tramway
- Gare Sud de France : 15 min en voiture
- Aéroport : 15 minutes en voiture
Idéal commerces de proximité, micro-crèche, agences immobilières, bureaux nécessitant de la visibilité sur rue, restauration.
Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez l'agence Norman Taylor

LATTES (34), très grand flux passant, à vendre FONDS DE COMMERCE d'environ 70m² de TEXTILE HAUT DE GAMME. Fichier à jour de plus de 10.000 clients réguliers ! CA moyen HT de 600K€. Loyer mensuel HT et divers de 3.400€. Cette affaire fonctionne depuis des décennies. Personnel ultra qualifié. Sandra LANGERON 0677639084

Local commercial vendu loué très belle visibilité, bail récent avec parking mutualisé !
Profitez d'une opportunité rare à Agde offrant une rentabilité assurée avec locataire franchisé et bail commercial récent.
243m² de local commercial avec 70m² de terrasse privative et grand linéaire.
Appelez Immprove pour en savoir davantage et organiser une visite.
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Climatisation
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Rénové
. Accueil
. Espace ouvert
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Terrasse privative
Situation/Transports :
Borne de recharge WAAT/s734227 (Bornes de recharge)
SNCF Gare d'Agde à 10 minutes
Autoroute A9
Route Départementale D612
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

EMPLACEMENT UNIQUE - PREMIÈRE LIGNE FACE À LA MER
THÉLÈNE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition un local commercial d'exception de 248 m², idéalement situé en pied d'un immeuble neuf haut de gamme, à l'architecture contemporaine.
Profitez d'une visibilité exceptionnelle en première ligne, face à la mer, dans un environnement vivant et recherché, animé par des restaurants, bars, commerces de proximité et enseignes de prêt-à-porter.
Caractéristiques :
Surface : 248 m²
Local livré brut de béton
Extraction en place
2 parkings privatifs (places n°59 et 60)
Environnement commercial dynamique
Un emplacement d'exception, idéal pour une activité de restauration.
Prix de vente net vendeur : 890 000 Euros HT
Honoraires de commercialisation en sus : 3% HT du prix de vente
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Brut de décoffrage
- Etablissement recevant du public
- Gaine d'extraction
- Hall accueillant
- Nbre Parkings sous-sol : 2
- Nombre d'etages : 1
- Accès PMR
- Nombre de bureaux : 0
- Double Vitrage
- ERP

Installez votre activité dans un local neuf en plein coeur d'Agde, à deux pas des commerces, services et flux piétons du centre-ville.
Disponible à l'acquisition en VEFA chez Thélène Entreprises :
Local commercial d'environ 147 m² en rez-de-chaussée d'une résidence neuve, idéalement situé en centre-ville d'Agde, dans un quartier animé et à fort passage.
Une opportunité d'acquérir un local neuf aux normes actuelles, dans une ville à fort potentiel entre mer et arrière-pays, à mi-chemin entre Montpellier et Béziers.
Livraison prévue T3 2027.
Prix de vente net vendeur : 2 000 Euros HT/m² Honoraires de commercialisation : 2,5 % HT du prix de vente
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

THELENE ENTREPRISES vous propose un local commercial d'une surface d'environ 150 m² à la vente situé dans un environnement commercial / service.
Entièrement climatisé / Accès PMR.
Trois places de stationnement en sous-sol dont deux boxables.
Pas de restauration possible.
Prix de vente : 320 000 Euros (Honoraires de commercialisation en sus : 5% HT du prix de vente)
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAUGUIO, dans immeuble sous garantie décennale, à vendre LOCAUX partiellement OCCUPES par des professions libérales. Possibilité VIDES. Comprend 2 pièces indépendantes d'environ 12m² chacune avec un sas. Ces cabinets bénéficient d'une spacieuse salle d'attente, sanitaires et cuisine en commun. 2 parkings inclus. Sandra 0677639084

IMMPROVE vous présente à la vente un local commercial exceptionnel, idéalement situé au coeur du quartier Saint-Denis / Saunerie / Laissac, dans une rue piétonne très fréquentée et à proximité immédiate des transports et du parking Gambetta.
Avec plus de 180 m², un excellent flux piéton et des prestations de qualité, ce bien rare offre un cadre privilégié pour implanter ou développer votre activité professionnelle.
Climatisation réversible, petite extraction à charbon, pierre apparente.
N'hésitez pas à contacter IMMPROVE pour plus d'informations ou pour une visite !
Restauration avec restauration compatible
. Immeuble ancien
. Façade en pierres de taille
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Alarme
. Climatisation réversible
. Rénové
. Bon état
. Espace ouvert
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux traversants
. Faux plafonds
. Conduit d'extraction
. Sol en travertin
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Alarme anti-incendies
. Locaux E.R.P.
. Possibilité de normes E.R.P.
. Climatisation réversible
Surface RDC : 180 m²
Situation/Transports :
Gambetta Figuerolle Gare
Bus Saint-Denis (Ligne 11, Ligne 33, Ligne 38, Ligne 6, Ligne 7)
Autoroute A 709 (Entrée), A 709 (Sortie)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Dans le quartier dynamique et très prisé de Boutonnet,
A proximité immédiate du tram , commerces/restaurants et du centre ville de Montpellier,
Thelene Entreprises vous propose à la vente :
Un local commercial/professionnel d'environ 100 m².
Idéal pour : Agences immobilières, bureaux d'étude, Agences d'intérim, Assurances, professions libérales/ médicales...
Gare Saint Roch à 15 min à pied.
Prix de vente net vendeur : 320 000 Euros
Honoraires de commercialisation en sus : 4% HT du prix de vente
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente un local commercial de 246 m² en pied d'un immeuble neuf :
L'accessibilité est optimale : station de tramway ligne 3 à 200 m, proximité de l'A9 et de la gare TGV et d'Odysseum.
Deux places de parking en sous-sol complètent cette offre.
Prix de vente net vendeur : 606 880 Euros
Prix de vente net vendeur lot 1 : 373 280 Euros (soit 2 453 Euros / m²)
Prix de vente net vendeur lot 2 : 233 600 Euros (soit 2 485 Euros / m²).
Honoraires de commercialisation en sus : 5 % HT du prix de vente net vendeur.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le centre-ville d'Agde, au sein d'un immeuble neuf en cours de construction, vente de deux locaux commerciaux d'environ 148 m² et 250 m².
Les locaux seront livrés :
Bruts de béton
Menuiseries extérieures posées
Fluides en attente
Possibilité d'acquérir des parkings en sus.
Situés dans un secteur central d'Agde bénéficiant d'un environnement commerçant et de services de proximité. Le centre-ville offre une fréquentation locale régulière, avec des commerces, restaurants et activités professionnelles à proximité.
Le secteur est desservi par les transports en commun urbains et se situe à distance accessible de la gare d'Agde à 11min à pied, facilitant les déplacements locaux et régionaux.
A9 à 13min et A75 à 26min et Accès aéroport de Béziers à 14min.
Opportunité idéale pour activité commerciale, libérale dans un programme neuf.
Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Christophe HERRERO à le plaisir de vous présenter un local commercial dans un ensemble immobilier composé de 4 bâtiments en R+1 pour une superficie de plancher de 5.800 m² dans un parc d'activités tous commerces, bureaux, services, médical, paramédical, loisirs de 1,3 hectare environ.
Vous trouverez sur le site, plus de 216 places de stationnement dont 13 aux normes PMR, une ombrière photovoltaïque couvrant 128 places de parking et participant à la production d'une énergie renouvelable profitant au complexe.
Idéalement situé, sur la commune de Marseillan 34 avec des emplacements NUMERO 1 de par une visibilité optimale quant à sa situation et la fréquentation des axes routiers aux abords du complexe. (A moins de 10 minutes de l'Autoroute A9).
Il y a encore quelques lots disponibles pour développer votre activité et ou pour des investisseurs désireux d'obtenir une bonne rentabilité brute de 8% (voir modalités de mise en location ci-dessous) .
A ce titre, nous vous proposons l'achat des murs et de mettre en place dans un même temps votre locataire.
Il conviendra d'intégrer à cette dernière démarche, une procédure pour vous représenter selon les modalités techniques et financières suivantes : (Nous contacter)
- Loyer : 170 euros HT/HC/m²/an
- Honoraires mise en location : 11 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur
- Fiscal : T.V.A. - Bail : 6-9 ans
- Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
Le bien objet de notre communication, conviendrait idéalement pour des enseignes nationale désireuses de s'implanter sur un secteur porteur.
Situé au rez-de-chaussée pour une superficie de 69,34 m² environ et de 4 places de stationnement (Bâtiment B : Bureaux et Commerces de Services - lot BH-06).
Nous notons d'autres lots en RDC d'une superficie variable de 69,34 m² à 395 m² dans une fourchette de prix incluant des stationnements ; soit de : 146.770 euros HT à 943.200 euros HT "TVA récupérable en vigueur en sus du prix.
L'ensemble immobilier sera livré début 2026.
Prix de vente du lot de 69,34 m² + 4 places de stationnement = 146.770 euros HT dont TVA en vigueur récupérable en sus.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Pour toutes demandes de renseignements complémentaires ; merci de contacter Christophe HERRERO au 06.29.46.13.85 ou par mail c.herrero@propriétés-privées.com, votre spécialiste en cession de murs commerciaux et professionnels. Agissant sous le statut d'agent commercial E.I. Inscrit au RSAC sous le n° 790 629 000 Assurance RCP n° 127100479 MMA Entreprise - Annonce Cf. réf : 408074 CHH pour le compte de la SAS Propriétés Privées - zac le chêne ferré- 44, allée des cinq continents 44 120 Vertou.
La présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de M. HERRERO.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

Emplacement visible et stratégique, au carrefour d'artères pénétrantes entre Montpellier et Castelnau, à proximité immédiate des pistes cyclables et des transports en commun (tramway, bus, navette).
THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente un local à usage commercial ou de bureaux, d'une surface de 232 m² environ.
Bénéficiant d'une forte visibilité sur un axe passant, ce bien profite d'un flux important de véhicules.
Les locaux sont en RDC et composés comme suit : un espace d'accueil d'environ 110 m², une grande salle de 90 m² environ, 4 sanitaires dont 2 PMR, une cuisine et un bureau cloisonné.
Une cave ainsi que 3 places de stationnement en sous-sol complètent ce bien.
Local répondant aux normes PMR et ERP, entièrement climatisé et cablé.
Prix de vente : 800 000 Euros (Honoraires de commercialisation en sus du prix)
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr