Vente commerces Hérault (34) - 222 annonces

THÉLÈNE ENTREPRISES vous propose à la vente un fonds de commerce de brasserie - licence 3, idéalement situé dans un secteur recherché du centre-ville de Montpellier, à proximité immédiate des commerces et à deux pas des transports en commun.

L'établissement bénéficie d'une surface totale de 145 m² et d'une terrasse, offrant un espace généreux pour accueillir la clientèle.

Exploité avec succès depuis plus de 20 ans, ouvert uniquement le midi, avec fermeture les week-ends et un mois de congés annuels : une belle opportunité alliant rentabilité et qualité de vie.

Clientèle fidèle, environnement qualitatif et potentiel de développement (ouverture élargie possible).
Idéal pour un couple de professionnels souhaitant reprendre une affaire reconnue et bien implantée.

Prix de vente net vendeur : 110 000 Euros
Honoraires de commercialisation en sus

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement stratégique – Place Roger Salengro

Votre agence , vous propose à la vente des murs commerciaux en angle de rue, idéalement situés sur la place Roger Salengro, au cœur du quartier Figuerolles.

Caractéristiques principales :

- Surface de plus de 50 m² (loi Carrez)
- TF 2025: 1 293 euros
- Visibilité exceptionnelle grâce à l'angle de rue
- Petite copropriété de 2 lots avec syndic bénévole
- Aucune charge de copropriété, uniquement l'assurance au prorata des tantièmes

Équipements et potentiel :

- Deux entrées indépendantes
- Compteur Linky triphasé
- Chambre froide positive de grande capacité
- Rideau métallique électrique
- Accord de copropriété pour l'installation d'une extraction, permettant une activité de restauration

À qui s'adresse ce bien ?

Ce local s'adresse :
- Aux porteurs de projet souhaitant implanter leur activité dans un quartier vivant et bien desservi
- Aux investisseurs à la recherche d'un placement patrimonial sécurisé avec fort potentiel locatif

L'avis du professionnel : Un bien rare sur le marché, alliant emplacement stratégique, faible charges et polyvalence d'exploitation. Une opportunité à saisir pour créer ou investir sereinement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial/d'activité à vendre ou à louer situé à Montpellier d'une surface d'environ 1 300 m² sur environ 2 770 m² de terrain.

Il se compose :

Patrick Agez vous propose ce bien :

À vendre : Local commercial idéalement situé à Montpellier (34070),avenue de Toulouse , au prix attractif de 160 000€.
Ce bien offre une surface d'activité de 85 m² ( surface carrez ) , parfait pour développer votre activité commerciale. Destination TOUS COMMERCES SAUF restauration.Situé au pied d'un immeuble, ce local en copropriété bénéficie d'une accessibilité optimale avec une entrée de plain-pied, facilitant l'accueil de votre clientèle. la surface total exploitable est de 135 m². ( 85m² carrez +50 m2 hors carrez )

Parmi ses nombreux atouts, vous trouverez une chambre froide, indispensable pour les activités nécessitant un espace de conservation spécifique, ainsi qu'un espace de stockage généreux pour optimiser votre organisation.

Ce local jouit d'une cours privative de 27m², un atout rare en milieu urbain,, il bénéficie d'une excellente desserte et d'un environnement dynamique.il est Loué actuellement HT 1 143,78/ mois dans le cadre d'une activité de boulangerie ( fonds de commerce à la vente également )

Montpellier, ville en plein essor, est reconnue pour sa qualité de vie, son dynamisme économique et culturel. Ce quartier, bien desservi et proche de toutes commodités, est idéal pour attirer une clientèle variée et fidèle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un local commercial aux multiples atouts, au cœur d'une ville en pleine expansion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel
C' est une exclusivité MEILLEURS BIENS .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Lattes, Immprove Immobilier d'entreprise vous propose à la vente plusieurs surfaces de bureaux et commerces dans un bâtiment en VEFA .
L'immeuble sera idéalement situé au coeur d'une zone commerciale active ou vous y trouverez toutes commodités à proximité.
Certains lots disposent de terrasse .
Les locaux commerciaux seront livrés brut de béton, fluide en attente et les bureaux seront livrés pré-aménagés.

Nous consulter pour toutes informations complémentaires.

. Immeuble moderne
. Accès véhicules légers
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Interphone
. Brut de béton
. Pré-aménagé
Immeuble indépendant
Surface RDC : 160,19 m²

Situation/Transports :
Aéroport Montpellier Méditerranée
SNCF Gare Sud de France à 5 min
Autoroute A709 à proximité immédiate
Tramway Ligne 3

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Maraussan - Ensemble immobilier avec restaurant équipé et vaste logement
Sur la commune de Maraussan, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités :
projet personnel et professionnel , investissement locatif, résidence principale, chambres d'hôtes, ou encore division, professions libérales
- Au rez-de chaussée :
Un restaurant équipé et aménagé de 160 m2, comprenant une superbe véranda de 39 m2 et une très agréable cour de 60 m2.
Etage :
- un spacieux logement comprenant 181 m2 comprenant :
. 4 chambress
. 1 salle de bains avec baignoire et douche
. 2 salles d'eau
. 1 grande pièce à vivre lumineuse avec chemonée
. une belle cuisine aménagée
. un grand espace mezzanine et de nombreux rangements
. climatisation réversible
Et une terrrasse sans vis à vis en toute intimité donnant sur la pièce à vivre
En complément :
un petit logement indépendant comprenant 2 chambres pour accueillir de la famille , créer un gîte ou un revenu locatif.
Cet ensemble immobilier est situé dans la commune de Marauussan, 5000 habitants, pourvues de toutes les commodités,
dont un nouveau Collège.
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Conseiller indépendant pour le réseau Expertimo, RCS :
50153048900035 ville du greffe : Béziers, RCP 26186, EI (entreprise individuelle)
Les honoraires sont à la charge des vendeurs Contactez votre agent local : Boris DERIGON - 06 88 59 81 45 - Conseiller Expertimo- - (réf 96499 ) - bderigonexpertimo@gmail.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé dans un quartier résidentiel et au calme, ce local est idéal pour des professions libérales ou toute activité nécessitant un cadre serein.

Avec ses 97 m², dont 30 m² de réserve, le local est propre, en bon état et prêt à accueillir votre activité (avec petites travaux de rafraichissement).

Il dispose de la climatisation, de la fibre optique et offre une facilité de stationnement gratuit.

Prix de vente net vendeur : 129 000 Euros
Honoraires de commercialisation en sus : 7 % HT du prix de vente

N'attendez plus pour découvrir ce bien, contactez-nous !

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTPELLIER - RESTAURANT ZONE DE BUREAUX

Norman Taylor vous propose le fonds de commerce de cet établissement situé au coeur d'une zone de bureaux au sud de Montpellier.

Caractéristiques et bénéfices du local :

Informations supplémentaires :

Idéal pour : restaurateur expérimenté

V9884 - GAROSUD - A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL - ACTIVITE - 1 300M²

Local commercial / activité à la vente !

PRODUIT RARE !

Situé sur le secteur de GAROSUD,

Thelene Entreprises vous propose à l'acquisition un local indépendant d'une surface de 1 300m² environ sur une parcelle clôturée de 2770m².

Il est composé de 1000 m² de showroom, 100 m² de bureaux et 200 m² de stockage avec deux portes sectionnelles (5,5 m x 3,5 m).

Equipements récents, isolation thermique, climatisation réversible, revêtement sol en carrelage, charpente métallique.

Le bâtiment est aux normes ERP et PMR. 27 places de stationnement

Proximité immédiate sortie A9 N°31.
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À VENDRE -BUREAUX NEUFS - CLERMONT-L'HÉRAULT (Parc La Salamane)

Situé à l'entrée de Clermont-l'Hérault, sur le parc d'activités La Salamane, le programme CARBON La Salamane propose une nouvelle génération de locaux d'activités spécialement conçus pour répondre aux besoins des artisans, PME et entreprises en croissance.

Un emplacement stratégique :

À proximité immédiate de l'autoroute A75

Accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs

Zone dynamique en plein développement, portée par l'attractivité économique du territoire

Caractéristiques du programme :

16 lots d'activités traversants avec mezzanine

Surfaces disponibles à partir de 192 m²

13 lots inférieurs à 200 m²

Surface totale : 3 263 m² dont 1 022 m² en mezzanine

Atouts :

Locaux modernes et fonctionnels

Espaces évolutifs adaptés aux besoins des entreprises

Environnement professionnel attractif et en pleine expansion

Pour plus d'informations sur les disponibilités et conditions, contactez ADVENIS AUDE HÉRAULT.

V9893 - NORD DE MONTPELLIER - MONTFERRIER - A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL - 215 M²

Thélène Entreprises vous propose à la vente :

Local commercial de 215 m² environ bénéficiant d'une bonne visibilité sur rond-point, parking privatif, grand jardin, belle luminosité.

Il se compose d'un showroom, de deux bureaux et de sanitaires.

Prix net vendeur : 395000 Euros

Honoraires de commercialisation : 6% HT du prix net vendeur

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
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Emplacement idéal, au Cap d'Agde, à proximité immédiate du camp naturiste, IMMPROVE conseil en immobilier d'Entreprise vous propose des cellules commerciales neuves à vendre.
Plusieurs lots livrés avec façades vitrées, divisibles à partir de 63m² en rez-de-chaussée.

. Immeuble récent
. Immeuble mixte
. Immeuble de standing
. Accès véhicules légers
.Accès PMR
. Fibre optique
. Neuf/Restructuré
. Espace ouvert
. Locaux lumineux
. Locaux rationnels et modulables
. Locaux E.R.P.
Surface RDC : 827 m²

Situation/Transports :
SNCF gare SNCF d'Agde
Autoroute A9

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

V9692 - FABREGUES - LOCAL COMMERCIAL - A LOUER - 267 M²

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location : Un local commercial de 267 m², situé au coeur d'un espace commercial dynamique offrant une visibilité exceptionnelle sur l'un des axes routiers les plus fréquentés du secteur.

Des prestations de qualité :

Climatisation, très bonne isolation thermique

Dalle en béton ciré, plancher chauffant-rafraîchissant

Sanitaires privatifs, toilettes PMR avec douche

Comptoir

Porte automatique

Accès direct sur un magnifique patio privatif

Stationnement :

Environ 140 places libres à disposition dans l'ensemble commercial

Conditions :

Loyer mensuel : 3 782,5 Euros HT & HC

Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT

Tous commerces possibles, hors activités générant des nuisances

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

MONTPELLIER - LOCAL COMMERCIAL ANTIGONE

Norman Taylor vous propose ce local commercial de 31 m² à Antigone. Actuellement équipé en restauration, l'activité peut être changée.

Caractéristiques et bénéfices du local :

Informations supplémentaires :

Pas de restauration avec friture possible

Thélène Entreprises vous propose à la vente ou à la location ce local commercial / professionnel de 88 m² en parfait état et avec de très belles prestations, composé de 2 bureaux vitrés, un grand open space, toilettes séparées avec lavabo et salle d'archives, baie de brassage. possibilité de créer un 3ème bureau sans gros travaux.

Situé sur un axe majeur d'Antigone, vous bénéficierez d'une excellente visibilité grâce à un flux très important de véhicules ainsi qu'une proximité immédiate du tram et d'un parking souterrain.

Idéal pour toutes activités de services.

Prix de vente: 295 000 Euros Honoraires de commercialisation en sus.

Location : 1595 Euros HC/ mois, pas de TVA, Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HC.

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FONDS DE COMMERCE RESTAURANT / BRASSERIE

Norman Taylor vous propose ce fonds de commerce au sein d'une zone d'activité dense et recherchée.

Caractéristiques et bénéfices du local :

Informations supplémentaires :

Emplacement n°1,

Situé dans une zone commerciale de premier plan,

Thelene Entreprises vous propose à l'acquisition :

Un bâtiment commercial d'environ 910 m² sur une parcelle de 2 985 m².

Les locaux bénéficient d'une excellente visibilité et disposent d'un grand parking privé soit une trentaine de places de parkings.

Charpente autoporteuse, Accès semi.

Prix de vente net vendeur : 1 900 000 Euros

Honoraires de commercialisation en sus : 5% HT du prix de vente net vendeur

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LA GRANDE-MOTTE LOCAL COMMERCIAL A VENDRE OU A LOUER

Norman Taylor vous propose ce local commercial sur un axe passant à la Grande-Motte.

3 possibilités :

Caractéristiques et bénéfices du local :

Produit rare sur le secteur !

V9694 - FABREGUES - LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL - A LOUER - 162 M² ENVIRON

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location :

Un local mixte d'environ 162 m², situé dans un espace commercial dynamique, bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'axe routier principal.

Description du bien :

Composé de 2 bureaux et d'une zone de stockage

Climatisation, très bonne isolation thermique

Sanitaires privatifs

Possibilité d'extraction

Stationnement :

Environ 140 places de stationnement libres pour la clientèle

Conditions financières :

Loyer mensuel : 1751,75 Euros HT & HC

Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT

Activités autorisées :

Tous commerces acceptés, hors nuisances sonores, visuelles ou olfactives

Une opportunité fonctionnelle et bien située - à visiter rapidement !

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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Sur la commune de Lattes, Immprove Immobilier d'entreprise vous propose à la vente plusieurs surfaces de bureaux et commerces dans un bâtiment en VEFA .
L'immeuble sera idéalement situé au coeur d'une zone commerciale active ou vous y trouverez toutes commodités à proximité.
Certains lots disposent de terrasse .
Les locaux commerciaux seront livrés brut de béton, fluide en attente et les bureaux seront livrés pré-aménagés.

Nous consulter pour toutes informations complémentaires.

. Immeuble moderne
. Accès véhicules légers
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Interphone
. Brut de béton
. Pré-aménagé
Immeuble indépendant
Surface RDC : 369,64 m²

Situation/Transports :
Aéroport Montpellier Méditerranée
SNCF Gare Sud de France à 5 min
Autoroute A709 à proximité immédiate
Tramway Ligne 3

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Au pied d'un immeuble entièrement réhabilité, Thélène Entreprises vous propose à la vente ces locaux neufs de 44 et de 53 m², livrés bruts fluides en attente, menuiseries extérieures et vitrines neuves, travaux en cours, disponibles fin 2025.

Restauration, commerces de bouche et salons de coiffures interdits.

Prix de vente :

106 593 Euros HT pour le 44 m2 avec possibilité de défiscaliser 37 911 Euros HT

123 596 Euros HT pour le 53 m² avec possibilité de défiscaliser 43 315 Euros HT

Honoraires de commercialisation : 2% HT sur le prix de vente TTC.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité exceptionnelle à Lattes Comptoir immobilier de France vous propose un programme neuf de bureaux et locaux commerciaux à acquérir.

Caractéristiques du programme :

- Locaux commerciaux : 5 lots disponibles avec des surfaces allant de 161 m2 à 291 m2.
- Le lot de 291 m2 bénéficie d'une grande terrasse.
- 36 places de parking dédiées.

Localisation privilégiée :

- Emplacement stratégique au sein d'une zone commerciale et tertiaire en plein essor, à proximité immédiate de Boirargues.
- Toutes commodités à portée de main : commerces, services, et un grand centre commercial.
- Accès rapide à l'autoroute A9 en seulement 7 minutes en voiture.
- Centre commercial à 2 minutes en voiture.
- Tramway ligne 3 accessible en 8 minutes à pied.

Les atouts de ce programme :

Implanté dans un secteur dynamique et en pleine croissance, ce programme allie accessibilité, visibilité, et confort moderne, faisant de cet emplacement un choix stratégique pour le développement de votre activité.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui l'agence Comptoir immobilier de France pour plus d'informations et découvrir ces espaces d'exception.
Cette annonce vous est proposée par Philippe ARAKELIAN - EI - NoRSAC: 412 419 202 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

RESTAURANT AU CADRE IDYLLIQUE

Norman Taylor vous propose ce restaurant à reprendre dans un cadre magnifique et apaisant au coeur de Lattes.

Caractéristiques et bénéfices du local :

Informations supplémentaires :

Idéal pour : restaurateurs déjà expérimentés

Fonds de commerce restaurant – Quartier des Beaux-Arts

Votre agence vous propose à la vente ce fonds de commerce de restaurant, idéalement situé en plein cœur du quartier des Beaux-Arts, secteur prisé et dynamique.

Localisation & visibilité
- Emplacement stratégique avec excellente visibilité
- Quartier vivant et commerçant, très fréquenté
- Local en pied d'immeuble, détenu en monopropriété

Description du local
- Surface totale : 80 m²
- Composé de :
Une salle de restauration
Une pièce de stockage
Une cuisine équipée : 3 bondes d'évacuation d'eau
Bac à graisse
Hotte avec extraction 300 mm
Un WC aux normes PMR

Climatisation réversible

Historique & activité :
- Affaire exploitée sans interruption depuis plus de 25 ans
- Réputation solide et clientèle fidèle

Conditions locatives mensuelles:

Loyer HT et HC : 1 598,66€
TVA : 319,73€
Provision charges (pas de TVA): 83€

Loyer TTC charges comprises 2 001,39 €

- Paiement du loyer : trimestriel (possibilité mensuelle)

Coûts annuels d'exploitation du local:

Fluides & contrôles réglementaires : 1 000€
Assurance du local: 450€
Remboursement de la taxe foncière (non comprise dans les charges) :2 075€

Performances financières

-Exercice 2023 : 336K€
-Exercice 2024 : 297K€ Résultat net :1 469€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fonds de commerce prêt-à-porter à vendre - Emplacement exceptionnel Quai du Port, Cap d'Agde

À vendre : boutique de prêt-à-porter avec stock inclus, située dans un emplacement stratégique sur le Quai du Port du Cap d'Agde, coeur touristique et commercial très fréquenté. Idéal pour une exploitation immédiate avec une visibilité maximale et un fort flux de clientèle locale et touristique.

Caractéristiques :

Cette opportunité s'adresse à un preneur souhaitant développer ou reprendre une activité de prêt-à-porter dans un lieu phare du Cap d'Agde.

Affaire rare - à visiter rapidement !

Quartier Préfecture – Place du Marché aux Fleurs, Montpellier

Votre agence vous propose la cession d'un fonds de commerce de petite restauration – épicerie fine, exploité depuis 2018, situé sur un emplacement n°1 au cœur du quartier Préfecture- Place du Marché aux Fleurs.

Un emplacement stratégique:
• Fort flux piéton et excellente visibilité
• Quartier dynamique et commerçant, idéal pour une activité de bouche

Configuration du local (environ 51 m²):
• Cuisine ouverte sur salle de restauration : 43 m²
• Stock / Réserve : 8 m²
• Terrasse extérieure (env. 20 couverts)
• Demande en cours pour extension de terrasse

Exploitation & potentiel d'accroissement de CA:

• Activité exploitée uniquement le midi du lundi au vendredi (80 à 100 plats par service)
• Aucun contrat de travail à reprendre (seuls les 2 gérants sont salariés)
• Chiffre d'affaires en constante augmentation
• Potentiel de développement : ouverture le soir et le week-end

Données financières :

Exercice Chiffre d'affaires Résultat net
2022 184 000 € 6 882 €
2023 202 000 € 6 121 €
2024 218 000 € 16 037 €

Conditions locatives:

• Loyer mensuel HT : 1 056,77 €
• Provision pour charges: 80 €
• TVA mensuelle : 227,35 €
• Loyer mensuel TTC charges incluses : 1 364,12 €

Transmission du dossier complet (bilans, listing matériel…) sur simple demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À VENDRE : FONDS DE COMMERCE et DROIT AU BAIL Prades le lez
Nous vous proposons en EXCLUSIVITE : Ce fonds de commerce présent depuis plus de 20 ans
Il est ancré dans le paysage et dans l'esprit collectif de la commune.
Il bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une clientèle fidèle et de perspectives de croissances importantes.
 
Caractéristiques financières : Une affaire saine
Un CA supérieur à 500 KEUR, 1 rentabilité au 09/2025 VS 2024 en net croissance.   
Une perspective 2026, également porteuse de croissance. C'est une croissance structurelle actée.
Le loyer - de 1 700EURHT (4,7% du CA) qui offre une maitrise de cette charge sécure.
Au niveau des charges de personnel : 2 apprentis uniquement pas d'autres salariés.
Des belles marges de croissances peuvent être exploitées :
Une offre produits du terroir (locale/nationale), 1 service de livraison, des partenariats avec des professionnels locaux sont parmi les possibilités.
 
Caractéristiques du commerce : Aucune travaux à la reprise d'activité
Une surface de vente importante avec +/- 100m2
Divisée en 2 zones d'achalandage adaptées à chaque marché exploité.
Une offre de services qui assure un flux de clients quotidien.
En complément de la surface de vente :
1 chambre froide, 1 zone de stockage et de logistique spécifique où se trouve un espace bureautique et des sanitaires.
 
Caractéristiques de l'emplacement : Un emplacement stratégique de 1er choix
Des places de parking en nombre.
Un emplacement central et stratégique avec une visibilité unique.
Quels que soit les raisons des flux de la population locale, elle passe devant plusieurs fois par jour.
 
Caractéristiques démographiques : Une croissance soutenue
La population : 6 207 habitants (2022), Les cadres (+de 28 %) de la population locale. Leur rémunération médiane de 4 039 EUR.
Un vivier de croissance pérenne à fort pouvoir d'achat.
Estimations de l'évolution de la population : (source big data Insee)
Pour 2025 : 6 626 hab + 7%,  Pour 2027 : 6 772 hab : + 9,10%,   Pour 2030 : 7 228 hab : + 16,44%.
 
En conclusion : Tous les ingrédients sont réunis à une reprise sereine, pérenne et rentable.
Inter-Agence acceptée à partir du 18 novembre
Conformément aux clauses spécifiques présentes dans le mandat de vente en accord avec les vendeurs.
 
Prix de vente : 198 000EUR honoraires d'agence compris charge vendeurs.
 
Découvrez cette belle opportunité en prenant contact avec notre agence Real Estate Hérault au O7 49 79 39 17. Pour une meilleure réactivité n'hésitez pas à nous envoyer un texto.
Nous vous rappelons dans l'heure. Ou par mail contact@reh34.fr
 
Bine non soumis au DPE, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Accueil - Particulier | Géorisques
Pas de procédure en cours au sein de la copropriété.

Idéalement situé à l'entrée de la ZAC Tournezy, dans un emplacement stratégique offrant une accessibilité optimale et bénéficiant d'une visibilité en entrée de zone,

Thelene Entreprises vous propose à l'acquisition un local commercial ( Bureaux / atelier / activité ) d'une surface d'environ 357 m² en RDC, composé comme suit :

- 1 atelier / bureau / local d'activité d'une surface d'environ 220 m² : hauteur sous plafonds 4m.
- 1 local commercial d'une surface d'environ 135 m² : idéal bureaux et/ou showroom.
- 10 parkings privatifs
- Extérieur / espace pour stockage ou stationnement
- Proximité immédiate des transports en commun et d'une sortie d'autoroute

Véritable atout concernant le secteur qui est proche de toutes commodités.

Prix de vente : 650 000 Euros net vendeur.

Honoraires de commercialisation en sus : 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur.

Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce local !

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

FOND DE COMMERCE RESTAURANT TOUS COMMERCES LATTES (ZONE COMMERCIALE)** Emplacement premium Axe très passant Proche centre-ville Présentation de l'affaire
L'Atelier de l'IMMO vous propose cette belle opportunité : un restaurant de renom, ( reconnu pour sa viande d'exception, ses fromages affinés), et sa sélection d'épicerie fine.
Idéal pour une **entreprise familiale**, cette affaire bénéficie d'une **forte notoriété locale** et d'une **clientèle fidèle** d'amateurs de gastronomie. Atouts majeurs**
Emplacement stratégique en zone commerciale sur un axe très fréquenté*Concept différenciant** : cave de maturation, épicerie fine, cave à vin*Clientèle fidélisée, panier moyen de **35 à 80 EUR par personne. Chiffre d'affaires *en évolution, gros potentiel de développement via communication digitale et réseaux sociaux 14 places extérieures. + stationnement facile* ? **Toutes activités autorisées
-*Configuration des lieux *Superficie totale** : 510 m2 *RDC : 45 places assises en salle* Cave de maturation & cave à vin** une reserve, d'un bureau une cuisine professionnelle avec sa hotte apirante, d'une mezzanine,
Étage : 30 places + (salle privatisable )pour 30 personnes*
Terrasse extérieure : capacité 100 personnes debout
Parking de 11 voitures et 4 places privative pour le personnel.
Conditions Pas de personnel à reprendre. Bail commercial en cours renouvellé en 2023
3,6,9 Loyer HORS CHARGES ,2672 HT
Opportunité rare sur Lattes ! Pour plus d'informations : Contactez-nous dès maintenant : Stéphanie & Lionel 06 14 78 11 91

Fonds de commerce à Frontignan Emplacement de choix ! Saisissez cette opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce idéalement situé à Frontignan, à deux pas du coeur vibrant du centre-ville. Ce local spacieux de 96,7 m2 offre une configuration idéale pour une activité commerciale. La surface de vente principale de 60,6 m2, baignée de lumière, est entièrement modulable et équipée de cabines d'essayage intégrées, parfaite pour accueillir vos clients dans un cadre moderne et accueillant. À l'arrière, vous trouverez : Deux pièces annexes de 8,4 m2 et 4,7 m2, polyvalentes, à aménager selon vos besoins (bureaux, réserves, etc.).Un espace de stockage fonctionnel de 8,6 m2.Un couloir de 3,5 m2 pour une circulation fluide.Une salle d'eau avec WC de 3,6 m2 pour plus de commodité. À l'extérieur, profitez d'une cour privative de 7,3 m2, un véritable atout pour créer un espace détente ou un rangement supplémentaire.Local en excellent état, prêt à accueillir votre projet immédiatement. Ne manquez pas cette occasion unique !
S'autofinance à plus de 80 % grâce aux livraisons
Visite virtuelle disponible sur demande.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !