Vente commerces Hérault (34) - 219 annonces

IMMPROVE vous propose ce local commercial également utilisable en bureau au centre commercial le triangle.
Disponible à la vente ou à la location, cet espace de 68 m2 est composé de 2 bureaux et d'un open space, ainsi que d'un WC.
Accès PMR, climatisé et idéalement situé entre polygone et Comédie.
N'hésitez pas à contacter IMMPROVE pour plus d'information ou pour une visite !

. Immeuble récent
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Climatisation réversible
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Sanitaires privatifs
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Faux plafonds
. Carrelage
. Cloisonnement amovible
. Câblage informatique et téléphonique
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Locaux E.R.P.
. Climatisation réversible
. Chauffage électrique
. Sanitaires
Surface RDC : 65,5 m²

Situation/Transports :
Ecusson
Autoroute A 709 (Entrée), A 709 (Sortie Près d'Arénes, Lattes, Palavas-les-Flots)

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Ecoquartier de la Restanque, la nouvelle identité des Près d'Arènes, au sud de Montpellier.

2 lots de locaux commerciaux de 204 m² et 129 m² disponibles à l'acquisition.

En pleine métamorphose, cet écoquartier ambitieux se positionne comme un modèle en matière de développement durable, alliant modernité, bien-être et respect de l'environnement. Profitez d'un cadre dynamique et innovant pour implanter vos bureaux et participer à la vision d'avenir de Montpellier.

A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL ET BUREAUX - MONTPELLIER

TOURNY MEYER vous propose à la vente un local commercial de 47m² en RDC ainsi que des bureaux en R+1 de 42m².

Cet immeuble se trouve proche du tramway et des commodités, pharmacie, labo et dentiste à proximité immédiate.

BÉZIERS - Fonds de commerce à vendre - Équipement de la personne

Situé à Béziers, au sein d'un centre commercial à dominante tertiaire regroupant notamment notaires, médecins et avocats, ce fonds de commerce bénéficie d'un environnement qualitatif et d'une clientèle fidèle à fort pouvoir d'achat.

Actuellement exploité dans le secteur de l'équipement de la personne, le commerce profite d'une excellente visibilité grâce à une façade linéaire d'environ 12 mètres, idéale pour la mise en valeur de l'enseigne et des vitrines.

Le site dispose également d'un parking à proximité immédiate, facilitant l'accès pour la clientèle et renforçant l'attractivité du lieu.

Ce fonds conviendra parfaitement à une reprise à l'identique ou à un nouveau concept compatible avec l'environnement tertiaire (prêt-à-porter, accessoires, services premium, etc.).

Emplacement stratégique - Clientèle de qualité - Forte visibilité

Dossier et informations complémentaires sur demande.

URBAN NOVA est un immeuble sur le quartier de la Restanque, proche du tramway et des commodités, pharmacie, labo et dentiste à proximité immédiate. Axe très passant afin d'accéder au parking du futur Lidl.

Au RDC de cet immeuble, bénéficiant d'une très bonne accessibilité, TOURNY MEYER vous propose un local de 199 m2 ainsi que 69 m2 en mezzanine, pour une activité commerciale.

Possibilité d'acheter 1 parking dans une résidence juste en face.

EMPLACEMENT UNIQUE - PREMIÈRE LIGNE FACE À LA MER

THÉLÈNE ENTREPRISES PROPOSE À L'ACQUISITION DES MURS COMMERCIAUX DE 248 M²

Au sein d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine, en pied d'immeuble haut de gamme, cet emplacement d'exception offre une situation en première ligne face à la mer.

CARACTÉRISTIQUES

Surface : 248 m²
Livré brut de béton
Extraction en place
2 parkings privatifs (place 59 et 60)
Environnement dynamique : restauration, bars, prêt-à-porter, commerces de proximité
USAGE IDÉAL : RESTAURATION

Prix de vente net vendeur : 990 000 Euros HT
Honoraires de commercialisation en sus : 3% HT du prix de vente

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local commercial de 65 m² - Rez-de-chaussée - Emplacement stratégique

Situé en rez-de-chaussée, ce local commercial de 65 m², conforme ERP, bénéficie d'un emplacement sur axe passant offrant une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine.

Locaux récents et fonctionnels

Proximité immédiate des transports en commun

À deux pas de la zone commerciale de l'Aube Rouge - Castelnau-le-Lez

Idéal pour activité commerciale, de services ou de proximité.

PORT MARIANNE - FONDS DE COMMERCE TOUT EQUIPE

Norman Taylor vous propose ce restaurant clé-en-main à reprendre au sein du quartier Port Marianne et du bassin Jacques Coeur.

Caractéristiques et bénéfices du local :

CBRE Montpellier vous propose plusieurs lots de commerces à la location au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier dans la zone Eureka à Castelnau le Lez.
CBRE Montpellier vous propose à la location plusieurs lots de commerces en rez-de-chaussée de l'immeuble Intens'Ité à Castelnau le Lez.
Fort d'une architecture innovante imaginée par l'architecte ChartierDalix, l'immeuble offre une connexion entre l'intérieur et l'extérieur grâce à son escalier monumental, des terrasses généreuses et un jardin de 2000 m2.
Intens'Ité est labelisé BBCA (bâtiment bas carbone), il combine une mixité d'usage : logements, bureaux, commerces .
Les locaux autorisent les métiers de bouche. _

Commerce livré Brut Fluide en attente
Immeuble indépendant
Surface RDC : 619 m²

Situation/Transports :
Bus au pied du site B1 et B2
Tramway au pied du site
Piste cyclable au pied du site
SNCF Gare Sud de France à 10 minutes
SNCF Gare St Roch à 15 minutes
Autoroute A9 à 10 minutes
Aeroport A 15 minutes

À vendre EN EXCLUSIVITÉ - Murs & Fonds - Institut d'esthétique 150 m² - Agde périphérie

Norman Taylor vous propose en exclusivité à la vente un institut d'esthétique entièrement équipé et parfaitement opérationnel, situé sur l'un des principaux axes de la périphérie d'Agde.

D'une superficie d'environ 150 m², ce local bénéficie d'un agencement soigné, de cabines fonctionnelles, d'un espace d'accueil qualitatif et de l'ensemble du matériel nécessaire pour une exploitation immédiate.
Le site dispose également d'un parking dédié, facilitant l'accès pour la clientèle.

L'ensemble murs + fonds constitue une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une activité clés en main dans un environnement en développement.

Grâce à sa configuration, le local peut également représenter un outil idéal pour une profession libérale :

Atouts :

Dossier complet et conditions de cession sur demande.

Elodie CHAUSSADE vous propose ce bien :

MURS COMMERCIAUX – INVESTISSEMENT RENTABLE – MONTPELLIER CENTRE

Boulevard Ledru-Rollin – axe passant avec tramway à proximité immédiate

Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux de 100 m², idéalement situés sur un boulevard structurant du centre-ville de Montpellier, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à une vitrine linéaire de 4 mètres et d'un flux constant de passants.

Surface : 100 m² répartis sur 2 niveaux
Vitrine : 4 m
État : clé en main selon activité

Charges de copropriété : 130 € / mois
Taxe foncière : 2 500 € / an

Historique d'exploitation : spa, puis atelier de réparation cycles
Local polyvalent, adapté à de nombreuses activités de services ou commerces spécialisés.

Loyers observés sur le secteur : 1 700 € à 2 100 € HT / mois

Ancien loyer : 2 000 € TTC / mois
Forte demande locative sur cet axe

Rendement brut potentiel : ≈ 10 %

Rendement net estimé : ≈ 8 %
(avant fiscalité, hors refacturation possible de la taxe foncière)

Dossier complet et étude de rentabilité sur demande.

Pas de procédure en cours

Contact par SMS\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté, rare sur le marché, emplacement à forte visibilité, sur à un axe très passant !

VENTE FONDS DE COMMERCE - local de 800 m² environ sur Montpellier SUD composé comme suit :

Prix de vente fonds de commerce : 500 000 Euros HD

Boutique refaite à neuf – Très bonne visibilité

Votre agence vous propose en exclusivité la cession du droit au bail de cette superbe boutique de 19 m², idéalement située Faubourg de la Saunerie.

Un emplacement stratégique à très fort passage

Entièrement rénovée en 2023, cette boutique bénéficie :
- d'une visibilité exceptionnelle,
- d'un flux piéton continu,
- d'un accès immédiat au tramway,
- d'une belle vitrine

Un emplacement parfait pour développer une activité nécessitant de la visibilité.

Une boutique prête à exploiter

Surface optimisée de 19 m², idéale pour :
- Boutique textile / prêt à porter
- Bijouterie – achat/vente métaux précieux
- Téléphonie / accessoires
- Concept store, petite activité de services, showroom, etc.

Toutes activités possibles, hors restauration et nuisances.

Conditions du bail:
- Bail commercial 3/6/9 du 31 janvier 2023
- Loyer mensuel HC : 750 €
- Charges mensuelles : 76 €
(dont 40 € de copropriété + 36 € de TF)
- Loyer charges incluses : 826 €
- Loyer non assujetti à la TVA
- Dépôt de garantie : 1 500 €
- Indexation : ILC – révision triennale

Prix de cession : 55 000 € HAI (incluant 5 000 € d'honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITE LUNEL
A Vendre, Local commercial neuf de 117 m² à Lunel (34400)
Vente en VFA, Livraison 2026.

Prix : 290 745 euros TTC

Découvrez ce local commercial de 17 m² livré brut, proposé en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VFA) au sein d'un programme neuf situé à Lunel, avec une livraison prévue courant 2026.

Ce bien offre une belle opportunité d'implantation pour tout type d'activité commerciale ou libérale.
Vous bénéficiez d'un local entièrement neuf, conforme aux dernières normes, permettant un aménagement sur mesure pour votre projet.

Atouts :
- Surface de 117 m²
- Programme neuf en cours de réalisation
- Livraison 2026
- Belle visibilité et emplacement idéal
- Possibilité d'aménagement selon vos besoins

Idéal pour un investisseur avec une rentabilité supérieure à 8% ou un professionnel souhaitant s'implanter dans une zone dynamique en plein développement.

Vous allez être séduits, n'attendez plus pour contacter Mikael votre Conseiller en Immobilier Professionnel au 07 67 52 00 58.

- Gard/Hérault
- Entre Nîmes et Montpellier
- Occitanie
- Commerce
- Magasin

Maraussan - Ensemble immobilier avec restaurant équipé et vaste logement
Sur la commune de Maraussan, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités :
projet personnel et professionnel , investissement locatif, résidence principale, chambres d'hôtes, ou encore division, professions libérales
- Au rez-de chaussée :
Un restaurant équipé et aménagé de 160 m2, comprenant une superbe véranda de 39 m2 et une très agréable cour de 60 m2.
Etage :
- un spacieux logement comprenant 181 m2 comprenant :
. 4 chambress
. 1 salle de bains avec baignoire et douche
. 2 salles d'eau
. 1 grande pièce à vivre lumineuse avec chemonée
. une belle cuisine aménagée
. un grand espace mezzanine et de nombreux rangements
. climatisation réversible
Et une terrrasse sans vis à vis en toute intimité donnant sur la pièce à vivre
En complément :
un petit logement indépendant comprenant 2 chambres pour accueillir de la famille , créer un gîte ou un revenu locatif.
Cet ensemble immobilier est situé dans la commune de Marauussan, 5000 habitants, pourvues de toutes les commodités,
dont un nouveau Collège.
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Conseiller indépendant pour le réseau Expertimo, RCS :
50153048900035 ville du greffe : Béziers, RCP 26186, EI (entreprise individuelle)
Les honoraires sont à la charge des vendeurs Contactez votre agent local : Boris DERIGON - 06 88 59 81 45 - Conseiller Expertimo- - (réf 96499 ) - bderigonexpertimo@gmail.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

THELENE ENTREPRISES vous présente le fonds de commerce d'un bar situé à seulement 5 minutes à pied du coeur de Montpellier.

Ce bar fonctionne 5 soirs par semaine (17h-1h) et profite d'une ambiance conviviale portée par une clientèle locale fidèle. L'exploitation est fluide, stable, et bénéficie de 4 semaines de fermeture annuelle, un véritable confort de gestion.

À l'intérieur, vous disposez de :

50 places en salle

24 places en terrasse

Un établissement entièrement aux normes, prêt à travailler dès la reprise.

Sa licence IV, son emplacement stratégique et sa réputation bien installée en font un établissement clé en main, avec un potentiel de développement immédiat pour un repreneur motivé.

Prix du fonds de commerce : 165 000 Euros
Honoraires : 10 % HT du prix net vendeur

Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous pour organiser une visite !

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Projet mixte composé de 3 immeubles de logements et 2 de bureaux aux normes BBCA, dans le quartier Eureka qui développe 1 800 logements, 80 000 m² de bureaux, 5 000 m² de services et offre 11 hectares d'espaces verts.

TOURNY MEYER vous propose en RDC du bâtiment A de bureaux, un local de 619 m² pour du foodcourt avec terrasse de 148 m², donnant sur un jardin de 2 000 m² ainsi que 389 m² pour un restaurant en rooftop avec terrasse privative de 222 m².

Capacitaire de 520 personnes pour le RDC et 235 pour le rooftop.

Situé dans un quartier résidentiel et au calme, ce local est idéal pour des professions libérales ou toute activité nécessitant un cadre serein.

Avec ses 97 m², dont 30 m² de réserve, le local est propre, en bon état et prêt à accueillir votre activité (avec petits travaux de rafraichissement).

Il dispose de la climatisation, de la fibre optique et offre une facilité de stationnement gratuit.

Prix de vente net vendeur : 125 000 Euros
Honoraires de commercialisation en sus :

N'attendez plus pour découvrir ce bien, contactez-nous !

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

THELENE ENTREPRISES propose à la vente un fonds de commerce idéalement situé sur la route de Nîmes avec du parking (zone bleue), bénéficiant d'un emplacement recherché avec une belle visibilité.

Surface : 98 m² - Local bien agencé, fonctionnel et optimisé pour une activité de service, libérale...

Une belle opportunité clé en main pour un commerçant souhaitant exploiter un commerce de proximité dynamique.

Prix des murs : 270 000 Euros (honoraires de commercialisation en sus )

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier dynamique et très prisé de Boutonnet,
A proximité immédiate des transports, commerces/restaurants et du centre ville de Montpellier,

Thelene Entreprises vous propose à la vente :

Un local commercial/professionnel d'environ 100 m².

Idéal pour : Agences immobilières, bureaux d'étude, Agences d'intérim, Assurances, professions libérales/ médicales...

Gare Saint Roch à 15 min à pied.

Prix de vente net vendeur : 350 000 Euros
Honoraires de commercialisation en sus : 6% HT du prix de vente

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local de 225 m² situé au RDC d'un immeuble neuf dédié au commerce, aux activités tertiaires et aux professions médicales.Les niveaux R+1 et R+2 accueillent également des surfaces destinées à ces mêmes usages, permettant d'installer plusieurs métiers ou services complémentaires au sein du bâtiment (commerce, cabinets médicaux, bureaux…).
Livré brut, le local peut être aménagé selon les besoins : accueil, salles de soins, bureaux, surface de vente, open space…

PRESTATIONS
Immeuble commercial moderne
ERP – PMR
Grandes possibilités d'aménagement
107 places de stationnement
Secteur en développement
Pour toute information, n'hésitez pas à me contacter Magali DA COSTA 06.63.51.79.64

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Magali DA COSTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893.428.193

V9884 - GAROSUD - A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL - ACTIVITE - 1 300M²

Local commercial / activité à la vente !

PRODUIT RARE !

Situé sur le secteur de GAROSUD,

Thelene Entreprises vous propose à l'acquisition un local indépendant d'une surface de 1 300m² environ sur une parcelle clôturée de 2770m².

Il est composé de 1000 m² de showroom, 100 m² de bureaux et 200 m² de stockage avec deux portes sectionnelles (5,5 m x 3,5 m).

Equipements récents, isolation thermique, climatisation réversible, revêtement sol en carrelage, charpente métallique.

Le bâtiment est aux normes ERP et PMR. 27 places de stationnement

Proximité immédiate sortie A9 N°31.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

RESTAURANT AU CADRE IDYLLIQUE

Norman Taylor vous propose ce restaurant à reprendre dans un cadre magnifique et apaisant au coeur de Lattes.

Les 2 entrées séparées permettent d'exploiter 2 établissements distincts comme c'est le cas aujourd'hui.

L'immense terrasse confère au lieu un potentiel unique tout comme sa pergola qui peut être exploitée tout au long de l'année.

Un contrat de location gérance est en cours et peut-être conservé ou supprimé. Nous contacter pour plus d'informations.

Caractéristiques et bénéfices du local :

Informations supplémentaires :

Idéal pour : restaurateurs déjà expérimentés

Emplacement n°1,

Situé dans une zone commerciale de premier plan,

Thelene Entreprises vous propose à l'acquisition :

Un bâtiment commercial d'environ 910 m² sur une parcelle de 2 985 m².

Les locaux bénéficient d'une excellente visibilité et disposent d'un grand parking privé soit une trentaine de places de parkings.

Charpente autoporteuse, Accès semi.

Prix de vente net vendeur : 1 900 000 Euros

Honoraires de commercialisation en sus : 5% HT du prix de vente net vendeur

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Dans un bâtiment à vocation commerciale, ce local de 241 m² offre une surface idéale pour un commerce, un pôle médical ou des bureaux.Le site inclut également des plateaux professionnels disponibles en R+1 et R+2, permettant une implantation multi-niveaux.Livraison brut de béton, offrant une grande liberté d'aménagement.

PRESTATIONS
Immeuble orienté commerce &amp ; activités professionnelles
Volumes adaptables
ERP – PMR
Parking : 107 places en foisonnement
Accès facile
Pour toute information, n'hésitez pas à me contacter Magali DA COSTA 06.63.51.79.64

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 482 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Magali DA COSTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893.428.193

En direction des plages, THELENE ENTREPRISES vous propose ce fonds de commerce bar-restaurant Licence IV, d'une surface de 500 m² avec une terrasse de 100 m².

Situé sur un axe très passant, cet établissement récent dispose de 25 places de parking. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et présente de nombreux atouts pour développer une affaire rentable.

Le chiffre d'affaires est important et peut encore être développé grâce à son emplacement stratégique et son potentiel.

Prix du FDC : 500 000 Euros (honoraires de commercialisation en sus).

Dossier complet disponible sur demande.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
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Dans un quartier entièrement réhabilité et au pied du tram Thélène Entreprises vous propose à la vente ce produit rare sur le marché :

- 1 local commercial de 283 m² dédié à la restauration, dont 23 m² en sous sol pour stockage et bac à graisse et 46 m² en mezzanine, terrasse possible, 2 places de de parking en sous-sol.

Prix: 631 068 Euros HT honoraires de commercialisation en sus

- 1 local commercial de 155 m² dont 29 m² en mezzanine.

Prix: 280 000 Euros HT honoraires de commercialisation en sus

Locaux neufs livrés bruts (hors d'eau/hors d'air) fluides en attente, disponibles immédiatement ,locaux également à la location

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

THÉLÈNE ENTREPRISES vous propose à la vente un fonds de commerce de brasserie - licence 3, idéalement situé dans un secteur recherché du centre-ville de Montpellier, à proximité immédiate des commerces et à deux pas des transports en commun.

L'établissement bénéficie d'une surface totale de 145 m² et d'une terrasse, offrant un espace généreux pour accueillir la clientèle.

Exploité avec succès depuis plus de 20 ans, ouvert uniquement le midi, avec fermeture les week-ends et un mois de congés annuels : une belle opportunité alliant rentabilité et qualité de vie.

Clientèle fidèle, environnement qualitatif et potentiel de développement (ouverture élargie possible).
Idéal pour un couple de professionnels souhaitant reprendre une affaire reconnue et bien implantée.

Prix de vente net vendeur : 110 000 Euros
Honoraires de commercialisation en sus

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr