Vente commerces Hérault (34) - 91 annonces - Page 2

Thélène Entreprises vous propose à l'acquisition un local commercial / bureaux avec vitrine, idéalement situé à Montpellier Centre, entre la gare Saint-Roch.et l'A9
Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce local profite d'une excellente accessibilité et transports en commun ( tram à 6 minutes à pied)
Ce local entièrement vitré bénéficie d'une belle luminosité naturelle et offre des prestations de qualité. Il se compose de 3 bureaux cloisonnés,d'1 open space qui peut être cloisonné , d'un espace détente / cuisine / repas et est équipé de la climatisation ainsi que de la fibre optique.
Prix de vente : 360 000 Euros HT - TVA récupérable
Honoraires de commercialisation en sus : 6% HT du prix de vente HT.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre - Murs Commerciaux - Marseillan-Plage
Local commercial offrant une surface d'exploitation totale d'environ 70 m².
Présence d'un studio à l'arrière, climatisé, avec entrée indépendante très bien entretenu.
Local en état irréprochable, climatisé, très lumineux grâce à une large vitrine, équipé de volets roulants électriques.
Très bel emplacement, à proximité immédiate de campings et résidences, situé à seulement 150 mètres de la plage.
Honoraires 6.67% charge acquéreur inclus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
www.georisques.gouv.fr

En plein coeur de la ZAC TOURNEZY, locaux commerciaux loués de 26 m² env. à vendre.
Locaux loués par un bail commercial 3/6/9 depuis le 01/04/2026 pour se terminer le 31/03/2035.
Loyer de 6.840 Euros HC par an soit 570 Euros HC mois.

Thélène Entreprises vous propose ce local commercial de 720 m² situé dans une zone commerciale prisée au nord de Montpellier.
Implanté sur une parcelle indépendante de 2 350 m², ce bien offre une possibilité d'extension et dispose d'un vaste parking privatif. Il bénéficie d'un environnement commercial attractif avec la présence d'enseignes nationales et d'un fort passage, garantissant une excellente visibilité.
Ce local, entièrement aménagé, se compose de deux niveaux de 360 m² chacun. Il dispose de prestations de qualité telles que la climatisation, un éclairage LED, des sanitaires, une entrée sécurisée et un portail extérieur.
Caractéristiques :
- Surface totale : 720 m² (360 m² par niveau environ)
- Terrain : 2 350 m²
- Climatisation
- Éclairage LED
- Sanitaires
- Parking privatif (environ 2 000 m²)
- Entrée sécurisée
- Portail extérieur
- Extension possible
Accessibilité :
- Accès direct depuis la route D112E (10 à 15 min de Montpellier)
- Transports en commun à proximité :
- Ligne de bus 6
- Ligne de bus 26
Informations complémentaires :
Prix de vente hors honoraires :1 390 000 Euros Honoraires en sus : 5 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur)
Ce bien représente une opportunité stratégique pour une implantation ou un investissement dans un secteur à fort potentiel de développement.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
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EXCLUSIVITE - Situé dans le quartier prisé de la Plage du Mail de Rochelongue, Gilles LUCCACIO, au 0630315637, vous propose à la vente les murs de ce local commercial idéalement situé en emplacement N°1.
Pour votre activité.
Surface : 40 m², Toilettes incluses
- Réserve pour stockage
- Terrasse privative
Possibilité de location saisonnière d'Avril à septembre.
Idéal pour boutique, services ou activité de proximité.
Profitez d'un quartier dynamique et fréquenté, à deux pas de la plage.
Pas de chauffage.
Location habituelle 14.000 euros la saison.
Murs commerciaux à 160.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles LUCCACIO, au 0630315637 ou, par courriel à g.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles LUCCACIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 911976686 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Gilles LUCCACIO (EI) Agent commercial - Numéro RSAC BEZIERS
911976686
Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre, local professionnel récent de 97 m² idéalement situé dans la zone d'activités “L'Audacieuse” à Magalas.
Ce bien de plain-pied, en excellent état, se compose de quatre espaces distincts avec sanitaires et climatisation réversible.L'agencement permet d'accueillir diverses activités professionnelles : bureaux, cabinet, atelier, showroom…
Le bâtiment, moderne et fonctionnel, est divisé en deux parties et bénéficie de places de stationnement privatives.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 97 m²
Type : local commercial / professionnel
Climatisation réversible
Sanitaires inclus
Parking sur place
Bâtiment récent et bien entretenu
Idéal pour une installation immédiate ou un premier investissement professionnel, dans un environnement dynamique et en plein essor.
Pour plus de renseignements Magali DA COSTA 06.63.51.79.64
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Magali DA COSTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893.428.193

Norman Taylor vous propose à la vente en VEFA, sur un emplacement prime, un programme mixte d'environ 1 950 m² composé de plateaux de bureaux neufs livrés aménagés, non cloisonnés, et un local commercial au sein d'un ensemble immobilier composé d'habitations.
Caractéristiques des locaux :
- Commerce d'environ 330 m² livré brut
- Bureaux d'une surface d'environ 1 615 m² divisibles à partir de 76 m²
- 2 Plateaux de bureaux neufs d'environ 772 m² divisibles à partir de 335 m²
- Bureaux livrés aménagés, non cloisonnés en open space
- Locaux fibrés et câblés pour une connectivité optimale.
- Climatisation réversible gainable
- pavés LED
Avantages supplémentaires :
- Terrasse filante sur le R+4 et 2 terrasses sur le R+5
- Roof top en R+6
- Un espace vert partagé pour des moments de détente.
- Stationnement : 16 places de parking en sous-sol
- Accessibilité PMR : Ascenseur disponible pour un accès facilité.
- Immeuble ERP 5 code du travail
- parc à vélos
- Possibilité d'acheter un local vélo de 330 m² : 200 000 Euros HT
- capacitaire : 1pers/10mSU.
Emplacement :
- Autoroute A9 : 3 min en voiture
- Centre commercial : 5 min en voiture
- Tramway ligne 3 : 10 min à pied

Chalono Immobilier vous propose à la vente un camping situé sur le territoire d'Agde, dans un secteur touristique recherché.
Le camping comprend une piscine et offre plusieurs possibilités d'exploitation, avec notamment une possibilité d'ouverture à l'année.
Une opportunité pour un professionnel du tourisme, un investisseur ou un porteur de projet recherchant un camping à vendre à Agde, à proximité du littoral méditerranéen.
* N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Une adresse stratégique au coeur d'un pôle commercial en plein essor
Imaginez votre activité profitant d'une visibilité optimale, directement sur la RN 113, entre les enseignes majeures Leclerc et Intermarché.
Ces locaux professionnels, conçus pour le commerce de proximité, offrent un cadre fonctionnel et accessible, avec un parking dédié pour vos clients.
Bénéficiez d'un emplacement rare dans une ville dynamique, où chaque jour apporte son lot d'opportunités.
Idéal pour les entrepreneurs en quête d'un lieu alliant praticité et potentiel de croissance.
Les locaux seront livrés bruts, fluides en attente.
Renseignements complémentaires sur demande.

Exclusivité Chalono Immobilier -- Immeuble de caractère avec local commercial exploitable immédiatement et fort potentiel de développement.
Situé dans un secteur touristique dynamique, sur l'axe principal menant à la station thermale d'Avène et au chemin de pèlerinage d'Via Tolosana, cet ensemble immobilier développe un véritable potentiel pour un projet professionnel, patrimonial ou mixte.
L'immeuble comprend : Un local commercial rénové en rez-de-chaussée, prêt à l'exploitation ; Trois niveaux supplémentaires à rénover ; Une cour ombragée au calme ; Parking situé juste en face de l'immeuble ; Le rez-de-chaussée constitue un outil de travail immédiatement opérationnel pour une activité commerciale ou artisanale.
Les étages permettent d'envisager différents projets après travaux : hébergement touristique ; appartements ; logement avec activité professionnelle ; investissement locatif ; projet mixte exploitation + habitation.
L'ensemble était précédemment occupé par les derniers exploitants ; leur projet d'acquisition n'ayant finalement pas abouti, le bien est de nouveau disponible à la vente.
Points forts : Emplacement passant, Visibilité commerciale, Potentiel de valorisation important, Activité exploitable rapidement, Cour intérieure agréable, Stationnement à proximité immédiate.
APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, jusqu'au 11/07/2026 à 20h00 (Europe/Paris).
Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 1 000EUR, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus).
La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable.
Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite, à tout moment.
Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une intention d'achat.
À propos de la vente interactive immobilière : Il s'agit d'un mode de commercialisation transparent et encadré, permettant aux acquéreurs intéressés de faire une offre dans une période définie, après avoir visité le bien et pris connaissance de l'ensemble des informations nécessaires.
Les offres sont formulées librement, sans engagement automatique d'achat, et restent soumises à l'acceptation du vendeur, qui demeure entièrement décisionnaire.
Ce dispositif favorise une mise en concurrence équitable, une meilleure lisibilité du marché et une prise de décision éclairée pour toutes les parties.
Un fonctionnement moderne, sécurisé et parfaitement adapté aux biens recherchés et bien positionnés : N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé au Sud de Montpellier, l'Ecoquartier de la Restanque est la nouvelle identité des Près d'Arènes.
"Le Condor" est un programme mixte proposant 2 lots de commerces en RDC et 6 lots de Bureaux en RDC / R+1.
Ce programme bénéficie d'une situation stratégique, avec le tramway (T4) au pied de l'immeuble et la proximité avec l'A709.
Les locaux sont livrés bruts, fluides en attente et dispose de parking en sous-sol (1 place par lot)

ADVENIS Conseil et Transaction vous propose à la vente un local commercial neuf de 125,07 m², implanté au sein d'un futur ensemble commercial situé à Lunel.
Le bien développe une surface de 84,39 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine de 40,68 m². Livré brut avec les fluides en attente, il pourra être entièrement aménagé et personnalisé selon les besoins et l'identité du futur acquéreur.
Le local bénéficiera d'une vitrine de grande hauteur favorisant la luminosité naturelle, la visibilité de l'activité et la mise en valeur de l'enseigne. Un accès livraison facilitera l'approvisionnement et le fonctionnement quotidien du commerce.
Trois places de stationnement privatives sont comprises avec le lot.
Le local sera conçu pour répondre aux exigences d'accessibilité des établissements recevant du public, sous réserve des aménagements, déclarations et autorisations propres à l'activité exercée.
L'ensemble profitera d'une excellente visibilité depuis un axe particulièrement fréquenté, représentant environ 25 000 véhicules par jour. Cette implantation conviendra notamment à une enseigne, un commerce spécialisé, une activité de services, un showroom ou une profession libérale recevant de la clientèle.
Sa localisation à Lunel permet de rejoindre rapidement le centre-ville, l'autoroute A9 ainsi que les agglomérations de Montpellier et de Nîmes.
Prix de vente : 440 000 Euros HT.
Livraison prévisionnelle au quatrième trimestre 2027.
Pour obtenir davantage d'informations, consulter les plans ou étudier votre projet d'implantation, contactez-nous au 07 43 46 07 01.

Idéalement situés dans le quartier de Figuerolles, au sein d'une petite copropriété de seulement 7 lots dont 2 à usage d'habitation, votre agence vous propose l'acquisition de ces beaux murs commerciaux de 64 m², libres de toute occupation et immédiatement disponibles.
Ce local, anciennement exploité en garage d'électricité automobile, séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle. Il se compose d'une pièce principale, d'un sanitaire et d'un petit bureau, offrant une base saine pour un aménagement sur mesure selon votre projet d'exploitation.
Tout type d'activité commerciale est autorisée, à l'exception de la restauration et des activités nocturnes de type bar ou discothèque. Un atout supplémentaire réside dans son potentiel de transformation en logement, sous réserve de l'obtention d'un permis de construire (la vente s'effectuant toutefois en l'état, sans condition suspensive au titre de transformation en logement).
Syndic bénévole et absence de charges de copropriété, seule la quote-part d'assurance des parties communes restant à la charge du propriétaire, estimée à environ 150 euros par an.
Possibilité d'acquérir en complément un garage mitoyen de 37 m², ainsi qu'un ou deux stationnements aériens au prix de 10 000 € l'unité - de quoi enrichir sensiblement le potentiel d'exploitation ou de stockage de l'ensemble.
Un local polyvalent, implanté sur un axe avec beau flux véhicules.
Possibilité de transformer, ce local en habitation sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme.
Prix de vente : 115 000 € HAI
Une opportunité rare pour un investisseur en quête d'un actif à fort potentiel de valorisation, ou pour un utilisateur (idéal artisan, garage auto, profession libérales ou services,).
Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite, retrouvez l'intégralité de notre offre sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ADVENIS Conseil et Transaction vous propose à la vente un local commercial neuf de 250,14 m², implanté au sein d'un futur ensemble commercial situé à Lunel.
Le bien développe une surface de 168,78 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine de 81,36 m². Livré brut avec les fluides en attente, il pourra être entièrement aménagé et personnalisé selon le concept et les besoins du futur acquéreur.
Le local bénéficiera de vitrines de grande hauteur favorisant la luminosité naturelle, la visibilité de l'activité et la mise en valeur de l'enseigne. Un accès livraison facilitera les opérations d'approvisionnement et le fonctionnement quotidien du commerce.
Six places de stationnement privatives sont comprises avec le lot.
Le local sera conçu pour répondre aux exigences d'accessibilité des établissements recevant du public, sous réserve des aménagements, déclarations et autorisations nécessaires à l'exercice de l'activité.
L'ensemble profitera d'une excellente visibilité depuis un axe particulièrement fréquenté, représentant environ 25 000 véhicules par jour. Cette surface conviendra notamment à une enseigne nationale ou régionale, un commerce spécialisé, un showroom, une activité de services ou une profession libérale recevant du public.
Sa localisation à Lunel permet de rejoindre rapidement le centre-ville, l'autoroute A9 ainsi que les agglomérations de Montpellier et de Nîmes.
Prix de vente : 880 000 Euros HT.
Livraison prévisionnelle au quatrième trimestre 2027.
Pour obtenir davantage d'informations, consulter les plans ou étudier votre projet d'implantation, contactez-nous au 07 43 46 07 01.

Au RDC d'une résidence récente datant de 2022, Thélène Entreprises vous propose à la location un plateau de locaux destinés aux activités médicales, paramédicales et aux services uniquement ( auto-école, institut de beauté, assurance etc...)
Ces locaux neufs également à la vente bénéficient d'une excellente visibilité, situés sur un rond-point, en face d'un pôle médical et d'une pharmacie.
Ils sont livrés entièrement aménagés, Il est également possible de moduler les surfaces et l'aménagement selon vos besoins, les surfaces s'entendent quote part des parties communes comprises.
Le bien dispose de 15 places de parking privatives, ainsi que de nombreuses places gratuites à proximité pour la clientèle.
Loyer : 250 Euros HC/HT/M²/an, très faibles charges - places de parking en sus : 50 Euros HT/mois l'unité.
Honoraires de commercialisation: 20 % HT du loyer annuel HC/HT
Prix de vente : 2 700 Euros HT/m² livrés aménagés -places de parking en sus : 4000 Euros HT/l'unité
honoraires de commercialisation en sus
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une opportunité rare au coeur du quartier recherché Eureka !
Nous vous proposons à la vente 2 locaux commerciaux et professionnels en VEFA, idéalement situés en rez-de-chaussée au coeur de ce quartier dynamique et en plein développement.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur ultra-connecté au territoire, ces locaux offrent un cadre idéal pour développer votre activité et profiter de l'attractivité du quartier.
Ces espaces conviennent parfaitement à l'installation d'un commerce, d'une profession libérale ou d'une activité professionnelle.
Livraison prévue en Septembre 2028.
Renseignements complémentaires, surfaces et plans disponibles sur demande.

Locaux commerciaux neufs à la vente - Montpellier Est
Au sein d'un programme neuf idéalement implanté à Montpellier Est, deux locaux commerciaux sont proposés à la vente ou à louer, en rez-de-chaussée, offrant visibilité, accessibilité et confort d'exploitation.
Ces surfaces brutes, fluides en attente, permettent un aménagement totalement personnalisé selon l'activité envisagée.
Lots disponibles :
o Lot 1 - 357 m²
Livré brut
10 places de parking privatives
o Lot 2 - 147 m²
Livré brut
10 places de parking privatives
Les atouts du programme :
o Programme neuf, prestations qualitatives
o Espaces en RDC, adaptés aux activités recevant du public
o Stationnement dédié : 20 places au total
o Environnement dynamique de Montpellier Est, proche axes principaux et zones d'activités
o Forte visibilité et facilité d'accès
Ces locaux représentent une opportunité rare pour implanter durablement votre activité dans un secteur en pleine évolution.

JUVIGNAC
Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la vente d'un local commercial de 52,50 m², idéal pour une profession médicale au RDC d'un immeuble en R+4.
LOCALISATION :
- Au RDC d'un immeuble d'habitation avec d'autres commerces autour.
- Arrêt de bus à moins de 4 mn à pied.
- Parking public et centre commercial à proximité.
- Accès rapide depuis la Nationale 109 / A75.
- Arrêt de Tramway à 12 mn à pied.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
A vendre un local commercial de 52,50 m² environ décomposé :
- d'une surface de vente de 36 m².
- un espace de 11 m² avec coin cuisine sur le fond.
- un espace toilette PMR+douche.
2 places privatives de stationnement en extérieur devant les locaux sont rattachées au prix.
Possibilité d'acheter en sus un garage en sous-sol de 16 m² environ (nous consulter)
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- Fibre
- Éclairage par dalles LED
- Sol carrelage
- Vitrine d'environ 3 ML
- Alarme présente, local non climatisé.
- Accès PMR
CONDITIONS FINANCIÈRES
PRIX HONORAIRES INCLUS : 169 600,00 € TTC (TVA 20 % uniquement sur les honoraires agence) Frais de notaire en sus.
Honoraires : 6,00 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 160 000,00 €
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
- Disponibilité : Immédiate.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Local commercial de 522 m² - À vendre ou à louer - Montpellier Est
Norman Taylor vous propose à la vente ou à la location un local commercial d'environ 522 m², idéalement situé en pied d'immeuble au coeur d'un secteur mêlant commerces, bureaux et services, offrant une excellente visibilité.
Le bien développe une surface répartie sur deux niveaux :
- 295 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un vaste espace commercial et d'une façade entièrement vitrée apportant une belle luminosité naturelle.
- 227 m² en mezzanine, actuellement aménagés en bureaux, espaces administratifs et locaux sociaux avec sanitaires.
Deux garages en sous-sol, aménagés en réserves, viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces de stockage particulièrement appréciables.
Positionné en angle d'immeuble, le local profite d'un important linéaire vitré assurant une excellente visibilité et une forte identification de l'enseigne.
L'emplacement bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A709/A9, du tramway, de la gare TGV Montpellier Sud de France ainsi que de l'aéroport Montpellier Méditerranée.
Implanté dans l'un des secteurs économiques les plus dynamiques de la métropole, le local profite d'un environnement composé de nombreuses enseignes nationales, d'entreprises, de bureaux et de zones de loisirs, générant un flux régulier de visiteurs et d'actifs.
Ce bien conviendra parfaitement à une enseigne nationale, un showroom, un commerce spécialisé, une activité de services, un siège d'entreprise ou un concept associant espace commercial et bureaux.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Local de 225 m² situé au RDC d'un immeuble neuf dédié au commerce, aux activités tertiaires et aux professions médicales.Les niveaux R+1 et R+2 accueillent également des surfaces destinées à ces mêmes usages, permettant d'installer plusieurs métiers ou services complémentaires au sein du bâtiment (commerce, cabinets médicaux, bureaux…).
Livré brut, le local peut être aménagé selon les besoins : accueil, salles de soins, bureaux, surface de vente, open space…
PRESTATIONS
Immeuble commercial moderne
ERP – PMR
Grandes possibilités d'aménagement
107 places de stationnement
Secteur en développement
Pour toute information, n'hésitez pas à me contacter Magali DA COSTA 06.63.51.79.64
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Magali DA COSTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893.428.193

CASTELNAU-LE-LEZ (34) à vendre FONDS DE COMMERCE de RESTAURATION de 30m² avec TERRASSE d'environ 45 couverts. Possibilité d'ajouter en sus une seconde terrasse avec espace vert ! Loyer mensuel de 500€. CA moyen HT de 100K€. EBE retraité de 20K€. Existe depuis des années. Sandra LANGERON 0677639084

MONTPELLIER SUD
Dans un écoquartier en pleine mutation, à proximité du tramway et des autoroutes A9/A709, je vous propose des murs commerciaux de 204 m².
L'IMMEUBLE
Cet immeuble neuf de cinq étages propose un programme mixte avec des commerces, des bureaux et des appartements.
ACCESSIBILITÉ
A709 : 1,5 km
Gare Saint-Roch : 2,2 km
Gare Sud de France : 6,6 km
Aéroport : 6,6 km
Tramway : Arrêt à proximité immédiate
Bus : Deux lignes à proximité immédiate
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Local vendu brut de béton
Fluides en attente
Vitrines installées
Bac à graisse prévu en sous-sol
Réservation pour les groupes de climatisation en toiture
Une place de stationnement en sous-sol
Hauteur sous dalle de 3,15M à 6,15M
CONDITIONS FINANCIÈRES
PRIX (1 place de parking incluse) HONORAIRES INCLUS : 470 974,80 € HT soit 565 169,76 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus
Honoraires : 2,40 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 461 740,00 € HT** soit 554 088,00 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
** Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix du local commercial : 449 240,00 HT HD + Prix unitaire place de parking ss-sol : 12 500,00 € HT HD).
- Disponible : immédiatement.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

MURS COMMERCIAUX IDEAL INVESTISSEUR
Idéalement situés sur une parcelle de 550 m², ce bien immobilier bénéficie d'un très bel emplacement avec parking privé et excellente visibilité.
Le bien développe une surface au sol de 210 m² actuellement exploitée en restaurant, avec une salle très lumineuse et entièrement accessible PMR.
Les équipements sont récents et de qualité : climatisation gainable, électricité neuve, parking privé.
À l'étage, une mezzanine de 30 m².
Le bien comprend également un appartement neuf T3 de 50 m², climatisé, avec jardinet privatif et stationnement.
Ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation : activité de restauration, commerce, profession libérale, projet mixte habitation/commercial, ou transformation complète en habitation. Les volumes, les équipements existants et la configuration permettent d'envisager facilement un projet résidentiel de qualité.
Idéal investisseur.
Honoraires 5,26 % charge acquéreur inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clermont l'Hérault - Entrée de ville
Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente un local commercial de 52,10 m² en RDC dans un bâtiment en R+3 avec ascenseur.
Plusieurs lots de locaux commerciaux à la vente à partir de 51,80 m² à 115,40 m².
LOCALISATION :
- A proximité d'un parking public gratuit
- Dans un bâtiment regroupant des commerces et des bureaux en RDC.
- Centre commercial à 500 m.
- Arrêt Liobus à 4 mn à pied.
En voiture :
- Sortie A75 à 4 mn.
DESCRIPTIF BATIMENT :
Dans un immeuble Mixte Locaux commerciaux, bureaux et logements d'habitation en R+3
DESCRIPTIF DU LOCAL :
Un local commercial d'une superficie de 52,10 m².
- Situé en RDC visibilité sur l'avenue.
- Ascenseur du niveau -1 au RDC.
- 1 place de parking extérieur.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Le local commercial est livré brut hors d'air hors d'eau.
- Accès PMR.
- Flux en attente.
- Possibilité d'acheter le local avec la vitrine posée.
Les aménagements seront à la charge du futur Acquéreur.
CONDITIONS FINANCIERES :
PRIX DE VENTE SANS VITRINE (1 place de parking incluse) : 124 583,33 € HT soit 149 500,00 € TTC* (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus.
PRIX DE VENTE AVEC VITRINE (1 place de parking incluse) : 131 333,33 € HT soit 157 600,00 € TTC* (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus.
*Honoraires agence à la charge du vendeur.
- Disponible : Immédiatement.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Au sein du secteur Tournezy au sud de Montpellier, à proximité immédiate de 2 sorties d'autoroute, des commerces et des transports, Thélène Entreprises vous propose un ensemble hôtelier d'exception.
À seulement 10 minutes de l'aéroport, de la gare SNCF et du Parc des Expositions.
Un établissement moderne et complet
Immeuble de 7 370 m² construit en 2005 sur un terrain de 4 542 m².
100 chambres contemporaines : 75 standards de 21 m² et 25 supérieures de 35 m² (dont 4 PMR). Notation Booking 8,1/10. Franchise nationale reconnue.
Restaurant de 120 couverts avec 150 services par jour en semaine.
3 salles de réunion modulables de 250 m² (capacité 250 personnes).
Piscine + parking privé de 140 places (25 extérieures, 115 en sous-sol).
Des performances solides
CA 2024 : 2 192 000 Euros HT
EBE reconstitué : 836 000 Euros (avant loyers)
Positionnement unique dans un secteur où l'offre hôtelière reste rare face à une forte demande.
Prix : 15 000 000 Euros
Vente en parts sociales pour l'exploitation, en actif pour les murs.
Renseignements et visites sur demande.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Murs commerciaux loués – Rentabilité de 9.94 %
À saisir, murs commerciaux idéalement situés dans une commune dynamique à proximité de Montpellier. D'une superficie de 148 m², ce bien est actuellement loué à une boulangerie-pâtisserie exploitée depuis 2011, offrant une excellente stabilité locative.
Le loyer annuel s'élève à 31 800 €, avec la taxe foncière intégralement prise en charge par le locataire, un véritable atout pour l'investisseur.
Implanté dans un secteur commerçant attractif, le bien bénéficie d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces de proximité, notamment un bureau de tabac, une étude notariale et plusieurs autres enseignes générant un flux régulier de clientèle.
Avec une rentabilité de 9.94%, cet investissement constitue une opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement pérenne et performant.
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 14. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.962371

THÉLÈNE ENTREPRISES propose à la vente des murs commerciaux, un actif d'investissement de premier choix.
Cet immeuble haussmannien est entièrement occupé par une enseigne nationale française, dans le cadre d'un bail commercial ferme jusqu'au 31/12/2032.
Cet ensemble développe une surface de vente d'environ 4 842 m² répartie sur 4 niveaux et une surface de plancher (SDP) d'environ 7 936 m² répartie sur 5 niveaux.
Surface de vente : 4 842 m² sur 4 niveaux : SS-SOL, RDC, R+1, R+2
Surface de plancher (SDP) : 7 936 m² sur 5 niveaux : SS-SOL, RDC, R+1, R+2 et R+3
Prix de vente : 5 500 000 Euros honoraires inclus
Loyer annuel : 404 868,20 Euros
Rentabilité : 7,35 %
LES ATOUTS DE L'ACTIF :
Locataire sécurisé : enseigne nationale française
Bail ferme jusqu'au 31/12/2032
Revenus locatifs stables et pérennes
Immeuble haussmannien de caractère, parfaitement entretenu
Actif entièrement loué
Emplacement premium en plein centre-ville
Excellente visibilité dans une zone commerciale attractive
Investissement patrimonial rare
LOCALISATION :
Emplacement stratégique en plein centre-ville, au coeur d'un secteur commerçant dynamique, à proximité immédiate des commerces, des transports, de la gare SNCF et des principaux axes routiers, avec un accès rapide à l'autoroute A9.
INFORMATIONS :
Dossier complet sur demande.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local commercial / bureaux de 720 m² agrandissables - Zone commerciale
Norman Taylor vous propose un bâtiment à usage commercial ou tertiaire d'environ 720 m², implanté sur une parcelle d'environ 2 300 m², au sein d'un secteur dynamique en forte croissance.
Le bien est réparti sur deux niveaux :
- 360 m² en rez-de-chaussée
- 360 m² en R+1
Une possibilité d'extension permet de porter la surface totale à environ 1 300 m², offrant un fort potentiel d'évolution selon votre projet.
Le site dispose d'un parking d'environ 40 places, facilitant l'accueil du public et des collaborateurs.
Les locaux sont en bon état général, climatisés, et déjà équipés :
- Système de vidéosurveillance
- Sanitaires
- VMC
- Conformité ERP
Implanté dans un environnement agréable, verdoyant et à dominante CSP+, le bâtiment bénéficie de nombreux points de lumière naturelle, offrant un cadre de travail qualitatif.
Ce bien conviendra parfaitement à :
- Enseigne nationale
- Showroom / siège d'entreprise
Activité tertiaire ou mixte (bureaux + commerce)

V0274 - LUNEL - MURS COMMERCIAUX NEUFS - AXE PASSANT - À LA VENTE - 125 M²
À VENDRE - LOCAUX COMMERCIAUX NEUFS EN VEFA À LUNEL - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Thélène Entreprises vous propose à l'acquisition des locaux commerciaux neufs en VEFA.
Profitez d'une opportunité rare d'implanter votre activité dans un programme neuf bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale.
Situés sur la très fréquentée Route de Nîmes à Lunel, ces locaux commerciaux offrent un emplacement stratégique, à proximité immédiate des zones commerciales Leclerc et Intermarché, garantissant un flux de clientèle important.
Plusieurs surfaces sont disponibles, de 125 m² à 500 m², permettant de répondre à de nombreux projets commerciaux.
Les atouts du programme :
Locaux commerciaux neufs vendus en VEFA.
Livraison brut +, laissant une grande liberté d'aménagement.
Locaux en rez-de-chaussée avec mezzanine.
Excellente visibilité depuis un axe très passant.
Parking dédié à la clientèle.
Environnement commercial dynamique et attractif.
Idéal pour commerces, enseignes nationales, showrooms ou activités recevant du public.
Un emplacement de qualité offrant une forte visibilité et un excellent potentiel de développement pour votre activité.
Dossier complet, plans et renseignements sur demande.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre EN EXCLUSIVITÉ - Murs & Fonds - Institut d'esthétique 150 m² - Agde périphérie
Norman Taylor vous propose en exclusivité à la vente un institut d'esthétique entièrement équipé et parfaitement opérationnel, situé sur l'un des principaux axes de la périphérie d'Agde.
D'une superficie d'environ 150 m², ce local bénéficie d'un agencement soigné, de cabines fonctionnelles, d'un espace d'accueil qualitatif et de l'ensemble du matériel nécessaire pour une exploitation immédiate.
Le site dispose également d'un parking dédié, facilitant l'accès pour la clientèle.
L'ensemble murs + fonds constitue une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une activité clés en main dans un environnement en développement.
Grâce à sa configuration, le local peut également représenter un outil idéal pour une profession libérale :
- infirmier(ère),
- ostéopathe,
- kinésithérapeute,
- thérapeute,
- autres activités de soins ou de bien-être.
Atouts :
- 150 m² entièrement aménagés
- Institut prêt à fonctionner, matériel inclus
- Emplacement visible sur axe fréquenté
- Parking sur site
- Adapté aussi aux professions libérales
- Opportunité murs + fonds
Dossier complet et conditions de cession sur demande.