Vente Commerce 126 m²34000 Montpellier

Au coeur d'Antigone, situé sur un carrefour avec une forte visibilité, THÉLÈNE ENTREPRISES vous propose à la vente ce local commercial d'angle avec bureaux et vitrine de 126 m², composé ainsi :
Local de 80 m² : 1 grand accueil, 2 bureaux cloisonnés, 1 pièce d'archives, loué jusqu'au 31/12/2026, valeur locative pour investisseur : 22 600 Euros HC /an.
Local de 46 m² attenant, séparé par une cloison : 2 bureaux cloisonnés, loué 9 480 Euros HC/an (bail commercial de septembre 2025)
Les locaux, PMR, sont en très bon état et peuvent être très facilement transformés en un seul local de 126 m², comme initialement.
De nombreuses places de parking sont disponibles à la location au sous-sol de l'immeuble.
Prix de vente net vendeur : 424 000 Euros
Honoraires de commercialisation en sus : 5,5 % HT du prix de vente.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr