Installez votre activité au coeur de Loupian ! Sur l'axe principal du village, au milieu des autres commerces, Christelle FUENTES vous propose ce local bénéficiant d'un emplacement central et d'une très bonne visibilité.
La requalification de l'espace public, en cours d'achèvement, accompagne le renouveau du coeur de ville et contribuera à valoriser l'environnement commercial.
Une occasion de prendre place dans ce cadre repensé pour développer votre activité.
D'une superficie totale d'environ 45 m², le local dispose d'une entrée totalement indépendante.
Il comprend une salle principale de 18 m², une arrière-boutique équipée d'un petit coin cuisine et de sanitaires, ainsi qu'un local technique. Cette organisation permet de distinguer l'espace d'accueil de la clientèle des espaces utiles au fonctionnement quotidien.
Libre et disponible pour accueillir votre projet, ce bien offre différentes possibilités d'exploitation commerciale, sous réserve des autorisations nécessaires et du règlement de copropriété. L'acquisition des murs vous permet de devenir propriétaire de votre lieu d'activité ou de constituer un investissement destiné à la location commerciale.
Ses atouts : emplacement au milieu des commerces, visibilité sur l'axe principal, accès indépendant et espaces annexes pratiques.
Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété, composée de deux copropriétaires. Aucune charge de copropriété annoncée et absence de syndic. Nombre de lots et situation concernant les éventuelles procédures à préciser.
Prix de vente : 110.000 euros honoraires à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FUENTES Christelle, au 0676526746 ou par courriel à c.fuentes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FUENTES Christelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 467000 - Le professionnel vous accompagne et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots.
Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
