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Vente Bureaux 171 m² à 3 979 m²34170 Castelnau-le-Lez

À partir de
505 394 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 1 % du prix de vente (honoraires HT)
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Vente Bureau Castelnau-le-Lez 34170

MONTPELLIER EST - MOVIMENTO - PARC EUREKA EXTENSION - A VENDRE BUREAUX NEUFS
Nouveau programme vente bureaux livraison T3 2027 au cœur du Parc Eurêka Extension - Secteur Montpellier Est
Au coeur du pôle tertiaire Eurêka, venez découvrir ce bâtiment de bureaux en R+4 au sein d'un programme mixte de grande qualité. MOVIMENTO, ce sont des espaces de travail modulables, flexibles, des services à portée de main et une architecture aux matériaux pérennes à l'encrage durable dans son environnement.
Situé le long de l'avenue Philippe Lamour, axe structurant du quartier, Movimento bénéficie d'une localisation privilégiée à forte visibilité à l'entrée de la Zac et de tous les services et commerces à proximité immédiate.
Les plateaux seront livrés en blanc avec la climatisation installée ainsi que le courant faible.
Le sol seront aménagés en sol textile et les plafonds seront équipés de pavés led.
Les aménagements intérieurs seront à la charge de l'acquéreur.
Terrasses communes sur chaque étage, privatives sur 2 lots du R+1 et sur l'intégralité du R+4.
Les frais de notaire sont offerts jusqu'au 31/12/2025.
DISPONIBILITÉ
T3 2027
PRESTATIONS
Hauteur sous plafond minimum de 2m60
Sol textile
Balcons et terrasse
Coeur d'ilot - Jardin
SERVICES ET MIXITÉ D'USAGE
Bureaux flexibles et modulables
Commerces et services de proximité
Parkings intérieurs de 86 places
Balcons sur chaque lot
Grande Terrasse au R+4
LABEL
RE2020
BREEAM Excellent
ACCESSIBILITÉ :
A 2 km du centre-ville
A9 à 10 minutes
Gare Sud de France à 5 minutes
Bus-tram au pied du site, B1 & B2, fréquence toutes les 15 minutes
Piste cyclable au pied du site
Gare Sud de France à 10 minutes et Gare Saint-Roch à 15 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 minutes
Accès direct à la gare Sud de France via la ligne B2
Référence : OVBUR2534121
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
R+1 - A101MOVIMENTO BAT ABureauxR+1360.24
R+1 - A102MOVIMENTO BAT ABureauxR+1214.62
R+1 - A103MOVIMENTO BAT ABureauxR+1178.08
R+1 - A104MOVIMENTO BAT ABureauxR+1183.45
R+1 - A105MOVIMENTO BAT ABureauxR+1191.59
R+2 - A201MOVIMENTO BAT ABureauxR+2321.00
R+2 - A202MOVIMENTO BAT ABureauxR+2214.62
R+2 - A203MOVIMENTO BAT ABureauxR+2178.08
R+2 - A204MOVIMENTO BAT ABureauxR+2183.45
R+2 - A205MOVIMENTO BAT ABureauxR+2191.59
R+3 - A301MOVIMENTO BAT ABureauxR+3280.32
R+3 - A302MOVIMENTO BAT ABureauxR+3214.62
R+3 - A303MOVIMENTO BAT ABureauxR+3178.08
R+3 - A304MOVIMENTO BAT ABureauxR+3183.45
R+3 - A305MOVIMENTO BAT ABureauxR+3191.59
R+4 - A401MOVIMENTO BAT ABureauxR+4171.32
R+4 - A402MOVIMENTO BAT ABureauxR+4296.05
R+4 - A403MOVIMENTO BAT ABureauxR+4247.17

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
Certification : Certification : Very good
Bus : BHNS Ligne 1 au pied de l'immeuble
Bus : Ligne 51
Tramway : Ligne 2 "Notre Dame de Sablassou"
Desserte routière : A9 à 7 min
Aéroport : Montpellier Med à 10 min
Gare : Gare TGV Saint Roch à 15 min
Gare : Gare TGV Sud de France à 10 min
Catégorie ERP : 3 Type R et W
Effectif théorique : 685 personne(s)
Etat de l'immeuble : Neuf
Production climatisation : Réseau urbain
Label : Oui
Restauration : Oui
Terrasses - jardins : Terrasses communes et privatives
Autre élément : Jardin intérieur
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Plateaux modulables et évolutifs
Sol bureaux : Textile
Sanitaire(s) : Parties communes
Autre élément bureau : Courants forts - 40VA suivants ratio norme C14-1000

Emplacement

Castelnau-le-Lez 34170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BNP PARIBAS REAL ESTATE MONTPELLIER

26 Allée Jules Milhau
34000 Montpellier
En tant que leader européen des services immobiliers, BNP Paribas Real Estate couvre l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier : promotion, transaction, conseil, évaluation, gestion immobilière et gestion des investissements. Avec 4 500 employés, BNP Paribas Real Estate apporte un soutien local aux propriétaires, aux locataires, aux investisseurs et aux autorités locales dans 24 pays (via ses bureaux et son réseau d'alliances) en Europe, au Moyen-Orient et en Asie.
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