Location d'entrepôts et de locaux d'activités Hérault (34) - 254 annonces - Page 2

En rez-de-chaussée de l'immeuble "Le Trident", à louer 1 lot mixte d'activités/bureaux d'environ 209 m² disponible dont 60m² environ de stockage ainsi une mezzanine.
Les locaux bénéficient de 3 emplacements de parking extérieur
immeuble code du travail.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

Découvrez ce local mixte de 280 m² idéalement situé sur le parc aéroport de Pérols
Ce bien fonctionnel et lumineux vous offre un espace de stockage généreux de 280 m² en rez-de-chaussée, parfait pour optimiser votre activité logistique ou artisanale.
Deux bureaux aménagés et climatisés vous permettront d'accueillir vos équipes dans un cadre professionnel et confortable.
Deux portes sectionnelles facilitent les accès et la manutention, tandis que la proximité immédiate de l'autoroute garantit une excellente desserte.
Un emplacement stratégique pour allier performance et praticité au quotidien.

Dans un bâtiment indépendant de 1 255 m² environ de locaux d'activités / bureaux à louer sur un terrain de 3 000 m² environ.
Les locaux sont composés de :
- En RDC : Locaux d'activités de 430m² environ
- En RDC : Auvent de 87 m² environ
- En R+1 : Stockage de 155 m² environ
- En RDC et R+1 : Bureaux et locaux sociaux de 261 m² environ
Parking extérieur
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

V0237 - VALERGUES - MONTPELLIER EST - À LOUER - ENTREPÔT AVEC EXTÉRIEUR - 430 M² DIVISIBLE
Sur la commune de Valergues, à l'est de Montpellier, Thélène Entreprises vous propose à la location un local mixte d'environ 430 m², idéal pour une activité professionnelle ou de stockage.
Le bien se compose de :
290 m² d'entrepôt
100 m² de mezzanine de stockage
40 m² de bureaux en R+1
Le local bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 6,60 m ainsi que d'une grande porte sectionnelle automatique, facilitant l'accès et la manutention.
Autre atout : la gare de Valergues est située à seulement 600 mètres, offrant une excellente accessibilité pour les collaborateurs et visiteurs.
Loyer : 3 850 Euros HT HC / mois
Charges locatives : 267 Euros HT / mois
Provision pour taxe foncière : 333 Euros HT / mois
Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À louer, Local d'activité d'environ 4000 m² situé à BEZIERS dans la Zone Industrielle Le CAPISTOL,
Il se compose :
- Entrepôt d'environ 3500 m² avec une HSP de 6m et une Porte sectionnelle de 3,4mx5m
- Bureaux d'environ 500 m² avec des sanitaires
- Accès Poids-lourd
- Parking fermé
- Dépôt de garantie 3 mois soit 48 000 Euros net
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

À louer – bureaux et ateliers de 280 m² à Béziers, dans l'Hérault
Location de bureaux de 160 m² et d'ateliers de 120 m² à Béziers, dans le département de l'Hérault, au sein de la pépinière d'entreprises Innovosud. À proximité du cente-ville et des autoroutes A75 et A9.

Entrepôt logistique de 2 180 m² à louer – Zone Activa, Maurin (Lattes)
SURFACE 2 180 m² comprenant :
• Hall d'exploitation : 1 854 m²
• Bureaux : environ 200 m² (78 m² en rez-de-chaussée, le solde à l'étage)
• Local de stockage sécurisé et locaux sociaux (vestiaires, salle de repos/cuisine, sanitaires)
DESCRIPTION: Idéalement implanté au cœur de la zone d'activités Activa, à Maurin, ce bâtiment logistique bénéficie d'une desserte routière de premier ordre grâce à sa proximité immédiate avec les autoroutes A709 et A9, garantissant un rayonnement optimal sur l'ensemble de l'arc méditerranéen.
L'ensemble immobilier, d'une surface totale de 2 180 m², se distingue par des caractéristiques techniques particulièrement adaptées aux exigences de la logistique contemporaine : une hauteur au faîtage de 6,5 mètres autorisant un stockage en hauteur performant, un dispositif de quais dimensionné pour une exploitation intensive (4 quais niveleurs et 20 quais pour porteurs), ainsi que deux pompes à gazole équipées de leurs cuves, atout différenciant pour les opérateurs du transport routier.
La configuration des accès, articulée autour de trois entrées distinctes dont une dédiée aux poids lourds, ainsi que les 40 places de stationnement réservées aux véhicules légers, achèvent de faire de ce site un outil d'exploitation fonctionnel et immédiatement opérationnel.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
• Hauteur au faîtage : 6,5 m
• Quais : 4 quais niveleurs + 20 quais pour porteurs
• Équipements : 2 pompes à gazole avec cuves
• Accès : 3 entrées dont 1 dédiée aux poids lourds
• Stationnement : 40 places véhicules légers
CONDITIONS LOCATIVES
• Loyer annuel HT et HC : 196 200€
• Soit environ 90€/m²/an HT/HC
• Taxe foncière refacturée au preneur
• Paiement du loyer : mensuel ou trimestriel
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• Garantie à première demande ou cautionnement bancaire exigé
• Honoraires de location : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, soit 39 240€ HT

Dans un ensemble immobilier multi-utilisateurs, un local d'activité récent à louer à Vendargues, de type logistique d'environ 610m² sur 2 niveaux :
Au RDC :
- Environ 480m² de stock d'une HSP allant jusqu'à 6,5m, équipé d'un quai semi-remorque couvert et d'une porte sectionnelle.
A l'étage :
- Un plateau de bureaux aménagé, cloisonné, câblé et climatisé d'environ 130m² avec terrasse.
7 places de parking à usage privatif.
Locaux très bien isolés.
A709 sortie 28 à 10 min.
Disponibilité courant Janvier 2027.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
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Situés au cœur de la zone économique régionale VIA DOMITIA à Castries, (à l'est de la métropole Montpellieraine), dans un immeuble récent de 2 300m² offrant des prestations techniques de qualité, votre agence PIERRE ET PATRIMOINE, vous propose ces locaux modulables et lumineux de 120 à 561 m², idéal pour des activités artisanales, de production légère, de stockage ou de services techniques.
Surfaces disponibles :
- 4 Lots de locaux d'activité de 120 à 150 m² chacun en RDC, incluant 24 m² de bureaux. Certains lots sont équipés de mezzanine.
- 1 Bureaux indépendants de 51 m² au R+1
- Surface totale disponible: jusqu'à 561 m²
Équipements techniques et prestations :
- Dalle béton armée d'une portance de 5 tonnes/m²
- Porte sectionnelle motorisable : 3,5 m x 3,5 m + 2 portes piétonnes
- Hauteur sous plafond: 5 à 7 m
- Menuiseries aluminium
- Triphasé – tarif bleu
- Fibre optique très haut débit
- Dans la partie bureau : sol souple, brise-soleil, faux plafonds avec éclairage intégré, murs en peinture lisse, visiophone, ventilation double flux dans les bureaux
- Sanitaires et point d'eau privatifs (H/F)
Stationnement & Environnement
- 2 places de parking attribuées par lot + grand parking aménagé de 46 places (stationnement en foisonnement)
- Bâtiment sécurisé avec portail automatique
Accessibilité :
- Autoroute A709/A9 – sortie n°28 Vendargues à 3-6 min
- Route LIEN (D68) à 100m
- RN113 à 3 min
- Gare SNCF Baillargues à 12 min
- Aéroport Montpellier Méditerranée à 13 min
- Bus : lignes 21, 31, 46 (arrêt La Fontaine)
Conditions locatives:
| Loyer mensuel HT et HC : 900€
| Charges mensuelles HT : 260€ HT
| remboursement TF mensuelle HT : 160€ HT
| Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC
| Honoraires :15 % HT du loyer annuel à la charge du preneur
| Bail : Commercial 3-6-9 ans
| Révision annuelle selon l'indice ILAT
| Paiement loyer : Trimestriel, terme à échoir
Performances énergétiques
- Consommation énergétique : 106 kWh/m²/an
- Émissions de GES : 4 kg CO₂/m²/an
Contact & Visite :
Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter au 06 16 65 29 21
Nous vous accompagnerons dans la sélection du lot le plus adapté à vos besoins.

Local d'activités indépendant à louer à Montpellier Nord - Parc 2000 en Zone Franche urbaine, d'une surface d'environ 620m².
Ce local est composé de :
- Un grand espace dépôt
- Une mezzanine pour du stockage
- Bâtiment en structure et charpente métallique
- Toiture en bac acier isolé
- Quai de déchargement extérieur pour porteurs
- Triphasés
- Grande HSP d'environ 7m
- 2 portails sectionnels électriques 450 x 450
- Sol renforcé grosse charge
- Portail rue 9M00
- Parking privatif
Bail notarié, à la charge du Preneur 2 000 Euros HT
Disponibilité Décembre 2026, possibilité plus tôt.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
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Nous vous proposons à la location ce local d'activités d'une surface totale de 145 m², idéal pour l'installation et le développement de votre activité professionnelle. ZAC de Castries.
Le local se compose de :
- 110 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée, offrant un bel espace de stockage / travail ;
- 35 m² de bureaux en mezzanine de standing, avec sanitaires.
Les atouts du local :
- Belle hauteur sous plafond de 7 mètres ;
- Porte sectionnelle de 3 x 3 mètres, facilitant l'accès et la manutention ;
- Porte de service indépendante ;
- Prestations de qualité ;
- Place de stationnement privative ;
- Espace entièrement sécurisé.
Un espace fonctionnel et polyvalent, parfaitement adapté aux besoins d'une activité professionnelle, artisanale ou de stockage.
Loyer mensuel : 1 750 Euros HT et hors charges.

Local d'activité indépendant de 750 m² avec bureaux et logement de fonction - Béziers, secteur Capiscol
À Béziers, dans le secteur recherché du Capiscol, découvrez cet ensemble immobilier professionnel indépendant d'environ 750 m², implanté sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée.
Le bâtiment offre une configuration particulièrement complète et fonctionnelle, réunissant sur un même site :
-
500 m² d'espace atelier / stockage, répartis sur deux niveaux ;
-
150 m² de bureaux, adaptés aux fonctions administratives et commerciales ;
-
100 m² de logement de fonction, comprenant 2 chambres et une terrasse privative.
- Loyer mensuel HT : 3800 Euros (Y compris taxe foncière)
Les atouts du site :
-
Emplacement stratégique, à seulement 5 minutes du centre-ville et du Polygone ;
- Accès 19 T
-
Accès rapide aux autoroutes A9 et A75 ainsi qu'aux principaux axes routiers du Grand Sud ;
-
Stationnement de plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle sécurisée ;
-
Espaces modulables et polyvalents, adaptés à de nombreuses activités professionnelles ;
-
Logement de fonction indépendant avec terrasse, véritable atout pour un dirigeant, un gardiennage ou l'hébergement ponctuel de collaborateurs.
Un bien rare sur le secteur de Béziers, particulièrement adapté à une entreprise recherchant sur un même site des surfaces d'exploitation, des bureaux, du stationnement et une solution d'hébergement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
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À louer - Local de 1 100 m² environ en RDC bénéficiant d'une excellente visibilité, de nombreux stationnements et d'un accès autoroutier immédiat.
Une configuration polyvalente adaptée à de multiples activités : restauration, vente au comptoir, showroom, location de matériels, atelier/transformation ou stockage.
Un emplacement stratégique pour développer votre activité
Visibilité maximale, accessibilité immédiate, usages multiples
1 100 m² environ au sol
Un emplacement visible, accessible et polyvalent
1.500 m² env. de terrain extérieur exploitable
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local d'activité d'environ 145m² à louer à Mauguio Fréjorgues.
Il se compose :
- 3 bureaux climatisés, câblés et fibrés
- Monophasé
- Kitchenette
- Structure métallique, murs en aggloméré et bardage double peau
- Toiture isolée en sous face
- Rideau métallique électrique 4m x 4m
- HSP 5 m
- 4 places de stationnement
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
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V0312 - SAINT SERIES - ENTRE MONTPELLIER ET NIMES - A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT STOCKAGE - 100 M²
BAIL DEROGATOIRE
Pour activité de stockage
À proximité immédiate de la sortie A9, THÉLÈNE ENTREPRISES vous propose à la location, au sein d'une zone d'activité à Saint-Sériès, un local d'activité d'environ 100 m², adapté à une activité de stockage.
Le local dispose de :
Hauteur sous plafond de 6 m
Porte sectionnelle motorisée
Accès semi
Isolation double peau
Prestations et atouts :
Vidéosurveillance
Portail automatique
Local poubelle extérieur
2 places de stationnement privatives
Loyer mensuel : 1 027 Euros HT HC (honoraires de commercialisation en sus : 15% HTY du loyer annuel HT HC)
Provision pour charges : 80 Euros HT / mois (TF inclus).
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local d'activité neuf à louer à Villeneuve les Maguelone d'une surface d'environ 226m².
Il se compose :
- Environ 166 m² de plain pied
- Environ 60 m² en mezzanine avec plancher collaborant
Caractéristiques :
- Locaux livrés bruts
- Bâtiment en bardage double peau avec charpente en bois lamellé-collé
- Charge : 1.5 T/m² sur le dallage des locaux
- Porte sectionnelle 3,5m x 3m (LxH)
- Accès camions
- 3 parkings attitrés
Possibilité d'un clé en main
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
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Thélène Entreprises vous propose à la location :
Local d'activité neuf d'environ 150 m². Hauteur sous plafond 7,20 m, murs en béton, toiture isolée et porte sectionnelle 3 x 3 m, idéale pour les livraisons et la manutention.
Visibilité d'un axe passant et excellente accessibilité vers le bassin de Thau, la métropole montpelliéraine et les principales zones d'activités. Le local comprend 2 places de stationnement privatives. Idéal pour activités artisanales, stockage ou petite production.
Caractéristiques : 150 m² en RDC, murs béton, toiture isolée, HSP 7,20 m, porte sectionnelle 3 x 3 m, portes vitrées, 2 stationnements privatifs.
Loyer : 1125 Euros HT / mois
Provision pour taxe foncière à la charge du preneur.
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Locaux d'activités d'environ 149m² à louer à VIC LA GARDIOLE
Locaux neufs, équipés d'une porte sectionnelle et d'une petite vitrine
HSP 6m, locaux de plain-pied
Parking en foisonnement sur terrain clos et goudronné
Idéal artisans
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
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Au sein de la ZAC Via Domitia, à louer local d'activité récent développant 190 m² env., bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A709.
L'actif se compose de 110 m² env. d'atelier / stockage en rez-de-chaussée et de 80 m² de bureaux aménagés répartis en 5 espaces de travail climatisés.
L'ensemble offre une configuration particulièrement adaptée aux activités artisanales, techniques, logistiques légères ou de services nécessitant une combinaison bureaux / stockage.
Le local fonctionnel bénéficie des prestations suivantes :
Porte de livraison de plain-pied
HSP 4,20 m
Dalle béton
Climatisation réversible dans les bureaux
4 parkings privatifs
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Locaux d'activité neufs à louer - Sud de Béziers
Emplacement stratégique à 2 minutes de la sortie Ouest de l'autoroute A9, avec un accès rapide aux principaux axes routiers.
Ensemble de locaux d'activité neufs avec bureaux idéal pour une activité artisanale, du stockage, un atelier ou une PME recherchant un site fonctionnel et facilement accessible.
Les lots disponibles :
Lot 3 : 225 m² (175 m² en RDC + 50 m² en mezzanine)
Lot 4 : 225 m² (175 m² en RDC + 50 m² en mezzanine)
Lots 3 + 4 réunis : 450 m² (350 m² en RDC + 100 m² en mezzanine)
Lot 8 : 180 m² (152 m² en RDC + 28 m² en mezzanine)
Lot 9 : 180 m² (152 m² en RDC + 28 m² en mezzanine)
Points forts du bien :
Locaux neufs, prêts à aménager selon vos besoins
Porte sectionnelle grande hauteur
Accès et manoeuvres facilités pour poids lourds
Site clos et sécurisé
Possibilité d'aménagements personnalisés
Environnement professionnel
Secteur dynamique du sud de Béziers, disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

V0300 - LA LAUZE - SAINT JEAN DE VEDAS - A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT - BUREAU - 412 M² ENVIRON
Idéalement situé dans la zone industrielle de La Lauze à Saint-Jean-de-Védas, Thélène Entreprises vous propose à la location un local d'activité / entrepôt d'environ 412 m².
Le bien se compose comme suit :
Lot n°7 d'environ 110 m² comprenant un entrepôt, des bureaux, un bloc sanitaire ainsi que des compteurs divisionnaires pour l'eau et l'électricité.
Lot n°8 d'environ 110 m² composé d'une surface en rez-de-chaussée d'environ 50 m² et d'une mezzanine d'environ 60 m² (soit 110 m² au total), avec porte d'accès indépendante, un escalier et deux bureaux à l'étage.
Lot d'environ 192 m² composé d'un bureau, d'une porte sectionnelle de 3,5 m x 3,5 m et d'une hauteur sous plafond comprise entre 4 et 5 m.
Il est possible d'étudier un regroupement des installations afin de disposer d'un seul raccordement selon votre besoin.
Conditions financières :
Loyer mensuel HT HC : 3 365 Euros
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Frais de rédaction du bail et réalisation de l'état des lieux d'entrée en sus, à la charge du Preneur.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Saint Jean de Védas
Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location, un entrepôt + bureau de 315,00 m² environ dans une zone d'activité.
LOCALISATION :
- Dans une zone d'activité dynamique et en pleine mutation.
En véhicule :
- Sortie A709 N° 28 à 4 mn.
- 6 mn depuis Montpellier sud.
Accès poids lourds dans la zone.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Local entrepôt/stockage/bureau de 315 m² rénové complètement sur une parcelle de 907 m² décomposé :
275 m² environ au sol avec un espace toilette et évier.
45 m² de bureau climatisé divisé en 3 pièces.
520 m² d'extérieur permettant le stockage et/ ou garer des véhicules de l'entreprise sur le côté et l'arrière du bâtiment clos.
Activités exclues dans le local :
- Activités bruyantes, salissantes et malodorantes.
- Activités de garages automobiles et vente de véhicules.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Dalle béton au sol.
- Hauteurs sous poutres de minimum 4 m.
- Structure metallique et bardage avec double isolant.
- Porte sectionnelle électrique : 3x4m
- Rénovation du toit, des bardages sur les côtés, toilette neuf...
CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de : 3 000,00 €
- Charges locatives mensuelles HT de : 350,00 € (dont Taxe foncière)
Soit un loyer mensuel CC HT de : 3 350,00 €
- Paiement trimestriel d'avance le 1er de chaque terme..
- Type de Bail : Bail commercial
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 3 mois de dépôt de garantie
- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : Septembre 2026
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr
Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 350 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Local d'activité indépendant à louer - Montpellier Nord - 1 255 m²
À louer, bâtiment indépendant d'environ 1 255 m² situé au nord de Montpellier, au sein d'un environnement dynamique et facilement accessible.
Édifié sur une parcelle d'environ 3 000 m², ce bâtiment bénéficie de prestations fonctionnelles adaptées aux activités artisanales, industrielles, logistiques ou de stockage.
Les locaux comprennent environ 800 m² de surface d'activité, 300 m² de bureaux répartis sur deux niveaux ainsi qu'un espace de stockage en mezzanine. La structure métallique, la hauteur sous plafond d'environ 7,50 m et les 3 portes sectionnelles facilitent les opérations de manutention et de logistique.
Le site est entièrement indépendant et sécurisé, avec portails d'entrée et de sortie, un accès poids lourds, une aire de manoeuvre, ainsi qu'un stationnement comprenant 12 places VL et 3 places PL.
Prestations
Bâtiment indépendant
Terrain clos d'environ 3 000 m²
Site sécurisé avec portails d'entrée et de sortie
Environ 800 m² d'activité
Environ 300 m² de bureaux sur deux niveaux
Espace de stockage en mezzanine
Charpente métallique
Hauteur libre d'environ 7,50 m
3 portes sectionnelles
Accès poids lourds
Aire de manoeuvre
12 places de stationnement VL
3 places de stationnement PL
Alimentation électrique 380 V
Bâtiment en bon état
Ce local offre une configuration idéale pour une entreprise recherchant un site fonctionnel, sécurisé et bénéficiant d'excellentes capacités de stockage et d'exploitation au nord de Montpellier.

Saint Jean de Védas
Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location un local d'activité en R+1 de 324m² dans un bâtiment d'activité multilots bénéficiant d'un accès direct à la rue.
LOCALISATION :
Situé à proximité de l'autoroute, tramway et d'une zone commerciale, dans une zone d'activité, accès rapide sur Montpellier.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
Le local d'activité de 324 m² décomposé :
En RDC : d'une surface au sol de 185 m² en zone de stockage de 139 m² dont une zone blanche de laboratoire, d'une kitchenette et de sanitaires
A l'étage : d'une surface de 123 m² dont 3 de bureaux climatisés de 70 m², 17 m² et 13 m² avec zone de dégagement et un wc + une mezzanine de 16 m².
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
Le local est équipé de :
- 3 portes coulissantes (4mx4m)
- Courant triphasé,
- Hauteur de stockage sous l'étage 2,2 m,
- Hauteur minimum sous faitage 3 m.
- Structure charpente métallique + toiture bardage
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Loyer mensuel HT HC : 3 240,00 €
Charges mensuelles HT : 335,00 €
(Provision TF incluse dans les charges)
Loyer mensuel CC HT : 3 575,00 €
Paiement trimestriellement d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Type de Bail commercial : 3/6/9 ans
Fiscalité : Soumis à la TVA
Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : Immédiate.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr
Honoraires de 5 832 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 720 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

SAINT JEAN DE VEDAS
Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location un entrepôt rénové de 382 m² dans un bâtiment multi-utilisateurs.
LOCALISATION :
- Station de Tramway à 500 m (- de 10 mn à pied).
- Zone commercial (dont Carrefour) à moins de 4 minutes en voiture.
- Sortie d'autoroute n°32 A709 à 8 mn en voiture.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
Dans un bâtiment multi-utilisateur sous vidéo surveillance à louer un Entrepôt de 382 m² environ complètement rénové décomposé comme suit
Au RDC 255 m² dont 235 m² d'entrepôt + un espace sanitaire de 20m².
En mezzanine : 127 m²décomposé de 50 m² de bureaux + 77 m² de dépôt/atelier.
- Hauteur sous plafond dans l'entrepôt de 5.40 m.
- Hauteur sur mezzanine de 2,50 m.
- Porte coulissante métallique avec une porte de service intégrée de L 5,00 m x H 4,70 m.
- 4 places privatives dans un parking extérieur commun privé.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Bardage Simple peau.
- Dalle béton au sol
- Carrelage dans le bureau du RDC et les sanitaires.
- Mur agglo sur 2m + bardage simple peau au dessus.
- Faux plafond dans le bureau et la mezzanine.
- Mezzanine : structure metal IPN avec panneaux bois et caillebotis au sol.
- Eau de ville et eau de forage non potable uniquement pour les toilettes et entretien.
- Electricité : Mono ou Triphasé.
CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de 3 273,00 €
- Charges locatives mensuelles HT de : 397,00 €
dont Taxe Foncière : 3 289,00 € HT/AN (incluse dans les charges)
Soit un loyer mensuel CC HT : 3 670,00 €
- Paiement trimestriel d'avance
- Type de Bail 3/6/9
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 3 mois de dépôt de garantie
- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : 15 septembre 2026.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 5 892 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 459 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Gigean
Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location un local mixte entrepôt/bureaux de 234 m² environ, mitoyen avec un autre local bénéficiant d'une entrée commune.
LOCALISATION :
- Au coeurs d'une zone d'activité artisanale.
- Sortie A9 N° 33 à 6 mn.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
Local à vocation d'entrepôt et bureaux situé dans un ensemble de plusieurs locaux, d'une surface de 234 m² environ décomposé de la façon suivante :
En RDC 134 m² environ
- Un espace de stockage de 92 m² environ dont 37 m² en pleine hauteur minimum 5 m et 54 m² environ avec une hauteur à 2,50 m².
- Un bureau scindé en deux pièces de 20 m² + toilette et douche séparée.
- Rideau électrique intérieur de protection.
- Vitrine de 4 mx 3,50 m avec deux ouvrants de 2,80 m de large sur 3 m de haut au total.
En mezzanine 100 m² environ
- Mezzanine séparée en 3 espaces dont deux pièces fermées (38 m² et 30 m²) et un ouvert de 28,60 m².
- Possibilité de stocker sur la mezzanine par une ouverture sécurisée sur le garde corps.
- 2 places de parking privatives sécurisée.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Murs parpaings.
- Charpente bois et tôles sous tuiles sur le toit
- Faux plafond.
- Structure metallique pour la mezzanine et plancher bois recouvert d'un lino neuf.
CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HC de 1 444,00 €
- Charges locatives mensuelles de 46,00 €
représentant uniquement la Taxe Foncière, TEOM
Soit un loyer mensuel CC de : 1 490,00 €
- Paiement mensuel d'avance.
- Type de Bail 3/6/9.
- Fiscalité : Non soumis à la TVA
- 2 mois de dépôt de garantie.
- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC.
- Disponibilité : Immédiatement.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 2 599 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 888 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

MAUGUIO - Fréjorgues
Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location un bureau de 40 m² au 1er étage sans ascenseur dans un bâtiment en R+1 situé dans zone d'activité en pleine mutation et attractive.
LOCALISATION :
- Dans une d'activité dynamique.
- Sortie A709 N° 29 à 4 mn.
- A 2 mn de la gare Sud de France
- A 4 mn de l'aéroport
DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Un bureau de 40 m² composé dans un bâtiment en R+1 divisé de la façon suivante :
2 bureaux fermés (8,76 m², 10,60 m²)
1 open space
1 toilette privatif
- Bon état général.
- 2 places de parking privatives à l'extérieur.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Local mur parpaing et bardage avec ossature metallique
- Local climatisé
- Fibre instaléee
- Eclairage led.
CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de 456,00 €.
- Charges locatives mensuelles HT de 91,20 €.
représentant la Taxe Foncière et TEOM, l'entretien des climatisations et un forfait eau/ entretien extérieur
Soit un loyer mensuel CC HT de : 547,20 €
- Paiement mensuel d'avance.
- Type de Bail 3/6/9.
- Fiscalité : T.V.A. (20 %).
- 3 mois de dépôt de garantie.
- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC.
- Disponibilité : Immédiate.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr
Honoraires de 821 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 368 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Magali Da Costa, consultante en immobilier d'entreprise, vous propose à louer à Clermont-l'Hérault, dans un secteur dynamique avec accès immédiat à l'A75, ce local d'activités de 307 m² au sein d'un parc récent.
Descriptif:
200 m² d'atelier en RDC + 107 m² de bureaux en mezzanine Hauteur sous plafond : 6,20 m Porte sectionnelle (4 x 3 m) Bureaux climatisés + espace repas, sanitaires et douche Accès PL / VL – Fibre – Éclairage LED
Idéal artisan, PME, stockage ou activité légère
Récapitulatif financier:
Loyer Annuel: 43 200 € HT/HC/mois
Honoraires : 30% HT du loyer annuel
Pour plus de renseignements ou une visite contactez moi 06.63.51.79.64
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 30 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Magali DA COSTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893.428.193

À LOUER – Entrepôt – Zone du Mercorent
Entrepôt :Surface : 580 m²
16 places de stationnement
Loyer annuel : 60 000 € HT/HC
Localisation stratégique au coeur de la Zone du MercorentEspaces fonctionnels, adaptés aux activités logistiques et tertiaires
Pour tout renseignement ou visite Magali Da Costa 06.63.51.79.64
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Magali DA COSTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893.428.193

MAUGUIO - Proximité Fréjorgues
Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un local mixte entrepôt/bureaux de 145 m² environ situé dans un ensemble de locaux d'activités à proximité de deux zones d'activités très attractive.
LOCALISATION :
- A proximité d'une zone d'activité.
- Sortie A709 N° 29 à 6 mn.
- A 7 mn de la gare Sud de France
- A 8 mn de l'aéroport
Accès interdit aux camions de 19Tonnes et supérieur.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
Local à vocation d'entrepôt et bureaux situé dans un ensemble de plusieurs locaux, d'une surface de 145 m² environ décomposé de la façon suivante :
- Un espace de stockage de 100 m² environ.
- Un espace atelier 25 m²
- Un bureau de 7 m² environ.
- 1 Toilette
- 1 douche
- Porte coulissante metallique d'accès de 3,90 m de large sur 3.16 m de hauteur.
- 3 places de parking privatives à l'extérieur.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Murs parpaings.
- Faux plafond.
- Sol stratifié dans le bureau.
- Hauteur de 3,20 m dans l'entrepôt.
- Eau de forage et fosse sceptique.
CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de 1 150,00 €
- Charges locatives mensuelles HT de 70,00 €
représentant la Taxe Foncière, TEOM et forfait eau/ entretien extérieur
Soit un loyer mensuel CC HT de : 1 220,00 €
- Paiement mensuel d'avance.
- Type de Bail 3/6/9.
- Fiscalité : T.V.A. (20 %).
- 3 mois de dépôt de garantie.
- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC.
- Disponibilité : Immédiate.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr
Honoraires de 2 070 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 450 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C