Location d'entrepôts et de locaux d'activités Hérault (34) - 253 annonces - Page 2

Local d'activité à louer d'une surface d'environ 482 m² situé à SAINT JEAN DE VEDAS (34).
Dans un ensemble immobilier Multiutilisateurs, édifié sur un large foncier offrant de nombreuses places de stationnements, locaux d'activités mitoyens d'environ 482m² édifiés sur 2 niveaux.
Présentation :
- Un atelier/stock d'environ 130 m²
- HSP 3m
- Bureaux aménagé cloisonnés, câblés, fibrés et climatisés sur 2 niveaux
- Salle d'archives
- Sanitaires
- Salle de reunion
- Accès semi-remorques
20 places de stationnements
Très bien situé avec un accès à l'A709 en seulement 5 min (sortie n°28).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

À louer – Local Industriel de 1 407 m² à Vendargues, à proximité de Montpellier
Location de locaux industriels de 1 407 m² à Vendargues dans l'Hérault. Le bien se compose d'un local d'activité, d'un espace de stockage, d'un espace de bureaux, d'un local en mezzanine Le prix de location est fixé à 100 € HT/HC/m²/an.

Local d'activité de 205 m² au sol composé d'une zone accueil-bureau et d'un atelier avec porte sectionnelle et hauteur sous plafond 5m.
Possibilité d'extension de la surface sur la partie accueil-bureau en mezzanine.
le local est situé dans la dynamique ZAC La Peyrière à Saint-Jean-de-Védas.
Emplacement stratégique et visible à proximité immédiate des axes autoroutiers A709 - A9, du tramway et des principales zones économiques et commerciales de Montpellier Ouest où se situent de grandes enseignes nationales.
Idéal artisan, showroom et commerces, négoce, e-commerce ou activité de services et professionnelles.
Bail commercial
Loyer : 2505€ HT/HC /mois
Provisions sur charges 195€ HT/mois incluant quote-part taxe foncière et ordures ménagères.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyers
Disponibilité prévisionnelle fin aout 2026
Immobilier d'entreprise Métropole de Montpellier Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Réf.960103

LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT - ZONE INDUSTRIELLE DU SALAISON
Norman Taylor vous propose un local d'activité / entrepôt situé au sein de la zone industrielle du Salaison, à l'est de Montpellier.
Le bien développe une surface bâtie totale de 1 152 m², implantée sur un terrain privatif de 12 014 m².
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Surface totale bâtie : 1 152 m²
Atelier : 902 m²
Bureaux : 250 m² répartis sur deux niveaux (RDC et R+1), avec entrée dédiée
Hauteur libre : 7,50 m
Volume utile : environ 6 750 m³
4 portails de plain-pied de 4,5 × 4,5 m sur la façade nord
Toiture photovoltaïque
EXTÉRIEURS
Terrain privatif de 12 014 m² d'un seul tenant
Cour de manoeuvre
Stationnement
Espaces de dépôts extérieurs
2 120 m² de zone T2 pouvant accueillir du stockage, avec possibilité d'enrobé, ou une extension

DROIT AU BAIL à céder - Entrepôt avec bureau et logement à Agde
Situé au coeur de la dynamique zone artisanale d'Agde, cet entrepôt de 200 m² allie fonctionnalité et opportunité. Son emplacement stratégique, en tête de secteur, en fait un lieu idéal pour développer une activité artisanale, commerciale ou logistique.
Atouts du bien :
- Un vaste espace de stockage avec réserve en mezzanine
- Un bureau d'accueil
- Une partie habitation de type T3 climatisé
- Un parking privatif de 200 m²
- Un branchement électrique en 380 V
Conditions attractives :
- Loyer mensuel de 1 321,34 Euros TTC charges comprises
Honoraires forfaitaires inclus à la charge de l'acquéreur
Pour consulter les informations relatives aux risques naturels et technologiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

À louer - Local d'activités 450m² - Montpellier EST
Idéalement situé à Montpellier Ouest, ce local d'activités de 450 m² offre un environnement fonctionnel et accessible, parfaitement adapté aux activités artisanales, de stockage ou logistiques.
Le bien se compose de 450 m² au sol complétés par 40m² de mezzanine, permettant d'optimiser les espaces de travail ou de stockage. Il dispose également d'un bureau aménagé, idéal pour les fonctions administratives.
Pensé pour faciliter les flux, le local bénéficie de 1 porte sectionnelle, offrant une excellente accessibilité pour les livraisons et les manoeuvres. La hauteur sous plafond de 4,60 m permet une exploitation efficace du volume.
À l'extérieur, 600m² d'espace privatif viennent compléter les prestations, assurant confort pour les collaborateurs et visiteurs.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 450m² (dont 40 m² de mezzanine)
1 bureau
Hauteur sous plafond : 4,60 m
1 porte sectionnelle
Accès poids lourds
600m² espace exterieur privatif
Fibre optique
Sanitaires et douches
Local en état de second main, idéal pour une implantation rapide de votre activité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Situé à proximité immédiate de l'autoroute, un local d'activité à louer d'environ 252 m² à BAILLARGUES composé de :
- ~50 m² de bureaux et sanitaires
- ~202 m² de dépôt atelier
Charpente et structure métalliques, dalle béton, HSP 4m, 1 Porte sectionnelle électrique
4 places de parking
A709 à proximité immédiate
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
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V0415 - BAILLARGUES - A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 1100 M² SUR TERRAIN 3500 M²
Thélène Entreprises vous propose en exclusivité à la location :
Local d'activité / commercial de 1100 m² sur une parcelle indépendante de 3.500 m² composé de 800 m² d'entrepôts et 300 m² de bureaux / showroom répartis sur un rez-de-chaussée et un étage.
Bien situé sur un axe routier important, accès autoroute proche.
Deux portes sectionnelles (4mx4m50), HSP de 7m90 à 5m25, fibre optique, climatisation réversible dans les bureaux, portail télécommandé
Sous location possible.
Loyer mensuel : 8.250 Euros HT (90 Euros HT / m² / an)
Provision pour taxe foncière : A la charge du preneur
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Nouveauté Norman Taylor !
A louer, ensemble immobilier a usage d'activités de 634m2 sur une parcelle de 1620m2 environ à Vendargues composé comme suit:
- Bâtiment principal de 484m2 environ, 1 porte sectionnelle motorisée, 3 portes coulissantes, 1 bureaux, sanitaires, douche, Hauteur sous plafond entre 4 et 6m
- Second bâtiment de 150m2 environ incluant 1 bureau
- Parking extérieur goudronné d'environ 1000m2
- Triphasé possible
- Parcelle clôturée, portail manuel
- Air de lavage, séparateur hydrocarbures, cuve a huile de 10 000L
- Proche autoroute A709 à 5min
N'hésitez pas a nous contacter pour organiser rapidement une visite.

À louer en exclusivité, sur la commune de Béziers, dans la zone d'activité MERCORENT, local d'activité d'environ 1500m² composé d'un entrepôt avec quai de déchargement environ 1350m² , une partie bureaux d'environ 100m² + mezzanine, grande hauteur sous plafond, site sécurisé avec caméra et alarme, clôturé le tout sur un terrain d'environ 3 790 m²possibilité de terrain supplémentaire en sus.
Renseignement sur demande.
Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur notre site ACTIPRO !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Derniers lotss disponible sur l'Ecoparc de Bel Air (Vailhauquès 34)
Dans un programme neuf idéalement situé en entrée de zone, profitez d'un local d'activités / stockage de 2 825 m² divisible à partir de 250m² avec :
- 4 portes de livraison de plain-pied
- Accès poids lourds
- Bureaux aménageables (faux plafond, LED, climatisation...)
- Site arboré avec espaces détente
- Nombreuses places de parking
- Services à proximité sur le parc
Opportunité rare sur un site à forte visibilité, aux portes de Montpellier
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Locaux d'Activités à louer - 210m² Castries
Situés au cœur de la zone économique régionale VIA DOMITIA à Castries, (à l'est de la métropole Montpellieraine), dans un immeuble récent de 2 300m² offrant des prestations techniques de qualité, votre agence PIERRE ET PATRIMOINE, vous propose ces locaux modulables et lumineux de 150m² au sol + mezzanine de bureaux ou de stockage léger, idéal pour des activités artisanales, de production légère, de stockage ou de services techniques.
Surfaces disponibles :
- 4 Lots de locaux d'activité de 120 à 150 m² chacun en RDC, incluant 24 m² de bureaux. Certains lots sont équipés de mezzanine.
- 1 Bureaux indépendants de 51 m² au R+1
- Surface totale disponible: jusqu'à 561 m²
Équipements techniques et prestations :
- Dalle béton armée d'une portance de 5 tonnes/m²
- Porte sectionnelle : 3,5 m x 3,5 m + 2 portes piétonnes
- Hauteur sous plafond: 5 à 7 m
- Menuiseries aluminium
- Triphasé – tarif bleu
- Fibre optique très haut débit
- Dans la partie bureau : sol souple, brise-soleil, faux plafonds avec éclairage intégré, murs en peinture lisse, visiophone, ventilation double flux dans les bureaux
- Sanitaires et point d'eau privatifs (H/F)
Stationnement & Environnement :
- 2 places de parking attribuées par lot + grand parking aménagé de 46 places (stationnement en foisonnement)
- Bâtiment sécurisé avec portail automatique
Accessibilité :
- Autoroute A709/A9 – sortie n°28 Vendargues à 3-6 min
- Route LIEN (D68) à 100m
- RN113 à 3 min
- Gare SNCF Baillargues à 12 min
- Aéroport Montpellier Méditerranée à 13 min
- Bus : lignes 21, 31, 46 (arrêt La Fontaine)
Conditions locatives:
Loyer mensuel HT et HC : 1 125€
Charges mensuelles HT : 325€ HT
Remboursement TF mensuelle HT : 200€ HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC
Loyer mensuel TTC charges comprises : 1980€
Honoraires :15 % HT du loyer annuel à la charge du preneur
Bail : Commercial 3-6-9 ans
Révision annuelle selon l'indice ILAT
Paiement loyer : Trimestriel, terme à échoir
Performances énergétiques :
- Consommation énergétique : 106 kWh/m²/an
- Émissions de GES : 4 kg CO₂/m²/an
Contact & Visite :
Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter au 06 16 65 29 21
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

V0412 - MONTPELLIER EST - SAINT AUNES - LOCATION - ENTREPOT - LOCAL D'ACTIVITE - 200M²
Local d'activité idéal pour votre entreprise à Saint-Aunes - 200 m² modulables et sécurisés
Découvrez ce local professionnel de 200 m², parfaitement adapté à vos besoins logistiques ou artisanaux, situé dans la zone dynamique de Montpellier Est.
Ce bien allie fonctionnalité et performance avec :
- 150 m² au sol en dallage industriel coulé à l'hélico, complétés par une mezzanine de 50 m² (charge admissible : 250 kg/m²), pour optimiser votre espace de stockage ou d'atelier
- Deux portes de service et une grande porte sectionnelle, facilitant les flux de marchandises
- Alimentation électrique triphasée avec un compteur de 36 kVA (extensible à 72 kVA sur demande), pour répondre à vos exigences techniques
Conçu pour le confort et la praticité :
- Éclairage complet par spots LED, prises électriques réparties et gaines de réservation pour une installation évolutive
- Sanitaires (WC + lavabo) déjà installés
- Isolation premium grâce à des panneaux sandwich de 80 mm, garantissant une température stable toute l'année
Sécurité et accessibilité optimales :
- Portail battant à l'entrée, éclairage extérieur et alarme périmétrique avec détecteurs
- Vidéosurveillance du site pour une protection renforcée
- 5 places de parking devant le local, pour vos collaborateurs et visiteurs
Emplacement stratégique :
À deux pas de l'A9, ce local bénéficie d'une desserte idéale pour vos livraisons et déplacements professionnels.
Un bien rare, prêt à accueillir votre activité sans délai.
Pour une visite ou des informations complémentaires, contactez Thélène Entreprises, expert en immobilier d'entreprise dans l'Hérault et le Gard.
Vous souhaitez visiter ce bien ou obtenir plus d'informations ?
Contactez Thélène Entreprises, spécialiste de l'immobilier d'entreprise dans l'Hérault & le Gard.
THÉLÈNE ENTREPRISES
04 67 66 43 44
contact@thelene-entreprises.com
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nouveauté Norman Taylor, Bâtiment indépendant d'activités à louer de 2500 m² environ sur une parcelle clôturée de 3900m2 environ situé au coeur du parc d'activités de Pérols composé comme suit :
Zone de stockage de 1770 m² environ (600 m² avec une hauteur sous plafond de 3m et 1170m2 avec une HSP de 7m)
Bureaux et locaux sociaux de 130m2 environ
Mezzanine de stockage léger de 600m2 environ
1 grande porte sectionnelle
1 quai niveleur
Toiture bac acier isolée
Bardage double peau isolé
Puissance électrique : Triphasé tarif bleu
Toiture bac acier isolé
2 portails
Air de retournement / parking privatif
Proche autoroute
Possibilité suivant vos besoins de louer 500 m² de bureaux supplémentaires

LAVERUNE - au sein de la zone industrielle, à l'ouest de Montpellier, local d'activités de 334 m² env. à louer situé dans un ensemble immobilier à vocation artisanale et industrielle.
Le lot développe 284 m² environ au sol, complété par une mezzanine de 50 m², offrant des espaces adaptés aux activités d'atelier, de stockage ou de petite production.
Il bénéficie de prestations fonctionnelles :
- Charpente métallique,
- Dalle béton,
- Portes sectionnelles de plain-pied
- Cour extérieure sécurisée par portail métallique.
8 places de stationnement privatives complètent cette offre (possibilité de places de parking supplémentaires)
Le site bénéficie d'une bonne accessibilité, à proximité des axes D5 et D132, et à environ 10 minutes de l'A709.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nouveauté Norman Taylor !
A louer, local d'activité de 540 m² environ sur Montpellier Nord.
Le local est composé comme suit : 320 m² environ au RDC idéal pour du stockage/atelier et 220 m ² environ de mezzanine climatisée et aménagée.
Deux portes sectionnelles
8 places de stationnement privatives
Autoroute A750/A75 à 3 minutes
N'hésitez pas a nous joindre pour programme une visite.

Installez votre entreprise dans un local spacieux et fonctionnel, à l'entrée de Montpellier, côté Juvignac. Situé au sein d'une zone d'activités reconnue, ce bien bénéficie d'un excellent emplacement, à proximité des principaux axes routiers, de l'autoroute A9 et des pôles économiques de l'agglomération.
En très bon état général, il développe une surface totale d'environ 540 m2, répartie entre :
320 m2 environ en rez-de-chaussée, offrant de grands espaces pour votre activité, votre stockage ou le stationnement de véhicules.
220 m2 environ de mezzanine aménagée et climatisée, comprenant de nombreux bureaux.
Deux portes sectionnelles, permettant l'accès aux véhicules utilitaires.
Huit places de stationnement privatives extérieures, en complément d'une capacité de stationnement intérieur d'au moins huit véhicules.
Réunissez vos bureaux, vos espaces d'activité et votre stockage sur un même site. Cet ensemble se prête aux activités artisanales, commerciales, de services ou de stockage.
Disponible à compter du 1er novembre 2026.
Conditions locatives :
Loyer : 3 300 EUR HT
Charges : 270 EUR HT
Taxe foncière : 245 EUR HT
Total mensuel : 3 815 EUR HT
TVA à 20 % : 763 EUR
Total mensuel TTC : 4 578 EUR
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Frais agence : 5900EURht - Recherche - Rédaction de bail - Etat des lieux
Sylvain Minchella Tél : 06 48 73 95 89, sminchella.immo@gmail.com, conseiller en immobilier, agent commercial enregistré à Montpellier sous le no 81141093500019, No ADC 84012022000000507
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

V0393 - LATTES - À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF - 244 M²
Thelène Entreprises vous propose un local stratégiquement situé au sud de Montpellier, à proximité immédiate de l'autoroute A9.
Superficie totale : 244 m² (145 m² au sol + 98 m² de mezzanine)
Volumes : Hauteur sous plafond de 7 m (4 m sous mezzanine), offrant un bel espace de stockage et de nombreux aménagements possibles.
Logistique : Quai de chargement mutualisé, accès semi-remorque et porte sectionnelle (3,50 x 3,50 m).
Stationnement : 3 places de parking incluses.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 2 338 Euros HT
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT

Idéalement situés en centre-ville, à proximité immédiate de la gare Saint-Roch, ces locaux d'activités d'environ 245 m² sont parfaitement adaptés à une activité de messagerie urbaine / logistique du dernier kilomètre.
Accès en rez-de-chaussée
Monte-charge desservant les espaces de stockage en sous-sol (R-2)
1 place de parking en sous-sol
Emplacement central stratégique pour desserte urbaine rapide
Une opportunité rare en coeur de ville pour des activités logistiques, de stockage ou de distribution urbaine.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

V0375 - VENDARGUES EST DE MONTPELLIER - LOCATION - ENTREPOT - LOCAL D'ACTIVITE 634 m² SUR UN TERRAIN DE 1 620 m²
Local d'activité idéalement situé à Vendargues Est, aux portes de Montpellier
Découvrez cet entrepôt de 634 m² sur un terrain indépendant de 1 620 m², alliant fonctionnalité et accessibilité.
Un espace optimisé pour votre activité
Ce local se compose d'un entrepôt principal de 484 m², équipé d'une porte volet roulant électrique et de trois portes coulissantes pour une logistique fluide. Bénéficiez également d'un réseau triphasé, d'une fosse d'entretien et d'un réseau rigide d'air comprimé pour répondre à tous vos besoins opérationnels.
Un second entrepôt de 150 m², doté d'une porte coulissante, complète cet espace de stockage.
Confort et praticité
Un espace bureaux climatisé vous permettra d'allier efficacité et bien-être au travail. L'accès est dimensionné pour des charges lourdes, avec une capacité de 26 tonnes.
Un terrain entièrement aménagé
La parcelle de 1 620 m², entièrement bitumée, offre une aire de lavage de 120 m² pour faciliter vos opérations. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'A9 et des grands axes routiers, en fait un atout majeur pour votre activité.
Vous souhaitez visiter ce bien ou obtenir plus d'informations ?
Contactez Thélène Entreprises, spécialiste de l'immobilier d'entreprise dans l'Hérault & le Gard.
THÉLÈNE ENTREPRISES
04 67 66 43 44
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une opportunité à ne pas manquer pour développer votre entreprise en toute sérénité.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au sein du programme neuf Les Ateliers de Bel Air, implanté dans un parc d'activités en pleine extension au Nord de Montpellier, 2 locaux d'activités à louer.
Idéalement situés, ces locaux offrent des surfaces fonctionnelles et adaptables pour de nombreuses activités professionnelles, artisanales, TPE / PME et B2B.
Lots disponibles :
Lot 7 - 158,94 m² env. en RDC / mezzanine
Lot 8 - 168,14 m² env. en en RDC / mezzanine
Chaque lot bénéficie de 2 places de stationnement extérieures.
Ces locaux neufs constituent une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un secteur stratégique au Nord de Montpellier.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

V0338 -LATTES -MONTPELLIER SUD -LOCATION - LOCAL D'ACTIVITE -ENTREPÔT - 216M²
Thelene Entreprises vous propose à la location un local d'activité mixte de 216 m² environ composé de :
RDC : 108 m² d'atelier / stockage équipé entrée vitrée avec une porte double battant de 1.5m de large avec rideau métallique électrique, seconde porte sectionnelle, climatisation réversible, HSP 2.6m.
R+1 : 108 m² de bureaux, climatisés, câblés en open space semi cloisonné et 1 bureau fermé.
6 emplacements de parking.
Fibre
Accès A9 sortie 30 et 31 immédiat.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

En plein coeur de Garosud, locaux d'activités de 430 m² env. avec showroom à louer composés de :
- RDC : 215 m² env. de showroom ainsi que 85 m² env. de dépôt en RDC avec HSP de 6.5 m² env. avec une porte sectionnelle de 3.5 m (L) x 4 m (H)
- 130 m² env. de mezzanine avec un bureau fermé de 30 m² env..
- Vitrine en façade
Parking en foisonnement

ENTREPÔT 1 000 m² + 4 000 m² DE STOCKAGE EXTÉRIEUR -MUDAISON / BAILLARGUES / SAINT-BRÈS - À LOUER
À équidistance de Mudaison, Baillargues et Saint-Brès, au cœur du corridor économique de l'Est montpelliérain, l'agence PIERRE & PATRIMOINE vous propose à la location, sous le régime du bail commercial, un hangar / entrepôt d'environ 1 000 m² au sol, assorti d'environ 4 000 m² de stockage extérieur.
Ce bien conjugue une emprise bâtie fonctionnelle et une réserve foncière extérieure rare dans ce secteur, offrant une capacité de stockage et de manœuvre particulièrement appréciable pour les activités consommatrices de surface.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- Surface bâtie : environ 1 000 m² au sol
- Stockage extérieur : environ 4 000 m²
- Largeur du bâtiment : près de 24 m
- Hauteur : 6,50 m au faîtage, 5,40 m sous poutre
- Présence d'une mezzanine
- 2 portes sectionnelles : 3,80 m de large x 3 m de haut et 4 m x 4 m
- Alimentation électrique et eau : compteur triphasé et accès eau par forage
DESTINATIONS PRIVILÉGIÉES
Cet actif se prête idéalement à l'implantation d'une petite activité industrielle (scierie, transformation du bois), d'une activité artisanale, au stockage de matériel agricole ou nautique (hivernage de bateaux, camping-cars, engins), ainsi qu'aux activités agricoles, sylvicoles ou d'entretien des espaces naturels et des ripisylves.
CONDITIONS FINANCIÈRES
- Nature du bail : bail commercial
- Loyer mensuel : 5 500 € HT HC, soit 66 000 € HT HC par an
- Charges : remboursement de la taxe foncière, environ 4 000 € par an
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 11 000 €
- Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT HC, soit 9 900 € HT (11 880 € TTC)
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Yvan ANDREVIE, Président fondateur de PIERRE & PATRIMOINE, au 06 16 65 29 21 ou par courriel à ya@pierre-et-patrimoine.fr.
PIERRE & PATRIMOINE – L'immobilier, la clef de voûte de votre patrimoine
www.pierre-et-patrimoine.fr

Dans un bâtiment multi-utilisateurs, 2 locaux d'activités à louer:
- 1 local d'activités (D5) de 166.66 m² env. dont 118.11 m² env. en Rdc et 48.55 m² env. de mezzanine,1 place de parking
- 1 local d'activités (D6) de 166.61 m² env. dont 118.06 m² env. en Rdc et 48.55 m² env. de mezzanine,1 place de parking
- Site clos et sécurisé
Livraison des locaux d'activités: escalier pour accéder à la mezzanine, tableau électrique, éclairage dans dépôt, un sanitaire et un bureau (en option)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

LOCAL PROFESSIONNEL LAVERUNE
Unique sur le secteur, local de 500m² sur 2 niveaux, avec 400m² d'extérieur clos et privatif.
Cet espace lumineux est atypique, permettra d'offrir à vos collaborateurs un espace de travail confortable et agréable grâce à la qualité de ces prestations.
Son esprit « industriel » couplé avec des prestations de qualité, sera vous séduire et vous permettra d'exploiter ces locaux sans grand travaux d'aménagement.
Ce lieu inspirant et calme, est idéal pour accueillir, une activité artisanale ou de soft industrie, des professions libérales (architecte, comptable…) un tiers-lieu, une galerie d'artiste (avec possibilité de résidence), des artisans d'art, centre de formation, associations…
Configuration :
-Ce local propose au RDC, une surface d'environ 300m² comprenant un dépôt ou stockage de plus de 75m² (climatisée et avec porte sectionnelle), 3 pièces/ateliers/bureaux (surface comprise entre 25 et 47m² pour chaque pièces), un grand hall avec une très grande hauteur sous plafond de plus de 6m², ainsi qu'une cuisine équipée et une salle à manger (ou salle de repos), WC, douche et dégagement.
-A l'étage, environ 200m² se composant de 3 ateliers/espace de travail/bureaux climatisés compris entre 40 et 75m² chacun, ainsi qu'un dégagement et 1 WC.
-3 accès piéton, 1 porte sectionnelle, 2 accès véhicules (avec portail)
Conditions locatives :
-Loyer mensuel HT et HC : 5 500€
-Charges : Remboursement TF (6 100€ annuel pour 2025), remboursement assurance : 1 200€ HT annuel.
-Dépôt de garantie de 2 mois du loyer HT et HC, soit 11 000€
-Honoraires de transaction : 15% HT du montant annuel des loyers HT et HC, soit 9 900€ comprenant en autres, la négociation des conditions de prises à bail, la rédaction du bail, la réalisation de l'état des lieux entrant.
L'avis du professionnel :
Les volumes de ce local, ses prestations, sa belle luminosité naturelle, son espace extérieur clos (permettant d'y créer un espace détente ou de convivialité et des stationnements), ainsi que sa proximité des transports (bus 38, ligne de tramway 5 et future ligne de tram-bus) en font un lieu agréable et propice au travail.

Thélène Entreprises vous propose à la location :
Entrepôt de stockage de 1000 m² environ avec un terrain de stockage de 2000 m² environ
Deux mezzanines de 96 et 80 m² en sus.
Bloc sanitaire, rideaux métalliques de 4m par 3m50, portail motorisé.
Loyer mensuel : 5.500 Euros HT
Provision mensuelle pour taxe foncière : 417 Euros HT à la charge du preneur.
Honoraires : 15% du loyer annuel HT
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Votre agence PIERRE ET PATRIMOINE vous propose en exclusivité ces locaux d'activités disponibles à la location, idéalement situés dans la zone artisanale de Lavérune, à proximité immédiate de Montpellier.
Surface et configuration :
• 330 m² de surface bâtie répartis sur deux niveaux
• 100 m² de cour extérieure privative, clôturée et sécurisée (stockage ou stationnement)
• Rez-de-chaussée de 280 m² comprenant :
o Un grand atelier avec belle hauteur sous plafond
o Une pièce annexe pouvant servir de magasin, stockage de consommables ou petit matériel
• Mezzanine de 50 m² aménagée avec :
o Un bureau spacieux
o Une salle de repos avec cuisine équipée
o Une salle d'eau avec 2 douches et 1 lavabo
o 2 WC séparés
Équipements et prestations techniques :
• Climatisation réversible et convecteurs électriques (mezzanine uniquement)
• Portance de dalle : 2T/m²
• 3 rideaux métalliques motorisés :
o 2 rideaux de 4x4 m en façade
o 1 rideau de 3x4 m à l'arrière du bâtiment
Localisation stratégique : Situés dans une zone artisanale recherchée, ces locaux bénéficient d'un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les livraisons, les déplacements professionnels.
? Conditions locatives et prix de vente :
• Loyer mensuel HT/HC : 2 750 €
• Charges : provision à définir (incluant taxe foncière et assurance PNO)
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Honoraires de location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Opportunité rare dans le secteur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SÈTE – SECTEUR AUCHAN / HÔPITAL – LOCAUX D'ACTIVITÉ À LOUER.
OPPORTUNITÉ PROFESSIONNELLE – 3 LOCAUX DISPONIBLES DE 80 À 318 m²
Dans un ensemble immobilier calme, sécurisé et avec ascenseur, découvrez trois locaux d'activité libres à la location.
Surfaces disponibles : 87 m², 111m² et 318 m², permettant d'adapter votre implantation à vos besoins professionnels.
Chaque local bénéficie de places de stationnement privatives affectées, un véritable atout pour l'accueil de votre clientèle et de vos collaborateurs.
Emplacement stratégique dans le secteur Auchan / Hôpital de Thau, au sein d'un environnement économique et commercial établi.
À proximité immédiate des principaux services, commerces et axes de circulation du secteur.
Ces espaces peuvent convenir à différentes activités professionnelles, tertiaires, services ou activités compatibles avec le règlement de l'immeuble.
Une solution adaptée aux professionnels recherchant accessibilité, stationnement et fonctionnalité à Sète.
Disponibilité immédiate – plusieurs surfaces proposées – stationnement privatif.
Loyer et conditions locatives : nous consulter selon la surface et l'activité envisagée.
Contactez-nous pour recevoir le dossier et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6439,50€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Koffi Nestor BROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 843 821 Greffe de MONTPELLIER) 07 77 23 46 60 (réf. 613034 )

Local d'actiivté à louer à Mauguio d'une surface de 188m² divisibles dès 88m².
Situé au coeur de la zone d'activité de la LOUVADE, dans le secteur prisé de Montpellier Est, cet ensemble immobilier mixte et multi-utilisateurs offre une solution idéale pour des activités artisanales, de stockage ou de petites entreprises.
Le site accueille deux locaux d'activités indépendants et fonctionnels d'environ 88 m² et 100 m².
Local 1 -- 88 m² environ
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Espace tertiaire : Un hall d'entrée dessert trois bureaux cloisonnés, aménagés et climatisés d'environ 9 m², 10 m² et 20 m².
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Espace atelier / stockage : Une surface d'environ 42 m² équipée d'un sanitaire (1 m²).
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Accès logistique : Rideau métallique électrique (Largeur : 2,95 m × Hauteur : 2,70 m)
Local 2 -- 100 m² environ
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Espace tertiaire : Un bureau individuel d'environ 18 m².
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Espace atelier / stockage : Un vaste volume d'environ 82 m² (incluant un sanitaire).
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Accès logistique : Équipé d'un rideau métallique électrique (Largeur : 2,90 m x Hauteur : 3,00 m).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.