Location d'entrepôts et de locaux d'activités Hérault (34) - 238 annonces - Page 3

Batiment indépendant, idéal pour de la production ou du stockage sur un terrain de 6 377m² environ
Bâtiment d'activités développant environ 2 233 m² en RDC et R+1.
Le site est composé d'une partie atelier d'environ 1 629 m² en RDC et d'une partie bureaux d'environ 600 m² en RDC / R+1.
Parking extérieur
Stockage extérieur possible
SDP résiduelle

0172 - VENDARGUES - EST DE MONTPELLIER - LOCATION - ENTREPOT - LOCAL D'ACTIVITE - 455M²
Thelene Entreprises vous propose à la location un local d'activité brut de béton.
Charpente métallique -Bardage double peau.
Dalle en béton armé finition lissée au quartz :Charge 2500kg/m² Plancher des mezzanines en plancher bois sur une ossature en acier :Charge 500 kg/m².
Porte sectionnelle des ateliers à ouverture motorisée de 4 mètres de large et 4,5 mètres de haut + Porte d'entrée indépendante en façade.
A proximité des accès autoroutiers et de toutes commodités, bâtiment type activités / industrie dont une partie aménageable en bureaux.
Parkings privatifs 4 parkings VL + 4 parkings VU
+ parkings visiteurs
Conforme à la RT 2012
Pas d'accès 19 tonnes.
Provision pour taxe foncière de 380 Euros HT/mois
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Brut de béton
- Mezzanine
- Parking Extérieur
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée

Connectée à l'A9 et A75 (sortie Béziers ouest), EOL vous propose une plateforme de messagerie à construire.
Plateforme d'environ 6 000m² divisibles, avec 27 quais PL et de 29 quais VUL, bureaux et parkings.

Au sein de la ZAC Via Domitia, à louer local d'activité récent développant 190 m² env., bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A709.
L'actif se compose de 110 m² env. d'atelier / stockage en rez-de-chaussée et de 80 m² de bureaux aménagés répartis en 5 espaces de travail climatisés.
L'ensemble offre une configuration particulièrement adaptée aux activités artisanales, techniques, logistiques légères ou de services nécessitant une combinaison bureaux / stockage.
Le local fonctionnel bénéficie des prestations suivantes :
Porte de livraison de plain-pied
HSP 4,20 m
Dalle béton
Climatisation réversible dans les bureaux
4 parkings privatifs
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

V0300 - LA LAUZE - SAINT JEAN DE VEDAS - A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT - BUREAU - 412 M² ENVIRON
Idéalement situé dans la zone industrielle de La Lauze à Saint-Jean-de-Védas, Thélène Entreprises vous propose à la location un local d'activité / entrepôt d'environ 412 m².
Le bien se compose comme suit :
Lot n°7 d'environ 110 m² comprenant un entrepôt, des bureaux, un bloc sanitaire ainsi que des compteurs divisionnaires pour l'eau et l'électricité.
Lot n°8 d'environ 110 m² composé d'une surface en rez-de-chaussée d'environ 50 m² et d'une mezzanine d'environ 60 m² (soit 110 m² au total), avec porte d'accès indépendante, un escalier et deux bureaux à l'étage.
Lot d'environ 192 m² composé d'un bureau, d'une porte sectionnelle de 3,5 m x 3,5 m et d'une hauteur sous plafond comprise entre 4 et 5 m.
Il est possible d'étudier un regroupement des installations afin de disposer d'un seul raccordement selon votre besoin.
Conditions financières :
Loyer mensuel HT HC : 3 365 Euros
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Frais de rédaction du bail et réalisation de l'état des lieux d'entrée en sus, à la charge du Preneur.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

SAINT JEAN DE VEDAS
Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location un entrepôt rénové de 382 m² dans un bâtiment multi-utilisateurs.
LOCALISATION :
- Station de Tramway à 500 m (- de 10 mn à pied).
- Zone commercial (dont Carrefour) à moins de 4 minutes en voiture.
- Sortie d'autoroute n°32 A709 à 8 mn en voiture.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
Dans un bâtiment multi-utilisateur sous vidéo surveillance à louer un Entrepôt de 382 m² environ complètement rénové décomposé comme suit
Au RDC 255 m² dont 235 m² d'entrepôt + un espace sanitaire de 20m².
En mezzanine : 127 m² brute à vocation de stockage sur un plancher panneaux bois.
Possibilité de bénéficier d'un aménagement de bureau sur 60 m² en mezzanine.
- Hauteur sous plafond dans l'entrepôt de 5.40 m.
- Hauteur sur mezzanine de 2,50 m.
- Porte coulissante métallique avec une porte de service intégrée de L 5,00 m x H 4,70 m.
- 4 places privatives dans un parking extérieur commun privé.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Bardage Simple peau.
- Dalle béton au sol
- Carrelage dans le bureau du RDC et les sanitaires.
- Mur agglo sur 2m + bardage simple peau au dessus.
- Faux plafond dans le bureau et la mezzanine.
- Mezzanine : structure metal IPN avec panneaux bois et caillebotis au sol.
- Eau de ville et eau de forage non potable uniquement pour les toilettes et entretien.
- Electricité : Mono ou Triphasé.
CONDITIONS FINANCIERES :
Version entrepôt sans bureaux :
- Loyer mensuel HT/HC de 3 153,00 €
- Charges locatives mensuelles HT de : 397,00 €
dont Taxe Foncière : 3 289,00 € HT/AN (incluse dans les charges)
Soit un loyer mensuel CC HT : 3 550,00 €
- Paiement trimestriel d'avance
Version entrepôt + 60 m² de bureaux en mezzanine :
- Loyer mensuel HT/HC de 3 553,00 €
- Charges locatives mensuelles HT de : 397,00 €
dont Taxe Foncière : 3 289,00 € HT/AN (incluse dans les charges)
Soit un loyer mensuel CC HT : 3 950,00 €
- Paiement trimestriel d'avance
- Type de Bail 3/6/9
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 3 mois de dépôt de garantie
- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : fin août/septembre 2026 selon configuration choisie.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr
Honoraires de 5 676 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 459 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Gigean
Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location un local mixte entrepôt/bureaux de 234 m² environ, mitoyen avec un autre local bénéficiant d'une entrée commune.
LOCALISATION :
- Au coeurs d'une zone d'activité artisanale.
- Sortie A9 N° 33 à 6 mn.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
Local à vocation d'entrepôt et bureaux situé dans un ensemble de plusieurs locaux, d'une surface de 234 m² environ décomposé de la façon suivante :
En RDC 134 m² environ
- Un espace de stockage de 92 m² environ dont 37 m² en pleine hauteur minimum 5 m et 54 m² environ avec une hauteur à 2,50 m².
- Un bureau scindé en deux pièces de 20 m² + toilette et douche séparée.
- Rideau électrique intérieur de protection.
- Vitrine de 4 mx 3,50 m avec deux ouvrants de 2,80 m de large sur 3 m de haut au total.
En mezzanine 100 m² environ
- Mezzanine séparée en 3 espaces dont deux pièces fermées (38 m² et 30 m²) et un ouvert de 28,60 m².
- Possibilité de stocker sur la mezzanine par une ouverture sécurisée sur le garde corps.
- 2 places de parking privatives sécurisée.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Murs parpaings.
- Charpente bois et tôles sous tuiles sur le toit
- Faux plafond.
- Structure metallique pour la mezzanine et plancher bois recouvert d'un lino neuf.
CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HC de 1 444,00 €
- Charges locatives mensuelles de 46,00 €
représentant uniquement la Taxe Foncière, TEOM
Soit un loyer mensuel CC de : 1 490,00 €
- Paiement mensuel d'avance.
- Type de Bail 3/6/9.
- Fiscalité : Non soumis à la TVA
- 2 mois de dépôt de garantie.
- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC.
- Disponibilité : Immédiatement.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr
Honoraires de 2 599 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 888 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Magali Da Costa, consultante en immobilier d'entreprise, vous propose à louer à Clermont-l'Hérault, dans un secteur dynamique avec accès immédiat à l'A75, ce local d'activités de 307 m² au sein d'un parc récent.
Descriptif:
200 m² d'atelier en RDC + 107 m² de bureaux en mezzanine Hauteur sous plafond : 6,20 m Porte sectionnelle (4 x 3 m) Bureaux climatisés + espace repas, sanitaires et douche Accès PL / VL – Fibre – Éclairage LED
Idéal artisan, PME, stockage ou activité légère
Récapitulatif financier:
Loyer Annuel: 43 200 € HT/HC/mois
Honoraires : 30% HT du loyer annuel
Pour plus de renseignements ou une visite contactez moi 06.63.51.79.64
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Provision sur charges 30 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Magali DA COSTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893.428.193

À LOUER – Entrepôt – Zone du Mercorent
Entrepôt :Surface : 580 m²
16 places de stationnement
Loyer annuel : 60 000 € HT/HC
Localisation stratégique au coeur de la Zone du MercorentEspaces fonctionnels, adaptés aux activités logistiques et tertiaires
Pour tout renseignement ou visite Magali Da Costa 06.63.51.79.64
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Magali DA COSTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893.428.193

MAUGUIO - Proximité Fréjorgues
Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un local mixte entrepôt/bureaux de 145 m² environ situé dans un ensemble de locaux d'activités à proximité de deux zones d'activités très attractive.
LOCALISATION :
- A proximité d'une zone d'activité.
- Sortie A709 N° 29 à 6 mn.
- A 7 mn de la gare Sud de France
- A 8 mn de l'aéroport
Accès interdit aux camions de 19Tonnes et supérieur.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
Local à vocation d'entrepôt et bureaux situé dans un ensemble de plusieurs locaux, d'une surface de 145 m² environ décomposé de la façon suivante :
- Un espace de stockage de 100 m² environ.
- Un espace atelier 25 m²
- Un bureau de 7 m² environ.
- 1 Toilette
- 1 douche
- Porte coulissante metallique d'accès de 3,90 m de large sur 3.16 m de hauteur.
- 3 places de parking privatives à l'extérieur.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Murs parpaings.
- Faux plafond.
- Sol stratifié dans le bureau.
- Hauteur de 3,20 m dans l'entrepôt.
- Eau de forage et fosse sceptique.
CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de 1 150,00 €
- Charges locatives mensuelles HT de 70,00 €
représentant la Taxe Foncière, TEOM et forfait eau/ entretien extérieur
Soit un loyer mensuel CC HT de : 1 220,00 €
- Paiement mensuel d'avance.
- Type de Bail 3/6/9.
- Fiscalité : T.V.A. (20 %).
- 3 mois de dépôt de garantie.
- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC.
- Disponibilité : Immédiate.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr
Honoraires de 2 070 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 450 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Local d'activité indépendant à louer - Montpellier Nord - 1 255 m²
À louer, bâtiment indépendant d'environ 1 255 m² situé au nord de Montpellier, au sein d'un environnement dynamique et facilement accessible.
Édifié sur une parcelle d'environ 3 000 m², ce bâtiment bénéficie de prestations fonctionnelles adaptées aux activités artisanales, industrielles, logistiques ou de stockage.
Les locaux comprennent environ 800 m² de surface d'activité, 300 m² de bureaux répartis sur deux niveaux ainsi qu'un espace de stockage en mezzanine. La structure métallique, la hauteur sous plafond d'environ 7,50 m et les 3 portes sectionnelles facilitent les opérations de manutention et de logistique.
Le site est entièrement indépendant et sécurisé, avec portails d'entrée et de sortie, un accès poids lourds, une aire de manoeuvre, ainsi qu'un stationnement comprenant 12 places VL et 3 places PL.
Prestations
Bâtiment indépendant
Terrain clos d'environ 3 000 m²
Site sécurisé avec portails d'entrée et de sortie
Environ 800 m² d'activité
Environ 300 m² de bureaux sur deux niveaux
Espace de stockage en mezzanine
Charpente métallique
Hauteur libre d'environ 7,50 m
3 portes sectionnelles
Accès poids lourds
Aire de manoeuvre
12 places de stationnement VL
3 places de stationnement PL
Alimentation électrique 380 V
Bâtiment en bon état
Ce local offre une configuration idéale pour une entreprise recherchant un site fonctionnel, sécurisé et bénéficiant d'excellentes capacités de stockage et d'exploitation au nord de Montpellier.

Locaux d'activités avec visibilité à louer de 150 m² environ avec 5 places de stationnement
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nouveauté exceptionnelle sur le marché !
Découvrez ce local d'activité rare de 1 600 m² idéalement situé à Montpellier Est, offrant un potentiel unique :
- Parcelle spacieuse : environ 8 500 m²
- Entrepôt généreux : environ 1 340 m²
- Bureaux fonctionnels : environ 260 m²
- Accès pratique : quais de chargement et portes sectionnelles
- Hauteur sous plafond : environ 4,5 m
Profitez d'une situation stratégique à proximité de la RN 113, facilitant l'accès et la logistique. Ne manquez pas cette opportunité rare !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant !

Situé à Montpellier Est, ce local d'activité de 440 m² divisibles en deux lots de 280 m² en RDC et 144 m² en mezzanine.
Emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute, offrant un accès rapide aux principaux axes routiers.
Le bien se compose de :
- Un espace atelier / stockage ;
- Un bureau ;
- Une porte sectionnelle de 4 x 5 m ;
- Une hauteur sous plafond comprise entre 4 m et 7 m ;
- Un accès semi-remorque ;
- Une alimentation électrique en triphasé ;
- 3 places de parking privatives.
Idéal pour une activité artisanale, industrielle légère, de logistique ou de stockage, ce bien offre des prestations fonctionnelles dans un secteur recherché de l'Est montpelliérain.
Disponibilité : nous consulter. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez ce local mixte d'exception à louer au sud de Montpellier
Un espace polyvalent de 1115 m² alliant fonctionnalité et modularité, idéal pour développer votre activité en toute sérénité
Une configuration optimale pour vos besoins professionnels
Ce bien se compose d'un showroom et espace de stockage de 450 m², parfait pour présenter vos produits tout en assurant leur conservation
Un second espace de 450 m² dédié aux showrooms et bureaux, conçu pour accueillir vos équipes et clients dans un cadre professionnel
Un local attenant de 215 m², polyvalent, pouvant servir d'atelier ou d'espace de stockage supplémentaire selon vos exigences
Des atouts pratiques pour votre activité
Un parking ou espace de stockage extérieur de 650 m², entièrement clos et sécurisé, pour garer vos véhicules ou entreposer du matériel en toute tranquillité
Deux portes sectionnelles pour un accès fluide et sécurisé à vos locaux
Un accès semi-professionnel facilitant les livraisons et les déplacements
Situé à proximité immédiate de l'autoroute, ce local bénéficie d'une localisation stratégique pour une accessibilité optimale
Un cadre idéal pour concrétiser vos projets professionnels
Ce bien, alliant espace et fonctionnalité, saura s'adapter à vos ambitions entrepreneuriales dans un environnement dynamique et bien desservi

Espace professionnel idéal - Montpellier Sud
Découvrez ce local d'activité de 850 m², modulable et fonctionnel, conçu pour s'adapter à vos besoins.
Divisible dès 370 m², il offre une flexibilité optimale pour accueillir votre entreprise, quelle que soit son envergure.
Bénéficiez de 11 places de stationnement privatives, garantissant praticité et accessibilité pour vos collaborateurs et clients.
Avec une hauteur sous plafond de 5 à 6 mètres, cet espace se prête parfaitement aux activités logistiques, artisanales ou industrielles.
Trois portes sectionnelles facilitent les flux entrants et sortants, tandis que des sanitaires et douches complètent les commodités.
Une possibilité de stockage extérieur vient parfaire cette offre, pour une solution clé en main et évolutive.
Situé dans un secteur dynamique, ce local allie performance et praticité pour accompagner votre développement.

Mauguio - Zone de Fréjorgues : un local d'activité aux atouts majeurs
Découvrez ce bâtiment indépendant à louer, idéalement situé en première ligne sur la dynamique zone de Fréjorgues. Avec une surface totale de 1 260 m², ce local offre un espace généreux et modulable, complété par un terrain clos de 2 60 m² dédié au stationnement.
Visibilité et accessibilité optimales
Bénéficiant d'une exposition privilégiée sur un axe passant, ce local profite d'un panneau 4x3 directionnel pour capter l'attention des clients et partenaires. Son emplacement stratégique garantit un accès rapide à l'autoroute, facilitant les livraisons et les déplacements.
Un cadre fonctionnel et évolutif
Avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, ce local s'adapte à une grande variété d'activités, qu'elles soient industrielles, logistiques ou commerciales. La présence d'une porte sectionnelle renforce son caractère opérationnel, tandis que son environnement mixte - tertiaire, commercial et loisirs - en fait un lieu de travail attractif.
Potentiel à valoriser
Ce bien, livré brut, offre l'opportunité de le façonner selon vos besoins : isolation, installation d'un système de climatisation/chauffage et rénovation intérieure pourront être réalisés sur mesure. Il conviendra parfaitement aux professionnels en quête d'un espace pour développer leur artisanat, commerce de détail, activité de gros, industrie ou entreposage.
Un emplacement rare, alliant praticité et visibilité, pour un projet ambitieux.

Découvrez ce local d'activité de 620 m² idéalement situé au nord de Montpellier
Ce vaste espace polyvalent de 620 m² environ se prête parfaitement à vos projets professionnels. Il comprend un atelier ou zone de stockage généreux, complété par un bureau ou open space lumineux pour organiser votre activité en toute sérénité.
Les commodités ne manquent pas : sanitaires hommes et femmes, une salle de pause conviviale pour vos équipes, et deux portes sectionnelles de 4x5 m pour faciliter vos flux logistiques. Profitez également d'une belle hauteur sous plafond, optimale pour le stockage ou l'aménagement d'équipements spécifiques.
À l'extérieur, un quai de déchargement pratique et un espace privatif vous offrent flexibilité et fonctionnalité. Plusieurs places de parking privatives sont à votre disposition, garantissant un accès aisé pour vos collaborateurs et clients.
Sécurité et tranquillité sont assurées sur ce site protégé par un système d'alarme, des caméras de surveillance et un portail sécurisé. L'accès poids lourds est également possible, répondant aux besoins des activités logistiques ou industrielles.
Un cadre professionnel pensé pour allier efficacité et confort, dans un secteur dynamique en plein essor.

Un espace d'activité neuf et modulable au coeur d'un emplacement stratégique
Découvrez ce local professionnel de 1600 m², idéalement situé au sud de Montpellier, conçu pour s'adapter à vos besoins. Divisible dès 160 m², il offre une flexibilité optimale pour accueillir votre projet.
Au rez-de-chaussée, un vaste espace de stockage de 1000 m², modulable à partir de 100 m², vous permet d'organiser votre logistique avec efficacité. À l'étage, une mezzanine brute de 600 m² complète cet ensemble, offrant une hauteur sous plafond généreuse pour maximiser votre surface utile.
Des atouts pratiques pour faciliter votre activité :
- 10 portes sectionnelles pour une gestion fluide des flux
- Nombreuses places de parking privatives pour vos équipes et vos clients
- Accès semi-professionnel conçu pour simplifier les livraisons et les déplacements
- Proximité immédiate de l'autoroute, garantissant une desserte rapide et efficace
Ce bien, alliant fonctionnalité et emplacement privilégié, représente une opportunité idéale pour développer votre activité en toute sérénité.

Découvrez ce local d'activité idéalement situé à Montpellier Est
Norman Taylor vous propose en exclusivité un espace professionnel de 632 m² sur un terrain généreux de 2 200 m², au coeur d'un environnement économique dynamique.
Un bâtiment principal fonctionnel et polyvalent
Ce local se compose d'un entrepôt spacieux de 557 m², parfait pour le stockage ou la logistique, complété par 75 m² de bureaux et locaux sociaux soigneusement aménagés pour accueillir vos équipes.
Des espaces complémentaires pour plus de confort
Un studio de fonction de 25 m² est disponible pour les besoins d'hébergement ponctuel. Par ailleurs, un local professionnel de plain-pied de 128 m² offre un cadre agréable avec son entrée composée de deux pièces, un hall central desservant un séjour lumineux, une cuisine équipée, quatre pièces réparties de part et d'autre d'un couloir, ainsi qu'un WC et une salle de bain.
Une localisation stratégique
Situé à proximité immédiate des principaux axes routiers et des zones d'activités en plein essor, ce bien allie accessibilité et opportunités professionnelles. Une adresse de choix pour développer votre activité en toute sérénité.

Thélène Entreprises vous présente une opportunité rare à la vente : un ensemble immobilier indépendant de 1 170 m² environ, édifié sur une parcelle foncière remarquable de 10 000 m², au coeur d'un environnement économique dynamique à proximité immédiate de l'A75 et de Béziers.
Idéal pour une activité industrielle, artisanale ou logistique nécessitant visibilité, stockage extérieur et capacités de manoeuvre exceptionnelles.
Atouts principaux
Emplacement stratégique : Accès direct A75 et Béziers, excellente visibilité commerciale.
Foncier exceptionnel : 10 000 m² clos et sécurisés, aire goudronnée pour stockage extérieur, circulation et manoeuvre de tous types de véhicules.
Équipements professionnels : Portail de 6 m, pont bascule poids lourds, 24 places de stationnement.
Infrastructures fonctionnelles : Sol béton lissé, 2 portes sectionnelles pour accès PL faciles.
Répartition des surfaces (1 170 m² environ)
Showroom / Bureaux / Locaux sociaux (~ 390 m²) : Espace d'accueil commercial aménagé et espaces de travail fonctionnels.
Stockage / Activité (~ 780 m²) : Volume modulable optimisé pour l'exploitation et la logistique.
Conditions financières
Prix Net Vendeur : 1 500 000 Euros
Honoraires de négociation : 6 % HT du prix net vendeur (soit 90 000 Euros HT)
Contactez Thélène Entreprises dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite sur site.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- A.D.S.L.
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Banque d'accueil
- Bâtiment grand terrain
- Climatisation réversible
- EDF 380
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 24
- Salle de repos
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
- Terrain bitumé
- Terrain clos

À louer - Locaux d'activité de 216 m² à Gigean
Norman Taylor vous propose à la location un local d'activité fonctionnel et bien équipé, idéalement situé sur la commune de Gigean, à proximité des principaux axes.
D'une surface totale de 216 m², le bien se compose de 191 m² en rez-de-chaussée, complétés par une mezzanine de 25 m² accueillant des bureaux aménagés, offrant un espace de travail confortable et immédiatement exploitable.
Le local bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 7 mètres, parfaitement adaptée aux activités de stockage ou nécessitant du volume. Il est équipé d'une porte sectionnelle de 3,5 x 3,5 m facilitant les livraisons, ainsi que d'un accès poids lourds optimisé.
Le site est sécurisé par un portail et dispose de 8 places de stationnement privatives. La présence de la fibre optique assure une excellente connectivité pour vos besoins professionnels.
Ce bien conviendra parfaitement à une activité artisanale, logistique ou de petite production.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier votre projet d'implantation.

Situé sur la commune de Lunel, ce bien mixte à usage professionnel développe une surface totale d'environ 500 m², répartie entre 300 m² d'entrepôt et 200 m² de bureaux, le tout implanté sur une parcelle de 1 350 m².
L'entrepôt offre un espace fonctionnel adapté aux activités de stockage, logistique ou artisanales, avec une configuration permettant une exploitation efficace des volumes. La partie bureaux, quant à elle, propose un environnement de travail confortable, idéal pour accueillir vos équipes administratives ou commerciales.
À l'extérieur, la parcelle permet une circulation aisée, du stationnement ainsi que des possibilités de stockage complémentaire ou d'aménagement selon vos besoins.
Son implantation stratégique à Lunel, entre Montpellier et Nîmes, offre une excellente accessibilité, notamment via les principaux axes routiers, facilitant les déplacements et la logistique.
Une opportunité idéale pour une implantation d'entreprise combinant activité et tertiaire dans un secteur dynamique.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Situé au coeur de la zone d'activité du Salaison à Vendargues, ce local professionnel indépendant d'environ 1 045 m² est disponible à la vente ou à la location.
Le bien comprend :
942 m² d'entrepôt / espace de stockage
103 m² de bureaux
Une belle hauteur sous plafond
Une parcelle indépendante d'environ 2 100 m²
13 places de parking privatives
Emplacement stratégique avec accès rapide à l'autoroute A9 et à proximité immédiate de Montpellier.
Idéal pour une activité logistique, artisanale, industrielle, de stockage ou de distribution.
Entrepôt et local d'activité à vendre ou à louer à Vendargues - Zone du Salaison - Proche autoroute et Montpellier.

Montpellier Est - Local d'activité à louer - 679,15 m²
Grand local fonctionnel avec belles hauteurs, adapté aux activités nécessitant volume, stockage et bureaux intégrés.
679,15 m² répartis en :
o 481,55 m² de RDC
o 111,30 m² de mezzanine de stockage
o 85,90 m² de bureaux neufs (sanitaire, bureau 2 postes, open-space, espace détente/cuisine)
HSP 7,50 m
Dalle béton 2,5 T/m²
4 portes sectionnelles + portes de service
Accès PL
4 parkings privatifs + 4 parkings communs
Une surface complète et opérationnelle, idéale pour accompagner le développement de votre activité à Montpellier Est.

À louer - Local d'activité de 395 m² à Montpellier Sud
Situé dans un environnement dynamique à quelques minutes de l'aéroport et de la gare Sud de France, ce local d'activité offre une configuration idéale pour les entreprises recherchant un espace fonctionnel et bien desservi.
Le bien développe une surface totale d'environ 395 m², comprenant :
220 m² de stockage bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 7,5 m, idéal pour le stockage volumineux ou la logistique urbaine,
95m² de bureaux aménagés avec sanitaires et douche,
un showroom de 80m² permettant l'accueil de clients ou la présentation de produits.
Le bâtiment de 1990, dispose d'une charpente acier, d'un volet roulant de 4 x 4,5 m, et de 8 places de parking VL.
Facilement accessible depuis les grands axes et à quelques minutes seulement de l'A9, ce local constitue une opportunité rare pour implanter votre activité dans le secteur Sud de Montpellier, reconnu pour son dynamisme économique et sa proximité avec les zones logistiques et tertiaires.

A LUNEL - Un Local d'activité neuf à vendre ou à Louer d'environ 109m², disponible immédiatement !
D'autres lots disponibles d'environ 116 à 290m²
Lots livrés hors d'eau et hors d'air
Linky et double fibre optique posés + conformité électrique
Dalle béton quartz lissée au RDC, dalle béton lissé à l'étage sur mezzanine (sans escalier)
Places de parking à usage privatif (46 places réparties)
Site implanté sur un terrain de 4 000m² environ
Idéal artisans, PME, PMI...
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Dernière Disponibilité !!! Local d'activité à louer à VENDARGUES (34) d'une surface d'environ 455m².
Au coeur d'une zone industrielle située à Vendargues, à proximité des accès autoroutiers et de toutes commodités,
Local d'activité d'environ 455m² dont 97m² environ de mezzanine béton (500kg/m²) aménageable en bureaux, avec 4 parkings VL + 4 parkings VU => privatifs.
Caractéristiques :
- Dallage béton (2.5T/m²)
- Charpente métallique
- Bardage double-peau
- Menuiseries alu
- Double vitrage
- Portes sectionnelles motorisées 4mL x 4,5mH
- Courants forts
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- Portail parking métallique motorisé
- Triphasé tarif bleu 36KVA
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
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MONTPELLIER EST - Quartier MILLENAIRE - 2 Locaux d'activité à partir de 145 m² env.
- Lot 001 :
- Surface : 150 m² env. dont 75 m² env. d'activités / stockage
- 2 emplacements de parking
- Disponibilité : Septembre / Octobre 2026
- Lot 004
- Surface : 145 m² env. dont env. 75 m² env. d'activités / stockage
- 3 emplacements de parking
- Disponibilité : Juillet 2026
- Type de bail : Sous-Location
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local d'activité commercial ZAC Intermarché
Showroom possible
Porte sectionnelle
Cour fermée
Fort passage avec visibilité
Loyer mensuel : 2000 € HT