Location d'entrepôts et de locaux d'activités Hérault (34) - 282 annonces - Page 3

Situé au coeur de la dynamique zone d'activités du Mercorent à Béziers, avec un accès facilité par l'A75, la N9 et plusieurs lignes de bus, garantissant une connectivité optimale pour vos équipes et vos clients, IMMPROVE vous propose à la location un bâtiment indépendant de 615 m², non divisible. Conçu pour répondre aux besoins des entreprises, ce local d'activités offre un accès aisé aux véhicules légers et poids lourds, complété par une aire de chargement devant le bâtiment. La façade en bardage double peau assure une isolation thermique et acoustique de qualité, tandis que la fibre optique intégrée garantit une connectivité internet haut débit, indispensable pour vos opérations quotidiennes. Avec une grande hauteur libre, une porte sectionnelle de plain-pied et une dalle béton robuste, ce bâtiment est prêt à accueillir vos activités industrielles ou logistiques. De plus, un système de récupération des eaux et une trappe de désenfumage sont intégrés pour une gestion environnementale et sécuritaire optimale. La mezzanine, conçue pour le stockage, supporte une charge importante, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement supplémentaire. Les bureaux et locaux sociaux, comprenant un espace repas, des sanitaires, un vestiaire, et une douche, sont à réaménager selon vos besoins spécifiques, vous permettant de créer un environnement de travail sur mesure pour vos équipes. Ne manquez pas cette opportunité de louer un espace qui allie fonctionnalité, accessibilité et modernité, au sein d'un environnement professionnel stimulant. Contactez IMMPROVE dès aujourd'hui pour plus de renseignements et pour découvrir comment ce bâtiment peut devenir le siège de votre succès à Béziers. D'autres offres avec des caractéristiques similaires sont disponibles dans la zone.
. Bâtiment indépendant
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Air de chargement
. Façade en bardage double peau
. Fibre Optique
Activités :
. Hauteur libre : entre 6 m
. Porte sectionnelle de plain-pied : 1
. Dimensions porte : 4,2 (H) x 3,6 (L) m
. Dalle béton
. Système de récupération des eaux
. Trappe de désenfumage
. Mezzanine pour stockage
. Resistance mezzanine: 300kg/m²
Bureaux :
. A réaménager
Locaux sociaux :
. Espace repas à réaménager
. Sanitaires
. Vestiaire
. Douche
Surface RDC : 340 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Beziers - J. Jaurès (Ligne 603, Ligne 648, Ligne 656)
Bus "Messager" (Ligne 4), "Albertini" (Ligne A)
Autoroute A 75 (Entrée), A 75 (Sortie)
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

À céder droit au bail commercial (durée 9 ans) situé au Cap d'Agde, dans un secteur très fréquenté bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une clientèle locale et touristique.
Ce local commercial au Cap d'Agde offre une opportunité d'implantation dans le secteur le plus dynamique de la station.
Conditions du bail : Bail commercial 3-6-9 ; Loyer annuel : 65 000 EUR HT ; Charges locatives en supplément ; Taxe foncière à la charge du locataire ; Redevance Terrasse à prévoir.
Grâce à sa situation au Cap d'Agde, ce droit au bail constitue une opportunité pour tout commerçant souhaitant exploiter un local commercial dans une zone à forte fréquentation.
* N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

IMMPROVE propose à la location des locaux d'activités à Saint Jean de Védas, totalisant 713 m², modulables à partir de 288 m². Ces espaces flexibles sont idéaux pour diverses activités professionnelles, offrant une solution sur mesure pour répondre aux besoins spécifiques des entreprises en quête d'implantation stratégique.
L'adresse se trouve à proximité des autoroutes A709 et A9 (entrée/sortie). Le parking Sabines et une borne de recharge pour véhicules électriques SAINT JEAN DE VEDAS sont également accessibles à quelques pas.
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Rampe de plain-pied
. Dimensions porte : 4,70 (H) x 5,00 (L) m
. Bureaux en mezzanine / rdc
. Sanitaires
. Parkings
. Alimentation électrique : Tri Phasé
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 5,4 m
Résistance sol : 2 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Autoroute A 709, A 9 (Entrée), A 709 (Sortie Sète, Saint-Jean-de-Védas, Mosson), A 9 (Sortie)
Parking Sabines (Parking)
Borne de recharge SAINT JEAN DE VEDAS (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Situé au Centre Port du Cap d'Agde, dans un secteur très fréquenté par les vacanciers et les commerces ouverts toute l'année, ce local commercial offre une opportunité intéressante pour développer une activité de bar, glacier, pizzeria ou petite restauration.
Le local dispose d'une surface intérieure d'environ 60 m2, complétée par une terrasse d'environ 50 places, idéale pour capter la clientèle touristique et de passage.
L'établissement a fait l'objet d'aménagements récents et peut être exploité rapidement.
Le matériel et les installations permettent une mise en activité immédiate.
La Licence III est incluse dans la cession, permettant l'exploitation d'un bar ou d'une activité de restauration avec débit de boissons.
L'emplacement bénéficie d'un environnement commercial dynamique, à proximité immédiate du port, des résidences touristiques, des restaurants et des animations du Cap d'Agde.
Caractéristiques : Cap d'Agde Centre Port. Local commercial d'environ 60 m2. Terrasse d'environ 50 places. Licence 3 incluse. Aménagements récents. Activité bar / glacier / pizzeria / petite restauration. Bail commercial en cours.
Atouts : Emplacement recherché au Cap d'Agde. Terrasse attractive pour la saison. Local prêt à exploiter. Activité adaptée à la clientèle touristique.
* N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet
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Exclusivité Ensemble immobilier à fort potentiel, destiné à un exploitant souhaitant s'installer rapidement.
En rez-de-chaussée : restaurant entièrement rénové, vendu avec le matériel professionnel de 2020 (environ 50 000 EUR d'immobilisations). Salle climatisée aux normes PMR, cuisine conforme aux normes en vigueur. Dépendances à rafraîchir et espace de stockage.
Aux étages : ancien hôtel développé sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités après travaux : logement de fonction, chambres d'hôtes, hébergement touristique ou locatif.
Situation stratégique dans une zone très touristique, sur l'axe menant à la station thermale d'Avène et sur le chemin de pèlerinage d'Arles à Compostelle. Implantation en rue principale avec excellente visibilité, cour ombragée en retrait de la route passante.
Parking juste en face, véritable atout pour l'exploitation.
Affaire rare dans le secteur : seul restaurant à proximité, fort potentiel de développement.
* N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet
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Nouveauté ! Norman Taylor vous propose un local d'activité de 632m environ à la location sur un terrain de 2200m² sur Montpellier EST, à proximité immédiate des principaux axes routiers et zones d'activités dynamiques.
D'un bâtiment principal à usage d'activité développant environ 632 m², comprenant 557 m² d'entrepôt et 75 m² de bureaux et locaux sociaux.
Un appartement de fonction de type studio d'environ 25m²
Une maison ou un local à usage professionnel de plain-pied d'environ 128m² composé de 2 pièces à l'entrée, un hall desservant un séjour, une cuisine meublée, 4 pièces de part et d'autre du couloir, un WC, une salle de bain.

En plein coeur de Garosud, locaux d'activités de 420 m² env. avec showroom à louer composés de :
- RDC : 180 m² env. de dépôt en RDC avec HSP de 6.5 m² env. avec une porte sectionnelle de 3.5 m (L) x 4 m(H) ainsi que 120 m² env. de showroom
- 120 m² env. de mezzanine avec un bureau fermé.
- Vitrine en facade
Parking en foisonnement
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Montpellier vous propose à la location un local d'activité idéalement situé au coeur de la zone dynamique de la Lauze à Saint-Jean-de-Védas, à proximité immédiate des principaux axes routiers.
Développant une surface totale d'environ 335 m², ce bien se compose :
- d'un entrepôt en rez-de-chaussée de 290 m²,
- d'une mezzanine de 45 m², pouvant accueillir du stockage ou un espace bureau.
Ce local, à la fois pratique et polyvalent, conviendra à de nombreuses activités professionnelles. Il bénéficie des prestations suivantes :
Rideau métallique
Porte de service
Stationnement privatif en nombre
Accès aisé pour livraisons et utilitaires
Implanté dans un environnement professionnel reconnu, ce bien offre des conditions optimales pour le développement de votre activité.
Surface totale : 335 m²
Surface RDC : 290 m²
Situation / Accès :
Tramway La Condamine (ligne 2) à environ 10 minutes à pied
Accès rapide aux autoroutes A709 et A9
Aéroport Montpellier Méditerranée à moins de 20 minutes
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels

Au sein de la zone d'activités des Eaux Blanches à Sète, secteur en plein essor bénéficiant d'un environnement économique dynamique, Advenis vous propose à la location un local d'activité neuf au sein d'un ensemble moderne de 4 lots.
Situé sur l'avenue des Eaux Blanches, ce programme profite d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes routiers.
Ce local développe une surface totale d'environ 240,80 m².
Composition du bien :
Surface totale : 240,80 m²
Bureau : 17,27 m²
Sanitaires (WC)
Douche
Kitchenette
Prestations :
Bâtiment neuf
Aménagement fonctionnel avec espace bureau
Locaux adaptés à une activité artisanale, de stockage ou showroom
Ensemble immobilier moderne et qualitatif
Environnement :
Le secteur des Eaux Blanches constitue l'une des principales zones d'activités de Sète, accueillant de nombreuses entreprises artisanales, industrielles et de services.
Sa localisation stratégique permet de bénéficier :
d'un accès direct aux axes structurants de l'agglomération
de la proximité du port de Sète
d'un environnement professionnel attractif et en développement
Accessibilité :
Accès rapide à la RD600 et à l'autoroute A9
À proximité immédiate du centre-ville de Sète
Gare SNCF de Sète à quelques minutes (liaisons Montpellier / Béziers)
Transports :
Réseau de bus Sète Agglopôle Mobilité à proximité
Arrêts desservant les principales zones économiques et le centre-ville
Une opportunité idéale pour anticiper votre implantation et sécuriser dès aujourd'hui un emplacement stratégique dans un secteur en plein développement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ADVENIS AUDE HÉRAULT vous propose à la location un local d'activité récent développant 240 m².
Ce bâtiment en excellent état comprend un espace d'activité d'environ 200 m² au sol, complété par 40 m² de bureaux cloisonnés situés à l'étage, répartis en deux bureaux indépendants offrant un espace administratif confortable.
Le local dispose de prestations fonctionnelles :
porte sectionnelle,
entrée piétonne indépendante,
sanitaires avec WC et douche,
4 places de stationnement privatives.
L'ensemble immobilier est entièrement clôturé et sécurisé, offrant un environnement professionnel qualitatif.
Disponibilité immédiate.
Pour tout renseignement complémentaire ou organisation d'une visite, contactez ADVENIS AUDE HÉRAULT.

ADVENIS AUDE HÉRAULT vous propose à la location un entrepôt d'environ 400 m².
Idéalement situé à l'entrée de Sauvian, à moins de 10 minutes de l'autoroute A9, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité pour toute activité professionnelle.
L'entrepôt dispose de prestations fonctionnelles comprenant :
une porte sectionnelle facilitant les accès et les livraisons,
une entrée piétonne indépendante,
un bureau aménagé,
des sanitaires avec WC et douche.
Le site bénéficie d'un terrain à l'avant permettant le stationnement et les manoeuvres des véhicules. L'ensemble est entièrement clôturé et sécurisé, garantissant un environnement de travail pratique et sécurisé.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez ADVENIS AUDE HÉRAULT.

Norman Taylor vous propose à la location un local d'activité de 425 m² à l'ouest de Montpellier. Le local est composé comme suit :
- Un RDC de 253 m² idéal pour du stockage/atelier
- Une mezzanine de 172m² environ pour du stockage léger /bureaux
HSP Dépôt : 5,4 m / HSP Mezzanine : 2.50 m
Parking en foisonnement
Tram à 500 m
Proche autoroute

A louer, local d'activité/commercial d'une surface d'environ 900m² + une annexe d'environ 215m² situé à MAUGUIO.
En première ligne sur axe très passant, local à usage d'activité offrant un espace d'environ 900m² à usage show-room, des bureaux et atelier + une annexe d'environ 215m² :
- 462 m² en RDC entièrement aménagé en show-room et atelier -kitchenette - WC
- 435 m² en étage, entièrement aménagé en show-room et bureaux avec fibre - RJ45, grande cuisine, sanitaires avec douche (résistance dalle 500kg/m²)
- 1 portes latérale de 3m x 3m
- 2 portes sectionnelles 3.5m x 5m et 3.5m x 3m
- Une vingtaine de places de parking environ
- 1 lot d'environ 215m² en annexe, pouvant être loué ensemble ou séparément
Disponibilité immédiate
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

À LOUER - LOCAUX D'ACTIVITÉ NEUFS divisibles - SAUVIAN (ZAC Les Portes de Sauvian)
Disponibilités de 105 m² à 420 m², à partir de 840 Euros HT / mois.
Programme neuf livré en novembre 2025, idéalement situé à 5 minutes de l'A9 et de Béziers. Environnement dynamique, accès rapides et excellente visibilité.
Les lots proposent :
- Entrepôts avec mezzanine aménageable
- Portes sectionnelles motorisées, bardage double peau
- Dallage béton, fibre optique
- Stationnements privatifs (2 à 5 places selon lots)
- Alimentation monophasée ou triphasée selon surfaces
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
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À louer, Locaux d'activités NEUFS situés à LUNEL, composés comme suit :
Lot 3 :
- 134m² env au RDC
- 69m² env de Mezzanine
- 2 places de parking attitrées
Lot 4 :
- 125 m² env au RDC
- 64m² env de Mezzanine
- 2 places de parking attitrées
Caractéristiques :
- Locaux loués bruts, hors d'eau, hors d'air, fluides en attente
- Site implanté sur un terrain de 4 000m² environ
- Linky et double fibre optique posés + conformité électrique
- Dalle béton quartz lissée au RDC, dalle béton lissé à l'étage sur mezzanine
"Images non contractuelles - le produit final peut légèrement différer."
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
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Local d'activité à Vendre ou à Louer situé à THÉZAN-LÈS-BÉZIERS d'une surface d'env 516 m² sur 1 043m² env de terrain.
Immeuble d'activité récent, regroupant 3 lots indépendants, idéalement situé au coeur d'une ZAC dynamique en forte attractivité, à proximité immédiate d'un axe très fréquenté et de grandes enseignes nationales à seulement 10 mn de Béziers.
Cet emplacement premium garantit une visibilité maximale et un fort potentiel locatif.
DESCRIPTION DE L'ENSEMBLE :
- Lot A : Local d'activité 152 m² + bureau aménagé de 53 m² avec cuisine équipée et salle de bain (aménageable en appartement). Parking sécurisé privatif de 450 m².
- Lot B : Local d'activité 155 m² avec grande hauteur sous plafond, parking 3 véhicules.
- Lot C : Local d'activité 152 m² avec parking 3 véhicules (loué depuis le 01/09/2025).
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- Hauteur sous plafond supérieure à 6 m
- Bureaux climatisés avec coin cuisine
- Portails sectionnels motorisés (4 m x 3,5 m)
- Triphasé 380 V - sol béton lissé
- Parking goudronné, clôturé et sécurisé
- Système d'alarme et vidéosurveillance
LES POINTS FORTS DE CET INVESTISSEMENT
- Emplacement premium en zone commerciale active
- Immeuble divisible en 3 unités indépendantes
- Fonctionnalités adaptées pour artisanat, logistique, négoce, e-commerce ou stockage
- Potentiel de valorisation et de rendement locatif élevé
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Montpellier centre, local d'activité avec bureaux, à louer.
A deux pas de la place de la comédie, environ 395m², composés comme suit :
- 336m² environ au RDC
- 59m² environ au R+1
- 3 ouvertures en façade avec volet roulant électrique
- Local traversant avec accès sur cour intérieure
- En sus des m², 2 caves d'environ 40m² chacune
- Triphasé
- Alarme
Produit rare, à visiter sans tarder !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
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A LUNEL - Un Local d'activités neuf à vendre ou à Louer de 95m²
D'autres lots disponibles de 110, 116, 122, 181, 189 et 213m² encore disponibles
Livraison imminente !
Lots livrés hors d'eau et hors d'air
Linky et double fibre optique posés + conformité électrique
Dalle béton quartz lissée au RDC, dalle béton lissé à l'étage sur mezzanine (sans escalier)
Places de parking à usage privatif (46 places réparties)
Site implanté sur un terrain de 4 000m² environ
Idéal artisans ou investisseurs
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Local d'activité à louer à VENDARGUES (34) d'une surface d'environ 455m².
Au coeur d'une zone industrielle située à Vendargues, à proximité des accès autoroutiers et de toutes commodités,
Local d'activité d'environ 455m² dont 97m² environ de mezzanine béton (500kg/m²) aménageable en bureaux, avec 4 parkings VL + 4 parkings VU => privatifs.
Caractéristiques :
- Dallage béton (2.5T/m²)
- Charpente métallique
- Bardage double-peau
- Menuiseries alu
- Double vitrage
- Portes sectionnelles motorisées 4mL x 4,5mH
- Courants forts
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- Portail parking métallique motorisé
- Triphasé tarif bleu 36KVA
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
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7 162 m² divisibles à partir de 946 m².
Un quai et un accès de plain-pied par lot
Locaux livrés aménagés non cloisonnés
75 places de parking dont 7 visiteurs pour l'ensemble du parc
Activités interdites : ICPE, ERP et B to C

Saisissez une opportunité rare dans un secteur très recherché !
- Le bien offre un showroom valorisant, idéal pour accueillir vos clients et développer votre image.
- Profitez de bureaux lumineux aménagés par un architecte, prêts à l'emploi.
- La partie dépôt de 254 m² avec porte sectionnelle motorisée assure une logistique simple et efficace.
L'ensemble dispose de 5 parkings privatifs et d'un environnement calme pour travailler sereinement.
Parfait pour une PME souhaitant allier visibilité, confort et performance.

Parc d'activité de 4 772 m² regroupant 20 cellules neuves allant de 202 m² à 252 m², situé sur un emplacement stratégique : à 700m de l'accès A9/sortie 34, dans le nouveau PAE de la Capucière/Héliopole à Bessan regroupant des commerces (Inter Marché, Action, Centrakor), des activités industrielles et administratives.
Chaque cellule est livrée brute avec fluides en attente et propose des prestations de base qualitatives : murs et toiture en bardage double peau + isolation thermique, hauteur sous plafond jusqu'à 7m, mezzanine pour stockage lourd avec garde-corps, escalier industriel et fenêtre, porte sectionnelle motorisée 4m x 3m, dalle 2,5t/m, courant triphasé 380V, lumière naturelle grâce à des inserts en polycarbonate.
Le parc propose des avantages comme un accès aux PL et semi-remorques, un site clos et sécurisé des places des stationnement privatives et visiteurs, la partie rez-de-chaussée de chaque cellule en ERP.
Locaux idéals pour des activités de stockage, des activités artisanales, des activités commerciales.

Programme neuf de locaux d'activités - Zone Aéroport Montpellier
Superficie du terrain : 12 000 m² environ
Surface de plancher à bâtir : 7 162 m² divisible a partir de 946m2
Hauteur libre sous poutre : 8 m
Charge au sol : 3t/m²
Accès de plain-pied : 7 (4m x 3m)
Accès à quai : 7
Parking VL : 75

À seulement 20 minutes de Béziers, au sein de la zone artisanale de Nissan-lez-Ensérune, ADVENIS vous propose à la location des surfaces d'activités légères, idéales pour du stockage.
Le site se compose de deux hangars d'environ 200 m² chacun, louables séparément, bénéficiant chacun d'un stationnement privatif devant le bâtiment.
Environnement fonctionnel et facilement accessible.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ / ARTISANAL - ENVIRON 300 m² - SAUVIAN
ADVENIS NARBONNE vous propose à la location un local d'environ 300 m², idéalement situé dans un secteur dynamique, facilement accessible et adapté à de nombreuses activités.
Description du bien :
Surface totale : environ 300 m²
Bâtiment fonctionnel et polyvalent
Portail d'accès permettant la réception de marchandises
Cour privative facilitant les manoeuvres et le stationnement
Belle hauteur sous plafond et bon état général
Idéal pour :
Artisans, PME, entreprises de stockage, entreposage, atelier de production ou maintenance.
Accessibilité :
Proximité immédiate des grands axes routiers
Accès poids lourds
Stationnement privatif ou à proximité
N'hésitez pas à nous consulter pour toute visite AU 04 11 66 60 41
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 1 an
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé à Bessan, ce futur village d'entreprises est dédié aux activités artisanales et aux services. ADVENIS vous propose à la location une surface d'activité de 202 m² (166 m² en RDC / 36 m² en mezzanine). L'emplacement bénéficie d'une accessibilité pratique aux axes principaux, offrant une excellente connexion aux villes et zones économiques environnantes. Le projet s'inscrit dans un environnement économique dynamique, propice au développement des TPE et PME locales.
Description du programme :
20 locaux d'activité
Surface de chaque local : 202 à 252 m²
Plain-pied avec mezzanine aménageable, adaptée à un usage de bureaux ou de stockage
Espaces modulables et fonctionnels, adaptés à la production, au stockage, à l'emballage ou à une activité artisanale
Mezzanine aménageable pour bureaux ou stockage supplémentaire
79 places de stationnement pour les occupants et visiteurs
Possibilité d'adapter chaque local selon les besoins spécifiques de l'entreprise
Les locaux sont livrés bruts, avec les réseaux et fluides en attente, permettant une personnalisation selon les besoins de chaque entreprise.

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ / ARTISANAL - ENVIRON 200 m² - SAUVIAN
ADVENIS NARBONNE vous propose à la location un local d'environ 200 m², idéalement situé dans un secteur dynamique, facilement accessible et adapté à de nombreuses activités.
Description du bien :
Surface totale : environ 200 m²
Bâtiment fonctionnel et polyvalent
Portail d'accès permettant la réception de marchandises
Cour privative facilitant les manoeuvres et le stationnement
Belle hauteur sous plafond et bon état général
Idéal pour :
Artisans, PME, entreprises de stockage, entreposage, atelier de production ou maintenance.
Accessibilité :
Proximité immédiate des grands axes routiers
Accès poids lourds
Stationnement privatif ou à proximité
N'hésitez pas à nous consulter pour toute visite AU 04 11 66 60 41
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 1 an
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé à Bessan, ce futur village d'entreprises est dédié aux activités artisanales et aux services. ADVENIS vous propose à la location une surface d'activité de 217 m² (162 m² en RDC / 54 m² en mezzanine). L'emplacement bénéficie d'une accessibilité pratique aux axes principaux, offrant une excellente connexion aux villes et zones économiques environnantes. Le projet s'inscrit dans un environnement économique dynamique, propice au développement des TPE et PME locales.
Description du programme :
20 locaux d'activité
Surface de chaque local : 202 à 252 m²
Plain-pied avec mezzanine aménageable, adaptée à un usage de bureaux ou de stockage
Espaces modulables et fonctionnels, adaptés à la production, au stockage, à l'emballage ou à une activité artisanale
Mezzanine aménageable pour bureaux ou stockage supplémentaire
79 places de stationnement pour les occupants et visiteurs
Possibilité d'adapter chaque local selon les besoins spécifiques de l'entreprise
Les locaux sont livrés bruts, avec les réseaux et fluides en attente, permettant une personnalisation selon les besoins de chaque entreprise.

Locaux d'activités / Bureaux - Programme LE KUBE
Au sein du programme récent LE KUBE, ADVENIS vous propose une cellule d'activité de 663 m² à la location ou à la vente, idéales pour des activités commerciales, artisanales ou tertiaires.
Ce programme moderne offre une visibilité exceptionnelle et des espaces pensés pour optimiser votre activité.
Chaque lot se compose de :
Un espace showroom lumineux et accueillant
Une zone de stockage pratique et fonctionnelle
Des bureaux confortables et modulables selon vos besoins
Opportunité à saisir pour bénéficier d'un emplacement stratégique et d'infrastructures adaptées à votre développement.
Contactez-nous pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite.

STONEHEDGE développe, aux portes de Montpellier et au coeur de la zone fret de l'Aéroport Montpellier Méditerranée (commune de Mauguio), un nouveau Parc d'Activités offrant une surface de plancher totale de 7 162 m². ADVENIS vous propose une surface de 1.102 m² de local d'activité disponible à la location.
Caractéristiques du programme
2 bâtiments modernes et fonctionnels
7 lots divisibles à partir de 946 m²
Locaux proposés à la location
Organisation des espaces :
RDC : zone d'activité / stockage / atelier
R+1 : bureaux aménageables
Atouts énergétiques et durables
Installation d'une centrale photovoltaïque de 500 KWc sur les toitures
Projet d'investissement et d'exploitation assuré par STONEHEDGE ENR
Démarche écoresponsable favorisant la performance énergétique et la valorisation du site
Localisation stratégique
En bordure immédiate de l'autoroute A709
Accès direct aux agglomérations de Montpellier, Nîmes et Béziers
Positionnement idéal sur l'axe de la Vallée du Rhône vers l'Espagne
Proximité de l'aéroport et de la zone fret, renforçant l'attractivité logistique
Ce parc d'activités s'adresse particulièrement aux PME/PMI et TPE souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique, durable et parfaitement connecté.