Location Local d'activités 265 m²34740 Vendargues

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 200 € HT/an
2 300 € HT-HC/mois
104 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Au coeur de la ZI du Salaison à Vendargues, à louer 1 lot d'activités récent de 265 m² environ, situé au sein d'un ensemble immobilier multi-utilisateurs.
Le local développe 155 m² environ de dépôt en rez-de-chaussée, complétés par une mezzanine de 110 m² environ, comprenant 30 m² env. de bureaux climatisés et 80 m² env. de stockage.
Fonctionnel et adapté aux besoins des entreprises artisanales, techniques ou de distribution, le bâtiment bénéficie d'un accès de plain-pied par porte métallique motorisée de 3,50 m x 3,80 m, d'une HSP comprise entre 4 m sous mezzanine et 8,50 m environ, ainsi que d'un accès adapté aux gros porteurs.
Les prestations comprennent notamment dalle béton, alimentation électrique 380 V, fibre optique, bureaux cloisonnés et climatisés, sanitaires privatifs dont un PMR, douche, alarme et vidéosurveillance.
Le local dispose de 3 stationnements privatifs au sein d'un site clos et bitumé.
Implanté sur un secteur d'activités établi à l'Est de Montpellier, le site bénéficie d'une bonne desserte routière avec l'accès à l'A709 situé à environ 4 km.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 34_3834
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot 4
RDC 155 m² environ de dépôt
Mezzanine 30 m² env. de bx + 80 m² env. de stock
Surface Totale 265 m² environ
Loyer annuel 27 600 € HT HC/an
Charges annuelles 4200 €HT HC/an
Batiment - LotRDCMezzanineSurface TotaleLoyer annuelCharges annuelles
4155 m² environ de dépôt30 m² env. de bx + 80 m² env. de stock265 m² environ27 600 € HT HC/an4200 €HT HC/an

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès PMR
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Alarme anti intrusions
- Courant faible
- Couverture bac acier
- Douche(s)
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Mezzanine
- Nature du sol : Dalle Béton
- Open Space
- Parking Extérieur
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- HSP: de 4 m env(sous mezzanine) à 8.50 m² env
- Charge au sol mezzanine : 250 kg/m²
- Porte rideau métallique motorisée 3.5 m (L) X 3.80 m (H)
- Vidéo surveillance extérieure et intérieure
- 2 WC dont 1 PMR

Emplacement

Vendargues 34740

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

521 Rue Georges Méliès
34000 Montpellier
TERTIA Conseils est une société de conseil en immobilier d'entreprise basée à Montpellier, en France. La société se spécialise dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, en mettant l'accent sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire. Les principaux domaines d'activité de TERTIA Conseils incluent la location, l'achat, la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que les bureaux, les locaux commerciaux, les locaux d'activités et les entrepôts. Ils offrent également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail. L'équipe de TERTIA Conseils est composée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise. Leur approche se base sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de leurs clients, afin de proposer des solutions sur mesure et adaptées à chaque situation. En travaillant en étroite collaboration avec leurs clients, TERTIA Conseils les guide tout au long du processus, depuis l'identification des opportunités immobilières jusqu'à la conclusion des transactions. Notre objectif est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise.
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