Location d'entrepôts et de locaux d'activités Hérault (34) - 238 annonces - Page 5

Local d'activité à louer à Montpellier d'une surface totale d'environ 900m².
Descriptif :
- RDC : Un entrepôt d'environ 760m² + des bureaux climatisés d'environ 140m²
- Mezzanine (de 60m² à 140m² non comptés)
- Dimensions du bâtiment : 24,80m x 36,80m sans poteaux de soutènement.
Local à usage professionnel ou commercial couvrant une emprise au sol de 900m².
Parking sur l'avant et l'arrière du bâtiment.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Un local brut en parpaings et charpente bois d'environ 180 m² sur un terrain clos d'environ 700 m². Accès facile et indépendant pour véhicules utilitaires et poids lourds, une parcelle extérieure pour stockage et stationnement. Zone calme idéale pour installer une activité discrète et autonome. Un bien parfait pour un Artisan, PME, Stockage et professionnel.

Thélène Entreprises vous propose à la location :
A proximité de la sortie d'autoroute de Saint-Jean-de-Védas,
Un immeuble mixte et indépendant d'environ 1424 m² sur une parcelle de 3043 m² composé de :
- 1 104 m² d'ateliers et entrepôts
- 146 m² de bureaux
- 100 m² de réserves
- 73 m² d'annexe
Loyer mensuel : 10.000 Euros HT
Charges mensuelles : 1.424 Euros HT (incluant la taxe foncière)
Paiement trimestriel du loyer et des charges
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT et HC
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

V0211 - MONTPELLIER SUD - A LOUER - LOCAL MIXTE - 216M²
Thélène entreprises vous propose à la location :
Situé idéalement entre les sorties d'autoroute de Montpellier Ouest et Sud,
Local mixte de 216 m² composé de :
- 108 m² d'atelier / stockage équipé d'un rideau métallique électrique
- 108 m² de bureaux rénovés en étage, climatisés, câblés
2 sanitaires, HSP : 2.4 m
Eligible à la fibre optique
Local fermé par un rideau métallique motorisé et des portes métalliques indépendantes pour les bureaux et l'entrepôt.
Places de parking en façade.
Éligible à la fibre optique.
Loyer : 2099 Euros HT / mois
Charges : 309 Euros HT / mois incluant le foncier
Paiement trimestriel du loyer et des charges.
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires : 15% du loyer annuel HT

En plein coeur de la ZI La Lauze, bâtiment indépendant à louer de 1.424 m² env. sur une parcelle de 3.043 m² env., composé de :
o 146 m² env. de bureaux
o 1.104 m² env. de showroom/ locaux d'activités et d'atelier
o 100 m² env. de réserves
o 73 m² env. d'annexe
La provision sur charges comprend la taxe foncière.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Un espace professionnel idéal au coeur d'un parc d'activités dynamique
À seulement 5 minutes de l'autoroute A9, ce bâtiment indépendant de 1 030 m² allie fonctionnalité et modernité en périphérie de Sète.
Un espace de stockage et de production optimisé
Disposez d'un vaste dépôt de 780 m², parfait pour le stockage ou la production, avec une hauteur sous plafond atteignant 5,80 m. Un quai de déchargement poids lourds et un accès de plain-pied facilitent les opérations logistiques.
Des bureaux et espaces communs pensés pour le confort
Une surface de 100 m² dédiée aux bureaux, climatisée et équipée de la fibre, pour un cadre de travail agréable. À l'étage, une mezzanine de 150 m² comprend vestiaires avec douches et sanitaires, ainsi qu'une salle de repos dotée d'une cuisine équipée.
Des équipements adaptés à vos besoins
Le bâtiment est alimenté en courant triphasé 380V, garantissant une installation électrique performante pour vos activités professionnelles.

Locaux professionnels situés sur la ZAE les Tours à Montarnaud, à proximité immédiate de l'A75, sur une parcelle de 877m2, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de:- 267m2 d'entrepôt dont une mezzanine de 105m2 avec une belle hauteur sous plafond, et un accès facile pour les livraisons, et également une bonne ergonomie avec la partie bureaux.- 161m2 de bureaux, composé de 6 unités pouvant aller de 18 à 23 m2, offrant des espaces aérés, et jusqu'à 20 postes de travail.- Un garage de 80m2 - Un local à usage d'habitation de type T2 de 60m2 avec une pièce de vie de 38m2 aménageable en bureaux également, avec deux terrasses de 14M2 et 29m2 pour un confort maximal. 8 places de stationnement

Bâtiment mixte à usage de production, stockage et bureaux de 2200 m² env. sur un grand terrain de 5.964 m² env. à louer, composé de :
- Production et stockage : 2.047 m² env.
- Bureaux et locaux sociaux : 365 m² env. dont 200 m² env. en R+1
Accès poids lourds - 7 portes livraison de plain pied
35 places de stationnement extérieures
Terrain clos (ayant 2 accès) et sécurisé par 2 portails métalliques motorisés
- Type de bail : Sous-Location
- Durée : 36 mois
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local d'activité neuf à louer situé à Béziers (Capiscol) d'une surface totale de 495m² divisibles dès 230m².
Local situé dans le nouveau village d'entreprises, proche A9/A75. Aménagement possible selon l'activité, avec la possibilité d'intégrer bureaux et espaces sociaux. Exonération de taxe foncière pendant deux ans. Idéal pour de nombreuses activités artisanales.
Caractéristiques :
o Voirie VL/PL, cours en enrobé, clôture acier
o 20 places de stationnement
o Dallage béton, charge 1,5 T/m²
o Hauteur sous plafond : 5,80 m
o Couverture bac acier isolé, lanterneaux selon surface
o Bardage double peau
o Porte sectionnelle H 5 m, issue de secours, portails automatiques
o 380 V possible
Surfaces :
o RDC : 2 x 235 m²
o Mezzanine : 30 m²
o 10 places de parking dédiées
Accès :
A9/A75 5 min - Gare 8 min - Aéroport 12 min - Bus ligne 5 (à pied) - Centre-ville 5 min
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
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V0193 - LATTES - À LOUER - LOCAUX D'ACTIVITÉ NEUFS - 488 M² ENVIRON - DEUX LOTS DE 244 M²
A proximité de l'autoroute A9, situé au sud de Montpellier sur la commune de Lattes,
Thelene entreprises vous propose à la location, deux locaux de 244 m² chacun composés d'une surface utile au sol de 145 m² environ et d'une mezzanine de 98 m² environ.
Vous disposerez d'une hauteur sous plafond de 7 mètres, et d'une mezzanine de 4 mètres sous plafond, garantissant ainsi une grande flexibilité d'aménagement.
Le bâtiment disposera d'un quai de chargement mutualisé et d'un accès semi-remorque, facilitant les opérations logistiques.
Une porte sectionnelle de 3m50 x 3m50 assurera une accessibilité optimale pour vos marchandises.
3 places par lot pour vos employés et visiteurs.
Loyer mensuel : 2436 Euros HT
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT
Une porte sectionnelle de 3m50 x 3m50 assurera une accessibilité optimale pour vos marchandises.
64 places de parking privatives seront à disposition, permettant de garantir 3 places par lot pour vos employés et visiteurs.
Prix de vente net vendeur : A partir de 1 563 Euros HT/m²
Honoraires en sus du prix de vente : 3% HT du prix de vente
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Mauguio - Dans un ensemble immobilier multi-utilisateurs, local d'activité à louer d'environ 150m² de plain-pied.
Il se compose :
- Bloc WC
- Petit bureau d'accompagnement
- Atelier/Stock tout hauteur
- HSP 3,26m
- Porte d'accès au local coulissante L 3,91m x 3,14m
- Stationnement à usage privatif
Activités limitées, pas d'activités automobiles, nous consulter.
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 36 mois
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
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Espace d'activité idéalement situé à Montpellier Est - 265 m² modulables et fonctionnels
Découvrez ce local professionnel de 265 m², conçu pour s'adapter à vos projets les plus ambitieux. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de 155 m² offre une surface généreuse pour vos activités, tandis qu'une mezzanine de 80 m² permet d'optimiser l'organisation ou d'aménager des zones dédiées. Complétant cet ensemble, 27 m² de bureaux climatisés garantissent un cadre de travail agréable et performant.
Des atouts techniques pensés pour votre efficacité
Avec une hauteur sous plafond impressionnante de 8 mètres (3,80 m sous mezzanine), ce local se prête parfaitement aux besoins logistiques ou industriels. Une porte sectionnelle de 4 x 4 mètres facilite les accès et les manoeuvres, tandis que l'installation électrique, en mono et triphasé, répond aux exigences les plus pointues. Le compteur individuel (tarif bleu) supporte une puissance allant jusqu'à 36 kVa, et trois coffrets triphasés sont à votre disposition pour une distribution optimale de l'énergie. Enfin, une salle de 10 m² équipée d'un point d'eau au rez-de-chaussée complète cet espace, alliant praticité et polyvalence.

Vendargues - Local d'activité fonctionnel et sécurisé de 454 m²
Découvrez ce local d'activité d'environ 454 m², idéalement situé à Vendargues, offrant des prestations techniques de qualité et une excellente accessibilité pour les professionnels.
Le bien se compose de :
357,67 m² d'espace de stockage / atelier, parfaitement adapté aux activités artisanales, logistiques ou de production
96,84 m² de mezzanine, offrant un espace complémentaire idéal pour du stockage ou l'aménagement de bureaux
Pensé pour une exploitation optimale, ce local dispose de caractéristiques techniques solides :
Dalle béton 2,5 T/m² (atelier) et 500 kg/m² (mezzanine)
Porte sectionnelle 4 x 4,5 m, facilitant les flux de marchandises
Alimentation triphasée 36 kVA (tarif bleu)
Hauteur sous plafond de 6 m, permettant un stockage en volume
À l'extérieur, vous bénéficiez de :
8 places de stationnement privatives (4 VL et 4 VU)
Site sécurisé avec portail d'accès
Accès poids lourds aisé
Accessibilité
Situé au coeur de la ZI du Salaison à Vendargues, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique :
Accès immédiat à l'Autoroute A9 (sortie Vendargues) et à l'Autoroute A709
Connexion rapide à la RN113
Transports
Réseau bus Transports de l'Agglomération de Montpellier à proximité
À 10 min de la Gare de Montpellier Sud de France
Proche de l'Aéroport de Montpellier-Méditerranée
Un emplacement idéal pour optimiser vos flux et déplacements professionnels.
Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite.

VALERGUES – ZAC DES JASSES
Entrepôt fonctionnel de 450 m² + bureaux – Terrain clôturé 600 m² – Idéal artisan / TPE / PME
Situé au cœur de la ZAC de la Jasses à Valergues, cet entrepôt d'environ 450 m² offre un environnement parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles légères ou logistiques.
Caractéristiques du bâtiment:
- Surface entrepôt : ≈ 450 m²
- Bureaux + sanitaires : ≈ 15 m²
- Volet roulant métallique 4 m x 4 m
- Compteur électrique triphasé
- Hauteur sous poutre (point bas) : 4,31 m
- Terrain clôturé d'environ 600 m²
Accessibilité & localisation:
Un emplacement stratégique, à proximité immédiate :
- N113
- Autoroute A9
Idéal pour optimiser vos déplacements et vos flux logistiques.
Conditions locatives:
- Loyer mensuel : 2 700 € HT
- Provision taxe foncière : 208 € / mois
- Honoraires agence : 15 % HT du loyer annuel HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC (5 400 €)
Atouts:
- Site sécurisé et clôturé
- Accès poids lourds
- Bâtiment fonctionnel et polyvalent
- Parfait pour artisans, TPE, PME, stockage ou petite production
Pour plus d'informations ou organiser une visite : contactez nous

Situé au coeur de la zone d'activité de Portiragnes, à proximité de l'aéroport à seulement 10 minutes de Béziers, ce local d'activité bénéficie d'une excellente visibilité sur l'axe Béziers -Agde.
Ce bien se compose de:
- Un entrepôt d'environ 300 m2 avec une hauteur sous plafond de 5.5 m
- Deux portes sectionnelles de 3x4m
-Un espace de bureaux d'environ 80 m2
-Un espace extérieur sécurisé
-Alimentation électrique en triphasé (380v)
Accès poids lourds, environnement dynamique, idéal pour activité artisanale, logistique ou commerciale.
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ d'environ 600 m² situé à BÉZIERS ZONE MERCORENT
Situé dans la zone d'activité de Mercorent, à proximité de la rocade nord, ce bâtiment indépendant offre une excellente accessibilité et une visibilité optimale.
Caractéristiques du bien :
- Surface au sol : 350 m² env
- Mezzanine aménagée : 250 m² env
- Espaces aménagés en R+1 : 3 bureaux, salle de détente, WC et douche
- Grande porte sectionnelle de 7 m de hauteur x 3 m de large avec porte de service intégrée
- Accès poids lourds (PL) facilité
- Dalle béton lourde, adaptée aux charges importantes
- Bâtiment 4 faces avec grand parking privatif
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
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Au coeur du Parc Eureka, l'un des pôles économiques majeurs de la Métropole de Montpellier, EUREKA FACTORY développe un ensemble immobilier neuf d'environ 7 500 m², proposant à la location 9 cellules d'activités de
267 m² env. à 654 m² env.
Conçu pour répondre aux attentes des PME, sociétés innovantes, activités de distribution, showrooms et entreprises de services techniques, le programme associe fonctionnalité, flexibilité et qualité architecturale dans un environnement tertiaire reconnu.
Les cellules sont livrés brutes, fluides en attente et bénéficient de prestations adaptées à ces futurs utilisateurs :
Hauteur libre jusqu'à 7 mètres
Porte sectionnelle de plain-pied
Accès poids lourds
Mezzanine permettant l'aménagement de bureaux ou showroom
Stationnements privatifs et visiteurs
Quai avec niveleur et monte-charge mutualisés
Livraison brut de béton, fluides en attente.
Le programme bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa proximité immédiate avec l'A709 (échangeurs Montpellier Est et Vendargues), le Bustram A, le réseau de tramway, les gares Montpellier Sud de France et Saint-Roch ainsi que l'aéroport Montpellier Méditerranée.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local mixte (activité / commerce) de 795 m² à louer sur la zone dynamique de Garosud à Montpellier, emplacement premium avec forte visibilité commerciale sur rond-point très fréquenté et accès rapide autoroute A9 et grands axes.
Le bâtiment développe environ 565 m² de surface en rez-de-chaussée ainsi que 230 m² de mezzanine aménageable, idéal pour activité professionnelle, showroom, commerce, entrepôt, stockage, bureaux ou activité artisanale.
Le local bénéficie d'un showroom spacieux et lumineux avec belle vitrine commerciale, d'une porte sectionnelle de 2,50 x 2,50 m facilitant les livraisons et l'accès utilitaire, ainsi que d'une hauteur sous plafond jusqu'à 7,5 mètres offrant un excellent potentiel d'exploitation et de stockage.
Ce bien professionnel dispose également de 22 places de parking privatives, un atout majeur pour l'accueil de la clientèle, des salariés et des fournisseurs.
Situé dans l'un des secteurs d'activité les plus recherchés de Montpellier, ce local professionnel profite d'un environnement économique attractif, à proximité immédiate des zones commerciales, transports et principaux axes routiers.
Bien rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise à Montpellier Garosud.

En plein coeur de Garosud, locaux d'activités de 430 m² env. avec showroom à louer composés de :
- RDC : 215 m² env. de showroom ainsi que 85 m² env. de dépôt en RDC avec HSP de 6.5 m² env. avec une porte sectionnelle de 3.5 m (L) x 4 m (H)
- 130 m² env. de mezzanine avec un bureau fermé de 30 m² env..
- Vitrine en façade
Parking en foisonnement

BATIMENT D'ACTIVITE NEUF - 976 M² Situé Zone du Salaison à Vendargues, à proximité immédiate de l'autoroute et du Bus-Tram. Bâtiment d'activité neuf d'une superficie totale de 976 m², sur 3 niveaux : RDC : 366 m² à usage de show-room ou stockage. R+1 : 280 m² avec terrasse de 40 M², bureau ou stockage : Dalle avec capacité de portage de 350 kg par M². R+2 : 330 m² idem. Livré brut, personnalisation des aménagements encore possible. Monte-charge ou Ascenseur Connexion fibre. Accès poids-lourds avec aire de retournement. Loyer : 90 Euros/HT/HC/M²/an. Honoraires de location : 15 % HT du loyer annuel.

LOCAL D'ACTIVITE Z.A VENDARGUES. Situé dans la zone d'activité de Vendargues. Proximité autoroute direction Béziers ou Nîmes. Local d'activité de 190 M² environ avec mezzanine de 50 M² avec grande capacité de portage. Coin bureau, WC. Hauteur sous plafond de 5 à 7 mètres. Parking extérieur. Loyer mensuel HT /HC : 1850 €. Honoraires à la charge du locataire 15 % € HT - Dépôt de garantie 3 MOIS.

A louer à Sète, le long de l'axe principal de la zone des Eaux Blanches un local d'activité avec showroom de 600 m² composé de :
- 190 m² environ de showroom, bureaux et locaux sociaux climatisés avec salle de réunion (climatisation ancienne)
- 410 m² d'atelier et stockage léger avec HSP sous faux plafond de 3m
Stockage climatisé
Possibilité d'avoir une HSP de 4,5 à 5,5m
Portail métallique électrique de 3,5m x 4m (LxH)
Accès au site par deux portails manuels
14 places de parking VL
Accès Porteurs
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

V0153 - PÉROLS - À LOUER - ENTREPÔT D'ENVIRON 2.200 M² SUR 3.900 M²
Disponible à la location chez THÉLÈNE ENTREPRISES !
Situé au coeur du parc d'activités de Pérols, à proximité immédiate du tramway, de l'Aéroport Montpellier-Méditerranée, de la Gare Sud de France et des grands axes autoroutiers (A9, D66), cet entrepôt bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone économique dynamique et recherchée.
Ancien dépôt d'une enseigne nationale, le bien développe une surface d'environ 2 200 m² sur un terrain clos et aménagé de 3 900 m². Les 2200 m² sont composé d'un entrepôt de 2000 m² de plain pied dont 100 m² de bureaux / salle de réunion / locaux sociaux, HSP 7m15, un quai de déchargement avec auvent, une mezzanine de stockage de 200 m² environ. Ses grands volumes et sa configuration fonctionnelle sont parfaitement adaptés à des activités de stockage, logistique, négoce ou distribution.
Atouts du site :
Facilité d'accès.
Accès semis et grande hauteur sous plafond.
Environnement mixte : commerces, showrooms et services.
Fort potentiel de valorisation et d'exploitation.
Loyer mensuel : 15.124 Euros HT HC
(Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC)
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :
THÉLÈNE ENTREPRISES - Conseil en Immobilier d'Entreprises
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Advenis Montpellier vous propose à la location un local d'activité idéalement situé au coeur de la zone dynamique de la Lauze à Saint-Jean-de-Védas, à proximité immédiate des principaux axes routiers.
Développant une surface totale d'environ 335 m², ce bien se compose :
- d'un entrepôt en rez-de-chaussée de 290 m²,
- d'une mezzanine de 45 m², pouvant accueillir du stockage ou un espace bureau.
Ce local, à la fois pratique et polyvalent, conviendra à de nombreuses activités professionnelles. Il bénéficie des prestations suivantes :
Rideau métallique
Porte de service
Stationnement privatif
Accès pour livraisons et utilitaires
Implanté dans un environnement professionnel reconnu, ce bien offre des conditions optimales pour le développement de votre activité.
Situation / Accès :
Tramway La Condamine (ligne 2) à environ 10 minutes à pied
Accès rapide aux autoroutes A709 et A9
Aéroport Montpellier Méditerranée à moins de 20 minutes
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Au sein de la zone d'activités des Eaux Blanches à Sète, secteur en plein essor bénéficiant d'un environnement économique dynamique, Advenis vous propose à la location un local d'activité neuf au sein d'un ensemble moderne de 4 lots.
Situé sur l'avenue des Eaux Blanches, ce programme profite d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes routiers.
Composition du bien :
Surface totale : 240,80 m²
Bureau : 17,27 m²
Sanitaires (WC)
Douche
Kitchenette
Prestations :
Bâtiment neuf
Aménagement fonctionnel avec espace bureau
Locaux adaptés à une activité artisanale, de stockage ou showroom
Ensemble immobilier moderne et qualitatif
Environnement :
Le secteur des Eaux Blanches constitue l'une des principales zones d'activités de Sète, accueillant de nombreuses entreprises artisanales, industrielles et de services.
Sa localisation stratégique permet de bénéficier :
d'un accès direct aux axes structurants de l'agglomération
de la proximité du port de Sète
d'un environnement professionnel attractif et en développement
Accessibilité :
Accès rapide à la RD600 et à l'autoroute A9
À proximité immédiate du centre-ville de Sète
Gare SNCF de Sète à quelques minutes (liaisons Montpellier / Béziers)
Transports :
Réseau de bus Sète Agglopôle Mobilité à proximité
Arrêts desservant les principales zones économiques et le centre-ville
Une opportunité idéale pour anticiper votre implantation et sécuriser dès aujourd'hui un emplacement stratégique dans un secteur en plein développement.
DISPONIBLE 2EME TRIMESTRE 2027
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ADVENIS AUDE HÉRAULT vous propose à la location un local d'activité récent de 240 m² avec bureaux et parking privatif.
Découvrez un local d'activité récent offrant des prestations de qualité dans un environnement professionnel sécurisé.
Construit avec des matériaux de qualité, ce bâtiment bénéficie d'une excellente conception offrant un très bon confort thermique. Son isolation performante permet de limiter les variations de température et de conserver un espace de travail agréable, y compris durant les fortes chaleurs.
Le bien se compose d'un espace d'activité d'environ 200 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, idéal pour les activités artisanales, le stockage ou la logistique légère. À l'étage, 40 m² de bureaux cloisonnés, répartis en deux espaces indépendants, permettent d'accueillir confortablement vos équipes administratives ou commerciales.
Conçu pour répondre aux besoins des professionnels, ce local dispose de nombreux équipements :
Porte sectionnelle facilitant les opérations de chargement et de déchargement ;
Entrée piétonne indépendante ;
Sanitaires avec WC et douche ;
4 places de stationnement privatives.
Implanté au sein d'un ensemble immobilier entièrement clôturé et sécurisé, ce bien offre un cadre de travail fonctionnel et valorisant. Les larges espaces extérieurs entièrement goudronnés garantissent une circulation fluide et des manoeuvres facilitées, y compris pour les poids lourds et ensembles routiers, qui peuvent évoluer et effectuer leurs demi-tours en toute simplicité.
Un local clé en main, alliant fonctionnalité, confort, performance et accessibilité, idéal pour les entreprises à la recherche d'un outil de travail durable et de qualité.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels

À LOUER - LOCAUX D'ACTIVITÉ NEUFS divisibles - SAUVIAN (ZAC Les Portes de Sauvian)
Disponibilités de 105 m² à 420 m², à partir de 840 Euros HT / mois.
Programme neuf livré en novembre 2025, idéalement situé à 5 minutes de l'A9 et de Béziers. Environnement dynamique, accès rapides et excellente visibilité.
Les lots proposent :
- Entrepôts avec mezzanine aménageable
- Portes sectionnelles motorisées, bardage double peau
- Dallage béton, fibre optique
- Stationnements privatifs (2 à 5 places selon lots)
- Alimentation monophasée ou triphasée selon surfaces
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

À louer, Locaux d'activités NEUFS situés à LUNEL, composés comme suit :
Lot 3 :
- 134m² env au RDC
- 69m² env de Mezzanine
- 2 places de parking attitrées
Lot 4 :
- 125 m² env au RDC
- 64m² env de Mezzanine
- 2 places de parking attitrées
Caractéristiques :
- Locaux loués bruts, hors d'eau, hors d'air, fluides en attente
- Site implanté sur un terrain de 4 000m² environ
- Linky et double fibre optique posés + conformité électrique
- Dalle béton quartz lissée au RDC, dalle béton lissé à l'étage sur mezzanine
"Images non contractuelles - le produit final peut légèrement différer."
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Parc d'activité de 4 772 m² regroupant 20 cellules neuves allant de 202 m² à 252 m², situé sur un emplacement stratégique : à 700m de l'accès A9/sortie 34, dans le nouveau PAE de la Capucière/Héliopole à Bessan regroupant des commerces (Inter Marché, Action, Centrakor), des activités industrielles et administratives.
Chaque cellule est livrée brute avec fluides en attente et propose des prestations de base qualitatives : murs et toiture en bardage double peau + isolation thermique, hauteur sous plafond jusqu'à 7m, mezzanine pour stockage lourd avec garde-corps, escalier industriel et fenêtre, porte sectionnelle motorisée 4m x 3m, dalle 2,5t/m, courant triphasé 380V, lumière naturelle grâce à des inserts en polycarbonate.
Le parc propose des avantages comme un accès aux PL et semi-remorques, un site clos et sécurisé des places des stationnement privatives et visiteurs, la partie rez-de-chaussée de chaque cellule en ERP.
Locaux idéals pour des activités de stockage, des activités artisanales, des activités commerciales.

Situé à Bessan, ce futur village d'entreprises est dédié aux activités artisanales et aux services. ADVENIS vous propose à la location une surface d'activité de 202 m² (166 m² en RDC / 36 m² en mezzanine). L'emplacement bénéficie d'une accessibilité pratique aux axes principaux, offrant une excellente connexion aux villes et zones économiques environnantes. Le projet s'inscrit dans un environnement économique dynamique, propice au développement des TPE et PME locales.
Description du programme :
20 locaux d'activité
Surface de chaque local : 202 à 252 m²
Plain-pied avec mezzanine aménageable, adaptée à un usage de bureaux ou de stockage
Espaces modulables et fonctionnels, adaptés à la production, au stockage, à l'emballage ou à une activité artisanale
Mezzanine aménageable pour bureaux ou stockage supplémentaire
79 places de stationnement pour les occupants et visiteurs
Possibilité d'adapter chaque local selon les besoins spécifiques de l'entreprise
Les locaux sont livrés bruts, avec les réseaux et fluides en attente, permettant une personnalisation selon les besoins de chaque entreprise.