Location d'entrepôts et de locaux d'activités Hérault (34) - 254 annonces - Page 5

Jean-Marc Alouane vous propose à la location ou à la vente ce local d 'activité disponible mars 2026.
Ce local est composé d 'un entrepôt de 420 m² avec 8 mètres de hauteur ,
2 portes sectionnelles électriques (Dimensions: L 3,75m X H 4 ,50m) et 10 places de parking.
Vente des murs du local seul de 420 m² + 110 m² +parking, terrain
Prix: 880 000 euros .
avec maison 90 m2 ,terrain 2500m2 ,en tout propriété 1350 000 euros
Nouveau bail 3/6/9 avec un loyer de 3.800 euros HT mensuel
Droit entrée : 23.000 euros net vendeur.
Possibilité de parkings supplémentaires.
110 M2 en supplémentaires à l'étage soit 530 m².
Idéal pour artisan, TPE, profession libérale , salle de sport, salle de danse.....
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc ALOUANE, au 0672312262 ou par courriel à jm.alouane@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
e annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc ALOUANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 904 457 645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373610- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-Marc ALOUANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 904 457 645 - .

V0155 - LE CRES - MONTPELLIER EST - LOCATION - ENTREPOT - LOCAL D'ACTIVITE - 1740M²
Terrain 7600m²
Thelene Entreprises vous propose à louer, local d'activité de 1740m² sur une parcelle de 7600m²
- Entrepôt d'une surface d'environ 1.500m²
- Bureaux de 240m² bruts
Equipé quais de déchargements et accès plain pieds
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local d'activité à louer à Montpellier d'une surface totale d'environ 900m².
Descriptif :
- RDC : Un entrepôt d'environ 760m² + des bureaux climatisés d'environ 140m²
- Mezzanine (de 60m² à 140m² non comptés)
- Dimensions du bâtiment : 24,80m x 36,80m sans poteaux de soutènement.
Local à usage professionnel ou commercial couvrant une emprise au sol de 900m².
Parking sur l'avant et l'arrière du bâtiment.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Thelene Entreprises vous propose à la location : Un local d'activité d'une surface totale d'environ 624 m² composé de:
- 1 local avec 354 m² d'entrepôt charpente métallique, toiture isolée, double volet coulissant, lumineux
+ 70m² de mezzanine pour un rangement supplémentaire ou des bureaux
+ 20m² d'espace bureau pour un espace de travail dédié
+ 36m² d'espaces sanitaire-cuisine-bureau atelier pour le confort de vos équipes
+ 80m² de Auvent idéal pour le stockage extérieur ou d'autres usages
- Locaux annexes d'une superficie totale de 144m² répartis en 4 unités de 36 m² chacune
- Cour intérieure d'environ 250m² offrant un espace extérieur sécurisé pour le stationnement ou d'autres activités.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 3 380 Euros net
Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel net.
N'attendez plus pour visiter ce local idéalement situé et adapté à vos besoins professionnels !
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS AUDE HÉRAULT vous propose à la location un local d'activité récent développant 190 m².
Ce bâtiment en excellent état comprend un espace d'activité d'environ 150 m² au sol, complété par 40 m² de bureaux cloisonnés situés à l'étage, répartis en deux bureaux indépendants offrant un espace administratif confortable.
Le local dispose de prestations fonctionnelles :
porte sectionnelle,
entrée piétonne indépendante,
sanitaires avec WC et douche,
4 places de stationnement privatives.
L'ensemble immobilier est entièrement clôturé et sécurisé, offrant un environnement professionnel qualitatif.
Disponibilité immédiate.
Toutes nos annonces ne sont pas publiées. N'hésitez pas à nous contacter au 06 81 60 47 91 afin de découvrir d'autres biens disponibles sur le secteur de Béziers.

Thélène Entreprises vous propose à la location :
A proximité de la sortie d'autoroute de Saint-Jean-de-Védas,
Un immeuble mixte et indépendant d'environ 1424 m² sur une parcelle de 3043 m² composé de :
- 1 104 m² d'ateliers et entrepôts
- 146 m² de bureaux
- 100 m² de réserves
- 73 m² d'annexe
Loyer mensuel : 10.000 Euros HT
Charges mensuelles : 1.424 Euros HT (incluant la taxe foncière)
Paiement trimestriel du loyer et des charges
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT et HC
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Une perle rare au sud de Montpellier : immeuble mixte alliant fonctionnalité et potentiel
Plongez au coeur d'une opportunité professionnelle exceptionnelle avec cet immeuble indépendant, conçu pour s'adapter à une multitude d'activités : artisanat, industrie légère, logistique ou stockage, le tout accompagné d'espaces de bureaux optimisés. Niché sur une parcelle généreuse de 3 043 m², ce bien développe une surface totale de 1 424 m², pensée pour répondre aux exigences des projets les plus ambitieux.
Au sein de cet ensemble, découvrez une répartition intelligente des espaces :
- 146 m² de bureaux lumineux et modulables
- 1 104 m² dédiés aux ateliers, entrepôts et activités industrielles
- 100 m² de réserves sécurisées
- 73 m² d'annexes pratiques
Bénéficiant d'un foncier indépendant, ce site offre des surfaces de travail et de stockage parfaitement agencées, complétées par des espaces extérieurs conçus pour fluidifier les opérations : stationnement aisé, accès simplifié pour les livraisons et une logistique optimisée.
Sa localisation stratégique, au sud de Montpellier, en fait un atout majeur : proximité immédiate des grands axes routiers, des autoroutes et des zones d'activités dynamiques. Un cadre idéal pour les entrepreneurs en quête d'un emplacement stratégique, au coeur d'un secteur en pleine expansion.
Ne laissez pas passer cette chance de donner un nouvel élan à votre activité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite.

V0211 - MONTPELLIER SUD - A LOUER - LOCAL MIXTE - 216M²
Thélène entreprises vous propose à la location :
Situé idéalement entre les sorties d'autoroute de Montpellier Ouest et Sud,
Local mixte de 216 m² composé de :
- 108 m² d'atelier / stockage équipé d'un rideau métallique électrique
- 108 m² de bureaux rénovés en étage, climatisés, câblés
2 sanitaires, HSP : 2.4 m
Eligible à la fibre optique
Local fermé par un rideau métallique motorisé et des portes métalliques indépendantes pour les bureaux et l'entrepôt.
Places de parking en façade.
Éligible à la fibre optique.
Loyer : 2099 Euros HT / mois
Charges : 309 Euros HT / mois incluant le foncier
Paiement trimestriel du loyer et des charges.
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires : 15% du loyer annuel HT

En plein coeur de la ZI La Lauze, bâtiment indépendant à louer de 1.424 m² env. sur une parcelle de 3.043 m² env., composé de :
o 146 m² env. de bureaux
o 1.104 m² env. de showroom/ locaux d'activités et d'atelier
o 100 m² env. de réserves
o 73 m² env. d'annexe
La provision sur charges comprend la taxe foncière.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Un espace professionnel idéal au coeur d'un parc d'activités dynamique
À seulement 5 minutes de l'autoroute A9, ce bâtiment indépendant de 1 030 m² allie fonctionnalité et modernité en périphérie de Sète.
Un espace de stockage et de production optimisé
Disposez d'un vaste dépôt de 780 m², parfait pour le stockage ou la production, avec une hauteur sous plafond atteignant 5,80 m. Un quai de déchargement poids lourds et un accès de plain-pied facilitent les opérations logistiques.
Des bureaux et espaces communs pensés pour le confort
Une surface de 100 m² dédiée aux bureaux, climatisée et équipée de la fibre, pour un cadre de travail agréable. À l'étage, une mezzanine de 150 m² comprend vestiaires avec douches et sanitaires, ainsi qu'une salle de repos dotée d'une cuisine équipée.
Des équipements adaptés à vos besoins
Le bâtiment est alimenté en courant triphasé 380V, garantissant une installation électrique performante pour vos activités professionnelles.

Advenis vous propose à la location un local d'activité idéalement situé au sein de la zone du Mercorant sur la commune de Béziers.
Ce bien développe une surface totale de 115 m² comprenant un espace dépôt ainsi que 40 m² de bureaux cloisonnés permettant une exploitation immédiate pour toute activité.
Le local bénéficie de prestations récentes et fonctionnelles adaptées aux besoins des entreprises :
Hauteur sous plafond de 6 mètres facilitant le stockage, Porte sectionnelle motorisée de 5 mètres de large par 4,5 mètres de haut permettant l'accès poids lourds et utilitaires, Sanitaires privatifs, Bâtiment neuf offrant une image qualitative, Local équipé d'un système d'alarme et de vidéosurveillance assurant la sécurité du site.
Implanté dans un environnement professionnel dynamique, ce local offre accessibilité, fonctionnalité et confort d'exploitation.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contacter Advenis.
Toutes nos annonces ne sont pas publiées. N'hésitez pas à nous contacter au 06 81 60 47 91 afin de découvrir d'autres biens disponibles sur le secteur de Béziers.

Local d'activité neuf à louer situé à Béziers (Capiscol) d'une surface totale de 495m² divisibles dès 230m².
Local situé dans le nouveau village d'entreprises, proche A9/A75. Aménagement possible selon l'activité, avec la possibilité d'intégrer bureaux et espaces sociaux. Exonération de taxe foncière pendant deux ans. Idéal pour de nombreuses activités artisanales.
Caractéristiques :
o Voirie VL/PL, cours en enrobé, clôture acier
o 20 places de stationnement
o Dallage béton, charge 1,5 T/m²
o Hauteur sous plafond : 5,80 m
o Couverture bac acier isolé, lanterneaux selon surface
o Bardage double peau
o Porte sectionnelle H 5 m, issue de secours, portails automatiques
o 380 V possible
Surfaces :
o RDC : 2 x 235 m²
o Mezzanine : 30 m²
o 10 places de parking dédiées
Accès :
A9/A75 5 min - Gare 8 min - Aéroport 12 min - Bus ligne 5 (à pied) - Centre-ville 5 min
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Advenis vous propose à la location un local d'activité d'environ 265m² situé au sein du nouveau village d'entreprises du Capiscol à Béziers, à proximité immédiate des autoroutes A9 et A75.
Au sein d'un ensemble récent et sécurisé, ce local bénéficie d'une conception moderne avec voirie adaptée aux véhicules légers et poids lourds, cour en enrobé et site clôturé. Il développe une surface d'activité d'environ 265 m² et dispose d'une porte sectionnelle hauteur 5 m facilitant les accès.
Le bâtiment offre une grande liberté d'aménagement avec la possibilité d'intégrer bureaux et espaces sociaux selon les besoins de l'utilisateur. Il bénéficie d'un dallage béton supportant 1,5 T/m², d'une hauteur sous plafond de 5,80 m, d'une couverture bac acier isolé avec lanterneaux, d'un bardage double peau ainsi que d'une alimentation électrique 380 V possible.
Cinq places de parking privatives accompagnent le local, avec possibilité de stationnements supplémentaires.
Exonération de taxe foncière pendant deux ans. Taxe foncière à la charge du preneur par la suite.
Disponibilité immédiate.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, nous restons à votre disposition.
Toutes nos annonces ne sont pas publiées. N'hésitez pas à nous contacter au 06 81 60 47 91 afin de découvrir d'autres biens disponibles sur le secteur de Béziers.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 1 an
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

V0193 - LATTES - À LOUER - LOCAUX D'ACTIVITÉ NEUFS - 488 M² ENVIRON - DEUX LOTS DE 244 M²
A proximité de l'autoroute A9, situé au sud de Montpellier sur la commune de Lattes,
Thelene entreprises vous propose à la location, deux locaux de 244 m² chacun composés d'une surface utile au sol de 145 m² environ et d'une mezzanine de 98 m² environ.
Vous disposerez d'une hauteur sous plafond de 7 mètres, et d'une mezzanine de 4 mètres sous plafond, garantissant ainsi une grande flexibilité d'aménagement.
Le bâtiment disposera d'un quai de chargement mutualisé et d'un accès semi-remorque, facilitant les opérations logistiques.
Une porte sectionnelle de 3m50 x 3m50 assurera une accessibilité optimale pour vos marchandises.
3 places par lot pour vos employés et visiteurs.
Loyer mensuel : 2436 Euros HT
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT
Une porte sectionnelle de 3m50 x 3m50 assurera une accessibilité optimale pour vos marchandises.
64 places de parking privatives seront à disposition, permettant de garantir 3 places par lot pour vos employés et visiteurs.
Prix de vente net vendeur : A partir de 1 563 Euros HT/m²
Honoraires en sus du prix de vente : 3% HT du prix de vente
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au sein du secteur recherché du Millénaire à Montpellier, Advenis Conseil vous propose à la location un local d'activité de 150 m² en rez-de-chaussée, composé de 75 m² de bureaux et de 75 m² de stockage / activité. Le bien dispose également de 2 places de stationnement privatives.
Les bureaux offrent un environnement de travail agréable et fonctionnel tandis que la partie activité permet de répondre à de nombreux usages : stockage, showroom, atelier léger, activité artisanale ou technique.
Situé au coeur de l'un des principaux pôles économiques de Montpellier, le local bénéficie d'un environnement dynamique regroupant de nombreuses entreprises, commerces et services.
Son emplacement permet un accès rapide aux autoroutes A709 et A9, à la Route de la Mer, ainsi qu'aux principaux axes de Montpellier Est. Le tramway ligne 1 est accessible rapidement, tandis que la gare Montpellier Sud de France et l'aéroport Montpellier Méditerranée se situent à moins de 15 minutes.
À proximité immédiate, les utilisateurs profitent d'une offre complète de restaurants, boulangeries, hôtels, banques, commerces et services, faisant de ce local une solution idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique et facilement accessible.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Espace d'activité idéalement situé à Montpellier Est - 265 m² modulables et fonctionnels
Découvrez ce local professionnel de 265 m², conçu pour s'adapter à vos projets les plus ambitieux. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de 155 m² offre une surface généreuse pour vos activités, tandis qu'une mezzanine de 80 m² permet d'optimiser l'organisation ou d'aménager des zones dédiées. Complétant cet ensemble, 27 m² de bureaux climatisés garantissent un cadre de travail agréable et performant.
Des atouts techniques pensés pour votre efficacité
Avec une hauteur sous plafond impressionnante de 8 mètres (3,80 m sous mezzanine), ce local se prête parfaitement aux besoins logistiques ou industriels. Une porte sectionnelle de 4 x 4 mètres facilite les accès et les manoeuvres, tandis que l'installation électrique, en mono et triphasé, répond aux exigences les plus pointues. Le compteur individuel (tarif bleu) supporte une puissance allant jusqu'à 36 kVa, et trois coffrets triphasés sont à votre disposition pour une distribution optimale de l'énergie. Enfin, une salle de 10 m² équipée d'un point d'eau au rez-de-chaussée complète cet espace, alliant praticité et polyvalence.

Advenis vous propose à la location un local d'activité idéalement situé sur la commune de Maraussan, à seulement 5 minutes de Béziers.
Ce bien développe Une surface totale d'environ 220 m², comprenant 150 m² de dépôt et 70 m² de bureaux à l'étage brut permettant l'aménagement selon vos besoins.
La surface de ce local peut être doublée ou divisée selon les besoins de votre activité, offrant ainsi une grande flexibilité d'exploitation.
Le local bénéficie de nombreux atouts fonctionnels :
Porte sectionnelle facilitant les livraisons et l'accès au dépôt, Vitrine et nombreuses fenêtres, offrant une belle luminosité naturelle, Entrée piétonne indépendante, 15 places de stationnement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite contacter ADVENSI AUDE HERAULT
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Vendargues - Local d'activité fonctionnel et sécurisé de 454 m²
Découvrez ce local d'activité d'environ 454 m², idéalement situé à Vendargues, offrant des prestations techniques de qualité et une excellente accessibilité pour les professionnels.
Le bien se compose de :
357,67 m² d'espace de stockage / atelier, parfaitement adapté aux activités artisanales, logistiques ou de production
96,84 m² de mezzanine, offrant un espace complémentaire idéal pour du stockage ou l'aménagement de bureaux
Pensé pour une exploitation optimale, ce local dispose de caractéristiques techniques solides :
Dalle béton 2,5 T/m² (atelier) et 500 kg/m² (mezzanine)
Porte sectionnelle 4 x 4,5 m, facilitant les flux de marchandises
Alimentation triphasée 36 kVA (tarif bleu)
Hauteur sous plafond de 6 m, permettant un stockage en volume
À l'extérieur, vous bénéficiez de :
8 places de stationnement privatives (4 VL et 4 VU)
Site sécurisé avec portail d'accès
Accès poids lourds aisé
Accessibilité
Situé au coeur de la ZI du Salaison à Vendargues, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique :
Accès immédiat à l'Autoroute A9 (sortie Vendargues) et à l'Autoroute A709
Connexion rapide à la RN113
Transports
Réseau bus Transports de l'Agglomération de Montpellier à proximité
À 10 min de la Gare de Montpellier Sud de France
Proche de l'Aéroport de Montpellier-Méditerranée
Un emplacement idéal pour optimiser vos flux et déplacements professionnels.
Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite.

Advenis vous propose à la location un local d'activité idéalement situé sur la commune de Maraussan, à seulement 5 minutes de Béziers.
Ce bien développe une surface totale de 140 m² de dépôt permettant l'aménagement selon vos besoins.
La surface de ce local peut être doublée selon les besoins de votre activité, offrant ainsi une grande flexibilité d'exploitation.
Le local bénéficie de nombreux atouts fonctionnels :
Porte sectionnelle facilitant les livraisons et l'accès au dépôt, Vitrine et nombreuses fenêtres, offrant une belle luminosité naturelle, Entrée piétonne indépendante, 15 places de stationnement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite contacter ADVENIS AUDE HERAULT.
Toutes nos annonces ne sont pas publiées. N'hésitez pas à nous contacter au 06 81 60 47 91 afin de découvrir d'autres biens disponibles sur le secteur de Béziers.

VALERGUES – ZAC DES JASSES
Entrepôt fonctionnel de 450 m² + bureaux – Terrain clôturé 600 m² – Idéal artisan / TPE / PME
Situé au cœur de la ZAC de la Jasses à Valergues, cet entrepôt d'environ 450 m² offre un environnement parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles légères ou logistiques.
Caractéristiques du bâtiment:
- Surface entrepôt : ≈ 450 m²
- Bureaux + sanitaires : ≈ 15 m²
- Volet roulant métallique 4 m x 4 m
- Compteur électrique triphasé
- Hauteur sous poutre (point bas) : 4,31 m
- Terrain clôturé d'environ 600 m²
Accessibilité & localisation:
Un emplacement stratégique, à proximité immédiate :
- N113
- Autoroute A9
Idéal pour optimiser vos déplacements et vos flux logistiques.
Conditions locatives:
- Loyer mensuel : 2 700 € HT
- Provision taxe foncière : 208 € / mois
- Honoraires agence : 15 % HT du loyer annuel HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC (5 400 €)
Atouts:
- Site sécurisé et clôturé
- Accès poids lourds
- Bâtiment fonctionnel et polyvalent
- Parfait pour artisans, TPE, PME, stockage ou petite production
Pour plus d'informations ou organiser une visite : contactez nous

Situé au coeur de la zone d'activité de Portiragnes, à proximité de l'aéroport à seulement 10 minutes de Béziers, ce local d'activité bénéficie d'une excellente visibilité sur l'axe Béziers -Agde.
Ce bien se compose de:
- Un entrepôt d'environ 300 m2 avec une hauteur sous plafond de 5.5 m
- Deux portes sectionnelles de 3x4m
-Un espace de bureaux d'environ 80 m2
-Un espace extérieur sécurisé
-Alimentation électrique en triphasé (380v)
Accès poids lourds, environnement dynamique, idéal pour activité artisanale, logistique ou commerciale.
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Au coeur du Parc Eureka, l'un des pôles économiques majeurs de la Métropole de Montpellier, EUREKA FACTORY développe un ensemble immobilier neuf d'environ 7 500 m², proposant à la location 9 cellules d'activités de
267 m² env. à 654 m² env.
Conçu pour répondre aux attentes des PME, sociétés innovantes, activités de distribution, showrooms et entreprises de services techniques, le programme associe fonctionnalité, flexibilité et qualité architecturale dans un environnement tertiaire reconnu.
Les cellules sont livrés brutes, fluides en attente et bénéficient de prestations adaptées à ces futurs utilisateurs :
Hauteur libre jusqu'à 7 mètres
Porte sectionnelle de plain-pied
Accès poids lourds
Mezzanine permettant l'aménagement de bureaux ou showroom
Stationnements privatifs et visiteurs
Quai avec niveleur et monte-charge mutualisés
Livraison brut de béton, fluides en attente.
Le programme bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa proximité immédiate avec l'A709 (échangeurs Montpellier Est et Vendargues), le Bustram A, le réseau de tramway, les gares Montpellier Sud de France et Saint-Roch ainsi que l'aéroport Montpellier Méditerranée.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local mixte (activité / commerce) de 795 m² à louer sur la zone dynamique de Garosud à Montpellier, emplacement premium avec forte visibilité commerciale sur rond-point très fréquenté et accès rapide autoroute A9 et grands axes.
Le bâtiment développe environ 565 m² de surface en rez-de-chaussée ainsi que 230 m² de mezzanine aménageable, idéal pour activité professionnelle, showroom, commerce, entrepôt, stockage, bureaux ou activité artisanale.
Le local bénéficie d'un showroom spacieux et lumineux avec belle vitrine commerciale, d'une porte sectionnelle de 2,50 x 2,50 m facilitant les livraisons et l'accès utilitaire, ainsi que d'une hauteur sous plafond jusqu'à 7,5 mètres offrant un excellent potentiel d'exploitation et de stockage.
Ce bien professionnel dispose également de 22 places de parking privatives, un atout majeur pour l'accueil de la clientèle, des salariés et des fournisseurs.
Situé dans l'un des secteurs d'activité les plus recherchés de Montpellier, ce local professionnel profite d'un environnement économique attractif, à proximité immédiate des zones commerciales, transports et principaux axes routiers.
Bien rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise à Montpellier Garosud.

En plein coeur de Garosud, locaux d'activités de 430 m² env. avec showroom à louer composés de :
- RDC : 215 m² env. de showroom ainsi que 85 m² env. de dépôt en RDC avec HSP de 6.5 m² env. avec une porte sectionnelle de 3.5 m (L) x 4 m (H)
- 130 m² env. de mezzanine avec un bureau fermé de 30 m² env..
- Vitrine en façade
Parking en foisonnement

BATIMENT D'ACTIVITE NEUF - 976 M² Situé Zone du Salaison à Vendargues, à proximité immédiate de l'autoroute et du Bus-Tram. Bâtiment d'activité neuf d'une superficie totale de 976 m², sur 3 niveaux : RDC : 366 m² à usage de show-room ou stockage. R+1 : 280 m² avec terrasse de 40 M², bureau ou stockage : Dalle avec capacité de portage de 350 kg par M². R+2 : 330 m² idem. Livré brut, personnalisation des aménagements encore possible. Monte-charge ou Ascenseur Connexion fibre. Accès poids-lourds avec aire de retournement. Loyer : 90 Euros/HT/HC/M²/an. Honoraires de location : 15 % HT du loyer annuel.

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉS NEUF - MONTPELLIER OUEST
Idéalement situé à Montpellier Ouest, ce local d'activités neuf de 120 m² bénéficie d'un environnement professionnel dynamique et d'un accès rapide aux principaux axes routiers.
Implanté sur une parcelle privative de 240 m², ce bien offre des conditions d'exploitation optimales pour une activité artisanale, de stockage ou logistique.
Caractéristiques principales :
Surface : 120 m²
Terrain privatif : 240 m²
Hauteur sous plafond : 7 m
2 portes sectionnelles (3 x 3 m) facilitant les livraisons
Accès poids lourds
Portail de sécurité
Sanitaires
Locaux neufs, prêts à l'exploitation
Ce bien rare sur le secteur allie fonctionnalité, accessibilité et sécurité, idéal pour accompagner le développement de votre activité.
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LOCAL D'ACTIVITE Z.A VENDARGUES. Situé dans la zone d'activité de Vendargues. Proximité autoroute direction Béziers ou Nîmes. Local d'activité de 190 M² environ avec mezzanine de 50 M² avec grande capacité de portage. Coin bureau, WC. Hauteur sous plafond de 5 à 7 mètres. Parking extérieur. Loyer mensuel HT /HC : 1850 €. Honoraires à la charge du locataire 15 % € HT - Dépôt de garantie 3 MOIS.

Espace logistique stratégique de 4 000 m² à Béziers
Découvrez cet entrepôt idéalement situé en zone SEVESO, à deux pas des axes majeurs A9 et A75.
Ce local d'activité allie fonctionnalité et accessibilité avec ses 4 quais poids lourds, un accès plain-pied et une hauteur sous poutre généreuse de 7,40 m.
Le bâtiment intègre également 80 m² de bureaux pour une gestion optimale de vos opérations.
À l'extérieur, un espace de 2 000 m² vous offre la flexibilité nécessaire pour le stationnement de véhicules légers et poids lourds, ou pour du stockage en plein air.
Une opportunité supplémentaire : 1 320 m² d'entrepôt supplémentaires peuvent être rattachés pour étendre votre capacité.
Parfait pour les professionnels en quête d'un emplacement logistique performant dans le Sud de la France.

Situé à Vendargues, à l'est de Montpellier, cet ensemble d'activité est idéalement conçu pour des entreprises nécessitant à la fois des espaces de stockage et des bureaux.
Ce bâtiment neuf, fonctionnel et bien équipé, offre une grande flexibilité pour différents types d'activités industrielles ou commerciales.
Description du bien :
265 m² composé de plusieurs zones distinctes :
155 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée avec une hauteur sous plafond de 8,50 m permettant un grand volume de stockage.
10 m² dédiés à un espace avec WC et douche, pour plus de confort et de praticité.
80 m² de mezzanine de stockage, avec une hauteur sous plafond de 4,50 m, parfaite pour un usage supplémentaire de stockage.
25 m² de bureaux climatisés en R+1, pour vos équipes administratives.
Isolation thermique avec laine de roche 130 mm pour une régulation thermique optimale.
Caractéristiques techniques :
Hauteur utile de 8,50 m en entrepôt, et 4 m sous mezzanine, offrant des volumes de stockage élevés.
Porte sectionnelle motorisée de 4 m de large x 4 m de haut pour un accès facile et sécurisé.
Dalle béton lissé quartzé, supportant jusqu'à 7 t/m², pour une robustesse à toute épreuve.
Mezzanine avec résistance de 250 kg/m², idéale pour stocker des palettes (accès facilité par élévateur).
Électricité mono et triphasé (compteur individuel 36 kVA max), avec 3 coffrets triphasés.
Téléphone et internet fibre, pour une connexion rapide et fiable.
Espace réservé devant le local de 80 m², pour du stockage ou des manoeuvres.
Accessibilité et stationnement :
Accès PL et VL avec double portail d'accès de 12 m, idéal pour les poids lourds.
Terrain clos et arboré, assurant sécurité et tranquillité.
Conditions financières :
Charges mensuelles (dont Taxe Foncière) par lot : 250 Euros HT.
Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT.
Pourquoi choisir ce local ?
Cet ensemble d'activité à Vendargues offre un emplacement stratégique, avec des équipements modernes et une grande flexibilité pour stocker et travailler. Sa hauteur sous plafond et son accès PL en font un choix idéal pour des entreprises industrielles ou de logistique, tout en offrant un cadre agréable grâce à son terrain clos et arboré.
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Ne manquez pas cette opportunité rare dans l'est de Montpellier.
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Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A louer à Sète, le long de l'axe principal de la zone des Eaux Blanches un local d'activité d'environ 600 m² composé de :
- 190 m² environ de showroom, bureaux et locaux sociaux climatisés avec salle de réunion (climatisation ancienne)
- 410 m² d'atelier et stockage léger avec HSP sous faux plafond de 3m
Stockage climatisé
Possibilité d'avoir une HSP de 4,5 à 5,5m
Portail métallique électrique de 3,5m x 4m (LxH)
Accès au site par deux portails manuels
14 places de parking VL
Accès Porteurs
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.