Location d'entrepôts et de locaux d'activités Hérault (34) - 253 annonces - Page 5

SERVIAN - À LOUER | Ensemble d'activités avec bureaux - 730 m² sur plus de 4 000 m² de terrain
Idéalement situé à Servian, cet ensemble immobilier indépendant bénéficie d'un vaste foncier entièrement goudronné de plus de 4 000 m², offrant d'excellentes conditions d'exploitation pour les activités artisanales, industrielles, logistiques ou de services.
Le site entièrement clôturé accessible par deux portails développe une surface totale d'environ 730 m², répartie entre plusieurs espaces d'activités et des bureaux climatisés :
- 470 m² d'atelier en bardage simple peau, équipés de deux portes sectionnelles de 4 x 4 m et d'une porte de 3 x 3 m, avec alimentation électrique triphasée 380 V. Quai négatif.
- 90 m² de local d'activité, bénéficiant d'une porte sectionnelle de 3 x 3 m et d'une alimentation 380 V.
- 60 m² de garage ou atelier complémentaire, équipé d'une porte sectionnelle de 3 x 3 m et d'une alimentation 380 V.
- 110 m² de bureaux climatisés, comprenant un espace d'accueil, trois bureaux indépendants, une salle de réunion ainsi que des sanitaires avec douche.
Le vaste terrain goudronné constitue un véritable atout, permettant le stationnement de véhicules légers et poids lourds, le stockage extérieur ou encore les manoeuvres en toute simplicité.
Les nombreux accès de plain-pied, les hauteurs de portes adaptées aux véhicules utilitaires ainsi que les différents espaces indépendants offrent une grande flexibilité d'utilisation pour de nombreuses activités professionnelles.
Les points forts :
- Ensemble indépendant.
- Plus de 4 000 m² de terrain entièrement aménagé.
- Plusieurs cellules d'activité permettant une exploitation modulable.
- Bureaux climatisés prêts à l'emploi.
- Alimentation électrique triphasée 380 V.
- Accès et circulation facilités pour véhicules utilitaires et poids lourds.
Une opportunité rare sur le secteur de Servian, alliant fonctionnalité, visibilité et importantes capacités de stockage extérieur. »
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

MONTPELLIER SUD - Local d'activités de 560 m² avec bureaux climatisés
Norman Taylor vous propose à la location un local d'activités d'environ 560 m², idéalement situé au sud de Montpellier, bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment l'autoroute A709.
Le bien se compose d'environ 430 m² d'espace de stockage complétés par 130 m² de bureaux neufs, entièrement climatisés, offrant un environnement de travail confortable et fonctionnel. Les locaux sont en bon état général et profitent d'une belle luminosité naturelle grâce à une exposition Est.
L'entrepôt dispose d'une grande porte sectionnelle, d'une hauteur sous plafond d'environ 6 mètres, ainsi que d'une mezzanine, permettant d'optimiser les surfaces de stockage. La toiture bénéficie d'une isolation double peau avec membrane d'étanchéité, garantissant de bonnes performances thermiques.
À l'extérieur, les utilisateurs bénéficient de 6 places de stationnement privatives. Le site est sécurisé par un portail et un système d'alarme, offrant un cadre d'exploitation serein.
Une opportunité idéale pour une activité artisanale, logistique légère, de stockage ou toute entreprise recherchant un local fonctionnel à proximité immédiate des grands axes

Thélène Entreprises vous propose à la location ce local d'activité de 132 m², idéalement situé au coeur de la zone d'activités très recherchée de Fréjorgues Ouest.
Fonctionnel et polyvalent, il se compose de deux bureaux de 14 m² et 18 m², d'un espace vestiaires / sanitaires de 16 m² et d'un entrepôt de 84 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond comprise entre 6 m et 6,60 m.
L'entrepôt est équipé d'un rideau métallique de 5 m de largeur sur 4,50 m de hauteur, facilitant les opérations de stockage et de manutention.
Loyer mensuel : 1 178 Euros HT HC (honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT HC)
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À louer - Locaux d'activités rénovés - Saint-Jean-de-Védas (SCI La Lauze) surface totale de 300m² divisibles dès 140m².
Deux locaux d'activités entièrement rénovés de 140 m² et 160 m², situés au sein de la ZI La Lauze à Saint-Jean-de-Védas. Les locaux peuvent être loués séparément ou réunis pour former un plateau de 300 m² avec quai commun, accessible par rampe PMR et livraison.
Surfaces disponibles : 140 m² o 160 m² o ou 300 m².
Prestations :
- Rénovation complète
- Éclairage LED
- Menuiseries neuves
- Isolation murs et plafonds
- Sols repeints
- Électricité et plomberie neuves
- Parking en foisonnement
Chaque local comprend :
- 1 bureau
- 1 kitchenette
- 1 WC conforme PMR
Une solution clé en main, idéale pour une activité artisanale, tertiaire, de stockage léger ou un showroom, dans une zone d'activités dynamique bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers.
Contactez nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
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V0420 - SAINT-JEAN-DE-VÉDAS - À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ - 200 M² ENVIRON
À proximité immédiate de l'autoroute A9 et des grands axes,
Thelene Entreprises vous propose à la location un local d'activité de 200 m² entièrement rénové, offrant des prestations de qualité et prêt à accueillir votre activité.
Il se compose d'un espace bureau, d'un entrepôt / hall d'exposition, ainsi que d'un petit quai de déchargement, idéal pour faciliter les livraisons.
Le local dispose également de courant triphasé, sanitaires PMR, d'un espace kitchenette et d'un éclairage LED pour un meilleur confort d'utilisation.
Porte double battant : 1,30 m de large., , HSP de 3m50 à 4m
Loyer : 1 700 Euros HT / mois
Provision pour charges : 30 Euros HT / mois
Provision pour taxe foncière : 183 Euros HT / mois
Paiement trimestriel du loyer et des charges.
Une opportunité idéale pour une activité artisanale, de stockage, de showroom ou de petite logistique, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité des principaux axes de circulation.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local d'activité divisibles à louer à LUNEL d'une surface d'environ 590m².
Dans un ensemble immobilier multi-utilisateurs, un local d'activité qui se compose :
Un RDC d'environ 485m² :
- environ 153m² de bureaux, pièces techniques et sociales, aménagés, cloisonnés, climatisés
- Un bloc sanitaire : WC + douche
Un R+1 :
- environ 105m² de bureaux, pièces techniques et sociales, aménagés, cloisonnés, climatisés
- Un Atelier/Stock tout hauteur culminant à 7m de haut (5.30m au plus bas)
- Triphasé tarif Bleu
- 2 Portes sectionnelles manuelles L4m X H4,5m
- VMC
- Fibre optique
2 Mezzanines démontables en sus de la surface d'environ 80 et 45m² en ossature métallique et plancher bois.
À l'extérieur, une cour clôturée, goudronnée avec portail d'environ 370m², toiture bac acier isolée, bardage double peau.
Cour arrière végétalisée à usage privatif.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
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Thélène Entreprises vous propose à la location, un très beau bâtiment indépendant de 1255 m².
Bâtiment mixte à usage d'activité et de bureaux sur un terrain d'environ 3 000 m² sur la commune de Saint-Mathieu-de-Tréviers.
Ce bâtiment est composé d'environ 800m² d'espace atelier au rez-de-chaussée et de 120 m² de stockage au 1er étage.
Environ 300 m² de bureaux viennent compléter l'ensemble sur la partie avant en rez-de-chaussée et au R+1.
Le bâtiment dispose d'un terrain de 3 000 m² fermé par grillage souple et rigide, et sécurisé par 2 portails métalliques électrique. L'ensemble au sein d'un environnement végétalisé et bien éclairé, le bâtiment dispose d'une très belle visibilité.
L'entrepôt dispose des prestations suivantes :
Fondation en béton avec une ossature métallique
Bardage acier double peau
Isolation et bardage en bois sur les façades.
Sol en dallage béton
Charge au sol de 2500 kg/m²
Charpente métallique
Trappes de désenfumage
Auvent partiellement clos de par des rideaux métalliques.
Portes sectionnelles plains pieds.
Les bureaux sont complétement aménagés, ils disposent d'une kitchenette et de la climatisation réversible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
THELENE ENTREPRISES 04.67.66.43.44
contact@thelene-entreprises.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À seulement 5 minutes des autoroutes A9 et A75, 3 mn de Béziers OUEST découvrez ce local d'activités neuf de 360 m², idéal pour une activité artisanale, commerciale, de services, de stockage.
Le local se compose de :
- 290 m² en rez-de-chaussée, offrant un vaste espace de travail ou de stockage.
- 70 m² de bureaux à l'étage, livrés bruts et aménageables selon les besoins de votre activité.
- Implanté sur un terrain entièrement aménagé, 15 places de stationnement avec des accès adaptés aux véhicules utilitaires et poids lourds.
Prestations
- 360 m² de surface totale
- Bureaux évolutifs selon vos besoins
- Fibre optique
- 15 places de stationnement
- Accès poids lourds
- Espaces extérieurs goudronnés et paysagés
- Dalle béton lourde adaptée aux activités professionnelles
- Porte sectionnelle 4 x 3 m
Conditions locatives
- Loyer : 3 360 Euros HT / HC par mois
- Provision sur charges communes : 60 Euros HT / mois
- Taxe foncière à la charge du preneur 195 HT/mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Bail commercial 3/6/9
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

V0230 - LATTES - MONTPELLIER SUD - LOCATION - LOCAL ACTIVITE - ENTREPOT - 369M²
THELENE ENTREPRISES vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale d'environ 369 m², disponible immédiatement.
Le bien se compose de :
Un entrepôt d'environ 300 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,80 m, accessible par une porte sectionnelle à volet roulant de 3,80 m de largeur et 2,60 m de hauteur. Une porte vitrée indépendante permet également un accès distinct.
Des bureaux et locaux sociaux d'environ 69 m², comprenant un espace de bureaux en open space, une salle d'attente, un vestiaire avec douche ainsi que des sanitaires.
Prestations :
Surface entrepôt : environ 300 m²
Surface bureaux et locaux sociaux : environ 69 m²
Surface totale : environ 369 m²
4 places de stationnement privatives
Accès semi-remorque
Disponibilité immédiate
Loyer mensuel : 3 600 Euros HT / HC (honoraires de commercialisation en sus ; 15% HT du loyer annuel HT)
Le local est adaptable selon l'activité envisagée, offrant une solution flexible pour les entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel alliant stockage, production et bureaux.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale de 136 m², idéalement situé au sein de la zone du Mercorent.
Ce bien, en excellent état, offre une configuration fonctionnelle associant des espaces de stockage et des bureaux récents. À l'étage, vous bénéficierez de bureaux neufs, climatisés et particulièrement lumineux, offrant un cadre de travail confortable et qualitatif.
La partie activité est accessible par une porte sectionnelle ainsi que par une entrée piétonne indépendante, facilitant les flux et l'exploitation des locaux.
Des bureaux complémentaires ont été aménagés au sein de l'espace de stockage afin d'augmenter la capacité d'accueil. Ces aménagements sont entièrement démontables et peuvent être retirés si un besoin de surface de stockage plus important se présente.
Le site bénéficie également d'un parking privatif sécurisé ainsi que d'un système de vidéosurveillance, garantissant confort et sécurité au quotidien.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Situé au coeur de la zone d'activité du Salaison à Vendargues, ce local professionnel indépendant d'environ 1 045 m² est disponible à la vente ou à la location.
Le bien comprend :
942 m² d'entrepôt / espace de stockage
103 m² de bureaux
Parcelle indépendante d'environ 2 100 m²
Belle hauteur sous plafond
13 places de parking privatives
Emplacement stratégique avec accès rapide à l'autoroute A9 et à proximité immédiate de Montpellier.
Idéal pour une activité logistique, artisanale, industrielle, de stockage ou de distribution.

MONTPELLIER EST - Quartier MILLENAIRE - 2 Locaux d'activité à partir de 145 m² env.
- Lot 001 :
- Surface : 150 m² env. dont 75 m² env. d'activités / stockage
- 2 emplacements de parking
- Disponibilité : Septembre / Octobre 2026
- Lot 004
- Surface : 145 m² env. dont env. 75 m² env. d'activités / stockage
- 3 emplacements de parking
- Disponibilité : Juillet 2026
- Type de bail : Sous-Location
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS AUDE HÉRAULT vous propose à la location un local d'activité récent développant 340 m².
Ce bâtiment en excellent état comprend un espace d'activité d'environ 300 m² au sol, complété par 78 m² de bureaux cloisonnés situés à l'étage, répartis en deux bureaux indépendants offrant un espace administratif confortable.
Le local dispose de prestations fonctionnelles :
porte sectionnelle,
entrée piétonne indépendante,
2 blocs sanitaires avec WC et douche,
4 places de stationnement privatives.
L'ensemble immobilier est entièrement clôturé et sécurisé, offrant un environnement professionnel qualitatif.
Disponibilité immédiate.
Pour tout renseignement complémentaire ou organisation d'une visite, contactez ADVENIS AUDE HÉRAULT.
Toutes nos annonces ne sont pas publiées. N'hésitez pas à nous contacter au 06 81 60 47 91 afin de découvrir d'autres biens disponibles sur le secteur de Béziers.

Local d'activité commercial ZAC Intermarché
Showroom possible
Porte sectionnelle
Cour fermée
Fort passage avec visibilité
Loyer mensuel : 2000 € HT

A louer à Lattes, local d'activité mixte d'environ 216m² situé à proximité immédiate de l'A709.
Descriptif global :
- RDC : Environ 108m² d'entrepôt
- R+1 : Environ 108m² de Bureaux climatisés rénovés
- Sanitaires
- HSP environ 2,40m
- Local fermé par un rideau métallique motorisé et des portes métalliques indépendantes pour les bureaux et l'entrepôt
- Places de parking en façade
- Accès ADSL et fibre optique
- 6 places de pkg nominatives pour chaque lot
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
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Espace d'activité idéal pour développer votre entreprise
Découvrez ce local professionnel de 330 m², alliant fonctionnalité et modularité au coeur d'un environnement stratégique.
Le bâtiment comprend un bureau intégré, parfait pour accueillir vos équipes ou recevoir vos clients dans un cadre professionnel.
Un terrain clos de 1 500 m² pour vos projets
Bénéficiez d'un vaste espace extérieur entièrement clôturé, offrant de multiples possibilités : stockage sécurisé, extension future ou aménagement sur mesure selon vos besoins.
Accès privilégié aux grands axes routiers
Situé à proximité immédiate de la rocade, ce local garantit une desserte optimale vers les autoroutes A9 et A75, pour une logistique fluide et des déplacements facilités.
Flexibilité et évolutivité
Des bureaux supplémentaires peuvent être loués à la demande, vous permettant d'adapter l'espace à la croissance de votre activité sans contrainte.
Un cadre professionnel pensé pour votre réussite, alliant praticité et potentiel d'évolution.

Thélène Entreprises vous propose à la location :
Dans une zone d'activité particulièrement attractive, à proximité de la sortie d'autoroute de Montpellier Sud, local d'activité récent d'environ 99 m² composé de :
Rez-de-chaussée : accueil et entrepôt avec porte sectionnelle (3 m (l) x 2,62 m (h))
R+1 : bureaux et sanitaires
2 places de parking privatives
Loyer mensuel : 1 250 Euros HT HC
(Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC)
Charges mensuelles : 50 Euros HT
Provision pour taxe foncière : 63 Euros HT
THELENE ENTREPRISES 04.67.66.43.44
contact@thelene-entreprises.com
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS vous propose un local d'activité indépendant à louer au coeur de la zone d'activités Parc 2000, bénéficiant d'un emplacement stratégique en Zone Franche Urbaine (ZFU).
Ce bâtiment se distingue par la qualité de sa construction, son haut niveau de sécurité et ses prestations adaptées aux activités artisanales, industrielles, de stockage ou de logistique.
Il dispose d'une dalle industrielle d'une forte résistance, d'une très bonne isolation, d'un quai de chargement permettant les livraisons en poids lourds ainsi que l'utilisation de chariots élévateurs ou de transpalettes. L'aire de manoeuvre permet l'accueil de semi-remorques.
Le site est entièrement sécurisé avec alarme, vidéosurveillance, porte blindée, portes sectionnelles sécurisées et portail sécurisé.
De nombreuses possibilités de stationnement sont disponibles à proximité.
Prestations :
Bâtiment indépendant
Surface : environ 620 m²
Quai de chargement
Dalle industrielle à forte resistance
Très bonne isolation
Alarme
Vidéosurveillance
Porte blindée
Portes sectionnelles sécurisées
Portail sécurisé
Nombreux stationnements
Accès poids lourds
Accessibilité :
Accès immédiat à la RN109
Proximité A750 et A9
Bus TaM à proximité
Tramway ligne 3 à quelques minutes
Centre-ville de Montpellier rapidement accessible
Conditions financières :
Loyer annuel : 69 000 Euros HT HC
Charges : 500 Euros/an
Taxe foncière : 2 000 Euros/an
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local d'activité à louer à Sète (34) d'une surface d'environ 300m² avec une divisibilité dès 150m².
Dans un ensemble immobilier multi-utilisateurs, un local d'activité neuf d'environ 300m² de plain-pied.
Divisibilité possible en 2 cellules de 150m² chacune, équipées de volets roulants métalliques électriques de L 4,20m x H 4,47m.
Locaux bruts à aménager, le tout édifié sur un terrain clos.
Le local jouit d'un extérieur à usage privatif d'environ 200m².
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Advenis Montpellier vous propose à la location un local d'activité idéalement situé au coeur de la zone dynamique de la Lauze à Saint-Jean-de-Védas, à proximité immédiate des principaux axes routiers.
Développant une surface totale d'environ 430 m², ce bien se compose :
- d'un entrepôt de 360 m²,
- de deux bureaux de 70 m².
Ce local, à la fois pratique et polyvalent, conviendra à de nombreuses activités professionnelles. Il bénéficie des prestations suivantes :
Rideau métallique
Porte de service
Stationnement privatif
Accès pour livraisons et utilitaires
Implanté dans un environnement professionnel reconnu, ce bien offre des conditions optimales pour le développement de votre activité.
Situation / Accès :
Tramway La Condamine (ligne 2) à environ 10 minutes à pied
Accès rapide aux autoroutes A709 et A9
Aéroport Montpellier Méditerranée à moins de 20 minutes
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Thélène Entreprises vous propose à la location un local d'activité d'environ 203 m², comprenant :
Rez-de-chaussée : 163,64 m²
Mezzanine : 39,58 m²
Porte sectionnelle : 3,5 m x 3 m
3 parkings privatifs
Emplacement stratégique : idéalement situé au coeur d'un parc d'activités économique dynamique à Villeneuve-lès-Maguelone, à proximité immédiate de Montpellier et des grands axes routiers.
Points forts :
Local neuf et moderne offrant un cadre de travail fonctionnel.
Espaces modulables adaptables aux besoins de votre entreprise.
Infrastructure de qualité dans un environnement en pleine expansion.
Accessibilité optimale.
Livraison brut hors d'eau hors d'air.
Adapté à diverses activités professionnelles.
Informations commerciales :
Loyer : 125 Euros HT/m²/an
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT & HC
Disponibilité : T3 2026
Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre entreprise dans un local neuf et stratégiquement positionné à
Villeneuve-lès-Maguelone.
THELENE ENTREPRISES 04.67.66.43.44
contact@thelene-entreprises.com
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À l'entrée Sud-Est de Montpellier, au sein d'un parc d'activités nouvelle génération bénéficiant d'un accès immédiat aux autoroutes A9 et A709, à louer 1 lot d'activité neuf développant une surface totale d'environ 288 m².
L'actif est composé de :
144 m² env. en RDC avec une hauteur libre comprise entre 3,95 m et 4,00 m,
144 m² env. en mezzanine
3 emplacements de stationnement en extérieur
Les locaux sont livrés bruts, fluides en attente avec sanitaire aménagé au RDC / R+1.
Conçu pour répondre aux besoins des PME, artisans, ce local dispose d'une porte sectionnelle de plain-pied (4mx 3,50m) d'un accès poids lourds, d'aires de circulation adaptées ainsi que les stationnements à proximité immédiate.
Situé au sein du programme WAVY, cet actif bénéficie d'un environnement professionnel qualitatif, sécurisé et particulièrement bien desservi, à proximité immédiate de Montpellier, Pérols, Port Marianne et de l'ensemble des pôles économiques du Sud de la métropole.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local d'activité à louer à Montpellier, d'une surface totale d'environ 795 m² divisibles "idéal comptoir pro"
Dans un ensemble immobilier multi-utilisateurs, un local de type "comptoir pro" d'environ 795m² divisibles, édifié sur 2 niveaux (RDC et R+1).
Il se compose :
- Environ 355m² de surface de vente climatisée
- Environ 27m² de bureaux climatisés en RDC
- Environ 21m² de bureaux en R+1
- Environ 173m² d'espace stock/réserve équipé d'une porte sectionnelle de L2.40m x H2.50m, en RDC
- Environ 85m² d'espace stock/réserve équipé d'une trémie de 2m x 2m avec écluse pour l'accès palettes, en R+1
- Environ 122m² de mezzanine aménageable
- Environ 9m² de sanitaires
- 20 places de stationnement dont 3 PMR
- Accès porteurs sur terrain clos, goudronné, équipé de 2 portails
Emplacement n°1 - A709 à seulement 2 min !!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

VALERGUES - Local d'activité neuf de 1 055 m² à louer
À Valergues, au sein d'un environnement dynamique et facilement accessible, découvrez ce local d'activité neuf d'une surface d'environ 1 055 m², parfaitement adapté aux activités de stockage, de logistique ou de production.
Le bâtiment bénéficie d'une hauteur libre comprise entre 7 et 8,50 mètres, offrant un volume de stockage optimal. Il est équipé d'un quai niveleur, d'une porte sectionnelle motorisée de 3 x 3 m ainsi que d'un accès poids lourds, facilitant les opérations de chargement et de déchargement.
Construit en 2026, ce local dispose d'une charpente métallique, d'un bardage double peau, d'une toiture bac acier, de murs coupe-feu et d'une charge au sol de 3 t/m². Il comprend également un bureau, des sanitaires, une alimentation 380 V et un terrain indépendant.
La sécurité est assurée par un portail et un système de vidéosurveillance. À l'extérieur, le site propose 10 places de stationnement pour véhicules légers ainsi que 2 emplacements poids lourds.
Ce bien est idéal pour une entreprise recherchant un entrepôt fonctionnel et performant dans un secteur recherché de l'Est montpelliérain. Les activités de loisirs ne sont pas autorisées.

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un local d'activité d'une surface totale d'environ 184 m², situé au sein de la zone d'activités de Vendres, à seulement 2 minutes de l'autoroute A9.
Le bien se compose d'un espace dépôt d'environ 94 m² bénéficiant d'une porte sectionnelle ainsi que d'une entrée piétonne indépendante.
À l'étage, une surface de bureaux d'environ 90 m² bénéficie d'une belle luminosité naturelle et dispose de sanitaires.
Implanté au sein d'un ensemble sécurisé et entièrement clôturé, accessible par portail électrique, le site bénéficie d'accès aisés ainsi que de places de stationnement.
Situé dans un environnement économique recherché, ce bien profite d'une excellente desserte grâce à sa proximité immédiate avec l'autoroute A9 et des principaux axes routiersl.
Prestations :
Surface totale : 184 m²
Dépôt : 94 m²
Bureaux : 90 m²
Porte sectionnelle
Entrée piétonne indépendante
Bureaux lumineux
Sanitaires
Places de stationnement
Ensemble sécurisé et clôturé
Portail électrique
Accès immédiat A9
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Advenis Conseil & Transaction.

Cellule industrielle neuve de 117 m² - Béziers Capiscol
Découvrez cette cellule industrielle de 117 m², idéalement située au coeur de la zone d'activités du Capiscol à Béziers. Intégrée à un programme neuf de 21 unités, elle est conçue pour accueillir des activités artisanales ou tertiaires dans un environnement professionnel dynamique et bien desservi.
Livrée en état brut de béton, hors d'eau et hors d'air, cette surface offre une totale liberté d'aménagement pour s'adapter à vos besoins : atelier, stockage, showroom ou bureau. Avec une hauteur sous poutre de 5,80 m, un dallage industriel résistant (1T/m²) et une porte sectionnelle de 3x3 m, elle facilite les flux logistiques et les accès.
Pour optimiser l'espace, une mezzanine peut être créée sur mesure. Les fluides sont pré-équipés en attente, et une place de parking privative complète ce lot fonctionnel.
Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des grands axes de circulation de Béziers, en fait un choix judicieux pour développer votre activité dans un cadre moderne et pratique.

Au sein du programme neuf "WAVY", situé au sud de Montpellier sur la commune de Lattes, nous vous proposons 2 lots de locaux d'activités à la location, au coeur d'un environnement dynamique et facilement accessible.
Surfaces disponibles
- Lot B14 : 243,66 m² env.
- dont 145,41 m² env. en RDC et 98,25 m² env. en mezzanine
- 2 emplacements de parking extérieur
- 1porte de livraison de plain-pied
- Lot B15 : 240,40 m² env.
- dont 143,78 m² env. en RDC et 96,62 m² env. en mezzanine
- 2 emplacements de parking extérieur
- 1porte de livraison de plain-pied
Les locaux sons livrés bruts, fluides en attente
Les lots sont adjacents - possibilité de réunir les deux cellules, soit une surface totale d'environ 484 m²
Possibilité d'agrandir les mezzanines
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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NOUVEAU NORMAN TAYLOR ! Découvrez ce bâtiment de 600 m² environ, disponible à la location, parfaitement adapté pour votre activité
Caractéristiques principales :
- Portail électrique de 7 mètres facilitant l'accès pour les véhicules lourds
- Bardage et toiture en bac acier rénovés en 2024, garantissant une structure moderne et fiable
- 7 places de parking / extérieur privatif
- Site entièrement grillagé et sécuriséEntrepôt de 520 m² :
- Dalle béton renforcée avec une capacité de 5 t/m² et une hauteur sous plafond de 6 mètres
- Rideau métallique de 4,50 m x 4,50 m pour un accès optimal aux espaces de stockage
- Locaux sociaux intégrés comprenant : toilettes, douches, réfectoire, salle de repos et kitchenetteBureaux de 80 m² :
- Rénovation récente en 2024, offrant des espaces lumineux, climatisés et confortables
- Salle de repos incluse pour le bien-être de vos collaborateurs.

Local d'activité rénové à louer à Saint-Jean-De-Védas (34) d'environ 600 m² composé de :
- 520 m² environ de dépôt de plain-pied avec HSP de 5 à 6 m
- 80 m² environ de bureaux et autres pièces à l'étage (sociale et archives)
- Stationnement à usage privatif sur terrain clos
Prestations :
- 1 portail électrique de 7 m de large
- Bardage et toiture bac acier neuf (travaux réalisés en 2024)
- 1 rideaux métalliques 4.50m x 4.50m
- Bureaux climatisés
- Salle de repos
- Dalle avec résistance 5T/m²
- 450 m² environ de terrain
- Site grillagé et sécurisé
- Accès semi-remorques
- A709 sortie 32 à 1 min
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Local d'activité de 782 m² à louer - Gigean
Situé au sein d'un secteur d'activité dynamique de Gigean, ce local d'activité indépendant développe une surface totale d'environ 782 m² sur une parcelle de 1 600 m².
Le bâtiment, construit en 2000, bénéficie d'une excellente fonctionnalité pour les activités artisanales, logistiques ou de stockage. Il dispose de 3 portes sectionnelles grande hauteur, de 2 quais de chargement, d'une hauteur libre d'environ 7 mètres, ainsi que d'un accès poids lourds facilitant les opérations de manutention.
L'ensemble comprend également 50 m² de bureaux aménagés, une structure en charpente métallique, une alimentation électrique en 380 V et plusieurs places de stationnement pour véhicules légers.
Son emplacement constitue un véritable atout avec un accès à l'autoroute en moins de 3 minutes, offrant une excellente desserte vers Montpellier, Sète et l'ensemble du bassin économique de l'Hérault.
Prestations :
- Surface totale : 782 m²
- Terrain : 1 600 m²
- 3 portes sectionnelles
- 2 quais de chargement
- Hauteur sous plafond : 7 m
- Bureaux aménagés : 50 m²
- Accès poids lourds
- Parking VL
- Alimentation électrique 380 V
- Site indépendant
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.