Location Local d'activités 288 m²34970 Lattes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 400 € HT/an
Taxe foncière : 5 760 €/an
2 880 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an

Locaux d'activité / atelier A LOUER

À l'entrée Sud-Est de Montpellier, au sein d'un parc d'activités nouvelle génération bénéficiant d'un accès immédiat aux autoroutes A9 et A709, à louer 1 lot d'activité neuf développant une surface totale d'environ 288 m².
L'actif est composé de :
144 m² env. en RDC avec une hauteur libre comprise entre 3,95 m et 4,00 m,
144 m² env. en mezzanine
3 emplacements de stationnement en extérieur
Les locaux sont livrés bruts, fluides en attente avec sanitaire aménagé au RDC / R+1.
Conçu pour répondre aux besoins des PME, artisans, ce local dispose d'une porte sectionnelle de plain-pied (4mx 3,50m) d'un accès poids lourds, d'aires de circulation adaptées ainsi que les stationnements à proximité immédiate.
Situé au sein du programme WAVY, cet actif bénéficie d'un environnement professionnel qualitatif, sécurisé et particulièrement bien desservi, à proximité immédiate de Montpellier, Pérols, Port Marianne et de l'ensemble des pôles économiques du Sud de la métropole.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 34_4782
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot B16
Type Atelier / Stockage
Surface RDC 144 m² env.
Surface Mezzzanine 144 m² env.
Surface totale 144 m² env.
Loyer annuel 34 560 € HT
Batiment - LotTypeSurface RDCSurface MezzzanineSurface totaleLoyer annuel
B16Atelier / Stockage144 m² env.144 m² env.144 m² env.34 560 € HT

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Brut de décoffrage
- Fluides en attente
- Nbre Parkings extérieurs : 3 places
- Portes plain-pied : 1

Emplacement

Lattes 34970

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

521 Rue Georges Méliès
34000 Montpellier
TERTIA Conseils est une société de conseil en immobilier d'entreprise basée à Montpellier, en France. La société se spécialise dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, en mettant l'accent sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire. Les principaux domaines d'activité de TERTIA Conseils incluent la location, l'achat, la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que les bureaux, les locaux commerciaux, les locaux d'activités et les entrepôts. Ils offrent également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail. L'équipe de TERTIA Conseils est composée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise. Leur approche se base sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de leurs clients, afin de proposer des solutions sur mesure et adaptées à chaque situation. En travaillant en étroite collaboration avec leurs clients, TERTIA Conseils les guide tout au long du processus, depuis l'identification des opportunités immobilières jusqu'à la conclusion des transactions. Notre objectif est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise.
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