Location Local d'activités 203 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 203 m²34750 Villeneuve-lès-Maguelone

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

2 117 € HT-HC/mois

125 € HT-HC/m²/an

V0264 - VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE - À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF AVEC VISIBILITÉ - 203 M² ENVIRON

Thélène Entreprises vous propose à la location un local d'activité d'environ 203 m², comprenant :
Rez-de-chaussée : 163,64 m²
Mezzanine : 39,58 m²
Porte sectionnelle : 3,5 m x 3 m
3 parkings privatifs
Emplacement stratégique : idéalement situé au coeur d'un parc d'activités économique dynamique à Villeneuve-lès-Maguelone, à proximité immédiate de Montpellier et des grands axes routiers.
Points forts :
Local neuf et moderne offrant un cadre de travail fonctionnel.
Espaces modulables adaptables aux besoins de votre entreprise.
Infrastructure de qualité dans un environnement en pleine expansion.
Accessibilité optimale.
Livraison brut hors d'eau hors d'air.
Adapté à diverses activités professionnelles.
Informations commerciales :
Loyer : 125 Euros HT/m²/an
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT & HC
Disponibilité : T3 2026
Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre entreprise dans un local neuf et stratégiquement positionné à Villeneuve-lès-Maguelone.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Référence : 3448220264

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

État du bien : Programme neuf
Parking

Porte sectionnelle

- Hall accueillant
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 3
- Porte Sectionelle :
- Terrain clos
- Toiture isolée

Emplacement

Villeneuve-lès-Maguelone 34750

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

THÉLÈNE ENTREPRISES

63 Allée Niels Bohr

34000 Montpellier

Alliant expérience, savoir-faire et ambition, Thelene Enterprise occupe aujourd'hui une place incontournable sur le marché immobilier montpelliérain. Depuis 1990, ils vous accompagnent dans vos différents projets immobiliers, résidentiels ou commerciaux. Leur équipe d'une trentaine de personnes fait du service à la clientèle une priorité, afin de garantir un service irréprochable. Alliant écoute, réactivité et motivation, nous mettons tout en œuvre pour proposer une expérience client de haute qualité. Aujourd'hui plus que jamais, leur objectif est de perpétuer ce professionnalisme à travers leurs deux entités, THELENE ENTREPRISES et THELENE SYNDIC, afin d'assister et de conseiller leurs clients dans leurs choix, de l'achat à la gestion.

Location Local d'activités 203 m²34750 Villeneuve-lès-Maguelone

V0264 - VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE - À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF AVEC VISIBILITÉ - 203 M² ENVIRON

Caractéristiques

Bâtiment

Sécurité

Emplacement

Énergie

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