Location d'entrepôts et de locaux d'activités Hérault (34) - 284 annonces - Page 6

Situé sur la commune de Sète, à seulement 20 minutes de Montpellier, dans la zone d'activités des Eaux Blanches et à proximité des grands axes ainsi que de l'autoroute A9, Immprove vous propose à la vente des locaux neufs d'environ 293 m². Ces locaux, livrés brut de béton, sont parfaitement adaptés à vos besoins professionnels. Avec une charge au sol de 2 tonnes/m² et une porte sectionnelle de plain-pied (dimensions : 4 m de hauteur et 4 m de largeur), ce bien est idéal pour une activité nécessitant un accès facilité. Le lot inclut également 4 places de parking. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

. Bâtiment indépendant
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Site clos
. Neuf/Restructuré
. Brut de béton
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
Immeuble indépendant
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
SNCF Gare de Sète
Autoroute A9 sortie Frontignan/Sète

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Vendargues - ZI du Salaison

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location, un ensemble mixte entrepôt/bureaux de 527 m² environ dans un bâtiment regroupant plusieurs locaux.

Activités générant des nuisances (bruits, odeurs, activités salissantes ...), dont les garages (mécaniques et vente de véhicules) sont strictement interdites dans le local. Stockage extérieur interdit.

LOCALISATION :
- Dans une zone d'activité dynamique et en pleine mutation.
En véhicule :
- Sortie A709 N° 28 à 8 mn.
- 15 mn de Montpellier.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Le local de 527 m² est scindé en deux parties :

Une partie entrepôt de 247 m²
200 m² environ au sol : 190 m² de stockage + 8,40 m² de bureau + espace toilette et évier.
47 m² de mezzanine béton.
Activités exclues dans le local :
- Stockage extérieur interdit.
- Activités bruyantes, salissantes et malodorantes.
- Activités de garages automobiles et vente de véhicules.

Une partie bureau de 280 m² sur deux niveaux :
Au RDC :
- Deux bureaux dont un de 15 m²
- Une zone de stockage de 56 m² et une zone complémentaire de 26 m² pouvant être transformés en bureau.
A l'étage :
- 3 bureaux dont un de 35 m².
- Salle serveur.
- Salle de pause avec un évier.

- Extérieur clos permettant de garer les véhicules des utilisateurs uniquement.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Partie entrepôt :
- Dalle béton au sol et sur la mezzanine.
- Hauteurs sous poutres de 5 m à 6,60 m.
- Hauteur de la mezzanine : 3,10 m.
Partie bureaux :
- Les bureaux sont climatisés.
- Non PMR
- Faux plafonds.
- Peintures aux murs.
- Carrelage au sol.

CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de : 4 800,00 €
- Charges locatives mensuelles HT de : 640,00 € (dont Taxe foncière)
Soit un loyer mensuel CC HT de : 5 440,00 €
- Paiement trimestriel d'avance.

- Type de Bail : Bail commercial
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 3 mois de dépôt de garantie

- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : Immédiate.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 8 640 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 14 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Situé à Saint Gély du fesc à 20min au nord Est de Montpellier, Immprove vous propose à la location ou à la vente un bâtiment d'activités de 1600m² environ avec des bureaux et un espace de stockage extérieur de 2000m² en enrobé lourd. La grande hauteur sous plafond, les quais de déchargement et les autres prestations sont adaptés pour toutes activités de production et de stockage. Les bureaux offrent un cadre de travail de qualité aux collaborateurs.
Consultez-nous pour plus de renseignements et pour organiser une visite.

. Site clos et sécurisé
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Façade en bardage
. Cours enrobée lourd
Activités :
. Hauteur libre : entre 5,5 et 7m
. Porte sectionnelle avec rampe : 1
. Dimensions porte : 3 (H) x 4,5 (L) m
. Quai niveleur de déchargement : 1
. Dimensions porte à quai : 3 (H) x 3 (L)m
. Charge au sol : 3 tonnes/m²
. Triphasé
. Tarif jaune
Bureaux :
. Accueil
. Open space
. Eclairage LED
Locaux sociaux :
. Espace repas
. Sanitaires
. Douche
. Stockage extérieur : 1500m²
Surface RDC : 1601 m²
Surface terrain : 0

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

À louer : Local d'activité de 373 m² - Montpellier Est

Ce local d'activité de 373 m² environ est situé sur la zone dynamique de Montpellier Est, à proximité des axes routiers A709, facilitant l'accès rapide à l'ensemble de la région. Il se trouve également à quelques minutes des gares de Montpellier, offrant une excellente desserte en transports.

Caractéristiques du bien :

Disponible à partir de Février 2026. Idéal pour une entreprise recherchant un local fonctionnel et bien situé.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Dans un ensemble immobilier multi-utilisateurs, locaux d'activités neufs à louer de 1.560 m² env. divisés en 6 lots de 260 m² env. composés de :

Parc du Capiscol, proximité immédiate A9/A75, local d'activité neuf de 265 m² à louer.

Idéal pour une activité artisanale, de stockage, ou commerciale à destination des professionnels.

Il offre de nombreuses possibilités d'aménagements en fonction de l'activité et des besoins.

Des places de stationnement privatives et visiteurs, un accès PL et une hauteur sous plafond allant jusqu'à 5,80 m en font un outil parfait pour beaucoup d'activités.

Au sein de la zone d'activité de la Malhaute, ADVENIS vous propose une surface d'activité à la location. Facile d'accès pour tout type de véhicule. Le local vous propose une belle surface de stockage intérieure et extérieure. Prestations : Dalle de béton
Bardage double peau
Porte sectionnelle
Porte piétonne
Mezzanine de 60 m²
380 tri phasé
Sanitaires
Site clos et sécurisé

V9462 - FRONTIGNAN - ENTREPOT A LOUER DE 420 à 1680 M²

Thélène Entreprises vous propose à la location :

A proximité de la sortie d'autoroute de Sète (6mn), locaux d'activité de 1 680 m² divisibles à partir de 420 m². Chaque cellule de 420 m² est composée en rez-de-chaussée d'un entrepôt de 300 m² environ avec une HSP de 8m22 et d'une mezzanine à usage de bureaux ou de stockage d'environ 120 m².

Ces locaux sont fabriqués selon les standards les plus qualitatifs : Bardage isolé double peau, toiture bac acier panneau sandwich 6cm, dalle béton renforcé (2,5t). Ils sont équipés de deux portes sectionnelles automatiques (4m10 de haut pour 3m50 de large) de part et d'autre du local, de courant triphasé, accès fibre optique, accès semis, 10 places de parking par lot avec bornes de recharge (gaines en attente).

Loyer : 100 Euros / m² / an soit pour une cellule de 420 m², 3500 Euros HT HC / mois

Provision pour taxe foncière à la charge du preneur

Paiement mensuel du loyer et des charges, 2 mois de dépôt de garantie.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Locaux Mixtes Activités / Bureaux sur un terrain de 6377 m² environ.
Bâtiment d'activités développement environ 2233 m² en RDC et R+1.
Immprove vous propose un site composé d'une partie atelier d'environ 1629 m² en RDC et d'une partie bureaux d'environ 600 m² en RDC / R+1.
Stockage extérieur Possible.

. Bâtiment grand terrain
. Terrain clos
. Parking extérieur
. 2 entrées palières
. Porte plain pied : 2
. Bureau partiellement cloisonnés
. Cloisons amovibles
. Faux plafond
. Luminaires faux plafond
. Climatisation réversible
. Local social
. EDF 380
. Salle de réunion
. HSP Atelier : 6m environ
. SDP résiduelle
Immeuble indépendant
Surface RDC : 144 m²
Surface terrain : 6377

Situation/Transports :
Autoroute A750 à 8 minutes
Autoroute A709 à 19 minutes
Tram Ligne 1 arrêt "Malbosc" ou "Euromedecine"
Bus Ligne 6 arrêt "Appel du 8 juin"
Bus Lignes 6 & 24 arrêt "Euromedecine"
SNCF Gare Saint Roch - Montpellier Sud de France
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT

Magali DA COSTA – CT Réseau Brokers vous propose à la location un entrepôt neuf de 400 m², situé au coeur d'une zone d'activité dynamique à Pézenas. Ce bien offre des prestations de qualité et une accessibilité optimale pour les poids lourds et semi-remorques.
Caractéristiques du bien
Entrepôt isolé avec bardage double peau
Toiture bac acier pour une protection optimale
Porte sectionnelle motorisée facilitant l'accès
Dalle béton renforcée (charge admissible de 40 tonnes)
Sanitaire et point d'eau intégrés
Accès aisé pour les véhicules de grande dimension
? Disponibilité immédiate – Plans et informations sur demande.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi 06.63.51.79.64 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 4 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Magali DA COSTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893.428.193

Accès direct autoroute pour ce local d'activité de 1 000 m² avec une hauteur sous-plafond de 6m au plus bas et entièrement isolé en bardage double peau.

Il bénéficie des accès PL, d'un parking de 16 places et comprend un bureaux et des locaux sociaux (vestiaires, salle de pose, espace kitchenette).

V9490- EST DE MONTPELLIER - BAILLARGUES - LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT - LOCATION - 200M²

Sortie A9 N°28 à proximité,

A l'est de Montpellier, Thelene Entreprises vous propose à la location :

Un local d'activité d'environ 200 m² composé d'un entrepôt de 185m² et d'un espace bureau lumineux d'environ 15m² avec climatisation réversible.

Sanitaires privatifs
Porte sectionnelle 4m x 3,5m
HSP 6m80

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Sur la commune de Valergues, le long de la RN 113 et à proximité de l'A9 / A709, Immprove vous propose des locaux d'activité neufs dans un cadre agréable et très accessible.
Disponibilité immédiate.
Visite sur rendez-vous et dossier sur demande.

. Terrain bitumé
. Terrain clos
. Nombre Parkings extérieurs : 2
. Porte sectionnelle
. Mezzanine
. Brut de décoffrage
. Accès plain-pied
. Locaux livrés avec tableau électrique
. Structure: Métallique
. Dalle béton lissé à l'hélicoptère
. Toiture: Bac acier isolé
. Portes livraisons de plain pied
. Eclairage dans dépôt
. Un sanitaire
. Un bureau (en option)
Surface RDC : 209,8 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Autoroute A705 à 5 min
Route D65 à 1 km
Route N 109 à 6.5 km

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

SETE - ZI LES EAUX BLANCHES
Idealement situé dans la zone des Eaux Blanches, je vous proposes des locaux d'activités neufs offrant une surface totale de 941m2, répartie en 4 lots allant de 213m2 à 261m2.

Les locaux sont adaptés pour des artisans et des comptoirs professionnels.

ACCESSIBILITÉ
A9 à seulement 9km
Gare de Sète à 4km
4 lignes de bus avec un arrêt à moins de 700m.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Bâtiment en ossature métallique
Murs et toiture en bac acier
Chaque lot a une porte sectionnelle et un accès piéton, équipés de sanitaires, de douches et de kitchenettes
Plusieurs stationnements privatifs
Hauteur libre sous poutre de 5,60M

CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer de 105 580 €/HT/HC/an soit 8 631 €/HT/HC/mois
Charges locatives (estimation) de 10 357€/HT/an soit 863€ HT/mois
Taxe Foncière (estimation) : 6110 € /an
Paiement mensuel d'avance
Dépôt de garantie de trois mois de loyer HT
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC

DISPONIBILITÉ à définir avec le propriétaire

Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi au plus vite!

Ce bien vous est présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413.RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Dépôt de garantie 25 893 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

PROGRAMME NEUF !

À 30 minutes de Montpellier, à proximité de Béziers, en sortie de l'Autoroute A9 (Agde, Pézenas), Thélène Entreprises vous propose en exclusivité à la location :

Des locaux d'activité neufs, livrés bruts avec fluides en attente, et loués en état futur d'achèvement. Ces espaces bénéficient de portes sectionnelles adaptées aux poids lourds ainsi que de places de parking disponibles.

Il est également possible de regrouper plusieurs lots pour répondre à vos besoins spécifiques.

Livraison : T4 2025

Valeur locative : 110 Euros HT HC/m²/an
Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HC/HT

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À LOUER - Local mixte 680 m² + 1 100 m² de stockage extérieur - Zone de Lunel

Norman Taylor vous propose à la location ce local mixte activités/bureaux de 680 m² en R+1, situé dans un environnement professionnel à Lunel. Il se compose de 400 m² d'entrepôt avec belle hauteur sous plafond, 280 m² de bureaux modernes et 1 100 m² de surface extérieure dédiée au stockage ou aux manoeuvres.

Rez-de-chaussée : hall d'accueil lumineux, open-space, salle de réunion, sanitaires avec douche et vestiaires, terrasse de 60 m²

Étage (R+1) : 5 bureaux, sanitaires, 2 terrasses

Entrepôt : HSP de 4,5 à 6 m, porte sectionnelle (3,5 x 4 m), accès poids lourds, aire de retournement, électricité triphasée

Climatisation réversible

Alarme et volets électriques

Portail motorisé

Local technique avec prise pour véhicule électrique

Parking privatif d'environ 10 places

Disponible immédiatement, ce bien polyvalent conviendra parfaitement à une activité combinant stockage, production légère et espace tertiaire.

Au sein du Parc d'activité du CAPISCOL, ADVENIS vous propose à la location un entrepôt accompagné de bureaux aménagés. le local dispose d'un accès direct au bureaux et un accès à l'entrepôt via une porte sectionnelle. Prestations : Bardage double peau
Dalle béton
Porte sectionnelle 5x5
Rideau métallique
Mezzanine a aménager au dessus des bureaux
Bureaux en rez-de-chaussée aménagés et climatisés
Kitchenette
Parking extérieur

Opportunité dans un multi parc sécurisé - Vendargues

V9501 - LUNEL - LOCATION - ENTREPOT - LOCAL D'ACTIVITE - 180M2

Thélène Entreprises vous propose à la location :

A proximité de la sortie d'autoroute A9 Lunel, un entrepôt brut de 180 m² avec un espace bureau et de WC.

Le local est équipé d'un portail rideau métallique électrique.

Triphasé, dalle béton

Hauteur sous plafond de 4 à 6 mètres

Parking

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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Parc du Capiscol, proximité immédiate A9/A75, local d'activité neuf de 265 m² à louer.

Idéal pour une activité artisanale, de stockage, ou commerciale à destination des professionnels.

Il offre de nombreuses possibilités d'aménagements en fonction de l'activité et des besoins.

Des places de stationnement privatives et visiteurs, un accès PL et une hauteur sous plafond allant jusqu'à 5,80 m en font un outil parfait pour beaucoup d'activités.

V9389 - NORD DE MONTPELLIER - EUROMEDECINE - A LOUER - ENTREPOT - LOCAL D'ACTIVITE - 624 m²

Thelene Entreprises vous propose à la location : Un local d'activité d'une surface totale d'environ 624 m² composé de:

- 1 local avec 354 m² d'entrepôt charpente métallique, toiture isolée, double volet coulissant, lumineux

+ 70m² de mezzanine pour un rangement supplémentaire ou des bureaux
+ 20m² d'espace bureau pour un espace de travail dédié
+ 36m² d'espaces sanitaire-cuisine-bureau atelier pour le confort de vos équipes
+ 80m² de Auvent idéal pour le stockage extérieur ou d'autres usages

- Locaux annexes d'une superficie totale de 144m² répartis en 4 unités de 36 m² chacune

- Cour intérieure d'environ 250m² offrant un espace extérieur sécurisé pour le stationnement ou d'autres activités.

N'attendez plus pour visiter ce local idéalement situé et adapté à vos besoins professionnels !

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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A louer ou à vendre locaux neufs à partir de 100 m² à Lunel, parfaitement adaptés aux artisans.

Investisseurs, profitez d'une rentabilité 7% !

9 lots disponibles de 95 m² à 289 m² avec mezzanine.

Possibilité de regroupement et de personnalisation selon vos besoins. Parkings privatifs (1 à

places).

V9335 - EXTERIEUR OUEST MONTPELLIER - AGDE - A LOUER - LOCAL MIXTE - STOCKAGE - 214M² + BUREAUX + 64M² DE MEZZANINE

A proximité des grands axes, commerces et à 3 min à pied d'un arrêt de bus,

Situé au sein d'une zone d'activité dynamique, Thelene Entreprises vous propose à la location : Un ensemble mixte d'environ 214 m² composé ainsi :

1 Partie dépôt/stockage de 150 m² avec portail électrique
1 Partie Bureau de 64 m² dont 1 Pièce showroom avec comptoir, 1 WC, 1 bureau
+ Mezzanine d'environ 64 m² avec 2 Bureaux + 1 pièce faisant office de salon + 1 réserve / archive )

Prestations :

Climatisation sur les 2 niveaux pour un confort optimal
Système de vidéosurveillance avec caméras intérieures et extérieures dans le bureau.
Système d'alarme pour une sécurité renforcée
Baie de brassage pour une gestion efficace de votre réseau

Disponibilité des locaux : Février/mars 2025

Vous disposez de 4 places de parking privatives pour vous et vos clients.

Valeur locative mensuelle : 1 600 Euros HT

Provision mensuelle pour Taxe foncière : 192 Euros

Honoraires de commercialisation en sus : 1 800 Euros HT

Vous souhaitez visitez ce bien ou obtenir + d'infos ? Contactez-nous !

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Dans la zone des Eaux Blanches à Sète, local d'activité récent de 278 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié.
Le local est intégré dans un bâtiment à l'allure moderne et offre de nombreuses possibilités d'agencements, pour un grand nombre d'activités.

Une dimension commerciale s'applique à ce local compte tenu de son emplacement et de sa configuration avec possibilité de mettre en place un ERP.

Local bénéficiant d'un accès par porte sectionnelle pour la partie stockage et d'un accès par porte vitrée pour la partie clients et personnel. Hauteur sous-plafond de 4,30 m.

Possibilité d'aménager des bureaux grâces aux larges ouvertures vitrées.

8 places de stationnement.

A proximité de l'Aéroport -gare TGV et l'A9,

Thelene Entreprises vous propose un local d'activité livré brut, d'une surface totale d'environ 1 238 m² composé de :

1165,90 m² de surface de plancher en rez-de-chaussée.
71,80 m² de surface de plancher en R+1.
En sus du prix: Nombre de places de stationnements : 17 (500 Euros HT/place/an).
Les parties activités sont livrées brut de béton -bâtiment isolé.

Dalle 3 T/m², HSP 6.7m, porte sectionnelle 5m*5m, accès semi remorque.

17 parkings -prix 500 Euros HT/an/place

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- Type de bail : AOT du domaine public
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À Louer - Bâtiment d'Activité en Première Ligne à Montpellier Nord

Idéalement situé en première ligne à Montferrier-le-Lez, ce bâtiment d'activité de 850 m² sur un terrain de 1700 m² offre une multitude de possibilités pour des professionnels recherchant un espace polyvalent et bien desservi.

Détails du bien :

Caractéristiques techniques :

Idéalement situé en plein coeur de la zone industrielle de Vic-la-Gardiole, ce local d'activité de 193 m² à louer vous offre une grande flexibilité d'aménagement.

Parfait pour des activités industrielles, commerciales ou de stockage, il bénéficie d'une accessibilité optimale et d'un environnement dynamique.

Description du bien

Ce local d'activité se compose de :

RDC : 138 m² environ, pour un large espace de travail ou de stockage.

R+1 (Mezzanine) : 55 m² environ, idéal pour des bureaux, des zones d'archivage ou de stockage supplémentaire.

Hauteur sous plafond :

8 m en RDC, pour des espaces de stockage généreux.

5 m sous mezzanine, permettant un espace d'utilisation flexible.

Caractéristiques supplémentaires :

3 places de parking pour vos collaborateurs et visiteurs.

Conditions financières :

Loyer annuel :23 100 Euros HT HC / an.

Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC.

Pourquoi choisir ce local ?

Avec sa surface généreuse et divisible, ce local d'activité à Vic-la-Gardiole vous offre une flexibilité maximale pour l'aménagement de vos espaces professionnels.

Son emplacement stratégique en zone industrielle vous garantit accessibilité et visibilité.

Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un bâtiment d'activités multi-utilisateurs, locaux d'activités neufs à louer de 435 m² environ composés de:

Locaux sont livrés avec tableau électrique, éclairage dans dépôt, un sanitaire et un bureau en open-space.

Situé sur un axe a forte visibilité et composé de :

Nombreux emplacements de Parkings