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Location Local d'activités 267 m² à 4 021 m²34000 Montpellier

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 80 420 € HT/an
Taxe foncière : 12 063 €/an
À partir de
2 895 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
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LOCAUX D'ACTIVITÉS - ATELIER A LOUER

Au coeur du Parc Eureka, l'un des pôles économiques majeurs de la Métropole de Montpellier, EUREKA FACTORY développe un ensemble immobilier neuf d'environ 7 500 m², proposant à la location 9 cellules d'activités de
267 m² env. à 654 m² env.
Conçu pour répondre aux attentes des PME, sociétés innovantes, activités de distribution, showrooms et entreprises de services techniques, le programme associe fonctionnalité, flexibilité et qualité architecturale dans un environnement tertiaire reconnu.
Les cellules sont livrés brutes, fluides en attente et bénéficient de prestations adaptées à ces futurs utilisateurs :
Hauteur libre jusqu'à 7 mètres
Porte sectionnelle de plain-pied
Accès poids lourds
Mezzanine permettant l'aménagement de bureaux ou showroom
Stationnements privatifs et visiteurs
Quai avec niveleur et monte-charge mutualisés
Livraison brut de béton, fluides en attente.
Le programme bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa proximité immédiate avec l'A709 (échangeurs Montpellier Est et Vendargues), le Bustram A, le réseau de tramway, les gares Montpellier Sud de France et Saint-Roch ainsi que l'aéroport Montpellier Méditerranée.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 34_4747
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lots Lot A01 - ACTIVITES
Surface au sol 354,00 m²
Surface Mezzanine 182,00 m²
Surface totale 536,00 m²
Parkings 5 places
Loyer annuel HT 64 320 €HT
Lots Lot S02 - Showroom
Surface au sol 473,00 m²
Surface Mezzanine 181,00 m²
Surface totale 654,00 m²
Parkings 6 places
Loyer annuel HT 98 100 €HT
Lots Lot S03 - showroom
Surface au sol 335,00 m²
Surface Mezzanine 117,00 m²
Surface totale 452,00 m²
Parkings 5 places
Loyer annuel HT 63 280 €HT
Lots Lot S04 - Showroom
Surface au sol 208,00 m²
Surface Mezzanine 59,00 m²
Surface totale 267,00 m²
Parkings 3 places
Loyer annuel HT 37 380 €HT
Lots Lot S05 - Showroom
Surface au sol 234,00 m²
Surface Mezzanine 102,00 m²
Surface totale 336,00 m²
Parkings 4 places
Loyer annuel HT 47 040 €HT
Lots Lot A06 - ACTIVITES
Surface au sol 204,00 m²
Surface Mezzanine 223,00 m²
Surface totale 427,00 m²
Parkings 6 places
Loyer annuel HT 51 240 €HT
Lots Lot A07 - ACTIVITES
Surface au sol 266,00 m²
Surface Mezzanine 159,00 m²
Surface totale 425,00 m²
Parkings 5 places
Loyer annuel HT 51 000 €HT
Lots Lot A08 - ACTIVITES
Surface au sol 248,00 m²
Surface Mezzanine 148,00 m²
Surface totale 396,00 m²
Parkings 4 places
Loyer annuel HT 47 520 €HT
Lots Lot A09 - ACTIVITES
Surface au sol 354,00 m²
Surface Mezzanine 174,00 m²
Surface totale 528,00 m²
Parkings 5 places
Loyer annuel HT 63 360 €HT
LotsSurface au solSurface MezzanineSurface totaleParkingsLoyer annuel HT
Lot A01 - ACTIVITES354,00 m²182,00 m²536,00 m²5 places64 320 €HT
Lot S02 - Showroom473,00 m²181,00 m²654,00 m²6 places98 100 €HT
Lot S03 - showroom335,00 m²117,00 m²452,00 m²5 places63 280 €HT
Lot S04 - Showroom208,00 m²59,00 m²267,00 m²3 places37 380 €HT
Lot S05 - Showroom234,00 m²102,00 m²336,00 m²4 places47 040 €HT
Lot A06 - ACTIVITES204,00 m²223,00 m²427,00 m²6 places51 240 €HT
Lot A07 - ACTIVITES266,00 m²159,00 m²425,00 m²5 places51 000 €HT
Lot A08 - ACTIVITES248,00 m²148,00 m²396,00 m²4 places47 520 €HT
Lot A09 - ACTIVITES354,00 m²174,00 m²528,00 m²5 places63 360 €HT

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Prestations

  • Monte charge

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès gros porteur
- Accès PMR
- Brut de décoffrage
- Fluides en attente
- HSP : 6m
- Parking Visiteur
- Portes plain-pied : 1 par lot
- Sols : Dalle béton

Emplacement

Montpellier 34000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TERTIA CONSEILS ENTREPRISES

521 Rue Georges Méliès
34000 Montpellier
TERTIA Conseils est une société de conseil en immobilier d'entreprise basée à Montpellier, en France. La société se spécialise dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, en mettant l'accent sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire. Les principaux domaines d'activité de TERTIA Conseils incluent la location, l'achat, la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que les bureaux, les locaux commerciaux, les locaux d'activités et les entrepôts. Ils offrent également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail. L'équipe de TERTIA Conseils est composée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise. Leur approche se base sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de leurs clients, afin de proposer des solutions sur mesure et adaptées à chaque situation. En travaillant en étroite collaboration avec leurs clients, TERTIA Conseils les guide tout au long du processus, depuis l'identification des opportunités immobilières jusqu'à la conclusion des transactions. Notre objectif est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise.
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