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Location Local d'activités 240 m² à 590 m²34400 Lunel

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 300 € HT/an
Taxe foncière : 4 368 €/an
À partir de
1 800 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER A LUNEL

Local d'activité divisibles à louer à LUNEL d'une surface d'environ 590m².
Dans un ensemble immobilier multi-utilisateurs, un local d'activité qui se compose :
Un RDC d'environ 485m² :
- environ 153m² de bureaux, pièces techniques et sociales, aménagés, cloisonnés, climatisés
- Un bloc sanitaire : WC + douche
Un R+1 :
- environ 105m² de bureaux, pièces techniques et sociales, aménagés, cloisonnés, climatisés
- Un Atelier/Stock tout hauteur culminant à 7m de haut (5.30m au plus bas)
- Triphasé tarif Bleu
- 2 Portes sectionnelles manuelles L4m X H4,5m
- VMC
- Fibre optique
2 Mezzanines démontables en sus de la surface d'environ 80 et 45m² en ossature métallique et plancher bois.
À l'extérieur, une cour clôturée, goudronnée avec portail d'environ 370m², toiture bac acier isolée, bardage double peau.
Cour arrière végétalisée à usage privatif.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 34_002679
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot Lot 1
Etage RDC + R+1
Type Local d'activité
Surface 350m²
Loyer annuel 31500€
Disponibilité Immédiate
Batiment - Lot Lot 2
Etage RDC + MEZZANINE
Type Local d'activité
Surface 240m²
Loyer annuel 21600€
Disponibilité Immédiate
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelDisponibilité
Lot 1RDC + R+1Local d'activité350m²31500€Immédiate
Lot 2RDC + MEZZANINELocal d'activité240m²21600€Immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 5.3 m

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Lunel 34400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ABC IMMOBILIER D'ENTREPRISE

201 Rue De La Jasse
34130 Mauguio
La société ABC IMMOBILIER D'ENTREPRISE est née de la volonté et du savoir-faire de Benjamin Tastu Casadio, spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis 2007. Après plus de 11 ans d'expérience, d'abord auprès d'un acteur local majeur du domaine, puis en tant que directeur d'agence associé au sein d'une marque internationale de premier plan dans les locaux commerciaux et les bureaux, il a décidé de créer sa marque. La société ABC IMMOBILIER D'ENTREPRISE a été créée en janvier 2018. Ce sont des consultants qui accompagnent les clients dans leurs projets immobiliers d'entreprise : achat, vente et location de locaux commerciaux, de bureaux, de commerces, de terrains, location clé en main et investissement.
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