Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
14 167 € HT-HC/mois
148 € HT-HC/m²/an
V0382 - VENDARGUES - A LOUER - ENTREPÔT 1150 M² sur un terrain de 12000 M²
Thélène entreprises vous propose à la location : Au coeur de la zone industrielle du Salaison à Vendargues, bâtiment d'activité neuf implanté sur un site foncier entièrement privatif de plus d'un hectare. Situé à seulement 3 minutes de l'A709 et de l'A9, ce site offre une indépendance totale et un volume de stockage optimisé, idéal pour les secteurs du BTP, du négoce de matériaux ou de la logistique de proximité. L'essentiel du site : Surface bâtie totale : 1 152 m², comprenant un atelier de 902 m² et 250 m² de bureaux vitrés sur deux niveaux. Parcelle privative : 12 000 m² d'un seul tenant, incluant une large cour de manoeuvre de 2 452 m² permettant la giration des semi-remorques sans marche arrière. Volume exceptionnel : Hauteur libre de 7,50 m sous ferme, permettant d'installer jusqu'à 4 niveaux de racks (soit 6 750 m³ utiles). Accessibilité optimale : 4 portails de plain-pied (4,5 x 4,5 m). Potentiel de développement : Présence d'une zone T2 de 2 120 m² dédiée au stockage extérieur. Atouts RSE : Bâtiment aux dernières normes avec toiture photovoltaïque et ombrières de parking. Conditions financières & Disponibilité : Loyer global : env. 170 000 Euros HT/an (soit 14 200 Euros HT/mois). Livraison prévisionnelle : Fin 2027. Le + : Projet en pré-commercialisation. Possibilité d'adapter les bureaux, les équipements et les accès à votre cahier des charges avant le début des travaux. Vous souhaitez visiter ce bien ou obtenir plus d'informations ? Contactez Thélène Entreprises, spécialiste de l'immobilier d'entreprise dans l'Hérault & le Gard. THÉLÈNE ENTREPRISES 04 67 66 43 44 Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 3448220382
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques
Bâtiment
Espace de stockage
Accès plain-pied
État du bien : Programme neuf
Hauteur sous plafond : 7.5 m
Parking
Prestations
Climatisation
Faux plafond
Internet
Fibre optique
- Accès à quai - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Bâtiment grand terrain - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Couverture bac acier - Eclairage extérieur - EDF 380 - Energie positive - Façade bardage double peau - Fibre optique - Hauteur sous plafond : 7m50 - Label Basse Consommation - Label Haute Qualité Environnemental - Label Hautes Performances Energétiques - Local social - Luminaires faux plafond - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 50 - Open Space - Portail sur horloge - Portes plain-pied : 4 - Rideau métallique motorisé - Sanitaires privés - Site clos et sécurisé - Skydome - Terrain bitumé - Terrain clos - Toiture isolée
Alliant expérience, savoir-faire et ambition, Thelene Enterprise occupe aujourd'hui une place incontournable sur le marché immobilier montpelliérain.
Depuis 1990, ils vous accompagnent dans vos différents projets immobiliers, résidentiels ou commerciaux.
Leur équipe d'une trentaine de personnes fait du service à la clientèle une priorité, afin de garantir un service irréprochable. Alliant écoute, réactivité et motivation, nous mettons tout en œuvre pour proposer une expérience client de haute qualité.
Aujourd'hui plus que jamais, leur objectif est de perpétuer ce professionnalisme à travers leurs deux entités, THELENE ENTREPRISES et THELENE SYNDIC, afin d'assister et de conseiller leurs clients dans leurs choix, de l'achat à la gestion.
