Location Local d'activités 454 m²140 Rue De La Garenne, 34740 Vendargues

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 553 € HT/an
Taxe foncière : 3 351 €/an
3 977 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITES A LOUER

A louer local mixte de 454 m², neuf, livré brut et disponible immédiatement dans un ensemble d'activité multi-utilisateurs.
Bonne visibilité sur la M65 (contournement nord) reliant Le Crès à Vendargues
Local composé d'une partie RDC atelier/dépôt, de bureaux/showroom très lumineux à aménager sous la mezzanine
D'une mezzanine à usage de bureaux ou de stockage.
Porte sectionnelle + 1 porte piétonne coté dépôt et une porte coté bureaux/showroom
4 parkings véhicule léger + 3 parkings véhicule utilitaire
Type de contrat : Commercial
Disponibilité : Immédiate
Référence : 34_1191
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LOTSDP RDCSDP ETAGESDP TOTALELOYER HT/HC/m²/anParkings VLParking VU
7 BAT A357,67 m²96,84 m²454,51 m²105 €34
LOT 7 BAT A
SDP RDC 357,67 m²
SDP ETAGE 96,84 m²
SDP TOTALE 454,51 m²
LOYER HT/HC/m²/an 105 €
Parkings VL 3

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6.3 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
- Mezzanine
- Porte sectionnelle :
- Puissance électrique (KVA) : 36
- RT2012
- 15 places pour les visiteurs.
- Hauteur sous plafond de 6,3 mètres dans la partie activités.

Emplacement

140 Rue De La GarenneVendargues 34740

Transports

Via Domitia

3 km (soit 6 min en voiture)

Georges Pompidou

4 km (soit 6 min en voiture)

Jacou

4 km (soit 8 min en voiture)

Aube Rouge

4 km (soit 8 min en voiture)

Saint-Aunès

4 km (soit 7 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

266 Place Ernest Granier
34000 Montpellier
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
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