Location Local d'activités 600 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 600 m²13 Rue Jean Mermoz, 34430 Saint-Jean-de-Védas

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 308 € HT/an

4 600 € HT-HC/mois

92 € HT-HC/m²/an

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600 m² A LOUER

Situé au coeur de la ZAC de la Lauze à Saint-Jean-de-Védas, pôle d'activités reconnu bénéficiant d'un accès immédiat aux autoroutes A9 et A709 et d'un environnement occupé par des enseignes majeures. Bâtiment indépendant de 600 m² avec bureaux, stockage, hauteur 7 m, aire de stationnement et accès poids lourds.
Surface RDC : 520 m²
Surface terrain : 5204
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Ossature : Métallique
Couverture : Bac acier
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Référence : 2213234-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	600 m²	Activités	520	Après accord	92 m²/an HT HC	2,18 m²/an HT	A la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Rdc + 1er	600 m²	Bureaux	80	Après accord	92 m²/an HT HC	2,18 m²/an HT	A la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total			600 m²

Étage RDC

Bâtiment 600 m²

Type Activités

Surfaces 520

Disponibilité Après accord

Loyer 92 m²/an HT HC

Étage Rdc + 1er

Bâtiment 600 m²

Type Bureaux

Surfaces 80

Disponibilité Après accord

Loyer 92 m²/an HT HC

Étage Total

Surfaces 600 m²

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès poids lourds
Hauteur sous plafond : 7 m
Parking

Climatisation

Conditions particulières à la location : Honoraires Preneur 15 % HT du loyer annuel HT

Emplacement

13 Rue Jean MermozSaint-Jean-de-Védas 34430

Transports

Saint-Jean Le Sec

2 km (soit 3 min en voiture)

La Condamine

2 km (soit 4 min en voiture)

Victoire 2

2 km (soit 4 min en voiture)

Saint-Jean De Védas Centre

3 km (soit 5 min en voiture)

Villeneuve-Lès-Maguelone

4 km (soit 6 min en voiture)

Sabines

4 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS AGENCE D'AVIGNON

40 Boulevard Limbert

84000 Avignon

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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