Location d'entrepôts et de locaux d'activités Saint-Jean-de-Védas - 28 annonces

Accès rapide, en début de ZAE et proche échangeur A9
- Rénové en 2024 (Bardage, toiture, bureaux et locaux sociaux)
- Entrepôt de 520 m² + 80 m² de stockage + 2 bureaux en R+1
- 7 places de parking
- Sanitaires + douche en RDC / Salle repos -cuisine à l'étage
- Site grillagé et sécurisé par un portail élec de 7 m

Belle opportunité à saisir au coeur de la zone artisanale de La Lauze :
Le site offre une configuration particulièrement fonctionnelle, avec environ 250 m² en rez-de-chaussée pouvant accueillir un showroom, un espace de réception clientèle et des bureaux, complétés par 146 m² de bureaux à l'étage.
La partie activité comprend environ 850 m² d'atelier/dépôt sans poteaux, avec une hauteur libre de 5 à 6 m, une porte sectionnelle, un accès poids lourds et de nombreux stationnements. Une annexe de 73 m² complète l'ensemble.
Idéal pour une activité artisanale, industrielle légère, logistique urbaine, négoce professionnel ou toute entreprise recherchant un site autonome avec surfaces mixtes bureaux / showroom / activité.

À louer, deux locaux d'activités mitoyens rénovés de 140 m² et 160 m², idéal pour une PME, un artisan ou une activité de services nécessitant un espace de travail fonctionnel.
Les locaux comprennent un atelier ou espace de stockage, un bureau aménagé, une kitchenette ainsi que des sanitaires H/F.
L'accès s'effectue par une porte à double vantaux de plain-pied, facilitant les opérations de chargement et de déchargement.
Le site est également accessible aux poids lourds.
Vous bénéficierez de places de stationnement privatives et d'une localisation stratégique à proximité immédiate de l'autoroute, offrant une excellente desserte vers Montpellier et les principaux axes de circulation.
Un local clé en main, prêt à accueillir votre activité dans un environnement professionnel recherché.

SAINT JEAN DE VEDAS
Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un entrepôt de 115 m² dans un bâtiment multi-utilisateurs.
LOCALISATION :
- Station de Tramway à 500 m (- de 10 mn à pied).
- Zone commercial (dont Carrefour) à moins de 4 minutes en voiture.
- Sortie d'autoroute n°32 A709 à 8 mn en voiture.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
Dans un bâtiment multi-utilisateur sous vidéo surveillance à louer un Entrepôt de 115 m² décomposé comme suit
Au RDC 61 m² comprenant soit un espace de stockage ou bureau + sanitaire avec douche + un espace cuisine.
A l'étage 54 m² composé de 3 bureaux.
- Hauteur sous plafond dans l'entrepôt de m.
- Hauteur sur mezzanine de m.
- 2 places privatives dans un parking extérieur commun privé.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Bardage Simple peau.
- Sol souple au RDC et moquette à l'étage.
- Carrelage dans le bureau du RDC et les sanitaires.
- Faux plafond dans le bureau et la mezzanine.
- Eau de ville et eau de forage non potable uniquement pour les toilettes et entretien.
- Electricité : Mono.
CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de : 1 150,00 €
- Charges locatives mensuelles HT de : 160,00 €
dont Taxe Foncière : 990,00 € HT/AN (incluse dans les charges)
Soit un loyer mensuel CC HT : 1 310,00 €
- Paiement trimestriel d'avance
- Type de Bail 3/6/9
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 3 mois de dépôt de garantie
- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : Immédiate
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 2 070 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 450 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Nouveauté Norman Taylor, local d'activité à louer de 300 m² environ sur une parcelle de 900 m² à Saint jean de védas zone de la lauze composé comme suit :
Zone de stockage de 262 m² environ avec sanitaires
Bureaux de 38 m² environ
Belle hauteur sous plafond
1 grande porte sectionnelle
Toiture neuve bac acier et isolée
Bardage double peau neuf
Extérieur privatif d'environ 600 m²
2 portails
Parcelle clôturée
Proche autoroute (1min)
Activité refusée: automobile, mécanique

Local d'activité à louer à SAINT JEAN DE VEDAS (34) d'une surface totale d'environ 305m².
Le local se compose :
- Environ 260m² de dépôt dont 5m² de sanitaire
- Environ 45m² de bureaux climatisés sous véranda
- HPS d'environ 4m à 5,60m
- Toiture neuve bac acier isolé + bardage neuf double peau
- Volet roulant métallique éclectique : L5m x H3,30m
- Triphasé tarif bleu
- Dépôt éclairage full LED
- Terrain indépendant d'environ 900m² dont 450m² utile à usage privatif
Pas d'activités liées à l'automobiles, ni à la ferronnerie.
Accès IMMEDIAT à l'A9/A709 sortie n°32.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Dans un ensemble immobilier, locaux d'activités à louer sur terrain clos et sécurisé :
- Lot A1 : 430 m² env. composés de 360 m² env. de dépôt et de 2 bureaux de 70 m² env.
- Lot C1 : 335 m² env. composés de 290 m² env. de dépôt et de 45 m² env. de mezzanine
- Lot D1 (bâtiment récent) : 290 m² env. composés d'un dépôt, d'un bureau climatisé et de locaux sociaux (wc,douche,kitchenette)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

V0356 - SAINT JEAN DE VEDAS - MONTPELLIER OUEST - A LOUER - ENTREPOT - LOCAL D'ACTIVITE - 620 M²
Saint-Jean-de-Védas - Entrepôt de 620 m² à louer - Emplacement stratégique
Découvrez cet entrepôt indépendant idéalement situé à proximité immédiate de la sortie d'autoroute de Saint-Jean-de-Védas, offrant une accessibilité optimale pour vos activités logistiques.
Ce bâtiment fonctionnel de 620 m² se compose d'un entrepôt de 510 m², spacieux et sécurisé, complété par des bureaux climatisés et lumineux en R+1 de 110 m². Un espace extérieur goudronné privatif de 400 m² vient parfaire l'ensemble, idéal pour le stationnement ou les manoeuvres.
Équipements et prestations haut de gamme :
- Portail électrique de 7 mètres pour une sécurité renforcée
- Dalle béton dimensionnée pour 5 tonnes/m²
- Alimentation triphasée pour répondre à tous vos besoins énergétiques
- Bardage et toiture en bac acier isolé, entièrement neufs
- Hauteur sous plafond de 6 mètres, adaptée aux volumes importants
- Grand rideau métallique de 4,50 m x 4,50 m (largeur x hauteur)
Côté confort, les locaux disposent d'une salle de repos, d'une kitchenette, d'un espace archives, de sanitaires privatifs et de douches, pour un cadre de travail agréable et pratique.
Situé à seulement 100 mètres d'un arrêt de bus, ce bien bénéficie d'une desserte en transports en commun en 1 minute à pied, facilitant les déplacements de vos équipes.
La provision pour la taxe foncière est à la charge du preneur.
Provision pour taxe foncière à charge preneur.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local d'activité à louer à Saint-Jean de Védas d'une surface d'environ 340m² offrant :
- Un espace de stockage d'environ 290m²
- Une mezzanine d'environ 45m²
- 1Wc et 1 douche
- HSP 5,5m
- Isolation du toit en cours
- Parkings
- Accès camions
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Saint Jean de Védas
Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location, un entrepôt + bureau de 315,00 m² environ dans une zone d'activité.
LOCALISATION :
- Dans une zone d'activité dynamique et en pleine mutation.
En véhicule :
- Sortie A709 N° 28 à 4 mn.
- 6 mn depuis Montpellier sud.
Accès poids lourds dans la zone.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Local entrepôt/stockage/bureau de 315 m² rénové complètement sur une parcelle de 907 m² décomposé :
275 m² environ au sol avec un espace toilette et évier.
45 m² de bureau climatisé divisé en 3 pièces.
520 m² d'extérieur permettant le stockage et/ ou garer des véhicules de l'entreprise sur le côté et l'arrière du bâtiment clos.
Activités exclues dans le local :
- Activités bruyantes, salissantes et malodorantes.
- Activités de garages automobiles et vente de véhicules.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Dalle béton au sol.
- Hauteurs sous poutres de minimum 4 m.
- Structure metallique et bardage avec double isolant.
- Porte sectionnelle électrique : 3x4m
- Rénovation du toit, des bardages sur les côtés, toilette neuf...
CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de : 3 000,00 €
- Charges locatives mensuelles HT de : 350,00 € (dont Taxe foncière)
Soit un loyer mensuel CC HT de : 3 350,00 €
- Paiement trimestriel d'avance le 1er de chaque terme..
- Type de Bail : Bail commercial
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 3 mois de dépôt de garantie
- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : Septembre 2026
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr
Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 350 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Locaux d'activité d'environ 200 m² chacun, à louer à Saint Jean de Vedas (34) composés de :
Un lot de 200 m² comprenant :
- un accueil et un bureau représentant 50 m²
- une partie stockage/hall d'expo climatisée de 150 m² environ
Un lot de 200 m² comprenant :
- 100 m² de bureaux cloisonnés et climatisés
- 100 m² d'activité légère
Un lot de 200m² comprenant :
- Entièrement refait en 2024
- 10ml x 20ml
- 2 bureaux + 1 WC + 1 douche + 1 espace cuisine
Petit quai de déchargement par lot
Résistance dalle 700 kg/m²
Parking en foisonnement
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Saint Jean de Védas
Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location un local d'activité en R+1 de 324m² dans un bâtiment d'activité multilots bénéficiant d'un accès direct à la rue.
LOCALISATION :
Situé à proximité de l'autoroute, tramway et d'une zone commerciale, dans une zone d'activité, accès rapide sur Montpellier.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
Le local d'activité de 324 m² décomposé :
En RDC : d'une surface au sol de 185 m² en zone de stockage de 139 m² dont une zone blanche de laboratoire, d'une kitchenette et de sanitaires
A l'étage : d'une surface de 123 m² dont 3 de bureaux climatisés de 70 m², 17 m² et 13 m² avec zone de dégagement et un wc + une mezzanine de 16 m².
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
Le local est équipé de :
- 3 portes coulissantes (4mx4m)
- Courant triphasé,
- Hauteur de stockage sous l'étage 2,2 m,
- Hauteur minimum sous faitage 3 m.
- Structure charpente métallique + toiture bardage
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Loyer mensuel HT HC : 3 240,00 €
Charges mensuelles HT : 335,00 €
(Provision TF incluse dans les charges)
Loyer mensuel CC HT : 3 575,00 €
Paiement trimestriellement d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Type de Bail commercial : 3/6/9 ans
Fiscalité : Soumis à la TVA
Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : Immédiate.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr
Honoraires de 5 832 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 720 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

MONTPELLIER SUD - LOCAL D'ACTIVITÉ DE 415 M² À LOUER
Situé au sein d'un secteur dynamique de Montpellier Sud, ce local d'activités développe une surface totale d'environ 415 m², comprenant 360 m² d'entrepôt et 55 m² de bureaux.
Le bâtiment est parfaitement adapté aux activités de stockage, de logistique légère, d'artisanat ou de distribution. Il bénéficie d'une excellente fonctionnalité avec un quai de déchargement, une porte sectionnelle grande hauteur permettant l'accès aux véhicules utilitaires et poids lourds, ainsi qu'un accès PL facilitant les opérations logistiques.
L'ensemble est sécurisé par un portail d'accès et dispose de 3 places de stationnement privatives.
Les atouts du bien :
- Entrepôt de 360 m² avec belle hauteur.
- 55 m² de bureaux.
- Quai de déchargement.
- Porte sectionnelle grande hauteur.
- Accès poids lourds.
- Portail sécurisé.
- 3 places de parking privatives.
- Situation stratégique à Montpellier Sud, à proximité des principaux axes routiers.

SAINT JEAN DE VEDAS
Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location un entrepôt rénové de 382 m² dans un bâtiment multi-utilisateurs.
LOCALISATION :
- Station de Tramway à 500 m (- de 10 mn à pied).
- Zone commercial (dont Carrefour) à moins de 4 minutes en voiture.
- Sortie d'autoroute n°32 A709 à 8 mn en voiture.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
Dans un bâtiment multi-utilisateur sous vidéo surveillance à louer un Entrepôt de 382 m² environ complètement rénové décomposé comme suit
Au RDC 255 m² dont 235 m² d'entrepôt + un espace sanitaire de 20m².
En mezzanine : 127 m² - Possibilité de bénéficier de 60 m² de bureaux + 67 m² de dépôt/atelier.
- Hauteur sous plafond dans l'entrepôt de 5.40 m.
- Hauteur sur mezzanine de 2,50 m.
- Porte coulissante métallique avec une porte de service intégrée de L 5,00 m x H 4,70 m.
- 4 places privatives dans un parking extérieur commun privé.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Bardage Simple peau.
- Dalle béton au sol
- Carrelage dans le bureau du RDC et les sanitaires.
- Mur agglo sur 2m + bardage simple peau au dessus.
- Faux plafond dans le bureau et la mezzanine.
- Mezzanine : structure metal IPN avec panneaux bois et caillebotis au sol.
- Eau de ville et eau de forage non potable uniquement pour les toilettes et entretien.
- Electricité : Mono ou Triphasé.
CONDITIONS FINANCIERES :
Location sans bureaux en mezzanine
- Loyer mensuel HT/HC de 2 940,00 €
- Charges locatives mensuelles HT de : 397,00 €
dont Taxe Foncière : 3 289,00 € HT/AN (incluse dans les charges)
Soit un loyer mensuel CC HT : 3 337,00 €
Location avec 60 m² de bureaux aménagés en mezzanine
- Loyer mensuel HT/HC de 3 340,00 €
- Charges locatives mensuelles HT de : 397,00 €
dont Taxe Foncière : 3 289,00 € HT/AN (incluse dans les charges)
Soit un loyer mensuel CC HT : 3 734,00 €
- Paiement trimestriel d'avance
- Type de Bail 3/6/9
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 3 mois de dépôt de garantie
- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : immédiate.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr
Honoraires de 5 292 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 459 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Un espace d'activité neuf et modulable au coeur d'un emplacement stratégique
Découvrez ce local professionnel de 1600 m², idéalement situé au sud de Montpellier, conçu pour s'adapter à vos besoins. Divisible dès 160 m², il offre une flexibilité optimale pour accueillir votre projet.
Au rez-de-chaussée, un vaste espace de stockage de 1000 m², modulable à partir de 100 m², vous permet d'organiser votre logistique avec efficacité. À l'étage, une mezzanine brute de 600 m² complète cet ensemble, offrant une hauteur sous plafond généreuse pour maximiser votre surface utile.
Des atouts pratiques pour faciliter votre activité :
- 10 portes sectionnelles pour une gestion fluide des flux
- Nombreuses places de parking privatives pour vos équipes et vos clients
- Accès semi-professionnel conçu pour simplifier les livraisons et les déplacements
- Proximité immédiate de l'autoroute, garantissant une desserte rapide et efficace
Ce bien, alliant fonctionnalité et emplacement privilégié, représente une opportunité idéale pour développer votre activité en toute sérénité.

À louer - Locaux d'activités rénovés - Saint-Jean-de-Védas (SCI La Lauze) surface totale de 300m² divisibles dès 140m².
Deux locaux d'activités entièrement rénovés de 140 m² et 160 m², situés au sein de la ZI La Lauze à Saint-Jean-de-Védas. Les locaux peuvent être loués séparément ou réunis pour former un plateau de 300 m² avec quai commun, accessible par rampe PMR et livraison.
Surfaces disponibles : 140 m² o 160 m² o ou 300 m².
Prestations :
- Rénovation complète
- Éclairage LED
- Menuiseries neuves
- Isolation murs et plafonds
- Sols repeints
- Électricité et plomberie neuves
- Parking en foisonnement
Chaque local comprend :
- 1 bureau
- 1 kitchenette
- 1 WC conforme PMR
Une solution clé en main, idéale pour une activité artisanale, tertiaire, de stockage léger ou un showroom, dans une zone d'activités dynamique bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers.
Contactez nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

V0420 - SAINT-JEAN-DE-VÉDAS - À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ - 200 M² ENVIRON
À proximité immédiate de l'autoroute A9 et des grands axes,
Thelene Entreprises vous propose à la location un local d'activité de 200 m² entièrement rénové, offrant des prestations de qualité et prêt à accueillir votre activité.
Il se compose d'un espace bureau, d'un entrepôt / hall d'exposition, ainsi que d'un petit quai de déchargement, idéal pour faciliter les livraisons.
Le local dispose également de courant triphasé, sanitaires PMR, d'un espace kitchenette et d'un éclairage LED pour un meilleur confort d'utilisation.
Porte double battant : 1,30 m de large., , HSP de 3m50 à 4m
Loyer : 1 700 Euros HT / mois
Provision pour charges : 30 Euros HT / mois
Provision pour taxe foncière : 183 Euros HT / mois
Paiement trimestriel du loyer et des charges.
Une opportunité idéale pour une activité artisanale, de stockage, de showroom ou de petite logistique, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité des principaux axes de circulation.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Montpellier vous propose à la location un local d'activité idéalement situé au coeur de la zone dynamique de la Lauze à Saint-Jean-de-Védas, à proximité immédiate des principaux axes routiers.
Développant une surface totale d'environ 430 m², ce bien se compose :
- d'un entrepôt de 360 m²,
- de deux bureaux de 70 m².
Ce local, à la fois pratique et polyvalent, conviendra à de nombreuses activités professionnelles. Il bénéficie des prestations suivantes :
Rideau métallique
Porte de service
Stationnement privatif
Accès pour livraisons et utilitaires
Implanté dans un environnement professionnel reconnu, ce bien offre des conditions optimales pour le développement de votre activité.
Situation / Accès :
Tramway La Condamine (ligne 2) à environ 10 minutes à pied
Accès rapide aux autoroutes A709 et A9
Aéroport Montpellier Méditerranée à moins de 20 minutes
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

-
NOUVEAU NORMAN TAYLOR ! Découvrez ce bâtiment de 600 m² environ, disponible à la location, parfaitement adapté pour votre activité
Caractéristiques principales :
- Portail électrique de 7 mètres facilitant l'accès pour les véhicules lourds
- Bardage et toiture en bac acier rénovés en 2024, garantissant une structure moderne et fiable
- 7 places de parking / extérieur privatif
- Site entièrement grillagé et sécuriséEntrepôt de 520 m² :
- Dalle béton renforcée avec une capacité de 5 t/m² et une hauteur sous plafond de 6 mètres
- Rideau métallique de 4,50 m x 4,50 m pour un accès optimal aux espaces de stockage
- Locaux sociaux intégrés comprenant : toilettes, douches, réfectoire, salle de repos et kitchenetteBureaux de 80 m² :
- Rénovation récente en 2024, offrant des espaces lumineux, climatisés et confortables
- Salle de repos incluse pour le bien-être de vos collaborateurs.

Local d'activité rénové à louer à Saint-Jean-De-Védas (34) d'environ 600 m² composé de :
- 520 m² environ de dépôt de plain-pied avec HSP 5 à 6 m
- 80 m² environ de bureaux/stockage/archive
- 2 Bureaux
- 7 places de parking
Prestations :
- 1 portail électrique de 7 m
- Bardage et toiture bac acier neuf (travaux réalisés en 2024)
- 1 rideaux métalliques 4.50m x 4.50m
- Bureaux climatisés et lumineux
- Salle de repos
- Dalle avec résistance 5T/m²
- 450 m² environ de terrain
- Site grillagé et sécurisé
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Exclusivité Norman Taylor - À louer sur Montpellier Ouest
Découvrez ce local d'activité et de commerce de 1 000 m², alliant fonctionnalité et emplacement stratégique.
Ce vaste espace, idéal pour le stockage ou une activité commerciale (classé ERP 4), s'étend sur 20 x 50 mètres avec une hauteur sous plafond de 5,8 mètres, offrant une grande modularité pour vos projets.
Le local comprend des sanitaires hommes/femmes et PMR, ainsi qu'un bureau intégré pour une gestion optimale de votre activité. Sécurisé par un système de caméras de surveillance, il dispose également de 8 places de parking privatives, dont une réservée PMR, complétées par de nombreuses places disponibles en foisonnement.
Son accès facilité permet une circulation aisée pour les poids lourds et véhicules légers, tandis que son emplacement bénéficie d'un trafic journalier de 30 000 véhicules, garantissant une visibilité optimale.
Un cadre idéal pour développer votre activité en toute sérénité. Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations - nous serons heureux de vous accompagner.

Thélène Entreprises vous propose à la location :
A proximité de la sortie d'autoroute de Saint-Jean-de-Védas,
Un immeuble mixte et indépendant d'environ 1424 m² sur une parcelle de 3043 m² composé de :
- 1 104 m² d'ateliers et entrepôts
- 146 m² de bureaux
- 100 m² de réserves
- 73 m² d'annexe
Loyer mensuel : 10.000 Euros HT
Charges mensuelles : 1.424 Euros HT (incluant la taxe foncière)
Paiement trimestriel du loyer et des charges
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT et HC
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Une perle rare au sud de Montpellier : immeuble mixte alliant fonctionnalité et potentiel
Plongez au coeur d'une opportunité professionnelle exceptionnelle avec cet immeuble indépendant, conçu pour s'adapter à une multitude d'activités : artisanat, industrie légère, logistique ou stockage, le tout accompagné d'espaces de bureaux optimisés. Niché sur une parcelle généreuse de 3 043 m², ce bien développe une surface totale de 1 424 m², pensée pour répondre aux exigences des projets les plus ambitieux.
Au sein de cet ensemble, découvrez une répartition intelligente des espaces :
- 146 m² de bureaux lumineux et modulables
- 1 104 m² dédiés aux ateliers, entrepôts et activités industrielles
- 100 m² de réserves sécurisées
- 73 m² d'annexes pratiques
Bénéficiant d'un foncier indépendant, ce site offre des surfaces de travail et de stockage parfaitement agencées, complétées par des espaces extérieurs conçus pour fluidifier les opérations : stationnement aisé, accès simplifié pour les livraisons et une logistique optimisée.
Sa localisation stratégique, au sud de Montpellier, en fait un atout majeur : proximité immédiate des grands axes routiers, des autoroutes et des zones d'activités dynamiques. Un cadre idéal pour les entrepreneurs en quête d'un emplacement stratégique, au coeur d'un secteur en pleine expansion.
Ne laissez pas passer cette chance de donner un nouvel élan à votre activité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite.

Advenis Montpellier vous propose à la location un local d'activité idéalement situé au coeur de la zone dynamique de la Lauze à Saint-Jean-de-Védas, à proximité immédiate des principaux axes routiers.
Développant une surface totale d'environ 335 m², ce bien se compose :
- d'un entrepôt en rez-de-chaussée de 290 m²,
- d'une mezzanine de 45 m², pouvant accueillir du stockage ou un espace bureau.
Ce local, à la fois pratique et polyvalent, conviendra à de nombreuses activités professionnelles. Il bénéficie des prestations suivantes :
Rideau métallique
Porte de service
Stationnement privatif
Accès pour livraisons et utilitaires
Implanté dans un environnement professionnel reconnu, ce bien offre des conditions optimales pour le développement de votre activité.
Situation / Accès :
Tramway La Condamine (ligne 2) à environ 10 minutes à pied
Accès rapide aux autoroutes A709 et A9
Aéroport Montpellier Méditerranée à moins de 20 minutes
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Locaux d'activités entièrement rénovés d'une superficie d'environ 300 m² avec terrain extérieur disponibles à la location, composés de :
- 262 m² env. d'un dépôt avec sanitaire en bardage double peau (neuf) et toiture en bac acier isolé (toiture neuve)
- 38 m² env. de bureaux en façade (véranda)
- Terrain extérieur pour stockage
Le terrain est clos et sécurisé par deux portails métalliques.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Thélène Entreprises vous propose à la location un local d'activité d'environ 382 m² composé comme suit :
- 255m² d'entrepôt RDC
- 127m² mezzanine avec 60m² de bureaux (1 bureau de 15m² et 1 open space de 45m²)
Stationnements.
Tram à 500 m / Echangeur autoroute A9 : 2,5 km.
Conditions financières :
Loyer mensuel HT HC : 3.273 Euros
Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Douche(s)
- Eclairage
- Menuiseries posées
- Mezzanine
- Murs agglo
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Type de charpente : métallique IPN + IPE
- Vestiaires

V9871 - SAINT JEAN DE VEDAS - OUEST DE MONTPELLIER - LOCATION - ENTREPOT - LOCAL D'ACTIVITE - 324M²
Thelene Entreprises vous propose à la location un bâtiment d'une surface d'environ 324 m2 composé de:
Dépôt/entrepôt de stockage au RDC + Bureaux au R+1.
185m² en RDC et 139 m2 en R+1.
Structure des locaux :
Charpente métallique / toiture bardage isolation par feutre tendu.
Mur : Maçonnerie agglo sur périphérie entre IPE structure métal.
Sol : Dalle béton poids lourd au RDC / planché béton (poutrelle-hourdis) au R+1.
Hauteur sous plancher béton au RDC : 3,00 ml.
Accès :
Trois portes coulissantes / Dim. 4,00 x 4,00 ml en structure métal + bardage.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 3 240 Euros HT HC
Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Dans la zone de la Lauze à SAINT JEAN DE VEDAS
proche sortie A9,
Thelene Entreprises vous propose à la location un entrepôt brut de 340m² avec volet roulant métallique.
Stockage 290m²
Mezzanine d'environ 45m²
Dalle béton charpente métallique.
Sanitaires -douche
Loyer mensuel : 2 827 Euros HT HC
Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance