À louer – Plateforme logistique de 2 234 m² – SAINT JEAN DE VEDAS.
Emplacement premium : Située dans la zone d'activité LA LAUZE/MARCEL DASSAULT, à Saint Jean de Védas, cette plateforme logistique bénéficie d'un positionnement stratégique en périphérie immédiate de Montpellier. À seulement quelques centaines de mètres d'une bretelle d'autoroute desservant l'A9 et A709, accès immédiat à la RN113, et à 5 minutes du tramway, elle offre une accessibilité optimale pour les flux de marchandises et les collaborateurs.
Un bâtiment fonctionnel et complet :
Implanté sur une parcelle de 10 581 m², ce bâtiment développe 2 234 m² de surface bâtie et dispose de 116 places de stationnement. Bâtiment non divisible, ce bâtiment propose une distribution et une configuration rationnelle pensée pour l'efficacité :
• Rez-de-chaussée : espace public avec guichet (locaux ERP cat.5), 4 bureaux ou salle de réunion, salle de repos, zone d'activité et/ou de stockage, vestiaires et sanitaires
• Étage (partiel) : 3 bureaux, salle d'archives, local serveur
• Accessibilité PMR : monte-personne pour desservir les pièces de l'étage
Des équipements techniques de qualité :
Ce site est doté d'infrastructures modernes et sécurisées :
• 20 portes sectionnelles électriques (3,5 × 3,5 m)
• 2 quais de chargement avec niveleur
• Climatisation réversible (tertiaire) + chauffage radiant gaz (stockage)
• Système de vidéosurveillance + alarme
• Panneaux photovoltaïques en toiture (bail en cours)
• Monte-personne, coffre-fort, kitchenette
• Bornes de recharge pour véhicules électriques
• Barrières automatiques + double portail manuel
• Fibre optique + réseau informatique intégré
• Double vitrage + ventilation simple flux
• Volets métalliques, digicode, interphone vidéo
• Éclairage extérieur, portes coupe-feu, installation anti-incendie avec sprinklers
Conditions locatives:
• Loyer minimum : 18 333€ HT/HC/mois
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
• Solvabilité : caution ou garantie bancaire garantissant 6 mois de loyer sur l'intégralité de la durée du bail.
• Provisions pour charges : 121€ HT/mois
• Taxe foncière : 26 121 € TTC/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du preneur.
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L'avis du professionnel
Ce bien rare conjugue rationalité, sécurité et performance énergétique. Sa conception intelligente et ses équipements de qualité en font un outil de travail idéal pour les entreprises de messagerie, de stockage, soft industrie…. L'isolation thermique et acoustique, la connectivité renforcée, les dispositifs de sécurité avancés et les aménagements PMR témoignent d'un engagement fort en faveur du confort et de la productivité. Que vous soyez acteur de la logistique, du e-commerce ou d'un secteur industriel, cette plateforme est prête à accompagner votre croissance dans les meilleures conditions.
